Haus in Gerasdorf bei Wien

70 Häuser

70 Hausangebote sind derzeit in Gerasdorf bei Wien, Wien-Umgebung verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Gerasdorf bei Wien, Wien-Umgebung in 89% Angebote an Häusern zur Miete und 11% an Häusern zum Kauf.

Grüne Wohnoase ganz nahe der Stadt!

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien

Hier können Sie wirklich entspannen und mit Familie und Freunden auf der idyllischen Terrasse feiern! Auf 112m² Wohnfläche plus 55 m² Wohnkeller finden Sie genug Platz, um Ihre Ideen zu verwirklichen. Im großzügigen Wohnzimmer mit Kachelofen verbringen Sie gemütliche Abende zu Hause. Die zentrale Essgruppe mit einer bequemen Sitzbank und einem Massivholztisch verbindet raffiniert den Wohn- und den Essbereich. Das sonnige Obergeschoß hat zwei Schlafzimmer, eines davon mit integriertem Schrankraum. Zusätzlich finden Sie hier ein Arbeitszimmer und ein helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Genießen Sie Ihr eigenes Haus mit Garten ganz in der Nähe der Stadt! Der offene Restbetrag aus der Wohnbauförderung in Höhe von € 9.600,-- kann übernommen werden. Dieser ist im genannten Verkaufspreis nicht inkludiert. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 2643494 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien Schulen: Einen Kindergarten und eine Volksschule finden Sie nur wenige hundert Meter entfernt direkt im Ort. Ein Mittelschule befindet sich ebenso in der Nähe wie ein Gymnasium. Für weiterführende Schultypen oder zum Studium gelangen Ihre Kinder mit der Schnellbahn problemlos nach Wien. Einkaufsmöglichkeiten: Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf ist in nur wenigen Minuten zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad erreichbar. Das neue Shoppingcenter G3 erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Es gibt dorthin aber auch eine praktische Busverbindung. Öffentlicher Verkehr: Mit der Schnellbahn kommen Sie problemlos in die Stadt! In 7 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof. Von dort gelangen Sie z.B. in 23 Minuten zur U1-Station Praterstern oder in ca. 30 Minuten zum Stephansplatz in der Wiener Innenstadt. In 200m finden Sie die nächste Busstation. Damit gelangen Sie schnell ins Ortszentrum von Gerasdorf oder zur U1-Station Leopldau.
Fläche m² 112
Zimmer 4
Kauf € 349.000 3.116,07 €/m²

Attraktive Doppelhaushälfte an der Wiener Stadtgrenze

Haus in 2201 Wien | Stammersdorfer Straße

Unbefristete Hauptmiete mit Garten Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Gerasdorf, nur rund 2 Autominuten von Wien-Stammersdorf entfernt. Auf einer Wohnfläche von rund 76 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet diese Doppelhaushälfte im Erdgeschoß: - Vorzimmer - Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse mit angrenzendem Garten - Einbauküche mit allen Geräten - Toilette. Eine mit Feinsteinzeug belegte Treppe führt Sie in das Obergeschoß - hier befinden sich: - Zentraler Flur - 2 Schlafzimmer - Schrankraum, - Badezimmer mit Wanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Die neuwertige Einbauküche (inkl. der E-Geräte) sowie die Badezimmereinrichtung ist dem Vormieter für  € 2.600,- abzulösen. Diese Doppelhaushälfte ist ab 1.03.2017 beziehbar - es wird ein unbefristeter Mietvertrag angeboten. Direkt vor dem Haus befindet sich ein zur Liegenschaft gehörender KFZ-Stellplatz. Im Garten gibt es an die Terrasse angrenzend, einen Abtstellraum für Gartenmöbel und -Geräte. Eine Satellitenantenne ist bereits montiert. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Kombitherme. Der Energieausweis für das Haus wurde am 14.05.2013 erstellt, hat eine Gültigkeit bis 13.05.2023 und weist folgende Werte aus: HWB 90,64 kWh/m²a, fGEE 1,14 Gesamtenergieeffizienzklasse C. Mittels Busverbindung gelangt man in Kürze zur U1-Station Leopoldau, bzw. nach Stammersdorf zur Straßenbahnlinie 31. Wenige Gehminuten entfernt befinden sich Bäckerei, Supermarkt, usw. Der Mietzins gliedert sich wie folgt auf: Hauptmietzins                  €    838,40 Betriebskosten                 €    131,85 10% USt                           €      97,03 Gesamtmiete                    € 1.067,28 Bei Anmietung entstehen folgende Kosten:              Kaution:                           €    5.500,00 Vertragsvergebührung    €       384,22 Ablöse                             €    2.600,00  Maklerhonorar                 €    2.328,00 Gesamt                            € 10.812,22 Unter der Rubrik Grundrisse finden Sie neben den Plänen auch 3D-Visualisierungen der Doppelhaushälfte. Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Alexandra Wunderlich gerne unter der Rufnummer 0664 / 38 36 747 oder unter a.wunderlich@wit-real.at zur Verfügung. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter, wird auf Grund wiederkehrender Tätigkeit hingewiesen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Fläche m² 76,1
Zimmer 3
Miete € 1.067,28 14,02 €/m²

Rohbau mit ca. 500m² Grund

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien / Oberlisse

ROHBAU in begehrter Wohngegend nach eigenen Wünschen fertigstellen! Grund ca. 500 m² (derzeit 1.064 m² müssen geteilt werden) Bei Teilung 1/2 Ergänzungsabgabe zur Teilung und Teilungskosten.
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 410.000 3.416,67 €/m²

BAUBEGINN. 10 MINUTEN BIS ZUR U1. ZIEGELHAUS IN IDYLLISCHER LAGE. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Haus in 2201 Seyring | Bahnstraße 84

BAUBEGINN im WIENER SPECKGÜRTEL! 4 ZIMMER DOPPELHAUS MIT 2 KFZ-ABSTELLPLÄTZEN UND KELLER.  In der Nähe des Seyringer Bahnhofs, nur 10 Schnellbahn-Fahrminuten von der U1-Station Leopoldau entfernt, werden in der Bahnstraße 85, 2201 Seyring 4 unterkellerte Häuser mit jeweils 2 KFZ-Abstellplätzen und attraktiven Eigengärten in solider Wienerberger Ziegelqualität errichtet. EIGENGRUND UND 2 KFZ-ABSTELLPLÄTZE INKLUSIVE. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. ECKDATEN DOPPELHAUSHÄLFTE TOP 1 - ca. 123 m² Wohnfläche  - ca. 61 m² Keller - ca. 184 m² Nutzfläche  - ca. 263 m² Grundfläche (inkl. Allgemeinfläche) - 2 gepflasterte KFZ-Abstellplätze sind im Kaufpreis enthalten RÄUMLICHKEITEN Erdgeschoss: Vorzimmer, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich, betonierte Terrasse und Ausgang in den Eigengarten Obergeschoss: 3 große (Schlaf)Zimmer, Badezimmer, separates WC Keller: Technik-, Lager-, Hobbyraum OPTIONAL GEGEN AUFPREIS Optional kann ein Dachstudio zugekauft werden. Es bietet einen weiteren, ca. 36 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnraum und eine ca. 17 m² große Dachterrasse.  AUSSTATTUNG  - Wienerberger Ziegelqualität  (innen und außen) - Fußbodenheizung im GANZEN Haus (auch im Keller)  - 3-Schicht verglaste Fenster  - betonierte Terrasse auf Gartenebene inklusive INKLUSIVE FERTIGSTELLUNG AUßENANLAGEN - Zufahrt und KFZ-Abstellplatz gepflastert, Rasengittersteine - Garten humusiert  - Rollrasen verlegt  - Zaunanlage inkludiert ANGABEN ENERGIEAUSWEIS  - Heizwärmebedarf: 32,20 kWh/m²a, Klasse B  - Gesamtenergieeffizienz: 0,76, Klasse A Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Eine individuelle Bemusterung des Hauses ist derzeit noch möglich. Der Verkauf erfolgt OHNE KÄUFERPROVISION. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen, Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.
Fläche m² 123,22
Zimmer 4
Kauf € 354.000 2.872,91 €/m²

WOHNTRAUM MIT TERRASSE, POOL & 2400m² GRUND IN GERASDORF BEI WIEN

Haus in 2201 Gerasdorf

BUNGALOW MIT TERRASSE UND POOL 5 KM VON WIEN Sie suchen ein Haus oder einen Bungallow in der Nähe von Wien? In Gerasdorf, nur wenige Kilometer von der Stadtgrenze zu Wien, bietet sich dieser außerordentliche Bungalow zum Verkauf an. Er liegt, von außen nicht einsehbar, eingebettet auf einem 2413m² großen Grundstück. Sie betreten ihn nur von der Seitengasse zur Brünnerstraße, vor dem Haus ist ein Abstellplatz für PKWs und in der Garage noch Platz für weitere 2 PKW. Von der Garage haben Sie Zutritt zum wunderschönen und geräumigen Wintergarten. Von dort haben Sie direkten Zugang zum Wohnraum. Dieser gliedert sich in ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit kompakter, moderner Küche, einem zentralen Gang mit Zugang zu einem Bürozimmer, dem großen, schönen Badezimmer, einem weiteren Duschraum mit WC, dem großzügigen Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und einem kleinen Infrastrukturraum. Den Ausblick, den Sie vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer genießen können hat es in sich! Vor Ihnen eröffnen sich ein großer Garten mit Swimming-Pool, Terrasse, Biotop und einer hölzernen Gartenhütte (Gästehaus). Der Innenbereich dieses nicht alltäglichen Objektes ist raumoffen und lichtdurchflutend gestaltet, welches mit dem Panoramablick auf den Garten ein besonderes Ambiente erzeugt. Der gesamte Innenbereich ist mit hochwertigen Materialien sorgfältig verarbeitet und unterstreicht den Wohnwert dieses Bungalows, welcher mit einer Alarmanlage abgesichert ist. Unterkellert ist das Gebäude nicht. Wer würde nicht auch gerne in dieser Immobilie wohnen? Interessenten ersuchen wir um schriftliche Kontaktaufnahme über das jeweilige Portal. Für eventuelle Finanzierungen bzw. Versicherungsfragen stehen wir Ihnen gerne als Partner beratend und unabhängig zur Seite. Kaufpreis: € 850.000,- Monatliche Betriebskosten: ca. € 130,- Gesetzliche Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Peter Kaindl unter +43 (664) 3453707, kaindl@direktfinanzimmo.at gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Peter Kaindl Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: kaindl@direktfinanzimmo.at Mobil: 0664/3453707 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:49.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 187
Zimmer 5
Kauf € 850.000 4.545,45 €/m²

INKLUSIVE KLIMATISIERUNG!

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien | Westliche Scheunenstraße

BAUBEGINN FEBRUAR 2017  NUR NOCH KURZE ZEIT EVENTUELLE ÄNDERUNGSWÜNSCHE bei Keller und Haus möglich  Ausserdem erhalten Sie im März 2017 ein besonderes Geschenk:    Klimatisierung der 3 Schlafzimmer und Wohnzimmer ohne Aufpreis Ich freue mich auf Ihren Anruf zwecks Terminvereinbarung für die Besichtigung des Grundstückes und des Musterhauses:   Herbert Schuller +43 664 204 62 50 herbert.schuller@elkhausmitgrund.at www.elkhausmitgrund.at Einfamilienhaus mit 355 bis 383 m² Eigengrund Belagsfertig mit Vollkeller Energiesparendes Niedrigenergiehaus Terrasse Rollläden Gartenzaun elektrisches Einfahrtstor mit Gegensprechanlage Außenanlagen wie Wege, Autoabstellplätze laut Lageplan mit Semmelrock Ökodrain Steinen verlegt 2 Autoabstellplätze Kurze Wege erleichtern den Alltag Heizung betriebsfertig installiert: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung garantieren Behaglichkeit und Unabhängigkeit von steigenden  Energiepreisen Vorbereitung für Klimatisierung durch FAIN COILS Brandmelder Verteilerkästen Gewissenhafte Planungs- und Baukoordination inklusive SiGe-Plan lt. Bau KG   Schwimmteich Gerasdorf fußläufig erreichbar!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 121
Zimmer 5
Kauf € 469.001 3.876,04 €/m²

2201 GERASDORF - PROVISIONSFREI! EXKLUSIVE DOPPELHAUSHÄLFTEN

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien | Westgasse

Sie träumen von Ihrem eigenen, modernen Heim mit Garten in einer attraktiven Wohnlage nahe Wiens? Dann könnte diese Immobilie genau sein, wonach Sie suchen! In der Stadtgemeinde Gerasdorf, einer der beliebtesten Wohngegenden des Weinviertels vor den Toren der Stadt Wien, wird eine exklusive Wohnanlage mit vier Doppelhaushälften errichtet. Um Ihrem individuellen Bedarf zu entsprechen, werden die Häuser belagsfertig bis schlüsselfertig hergestellt, auf Wunsch auch mit Küche, sogar ein eigener Pool ist möglich. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die verschiedenen Möglichkeiten. DAS HAUS: Auf Grundstücksflächen von ca. 322,50m² bis 326m² genießen Sie Ihre Freizeit im Garten (ca. 165m²). Die großzügigen Grundrisse mit ca. 151m² Wohnfläche bieten Ihnen alle Möglichkeiten, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.  Die Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoss in eine geräumige Wohnküche (ca. 41,93m²), ein Zimmer (ca. 11,76m²), ein Vorzimmer (ca. 11,23m²) mit Stiegenaufgang, sowie in ein kleines Bad mit Dusche und WC. Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer (ca. 21,22m²) mit Ausgang auf den Balkon (ca. 13m²) sowie zwei weitere Zimmer (ca. 16,07m² und ca. 17,16m²), eines davon besitzt einen weiteren Ausgang auf den Balkon. Ein wahres Highlight ist das großzügige Badezimmer mit Tageslicht (ca. 13m²), das mit Badewanne, Anschlüssen für zwei Waschtische und barriererfreier Dusche geplant wurde. Vervollständigt wird das Raumprogramm im Obergeschoss durch ein separates WC. Im geräumigen Keller (ca. 70,51m²) ist die Haustechnik untergebracht, zusätzlich bietet der Keller ausreichend Platz, z.B. für den Einbau Ihres privaten Wellnessbereichs mit Sauna. Direkt vor dem Haus stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung. LAGE & WOHNUMGEBUNG: Die Stadtgemeinde Gerasdorf bei Wien ist eines der attraktivsten Wohngebiete im Weinviertel in Niederösterreich, an der nördlichen Wiener Stadtgrenze gelegen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, sie besticht durch tolle Freizeiteinrichtungen und optimale Verkehrsanbindungen. Die Schnellbahnen S2 und S7 befinden sich in Gehdistanz und sorgen für Mobilität. In ca. 7 Minuten erreichen Sie mit der Schnellbahn die Haltestelle Leopoldau (mit Anschluss an die U-Bahn-Linie U1 und die S-Bahn). Für alle, die gerne mit dem Auto unterwegs sind, ermöglicht die Wiener Außenring Schnellstraße S1 eine ideale Anbindung nach Wien. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Versorgungseinrichtungen wie Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Postamt, Ärzte u.v.m. befinden sich in unmittelbarer Nähe und runden die Attraktivität der Gemeinde speziell auch für Familien ab. In nur rund 10 Autominuten erreichen Sie das G3, eines der größten Shopping Resorts Österreichs. Haben Sie Sehnsucht nach Bewegung in der freien Natur? Die idyllische Gegend und die Rad- und Wanderwege sorgen für optimale körperliche, geistige und seelische Gesundheit. Der Badeteich in Gerasdorf bietet Abkühlung an heißen Sommertagen im glasklaren Wasser. Die malerische Atmosphäre dieses Ortes gilt als kleines Paradies und das nur ca. 5 km von Wien entfernt.   PREISINFORMATION: Es sind vier Doppelhaushälften verfügbar. Sie haben die Möglichkeit zwischen zwei Grundstücksgrößen zu wählen: ca. 322,50m² und ca. 326m². Es stehen verschiedene Ausstattungsvarianten zur Verfügung.  Der angebotene Kaufpreis in der Höhe von EUR 459.000,- bezieht sich auf eine Doppelhaushälfte in belagsfertiger Ausführung auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 322,50m². Gerne stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch die Preisvarianten und die Details zur Ausstattung (belagsfertig, schlüsselfertig) vor. Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Karl Schmid unter der Mobilnummer 0676 790 7740 sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht!     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 151,18
Zimmer 5
Kauf € 459.000 3.036,12 €/m²

NOCH 2 HÄUSER VERFÜGBAR! SOLIDES WIENERBERGER-ZIEGELHAUS MIT KELLER in Bahnhofsnähe. Provisionsfrei für den Käufer.

Haus in 2201 Seyring | Bahnstraße 85

ZIEGELNEUBAU MIT VOLLKELLER! EIGENGRUND UND 2 KFZ-ABSTELLPLÄTZE INKLUSIVE. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. In der Nähe des Seyringer Bahnhofs, nur 10 Schnellbahn-Fahrminuten von der U1-Station Leopoldau entfernt, werden in der Bahnstraße 85, 2201 Seyring 4 unterkellerte Häuser mit jeweils 2 KFZ-Abstellplätzen und attraktiven Eigengärten in solider Wienerberger Ziegelqualität errichtet. ECKDATEN DOPPELHAUSHÄLFTE TOP 4 - ca. 123 m² Wohnfläche - ca. 61 m² Keller - ca. 184 m² Nutzfläche - ca. 312 m² Grundfläche (inkl. Allgemeinfläche) - 2 gepflasterte KFZ-Abstellplätze sind im Kaufpreis enthalten RÄUMLICHKEITEN Erdgeschoss: Vorzimmer, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich, Terrasse, Ausgang in den Eigengarten Obergeschoss: 3 (Schlaf)Zimmer, Badezimmer, separates WC Keller: Technik-, Lager-, Hobbyraum OPTIONAL GEGEN AUFPREIS Optional kann ein Dachstudio zugekauft werden. Es bietet einen weiteren, ca. 36 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnraum und eine ca. 17 m² große Dachterrasse.  AUSSTATTUNG - Wienerberger Ziegelqualität  (innen und außen) - Fußbodenheizung im GANZEN Haus (auch im Keller) - 3-Schicht verglaste Fenster - betonierte Terrasse auf Gartenebene inklusive INKLUSIVE FERTIGSTELLUNG AUßENANLAGEN - Zufahrt und KFZ-Abstellplatz gepflastert, Rasengittersteine - Garten humusiert - Rollrasen verlegt - Zaunanlage inkludiert ANGABEN ENERGIEAUSWEIS - Heizwärmebedarf: 32,20 kWh/m²a, Klasse B - Gesamtenergieeffizienz: 0,76, Klasse A Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Eine individuelle Bemusterung des Hauses ist derzeit noch möglich. Der Verkauf erfolgt OHNE KÄUFERPROVISION. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen, Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.
Fläche m² 123,22
Zimmer 5
Kauf € 369.000 2.994,64 €/m²

Traumhafte Villa in Gerasdorf - Architektenhaus, großer Garten, Pool, Luxusausstattung

Haus in 2201 Gerasdorf

Eine traumhafte, lichtdurchflutete Villa mit großem Garten mit Pool und bester Ausstattung in Gerasdorf gelangt zum Verkauf. Diese wunderschöne Architektenvilla wurde im November 2011 in ziegelmassiver Bauweise auf 2 Etagen (+riesigem Wohnkeller) erbaut. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss - ca. 100 m²: - Vorraum (Fließen): ca. 8,5 m² - riesige offene Wohnküche (Parkett): ca. 60 m² - Zimmer: ca. 11 m² - WC (Fließen): ca. 2 m² - Abstellraum (Fließen): ca. 4 m² - Garage (Fließen): - ca. 50 m²: Garage: ca. 35 m², Gartengeräte: ca. 10 m², Stiegenabgang ca. 5 m² - Große Terrasse (Kunststein) im Garten Dachgeschoss - ca. 110 m²: - Highlight- offenes Schlafzimmer (Melan) mit Bad (Fließen, Badewanne & Dusche) und begehbarem Kleiderschrank (Melan): ca. 47 m² - Vorraum (Melan): ca. 8,5 m² - Zimmer (Melan): ca. 12 m² - Zimmer (Melan): ca. 12 m² - Zimmer (Melan): ca. 14 m² - Büro/AR (Melan): ca. 8 m² - Bad (Fließen, Dusche): 4 m² - WC (Fließen): ca. 3,5 m² Wohnkeller (eigener Eingang, Dichtbeton, geschallt) - ca. 140 m²: - Wohnküche (Fließen): ca. 37 m² - Bad/WC (Fließen, Dusche): ca. 6 m² - Vorraum/Stiegen (Fließen): ca. 7,5 m² - Fitnessraum (Naturholz): ca. 43 m² - Waschraum (Fließen): ca. 8,5 m² - Haustechnik (Fließen): ca. 10 m² - Vorraum (Fließen): ca. 12 m² - AR: ca. 5 m² - Keller: ca. 7,5 m² LAGE & INFRASTRUKTUR: Die kleine Gemeinde Gerasdorf bei Wien mit ca. 11.000 Einwohnern, an der nördlichen Wiener Stadtgrenze, im Weinviertel in Niederösterreich gelegen, bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur. In Gehweite: Kindergärten, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke & Gastronomielokale. Öffentliche Verkehrsanbindung: - Linie 431 in 2 min Fußweg - 17 min Fahrt bis Wien Floridsdorf. - Gerasdorf b. Wien Bahnhof (S-Bahn) in 10 min Fußweg - mit der S2 oder S7 dauert die Fahrt nur 11 min bis Wien Floridsdorf. Mit dem Auto sind es nur ca. 15 min Fahrtzeit zur Innenstadt. AUSSTATTUNG: - Fußbodenheizung (mit Wasserpumpe - Hauptheizung) Der Vorteil der Wasserpumpe: Heizen und Kühlen in einem -> keine Klimaanlage notwendig - Solaranlage am Dach für Warmwasser und Poolheizung - Kamin im Wohnzimmer (EG) - Pool im Garten (Dim.: 8,6 m x 3,7 m - 1,6 m tief), beheizt, Poolumrandung mit Naturstein farciert - automatische Bewässerung für den Garten - 2 eigene Brunnen, 1 für die Sprinkleranlage - indirekte Beleuchtung im Haus, Wände / Böden - Heizungsregulierung in fast allen Zimmern / individuell - Treppen-Vollholz/ Edelstahl-Kombination und Kindersicherung - Küche mit allen E-Geräten (Siemens, MIELE) ausgestattet - Fenster PVC, Sicherheitsglas - auch im Garten - El. Jalousien im ganzen Haus - Bäder & Duschen sind eigene Spezialkonstruktionen - Garage für 2 Autos + zusätzlicher Autoabstellplatz Klasse HWB: B HWB: 42 kWh/(m²a) Kaufpreis: € 1.580.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. (?) Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Pajic Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 210
Zimmer 7,5
Kauf € 1.580.000 7.523,81 €/m²

RUHIGE WOHNOASE MIT GARTEN!

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien

Einfach zum Verlieben - romantisch, ruhig und schön! Hier können Sie in der warmen Jahreszeit im Freien entspannen und mit Familie und Freunden feiern! Sehen Sie Ihren Kindern im Garten beim Spielen zu! Pflanzen Sie Ihre eigenes Obst und Gemüse an! Sie werden sehen - HIER steht LEBEN und WOHLFÜHLEN im Mittelpunkt! Helle, lichtdurchflutete Zimmer, großartige Raumaufteilung und perfekte öffentliche Anbindung erleichtern die Entscheidung für die Anschaffung von privatem Eigentum. Diese gepflegte Immobilie besticht durch ein helles Wohn- und Esszimmer, eine Einbauküche und ein modernisiertes Badezimmer! Ursprünglich ca. um 1965 erbaut, ist dieser Familientraum vor Kurzem teilweise saniert worden und befindet sich in einem guten Zustand, egal ob Sie diese Wohlfühloase als ständigen Wohnsitz, oder einfach nur an freien Tagen als Zweitwohnsitz nutzen wollen. Sie werden es sicherlich nicht bereuen! Informieren Sie sich am besten noch heute über diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstemin unter +43 664 474 84 44. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Iman Ajdari, IMMOSKY Wien Schulen: Gerasdorf verfügt über ein vielfältiges Bildungsangebot, hier ein paar Beispiele: Volksschule Gerasdorf Schulgasse, Volksschule Kapellerfeld Schillergasse, Volksschule Seyring Schlossstraße, Neue Nö Mittelschule Bahnstraße, Musikschule Gerasdorf Hauptstraße; Kindergarten Oberliss Schulgasse, Kindergarten Gerasdorf Kuhngasse, Kindergarten Kapellerfeld Schillergasse, Kindergarten Seyring Rechte Dorfstraße. Einkaufsmöglichkeiten: Sehr gute Infrastruktur! Ärzte, Apotheke, Nahversorgung, Bäckerei und vieles mehr sind einfach zu erreichen. Die Einkaufszentrem G3 und SCN sind nicht weit entfernt und laden zu ausgedehnten Einkaufsbummeln ein!
Fläche m² 60
Zimmer 2
Kauf € 369.000 6.150,00 €/m²