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Haus in Gerasdorf bei Wien

54 Häuser

54 Hausangebote sind derzeit in Gerasdorf bei Wien, Wien-Umgebung verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Gerasdorf bei Wien, Wien-Umgebung in 91% Angebote an Häusern zur Miete und 9% an Häusern zum Kauf.

Einfamilienhaus

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit einem Keller und einer Garage. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Kapellerfeld. Das Gebäude wurde 1980 in hochwertiger Qualität errichtet und ist nunmehr teilweise sanierungsbedürftig (Fliesenboden im Wohnzimmer - Malerei). Die Grundstücksgrenze beträgt ca. 506 m2. Die Baufläche des Gebäudes beträgt ca. 163 m2, die Baufläche (begrünt) beträgt 342 m2. Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt EUR 420.000,00.--  In Ergänzung besteht die Möglichkeit das Nebengrundstück im Ausmaß von ca. 490 m2 zu erwerben. Für Anfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines, senden Sie mir bitte eine schriftliche Anfrage. Die Stadtgemeinde Gerasdorf bei Wien ist eines der attraktivsten Wohngebiete im Weinviertel in Niederösterreich, an der nördlichen Wiener Stadtgrenze gelegen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, sie besticht durch tolle Freizeiteinrichtungen und optimale Verkehrsanbindungen.  Die Schnellbahn S2 befindet sich in Gehdistanz und sorgt Mobilität. In ca. 7 Minuten erreichen Sie mit der Schnellbahn die Haltestelle Leopoldau mit Anschluss an die U-Bahn-Linie U1 und die S-Bahn. Für jene mit Auto ermöglicht die Wiener Außenring Schnellstraße S1 eine ideale Anbindung nach Wien. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Versorgungseinrichtungen wie Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Postamt und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und runden die Attraktivität der Gemeinde speziell auch für Familien ab. In nur rund 10 Autominuten erreichen Sie das G3, eines der größten Shoppingcenter Österreichs.
Fläche m² 163
Zimmer 6
Kauf € 420.000

*6*ZIMMER+überdachtes*Pool+Schnellbahn*vor*der*Tür*Wien*Nähe*1210*

Haus in 2201 Kapellerfeld

**Ein schönes Haus mit Pool und Garten Nähe Schnellbahn**gleich bei Wien* Kapellerfeld** In Kapellerfeld bei Wien gelangt ein wunderschönes Ziegelmassiv Haus mit Pool( 4,1m x 7,6m und 2m tief ) zum Verkauf BJ 1970 - 1972 Zubau : großes Wohnzimmer EG 2013 RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß: Im Erdgeschoß: - geräumiger Vorraum - 2 helle Zimmer - separates Wc - seperate gemütliche Küche( Sitzgelegenheit ) mit angrenzendem Badezimmer: Badewanne + Waschbecken. - sehr großes Wohnzimmer( 47,36 m²) ausgang Terrasse/Garten/Pool ( 7,6m x 4,1m und 2m tief ) - Garage 25m² mit neuem elektrischem Tor Straßenseitig und Gartenseitig begehbar - Neben der Garage 19,24m² ist ein Abteil für Gartenwerkzeug 8m² - mehrere Parkmöglichkeiten in der ruhigen Straße Obergeschoß: - helle Schlaf-Nische mit begehbarem Kleiderschrank, Arbeitsplatz und Badezimmer + WC ( noch nicht fertig gestellt ) - großes Kinderzimmer - Zimmer + begehbarem Kleiderschrank - Gästeschlafzimmer Keller: - 2 Keller gesamt :46,03m² SANIERUNG/RENOVIERUNG -neue Gas + Elektrotherme 2013-2014 Lage / Infrastruktur: 60 m in der Nächsten Straße / Schnellbahn Station, trotzdem ruhig. - Nahversorger - Ärzte - Kulturzentrum - Volkschule - Parkanlagen - Einkaufsmöglichkeiten - G3 in unmittelbarer Nähe - Kindergarten - Sportplatz - Fußballverein - Bank - Hortferein - Trafik Kaufpreis: € 550.000.- geldlasten- und bestandsfrei Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Frau Meriä Telefon: 069919443070 Email: helene@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at
Fläche m² 178
Zimmer 6
Kauf € 549.500

Familiendomizil am Stadtrand von Wien

Haus in 2201 Kapellerfeld

Familiendomizil am Stadtrand von Wien Zum Verkauf gelangt eine sehr gut angelegte Doppelhaushälfte im beliebten Wiener Speckgürtel unweit der Stadtgrenze. Das Gebäude wurde von der Firma Wigo-Haus im Jahre 1999 in Holzriegel-Fachwerksbauweise errichtet und vollunterkellert. Die Wohnfläche welche sich auf zwei Ebenen erstreckt, EG & OG, beträgt ca. 112m² plus die ca. 57m² große Kellerebene. Das Grundstück beläuft sich auf ca. 270m² und ist Richtung Süden ausgerichtet. Durch die Ausrichtung präsentiert sich die Liegenschaft hell & freundlich. Im ganzen Haus befinden sich Holz-2-Fach-Isolierglasfenster samt Außenrollläden. Der Wohnbereich sowie die drei Schlafzimmer wurde mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Küche und die Nassräume wurden verfliest. Das Gebäude wird mit einer Zentralheizung mittels Gas beheizt. Das Dach wurde mit Bramac-Dachziegeln gedeckt. Im Garten befindet sich eine Gerätehütte sowie eine Kinderrutsche. Weiters verfügt die Liegenschaft über einen Stellplatz für 1-2 PKW`s. Für Fragen oder einer Besichtigung stehe ich Ihnen natürlich sehr gerne zur Verfügung. Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 15 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir: Igor Martincevic, +43664 85 18 261. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Fläche m² 112
Zimmer 4
Kauf € 324.900

FÜR SELBERMACHER - TOLLE GELGENHEIT - ROHBAU-SCHNÄPPCHEN IN WIEN-NÄHE!

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien

FÜR SELBERMACHER - TOLLE GELGENHEIT - ROHBAU-SCHNÄPPCHEN IN WIEN-NÄHE! 2201 Gerasdorf bei Wien in ruhiger Sackgasse Diese Doppelhaushälfte wird im jetzigen Zustand (Rohbau) verkauft. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, Terrasse und Balkon. Die Nutzfläche der Doppelhaushälfte (Haus 1) ohne Terrasse und Balkon liegt bei 180,50m² und teilt sich in ca. 117m² Wohnfläche und ca. 63,50m² Keller zuzüglich einer Terrasse im EG ca. 15m² und einem Balkon im DG ca. 4,76m² . Die Grundstücksfläche liegt bei ca. 245m². RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Großzügiger Wohnbereich mit Küchenbereich und Zugang zur Terrasse, Diele, Abstellraum und WC. Dachgeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer (2 davon mit Zugang zum Balkon), Badezimmer sowie einem separaten WC. Keller: 2 Kellerräume, Technikraum und Vorkeller DAS HAUS WIRD IM DERZEITIGEM IST-ZUSTAND VERKAUFT: Keller: Betonmauerwerk, Stahlbetondecken Mauerwerk Hauptgeschoße: Hohlblock keramisch, ca. 25 cm dick. Feuermauer zwischen beiden Hausteilen. Zwischenwände: Hohlblockziegel. Treppen: massiv, Stahlbeton, geschalte Untersicht. Betonstufen (ohne Belag). Dachstuhl: Kehlbalkendach in Holz, Sattelform (über beide Häuser) mit Neigung von ca. 30°. Gaupen in Holzkonstruktion, in Teilbereichen mit flacherer Dachneigung. Dachvorsprünge in Holz ausgebildet . Dachdeckung: Innenschalung, Ausbildung aus kunststoffgebundenen Falzziegel mit Schneefängen. Fenster: Alu-Glas-Konstruktionen mit Dreh/Kipp-Beschlägen, System Aluplast, ein- und mehrteilig, Kombibeschläge. KAUFPREIS: Euro 299.000,00 satz- lasten- und bestandsfrei Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Ihre schriftliche Anfrage. Alle Angaben basieren auf. Auskünfte des Eigentümers. Die Firma IKW Immokontakt Wohnideen GmbH übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Dejan Stanisavljevic unter 0650 311 00 02 jederzeit gerne zur Verfügung.
Fläche m² 180
Zimmer 4
Kauf € 299.000

5 ZIMMER – MASTER-BADEZIMMER – GARAGE

Haus in 2201 Gerasdorf

TOP: 5 ZIMMER – MASTER-BADEZIMMER – GARAGE Die Doppelhaushälfte liegt unmittelbar nach dem Grünland am Ortsrand von Gerasdorf/Föhrenhain. Der Eigengrund beträgt ca. 350,00 m². Die Nutzfläche des Hauses ist ca. 217,00 m². Zum Haus gehören zwei Parkplätze (vor dem Haus), die im Eigentum mit dabei sind und eine Garage. Die Größe der beiden Parkplätze liegt bei ca. 30,00 m² und der Garage bei 20,36 m² Das Haus wird belagsfertig übergeben. Die Installationen, wie z.B.: Strom, Wasser, Kanal, Heizung, etc. sind fertiggestellt. Das Doppelhaus wird einmal weis ausgemalt. Der Außenbereich wird größtenteils fertig gestellt. Es fehlen die Böden und die Innentüren mit Türstöcken und Türschnallen. . Die Fenster (Niedrigenergieschallschutzfenster, 3-fach verglast), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt  Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich, mit Ausgang auf die westlich ausgerichtete Terrasse und dem Garten. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 24,00 m² und ist westlich ausgerichtet. Die Gartengröße beträgt ca. 133,00 m². 4 weitere Zimmer befinden sich im Dachgeschoss. Das Elternschlafzimmer hat ein eigenes Master-Badezimmer. Ein weiteres Badezimmer und ein extra WC befinden sich ebenfalls im Dachgeschoss. Der Ausgang auf dem Balkon mit Weitblick erfolgt von zwei Zimmern aus. Für die Energieversorgung sorgt ein Gas-Brennwertgerät, welches für die Fußbodenheizung und die Warmwasserzubereitung zuständig ist. Ein ca. 300 Liter Warmwasserspeicher steht zur Verfügung. Durch die Lage und die Bauweise (25 cm Holblock-Ziegel und 20 cm Dämmung) sind die Energiekosten gering.  Aufschließungs- und Anschlusskosten Die Aufschließungs- und Anschlusskosten von ca. EUR 30.000,00 sind im Kaufpreis inbegriffen. Jedoch wird von der Gemeinde noch eine Aufschließungsabgabe verrechnet.  Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT-Kabel wurde in jedem Zimmer verlegt, Telefon und Internet sind möglich.  Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum (ca. 6,70 m²), WC (ca. 2,74 m²), Küchenbereich (ca. 6,28 m²), Speis (ca. 2,74 m²), Wohn- und Essbereich (ca. 53,63 m²), Terrasse (ca. 24,40 m²), KFZ-Abstellplatz (ca. 13,80 m²), Garage (ca. 20,36). Dachgeschoss: Gang (ca. 11,56 m²), Badezimmer (ca. 3,28 m²), WC (ca. 1,94 m²), m²), Zimmer (ca. 20,35 m²), Zimmer mit Balkonausgang (ca. 13,30 m²), Zimmer mit Balkonausgang (ca. 14,10 m²), Balkon (ca. 7,74 m²), Eltern Schlafzimmer (ca. 20,46 m²) mit Master-Badezimmer (ca. 7,22 m²).  Lage Gerasdorf bei Wien liegt in Niederösterreich an der nördlichen Wiener Stadtgrenze.  Die Fläche der Großgemeinde Gerasdorf umfasst 35,2 Quadratkilometer. 1,17 Prozent der Fläche sind bewaldet.  Verkehrsanbindung Mit der S2 (Schnellbahn), oder mit dem Bus gelangen Sie z.B.: nach Wien, Wolkersdorf, Mistelbach oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahn benötigt bis Wien ca. 2 Minuten. Mit dem Auto benötigt man ca. 1 Minute bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 500 m). Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 5 Minuten.  Infrastruktur Kindergarten, ca. 2.180 m Volksschule, ca. 2.500 m Praktischer Arzt, ca. 550 m Restaurant, ca. 420 m Supermarkt, ca. 900 m  Bäckerei, ca. 710 m Einkaufszentrum G3, ca. 8 Autominuten Bushaltestelle ca. 400 m Bahnhof (Schnellbahnlinie S2) ca. 7500 m   .Geschichtliches Im österreichischen Kernland Niederösterreich, am Rande des Marchfeldes  liegt Gerasdorf.1805 wurde die Katastralgemeinde Gerasdorf konstituiert. Nach dem Anschluss an das Dritte Reich 1938 wurde der Ort Wien eingemeindet. 1954 wurde die Gemeinde – mit dem Gebietsänderungsgesetz und der Rückgliederung der Wiener Randgemeinden in das Bundesland Niederösterreich – wieder selbständig. Im Mai 1992 wurde Gerasdorf zur Marktgemeinde erhoben. Am 17. Dezember 1998 hat der NÖ Landtag die Stadterhebung von Gerasdorf beschlossen. Die ältesten Orte der Gemeinde sind Gerasdorf und Seyring. Gerasdorf wird urkundlich erstmals um 1200 im Klosterneuburger Tratitonsbuch genannt, "Viricus des Gerhartesdorf" ist Zeuge einer Schenkung an das Kloster. In der jetzigen Katastralgemeinde Seyring befand sich im zweiten Weltkrieg der Flugplatz Seyring mit dem Decknamen "Wetterfrosch" sowie eine Luftkampfschule (Wien-Seyring). Beim Balkanfeldzug 1941 war dort die 4.(F) Aufklärungsgruppe 121 Luftflotte) stationiert. Ab 1944 war dieser Militärflugplatz Ziel alliierter Luftangriffe. Bombentrichter in den umgebenden Wäldern und Überreste dieses Flughafens - wie betonierte Landebahn, Erdwälle um frühere Geschützstellungen und Fundamentreste der Hangars - sind in und um Seyring heute noch sichtbar. Der Standort bietet eine gute Nahversorgung und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!  Übergabe Die Übergabe erfolgt nach Kaufvertragsunterzeichnung.  Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 164
Zimmer 5
Kauf € 450.000

>>>MIETDOPPELHAUSHÄLFTE am ORTSRAND

Haus in 2201 Seyring

Die Doppelhaushälfte liegt am Ortsrand unweit der Schnellbahnstation (S2) in Seyring. Die Wohnnutzfläche (inkl. Wohnkeller) beträgt ca. 142 m² und hat 3 Zimmer. Der Keller kann für Wohnzwecke (Fußbodenheizung) verwendet werden. . Die Schnellbahnstation (S2) befindet sich im Ort (ca. 5 Gehminuten entfernt). Zum Haus gehören zwei Parkplätze (vor dem Haus). Die Fenster (Niedrigenergiefenster), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 15,00 m² und ist westlich ausgerichtet. Der Garten hat eine Größe von ca. 120 m². Die zwei Zimmer befinden sich im Obergeschoss . Das Badezimmer ist mit einem Spiegelschrank, einem Waschbecken, einem Unterschrank, einer Eckbadewanne mit Duschmöglichkeit, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein weiteres extra WC befindet sich im Eingangsbereich. Für die Energieversorgung sorgt ein Gas-Brennwertgerät, das auch für die Warmwasserbereitung zuständig ist. Die Therme, der Warmwasserspeicher und die Energiezähler zu den beiden Häusern sind extra in einem Technikraum unter gebracht. Durch die Lage und die Bauweise (25 cm Holblock-Ziegel und 20 cm Dämmung) sind die Energiekosten gering.  Haustiere sind nicht erlaubt (z.B.: Hund), Ausnahme sind 1 - 2 Katzen. Das Haus wird auf 37 Monate mit Verlängerungsmöglichkeit vermietet. Der Standort bietet eine gute Nahversorgung und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten.  Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum (ca. 6,70m²), WC (ca. 2,08 m²), Küchenbereich (ca. 11,40 m²), Wohn- und Essbereich (ca. 25,99 m²), Terrasse (ca. 15,00 m²). Obergeschoss: Gang (ca. 2,60 m²), Badezimmer (ca. 4,80 m²), Zimmer (ca. 21,66 m²), Zimmer (ca. 18,24 m²).  Keller: Kellerraum (ca. 49,00 m²).  Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT-Kabel, Telefon und Internet sind möglich.  Lage Seyring bei Wien liegt in Niederösterreich an der nördlichen Wiener Stadtgrenze und als einzige Gemeinde des Bezirks Wien-Umgebung linksseits der Donau. Seyring gehört zur Großgemeinde Gerasdorf. Die Fläche der Großgemeinde umfasst 35,2 Quadratkilometer. 1,17 Prozent der Fläche sind bewaldet.  Verkehrsanbindung Mit der S2 (Schnellbahn) gelangen Sie z.B.: nach Wien, Wolkersdorf, Mistelbach oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahn benötigt bis Wien ca. 7 Minuten. Mit dem Auto benötigt man ca. 5 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 3,0 km). Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 2 Minuten.  Infrastruktur Kindergarten, ca. 800 m Volksschule, ca. 1.100 m Kinderspielplatz, ca. 100 m MoSo Lebensmittel Markt Seyring, ca. 800 m Praktischer Arzt, ca. 1.110 m Zahnarzt, ca. 220 m Supermarkt (Nah & Frisch), ca. 1.610 m  Bäckerei, ca. 1.530 m Einkaufszentrum G3, ca. 5 Autominuten Bushaltestelle, ca. 100 m Bahnhof (Schnellbahnlinie S2), ca. 385 m   In Seyring selber gibt es einen Kindergarten, eine Volkschule, ein Wirtshaus, Freizeitklub, Hortverein, Jagdgesellschaft, Kultur- Sport und Verschönerungsverein, Reitstall, SC Seyring, Stemmclub, Tennisclub, Freiwillige Feuerwehr, Weinfreunde, usw. Zum Einkaufen fährt man nach Gerasdorf (Hofer, Ströck, Zielpunkt, Apotheke, Billa, etc.) oder nach Wolkersdorf, bzw. ins fünftgrößte Einkaufszentrum – G3 an der Brünnerstraße.  Geschichtliches Im österreichischen Kernland Niederösterreich, am Rande des Marchfeldes  liegend, Seyring.  1805 wurde die Katastralgemeinde Gerasdorf konstituiert. Nach dem Anschluss an das Dritte Reich 1938 wurde der Ort Wien eingemeindet. 1954 wurde die Gemeinde – mit dem Gebietsänderungsgesetz und der Rückgliederung der Wiener Randgemeinden in das Bundesland Niederösterreich – wieder selbständig. Erst 1972 wurde die Gemeinde Seyring in die Gemeinde Gerasdorf eingegliedert. Im Mai 1992 wurde Gerasdorf zur Marktgemeinde erhoben. Am 17. Dezember 1998 hat der NÖ Landtag die Stadterhebung von Gerasdorf beschlossen. Die ältesten Orte der Gemeinde sind Gerasdorf und Seyring. Gerasdorf wird urkundlich erstmals um 1200 im Klosterneuburger Tratitonsbuch genannt, "Viricus des Gerhartesdorf" ist Zeuge einer Schenkung an das Kloster. Die ältesten urkundlichen Nennungen von Seyring stammen ebenfalls aus dem 11. Jahrhundert, es finden sich erste Nennungen als "Seuringe". Angeblich soll ein Ring aus Seen die Ortschaft früher umgeben haben, worauf der Ortsname zurückzuführen sein könnte. In der jetzigen Katastralgemeinde Seyring befand sich im zweiten Weltkrieg der Flugplatz Seyring mit dem Decknamen "Wetterfrosch" sowie eine Luftkampfschule (Wien-Seyring). Beim Balkanfeldzug 1941 war dort die 4.(F) Aufklärungsgruppe 121 Luftflotte) stationiert. Ab 1944 war dieser Militärflugplatz Ziel alliierter Luftangriffe. Bombentrichter in den umgebenden Wäldern und Überreste dieses Flughafens - wie betonierte Landebahn, Erdwälle um frühere Geschützstellungen und Fundamentreste der Hangars - sind in und um Seyring heute noch sichtbar.  Übergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen.  Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!  Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).  Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 95
Zimmer 3
Miete € 1.155

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Haus in 2201 Kapellerfeld

**Ein schönes Haus mit Pool und Garten Nähe Schnellbahn**gleich bei Wien* Kapellerfeld** In Kapellerfeld bei Wien gelangt ein wunderschönes Ziegelmassiv Haus mit Pool( 4,1m x 7,6m und 2m tief ) zum Verkauf BJ 1970 - 1972 Zubau : großes Wohnzimmer EG 2013 RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß: Im Erdgeschoß: - geräumiger Vorraum - 2 helle Zimmer - separates Wc - seperate gemütliche Küche( Sitzgelegenheit ) mit angrenzendem Badezimmer: Badewanne + Waschbecken. - sehr großes Wohnzimmer( 47,36 m²) ausgang Terrasse/Garten/Pool ( 7,6m x 4,1m und 2m tief ) - Garage 25m² mit neuem elektrischem Tor Straßenseitig und Gartenseitig begehbar - Neben der Garage 19,24m² ist ein Abteil für Gartenwerkzeug 8m² - mehrere Parkmöglichkeiten in der ruhigen Straße Obergeschoß: - helle Schlaf-Nische mit begehbarem Kleiderschrank, Arbeitsplatz und Badezimmer + WC ( noch nicht fertig gestellt ) - großes Kinderzimmer - Zimmer + begehbarem Kleiderschrank - Gästeschlafzimmer Keller: - 2 Keller gesamt :46,03m² SANIERUNG/RENOVIERUNG -neue Gas + Elektrotherme 2013-2014 Lage / Infrastruktur: 60 m in der Nächsten Straße / Schnellbahn Station, trotzdem ruhig. - Nahversorger - Ärzte - Kulturzentrum - Volkschule - Parkanlagen - Einkaufsmöglichkeiten - G3 in unmittelbarer Nähe - Kindergarten - Sportplatz - Fußballverein - Bank - Hortferein - Trafik Kaufpreis: € 550.000.- geldlasten- und bestandsfrei Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Frau Meriä Telefon: 069919443070 Email: helene@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at
Fläche m² 178
Zimmer 6
Kauf € 550.000

++ STAMMERSDORF NÄHE ++ 6 Zimmer ++ Traumhaftes Einfamilienhaus ++ Sehr hell ++ Swimming Pool ++ Nähe Schnellbahn

Haus in 2201 Kapellerfeld

Einfamilienhaus 100m Nähe Schnellbahn++ 8,0 km entfernt 1210 Wien++GRUND 563 m²++ Garage++Schwimmbecken+++ Einfamilienhaus 100m Nähe Schnellbahn++ In Kapellerfeld bei Wien gelangt ein wunderschönes Ziegelmassiv Haus mit Pool( 4,1m x 7,6m und 2m tief ) zum Verkauf BJ 1970 - 1972 Zubau : großes Wohnzimmer EG 2013 RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß: Im Erdgeschoß: - geräumiger Vorraum - 2 helle Zimmer - separates Wc - seperate gemütliche Küche( Sitzgelegenheit ) mit angrenzendem Badezimmer: Badewanne + Waschbecken. - sehr großes Wohnzimmer( 47,36 m²) ausgang Terrasse/Garten/Pool ( 7,6m x 4,1m und 2m tief ) - Garage 25m² mit neuem elektrischem Tor Straßenseitig und Gartenseitig begehbar - Neben der Garage 19,24m² ist ein Abteil für Gartenwerkzeug 8m² - mehrere Parkmöglichkeiten in der ruhigen Straße Obergeschoß: - helle Schlaf-Nische mit begehbarem Kleiderschrank, Arbeitsplatz und Badezimmer + WC ( noch nicht fertig gestellt ) - großes Kinderzimmer - Zimmer + begehbarem Kleiderschrank - Gästeschlafzimmer Keller: - 2 Keller gesamt :46,03m² SANIERUNG/RENOVIERUNG -neue Gas + Elektrotherme 2013-2014 Lage / Infrastruktur: 60 m in der Nächsten Straße / Schnellbahn Station, trotzdem ruhig. - Nahversorger - Ärzte - Kulturzentrum - Volkschule - Parkanlagen - Einkaufsmöglichkeiten - G3 in unmittelbarer Nähe - Kindergarten - Sportplatz - Fußballverein - Bank - Hortferein - Trafik Kaufpreis: € 550.000.- geldlasten- und bestandsfrei Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Frau Benes Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Mobil: 0699/116 08 706 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at
Fläche m² 178
Zimmer 6
Kauf € 550.000

Baugrund mit Rohbau in ruhiger Lage und mit guter Anbindung!

Haus in 2201 Kapellerfeld

Baugrund mit Rohbau in ruhiger Lage und mit guter Anbindung (Kernzone Wien)! Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit der Widmung Bauland-Wohngebiet mit max. 2 Wohneinheiten und einer max. zulässigen Gebäudehöhe von 6,5 m. Die Widmung weist weiters eine offene, oder gekuppelte Bauweise aus und das Grundstück darf zu max. 35% bebaut werden. Der Baugrund verfügt über eine eigene Zufahrtsstraße und ist somit durch die umliegenden Nachbargrundstücke von der Straße (30-iger Zone) abgeschirmt. Das rechteckige Grundstück, mit Altbaumbestand als Schattenspender, ist eben, nach Süden orientiert und laut Eigentümer sind bereits Kanal, Wasser, Gas und Strom eingeleitet und auf beide geplante Häuser verteilt. Östlich des Grundstücks werden die Flächen bereits landwirtschaftlich genutzt und Sie haben freien Blick in die Natur und keinerlei Einsehbarkeit. Ursprünglich war auf dem Bauplatz eine Bebauung durch zwei unterkellerte Einzelhäuser geplant, welche auch eingereicht und behördlich bewilligt sind. Die diesbezüglichen Pläne und die beiden Energieausweise der Häuser werden im Zuge des Kaufs des Grundstücks miterworben. Zur Ausführung kam allerdings bisher nur das kleinere Haus 1 (lt. Plan mit ca. 27,50 m² Wohnfläche und einem ca. 19,70 m² großen Dachboden) welches sich im Rohbau befindet. Hier darf darauf hingewiesen werden, dass der Eingangsbereich sich zum eingereichten Planstand verändert hat. Im Wesentlichen wurde die Außentreppe zum Eingang so ausgeführt, dass diese geringfügig in die 3m Abstandszone zum Nachbargrund ragt. Der Energieausweis vom 17.07.2013 weist für das Haus 1 folgende Kennzahlen aus: HWB = 50 kWh/m²a und fGEE = 0,61
Fläche m² 28
Zimmer 1
Kauf € 297.500

Paul & Partner: MIETHÄUSCHEN

Haus in 2201 Seyring

Die Doppelhaushälfte liegt in einer Siedlungslage unweit der Schnellbahnstation (S2) in Seyring. Die Wohnnutzfläche (inkl. Wohnkeller) beträgt ca. 93 m² und hat 2 - 3 Zimmer. Der Keller kann für Wohnzwecke verwendet werden. . Die Schnellbahnstation (S2) befindet sich im Ort (ca. 4 Gehminuten entfernt). Zum Haus gehören zwei Parkplätze (vor dem Haus). Die Fenster (Niedrigenergiefenster), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 15,00 m² und ist westlich ausgerichtet. Der Garten hat eine Größe von ca. 25 m². Das Zimmer im Obergeschoss kann abgeteilt werden, so dass man dadurch 2 Zimmer erhält. Das Badezimmer ist mit einem Spiegelschrank, einem Waschbecken, einem Unterschrank, einer Badewanne mit Duschmöglichkeit und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Genau so kann die Waschmaschine im Untergeschoss betrieben werden. Für die Energieversorgung sorgt ein Gas-Brennwertgerät, die auch für die Warmwasserbereitung zuständig ist. Die Therme, der Warmwasserspeicher und die Energiezähler zu den 4 Häusern sind extra in einem Technikraum unter gebracht. Durch die Lage und die Bauweise (25 cm Holblock-Ziegel und 10 cm Dämmung) sind die Energiekosten gering.  Haustiere sind nicht erlaubt (z.B.: Hund), Ausnahme sind 1 - 2 Katzen. Das Haus wird auf 37 Monate mit Verlängerungsmöglichkeit vermietet. Der Standort bietet eine gute Nahversorgung und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten.  Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum (ca. 1,73 m²), WC (ca. 2,28 m²), Küchen-, Wohn- und Essbereich (ca. 25,99 m²), Terrasse (ca. 15,00 m²). Obergeschoss: Vorraum (ca. 2,20 m²), Badezimmer (ca. 5,43 m²), Zimmer (ca. 21,94 m²).  Keller: Kellerraum (ca. 30,37 m²).  Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT-Kabel, Telefon und Internet sind möglich.  Lage Seyring bei Wien liegt in Niederösterreich an der nördlichen Wiener Stadtgrenze und als einzige Gemeinde des Bezirks Wien-Umgebung linksseits der Donau. Seyring gehört zur Großgemeinde Gerasdorf. Die Fläche der Großgemeinde umfasst 35,2 Quadratkilometer. 1,17 Prozent der Fläche sind bewaldet.  Verkehrsanbindung Mit der S2 (Schnellbahn) gelangen Sie z.B.: nach Wien, Wolkersdorf, Mistelbach oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahn benötigt bis Wien ca. 7 Minuten. Mit dem Auto benötigt man ca. 5 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 3,0 km). Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 2 Minuten.  Infrastruktur Kindergarten, ca. 800 m Volksschule, ca. 1.100 m Kinderspielplatz, ca. 100 m MoSo Lebensmittel Markt Seyring, ca. 800 m Praktischer Arzt, ca. 1.110 m Zahnarzt, ca. 220 m Supermarkt (Nah & Frisch), ca. 1.610 m  Bäckerei, ca. 1.530 m Einkaufszentrum G3, ca. 5 Autominuten Bushaltestelle, ca. 100 m Bahnhof (Schnellbahnlinie S2), ca. 385 m   In Seyring selber gibt es einen Kindergarten, eine Volkschule, ein Wirtshaus, Freizeitklub, Hortverein, Jagdgesellschaft, Kultur- Sport und Verschönerungsverein, Reitstall, SC Seyring, Stemmclub, Tennisclub, Freiwillige Feuerwehr, Weinfreunde, usw. Zum Einkaufen fährt man nach Gerasdorf (Hofer, Ströck, Zielpunkt, Apotheke, Billa, etc.) oder nach Wolkersdorf, bzw. ins fünftgrößte Einkaufszentrum – G3 an der Brünnerstraße.  Geschichtliches Im österreichischen Kernland Niederösterreich, am Rande des Marchfeldes  liegend, Seyring.  1805 wurde die Katastralgemeinde Gerasdorf konstituiert. Nach dem Anschluss an das Dritte Reich 1938 wurde der Ort Wien eingemeindet. 1954 wurde die Gemeinde – mit dem Gebietsänderungsgesetz und der Rückgliederung der Wiener Randgemeinden in das Bundesland Niederösterreich – wieder selbständig. Erst 1972 wurde die Gemeinde Seyring in die Gemeinde Gerasdorf eingegliedert. Im Mai 1992 wurde Gerasdorf zur Marktgemeinde erhoben. Am 17. Dezember 1998 hat der NÖ Landtag die Stadterhebung von Gerasdorf beschlossen. Die ältesten Orte der Gemeinde sind Gerasdorf und Seyring. Gerasdorf wird urkundlich erstmals um 1200 im Klosterneuburger Tratitonsbuch genannt, "Viricus des Gerhartesdorf" ist Zeuge einer Schenkung an das Kloster. Die ältesten urkundlichen Nennungen von Seyring stammen ebenfalls aus dem 11. Jahrhundert, es finden sich erste Nennungen als "Seuringe". Angeblich soll ein Ring aus Seen die Ortschaft früher umgeben haben, worauf der Ortsname zurückzuführen sein könnte. In der jetzigen Katastralgemeinde Seyring befand sich im zweiten Weltkrieg der Flugplatz Seyring mit dem Decknamen "Wetterfrosch" sowie eine Luftkampfschule (Wien-Seyring). Beim Balkanfeldzug 1941 war dort die 4.(F) Aufklärungsgruppe 121 Luftflotte) stationiert. Ab 1944 war dieser Militärflugplatz Ziel alliierter Luftangriffe. Bombentrichter in den umgebenden Wäldern und Überreste dieses Flughafens - wie betonierte Landebahn, Erdwälle um frühere Geschützstellungen und Fundamentreste der Hangars - sind in und um Seyring heute noch sichtbar.  Übergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen.  Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!  Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).  Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 63
Zimmer 3
Miete € 770