Haus in St. Margarethen an der Sierning

2 Häuser

2 Hausangebote sind derzeit in St. Margarethen an der Sierning, Sankt Pölten (Land) verfügbar. Dieser Wert teilt sich in St. Margarethen an der Sierning, Sankt Pölten (Land) in 50% Angebote an Häusern zur Miete und 50% an Häusern zum Kauf.

Eckreihenhaus in sehr schöner Lage - Miete mit Kaufoption

Haus in 3231 St. Margarethen an der Sierning

Schon bald können Sie Ihr neues Zuhause in St. Margarethen a.d.Sierning bewohnen! Im Wohnort finden Sie einen Nahversorger, Kindergarten und Volksschule und im nahen Obergrafendorf ein volles Nahversorgungsangebot. Aber auch die Landeshauptstadt St.Pölten ist rasch erreicht. Das erstmals 2012 bezogene Eckreihenhaus wurde in Niedrigenergiebauweise errichtet und bietet Ihnen auf ca. 112 m² eine Oase zum Wohlfühlen. Es wirkt durch seine offene lichtdurchflutete Bauweise und vom Innenarchitekt durchdesignten Räume und bringt dadurch ein besonderes Wohngefühl! Im Erdgeschoss mit ca. 46 m² liegt der Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche, Abstellraum, Vorraum, WC und Stiegenaufgang. Im 1. OG ist das durch eine Designwand geteilte Schlafzimmer (ca. 16 m²), ein weiteres Zimmer sowie Bad mit Wanne und Dusche als auch WC. 2. OG: Ein heller großer Wohnraum (ca. 25 m²) mit Ausgang auf die vorgelagerte Dachterrasse (ca. 16 m²) mit traumhafter Fernsicht, der derzeit als Heimbüro genutzt wird. Die Wohnräume sind mit hochwertigen ausgesuchten Laminatböden ausgestattet. Der sehr nett gestalteten Garten (ca. 40 m2) ist zum Teil mit einem Abstellraum für Fahrräder sowie Gartengeräte unterkellert. Auf der Hauseingangsseite finden Sie das Carport als auch noch eine kleine Grünfläche. Im Reihenhaus verbleibt nicht nur die moderne qualitative Küche mit alle E-Geräten sondern auch die Schränke, Hochschrank-TV-Gerät, die gesamte Einrichtung des 2. OG, die LED-Einbauspots, ...... Womit auch die Ablöse von € 20.000,-- gerechtfertigt ist. Die Beheizung erfolgt über eine außentemperaturgesteuerte Pellets-Zentralheizung als auch einen Schwedenkamin im Wohn-/Essraum, der einerseits Wohlbehagen vermittelt und andererseits günstige Heizkosten ermöglicht. Es ist auch eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung installiert. Das Reihenhaus können Sie nach Vereinbarung bis spätestens Ende Mai 2017 beziehen. Monatliche Gesamtmiete: € 927,08 inkl. MWSt, hinzu kommen nur noch die Kosten für Heizung und Strom. Bei Förderwürdigkeit kann um einen Wohnzuschuss beim Land NÖ angesucht werden. Bei der Gemeinnützigen Wohnungsgesellschaft ist ein Finanzierungsbeitrag von € 47.304,-- zu erlegen. Ab 1. April 2022 kann das Reihenhaus dann unter Nutzung der Kaufoption vom gemeinnützigen Wohnbauträger erworben werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €927,08 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €927,08------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 112
Zimmer 4
Miete € 927,08 8,28 €/m²

RUHIG GELEGENES HAUS MIT GARTEN

Haus in 3231 St. Margarethen an der Sierning

Großzügiges Haus in Ruhelage! Die Liegenschaft befindet sich in St. Margarethen a. d. Sierning, nur ca. 12km zu St. Pölten und zur Autobahnauffahrt A1. Das vollunterkellerte Haus verfügt über einen rund um verlaufenden, sonnigen und ebene Garten, eine Garage, 2 KFZ-Abstellplätze und eine Terrasse auf Wohnebene. Dass mit einem Balkon ausgestattete OG, befindet sich innen im Rohbau, jedoch sind die Leitungen für Heizung, Wasser, Warmwasser und Abfluss bereits vorhanden. Die Hauszentralheizung wird ökologisch mit Hackschnitzel betrieben. Die Trinkwasserversorgung ist durch den Anschluss an die Ortswasserleitung gegeben, die Nutzwasserversorgung erfolgt durch einen hauseigenen Brunnen. Die Abwasserversorgung erfolgt über den Anschluss an den Ortskanal. Das Haus gliedert sich in: EG: ca. 166m² Wohnfläche Wohnzimmer Esszimmer, mit direkt angeschlossener Küche und Speis 3 getrennt begehbare Zimmer Büro Vorraum Abstellraum Flur Bad, mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken Separates WC OG: ca. ca 128m² Derzeitige Aufteilung sind 4 Räume Dachboden: ca. 110m² Keller: ca. 142m² 5 Kellerräume Heizungsraum Garage: 24,375m² Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 436m², die Gesamtgrundfläche beträgt ca. 1.523m² Auf unserer Homepage: www.netmakler.at, unter Eingabe der Objektnummer: 1511/3621, steht Ihnen ein Exposé, inkl. Grundriss und Fotos, zur Verfügung! Energieausweis: G, HWB 380kWh/m²a Für Fragen, oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin, können Sie mich gerne unter, wurmetzberger@netmakler.at, oder unter 0676 / 69 88 130, kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit, erlauben wir uns, eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zu verrechnen.   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 350,00  HWB Klasse: G
Fläche m² 166,35
Zimmer -
Kauf € 284.000 1.707,24 €/m²