Haus in Statzendorf

2 Häuser

2 Hausangebote sind derzeit in Statzendorf, Sankt Pölten (Land) verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Statzendorf, Sankt Pölten (Land) in 100% Angebote an Häusern zur Miete und 0% an Häusern zum Kauf.

Entzückendes Renovierungsobjekt mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten! Lichtdurchflutet- gut geplant- ein neuer Wohntraum wartet auf seine Erfüllung!

Haus in 3125 Statzendorf

Zum Verkauf gelangt ein gut durchdachtes Einfamilienhaus in der Mitte zwischen Krems an der Donau und der Landeshauptstadt St. Pölten! Hier erwarten Sie unter anderem: ein helles Haus, ein großzügiger Garten, mehrere Möglichkeiten zum Sonne-tanken, hohe Lebensqualität und noch viel mehr. Auf der Liegenschaft befindet sich das Haupthaus mit angeschlossener Garage, eine Gartenhütte aus Holz, sowie ein Biotop und ein Glashäuschen. Allfällige Instandhaltungsarbeiten wurden im Laufe der Jahre durchgeführt, wie z.B. Erneuerung des Heizölbrenners, Färbelung der Fassade, etc. Im Ort gibt es Banken, Ärzte, einen Kindergarten, eine Volksschule, eine Bäckerei- Konditorei, eine Fleischerei, einen Schlüsseldienst, ein gutgeführtes Gasthaus, eine Tankstelle, einen Bahnhof und einen Busanschluss sowie Heurigen und Landwirtschaftsbetriebe mit frischen Produkten. Gute Verkehrsanbindung (hochrangiges Verkehrsnetz - L100; S33; S5 Anschlussstelle Herzogenburg; ) Raumaufteilung- EG: Entree, Vorzimmer, Garderobe, Küche mit Speis, offenes Esszimmer, Wohnzimmer mit Terrassen und Gartenzugang, Tageslichtbad mit WC, Gäste WC. OG: Gang, Schlafzimmer mit Balkon und begehbarem Kleiderschrank, Kinderzimmer, Gästezimmer mit Süd- Terrasse (Einrichtung ist nicht Teil des Angebotes), Zimmer. KG: Heizraum, Tankraum, Raum mit Sauna und Dusche, Kellerstüberl mit Abstellraum. Weiters führt noch ein aus Glas- Mauerwerk ausgeführtes und verfliestes Zwischengeschoss direkt in den Garten. Wohnfläche: ca. 144m² Grundstück: ca. 956m² Zimmeranzahl: 6 Zimmer + Nebenräume Objekt-Baujahr: 1967 Abstellplatz: Garage + Außen-Stellplätze Nebenflächen: Vollkeller, Dachboden, Treppenanlage, Balkon, Terrassen Preis: € 189.900,00 *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbotsformular der Firma IMMOCENTRAL definiert wird, kann dieser auch deutlich über diesen Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch allfällige Gegenzeichnung durch den Eigentümer! Provision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % gesetzlicher Umsatzsteuer     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 132
Zimmer 6
Kauf € 189.000 1.431,82 €/m²

Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Multifunktionsliegenschaft

Haus in 3125 Kuffern

Gestalten Sie sich mit dieser Liegenschaft Ihre Träume In wunderbarer Aussichtslage gelegen, sonnenverwöhnt aufgrund der südseitigen Ausrichtung, Vollwärmeschutz vor wenigen Jahren aufgebracht u.v.m. sucht diese Liegenschaft einen neuen Besitzer. Für sich selbst können Sie die zukünftige Nutzung frei wählen - viele Möglichkeiten sind schon gegeben: Großzügiges Einfamilienhaus auf 2 Ebenen mit großer Terrasse zum Genießen Beziehen Sie dieses Haus und gestalten Sie die Räumlichkeiten nach Ihren Vorstellungen ein bisschen um. Im obersten Stockwerk steht schon vor wenigen Jahren neu errichtete Wohnung im Top-Zustand mit ca. 124 m² zur Verfügung. Fußbodenheizung, ein großzügiges Bad mit Eckbadewanne, Waschbecken und Dusche, 4 Zimmer sowie eine eingerichtete Küche ermöglichen es Ihnen, sofort einzuziehen. Auf der ersten Ebene bestehen einerseits die Räumlichkeiten der "Waldschenke" (ca. 101 m²) - ein großer Gastraum mit Schank und anschließender Küche sowie zusätzlich die Sanitäranlagen - und andererseits schon eine Wohnung (ca. 56 m²) mit 3 Zimmern, 2 Bädern und einem Abstellraum. Gönnen Sie sich selbst ein großes südseitiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die große Terrasse. Nebenbei finden Sie hier noch genügend Platz für Ihre weiteren Räumlichkeiten (z.B: Arbeitszimmer, Spielzimmer, Billardraum, Gästezimmer etc.). Arbeiten und Wohnen an einem Ort Verwirklichen Sie Ihren Traum als eigenen Gastronom - "Arbeiten und Wohnen" an einem Ort. Sie betreiben die ehemalige Waldschenke mit ca. 60 Sitzplätzen im Gastraum und noch mehr Platz auf der südseitigen Aussichtsterrasse, Küche, Sanitäreinheiten und gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit, direkt darüber auf 124 m² großzügig und top-saniert zu Wohnen. Auf der Ebene der Gastronomieräumlichkeiten könnten Sie auch noch eine Gastwirtschaft mit z.B. 2 Gästezimmern betreiben. Es bleibt Ihrer Kreativität überlassen, wie Sie diese idelae Liegenschaft bestmöglich nutzen! Investoren aufgepasst! Auch als Anlageobjekt geeignet: in optimaler Lage zwischen St. Pölten und Krems, in der Nähe von Statzendorf und Paudorf (Einkaufsmöglichkeiten, Bahnanschluss, Kindergarten, Schulen u.v.m.) gelegen gestalten Sie mit ein paar Investitionen dieses Liegenschaft in ein Anlageobjekt um. Sie könnten z.B. den Gastronomiebereich verpachten und die 2 Wohnungen vermieten oder die Liegenschaft in mehrere Wohnungen entwickeln. Die Möglichkeiten stehen jedenfalls zur Verfügung! Der große, zur Liegenschaft zugehörige Parkplatz lässt alle Parkplatzprobleme vergessen werden. hier befindet sich genügend Platz für mehrere Autos! Der Garten sowie die Einfriedung wurden, genauso wie der Ausbau der Wohnung im obersten Stockwerk, erst vor wenigen Jahren (2007) gestaltet bzw. neu errichtet. Interessiert? Dann nicht zögern - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:92.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.17Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Für Besichtigungen und nähere Auskünfte stehe ich jederzeit zur Verfügung. Johann Schaberger RE/MAX Plus: Schaberger Immobilienvermittlung OG 0664/407 23 45 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 310,95
Zimmer 7
Kauf € 415.000 1.334,62 €/m²