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Haus in Sieghartskirchen

42 Häuser

42 Hausangebote sind derzeit in Sieghartskirchen, Tulln verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Sieghartskirchen, Tulln in 95% Angebote an Häusern zur Miete und 5% an Häusern zum Kauf.

221 m² NFL mit Garage - Baubeginn in Kürze - JETZT NOCH IHR WUNSCHGRUNDRISS MÖGLICH! (Swimmingpool u. Wohnkeller OPTIONAL!)

Haus in 3004 Riederberg | Untere Weststraße

Hier gilt: Alles was noch nicht steht, kann man noch ändern. Grundrisse und viele Ausstattungsmerkmale können jetzt noch kurze Zeit komplett auf Wünsche des Käufers kostenfrei abgeändert werden. (Nur die Aussenmauern sind nicht veränderbar). Kaufpreisauszahlung erst nach Übergabe und wenn Sie im Grundbuch eingetragen sind.Bei näherem Interesse vereinbaren Sie bitte einen Termin in unserem Büro für ein unverbindliches Erstgespräch. Nehmen Sie dazu Ihre Änderungswunschskizzen für einen Planaustausch mit. BAUBEGINN in KÜRZE - FERTIGSTELLUNG Februar 2020 Lage: ca. 11,5 km von der westlichen Wiener Stadtgrenze entfernt. Am Riederberg ca. 3,8 km nach der Ortsgrenze Gablitz Erbaut wird hier auf einem ebenen Grundstück nach SÜDOSTEN ausgerichtet ein Doppelhaus (Haus 1 und 2) und ein freistehendes Einfamilienhaus (Haus 3) Nachfolgend die Beschreibung zur Doppelhaushälfte 2: (Die anderen Häuser finden Sie in unserer Homepage unter www.gelas.at) Wohnfläche auf 3 Ebenen: 166,35 m² 5 Zimmer und Nebenräume + 2 Balkone: 10,99 m² + Dachterrasse: 13,55 m² + Gartenterrasse: 16,41 m² + Garage: 14 m² + KFZ-Stellplatz: 12,5 m² + Swimmingpool: 15 m² (optional) + Garten Anteilige Grundstücksfläche ca. 290 m² Erdgeschoss 75,61 m²: Die 40 m² Wohnküche im Erdgeschoß mit Ausgang in den Garten ist südöstlich ausgerichtet. Mit offenem Kamin und Blick in den eigenen Garten und auf den evtl. Swimmingpool. Vom Eingangsbereich aus links befindet sich eine Toilette mit Handwaschbecken und ein praktischer Abstellraum unter der Treppe, die zum Obergeschoss führt. Weiters noch im Erdgeschoß der Haustechnikraum welcher durch die Garage oder vom Garten aus zugänglich ist. Gemütlich von der Straße mit dem Auto direkt in die Garage (mit elektrischem Einfahrtstor) reinfahren, welche auch einen Zugang zur Wohnküche hat. Vor der Garageneinfahrt der 2. KFZ-Abstellplatz. Obergeschoss 70,57 m² + 2 Balkone: Im Obergeschoss sind alle Räume vom Gang aus begehbar. Insgesamt gibt es hier 3 Zimmer. Das größere Zimmer mit 18,24 m² verfügt über einen Schrankraum (4,36 m²) sowie einen eigenen Balkon. 2 kleinere Zimmer mit 13,01 m² und 10,12 m² mit einem 2. gemeinsamen Balkon. In dieser Ebene findet sich noch ein Abstellraum und ein 10 m² großes Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Toilette und Doppelhandwaschbecken. Dachgeschoss 34,17 m² + Dachterrasse: Das Dachgeschoss bietet ein 30 m² großes Zimmer von dem Sie auf die Dachterrasse gelangen. Die Größe des Zimmers erlaubt eine sehr vielseitige Nutzung. Ein 2. Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Handwaschbecken sowie Toilette befindet sich auch hier. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (belagsfertig): Alu.Kunstofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung und Außenrollos Kamin: System mit Thermoluftzug vom EG bis über Flachdach. Beheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe (Marke Vaillant), Verteilung über Fußbodenheizung Komplette Elektrik Sanitärausstattung standard Moderne Sicherheitseingangstür Außenanlage wird komplett fertig gestellt: Ziegelmassivbauweise 25 cm Hohllochziegel Porotherm 16 cm Vollwärmeschutzfassade Geländer bei Terrasse und Balkonen aus Verbundsicherheitsglas mit getönten Scheiben Elektr. Garageneinfahrtstor Frostsichere Wasserentnahmestelle im Garten Swimmingpool komplett 3 m x 5 m / 1,50 m tief Swimmingpool und Wohnkelleretage mit 75 m² optional auf Anfrage. Kaufpreis: € 379.500,-  belagsfertig "Belagsfertig" bedeutet hier, so wie "schlüsselfertig" jedoch ohne Bodenbeläge, Boden- und Wandfliesen, Armaturen, Innentüren und Küche Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1,5 % zzgl. 20% Ust. + notarielle Beglaubigung Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.   BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 221
Zimmer 5
Kauf € 379.500

Freistehendes Einfamilienhaus - IHR WUNSCHGRUNDRISS ist noch möglich!! (Wohnkeller und Swimmingpool optional)

Haus in 3004 Riederberg | Untere Weststraße

Hier gilt: Alles was noch nicht steht, kann man noch ändern. Grundrisse und viele Ausstattungsmerkmale können jetzt noch kurze Zeit komplett auf Wünsche des Käufers kostenfrei abgeändert werden. (Nur die Aussenmauern sind nicht veränderbar). Kaufpreisauszahlung erst nach Übergabe und wenn Sie im Grundbuch eingetragen sind.Bei näherem Interesse vereinbaren Sie bitte einen Termin in unserem Büro für ein unverbindliches Erstgespräch. Nehmen Sie dazu Ihre Änderungswunschskizzen für einen Planaustausch mit. BAUBEGINN in KÜRZE - FERTIGSTELLUNG Februar 2020 Lage: ca. 11,5 km von der westlichen Wiener Stadtgrenze entfernt. Am Riederberg ca. 3,8 km nach der Ortsgrenze Gablitz Erbaut wird hier auf einem ebenen Grundstück nach SÜDOSTEN ausgerichtet ein Doppelhaus (Haus 1 und 2) und ein freistehendes Einfamilienhaus (Haus 3) Nachfolgend die Beschreibung zum Einfamilienhaus 3: (Die anderen Häuser finden Sie in unserer Homepage unter www.gelas.at) Wohnfläche auf 2 Ebenen: 129,93 m² mit 4 Zimmer und Nebenräume + 2 Balkone 9,56 m² + Gartenterrasse 28,92 m² + 2 KFZ-Stellplätze + Garten Anteilige Grundstücksfläche ca. 370 m² Erdgeschoss 67,18 m²: Großzügige Wohnküche mit 55,15 m² und direktem Ausgang in den Garten und zum evtl. Swimmingpool. Mit offenem Kamin und Blick in den eigenen Garten. Vom Eingangsbereich aus rechts befindet sich eine Toilette mit Handwaschbecken, daneben der Haustechnikraum. Obergeschoss 62,75 m² + 2 Balkone: Im Obergeschoss sind alle Räume vom Gang aus begehbar. Insgesamt gibt es hier 3 Zimmer. Zwei Zimmer mit einem gemeinsamen Balkon. Ein Zimmer mit einem eigenen Balkon nach Südwesten ausgerichtet. Weiters befindet sich in dieser Ebene ein 9,44 m² großes Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelhandwaschbecken, sowie eine getrennt begehbare Toilette und zwei Abstellräume. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (belagsfertig): Alu Kunstofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung und Außenrollos Kamin: System mit Thermoluftzug vom EG bis über Flachdach. Beheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe (Marke Vaillant), Verteilung über Fußbodenheizung Komplette Elektrik Moderne Sicherheitseingangstür Sanitärausstattung standard Außenanlage wird komplett fertig gestellt: Ziegelmassivbauweise 25 cm Hohllochziegel Porotherm 16 cm Vollwärmeschutzfassade Geländer bei Terrasse und Balkonen aus Verbundsicherheitsglas mit getönten Scheiben Frostsichere Wasserentnahmestelle im Garten Swimmingpool komplett 3 m x 5 m / 1,50 m tief Swimmingpool und Wohnkelleretage mit ca. 67 m² optional auf Anfrage. Kaufpreis: € 349.500,-  belagsfertig "Belagsfertig" bedeutet hier, so wie "schlüsselfertig" jedoch ohne Bodenbeläge, Boden- und Wandfliesen, Armaturen, Innentüren und Küche Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1,5 % zzgl. 20% Ust. + notarielle Beglaubigung Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.   BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 140
Zimmer 4
Kauf € 349.500

Freistehendes (!) EFH / WUNSCHGRUNDRISS noch möglich (Wohnkeller und Swimmingpool optional)

Haus in 3004 Riederberg | Untere Weststraße

Hier gilt: Alles was noch nicht steht, kann man noch ändern. Grundrisse und viele Ausstattungsmerkmale können jetzt noch kurze Zeit komplett auf Wünsche des Käufers kostenfrei abgeändert werden. (Nur die Aussenmauern nicht veränderbar).  Bei näherem Interesse vereinbaren Sie bitte einen Termin in unserem Büro für ein unverbindliches Erstgespräch. Nehmen Sie dazu Ihre Änderungswunschskizzen für einen Planaustausch mit. BAUBEGINN in KÜRZE - FERTIGSTELLUNG Februar 2020 Lage: ca. 11,5 km von der westlichen Wiener Stadtgrenze entfernt. Am Riederberg ca. 3,8 km nach der Ortsgrenze Gablitz Erbaut wird hier auf einem ebenen Grundstück nach SÜDOSTEN ausgerichtet ein Doppelhaus (Haus 1 und 2) und ein freistehendes Einfamilienhaus (Haus 3) Nachfolgend die Beschreibung zum Einfamilienhaus 3: (Die anderen Häuser finden Sie in unserer Homepage unter www.gelas.at) Wohnfläche auf 2 Ebenen: 129,93 m² mit 4 Zimmer und Nebenräume + 2 Balkone 9,56 m² + Gartenterrasse 28,92 m² + 2 KFZ-Stellplätze + Garten Anteilige Grundstücksfläche ca. 370 m² Erdgeschoss 67,18 m²: Großzügige Wohnküche mit 55,15 m² und direktem Ausgang in den Garten und zum evtl. Swimmingpool. Mit offenem Kamin und Blick in den eigenen Garten. Vom Eingangsbereich aus rechts befindet sich eine Toilette mit Handwaschbecken, daneben der Haustechnikraum. Obergeschoss 62,75 m² + 2 Balkone: Im Obergeschoss sind alle Räume vom Gang aus begehbar. Insgesamt gibt es hier 3 Zimmer. Zwei Zimmer mit einem gemeinsamen Balkon. Ein Zimmer mit einem eigenen Balkon nach Südwesten ausgerichtet. Weiters befindet sich in dieser Ebene ein 9,44 m² großes Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelhandwaschbecken, sowie eine getrennt begehbare Toilette und zwei Abstellräume. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (belagsfertig): Alu Kunstofffenster mit 3 - Scheibenisolierverglasung und Außenrollos Kamin: System mit Thermoluftzug vom EG bis über Flachdach. Beheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe (Marke Vaillant), Verteilung über Fußbodenheizung Komplette Elektrik Moderne Sicherheitseingangstür Sanitärausstattung standard Außenanlage wird komplett fertig gestellt: Ziegelmassivbauweise 25 cm Hohllochziegel Porotherm 16 cm Vollwärmeschutzfassade Geländer bei Terrasse und Balkonen aus Verbundsicherheitsglas mit getönten Scheiben Frostsichere Wasserentnahmestelle im Garten Swimmingpool komplett 3 m x 5 m / 1,50 m tief Swimmingpool und Wohnkelleretage mit ca. 67 m² optional auf Anfrage. Kaufpreis: € 349.500,-  belagsfertig   "Belagsfertig" bedeutet hier, so wie "schlüsselfertig" jedoch ohne Bodenbeläge, Boden- und Wandfliesen, Armaturen, Innentüren und Küche Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1,5 % zzgl. 20% Ust. + notarielle Beglaubigung Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.   BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 140
Zimmer 4
Kauf € 349.500

Riederberg - Schönes-Elkhaus und Grundstück

Haus in 3004 Riederberg

Dieses schöne Grundstück liegt in Riederberg. Kindergarten, Schule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Wien rundet dieses Angebot ab. Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 158,15m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer mit offener Küche), Gästeraum, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Badezimmer, separaten WC und einer Galerie. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt 843m². Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 229.000,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Ellkhaus: € 201.270,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Liefer&Leistungsbeschreibung: https://www.elk.at/media/epaper/elk-liefer-leistungsbeschreibung/epaper/pdf/elk-liefer-leistungsbeschreibung-at-web.pdf Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 158
Zimmer -
Kauf € 430.270

Leben am Riederberg- Einfamiliendoppelhaushälfte mit zwei Terrassen und Balkonen, eigenem Pool und Garage . Belagsfertig! Wald so weit das Auge reicht.

Haus in 3004 Riederberg

Tolle Doppelhaushälfte mit Swimmingpool, Garage und Stellplatz, Terrassen, Balkone und Garten !! Kunststofffenster inklusive!  Die Wohnfläche mit 166 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die herrliche Umgebung. Die unglaubliche Landschaft, die bewaldeten Hänge in Direkter Umgebung waren sie überzeugen. Sie stehen im Vorzimmer, links von Ihnen befindet sich die Küche Ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichen sie das WC mit Handwaschbeckenanschluss. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 47 m² großen Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 17 m² Terrasse und den großen Garten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum mit WM- Abschluss und ein Abstellraum. Das Erdgeschoss verfügt über 2,50 Meter hohe Räume, ebenso das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle 3 Schlafzimmer (18, 13 und 10 m²). Das größte Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Schrankraum und einen kleinen nach Süden ausgerichteten Balkon. Die beiden anderen Schlafzimmer haben ein Ausgang zum gemeinsamen Balkon. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 10 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch und dem Badheizkörper. Auch ist vom Vorraum aus ein Abstellraum erreichbar. Der herrliche Blick in Ihren Garten von den beiden Balkonen sollte nochmals erwähnt werden. Über die Treppen gelangen Sie weiter ins Dachgeschoss. Das Highlight ist sicher der 30 m² große Raum mit Ausgang auf die 14 m² große Terrasse mit Blick in die traumhafte Umgebung. Der Nutzung dieses Wohntraums sind keine Grenzen gesetzt. Ein zweites Wohnzimmer, eine Bibliothek, ein Schlafzimmer, hier gibt es unzählige Möglichkeiten! Gerne können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen noch in die Ausführung mit einfließen lassen. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden. Die 16 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Lediglich die Badezimmerausstattung, die Innentüren sowie die Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung.   Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die Terrasse und der Balkon und natürlich das Swimmingpool. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab.   Aufteilung: Erdgeschoß: Vorraum: 4,15 m² Wohnküche: 46,78 m²  Terrasse: 16,41 m²  WC: 1,97 m² Abstellraum: 3,39 m² Technikraum: 5,32 m² Garage: 14 m² Stellplatz 2: 14 m² Garten:  1. Obergeschoß: Vorraum: 7,42 m² Zimmer 1: 18,24 m² Schrankraum: 4,36 m² Balkon: 6,49 m² Bad/WC 1: 9,95 m² Zimmer 2: 13,01 m² Abstellraum: 3,08 m² Zimmer 3: 10,12 m² Balkon: 4,50 m² Dachgeschoß: Zimmer: 30,20 m² Terrasse: 13,55 m² Terrasse: 3,97 m²   Heizwärmebedarf: 41,20 kWh/(m2a) = Energieklasse B   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 399.000,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Lage: Nähe Tulln, Ollern, Purkersdorf Nähe Bundesstraße B 1 und B 213, Nähe L 2135 in 15 min. beim Einkaufszentrum AUHOF in 10 min. beim Bahnhof Tulln 12 km nach Wien- 15 min. Fahrzeit 10 km nach Tulln VOR Linie 457 Purkersdorf/ Gablitz- Ollern- Tulln VOR Linie 451 Riederberg   Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben.   Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 1432 4333 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at oder unter Wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten!     Leben am Riederberg- Einfamiliendoppelhaushälfte mit zwei Terrassen und Balkonen, eigenem Pool und Garage .  Belagsfertig! Wald so weit das Auge reicht. Leben am Riederberg- Designerhaus mit Terrassen und Balkonen, inklusive eigenem Pool und Garage .  Belagsfertig!
Fläche m² 166,35
Zimmer 6
Kauf € 399.000

Baubeginn in Kürze - JETZT NOCH IHR WUNSCHGRUNDRISS MÖGLICH! 221 m² NFL mit Garage (Swimmingpool u. Wohnkeller OPTIONAL!)

Haus in 3004 Riederberg | Untere Weststraße

Hier gilt: Alles was noch nicht steht, kann man noch ändern. Grundrisse und viele Ausstattungsmerkmale können jetzt noch kurze Zeit komplett auf Wünsche des Käufers kostenfrei abgeändert werden. (Nur die Aussenmauern sind nicht veränderbar). Kaufpreisauszahlung erst nach Übergabe und wenn Sie im Grundbuch eingetragen sind.Bei näherem Interesse vereinbaren Sie bitte einen Termin in unserem Büro für ein unverbindliches Erstgespräch. Nehmen Sie dazu Ihre Änderungswunschskizzen für einen Planaustausch mit. BAUBEGINN in KÜRZE - FERTIGSTELLUNG Februar 2020 Lage: ca. 11,5 km von der westlichen Wiener Stadtgrenze entfernt. Am Riederberg ca. 3,8 km nach der Ortsgrenze Gablitz. Erbaut wird hier auf einem ebenen Grundstück nach SÜDOSTEN ausgerichtet ein Doppelhaus (Haus 1 und 2) und ein freistehendes Einfamilienhaus (Haus 3) Nachfolgend die Beschreibung zur Doppelhaushälfte 1: (Die anderen Häuser finden Sie in unserer Homepage unter www.gelas.at) Wohnfläche auf 3 Ebenen: 166,35 m² 5 Zimmer und Nebenräume + 2 Balkone: 10,99 m² + Dachterrasse: 13,55 m² + Gartenterrasse: 16,41 m² + Garage: 14 m² + KFZ-Stellplatz: 12,5 m² + Garten Anteilige Grundstücksfläche ca. 320 m² Erdgeschoss 75,61 m²: Die 40 m² Wohnküche im Erdgeschoß mit Ausgang in den Garten ist südöstlich ausgerichtet. Mit offenem Kamin und Blick in den eigenen Garten und auf den evtl. Swimmingpool. Vom Eingangsbereich aus rechts befindet sich eine Toilette mit Handwaschbecken und ein praktischer Abstellraum unter der Treppe, die zum Obergeschoss führt. Weiters noch im Erdgeschoß der Haustechnikraum welcher durch die Garage oder vom Garten aus zugänglich ist. Gemütlich von der Straße mit dem Auto direkt in die Garage (mit elektrischem Einfahrtstor) reinfahren, welche auch einen Zugang zur Wohnküche hat. Vor der Garageneinfahrt der 2. KFZ-Abstellplatz. Obergeschoss 70,57 m² + 2 Balkone: Im Obergeschoss sind alle Räume vom Gang aus begehbar. Insgesamt gibt es hier 3 Zimmer. Das größere Zimmer mit 18,24 m² verfügt über einen Schrankraum (4,36 m²) sowie einen eigenen Balkon. 2 kleinere Zimmer mit 13,01 m² und 10,12 m² mit einem 2. gemeinsamen Balkon. In dieser Ebene findet sich noch ein Abstellraum und ein 10 m² großes Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Toilette und Doppelhandwaschbecken. Dachgeschoss 34,17 m² + Dachterrasse: Das Dachgeschoss bietet ein 30 m² großes Zimmer von dem Sie auf die Dachterrasse gelangen. Die Größe des Zimmers erlaubt eine sehr vielseitige Nutzung. Ein 2. Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Handwaschbecken sowie Toilette befindet sich auch hier. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (belagsfertig): Alu Kunstofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung und Außenrollos Kamin: System mit Thermoluftzug vom EG bis über Flachdach. Beheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe (Marke Vaillant), Verteilung über Fußbodenheizung Komplette Elektrik Sanitärausstattung standard Moderne Sicherheitseingangstür Außenanlage wird komplett fertig gestellt: Ziegelmassivbauweise 25 cm Hohllochziegel Porotherm 16 cm Vollwärmeschutzfassade Geländer bei Terrasse und Balkonen aus Verbundsicherheitsglas mit getönten Scheiben Elektr. Garageneinfahrtstor Frostsichere Wasserentnahmestelle im Garten Swimmingpool komplett 3 m x 5 m / 1,50 m tief Swimmingpool und Wohnkelleretage mit 75 m² optional auf Anfrage. Kaufpreis: € 379.500,-  belagsfertig In belagsfertiger Ausführung nicht enthalten: Parketten u. a. Bodenbeläge, Boden- und Wandfliesen, Innentüren und Küche Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1,5 % zzgl. 20% Ust. + notarielle Beglaubigung Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.   BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 221
Zimmer 5
Kauf € 379.500

Einfamilienhaus mit Terrassen und Balkonen, am Fuße des Riederbergs inklusive eigenem Pool. Belagsfertig!!

Haus in 3004 Riederberg

Tolles Designeinfamilienhaus mit Swimmingpool und 2 Stellplätze, Terrassen, Balkone und Garten !! Kunststofffenster inklusive!  Die Wohnfläche mit 130 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die herrliche Umgebung. Sie stehen im Vorzimmer, links von Ihnen befindet sich die Küche. Ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichen sie das WC mit Handwaschbeckenanschluss. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 54 m² großen Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 29 m² Terrasse und den großen Garten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum mit WM- Abschluss und ein Abstellraum. Das Erdgeschoss verfügt über 2,50 Meter hohe Räume, ebenso das Obergeschoss.  Geniessen Sie ein gutes Glas Wein beim Blick in den offenen Kamin.  Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle 3 Schlafzimmer (11, 12 und 12 m²). Die beiden gartenseitigen Schlafzimmer verfügt über einen nach Südosten  ausgerichteten Balkon. Das dritte Schlafzimmer hat einen eigenen 5  m² Balkon. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 9 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Waschtisch und dem Badheizkörper. Auch ist vom Vorraum aus ein Abstellraum  und ein getrenntes WC erreichbar. Der herrliche Blick in Ihren Garten von den beiden Balkonen sollte nochmals erwähnt werden. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden. Die 16 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Lediglich die Badezimmerausstattung, die Innentüren sowie die Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung.   Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die Terrasse und der Balkon und natürlich das Swimmingpool. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab.   Aufteilung: Erdgeschoß: Vorraum: 3,95 m² Wohnküche: 54,15 m²  Terrasse: 28,92 m²  WC: 2,06 m² Abstellraum: 3,39 m² Technikraum: 7,02 m² Stellplätze: 25 m² Garten:  1. Obergeschoß: Vorraum: 11,31 m² Zimmer 1: 12,18 m² WC: 1,90 m² Balkon: 4,50 m² Bad: 9,44 m² Zimmer 2: 12,37 m² Abstellraum: 2,17 m² Zimmer 3: 11,17 m² Balkon: 5,06 m² Heizwärmebedarf: 41,20 kWh/(m2a) = Energieklasse B   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 369.000,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Lage: Nähe Tulln, Ollern, Purkersdorf Nähe Bundesstraße B 1 und B 213, Nähe L 2135 in 15 min. beim Einkaufszentrum AUHOF in 10 min. beim Bahnhof Tulln 12 km nach Wien- 15 min. Fahrzeit 10 km nach Tulln VOR Linie 457 Purkersdorf/ Gablitz- Ollern- Tulln VOR Linie 451 Riederberg   Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben.   Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 1432 4333 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at oder unter Wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten!   Einfamilienhaus mit Terrassen und Balkonen, am Fuße des Riederbergs inklusive eigenem Pool.  Belagsfertig!! .. ... Leben am Fuße des Riederbergs- Einfamilienhaus mit Terrassen und Balkonen, inklusive eigenem Pool.  Belagsfertig!  
Fläche m² 129,93
Zimmer 6
Kauf € 369.000

Wunderschönes Erstbezugs - Reihenhaus in Traumlage - provisionsfrei für den Käufer

Haus in 3004 Riederberg

Erstbezug inklusive neuer Küche mit allen Geräten! Raumaufteilung:  EG: Vorzimmer, baulich leicht abgetrennte Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Ausgang in den Eigengarten und Terrasse, WC, Aufgang in den 1.Stock  1.Stock: 3 Schlafzimmer, davon eines mit Ausgang auf 2 Terrassen, Bad mit Wanne/ WC, Doppelwaschtisch/ Fenster Keller: Technik/ Heizraum, Kellerraum Ein Garagenplatz in der Tiefgarage kann optional erworben werden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Wiener Straße (B1) gelangt man durch Gablitz und Purkersdorf in ca. 15 Minuten nach Wien. Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Busse der Linie 447 und 547. Beide Busse fahren nach Wien und enden am Bahnhof Wien Hütteldorf. Von dort führen Schnellbahnlinien, regionale Busse und die U4 weiter hinein nach Wien. In Gegenrichtung fahren die Busse u.a. nach Sieghartskirchen, Rekawinkel und Krems. Ausstattung:  Im Kaufpreis ist – je nach Einheit – folgendes inkludiert: hochwertige Keramikfliesen an Wand und Boden, Edelholzparketten, Einbauküche (Hochglanz weiß mit Schiefer Arbeitsplatte, Siemens Einbaugeräte (Mikrowellenherd, Geschirrspüler, Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühl / Gefrierkombination), Spüle, Armatur, LED-Beleuchtung, Rückwand), Spots an der Decke in Bad, Vorraum, WC und teilweise in der Küche. Sicherheits- und Brandschutztüre, 3-fach Isolierglasfenster in Weiß (Alu/Holz), Fußbodenheizung, auf Allergien geprüfte Wandfarben. In WC, Bad und Küche werden hochwertige Keramik und Armaturen verwendet – Entlüftungen in WC, Küche, Bad werden über das Dach geführt. Für alle weiteren Fragen sowie die Zusendung von Plänen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Mag. Petra Wernegger Tel.: 0676 / 3507386 Mail:  petra.wernegger@immobilias.at   Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Fläche m² 182,96
Zimmer 4
Kauf € 545.000

++ NEU ++ DOPPELHAUS IM HERZEN einer PRIVATANLAGE mit TEICH

Haus in 3443 Sieghartskirchen

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage und sehen Sie sich noch alle verfügbaren Einheiten an! www.deinwaldgarten.at     Projekthighlights: 29 Wohneinheiten moderne Niedrigenergiehäuser ca. 4.200m² Erholungsgebiet  Privatwald mit Wanderweg und Picknickplatz BIOPOOL mit Liegeflächen  PRIVATE Siedlung mit elektrischen Schiebetoren  Häuser: Häuser: Verfügbare Doppelhäuser: Top 15 325 m² Grund 122 m² Wohnfläche 19,80 m² Terrasse - € 315.000,-   Top 16 283 m² Grund 122 m² Wohnfläche 19,80m² Terrasse - €310,000,-   Top 17 279 m² Grund 122 m² Wohnfläche 19,80 m² Terrasse - € 310.000,-   Top 18 281 m² Grund 122 m² Wohnfläche 19,80 m² Terrasse - € 305.000,-   Top 19 258 m² Grund 122 m² Wohnfläche 19,80 m² Terrasse - € 310.000,-   Top 20 261 m² Grund 122 m² Wohnfläche 19,80 m² Terrasse - € 315.000,-   Top 21 239 m² Grund 122 m² Wohnfläche 19,80 m² Terrasse - € 305.000,-   Top 22 281 m² Grund 122 m² Wohnfläche 19,80 m² Terrasse - € 310.,000,- = bereits reserviert   weitere verfügbare Einheiten auf unserer Homepage!   Ausstattung: Alle Häuser im Waldgarten werden in belagsfertiger Ausführung auf einer Fundamentplatte hergestellt. Beheizt werden die Häuser durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung im ganzen Haus.  Hocheffiziente Kunstofffenster mit Mehrkammer-Profilien und 3 Scheiben Verglasung bilden den modernen Standard. Die hochqualitative Hauseingangstüre mit Glasausschnitt ist mit einer 5-fach Verriegelung ausgestattet. Bei allen Fenstern werden standardmäßig außenliegende integrierte Rollläden eingebaut.  Das Areal verfügt über eine private, zu der Siedlung gehörende , Ringstraße (Spielstraße). Die Siedlung wird durch zwei elektrische Schiebetore von der Bundesstraße abgrenzt. Im oberen Teil der Anlage befindet sich auf einer erhöhten Böschung der Schwimmteich der Anlage. Dieser bietet Ihnen Abkühlung an warmen Sommerabenden, bereitet Ihren Kindern Freude und gewährt einen schönen Panoramablick auf die Siedlung und die umliegende Landschaft. Der private Wald mit ca. 1500m2 befindet sich an der linken Seite der Anlage und verleiht nicht nur naturellen Charm, sondern führt Sie entspannt zu einer eigens angelegten Aussichtsplattform mit Sitzgelegenheiten. Kontakt unter waldgarten@deinhausmitgrund.at oder 01/375 44 44 und 0664 / 881 49 660
Fläche m² 122
Zimmer 4
Kauf € 305.000

++ Private Anlage ++ leistbares DOPPELHAUS!!! Mit exlusivem BIOPOOL

Haus in 3443 Sieghartskirchen | Koglerstraße 32

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage und sehen Sie sich noch alle verfügbaren Einheiten an!www.deinwaldgarten.at       Projekthighlights: 29 Wohneinheiten moderne Niedrigenergiehäuser ca. 4.200m² Erholungsgebiet  Privatwald mit Wanderweg und Picknickplatz BIOPOOL mit Liegeflächen  PRIVATE Siedlung mit elektrischen Schiebetoren  Häuser: Top 24 350 m² Grund 116 m² Wohnfläche 16,83 m² Terrasse - € 315.000,- = bereits reserviert Top 25 249 m² Grund 116 m² Wohnfläche 16,83 m² Terrasse - € 305.000,- Top 26 251 m² Grund 116 m² Wohnfläche 16,83 m² Terrasse - € 305.000,- Top 27 251 m² Grund 116 m² Wohnfläche 16,83m² Terrasse - € 305.000,- Top 28 251 m² Grund 116 m² Wohnfläche 16,83 m² Terrasse - € 305.000,- Top 29 281 m² Grund 116 m² Wohnfläche 16,83 m² Terrasse - € 305.000,- weitere verfügbare Einheiten auf unserer Homepage! Ausstattung: Alle Häuser im Waldgarten werden in belagsfertiger Ausführung auf einer Fundamentplatte hergestellt. Beheizt werden die Häuser durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung im ganzen Haus.  Hocheffiziente Kunstofffenster mit Mehrkammer-Profilien und 3 Scheiben Verglasung bilden den modernen Standard. Die hochqualitative Hauseingangstüre mit Glasausschnitt ist mit einer 5-fach Verriegelung ausgestattet. Bei allen Fenstern werden standardmäßig außenliegende integrierte Rollläden eingebaut.  Das Areal verfügt über eine private, zu der Siedlung gehörende , Ringstraße (Spielstraße). Die Siedlung wird durch zwei elektrische Schiebetore von der Bundesstraße abgrenzt. Im oberen Teil der Anlage befindet sich auf einer erhöhten Böschung der Schwimmteich der Anlage. Dieser bietet Ihnen Abkühlung an warmen Sommerabenden, bereitet Ihren Kindern Freude und gewährt einen schönen Panoramablick auf die Siedlung und die umliegende Landschaft. Der private Wald mit ca. 1500m2 befindet sich an der linken Seite der Anlage und verleiht nicht nur naturellen Charm, sondern führt Sie entspannt zu einer eigens angelegten Aussichtsplattform mit Sitzgelegenheiten.   Kontakt unter waldgarten@deinhausmitgrund.at oder 01/375 44 44 und 0664 / 881 49 660 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 116
Zimmer 4
Kauf € 305.000