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Haus in Trattenbach

1 Häuser

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NEUREAL - Ruhig gelegenes Wohnhaus mit Nebengebäuden

Haus in 2881 Trattenbach | Trattenbach

  Das wunderschöne Grundstück ist von Wald und Wiesen umgeben. Es sind auch verschiedene Mostobstbäume vorhanden. Diese Liegenschaft ist ein absoluter Traum für Ruhebedürftigte. Die Immobilie hat sehr viel Potenzial und verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Das Haupthaus ist ca. im Jahre 1930 erbaut worden. Das Nebengebäude wurde im Jahre 1953 errichtet. Es gibt eine eigene Zufahrt zum gesamten Grundstück. Ein kleines gut erhaltenes Weingewölbe ist ebenfalls vorhanden. Das Haus sowie die Nebengebäude sind stark renovierungsbedürftig. Es besteht auch die Möglichkeit das Haus zu erweitern, da noch genug Bauflächen zur Verfügung stehen. Aufteilung des Grundstückes: Gesamt: 11.473 m² Bauflächen: 235 m² Landwirtschaftlich genutzte Grundflächen: 10.780 m² Straßenverkehrsanlagen ( Privatweg): 458 m²   * ca.160 m² auf 3 Ebenen: * KG: -  4 Zimmer -  Vorraum * EG: -  2 Zimmer -  2 Vorräume -  Küche -  Bad/WC -  Nebenraum * OG: - 2 Zimmer - Vorraum * Besonderheiten: - 3 Holzbalkone Das Nebengebäude hat ein Ausmaß von ca. 90 m². ( siehe beigefügten Plan aus dem Jahre 1953)     Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 160
Zimmer -
Kauf € 135.000