Haus in Tulln an der Donau

39 Häuser

39 Hausangebote sind derzeit in Tulln an der Donau, Tulln verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Tulln an der Donau, Tulln in 95% Angebote an Häusern zur Miete und 5% an Häusern zum Kauf.

HOCHWERTIGES DOPPELHAUS IN DER GARTENSTADT TULLN - IN NUR 30 MINUTEN INS WIENER ZENTRUM

Haus in 3430 Tulln an der Donau

In ruhiger Grünlage, nahe des Bahnhofes und des Aubades entstehen soeben 6 Doppelhäuser mit durchdachten Grundrissen und hoher Ausführungsqualität. Auf einem länglichen Grundstück sind die insgesamt 6 Doppelhäuser hintereinander angeordnet. Jedem der Häuser ist ein kleiner Garten mit rund 200m2 sowie 2 PKW-Stellplätze zugeordnet. Die Zufahrt erfolgt über eine private Straße, welche lediglich von den Bewohnern befahren wird. Raumaufteilung: Durch gekonnte Planung der einzelnen Häuser ist eine optimale Nutzung ohne Raumverlust garantiert, wobei Design und das „gewisse Extra“ nicht verloren gegangen ist. Man betritt das Haus und befindet sich im Vorraum, in welchem noch genügend Platz für eine Garderobe zu finden ist. Von hier aus gelangt man zentral in sämtliche Räume des Hauses. Zur rechten Hand  ist sowohl ein kleiner Technik-Raum, in welchem die Waschmaschine integriert wurde, ein zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe, sowie die separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken, zu finden. Zur linken Hand findet man ein kleineres Zimmer, welches ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Natürlich ist es auch möglich, in diesem Bereich eine separate Küche einzurichten, wenn man den Wohnbereich größer gestalten möchte. Der Wohnbereich selbst umfasst rund 38m2 und inkludiert in der aktuellen Planung eine leicht rückwärts versetzte offene Küche sowie das Ess- und Wohnzimmer. Von Hier aus gelangt man direkt auf die vorgelagerte Terrasse mit rund 11m2 sowie in den Eigengarten, der mit ca. 82m2 klein aber fein Süd-Westseitig ausgerichtet ist. Als Kellerersatz gibt es im Garten auch die Möglichkeit, eine Gartenhütte als zusätzlichen Abstellraum zu platzieren. Das Obergeschoß des Doppelhauses ist als Schlafebene konzipiert. Hier findet man neben 3 Schlafzimmern mit zweimal rund 15m2 und einmal rund 13m2 sowohl ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne, zusätzlicher Toilette und Doppelwaschbecken, sowie einen begehbaren Kleiderschrank mit ca. 4,5m2, der sich ideal einrichten lässt. Ebenfalls vom Obergeschoß gelangt man in den Dachbodenbereich, der über eine Klappstiege erschlossen ist und zusätzlich viel Staufläche bietet. Der Dachboden ist absolut trocken, ist jedoch in der Ausführung nicht beheizt und somit auch nicht frostsicher. Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von rund 126m2 und eine Freifläche inkl. Vorplatz, Terrasse, PKW-Stellplatz und Garten von rund 116m2.   Sonderausstattung: Während der Bauphase sind zahlreiche Sonderausstattungen wie zum Beispiel Carport, Gerätehaus, Photovoltaikanlage, zusätzliche Elektro- und Sanitärinstallationen oder eine schlüsselfertige Ausstattung möglich.   Lage und Infrastruktur: Die Süd-/West-seitige Ausrichtung ist sehr angenehm und macht vor allem die Wohnbereiche und Gärten angenehm sonnig. Die Lage der Häuser selbst ist sehr ruhig und angenehm. Fußläufig erreicht man sowohl den nahen Bahnhof, was die Häuser ideal für Wien-Pendler macht, als auch das Aubad, wodurch es besonders gut für Sonnenanbeter und Sportbegeisterte geeignet ist. Die nähere Umgebung des Projektes zeichnet sich durch eine reine Wohngegend und ein familiäres Umfeld aus. Natürlich findet man in der Garten- und Messestadt Tulln neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Flanier-Gelegenheiten an der Donau, auch ein reges Stadtleben sowie sämtliche Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Alles in Allem ist das Projekt ein herrliches Familiendomizil für Menschen, die gerne in einer lebenswerten Stadt mit hervorragender Anbindung nach Wien wohnen möchten um somit dem Großstadt-Rummel zu entgehen und dennoch nicht auf die urbanen Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten.   Kaufpreis: 408.500,00 (belagsfertig) Provision: 3% des Kaufpreises + 20% Ust Vertragserrichtung: Notar Dr. Josef Strommer (Tulln) Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungen vor Ort wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Hoschopf unter 0676/555 66 60 bzw. hoschopf@wohn-salon.at
Fläche m² 126
Zimmer 5
Kauf € 408.500 3.242,06 €/m²

MASSIVES DOPPELHAUS IN RUHELAGE MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG - KURZE GEHDISTANZ ZUM BAHNHOF

Haus in 3430 Tulln an der Donau

In der Nähe des Bahnhofes und des Aubades entstehen soeben 6 Doppelhäuser mit durchdachten Grundrissen und hoher Ausführungsqualität. Auf einem länglichen Grundstück sind die insgesamt 6 Doppelhäuser hintereinander angeordnet. Jedem der Häuser ist ein kleiner Garten mit rund 200m2 sowie 2 PKW-Stellplätze zugeordnet. Die Zufahrt erfolgt über eine private Straße, welche lediglich von den Bewohnern befahren wird. Raumaufteilung: Durch gekonnte Planung der einzelnen Häuser ist eine optimale Nutzung ohne Raumverlust garantiert, wobei Design und das „gewisse Extra“ nicht verloren gegangen ist. Man betritt das Haus und befindet sich im Vorraum, in welchem noch genügend Platz für eine Garderobe zu finden ist. Von hier aus gelangt man zentral in sämtliche Räume des Hauses. Zur rechten Hand  ist sowohl ein kleiner Technik-Raum, in welchem die Waschmaschine integriert wurde, ein zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe, sowie die separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken, zu finden. Zur linken Hand findet man ein kleineres Zimmer, welches ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Natürlich ist es auch möglich, in diesem Bereich eine separate Küche einzurichten, wenn man den Wohnbereich größer gestalten möchte. Der Wohnbereich selbst umfasst rund 38m2 und inkludiert in der aktuellen Planung eine leicht rückwärts versetzte offene Küche sowie das Ess- und Wohnzimmer. Von Hier aus gelangt man direkt auf die vorgelagerte Terrasse mit rund 11m2 sowie in den Eigengarten, der mit ca. 82m2 klein aber fein Süd-Westseitig ausgerichtet ist. Als Kellerersatz gibt es im Garten auch die Möglichkeit, eine Gartenhütte als zusätzlichen Abstellraum zu platzieren. Das Obergeschoß des Doppelhauses ist als Schlafebene konzipiert. Hier findet man neben 3 Schlafzimmern mit zweimal rund 15m2 und einmal rund 13m2 sowohl ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne, zusätzlicher Toilette und Doppelwaschbecken, sowie einen begehbaren Kleiderschrank mit ca. 4,5m2, der sich ideal einrichten lässt. Ebenfalls vom Obergeschoß gelangt man in den Dachbodenbereich, der über eine Klappstiege erschlossen ist und zusätzlich viel Staufläche bietet. Der Dachboden ist absolut trocken, ist jedoch in der Ausführung nicht beheizt und somit auch nicht frostsicher. Alles in Allem verfügt das Haus über eine Wohnfläche von rund 126m2 und eine Freifläche inkl. Vorplatz, Terrasse, PKW-Stellplatz und Garten von rund 108m2.  Sonderausstattung: Während der Bauphase sind zahlreiche Sonderausstattungen wie zum Beispiel Carport, Gerätehaus, Photovoltaikanlage, zusätzliche Elektro- und Sanitärinstallationen oder eine schlüsselfertige Ausstattung möglich.  Lage und Infrastruktur: Die Süd-/West-seitige Ausrichtung ist sehr angenehm und macht vor allem die Wohnbereiche und Gärten angenehm sonnig. Die Lage der Häuser selbst ist sehr ruhig und angenehm. Fußläufig erreicht man sowohl den nahen Bahnhof, was die Häuser ideal für Wien-Pendler macht, als auch das Aubad, wodurch es besonders gut für Sonnenanbeter und Sportbegeisterte geeignet ist.  Die nähere Umgebung des Projektes zeichnet sich durch eine reine Wohngegend und ein familiäres Umfeld aus. Natürlich findet man in der Garten- und Messestadt Tulln neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Flanier-Gelegenheiten an der Donau, auch ein reges Stadtleben sowie sämtliche Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Alles in Allem ist das Projekt ein herrliches Familiendomizil für Menschen, die gerne in einer lebenswerten Stadt mit hervorragender Anbindung nach Wien wohnen möchten um somit dem Großstadt-Rummel zu entgehen und dennoch nicht auf die urbanen Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten. Kaufpreis: 399.500,00 (belagsfertig) Provision: 3% des Kaufpreises + 20% Ust Vertragserrichtung: Notar Dr. Josef Strommer (Tulln) Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungen vor Ort wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Hoschopf unter 0676/555 66 60 bzw. hoschopf@wohn-salon.at
Fläche m² 126,36
Zimmer 5
Kauf € 399.500 3.161,60 €/m²

TULLN ERLEBEN - Hochwertige Doppelhäuser mit Eigengarten in beliebter Wohnlage

Haus in 3430 Tulln an der Donau

Unweit des Bahnhofes und des Aubades entstehen soeben 6 Doppelhäuser mit durchdachten Grundrissen und hoher Ausführungsqualität.   Auf einem länglichen Grundstück sind die insgesamt 6 Doppelhäuser hintereinander angeordnet. Jedem der Häuser ist ein kleiner Garten mit rund 200m2 sowie 2 PKW-Stellplätze zugeordnet. Die Zufahrt erfolgt über eine private Straße, welche lediglich von den Bewohnern befahren wird.   Raumaufteilung:   Durch gekonnte Planung der einzelnen Häuser ist eine optimale Nutzung ohne Raumverlust garantiert, wobei Design und das „gewisse Extra“ nicht verloren gegangen ist.   Man betritt das Haus und befindet sich im Vorraum, in welchem noch genügend Platz für eine Garderobe zu finden ist.   Von hier aus gelangt man zentral in sämtliche Räume des Hauses. Zur linken Hand  ist sowohl ein kleiner Technik-Raum, in welchem die Waschmaschine integriert wurde, ein zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe, sowie die separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken, zu finden. Zur rechten Hand findet man ein kleineres Zimmer, welches ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Natürlich ist es auch möglich, in diesem Bereich eine separate Küche einzurichten, wenn man den Wohnbereich größer gestalten möchte.   Der Wohnbereich selbst umfasst rund 38m2 und inkludiert in der aktuellen Planung eine leicht rückwärts versetzte offene Küche sowie das Ess- und Wohnzimmer. Von Hier aus gelangt man direkt auf die vorgelagerte Terrasse mit rund 11m2 sowie in den Eigengarten, der mit ca. 82m2 klein aber fein Süd-Westseitig ausgerichtet ist.   Als Kellerersatz gibt es im Garten auch die Möglichkeit, eine Gartenhütte als zusätzlichen Abstellraum zu platzieren.   Das Obergeschoß des Doppelhauses ist als Schlafebene konzipiert. Hier findet man neben 3 Schlafzimmern mit zweimal rund 15m2 und einmal rund 13m2 sowohl ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne, zusätzlicher Toilette und Doppelwaschbecken, sowie einen begehbaren Kleiderschrank mit ca. 4,5m2, der sich ideal einrichten lässt.   Ebenfalls vom Obergeschoß gelangt man in den Dachbodenbereich, der über eine Klappstiege erschlossen ist und zusätzlich viel Staufläche bietet. Der Dachboden ist absolut trocken, ist jedoch in der Ausführung nicht beheizt und somit auch nicht frostsicher.   Alles in Allem verfügt das Haus über eine Wohnfläche von rund 126m2 und eine Freifläche inkl. Vorplatz, Terrasse, PKW-Stellplatz und Garten von rund 113m2.   Sonderausstattung: Während der Bauphase sind zahlreiche Sonderausstattungen wie zum Beispiel Carport, Gerätehaus, Photovoltaikanlage, zusätzliche Elektro- und Sanitärinstallationen oder eine schlüsselfertige Ausstattung möglich.         Lage und Infrastruktur:   Die Süd-/West-seitige Ausrichtung ist sehr angenehm und macht vor allem die Wohnbereiche und Gärten angenehm sonnig.   Die Lage der Häuser selbst ist sehr ruhig und angenehm. Fußläufig erreicht man sowohl den nahen Bahnhof, was die Häuser ideal für Wien-Pendler macht, als auch das Aubad, wodurch es besonders gut für Sonnenanbeter und Sportbegeisterte geeignet ist.   Die nähere Umgebung des Projektes zeichnet sich durch eine reine Wohngegend und ein familiäres Umfeld aus. Natürlich findet man in der Garten- und Messestadt Tulln neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Flanier-Gelegenheiten an der Donau, auch ein reges Stadtleben sowie sämtliche Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten.   Alles in Allem ist das Projekt ein herrliches Familiendomizil für Menschen, die gerne in einer lebenswerten Stadt mit hervorragender Anbindung nach Wien wohnen möchten um somit dem Großstadt-Rummel zu entgehen und dennoch nicht auf die urbanen Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten.   Kaufpreis: 397.500,00 € (belagsfertig)   Provision: 3% des Kaufpreises + 20% Ust   Vertragserrichtung: Notar Dr. Josef Strommer (Tulln)     Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungen vor Ort wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter 0699 / 14 5000 62 bzw. kassler@wohn-salon.at
Fläche m² 126
Zimmer 5
Kauf € 397.500 3.154,76 €/m²

TULLN ERLEBEN - Hochwertige Doppelhäuser mit Eigengarten in beliebter Wohnlage

Haus in 3430 Tulln an der Donau

Unweit des Bahnhofes und des Aubades entstehen soeben 6 Doppelhäuser mit durchdachten Grundrissen und hoher Ausführungsqualität.   Auf einem länglichen Grundstück sind die insgesamt 6 Doppelhäuser hintereinander angeordnet. Jedem der Häuser ist ein kleiner Garten mit rund 200m2 sowie 2 PKW-Stellplätze zugeordnet. Die Zufahrt erfolgt über eine private Straße, welche lediglich von den Bewohnern befahren wird.   Raumaufteilung:   Durch gekonnte Planung der einzelnen Häuser ist eine optimale Nutzung ohne Raumverlust garantiert, wobei Design und das „gewisse Extra“ nicht verloren gegangen ist.   Man betritt das Haus und befindet sich im Vorraum, in welchem noch genügend Platz für eine Garderobe zu finden ist.   Von hier aus gelangt man zentral in sämtliche Räume des Hauses. Zur linken Hand  ist sowohl ein kleiner Technik-Raum, in welchem die Waschmaschine integriert wurde, ein zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe, sowie die separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken, zu finden. Zur rechten Hand findet man ein kleineres Zimmer, welches ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Natürlich ist es auch möglich, in diesem Bereich eine separate Küche einzurichten, wenn man den Wohnbereich größer gestalten möchte.   Der Wohnbereich selbst umfasst rund 38m2 und inkludiert in der aktuellen Planung eine leicht rückwärts versetzte offene Küche sowie das Ess- und Wohnzimmer. Von Hier aus gelangt man direkt auf die vorgelagerte Terrasse mit rund 11m2 sowie in den Eigengarten, der mit ca. 82m2 klein aber fein Süd-Westseitig ausgerichtet ist.   Als Kellerersatz gibt es im Garten auch die Möglichkeit, eine Gartenhütte als zusätzlichen Abstellraum zu platzieren.   Das Obergeschoß des Doppelhauses ist als Schlafebene konzipiert. Hier findet man neben 3 Schlafzimmern mit zweimal rund 15m2 und einmal rund 13m2 sowohl ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne, zusätzlicher Toilette und Doppelwaschbecken, sowie einen begehbaren Kleiderschrank mit ca. 4,5m2, der sich ideal einrichten lässt.   Ebenfalls vom Obergeschoß gelangt man in den Dachbodenbereich, der über eine Klappstiege erschlossen ist und zusätzlich viel Staufläche bietet. Der Dachboden ist absolut trocken, ist jedoch in der Ausführung nicht beheizt und somit auch nicht frostsicher.   Alles in Allem verfügt das Haus über eine Wohnfläche von rund 126m2 und eine Freifläche inkl. Vorplatz, Terrasse, PKW-Stellplatz und Garten von rund 112m2.   Sonderausstattung: Während der Bauphase sind zahlreiche Sonderausstattungen wie zum Beispiel Carport, Gerätehaus, Photovoltaikanlage, zusätzliche Elektro- und Sanitärinstallationen oder eine schlüsselfertige Ausstattung möglich.         Lage und Infrastruktur:   Die Süd-/West-seitige Ausrichtung ist sehr angenehm und macht vor allem die Wohnbereiche und Gärten angenehm sonnig.   Die Lage der Häuser selbst ist sehr ruhig und angenehm. Fußläufig erreicht man sowohl den nahen Bahnhof, was die Häuser ideal für Wien-Pendler macht, als auch das Aubad, wodurch es besonders gut für Sonnenanbeter und Sportbegeisterte geeignet ist.   Die nähere Umgebung des Projektes zeichnet sich durch eine reine Wohngegend und ein familiäres Umfeld aus. Natürlich findet man in der Garten- und Messestadt Tulln neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Flanier-Gelegenheiten an der Donau, auch ein reges Stadtleben sowie sämtliche Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten.   Alles in Allem ist das Projekt ein herrliches Familiendomizil für Menschen, die gerne in einer lebenswerten Stadt mit hervorragender Anbindung nach Wien wohnen möchten um somit dem Großstadt-Rummel zu entgehen und dennoch nicht auf die urbanen Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten.   Kaufpreis: 406.500,00 (belagsfertig)   Provision: 3% des Kaufpreises + 20% Ust   Vertragserrichtung: Notar Dr. Josef Strommer (Tulln)     Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungen vor Ort wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter 0699 / 14 5000 62 bzw. kassler@wohn-salon.at
Fläche m² 126
Zimmer 5
Kauf € 406.500 3.226,19 €/m²

TULLN ERLEBEN - Hochwertige Doppelhäuser mit Eigengarten in beliebter Wohnlage

Haus in 3430 Tulln an der Donau

Unweit des Bahnhofes und des Aubades entstehen soeben 6 Doppelhäuser mit durchdachten Grundrissen und hoher Ausführungsqualität.   Auf einem länglichen Grundstück sind die insgesamt 6 Doppelhäuser hintereinander angeordnet. Jedem der Häuser ist ein kleiner Garten mit rund 200m2 sowie 2 PKW-Stellplätze zugeordnet. Die Zufahrt erfolgt über eine private Straße, welche lediglich von den Bewohnern befahren wird.   Raumaufteilung:   Durch gekonnte Planung der einzelnen Häuser ist eine optimale Nutzung ohne Raumverlust garantiert, wobei Design und das „gewisse Extra“ nicht verloren gegangen ist.   Man betritt das Haus und befindet sich im Vorraum, in welchem noch genügend Platz für eine Garderobe zu finden ist.   Von hier aus gelangt man zentral in sämtliche Räume des Hauses. Zur rechten Hand  ist sowohl ein kleiner Technik-Raum, in welchem die Waschmaschine integriert wurde, ein zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe, sowie die separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken, zu finden. Zur linken Hand findet man ein kleineres Zimmer, welches ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Natürlich ist es auch möglich, in diesem Bereich eine separate Küche einzurichten, wenn man den Wohnbereich größer gestalten möchte.   Der Wohnbereich selbst umfasst rund 38m2 und inkludiert in der aktuellen Planung eine leicht rückwärts versetzte offene Küche sowie das Ess- und Wohnzimmer. Von Hier aus gelangt man direkt auf die vorgelagerte Terrasse mit rund 11m2 sowie in den Eigengarten, der mit ca. 82m2 klein aber fein Süd-Westseitig ausgerichtet ist.   Als Kellerersatz gibt es im Garten auch die Möglichkeit, eine Gartenhütte als zusätzlichen Abstellraum zu platzieren.   Das Obergeschoß des Doppelhauses ist als Schlafebene konzipiert. Hier findet man neben 3 Schlafzimmern mit zweimal rund 15m2 und einmal rund 13m2 sowohl ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne, zusätzlicher Toilette und Doppelwaschbecken, sowie einen begehbaren Kleiderschrank mit ca. 4,5m2, der sich ideal einrichten lässt.   Ebenfalls vom Obergeschoß gelangt man in den Dachbodenbereich, der über eine Klappstiege erschlossen ist und zusätzlich viel Staufläche bietet. Der Dachboden ist absolut trocken, ist jedoch in der Ausführung nicht beheizt und somit auch nicht frostsicher.   Alles in Allem verfügt das Haus über eine Wohnfläche von rund 126m2 und eine Freifläche inkl. Vorplatz, Terrasse, PKW-Stellplatz und Garten von rund 118m2.   Sonderausstattung: Während der Bauphase sind zahlreiche Sonderausstattungen wie zum Beispiel Carport, Gerätehaus, Photovoltaikanlage, zusätzliche Elektro- und Sanitärinstallationen oder eine schlüsselfertige Ausstattung möglich.         Lage und Infrastruktur:   Die Süd-/West-seitige Ausrichtung ist sehr angenehm und macht vor allem die Wohnbereiche und Gärten angenehm sonnig.   Die Lage der Häuser selbst ist sehr ruhig und angenehm. Fußläufig erreicht man sowohl den nahen Bahnhof, was die Häuser ideal für Wien-Pendler macht, als auch das Aubad, wodurch es besonders gut für Sonnenanbeter und Sportbegeisterte geeignet ist.   Die nähere Umgebung des Projektes zeichnet sich durch eine reine Wohngegend und ein familiäres Umfeld aus. Natürlich findet man in der Garten- und Messestadt Tulln neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Flanier-Gelegenheiten an der Donau, auch ein reges Stadtleben sowie sämtliche Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten.   Alles in Allem ist das Projekt ein herrliches Familiendomizil für Menschen, die gerne in einer lebenswerten Stadt mit hervorragender Anbindung nach Wien wohnen möchten um somit dem Großstadt-Rummel zu entgehen und dennoch nicht auf die urbanen Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten.   Kaufpreis: 415.500,00 (belagsfertig)   Provision: 3% des Kaufpreises + 20% Ust   Vertragserrichtung: Notar Dr. Josef Strommer (Tulln)     Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungen vor Ort wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter 0699 / 14 5000 62 bzw. kassler@wohn-salon.at
Fläche m² 128
Zimmer 5
Kauf € 415.500 3.246,09 €/m²

*** FAMILIENTRAUM - GLÜCKLICH IN TULLN AN DER DONAU***

Haus in 3430 Tulln an der Donau

*** FAMILIENTRAUM - GLÜCKLICH IN TULLN AN DER DONAU *** IHRE VORTEILE +  Lage: ruhige Lage, ca. 10 Minuten zu Fuß vom Stadtbahnhof entfernt +  Niedrigenergiehaus: nur 34,97 kWh/m²a +  Geringe Heizungskosten: monatlich € 70,25 +  Neubau: Gebäude wurde 2008 errichtet +  Belichtung: sehr helle, nach Süden ausgerichtetes Haus +  Zustand: das Haus befindet sich in einem TOP-Zustand DIE FAKTEN -  Gesamtfläche: 223,73 m² (inkl. Loggiaflächen) -  Wohnfläche: 163,73 m² -  Keller: ca. 60 m² -  Zimmer: 6 -  Badezimmer: mit Badewanne -  WC: 2 -  Heizung: Fernwärme + Kamin -  Etagen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss -  Beziehbar: ab sofort PARKEN Es stehen 2 überdachte Carport- Stellplätze im Eigentum zur Verfügung KOSTEN *  Kaufpreis (VB): € 749.000,-- *  Betriebskosten: € 132,- monatlich *  Heizkosten: ca. € 70,- monatlich NEBENKOSTEN -  Grunderwerbsteuer: 3,5% -  Eintragungsgebühr: 1,1% -  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): max. 1 % zzgl. 20% USt. zuzüglich Barauslagen -  Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. FORDERN SIE DAS BUCHEXPOSÉ MIT ALLEN UNTERLAGEN AN! Herr Rupert Gangl, Immobilienberater, moneypower Immobilien GmbH, 1160 Wien, Kirchstetterngasse 43,  Mobil: 0660/ 25-40-889, Mail: rupert.gangl@moneypower.at. FINANZIERUNGSBERATUNG Herr Christian HOFER, Tel: 0676/432-36-04, Mail: christian.hofer@moneypower.at, Finanzierungsberater, moneypower Finanzservice GmbH, 1160 Wien, Kirchstetterngasse 43, erstellt Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Wir sparen unseren Kunden durchschnittlich zwischen € 20.000,- und € 60.000,- durch bessere Kreditkonditionen ein!
Fläche m² 156,45
Zimmer 6
Kauf € 749.000 4.787,47 €/m²

Hochwertiges Reihenhaus mit Balkon und Terrasse in Muckendorf/Wipfing

Haus in 3430 Tulln an der Donau

In wunderschöner Grünruhelage errichtet die AREA Gruppe in Wipfing eine Reihenhausanlage mit 3 Wohneinheiten in Ziegelmassivbauweise. Alle Wohneinheiten verfügen in jedem Stockwerk über eine Fußbodenheizung. Der Garten ist Südseitig ausgerichtet. So können Sie von Mittags bis in die frühen Abendstunden die warmen Sonnenstrahlen genießen und die angrenzenden Felder lassen sie den stressigen Alltag vergessen. Bei der Errichtung wird auf allerhöhste Qualität geachtet und es werden nur Firmen aus der Region beauftragt. Alle Häuser werden belagsfertig übergeben und das Haus 1 beinhaltet folgende Leistungen: großzügiger Wohn- und Essbereich südseitig ausgerichtet 4 getrennt begehbare Zimmer Raffstores in den Wohn- und Schlafräumen Fußbodenheizung im gesamten Haus Zentrale Heizanlage (Luftwärmepumpe von Vaillant) inkl. Grund, Kanal, Wasser, Strom vollerschlossenes Grundstück 2 PKW Abstellplätze Zufahrten zu den Stellplätzen sind bepflastert Balkon und Terrasse Baustart ist im Sommer 2017. Sonderwünsche können noch berücksichtigt werden! Fordern Sie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung an und holen Sie sich erste Informationen zu diesem Wohntraum. Unser Team steht Ihnen unter 0660/ 70 77 770 oder 02242/ 20677 bei weiteren Fragen sehr gerne zur Verfügung. Bitte geben Sie bei einer Anfrage für die Bearbeitung Ihrer Kontaktdaten Ihre Telefonnummer an. Besuchen Sie auch unsere Homepage um sich über unsere anderen Angebote zu informieren: http://area-gruppe.at/3-0-Projekte.html    
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 359.000 3.263,64 €/m²

Hochwertiges Reihenhaus mit Dachgeschoß und Dachterrasse in Muckendorf/Wipfing

Haus in 3430 Tulln an der Donau

In wunderschöner Grünruhelage errichtet die AREA Gruppe in Wipfing eine Reihenhausanlage mit 3 Wohneinheiten in Ziegelmassivbauweise. Alle Wohneinheiten verfügen in jedem Stockwerk über eine Fußbodenheizung. Der Garten ist Südseitig ausgerichtet. So können Sie von Mittags bis in die frühen Abendstunden die warmen Sonnenstrahlen genießen und die angrenzenden Felder lassen sie den stressigen Alltag vergessen. Bei der Errichtung wird auf allerhöhste Qualität geachtet und es werden nur Firmen aus der Region beauftragt. Alle Häuser werden belagsfertig übergeben und das Haus 2 beinhaltet folgende Leistungen: großzügiger Wohn- und Essbereich südseitig ausgerichtet 5 getrennt begehbare Zimmer inkl. Dachgeschoß Raffstores in den Wohn- und Schlafräumen Fußbodenheizung im gesamten Haus Zentrale Heizanlage (Luftwärmepumpe von Vaillant) inkl. Grund, Kanal, Wasser, Strom vollerschlossenes Grundstück 2 PKW Abstellplätze Zufahrten zu den Stellplätzen sind bepflastert Balkon, Terrasse und Dachterrasse Baustart ist im Sommer 2017. Sonderwünsche können noch berücksichtigt werden! Fordern Sie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung an und holen Sie sich erste Informationen zu diesem Wohntraum. Unser Team steht Ihnen unter 0660/ 70 77 770 oder 02242/ 20677 bei weiteren Fragen sehr gerne zur Verfügung. Bitte geben Sie bei einer Anfrage für die Bearbeitung Ihrer Kontaktdaten Ihre Telefonnummer an. Besuchen Sie auch unsere Homepage um sich über unsere anderen Angebote zu informieren: http://area-gruppe.at/3-0-Projekte.html    
Fläche m² 153
Zimmer 5
Kauf € 359.000 2.346,41 €/m²

3430 Tulln - Mehrfamilienhaus im Herzen der Stadt!

Haus in 3430 Tulln an der Donau

  Mit dem Ausbau dieses in TOP Lage befindlichen Hauses mit 3 Wohnungen wurde 1996 begonnen, sowie in den darauf folgenden Jahren liebevoll fertig gestellt. Das Haus befindet sich im Herzen von Tulln, und bietet neben der erstklassigen Lage, eine einmalige Chance zum Erwerb dieser Luxus-Liegenschaft!   Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Über das Stiegenhaus gelangt man in die Wohnungen, dieses wird ausschließlich von den 3 Wohneinheiten benützt.    TOP 2: Vorbei an einer Videosprechanlage betritt man das helle und freundlich gestaltete Stiegenhaus. Im Obergeschoss befindet sich der Eingang zu der Wohnung. Man betritt die Wohnung und befindet sich in einem luxuriösen Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste WC, einem Schlafzimmer (Dusche möglich) welches derzeit als Kosmetikstudio eingerichtet ist, der großen Terrasse und der Garderobe welche die Verbindung zu dem riesigen Wohn – Esszimmer mit offener, moderner Küche bildet. Der Essbereich wurde durch ein Podest etwas angehoben und so wurde eine optische, nette Raumtrennung geschaffen. Riesige Glasflächen entlang des gesamten Wohnbereiches laden ein die Terrasse als „Wohnraum“ zu nutzen. Angefangen von dem erhaltenen alten Dachstuhl der eine gemütliche Atmosphäre verleiht, über eine ausgezeichnete Wärmedämmung bis zur Klimatisierung ( mit Splitgerät und Wandkühlung) wurde auf alle Kleinigkeiten Rücksicht genommen. Eine ansprechende Mischung zwischen „Rustikal“ und „Modern“ wird Sie begeistern. Die ca. 56 m² große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse ist so integriert, dass man sie als „echten Wohnraum“ betrachtet. Über eine massive Holztreppe gelangt man auf die großzügige Galerie die derzeit als Büro und Bibliothek Verwendung findet. Über diese Galerie gelangt man in den Heizraum (Windhager Gastherme/Technik) und einen weiteren Raum welcher derzeit als Abstellraum verwendet wird, jederzeit aber als zusätzliches Zimmer ausgebaut werden könnte. Am Ende des Wohnbereiches gelangt man, vorbei an einem wunderschönen Kamin, in den Elternbereich mit Schlafzimmer, WC, Bad und einem großen Schrankraum der groß genug wäre um als Kinderzimmer genutzt zu werden. Ein Abstellraum von ca. 6,70 m² im Gang gleich neben der Wohnung, und ein im Grundbuch eingetragener Parkplatz gehören ebenfalls dazu.               Top 3: Diese kleine aber feine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 63 m² Nutzfläche befindet sich im westlichen Längstrakt. Sie verfügt über ein Flur, Wohnzimmer mit offener Küche und Marken-Geräten, Schlafzimmer, einem modernen Bad und WC, sowie eine nach Osten mit Blick in den Innenhof gelegene ca. 6,00 m² Loggia. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaskombitherme der Marke Vaillant mit Bodenheizung. Auch diese Wohnung verfügt über eine Klimaanlage. Der Wohnung ist ein Abstellraum im Gang von ca. 8,10 m² zugeordnet. Top 4: Die ca. 84 m² Wohnung befindet sich ebenfalls im westlichen Längstrakt. Sie verfügt über einen langen und hellen Flur, der in das großzügige Wohnzimmer mit moderner Markenküche und Kochinsel führt. Von dort aus gelangt man in das Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie das Traumhafte und Moderne Bad sowie ein separates WC. Beheizt wird dieser Wohntraum mittels einem Brennwertgerät der Marke Wolf mit Bodenheizung. Auch diese Wohnung ist wie alle anderen klimatisiert. Ein Abstellraum im Gang von ca. 7,30 m² ist der Wohnung zugeordnet.   Optional das Ladenlokal ( Kaufpreis auf Anfrage ) In der Passage mit Nebenräumen von ca. 102,00 m² Gesamtfläche, welches sich nicht im Eigentum befindet, aber für das eine Mietvorauszahlung ( Eingetragen im Grundbuch) im Jahre 1995 von  ATS 1,500.000.- auf 60 Jahre geleistet wurde. Mit einem Restwert von ca. € 70.000,- und einer Laufzeit bis zum Jahre 2055, runden dieses Angebot ab!     Eckdaten im Überblick:   Betriebskosten für alle 3 Wohnungen p.a € 4.689,36 zzgl. Wasser. Kosten der Beheizung sowie Strom  je nach Verbrauch und Anbieter klimatisiert u.a Wandkühlung TOP Lage sehr hochwertige und moderne Ausstattung Fußbodenheizung zentrale Staubsaugeranlage Gegensprechanlage mit Video erstklassige Dachterrasse von 56 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten helles und modernes Stiegenhaus Parkplatz und...und...   Die Lage Beste und beliebteste Lage von Tulln. Direkt am Hauptplatz von Tulln in einer Passage. Die zentrale Lage mit den Annehmlichkeiten der Tullner Innenstadt, die Freizeitmöglichkeiten welche die Donaulände bietet, Tulln als Schul – und Universitätsstadt und die Nähe zum Bahnhof Tulln/Stadt sollten beste Voraussetzungen sein um sich wohl zu fühlen.   Die Verkehrsanbindung Tulln ist ein bedeutender Verkehrsknoten in Niederösterreich. Tulln hat zwei Donaubrücken (Tullner Donaubrücke und Rosenbrücke), Bundesstraßen (Tullner Straße B 19 und Kremser Schnellstraße), zwei Bahnhöfe der Franz-Josefs-Bahn, eine Schiffsanlegestelle. Der Bahnhof Tullnerfeld liegt an der Schnellfahrstrecke Wien–St. Pölten im Zuge der österreichischen Westbahnstrecke. Der achtgleisige „Überhol- und Regionalbahnhof“ hat im Dezember 2012 seinen Betrieb aufgenommen, bietet eine riesige Park & Ride Anlage und Verbindungen nach Wien und St. Pölten unter 20 min.   Für Ihren persönlichen Besichtigungstermin, sowie weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne nach Absprache zur Verfügung! Alle Angaben, INFOS, beruhen auf Unterlagen, Aussagen Dritter - daher keine Haftung !
Fläche m² 370
Zimmer 9,5
Kauf € 1.390.000 3.756,76 €/m²

Idyllisch gelegenes, ganzjährig nutzbares Badhaus auf Pachtgrund in absoluter Grünruhelage

Haus in 3430 Tulln an der Donau

In absoluter Ruhelage, im Erholungszentrum Tulln, einer Kleingartensiedlung nur wenige Gehminuten von "Die Garten Tulln", dem Segel- und Ruderverein gelegen, wartet dieses sehr gepflegte sonnige Badhaus auf seinen neuen Besitzer.  Das 360m2 große Grundstück setzt sich aus 2 Pacht-Parzellen zu je 180m2 zusammen. Der Pachtvertrag wird direkt mit der Gemeinde Tulln auf 25 Jahre abgeschlossen. Die Liegenschaft kann ganzjährig genutzt werden und kann somit auch als Hauptwohnsitz angemeldet werden. Die Kleingartensiedlung ist in einem Verein organisiert, der auch die zwischen dem Haus und der Donaulände gelegene "Wasserwiese" allen Anwohnern zur Benützung zur Verfügung stellt. Somit erweitert sich die nutzbare Grünfläche um mehr als das doppelte. Das Haus selbst wurde 1965 erbaut und zuletzt 2009 komplett saniert. Im ca 25 m2 großen Erdgeschoss haben die Eigentümer eine Wohnküche sowie ein Bad mit Dusche und ein separates WC eingerichtet. Ein sehr schöner Küchenofen (Omaofen) sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Außerdem finden sie in allen Räumen elektrisch betriebene Infrarot Paneele, die für zusätzliche Wärme sorgen. Die Haustür wurde erst kürzlich erneuert und durch eine neue Sicherheitstür ersetzt. Für den Betrieb des Küchenofens wurde ein neuer Edelstahl-Außenkamin errichtet.  Das ca 28m2 große Obergeschoß erreicht man über eine Treppe direkt im Eingangsbereich. Oben angekommen, eröffnet ein kleiner, heller Vorraum den Blick auf den Garten und die Donaulände. Von dort gelangt man zentral in alle weiteren Räume. Im WC mit Handwaschbecken befindet sich eine Waschmaschine sowie der Elektroboiler für die Warmwasserversorgung. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett sowie 2 Schränke. Schlussendlich befindet sich in dieser Etage noch ein weiterer kleiner Raum, der als weiteres Schlafzimmer für Kinder oder Gäste genutzt werden kann. Unter der Treppe ins Obergeschoss befindet sich ein vom Garten zugänglicher Abstellraum.  Am Grundstück wurde ein ca 36m2 großes Carport errichtet, das Stellplätze für 2 Autos bietet. Im Garten finden sie weiters ein Gartenhäuschen zum Aufbewahren von Gartengeräten und Fahrrädern, ein Gemüsebeet und einen gemütlichen Sitzplatz mit einem fixen Grillkamin. Zum Schutz der Privatsphäre ist der Garten von einer dichten, hohen Hecke umschlossen. Der Garten lässt noch Raum für Ihre Ideen, so können noch weitere Beete gestaltet werden und auch für einen Pool ist noch genug Platz vorhanden. Das Haus ist an die Ortswasserleitung angebunden, verfügt aber zusätzlich noch über einen Gartenbrunnen mit Wasserwerk zum Gießen, was ihre Wasserkosten senkt.  Die Senkgrube hat ein Fassungsvermögen von ca 3m3 und kann in ihrer Abwesenheit über einen außenliegenden Anschluss entleert werden. Die Kosten dafür werden von der Gemeinde über die Quartalsvorschreibungen abgerechnet. Wassersport Fans kommen bei diesem direkt an der Donau und nahe der Großen Tulln gelegenen Haus voll auf ihre Kosten. Direkt vom Garten gelangen sie über die "Wasserwiese" an die Donaulände und können entweder gleich von hier starten oder sie erreichen in wenigen Gehminuten den in unmittelbarer Nähe an der Großen Tulln gelegenen Segel- und Ruderverein. Fahren sie mit dem Fahrrad in Richtung Tulln Zentrum, kommen sie beim Wasserschiklub sowie dem Alpenvereinshaus vorbei.  Das Zentrum von Tulln erreichen sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto, zu Fuß gehen sie ca 20 Minuten. Tulln bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Kulturbetriebe, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen und ist außerdem als Schul- und Universitätsstadt sowie als Messestandort bekannt. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at. Der Richtpreis für dieses Haus € 99.000,-- Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten aber auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer. Machen Sie sich selbst ein Bild und kommen sie zu einer Besichtigung zum  Open House am 29.6.2017 von 17 bis 19 Uhr An diesem Tag findet in Tulln die lange Einkaufsnacht statt, sie können die Besichtigung gleich mit einem Einkauf oder einem Besuch der zahlreichen Veranstaltungen verbinden. Zur Voranmeldung und für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Claudia Friesinger, Tel. 0664-1435340, mail cfriesinger@immobilien86.at. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 53
Zimmer 3
Kauf € 99.000 1.867,92 €/m²