Haus in Wölbling

1 Häuser

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11076 Haus in Ruhelage

Haus in 3124 Oberwölbling

Zum Verkauf gelangt ein unglaublicher Wohntraum ca. 160m² Wohnfläche ! 4 Zimmer 2 Bäder und 2 WC´s Garage alles unterkellert Das Haus wurde im Jahr 1973 erbaut und in den letzen 2 Jahren sehr liebevoll renoviert und umgestaltet Gleich hier möchte ich erwähnen daß durch die Renovierungsarbeiten der aktuelle Energieausweis nicht mehr stimmt Es wurden neue Fenster und Eingangstüren sowie die Terrassentüre professionell eingebaut Badezimmer wurden erneuert und mit 1 Badewanne sowie 2 Duschen ausgestattet Im UG ist das Bad und WC getrennt. Leider ist die Fassade noch nicht gemacht, aber mit einer neuen Farbe lacht das Haus für sie mit der Sonne um die Wette Wohnzimmer ist wunderbar groß und hell, mit direktem Ausgang auf die Terrasse Zimmer sind alle auf direktem Weg zu erreichen und für eine Familie sehr gut, da jeder ungestört sein kann Für jemanden der Arbeit und Wohnen vereinen möchte bietet sich ein Raum als Büro ebenso an Garage ist für 1 PKW ausgelegt, aber es besteht genügend Platz für weitere Autos zum Abstellen Das Haus ist voll unterkellert und wird in Stüberl, Heizraum und Abstellfläche mit direktem Ausgang in den Garten unterteilt Das großzügige Grundstück ist in leichter Hanglage, bietet aber auch eine schöne Ebene für einen Pool und einen Platz zum Grillen Ein sehr schöner und vor allem ruhiger Wohntraum, wer sich vor dem Stadtlärm schützen möchte ist hier genau richtig. Traumhafte Aussicht und ein kleiner beschaulicher Ort runden das Wohlgefühl ab. Lage: Oberwölbling Im Altertum war das Gebiet Teil der Provinz Noricum. Im österreichischen Kernland Niederösterreich liegend teilte der Ort die wechselvolle Geschichte Österreichs. Partnergemeinde ist seit Juli 2005 die oberbayrische Gemeinde Bischofswiesen. Beide verbindet ein Tauschgeschäft zwischen dem Erzbischof von Salzburg und dem Propst von Berchtesgaden im Jahre 1155. Freizeit: Fladnitztal-Radweg Der Fladnitztal-Radweg führt als Rundstrecke durch die Gemeinden Obritzberg-Rust, Statzendorf, Wölbling und Karlstetten und ist auch für ungeübte Radfahrer bewältigbar. (Quelle Wikipedia) Weiters sind in der Umgebung mehrere Gastronomiebetriebe, Heurige, das Waldbad welches von Mai bis September geöffnet hat und natürlich ist der Dunkelsteinerwald als Erholungsort sehr empfehlenswert Marktgemeinde Wölbling 3124 Oberer Markt 1 (Tel) 02786 / 2309 (Fax) 02786 / 23097 Wenn Sie interesse an so einem schönen Haus haben, dann melden sie sich bei Horvath Dietmar unter 0664/ 88 31 92 92 von 8:00 Uhr bis 20:00 Uhr Montag bis Samstag
Fläche m² 160
Zimmer 4
Kauf € 279.000 1.743,75 €/m²