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Haus in Herzogenburg

10 Häuser

10 Hausangebote sind derzeit in Herzogenburg, Sankt Pölten (Land) verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Herzogenburg, Sankt Pölten (Land) in 90% Angebote an Häusern zur Miete und 10% an Häusern zum Kauf.

Familienfreundliches Einfamilienhaus in Herzogenburg

Haus in 3130 Herzogenburg

Dieses schöne Einfamilienhaus in Herzogenburg bietet alles was das Herz begehrt! Gebaut wurde dieses Objekt 1983 und seither stetig saniert und baulich erweitert. Die ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich auf die erste Wohneinheit im Erdgeschoss und auf die zweite im Obergeschoss. Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt so besonders. Die Einheiten können durch zwei separate Eingänge betreten werden und bieten daher ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche sowie über ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Die Küchenmöblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine schöne und überdachte Terrasse mit Blick in den großzügigen Garten mit Pool. Auf dem 750 m² großen Grundstück mit Südausrichtung befinden sich ein Anbau mit Theke der zum Feiern einlädt, zwei Räume für Gartengeräte etc., sowie eine Doppelgarage mit Grube und elektrischem Tor. Auch vor der Garage befinden sich noch genügend Stellflächen für weitere Fahrzeuge. Die Wohneinheit im Obergeschoss wird durch den Haupteingang betreten. Von hier aus gelangen Sie in das Büro im Erdgeschoss und in einen weitern Raum mit Dusche und WC. Von diesem aus können Sie auch den Garten betreten. Über eine massive Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie nun das Obergeschoss. Es besticht vor allen Dingen durch den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Auch diese Küchenmöblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich gibt es hier ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Weiterhin gelangen Sie über eine Wendeltreppe in das Dachgeschoss. Hier gibt es zwei weitere Zimmer, zwei Abstellräume und ein WC. Diese Flächen wurden bei der Wohnfläche nicht berücksichtigt, da es sich offiziell um Lagerfläche handelt. Abgerundet wird dieses Angebot durch verschiedene Kellerräume inklusive Sauna und Dusche. Im Kaufpreis enthalten ist eine Wohnbauförderung von ca. 11.000,00 €. Bei Erfüllung der Kriterien kann diese übernommen werden, wodurch sich der Kaufpreis reduziert. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1319705?accessKey=5c90 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.000m Höhere Schule <9.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Geldautomat <8.500m Verkehr Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 170
Zimmer 7
Kauf € 361.000

+++SCHLÜSSELFERTIGE LEBENSQUALITÄT+++ +++PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER+++

Haus in 3130 Herzogenburg

Auf einem ca. 1.794m² großen Grundstück wurden insgesamt 3 Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard in schlüsselfertiger Ausführung errichtet. Die Häuser warten somit bereits auf neue, nette Eigentümer, welche sich über die hohe Qualität der Ausführung überzeugen möchten. HIER GEHTS ZUR VIRTUELLEN BESICHTIGUNG: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/w4x6o/de Die Nähe zur Landeshauptstadt Sankt Pölten und Herzogenburg mit hervorragender Infrastruktur, sowie die Lage zwischen Feldern und Wäldern der Region bietet sehr hohe Lebensqualität. Nur wenige Minuten von Sankt Pölten entfernt, wurden in sehr guter Lage mit direktem Blick ins Grüne, dennoch aufgrund der südwestseitigen Ausrichtung sehr sonnig gelegen, drei Doppelhäuser errichtet. Die insgesamt 6 Doppelhaushälften überzeugen mit TOP-AUSSTATTUNG, gut durchdachter Raumaufteilung und qualitativ hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade nach heutigem Qualitätsstandard. Die Häuser weisen eine Wohnnutzfläche von jeweils ca. 111 m² auf und verfügen über Terrassen, Gärten und jeweils einem Nebengebäude sowie zwei Parkplätzen. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Projekt spricht ist einerseits die sehr gute Lage mit besten Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems & St. Pölten sowie die hochwertige Ausführung. Eine weitere Besonderheit ist die sehr hochwertige, schlüsselfertige Ausführung mit Badewanne & Dusche, Echtholzböden sowie hochwertigen Fliesenböden in den Sanitärbereichen. Ein weiterer Vorteil, welcher bei vergleichbaren Projekten erheblich Mehrkosten verursachen könnte. Auf einen Blick: - 3 freistehende Doppelhäuser in gekuppelter Bauweise mit südwestseitigem Garten, Terrassen & Nebengebäude - Ziegelmassivbauweise - 111 m² Wohnnutzfläche - kostengünstige Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage mit Klimafunktion für den Sommer) - Stellplätze für 2 PKW plus Besucherparkplätze - zentrale Grünruhelage - schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen Eichen-Massivholzböden, Badewanne & Dusche sowie hochwertigen Fliesen - Kontrollierte Wohnraumlüftung Ein Haus verfügt über eine Wohnfläche von ab 111m² und teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. EG: Eingangsbereich, Vorraum, imposanter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, WC, Abstellraum und Technikraum. OG: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie anschließendem getrenntem WC, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Luft-Wasserwärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche im Sommer- wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Häuser werden auf Wunsch in schlüsselfertiger Ausführung übergeben, ein weiteres besonders Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Kaufpreise ab EURO 279.000,-- bis EURO 299.000,--, variierend je nach Grundstücksgröße. Eine Wohnbauförderung ab ca. EURO 33.000,- ist nach Erfüllung der Förderkriterien empfohlen, somit reduziert sich der Barkaufpreis dementsprechend auf bis zu EURO 246.000,--. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum unweit der Landeshauptstadt Sankt Pölten, in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren!
Fläche m² 111
Zimmer 4
Kauf € 279.000

+++LEBENSQUALITÄT AM LAND MIT BESTEN VERKEHRSANBINDUNGEN+++ +++PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER+++

Haus in 3130 Herzogenburg

Auf einem ca. 1.794m² großen Grundstück wurden insgesamt 3 Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard in schlüsselfertiger Ausführung errichtet. Die Häuser warten somit bereits auf neue, nette Eigentümer, welche sich über die hohe Qualität der Ausführung überzeugen möchten. HIER GEHTS ZUR VIRTUELLEN BESICHTIGUNG: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/w4x6o/de Die Nähe zur Landeshauptstadt Sankt Pölten und Herzogenburg mit hervorragender Infrastruktur, sowie die Lage zwischen Feldern und Wäldern der Region bietet sehr hohe Lebensqualität. Nur wenige Minuten von Sankt Pölten entfernt, wurden in sehr guter Lage mit direktem Blick ins Grüne, dennoch aufgrund der südwestseitigen Ausrichtung sehr sonnig gelegen, drei Doppelhäuser errichtet. Die insgesamt 6 Doppelhaushälften überzeugen mit TOP-AUSSTATTUNG, gut durchdachter Raumaufteilung und qualitativ hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade nach heutigem Qualitätsstandard. Die Häuser weisen eine Wohnnutzfläche von jeweils ca. 111 m² auf und verfügen über Terrassen, Gärten und jeweils einem Nebengebäude sowie zwei Parkplätzen. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Projekt spricht ist einerseits die sehr gute Lage mit besten Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems & St. Pölten sowie die hochwertige Ausführung. Eine weitere Besonderheit ist die sehr hochwertige, schlüsselfertige Ausführung mit Badewanne & Dusche, Echtholzböden sowie hochwertigen Fliesenböden in den Sanitärbereichen. Ein weiterer Vorteil, welcher bei vergleichbaren Projekten erheblich Mehrkosten verursachen könnte. Auf einen Blick: - 3 freistehende Doppelhäuser in gekuppelter Bauweise mit südwestseitigem Garten, Terrassen & Nebengebäude - Ziegelmassivbauweise - 111 m² Wohnnutzfläche - kostengünstige Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage mit Klimafunktion für den Sommer) - Stellplätze für 2 PKW plus Besucherparkplätze - zentrale Grünruhelage - schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen Eichen-Massivholzböden, Badewanne & Dusche sowie hochwertigen Fliesen - Kontrollierte Wohnraumlüftung Ein Haus verfügt über eine Wohnfläche von ab 111m² und teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. EG: Eingangsbereich, Vorraum, imposanter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, WC, Abstellraum und Technikraum. OG: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie anschließendem getrenntem WC, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Luft-Wasserwärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche im Sommer- wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Häuser werden auf Wunsch in schlüsselfertiger Ausführung übergeben, ein weiteres besonders Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Kaufpreise ab EURO 279.000,-- bis EURO 299.000,--, variierend je nach Grundstücksgröße. Eine Wohnbauförderung ab ca. EURO 33.000,- ist nach Erfüllung der Förderkriterien empfohlen, somit reduziert sich der Barkaufpreis dementsprechend auf bis zu EURO 246.000,--. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum unweit der Landeshauptstadt Sankt Pölten, in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren!
Fläche m² 111
Zimmer 4
Kauf € 279.000

Leistbares Haus

Haus in 3130 Herzogenburg

Leistbares Haus in Toplage Wollten Sie immer schon ein Haus in sonniger ruhiger Lage mit perfekter Infrastruktur? Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Volks- und Hauptschule sowie Kindergarten in unmittelbarer Nähe? Günstiges Eigentum wäre jetzt eine Möglichkeit keine Miete mehr zahlen zu müssen * großer, ruhiger Garten * Wohnfläche von über 106 m² * 2. Wohneinheit ** geeignet für Wellness, Büro, Wohnung etc. ** * Dachterrasse * Garage * saniert * Pelletsheizung * neue Einbauküche von der Firma DAN, Neff Geräte * die Pläne stimmen nicht mehr überein VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Tanja Baumgartner, Tel. 0664/819 18 11 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:99.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 106
Zimmer -
Kauf € 280.000

Achtung Anleger! Stadtvilla mit 5 Wohneinheiten

Haus in 3130 Herzogenburg

Ihr Eigentum > Ihre Sicherheit >I hre Vorsorge Stadtvilla mit 5 Wohneinheiten! oder Mehrfamilienhaus Sehr gute Infrastruktur sowie öffentlich erreichbar. . Diese Villa bietet verschiedene Möglichkeiten zum Vermieten oder selber Einziehen. Sanierungsarbeiten wurden an diesem Haus schon durchgeführt, einige Verbesserungsmaßnahmen stehen noch aus Erdgeschoss: Whg 1 Voraum, Küche, 2 Zimmer, Dusche, WC Whg 2 Vorraum, Küche, 4 Zimmer, Dusche, WC Obergeschoss: Whg 1: Voraum, Küche,Zimmer, Dusche, WC Whg 2: Vorraum, Küche, 5 Zimmer, Bad mit Wanne, WC, Nebenräume Dachgeschoss: 1 Küche, 3 Zimmer, Bad, WC, Nebenräume Jede Wohnung kann extra abgerechnet werden. Im Keller befinden sich für jede Wohnung zugeordnete Kellerabteile. 1 Garage und Abstellflächen sind vorhanden. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Friederike Kleindienst-Lampl, Tel. 0664/819 18 24 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre EmpfehlungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:211.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.38
Fläche m² 360
Zimmer 19
Kauf € 399.999

Mehrfamilienhaus in Herzogenburg

Haus in 3130 Herzogenburg

Stilvolles Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Herzogenburg! Dieses Objekt befindet sich in einer guten Einkaufslage. In der näheren Umgebung befinden sich ein Einkaufszentrum, ein Kindergarten, Schulen und die Bahnstation. In wenigen Gehminuten ist man im Stadtzentrum. Keller: Im Keller befinden sich eine Waschküche und mehrere Kellerabteile. Ein eigener Brunnen mit einer E-Wasserpumpe für den Nutzwasserverbrauch ist ebenfalls vorhanden. Erdgeschoß: Wohnung 1: Diese ist zur Zeit befristet vermietet und hat Vorraum, Bad, WC und zwei Zimmer.  Wohnung 2: Nach Adaptierungs- und Sanierungsarbeiten  würde sich diese für eine Ordination, ein Büro oder eine Wohneinheit sehr gut eignen. Sie hat einen Vorraum, WC und 5 Zimmer. Obergeschoß: Wohnung 3: Sie wird von der Besitzerin zur Zeit selbst bewohnt und hat einen großen Vorraum, Küche, Bad, 2 WC und 5 Zimmer. Ein Zimmer besitzt einen kleinen Balkon. Wohnung 4: Diese Wohnung eignet sich auf Grund ihrer Größe gut für einen Singlehaushalt und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum inkl. Duschkabine, WC, Küche und 2 Zimmer. Dachgeschoß: Im Dachgeschoß befindet sich die fünfte Wohneinheit. Diese hat 4 Zimmer, WC, Bad, Küche und den Dachboden. Man könnte nach diversen Aus- und Umbauarbeiten zwei Wohneinheiten daraus machen. Für alle Wohneinheiten gibt es einen eigenen Strom- und Gaszähler und Kunststofffenster. Eine Garage mit elektrischem Garagentorantrieb und Zugang in den Innenhof ist ebenfalls vorhanden. Die Einfahrt und der Innenhof wurden erst 2016 neu gestaltet und bietet für mehrere PKW eine Abstellmöglichkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <10.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <9.000m Polizei <500m Verkehr Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 360
Zimmer 19
Kauf € 399.999

Einfamilienhaus mit riesigem Garten - Open House Sa. 23.03.2019

Haus in 3130 Herzogenburg

Bei diesem Prachtstück eines idealem Wohlfühlortes kann das Zuhause zu einem täglichen erholsamen Urlaubsausflug werden. Hier stehen Ihnen auf knapp 1360 m² Grundstücksfläche, 75 m² Wohnfläche zur Verfügung und ein riesiger Garten (ca. 1230 m²). Das einstöckige, im Jahre 1965 gebaute Haus kann außerdem mit einer eingerichteten Markenküche samt Geräten aufwarten. Das Badezimmer ist verfließt und verfügt über eine Dusche ein WC und ein Handwaschbecken. Im Jahre 2005 wurden die Böden, die Türen und die elektrischen Leitungen saniert. Ein Stellplatz sowie ein ca. 25 m² großer Keller sind vorhanden.    -Highlights- Potential zur erweiterten Bebauung: Im Falle einer Teilung ist es möglich mindestens eine zweite Parzelle zu schaffen. Eine zusätzliche Bebauung ist bei Bedarf möglich Exzellente öffentliche Verkehrsanbindung, 60 Minuten Fahrzeit nach Wien Riesen Garten zum entspannen und abschalten Exzellente Infratstruktur für den täglichen Bedarf (Fitnesscenter, Nahversorger, etc.) Die elektrischen Leitungen wurden im Jahre 2005 erneuert Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <10.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <9.000m Polizei <1.000m Verkehr Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 75
Zimmer 3
Kauf € 249.990

Repräsentatives Anwesen mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit - sonnig - ruhig - Natur pur, Bezirk St. Pöllten Land - Herzogenburg

Haus in 3130 Herzogenburg

Über die schöne Auffahrt, durch das parkähnliche Grundstück, gelangt man zu dem stilvollen Haus, welches mit hochwertigen Materialien erbaut wurde. Von dem mit 3 Säulen umrandeten Eingangsbereich gelangt man in die erste von insgesamt 3 Ebenen. Die ebenerdige Etage ist barrierefrei und wurde bis dato als Büro genutzt. Im mittleren Geschoss präsentiert sich der familiäre Rückzugsort - Wohnen. U.a. bietet diese Etage einen Kachelofen der besonderen Art, eine sparsame Elektro-Deckenheizung in allen Räumen sowie eine 70 m² große, sonnige Terrasse, ebenso einen gemütlichen Wintergarten mit direktem Gartenzugang und gleichzeitiger Verbindung in die oberste Etage. Derzeit befindet sich hier ein vollausgestatteter Seminarraum mit ca. 50 m, Küche, WC, Gäste-Einheit mit eigenem Bad und zwei weiteren Zimmern. Der liebevoll angelegte Aussenbereich mit Pool 10 m x 4 m bietet viel Platz zum Entspannen und Relaxen - hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Weiters beherbergt dieses Anwesen 2 Weinkeller, wobei einer vom Haus aus zu begehen ist. Zusätzlich stehen die Autos in der 70 m² großen Doppelgarage sicher und trocken.  Wenn Sie eine größere Grundstücksgröße benötigen, so besteht die Möglichkeit 8000 m² Grund (davon 4000 m² Bauland und 4000 m² Grünland) dazu zu kaufen. Genießen Sie die Ruhe, die Natur und gleichzeitig die sehr gute Anbindung nach Wien. In nur 35 Autominuten erreichen Sie Wien. Einkaufmöglichkeit in ca. 2,5 km, vom nächsten Bahnhof aus sind Sie öffentlich in 22 Min. in Wien West. Ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche, stilvolle Anwesen präsentieren zu dürfen.  Bitte beachten:  Ich bitte um Verständnis, das aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden können.  Ansprechpartnerin: Andrea Rathbauer Donauimmobilien - a.rathbauer@donauimmo.at, Obj. 9448, Mobil 0664 - 255 0 226 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Geldautomat <10.000m Polizei <2.500m Verkehr Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 330
Zimmer 8,5
Kauf € auf Anfrage

Garage, Einstellplatz, Lager

Haus in 3130 Herzogenburg

Garage, Autoeinstellplatz, Warenlager großes Tor, versperrbar Strom
Fläche m² 36
Zimmer -
Miete € 136

Walmdachbungalow, Karl Grundmannstr. 12, A- 3130 Herzogenburg- Ossarn (Nahe St. Pölten,ca 10 Kilometer). Der Verkauf der Immobilie erfolgt provisionsfrei, ohne Maklergebühr.

Haus in 3130 Herzogenburg | Karl Grundmann-Straße 12

Unweit der Landeshauptstadt von Niederösterreich St. Pölten steht dieser noch nie bewohnte aber bezugsfertige Bungalow. Das Haus ist mit einer exclusiven Küche ausgestattet. Wohn- und Schlafzimmer sind ebenfalls schon mit hochwertigen Möbeln eingerichtet. Alles ist unbenutzt, d.h. es ist quasi ein Erstbezug. Neben dem Tagesbereich gibt es insgesamt noch 3 weitere Wohnräume. Daneben 1 exclusives Bad mit bodenebener Dusche und freistehender Badewanne, sowie einen separaten WC Raum in dem auch eine Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden. Die Wohn/-Nutzfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 133 qm. Zum Haus gehört ferner auch eine geräumige Garage (8.0x 3,45), also rund 28 qm. Darin finden damit auch Spaßgeräte ihren Platz. Die Hausanschlüsse befinden sich in einem Technikraum in dem auch eine Wärmerückgewinnungsanlage (kontrollierte Be/-Entlüftung) eingebaut ist, mit der auch die Räume klimatisiert werden können. Beheizt wir das Haus mittels einer Warmwasserzentralheizung die über eine mit Erdgas betriebenen Gastherme versorgt wird. Da es sich bei dem Baukörper um ein Fertighaus der Fa. Elk handelt, die bekanntlich über sehr gute Dämmwerte verfügen, kann man von geringen Betriebskosten ausgehen. Alle Fenster sind mit Rolläden ausgestattet die teilweise elektrisch zu steuern sind. Zur Erhöhung ihre Sicherheit ist eine Einbruchmeldeanalge eingebaut. Der Walmdachbungalow steht auf einem ca. 724 qm großen, ebenen Grundstück welches eingefriedet ist. Zur Straße hin ist dies mit einer Gartenmauer mit aufmontiertem Aluminium Zaun bewerkstelligt. Auf der hinter dem Haus liegenden Fläche ist noch viel Platz für allerlei Möglichkeiten vorhanden. Zur Bewässerung des Gartens ist ein eigerner Brunnen vorhanden. Die Dinge des täglichen Bedarfs erhalten sie im nahe gelegenen Einkaufsstadt Herzogenburg wo es auch Kindergärten und Schulen gibt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zum nächsten Bahnhof sind es ca. 1,5 Kilometer. Wie bereits erwähnt handelt es sich um einen Erstbezug. Im Vergleich zu einem Neubau oder auch einer Althaussanierung ersparen sie sich mit dieser Immobilie eine Menge Ärger, Zeit und damit auch Geld, z.B. auch die Maklergebühren. Wenn sie uns ihre Telefonnummer mailen rufen wir Sie auch gerne zurück.
Fläche m² 133
Zimmer 5
Kauf € 335.000