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Haus in Gerasdorf bei Wien

52 Häuser

52 Hausangebote sind derzeit in Gerasdorf bei Wien, Wien-Umgebung verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Gerasdorf bei Wien, Wien-Umgebung in 86% Angebote an Häusern zur Miete und 14% an Häusern zum Kauf.

4 PROVISIONSFREIE NIEDRIGENERGIE-BAUMEISTERHÄUSER IN GRÜNLAGE VON 2201 GERASDORF BEI WIEN

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien | Schuhmeiergasse

HIER ENTSTEHEN 4 PROVISIONSFREIE ARCHITEKTEN-BAUMEISTERHÄUSER IN  NIEDRIGENERGIEBAUWEISE NAHE WIEN!!! Direkt vom Bauträger! Dieses FAVORIT Massivhaus Projekt befindet sich in wunderschöner Grünlage von Gerasdorf! Ausgeführt werden 4 freistehende Einfamilienhäuser! Natürlich besteht wie bei allen FAVORIT Massivhaus Projekten, die Möglichkeit Ihr Ziegelmassives Baumeisterhaus individuell auf Ihre Wünsche und Anforderungen planen zu lassen! Auch die Größe und Ausstattung wird selbstverständlich entsprechend Ihrer Vorstellungen berücksichtigt! Im Projektpreis enthalten: - Ihr FAVORIT - Baumeisterhaus in Niedrigenergie Bauweise in belagsfertiger Ausstattung mit Bodenplatte (Aufpreis Vollkeller inkl. Erdarbeiten und Erdabfuhr: € 56.000,-) Die Beheizung erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung.  Raumaufteilung laut Bebauungsvorschlag: EG: Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum/Abstellraum und Bad mit Dusche, Waschtisch und WC OG: Flur, 4 Zimmer und Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC - Das Grundstück mit 353m² Gesamtfläche inkl. Weganteil - Sämtliche Anschlüsse, Zuleitungen sowie die Baureifmachung - Gemeindeaufschließung - Kanal- & Wasseranschlussgebühr   Kurz gesagt, wir bieten Ihnen ein rundum "Sorglos-Paket"!!!   Für alle weiteren Informationen steht Ihnen Ihr Berater unter 0664 153 42 47 jederzeit gerne zu Verfügung.   Ihr Berater: Roman Toth r.toth@favorit-haus.at    
Fläche m² 132
Zimmer 5
Kauf € 443.900 3.362,88 €/m²

NEUWERTIGES, Top modernes und sehr luxuriöses Einfamilienhaus mit 9 Zimmern! BÜRO UND WOHNEN!

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien

Wohnen in perfekter Lage am Stadtrand von Wien mit sehr guter Infrastruktur In Gerasdorf bei Wien, nahe der Stadtgrenze von Wien (ca. 3 km), steht dieses sehr moderne und exklusiv ausgestattete Einfamilienhaus mit großem Innenhof.  HAUS: ziegelmassiv und am neusten Stand der Technik, elektronisches Einfahrtstor, alle Fenster sind mit 3fach verglast und straßenseitig mit Schallschutz,  EG: - großer Innenhof mit Terrasse und Abstellplätzen - Zimmer (auch als Besprechungszimmer geeignet) inkl. Küche und Ausgang auf die Terrasse - 2 WC - weitere 2 Zimmer auch als Büro geeignet 1. OG - große, offene Wohnküche - 2 Schlafzimmer - WC  - Waschküche DG - ca. 30 m² großes Wohnzimmer - begehbare Garderobe - Schlafzimmer - Bad und WC Ausstattung kostensparende hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe (sowohl Heizung und auch Kühlung!) Fußbodenheizung  Böden bestehen aus hochwertigem Feinsteinzeug, im Wohn- und Schlafraum Parkett  Brandschutztüren zu den Wohneinheiten Lage und Infrastruktur  Ortskern von Gerasdorf Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Ströck) Schule, Bank, Ärzte großes Einkaufszentrum beim Seyringer Spitz  Öffentlicher Verkehr ca. 3 km zur Park an Ride Anlange U 1 Leopoldau Schnelbahnstation Gerasdorf S1, ca. 1,5 km Anschlusstelle zur Autobahn A23, S2 in ca. 5 km Entfernung Sonstiges:  ca. 50 m² Büro sind im EG unbefristet vermietet. Der Zugang zu den Räumlichkeiten folgt über einen straßenseitigen Eingang und ist vom Wohnhaus nicht zugänglich. Die Mieteinnahmen decken die Betriebskosten sowie Heiz- und Stromkosten zur Gänze ab.  Der Kaufvertrag ist an einen Treuhänder gebunden. KONTAKT Thomas Poltz poltz@wbimmo.at, 0664/120 3328 Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wbimmo.at und finden Sie weitere, exklusive Objekte! Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes).Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).  
Fläche m² 248
Zimmer 9
Kauf € 590.000 2.379,03 €/m²

Einfamilienhaus großzügigst mit Terrasse,Garage und Garten in Gerasdorf, Kapellerfeld-OST

Haus in 2201 Gerasdorf | Feldgasse

Großzügiges Familienhaus in Grünruhelage Nahe Wien bei Gerasdorf ab 1.Juli zu haben, sucht nette Familie oder Paar.  Dieses sehr gepflegte und modern ausgestattete Haus befindet sich in der Nähe von Gerasdorf in Kapellerfeld-Ost in der Feldgasse. Das Haus liegt absolut ruhig und von der Terrasse blicken Sie direkt in die grünen Felder und Wiesen. Dieses Haus in sehr schöner und ruhiger Lage teilt sich wie folgt auf. 135 m² Wohnfläche 81m² sehr schön ausgebauter und verfliester Keller 17m² verflieste Garage 5m² Balkon  6m² Balkon 26m² Terrasse 400 m² Garten Abstellplatz vor dem Haus   Raumaufteilung: 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten , 4 Schlafzimmer, davon 3 mit Balkon 1 modernstes Bad, schöne Fliesen mit Badewanne , Dusche sowie Doppelwaschbecken 2 Wc´s 1 voll ausgestattete Küche, 1 Garage 4 Kellerräume beheizt  Über einen Abstellraum im Keller kommt man über eine Stiege direkt auf die Terrasse. Verkehrsanbindung: Die neue S1 Anbindung erreichen Sie mit Ihrem PKW in wenigen Minuten Der S-Bahnhof befindet sich im Ort. Von hier aus sind Sie in ca. 23 Minuten in Wien am Praterstern mit U-Bahnanbindung. Dieses exklusive Haus können Sie für NUR € 1.580,-- monatlich inklusive Steuer mieten. Kaution: €5.500,-- Sparbuch mit Losungswort oder in bar ! Strom und Gas, Wasser ist direkt mit den Versorgungsunternehmen abzurechnen. Die Betriebskosten für Kanal, Müll, betragen zusätzlich ca. € 80 bis 90,--/ monatlich Haustiere nach Rücksprache, Hinweis: Energieausweis: Heizwärmebedarf 103,6 kwh /m²/ Jahr, Energieklasse: D
Fläche m² 135
Zimmer 5
Miete € 1.580 11,70 €/m²

!!! Großzügige Einfamilienhaus direkt bei Wiener Stadtgrenze !!!

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien

Ein paar hundert Meter von der Wienergrenze  entfernt, gelangen dieses sehr gut erhaltene Einfamilienhaus aus 80-er Jahr zum Verkauf.  Auf ca. 225 m² Nutzfläche, ca.141m² Wohnfläche und ca.551 m² sonnige Sichtgeschützten Südseitige Grundstück bzw. Garten  finden Sie hier alles, was man braucht. Das unterkellerte Haus mit Erdgeschoß und Dachgeschoß mit 5 Zimmer, 3 Bäder und 2 Toiletten gliedert sich in:  Erdgeschoß:  Ca. 40 m² großes Wohnsalon mit Kamin und Ausgang auf den Große Terrasse und Garten, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, separates WC, Vorraum  und Küche, Garage    Dachgeschoß:  Diele, sehr großes Kinderzimmer, Schlafzimmer, Schrankraum Badezimmer mit Badewanne und WC, Abstellräume   Kellergeschoß Wohnkeller:  Waschküche, Sauna, Heiz Raum, eine großes Gästezimmer für Feiern. Der Keller kann auch vom Garten aus begangen werden. Garten:  Bewässerungsanlage, Grillplatz, Werkstadt, Überdachtes Swimmingpool, Eigenen Brunnen und grüner Sichtschutz.  Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Borislav Luzija T: 0664/1049161 E: office@immobilias.at  Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Daten - Name, Anschrift, Mail und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 141,36
Zimmer 5
Kauf € 415.000 2.935,77 €/m²

KAPELLERFELD - LIEBEVOLL MODERNISIERTES EINFAMILIENHAUS MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien

Sie suchen Ruhe und Abstand vom stressigen Alltag und möchten sich Abends im eigenen Garten entspannen? Dann haben wir das Richtige für Sie! DAS HAUS Dieses Einfamilienhaus wurde von den Großeltern des jetzigen Eigentümers ca. 1975 erbaut. Der Eigentümer hat das Haus in den letzten Jahren liebevoll modernisiert.  Im gesamten Haus wurden doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden angebracht. Alle Wände wurden neu verputzt und zum Teil auch gespachtelt. Die Fußböden wurden teilweise mit hochwertigem Laminat (im Wohnbereich), mit Fliesen (in den Nassräumen) sowie Teppichböden (in den Schlafräumen) ausgestattet. Sie betreten das Haus über eine einladende Treppe und gelangen in den zentralen Vorraum. Sofort fällt einem das grosszügige Wohnzimmer ins Auge, als Highlight findet man hier den einladenden Specksteinofen, der an kalten Tagen wohlige Wärme verbreitet. Im Erdgeschoss finden Sie weiters noch ein Gästezimmer oder Büro, die Nutzung steht Ihnen frei, ein Gästebadezimmer mit Wanne, die hochwertige Küche (Fa. Nolte) mit allen Geräten, eine praktische Speis sowie eine separate Toilette. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die gemütliche, südseitig ausgerichtete Terrasse. Im Obergeschoss wurden zwei (Kinder-)zimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und ein traumhaftes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche vorgesehen. Selbstverständlich finden Sie hier auch eine separate Toilette. Vom Vorraum aus gelangen Sie auch in den geräumigen Dachboden. Im Kellergeschoss wurde ein Raum mit Heizung ausgestattet, dieser kann zum Beispiel als Hobby- oder Partyraum genutzt werden. Weiters sind hier die Haustechnik und die moderne Ölheizung sowie der Öltank (6000l) untergebracht. Auch auf Ihren Fuhrpark wurde nicht vergessen: eine geräumige Garage und ein Abstellplatz vor der Garage bieten ausreichend Möglichkeiten den "fahrbaren Untersatz" sicher zu parken. Der einladende Garten mit rund 380m² bietet alles, was Ihrem grünen Daumen Freude machen wird. Das Grundstück ist komplett eingefriedet, hier können Sie nach Lust und Laune gestalten, wie es Ihr Herz begehrt. LAGE & WOHNUMGEBUNG Die Stadtgemeinde Gerasdorf bei Wien ist eines der attraktivsten Wohngebiete im Weinviertel, an der nördlichen Wiener Stadtgrenze gelegen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, sie besticht durch tolle Freizeiteinrichtungen und optimale Verkehrsanbindungen. Die Schnellbahnen S2 und S7 sorgen für Mobilität abseits vom Auto. In ca. 7 Minuten erreichen Sie mit der Bahn die Haltestelle Leopoldau (mit Anschluss an die U-Bahn-Linie U1 und die S-Bahn). Für alle, die gerne mit dem Auto unterwegs sind, ermöglicht die Wiener Außenring Schnellstraße S1 eine ideale Anbindung nach Wien. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Versorgungseinrichtungen wie Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Postamt, Ärzte u.v.m. befinden sich im Ort und runden die Attraktivität der Gemeinde speziell auch für Familien ab. In nur rund 10 Autominuten erreichen Sie das G3, eines der größten Shopping Resorts Österreichs. PREISINFORMATION Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt EUR 399.000,00. INTERESSE? Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Karl SCHMID gerne unter der Mobilnummer 0676 790 7740 zur Verfügung!  
Fläche m² 160
Zimmer 5,5
Kauf € 399.000 2.493,75 €/m²

Gerasdorf (Oberlisse) Wohnen direkt bei Wiener Stadtgrenze!

Haus in 2201 Wien Umgebung

Lediglich 20 Autominuten von der Wiener Innenstadt entfernt, gelangt dieses sehr gut erhaltene und in Ruhelage gelegene Einfamilienhaus zum Verkauf. Auf ca. 230 m² Nutzfläche, ca.130m² Wohnfläche und ca.424m² sonnige Sichtgeschützten Grundstück finden Sie hier alles, was das Herz begehrt. Das unterkellerte Objekt mit Erdgeschoß und Obergeschoß (insgesamt 6 Zimmer, 3 Bäder und 2 Toiletten) gliedert sich in: Erdgeschoß: * Wohnsalon mit Kamin und Ausgang auf den Garten und die mit Pergola überdachten Terrasse und Garten * Offene Küche (inkl. Einbauküche und. Markengeräten) mit Essplatz und Speisekammer (mit Ausgang auf den südseitigen zweite Terrasse und Garten) *Gästezimmer *Gäste-WC (mit Bidet) und Dusche * Entree Obergeschoß: * Diele * 1 Schlafzimmer mit Balkon * 2 Kinderzimmer * Schrankraum * Badezimmer mit Eckbadewanne, Bidet und WC Kellergeschoß: * Fitnessraum * Bad mit Massagedusche und Waschküche * Sauna (Trocken und Dampf) * Ankleidezimmer * Heizraum * Windfang mit Gartenzugang Der Keller kann auch vom Garten aus begangen werden. Garage: El. Tor und Waschbecken Garten: Bewässerungsanlage, Grillplatz, Obstbäume, grüner Sichtschutz. Exklusives inklusive: Fenster: Holzfenster (Doppelverglasung) Boden: Eichenparket im Erdgeschoß, Teppich im Obergeschoß Badezimmer: Italienische Fliesen und hochwertige Ausstattung (Valentino, Villeroy & Boch) Heizung: Vaillant Brennwertkessel mit Warmwasserspeicher Ebenso vorhanden sind eine zentrale Staubsaugeranlage sowie eine Gegensprechanlage. Für die Sicherheit der Bewohner sorgt eine Alarmanlage. Öffentliche Anbindung: In nur 20 Autominuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt. Auf die A2 Autobahn gelangen Sie in nach nur 5 Autominuten. Unmittelbare Nähe zur UNO City sowie der Vienna International School. Die Haltstation der Buslinie 125 ist lediglich ca.200m entfernt (direkte Anbindung zum Bahnhof Leopoldau – U1, S-Bahn). Der Gerasdorfer Badeteich ist in 4 Autominuten erreichbar.
Fläche m² 130
Zimmer 6
Kauf € 570.000 4.384,62 €/m²

Nettes Einfamilienhaus nähe Wien

Haus in 2201 Seyring

Privat Verkauf - KEINE MAKLERPROVISION Das Haus liegt in einer kleinen Gasse und man hat absoluter Ruhelage. Der Garten ist weder von der Strasse noch von den nachbarn einsehbar. m Garten befindet sich ein Gartenhäuschen in dem die Sauna untergebracht. Im Haus selbst sind noch ein paar Kleinigkeiten zu renovieren aber im Großen und Ganzen kann man sofort einziehen! Das Haus verfügt über einen kleinen Keller (ca. 15m2) Eine direkt vom Haus begehbare Garage (mmit eletrischem Torantrieb) und davor liegendem Carport bietet Platz für 2 Autos. Die Raumaufteilung eignet sich sehr gut für Famiien da im EG der "Elternbereich (mit Kachelofen) sein könnte und im OG der Kinderbereich mit eigenem Badezimmer und WC. In der Ortschaft gibt es eine Volkschule, Kindergarten, Schnellbahn und Buslinien.. Seyring ist von Wien nur 5 km entfernt. Eckdaten: Gesamtnutzfäche/Wohnfläche Haus: 129m2 EG: ca. 90m2 OG: ca. 40m2 Garage: ca. 15m2 Keller: ca. 15m2 Garten: ca. 350m2 Gesamtgrundfläche: ca. 490m2 Raumaufteilung EG: 3 Zimmer: ca.44m2 Wintergarten: ca.17m2 Küche: ca.8m2 Bad+WC: ca.5m2 Vorzimmer: ca. 4m2 Vorraum Garage: ca. 8m2 Windfang: ca. 3,7m2 BK belaufen sich monatlich auf nur ca. 60-70 EUR Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne per telefon oder sms unter 069910096132 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 130
Zimmer 5
Kauf € 349.000 2.684,62 €/m²

Einfamilienhaus - Versteigerungsobjekt

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien | Föhrengasse

Einfamilienhaus (Rohbau) , 2-geschossig, nebst Gartenterrasse, sowie geplantes Carport, Bj. 2005 - Raumaufteilung: EG: Küche/Essbereich, Abstellraum, WC, Garderobe, Geräteraum, Technikraum, 95,2 m²; OG: Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer, WC, Schrankflur, 104 m² Schätzwert: 140.000 EUR Geringstes Gebot: 70.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 199
Zimmer 2
Kauf € 140.000 703,52 €/m²

WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien

Dieses hochwertige Objekt bietet Ihnen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das neuwertige, dreigeschossige Haus besticht durch seine solide Bauweise und hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss befinden sich die Büroräume von denen derzeit rund 45 m² vermietet sind (separater Eingang). Die Wohnräume finden Sie im 1. OG und Dachgeschoss. Hochwertige Bodenbeläge, Balkon, Terrasse und eine traumhafte Küche werden Sie begeistern. Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für angenehme Wärme und kühlt bei Bedarf im Sommer die Wohnung mittels energieeffizienter Luft-Wärme-Pumpe. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hochwertige Ausstattung und Bauweise - vollklimatisiert - großer Innenhof, Balkon und Terrasse - 2 Bäder, Sauna, WC in jeder Etage - Büro mit Kunden-WC (Damen und Herren) - Maisonette und zusätzliches Garconniere möglich - Stellplätze im Hof - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 248
Zimmer 10
Kauf € auf Anfrage

Viel Platz auf drei Etagen!

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier können Sie diesen Traum verwirklichen! Dieses voll klimatisierte, vor wenigen Jahren neu errichtete Objekt besticht mit verschiedenen Kombinationsmöglichkeiten von Geschäfts- und Wohnflächen. Das sehr gepflegte dreigeschoßige Haus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Im Erdgeschoß liegt ein von der Straße zugängliches Geschäftslokal. Dieses ist ca. 45 m² groß und derzeit vermietet. Es kann aber noch erweitert werden und eignet sich z.B. sehr gut für eine Praxis oder ein Büro mit Kundenverkehr. Im begrünten Innenhof des Gebäudes finden Sie Parkmöglichkeiten sowie eine schattige Terrasse. Dort könnte auch noch ein kleiner Garten angelegt werden. Im ersten Stock und im darüber liegenden Dachgeschoss befinden sich die großzügigen Wohnräume des Hauses mit zwei sonnigen Terrassen, einer Sauna, einer modernen Einbauküche, etc. Das massiv gebaute Gebäude ist hochwertig ausgestattet und in ausgezeichnetem Zustand. Durch eine sehr energieeffiziente Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und kombinierter Raumkühlung sind die laufenden Kosten für den Betrieb äußerst günstig. Für weitere Auskünfte bzw. für einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter 0664 264 34 94. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien. Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Eine Bäckerei und ein Supermarkt für Einkäufe des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Banken, Ärzte, eine Apotheke etc. finden Sie im nahegelegenen Ortszentrum von Gerasdorf. Das neue Einkaufzentrum G3 erreichen Sie mit dem Auto oder mit dem Bus in nur wenigen Minuten. Öffentlicher Verkehr: Eine Buslinie bringt Sie in wenigen Minuten zur U1-Station Leopoldau oder zur Schnellbahn. Damit gelangen Sie z.B. in ca. 30 Minuten in die Wiener Innenstadt.
Fläche m² 248
Zimmer 10
Kauf € 590.000 2.379,03 €/m²