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Haus in Sankt Andrä-Wördern

53 Häuser

53 Hausangebote sind derzeit in Sankt Andrä-Wördern, Tulln verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Sankt Andrä-Wördern, Tulln in 98% Angebote an Häusern zur Miete und 2% an Häusern zum Kauf.

Idyllisches Reihenhaus in Hintersdorf!!! Baustart August 2018

Haus in 3413 Sankt Andrä-Wördern

Zum Verkauf gelangt ein südseitig/west gelegenes Reihenhaus im idylischen HIntersdorf. Das Haus punktet nicht nur durch ihre perfekte Aufteilung, sondern auch ihrer Lage, welche sich unweit von Klosterneuburg befindet.  Die bereits baubweiligten sechs Reihenhäuser werden im Frühjahr 2019 fertiggestellt. Baubeginn ist August 2018.  Aufgrund der südwest Lage laden der Garten sowie die Terrassen Sie zum Entspannen und Geniessen in der Sonne ein. Die sehr geräumige Raumaufteilung des Hauses bietet insgesamt 128 m² Wohnfläche, ca. 300m² Garten, 2 Terrassen, 2 Balkone sowie 1 Carports für ihre Autos. Aufteilung des Hauses: Im Zuge der Bauphase wird viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. So werden die Einheiten mit dem Thermomodul System (14 cm Wärmedämmung außen - 14 cm Betonkern - 14 cm Wärmedämmung innen) errichtet.  Die zukünftige Befeuerung erfolgt über ein Brennwertgerät - die Heizungsart wurde mit einer Fußbodenheizung festgelegt, wobei ein jeder Raum separat reguliert werden kann. Die Abrechnung erfolgt über jeweils eigene Zähler, so dass auch nur die tatsächlichen Aufwendungen verrechnet werden. Die Häuser sind jeweils in folgende Etagen geteilt: - Erdgeschoss: Wohnküche, Garten, Terrasse - 1. Etage: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer/WC, 2 Balkone - Terrassengeschoss Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, eine Toilette sowie die großzügig angelegte und sehr helle Wohnküche, von welcher die Terrasse und der Garten begehbar sind. Im 1. Obergeschoss stehen den zukünftigen Eigentümern 3 Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit Toilette und einer Wanne zur Verfügung. Von jedem Schlafzimmer ist ein Zugang auf die beiden Balkone vorgesehen. Das Dachgeschoss / Terrassengeschoss ist das Highlight und bietet  mit dem RundumBlick eine fabelhafte Aussicht. Natürlich ist es möglich, je nach Baufortschritt bei der Planung mitzuwirken. *Alles in Allem das perfekte Haus für Familien*  Die Erstellung des Energieausweises ist beauftragt. Dieser wird spätestens zur Vertragserrichtung vorgelegt. Infrastruktur: Sankt Andrä-Wördern liegt am Südostrand des Tullnerfelds in den Ausläufern des Wienerwalds in Niederösterreich Vom Stadtzentrum Wien entfernt sind es ca 25km und ca 12km von Tulln und von Klosterneuburg 10km. weitere verfügbare Häuser: Haus 1: WFL 128,55m² - Terrasse 51,34m² - Balkon 12m² - Garten 300m² Haus 2: WFL  128,55m² - Terrasse 58,40m² - Balkon 12m² - Garten 300m² Haus 3: WFL  128,55m² - Terrasse 56,42m² - Balkon 12m² - Garten 300m² - VERKAUFT! Haus 4: WFL  128,55m² - Terrasse 58,40m² - Balkon 12m² - Garten 300m² Haus 5: WFL  128,55m² - Terrasse 56,42m² - Balkon 12m² - Garten 300m² Haus 6: WFL  128,55m² -Terrasse 51,34m² - Balkon 12m²  - Garten 300m²     Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter 0660/444 2751 oder unter a.jokic@viennaimmo.at zur Verfügung!   Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at   Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.    
Fläche m² 128
Zimmer 3
Kauf € 390.000

!!!Ohne Provision!!! modernes Reihenhaus in Grünlage

Haus in 3413 Sankt Andrä-Wördern

Zum Verkauf gelangt ein südseitig/west gelegenes Reihenhaus im idylischen HIntersdorf. Das Haus punktet nicht nur durch ihre perfekte Aufteilung, sondern auch ihrer Lage, welche sich unweit von Klosterneuburg befindet.  Die bereits baubweiligten sechs Reihenhäuser werden im Frühjahr 2019 fertiggestellt. Baubeginn ist August 2018.  Aufgrund der südwest Lage laden der Garten sowie die Terrassen Sie zum Entspannen und Geniessen in der Sonne ein. Die sehr geräumige Raumaufteilung des Hauses bietet insgesamt 128 m² Wohnfläche, ca. 300m² Garten, 2 Terrassen, 2 Balkone sowie 2 Carports für ihre Autos. Aufteilung des Hauses: Im Zuge der Bauphase wird viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. So werden die Einheiten mit dem Thermomodul System (14 cm Wärmedämmung außen - 14 cm Betonkern - 14 cm Wärmedämmung innen) errichtet.  Die zukünftige Befeuerung erfolgt über ein Brennwertgerät - die Heizungsart wurde mit einer Fußbodenheizung festgelegt, wobei ein jeder Raum separat reguliert werden kann. Die Abrechnung erfolgt über jeweils eigene Zähler, so dass auch nur die tatsächlichen Aufwendungen verrechnet werden. Die Häuser sind jeweils in folgende Etagen geteilt: - Erdgeschoss: Wohnküche, Garten, Terrasse - 1. Etage: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer/WC, 2 Balkone - Terrassengeschoss Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, eine Toilette sowie die großzügig angelegte und sehr helle Wohnküche, von welcher die Terrasse und der Garten begehbar sind. Im 1. Obergeschoss stehen den zukünftigen Eigentümern 3 Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit Toilette und einer Wanne zur Verfügung. Von jedem Schlafzimmer ist ein Zugang auf die beiden Balkone vorgesehen. Das Dachgeschoss / Terrassengeschoss ist das Highlight und bietet  mit dem RundumBlick eine fabelhafte Aussicht. Natürlich ist es möglich, je nach Baufortschritt bei der Planung mitzuwirken. *Alles in Allem das perfekte Haus für Familien*  Die Erstellung des Energieausweises ist beauftragt. Dieser wird spätestens zur Vertragserrichtung vorgelegt. Infrastruktur: Sankt Andrä-Wördern liegt am Südostrand des Tullnerfelds in den Ausläufern des Wienerwalds in Niederösterreich Vom Stadtzentrum Wien entfernt sind es ca 25km und ca 12km von Tulln und von Klosterneuburg 10km. weitere verfügbare Häuser: Haus 1: WFL 128,55m² - Terrasse 51,34m² - Balkon 12m² - Garten 300m² Haus 2: WFL  128,55m² - Terrasse 58,40m² - Balkon 12m² - Garten 300m² Haus 3: WFL  128,55m² - Terrasse 56,42m² - Balkon 12m² - Garten 300m² - VERKAUFT! Haus 4: WFL  128,55m² - Terrasse 58,40m² - Balkon 12m² - Garten 300m² Haus 5: WFL  128,55m² - Terrasse 56,42m² - Balkon 12m² - Garten 300m² Haus 6: WFL  128,55m² -Terrasse 51,34m² - Balkon 12m²  - Garten 300m²     Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter 0660/444 2751 oder unter a.jokic@viennaimmo.at zur Verfügung!   Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at   Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.    
Fläche m² 128
Zimmer 3
Kauf € 360.000

!!0% Provision!! südseitig ausgerichtetes Reihenhaus mit ca. 300 m² Garten!!!

Haus in 3413 Sankt Andrä-Wördern

Zum Verkauf gelangt ein südseitig/west gelegenes Reihenhaus im idylischen HIntersdorf. Das Haus punktet nicht nur durch ihre perfekte Aufteilung, sondern auch ihrer Lage, welche sich unweit von Klosterneuburg befindet.  Die bereits baubweiligten sechs Reihenhäuser werden im Frühjahr 2019 fertiggestellt. Baubeginn ist August 2018.  Aufgrund der südwest Lage laden der Garten sowie die Terrassen Sie zum Entspannen und Geniessen in der Sonne ein. Die sehr geräumige Raumaufteilung des Hauses bietet insgesamt 128 m² Wohnfläche, ca. 300m² Garten, 2 Terrassen, 2 Balkone sowie 2 Carports für ihre Autos. Aufteilung des Hauses: Im Zuge der Bauphase wird viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. So werden die Einheiten mit dem Thermomodul System (14 cm Wärmedämmung außen - 14 cm Betonkern - 14 cm Wärmedämmung innen) errichtet.  Die zukünftige Befeuerung erfolgt über ein Brennwertgerät - die Heizungsart wurde mit einer Fußbodenheizung festgelegt, wobei ein jeder Raum separat reguliert werden kann. Die Abrechnung erfolgt über jeweils eigene Zähler, so dass auch nur die tatsächlichen Aufwendungen verrechnet werden. Die Häuser sind jeweils in folgende Etagen geteilt: - Erdgeschoss: Wohnküche, Garten, Terrasse - 1. Etage: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer/WC, 2 Balkone - Terrassengeschoss Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, eine Toilette sowie die großzügig angelegte und sehr helle Wohnküche, von welcher die Terrasse und der Garten begehbar sind. Im 1. Obergeschoss stehen den zukünftigen Eigentümern 3 Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit Toilette und einer Wanne zur Verfügung. Von jedem Schlafzimmer ist ein Zugang auf die beiden Balkone vorgesehen. Das Dachgeschoss / Terrassengeschoss ist das Highlight und bietet  mit dem RundumBlick eine fabelhafte Aussicht. Natürlich ist es möglich, je nach Baufortschritt bei der Planung mitzuwirken. *Alles in Allem das perfekte Haus für Familien*  Die Erstellung des Energieausweises ist beauftragt. Dieser wird spätestens zur Vertragserrichtung vorgelegt. Infrastruktur: Sankt Andrä-Wördern liegt am Südostrand des Tullnerfelds in den Ausläufern des Wienerwalds in Niederösterreich Vom Stadtzentrum Wien entfernt sind es ca 25km und ca 12km von Tulln und von Klosterneuburg 10km. weitere verfügbare Häuser: Haus 1: WFL 128,55m² - Terrasse 51,34m² - Balkon 12m² - Garten 300m² Haus 2: WFL  128,55m² - Terrasse 58,40m² - Balkon 12m² - Garten 300m² Haus 3: WFL  128,55m² - Terrasse 56,42m² - Balkon 12m² - Garten 300m² - VERKAUFT! Haus 4: WFL  128,55m² - Terrasse 58,40m² - Balkon 12m² - Garten 300m² Haus 5: WFL  128,55m² - Terrasse 56,42m² - Balkon 12m² - Garten 300m² Haus 6: WFL  128,55m² -Terrasse 51,34m² - Balkon 12m²  - Garten 300m²     Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter 0660/444 2751 oder unter a.jokic@viennaimmo.at zur Verfügung!   Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at   Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.    
Fläche m² 128
Zimmer 3
Kauf € 360.000

+++SCHLÜSSELFERTIGER ARCHITEKTENWOHNTRAUM+++ +++EINMALIG+++HOCHWERTIG+++BESTE INFRASTUKTUR+++

Haus in 3423 St. Andrä-Wördern

Auf einem in Bestlage situierten, ca. 1.009m² großen Grundstück wurden insgesamt 3 Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise auf allerhöchstem Qualitätsstandard in schlüsselfertiger Ausführung errichtet. Die Häuser warten somit bereits auf neue, nette Eigentümer, welche sich über die herausragende, kaum zu findende Qualität der Ausführung überzeugen möchten. HIER GEHTS ZUR VIRTUELLEN BESICHTIGUNG: https://360.riv.at/player/50d1j/de Die Nähe zu Klosterneuburg und der Blumenstadt Tulln an der Donau mit hervorragender Infrastruktur, sowie die Lage am Waldrand und in Donau- sowie Naherholungsgebietnähe vereinen beste Infrastuktur mit höchster Lebensqualität. Nur wenige Schritte vom Zentrum bzw. vom Bahnhof entfernt, in schönster Grünruhelage von Sankt Andrä-Wördern, wurden in sehr guter Lage mit direktem Blick ins Grüne, dennoch aufgrund der südwestseitigen Ausrichtung sehr sonnig gelegen, drei Einfamilienhäuser errichtet. Die Niedrigenergiehäuser überzeugen mit TOP-AUSSTATTUNG, gut durchdachter Raumaufteilung und qualitativ hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade nach heutigem Qualitätsstandard. Die Häuser weisen eine Nutzfläche von jeweils ca. 182 m² auf und verfügen über Terrassen, Gärten und jeweils zwei Design-Storage-Boxen als Nebengebäude sowie zwei Parkplätze mit Überdachung. Auf Wunsch kann nur ein Parkplatz ohne Überdachung gewählt werden, somit würde sich der Kaufpreis dementsprechend reduzieren. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Projekt spricht ist einerseits die sehr gute Lage mit besten Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems & St. Pölten sowie die Einzigartigkeit dieser Wohlfühlhäuser. Eine weitere Besonderheit ist die aussergewöhnliche, hochwertigste, schlüsselfertige Ausführung mit Luxusbadewanne & Dusche, Eichenparkettböden sowie hochwertigen Fliesen- und Feinsteinzeugböden in den Sanitärbereichen. Den Eigentümern war es ein Bedürfnis, nur die besten Materialien zu verwenden, wie Holz-Alu-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz, Luftwärmepumpe mit optionaler Kühlfunktion, einzigartige Fassadengestaltung mit Holz- und Glaselementen, Lärchenholzterrasse und vieles mehr. Ein weiterer Vorteil, welcher bei vergleichbaren Projekten erhebliche Mehrkosten verursachen könnte. Auf einen Blick: - Niedrigenergiehaus in Ziegelmassivbauweise mit ca. 182m² Nutzfläche, ca. 135m² Wohnfläche ca. 34m² Terrasse & ab 310m² Eigengrund - Zwei Design-Storage-Boxen - Kostengünstige Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe mit optionaler Klimafunktion für den Sommer) - Stellplätze für 2 PKW mit Überdachung - optional kann hier nur ein Parkplatz ohne Überdachung gewählt werde, somit würde sich der Kaufpreis reduzieren - Zentrale Grünruhelage - Schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen Eichenparkettböden, Luxusbadewanne & Dusche sowie hochwertigen Fliesen- und Feinsteinzeugböden - Holz-Alu-Fenster inkl. elektr. Raffstore - Hochwertige Aussenanlagen - Kaufpreise ab € 485.000,-- bis € 510.000,--, variierend je nach Grundstücksgröße. - Eine Wohnbauförderung ab ca. EURO 33.000,- ist nach Erfüllung der Förderkriterien empfohlen, somit reduziert sich der Barkaufpreis dementsprechend. Ein Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135m² und teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. EG: Eingangsbereich, Vorraum, imposanter Wohn-Essalon mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südwestseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, WC, Abstellraum und Technikraum, anschließender Galeriebereich im Zwischenstock mit herrlichem Grün- und Gartenblick. OG: Vorraum, Badezimmer mit Luxusbadewanne und Dusche sowie separates WC, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem mit einer optionalen Kühlfunktion, welche im Sommer wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Häuser werden in schlüsselfertiger Ausführung übergeben, ein weiteres besonderes Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum in bester Grünruhelage unweit des Zentrums mit allerbester Infrastruktur und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren!
Fläche m² 182
Zimmer 4
Kauf € 485.000

+++EINZIGARTIG UND HOCHWERTIG+++

Haus in 3423 St. Andrä-Wördern

Auf einem in Bestlage situierten, ca. 1.009m² großen Grundstück wurden insgesamt 3 Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise auf allerhöchstem Qualitätsstandard in schlüsselfertiger Ausführung errichtet. Die Häuser warten somit bereits auf neue, nette Eigentümer, welche sich über die herausragende, kaum zu findende Qualität der Ausführung überzeugen möchten. HIER GEHTS ZUR VIRTUELLEN BESICHTIGUNG: https://360.riv.at/player/w1z95/de Die Nähe zu Klosterneuburg und der Blumenstadt Tulln an der Donau mit hervorragender Infrastruktur, sowie die Lage am Waldrand und in Donau- sowie Naherholungsgebietnähe vereinen beste Infrastuktur mit höchster Lebensqualität. Nur wenige Schritte vom Zentrum bzw. vom Bahnhof entfernt, in schönster Grünruhelage von Sankt Andrä-Wördern, wurden in sehr guter Lage mit direktem Blick ins Grüne, dennoch aufgrund der südwestseitigen Ausrichtung sehr sonnig gelegen, drei Einfamilienhäuser errichtet. Die Niedrigenergiehäuser überzeugen mit TOP-AUSSTATTUNG, gut durchdachter Raumaufteilung und qualitativ hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade nach heutigem Qualitätsstandard. Die Häuser weisen eine Nutzfläche von jeweils ca. 182 m² auf und verfügen über Terrassen, Gärten und jeweils zwei Design-Storage-Boxen als Nebengebäude sowie zwei Parkplätze mit Überdachung. Auf Wunsch kann nur ein Parkplatz ohne Überdachung gewählt werden, somit würde sich der Kaufpreis dementsprechend reduzieren. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Projekt spricht ist einerseits die sehr gute Lage mit besten Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems & St. Pölten sowie die Einzigartigkeit dieser Wohlfühlhäuser. Eine weitere Besonderheit ist die aussergewöhnliche, hochwertigste, schlüsselfertige Ausführung mit Luxusbadewanne & Dusche, Eichenparkettböden sowie hochwertigen Fliesen- und Feinsteinzeugböden in den Sanitärbereichen. Den Eigentümern war es ein Bedürfnis, nur die besten Materialien zu verwenden, wie Holz-Alu-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz, Luftwärmepumpe mit optionaler Kühlfunktion, einzigartige Fassadengestaltung mit Holz- und Glaselementen, Lärchenholzterrasse und vieles mehr. Ein weiterer Vorteil, welcher bei vergleichbaren Projekten erhebliche Mehrkosten verursachen könnte. Auf einen Blick: - Niedrigenergiehaus in Ziegelmassivbauweise mit ca. 182m² Nutzfläche, ca. 135m² Wohnfläche ca. 34m² Terrasse & ab 310m² Eigengrund - Zwei Design-Storage-Boxen - Kostengünstige Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe mit optionaler Klimafunktion für den Sommer) - Stellplätze für 2 PKW mit Überdachung - optional kann hier nur ein Parkplatz ohne Überdachung gewählt werde, somit würde sich der Kaufpreis reduzieren - Zentrale Grünruhelage - Schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen Eichenparkettböden, Luxusbadewanne & Dusche sowie hochwertigen Fliesen- und Feinsteinzeugböden - Holz-Alu-Fenster inkl. elektr. Raffstore - Hochwertige Aussenanlagen - Kaufpreise ab € 485.000,-- bis € 510.000,--, variierend je nach Grundstücksgröße. - Eine Wohnbauförderung ab ca. EURO 33.000,- ist nach Erfüllung der Förderkriterien empfohlen, somit reduziert sich der Barkaufpreis dementsprechend. Ein Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135m² und teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. EG: Eingangsbereich, Vorraum, imposanter Wohn-Essalon mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südwestseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, WC, Abstellraum und Technikraum, anschließender Galeriebereich im Zwischenstock mit herrlichem Grün- und Gartenblick. OG: Vorraum, Badezimmer mit Luxusbadewanne und Dusche sowie separates WC, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem mit einer optionalen Kühlfunktion, welche im Sommer wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Häuser werden in schlüsselfertiger Ausführung übergeben, ein weiteres besonderes Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum in bester Grünruhelage unweit des Zentrums mit allerbester Infrastruktur und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren!
Fläche m² 182
Zimmer 4
Kauf € 485.000

Sonniges Einfamilienhaus für ihre Familie inklusive Doppelgrund

Haus in 3423 Sankt Andrä-Wördern

Einfamilienhaus in ziegelmassiver Bauweise auf Doppelparzelle zu verkaufen In sehr schöner und vor allem ruhiger Lage von Wördern sucht diese Liegenschaft neue Eigentümer. Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von 1097m² und könnte auf 2 Bauparzellen getrennt werden. Da die verbaute Fläche etwas zu groß ist, müsste dafür ein kleiner Teil des Hauses (Werkstatt mit Terrasse darüber) entfernt werden. Das ergäbe 2 Grundstücke mit 593m², bebaut und 504m², unbebauter Garten Das Haus selber bietet auf einer Ebene eine Wohnfläche von ca. 140m² zuzüglich dem Keller und Terrassen. Es ist bezugsfertig und wurde vor einigen Jahren komplett saniert (Wohnbauförderung kann übernommen werden bzw. wird aus dem Kaufpreis ausbezahlt). Fenster, Terrassentüre, Eingangstüre und Fassade sind in sehr gutem Zustand, der Dachboden wurde isoliert. Auch die Elektroinstallationen wurden 2015 komplett erneuert. Zur Warmwassererzeugung und Heizung werden eine Solaranlage sowie eine Zentralheizung (Holzvergaser mit Pufferspeicher) genutzt. Ein Anschluss an das Gasnetz ist ebenfalls möglich. Als Parkmöglichkeiten können die Garage im Keller, die Garage unter der Terrasse, sowie ein Carport und reichlich Parkplätze vor dem Haus genutzt werden. Der Carport ist derzeit vermietet (Wohnwagenstellplatz); dieser Mietvertrag kann bei Interesse übernommen werden – muss er aber nicht. Das Erdgeschoss liegt erhöht als Halbstock und ist mit einigen Treppen erreichbar. Die Aufteilung: alle Zimmer sind getrennt begehbar – großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich (Parkett), Küche (Fliesen), Speisekammer (Fliesen), drei (Schlaf-)Zimmer (Parkett), Bad und WC getrennt (Fliesen). Der Wohnbereich wurde um einen Zubau erweitert, der auf 2 Zimmer aufgeteilt ist. Der Keller ist komplett verfliest und gliedert sich in Garage mit elektrischem Tor, Waschraum, Heizraum, Holzlager, Technikraum sowie einen angebauten Erdkeller zur Lebensmittellagerung. Der Keller hat eine leicht reduzierte Raumhöhe, die diesen nicht als Wohnfläche klassifiziert und damit maßgeblich die Betriebskosten reduziert. Im uneinsichtigen Garten hinter dem Haus sind ein großes Gemüsebeet, Pool, Spielplatz und Sandkiste für die Kinder vorhanden. Der Garten umschließt das Haus süd- und ostseitig und bietet ganztägig Sonne. Für reichlich Stauraum ist mit dem Keller (ca. 130m²), zwei Dachböden (ca. 130m² und ca. 35m²) und dem Geräteschuppen (ca. 25m²) gesorgt. Die Ausbaumöglichkeiten sind vielfältig: die Bauklasse – sprich die maximale Bauhöhe - sind bei weitem nicht ausgeschöpft, es könnte noch um eine ganze Etage aufgestockt werden. Die Siedlung ist ruhig, Supermärkte und Tankstelle sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle bietet optimale Anbindung für den Schulweg (Volksschule, Neue Mittelschule). Ein Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt.  Die Universität IST – Austria ist ca. 6 km entfernt und in ca. 10 Minuten Fahrtzeit (Auto) oder 14 Minuten (Bus) gut erreichbar.   Energiewert: HWB: 169 kWh/m2.a, Klasse: E, fGEE 1,91 Bauklasse: I / II Baujahr ca.: 1972 Stellplätze: 3 Stellplätze Wohnfläche ca: 140m² Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter 0650-294 1 294 oder unter roemer(ÄT)roemer-real.at zu Ihrer Verfügung.
Fläche m² 140
Zimmer 5,5
Kauf € 450.000

Wohnhaus im Wienerwald

Haus in 3423 Kirchbach | Oberkirchbacherstraße 14

3423 Kirchbach, Oberkirchbacherstraße 14 verkauft wird ein Wohnhaus in der Gemeinde St. Andrä Wördern, im Ortsverband von der KG Kirchbach, am Rande des Wienerwaldes, Baujahr 1914. Die Pläne entsprechen zum Großteil dem Istzustand. Zugebaut wurde gartenseitig eine Veranda und eine Garage. Der Erhaltungszustand ist angesichts des Baujahres von ca. 105 Jahren als in Ordnung zu bezeichnen, die Ausführungen entsprechen aber kaum heutigen Standards. Grundstücksgröße 1015 m² (davon ca. 60  Bauland, Rest Grünland). Das Grundstück fällt von Süden nach Norden ab und ist daher uneben. Wohnfläche ca. 80 m², Nutzfläche ca. 180 m² Raumaufteilung: Hochparterre: Vorraum, Küche, Zimmer , Kabinett und Veranda, Bad und WC Obergeschoß: 1 Zimmer, Rest ausbaufähiger Dachboden Souterrain: Eingangsbereich, Veranda, Kellerräume Kaufpreis: 190.000,-
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 190.000

Der Schlüssel zum Zuhause - Doppelhäuser in St. Andrä Wördern

Haus in 3423 Sankt Andrä-Wördern

Den Schlüssel zum neuen Zuhause bekommen Sie von uns! Die Firma Dialoghaus errichtet in St. Andrä Wördern zwei Doppelhäuser familienfreundlich, mit modernen Design zu TOP-Preisen. Wohnfläche ca. 120 m², Eigengrund ca. 200 - 250 m² Provisionsfrei direkt vom Bauträger Wohnbauförderung Anschlussgebühren (Kanal, Wasser, EVN) inklusive belagsfertig (Schlüsselfertigpaket ca. € 28.500,00) Baugbeginn Herbst 2018 Sichern Sie sich schon jetzt eine Doppelhaushälfte und  planen Sie noch mit - rufen Sie mich an 0650 501 3 501 oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage www.dialoghaus.atTräumen - Reden - Bauen
Fläche m² 120
Zimmer -
Kauf € 321.000

0% PROVISION - ATTRAKTIVES REIHENHAUS MIT GROSSER TERRASSE UND GARTEN

Haus in 3413 Sankt Andrä-Wördern

Zum Verkauf gelangt ein südseitig/west gelegenes Reihenhaus im idylischen HIntersdorf. Das Haus punktet nicht nur durch ihre perfekte Aufteilung, sondern auch ihrer Lage, welche sich unweit von Klosterneuburg befindet.  Die bereits baubweiligten sechs Reihenhäuser werden im Frühjahr 2019 fertiggestellt. Baubeginn ist August 2018.  Aufgrund der südwest Lage laden der Garten sowie die Terrassen Sie zum Entspannen und Geniessen in der Sonne ein. Die sehr geräumige Raumaufteilung des Hauses bietet insgesamt 128 m² Wohnfläche, ca. 70m² Garten, 2 Terrassen, 2 Balkone sowie 2 Carports für ihre Autos. Aufteilung des Hauses: Im Erdgeschoß befinden sich die großzügige Wohnküche (ca. 34 m²), ein Gäste WC, sowie die Südwestterrasse welche zum ca. 243 m² großen Garten hinführt.  Über die Treppe gelangen Sie in den 1. Stock in dem sich drei großzügige Schlafzimmer, zwei Badezimmer inkl. Wc's sowie 2 Balkone befinden. Zudem gelangen Sie von hier über die Treppen   Im DG befinden sich ein ca. 21 m² großes Schlaf/Büro/Spielzimmer, ein WC, sowie zwei Terrassen. (Nord/Südseitig) Im 1 Obergeschoß befindet sich das Masterbedroom mit ca. 20 m², welches mit einem 12 m² großen Schrankraum sowie einem 4 m² Badezimmer/WC ausgestattet ist. (Falls Sie nicht, einen Schrankraum benötigen, könnte man auch recht einfach ein weiteres Schlafzimmer daraus machen.) Vom Terrassengeschoss gelangt man von der großzügigegen Wohnküche mit 44 m² auf die zweite sündseitige Terrasse, von welchem zum traumhaften ca. 475m² großen Garten gelangen. Des Weiteren befinden sich im Terrassengeschoß auch noch ein Abstellraum, sowie ein WC. Natürlich ist es möglich, je nach Baufortschritt bei der Planung mitzuwirken. *Alles in Allem das perfekte Haus für Familien*  Die Erstellung des Energieausweises ist beauftragt. Dieser wird spätestens zur Vertragserrichtung vorgelegt. Infrastruktur: Sankt Andrä-Wördern liegt am Südostrand des Tullnerfelds in den Ausläufern des Wienerwalds in Niederösterreich Vom Stadtzentrum Wien entfernt sind es ca 25km und ca 12km von Tulln und von Klosterneuburg 10km. weitere verfügbare Häuser: Haus 1: WFL 128,55m² - Terrasse 51,34m² - Balkon 12m² - Garten 300m² Haus 2: WFL  128,55m² - Terrasse 58,40m² - Balkon 12m² - Garten 300m² Haus 3: WFL  128,55m² - Terrasse 56,42m² - Balkon 12m² - Garten 300m² Haus 4: WFL  128,55m² - Terrasse 58,40m² - Balkon 12m² - Garten 300m² Haus 5: WFL  128,55m² - Terrasse 56,42m² - Balkon 12m² - Garten 300m² Haus 6: WFL  128,55m² -Terrasse 51,34m² - Balkon 12m²  - Garten 300m²     Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter 0676/4203844 oder unter s.rabbani@viennaimmo.at zur Verfügung!   Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at   Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.    
Fläche m² 128
Zimmer 3
Kauf € 410.000

!!!Provisionsfrei!!! Idyllisches Reihenhaus in Hintersdorf!!! Baustart August 2018

Haus in 3413 Sankt Andrä-Wördern

Zum Verkauf gelangt ein südseitig/west gelegenes Reihenhaus im idylischen HIntersdorf. Das Haus punktet nicht nur durch ihre perfekte Aufteilung, sondern auch ihrer Lage, welche sich unweit von Klosterneuburg befindet.  Die bereits baubweiligten sechs Reihenhäuser werden im Frühjahr 2019 fertiggestellt. Baubeginn ist August 2018.  Aufgrund der südwest Lage laden der Garten sowie die Terrassen Sie zum Entspannen und Geniessen in der Sonne ein. Die sehr geräumige Raumaufteilung des Hauses bietet insgesamt 128 m² Wohnfläche, ca. 70m² Garten, 2 Terrassen, 2 Balkone sowie 2 Carports für ihre Autos. Aufteilung des Hauses: Im Erdgeschoß befinden sich die großzügige Wohnküche (ca. 34 m²), ein Gäste WC, sowie die Südwestterrasse welche zum ca. 243 m² großen Garten hinführt.  Über die Treppe gelangen Sie in den 1. Stock in dem sich drei großzügige Schlafzimmer, zwei Badezimmer inkl. Wc's sowie 2 Balkone befinden. Zudem gelangen Sie von hier über die Treppen   Im DG befinden sich ein ca. 21 m² großes Schlaf/Büro/Spielzimmer, ein WC, sowie zwei Terrassen. (Nord/Südseitig) Im 1 Obergeschoß befindet sich das Masterbedroom mit ca. 20 m², welches mit einem 12 m² großen Schrankraum sowie einem 4 m² Badezimmer/WC ausgestattet ist. (Falls Sie nicht, einen Schrankraum benötigen, könnte man auch recht einfach ein weiteres Schlafzimmer daraus machen.) Vom Terrassengeschoss gelangt man von der großzügigegen Wohnküche mit 44 m² auf die zweite sündseitige Terrasse, von welchem zum traumhaften ca. 475m² großen Garten gelangen. Des Weiteren befinden sich im Terrassengeschoß auch noch ein Abstellraum, sowie ein WC. Natürlich ist es möglich, je nach Baufortschritt bei der Planung mitzuwirken. *Alles in Allem das perfekte Haus für Familien*  Die Erstellung des Energieausweises ist beauftragt. Dieser wird spätestens zur Vertragserrichtung vorgelegt. Infrastruktur: Sankt Andrä-Wördern liegt am Südostrand des Tullnerfelds in den Ausläufern des Wienerwalds in Niederösterreich Vom Stadtzentrum Wien entfernt sind es ca 25km und ca 12km von Tulln und von Klosterneuburg 10km. weitere verfügbare Häuser: Haus 1: WFL 128,55m² - Terrasse 51,34m² - Balkon 12m² - Garten 300m² Haus 2: WFL  128,55m² - Terrasse 58,40m² - Balkon 12m² - Garten 300m² Haus 3: WFL  128,55m² - Terrasse 56,42m² - Balkon 12m² - Garten 300m² Haus 4: WFL  128,55m² - Terrasse 58,40m² - Balkon 12m² - Garten 300m² Haus 5: WFL  128,55m² - Terrasse 56,42m² - Balkon 12m² - Garten 300m² Haus 6: WFL  128,55m² -Terrasse 51,34m² - Balkon 12m²  - Garten 300m²   Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Rabbani telefonisch unter 0676/420 38 44 oder per Email s.rabbani@viennaimmo.at       Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at   Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.    
Fläche m² 128
Zimmer 3
Kauf € 400.000