Haus in Gablitz

20 Häuser

20 Hausangebote sind derzeit in Gablitz, Wien-Umgebung verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Gablitz, Wien-Umgebung in 100% Angebote an Häusern zur Miete und 0% an Häusern zum Kauf.

Erstbezug! Modernes, komplettsaniertes Architekten Einfamilienhaus mit Gartenanteil und Parkplatz. Provisionsfrei!

Haus in 3003 Gablitz

Die Gemeinde Gablitz liegt ca. 5 Kilometer westlich der Wiener Stadtgrenze. Die vorteilhafte Lage, mitten im Naherholungsgebiet Wienerwald, lädt natürlich zu jeder Menge Freizeit- und Sportaktivitäten ein, und dass direkt vor der Haustüre. Die Wiener Stadtgrenze ist mit dem Pkw in wenigen Minuten zu erreichen, mit dem Bus benötigen Sie ca. 20 min. bis zur U4-Station Hütteldorf. Die nächste Busstation liegt ca. 150 m entfernt. Das Zentrum von Gablitz bietet alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Café, Trafik, 2 Kindergärten, die Volksschule, das Ärztezentrum sowie das Schwimmbad in Fußweite. Das nächste Gymnasium befindet sich in Purkersdorf, dort befindet sich auch der nächste S-Bahn Anschluss nach Hütteldorf zu U4 und dem Wiener Westbahnhof. Direkt im Ortszentrum von Gablitz warten zwei komplett neu ausgebaute Häuser auf einem gemeinsamen Grundstück auf Ihre neuen Eigentümer. Bei beiden Häusern wurde der Altbestand einer gründlichen und vollständigen Renovierung unterzogen und durch Erweiterungen harmonisch zu einem architektonisch modernen Gesamtbild geformt. Die beiden Häuser werden jeweils im bereits neu gegründetem  Wohnungseigentum mit zugehörigem, großzügigen Gartenanteil mit ca. 160 m² sowie einem PKW Stellplatz direkt vor der Haustüre angeboten. Beschrieben wird nachfolgend das Haus Top 01, welches straßenseitig das linke Objekt darstellt. Das Haus wurde komplett entkernt, um ein Geschoß aufgestockt, erhielt ein komplett neues Dach sowie eine neue Vollwärmeschutzfassade, neue Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Sonnenschutz mittels außenliegenden Raffstores und eine komplett neue, moderne Haustechnik. Ca. 111 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen und bieten genügend Platz für geräumigen Wohnkomfort - auch für Familien mit Kindern. Im Erdgeschoß befindet sich der großzügige, rund ca. 33 m² große Wohnbereich mit offenem Küchenbereich und Ausgang zur vorderen und auch zur hinteren Terrasse. Ergänzend befindet sich hier natürlich das geräumige Vorzimmer sowie eine Toilette mit Handwaschbecken und der Abstellraum mit der Haustechnik. Über die offene Treppe gelangt man in das Obergeschoß mit den drei Schlafzimmern  sowie den zwei Nassräumen. Die Zimmer mit einer Größe zwischen rund 13-15 m² bieten durch Ihre großen Schiebetüren zur südseitigen Loggia einen licht- und sonnendurchfluteten Eindruck und ein sehr angenehmes Wohnklima. Die zwei Badezimmer - eines ausgestattet mit Waschtisch und Wanne, das andere mit Glasdusche, Waschtisch und WC - verhindern wirkungsvoll den morgendlichen Stau vor dem Badezimmer. Alle Böden in den Naßzellen sind mit hochwertigen keramischen Belägen ausgestattet, der Rest des Hauses ist durchgängig mit Echtholzparkett belegt. Die Beheizung und Bereitsstellung von Warmwasser erfolgt zentral durch eine neue Junkers-Luftwärmepumpe, die über die Fußbodenheizung alle Räume mit behaglicher Wärme versorgt. Zusätzliches Effizienzpotential kann leicht durch den Einbau der optionalen Fotovoltaikanlage auf dem Dach geschaffen werden, da die entsprechende Leerverrohrung bereits beim Bau mitkonzipiert wurde. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, es fällt keine Käuferprovision an! Plan- und Flächenangaben verstehen sich mit +/- 3% Bautoleranz. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Michael Baumgarth unter +43 664 554 1274 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail unter: office@fh-real.at Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis!
Fläche m² 111
Zimmer 4
Kauf € 389.000 3.504,50 €/m²

Erstbezug! Modernes, komplettsaniertes Architekten Einfamilienhaus mit Gartenanteil und Parkplatz. Provisionsfrei!

Haus in 3003 Gablitz

Die Gemeinde Gablitz liegt ca. 5 Kilometer westlich der Wiener Stadtgrenze. Die vorteilhafte Lage, mitten im Naherholungsgebiet Wienerwald, lädt natürlich zu jeder Menge Freizeit- und Sportaktivitäten ein, und dass direkt vor der Haustüre. Die Wiener Stadtgrenze ist mit dem Pkw in wenigen Minuten zu erreichen, mit dem Bus benötigen Sie ca. 20 min. bis zur U4-Station Hütteldorf. Die nächste Busstation liegt ca. 150 m entfernt. Das Zentrum von Gablitz bietet alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Café, Trafik, 2 Kindergärten, die Volksschule, das Ärztezentrum sowie das Schwimmbad in Fußweite. Das nächste Gymnasium befindet sich in Purkersdorf, dort befindet sich auch der nächste S-Bahn Anschluss nach Hütteldorf zu U4 und dem Wiener Westbahnhof. Direkt im Ortszentrum von Gablitz warten zwei komplett neu ausgebaute Häuser auf einem gemeinsamen Grundstück auf Ihre neuen Eigentümer. Bei beiden Häusern wurde der Altbestand einer gründlichen und vollständigen Renovierung unterzogen und durch Erweiterungen harmonisch zu einem architektonisch modernen Gesamtbild geformt. Die beiden Häuser werden jeweils im bereits neu gegründetem  Wohnungseigentum mit zugehörigem, großzügigen Gartenanteil mit ca. 160 m² sowie einem PKW Stellplatz direkt vor der Haustüre angeboten. Beschrieben wird nachfolgend das Haus Top 01, welches straßenseitig das linke Objekt darstellt. Das Haus wurde komplett entkernt, um ein Geschoß aufgestockt, erhielt ein komplett neues Dach sowie eine neue Vollwärmeschutzfassade, neue Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Sonnenschutz mittels außenliegenden Raffstores und eine komplett neue, moderne Haustechnik. Ca. 111 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen und bieten genügend Platz für geräumigen Wohnkomfort - auch für Familien mit Kindern. Im Erdgeschoß befindet sich der großzügige, rund ca. 33 m² große Wohnbereich mit offenem Küchenbereich und Ausgang zur vorderen und auch zur hinteren Terrasse. Ergänzend befindet sich hier natürlich das geräumige Vorzimmer sowie eine Toilette mit Handwaschbecken und der Abstellraum mit der Haustechnik. Über die offene Treppe gelangt man in das Obergeschoß mit den drei Schlafzimmern  sowie den zwei Nassräumen. Die Zimmer mit einer Größe zwischen rund 13-15 m² bieten durch Ihre großen Schiebetüren zur südseitigen Loggia einen licht- und sonnendurchfluteten Eindruck und ein sehr angenehmes Wohnklima. Die zwei Badezimmer - eines ausgestattet mit Waschtisch und Wanne, das andere mit Glasdusche, Waschtisch und WC - verhindern wirkungsvoll den morgendlichen Stau vor dem Badezimmer. Alle Böden in den Naßzellen sind mit hochwertigen keramischen Belägen ausgestattet, der Rest des Hauses ist durchgängig mit Echtholzparkett belegt. Die Beheizung und Bereitsstellung von Warmwasser erfolgt zentral durch eine neue Junkers-Luftwärmepumpe, die über die Fußbodenheizung alle Räume mit behaglicher Wärme versorgt. Zusätzliches Effizienzpotential kann leicht durch den Einbau der optionalen Fotovoltaikanlage auf dem Dach geschaffen werden, da die entsprechende Leerverrohrung bereits beim Bau mitkonzipiert wurde. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, es fällt keine Käuferprovision an! Plan- und Flächenangaben verstehen sich mit +/- 3% Bautoleranz. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Michael Baumgarth unter +43 664 554 1274 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail unter: office@fh-real.at Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis!
Fläche m² 111,82
Zimmer 4
Kauf € 389.000 3.478,81 €/m²

Großzügiges Einfamilienhaus mit schöner Fernsicht und Wintergarten

Haus in 3003 Gablitz

Die Gemeinde Gablitz liegt ca. 5 Kilometer westlich der Wiener Stadtgrenze. Die vorteilhafte Lage, mitten im Naherholungsgebiet Wienerwald, lädt natürlich zu jeder Menge Freizeit- und Sportaktivitäten ein, und dass direkt vor der Haustüre. Die Wiener Stadtgrenze ist mit dem Pkw in wenigen Minuten zu erreichen, mit dem Bus benötigen Sie ca. 20 min. bis zur U4-Station Hütteldorf. Die nächste Busstation liegt ca. 100m entfernt, damit erreichen Sie das Gablitzer Zentrum mit alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Café, Trafik, 2 Kindergärten, die Volksschule und das Ärztezentrum in wenigen Minuten. Das nächste Gymnasium befindet sich in Purkersdorf, dort befindet sich auch der nächste S-Bahnanschluss nach Hütteldorf zur U4 und dem Wiener Westbahnhof. Das Grundstück liegt im Gablitzer Ortsteil Hauersteig, ist lt. Grundbuch 1033m² groß und bietet eine schöne Fernsicht in den Wienerwald. Die mittlere Hanglage wurde ausgeglichen mittels Terrassierung auf 2 Ebenen, beide Ebenen bieten Wiese und schöne Sträucher. Die Widmung ist für 905m² Bauland-Wohngebiet und für 128m² Grünland, welches direkt an einen kleinen Bach anschließt. Das gepflegte, laufend modernisierte Haus gliedert sich auf 3 wohldurchdachte Ebenen und eignet sich aufgrund der Größe und auch der Raumaufteilung hervorragend für große Familien, eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist denkbar. Der Haupteingang, welcher mittels Vollverglasung vor Wind und Wetter geschützt ist, führt Sie in das EG mit 2 Zimmern, welche mehr als 22m² und 25m² groß sind. Aus einem Zimmer gelangen Sie in den knapp 50m² großen, mit moderner Technik ausgestatteten, Wintergarten. Die Steuerung der Dachelemente erfolgt entweder zeit- oder wettergesteuert, absolutes Highlight ist das Feeling, mitten in der Natur zu sein, und die Fernsicht zu genießen, wenn alle Elemente geöffnet sind. Vom Wintergarten erreichen Sie auch noch eine weitere, offene Terrasse für Ihre Freizeitaktivitäten. Weiters bietet diese Ebene noch den direkten Zugang zur ersten Garage, die Technikräume, zusätzliche Lagerräume, wobei ein großer Raum als Wellnessbereich mit Terrassenausgang genützt werden könnte, ein WC und eine Dusche. Das Obergeschoß bietet Ihnen weitere 3 Zimmer, wobei 2 etwas mehr als 20m² groß sind und eines mit 24m² Größe noch dazu einen Ausgang auf den Balkon bietet. Eines der Zimmer ermöglicht auch einen weiteren Hauseingang auf dieser Ebene, Sie können somit bequem von der zweiten Garage direkt in das Haus gelangen. Ergänzend finden Sie auf dieser Ebene die große Küche, ein Bad mit Badewanne und ein vom Bad getrenntes WC. Aufgrund des guten Grundrisses und der vernünftigen Zimmergröße ist eine Wohn- oder Schlafzimmernutzung aller Zimmer möglich. Alle Zimmer, im Erdgeschoss wie auch im Obergeschoss, sind zentral begehbar. Vom Haupteingang im EG gelangen Sie in das Kellergeschoss mit mehreren Ausgängen in den Garten. Der Keller bietet mit seinen 4 Räumen sehr viel Stauraum und einen Brunnen zur Gartenbewässerung. Die Liegenschaft ist voll angeschlossen. Geheizt wird durch ein erst 2014 angeschafftes Gasbrennwertgerät der Marke HOVAL, alternativ können Sie auch den Feststoffkessel zur Wärmeerzeugung nutzen. Die Sicherheit des gesamten Hauses ist durch eine Alarmanlage gewährleistet. Es wurde laufend in Modernisierungsarbeiten oder Erweiterungen wie z.B. den Wintergarten, ein Garagenzubau, eine Wärmeschutzfassade und in eine neue Dachdeckung investiert. Für Auskünfte oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer, MBA unter +43 664 816 3170 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per Email unter: office@fh-real.at. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.  Fordern Sie das Exposé mit weiteren Bildern und zusätzlichen Informationen an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposés mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis!
Fläche m² 250
Zimmer 5
Kauf € 649.000 2.596,00 €/m²

Erlebnis Raum: Einzigartiges Luxusdomizil als absolute Ruheoase bei Wien

Haus in 3003 Gablitz

- Ausstattung und Besonderheiten - -außergewöhnliches Ambiente -detailreiche Ausstattung -charakteristische Stilvilla -absolute Grünruhelage -Hallenbad mit Wellnessbereich -Lauschiges Kaminzimmer -stilvolle Residenz -bezaubernder Wintergarten   - Lage - Abseits vom lauten Geschehen rund um Hauptstraße, andere Hauptverkehrswege und jeglicher Lärmemission thront still und isoliert am Waldrand das traumhafte Wohnidyll in vollkommener und ungetrübter Grünruhelage. Diese Prämisse garantiert höchste Erholung, Naturnähe und Freiheitsbewusstsein. Ruhesuchende finden zu jeder Jahreszeit Erholung und exklusiven Wohlfühlfaktor. Die niederösterreichische 5000 Seelen-Gemeinde befindet sich etwa fünf Kilometer westlich der Hauptstadt. In der Antike befand sich in der Region die römische Provinz Pannonien. Heute prägen die Hochram-Alpe, ein IKaiserdenkmal und der Römerstein den Ort. Sportliche Einrichtungen und Freizeitaktivitäten wie eine Kegelbahn und ein Schwimmbad sind vorhanden und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in etwa einer Viertelstunde Distanz vom Ort und sind mit einem Auto gut zu erreichen.     - Informationen & Links -  Detaillierte Informationen finden Sie unter: www.kerstockgasse3.at     - Kontakt - Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung!     GR-Partners Immobilien T: 01/3613400 E: info@gr-partners.at H: www.grp-immobilien.at Rotenturmstraße 11/6 1010 Wien
Fläche m² 400
Zimmer 10,5
Kauf € 1.295.000 3.237,50 €/m²

Erstbezug! Modernes, komplettsaniertes Architekten Einfamilienhaus mit Gartenanteil und Parkplatz. Provisionsfrei!

Haus in 3003 Gablitz

Die Gemeinde Gablitz liegt ca. 5 Kilometer westlich der Wiener Stadtgrenze. Die vorteilhafte Lage, mitten im Naherholungsgebiet Wienerwald, lädt natürlich zu jeder Menge Freizeit- und Sportaktivitäten ein, und dass direkt vor der Haustüre. Die Wiener Stadtgrenze ist mit dem Pkw in wenigen Minuten zu erreichen, mit dem Bus benötigen Sie ca. 20 min. bis zur U4-Station Hütteldorf. Die nächste Busstation liegt ca. 150 m entfernt. Das Zentrum von Gablitz bietet alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Café, Trafik, 2 Kindergärten, die Volksschule, das Ärztezentrum sowie das Schwimmbad in Fußweite. Das nächste Gymnasium befindet sich in Purkersdorf, dort befindet sich auch der nächste S-Bahn Anschluss nach Hütteldorf zu U4 und dem Wiener Westbahnhof. Direkt im Ortszentrum von Gablitz warten zwei komplett neu ausgebaute Häuser auf einem gemeinsamen Grundstück auf Ihre neuen Eigentümer. Bei beiden Häusern wurde der Altbestand einer gründlichen und vollständigen Renovierung unterzogen und durch Erweiterungen harmonisch zu einem architektonisch modernen Gesamtbild geformt. Die beiden Häuser werden jeweils im bereits neu gegründetem  Wohnungseigentum mit zugehörigem, großzügigen Gartenanteil mit ca. 160 m² sowie einem PKW Stellplatz direkt vor der Haustüre angeboten. Beschrieben wird nachfolgend das Haus Top 01, welches straßenseitig das linke Objekt darstellt. Das Haus wurde komplett entkernt, um ein Geschoß aufgestockt, erhielt ein komplett neues Dach sowie eine neue Vollwärmeschutzfassade, neue Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Sonnenschutz mittels außenliegenden Raffstores und eine komplett neue, moderne Haustechnik. Ca. 111 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen und bieten genügend Platz für geräumigen Wohnkomfort - auch für Familien mit Kindern. Im Erdgeschoß befindet sich der großzügige, rund ca. 33 m² große Wohnbereich mit offenem Küchenbereich und Ausgang zur vorderen und auch zur hinteren Terrasse. Ergänzend befindet sich hier natürlich das geräumige Vorzimmer sowie eine Toilette mit Handwaschbecken und der Abstellraum mit der Haustechnik. Über die offene Treppe gelangt man in das Obergeschoß mit den drei Schlafzimmern  sowie den zwei Nassräumen. Die Zimmer mit einer Größe zwischen rund 13-15 m² bieten durch Ihre großen Schiebetüren zur südseitigen Loggia einen licht- und sonnendurchfluteten Eindruck und ein sehr angenehmes Wohnklima. Die zwei Badezimmer - eines ausgestattet mit Waschtisch und Wanne, das andere mit Glasdusche, Waschtisch und WC - verhindern wirkungsvoll den morgendlichen Stau vor dem Badezimmer. Alle Böden in den Naßzellen sind mit hochwertigen keramischen Belägen ausgestattet, der Rest des Hauses ist durchgängig mit Echtholzparkett belegt. Die Beheizung und Bereitsstellung von Warmwasser erfolgt zentral durch eine neue Junkers-Luftwärmepumpe, die über die Fußbodenheizung alle Räume mit behaglicher Wärme versorgt. Zusätzliches Effizienzpotential kann leicht durch den Einbau der optionalen Fotovoltaikanlage auf dem Dach geschaffen werden, da die entsprechende Leerverrohrung bereits beim Bau mitkonzipiert wurde. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, es fällt keine Käuferprovision an! Plan- und Flächenangaben verstehen sich mit +/- 3% Bautoleranz. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Michael Baumgarth unter +43 664 554 1274 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail unter: office@fh-real.at Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis!
Fläche m² 111,82
Zimmer 4
Kauf € 389.000 3.478,81 €/m²

Ruhige Waldrandlage auf Südhang

Haus in 3003 Gablitz

EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER WALDRANDLAGE AUF SÜDHANG Grundfläche: ca. 582 m², Wohnfläche: ca. 136 m², 3 Zimmer, 3 Kabinette, Wohnküche, Nebenräume, Bad, separates WC, Teilkeller Südwestausrichtung, Terrasse, BJ. 1964, Renovierung 2012, Parkettböden, Vollholzküche, Gaszentralheizung Zentrum von Gablitz und Bushaltestelle bequem zu Fuß erreichbar! Das gemütliche Einfamilienhaus befindet sich auf einem nach Südosten ausgerichteten Grundstück, das im Norden unmittelbar an ein Waldgebiet der Bundesforste grenzt. Ein Pluspunkt der Liegenschaft ist die Nähe zum Gablitzer Ortskern bei gleichzeitiger traumhafter Ruhelage. Das Haus bietet insgesamt ca. 136 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Der Eingangsbereich und ein Kabinett liegen, ebenso wie der Teilkeller, im Gartengeschoß. Im Erdgeschoß darüber, von dem man aufgrund der leichten Hanglage ebenfalls teilweise in den Garten gelangt, liegen die Haupträume wie Wohnküche, Wohnzimmer, zwei Zimmer, zwei weitere Kabinette sowie Bad und WC. Sämtliche Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, Bad und WC sind verfliest. Das Haus ist mit Holzfenstern, Außenrollos und einer Alarmanlage ausgestattet. Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Christian Ring unter 0664/91 56 444 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
Fläche m² 136
Zimmer 5
Kauf € 420.000 3.088,24 €/m²

Repräsentative TURMVILLA (1991) in vielbegehrter, absolut ruhiger Süd-Sonnenlage

Haus in 3003 Gablitz

3003 Gablitz Repräsentative TURMVILLA (1991) in vielbegehrter, absolut ruhiger Süd-Sonnenlage HWB:   kWh 69,6 m2/a ca. 500 m2 Wohn/Nutzflächen plus 3 Sonnen(Grill-)Terrassen plus Südbalkon Untergeschoss (Gartengeschoss): ca. 190 m2 Nutzflächen                                                                                   incl. Gästewohnung mit gedeckter Gartenterrasse, Wellnesscenter, Großgarage (3 PKW), Wirtschafts/Geräteräume, Schutzraum Wohn/Obergeschoss: ca. 185m2 Wohnfläche plus 2 große Sonnenterrassen                                                Windfang, Garderobe, Diele, Flur, 2 WC`s, Luxusbad mit Wanne, Dusche, WC und Bidet,                    13 m2 Küche mit Schiebetüren zu ca. 60 m2 Wohn/Essbereich mit Kachelofen und verglaster Veranda, Schlafzimmer, Turmzimmer 1.Stock/Dachgeschoss: ca. 126 m2 Wohn/Nutzflächen Diele, Flur, Abstellraum, Bad, WC, 3 Schlafzimmer (eines davon mit Balkon),                            26 m2 Dachbodenraum (zbV),   Turmzimmer mit grandioser Aussicht Technische Ausstattung: Alarmanlage, elektrische Rollläden etc.                                   Gaszentralheizung, Ortswasser, Kanal, Strom Gesamtgrund ca. 1.174 m2 traumhafter absolut ruhiger Sonnengarten mit Gartengerätehaus und Werkstätte …eine Liegenschaft von höchster Wohn- und Lebensqualität - angrenzend an ein schönes Waldgebiet mit bester Luft und idealen Fitnessmöglichkeiten für Mensch und Tier ... Kaufpreis: € 950.000,-- VHB
Fläche m² 500
Zimmer 10
Kauf € 950.000 1.900,00 €/m²

Top-gepflegte Grünruhelage mit terrassiertem Garten

Haus in 3003 Gablitz

IDYLLISCHE RUHELAGE AM WALDRAND MIT SENSATIONELLEM PANORAMABLICK Auf einer nach Südwesten ausgerichteten Liegenschaft in absoluter Grünruhelage wurde im Jahr 2000 dieses top-gepflegte Einfamilienhaus errichtet. Straßenseitig befindet sich ein geräumiger Carport, wo bis zu 4 PKW Platz finden. Über einen gepflasterten Weg gelangt man durch den terrassiert angelegten Garten zum Eingang im Erdgeschoß. Hier liegen ein Vorraum, ein Bad, ein separates WC und das Herzstück dieser Wohnebene, ein beinahe 60 m² großer Wohnbereich mit offener Küche, Wintergarten und großzügiger Südwestterrasse. Über eine elegante Holztreppe gelangt man ins vollausgebaute Dachgeschoß mit eine zentralen Galerie, einem Duschbad mit WC, einem Zimmer mit großer südseitiger Fensterfront und einem Zimmer mit Balkon. Das von außen begehbare Kellergeschoß bietet einen Vorraum, ein beheiztes Gästezimmer, einen weiteren Raum und einen ca. 27 m² großen Geräteraum. Der Gesamtkaufpreis (Barkaufpreis € 420.000,-- plus Übernahme Wohnbauförderung in Höhe von derzeit € 16.250,--) beträgt € 436.250,--. Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Christian Ring unter 0664/91 56 444 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:101.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.33
Fläche m² 141
Zimmer 3
Kauf € 420.000 2.978,72 €/m²

Top gepflegtes Einfamilienhaus in traumhafter Ruhelage am Hauersteig

Haus in 3003 Gablitz

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Gablitz im Ortsteil Hauersteig zeichnet sich durch seine herrliche Grünruhelage (nur Anrainerverkehr) aus. Aufgrund der Hanglage genießt man einen prachtvollen Panoramablick über den Wienerwald. Die Wohnfläche von ca. 155 m² verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoß. Im Erdgeschoß liegen der Eingangsbereich mit Windfang, Vorzimmer, Diele, AR, separates WC und Badezimmer. Über die offene Küche gelangt man in den Wohnraum mit Essbereich. Das Wohnzimmer bietet einerseits Zugang zum Wintergarten mit Ausgang auf die vorgelagerte SW-Terrasse andererseits einen Ausgang auf den gartenseitigen Balkon mit unverbaubarem Ausblick. Über das offene Stiegenhaus erreicht man das Dachgeschoß, welches sich in ein großes Galeriezimmer mit Kaminofen, Duschbad mit WC und zwei weitere Zimmer unterteilt. Im beheizten Vollkeller gibt es den Heizraum, ein Keller- oder Lagerraum, ein Gästezimmer mit Gartenausgang, ein Vorraum, ein Duschbad mit WC, ein kleiner Weinkeller und einen ca. 30 m² großen Billardraum. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Ein Doppelcarport mit teilunterkellertem Gerätelagerraum vervollständigt das Angebot. Etwa 400 m von der Liegenschaft entfernt befindet sich eine Bushaltestelle zur Anbindung nach Gablitz, Purkersdorf und weiter zur Stadtgrenze Wien (Hütteldorf U-Bahn). Die Ortschaft Gablitz bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Nahversorgern, Kindergärten, Volkschule und einigem mehr. Aufgrund des Raumangebotes, der ruhigen Lage im Grüne und abseits vom Großstadtlärm, eignet sich dieses Objekt ideal für eine Familie mit Kindern ! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek gerne unter 0664/88 36 14 14 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:84.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.33
Fläche m² 155
Zimmer 4
Kauf € 630.000 4.064,52 €/m²

Modernes neues Doppelhaus in schönster Lage von Gablitz mit tollem Ausblick

Haus in 3003 Gablitz | Kernstockgasse 8

Doppelhäuser mit herrlichem Blick, Kernstockgasse 8, Gablitz Niederösterreich Inmitten der „Grünen Lunge Wiens wird Erholung groß geschrieben. Seit 1877 ist Gablitz als Sommerfrischeort und Luftkurort bekannt und beliebt. Geschichte und Tradition hat diese ca. 850 Jahre alte Kulturlandschaft geprägt, vor allem der typische Mischwald sowie die gepflegten Wiesen in der wunderschönen hügeligen Landschaft laden zu jeder Jahreszeit zum Genießen und Erholen ein. Der Einstieg in diese Wunderwelt ist nur 400 Meter entfernt. Lage Genießen Sie in dieser außergewöhnlichen Lage mit wunderbarem Ausblick im Herzen von Gablitz, Ihre Freizeit und die Vorzüge dieses Wohnparks. Die einzigartige Ruhelage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur. So ist z.B.: das Ortszentrum (mit Nahversorgern), ein Kaufhaus, die Volksschule (mit Hort), der Kindergarten, eine Kindergrippe und das Freibad innerhalb von nur 5-10 Minuten bequem zu Fuß erreichbar! Ein Auto genügt - Sie sparen Geld! Diese exklusive und seltene Lage und der günstige Kaufpreis machen den Wohnpark zur unglaublichen Gelegenheit - Ihre Verwandten und Freunde werden Sie beneiden. Weitere Vorteile Exklusive und wunderschöne Ruhelage mit Ausblick - Genießen Sie Anerkennung und die Wertsteigerung Nähe zur Natur - das Paradies Wienerwald ist nur 400m entfernt Energiesparendes Niedrigenergiehaus - in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld! Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum (ca. 280-300m²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen! Mit Photovoltaikanlage - produzieren Sie eigenen Strom und verdienen Sie Geld damit Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) - herrliches Raumklima und wertbeständig Keine Dachschrägen - kein Raumverlust durch schräge Wände Doppelte Zwischenwand zum Nachbar - genießen Sie Ihre Ruhe 135m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - 5 repräsentative Zimmer und viel Stauraum 2 Bäder - keine nervende Wartezeit mehr vor einem verschlossenen Badezimmer Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten Autoabstellplätze neben dem Haus - keine weiten Wege und unnötige Schleppereien Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen Vor Baubeginn - Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen nur € 406.900,-   - Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung! Finanzierungsbeispiel - all inclusive: Das Finanzierungsbeispiel enthält: Hauspreis inklusive Eigengrund € 406.900,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 25 Jahre Euro-Kredit. Eigenmittel € 139.000,-, monatliche Rate nur € 989,-. Günstiger als steigende Mietpreise!
Fläche m² 135
Zimmer 5
Kauf € 406.900 3.014,07 €/m²