Haus in Maria-Anzbach

7 Häuser

7 Hausangebote sind derzeit in Maria-Anzbach, Sankt Pölten (Land) verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Maria-Anzbach, Sankt Pölten (Land) in 100% Angebote an Häusern zur Miete und 0% an Häusern zum Kauf.

Traumhafter Landsitz mit 4500m² uneinsehbaren Parkgarten - 20 min Wien Stadtgrenze

Haus in 3034 Maria Anzbach

IHR LANDSITZ IN WIEN-NÄHE! Traumhafte Liegenschaft mit Parkgarten und Schwimmhalle! Zum Verkauf gelangt eine einzigartige Liegenschaft, die in leichter Höhenlage am Ende einer Sackgasse ruhig gelegen ist. Das Grundstück (ca. 4.500m² - großteils Bauland) besteht aus Parkgarten mit wunderschönem Altbaumbestand! Darauf befindet sich die Einfamilienvilla, die aus drei Trakten besteht.  In den Jahren 94/95 wurden sämtliche Gebäude komplett saniert und teilweise neu gebaut. Die Orientierung ist südseitig. Das Grundstück ist teilweise eben, teilweise leichte Hanglage. Technisch ist die Liegenschaft modernst ausgestattet: Alarmanlage, Gegensprechanlage mit Kamera, elektrische Tore, Fußbodenheizung (Öl als auch feste Brennstoffe möglich), Solaranlage zur Poolbeheizung, Hypochaustenheizung (großer Kachelofen im offenen Wohn-Essbereich), offener Kamin, Kachelofen. Einbauküche mit allen modernen Geräten (Miele und Siemens) Raumaufteilung: Ebenerdig gelangt man direkt in den Eingangsbereich von dem aus sich die offene Wohnküche mit Eßplatz (ca. 50m²) erschließt. Über einige Stufen erreicht man das Wohnzimmer (offen bis zum Dach, ca. 40m²). Hinter einer Bücherwand liegt ein weiterer Raum mit einer Dampfsauna und Platz für Fitnessgeräte.Vom Eingangsbereich links befindet sich die Garderobe, Gäste-WC, weiters ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer/Bibliothek mit offenem Kamin, ein Duschbad und ein weiteres WC, sowie der Abgang in den Heizungskeller bzw. der Stiegenaufgang (weiße Holztreppe) ins Obergeschoß. Dort befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein ca. 10m² großer Schrankraum, der auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden könnte und ein großes Marmorbad (16m²) mit Eckbadewanne, zwei Waschbecken, Dusche und WC. Es gibt mehrere Kellerräume, die genügend Stauraum bieten, einen Heizkeller im Althaus, wo die Ölzentralheizung und die Öltanks (4000 Liter) untergebracht sind, sowie einen weiteren Heizkeller für die Hypochaustenheizung und den Brennstoffkessel für feste Brennstoffe. Einen Vorratsraum, eine kleine Werkstatt und den Pooltechnikbereich. Weiters eine große Garage  mit elektrischen Toren, von der aus man direkt über Stufen in den Eingangs-Wohnküchenbereich gelangt.  Außerdem gibt es noch eine weitere Doppelgarage (schon älter, die auch unterkellert ist) sowie zwei große Schuppen für Gartengeräte  und für die Holzlagerung. Eine Schwimmhalle über dem ca. 7x4 großen Pool , eine repräsentative Auffahrt und ca. 225m² Terrassen (Süd/West) vervollständigen das tolle Angebot. Adaptierungsarbeiten sind erforderlich.  Die Einbaumöbel wie Garderobe, Bibliothekswände, Einbauschränke, Küche etc. verbleiben. Lage und Nahversorgung: Die Lage kann als sehr zentral bezeichnet werden - man gelangt in wenigen Minuten nach Neulengbach, Eichgraben oder Pressbaum. In etwa 20 Minuten ist sowohl die Stadtgrenze Wien als auch Tulln oder St.Pölten erreichbar. Nach Krems sind es etwa 40 Autominuten. Öffentlliche Anbindung ist mit der Westbahn bestens gegeben - die einzige Lärmbeeinträchtigung bei dieser sonst absolut ruhig gelegenen Liegenschaft. Die Nahversorgung ist optimal - Supermarkt, Blumenhändler, Friseur, Cafe, Apotheke sind fußläufig erreichbar. Kindergarten und Volksschule sind im Ort. In Neulengbach finden Sie eine Vielzahl von Geschäften und weiteren Schulen (Hauptschule, Oberstufenrealgymnasium). Optional und gegen Aufpreis kann noch ein Grundstück (kein Bauland) mit ca. 10.000m² zusätzlich erworben werden (auch für Tierhaltung geeignet). Senden Sie uns Ihre Anfrage! Es lohnt sich! Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen!                 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 250
Zimmer 7
Kauf € 849.000 3.396,00 €/m²

NUR 30 KM NACH WIEN

Haus in 3034 Maria-Anzbach

EIN EXKLUSIVES HAUS IN EXKLUSIVER LAGE - EIN JUWEL - AM RANDE DES WIENERWALDES, IN PERFEKTER LAGE MIT ALLEM DRUM UND DRAN! 2015 in massiver, hochwertiger und exklusiver Bauweise fertiggestellt. Mit Thermofenster und 3-fach Verglasung, hochwertigen Parkettböden in allen Zimmern, tollen Fliesen im Gang und Sanitärbereich inkl. Bodenheizung. Ein wunderschöner Dachboden, voll ausgebaut, der sich hervorragend für ein Musikstudio oder sämtliche Hobbies eignet. Das Untergeschoss mit eigenem Zugang eignet sich für Büro, Ordination oder auch als Einliegerwohnung. Ein Heizraum und ein Weinkeller, sowie alle anderen Räume sind mit einer Belüftung ausgestattet. Rundherum elektrische Jalousien, hochwertige Spezial- und Sicherheitstüren. Weiters wurde auch für 5 Kaminanschlüsse in allen Bereichen vorgesorgt. Alle Räume sind geräumig, hell und perfekt angelegt. Eine wintersichere Zufahrt mit Spezialbeton und elektrischen, ferngesteuerten Türen und Kameras dürfen hier auch nicht fehlen. Genauso wie der große, eigene Brunnen zur Bewässerung des Gartens oder zur Befüllung des Schwimmbades. Der große und überdachte Pool mit Solardusche, der einladender nicht sein könnte, bietet eine herrliche Aussicht in die traumhafte Naturlandschaft. Die Küchen, Bäder oder Böden sowie die Farben der Wände etc. können beliebig nach Ihren Wünschen nachträglich gestaltet werden. Interesse? Dann füllen Sie das Kontaktformular aus und vergessen Sie nicht Ihre Telefonnummer und Mailadresse, ich melde mich umgehend. Peter Fleissner, Immosky, 0699/11884400 Öffentlicher Verkehr: Nur ca. 400m sind es zur Bus- und Bahnstation.
Fläche m² 450
Zimmer 7
Kauf € auf Anfrage

Großzügige Familienoase

Haus in 3034 Maria Anzbach

5 Minuten von Neulengbach und nur 25 min von Wien entfernt, empfängt Sie Ihr neues Zuhause. In diesem geräumigen Haus erleben Sie ein sehr behagliches Wohngefühl. Über eine ruhige Siedlungsstraße gelangen Sie zur Liegenschaft, welche nur von wenigen Einfamilienhäusern umgeben ist. Durch einen Vorgarten gelangt man in den Eingangsbereich des Hauses, westseitig gelegen ist eine Doppelgarage. Das Grundstück samt Pool bietet eine tolle Aussicht und viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Das 1973 erbaute Haus wurde 1996 saniert und 2005 erweitert. Trotz Hanglage konnte durch geschickte Planung ein nahtloser Übergang von der lichtdurchfluteten Wohnebene in den Terrassen- und Freibereich hergestellt werden. Auf insgesamt 3 Ebenen verteilen sich ca. 230 m2 Wohnnutzfläche, die sich auch in eine Arbeitseinheit oder zweite Wohneinheit splitten lassen. Ein Kleinod mit vielen Optionen, das partiellen Instandhaltungsbedarf aufweist, aber viel Raumkomfort und eine hohe Wohnqualität bietet. Flächenwidmung und Bebauung Bauland-Wohngebiet, Bebauungsdichte 30, offene Bauweise, Bauklasse 1-2 Sonstiges Die Gemeindeabgaben betragen derzeit ca. EUR 150,-- im Monat. HWB 121,5 fGEE 1,48 Kaufpreis Der Kaufpreis beträgt EUR 388.000,-- Bei Erfüllung der Förderkriterien kann ein Wohnbaudarlehen in der Höhe von ca. EUR 16.000,-- übernommen werden.
Fläche m² 230
Zimmer 7
Kauf € 388.000 1.686,96 €/m²

HERRSCHAFTSNEUBAUHAUS IN MARIA ANZBACH

Haus in 3034 Maria Anzbach

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Ildiko Pari +43 676 602 46 67 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!   Frau Ildiko Pari 0676/6024667 oder per Email: pari@immoagency.at
Fläche m² 500
Zimmer 7
Kauf € 890.000 1.780,00 €/m²

Familientraum im Speckgürtel Wiens!

Haus in 3034 Maria-Anzbach

Familientraum im Speckgürtel Wiens! Exquisites Haus mit viel Liebe und Geschmack, in absoluter Ruhelage in der Nähe von Wien wird zum Verkauf angeboten. Der großzügige Garten besticht mit einem tollen Pool und einer 80 m² großen Terrasse mit traumhafter Fernsicht. Je nach Familiensituation, kann dieses Haus als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Das Erdgeschoss mit ca. 130 m² kann sofort bezogen werden. Das Obergeschoss befindet sich im Ausbauzustand. Im Keller befindet sich die Zentralheizung,die mittels Pellets- oder feste Brennstoffe betrieben werden kann. Des Weiteren bietet der Keller 3 Garagen, die jeweils mit Sektionaltoren versehen sind. ....und das kein Traum unerfüllt bleibt, ist das Haus mit einem Pokerraum ausgestattet. Bei Fragen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Alexandra Ihrybauer RE/Max Plus Immobilienservice GmbH 0650/2712221 Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 260
Zimmer 9
Kauf € 560.000 2.153,85 €/m²

Wohnen mit herrlicher Fernsicht

Haus in 3034 Maria-Anzbach

Ein- oder Zweifamilienhaus mit Pool Eingebettet in der sanften, hügeligen Landschaft des Wienerwaldes gliedert sich dieses geräumige Wohnhaus in Wohnkeller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Der Wohnkeller mit Zugang zur Terrasse, ist der eigentliche Aufenthaltsbereich mit offener Küche, Essplatz, Wohnzimmer und Nebenräumen. Im hinteren Teil befinden sich die Räume für die Haustechnik und eine kleine Werkstätte. Das Erdgeschoss ist mit drei Zimmern, einem Balkon, einer Gardarobe, einem Vorzimmer und den Sanitärräumen ausgestattet. Das Obergeschoss beinhaltet eine vollständige Wohneinheit mit allen notwendigen Anschlüssen. Dieses Haus besticht durch die gemütliche Atmosphäre und der schönen Aussicht. Der große Pool (3,6 m x 7,2 m) und der schön angelegte Garten bieten Erholung und Entspannung. Ein Wohnbauförderungsdarlehen in der Höhe von derzeit ca. € 16.355,- kann vom Käufer eventuell übernommen werden. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung garantieren eine optimale Nahversorgung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die S50 (Schnellbahn) gewährleistet. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Ing. Mag. Sabina Fuhrmann unter 050 450-576 oder 0676/841 420 576 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:121.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 220
Zimmer 7,5
Kauf € 388.000 1.763,64 €/m²

Große Villa - Erstbezug auf schönem Grund direkt am Waldrand

Haus in 3034 Maria Anzbach

  Wir bieten  in Vermittlung an: Großer Villa- Erstbezug auf schönem Grund direkt am Waldrand in 3034 Maria Anzbach zwischen Neulengbach und Eichgraben   Wohnfläche: ca. 305 m² Kellerfläche: ca. 110 m² (2 Vollwohngeschosse + Vollkeller) Eigengrund  ca. 2.300 m²   Kaufpreis: EUR 945.000,-   Lage: Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse als letztes Haus direkt am bzw. bereits im Wald. Das Grundstück besticht durch seine Lage auf einem Hügel, wodurch eine herrliche Fernsicht gegeben ist. Maria Anzbach liegt idyllisch zwischen Neulengbach und Eichgraben in den Ausläufern des Wienerwalds mit guter Infrastruktur im Ort. Sehr gute Anbindung an das Bahnnetz, ca. 400m zur Bahnstation. Der Zugsverkehr ist teilweise am Grundstück hörbar. Autobahn A1 Auffahrt in 9 od. 12km Entfernung. Straßenkilometer nach: Wien ca. 25 km, St. Pölten ca. 26 km Tulln ca. 24 km. Das Grundstück ist ca. 1 km vom Ortszentrum entfernt. Das Haus ist mit der Frontseite nach Süd-Westen ausgerichtet und steht fast mittig am Baugrund mit leichter Hanglage Bauart:   Der Rohbau wurde in den Jahren 1980 bis ca. 1990 gebaut und ist in sehr massiver Bauweise errichtet: Im Jahr 2014/15  in exklusiver Bauausführung fertiggestellt mit 3 Badezimmer, Swimmingpool und Doppelgarage.  Zustand: Neuwertiger Erstbezug!  Ausstattung:   Thermofenster mit 3fach Verglasung. Alle Zimmer mit hochwertigem Parkettboden. Sanitärräume sowie Gangbereiche mit hochwertigen Fliesen verfliest. Anschlüsse: Die Anschlüsse an das Ortswasser und den Ortskanal so wie Strom, Telefon und Gas sind  hergestellt.     Kaufpreis: € 945.000,- (Lastenfrei) Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.   Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Bajro Gudzevic  unter der Tel. Nr. 0680 312 00 95 oder per E-Mail unter bajro.gudzevic@activeservices.at  zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben in unseren Angeboten erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Zwischenvermietung, -verkauf vorbehalten. Entsprechend den Honorarrichtlinien für Immobilienmakler beträgt unser Honorar im Falle des Kaufs dieses Objekts durch Sie oder einer, durch Sie namhaft gemachten, natürlichen oder juristischen Person 3% der Kaufsumme, im Falle der Anmietung 3 Bruttomonatsmieten, jeweils zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen ein Mail von unserem Verteiler Justimmo, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!
Fläche m² 360,82
Zimmer -
Kauf € 895.000 2.480,46 €/m²