Haus in Sankt Pölten (Land)

138 Häuser

Momentan sind in Sankt Pölten (Land) 138 Häuser verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 118 Häuser zum Kauf und 20 Häuser zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Häusern in Sankt Pölten (Land) teilt sich in 86% Häuser zum käuflichen Erwerb und 14% Häuser zur Miete auf.

EXTRAVAGANTES DOMIZIL IM WIENERWALD

Haus in 3032 Eichgraben

EXTRAVAGANTES ANWESEN MIT WELLNESSBEREICH UND WUNDERSCHÖNEM PARKGARTEN BESCHREIBUNG: Refugium in Massivbauweise mit Wärmeschutzfassade - der letzte große, hochwertig ausgeführte Umbau erfolgte ca. 1995; Heizsysteme: Gaszentralheizung - alternativ kann auch mit Öl geheizt werden, Luftwärmepumpe für den Wellnesbereich Bramacdach, Holzfenster, Parkett,- Teppich, Fliesenböden; bequemer Liftzugang zum Haus Energiekennzahlen: Wohngebäude: HWB 78; fGEE 1,19 ERDGESCHOSS: WOHNBEREICH ca. 137m²: Vorrraum, Küche in hochwertige Ausstattung, Wohnbereich & Essbereich mit ca. 79m², TERRASSE, WC mit Handwaschbecken, Flur, Abstellraum WELLNESSBEREICH ca. 260m²: Schwimmhalle mit ca. 73m² POOL (12,5m Länge) und Aufenthaltsbereich, Fitnessraum, Dampfbad, Sauna, Dusche DACHGESCHOSS: ca. 109m²: geräumiges Schlafzimmer mit Balkon, Bad mit WC, großer Raum mit ca. 49m², Vorraum KELLERGESCHOSS: Doppelgarage, WC, Technik und Abstellräume (teilunterkellert) GARTEN: parkähnlicher Garten mit ALTBAUMBESTAND, mittlere Neigung, sonnig; Trainingslaufbahn vorhanden; GARAGEN: Zusätzlich zur Doppelgarage im Haus gibt es eine weitere Garage mit ca. 138m² (von hier gelangt man mittels eines Liftes zum Haus!) LAGE: sonnig, ruhig, schöner Grünblick, ca. 25 Km von Wien Hütteldorf; Infrastruktur wie Bahnhof mit Park & Rideanlage, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Apotheke, Ärzte, Gastronomiebetriebe etc. im Ort. Ca. 34 Km bis St. Pölten VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Erdgas, Telefon und Strom angeschlossen; OBJEKTBETREUER: Herr Robert E. MEIER 0664-515 84 95Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:78.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.19
Fläche m² 510
Zimmer 4
Kauf € 1.680.000 3.294,12 €/m²

Hochwertige Passiv-Doppelhäuser

Haus in 3130 St. Andrä an der Traisen

Hochwertige Passiv-Doppelhäuser im exclusiven Baustil In St. Andrä an der Traisen, ca. 5 Autominuten vom Ortszentrum Herzogenburg entfernt entstehen in den nächsten Monaten zwei Doppelhäuser in ausgereifter ökologischer Bauweise. Das Grundstück besticht durch seine optimale Lage. Leben im Grünen und doch in kürzester Zeit über die nahegelegene S33 in St. Pölten oder Krems. Direkt in St. Andrä gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule. Mittelschule, Ärzte und beste Infrastruktur findet man in Herzogenburg. Die Häuser entsprechen den Förderungsrichtlinien des Landes NÖ für Passivbauweise. Vor Baubeginn kann daher um Wohnbauförderung angesucht werden, die teilweise einkommensunabhängig ist. Nähere Informationen unter: http://www.noe.gv.at/Bauen-Wohnen/Bauen-Neubau/Wohnbaufoerderung-Eigenheim/Wohnbaufoerderung_Eigenheim_in_Passivbauweise.html Jede Haushälfte bietet ca. 148 m² Wohnnutzfläche, eine Terrasse mit ca. 15 m² und einen zugeordneten Autoabstellplatz. Die Häuser werden belagsfertig angeboten, gegen Aufpreis kann Ihr Wunschhaus auch schlüsselfertig erworben werden. Top 1 mit ca. 272 m² Grundstücksfläche € 324.600,-- Top 2 mit ca. 300 m² Grundstücksfläche € 326.300,-- Top 3 mit ca. 316 m² Grundstücksfläche € 327.300,-- Top 4 mit ca. 299 m² Grundstücksfläche € 326.250,-- Anzahlung je nach Grundstücksfläche bei Vertragsunterzeichnung ca. € 49.000,--, die restlichen Raten werden nach Baufortschritt fällig. Auf Anfrage übermittle ich Ihnen gerne weitere Unterlagen. Da nur 4 dieser exquisiten Haushälften auf dem Grundstück errichtet werden, sichern Sie sich rasch einen persönlichen Gesprächstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:9.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A++Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++ Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Sabine Holzer RE/MAX Plus: S.Holzer Immobilienvermittlung OG 0660/624 10 48 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 148
Zimmer 4
Kauf € 324.600 2.193,24 €/m²

SCHLÜSSELFERTIGES NEUBAU-EINFAMILIENHAUS IN ZENTRUMSLAGE

Haus in 3040 Neulengbach

SCHLÜSSELFERTIGES NEUBAU EINFAMILIENHAUS IN ZENTRUMSNÄHE ERDGESCHOSS: Vorraum, WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit integrierter Küche, große befestigte TERRASSE OBERGESCHOSS: Vorraum, Bad mit WC, 3 Schlafzimmer KELLER: 50m² großer, teilbarer Raum mit Tageslicht, Fußbodenheizung gegen Aufpreis möglich BESCHREIBUNG: Neubau-Erstbezug, MABA Massivhaus, Pultdach (Blech), Vollwärmeschutzfassade (20 cm), Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung, ELCO- Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoß ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 37, fGEE 0,67 FERTIGSTELLUNG: schlüsselfertig im Erd- und Obergeschoß/Keller roh, hochwertige Ausstattung mit Eichenböden und Feinsteinzeug, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Bezug ab MAI 2017; Sämtliche Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten GARTEN: grob planiert, kleiner Gewölbekeller im Garten LAGE: gute Wohnlage nur 600m vom Bahnhof entfernt, wenige Gehminuten zu allen Infrastruktureinrichtungen wie Volks- und Mittelschule, Oberstufenrealgymnasium, Kindergärten, etc. OBJEKTBETREUER: Wolfgang Mörtl 0664/5368700 Finden Sie uns auch auf FACEBOOK: https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.67
Fläche m² 100
Zimmer 4
Kauf € 363.445 3.634,45 €/m²

SCHLÜSSELFERTIGES NEUBAU EINFAMILIENHAUS IN ZENTRUMSLAGE

Haus in 3040 Neulengbach

SCHLÜSSELFERTIGES NEUBAU-EINFAMILIENHAUS IN ZENTRUMSNÄHE ERDGESCHOSS: Vorraum, WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit integrierter Küche, große befestigte TERRASSE OBERGESCHOSS: Vorraum, Bad mit WC, 3 Schlafzimmer KELLER: 50 m² großer, teilbarer Raum mit Tageslicht, Fußbodenheizung gegen Aufpreis möglich BESCHREIBUNG: Neubau-Erstbezug, MABA Massivhaus, Pultdach (Blech), Vollwärmeschutzfassade (20 cm), Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung, ELCO Luftwärmepumpe komplette Fußbodenheizung im EG und OG; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 37, fGEE 0,67 FERTIGSTELLUNG: schlüsselfertig im Erd- und Obergeschoß, Keller roh, hochwertige Ausstattung mit Eichenböden und Feinsteinzeug, Bad mit Dusche und Wanne, Bezug ab MAI 2017 Sämtliche Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten GARTEN: grob planiert, Schuppen LAGE: gute Wohnlage nur 600m vom Bahnhof entfernt, wenige Gehminuten zu allen Infrastruktureinrichtungen wie Volks- und Mittelschule, Oberstufenrealgymnasium, Kindergärten, etc. OBJEKTBETREUER: Wolfgang Mörtl 0664/5368700 Finden Sie uns auch auf FACEBOOK: https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.67
Fläche m² 100
Zimmer 4
Kauf € 376.555 3.765,55 €/m²

Einfamilienhaus in Schwarzenbach

Haus in 3212 Schwarzenbach an der Pielach

BIETERVERFAHREN - Frist für Angebotslegung: 4. Mai 2017, Abschluss des Verfahrens: 5. Mai 2017 Das s REAL Bieterverfahren Das s REAL Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind, auch das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten – zu gleichen Bedingungen – verbindliche Angebote zu legen, über die Annahme entscheidet der Verkäufer. Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte. Über weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich. Einfamilienhaus mit Potential! Dieses vielseitige Haus bietet ein Reihe an Möglichkeiten. Großzügig angelegt, teilweise noch im Rohzustand.   Die Liegenschaft befindet sich ca. 1,3 km von der kleinen Ortschaft Schwarzenbach an der Pielach, ca. 45 km von der Landeshauptstadt St. Pölten entfernt, in absoluter Ruhelage, inmitten der Natur.  Das angebotene Haus verfügt über einen geräumigen Wohnbereich im Erdgeschoß mit Wohnzimmer, Esszimmer, Gästezimmer, Küche, Toilette und Abstellraum. Direkt vom Wohnzimmer aus kommt man in einen noch nicht fertiggestellten Wellnessbereich.  Über eine Treppe kommt man in einen separaten Teil des Dachbodens, welcher bereits ausgebaut wurde und sich optimal als gemütliches Zimmer bewohnen lässt. Über eine weitere Treppe kommt man zu 2 Schlafräumen mit Balkon, zu einem Badezimmer mit Badewanne und einer weiteren separaten Toilette. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt mittels Öl und alternativ mit festen Brennstoffen. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über eine Quelle. Auf dem Grundstück befindet sich eine Senkgrube. Die Außenanlagen wurden nur teileweise fertiggestellt und warten auf kreative Einfälle eines neuen Eigentümers.  Für Finanzierungsfragen und Anfragen zu Besichtigungsterminen stehen wir sehr gerne zur Verfügung. Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um das Mindestgebot. Kaufanbote werden bis 4. Mai 2017 entgegen genommen. Das Bieterverfahren wird am 5. Mai 2017 abgeschlossen.  
Fläche m² 200
Zimmer 5
Kauf € 69.000 345,00 €/m²

Gut vermietbarer Bungalow in ruhiger Wohnsiedlung

Haus in 3034 Maria-Anzbach

IDEAL FÜR JUNGE FAMILIEN MIT KINDERN ODER ALS ANLEGEROBJEKT ZUR VERMIETUNG! Auf einem sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück befindet sich dieser, in Ziegelmassivbauweise auf betoniertem Vollkeller errichtete Bungalow. Die Wohnfläche gliedert sich in einen Flur mit Kellerabgang, ein Bad, ein separates WC, drei Zimmer und eine Küche mit Speis. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und hat einen Ausgang auf die windgeschützte Terrasse. Das durchgehend verflieste Kellergeschoß hat einen direkten Ausgang in den Garten und bietet drei helle Räume mit Fenstern sowie einen Heizraum. Der Dachboden ist derzeit als Stauraum genutzt und kann zusätzlich ausgebaut werden. Die Haltestelle des Schulbusses befindet sich unweit der Liegenschaft, der Bahnhof "Unter Oberndorf" liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler unter 0664/88 60 46 55 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
Fläche m² 87
Zimmer 3
Kauf € 190.000 2.183,91 €/m²

Wohnhaus Franzhausen bei Nußdorf

Haus in 3134 Franzhausen

Dieses Wohnhaus ist ein Altbau in massiver Bauweise. Das Dach wurde neu gedeckt (Vollholzschalung, Ziegel) und für den Ausbau vorbereitet. So wurde eine 30 cm dicke Isolierung eingebracht und I-Träger für eine Stahlbetondecke verlegt. Das ganz Haus ist unterkellert, aber der Kellerzugang ist vom Garten aus. Die sechs Zimmer sind von der Wohnküche zugänglich, haben Schiffboden und eine Holzbalkendecke, die für eine Verkleidung vorbereitet wurde. Generell muss gesagt werden, das man die Räume erst wohnlich gestalten müsste. Als hintere Grundgrenze dient ein gemauerter Schuppen mit Ziegeldach, der sowohl als Garage, als Lagerraum oder durch Umbau für Welness (Sauna, Schwimmbecken) genützt werden könnte. Der Kanalanschluss wurde vor kurzem erneuert und in Polokal ausgeführt. Nußdorf bietet neben Kinderhaus mit Tagesbetreuung, eine Kindergarten, die Volksschule und die Musikschule. Auch für Freizeit und Vergnügung ist bestens gesorgt. Römer und Barock Auch die Römer hinterließen ihre Spuren, zum Beispiel in Traismauer mit dem eindrucksvollen Römertorund dem Hungerturm. Ein Meisterwerk der österreichischen Barockbaukunst ist das Augustiner-Chorherrenstift Herzogenburg. www.stift-herzogenburg.at, www.traismauer.at Sanfte Hügel, urige Heurige Die sanfte, teils hügelige Landschaft lädt zu genussvollen Radtouren, stimmungsvollen Picknicks in Weingärten, romantischen Kutschenfahrten oder ausgedehnten Spaziergängen. Wanderwegeführen durch die Weinberge oder zu Marterln und Bildstöcken. Die Heurigen sind richtig gemütlich geblieben, mit äußerst kulantemPreis- Leistungs-Verhältnis und engagierten Gastgebern, die den persönlichen Kontakt zu ihren Gästen schätzen.Die Heurigendichte ist hier übrigens die größte in Österreich. Weiter Informationen erhalten Sie auf der Homepage von Nußdorf oder Traismauer.   Haben Sie noch Fragen? Wünschen Sie eine Besichtigung?   Bitte kontaktieren Sie             Franz STILLER     2100 Korneuburg, Donaustraße 2/5   0664/145 14 28   Stiller@fairmoney-real.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 124
Zimmer 6
Kauf € 164.800 1.329,03 €/m²

Exklusive Niedrigenergiehäuser mit Garten und Garage, schlüsselfertig

Haus in 3133 Gemeinlebarn | Tullnerstraße

Exklusiv! Verkauf einer Reihenhausanlage in Gemeinlebarn, Bezirk Traismauer. In Gemeinlebarn entstehen 4 exklusive top ausgestattete Einfamilienhäuser. Die Reihenhausanlage bietet ideale Wohnverhältnisse auch für Jungfamilien, denn Gemeinlebarn verfügt über eine sehr gute Infrastruktur wie z.B. Volksschule, Ärzte (Allgemeinarzt und Tierarzt), Gast- und Caféhaus. Der Bahnhof ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Der Standort der Anlage ist sowohl mit dem Bus, als auch mit der Bahn (S40) leicht erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung zur S 33, S 5 sowie die Anschlüsse an die A1, A21 und A22 ist man schnell in Krems, St. Pölten oder Tulln. Die Häuser werden in Ost/West Ausrichtung erstellt und verfügen über großzügige Terrassen und Eigengärten. Die Wohnfläche der einzelnen Häuser beträgt ca. 125 m² und erstreckt sich auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- Esszimmer, Küche, Abstellraum, Vorraum und WC. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer sowie Bad mit WC und Abstellraum. Die Ver- und Entsorgungen wie Wasser-, Kanal-, Strom- und Gasanschluss erfolgen über die öffentlichen Verkehrsanschlüsse an der angrenzenden Gemeindestraße. Die Leitungsführung für die Ver- und Entsorgung des Einfamilienhauses erfolgt über die Allgemeinflächen. Die Anschlusskosten für die Versorgungsleitungen sind in den Projektkosten enthalten. Jedes Einfamilienhaus verfügt über eine ca. 25 m² große Garage und bietet genügend Platz für das Auto sowie Abstellflächen. Die Reihenhäuser werden in Niedrigstenergiebauweise aus einem 25 cm Ziegelmauerwerk mit Vollwärmeschutzfassade EPS 15 sowie Thermoziegel innen lt. Dämmschutzanforderungen ausgeführt. Maßgebend ist die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers. Abweichungen von der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sofern sie dem Erwerber zumutbar - Besonders weil sie geringfügig und sachlich gerechtfertigt- sind, sowie Änderungen aufgrund behördlicher Vorschriften bleiben vorbehalten. Die Reihenhäuser werden schlüsselfertig erstellt; Alle Boden- und Wandbeläge, Türen und Fenster, Heizung, Sanitär und Elektroinstallationen. Weiters hat der Bauträger exklusive Sanitärausstattungen sowie Armaturen, elegante Fliesen, 2-Schicht Fertigparkett Eiche Natur, Fußbodenheizung, Aluminium Eingangstür mit Glas, Kunststofffenster, Türen mit 2 Scheiben Isolierverglasung, etc. eingeplant. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Änderungs- bzw. Ausstattungswünsche, sowie Ihre Fragen können bei einem gemeinsamen Termin in unseren Büroräumlichkeiten gerne näher erörtert werden. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Suche nach einer entsprechenden Finanzierungsform behilflich. Die Nebenkosten (vom Verkaufspreis berechnet) betragen: 3,5% Grunderwerbsteuer: € 12.775,-- 1,1% Eintragungsgebühr: € 4.015,-- 3% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Mwst. und Barauslagen: € 10.950,-- + € 2.190,-- = € 13.140,-- und Barauslagen 3% Vermittlungsprovision zzgl. 20% Mwst.: € 10.950,-- + € 2.190,-- = € 13.140,-- Abwicklung nach BTVG, Vertragserrichter und Treuhänder RA Dr. Burka, 1010 Wien. Es gelten die AGB der Firma Star Immobilientreuhand Ges.m.b.H. Dieses Anbot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Unterlagen und sind ohne Gewähr.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.72 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 125
Zimmer 5
Kauf € 365.000 2.920,00 €/m²

Exklusive Niedrigenergiehäuser, Garten, Garage, schlüsselfertig

Haus in 3133 Gemeinlebarn | Tullnerstraße

Exklusiv! Verkauf einer Reihenhausanlage in Gemeinlebarn, Bezirk Traismauer. In Gemeinlebarn entstehen 4 exklusive top ausgestattete Einfamilienhäuser. Die Reihenhausanlage bietet ideale Wohnverhältnisse auch für Jungfamilien, denn Gemeinlebarn verfügt über eine sehr gute Infrastruktur wie z.B. Volksschule, Ärzte (Allgemeinarzt und Tierarzt), Gast- und Caféhaus. Der Bahnhof ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Der Standort der Anlage ist sowohl mit dem Bus, als auch mit der Bahn (S40) leicht erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung zur S 33, S 5 sowie die Anschlüsse an die A1, A21 und A22 ist man schnell in Krems, St. Pölten oder Tulln. Die Häuser werden in Ost/West Ausrichtung erstellt und verfügen über großzügige Terrassen und Eigengärten. Die Wohnfläche der einzelnen Häuser beträgt ca. 125 m² und erstreckt sich auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- Esszimmer, Küche, Abstellraum, Vorraum und WC. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer sowie Bad mit WC und Abstellraum. Die Ver- und Entsorgungen wie Wasser-, Kanal-, Strom- und Gasanschluss erfolgen über die öffentlichen Verkehrsanschlüsse an der angrenzenden Gemeindestraße. Die Leitungsführung für die Ver- und Entsorgung des Einfamilienhauses erfolgt über die Allgemeinflächen. Die Anschlusskosten für die Versorgungsleitungen sind in den Projektkosten enthalten. Jedes Einfamilienhaus verfügt über eine ca. 25 m² große Garage und bietet genügend Platz für das Auto sowie Abstellflächen. Die Reihenhäuser werden in Niedrigstenergiebauweise aus einem 25 cm Ziegelmauerwerk mit Vollwärmeschutzfassade EPS 15 sowie Thermoziegel innen lt. Dämmschutzanforderungen ausgeführt. Maßgebend ist die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers. Abweichungen von der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sofern sie dem Erwerber zumutbar - Besonders weil sie geringfügig und sachlich gerechtfertigt- sind, sowie Änderungen aufgrund behördlicher Vorschriften bleiben vorbehalten. Die Reihenhäuser werden schlüsselfertig erstellt; Alle Boden- und Wandbeläge, Türen und Fenster, Heizung, Sanitär und Elektroinstallationen. Weiters hat der Bauträger exklusive Sanitärausstattungen sowie Armaturen, elegante Fliesen, 2-Schicht Fertigparkett Eiche Natur, Fußbodenheizung, Aluminium Eingangstür mit Glas, Kunststofffenster, Türen mit 2 Scheiben Isolierverglasung, etc. eingeplant. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Änderungs- bzw. Ausstattungswünsche, sowie Ihre Fragen können bei einem gemeinsamen Termin in unseren Büroräumlichkeiten gerne näher erörtert werden. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Suche nach einer entsprechenden Finanzierungsform behilflich. Die Nebenkosten (vom Verkaufspreis berechnet) betragen: 3,5% Grunderwerbsteuer: € 11.725, -- 1,1% Eintragungsgebühr: € 3.685, -- 3% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. und Barauslagen: € 10.050, -- + € 2.010, -- = € 12.060, -- und Barauslagen 3% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.: € 10.050, -- + € 2.010, -- = € 12.060, -- HWB: 35,72 kWh/m²a Abwicklung nach BTVG, Vertragserrichter und Treuhänder RA Dr. Burka, 1010 Wien. Es gelten die AGB der Firma Star Immobilientreuhand Ges.m.b.H. Dieses Anbot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Unterlagen und sind ohne Gewähr.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.72 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 125
Zimmer 5
Kauf € 335.000 2.680,00 €/m²

Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage

Haus in 3032 Hinterleiten

Am Stadtrand von Hinterleiten in Eichgraben, am Ende einer ruhigen Sackgasse, liegt dieses einzigartige Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von ca. 250 qm. Umgeben von Wald und Wiesen, teilt sich dieses Hanggrundstück mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.904 qm, in einen Garten, sowie in ein Grundstück, welches als Wald gewidmet ist, auf. Das Grundstück mit Haus und Garten hat eine Fläche von ca. 1.461 qm, das Waldgrundstück hat eine Fläche von ca. 1.443 qm. Das Haus wurde 1975 errichtet und gliedert sich in 3 Stockwerke auf. Das Erdgeschoß hat eine Nutzfläche von ca. 98,3 qm, das Obergeschoß ca. 94,3 qm und das Dachgeschoß ca. 57,8 qm. Das Objekt bietet unter anderem 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten, eine geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Büro und eine Galerie. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen. Eine Besonderheit ist der Wellnessbereich, der neben einer Sauna und einem Dampfbad auch ein Kältebecken bietet. Der Wellnessbereich wurde erst vor kurzer Zeit saniert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Die Nassräume, sowie die Küche befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Der allgemein Zustand des Gebäudes ist sehr gepflegt. Auf der Terrasse und auf den 2 Balkonen kann man den Blick in die Ferne genießen.  Im Garten der Liegenschaft befindet sich ein großes Swimmingpool sowie eine großzügige Rasenfläche. Im vorderen Bereich des Grundstückes ist ein Carport, welches Platz für bis zu 4 Autos bietet. Hinter dem Haus befindet sich ein Nebenhaus, welches bisher als Werkstatt genutzt wurde. Eine Feuerstelle direkt nebenan lässt Kinderherzen höher schlagen.   Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom einzigartigen Charme dieser Liegenschaft.   Bitte kontaktieren Sie uns diesbezüglich unter +43/69911710180 oder unter office@sl-immobilien.at.   Der Ordnung halber halten wir fest, dass wir bei einer erfolgreichen Vermittlung ein Provisionshonorar in Höhe von 3% des Kaufpreises + 20% USt in Rechnung stellen.
Fläche m² 250
Zimmer -
Kauf € 450.000 1.800,00 €/m²