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Haus in Gablitz

24 Häuser

24 Hausangebote sind derzeit in Gablitz, Wien-Umgebung verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Gablitz, Wien-Umgebung in 96% Angebote an Häusern zur Miete und 4% an Häusern zum Kauf.

AUFWACHEN MITTEN IM GRÜNEN UND DIE VÖGEL ZWITSCHERN! GENÜGEND PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE! DIE ERSTEN BLÜMCHEN WACHSEN SCHON!

Haus in 3003 Gablitz

Das schmucke Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse im Gablitzer Ortsteil Hauersteig. Es bietet ihrer großen Familie eine Wohnfläche von rund 212 m2 auf zwei Ebenen und ca. 145 m2 Keller-, Spiel- und Hobbyräume. Ihre Kinder finden im großzügigen Garten ausreichend Platz zum Toben. Durch den mit Natursteinen gepflasterten Vorgarten gelangt man zum Hauseingang mit Windfang und zur Garage mit direktem Zugang ins Hausinnere. Hier befindet sich der Vorraum mit Treppenaufgang ins obere Wohngeschoß und zwei getrennt begehbare Zimmer. Von diesen gelangt man in den großzügigen Wintergarten mit herrlichem Blick in den Garten. In diesem Stockwerk befindet sich auch der Heizraum, ein WC und zwei weitere Räume, die vielseitig als Hobby- oder Aufbewahrungsräume genutzt werden können. Hier könnte auch ihr Sauna- und Wellnessbereich zum Relaxen einladen. Über die Treppe gelangt man in das obere Wohngeschoß, dieses erscheint straßenseitig ebenerdig. Über den zentralen Gang betritt man drei schöne Zimmer, eines davon mit Balkon. Die Räume lassen einen beeindruckenden Blick in den Garten zu. Durch die großen Fenster fällt das Licht ungehindert ein. Auf dieser Eben befindet sich auch ein Bad, ein separates WC und eine gemütliche Wohnküche mit allen erforderlichen Geräten (Poggenpohl-Küche mit Miele-Geräten). Im Heizraum befindet ist das Brennwertgerät für die Gas-Zentralheizung, ein Festbrennstoffkessel (wahlweise für die Zentralheizung, eine Wasserenthärtungsanlage, eine Dusche, ein Abstellraum, der Elektroboiler für die Warmwasseraufbereitung und der Waschmaschinenanschluss untergebracht. Der herrliche Garten ist aufgrund der Hanglage terrassenförmig angelegt. Hier können sie ihr eigenes Gemüse ernten und ihre Obstbäume pflanzen. Ausstattung: Zwei beheizbare Garagen mit direktem Zugang zum Haus Elektrisches Gartentor Sicherheitseingangstüre, Gegensprechanlage, Brandschutztüren (Garagen und Heizraum), Innentüren Vollholz, Alarmanlage (Türen und Fenster) Festnetztelefonanschluss auf beiden Ebenen Kunststofffenster in Holzoptik, 2-fach isolierverglast mit innenliegender Sprosseneinteilung aus Messing, Innenjalousien, je ein Fliegengitter pro Raum Parkett- und Fliesenböden Wintergarten mit Dachflächenfenster, Dachbereich zum Öffnen (Steuerung über Wind- und Regensensor) Balkon, Terrasse Hobbyräume (90m2) Ziegelmassivbauweise mit Wärmeschutzfassade (8 cm) Dach mit Eternit-Schindel-Deckung Dachboden ausbaubar Wasserenthärtungsanlage Hütte für Gartengeräte, Strom- und Wasseranschluss im Garten Aufgrund der sehr guten Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf - nur wenige Autominuten vom Haus entfernt - zur Verfügung. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben (Buslinie 447, 448 und 451 nach Tulln, Sieghartskirchen, zur Bahnhofstation Purkersdorf und weiter zum Bahnhof Hütteldorf und zur U4). Beim Bahnhof Purkersdorf steht eine Park & Ride-Anlage zur Verfügung. Die Wiener Stadtgrenze und das Shoppingcenter Auhof mit Parkplätzen sind ca. 9 km entfernt. Kaufpreis: € 590.000,-- Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 124,60 kWh/m2a  , welcher der Klasse D entspricht. Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 19248160 zur Verfügung.  Mehr Mensch - mehr Leistung:  www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.  Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Geldautomat <5.500m Verkehr Bahnhof <3.500m Straßenbahn / Bus <9.500m Autobahnanschluss <7.000m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 212,4
Zimmer -
Kauf € 590.000

Traumhaus in Gablitz

Haus in 3003 Gablitz

Sie haben die Wahl ... Holzriegel od. Ziegelmassiv Individuelle Dachformen Wohnfläche von 100 bis 180 qm (natürlich auch Größer möglich) individuelle Raumaufteilung Garage oder Carport Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung  Kunstoff | Holz | Alufenster Kamin   Planungsidee laut Inserat  Typenhaus 150 | Holzriegel | Wohnfläche 150 qm | 4 Zimmer | belagsfertig | Bauzeit ca. 4 Monate |  Die Häuser werden individuell auf das Grundstück angepasst, dadurch ergeben sich fast immer Planänderungen. Der Kaufpreis enthält die Bodenplatte (Keller - Preis auf Anfrage), Anschlüsse, Wärmepumpe und 1 Kfz -Stellplatz, Holz & Alu Fenster mit manuellen Jalousien und Innentüren. Die Bauzeit beträgt ca 4 Monate.   Sie wünschen sich Ihr neues Heim in Ziegelmassivbauweise? Natürlich können Sie Ihr Traumhaus auch in Ziegelmassivbauweise erwerben. Die Bauzeit verlängert sich um ca. 3 Monate. Um einen genauen Preis kalkulieren zu können laden wir Sie gerne zu einem kostenfreien & unverbindlichen Termin ein.   Ambiente - Pakete gibt es in zwei Variationen und lassen sich auch individuell gestalten. Die Bauzeit verlängert sich hier um 1,5 - 2 Monate.   Variante I - € 33.950 Hochwertige Böden (Parkett) sowie Fliesen (Großformatig) in mehreren Farben und Ausführungen. Qualitativ gut ausgestattetes Bad sowie WC. Des Weitern werden 3 Wände Ihrer Wahl mit dekorativer Wandgestaltung verarbeitet - vorzugsweise Vorzimmer, eine Wand im Wohnbereich, sowie eine Wand im Schlafzimmer.    Variante II Preis siehe * Laut Grundausstattung der Variante I - zusätzlich beinhaltet sie eine Klimaanlage und eine Küche nach Wahl von unserem Küchenpartner "Lucas Küchenwelt". Ebenso wird eine komplette App Steuerung für Licht, Heizung, Jalousien usw. verbaut.    * Da das Paket II sehr individuell gestaltet werden kann, kann der Preis erst nach genauerer Planung und Baubesprechung eruiert werden. Davor verstehen sich die Preise der Pakete als Richtwert.    Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Der Kauf eines Eigenheims  ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können.   Alleingänge beim Ansuchen um Kredit … können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!     Vorteile Massivbau • Die Planung ist sehr individuell möglich; es lassen sich beinahe alle Wünsche der Bauherren umsetzen. • Massiv gebaute Wohnhäuser sind langlebig und können problemlos über 100 Jahre bestehen. Daher gelten sie als besonders wertbeständig. • Die schweren Materialien sorgen für optimale Trittschalldämmung. • Die massiven Steine brennen nicht so schnell und speichern auch Wärme sehr gut.     Vorteile Holzriegelbau • Eine schnellere wetterunabhängige Umsetzung • Durch Arbeitszeiteinsparung weniger Kosten für Mitarbeiter • Umweltfreundlich & natürlich - Holzriegelbau verzeichnet die beste Ökobilanz • hochwertig wärmegedämmt und preiswert Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <1.000m Geldautomat <7.000m Verkehr Bahnhof <3.500m Straßenbahn / Bus <9.000m Autobahnanschluss <6.500m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 150
Zimmer 4
Kauf € 247.500

Traumhaus in Gablitz

Haus in 3003 Gablitz

Sie haben die Wahl ... Holzriegel od. Ziegelmassiv Individuelle Dachformen Wohnfläche von 100 bis 180 qm (natürlich auch Größer möglich) individuelle Raumaufteilung Garage oder Carport Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung  Kunstoff | Holz | Alufenster Kamin   Planungsidee laut Inserat  Typenhaus 139 | Ziegelmassiv | Wohnfläche 139 qm | 5 Zimmer | belagsfertig | Bauzeit ca. 7 Monate |  Die Häuser werden individuell auf das Grundstück angepasst, dadurch ergeben sich fast immer Planänderungen. Der Kaufpreis enthält die Bodenplatte (Keller - Preis auf Anfrage), Anschlüsse, Wärmepumpe und 1 Kfz -Stellplatz. Die Bauzeit beträgt 7 Monate.   Sie wünschen sich Ihr neues Heim in Holzriegelbauweise? Natürlich können Sie Ihr Traumhaus auch in Holzriegelbauweise erwerben. Die Bauzeit verringert sich um ca. 3 Monate. Durch diese Zeitersparnis ergeben sich geringere Projektkosten die Ihnen natürlich zu gute kommen. Um einen genauen Preis kalkulieren zu können laden wir Sie gerne zu einem kostenfreien & unverbindlichen Termin ein.   Ambiente - Pakete gibt es in zwei Variationen und lassen sich auch individuell gestalten. Die Bauzeit verlängert sich hier um 1,5 - 2 Monate.   Variante I - € 48.650 Hochwertige Böden (Parkett) sowie Fliesen (Großformatig) in mehreren Farben und Ausführungen. Qualitativ gut ausgestattetes Bad sowie WC. Des Weitern werden 3 Wände Ihrer Wahl mit dekorativer Wandgestaltung verarbeitet - vorzugsweise Vorzimmer, eine Wand im Wohnbereich, sowie eine Wand im Schlafzimmer.    Variante II Preis siehe * Laut Grundausstattung der Variante I - zusätzlich beinhaltet sie eine Klimaanlage und eine Küche nach Wahl von unserem Küchenpartner "Lucas Küchenwelt". Ebenso wird eine komplette App Steuerung für Licht, Heizung, Jalousien usw. verbaut.    * Da das Paket II sehr individuell gestaltet werden kann, kann der Preis erst nach genauerer Planung und Baubesprechung eruiert werden. Davor verstehen sich die Preise der Pakete als Richtwert.    Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Der Kauf eines Eigenheims  ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können.   Alleingänge beim Ansuchen um Kredit … können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!     Vorteile Massivbau • Die Planung ist sehr individuell möglich; es lassen sich beinahe alle Wünsche der Bauherren umsetzen. • Massiv gebaute Wohnhäuser sind langlebig und können problemlos über 100 Jahre bestehen. Daher gelten sie als besonders wertbeständig. • Die schweren Materialien sorgen für optimale Trittschalldämmung. • Die massiven Steine brennen nicht so schnell und speichern auch Wärme sehr gut.     Vorteile Holzriegelbau • Eine schnellere wetterunabhängige Umsetzung • Durch Arbeitszeiteinsparung weniger Kosten für Mitarbeiter • Umweltfreundlich & natürlich - Holzriegelbau verzeichnet die beste Ökobilanz • hochwertig wärmegedämmt und preiswert Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <1.000m Geldautomat <7.000m Verkehr Bahnhof <3.500m Straßenbahn / Bus <9.000m Autobahnanschluss <6.500m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 139
Zimmer 5
Kauf € 248.810

Nahe Wien - Schöne Villa mit Fußbodenheizung und Doppelgarage

Haus in 3003 Gablitz

Dieses Villa liegt in der Ortschaft Gablitz Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Entfernung mit dem Auto nach Wien beträgt ca. 15 Minuten. Die 360m² Wohnfläche teilt sich auf 3 Ebenen auf. 1 Ebene mit einen großen Vorzimmer, eine Garderobe ein Gästebad und 2 Gästezimmer, 2 Ebene mit einen großen Vorraum, einer Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Büro, ein WC, 3 Ebene mit Schlafzimmer mit eigen Bad und Schrankraum,sowie 4 weitere Zimmer. Die Grundstücksgröße beträgt 1054m². Dieses Haus ist mit Marmorfliesen, Parkettböden und einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird teils möbliert übergeben. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine große Doppelgarage und 2 großflächige Terrassen. Der große Garten rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:97.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 360
Zimmer -
Kauf € 795.000

Sonniges Einfamilienhaus in nobler Aussichtslage - Energieklasse A++

Haus in 3003 Gablitz | Gauermanngasse 39-43

Sonnengarten Häuser werden Ziegelmassiv nach klima:aktiv zertifizierten Kriterien (Zertifikat in Silber) errichtet und das ist Einzigartig am Markt. Als Besitzer/in eines Sonnengarten Hauses profitieren Sie von einer sehr hohen Wohn- und Lebensqualität, sowie geringen Betriebskosten und leisten einen wichtigen Beitrag für den Umwelt- und Klimaschutz. Klima:aktiv ist eine Initiative des Bundesministerium für Umwelt (BMLFUW)! Die Verwendung ökologischer Baustoffe ist für uns selbstverständlich und wir legen großen Wert auf eine nachhaltige Bauweise. Wir gehen flexibel und unbürokratisch auf Ihre Wünsche ein - Gestalten Sie Ihr Sonnengarten Haus nach Ihren Vorstellungen. Ihr Sonnengarten Haus in Gablitz: - Einzelhaus in Ziegelmassivbauweise - Inklusive ruhigen und sonnigen Grundstück in traumhafter Aussichtslage - ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A++ - Sie sparen Betriebskosten - österreichische Qualitätsprodukte - Ökologische Baustoffe - 181m² Nutzfläche und 113m² reine Wohnfläche - Großes sonnendurchflutetes Wohn-Esszimmer - Drei Schlafzimmer, großzügiges Familienbad - 68m² Vollunterkellerung inklusive zusätzlicher Dämmung - Photovoltaikanlage zur eigenen Stromerzeugung - Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein gesundes Raumklima - Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion inkl. 400l Warmwasserspeicher - Fertige Außenanlagen und PKW- Abstellplätze - Inklusive Zaun um Ihr Grundstück - Inklusive Terrasse - Inklusive Außenrollläden - Mitplanungsmöglichkeit - Ihr Haus komplett individuell - Provisionsfreier Preis belagsfertig - vor Abzug der Wohnbauförderung Senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage oder kontaktieren Sie uns unter +43 1 9166880 bzw. per Mail office@sonnengarten-haus.at
Fläche m² 113
Zimmer 4
Kauf € 458.900

FRÜHLINGSERWACHEN! EIN PLATZ ZUM VERLIEBEN MIT GENÜGEND PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE!

Haus in 3003 Gablitz

Das schmucke Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse im Gablitzer Ortsteil Hauersteig. Es bietet ihrer großen Familie eine Wohnfläche von rund 212 m2 auf zwei Ebenen und ca. 145 m2 Keller-, Spiel- und Hobbyräume. Ihre Kinder finden im großzügigen Garten ausreichend Platz zum Toben. Durch den mit Natursteinen gepflasterten Vorgarten gelangt man zum Hauseingang mit Windfang und zur Garage mit direktem Zugang ins Hausinnere. Hier befindet sich der Vorraum mit Treppenaufgang ins obere Wohngeschoß und zwei getrennt begehbare Zimmer. Von diesen gelangt man in den großzügigen Wintergarten mit herrlichem Blick in den Garten. In diesem Stockwerk befindet sich auch der Heizraum, ein WC und zwei weitere Räume, die vielseitig als Hobby- oder Aufbewahrungsräume genutzt werden können. Hier könnte auch ihr Sauna- und Wellnessbereich zum Relaxen einladen. Über die Treppe gelangt man in das obere Wohngeschoß, dieses erscheint straßenseitig ebenerdig. Über den zentralen Gang betritt man drei schöne Zimmer, eines davon mit Balkon. Die Räume lassen einen beeindruckenden Blick in den Garten zu. Durch die großen Fenster fällt das Licht ungehindert ein. Auf dieser Eben befindet sich auch ein Bad, ein separates WC und eine gemütliche Wohnküche mit allen erforderlichen Geräten (Poggenpohl-Küche mit Miele-Geräten). Im Heizraum befindet ist das Brennwertgerät für die Gas-Zentralheizung, ein Festbrennstoffkessel (wahlweise für die Zentralheizung, eine Wasserenthärtungsanlage, eine Dusche, ein Abstellraum, der Elektroboiler für die Warmwasseraufbereitung und der Waschmaschinenanschluss untergebracht. Der herrliche Garten ist aufgrund der Hanglage terrassenförmig angelegt. Hier können sie ihr eigenes Gemüse ernten und ihre Obstbäume pflanzen. Ausstattung: Zwei beheizbare Garagen mit direktem Zugang zum Haus Elektrisches Gartentor Sicherheitseingangstüre, Gegensprechanlage, Brandschutztüren (Garagen und Heizraum), Innentüren Vollholz, Alarmanlage (Türen und Fenster) Festnetztelefonanschluss auf beiden Ebenen Kunststofffenster in Holzoptik, 2-fach isolierverglast mit innenliegender Sprosseneinteilung aus Messing, Innenjalousien, je ein Fliegengitter pro Raum Parkett- und Fliesenböden Wintergarten mit Dachflächenfenster, Dachbereich zum Öffnen (Steuerung über Wind- und Regensensor) Balkon, Terrasse Hobbyräume (90m2) Ziegelmassivbauweise mit Wärmeschutzfassade (8 cm) Dach mit Eternit-Schindel-Deckung Dachboden ausbaubar Wasserenthärtungsanlage Hütte für Gartengeräte, Strom- und Wasseranschluss im Garten Aufgrund der sehr guten Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf - nur wenige Autominuten vom Haus entfernt - zur Verfügung. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben (Buslinie 447, 448 und 451 nach Tulln, Sieghartskirchen, zur Bahnhofstation Purkersdorf und weiter zum Bahnhof Hütteldorf und zur U4). Beim Bahnhof Purkersdorf steht eine Park & Ride-Anlage zur Verfügung. Die Wiener Stadtgrenze und das Shoppingcenter Auhof mit Parkplätzen sind ca. 9 km entfernt. Kaufpreis: € 590.000,-- Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 124,60 kWh/m2a  , welcher der Klasse D entspricht. Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 19248160 zur Verfügung.  Mehr Mensch - mehr Leistung:  www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.  Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Geldautomat <5.500m Verkehr Bahnhof <3.500m Straßenbahn / Bus <9.500m Autobahnanschluss <7.000m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 212,4
Zimmer -
Kauf € 590.000

Modern + architektonisch außergewöhnliches Einfamilienhaus

Haus in 3003 Gablitz

Zum Verkauf gelangt ein modernes, architektonisch außergewöhnlich gestaltetes Einfamilienhaus, welches sich am Ende einer Sackgasse befindet. Aufgrund der leichten Hanglage gibt dies einen herrlichen Grünfernblick. Die Wohnfläche des Architektenhauses (ca. 175 m²) befindet sich auf drei Etagen, welche durch eine großzügige, freistehende Holz-Wendeltreppe verbunden ist. Auf dem Grundstück befindet sich ein derzeit inaktives Schwimm-Biotop, ein Köhlerhaus (Altbestand - 50 m²) und wunderschöner, alter Baumbestand. Weiters ist ein Carport für 2 Autos und 2 Stellplätze im Freien vorhanden. Die Raumaufteilung: Obergeschoss > Eingang: Vorraum mit Garderobe > Galerie mit Blick auf die untere Wohnetage > Arbeitsbereich Mittleres Geschoss > Wohnzimmer mit offener Küche > Abstellraum (perfekt als Speis geeignet) > Separates Gäste-WC mit Waschtisch > Ausgang auf die große Terrasse mit schöner Fernsicht und herrlichem Grünblick Gartengeschoss > 3 Schlafzimmer (13 m², 20 m² und 23 m²) alle mit Ausgang auf die Terrassen > Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC > großzügige Diele mit eingebauter Garderobe > Waschküche > Teilkeller (ca. 20 m²) bestehend aus Heizraum und Werkstätte Die Ausstattung: > Komplett ausgestattete Küche mit Kochinsel und Gasherd > Wandheizung (GaszentraIheizung) > 40 m² Solarpaneele > Ortswasserleitung und Brunnen TOP-Lage: Im Grünen mit guter Anbindung Die Gemeinde Gablitz liegt zirka fünf Kilometer westlich der Wiener Stadtgrenze im Wienerwald in Niederösterreich. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 18,15 km². Davon sind 71,9 % bewaldet. Gablitz bietet alle Vorteile der Ruhe und Natur - Wienerwald, zahlreich Wander- und Radwege - mit schnellem Zugang in die angrenzende Großstadt. TOP-Infrastruktur: Gute öffentliche Anbindung: mit den Buslinien 447 und 451 ist man rasch am Bahnhof Wien Hütteldorf, somit direkt bei der U4-Station und direkt eingebunden in das Wiener öffentliche Verkehrsnetz. Mit dem Auto erreicht man sowohl die Westautobahn als auch die Westeinfahrt - als Zubringer in die Wiener Innenstatt - in wenigen Minuten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Exklusiv beauftragt: Mag. Alexandra Wagner, MSc 0664/601 05 165 a.wagner@anobis.at Im Falle eines Kaufes ist mit folgenden Nebenkosten zu rechnen: > 3,50% Grunderwerbsteuer > 1,10% Grundbucheintragungsgebühr > Kosten für die Vertragserrichtung, treuhändische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung > 3,00 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt vom Bruttokaufpreis > Etwaige Finanzierungskosten, Gebühren und Spesen im Falle einer Fremdfinanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:116.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 175
Zimmer 5
Kauf € 695.000

FRÜHLINGSERWACHEN IM GARTEN! - OSTERN IM EIGENEN HAUS MIT GENÜGEND PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE! DIE ERSTEN BLÜMCHEN WACHSEN SCHON!

Haus in 3003 Gablitz

Das schmucke Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse im Gablitzer Ortsteil Hauersteig. Es bietet ihrer großen Familie eine Wohnfläche von rund 212 m2 auf zwei Ebenen und ca. 145 m2 Keller-, Spiel- und Hobbyräume. Ihre Kinder finden im großzügigen Garten ausreichend Platz zum Toben. Durch den mit Natursteinen gepflasterten Vorgarten gelangt man zum Hauseingang mit Windfang und zur Garage mit direktem Zugang ins Hausinnere. Hier befindet sich der Vorraum mit Treppenaufgang ins obere Wohngeschoß und zwei getrennt begehbare Zimmer. Von diesen gelangt man in den großzügigen Wintergarten mit herrlichem Blick in den Garten. In diesem Stockwerk befindet sich auch der Heizraum, ein WC und zwei weitere Räume, die vielseitig als Hobby- oder Aufbewahrungsräume genutzt werden können. Hier könnte auch ihr Sauna- und Wellnessbereich zum Relaxen einladen. Über die Treppe gelangt man in das obere Wohngeschoß, dieses erscheint straßenseitig ebenerdig. Über den zentralen Gang betritt man drei schöne Zimmer, eines davon mit Balkon. Die Räume lassen einen beeindruckenden Blick in den Garten zu. Durch die großen Fenster fällt das Licht ungehindert ein. Auf dieser Eben befindet sich auch ein Bad, ein separates WC und eine gemütliche Wohnküche mit allen erforderlichen Geräten (Poggenpohl-Küche mit Miele-Geräten). Im Heizraum befindet ist das Brennwertgerät für die Gas-Zentralheizung, ein Festbrennstoffkessel (wahlweise für die Zentralheizung, eine Wasserenthärtungsanlage, eine Dusche, ein Abstellraum, der Elektroboiler für die Warmwasseraufbereitung und der Waschmaschinenanschluss untergebracht. Der herrliche Garten ist aufgrund der Hanglage terrassenförmig angelegt. Hier können sie ihr eigenes Gemüse ernten und ihre Obstbäume pflanzen. Ausstattung: Zwei beheizbare Garagen mit direktem Zugang zum Haus Elektrisches Gartentor Sicherheitseingangstüre, Gegensprechanlage, Brandschutztüren (Garagen und Heizraum), Innentüren Vollholz, Alarmanlage (Türen und Fenster) Festnetztelefonanschluss auf beiden Ebenen Kunststofffenster in Holzoptik, 2-fach isolierverglast mit innenliegender Sprosseneinteilung aus Messing, Innenjalousien, je ein Fliegengitter pro Raum Parkett- und Fliesenböden Wintergarten mit Dachflächenfenster, Dachbereich zum Öffnen (Steuerung über Wind- und Regensensor) Balkon, Terrasse Hobbyräume (90m2) Ziegelmassivbauweise mit Wärmeschutzfassade (8 cm) Dach mit Eternit-Schindel-Deckung Dachboden ausbaubar Wasserenthärtungsanlage Hütte für Gartengeräte, Strom- und Wasseranschluss im Garten Aufgrund der sehr guten Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf - nur wenige Autominuten vom Haus entfernt - zur Verfügung. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben (Buslinie 447, 448 und 451 nach Tulln, Sieghartskirchen, zur Bahnhofstation Purkersdorf und weiter zum Bahnhof Hütteldorf und zur U4). Beim Bahnhof Purkersdorf steht eine Park & Ride-Anlage zur Verfügung. Die Wiener Stadtgrenze und das Shoppingcenter Auhof mit Parkplätzen sind ca. 9 km entfernt. Kaufpreis: € 590.000,-- Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 124,60 kWh/m2a  , welcher der Klasse D entspricht. Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 19248160 zur Verfügung.  Mehr Mensch - mehr Leistung:  www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.  Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Geldautomat <5.500m Verkehr Bahnhof <3.500m Straßenbahn / Bus <9.500m Autobahnanschluss <7.000m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 212,4
Zimmer -
Kauf € 590.000

Familientraum in Gablitz m. einkalk. Grundstück

Haus in 3003 Gablitz

Sie haben die Wahl ... Holzriegel od. Ziegelmassiv Individuelle Dachformen Wohnfläche von 100 bis 180 qm (natürlich auch Größer möglich) individuelle Raumaufteilung Garage oder Carport Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung  Kunstoff | Holz | Alufenster Kamin   Planungsidee laut Inserat  Typenhaus 123 | Holzriegel | Wohnfläche 123 qm | 5 Zimmer | belagsfertig | Bauzeit ca. 4 Monate | einkalkuliertes Grundstück mit ca. 550 qm in Gablitz Aktuell wäre ein Grundstück in der Gegend zu empfehlen. Grund und Hauskauf werden hier gesondert behandelt. Der Kaufpreis enthält die Bodenplatte (Keller - Preis auf Anfrage), Anschlüsse, Wärmepumpe und 1 Kfz -Stellplatz, Holz & Alu Fenster mit manuellen Jalousien und Innentüren. Die Bauzeit beträgt ca 4 Monate.   Sie wünschen sich Ihr neues Heim in Ziegelmassivbauweise? Natürlich können Sie Ihr Traumhaus auch in Ziegelmassivbauweise erwerben. Die Bauzeit verlängert sich um ca. 3 Monate. Um einen genauen Preis kalkulieren zu können laden wir Sie gerne zu einem kostenfreien & unverbindlichen Termin ein.   Ambiente - Pakete gibt es in zwei Variationen und lassen sich auch individuell gestalten. Die Bauzeit verlängert sich hier um 1,5 - 2 Monate.   Variante I - € 43.050 Hochwertige Böden (Parkett) sowie Fliesen (Großformatig) in mehreren Farben und Ausführungen. Qualitativ gut ausgestattetes Bad sowie WC. Des Weitern werden 3 Wände Ihrer Wahl mit dekorativer Wandgestaltung verarbeitet - vorzugsweise Vorzimmer, eine Wand im Wohnbereich, sowie eine Wand im Schlafzimmer.    Variante II Preis siehe * Laut Grundausstattung der Variante I - zusätzlich beinhaltet sie eine Klimaanlage und eine Küche nach Wahl von unserem Küchenpartner "Lucas Küchenwelt". Ebenso wird eine komplette App Steuerung für Licht, Heizung, Jalousien usw. verbaut.    * Da das Paket II sehr individuell gestaltet werden kann, kann der Preis erst nach genauerer Planung und Baubesprechung eruiert werden. Davor verstehen sich die Preise der Pakete als Richtwert.    Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Der Kauf eines Eigenheims  ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können.   Alleingänge beim Ansuchen um Kredit … können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!     Vorteile Massivbau • Die Planung ist sehr individuell möglich; es lassen sich beinahe alle Wünsche der Bauherren umsetzen. • Massiv gebaute Wohnhäuser sind langlebig und können problemlos über 100 Jahre bestehen. Daher gelten sie als besonders wertbeständig. • Die schweren Materialien sorgen für optimale Trittschalldämmung. • Die massiven Steine brennen nicht so schnell und speichern auch Wärme sehr gut.     Vorteile Holzriegelbau • Eine schnellere wetterunabhängige Umsetzung • Durch Arbeitszeiteinsparung weniger Kosten für Mitarbeiter • Umweltfreundlich & natürlich - Holzriegelbau verzeichnet die beste Ökobilanz • hochwertig wärmegedämmt und preiswert Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <7.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Geldautomat <8.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <6.500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <8.000m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 123
Zimmer 5
Kauf € 397.870

Gablitz / Südlage - hübsches, sonniges Reihenhaus mit optimaler Raumaufteilung

Haus in 3003 Gablitz

Gablitz / Südlage – hübsches, sonniges Reihenhaus mit optimaler Raumaufteilung Gartenfläche: ca. 134m² Gesamtnutzfläche Wohnhaus: ca. 199m² Wohnfläche: Erd- und Obergeschoss ca. 130m² Eingangsbereich mit Windfang, zentrales Vorzimmer sehr großer, offener, heller Wohnbereich mit südseitiger Wintergarten-Veranda & Balkon mit schöner Aussicht, separate Einbauküche mit Essbereich, großes Eltern-Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, hübsches Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 2 WC’s, Garderobe & Schrankraum, zusätzlicher Dachbodenraum Untergeschoss: Nutzfläche ca. 69m²; davon ca. 34m² großer Wohnkellerraum mit Ausgang in den Garten zzgl. Heizraum, Waschküche & Lager Ziegelmassivbauweise, Baujahr: 1995 Vaillant Gas-Zentralheizung 2 PKW-Stellplätze (1 überdachter, 1 freier) HWB: 88,5 sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: Busstation Richtung Wien-Hütteldorfer ca. 3-5 Gehminuten entfernt Nahversorger und Geschäfte (Postpartner, Apotheke, Ärztezentrum, Kaffeehaus, Kindergarten, Volksschule, Freibad, …. ) in unmittelbarer Nähe im Ortszentrum von Gablitz in wenigen Gehminuten erreichbar vielfältiges Freizeit- uns Sportangebot in Gablitz und den umliegenden Ortschaften Fordern Sie die Grundrisspläne direkt bei uns an! Für nähere Informationen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Frau Karin Hohenwarter unter 0664/54 33 698 oder schreiben Sie uns ein e-Mail: office@wienumgebung.at Werfen Sie auch einen Blick auf unsere Homepage www.wienumgebung.at
Fläche m² 199
Zimmer 4
Kauf € 460.000