Haus in Sankt Pölten (Land)

175 Häuser

Momentan sind in Sankt Pölten (Land) 175 Häuser verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 144 Häuser zum Kauf und 31 Häuser zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Häusern in Sankt Pölten (Land) teilt sich in 82% Häuser zum käuflichen Erwerb und 18% Häuser zur Miete auf.

.Charmantes Refugium in bester Ruhelage mit Pool

Haus in 3052 Gemeinde Neustift-Innermanzing

Objektinformation: Zum Verkauf gelangt eine top gepflegte Liegenschaft in erstklassigem Zustand, Nähe Altlengbach. Das Ziegelmassivhaus wurde ca.1991 fertiggestellt und 2014 aufwändig renoviert. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Flur, ein großzügiger Wohnsalon mit angrenzendem Esszimmer, eine offene, hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatte und Mosaikfliesen. Weiters ein großes Badezimmer mit WC und Badewanne, sehr elegant ausgestattet mit italienischen Fliesen und Keramik von Villeroy&Boch. Das Haus verfügt im Obergeschoss über 3 Schlafzimmer (eines davon mit 2 begehbaren Schränken), sowie ein weiteres Badezimmer mit WC und Dusche, ebenso exklusiv ausgestattet mit Keramik und Möbel von Villeroy&Boch. Das Haus wurde von den Eigentümern liebevoll eingerichtet, hochwertige Tischlerarbeiten und diverse Massivholzmöbel können übernommen werden und sind separat zu verhandeln.   Das Dach ist mit Bramac Alpensteinen gedeckt, die Fenster sind aus Holz mit Doppelglas. Zusätzlich zur Erdwärmeheizung (Erdwärmepumpe von Neuratherm/Fußbodenheizung) gibt es im Wohnzimmer einen hochwertigen Schwedenofen. Es sind 2 Kamine vorhanden. Die Böden sind teils mit Cotto Fliesen verlegt, teils mit Parkett. Ein Carport ist vorhanden, sowie eine Garage, das Grundstück verfügt über weitere PKW-Stellplätze. Das Haus ist nicht unterkellert.   Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnauffahrt Richtung Wien/St.Pölten sind in wenigen Autominuten erreichbar. Weitläufige Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Tür.   Das entzückende Haus liegt sehr idyllisch an einem Bach, gegenüber von unverbaubarem Wald - und Wiesengrund, in absoluter Ruhelage. Eine Oase des Friedens, die schon bald Ihr Zuhause sein könnte!   Erdgeschoss 1 Küche 1 Wohnzimmer 1  Speisezimmer 1 Badezimmer mit WC und Badewanne 1 Heizraum/Abstellraum 1 Terrasse   Obergeschoss   3 Schlafzimmer 2 begehbare Schrankräume 1 Badezimmer mit WC und Dusche 1 Balkon Zugang zum Dachboden    Highlights: 1 Garage 1 Carport weitere PKW-Stellplätze Swimming Pool   Kostenübersicht: Kaufpreis : FIX € 347.000,-Exklusive Wbf. € 13.000,- Gesamtpreis : € 360.000,-   Was ist der nächste Schritt zur Ihrer Traumhaus?           Eine Besichtigung!       Für ein Besichtigungstermin oder weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Bosiokovic unter Tel.Nummer 0699 166 00 166 zur Verfügung.   Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft.   Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)  3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. Beträgt.
Fläche m² 175
Zimmer 4,5
Kauf € 346.990 1.982,80 €/m²

Alles da - 140 m2, Terrasse & Pool

Haus in 3110 Neidling

Alles da - 140m2, Terrasse & Pool Objektbeschreibung: Im Erdgeschoß wird über einen großen Vorraum eine Wohn-Essküche mit gedeckter Terrasse erschlossen. Über Vorraum und Flur gelangt man in drei helle, geräumige Zimmer sowie in drei Stauräume, ebenso in das WC und Bad. Über das Stiegenhaus wird das ausgebaute Dachgeschoß erschlossen, in dem sich zwei Zimmer sowie ein Stauraum befinden. Das Gebäude ist unterkellert. Hier sind Heizraum mit der Pelletsheizanlage, eine Waschküche sowie zwei Lagerräume situiert. In einem Nebengebäude im Garten sind weitere zwei Stauräume vorhanden. Das Gebäude befindet sich baulich in einem guten Zustand, die Oberflächen sind jedoch in Teilbereichen zu sanieren. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat verlegt, die Sanitärausstattung ist einfach und gepflegt. Mitübergeben und inkludiert im Kaufpreis ist die Einbauküche, ebenso wie das freistehende Pool im Garten. Flächenwidmung und Bebauung: Das Grundstück ist als Bauland-Agrargebiet gewidmet, Bebauungsdichte 35%, offene oder gekuppelte Bauweise, Bauklasse 1 Sonstiges: Der Heizwärmebedarf liegt bei 88 kWh/m2/a, der fGEE beträgt 1,21. Die Gemeindeabgaben betragen monatlich ca. EUR 100,--. Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt EUR 165.000,--.
Fläche m² 140
Zimmer 6
Kauf € 165.000 1.178,57 €/m²

Provisionsfrei 0%, Großzügiges, modernes Reihenhaus 181m² , Carport, Nahe Wien, Bahnanbindung

Haus in 3061 Ollersbach

Großzügiges Reihenhaus, helle, geräumige 4,5 Zimmer, Carport, Garten, Terrasse, plus Wohnkeller Erstbezug! Diese sehr helle, großzügige Reihenhaus lässt Träumen viel Platz und keine Wünsche offen. Auf rund 181 m² Wohnnutzfläche in sehr guter Ausstattung , 12 m² Westterrasse mit Vorgarten, 6 m² Westbalkon samt Grünblick lässt es sich leben, arbeiten und genießen. Oder alles zugleich. Mitgestaltung noch möglich !!! Die modernen und sehr gut ausgestatteten Reihenhäuser mit komfortabler Fußbodenheizung (Fernwärme)  befinden sich in schöner Aussichtslage. Die Häuser werden nach modernen Wohnstandards, mit hochwertigen Werkstoffen und ausgeprägtem Stilbewusstsein in massiver bauweise errichtet. Für den Innenausbau kommen Materialien nach Ihrem individuellen Wunsch zum Einsatz. Ein Carport, Terrasse, Einfriedung, angelegte Rasenfläche, sowie ein Kinderspielplatz zählen ebenso zum erfreulichen Gesamtpaket.  Erdgeschoss, Wohnebene: Garten (ca. 84m² ), Stellplatz ( Garage oder Carport nach Kauf möglich ), Terrasse, Vorraum, WC, Abstellraum, Abgang ins Kellergeschoss, großer Wohn-Essbereich mit direkten Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Stiegenaufgang ins Obergeschoss.  Obergeschoss: Vorraum, 3 hohe Zimmer (davon 2 Zimmer mit Ausgang auf den Westbalkon), großes Bad mit Fenster, Wanne und Dusche. Kellergeschoss: 3 Kellerräume, ca. 60 m² große loftartige Fläche mit Tageslicht aufgrund der leichten Hanglage (zusätzlich zu den 121m² ern).   Technische Ausstattung: Fußbodenheizung in allen Ebenen (auch Kellergeschoss) mit  Anschluss an der Fernwärme( keine Kosten für Thermenwartung) Gerne übermitteln wir Ihnen auf Wunsch die detailierte Ausstattungsbeschreibung Niedrigenergiebauweise: HWB 30 kwh/m²/Jahr. Anschlüsse für Bad und WC auch im KG und separater Eingang sind bereits vorhanden. Infrastruktur: Unmittelbare Nähe zur Wienerwaldmetropole Neulengbach (zwischen Wien und St.Pölten) Grünruhelage samt Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie ÖBB und Westbahn, in wenigen Minuten erreichen Sie mit dem PKW den Anschluss an die Westautobahn.   Kaufpreis: NUR € 235.000,-- belagsfertig Auf Wunsch wird Ihr Heim schlüsselfertig übergeben, Aufpreis auf belagsfertigen Preis € 35.000,-- Provision: 0% Provision für den Käufer, Provision wird vom Verkäufer beglichen.   Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Posch-Immobilien in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé samt Ausstattungsbeschreibung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 0699/151 150 00 oder unter robert@posch-immobilien.at ! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !!
Fläche m² 121
Zimmer 4
Kauf € 235.000 1.942,15 €/m²

Großzügiges, modernes Reihenhaus, Provisionsfrei 0%, 181m² , Carport, Nahe Wien, Bahnanbindung

Haus in 3061 Ollersbach

Großzügiges Reihenhaus, helle, geräumige 4,5 Zimmer, Carport, Garten, Terrasse, plus Wohnkeller Erstbezug! Diese sehr helle, großzügige Reihenhaus lässt Träumen viel Platz und keine Wünsche offen. Auf rund 181 m² Wohnnutzfläche in sehr guter Ausstattung , 12 m² Westterrasse mit Vorgarten, 6 m² Westbalkon samt Grünblick lässt es sich leben, arbeiten und genießen. Oder alles zugleich. Mitgestaltung noch möglich !!! Die modernen und sehr gut ausgestatteten Reihenhäuser mit komfortabler Fußbodenheizung (Fernwärme)  befinden sich in schöner Aussichtslage. Die Häuser werden nach modernen Wohnstandards, mit hochwertigen Werkstoffen und ausgeprägtem Stilbewusstsein in massiver bauweise errichtet. Für den Innenausbau kommen Materialien nach Ihrem individuellen Wunsch zum Einsatz. Ein Carport, Terrasse, Einfriedung, angelegte Rasenfläche, sowie ein Kinderspielplatz zählen ebenso zum erfreulichen Gesamtpaket.  Erdgeschoss, Wohnebene: Garten (ca. 84m² ), Stellplatz ( Garage oder Carport nach Kauf möglich ), Terrasse, Vorraum, WC, Abstellraum, Abgang ins Kellergeschoss, großer Wohn-Essbereich mit direkten Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Stiegenaufgang ins Obergeschoss.  Obergeschoss: Vorraum, 3 hohe Zimmer (davon 2 Zimmer mit Ausgang auf den Westbalkon), großes Bad mit Fenster, Wanne und Dusche. Kellergeschoss: 3 Kellerräume, ca. 60 m² große loftartige Fläche mit Tageslicht aufgrund der leichten Hanglage (zusätzlich zu den 121m² ern).   Technische Ausstattung: Fußbodenheizung in allen Ebenen (auch Kellergeschoss) mit  Anschluss an der Fernwärme( keine Kosten für Thermenwartung) Gerne übermitteln wir Ihnen auf Wunsch die detailierte Ausstattungsbeschreibung Niedrigenergiebauweise: HWB 30 kwh/m²/Jahr. Anschlüsse für Bad und WC auch im KG und separater Eingang sind bereits vorhanden. Infrastruktur: Unmittelbare Nähe zur Wienerwaldmetropole Neulengbach (zwischen Wien und St.Pölten) Grünruhelage samt Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie ÖBB und Westbahn, in wenigen Minuten erreichen Sie mit dem PKW den Anschluss an die Westautobahn.   Kaufpreis: NUR € 235.000,-- belagsfertig Auf Wunsch wird Ihr Heim schlüsselfertig übergeben, Aufpreis auf belagsfertigen Preis € 35.000,-- Provision: 0% Provision für den Käufer, Provision wird vom Verkäufer beglichen.   Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Posch-Immobilien in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé samt Ausstattungsbeschreibung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 0699/151 150 00 oder unter robert@posch-immobilien.at ! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !!
Fläche m² 121
Zimmer 4
Kauf € 235.000 1.942,15 €/m²

Traumwohnhaus in Baustufe 1 - samt Baugrundstück

Haus in 3203 Rabenstein an der Pielach

Ihr neues Wohnhaus liegt in einer Sackgasse nahe dem Ortszentrum von der Marktgemeinde Rabenstein und wird im Jahr 2017 errichtet. Aufgeschlossen durch eine Gemeindestsrasse entstehen neue Wohnhäuser für Jung und Alt. Durch die gute Lage an der B 39 und der Mariazellerbahn (Himmelstreppe) hat sich eine positive Siedlungsentwicklung in der Gemeinde ergeben. Sämtliche örtliche Infrastruktur ist vorhanden und mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in kürzester Zeit in der Landeshauptstadt St. Pölten. Ihr Wohntraum gliedert sich in 2 Etagen und wird als Holzriegelbau mit Steinwollisolierung und verputzter Fassade errichtet. Im Erdgeschoss befinden die Räume zum Wohnen, wie Küche, Ess-/Wohnzimmer, Arbeitsraum, Garderobe und ein WC. Sämtliche Räume sind über das Vorhaus aufgeschlossen in dem man auch über den Stiegenaufgang in das Obergeschoss gelangt. Im sogenannten Schlafbereich befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Schrankraum, sowie ein großes Bad mit WC. Unser künftiges Eigenheim soll lt. Konzept mit einer Fußbodenheizung ausgestattet werden, welche über eine Wärmepumpe zu betreiben ist.  Zusätzlich ist ein Kamin als Anschlussmöglichkeit für einen Schwedenofen vorhanden. Kuststoffisolierglasfenster mit elektrischen Rolläden samt Fernbedienung sorgen für Behaglichkeit. Der Dachstuhl ist als Walmdach ausgeführt und mit Bramac Dachziegel eingedeckt. Ein Vordach schützt unsere Terrasse vor Regen und zu starker Sonneneinstrahlung. Unser Grundstück ist eingefriedet und mit einem Gartenzaun versehen. Natürlich ist Ihr neues Zuhause im Dirndltal auch in Baustufe 2 oder Baustufe 3 erhältlich. Nähere Information erhalten Sie bei Ihrem Betreuer unter 0664/4112990
Fläche m² 124
Zimmer 4
Kauf € 228.400 1.841,94 €/m²

Provisionsfrei 0%, Großzügiges, modernes Reihenhaus 181m² , Carport, Nahe Wien, Bahnanbindung

Haus in 3061 Ollersbach

Großzügiges Reihenhaus, helle, geräumige 4,5 Zimmer, Carport, Garten, Terrasse, plus Wohnkeller Erstbezug! Diese sehr helle, großzügige Reihenhaus lässt Träumen viel Platz und keine Wünsche offen. Auf rund 181 m² Wohnnutzfläche in sehr guter Ausstattung , 12 m² Westterrasse mit Vorgarten, 6 m² Westbalkon samt Grünblick lässt es sich leben, arbeiten und genießen. Oder alles zugleich. Mitgestaltung noch möglich !!! Die modernen und sehr gut ausgestatteten Reihenhäuser mit komfortabler Fußbodenheizung (Fernwärme)  befinden sich in schöner Aussichtslage. Die Häuser werden nach modernen Wohnstandards, mit hochwertigen Werkstoffen und ausgeprägtem Stilbewusstsein in massiver bauweise errichtet. Für den Innenausbau kommen Materialien nach Ihrem individuellen Wunsch zum Einsatz. Ein Carport, Terrasse, Einfriedung, angelegte Rasenfläche, sowie ein Kinderspielplatz zählen ebenso zum erfreulichen Gesamtpaket.  Erdgeschoss, Wohnebene: Garten (ca. 84m² ), Stellplatz ( Garage oder Carport nach Kauf möglich ), Terrasse, Vorraum, WC, Abstellraum, Abgang ins Kellergeschoss, großer Wohn-Essbereich mit direkten Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Stiegenaufgang ins Obergeschoss.  Obergeschoss: Vorraum, 3 hohe Zimmer (davon 2 Zimmer mit Ausgang auf den Westbalkon), großes Bad mit Fenster, Wanne und Dusche. Kellergeschoss: 3 Kellerräume, ca. 60 m² große loftartige Fläche mit Tageslicht aufgrund der leichten Hanglage (zusätzlich zu den 121m² ern).   Technische Ausstattung: Fußbodenheizung in allen Ebenen (auch Kellergeschoss) mit  Anschluss an der Fernwärme( keine Kosten für Thermenwartung) Gerne übermitteln wir Ihnen auf Wunsch die detailierte Ausstattungsbeschreibung Niedrigenergiebauweise: HWB 30 kwh/m²/Jahr. Anschlüsse für Bad und WC auch im KG und separater Eingang sind bereits vorhanden. Infrastruktur: Unmittelbare Nähe zur Wienerwaldmetropole Neulengbach (zwischen Wien und St.Pölten) Grünruhelage samt Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie ÖBB und Westbahn, in wenigen Minuten erreichen Sie mit dem PKW den Anschluss an die Westautobahn.   Kaufpreis: NUR € 235.000,-- belagsfertig Auf Wunsch wird Ihr Heim schlüsselfertig übergeben, Aufpreis auf belagsfertigen Preis € 35.000,-- Provision: 0% Provision für den Käufer, Provision wird vom Verkäufer beglichen.   Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Posch-Immobilien in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé samt Ausstattungsbeschreibung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 0699/151 150 00 oder unter robert@posch-immobilien.at ! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !!
Fläche m² 121
Zimmer 4,5
Kauf € 235.000 1.942,15 €/m²

Repräsentatives Anwesen mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit - sonnig - ruhig - Natur pur, Bezirk St. Pöllten Land - Herzogenburg

Haus in 3130 Herzogenburg

Über die schöne Auffahrt, durch das parkähnliche Grundstück, gelangt man zu dem stilvollen Haus, welches mit hochwertigen Materialien erbaut wurde. Von dem mit 3 Säulen umrandeten Eingangsbereich gelangt man in die erste von insgesamt 3 Ebenen. Die ebenerdige Etage ist barrierefrei und wurde bis dato als Büro genutzt. Im mittleren Geschoss präsentiert sich der familiäre Rückzugsort - Wohnen. U.a. bietet diese Etage einen Kachelofen der besonderen Art, eine sparsame Elektro-Deckenheizung in allen Räumen sowie eine 70 m² große, sonnige Terrasse, ebenso einen gemütlichen Wintergarten mit direktem Gartenzugang und gleichzeitiger Verbindung in die oberste Etage. Derzeit befindet sich hier ein vollausgestatteter Seminarraum mit ca. 50 m, Küche, WC, Gäste-Einheit mit eigenem Bad und zwei weiteren Zimmern. Der liebevoll angelegte Aussenbereich mit Pool 10 m x 4 m bietet viel Platz zum Entspannen und Relaxen - hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Weiters beherbergt dieses Anwesen 2 Weinkeller, wobei einer vom Haus aus zu begehen ist. Zusätzlich stehen die Autos in der 70 m² großen Doppelgarage sicher und trocken.  Wenn Sie eine größere Grundstücksgröße benötigen, so besteht die Möglichkeit 8000 m² Grund (davon 4000 m² Bauland und 4000 m² Grünland) dazu zu kaufen. Genießen Sie die Ruhe, die Natur und gleichzeitig die sehr gute Anbindung nach Wien. In nur 35 Autominuten erreichen Sie Wien. Einkaufmöglichkeit in ca. 2,5 km, vom nächsten Bahnhof aus sind Sie öffentlich in 22 Min. in Wien West. Ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche, stilvolle Anwesen präsentieren zu dürfen.  Bitte beachten:  Ich bitte um Verständnis, das aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden können.  Ansprechpartnerin: Andrea Rathbauer Donauimmobilien - a.rathbauer@donauimmo.at, Obj. 9448, Mobil 0664 - 255 0 226
Fläche m² 330
Zimmer 8,5
Kauf € auf Anfrage

Ma. Anzbach; 170 m2 Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Haus in 3034 Maria-Anzbach

Wir sind mit dem Verkauf eines älteren Einfamilienhauses in Maria Anzbach beauftragt. Es handelt sich um ein älteres Gebäude aus den 1930er Jahren auf einem ca. 1000 m2 großen Grundstück. Das Haus vor ca. 25 Jahre renoviert und ist in einem gut gebrauchsfähigen Zustand. Neben vorzimmer Küche, Badezimmer und WC befinden sich auf der unteren Ebene noch ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, Die ausgebute Mansarde erreicht man über eine eindrucksvolle Holztreppe. Hier finden sich noch 2 kleiner Zimmer, die zusammenglegt einen schönes großen Wohnraum ergeben würden. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Anfragen bitte an Herrn Hubert Bartl unter der TelNr. +43 (0) 699 184 100 25 oder per Email unter hubert.bartl@immo-company.at
Fläche m² 170
Zimmer 5
Kauf € 399.000 2.347,06 €/m²

PROVISIONSFREI ! 181 m2 leistbarer Wohntraum mit Aussicht

Haus in 3040 Neulengbach

Auf einem Grundstück mit Grünruhelage entstehen 7 Reihenhäuser, wovon seit letzter Woche 3 ! bereits verkauft wurden und nun ein weiters schlüsselfertiges Objekt bzw 3 Objekte momentan in belagsfertigen Zustand zum Verkauf angeboten werden. Diese Neubauten zeichnen sich aus durch gut durchdachte Planung, massive Ziegelbauweise mit entsprechender Wärmedämmung, Grünruhelage und bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie eigener Garten, Terrasse, Autoabstellplatz, Balkon(e) und gemeinsamer geplanter Kinderspielplatz. Kurzzusammenfassung der wesentlichen Vorteile für Interessenten: - Keine Kaufprovision (geringere Kaufnebenkosten) - Flexibilität durch Abgeber bei Mitgestaltung durch Käufer - Grünruhelage mit sehr guter Verkehrsanbindung (zentral gelegen zwischen Bundeshauptstadt und Landeshauptstadt) - Unmittelbare Nähe von der Wienerwaldmetropole Neulengbach mit sehr guter Infrastruktur - voll unterkellert mit zusätzlichen ca. 60 m² Fläche (nicht inkludiert in Wohnfläche); zusätzliche Anschlüsse für Bad und WC in Keller vorhanden - Niedrigenergiebauweise mit HZW von 30 kWh/m²a (Energieausweis und Baubeschreibung auf Anfrage verfügbar) - Pflegeleichter und nutzungsfreundlicher Kleingarten (ca. 84 m²) für Reihenhaus 2 (Mittelreihenhaus) - Autoabstellplatz (Carport bzw. Garage nach Erwerb durch Käufer möglich) - Offene und gut durchdachte Raumaufteilung (WC, Abstellplatz, Küche und offener Wohnbereich-EG) - 3 Zimmer, Flur und Bad mit WC im OG (2 Zimmer mit Balkon) - Fußbodenheizung auf allen Etagen (Fernwärme mit Hackschnitzel - auch im Kellerbereich) - Selbständige Wohnungseigentumsobjekte (keine Verwaltung notwendig) - Erstbezug (Neubau; Baubeginn 2015) Im Verkaufspreis enthalten sind Fertigstellung der Außenanlagen wie Einfriedung, angeleger Garten, gesäter Rasen, Terrasse und Hauseinfassung, Asphaltierung der Einfahrt und der Parkplätze. HWB: 30 Kaufnebenkostenübersicht: Grunderwerbssteuer 3,5% vKP = € 8,225 Eintragungsgebühr: 1,1 % vKP = € 2,585 Einverleibungsgebühr 1,2% von Pfandsumme+Zuschlag (bei Fremdfinanzierung) = ca. € 2,820 Bankbearbeitungsgebühr ca. 2,0% der Darlehenssumme (bei Fremdfinanzierung) = ca. € 4,700 Honorar Rechtsanwalt ca. € 1.000.- zzgl Ust und Barauslagen Reihenhaus 2 und 3 werden im Moment belagsfertig angeboten; natürlich gibt es noch einige Details, die Sie individuell Ihren Wünschen und eigenen Vorstellungen anpassen können. Detaillierte notwendige Unterlagen wie Gutachten über Nutzwerte, Baubeschreibung, Grundbuchauszug, Grundrißpläne für Reihenhausanlage bzw. individuellen Reihenhäusern werden selbstverständlich zur Ansichteinnahme bereitgestellt. Aufpreis Schlüsselfertigpaket € 35.000.- Die Grünruhelage zeichnet sich insbesondere durch gute Verkehrsanbindung (rascher Anschluß zu A1 - Westautobahn) und nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln wie Westbahnhaltestelle und Schulbus aus. Für weitere Anfragen, Besichtigungen und eventuellen Kaufangeboten stehe ich Ihnen natürlich jederzeit zur Verfügung. Helmut Purzner Mobil: 0676 405 62 76 Email: purzner@avi-ag.at
Fläche m² 121
Zimmer 4,5
Kauf € 235.000 1.942,15 €/m²

Nachmieter gesucht für Traumhaus in Grossrust! Provisionsfrei!

Haus in 3123 Grossrust

Nachmieter gesucht für Traumhaus in Grossrust! Provisionsfrei! Das Haus befindet sich in erhöhter Einzel- und Ortsrandlage von Großrust (8 km von St. Pölten entfernt) mit einem großartigen Ausblick weit über St. Pölten hinaus bis zu den Voralpen. Es wurde 2007 neu erbaut und verfügt über eine Fußbodenheizung die von einer modernen Pelletsheizung betrieben wird. Jeder Raum ist einzeln steuerbar. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, große Küche, Abstellraum, Heizraum. Der gesamt Fußboden ist im EG verfliesst. Über die Stiege gelangt man ins Obergeschoss: Vorraum, großes Wohnzimmer mit Teeküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, WC, Bad mit Dusche und Eckbadewanne. Der Vorraum, das WC und Bad sind verfliesst. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer sind mit einem wärmeleitenden Laminatboden versehen. Das Büro ist extra begehbar ebenfalls mit einem Laminatboden versehen und mit einem Heizkörper ausgestattet. Jeder Raum verfügt über einen SAT-TV Anschluss. Hinter dem Haus gibt es einen liebevoll angelegten Garten mit einer Rasenfläche und Gemüsebeeten und einem Gartenhaus. Die Ablöse für das Gartenhaus beträgt EUR 200,-. In den Garten gelangt man vom Haus aus von der uneinsehbaren, großzügigen Terrasse die zum Verweilen einlädt! Miete inkl. USt. EUR 840,- Betriebskosten EUR 110,- Gesamtmiete: EUR 950,- Kaution: EUR 3.500,- Das Haus wird provisionsfrei vergeben (bitte keine Makler)! Beziehbar: ab Februar 2017 Energieausweis vorhanden: Heizwärmebedarf (HWB): 50kWh/m2/a HWB-Klasse: B Energie-Effizienz-Faktor (fGEE): 1 Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine rufen Sie bitte: 0650/88 31 888 oder 0677/619 28 327
Fläche m² 140
Zimmer 4
Miete € 950 6,79 €/m²