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Haus in Neulengbach

18 Häuser

18 Hausangebote sind derzeit in Neulengbach, Sankt Pölten (Land) verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Neulengbach, Sankt Pölten (Land) in 78% Angebote an Häusern zur Miete und 22% an Häusern zum Kauf.

Neulengbach - Widmann-Haus mit traumhaften Grundstück

Haus in 3040 Neulengbach

Dieses schöne Widmann-Haus liegt am Rande von Neulengbach nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Kindergarten, Schule, Arzt, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die Nähe zu Wien ca. 25 Fahrminuten rundet dieses Angebot ab. 2613m² Grundstück im Wohngebiet. Das Grundstück ist südlich ausgerichtet. Zum Grundstück gibt es 3 Zufahrtsmöglichkeiten. Ein Gasanschluss ist möglich. Detailinformationen zum Haus erhalten Sie auf Anfrage. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:219.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F
Fläche m² 230
Zimmer -
Kauf € 690.000

Großes Wohnhaus mit Innenpool

Haus in 3072 Stössing

Großes idyllisches Mehrfamilienhaus in wunderschöner grüner Umgebung Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch einen großen Innenpool, eine Sauna sowie einen großen Garten bei dem Träume wahr werden. Das Wohnhaus verfügt über insgesamt drei Badezimmer, zwei Küchen und drei Garagen. Die große Terrasse lädt ein für herrliche Grillabende mit Familien und Freunden. Zudem befindet sich im oberen Stockwerk ein schöner Balkon. Das Haus liegt nur 10 Minuten von Stössing entfernt, wo es Einkaufsmöglichkeiten gibt. Stössing ist ein wahres Jagdparadies, mit wunderschönen Wanderwegen. Zudem gibt es mehrere Möglichkeiten den Reitsport auszuüben.  Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch unter 0660 777 222 0 zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Allgemeine Daten: Grundstücksfläche ca. 3000 qm Raumprogramm: Vorraum, 2 Küche, 2 Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer mit Wanne, 2 WCs 2 kleine Abstellräume 3 Garagen Großer Garten mit Bäumen und vielen Sträuchern. Weiters ist ein Basketballplatz vorhanden Provison: 3% zzgl. MwSt. Kontaktdaten: Ing. Peter Hehal 0660 777 222 0 p.hehal@immoexpress.at www.immo.express
Fläche m² 300
Zimmer -
Kauf € 500.000

3040 Neulengbach, EINFAMILIENHAUS + SONNIG + RUHELAGE + schöner AUSBLICK!

Haus in 3040 Neulengbach

3040 Neulengbach, EINFAMILIENHAUS + SONNIG + RUHELAGE + schöner AUSBLICK! LAGE: Ruhige und IDYLLISCHE Wohnlage in SCHÖNER, gepflegter Siedlung (Neulengbach-MARKERSDORF) und NUR ca. 4 km von Neulengbach entfernt. Sehr GUT eingeteiltes 4 Zimmer EINFAMILIENHAUS auf gut geschnittenem Grundstück (Eckparzelle) mit SONNIGEM, Richtung SÜD-WEST orientiertem GARTEN (1.696m² Grundfläche gesamt, gemäß Grundbuchauszug) / ca. 105m² Wohnfläche, alles in einer EBENE / Vorraum + ca. 28m² großes Wohnzimmer mit Ausgang auf eine ca. 20m² große, überdachte TERRASSE (mit offenem Kamin) + Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer + 2 bis 3 Zimmer + 1 Badezimmer + 1 WC / eine weitere, Richtung WEST orientierte TERRASSE (ca. 40m²groß bzw. ca. 7 x 6 Meter) ist ebenso direkt vom Wohnbereich begehbar und bietet einen herrlichen FERNBLICK. WEITERS: Baujahr ca. 1972 (Massivbauweise), laufend gepflegt und somit GUTER Erhaltungszustand – bis vor ein paar Monaten bewohnt / speziell im Innenbereich ist das Haus modernisierungsbedürftig und es besteht hier die Möglichkeit - für einen zeitgemäßen Standard - persönlichen Geschmack und Ideen in Ihr künftiges Zuhause einzubringen / Zentralheizung, Holzisolierglasfenster / teilweise UNTERKELLERT (ca. 50m²), unterteilt in 3 Bereiche – Sauna, Stauraum Haustechnik und ZUGANG zur ca. 40m² großen DOPPELGARAGE / Informationen zur Gemeinde NEULENGBACH (Postleitzahl 3040) finden Sie im Internet unter neulengbach.gv.at / PROMPT verfügbar. -) Es handelt sich bei diesem Angebot bzw. der angegeben Grundstücksfläche (1.696m² gesamt, gemäß Grundbuchauszug) um 2 Liegenschaften mit jeweils eigener Einlagezahl. Die Liegenschaft mit bestehendem Einfamilienhaus hat eine Grundfläche von 852m² UND das rechts davon direkt angrenzende Nachbargrundstück hat eine ausgewiesene Fläche von 844m². -) Wie bereits erwähnt, hat das „leere“ Grundstück eine ausgewiesene Fläche von 844m² und ist im angegebenen Kaufpreis bereits INKLUDIERT (mit Euro 100.000,- bewertet) / auf Grund der GUTEN Grundstückskonfiguration (ca. 22 Meter GASSENFRONT x 38 Meter Grundstückstiefe) ist auf diesem Grundstück die ZUSÄTZLICHE Errichtung eines SEHR großzügigen Einfamilienhauses oder auch eines DOPPELHAUSES möglich / alle Anschlüsse in der Gasse vorhanden (Kanal, Gas, Wasser, etc.) / Bebauung je nach Bedarf - Bungalow, oder auch Keller + Erdgeschoss + Obergeschoss möglich. -) WIDMUNG, beide Liegenschaften: BW (Bauland-Wohngebiet) + maximal 2 Wohneinheiten + ansonsten keine explizite Widmung bzw. Vorgabe der Gemeinde; der NEUBAU muss lt. Auskunft der Gemeinde dem umliegenden Ortsbild angepasst sein (Bauklasse I,II) und sollten somit ca. 25 bis 30% verbaubare Bodenfläche möglich sein. -) PLÄNE, Flächenwidmungsplan und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel 01/236-76-86 oder kontakt@hackerreal.at
Fläche m² 105
Zimmer 5
Kauf € 350.000

Großzügiger Bungalow mit Pool und Sauna in ländlicher Ruhelage

Haus in 3040 Neulengbach

Großzügiger Bungalow mit Pool und Sauna in ländlicher Ruhelage unweit Neulengbach ca. 221 m² Wohnfläche auf einer Ebene bestehend aus Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 5 Zimmer, Kabinett, Schrankraum, 2 Duschbäder mit WC, 1 separates WC, ca. 44 m² beheizbarer Wintergarten   Kellergeschoß: Vorraum, Speis, Wirtschaftsraum, Hauswasserbrunnen, Heizraum, Pelletslagerraum, Stiegenhaus, Sauna, Ruheraum mit Dusche und WC, Pool (9,5x3,8x1,5) beheizbar mit Poolüberdachung   Terrasse aus Lärchendielen, Gartenlaube, Carport möglich oder Anmietung Garage im Nebenhaus Der kleine Ort Waltendorf gehört zur Marktgemeinde Würmla, die ländliche Wohnsiedlung schmiegt sich  entlang eines sanften Hügels, an dessen sonnigen Hängen Wein angebaut wird.   Diverse Infrastruktureinrichten Würmlas bieten alle wesentlichen Einrichtungen. Die nächste Autobushaltestelle liegt etwa 1 km westlich der Liegenschaft in Großgraben, somit ist auch für die weiterführenden Schulen im ca. 8 km entfernten Neulengbach sowie für den Bahnhof Neulengbach Stadt mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Wien und St. Pölten eine gute Erreichbarkeit gegeben.   Die komplette Wohnfläche des Hauses mit über 220 m² verteilt sich ausschließlich auf das Erdgeschoß, den Hauseingang mit zwei Stufen erreicht man über den Vorplatz an der Südostseite des Hauses. Der L-förmige Vorraum bildet das Zentrum des Ursprungshauses aus dem Jahre 1957, von hier gelangt man in ein Gäste-WC, ein modernes Bad mit Dusche und WC, ein Zimmer, das Wohnzimmer sowie in die gemütliche Wohnküche. Vor Wohnküche und Wohnzimmer erstreckt sich an der Südwestseite der fast 44 m² große, lichtdurchflutete und beheizbare Wintergarten, Wohnküche und Wohnzimmer teilen sich außerdem einen Kachelofen. An der Westseite liegen ein weiteres Zimmer und der Schrankraum, außerdem die Stiege in den Keller. Straßenseitig an der Nordwestseite des Hauses stehen den zukünftigen Bewohnern zwei geräumige Zimmer, eine weitere Wohnküche, ein Kabinett sowie ein Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Im Kellergeschoß befinden sich Vorraum, Heizraum, Wirtschaftsraum, eine Speis, der Hauswasserbrunnen und der Pelletslagerraum. Über eine Wendeltreppe gelangt man vom Wintergarten ebenfalls hinunter in den Keller, nämlich zum auf Gartenniveau befindlichen Wellnessbereich mit Sauna, Pool und Ruheraum mit Dusche und WC. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler gerne unter 0664 / 88 60 46 55 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:127.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.36Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 221
Zimmer 9
Kauf € 490.000

Bezugsfertige Doppelhaushälfte in Furth/Maria Anzbach

Haus in 3040 Neulengbach

Zum Verkauf gelangt eine Doppelhaushälfte in  hochwertiger  Ausführung und Ausstattung - inkl. Markenküche mit allen Geräten -  in sehr guter Lage an der Ortsgrenze zu Eichgraben.  Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. Die Doppelhaushälfte verfügt neben der hochwertiger Ausstattung (Österreichischer Eschenparkett, Feinsteinzeug, elektrische Rollläden usw) auch über einen Balkon, eine Terrasse, ein Carport, ein geräumiges Gartenhaus/Abstellraum und einen Eigengarten.   EG:  Vorraum, Gästetoilette, Waschküche/Technikraum, große Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse. OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC, Balkon Garten ca. 80 m2 Die Doppelhaushälfte ist Teil eines Wohnprojekts, welches aus einem Einzelhaus und 6 Doppelhaushäften mit jeweils rund 112 m² Wohnfläche besteht. Charakter und Qualität sind geprägt durch ein modernes, intelligentes, funktionales, wie auch zukunftsorientiertes Wohnkonzept in ökologischer Bauweise. Bereits bei der Planung wurde auf praktische Details besonders geachtet (zB dass das Einrichten nach Standardmöbelmaßen möglich ist).  Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.gurschler-immobilien.at    
Fläche m² 111,87
Zimmer 5
Kauf € 350.000

Doppelhaus - Familienhit mit Eigengarten - provisionsfrei!

Haus in 3040 Neulengbach

Qualitätsdoppelhaus mit Eigengarten!   Familienhit - mit großem, übersichtigem Eigengarten zwischen 350 und 500m² in  verkehrsberuhigter Wohngegend mit Grünblick!   Das Doppelhaus liegt in einer Sackgasse in einer ruhigen Wald-Grünlage, ca. 40 km westlich von Wien in Neulengbach!   Die neu hergestellte Doppelhaushälfte  umfasst 131m² ist zweigeschossig und hat einen kompakten gut durchdachten Grundriss.   Das  Erdgeschoss befindet sich abgesetzt von der Straße auf erhöhter Lage mit schönem Weitblick und erhöhtem Wohnkomfort und gliedert sich wie folgt auf:  Vorraum Gästetoilette mit Waschbecken Hauswirtschaftsraum + Technikraum  großzügiger Wohnraum mit direkten Zugang zur Terrasse und Eigengarten  Wohn-Essbereich mit direkten Zugang zur zweiten vorgelagerten Terrasse direkt beim Essplatz.  separater Abstellraum / Stauraum  Über eine offene Stiege gelangt man in das  Obergeschoss, dieses bietet durch die kompakte Planung ein Optimum an Wohnnutzfläche!  Erschließung - und Gangfläche zentralbegehbares Bad mit Dusche, Badewanne und zusätzlichem WC  2 Kinderschlafzimmer  großes Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank  Eine Dachbodentreppe führt in den begehbaren gedämmten Dachbodenbereich.  dieser bietet zusätzlichen Stauraum  Das Haus kann je nach Wahl belagsfertig oder auch schlüsselfertig gekauft werden!  Gerne schicken wir Ihnen eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung durch.  Ausstattung: Qualitativ hochwertige Ausstattung zu sehr guten Preisen.  • Ziegelmassivbauweise • Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung • Kaminanschluss im Wohnzimmer • Hochwertige Parkettböden und Sanitäreinrichtungen • Qualitätsfenster: Kunststofffenster mit Aludeckschale der Fa. Josko • 3-fach Isolierverglasung • Außenliegender elektrischer Sonnenschutz • Heizwärmebedarf HWB 40,6 kWh/m²a Sie erwartet: Wohnkomfort  auf hoher Qualität mit Wohlfühlgarantie 130 m² Wohnnutzfläche  Neubau - Erstbezug  2 große Terrassen 2 PKW-Stellplätze Großer Eigengarten ca. 350m² Keine Maklerprovision Anschlussleistungen – Gebühren inkludiert Förderbarer Niedrigenergiestandard   Für weitere Fragen zu unserem Objekt sowie für einen persönlichen Besichtigungstermin steht Ihnen unsere Fr. Krall gerne unter 0664 140 130 8  oder unter krall@wgcm-real.at zur Verfügung.  Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen wgCm- Real und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.  Ich freue mich Ihnen persönlich dieses Doppelhaus mit Wohlfühlcharakter bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin vorzustellen!   
Fläche m² 131
Zimmer 5
Kauf € 369.000

Jugendstil Mehrfamilien Villa für Wohn- und Geschäftszwecke

Haus in 3040 Neulengbach

Bei der Jugendstilvilla gelangt ein Liebhaberobjekt als Ganzes zum Verkauf. Die Villa ist umgeben von einem Park mit einer Größe von 2.250 m², in dem sich schöner Altbaumbestand befindet. Die Parklandschaft hat Ruhelage im Wienerwald und dennoch ist beste Infrastruktur von Neulengbach gegeben. Das gesamte für Wohn- und Bürozwecke geeignete Mehrfamilienhaus hat eine ruhige, luxuriöse Atmosphäre, die einer Familie im gehobenen Niveau ein angenehmes Wohnen mit Freunden und Gästen sowie den Abschluss von Geschäften unter dem gleichen Dach ermöglicht. Im großen Garten können mit Freunden und Familie Gartenparties veranstaltet werden. Jedes Geschoss hat ein Ausmaß von 120 m² bzw. 130 m², das gesamte Objekt verfügt über eine Gesamtfläche auf 3 Ebenen von 370m ² plus 2 Balkone, Loggia und Terrasse von weiteren 50 m². Jede der 3 Etagen ist mit einer eigenen Gasetagenheizung ausgestattet. Insgesamt gibt es 11 Zimmer, 3 Küchen, 4 Bäder und 6 WC. Der Kaufpreis der Immobilie beträgt Euro 1.190.000,-. Energieausweis: der Eigentümer wurde aufgefordert diesen nachzureichen und wurde auf die Vorlagepflicht des Energieausweises aufmerksam gemacht. Provision: gemäß Immobilienmaklerverordnung 3% von KP (plus 20% Ust ) Weitere Informationen und Besichtigungsmöglichkeit: Dr. Susanne Burtscher, Tel. 06608515700
Fläche m² 370
Zimmer 11
Kauf € 1.190.000

MIETHAUS IN RUHIGER SACKGASSE MIT AUSBLICK

Haus in 3040 Neulengbach

MIETHAUS IN SACKGASSE MIT AUSBLICK MIETE: EUR 750,00 Betriebskostenakonto EUR 70,00 BRUTTOMIETE EUR 820,00 zuzüglich Energiekosten MIETVERTRAG: ab sofort, Befristung auf 5 Jahre; 4 Bruttomieten Kaution RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche und WC, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse BESCHREIBUNG: Ziegelbau, Baujahr 1966, Ziegeldach, neue Kunststofffenster, neues Bad, Einbauküche, Beheizung und Kühlung über zwei Klimageräte ENERGIEKENNZAHL: HWB 254 fGEE 2,21 GRUNDSTÜCK: leichte Hanglage, voll eingefriedet, schöner Baum- und Strauchbestand LAGE: ruhige, sonnige Sackgasse, Süd-Ost Ausrichtung, wenige Gehminuten vom Billa und ca. 1,5 km vom Bahnhof sowie dem Zentrum mit allen Infrastruktureinrichtungen und den Schulen entfernt. Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Oberstufenrealgymnasium, Freibad, Sport- und Freizeiteinrichtungen im Ort. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter 0664 5368700 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:254.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.21
Fläche m² 63
Zimmer 2
Miete € 820

GESCHMACKVOLLES WOHNEN

Haus in 3040 Neulengbach

GESCHMACKVOLLES WOHNEN IM EXKLUSIVEN RAHMEN Maisonettewohnung mit Garten im 3-Familienhaus BESCHREIBUNG: TOP Neubau-Architektenhaus vom Baumeister 2018 errichtet, Erstbezug, hochwertig ausgestattet, helle Räume, große Glasflächen mit Blick in den Garten und zur Burg Neulengbach, zwei Terrassen, hochwertiger Parkettboden, italienische Designerfliesen, dreifach Holz-Alu-Isolierglas-Fenster und großzügige Schiebetüren, Fussbodenheizung - Luftwärmepumpe, Designerküche mit Kochinsel. Exklusiver Rahmen mit nur 3 Wohneinheiten! ENERGIEKENNZAHL: HWB 28,9 kWh/m² UNTERGESCHOSS: großer Abstell- oder Büroraum, großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche 35m², Ausgang zur Südterrasse und Garten, WC, Bad mit Waschtisch und Wanne ERDGESCHOSS: Eingang/Vorraum, drei helle Schlafzimmer, zwei davon mit Ausgang zur Südterrasse, geräumiges Bad mit Doppelwaschtisch, WC und Dusche ZUBEHÖR: 2 PKW-Stellplätze, Abstellraum, sowie ein weiterer Abstellraum im Garten für Geräte etc. SÜDSEITIGER GARTENANTEIL ca. 91m² inkl. Terrasse BEFRISTUNG: Mietdauer 5 Jahre, Bezug ab sofort möglich MIETE: Miete: EUR 859,11 inkl.10% Ust Betriebskosten: EUR 254,98 inkl.10% Ust GESAMTMIETE: EUR 1.200,00 inkl. Ust, zuzüglich Heizkosten u. € 36,- Parkplatzmiete NEBENKOSTEN: Kaution: EUR 4.200,00 Provision: EUR 2.690,00 inkl. Ust LAGE: Beste Infrastruktur im Ort: ca. 12-15 Gehminuten in das Zentrum, zu Kindergärten, zur Volks- und Mittelschule und zum Bahnhof; Oberstufenrealgymnasium sowie Freizeiteinrichtungen im Ort, Anbindung zur A1 Westautobahn in ca. 10min Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter 0664 8191816 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:28.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 122
Zimmer 4
Miete € 1.200

Gehobenes Ambiente im LANDHAUSSTIL - Home-Office geeignet - mit 360 Grad Tour

Haus in 3061 Ollersbach

Gehobenes Ambiente im LANDHAUSSTIL - mit 360 Grad Tour Dieser Villenwohntraum in der Nähe von Neulengbach bietet nicht nur große räumliche Kapazität für Ihre individuellen Wohnträume, sondern lässt Sie auch im großzügigem Garten samt Pool Ihre Privatsphäre uneinsehbar genießen. Dieser ehemalige Gutshof aus der vorigen Jahrhundertwende wurde im Jahr 2000 komplett saniert und ausgebaut. Ein Eingang sowie drei Terrassenausgänge stellen eine nahezu übergangslose Verbindung in den südseitigen Terrassen- und Gartenbereich her, ein kleiner Wintergarten öffnet den Zutritt auf eine westseitige Terrasse mit intimen Hofcharakter. Eine vollständig verglaste Giebelfront lässt viel Licht in die nach oben hin offene Küche, den Essbereich und in den Eingangsbereich dringen und schafft so eine sehr helle, freundliche Atmosphäre. Über einen Flur werden im Erdgeschoß Bad mit Sauna, WC sowie ein großes Zimmer und eine gemütliche Stube im Hütten-Ambiente mit Kachelofen und kleiner Bar erschlossen. Ein Bürozimmer und der Wirtschaftsraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoß. Herzstück des Obergeschoßes, das über eine wuchtige Holztreppe erschlossen wird, ist der große Wohnsalon mit Sichtholz, Galerie und einem zentralen, offenen Kamin sowie großzügigem Außen-Blick über zwei verglaste Giebelfronten. Weiter befinden sich auf dieser Ebene 3 Zimmer sowie ein geräumiges Bad mit WC. Der parkähnliche Garten rund um das Anwesen lässt ebenfalls keine Wünsche offen: es finden sich einige lauschige Plätze zum Verweilen, Wiesen, Sträucher und Baumbestand und jede Menge Platz zur weiteren Gestaltung. Das überdachbare und beheizbare Salzwasser-Pool mit großer Terrassenfläche und Palmen suggeriert Südsee-Ambiente im Wienerwald und Urlaubs-Feeling auch zu Hause. Rechtliches Die Liegenschaft wurde geteilt und auf das aktuelle Ausmaß konfiguriert. Ein gültiger Teilungsplan liegt vor. Sonstiges Die Energiekosten (Pellets und Strom) belaufen sich jährlich auf ca. EUR 4500,-. Die Gemeindeabgaben betragen ca. EUR 2250,- im Jahr, somit liegen die Betriebskosten durchschnittlich bei etwa EUR 560,- im Monat. Energieausweis HWB 98 kwh/m2/a fGEE 1,41 Bezug nach Kaufpreisvereinbarung Kaufpreis Der Kaufpreis beträgt EUR 685.000,-. Im Kaufpreis inkludiert ist die Einbauküche und die Stube Fazit Eine außergewöhnliche Liegenschaft für Menschen, die die Wien-Nähe suchen und ein Faible für gediegenen Landhausstil haben Virtuelle 360 Grad Tour https://ogulo.de/9064/8963 - den Link bitte in den Browser einfügen.
Fläche m² 290
Zimmer 7
Kauf € 685.000