Haus in Nußdorf ob der Traisen

1 Häuser

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Weihnachten im eigenen Haus feiern!

Haus in 3134 Nußdorf ob der Traisen

Wohngefühl auf allen Ebenen! Gemütliches Haus von der Natur umgeben! In erhöhter Hügellage mit wunderbarem Ausblick über die Marktgemeinde Nußdorf, fügt sich dieses Anwesen in die Landschaft harmonisch ein. Das geräumige 1-2 Familienhaus umfasst ca. 270 m² Wfl. und erstreckt sich über 3 Ebenen. Es wurde im Jahr 2012 adaptiert und bietet ein angenehmes Wohnklima. Raumaufteilung: Souterrain: Vorraum, Küche, Zimmer, Sauna, WC, Waschküche, Heizraum Erdgeschoss: Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Bad mit WC, Wintergarten Obergeschoss : Vorraum, Küche, 2 Zimmer, Bad mit WC, Abstellraum Dachgeschoss: Dachboden Extras: Sauna, Wintergarten, NEUE Innentüren, 2012: NEUE Fenster, Außentüren + Fassade, Doppelgaragen, beheizter Pool + Solarmatte, Gartenteich und Gartenhaus, große Terrassen Das Anwesen mit über 1145m² Gfl., verfügt über einen gemütlichen Wintergarten, über diesen, den Eingangsbereich und dem Zugang gelangen Sie zum Außenbereich, einem schön bepflanzten Garten und dem beheizbaren Pool - strategisch positioniert, um die Privatsphäre zu garantieren. Als Ausstattung verfügt das Haus über eine großzügige Terrasse,ein geräumiges Gartenhaus und eine separate Doppelgarage. Zwei separate Eingänge bieten die Möglichkeit das Haus in zwei Wohneinheiten zu gliedern um die Privatsphäre zu gewähren. Dies alles befindet sich in einer Marktgemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur, in traumhafter Grünlage und in nur wenigen Autominuten in die Städte, Traismauer, Krems, Herzogenburg und St. Pölten. Ich freue mich auf Ihren Anruf für eine Besichtigung! Hinweis zum Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis liegt vor und wird gerne den Interessenten zur Verfügung gestellt. Das Objekt wird im Bieterverfahren vergeben. Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich, vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber, nach oben bewegen kann. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! Angebotstpreis: NUR € 240.000,-- BITTE BEACHTEN: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten! Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. Ihr Immobilienexperte der Gemeinde! Markus Klaus RE/MAX Plus: Klaus Immobilienvermittlung OG 0660 316 20 24 m.klaus@remax-plus.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:66.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.07Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 162
Zimmer 6
Kauf € 240.000 1.481,48 €/m²