Haus in 3470 Kirchberg am Wagram
"Am Wagram zuhaus" Familien aufgepasst: dieses Reihenhaus wurde in Massivbauweise errichtet und liegt in der wunderschönen und lebenswerten Gemeinde Kirchberg am Wagram. Mit circa 130 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmer und einer etwa 300 m² großen Grundfläche finden Sie hier Platz für die ganze Familie. Ein Einzug ist sofort möglich. Im Erdgeschoss liegen die geräumige Diele, eine Küchen sowie das Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die 27 m² große Terrasse und in den Garten. Ein weiteres Zimmer ist als Büro/Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer nutzbar. Zusätzlich finden Sie hier den Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Trockner sowie ein WC mit Waschbecken. Im Obergeschoss liegen die Privaträume: 3 große Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine weitere Toilette. Die gartenseitigen Fenster sind bodentief. Beheizt wird mit einer Wärmepumpe und einer Wohnraumlüftung. Niedrige Energiekosten (E-Klasse A) zeichnen diese Liegenschaft aus. Optional kann die neue Küche des Vormieters gegen Ablöse übernommen werden. Sie werden sich nicht nur in diesem Reihenhaus sofort zuhause fühlen. Die Gemeinde selbst zeichnet sich durch höchste Lebensqualität aus. Eine gute Infrastruktur ist vor Ort - Nahversorgung, Kindergarten und Volks- sowie Hauptschule, Ärzte und Banken, Bahnhof. Über die Autobahnanbindung erreichen Sie Krems, Tulln oder Wien in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto. Abgerundet wird das Angebot vor Ort durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie viel unberührter Natur, guten Wein, gehobene Gastronomie und und und .... Eine Region zum WOHLFÜHLEN! Fazit: ein Zuhause für die ganze Familie. Die monatliche Miete NUR € 1.200,00,-- inkl. Ust,-- und BK ca. € 100,-- monatlich Kaution: € 4.000,-- Maklerprovision: € 2.618,-- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1090,91 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €109,09------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1200------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:19.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m²
130
Zimmer
5
Miete €
1.200
Haus in 3474 Kirchberg am Wagram
In schöner Grünruhelage, Nähe Kirchberg am Wagram befindet sich dieses Wohnhaus mit großem, uneinsehbaren Innenhof und zahlreichen Nebengebäuden. Hier wird Lebensqualität und Ruhe, wie nur bei ganz wenigen Liegenschaften groß geschrieben. Wohnen inmitten der Natur, gepaart mit der Möglichkeit der Tierhaltung, dennoch unweit der Stadt, denn Krems an der Donau sowie Tulln liegen nur wenige Autominuten entfernt. Diese Liegenschaft besticht durch seine Größe und seine Lage mit herrlichem Ausblick. Die Liegenschaft ist großteils als Bauland-Agrargebiet (BA), zu einem Teil als Grünland Land- und Forstwirtschaft (Glf) gewidmet und bietet aufgrund der Größe für den zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten, denn hier ist auch Tierhaltung möglich. Die Rahmenbedingungen sind durch zahlreiche Nebengebäude sowie ehemalige Stallungen und großen Stadeln bestens gegeben. Über eine überdachte Einfahrt gelangen Sie in die für Nachbarn und ungebetene Gäste uneinsehbare Liegenschaft. Das Wohnhaus weist eine Wohnfläche von ca. 113 m², aufgeteilt in insgesamt vier Schlafzimmer, Wohnküche mit angrenzender Speis sowie einem Bad und einem separaten WC auf. Zu erwähnen ist, dass sich zwei der Schlafzimmer in einem anderen Gebäudeteil mit eigenem Zugang befinden. Fast alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft wahlweise anhand einer Ölzentralheizung oder einer Zentralheizung für feste Brennstoffe. Ausreichend Ein- und Unterstellmöglichkeiten sind durch die Nebengebäude (Stadel & Stallungen) sichergestellt. Der teils befestigte, teils begrünte Innenhof lädt zu angenehmen Sonnenstunden sowie zu herrlichen Grillnachmittagen mit Ihrer Familie oder Freunden. Ausreichend Platz für Ihre Hobbies oder zur Tierhaltung bietet der große Gartenbereich mit eigener, zweiter Zufahrtsmöglichkeit. Nützen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können!
Fläche m²
113
Zimmer
5
Kauf €
247.000
Haus in 3470 Kirchberg am Wagram
Modernes Reihenhaus mit Terrasse, Garten und zwei Parkplätzen in Kirchberg am Wagram zu vermieten Zur Vermietung gelangt ein sehr gepflegtes Reihenhaus in sonniger Siedlungslage. Folgendes Raumangebot steht zur Verfügung: EG: Vorraum, geräumige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, ein kleines Büro, Technikraum/Wirtschaftsraum, Toilette, Abstellraum OG: drei getrennt begehbare Zimmer, Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, separate Toilette Bei Bedarf kann die vorhandene Küche vom bisherigen Mieter abgelöst werden. Dies ist aber nicht Bedingung! Energiekennzahl 19 kWh/m²a. Mietdauer nach Vereinbarung.
Fläche m²
130
Zimmer
4
Miete €
1.171,50
Haus in 3470 Kirchberg am Wagram
| Grubergasse
Wohnraumlüftung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 31,2 Kaufpreis: 293332.07 EUR
Fläche m²
104,5
Zimmer
4
Kauf €
293.332,07
Haus in 3470 Kirchberg am Wagram
| Grubergasse
Wohnraumlüftung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 31,2 Kaufpreis: 291963.45 EUR
Fläche m²
104,5
Zimmer
4
Kauf €
291.963,45
Haus in 3470 Kirchberg am Wagram
| Grubergasse
Wohnraumlüftung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 31,2 Kaufpreis: 292673.1 EUR
Fläche m²
104,5
Zimmer
4
Kauf €
292.673,10
