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Haus in Tulln an der Donau

45 Häuser

45 Hausangebote sind derzeit in Tulln an der Donau, Tulln verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Tulln an der Donau, Tulln in 93% Angebote an Häusern zur Miete und 7% an Häusern zum Kauf.

Koffer packen- einziehen! Werkzeug nicht vergessen! - Einfamilienhaus in Tulln an der Donau

Haus in 3430 Tulln an der Donau

Koffer packen- einziehen! Werkzeug nicht vergessen! Einfamilienhaus nahe Tulln: Sie können sofort einziehen und gemütlich wohnen. Sie können aber auch noch einiges gestalten! Dieses Haus liegt gut erreichbar nur 4 km von Tulln, 20 km von Klosterneuburg, 30 km von Korneuburg und 40 km von Wien entfernt. Wohnfläche: ca 132 m2 auf 2 Stockwerke verteilt  Garten: ca 727 m2 Der Wohnbereich ist bereits hochwertig renoviert und bewohnbar. Terrasse, Kellerräume, Hof und Garten lassen noch Gestaltungsspielraum. Im Garten befinden sich zahlreiche Obstbäume, ein Hendlstall und ein kleiner Fischteich (derzeit nicht genutzt).  Eine Gartenhütte dient als Holzlager, ein Schuppen beherbergt die Gartengeräte. Auch ein Brunnen ist vorhanden, der zum Gießen genutzt werden kann. In unmittelbarer Nähe befinden sich Volksschule, Kindergarten, Nahversorger, Post, Sportplatz und Bahnhof. Sie möchten gerne noch mitgestalten und trotzdem bereits einziehen und gemütlich wohnen ? Dann sind Sie hier genau richtig! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kaufpreis: € 414.000.- Verhandlungsbasis Provisionshinweis 3% zzgl. 20% Mwst Bezugstermin: nach Vereinbarung Für Ihre Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne jederzeit zur Verfügung: Frau Mag. Barbara Schwarzenberger  telefonisch: 0699 184 100 46 oder  per Email b.schwarzenberger@immo-company.at Finanzierungs-Service:  Lassen Sie sich von unseren Finanzierungspartnern ein unverbindliches und kostenloses Finanzierungsangebot vorlegen.  Auch bei genügend Eigenkapital kann eine optimal abgestimmte Immobilienfinanzierung ein hohes Einsparungspotential bieten! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. PPS: Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Fläche m² 132
Zimmer 6
Kauf € 414.000

Einfamilienhaus neuwertig in Langenlebarn in TOP Qualität

Haus in 3425 Langenlebarn

Einfamilienhaus in Langenlebarn Eine Liegenschaft die in der Qualität der Ausführung seines Gleichen sucht. Auf erstklassige Qualität der verwendeten Materialien und der ausgeführten Arbeiten wurde besonders geachtet. gute Lage in unmittelbarer Nähe zu Tulln an der Donau mit all den Annehmlichkeiten die diese beliebte Bezirkshauptstadt bietet gute öffentliche Anbindung durch die Franz-Josefs-Bahn 163 m² Wohnfläche auf 2 Etagen großes Wohn - Esszimmer mit wunderschöner, offener DAN-Küche mit Kochinsel, MIELE-Geräten und Steinarbeitsplatte Schlafzimmer mit Schrankraum im Erdgeschoss Wohnen auf einer Ebene möglich 3 Schlafzimmer im Obergeschoss, eines davon mit Schrankraum Teilung auf zwei Wohneinheiten möglich Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Verglasung Außenbeschattung mit Insektenschutz im ganzen Haus Kaminanschluss im Wohnzimmer Wasser-Wärmepumpe für kostengünstiges Heizen Entkalkungsanlage schönes Pool mit separater Wärmepumpe als Heizung separates Nebengebäude als Poolhaus Grillplatz mit tollem gemauertem Kamin mit Räucherkammer (derzeit als Rohbau - kann noch fertiggestellt werden)  Brunnen für Gartenbewässerung geräumige Garage mit separatem Abstellraum als Kellerersatz separater Abstellraum auch vom Garten begehbar als Wirtschaftsraum Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser wunderschönen Liegenschaft begeistern. In Ansprechpartner: Herr Wolfgang Pacher M +43 664 8385820 oder E-Mail: wolfgang.pacher@sreal.at Langenlebarn ist ein Ort im Tullnerfeld an der Donau in Niederösterreich. Er besteht aus zwei Dörfern, Oberaigen und Unteraigen, die jeweils Ortschaften und Katastralgemeinden der Stadtgemeinde Tulln an der Donau im Bezirk Tulln sind. Verkehr: Durch Langenlebarn verläuft die B 14 Tullner Straße, und die Franz-Josefs-Bahn hat einen Bahnhof in Langenlebarn. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1200540?accessKey=5b07 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.
Fläche m² 163
Zimmer 5
Kauf € 649.000

+++TOLLE RUHELAGE MIT DIREKTER BAHNANBINDUNG+++

Haus in 3430 Tulln an der Donau

Das Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise ist sofort verfügbar und wartet bereits auf neue, nette Eigentümer. Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 112m², zusätzlich steht ein Vollkeller sowie eine Garage zur Verfügung. Über einen überdachten Treppenaufgang gelangen Sie in das Innere des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Vorzimmer, die voll ausgestattete Küche mit integriertem Essplatz sowie einer kleinen, angrenzenden Speis. Weitere Wohnwünsche werden auf dieser Ebene durch den hellen Wohnsalon mit Ausgang auf die sonnige Terrasse mit herrlichen Blick in den ruhigen Garten sowie einem gepflegten Wannenbad und getrenntem WC erfüllt. Die massiven Stiegenanlagen führen in das Keller- sowie in das Dachgeschoß, welches insgesamt vier weitere Zimmer, welche zentral vom Vorraum aus begehbar sind, aufweist. Über das Vorzimmer gelangt man auf den Dachterrassenbereich über der Garage mit herrlichem Ausblick. Beheizt wird die Liegenschaft wahlweise anhand einer Gaszentralheizung oder einer Zentralheizung für feste Brennstoffe. Ausreichend Stauraum sowie Werkstattbereiche für Personen, welche viel Platz benötigen bietet der großzügige Keller. Eine Garage bietet Platz für Ihr Auto. Der begrünte Garten ist gesamt eingefriedet und bietet neben einem kleinen Gartenteich jede Menge Platz für herrliche Feste oder Grillnachmittage mit Freunden. Die Liegenschaft ist ab sofort auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern, welche mit wenig Geld und etwas handwerklichem Geschick und viel Farbe die Liegenschaft in ein wahres Schmuckstück verwandeln möchten, um der außerordentlich guten Lage gerecht zu werden.
Fläche m² 111,46
Zimmer 5
Kauf € 397.000

Einzigartige zentrale ruhige Lage

Haus in 3430 Tulln an der Donau

Das Haus besticht vor allem durch seine seltene Top Lage ! Die Zufahrt erfolgt über eine private Einfahrt welche im Gemeinschaftseigentum der kleinen Reihenhausanlage ist.Dort befinden sich auch 2 überdachte Autoabstellplätze welche im Kaufpreis inbegriffen sind. Das Niedrigenergiehaus wurde 2011 in Ziegelmassivbauweise erbaut. Dank der Wasserwärmepumpe geringe Heizkosten, außerdem eine kontrollierte Wohnraumentlüftung,Fußbodenheizung... Beide Terrassen verfügen über eine Echtglasüberdachung... Hochwertige Ausstattung:Actual Fenster mit Raffstore auf der Südseite und Rollos auf der Nordseite, Weitzer Parkett,Sandsteinplatten ... EG: Vorzimmer,Technikraum,WC,Badezimmer,Schlafzimmer,Wohnzimmer mit offener Küche.. Garten ca 100m² inklusiver dem Vorgarten OG:Abstellraum Bad mit WC,großes Wohnschlafzimmer mit eigenem Zugang zu der großzügigen Holzterrasse von 35,7 m² Der liebevoll gestaltete Garten wurde mit Großbaumpflanzen angelegt. Kaufpreis: 420000 € plus Übernahme der offenen Wohnbauförderung in der Höhe von ca 36.000 €
Fläche m² 101
Zimmer 3
Kauf € 420.000

Großzügig angelegtes Reihenhaus in ruhiger Lage mit großer Terrasse und großem Garten

Haus in 3430 Tulln an der Donau

Dieses schöne und gepflegte Haus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße in einer kleinen Wohnsiedlung. Aufgrund der Größe, der Anzahl der Zimmer und der durchdachten Raumaufteilung ist dieses Haus perfekt für Familien geeignet. Die einladende Terrasse und der große Garten ergänzen das Wohlgefühl Das Obergeschoss und das Dachgeschoss können durch den Treppenaufgang unabhängig voneinander begehen werden. Daher wäre es auch möglich, zwei eigenständige Wohneinheiten zu schaffen. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 185qm, ein ca. 62qm großen Keller sowie 2 Garagenstellplätze und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: ca. 58, 54qm - Vorzimmer, separate Toilette, Abstellraum, Küche, Wohn-, Essbereich, Garten, Terrasse Obergeschoss: ca. 63,11qm - 3 zentral begehbare Zimmer, Balkon, separate Toilette, Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, Schrankraum Obergeschoss: ca. 63,37qm - 3 zentral begehbare Zimmer, Balkon Kellergeschoss: ca. 62,23qm mit Sauna und Dusche Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung in der Höhe von € 60.000,- inkludiert. Die Stadtgemeinde Tulln liegt im Tullnerfeld, das im Süden vom Wienerwald und im Norden vom Wagram begrenzt wird. Sehr gute Verkehrsanbidnug und Infrastruktur. St. Pölten ist ca. 31km, Wien ca. 29km entfernt.
Fläche m² 185,02
Zimmer 7
Kauf € 520.000

"Einfamilienhaus in zentraler Lage!"

Haus in 3430 Tulln an der Donau

"Dieses Objekt lässt Handwerker-Herzen höherschlagen!" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Samstag, den 29.09.2018, von 09:00 - 12:00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten! Zum Verkauf gelangt dieses große, im Jahre 1930 erbautes, Haus auf ca. 560 m² Grundstücksfläche mitten in Tulln. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und renovieren Sie dieses Objekt nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen in Ihr eigenes Traumhaus. Das Haus punktet nicht nur durch die perfekte Aufteilung, sondern auch durch die Lage, denn in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof sowie das Zentrum von Tulln. Mit rund 108 m² Wohnfläche ist dieses Einfamilienhaus großzügig geschnitten und durch die Möglichkeit des Dachgeschossausbaus, der sich in einem sehr guten bautechnischen Zustand befindet, gewinnen Sie noch ca. 100 m² an zusätzlicher Wohnfläche. Das Obergeschoss bietet Ihnen einen kleinen Eingangsbereich, von diesem aus gelangen Sie zur Küche, zum Badezimmer, zum Wohnzimmer, zu zwei weiteren Schlafzimmern sowie zur Toilette. Das Kellergeschoss verspricht Ihnen mehrere Abstellmöglichkeiten und bietet auch noch eine Waschküche. Die aktuell vorhandene Beheizungsmethode des Objektes ist mit festen Brennstoffen, der Gasanschluss befindet sich aber vor dem Objekt. Die Immobilie besitzt eine eigene Zufahrt mit Stellplatzmöglichkeit, sodass Ihnen immer ein Parkplatz garantiert ist. Industrie und Wirtschaft sichern durch Ihre Arbeitsplätze die Lebensqualität der Stadt Tulln, diese wird auch von den Bewohnern wegen der Nähe zu Wien sehr geschätzt. Das hochwertige Schul- und Bildungsangebot trägt maßgeblich zu einer positiven Entwicklung des Gemeindelebens bei. Wenn Sie keine Scheue vor einigen Renovierungsarbeiten haben, könnte diese Liegenschaft für Sie wie geschaffen sein! Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 100,-- inkl. Abgaben sowie Stromkosten. Wenn dieses Objekt Ihren Bedürfnissen entspricht, kontaktieren Sie mich um weiterführende Informationen zu erhalten, wie auch Ihren persönlichen Termin zu vereinbaren. STARTRICHTPREIS € 250.000,--*) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 50.000,--/monatlich € 1.000,-- *)Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:317.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 108
Zimmer 3
Kauf € 250.000

Leben in der Blumenstadt Tulln - Einfamilienhaus in absolter Ruhelage

Haus in 3430 Tulln an der Donau

TULLN die Blumenstadt, die Messestadt, viel Grün, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, vielen Aktivitäten, ein einladender Stadtkern mit Caffee's. Eine lebenswerte Stadt.  -  Wollen auch Sie hier leben ?? Ca. 20 Gehminuten von der Innenstadt befindet sich dieses moderne, gut durchdachte Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage. Hier können Sie nach einem anstrengenden Tag ihre Seele baumeln lassen und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Dieses Haus wird aus Ziegeln gebaut, belagsfertig übergeben (auf Wunsch auch schlüsselfertig), provisionsfrei und wohnbauförderungswürdig zu einem TOP-Preis. Sichern Sie sich rasch einen Beratungstermin. Infos unter 0650 501 3 501 oder zehetner-nagy@dialoghaus.at oder www. dialoghaus.at  Träumen - Reden - Bauen
Fläche m² 115,83
Zimmer 4
Kauf € 368.500

***AKTION - Modernes Einfamilienhaus in Tulln um nur € 230.304,--!***

Haus in 3430 Tulln an der Donau

AKTION - Modernes Einfamilienhaus (belagsfertig - Grund auf Anfrage) um nur € 230.304,--! IHR MODERNES ZIEGELMASSIVHAUS Mit 135 m² Wohnfläche auf zwei Geschoßen bietet das Aktionshaus 135 viel Platz zum Wohlfühlen. Die lichtdurchfluteten Räume vereinen zeitgemäße, offene Wohnräume mit modernster Architektur. Durch die kompakte Bauweise als Niedrig- oder Niedrigstenergiehaus wird eine hohe Energieeffizienz erzielt. Der kostenoptimierte rechteckige Grundriss ermöglicht flexible Raumgestaltung. Hochwertiges Bauen war noch nie so günstig! PREISINFORMATION AKTIONSHAUS 135 Wohnfläche: 135 m² Ziegelmassivhaus ohne Grund ab € 230.304,-- Zzgl. Nebenkosten, Vertragserrichtung, Aufschließungsgebühren, Anschlussgebühren für Strom, Wasser, Kanal etc. AUSSTATTUNG Doppelhäuser und Aktionshaus - Ziegelmassivbauweise - Niedrigenergiebauweise* - Außenwände mit 25 cm starken Planblockziegeln - Viessmann Heiztechnik (Luft-Wasser Wärmepumpe) inkl. Fußbodenheizung - INTERNORM Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - Betriebsfertige Elektroinstallation inkl. Hausverteiler - Hochwertige sanitäre Rohinstallation (Kalt-, Warm- und Abwasser) - Fundamentplatte enthalten, Keller optional möglich! - Bauherrenmithilfe möglich - Terrasse, Terrassenüberdachung, Pool, Gartenmauer, Carport und Garage optional erhältlich - uvm. Die AKTION 135 ist eines von über 34 individuellen Hausbeispielen von AUSTROHAUS und nicht an einen bestimmten Ort oder ein bestimmtes Grundstück gebunden. Gerne planen wir Ihnen auch Ihr individuelles Traumhaus. WEITERE HAUSBEISPIELE! Mehr Hausbeispiele finden Sie auf unserer Homepage unter www.austrohaus.at. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. Für genauere Informationen/Preise zu den Häusern bzw. einem Beratungsgespräch steht Ihnen gerne Peter Farnleitner Projektentwicklung – Verkauf 0676 309 20 69 p.farnleitner@austrohaus.at
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 230.304

TRAUMHAFT WOHNEN - DOPPELHÄUSER MIT MODERNER ARCHITEKTUR UND EIGENGARTEN

Haus in 3430 Tulln an der Donau

Unweit des Bahnhofes und des Aubades entstehen soeben 6 Doppelhäuser mit durchdachten Grundrissen und hoher Ausführungsqualität.   Auf einem länglichen Grundstück sind die insgesamt 6 Doppelhäuser hintereinander angeordnet. Jedem der Häuser ist ein kleiner Garten mit rund 200m2 sowie 2 PKW-Stellplätze zugeordnet. Die Zufahrt erfolgt über eine private Straße, welche lediglich von den Bewohnern befahren wird.   Raumaufteilung:   Durch gekonnte Planung der einzelnen Häuser ist eine optimale Nutzung ohne Raumverlust garantiert, wobei Design und das „gewisse Extra“ nicht verloren gegangen ist.   Man betritt das Haus und befindet sich im Vorraum, in welchem noch genügend Platz für eine Garderobe zu finden ist.   Von hier aus gelangt man zentral in sämtliche Räume des Hauses. Zur linken Hand  ist sowohl ein kleiner Technik-Raum, in welchem die Waschmaschine integriert wurde, ein zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe, sowie die separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken, zu finden. Zur rechten Hand findet man ein kleineres Zimmer, welches ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Natürlich ist es auch möglich, in diesem Bereich eine separate Küche einzurichten, wenn man den Wohnbereich größer gestalten möchte.   Der Wohnbereich selbst umfasst rund 38m2 und inkludiert in der aktuellen Planung eine leicht rückwärts versetzte offene Küche sowie das Ess- und Wohnzimmer. Von Hier aus gelangt man direkt auf die vorgelagerte Terrasse mit rund 11m2 sowie in den Eigengarten, der mit ca. 82m2 klein aber fein Süd-Westseitig ausgerichtet ist.   Als Kellerersatz gibt es im Garten auch die Möglichkeit, eine Gartenhütte als zusätzlichen Abstellraum zu platzieren.   Das Obergeschoß des Doppelhauses ist als Schlafebene konzipiert. Hier findet man neben 3 Schlafzimmern mit zweimal rund 15m2 und einmal rund 13m2 sowohl ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne, zusätzlicher Toilette und Doppelwaschbecken, sowie einen begehbaren Kleiderschrank mit ca. 4,5m2, der sich ideal einrichten lässt.   Ebenfalls vom Obergeschoß gelangt man in den Dachbodenbereich, der über eine Klappstiege erschlossen ist und zusätzlich viel Staufläche bietet. Der Dachboden ist absolut trocken, ist jedoch in der Ausführung nicht beheizt und somit auch nicht frostsicher.   Alles in Allem verfügt das Haus über eine Wohnfläche von rund 126m2 und eine Freifläche inkl. Vorplatz, Terrasse, PKW-Stellplatz und Garten von rund 113m2.   Sonderausstattung: Während der Bauphase sind zahlreiche Sonderausstattungen wie zum Beispiel Carport, Gerätehaus, Photovoltaikanlage, zusätzliche Elektro- und Sanitärinstallationen oder eine schlüsselfertige Ausstattung möglich.         Lage und Infrastruktur:   Die Süd-/West-seitige Ausrichtung ist sehr angenehm und macht vor allem die Wohnbereiche und Gärten angenehm sonnig.   Die Lage der Häuser selbst ist sehr ruhig und angenehm. Fußläufig erreicht man sowohl den nahen Bahnhof, was die Häuser ideal für Wien-Pendler macht, als auch das Aubad, wodurch es besonders gut für Sonnenanbeter und Sportbegeisterte geeignet ist.   Die nähere Umgebung des Projektes zeichnet sich durch eine reine Wohngegend und ein familiäres Umfeld aus. Natürlich findet man in der Garten- und Messestadt Tulln neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Flanier-Gelegenheiten an der Donau, auch ein reges Stadtleben sowie sämtliche Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten.   Alles in Allem ist das Projekt ein herrliches Familiendomizil für Menschen, die gerne in einer lebenswerten Stadt mit hervorragender Anbindung nach Wien wohnen möchten um somit dem Großstadt-Rummel zu entgehen und dennoch nicht auf die urbanen Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten.   Kaufpreis: 397.500,00 € (belagsfertig)   Provision: 3% des Kaufpreises + 20% Ust   Vertragserrichtung: Notar Dr. Josef Strommer (Tulln)     Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungen vor Ort wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter 0699 / 14 5000 62 bzw. kassler@wohn-salon.at
Fläche m² 126
Zimmer 5
Kauf € 397.500

Provisionsfreier Erstbezug!

Haus in 3430 Tulln an der Donau

Einfach Einziehen ohne Baustress.... ...können Sie in dieses "nagelneue Einfamilienhaus" in der Gemeinde Tulln. Nicht einmal 1 km von der Tullner Stadtgrenze und Supermärkten entfernt, steht dieses moderne Haus mit Walmdach auf einem ca. 452m² großen, süd-westlich ausgerichteten Grundstück. Auf zwei Ebenen mit insgesamt ca. 131m² Wfl. bietet das Haus vor allem durch seinen sehr hellen, offenen Wohnbereich im Erdgeschoß und durch die optimale Raumaufteilung im Obergeschoß genügend Platz zum "Wohlfühlen". Ein Schrankraum, eine Fußbodenheizung bzw. eine Bodenkühlung im Sommer (!!!) und nicht zuletzt eine sehr großzügige, südseitig angelegte Terrasse mit edlem Holzbelag lassen keine Wünsche offen. Die bodenlangen Fenster auf der Terrassenseite lassen sich komplett öffnen, was Haus und Garten beinahe miteinander verschmelzen lässt. Fliegengitter lassen Ungeziefer ebenso wenig ins Haus wie elektrische Außenrolläden die Hitze im Sommer. Die Terrasse ist übrigens mit über 30m² sehr großzügig bemessen, lässt sich jedoch auch noch vergrößern. Dass die Sanitäreinrichtungen (Dusche, WC, Badewanne, Waschtische) bereits im Preis inkludiert sind, versteht sich von selbst und senkt die Einrichtungskosten erheblich! Geheizt wird sehr effizient und kostengünstig mittels einer Luftwärmepumpe. Der Garten ist groß genug für einen Pool oder sogar einen Schwimmteich. Ein sehr großer Geräteschuppen ist vorhanden, natürlich mit elektrischem Tor und Fernbedienung, Licht und Stromanschlüssen. Der Schuppen kann auch für kleine Autos sowie Motorräder benützt werden, für größere Fahrzeuge ist auf der Westseite genügend Platz für bis zu 2 Carports oder Garagen. Eine SAT-Verkabelung ist auch bereits vorhanden und erspart Ihnen das lästige und komplizierte Einziehen von Kabeln. Von Ihrem sonnigen und hellen Grundstück können Sie frei wählen, ob Sie mit dem Fahrrad oder dem Auto binnen 2-3 Minuten einkaufen fahren wollen, oder Ihre Eier, Gemüse, Kartoffeln und Obst doch lieber bei einem der zahlreichen Bauern, die sogar fußläufig erreichbar sind, beziehen! Das ist eben der Vorteil, wenn man nur wenige Meter von Tulln entfernt wohnt! Dass das bekannte Tullner Aubad mit seinen Wasserrutschen ebenfalls nur ein paar Minuten entfernt auf Sie wartet, ist ein weiteres Highlight. Die GARTEN TULLN mit den zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie z.B. dem Kanufahren liegt auf der anderen Seite des Tullner Stadtgebietes. Und binnen 3 Minuten können Sie entweder ins Tullner Hallenbad, dem Eislaufplatz oder in eines von zahlreichen Fitnesscenter gelangen. Das Freibad Königstetten liegt ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Falls Sie in Wien oder St. Pölten arbeiten, so sind in ca. 8 Minuten mit dem Auto am Tullnerfelder Bahnhof, von wo Sie der Zug in knapp 15 Minuten nach Wien/West bzw. ins Zentrum bringt. Barkaufpreis: € 395.500,-- zuzüglich € 41.500,-- Wohnbauförderung (Annahme: 2 Kinder) Sollte keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen werden, beläuft sich der Gesamtkaufpreis auf € 437.000,-- Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 9. Oktober 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 05 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 131
Zimmer 4,5
Kauf € 395.500