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Haus in Neulengbach

27 Häuser

27 Hausangebote sind derzeit in Neulengbach, Sankt Pölten (Land) verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Neulengbach, Sankt Pölten (Land) in 70% Angebote an Häusern zur Miete und 30% an Häusern zum Kauf.

Einzigartige Villa

Haus in 3040 Neulengbach

folgt in Kürze ...
Fläche m² 1.245
Zimmer -
Miete € auf Anfrage

3040 Neulengbach - verträumte Jahrhundertwende Villa in Zentrumsnähe

Haus in 3040 Neulengbach

Sie haben Sehnsucht nach einem idyllischen Plätzchen, einer romantischen, kleinen Wienerwaldvilla mit liebevoll angelegtem Garten und einem wunderbaren Schwimmteich samt Nebengebäude ??? Jetzt können Sie diesen Traum verwirklichen, diese kleine Rarität wird wegen Übersiedlung schweren Herzens an eine liebe Familie abgegeben. Die ca. 1910 errichtete Villa befindet sich im schönen Neulengbach, das Zentrum dieser netten Kleinstadt ist zu Fuß erreichbar. Laufend hat man dieses bezaubernde Anwesen renoviert, so wurden ab 1994 neue Krippl-Fenster, eine neue Eingangstüre, die Umstellung auf eine Gasheizung, div. Instandhaltungen, bzw. Erneuerungen des Daches, ein neues Badezimmer und auch der unterkellerte Verandazubau durchgeführt. Hier stehen Ihnen ca. 139 m² Wohnfläche zur Verfügung, im Erdgeschoss befindet sich neben dem Vorraum ein großzügiges Wohnzimmer mit kuscheligem Holzofen, ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer welches um die traumhafte Veranda erweitert wurde, die Küche, sowie das Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss findet man 2 weitere Zimmer und ein Kabinett, der Keller mit knapp 22 m² beherbergt Technik, bzw. Stauraum. Die Wohnräume sind mit sehr schönen Holzböden, teils Fischgrätparkett, bzw. Holzdielenböden ausgestattet. Highlight ist zweifelsohne der rund 30 m² große Naturschwimmteich, der an der tiefsten Stelle 3 Meter misst - ein kleines Öko-Universum das viele Tiere beherbergt, so tummeln sich hier Molche, Wasserläufer, Schnecken und vieles mehr - aber natürlich darf man hier auch schwimmen - und das ganz ohne Chemie! Der liebevoll angelegte Garten verfügt über einen sehr schönen Altbaumbestand, schöne Blumen und Sträucher und gemütliche Ruheplätzchen. Das kleine, ca. 29 m³ große Nebengebäude bietet Platz für eine Werkstätte, hier wurde erst vor Kurzem das Dach erneuert. Vor dem Haus können bequem 3 Autos parken. In Neulengbach findet man Supermärkte, Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, einige nette kleinere Geschäfte, Lokale, ein nettes Freibad, viele Kultur- und Freizeitangebote und zudem durch die Westbahn eine gute öffentliche Anbindung Richtung Wien oder St. Pölten. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1499306?accessKey=5cdf Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 139,6
Zimmer 6
Kauf € 339.000

Familienhit mit Eigengarten

Haus in 3040 Neulengbach

Qualitätsdoppelhaus mit Eigengarten!   Familienhit - mit großem, übersichtigem Eigengarten zwischen 350 und 500m² in  verkehrsberuhigter Wohngegend mit Grünblick!   Das Doppelhaus liegt in einer Sackgasse in einer ruhigen Wald-Grünlage, ca. 40 km westlich von Wien in Neulengbach!   Die neu hergestellte Doppelhaushälfte  umfasst 131m² ist zweigeschossig und hat einen kompakten gut durchdachten Grundriss.   Das  Erdgeschoss befindet sich abgesetzt von der Straße auf erhöhter Lage mit schönem Weitblick und erhöhtem Wohnkomfort und gliedert sich wie folgt auf:  Vorraum Gästetoilette mit Waschbecken Hauswirtschaftsraum + Technikraum  großzügiger Wohnraum mit direkten Zugang zur Terrasse und Eigengarten  Wohn-Essbereich mit direkten Zugang zur zweiten vorgelagerten Terrasse direkt beim Essplatz.  separater Abstellraum / Stauraum  Über eine offene Stiege gelangt man in das  Obergeschoss, dieses bietet durch die kompakte Planung ein Optimum an Wohnnutzfläche!  Erschließung - und Gangfläche zentralbegehbares Bad mit Dusche, Badewanne und zusätzlichem WC  2 Kinderschlafzimmer  großes Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank  Eine Dachbodentreppe führt in den begehbaren gedämmten Dachbodenbereich.  dieser bietet zusätzlichen Stauraum  Das Haus wird schlüsselfertig übergeben!  Gerne schicken wir Ihnen eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung durch.  Ausstattung: Qualitativ hochwertige Ausstattung zu sehr guten Preisen.  • Ziegelmassivbauweise • Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung • Kaminanschluss im Wohnzimmer • Hochwertige Parkettböden und Sanitäreinrichtungen • Qualitätsfenster: Kunststofffenster mit Aludeckschale der Fa. Josko • 3-fach Isolierverglasung • Außenliegender elektrischer Sonnenschutz • Heizwärmebedarf HWB 40,6 kWh/m²a Sie erwartet: Wohnkomfort  auf hoher Qualität mit Wohlfühlgarantie 130 m² Wohnnutzfläche  Neubau - Erstbezug  2 große Terrassen 2 PKW-Stellplätze Großer Eigengarten ca. 350m² Anschlussleistungen – Gebühren inkludiert Förderbarer Niedrigenergiestandard   Im Kaufpreis sind die Aufschließungsabgaben sowie die Anschlussgebühren bereits enthalten.    Für weitere Fragen zu unserem Objekt sowie für einen persönlichen Besichtigungstermin steht Ihnen unsere Fr. Krall gerne unter 0664 140 130 8  oder unter krall@wgcm-real.at zur Verfügung.  Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen wgCm- Real und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.  Ich freue mich Ihnen persönlich dieses Doppelhaus mit Wohlfühlcharakter bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin vorzustellen!    Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 130,73
Zimmer 5
Kauf € 369.000

Einfamilienhaus in Neulengbach

Haus in 3040 Neulengbach

 Einfamilienhaus am Stadtrand von Neulengbach! Das teilsanierte Wohnhaus liegt in einer sehr ruhigen Lage, Nähe Anbindung zur Westautobahn und gliedert sich wie folgt:. Durch einen Vorgarten gelangt man über etliche Stiegen zum Eingang in den zentralen Vorraum. Von diesem in das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eines mit Ausgang in den Garten. Weiters in das neue Bad, Küche, WC und einen Abgang in den Keller. Der Keller besteht aus etlichen Räumen zur Lagerung oder für Diverses (Kellerstüberl, Waschküche, Raum für mögliche Heizung, Sauna, Fitnessraum usw.). Über einen Holzstiegenaufgang gelangt man in das Dachgeschoß mit drei Zimmern, zwei davon mit Ausgang auf den sanierungsbedürftigen Balkon. Weiters in ein sanierungsbedürftiges Bad mit WC. Rechtseitig des Hauses kommt man zur Garage und in den rückwärtigen, schönen Garten. Erdgeschoß und Keller des Hauses sind bereits saniert (Elektrik, Fußböden, Bad). Derzeit keine Zentralheizung (ehemaliges Sommerhaus) und keine thermische Sanierung (alte Fenster und Türen). Die Erdgasleitung liegt vor dem Haus und somit kann eine Gasheizung installiert werden. Neulengbach hat eine sehr gute Infrastruktur (Schulen, Freibad, Geschäfte) und liegt durch die gute Verkehrsanbindung nach Wien in sehr guter Lage. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1506411?accessKey=5cb0 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Post <1.000m Bank <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 130
Zimmer 6
Kauf € 295.000

Doppelhaus mit Eigengarten zur Miete mit Kaufoption

Haus in 3040 Neulengbach

Qualitätsdoppelhaus mit Eigengarten zur Miete mit Kaufoption!   Familienhit - mit großem, übersichtigen Eigengarten zwischen 350 und 500m² in verkehrsberuhigter Wohngegend mit Grünblick!   Das Doppelhaus liegt in einer Sackgasse in ruhiger Wald-Grünlage, ca. 40 km westlich von Wien, in Neulengbach!   Die neu hergestellte Doppelhaushälfte umfasst 131m² ist zweigeschossig und hat einen kompakten gut durchdachten Grundriss.   Das  Erdgeschoss befindet sich abgesetzt von der Straße auf erhöhter Lage mit schönem Weitblick und erhöhtem Wohnkomfort und gliedert sich wie folgt auf:  Vorraum Gästetoilette mit Waschbecken Hauswirtschaftsraum + Technikraum  großzügiger Wohnraum mit direkten Zugang zur Terrasse und Eigengarten  Wohn-Essbereich mit direkten Zugang zur zweiten vorgelagerten Terrasse direkt beim Essplatz.  separater Abstellraum / Stauraum  Über eine offene Stiege gelangt man in das  Obergeschoss, dieses bietet durch die kompakte Planung ein Optimum an Wohnnutzfläche!  Erschließung - und Gangfläche zentralbegehbares Bad mit Dusche, Badewanne und zusätzlichem WC  2 Kinderschlafzimmer  großes Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank  Eine Dachbodentreppe führt in den begehbaren gedämmten Dachbodenbereich.  dieser bietet zusätzlichen Stauraum  Das Haus wird schlüsselfertig übergeben!  Gerne schicken wir Ihnen eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung durch.  Ausstattung: Qualitativ hochwertige Ausstattung zu sehr guten Preisen.  • Ziegelmassivbauweise • Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung • Kaminanschluss im Wohnzimmer • Hochwertige Parkettböden und Sanitäreinrichtungen • Qualitätsfenster: Kunststofffenster mit Aludeckschale der Fa. Josko • 3-fach Isolierverglasung • Außenliegender elektrischer Sonnenschutz • Heizwärmebedarf HWB 40,6 kWh/m²a Sie erwartet: Wohnkomfort  auf hoher Qualität mit Wohlfühlgarantie 130 m² Wohnnutzfläche  Neubau - Erstbezug  2 große Terrassen 2 PKW-Stellplätze Großer Eigengarten ca. 350m² Anschlussleistungen – Gebühren inkludiert Förderbarer Niedrigenergiestandard Zahlen und Fakten: Nettomiete:          €   1.250,- zzgl. MwSt. Betriebskosten:    €      100,- zzgl. MwSt. Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Kaufoption: Ja (Preis auf Anfrage) Küche: Ja (in L-Form) Bezugsfertig: Mai 2019 Befristung: 5 Jahre     Für weitere Fragen zu unserem Objekt sowie für einen persönlichen Besichtigungstermin steht Ihnen unsere Fr. Krall gerne unter 0664 140 130 8  oder unter krall@wgcm-real.at zur Verfügung.  Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen wgCm- Real und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.  Ich freue mich Ihnen persönlich dieses Doppelhaus mit Wohlfühlcharakter bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin vorzustellen!    Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 130,73
Zimmer 5
Miete € 1.485

Miete mit Kaufoption - so erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Doppelhaus

Haus in 3040 Neulengbach

Qualitätsdoppelhaus mit Eigengarten zur Miete mit Kaufoption!   Familienhit - mit großem, übersichtigen Eigengarten zwischen 350 und 500m² in verkehrsberuhigter Wohngegend mit Grünblick!   Das Doppelhaus liegt in einer Sackgasse in ruhiger Wald-Grünlage, ca. 40 km westlich von Wien, in Neulengbach!   Die neu hergestellte Doppelhaushälfte umfasst 130,42m² ist zweigeschossig und hat einen kompakten gut durchdachten Grundriss.   Das  Erdgeschoss befindet sich abgesetzt von der Straße auf erhöhter Lage mit schönem Weitblick und erhöhtem Wohnkomfort und gliedert sich wie folgt auf:  Vorraum Gästetoilette mit Waschbecken Hauswirtschaftsraum + Technikraum  großzügiger Wohnraum mit direkten Zugang zur Terrasse und Eigengarten  Wohn-Essbereich mit direkten Zugang zur zweiten, vorgelagerten Terrasse direkt beim Essplatz.  separater Abstellraum / Stauraum  Über eine offene Stiege gelangt man in das  Obergeschoss, dieses bietet durch die kompakte Planung ein Optimum an Wohnnutzfläche!  Erschließung - und Gangfläche zentralbegehbares Bad mit Dusche, Badewanne und zusätzlichem WC  3 Kinderschlafzimmer  1 Elternschlafzimmer  Eine Dachbodentreppe führt in den begehbaren gedämmten Dachbodenbereich.  dieser bietet zusätzlichen Stauraum  Ausstattung: Qualitativ hochwertige Ausstattung  • Ziegelmassivbauweise • Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung • Kaminanschluss im Wohnzimmer • Hochwertige Parkettböden und Sanitäreinrichtungen • Qualitätsfenster: Kunststofffenster mit Aludeckschale der Fa. Josko • 3-fach Isolierverglasung • Außenliegender elektrischer Sonnenschutz • Heizwärmebedarf HWB 40,6 kWh/m²a Sie erwartet: Wohnkomfort  auf hoher Qualität mit Wohlfühlgarantie ca. 130 m² Wohnnutzfläche  Neubau - Erstbezug  2 große Terrassen 2 PKW-Stellplätze Großer Eigengarten ca. 350m² Zahlen und Fakten: Nettomiete:          €   1.250,- zzgl. MwSt. Betriebskosten:    €      100,- zzgl. MwSt. Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Kaufoption: Ja (€ 410.000) Küche: Ja (in L-Form) Bezugsfertig: Mai 2019 Befristung: 5 Jahre     Für weitere Fragen zu unserem Objekt sowie für einen persönlichen Besichtigungstermin steht Ihnen unsere Fr. Krall gerne unter 0664 140 130 8  oder unter krall@wgcm-real.at zur Verfügung.  Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen wgCm- Real und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.  Ich freue mich Ihnen persönlich dieses Doppelhaus mit Wohlfühlcharakter bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin vorzustellen!    Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 130,42
Zimmer 5
Miete € 1.485

BARRIEREFREIER BUNGALOW IN RUHIGER SIEDLUNGSLAGE

Haus in 3040 Neulengbach

BARRIEREFREIER BUNGALOW IN RUHIGER SIEDLUNGSLAGE RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad, WC, 3 Schlafzimmer, Technikraum und Waschküche, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang zur westseitigen Terrasse BESCHREIBUNG: Neubau ZIEGELMASSIVHAUS, Übergabe im belagsfertigen Zustand, Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung und Rollläden, Gaszentralheizung komplett mit Fußbodenheizung, DOPPELCARPORT Das Haus wurde nicht nur barrierefrei geplant und errichtet, darüberhinaus wurden sämtliche Gänge, Türen sowie Bad und WC rollstuhltauglich ausgeführt. ENERGIEKENNZAHL: HWB 54,4 kWh/m² fGEE: 0,64 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Gas angeschlossen; Telefon und Kabelsignal bereits eingeleitet, Brunnen vorhanden GARTEN: die Terrasse und der Zugang sind fertiggestellt, der Garten ist grob planiert LAGE: absolute ruhige Wohnsiedlung, ca. 2,5 KM vom Bahnhof und dem Zentrum mit allen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen entfernt Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 5368700 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandeltAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:58.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.64
Fläche m² 141
Zimmer 4
Kauf € 385.000

Zentrumsnahes Zweifamilienhaus in herrlicher Natur! – provisionsfrei *PROVISIONSFREI*

Haus in 3040 Neulengbach

Achtung! Anrufe von Maklern sind absolut unerwünscht und zwecklos! Diese Liegenschaft wird ausschließlich privat und provisionsfrei verkauft! Viel Platz zum Wohnen für zwei Familien!!! Dieses große, zentrumsnahe, von herrlicher Natur umgebene Zweifamilienhaus unterteilt sich in zwei Wohneinheiten mit getrennten Eingängen. Im Erdgeschoß befindet sich die erste, im Obergeschoß die zweite Wohneinheit. Beide Geschoße sind voll ausgestattet, es gibt jeweils Bäder mit getrennten WC´s, Küchen, Wohnzimmer, Schlafzimmer usw. Zwischen den beiden Wohneinheiten gibt es eine Verbindungstür, diese Verbindung kann leicht geschlossen werden. Im Erdgeschoß (Wohneinheit 1) mit Zugang im vorderen Gartenbereich sind folgende Räume vorhanden: Wohn/esszimmer 56,8m² Schlafzimmer 17,6m² Kinderzimmer 12,6m² Küche 16,4m² Schrankraum 7,3m² Bad 5m² WC 1,3m² Vorraum 10,5m² Wintergarten 6,8m² Vorraum 18m² Das sonnendurchflutete Obergeschoß besticht besonders mit seinem repräsentativen Wohnzimmer und dem Ausblick in die Berge. Auch der gut ausgerichtete Balkon, wo man nach herzenslust entspannen kann spricht für sich. Im Obergeschoß (Wohneinheit 2) mit Zugang im hinteren Gartenbereich sind folgende Räume vorhanden: Wohnzimmer 55m² Küche mit Essplatz 22,7m² Schlafzimmerimmer 16,6 Schrankraum 6,6m² Kinderzimmer 15,3 Kinderzimmer 7m² Bad 11m² WC 2,8 Speis 2,7 Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie den beiliegenden Plänen. Ansont gibt es noch einen Heizraum im Keller und eine Garage. Lage: Das Haus liegt zentrumsnah und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Umgebung gibt es einen Eurospar, Billa, Hofer, Apotheke, Deichmann, OBI, Banken, Tankstellen, Gasthäuser, Ärzte und vieles mehr. Fußläufig ist auch der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Nach Wien Westbahnhof gelangt man in 38 Minuten, nach St. Pölten Bhf. in 19 Minuten. In Neulengbach sind auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten vorhanden, Schwimmbad, Fußball, Tennis usw. An Schulen gibt es Volkschule, Mittelschule, BORG, Musikschule, Polytechnischer Lehrgang und auch Kindergärten. Da es sich um einen Privatverkauf handelt ist der Verkauf provisionsfrei. Der Verkaufspreis von 548.000,- versteht sich als absoluter Fixpreis und ist unverhandelbar! Besichtigungstermine vereinbaren Sie ausschließlich unter 0664/4213266.
Fläche m² 332
Zimmer 9
Kauf € 548.000

Kleiner Garten – kleines Haus – große Lebensqualität

Haus in 3040 Neulengbach

Zum Verkauf gelangt ein tolles kleines Haus auf einem 285m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 64m² im EG und 15m² Dachboden. Das Haus wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet, 2015 zugebaut und 2017 umfassend saniert und liegt in Emmersdorf bei Neulengbach. Vom  Vorraum erreichen Sie das sonnige Wohnzimmer. Hier finden Sie Platz für einen gemütlichen, Couch und Lebensbereich. Die Küche ist gut integriert und voll eingerichtet. Angrenzend befindet sich das neue Esszimmer. 2 ruhige Schlafzimmer geben Raum für erholsamen Schlaf. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und Fenster und WM Anschluss, das WC ist extra. Der Dachboden wird aufgrund der Raumhöhe nicht zur Wohnfläche gerechnet, wurde aber bisher auch als Schlafzimmer genutzt. In der seitlichen Verkofferung ist noch Stauraum. Ein Raum im Keller bringt zusätzlichen Stauraum. Vor dem Eingang befindet sich ein großer Platz für eine Terrasse. Das Hanglage Grundstück ist Terrassenartig unterteil. Ebenerdig ist der Keller und der PKW Abstellplatz, auf der nächsten Ebene ist der Hauseingang und der Grillplatz und ganz oben ist der kleine Garten und der Pool.   Dieses Angebot bietet folgende Vorteile: * entzückender, kleiner Garten * sonnige Terrasse * neu saniert * neue Vollwärmefassade 2017 * Dachdämmung 2017 * Zubau von 2 Zimmern 2015 * Schwedenofen zusätzlich * Gasbrennwertheizung * Schulen im Ort * Supermärkte, Banken,  Ärzte und Apotheke im Ort * A1 Anbindung in der Nähe * Gastronomie und Heurige uvm. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG  Stefan Bruckböck  0676 7777716  stefan.bruckboeck@eiselereal.at      Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <6.000m Verkehr Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 65
Zimmer 3,5
Kauf € 275.000

KLEINES LANDHAUS MIT NEBENGEBÄUDEN

Haus in 3051 St. Christophen

KLEINES LANDHAUS MIT NEBENGEBÄUDEN ERDGESCHOSS: Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Terrasse DACHGESCHOSS: Ausbau möglich, Stiege bereits vorhanden KELLER: kleiner Teilkeller, Lagerraum und Öltank NEBENGEBÄUDE: ehemalige Schmiede ca. 37 m², beheizte Werkstatt ca. 32 m² und Garage 36 m² BESCHREIBUNG: Baujahr vor 1900, ca. 1990 saniert, Holzfenster, teilweise Parkettböden, Einbauküche, Ziegeldach, Ölzentralheizung ENERGIEKENNZAHL: HWB 322 fGEE 3,53 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Telefon und Brunnen vorhanden; Erdgasanschluss möglich GARTEN: eben, voll eingefriedet, Strauch- und Baumbestand LAGE: ca. 3 KM von Neulengach (Bahnhof) entfernt, ca. 3 KM zur Autobahnauffahrt Altlengbach, nur 20 Minuten nach Wien Hütteldorf, direkt an der Bundesstraße, die Terrasse und der Großteil des Gartens liegen abgewandt von der Bundesstraße, Kindergarten und Volksschule im Ort, Busverbindung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter 0664 /5368700 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:322.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.53
Fläche m² 77
Zimmer 2
Kauf € 220.000