Haus in Gerasdorf bei Wien

65 Häuser

65 Hausangebote sind derzeit in Gerasdorf bei Wien, Wien-Umgebung verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Gerasdorf bei Wien, Wien-Umgebung in 88% Angebote an Häusern zur Miete und 12% an Häusern zum Kauf.

Paul & Partner Doppelhaushälfte in 2201 Kapellerfeld

Haus in 2201 Kapellerfeld

Zum Haus Das Herzstück dieser zum Verkauf stehenden Immobilie ist der Wohn- und Essbereich auf Gartenebene mit einer Einbauküche im Landhausstil. Das Raumangebot erstreckt sich über zwei Etagen. Die Doppelhaushälfte liegt in ruhiger und sonniger Lage in Kapellerfeld. Der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Mit der Bahn gelangen Sie schnell in die Wiener City.  Der Garten ist ca. 65 m² groß. Übergabe Die Übergabe kann sofort erfolgen. Weitere Details ... sind auf Anfrage gerne erhältlich!   Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Ihre Experten rund um Anlageimmobilien und Immobilieninvestments: www.investment.paulpartner.at Paul & Partner Immobilien. Makler. - die richtige Adresse für Miet- und Eigentumswohnung, Grundstücke oder Einfamilienhäuser im Großraum Wien: www.makler.paulpartner.at Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden im Verdachtsfall der Geldwäsche, verpflichtet Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein Maklervertrag abgeschlossen wo schriftlich festgehalten wird, dass nur im Erfolgsfall eine Provision fällig wird. Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu eine Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort)
Fläche m² 60
Zimmer -
Kauf € 435.000 7.250,00 €/m²

DOPPELHAUSHÄLFTE_ERSTBEZUG_GRÜNBLICK_Kapellerfeld

Haus in 2201 Seyring

DOPPELHAUSHÄLFTE_ERSTBEZUG_GRÜNBLICK_Kapellerfeld ----------------------------------------- www.era-donaustadt.at ----------------------------------------- - Baujahr: 2016 - Wohnnutzfläche: ca. 156 m² - Terrassenfläche: ca. 30 m² - Balkonfläche: ca. 7 m² - Abstellplatz für 2 PKWs - Massivbauweise! - Fussbodenheizung - das gesamte Haus! - Einbruchshemmende Fenster (3fach-Verglasung) und Eingangstüre! - Außenrollläden bei den Fenstern sowie bei den Balkon- und Terrassentüren - Dank Bauweise geringe Energiekosten! Ausgezeichnete Lage auf zwei Wohnebenen. Offener großzügiger Wohn.-Essbereich mit südseitigem Wohnzimmer und Zugang zur Gartenterrasse bzw. Garten mit Blick ins unverbaubare Grüne! Raumaufteilung: EG: - Vorraum - WC - Gang - Küche (ca. 12 m²) - Wohn- Esszimmer (ca. 49 m²) - Offene Bauweise mit der Küche - Terrasse (ca. 30 m²) - Abstellplatz für 2 PKWs (Vorgarten_Zugang) Garten ca. 135 m² OG: - Diele - Bad (Dusche, Toilette, Waschbecken) - Bad (Eckwanne, Toilette, Waschbecken) - 3 Zimmer (ca. 12 m², ca. 14 m² und ca. 19 m²) - Balkon (ca. 7 m²) Diese Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet in einer guten Infrastruktur sowie Verkehsanbindung. - Der Bahnhof Kapellerfeld befindet sich in der Nähe, 10 Gehminuten.   Kaufpreis:        € 359.000,- ( Angebot nur bis 01.03.2017)   INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! Vergleichen Sie auch unser kostenloses und unverbindliches Finanzierungsangebot mit dem Angebot Ihrer Bank. Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und Lageplan. Für weitere Auskünfte und einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Igor NIKOLIC LUPU Mobil: 0676/ 611 52 55 A-1220 Wien, Kagraner Platz 6/ 1 E-mail: lupu@era.at Internet: www.era-donaustadt.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 37,20  HWB Klasse: B
Fläche m² 156
Zimmer 4
Kauf € 359.000 2.301,28 €/m²

Februar 2017: BAUBEGINN + besonderes GESCHENK

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien

BAUBEGINN FEBRUAR 2017  NUR NOCH KURZE ZEIT EVENTUELLE ÄNDERUNGSWÜNSCHE bei Keller und Haus möglich  Ausserdem erhalten Sie im Februar 2017 ein besonderes Geschenk -näheres beim Termin Deshalb freue ich mich auf Ihren Anruf zwecks Terminvereinbarung für die Besichtigung des Grundstückes und des Musterhauses:   Herbert Schuller +43 664 204 62 50 herbert.schuller@elkhausmitgrund.at www.elkhausmitgrund.at Einfamilienhaus mit 355 bis 383 m² Eigengrund Belagsfertig mit Vollkeller Energiesparendes Niedrigenergiehaus Terrasse Rollläden Gartenzaun elektrisches Einfahrtstor mit Gegensprechanlage Außenanlagen wie Wege, Autoabstellplätze laut Lageplan mit Semmelrock Ökodrain Steinen verlegt 2 Autoabstellplätze Kurze Wege erleichtern den Alltag Heizung betriebsfertig installiert: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung garantieren Behaglichkeit und Unabhängigkeit von steigenden  Energiepreisen Vorbereitung für Klimatisierung durch FAIN COILS Brandmelder Verteilerkästen Gewissenhafte Planungs- und Baukoordination inklusive SiGe-Plan lt. Bau KG   Schwimmteich Gerasdorf fußläufig erreichbar!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 121
Zimmer 5
Kauf € 469.001 3.876,04 €/m²

PROVISIONSFREI! - EXKLUSIVE DOPPELHAUSHÄLFTEN - 2201 GERASDORF

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien

Sie träumen von Ihrem eigenen, modernen Heim mit Garten in einer attraktiven Wohnlage nahe Wiens? Dann könnte diese Immobilie genau sein, wonach Sie suchen! In der Stadtgemeinde Gerasdorf, einer der beliebtesten Wohngegenden des Weinviertels vor den Toren der Stadt Wien, wird eine exklusive Wohnanlage mit vier Doppelhaushälften errichtet. Um Ihrem individuellen Bedarf zu entsprechen, werden die Häuser belagsfertig bis schlüsselfertig hergestellt, auf Wunsch auch mit Küche, sogar ein eigener Pool ist möglich. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die verschiedenen Möglichkeiten. DAS HAUS: Auf Grundstücksflächen von ca. 322,50m² bis 326m² genießen Sie Ihre Freizeit im Garten (ca. 165m²). Die großzügigen Grundrisse mit ca. 151m² Wohnfläche bieten Ihnen alle Möglichkeiten, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.  Die Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoss in eine geräumige Wohnküche (ca. 41,93m²), ein Zimmer (ca. 11,76m²), ein Vorzimmer (ca. 11,23m²) mit Stiegenaufgang, sowie in ein kleines Bad mit Dusche und WC. Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer (ca. 21,22m²) mit Ausgang auf den Balkon (ca. 13m²) sowie zwei weitere Zimmer (ca. 16,07m² und ca. 17,16m²), eines davon besitzt einen weiteren Ausgang auf den Balkon. Ein wahres Highlight ist das großzügige Badezimmer mit Tageslicht (ca. 13m²), das mit Badewanne, Anschlüssen für zwei Waschtische und barriererfreier Dusche geplant wurde. Vervollständigt wird das Raumprogramm im Obergeschoss durch ein separates WC. Im geräumigen Keller (ca. 70,51m²) ist die Haustechnik untergebracht, zusätzlich bietet der Keller ausreichend Platz, z.B. für den Einbau Ihres privaten Wellnessbereichs mit Sauna. Direkt vor dem Haus stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung. LAGE & WOHNUMGEBUNG: Die Stadtgemeinde Gerasdorf bei Wien ist eines der attraktivsten Wohngebiete im Weinviertel in Niederösterreich, an der nördlichen Wiener Stadtgrenze gelegen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, sie besticht durch tolle Freizeiteinrichtungen und optimale Verkehrsanbindungen. Die Schnellbahnen S2 und S7 befinden sich in Gehdistanz und sorgen für Mobilität. In ca. 7 Minuten erreichen Sie mit der Schnellbahn die Haltestelle Leopoldau (mit Anschluss an die U-Bahn-Linie U1 und die S-Bahn). Für alle, die gerne mit dem Auto unterwegs sind, ermöglicht die Wiener Außenring Schnellstraße S1 eine ideale Anbindung nach Wien. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Versorgungseinrichtungen wie Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Postamt, Ärzte u.v.m. befinden sich in unmittelbarer Nähe und runden die Attraktivität der Gemeinde speziell auch für Familien ab. In nur rund 10 Autominuten erreichen Sie das G3, eines der größten Shopping Resorts Österreichs. Haben Sie Sehnsucht nach Bewegung in der freien Natur? Die idyllische Gegend und die Rad- und Wanderwege sorgen für optimale körperliche, geistige und seelische Gesundheit. Der Badeteich in Gerasdorf bietet Abkühlung an heißen Sommertagen im glasklaren Wasser. Die malerische Atmosphäre dieses Ortes gilt als kleines Paradies und das nur ca. 5 km von Wien entfernt.   PREISINFORMATION: Es sind vier Doppelhaushälften verfügbar. Sie haben die Möglichkeit zwischen zwei Grundstücksgrößen zu wählen: ca. 322,50m² und ca. 326m². Es stehen verschiedene Ausstattungsvarianten zur Verfügung.  Der angebotene Kaufpreis in der Höhe von EUR 459.000,- bezieht sich auf eine Doppelhaushälfte in belagsfertiger Ausführung auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 322,50m². Gerne stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch die Preisvarianten und die Details zur Ausstattung (belagsfertig, schlüsselfertig) vor. Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Karl Schmid unter der Mobilnummer 0676 790 7740 sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht!     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² -
Zimmer 5
Kauf € 459.000 ∞ €/m²

Ruhige Wohnoase mit Terrasse und kleinem Garten!

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien

Die bezaubernde Terrasse und der eigene Garten sind nur einige Highlights dieser gepflegten Doppelhaushälfte. Hier können Sie in der warmen Jahreszeit im Freien entspannen und mit Familie und Freunden feiern. Auf 112m² Wohnfläche plus 55 m² Wohnkeller finden Sie hier viel Platz, um Ihre Ideen zu verwirklichen. Machen Sie es sich auf der Ofenbank gemütlich! Im großzügigen Wohnzimmer mit modernen Kachelofen verbringen Sie gemütliche Abende zu Hause. Die zentrale Essgruppe mit einer bequemen Sitzbank und einem Massivholztisch verbindet raffiniert den Wohn- und den Essbereich. Das sonnige Obergeschoß hat zwei Schlafzimmer, eines davon mit integriertem Schrankraum. Zusätzlich finden Sie hier ein Arbeitszimmer und ein helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Genießen Sie Ihr eigenes Haus mit Garten ganz in der Nähe der Stadt! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/740 33 53 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Silvana Vojinovic, Immosky Wien. Schulen: Einen Kindergarten und eine Volksschule finden Sie nur wenige hundert Meter entfernt direkt im Ort. Ein Mittelschule befindet sich ebenso in der Nähe wie ein Gymnasium. Für weiterführende Schultypen oder zum Studium gelangen Ihre Kinder mit der Schnellbahn problemlos nach Wien. Einkaufsmöglichkeiten: Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf ist in nur wenigen Minuten zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad erreichbar. Das neue Shoppingcenter G3 erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Es gibt dorthin aber auch eine praktische Busverbindung. Öffentlicher Verkehr: Mit der Schnellbahn kommen Sie problemlos in die Stadt! In 7 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof. Von dort gelangen Sie z.B. in 23 Minuten zur U1-Station Praterstern oder in ca. 30 Minuten zum Stephansplatz in der Wiener Innenstadt. In 200m finden Sie die nächste Busstation. Damit gelangen Sie schnell ins Ortszentrum von Gerasdorf oder zur U1-Station Leopldau.
Fläche m² 112
Zimmer 4
Kauf € 373.000 3.330,36 €/m²

WOHNHAUS IN GERASDORF BEI WIEN

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien

    Auf diesem Grundstück stehen zwei Wohnhäuser. Das ältere Wohnhaus stammt aus dem Jahre 1936 und wurde 1967 durch Zubauten erweitert und komplett saniert. Trotzdem ist es jetzt abgewohnt und sanierungsbedürftig. Der Massivbau ist nicht unterkellert und hat im Erdgeschoss 3 Zimmer, 1 Vorraum, 1 Küche , Bad, 1 WC, 2 Lagerräume und eine Garage. Das Dachgeschoss wäre nach  baulichen Verstärkungen der Zwischendecke ausbaufähig. Nutzfläche 89,73m² Garage 13,72m² Die Energieversorgung ist mit Gas und Strom gewährleistet.  Die Beheizung erfolgt mit einer GEBE Therme (eventuell zu erneuern), Die Küche ist mit Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Mikrowelle und Kühlschrank ausgestattet. Ein Hauswasserwerk mit Brunnen dient zur Gartenbewässerung. Das 2007 erbaute neuere Haus ist eine Holzriegelkonstruktion in Niedrigenergiebauweise auf einer Fundamentplatte mit Wärme- und Schalldämmung. Das ausgebaute Mansardendach wurde mit Bramac Ziegel eingedeckt. Ein Vaillant Brennwertgerät mit Fußbodenheizung sorgt für die wohlige Wärme. Das Kellergeschoss ist ein Wohnkeller mit 4 Zimmer, wobei in einem die Anschlüsse für ein Bad mit Dusche und Waschbecken vorbereitet sind. Im Keller sind die Radiatoren auch an das Brennwertgerät angeschlossen. Im Erdgeschoss finden sie eine 31,38m² große Wohnküche mit Essplatz. Die offene Küche hat einen Elektro-Herd mit Ceranfeld und Backrohr, eine Mikrowelle, einen Geschirrspüler und eine freistehende Liebherr-Kühlkombi. Vom Wohnzimmer kommt man auf eine ca. 15m² große Terrasse. Ein Gäste-WC mit Fenster ist im Vorraum situiert. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Bad mit großer Eckbadewanne und ein WC.Auf dem kleinen Holzbalkon kann man die Morgensonne geniesen.   Gerasdorf hat eine gute Verkehrsanbindung, so verkehrt im Viertelstunden Takt die Schnellbahn s2,s5 und s9 und die Autobuslinien 124, 125, 220 und 225. Für Jungfamilien und deren Kinder gibt es ein Spatzennest, Kindergarten, Volksschule und neu Mittelschule, sowie eine Musikschule. In den vielen Geschäften und im nahen G3-Einkaufszentrum findet man alles für den täglichen Gebrauch, Kleidung, Sport, Möbel usw.    Haben Sie noch Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung?   Franz Stiller 0664/145 14 28 stiller@fairmoney-real.com
Fläche m² 69,79
Zimmer 3
Kauf € 399.500 5.724,32 €/m²

Heller Wohntraum für die ganze Familie!

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien

In diesem sonnigen Refugium mit insgesamt 185 m² Wohnfläche finden Sie viel Platz und Komfort! Genießen Sie Ihre Abende zu Hause in einem modernen Traumhaus nahe der Stadt! Der großzügige Wohnsalon mit einem gemütlichen Kamin und einer traumhaften Wohnküche ist das Herzstück dieses Domizils. Von dort gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und zum südseitig gelegenen Garten. Außerdem finden Sie im Erdgeschoß ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer und ein Gäste-Badezimmer. Im Obergeschoß befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Whirlpool und zusätzlicher Dusche. Ein großer Wohnkeller mit Fenstern, Badezimmer und sogar einer eigenen Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, in diesem Bereich eine eigene Wohneinheit unterzubringen. Eine Garage und ein zusätzlicher Autoabstellplatz komplettieren das Angebot. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/740 33 53 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Silvana Vojinovic, Immosky Wien. Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ganz in der Nähe. Das Einkaufszentrum G3 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Bus oder dem Auto. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Busstation liegt fast vor der Haustüre. Die U-Bahnstation Leopoldau erreichen Sie damit in 15 Minuten. Von dort gelangen Sie rasch in die Stadt.
Fläche m² 185
Zimmer 6
Kauf € 695.000 3.756,76 €/m²

Gerasdorf-Zentrum; dieses TRAUMHAUS lässt keine Wünsche offen !!! 186 m², 6 Zimmer, 4 Bäder, hochkomfortable Ausstattung

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien

Wir sind mit dem Verkauf eines 2013 erbauten Einfamilienhauses in beeindruckender Planung und Architektur beauftragt. Dieses Haus lässt keine Wünsche offen ! Das Gebäude befindet sich auf einem 450 m² großen Eigengrund und ist auf drei Ebenen angelegt. Alle Räume sind so dimensioniert, dass sie ein angenehmes Gefühl von ausreichendem Bewegungsraum vermitteln. Im Erdgeschoss gelangt man durch das sehr geräumige Vorzimmer in den offenen Wohn u. -Essbereich. Neben der mit modernster Technik ausgestatteten zeitlosen Alno-Küche mit Kochinsel befindet sich eine moderne Essgruppe. Aus dem gegenüber liegenden Wohnbereich führt eine großflächige Glasschiebetür auf eine überdachte Terrasse mit Sommersitzgruppe, von der der liebevoll gestaltete Garten ohne Niveauunterschied betreten werden kann. Damit weitet sich der Wohnbereich in der warmen Jahreszeit direkt auf die Freiflächen aus. Die nebenan befindliche zweite Terrasse kann über den Wohn-Essbereich ebenfalls durch eine komfortable Schiebetür begangen werden. Hier wäre der Bau eines behördlich bereits genehmigten Swimmingpools möglich. Ein weiterer Raum, mehr als 20 m² groß, ist derzeit als Gästezimmer eingerichtet. Über beleuchtete Marmorstufen mit Nirosta-Geländer gelangt man in das 95 m²-Obergeschoss, in dem sich 4 Zimmer befinden. Eines dieser Räume ist mit eigenem Badezimmer ausgestattet und verfügt darüber hinaus noch über den Zugang zur hinteren Obergeschoss-Terrasse. Die vordere Terrasse im Obergeschoss ist dem Elternschlafzimmer zugeordnet und bildet gleichzeitig die Überdachung einer der beiden Gartenterrassen. Zwei weitere Zimmer und das gemeinsame Bad mit Transparentbadewanne und Doppelwaschbecken sind, wie die beiden anderen Räume, zentral begehbar. Eine mit Nirosta-Geländer gesicherte galerieartige Deckenöffnung gibt den Blick auf die darunter befindliche Küche frei und erhellt den Zentralbereich des Ober- u. Untergeschosses. Der gesamte Wohnbereich ist durch seine zahlreichen und großen Fensterflächen besonders lichtdurchflutet. Im Kellergeschoss ist ein großer Wohn-Essraum mit Küche eingerichtet, der als eigene Wohneinheit nutzbar ist. Auch ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Komfortdusche und WC befindet sich im Keller. Waschmaschine, Wäschetrockner und Haustechnik sind in einem eigenen Raum untergebracht, in dem noch ausreichend Lagermöglichkeit besteht. Das gesamte Gebäude verfügt über eine Fußbodenheizung. Mit einer Luftwärmepumpe neuesten technischen Standards wird die Heizung auf sparsame Weise betrieben und Warmwasser aufbereitet. Die Strom- u. Heizkosten belaufen sich insgesamt auf lediglich € 230,- monatlich. Eine architektonisch zupassende Garage ist über das Grundstück befahrbar. Auf der mit hochwertigen Steinplatten verlegten Garagenzufahrt wäre das Abstellen von 3 PKW auf dem Grundstück möglich. Gartentor und Garagentor funktionieren elektrisch. Unmittelbar vor dem Haus ist das Parken für 3 weitere Fahrzeuge auf öffentlichem Grund möglich. Die derzeit bestehende Wohnbauförderung von € 34.700,- könnte bei Förderungswürdigkeit übernommen und damit vom Kaufpreis abgezogen werden. Die Stadtgemeinde Gerasdorf bei Wien liegt am östlichen Stadtrand Wiens und grenzt direkt an den 21. u. 22. Wiener Gemeindebezirk. Sie hat ca. 10.000 Einwohner und ist eine der am schnellsten wachsenden Städte im Speckgürtel um Wien, was dem Ausbau der Infrastruktur förderlich ist. Insbesondere die Fertigstellung der Wiener Außenringschnellstraße S1 hat der Stadt weitere Attraktivität verliehen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ausreichend vorhanden und viele Schultypen in wenigen Minuten erreichbar. Das Shopping-Center G3, das Citygate oder der Gewerbepark Stadlau liegen mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt. Anfragen erbeten an Herrn Hubert Bartl TelNr. +43 (0) 699 184 100 25 hubert.bartl@immo-company.at
Fläche m² 186
Zimmer 6
Kauf € 695.000 3.736,56 €/m²

Gerasdorf/Oberlisse: Rentnertraum im stadtnahen Grünen

Haus in 2201 Gerasdorf

Gerasdorf/Oberlisse: Rentnertraum:  Stadtnahes Häuschen im Grünen   Dieses gepflegte Häuschen wurde 1985 in Holzriegelbauweise errichtet. Es verfügt über nur 60m² Wohnnutzfläche (verbaute Fläche 82m²) im Erdgeschoss, bietet jedoch viel Stauraum im Keller, der einen außenliegenden Abgang hat. Es ist daher nicht als Hauptwohnsitz für Familien geeignet, wohl aber zur Erholung vom städtischen Treiben zum Wochenende. Es wäre auch perfekt  für ein Pensionistenehepaar um sich im wohl verdienten Ruhestand den langjährig gehegten Traum vom Häuschen im Grünen zu erfüllen!   Und wichtig: man muss kein Auto haben, denn die U1 Station Leopoldau ist mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen.   Die Raumaufteilung umfaßt den Vorraum, die Küche, ein Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separate Toilette und das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die einladende Südterrasse. Der liebevoll angelegte Garten mit Altbaumbestand ist aufgrund seiner handlichen Größe von der Pflege her bestens überschaubar.   Der Keller verfügt über 2 große Räume (jeweils 28m²), die bisher als Stüberl und Schrank-/Lagerraum genutzt wurden.   Das Häuschen wir geräumt, neu adaptiert und frisch ausgemalt übergeben, sodass der umgehenden erholsamen Wohnqualität nichts im Wege steht!   Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragung, 2% notarielle Treuhandkaufabwicklung, 3% Vermittlungshonorar zzgl.20% USt. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 160,49  HWB Klasse: E   Diese und andere interessante Immobilien finden Sie unter www.ideal-real.com
Fläche m² 60
Zimmer 2
Kauf € 319.000 5.316,67 €/m²

Netter Nachbar gesucht

Haus in 2201 Seyring

Vorsicht, wenn Sie dieses Haus kaufen werden Sie auch mein unmittelbarer Nachbar !! Auf einem 364m² großem Grundstück wurde 1992 in Seyring, Gemeinde Gerasdorf b. Wien, dieses Doppelhaus in Ziegelmassiv errichtet. Die Wohnfläche von ca. 112m² verteilt sich auf 2 Ebenen, zuzüglich Keller mit rund 58m². Das EG gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, WC, offene Wohnküche, Wohnbereich mit Kachelofen, Terrasse mit Wintergarten Light . Im OG befinden sich: Schlafzimmer (mit Klimaanlage), Büro mit Infrarotkabine, Schrankraum, Badezimmer. Der Keller unterteilt sich in Technikraum mit Waschmaschine und Trockner, 2 Räume werden derzeit als Abstellräume genützt und einer ist als Kellerstüberl eingerichtet. Den Garten können Sie kostengünstig mit dem eigenen Brunnen bewässern, das Carport bietet Ihnen Platz für 2 Autos. Beheizt wird das Haus mit Gas (Fußbodenheizung). An Infrastruktur finden Sie in Seyring eine Volksschule, Kindergarten, Spielplätze, Tennisplatz und einen Weinverein und prakt.Arzt. Die S- Bahn sowie Dr. Richard Bus, alles in unmittelbarer Nähe, ermöglicht eine rasche Verbindung Richtung Wien oder  Mistelbach. Das G3 Shoppingcenter ist in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Veranstaltungen im Ort sorgen für eine angenehme Wohnqualität und Gemeinschaft. Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst von dem Haus und seinem Nachbar :-) Für Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Georg Wallner 0664/35 55 888
Fläche m² 112
Zimmer 4
Kauf € 378.000 3.375,00 €/m²