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Häuser in Mödling

361 Häuser

Momentan sind in Mödling 361 Häuser verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 307 Häuser zum Kauf und 47 Häuser zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Häusern in Mödling teilt sich in 87% Häuser zum käuflichen Erwerb und 13% Häuser zur Miete auf.

Perchtoldsdorf.DAS UNIKAT.VOR BAUBEGINN.

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Wir bieten Ihnen hier ein absolutes Novum an. Nach historischen Vorlagen,mit alter Handwerkskunst gefertigt,entsteht hier ein Unikat im Land bzw Bauernhausstil,das Sie sich jetzt schon ,vor Baubeginn sichern können,Mitsprache bezüglich Ausstattung oder Grundriss noch möglich. Verwendet werden zum großteil historische Baustoffe wie altes Ziegelpflaster,150 Jahre alte Holzdielen,Altträme etc....,die dieser Liegenschaft ihren besonderen Flair verleiht. Diese Räumlichkeiten voller Atmosphäre könnten Ihnen bald zur Verfügeng stehen: Ein nach oben hin offener Wohnbereich ( Raumhöhe 5,5 Meter ) mit integrierter Galerie,3 Schlafzimmer,Wohnküche,2 Bäder,eines davon en suite zum Hauptschlafzimmer,2 Toiletten,Vorraumbereich. Das Grundstück in bester Ruhelage umfasst insgesamt 905 Quadratmeter. Sie wollen sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre dieser Unikate überzeugen? Bereits fertiggestellte Liegenschaften können nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Mehr über die Philosophie des bekannten ( diverse Medienberichte,ORF etc...) und spezialisierten Bauunternehmens erfahren Sie unter www.bauernhaeuser.at Die dargestellten Fotos präsentieren bereits verwirklichte Unikate der Klientel des Bauunternehmens. Falls Sie selbst ein Grundstück zur Verfügung haben,kann natürlich je nach Ihren Bedarf ein passendes Unikat speziell für Sie entworfen und verwirklicht werden,hier bitte wir um eine entsprechende Anfrage Ihrerseits. Kaufpreis incl Grundstück im schlüsselfertigen Zustand: € 1.390.000.- Provisionsfrei. Wachtler Immobilien Robert Wachtler Tel: 0664/3078545
Fläche m² 202
Zimmer 4
Kauf € 1.390.000

Exklusives Anwesen mit atemberaubendem Panoramablick über ganz Wien - 2372 Gießhübl - zu kaufen

Haus in 2372 Gießhübl

007 statt 0815 Mit atemberaubendem Panoramablick über ganz Wien bietet diese exklusive Immobilie in sonniger Hanglage ein einmaliges Wohnerlebnis auf drei stilvoll designten Ebenen. Das attraktive Objekt besticht durch seine ansprechende klare Linienführung und somit moderne und zugleich zeitlose Architektursprache, welche sich ebenso in der Innenausstattung fortsetzt. Vielfältige, individuelle Gestaltungmöglichkeiten werden durch den offen gestalteten, loftartigen Grundriss geboten. Diese Grundrisse sind aufgrund der Bauart flexibel – Sie können Ihre persönliche Raumaufteilung ganz einfach verwirklichen. Das Grundstück ist von der Straße uneinsehbar und vermittelt durch die sehr gelungene geschlossene Fassade ein Gefühl von Sicherheit und Geborgenheit. Raumaufteilung: Erdgeschoß: - Offener Wohn- und Küchenbereich, - Gäste-WC, - ebenerdiger Zugang zum pflegeleichten Garten, - Garage für 2 Pkw`s 1. Obergeschoß: - 2 Schlafzimmer beide mit Zugang auf die straßenseitige Terrasse, - kleines WC, - großzügiges offenes Badezimmer mit - angrenzendem Fitnessbereich, von dem Sie direkt auf die - gartenseitige Terrassen gelangen. 2. Obergeschoß: - offener Raum - derzeit als Büro mit Terrasse genutzt Raumhohe Fenster, Echtholzparkettböden sowie eine edle Einrichtung prägen die hohe Ausstattungsqualität dieses Anwesens. Terrassen sowie ein liebevoll gestalteter, pflegeleichter Garten bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten den Außenbereich sowie den Ausblick zu genießen. Das gesamte Gebäude wird über eine mit einer energiesparenden mit Erdwärme betriebenen Fußbodenheizung angenehm temperiert. Der Einsatz neuester Gebäudetechnik vervollständigt dieses in allerhöchster Materialqualität ästhetisch gestaltete, offene Raumkonzept. Dieses einzigartige Anwesen bietet Autoabstellplätze und Garagenplätze für insgesamt 10 Autos. Der nachträgliche Einbau eines Aufzuges ist jederzeit möglich. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Fläche m² 280
Zimmer 4
Kauf € 2.980.000

NUR NOCH 2 HÄUSER VERFÜGBAR, GARAGE

Haus in 2481 Achau

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Modernes, ziegelmassiv-Einfamilienhaus mit Garage! Auf unserer Homepage www.immoagency.at unter Eingabe der Objektnummer 26651 können sie auch die Grundrisse und Schnitte des Hauses einsehen! NUR NOCH 2 VERFÜGBAR In Achau, an der Wiener Stadtgrenze, in unmittelbarer Nähe zu Leopoldsdorf, Laxenburg und Wr. Neudorf entstehen vier neue, freistehende Einfamilienhäuser (Haus 3 und 4 ist bereits verkauft). Moderne Architektur ohne Dachschrägen im Obergeschoß ist ebenso selbstverständlich wie moderne Technik mit Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe von Vaillant, 3-fach verglaste Fenster inkl. elektrischer Aussenrolläden und 47cm starken Außenwänden. Die Häuser werden belagsfertig errichtet, das heisst, der Käufer muss nur noch die Bodenbeläge, Innentüren, Fliesen und Sanitärausstattung sowie die Gartengestaltung selbst herstellen, der Rest ist komplett fertig inkl. Lichtschalter, Heizung, Gartenzaun usw. Jedem Haus sind 2 Parkplätze zugeordnet (bei Haus 1 befindet sich einer davon in der Garage). Die Gärten sind allesamt südseitig ausgerichtet und auch eine großzügige Terrasse ist vorhanden. Das Haus gliedert sich in: Erdgeschoß: Windfang ca. 4,54m² Vorraum ca. 7,54m² WC ca. 2,80m² offene Küche ca. 12,34m² Wohn/Eßzimmer ca. 32,03m² mit großzügigen Glasflächen und Ausgang auf die  Terrasse ca. 26,58m² Obergeschoß: Galerie ca. 11,26m² Zimmer 1 ca. 11,88m² Zimmer 2 ca. 17,20m² Zimmer 3 ca. 18,02m² separates WC ca. 2,22m² Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche und Waschbecken ca. 6,93m² DAS HAUS HAT KEINEN KELLER! Achau ist eine wachsende Gemeinde im Nahbereich von Wien welche aber jetzt schon über eine gute Infrastruktur wie einen Fußballverein, Tennisklub, Nahversorger, Tankstelle, Bus nach Wien oder Mödling, Zugstation der Pottendorfer Linie und vieles mehr verfügt. In unmittelbarer Umgebung gibt es alle möglichen Einkaufsmöglichkeiten, die Shopping City Süd, Krankenhaus Baden und Mödling und vieles mehr. Sportliche Aktivitäten wie laufen, nordic walking, radfahren usw. sind direkt vor der Haustüre möglich.  Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. Energieausweis: B, HWB 34kWh/m²a
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 398.000

RUHELAGE, REIHENHAUS, TERRASSE+CARPORT

Haus in 2351 Wiener Neudorf

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at WUNDERBARE, GEPFLEGTE, ca. 165,16 m² GROSSE MAISONETTE WOHNUNG IN EINEM REIHENHAUS MIT GROSSER ca. 21 m² TERRASSE UND GARTEN MIT AUSSENPOOL, SOWIE EINEM CARPORT FÜR 2 PKW ABSTELLPLÄTZE! ABSOLUTE RUHELAGE! GUTE INFRASTRUKTUR!  MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN GLIEDERN SICH WIE FOLGT: Betriebskosten: € 100,24 inkl. USt RR: € 3,31 BETRIEBSKOSTEN SOMIT GESAMT: € 103,55 inkl. USt HELLE, STILVOLLE UND RUHIG GELEGENE 5 ZIMMER MAISONETTE WOHNUNG mit ca. 165,16 m² WOHNNUTZFLÄCHE, befindet sich im 2005 ERRICHTETEN REIHENHAUS IN WIENER NEUDORF. RAUMAUFTEILUNG: EBENE 0 (ERDGESCHOSS): VORRAUM MIT GARDEROBE  - ca. 10,92 m² WOHNRAUM MIT KÜCHE  - ca. 48,58 m² - Zugang zur  ca. 21 m² großen TERRASSE, sowie GARTEN SEPARATES WC mit Handwaschbecken - ca. 2,28 m² EBENE 1 (1.OBERGESCHOSS): ZIMMER - ca.15,66 m² mit französischem Balkon ZIMMER - ca.15,48 m² ZIMMER - ca. 14,13 m² mit französischem Balkon BAD MIT BADEWANNE und INFRAROTKABINE - ca. 9,63 m² GANG - ca. 5,79 m² EBENE -1 (UNTERGESCHOSS): WOHNKELLER/BÜRO - ca. 42,66 m² WIRTSCHAFTSRAUM - ca. 15,75 m² Vom lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnraum gelangt man auf die ca. 21 m² große, westlich ausgerichtete Terrasse, sowie in den Gartenbereich mit Außenpool.  Die Küche ist in den Wohnraum integriert, kann jedoch ohne größeren Aufwand mittels Schiebetüre abgetrennt werden!  Der Keller wurde ausgebaut und ist beheizt bzw. mittels Oberlichten belichtet. Es ist ein Wohnkeller und wird derzeit als Büro genutzt. AUSSTATTUNG: Die helle, stilvolle Wohnung besticht durch hohe Qualität und die Verwendung hochwertiger Materialien! Bodenbelag: Laminat in Buchendekor in den Wohnräumen  Bodenbelag: Fliesen in den Sanitärbereichen und Wohnkeller PVC- Isolierfenster Klimageräte in allen Wohnräumen Waschmaschinenanschluss im Wirtschaftsraum Küche: Markenküche von Gorenje mit Side by Side Kühlschrank  Außenpool (2,40 x 5 m)  Außenjallousien bei allen Räumen, teilweise mit Insektenschutz Markise bei der Pergola auf der Terrasse  Alarmanlage und Sicherheitstüre Carport für 2 PKW Abstellplätze Geheizt wird mit einer GASETAGEN-HEIZUNG.  KABEL- ANSCHLÜSSE sind vorhanden. WÄRME- UND ENERGIEBEDARF: HBW: B 44 kWh/m²a LAGE: Die Wohnung besticht durch ihre RUHIGE LAGE UND GUTE INFRASTRUKTUR. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Bus Linie 2A, 2B, 214, 263 - ca. 1 Gehminute entfernt Straßenbahn Linie: WLB (Station Griesfeld) - ca. 3 Gehminuten entfernt Bahnhof Mödling und somit Anschluss an S-Bahn und Regionalzug liegt ca. 1,4 km entfernt. NUR 30 MINUTEN MIT DEN ÖFFENLICHEN VERKEHRSMITTEL NACH WIEN! EINKAUFSMÖGLICHKEITEN und RESTAURANTS befinden sich in der UMGEBUNG! Wiener Neudorf Zentrum: ca. 1,5 km Mödling Zentrum: ca. 1,8 km Bahnhof Mödling: ca. 1,4 km Schlosspark Laxenburg: ca. 4,6 km Wien Oper: ca. 15,9 km
Fläche m² 165,2
Zimmer 5
Kauf € 449.000

Großzügiges Familienhaus in ruhiger Lage!

Haus in 2362 Biedermannsdorf

Großzügiges Familienhaus in ruhiger Lage! Das große, helle Wohnzimmer mit der davor liegenden, teilweise überdachten Terrasse ist nach S/O ausgerichtet. Mit dem davor liegenden Pool ist dieser Bereich der sommerliche Mittelpunkt des Hauses. Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, drei weitere Zimmer, der Vorraum, ein Badezimmer mit WC, ein zusätzliches WC, ein Abstellraum und die Küche. Eine Holztreppe im Vorraum führt in dent riesigen ausbaubaren Dachboden, der als zusätzlicher Wohnber eich gestaltet werden kann. Der Keller wurde teilweise als Wohnraum genutzt. Anschlüsse für Sauna oder Solarium sind vorhanden. Angrenzend an das Einfamilienhaus befindet sich auf einer eigenen Liegenschaft die Garage für einen PKW und noch ein weiterer KFZ-Abstellplatz. Bauweise: Holzriegel, Kellergeschoss massiv. Ausstattung: •Eingangstüre: Naturholz, Alarmanlage •Böden: Eichenparkett, Teppich, PVC, Fliesen •Fenster: zweifach-Isolierverglasung-Naturholz (alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet) •Badezimmer mit Wanne, Dusche, 2 Handwaschbecken, WC, Fenster, Bidet •Separates WC mit Fenster, Handwaschbecken, Aufbewahrungsschrank •Küche mit 2 Fenster, Abstellraum, Herd mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube von Bosch, Gefrierkombination und Geschirrspüler von Siemens. Ein vollständiges Exposé mit umfangreichen Informationen erhalten Sie per Post. Wir bitten daher um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Adresse. INFORMATIONEN ZUM LEBEN IN DER MARKTGEMEINDE BIEDERMANNSDORF NATUR Klimabündnisgemeinde Biedermannsdorf Biedermannsdorf ist seit 2001 Mitglied und unterstützt damit die Ziele des Klimaschutzes. Im Vordergrund steht die Bewusstseinsbildung in Österreich. Natur im Garten Biedermannsdorf ist „Natur im Garten“ Gemeinde. Das „Natur im Garten“ Telefon ist die Hotline für Gartenfragen, für Fragen zu aktuellen Kampagnen, zu Schaugärten oder Partnerbetrieben. GESUNDHEIT Die »Gesunde Gemeinde« in Niederösterreich ist ein Programm der Initiative »Tut gut!«. Die »Gesunde Gemeinde« bietet eine Plattform, die diverse Angebote bündelt. Sie dient als »Drehscheibe« aller Aktionen im Gesundheitsbereich. Trinkwasserversorgung Die Versorgung der Ortsbevölkerung mit sauberem, gesundem Trinkwasser ist Pflichtaufgabe einer jeden Gemeinde. Das Wasserversorgungsunternehmen der Gemeinde Biedermannsdorf ist die EVN Wasser. FAMILIE Familienservicetelefon Bei Fragestellungen rund um die Familie hilft das Familienservice-Team als kompetenter Ansprechpartner. Generationengerechtigkeit Ob Alt oder Jung, Biedermannsdorf hat für alle was zu bieten. Highlights sind neben anderen Veranstaltungen der jährlich stattfindende Seniorenausflug und die Seniorenweihnachtsfeier. Im Besonderen ist es unseren Seniorenorganisationen zu verdanken, dass immer neue Betätigungsmöglichkeiten geschaffen werden SICHERHEIT Mit “GEMEINSAM SICHER” Sicherheitsgefühl steigern GEMEINSAM SICHER in Österreich fördert und koordiniert den professionellen Sicherheitsdialog zwischen Bürgerinnen und Bürgern, Gemeinden und Polizei. Das Projekt soll der Steigerung des Sicherheitsgefühls dienen. In die Pilotphase wurden auch der Bezirk Mödling und damit auch Biedermannsdorf miteinbezogen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:178.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.1 Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 156
Zimmer 5
Kauf € 590.000

VILLA, BESTLAGE,UNGLAUBLICHER AUSBLICK

Haus in 2372 Gießhübl

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at GROSSZÜGIGES WOHNEN AUF CA. 270M² MIT ATEMBERAUBENDEN AUSBLICK!! Am Gießhübl in Bestlage kommt diese äusserst gepflegte Liegenschaft zum Verkauf. Ursprünglich 1976 erbaut aber in den letzten Jahren mit viel Aufwand adaptiert wie z. B. neue Fenster, Vollwärmeschutz usw. präsentiert sie sich in sehr gutem Zustand. Eine große Terrasse mit Kamin, ein überschaubarer Garten sorgt für nicht allzuviel Arbeit, ein Balkon und 2 Garagenplätze sind nur wenige der Annehmlichkeiten dieser Liegenschaft. Das Haus gliedert sich in: Erdgeschoß: Speis ca. 3,63m² Küche ca. 7,92m² Speisesaal ca. 30,24m² Bar ca. 12,96m² Wohnraum ca. 21,63m² Kaminraum ca. 22,33m² Bad/WC/Abstellraum ca. 8,06m² Abstellraum ca. 4,32m² div. Vorräume und Flure ca. 28,66m² Obergeschoß: Büro/Zimmer ca. 16,82m² Schlafzimmer ca. 18,48m² Schlafzimmer ca. 22,33m² Kinderzimmer ca. 10,80m² Gästezimmer ca. 19,00m² Schrankraum ca. 11,55m² Bad/WC/Abstellraum ca. 9,45m² div. Vorräume und Flure ca. 21,96m² Auch ein kleiner Teilkeller ist vorhanden. Die Gemeinde Gießhübl liegt direkt vor den Toren Wiens und bietet eine sehr gute Infrastruktur. In nur wenigen Minuten sind sie auch mit dem Bus beim Bahnhof Mödling der eine hervorragende Verbindung nach Wien als auch Wr. Neustadt bietet. Mit dem Auto sind sie in wenigen Minuten auf der A21 Richtung Wien oder auch Richtung Westautobahn. Die SCS (größtes Einkaufzentrum Österreichs und eines der größten in Europa) ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und lässt sicher keine Einkaufswünsche unerfüllt. Auch die Auswahl an Schulen am Gießhübl und seinen Nachbargemeinden Maria Enzersdorf und Mödling ist hervorragend. Verschieden Ärzte und das Landesklinikum Mödling bieten ebenso eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Das Leben am Gießhübl ist mehr als lebenswert und etwas ganz Besonderes. Sollten sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, so freue ich mich auf ihren Anruf oder ihre Anfrage.
Fläche m² 270
Zimmer 8
Kauf € 799.000

Wohnqualität der Extraklasse!

Haus in 2361 Laxenburg

EXKLUSIV - EDEL - HOCHWERTIG! Erleben Sie Wohnen NEU - durch Vollholzbauweise mit Passivhauswärmedämmung! Sie werden begeistert sein! Dieses mondäne, lichtdurchflutete Traumobjekt mit Outdoorpool, 70m2 Terrassenflächen und 2 Carportstellplätze, befindet sich in begehrter Grünruhelage. Die Wohnfläche von rund 210 m2 verteilt sich auf 2 Ebenen und sorgt für weitläufigen Wohncharakter. 3 Schlafzimmer im Obergeschoß mit Freiflächen garantieren Privatsphäre. Eine sonnendurchflutete Galerie, 2 Badezimmer mit Toilette runden das attraktive Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Erdgeschoss besticht mit dem überdimensionalen Wohnesssalon, einem Wellnessbereich und einem geräumigen Entre. Carport und Abstellraum für Fahrräder, Schiausrüstung und dergleichen sind selbstverständlich vorhanden. AUSSTATTUNG: Niedrigenergie, Vollholzbauweise mit Passivhauswärmedämmung, diffusionsaktive Bauweise, Fußbodenheizung im gesamten Haus, stilvolle Holzböden im gesamten Wohnbereich (Eiche antik Natur, weiß geölt), moderne Holztüren oder Glasschiebetüren, edle Fliesen in den Nassbereichen, Alarmanlagen-Verkabelung für Türen- und Fensterkontakte, top-moderne Terrassentüren im gesamten EG (inkl. elektr. Jalousien) auf dem großen Terrassenplatz, Feuchtigkeitsisolierte Fassade, Garten -und Technikraum, Wellnessbereich. Klicken Sie sich rein - http://www.skylaxenburg.co2.eu und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 (0) 676 561 11 48. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien/Niederösterreich. Schulen: Die zahlreichen Bildungseinrichtungen von Bezirk Mödling machen dieses Objekt zusätzlich attraktiv, wenn es um die Ausbildung Ihrer Kinder geht. Das Ob Gymnasium oder die neuen Mittelschulen, HTL, HAK oder Modeschule alle unterrichten nach neuesten Bildungsstandards. Dazu kommen noch eine Reihe von Volksschulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle befindet nur wenige Gehminuten entfernt. Damit kommen Sie schnell z.B. nach Mödling oder in 25 Minuten zum Hauptbahnhof Wien. Bus-Verbindung zur U1, nach Mödling oder Eisenstadt, Zugverbindung nach Wien-Meidling, von dort Anschluss an die U6. Wer auf das Auto nicht verzichten möchte: Autobahnanschluss A2 (25 Minuten ins Zentrum von Wien), 20 Minuten zum Flughafen, 20 Minuten zum Westbahnhof oder Hauptbahnhof.
Fläche m² 211
Zimmer 5
Kauf € 980.000

++10 min zur STADTGRENZE 1230++PERCHTOLDSDORF++180m² WHF+4 ZIMMER++

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

*+*BEGEHRTE LAGE PERCHTOLDSDORF*+* 10 Autominuten vom 23. Wiener Gemeindebezirk entfernt gelangt diese Doppelhaushälfte zum Verkauf ECKDATEN - 4 Zimmer gute Raumaufteilung EG - geräumiger Vorraum mit Deckenspots - separates Wc mit Handwaschbecken - heller sehr großer Wohnraum mit gemütlichem Kachelofen - separte Küche mit Essbereich - Ausgang auf den Wintergarten - Ausgang Garten OG - 3 Schlafzimmer im OG - Badezimmer mit Badewanne WOHNKELLER - Jugendzimmer mit angrenzendem Raum - Massagebereich mit Sauna - Waschküche Garage Lage - 10 min zu Fuß zum Kindergarten, Schule - Burg Perchtoldsdorf 10 min - der schöne Begrisch-Park 1,5 km entfernt - Bahnhof Perchtoldsdorf zu Fuß erreichbar in 12min, 1,4km - Buslinie 2,3,253,257 in unmittelbarer Nähe - Restaurants, Lokale, Cafes, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Kaufpreis VB € 520.000 ,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Helene Meriä Mobil: 0699 19 44 3070 Email: helene@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:31.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 180
Zimmer 4
Kauf € 520.000

Belagsfertig - Individuelle Fertigstellung möglich! Reihenhaus am Rande des Wienerwalds!

Haus in 2353 Purkersdorf

Tolles Reihenhaus mit zwei Stellplätzen und Garten. Kunststofffenster inklusive! Leistbares Eigenheim für (Groß-)Familien. Die Wohnfläche mit 186 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal den Wienerwald! Dann stehen Sie im Vorzimmer, rechts von Ihnen befindet sich ein 11 m² großes Zimmer/ Büro. Auch können Sie die Stiegen in die beiden oberen Geschosse benützen. Ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichen sie das Gästebadezimmer mit den Anschlüssen für Dusche, Waschtisch und WC, sowie die geräumige Speis. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 34 m² große Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 16 m² Terrasse und den Garten. Sowohl das Erdgeschoss, als auch das Obergeschoss und das Dachgeschoss verfügen über 2,70 Meter hohe Räume.  Im Wohnzimmer rechts neben dem Durchgang befindet sich die Möglichkeit einen offenen Kamin anzuschließen um beim Betrachten des Feuers ein gutes Glas Wein zu genießen.  Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus gelangen Sie in alle 3 Schlafzimmer (18, 12 und 12 m²). Das größte Schlafzimmer verfügt über ein eigenes kleines Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche, Waschtisch und WC. Die beiden anderen Schlafzimmer haben einen Ausgang zum Balkon. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 7 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WM und den Badheizkörper. Ein Abstellraum ist hier ebenfalls situiert. Der herrliche Blick in Ihren Garten von dem 7 m² großen, sich im OG befindlichen Balkon, sollte nochmals erwähnt werden. Über die Treppen gelangen Sie weiter ins Dachgeschoss. Hier erwartet Sie das 8 m² große Badezimmer, ebenfalls mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und den Badheizkörper. Der Technikraum befindet sich auch in diesem Geschoss. das Highlight ist sicher der 31 m² große Raum mit Ausgang auf die 16 m² Terrasse mit Blick in die traumhafte Umgebung. Der Nutzung dieses Wohntraums sind keine Grenzen gesetzt. ein zweites Wohnzimmer, eine Bibliothek, ein riesiges Schlafzimmer, ........ Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden. Die 25 cm Ziegel, sowie die VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Auch die Türrahmen inkl. Zargen sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Lediglich die Badezimmerausstattung, sowie die Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung.   Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die Terrasse und der Balkon. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab. Die Fertigstellung ist im 1. Quartal 2019 geplant.   Aufteilung: Erdgeschoß: Vorraum: 14,33 m² Wohnküche: 32,32 m²  Terrasse: 16,19 m² Badezimmer: 4,07 m² Gästezimmer: 10,85 m² Abstellraum: 2,85 m² Speis: 3,20 m² Stellplatz 1: 12,50 m² Stellplatz 2: 12,50 m² Garten: 37m² Obergeschoß: Vorraum: 12,50 m² Zimmer 1: 18,29 m² Bad/WC 1: 4,45 m² Zimmer 2: 12,13 m² Abstellraum: 1,28 m² Bad/WC 2: 6,92 m² Zimmer 3: 12,13 m² Balkon: 7,62 m² Dachgeschoß: Zimmer: 30,96 m² Technik: 5,60 m²  Bad/WC: 8,06 m² Terrasse: 16,10 m² Terrasse: 8,22 m²   Heizwärmebedarf: 35,50 kWh/(m2a) = Energieklasse B   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 425.000,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Lage: Nähe Wienerwaldsee Nähe Postberg 3 Minuten zum Bus 452, 453 & 458 5 Minuten zum Bahnhof Untertullnerbach (S50, Regionalzug) in 18 min. mit der Schnellbahn am Westbahnhof   Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben.   Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Gernot Hofer, Ihnen gerne unter 0699 17 14 16 19 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage6@teamneunzehn.at oder unter Gernot.hofer@teamneunzehn.at   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH   Irrtum und Änderungen vorbehalten!    
Fläche m² 185,93
Zimmer 6
Kauf € 425.000