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Haus in Muckendorf-Wipfing

2 Häuser

2 Hausangebote sind derzeit in Muckendorf-Wipfing, Tulln verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Muckendorf-Wipfing, Tulln in 67% Angebote an Häusern zur Miete und 33% an Häusern zum Kauf.

EXKLUSIVE ARCHITEKTENHÄUSER - BAUSTART

Haus in 3426 Muckendorf-Wipfing

In Massivbauweise werden 4 Architektenhäuser in bester Qualität und moderner Ausführung errichtet, das Design die Ausstattung sowie Lage zeichnen dieses Bauprojekt aus. Nur noch 2 Häuser sind verfügbar!! Es wurde auf eine hochwertige Ausführung, architektonische Planung, modernes Design und beste Materialen geachtet, hierbei wurde nicht gespart. Dieser Luxus zeigt sich bei den Häusern ersichtlich. Noch ist Mitgestaltungsmöglichkeit im Innenbereich gegeben. Liegenschaft Alle Häuser werden in Ziegel Massivbauweise im belagsfertigen Zustand übergeben, gegen Aufpreis können Sie die Häuser nach eigener Bemusterung auch im schlüsselfertigen Zustand erwerben. Im Eingangsbereich empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit Zugang zur Gästetoilette, Technikraum, das Highlight ist der große imposante Wohn-Essbereich mit Küchenbereich und direktem Ausgang auf die südseitige ausgerichtete Sonnenterrasse. Das Obergeschoß besteht ebenfalls aus einem großen Vorraum mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine separat begehbare Toilette und 3 Schlafzimmer. Bei der Gestaltung der Zwischenwände haben sie ebenso wie bei der schlüsselfertigen Ausführung noch die Möglichkeit, das Haus nach ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. In jedem Haus sind 2 Terrassen vorhanden mit Holzpergola, eine im Obergeschoss mit 26 m² und eine im Untergeschoss mit 36 m² die direkt in den ca. 126 m²Garten übergeht Es werden hochqualitative österreichische Niedrigenergiefenster verbaut und die flächenbündige Terrassen Schiebentüren sind mit elektrische Rollläden ausgestattet. Aufgrund der großzügig verglasten Flächen sorgt das Haus für Behaglichkeit und erstrahlt in moderner Optik. Beheizt werden die 2 Etagen mit einer Fußbodenheizung mittels einer hochwertigen und für Sie kostengünstige Vaillant Luftwärmepumpe. Die Außenanlagen werden vom Bauträger fertig gestellt und sind ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten, die beginnt beim Eigengarten mit Rollrasen bis hin zu den Gehwegen bzw. den KFZ Abstellplätzen, zwei davon sind pro Haus im Kaufpreis inkludiert. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist die Einfriedung, auch zwischen den Häusern ist der Gartenzaun inkludiert. Eine Müllsammelstelle sowie ein Fahrradabstellbereich runden den Umfang des Kaufanbotes ab. Für weitere Informationen wie auch einen gemeinsamen Besprechungstemin stehe ich Ihnen jederzeit und gerne zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Anfrage! Meralda Beljur 0664 60 517 517 79 meralda.beljur@riv.at Baurechtliche Informationen Vaillant Luftwärmepumpe, Wienerberger Ziegel, Internorm 3 Fach verglaste Fenster mit Alu Schale, elektrischen Rollläden, hochwertige Sicherheitstür, Kamin für eine Zusatzheizung, , barrierefreie Dusche, Wärmefassade, Calciumculfat Estrich,. Benützungsbewilligung, inkludiert Fertigstellungsanzeige, inkludiert Anschlüsse an öffentliche Versorgungsleistungen, Strom, Zu und Abwasser, Gas, Telekomunikation Aufschließungskosten, inkludiert Flächenwidmung, Bauland Wohngebiet KEINE Gefahrenzonen Finanzielle Informationen 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6% Vermittlungsgebühr inkl. Ust. an Raiffeisen Immobilien zzgl. Vertragserrichtungskosten
Fläche m² 122
Zimmer 4
Kauf € 360.000

Echtes Schwedenhaus freistehend in 3426 Muckendorf-Wipfing, Architektenplanung ökologisch gebaut !

Haus in 3426 Muckendorf-Wipfing

freistehendes !! großzügiges wunderschönes traumhaftes neues Einfamilienwohnhaus. Nur 30 Fahrminuten bzw. ca. 20 km, per Schnellbahn oder PKW von Wien entfernt. Absolut außergewöhnlich, hochwertigste ökologische Bauweise von weltweit höchstgeschätzter Oualität ! Wir akzeptieren absolut keinerlei Art von Anfragen bzw. Kontaktaufnahmen von Maklern (oder deren Mithelfern) !!!! Dadurch erspart sich der intelligente Käufer dieses Hauses insgesamt bis zu € 33.840,--!!! Also 3 % Käuferprovision + 3 % Abgeberprovision = 6 % + 20 % Mwst. = 7,2 % gesamte Maklerprovision auf den Abgeberpreis (= Erlös für den Abgeber) Die sehr günstige/niedrige Energiekennzahl von 35 kwh/m2/a erreicht dieses besonders wohngesunde Haus, mit wirklich/ehrlich ökologischen Wärmedämm-Materialien ! Auch dadurch ist dieses Haus in Punkto gesundes Wohnen wesentlich wertvoller als 90% ALLER !! Einfamilienhäuser in Österreich !!! ( Die vielen sonst leider üblichen Sondermüll-Baumaterialien wie : Styropor/Polystyrol/Kleber/Spachtelmasse/Pestizid-Putz-Fassaden, PVC-Fenster, etc., etc.... werden hier zu Ihrem Zukunfts-Investitions- und Gesundheits-Vorteil nicht verwendet. ) Einzug/bezugsfertiger/schlüsselfertiger Status ist nach ca. 1 Jahr, also ab Frühjahr 2020 möglich.
Fläche m² 182
Zimmer 7
Kauf € 470.000