Haus in Gablitz

33 Häuser

33 Hausangebote sind derzeit in Gablitz, Wien-Umgebung verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Gablitz, Wien-Umgebung in 97% Angebote an Häusern zur Miete und 3% an Häusern zum Kauf.

PAUL & Partner: Villa in Gablitz

Haus in 3003 Gablitz

Zum Haus Diese charmante Villa mit sieben Zimmern auf einem ca. 1.033 m² Grundstück befindet sich in sonniger und ruhiger Lage neben dem Wald. Sie beeindruckt nicht nur durch die Architektur, sondern ebenso durch den geschmackvoll gestalteten Außenbereich. Der Eingang ist sehr repräsentativ und die Fassade ist sehr luxuriös. Eine schöne Terrasse befindet sich hinter dem Haus und bietet einen herrlichen Ausblick über den gesamten Graben. Die Liegenschaft befindet sich in exzellentem und gepflegtem Gesamtzustand. Diese Villa ist in einem minimalistischem und modernen Stil errichtet. Der Wohnbereich ist mit hochwertigsten Materialien ausgestattet. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird im Wohnzimmer ergänzt durch einen großen Kamin, integriertem Essbereich sowie einer offenen Küche. Der prachtvolle Ausblick ist im Preis inbegriffen. Sie hat große Fenstern, sodass man die wunderschöne Aussicht auch von innen genießen kann. Ein echtes Highlight stellen die kreisförmigen Ornamente/Versace-Muster aus Marmor im Boden dar. Im Untergeschoss befindet sich eine Sauna und ein Entspannungsraum. Die Villa wurde 2012 erbaut und befindet sich in einer Toplage.  Lage Gablitz hat ca. 4880 Einwohner und ist ca. 18,16 Quadratkilometer groß. Die Marktgemeinde liegt ca. 5 km westlich von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die regionalen Sehenswürdigkeiten wie die Hochram-Alpe, der Römerstein und die Pfarrkirche Gablitz befindet sich in der näheren Umgebung. Gablitz bietet gemütliche Radwege, Naturspielplätze, div. Sportangebote wie Tennis, ein Freibad, welches mit dem Auto in weniger als 5 Minuten erreichbar ist, sowie schöne Ruheplätze und Wanderwege. Diese traumhafte Villa liegt in absolut ruhiger Siedlungslage. Wenn Sie jeden Tag den bezaubernden Vogelsang aus dem Wienerwald hören möchten, dann ist diese Traumvilla für Sie! Infrastruktur Kindergarten ca. 760 m Volksschule ca. 780 m Praktischer Arzt ca. 580 m Supermarkt, ca. 880m Drogerie (Bipa), ca. 1,26 km Bank (Raiffeisen), ca. 480 m Post ca. 890 m Autobus ca. 420 m U4-Hütteldorf ca. 8,02 km Übergabe Kann ab sofort erfolgen. Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investment.: Ihre Experten rund um Immobilieninvestements in Wien: www.paulpartner.at Paul & Partner Immobilienmakler - die richtige Adresse für Miet- und Eigentumswohnung, Grundstücke oder Einfamilienhäuser im Großraum Wien: www.makler.paulpartner.at Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detailierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).
Fläche m² 320
Zimmer -
Kauf € 990.000 3.093,75 €/m²

Sonniger, familienfreundlicher Qualitätswohnsitz in absolut ruhiger Bestlage

Haus in 3003 Gablitz

3003 Gablitz Sonniger, familienfreundlicher Qualitätswohnsitz in absolut ruhiger Bestlage BJ 1977/1999, HWB   124 Ca. 200 m2 Wohnflächen auf zwei Ebenen, dazu ca. 150m2 Nutzflächen (5 Zimmer plus vollverglaster Wohnbereich, sämtliche Nebenräume, zwei   Garagen, Kellerräume etc.) Ober(erd)geschoß: ca. 100m2 Wohnfläche Flur mit Treppenabgang, drei Zimmer (davon eines mit Ausgang auf ca. 5m2 großen Balkon), Küche, Badezimmer, WC extra, von außen begehbare Garage Mittel(erd)geschoß: ca. 180m2 Wohn- und Nutzflächen Gang, zwei Zimmer, vollverglaster, fußbodenbeheizter Wohnbereich (45m2, Öffnen der Verglasung und des Daches elektrisch möglich), zwei zweckorientierte Nutzräume (davon einer mit Ausgang auf Terrasse), Heizraum mit integriertem Badezimmer, WC extra, Abstellraum, Garage Untergeschoß/Kellergeschoß: ca. 70 m2 Nutzflächen Vorraum mit Brunnen und Ausgang in den Garten, ein separat begehbarer Kellerraum, drei weitere Kellerräume (davon zwei mit Ausgang in den Garten) Gaszentralheizung (neues Gas/Brennwertgerät), Ortswasser, Kanal, Strom, Brunnen Gesamtgrund ca. 1.000 m2 traumhafter, absolut ruhiger Terrassengarten …ein Haus von höchster Wohn- und Lebensqualität - geeignet für Familien, mehrere Generationen oder Wohnen und Beruf unter einem Dach - mit Bushaltestation in unmittelbarer Nähe... Kaufpreis: € 695.000,-- VHB
Fläche m² 200
Zimmer 6
Kauf € 695.000 3.475,00 €/m²

Große Villa mit 7000m² Parklandschaft, Indoorpool, Gablitzer Ruhelage!

Haus in 3003 Gablitz

7000m² Grund mit unverbaubarem Fernblick, 390m² Wohnfläche (ca. 530m² Nutzfläche), 2 großzügige Terrassen mit je 50m², bis zu 5 Schlafzimmern, Wellness-/Fitnessbereich mit großem Indoorpool, absolute Grünruhelage und doch nahe dem Zentrum. Großzügigkeit, Einzigartigkeit und Privatsphäre pur! Die Gemeinde Gablitz liegt ca. 5 Kilometer westlich der Wiener Stadtgrenze. Die vorteilhafte Lage, mitten im Naherholungsgebiet Wienerwald, lädt natürlich zu jeder Menge Freizeit- und Sportaktivitäten ein, und das direkt vor der Haustüre. Die Wiener Stadtgrenze ist mit dem Pkw in wenigen Minuten zu erreichen, mit dem Bus benötigen Sie ca. 20 min. bis zur U4-Station Hütteldorf. Die nächste Busstation liegt ca. 200m entfernt, damit erreichen Sie das Gablitzer Zentrum mit alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafe, Trafik, 2 Kindergärten, die Volksschule und das Ärztezentrum in wenigen Minuten. Das nächste Gymnasium befindet sich in Purkersdorf, dort befindet sich auch der nächste S-Bahnanschluss nach Hütteldorf zur U4 und dem Wiener Westbahnhof. Das Grundstück liegt im ruhigen und exklusivem Gablitzer Ortsteil Hochbuch und ist 6.967m² groß, wovon mehr als 4.500m² Bauland Wohngebiet und ca. 2.500m² als Grünland/Wald gewidmet sind. Grundstücke in dieser Größe sind im Nahbereich Wien sehr selten geworden und damit für potenzielle Käufer, die Exklusivität, Privatsphäre pur und einmalige Lebensqualität zu schätzen wissen, bestens geeignet. Das  Grundstück kann auch in mehrere Parzellen geteilt werden, entsprechende Pläne liegen auf. Gegenüber der Liegenschaft befinden sich nur mehr Felder. Mittels Waldweg und kleiner Brücke auf der Liegenschaft gelangen Sie zu den gegenüber liegenden Feldern und zu den Wander- und Radwegen des Wienerwalds. Die Villa wurde ca. 1978 errichtet und vom jetzigen Eigentümer im Jahr 2009 unter thermischen Gesichtspunkten toprenoviert und umfassend modernisiert. Die 530m² Nutzfläche teilen sich auf 4 Ebenen auf, wobei der Wohnbereich mit einer Raumhöhe von 3m großzügiges Ambiente bietet. Das zentrale Stiegenhaus ist komplett mit dickem Marmor verlegt, damals wie auch 2009 wurden nur hochwertigste Materialien verwendet. Zur Villa gelangt man über eine alleinige, recht steile Zufahrt, wobei durch diese erst die Einzigartigkeit der Liegenschaft mit absoluter Privatsphäre ohne direkten Nachbarn möglich wird. Selbstverständlich ist die Zufahrt für den Winter mit einer vollautomatischen Asphaltheizung, mit direkter Zufahrt zur Garage, ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen Carport für 2 Autos. Im Erdgeschoss gelangt man über das großzügige Entree in den eindrucksvollen, mehr als 75m² großen Wohnsalon mit offener Wohnküche und 2 Ausgängen auf die 50 m² große Terrasse mit Fernblick. Ein offener Kamin, Vollholzparketten und Steinwandelemente tragen dazu bei, dass man sich in diesem Raum sofort wohlfühlt. Von diesem Geschoss gelangen sie auch in die 30m² große Garage. Im Untergeschoss befinden sich neben den Betriebsräumen, dem Weinkeller und einem kleinen Bad mit WC der mehr als 90m² große Wellnessbereich mit 8m x 4m großem Indoorpool, der Fitnessbereich und der Saunaraum mit Ruhezone. Durch eine großzügige Doppeltüre gehen sie auf eine uneinsehbare 50m² Terrasse als Lounge-Bereich, eben mit dem Garten. Als zusätzlicher Nebenraum befindet sich auf dieser Ebene auch der 30m² große Gartenraum, welcher auch als Werkstätte und für die Gartengeräte dient. Das Obergeschoss gliedert sich in 4 zentral begehbare Zimmer. 2 großzügige Schlafzimmer mit Balkon, 1 Gästezimmer, 1 Arbeitszimmer, welches auch als zusätzliches Schlafzimmer verwendet werden kann und einem exquisit eingerichtetes Bad. Das Dachgeschoss ist als ca. 75m² großes, offenes Schlafzimmer mit Fernblick, mit Bad (Whirlpool) plus Nebenräume, als Ruhezone ausgebaut. Ein Schwedenofen lädt hier zum gemütlichen Verweilen ein. Moderne Technik wie eine vollautomatische Pellets/Scheitholzkombinationsheizung, eine Solaranlage, Alarmanlage, eine CAD-5 Verkabelung des ganzen Hauses, eine Vollwärmeschutzfassade aus 16cm dicker Steinwolle, ergänzt durch 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster und –türen, lassen diese Villa sehr effizient betreiben. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer, MBA unter +43 664 816 3170 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at. Gerne senden wir Ihnen das detaillierte Exposé zu. Auf das familiäre Naheverhältnis zum Abgeber und das Tätigwerden als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis!
Fläche m² 390
Zimmer 7
Kauf € 1.650.000 4.230,77 €/m²

NEUBAU EINFAMILIENHAUS IN RUHELAGE DIREKT AN DER GRÜNLANDGRENZE

Haus in 3003 Gablitz

NEUBAU EINFAMILIENHAUS IN RUHELAGE DIREKT AN DER GRÜNLANDGRENZE ERDGESCHOSS: Vorraum, Dusche, WC, Technikraum, 1 Zimmer, Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich, große Terrasse OBERGESCHOSS: Vorraum, Bad, WC, 3 Zimmer, Balkon BESCHREIBUNG: Baujahr 2013, Elkhaus Fertigteilhaus, Luftwärmeheizung mit kompletter Fußbodenheizung, Comfort-Wohnraumlüftung, Einbauküche, Fließen- und Parkettböden, DOPPELGARPORT mit anschließendem 20m² großen Abstellraum ENERGIEKENNZAHL: HWB 36 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom und Telefon angeschlossen; GARTEN: eben, schön angelegt, LAGE: 1,5 km vom Zentrum entfernt, absolut ruhige SÜDAUSRICHTUNG, Einkaufsmöglichkeit (SPAR) fußläufig erreichbar; Das Grundstück liegt idyllisch an einem kleinen Bach, ohne Überschwemmungsgefahr, direkt an der Grünlandgrenze. OBJEKTBETREUER: Wolfgang Mörtl 0664/5368700Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 140
Zimmer 5
Kauf € 549.000 3.921,43 €/m²

LUXUS PUR im Wienerwald!

Haus in 3003 Gablitz

Diese neuwertige Villa bietet auf 320m² Wohnfläche jeden nur erdenklichen Luxus! Hochwertige Materialien wie z.B. italienischer Marmor in allen Stockwerken zeichnen diesen Wohntraum aus. Diese Traumimmobilie wurde im Jahr 2012 erbaut und befindet sich auf einem 1083m² großen Hanggrundstück in absoluter Ruhelage. Im Erdgeschoss liegt ... - das großzügige Wohnzimmer mit großem Kamin und integriertem Essbereich - die offene, modernst ausgestattete Küche mit Kaffee-Vollautomat, Dampfgarer, Kühl-/Gefrierschrank, Backofen, Mikrowelle, Warmhaltefach, Induktionsherd, Gasofen, Grillplatte und Weinkühler. - ein Arbeitszimmer, ein Schrankraum, ein Gästebadezimmer Im Obergeschoss befindet sich ... - das Masterschlafzimmer mit großem Bad und eigenem Balkon - 2 Kinderzimmer - 2 begehbare Schrankräume - ein weiteres Badezimmer Im Untergeschoß (durch die Hanglage mit freiem Ausblick über die Terrasse auf den Wienerwald) finden Sie ... - einen großen, loftartigen Wohnraum mit Glasfront zur Terrasse, ideal als Fitnessstudio oder z.B. als Bibliothek, Musikraum etc. geeignet. - eine soeben neu errichtete Sauna mit Platz für 5 Personen, Dusche und Entspannungsbereich. - einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner - eine Werkstatt, den Heizungsraum und das Pelletslager Die gesamte Außenbeleuchtung ist mit dem Smartphone/Tablet zu steuern. Das Gebäude ist mit einem Security System ausgestattet. Weitere technische Raffinessen zeige ich Ihnen gerne bei einer Besichtigung vor Ort! Die Abstellplätze vor dem Haus bieten Platz für zwei Autos. Der atemberaubende Ausblick rundet den Gesamteindruck ab. Sollten Sie sich diesen Wohntraum erfüllen wollen, rufen Sie mich zur Vereinbarung eines Besichtigungsatermins unter 0676 6016970 an, ich freue mich auf Ihren Anruf! Oskar Mayer, ImmoSky Wien Schulen: Eine Volksschule und eine Neue Mittelschule sind in Gablitz vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten: Gablitz bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Öffentlicher Verkehr: Die Buslinien 447 und 547 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Fläche m² 375
Zimmer 7
Kauf € 990.000 2.640,00 €/m²

Kleines Renovierungsbedürftiges Häuschen mit großem Grund

Haus in 3003 Gablitz

KLEINES RENOVIERUNSBEDÜRFTIGES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER SIEDLUNGSLAGE BESCHREIBUNG: Baujahr ca.1950 - Massivbau - Bramacdach- Kunststofffenster - Gaszentralheizung, Garage, Werkstatt KELLER: Vollkeller ERDGESCHOSS: Vorraum, WC/Bad, Küche, Wohnzimmer DACHGESCHOSS: Schlafzimmer VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Starkstrom, Ortswasser, Kanal, Gas vorhanden ENERGIEAUSWEIS: liegt noch nicht vor, ist in Auftrag gegeben GARTEN: leichter Hang nach Süden, eingezäunt, mit Baum-und Strauchbestand, Brunnen LAGE: in ruhiger Sackgasse, ca. 5 Gehminuten zum Bus, ca. 20Min von Hütteldorf entfernt, ca. 2 km zum Zentrum Gablitz mit allen Infrastruktureinrichtungen wie Schule, Arzt, Apotheke, Einkaufmöglichkeiten etc. OBJEKTBETREUER: Gerhard Semler 06643801838
Fläche m² 50
Zimmer 2
Kauf € 250.000 5.000,00 €/m²

Traumhafte Gartenwohnung im Eigentum

Haus in 3003 Riederberg / Gablitz

Freifinanzierte Eigentumswohnungen und Reihenhäuser Gablitz/Riederberg   Das Haus:  Eckreihenhaus mit ca. 131 m² Wohnfläche auf 2 Etagen aufgeteilt mit 4 Zimmern und ca. 45 m² Garten, Terrasse und Balkon. Durch die geraden Treppen als Verbindung der Geschosse ergibt sich ein sehr offenes und angenehmes Wohngefühl. Erdgeschoss – Haupteingang mit Vorraum und Gäste WC, ein großzügiger Wohnbereich (ca.60 m²) mit Essecke und offener Küche, Terrasse und Garten Obergeschoss – Flur, Bad, WC, 3 Schlafzimmer und Balkon Kellergeschoss – Abstellraum mit Technik und ein großer Kellerraum Der angegebene Preis versteht sich auf den belagsfertigen Zustand inkl. Garten. Preise für Ausstattung und Fertigstellung auf schlüsselfertig gerne auf Anfrage.   Die Anlage: In der neu errichteten Anlage werden 17 Wohnungen und 3 Reihenhäuser geschaffen. Die in sich geschlossene Einheit bietet ein hohes Maß an Sicherheit. Der repräsentative Eindruck entsteht schon vor der Anlage durch Mauern entlang der Einfahrt, Säulen und das großzügige Einfahrtstor welches ferngesteuert wird. Die Rückseite des Grundstückes grenzt an Wald wodurch eine angenehme Wohlfühloase im Grünen entsteht.   Wohnungen: 39 m² - 127 m² / Reihenhäuser: 131 m² -183 m² Alle Wohnungen sind barrierefrei, Stiegenhaus und Lift sind behindertengerecht. Für jede Wohnung und jedes Haus ist optional ein Tiefgaragenplatz vorgesehen. Kaufpreis € 24.000,- Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung Erstbezug inkl. neuer Küche mit allen Geräten (optional, je nach Ausbaustufe) Betriebskosten ca. € 2,00 pro m²inklusive Lift, RR., MwSt Raffstores oder Rollläden als Sonderwunsch – elektrotechnische Anschlüsse dafür werden vorbereitet.   Die Ausstattung: Die Ausstattung ist von belagsfertig bis bezugsfertig möglich – wir beraten Sie dahingehend gerne. Vom Bauherrn wäre die folgende hochwertige Ausgestaltung vorgesehen: Markenküche mit Hochglanzfronten mit allen Einbaugeräten , voll ausgestattetes Traumbad (Dusche, Wanne, Handwaschbecken, Armaturen), WC mit Handwaschbecken, keramische Fliesen, Edelholzparkett, Deckenspots, Fußbodenheizung, Isolierglasfenster, auf Allergien geprüfte Wandfarben. Entlüftungen von WC, Bad und Küche alle über Dach. Die Lage: Die Gemeinde Gablitz liegt ca. 5 Kilometer westlich der Wiener Stadtgrenze. Nur wenige hundert Meter nach der Ortschaft in Fahrtrichtung Riederberg liegt dieses idyllische Grundstück. Die Liegenschaft befindet sich bereits im Gemeindegebiet von Sieghartskirchen und gehört somit zum Bezirk Tulln Verkehr: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Wiener Straße (B1) gelangt man durch Gablitz und Purkersdorf in ca. 15 Minuten nach Wien. Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Direkt bei der Einfahrt zur Wohnhausanlage halten die Busse der Linie 447 und 547. Beide Busse fahren nach Wien und enden am Bahnhof Wien Hütteldorf. Von dort führen Schnellbahnlinien, regionale Busse und die U4 weiter hinein nach Wien. In Gegenrichtung fahren die Busse u.a. nach Sieghartskirchen, Rekawinkel und Krems.
Fläche m² 131
Zimmer 4
Kauf € 398.500 3.041,98 €/m²

Erstbezug! Modernes, komplettsaniertes Architekten Einfamilienhaus mit Gartenanteil und Parkplatz. Provisionsfrei!

Haus in 3003 Gablitz

Die Gemeinde Gablitz liegt ca. 5 Kilometer westlich der Wiener Stadtgrenze. Die vorteilhafte Lage, mitten im Naherholungsgebiet Wienerwald, lädt natürlich zu jeder Menge Freizeit- und Sportaktivitäten ein, und dass direkt vor der Haustüre. Die Wiener Stadtgrenze ist mit dem Pkw in wenigen Minuten zu erreichen, mit dem Bus benötigen Sie ca. 20 min. bis zur U4-Station Hütteldorf. Die nächste Busstation liegt ca. 150 m entfernt. Das Zentrum von Gablitz bietet alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Café, Trafik, 2 Kindergärten, die Volksschule, das Ärztezentrum sowie das Schwimmbad in Fußweite. Das nächste Gymnasium befindet sich in Purkersdorf, dort befindet sich auch der nächste S-Bahn Anschluss nach Hütteldorf zu U4 und dem Wiener Westbahnhof. Direkt im Ortszentrum von Gablitz warten zwei komplett neu ausgebaute Häuser auf einem gemeinsamen Grundstück auf Ihre neuen Eigentümer. Bei beiden Häusern wurde der Altbestand einer gründlichen und vollständigen Renovierung unterzogen und durch Erweiterungen harmonisch zu einem architektonisch modernen Gesamtbild geformt. Die beiden Häuser werden jeweils im bereits neu gegründetem  Wohnungseigentum mit zugehörigem, großzügigen Gartenanteil mit ca. 160 m² sowie einem PKW Stellplatz direkt vor der Haustüre angeboten. Beschrieben wird nachfolgend das Haus Top 01, welches straßenseitig das linke Objekt darstellt. Das Haus wurde komplett entkernt, um ein Geschoß aufgestockt, erhielt ein komplett neues Dach sowie eine neue Vollwärmeschutzfassade, neue Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Sonnenschutz mittels außenliegenden Raffstores und eine komplett neue, moderne Haustechnik. Ca. 111 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen und bieten genügend Platz für geräumigen Wohnkomfort - auch für Familien mit Kindern. Im Erdgeschoß befindet sich der großzügige, rund ca. 33 m² große Wohnbereich mit offenem Küchenbereich und Ausgang zur vorderen und auch zur hinteren Terrasse. Ergänzend befindet sich hier natürlich das geräumige Vorzimmer sowie eine Toilette mit Handwaschbecken und der Abstellraum mit der Haustechnik. Über die offene Treppe gelangt man in das Obergeschoß mit den drei Schlafzimmern  sowie den zwei Nassräumen. Die Zimmer mit einer Größe zwischen rund 13-15 m² bieten durch Ihre großen Schiebetüren zur südseitigen Loggia einen licht- und sonnendurchfluteten Eindruck und ein sehr angenehmes Wohnklima. Die zwei Badezimmer - eines ausgestattet mit Waschtisch und Wanne, das andere mit Glasdusche, Waschtisch und WC - verhindern wirkungsvoll den morgendlichen Stau vor dem Badezimmer. Alle Böden in den Naßzellen sind mit hochwertigen keramischen Belägen ausgestattet, der Rest des Hauses ist durchgängig mit Echtholzparkett belegt. Die Beheizung und Bereitsstellung von Warmwasser erfolgt zentral durch eine neue Junkers-Luftwärmepumpe, die über die Fußbodenheizung alle Räume mit behaglicher Wärme versorgt. Zusätzliches Effizienzpotential kann leicht durch den Einbau der optionalen Fotovoltaikanlage auf dem Dach geschaffen werden, da die entsprechende Leerverrohrung bereits beim Bau mitkonzipiert wurde. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, es fällt keine Käuferprovision an! Plan- und Flächenangaben verstehen sich mit +/- 3% Bautoleranz. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Michael Baumgarth unter +43 664 554 1274 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail unter: office@fh-real.at Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis!
Fläche m² 111,82
Zimmer 4
Kauf € 389.000 3.478,81 €/m²

Reihenhaus am Riederberg 130 m² in Waldrandlage

Haus in 3003 Riederberg / Gablitz

Freifinanzierte Eigentumswohnungen und Reihenhäuser Gablitz/Riederberg   Das Haus:  Eckreihenhaus mit ca. 131 m² Wohnfläche auf 2 Etagen aufgeteilt mit 4 Zimmern und ca. 47 m² Garten, Terrasse und Balkon. Durch die geraden Treppen als Verbindung der Geschosse ergibt sich ein sehr offenes und angenehmes Wohngefühl. Erdgeschoss – Haupteingang mit Vorraum und Gäste WC, ein großzügiger Wohnbereich (ca.60 m²) mit Essecke und offener Küche, Terrasse und Garten Obergeschoss – Flur, Bad, WC, 3 Schlafzimmer und Balkon Kellergeschoss – Abstellraum mit Technik und ein großer Kellerraum Der angegebene Preis versteht sich auf den belagsfertigen Zustand inkl. Garten. Preise für Ausstattung und Fertigstellung auf schlüsselfertig gerne auf Anfrage.   Die Anlage: In der neu errichteten Anlage werden 17 Wohnungen und 3 Reihenhäuser geschaffen. Die in sich geschlossene Einheit bietet ein hohes Maß an Sicherheit. Der repräsentative Eindruck entsteht schon vor der Anlage durch Mauern entlang der Einfahrt, Säulen und das großzügige Einfahrtstor welches ferngesteuert wird. Die Rückseite des Grundstückes grenzt an Wald wodurch eine angenehme Wohlfühloase im Grünen entsteht.   Wohnungen: 39 m² - 127 m² / Reihenhäuser: 131 m² -183 m² Alle Wohnungen sind barrierefrei, Stiegenhaus und Lift sind behindertengerecht. Für jede Wohnung und jedes Haus ist optional ein Tiefgaragenplatz vorgesehen. Kaufpreis € 24.000,- Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung Erstbezug inkl. neuer Küche mit allen Geräten (optional, je nach Ausbaustufe) Betriebskosten ca. € 2,00 pro m² inklusive Lift, RR., MwSt Raffstores oder Rollläden als Sonderwunsch – elektrotechnische Anschlüsse dafür werden vorbereitet.     Die Ausstattung: Die Ausstattung ist von belagsfertig bis bezugsfertig möglich – wir beraten Sie dahingehend gerne. Vom Bauherrn wäre die folgende hochwertige Ausgestaltung vorgesehen: Markenküche mit Hochglanzfronten mit allen Einbaugeräten , voll ausgestattetes Traumbad (Dusche, Wanne, Handwaschbecken, Armaturen), WC mit Handwaschbecken, keramische Fliesen, Edelholzparkett, Deckenspots, Fußbodenheizung, Isolierglasfenster, auf Allergien geprüfte Wandfarben. Entlüftungen von WC, Bad und Küche alle über Dach. Die Lage: Die Gemeinde Gablitz liegt ca. 5 Kilometer westlich der Wiener Stadtgrenze. Nur wenige hundert Meter nach der Ortschaft in Fahrtrichtung Riederberg liegt dieses idyllische Grundstück. Die Liegenschaft befindet sich bereits im Gemeindegebiet von Sieghartskirchen und gehört somit zum Bezirk Tulln Verkehr: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Wiener Straße (B1) gelangt man durch Gablitz und Purkersdorf in ca. 15 Minuten nach Wien. Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Direkt bei der Einfahrt zur Wohnhausanlage halten die Busse der Linie 447 und 547. Beide Busse fahren nach Wien und enden am Bahnhof Wien Hütteldorf. Von dort führen Schnellbahnlinien, regionale Busse und die U4 weiter hinein nach Wien. In Gegenrichtung fahren die Busse u.a. nach Sieghartskirchen, Rekawinkel und Krems.
Fläche m² 131
Zimmer 4
Kauf € 394.530 3.011,68 €/m²

Traumhaftes Reihenhaus ca.183 m² in ruhiger Waldrandlage Nähe Wien

Haus in 3003 Riederberg / Gablitz

Freifinanzierte Eigentumswohnungen und Reihenhäuser Gablitz/Riederberg   Das Haus:  Eckreihenhaus mit 183 m² Wohnfläche auf 3 Etagen aufgeteilt mit 6 Zimmern und ca. 175 m² Garten und 4 Terrassen. Durch die geraden Treppen als Verbindung der Geschosse ergibt sich ein sehr offenes und angenehmes Wohngefühl. Gartengeschoss – großes Wohnzimmer, Bad, WC, Zimmer, Abstellraum (Technik untergebracht), Terrasse und Garten Erdgeschoss – Haupteingang mit Vorraum und Gäste WC, ein großzügiger Wohnbereich (ca.60 m²) mit Essecke und offener Küche und Terrasse Obergeschoss – Flur, Bad, WC, 3 Schlafzimmer und 2 Terrassen Der angegebene Preis versteht sich auf den belagsfertigen Zustand inkl. Garten. Preise für Ausstattung und Fertigstellung auf schlüsselfertig gerne auf Anfrage.   Die Anlage: In der neu errichteten Anlage werden 17 Wohnungen und 3 Reihenhäuser geschaffen. Die in sich geschlossene Einheit bietet ein hohes Maß an Sicherheit. Der repräsentative Eindruck entsteht schon vor der Anlage durch Mauern entlang der Einfahrt, Säulen und das großzügige Einfahrtstor welches ferngesteuert wird. Die Rückseite des Grundstückes grenzt an Wald wodurch eine angenehme Wohlfühloase im Grünen entsteht. Wohnungen: 39 m² - 127 m² / Reihenhäuser: 131 m² -183 m² Alle Wohnungen sind barrierefrei, Stiegenhaus und Lift sind behindertengerecht. Für jede Wohnung und jedes Haus ist optional ein Tiefgaragenplatz vorgesehen. Kaufpreis € 24.000,- Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung Erstbezug inkl. neuer Küche mit allen Geräten (optional, je nach Ausbaustufe) Betriebskosten ca. € 2,00 pro m² inklusive Lift, RR., MwSt Raffstores oder Rollläden als Sonderwunsch – elektrotechnische Anschlüsse dafür werden vorbereitet.     Die Ausstattung: Die Ausstattung ist von belagsfertig bis bezugsfertig möglich – wir beraten Sie dahingehend gerne. Vom Bauherrn wäre die folgende hochwertige Ausgestaltung vorgesehen: Markenküche mit Hochglanzfronten mit allen Einbaugeräten , voll ausgestattetes Traumbad (Dusche, Wanne, Handwaschbecken, Armaturen), WC mit Handwaschbecken, keramische Fliesen, Edelholzparkett, Deckenspots, Fußbodenheizung, Isolierglasfenster, auf Allergien geprüfte Wandfarben. Entlüftungen von WC, Bad und Küche alle über Dach. Die Lage: Die Gemeinde Gablitz liegt ca. 5 Kilometer westlich der Wiener Stadtgrenze. Nur wenige hundert Meter nach der Ortschaft in Fahrtrichtung Riederberg liegt dieses idyllische Grundstück. Die Liegenschaft befindet sich bereits im Gemeindegebiet von Sieghartskirchen und gehört somit zum Bezirk Tulln Verkehr: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Wiener Straße (B1) gelangt man durch Gablitz und Purkersdorf in ca. 15 Minuten nach Wien. Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Direkt bei der Einfahrt zur Wohnhausanlage halten die Busse der Linie 447 und 547. Beide Busse fahren nach Wien und enden am Bahnhof Wien Hütteldorf. Von dort führen Schnellbahnlinien, regionale Busse und die U4 weiter hinein nach Wien. In Gegenrichtung fahren die Busse u.a. nach Sieghartskirchen, Rekawinkel und Krems.
Fläche m² 183
Zimmer 6
Kauf € 481.410 2.630,66 €/m²