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Häuser in Mödling

361 Häuser

Momentan sind in Mödling 361 Häuser verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 316 Häuser zum Kauf und 45 Häuser zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Häusern in Mödling teilt sich in 88% Häuser zum käuflichen Erwerb und 12% Häuser zur Miete auf.

VILLA, BESTLAGE,UNGLAUBLICHER AUSBLICK

Haus in 2372 Gießhübl

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at GROSSZÜGIGES WOHNEN AUF CA. 270M² MIT ATEMBERAUBENDEN AUSBLICK!! Am Gießhübl in Bestlage kommt diese äusserst gepflegte Liegenschaft zum Verkauf. Ursprünglich 1976 erbaut aber in den letzten Jahren mit viel Aufwand adaptiert wie z. B. neue Fenster, Vollwärmeschutz usw. präsentiert sie sich in sehr gutem Zustand. Eine große Terrasse mit Kamin, ein überschaubarer Garten sorgt für nicht allzuviel Arbeit, ein Balkon und 2 Garagenplätze sind nur wenige der Annehmlichkeiten dieser Liegenschaft. Das Haus gliedert sich in: Erdgeschoß: Speis ca. 3,63m² Küche ca. 7,92m² Speisesaal ca. 30,24m² Bar ca. 12,96m² Wohnraum ca. 21,63m² Kaminraum ca. 22,33m² Bad/WC/Abstellraum ca. 8,06m² Abstellraum ca. 4,32m² div. Vorräume und Flure ca. 28,66m² Obergeschoß: Büro/Zimmer ca. 16,82m² Schlafzimmer ca. 18,48m² Schlafzimmer ca. 22,33m² Kinderzimmer ca. 10,80m² Gästezimmer ca. 19,00m² Schrankraum ca. 11,55m² Bad/WC/Abstellraum ca. 9,45m² div. Vorräume und Flure ca. 21,96m² Auch ein kleiner Teilkeller ist vorhanden. Die Gemeinde Gießhübl liegt direkt vor den Toren Wiens und bietet eine sehr gute Infrastruktur. In nur wenigen Minuten sind sie auch mit dem Bus beim Bahnhof Mödling der eine hervorragende Verbindung nach Wien als auch Wr. Neustadt bietet. Mit dem Auto sind sie in wenigen Minuten auf der A21 Richtung Wien oder auch Richtung Westautobahn. Die SCS (größtes Einkaufzentrum Österreichs und eines der größten in Europa) ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und lässt sicher keine Einkaufswünsche unerfüllt. Auch die Auswahl an Schulen am Gießhübl und seinen Nachbargemeinden Maria Enzersdorf und Mödling ist hervorragend. Verschieden Ärzte und das Landesklinikum Mödling bieten ebenso eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Das Leben am Gießhübl ist mehr als lebenswert und etwas ganz Besonderes. Sollten sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, so freue ich mich auf ihren Anruf oder ihre Anfrage.
Fläche m² 270
Zimmer 8
Kauf € 799.000

Top-modernes Einfamilienhaus für gehobene Ansprüche

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

Ein top-modernes neuwertiges Einfamilienhaus für großzügiges Wohnen Dieses exklusive und neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in hervorragender südlicher Lage nahe der Stadtgrenze Wiens. Auf dem etwa 452 m² großen Grundstück erwartet Sie modernes Wohnen auf einer Nutzfläche von ca. 275 m². Das Einfamilienhaus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß:  Eingangsbereich mit Garderobe Küche  Wohn - Esszimmer barrierefreies Zimmer mit Ausgang in den Garten barrierefreies Badezimmer Ausgang auf die überdachte Terrasse WC mit  Waschbecken    Obergeschoß: 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die obere Terrasse, in einem Zimmer begehbarer Schrankraum 1 Schlafzimmer mit Schrankraum und ein derzeit noch nicht ausgebautes Badezimmer 1 Badezimmer mit WC Keller:  1 großzügiger Freizeit- oder Fitnessraum mit Tageslicht; Küche in Vorbereitung 1 Schlafzimmer 1 Naßraum mit Sauna in Vorbereitung. 1 Technikraum 1 Nutzraum (Waschmaschine) 1 Lagerraum unter der Stiege Garten:  Zubau als Lagerraum Carport für 2 PKW elektr. Gartentor und Einfriedungstür  Gartenbewässerung und automatischer Rasenroboter gehören auch zu der Ausstattung Das Haus besticht nicht nur durch die hervorragende Ausstattung wie Klimaanlage Fußbodenheizung und Zentralstaubsauger sonder auch die Küche ist mit einer Marken Küche von EWE mit weißen Glasfronten und hochwertigen Küchengeräten möbliert.  Die Badezimmer sind modern verfliest und mit exklusiver Keramik von Duravit und hochwertigen Armaturen der Marke Grohe ausgestattet. Die Boden ist ein dunkelgeräucherter Eichenparkett. Trotz nahe gelegener Südautobahn und Außenringautobahn befindet sich das Einfamilienhaus in traumhafter Grünruhelage. Die SCS sowie verschiedene andere Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitgestaltungen liegen in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar. Das wie eine moderne Villa wirkende Einfamilienhaus wurde 2015 in Massivbauweise erbaut und fertiggestellt. Das Haus ist mit einem Flachdach ausgestattet, auf dem sich die Splittgeräte für Klimaanlage und Luftwärmepumpe befinden. Die Alu - Kunststofffenster verfügen über elektrisch gesteuerte Rollläden und Fliegengitter. Das Haus ist voll klimatisiert und wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Das Einfamilienhaus verfügt derzeit auf zwei Etagen über 5 Zimmer, 3 Bäder und 1 Küche, im Wohnkeller sind die Leitungen für eine zweite Küche vorbereitet. Der barrierefreie Wohnbereich im Erdgeschoss mit Zimmer und Badezimmer kann direkt vom großzügig angebauten Carport betreten werden. Das großzügig angelegte Stiegenhaus ist mit einem Sicherheitsglasgeländer versehen und die Stufen sind indirekt beleuchtet. Der massiv geschalte Keller verfügt über 30 cm Betonmauern. Die Lichtschächte wurden aufwändig und massiv gestaltet. Der vordere Bereich des Kellers ist mit Fenstern versehen. Alle für einen Wohnbereich erforderlichen Leitungen sind darin vorgesehen. Der Kellerbereich verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer (Sauna in Vorbereitung) und einen Nutzraum mit Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird dieses großzügige Raumangebot noch durch einen Stauraum unter der Stiege und einen eigenen Technikraum. Ein Swimmingpool wurde ebenfalls eingeplant ist aber noch nicht gebaut worden. Das Carport bietet ausreichend Platz für zwei PKW´s.  In 5 Minuten sind sie mit dem KFZ in der Park and Ride Anlage Siebenhirten und in 20 Minuten zu Fuß in der U6 Station Siebenhirten. Ein Fitnessstudio und eine Outdoor Freizeitanlage ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² 275
Zimmer 5
Kauf € 989.000

Haus mit Südgarten in Mödling

Haus in 2340 Mödling | Brixnergasse 17

In der Brixnergasse 17 wird diese private Immobilie angeboten, direkt vom Eigentümer ohne Provision! Auf 120m2 erstreckt sich im Erdgeschoss der Eingangsbereich und Vorraum (9,5m2), ein romantischer Wintergarten (22,5m2), ein Wohnzimmer mit Kachelofen (20,5m2) , die Küche (9,5m2) barrierefreies Badezimmer mit WC (6m2) und ein weiters großes Zimmer mit Gartenzugang (17,5m2) sowie ein kleines Gäste WC. Im Obergeschoss befindet sich ein zentraler Vorraum (5m2), zwei Schlafzimmer (12,5m2 /8,5m2), wobei vom größeren ostseitig ein Balkon (3m2)erreichbar ist, ein begehbarer Schrankraum (3,5m2) und ein weiters Badezimmer (3m2). Ein kleiner Keller 11m2, eine Garage mit angeschlossenem Werkstattraum und der südseitige Garten komplettieren das Angebot. Das Hausbesticht besonders durch einen sonnigen, ruhigen Garten und die gute Infrastruktur in der Umgebung.
Fläche m² 120
Zimmer 5
Miete € 1.600

Herrliches Doppelhaus mit riesen Garten im Zentrum von Guntramsdorf

Haus in 2353 Guntramsdorf | Kerngasse 5

 Doppelhäuser, Guntramsdorf Niederösterreich  » Anfrage                                                             Nächstes Projekt »                                                   Ein Ort, der in einer idyllischen, wunderschönen Landschaft zum Verweilen, Genießen und Entspannen und gleichzeitig zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten einlädt. Ein Ort, der bekannt ist für seine Heurigenkultur, seine kulinarisch-gesellschaftlichen Aktivitäten und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Ein Ort, der mit seiner guten Infrastruktur und seiner günstigen Verkehrsanbindung. Und ein Ort, der eine hohe Lebensqualität bietet. Einfach eine wundervolle Wohlfühlwelt.      Lage          Genießen Sie in dieser zentralen Lage im Herzen von Guntramsdorf Ihre Freizeit und die Vorzüge dieses Wohnparks. Die einzigartige Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur.         So ist z.B.: das Ortszentrum (mit Nahversorgern), BILLA, die Badnerbahn, der Bus, die Volksschule, der Kindergarten, die neue Mittelschule und ein Oberstufengymnasium, innerhalb von nur 3-7Minuten zu Fuß erreichbar! Ein Auto genügt - Sie sparen Geld!              Die Lage und der günstige Kaufpreis machen den Wohnpark zur unglaublichen Gelegenheit - Ihre Verwandten und Freunde werden Sie beneiden.     Weitere Vorteile  Exklusive und wunderschöne und zentrale Lage - Genießen Sie Anerkennung und die Wertsteigerung Energiesparendes Niedrigenergiehaus - in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld! Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum (330-430m²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung — Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen! Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) - herrliches Raumklima und wertbeständig Im 1. Stock keine Dachschrägen - kein Raumverlust durch schräge Wände Doppelte Zwischenwand zum Nachbar - genießen Sie Ihre Ruhe 137m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - repräsentative Zimmer und viel Stauraum Ab HWB 30,6         Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten Autoabstellplätze neben dem Haus - keine weiten Wege und unnötige Schleppereien Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen Vor Baubeginn - Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen Ab nur € 446.900,- - Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung! Finanzierungsbeispiel - all inclusive:  Das Finanzierungsbeispiel enthält: Hauspreis inklusive Eigengrund € 446.900,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit.  Eigenmittel € 149.000,-, monatliche Rate nur € 1.096,-. Günstiger als steigende Mietpreise! 
Fläche m² 137
Zimmer 5
Kauf € 446.900

Architekten Doppelhaus mit Traumblick zum Husarentempel und großem Garten

Haus in 2372 Gießhübl | Hochleitengasse 4

Weitere Vorteile: Exklusive und wunderschöne Lage mit Fernblick — Genießen Sie Anerkennung und die Wertsteigerung         144 m² Wohnnutzfläche (EG, OG) plus geschaltem Dichtbetonkeller - 5 repräsentative Zimmer plus Homeoffice und viel Stauraum 2 Bäder - keine nervende Wartezeit mehr vor einem verschlossenen Badezimmer Schlafzimmer mit Bad/WC im Erdgeschoss - Gästezimmer, Büro oder einfach ein barrierefreies Zimmer Balkon - mit Weitblick zur Ruhe kommen (Dachterrasse optional, Aufpreis € 36.000,-) Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum (305 – 400m²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen! Glasfaseranschluss – rasend viel Spaß! Mit Photovoltaikanlage - produzieren Sie eigenen Strom und verdienen Sie Geld damit Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) - herrliches Raumklima und wertbeständig Doppelte Zwischenwand zum Nachbar — genießen Sie Ihre Ruhe Ab HWB 30,0 Autoabstellplätze neben dem Haus — keine weiten Wege und unnötige Schleppereien Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen Vor Baubeginn — Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen Ab nur € 685.200,- — Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung!  Finanzierungsbeispiel - all inclusive: Das Finanzierungsbeispiel enthält: Hauspreis € 685.200,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit. Eigenmittel € 199.000,-, monatliche Rate nur € 1.738,-. Günstiger als steigende Mietpreise!
Fläche m² 144
Zimmer 5
Kauf € 685.200

Exklusives Anwesen mit atemberaubendem Panoramablick über ganz Wien - 2372 Gießhübl - zu kaufen

Haus in 2372 Gießhübl

007 statt 0815 Mit atemberaubendem Panoramablick über ganz Wien bietet diese exklusive Immobilie in sonniger Hanglage ein einmaliges Wohnerlebnis auf drei stilvoll designten Ebenen. Das attraktive Objekt besticht durch seine ansprechende klare Linienführung und somit moderne und zugleich zeitlose Architektursprache, welche sich ebenso in der Innenausstattung fortsetzt. Vielfältige, individuelle Gestaltungmöglichkeiten werden durch den offen gestalteten, loftartigen Grundriss geboten. Diese Grundrisse sind aufgrund der Bauart flexibel – Sie können Ihre persönliche Raumaufteilung ganz einfach verwirklichen. Das Grundstück ist von der Straße uneinsehbar und vermittelt durch die sehr gelungene geschlossene Fassade ein Gefühl von Sicherheit und Geborgenheit. Raumaufteilung: Erdgeschoß: - Offener Wohn- und Küchenbereich, - Gäste-WC, - ebenerdiger Zugang zum pflegeleichten Garten, - Garage für 2 Pkw`s 1. Obergeschoß: - 2 Schlafzimmer beide mit Zugang auf die straßenseitige Terrasse, - kleines WC, - großzügiges offenes Badezimmer mit - angrenzendem Fitnessbereich, von dem Sie direkt auf die - gartenseitige Terrassen gelangen. 2. Obergeschoß: - offener Raum - derzeit als Büro mit Terrasse genutzt Raumhohe Fenster, Echtholzparkettböden sowie eine edle Einrichtung prägen die hohe Ausstattungsqualität dieses Anwesens. Terrassen sowie ein liebevoll gestalteter, pflegeleichter Garten bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten den Außenbereich sowie den Ausblick zu genießen. Das gesamte Gebäude wird über eine mit einer energiesparenden mit Erdwärme betriebenen Fußbodenheizung angenehm temperiert. Der Einsatz neuester Gebäudetechnik vervollständigt dieses in allerhöchster Materialqualität ästhetisch gestaltete, offene Raumkonzept. Dieses einzigartige Anwesen bietet Autoabstellplätze und Garagenplätze für insgesamt 10 Autos. Der nachträgliche Einbau eines Aufzuges ist jederzeit möglich. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Fläche m² 280
Zimmer 4
Kauf € 2.980.000

HAUS M.GARAGE, MITGESTALTUNG MÖGLICH

Haus in 2481 Achau

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Modernes, ziegelmassiv-Einfamilienhaus mit Garage! Auf unserer Homepage www.immoagency.at unter Eingabe der Objektnummer 24293 können sie auch die Grundrisse und Schnitte des Hauses einsehen! NUR NOCH 2 VERFÜGBAR In Achau, an der Wiener Stadtgrenze, in unmittelbarer Nähe zu Leopoldsdorf, Laxenburg und Wr. Neudorf entstehen vier neue, freistehende Einfamilienhäuser (Haus 3 und 4 ist bereits verkauft). Moderne Architektur ohne Dachschrägen im Obergeschoß ist ebenso selbstverständlich wie moderne Technik mit Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe von Vaillant, 3-fach verglaste Fenster inkl. elektrischer Aussenrolläden und 47cm starken Außenwänden. Die Häuser werden belagsfertig errichtet, das heisst, der Käufer muss nur noch die Bodenbeläge, Innentüren, Fliesen und Sanitärausstattung sowie die Gartengestaltung selbst herstellen, der Rest ist komplett fertig inkl. Lichtschalter, Heizung, Gartenzaun usw. Jedem Haus sind 2 Parkplätze zugeordnet (bei Haus 1 befindet sich einer davon in der Garage). Die Gärten sind allesamt südseitig ausgerichtet und auch eine großzügige Terrasse ist vorhanden. Das Haus gliedert sich in: Erdgeschoß: Windfang ca. 4,54m² Vorraum ca. 7,54m² WC ca. 2,80m² offene Küche ca. 12,34m² Wohn/Eßzimmer ca. 32,03m² mit großzügigen Glasflächen und Ausgang auf die  Terrasse ca. 26,58m² Obergeschoß (hier ist noch eine Mitplanung möglich): Galerie ca. 11,26m² Zimmer 1 ca. 11,88m² Zimmer 2 ca. 17,20m² Zimmer 3 ca. 18,02m² separates WC ca. 2,22m² Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche und Waschbecken ca. 6,93m² DAS HAUS HAT KEINEN KELLER! Achau ist eine wachsende Gemeinde im Nahbereich von Wien welche aber jetzt schon über eine gute Infrastruktur wie einen Fußballverein, Tennisklub, Nahversorger, Tankstelle, Bus nach Wien oder Mödling, Zugstation der Pottendorfer Linie und vieles mehr verfügt. In unmittelbarer Umgebung gibt es alle möglichen Einkaufsmöglichkeiten, die Shopping City Süd, Krankenhaus Baden und Mödling und vieles mehr. Sportliche Aktivitäten wie laufen, nordic walking, radfahren usw. sind direkt vor der Haustüre möglich.  Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. Energieausweis: B, HWB 34kWh/m²a
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 399.000

Moderne Villa mit Pool lädt zum Entspannen ein

Haus in 2340 Mödling

Diese moderne Villa wurde 2010 als Passivhaus in Massivbauweise errichtet. Das Grundstück erstreckt sich über rund 1.454 m², ist südlich ausgerichtet und verfügt über eine Bewässerungsanlage sowie einen Rasenroboter. Zudem gibt es auch die Möglichkeit das Grundstück zu teilen und ein weiteres Haus am Ende des Grundstückes zu errichten. Der beheizbare Außenpool, die überdachte Terrasse mit Sommerküche, das Poolhaus, das absolut uneinsehbare und gepflegte Grundstück, sowie der überdachte Liegeplatz am Ende des Grundstückes, sorgen für Erholung und Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnfläche beträgt rund 283 m² und teilt sich auf zwei Wohnebenen auf. Über den Eingangsbereich gelangt man in die Garderobe sowie in den Abstellraum. Der Vorraum verbindet das Büro, ein Badezimmer mit WC, einen großen Abstellraum und das großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit offener Tischler-Wohnküche (rund 73 m²) miteinander. Vom Wohnzimmer und Küchenbereich gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete Sonnenterrasse, zum Pool und in den Garten. Das Obergeschoß unterteilt sich in eine rund 40 m² große Halle, ein offenes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Wanne, einen Hobby/Sportraum, ein Dampfbad, eine Sauna, einen Wirtschaftsraum, eine separate Toilette, eine begehbare Garderobe, einen Abstellraum und zwei Schlafzimmer. Eine ca. 21 m² große Sonnenterrasse ist im oberen Geschoß ebenfalls vorhanden. Am Flachdach gibt es eine weitere großzügige Dachterrasse. Ein Carport bietet Platz für zwei Autos, drei weitere Stellplatzmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Eine Solaranlage, Entkalkungsanlage, Alarmanlage, Kameraüberwachung runden dieses Angebot zusätzlich ab.
Fläche m² 283
Zimmer 5
Kauf € 1.690.000

Ein 7 Zimmer Luxus für die ganze Familie! Traumjuwel mit Eigengarten!

Haus in 2361 Laxenburg

Garagenabstellplatz, Terrasse, Balkon,Eigengarten, ruhig, grün, geräumig und lichtdurchflutete 7! Zimmer, 2 Badezimmer, 65 m2 Kellerabteil - das sind nur ein paar Highlights dieser geschmackvollen Traumimmobilie. Intelligente Raumaufteilung und hochwertige Materialien garantieren Wohnambiente auf hohem Niveau. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang auf die südseitige Terrasse ist der zentrale Mittelpunkt dieser Immobilie. Die Terrasse mit 15m² lädt zu Kaffee und Kuchen am Sonntagmorgen und Grillabenden mit Freunden und Familie ein. Erdgegschoss: Einbauküche mit Frühstücksbar, Siemens Geräte, großer, offener Wohn-/Essraum mit Zugang zu Terrasse und Garten, WC, Vorraum, Abstellraum Obergeschoss: 4 Zimmer, die auch zusammenlegbar sind, großer Balkon, von 2 Zimmern begehbar, Badezimmer mit WC, Badewanne, große Dusche Dachgeschoss: 2 Zimmer je ca. 20 m², Badezimmer mit WC und großer Dusche, offener Raum - Infrarot Heizung Zum Haus gehört ein ca 65 m2 Kellerabteil: Heizraum / Waschküche / Stauraum, großer Freizeitraum und ein Garagenabstellplatz. Vis-a-vis ein grosser Kinderspielplatz. Im Eigengarten wurden knackige Weintrauben (ohne Kerne) angesetzt, die jedes Jahr entsprechende "Ernte" bringen. Ein herrliches Feigenbaum gibt es auch für die BIO Obst Liebhaber. Dieses Reihenhaus bietet Lebensqualität für die gesamte Familie! Auch für anspruchsvolle Paare perfekt geeignet. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 561 47 73 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Grósz Nikoletta Immosky Wien. Schulen: Alle gängigen Schultypen sind einfach und schnell zu erreichen und befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Europas größtes EINKAUFSZENTRUM (SCS) ist nur 10 Minuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Zug- und Busanfahrtsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt, Autobahnan- und abfahrt nur 5 Minuten entfernt.
Fläche m² 200
Zimmer 7
Kauf € 495.000

ATTRAKTIVE DOPPELHAUSHÄLFTEN SÜDLICH VON WIEN

Haus in 2353 Guntramsdorf

Ziegelmassiv-Doppelhaushälften in Niedrigenergiebauweise mit Keller, Garten, Terrasse & Carport. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit südlich von Wien. Hier entstehen 2 Doppelhaushälften! Die unmittelbare Nähe zu Wien, mit nur knappen ca. 20 Autominuten entfernt, ist die Lage von Einfamilienhäusern und schöner Natur geprägt. Das Laxenburger Schloss, die SCS,  sowie der Naturpark Föhrenberge sind in greifbarer Nähe.  Eckdaten & Ausstattung: + Förderungen durch Land Niederösterreich möglich: https://www.noe.gv.at/noe/Foerderungen-alle.html + Belagsfertige Preise ab EUR 449.000,- (schlüsselfertiger Aufpreis je nach Ausstattung möglich) + wertbeständige Investition  + gute Verkehrsanbindung + Ziegelmassiv + Niedrigenergiebauweise  + Voll unterkellertes Haus (inkl. Fenster & Fußbodenheizung im Keller vorhanden!) + jede Doppelhaushälfte inkl. Carport  + Hauseingangstür der Marke "Schüco" + Kunststoff Aluminium Fenster der Marke "Schüco" + großzügiger offener Wohnbereich  + eigener Garten + große Terrasse  + Balkone + Kamin  + Vorbereitung für Klimaanlagen  + Luftwärmepumpe  + nähe Aigner-Teich + uvm..  Raumaufteilung EG: + zentral begehbar  + große offene Wohnküche (unmöbliert mit allen Anschlüssen) mit Zugang zu Terrasse und Garten  + geräumiger Vorraum mit AR für Garderobenbereich + Gästetoilette inkl. Dusche & Fenster + Schlafzimmer + elegante Treppe mit Staufläche drunter  OG: + zentral begehbar + zwei Schlafzimmer inkl. Balkon + separate Toilette (mit Fenster) + Badezimmer (mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch & Fenster) + großes Elternschlafzimmer mit Balkon KG: + zentral begehbar  + voll unterkellertes Haus mit Fußbodenheizung und Fenstern + großer Technikraum (Wirtschaftsraum mit großer Luftwärmepumpe, WM Anschluss) + separate Toilette mit Dusche u Handwaschbecken + zwei große Räume für div. Wünsche und Gestaltungsmöglichkeiten (Fitness, Sauna, etc.) Geplanter Bezugs- und Übergabetermin Herbst 2018. Überzeugen Sie sich selbst von den hervorragenden Qualitäten dieses Projektes und wählen Sie jetzt Ihr Wunschhaus aus!  Lage/Infrastruktur Das Projekt befindet sich auf einer wenig befahrenen Strasse in ruhiger Wohnlage. Die neue Wohngemeinde ist durch leichten Bevölkerungszuwachs geprägt, welche vorwiegend durch Einfamilienhäuser gestaltet wird. Der Bedarf des täglichen Lebens (Lebensmittel, Kindergarten, Schule) ist über den neuen Wohnort abgedeckt. In unmittelbarer Nähe bieten die Doppelhaushälften herausragende Einkaufsmöglichkeiten. Der Kindergarten und die Volksschule, sowie der örtliche Bahnhof sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar und runden das Bild von zentraler Lage ab. Genießen Sie Ihre Freizeit in qualitätvollem Eigenheim. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 131
Zimmer 5
Kauf € 459.000