Haus in Waidhofen an der Ybbs

11 Häuser

11 Hausangebote sind derzeit in Waidhofen an der Ybbs, Waidhofen an der Ybbs (Stadt) verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Waidhofen an der Ybbs, Waidhofen an der Ybbs (Stadt) in 100% Angebote an Häusern zur Miete und 0% an Häusern zum Kauf.

Nostalgisches Stadthaus für Liebhaber alter Bausubstanz!

Haus in 3340 Waidhofen an der Ybbs

PREISREDUZIERT ! Die Ursprünge dieses sehr geräumigen Gebäudes gehen auf das 17.Jahrhundert zurück. Dieser altertümliche Charakter wurde trotz laufender Renovierungs und Sanierungsarbeiten erhalten und unterstrichen. * Wohnfläche ca. 220 m², Grundfläche ca. 232 m² * Entree mit saniertem Gewölbe * dicke Steinmäuer * Balkon auf der dem Ybbsfluß zugewandten Seite mit imposanter Aussicht   über die Stadt * rustikale Ausstattung im gesamten Gebäude, Massivholzdecken,   liebevoll eingebauter Essplatz, großteils Holzmöbel - teilmöbliert * Pelletszentralheizung fast kein Garten vorhanden, ideal für Gartenmuffel
Fläche m² 220
Zimmer 6
Kauf € 137.000 622,73 €/m²

Reizendes Holzhaus - 2009 in erhöhter Aussichtslage errichtet !

Haus in 3340 Waidhofen an der Ybbs

Zum Verkauf gelangt ein reizvolles Holzriegelhaus, 2008-2009 in erhöhter, sonniger Lage am Stadtrand von Waidhofen errichtet Man genießt die herrliche Aussicht über die Stadt und das umliegende Bergland. ( Sonntagberg - Urltal ) Es wurde zum größten Teil vom Besitzer selbst in liebevoller Handarbeit erbaut. Der ca. 600 m² große, sonnige Garten mit zugehörigem Gartenhaus, wurde zur idealen Bepflanzung in Stufen ausgebaut. Wichtigste Infrastruktur nur 5 - 10 Gehminuten entfernt Das Objekt ist in jeder Hinsicht nach modernsten Standards errichtet. Aufgrund der Lage in der Kleingartensiedlung ist dieses Objekt nur als ZWEITWOHNSITZ möglich! * gut isoliert ( auch Kellerwände und Kellerdecke ) * Pelletszentralheizung ( Ende 2012 ! errichtet ) * Wohnfläche Erdgeschoß: ca. 45 m² mit adaptierten   Keller insgesamt ca.70 m² Diese Liegenschaft bietet viele Extras: * 2  große Terrassen für angenehme Stunden im Freien ( eine auf Erdgeschoss-Niveau,   die  Zweite in den Hang gebaut) mit Blick über das Haus in die umliegenden Berge * einen massiven Grillkamin mit eingebauter Dörre aus Ziegel gemauert und mit Holz verkleidet. * alle Gebäude sind mit hochwertigen Biberschwanzdachziegel gedeckt * einen neuen gewölbten Erdkeller mit gleichmäßiger Temperierung für Gemüse, Wein usw. Raumaufteilung Erdgeschoß: Küche-Speisezimmer, Bad-WC, Schlazimmer und Gästezimmer Kellergeschoß: ein großer Raum mit ca. 27 m²,  Dusche und WC, die restliche Fläche für Pelletsheizung und Pelletsspeicher Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 45
Zimmer 3
Kauf € 129.000 2.866,67 €/m²

Reizendes Holzhaus - 2009 in erhöhter Aussichtslage errichtet !

Haus in 3340 Waidhofen an der Ybbs

Zum Verkauf gelangt ein reizvolles Holzriegelhaus, 2008-2009 in erhöhter, sonniger Lage am Stadtrand von Waidhofen errichtet Man genießt die herrliche Aussicht über die Stadt und das umliegende Bergland. ( Sonntagberg - Urltal ) Es wurde zum größten Teil vom Besitzer selbst in liebevoller Handarbeit erbaut. Der ca. 600 m² große, sonnige Garten mit zugehörigem Gartenhaus, wurde zur idealen Bepflanzung in Stufen ausgebaut. Wichtigste Infrastruktur nur 5 - 10 Gehminuten entfernt Das Objekt ist in jeder Hinsicht nach modernsten Standards errichtet. Aufgrund der Lage in der Kleingartensiedlung ist dieses Objekt nur als ZWEITWOHNSITZ möglich! * gut isoliert ( auch Kellerwände und Kellerdecke ) * Pelletszentralheizung ( Ende 2012 ! errichtet ) * Wohnfläche Erdgeschoß: ca. 45 m² mit adaptierten   Keller insgesamt ca.70 m² Diese Liegenschaft bietet viele Extras: * 2  große Terrassen für angenehme Stunden im Freien ( eine auf Erdgeschoss-Niveau,   die  Zweite in den Hang gebaut) mit Blick über das Haus in die umliegenden Berge * einen massiven Grillkamin mit eingebauter Dörre aus Ziegel gemauert und mit Holz verkleidet. * alle Gebäude sind mit hochwertigen Biberschwanzdachziegel gedeckt * einen neuen gewölbten Erdkeller mit gleichmäßiger Temperierung für Gemüse, Wein usw. Raumaufteilung Erdgeschoß: Küche-Speisezimmer, Bad-WC, Schlazimmer und Gästezimmer Kellergeschoß: ein großer Raum mit ca. 27 m²,  Dusche und WC, die restliche Fläche für Pelletsheizung und Pelletsspeicher Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 45
Zimmer 3
Kauf € 129.000 2.866,67 €/m²

SCHÖNES MEHRFAMILIENHAUS in TOPLAGE mit großem Bauland

Haus in 3340 Waidhofen an der Ybbs

Dieses Haus in einzigartiger TOP - Lage hat eine Wohnfläche von ca. 240m² auf 3 Etagen und ist komplett unterkellert. In den Obergeschoßen steht Ihnen zusätzlich einen großen Balkon bzw. Veranda zur Verfügung um die Ruhe im Freien und den Blick über die Stadt und in die umliegenden Berge zu genießen. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt mit einer Gas- Zentralheizung, Solaranlage und zusätzlich noch jeweils ein Windhager-Holzofen pro Wohneinheit. Das Bauland - Grundstück hat eine Größe von rd. 3.200m². Eine Doppelgarage auf einer eigenen Bauparzelle sowie ein gemauerter Weinkeller runden das Angebot ab. Hier können Sie herrlich entspannen und Ihre Träume verwirklichen.
Fläche m² 240
Zimmer 9
Kauf € 675.000 2.812,50 €/m²

Anlegerobjekt - Hübsches Eckreihenhaus, vermietet, in Waidhofen/Ybbs

Haus in 3340 Waidhofen an der Ybbs

Anlegerobjekt - Hübsches Eckreihenhaus, vermietet, in Waidhofen/Ybbs - Anlegerobjekt Zum Verkauf gelangt ein gut vermietetes Eckreihenhaus in schöner Lage am Ortsrand von Waidhofen an der Ybbs. Das Objekt ist hochwertig ausgestattet und am neuesten technischen Stand. Der offene, moderne Wohnbereich im Erdgeschoß und die Aufteilung der Räume im Obergeschoß garantieren langfristig eine gute Vermietbarkeit des Hauses. Fakten: Ca. 138 m2 Nutzfläche, davon ca. 106 m2 Wohnfläche, 237 m2 Garten, moderne Gasheizung, helle Räume, schöne Ausstattung, Keller von außen und innen erreichbar, Stellplätze vor Tür, großer Garten, etc., etc. Derzeitige Nettomiete 7200 Euro/Jahr, BK(exkl. Heizung) 90 Euro/Monat. Weitere Unterlagen gerne auf Anfrage! Wenn Sie eine gute Anlage suchen, dann lassen Sie sich dieses hochwertige Reihenhaus nicht entgehen! Auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern bitten wir um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Telefondaten. Danke für Ihr Verständnis! Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage zur Verfügung stellen. Provision: 3 % vom Kaufpreis + gesetzliche USt. Für Fragen und Informationen, sowie für eine Besichtigung rufen Sie IMMOBILIEN ING. LACKNER unter der Nummer +43(0)664/1639584     Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 36,00  HWB Klasse: B
Fläche m² 106
Zimmer 4
Kauf € 200.000 1.886,79 €/m²

Anlageobjekt - Schönes Reihenhaus, vermietet, in Waidhofen/Ybbs

Haus in 3340 Waidhofen an der Ybbs

Anlageobjekt - Schönes Reihenhaus, vermietet, in Waidhofen/ Ybbs - Anlageobjekt Zum Verkauf gelangt ein gut vermietetes Reihenhaus in schöner Lage am Ortsrand von Waidhofen an der Ybbs. Das Objekt ist hochwertig ausgestattet und am neuesten technischen Stand. Der offene, moderne Wohnbereich im Erdgeschoß und die Aufteilung der Räume im Obergeschoß garantieren langfristig eine gute Vermietbarkeit des Hauses. Fakten: Ca. 140 m2 Nutzfläche, davon ca. 107 m2 Wohnfläche, 73 m2 Garten, moderne Gasheizung(Fußboden und Radiatoren), helle Räume, schöne Ausstattung, Keller von außen und innen erreichbar, Stellplätze vor Tür, etc., etc. Derzeitige Nettomiete 9600 Euro/Jahr, BK(exkl. Heizung) 113 Euro/Monat. Weitere Unterlagen gerne auf Anfrage! Wenn Sie eine gute Anlage suchen, dann lassen Sie sich dieses hochwertige Reihenhaus nicht entgehen! Auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern bitten wir um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Telefondaten. Danke für Ihr Verständnis! Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage zur Verfügung stellen. Provision: 3 % vom Kaufpreis + gesetzliche USt. Für Fragen und Informationen, sowie für eine Besichtigung rufen Sie IMMOBILIEN ING. LACKNER unter der Nummer +43(0)664/1639584 Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 30,00  HWB Klasse: B
Fläche m² 107
Zimmer 4
Kauf € 220.000 2.056,07 €/m²

Doppelhaushälfte in Aussichts-Alleinlage am Stadtrand von Waidhofen an der Ybbs

Haus in 3340 Waidhofen an der Ybbs

Objekt: Doppelhaushälfte in Einzellage am Stadtrand mit 2 getrennten Kleinwohnungen (parifiziert), ideal für Anleger Ort: Waidhofen an der Ybbs - Zell Grundfläche: 688 m² Wohnfläche: ca. 124 m² (Erdgeschoß 63 m², Obergeschoß 61 m²) Nutzflächen: ca. 63 m² im Untergeschoß inkl. Garage Garage: ca. 36 m² im Untergeschoß mit Natursteingestaltung des Garagenvorplatzes Terrasse: ca. 15 m² südwestseitig mit Glasüberdachung Parkplätze: 2 - 3 PKW´s am Haus und Garagenvorplatz Hauseingang: Hauseingangsvordach mit Eingangsbereichsgestaltung Garten: Sehr sonniger Garten auf zwei Ebenen mit Steinwurfgestaltung und Altbaumbestand Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung inkl. Elektrogeräte (2009), Wohnstube, Badezimmerausstattung, Vorraummöbel Übergabetermin: ca. 4 - 8 Wochen nach Kaufvertragsunterfertigung Heizwärmebedarf: 127,1 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: 2,38 Beschreibung: Das Besondere an dieser gepflegten Doppelhaushälfte im Nahbereich von Waidhofen ist die südseitige Alleinlage im Grünen bei der die Zufahrt beim Haus endet und die großartige Aussichtslage. Das umfangreiche Platzangebot und der gute Gesamtzustand bietet jungen Familien alle Möglichkeiten, verbunden mit dem Leben in der Natur. Zusammengefaßt ist diese Haushälfte ein wahres Gustostückerl für alle, die das Leben am Land, im Grünen und doch am Stadtrand von Waidhofen/Ybbs suchen. Lage: Südseitige Einzellage im Grünen mit schöner Aussicht am Stadtrand von Waidhofen/Ybbs. (Zufahrt endet beim Haus) Entfernungen: (bis zum jeweiligen Stadtrand) Waidhofen an der Ybbs ca. 2 km Amstetten ca. 19 km Steyr ca. 33 km Linz ca. 67 km St. Pölten ca. 94 km Außenanlagen: Garagenvorplatzgestaltung mit Natursteinplatten und Gartentor aus Holz; Parkplätze: 2 - 3 PKW´s am Haus und Garagenvorplatz; Steinwurfgestaltung im Garten, Ziersträucher, 1 Kirschbaum, 1 Apfelbaum; Aufschließung: Zufahrt über eine asphaltierte Straße, endet beim Haus (Schneeräumung im Winter); Parkplätze: 2 - 3 PKW´s am Haus-und Garagenvorplatz Ortswasseranschluss, Senkgrube (in der anderen Haushälfte besteht schon ein Kanalanschluss), Stromanschluss, Telefonanschluss, SAT-TV; Widmung: Haus: Geb (erhaltenswerte Bauten im Grünland) Grund: Glf (Grünland mit Widmungsart Land-und Forstwirtschaft) Eine ausführlichere Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: 0699/10424210 Tel: 07432/23988Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:127.1 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.38
Fläche m² 124
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Wohnbetriebsobjekt

Haus in 3340 Waidhofen an der Ybbs

Hauptdaten Objekt: Wohnobjekt mit Werkstätte (Lager) Ort: 3340 Waidhofen/Ybbs Nutzflächen: Werkstatt: ca. 75,00 m² Erdgeschoss Haus: 76,70 m² 1. Stock Haus: 140,00 m² Dachgeschoss Haus: 40,00 m² Grundfläche: 547,00 m² Bei dieser offerierten Wohn- und Betriebsliegenschaft handelt es sich um ein Wohnhaus, welches geringfügig auch für Bürozwecke verwendet wurde und um Zubauten, die einer Metallverarbeitung dienten. Es befindet sich im Zentrum von Waidhofen/Ybbs, nur knapp 1,5 km vom Stadtplatz Waidhofen/Ybbs entfernt, somit eine gute innerstädtische Lage. Bautechnik Baujahr: Ursprungsbaujahr:über 80 Jahre alt Ständige Investitionen und Zubauten, bis zuletzt Ender der 80er Jahre Bauart: massiv Fassade: rauer Verputz Unterkellerung: Gewölbekeller Innenwände:Ziegel Dachdeckung:großteils Eternit Dachrinnen:verzinktes Blech Decken: Verlagsdecken, Holztramdecken, Gewölbe Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster (Haupthaus) Industrieglas (betrieblicher Teil) Innentüren: Holz Heizung: Zentralheizung Energiequelle:Gas Energieausweis: 259,4 kWh/(m²a) Außenanlagen kleine Terrasse Wiese Rosengarten Hecke überdachte Sitzgelegenheit Raumaufteilung Erdgeschoss Werkstättenbereich Eingang/Betonboden ehemaliger Heizraum/Beton Werkstätte 1/Beton- bzw. teilweise Steinboden Werkstätte 2/Betonboden Erdgeschoss Haupthaus Eingangsbereich/Terrazzo Büroraum 1/Terrazzo Büro 2/Fliesen Zwischengang/Fliesen Zwischenflur/Terrazzo kleine Garage/Betonboden WC/Terrazzo, Fliesen an den Wänden Abstellraum/Betonboden Gang/Terrazzo WC/Fliesen an Wand und Boden Kellerstüberl/Fliesen Sauna/Fliesen Duschbereich/Fliesen an Wand und Boden Hallenbad/Fliesen Vorraum vor Heizraum für Brennstoff/Betonboden Heizraum/Betonboden Abgang in Garten kleine Terrasse/Traufenpflaster überdachte Sitzgelegenheit/Betonboden Kellergeschoss Gewölbekeller/Fliesen (Stein, teilweise ausbetoniert, ca. 15 m²) Aufgang ins Erdgeschoss Obergeschoss Haupthaus Vorraum, Diele/Terrazzo WC/Fliesen an Wand und Boden Stube/Holzschiffboden Küche/Fliesen Schlafzimmer/Fertigparkett (Ausgang auf die Terrasse) Terrasse/Holzdielenboden Wohnzimmer/Fischgrätparkett (Ausgang auf Erker) Erker/Belag Büro/Teppichboden Schlafzimmer/Teppichboden Wohnzimmer/Parkett Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden Dachgeschoss Vorraum/PVC-Belag Schlafzimmer 1/Parkett Schlafzimmer 2/Parkett Dachboden/PVC aufgelegt WC/PVC-Belag Aufschließung Asphaltierte Zufahrt Kanalanschluss Ortswasseranschluss Stromanschluss Telefonanschluss Widmung Bauland Kerngebiet Finanzen - Kosten Kaufpreis: € 259.000,00 Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, der guten Ordnung halber bemerken wir, dass im Auftrag der Verkäufer die Liegenschaft zum Bestpreis vermittelt wird und somit nach Vorlage von Angeboten das Bestangebot Verkäufer seitig angenommen wird. Vermittlungsprovision Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist (Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz). Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:259.4 kWh/(m²a)
Fläche m² 332
Zimmer -
Kauf € 259.000 780,12 €/m²

Ein Wohnhaus oder ein Ferienhaus im schönen Mostviertel in Waidhofen/ Ybbs

Haus in 3340 Waidhofen an der Ybbs

Ein Wohnhaus oder ein Ferienhaus im schönen Mostviertel in Waidhofen an der Ybbs Es ist kaum zu glauben was dieses hübsche Reihenhaus alles bietet. Es liegt in reizvoller, sonniger Umgebung, mit dem Sonntagsberg vor der Haustüre, mit Wanderwegen zu den Mostheurigen und die tolle Infrastruktur von Waidhofen, mit dem reizvollen alten Stadtkern. Es mutet fast südländisch an! Das Haus ist offen und lichtdurchflutet gebaut, die 3 Schlafzimmer im 1. Stock bieten aber Abgeschlossenheit und Ruhe. Die Lage ist super, am Ortsende der Stadt und in 1,5 Stunden Autofahrt ist man in Wien! Es handelt sich um ein Reihenmittelhaus. Das ganze Ensemble besteht aus nur 4 Häusern. Je nach Wunsch kann man sich aussuchen, ob das Haus fertig gestellt wird oder ob man sich noch selbst verwirklichen möchte. Die Kosten für eine Fertigstellung betragen laut Eigentümer ca. 15.000 Euro. Will man sich ein Feriendomizil schaffen, so gibt es die Möglichkeit, dass das Haus betreut wird. Hier muß man zugreifen um schnell und günstig Hausbesitzer zu werden! Fakten: Ca. 110 m2 Wohnfläche, Garten, Stellplätze, moderne Gastherme mit Radiatoren und Fußbodenheizung, extra Kamin, Keller mit separaten Aussenabgang, Top HWB Wert, 3 Schlafzimmer, 2 WCs, 1 Bad mit Wanne und Dusche, 2 Balkone, Terrasse Lassen Sie sich dieses tolle Reihenhaus nicht entgehen! Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern bitten wir um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Telefondaten. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG. Provision: 3 % vom Kaufpreis + gesetzliche USt. Für Fragen und Informationen, sowie für eine Besichtigung rufen Sie IMMOBILIEN ING. LACKNER unter der Nummer +43(0)664/1639584 Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 30,00  HWB Klasse: B
Fläche m² 106
Zimmer 4
Kauf € 170.000 1.603,77 €/m²

VERKAUFT Ein Wohnhaus im schönen Mostviertel in Waidhofen/ Ybbs VERKAUFT

Haus in 3340 Waidhofen an der Ybbs

VERKAUFT - Ein Wohnhaus oder ein Ferienhaus im schönen Mostviertel in Waidhofen an der Ybbs - VERKAUFT Es ist kaum zu glauben was dieses hübsche Reihenhaus alles bietet. Es liegt in reizvoller, sonniger Umgebung, mit dem Sonntagsberg vor der Haustüre, mit Wanderwegen zu den Mostheurigen und die tolle Infrastruktur von Waidhofen, mit dem reizvollen alten Stadtkern. Es mutet fast südländisch an! Das Haus ist offen und lichtdurchflutet gebaut, die 3 Schlafzimmer im 1. Stock bieten aber Abgeschlossenheit und Ruhe. Die Lage ist super, am Ortsende der Stadt und in 1,5 Stunden Autofahrt ist man in Wien! Das tolle ist, es gibt 2 Reihenhäuser zu kaufen, ein Eckreihenhaus und ein Reihenmittelhaus! Das ganze Ensemble besteht aus nur 4 Häusern. Je nach Wunsch kann man sich aussuchen, ob das Haus fertig gestellt wird oder ob man sich noch selbst verwirklichen möchte. Die Kosten für eine Fertigstellung betragen laut Eigentümer ca. 15.000 Euro. Will man sich ein Feriendomizil schaffen, so gibt es die Möglichkeit, dass das Haus betreut wird. Hier muß man zugreifen um schnell und günstig Hausbesitzer zu werden! Fakten: Ca. 110 m2 Wohnfläche, Garten, Stellplätze, moderne Gastherme mit Fußbodenheizung, extra Kamin, Keller mit separaten Aussenabgang, Top HWB Wert, 3 Schlafzimmer, 2 WCs, 1 Bad mit Wanne und Dusche, 2 Balkone, Terrasse Lassen Sie sich diese Reihenhäuser diese tollen Reihenhäuser nicht entgehen! Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern bitten wir um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Telefondaten. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG. Provision: 3 % vom Kaufpreis + gesetzliche USt. Für Fragen und Informationen, sowie für eine Besichtigung rufen Sie IMMOBILIEN ING. LACKNER unter der Nummer +43(0)664/1639584 Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 36,00  HWB Klasse: B
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 205.000 1.863,64 €/m²