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Haus in Wienerwald

4 Häuser

4 Hausangebote sind derzeit in Wienerwald, Mödling verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Wienerwald, Mödling in 27% Angebote an Häusern zur Miete und 73% an Häusern zum Kauf.

2392 Sulz im Wienerwald; Modernes Wohnhaus in attraktiver Grünruhelage im Wienerwald; Provisionsfrei ! Erstbezug

Haus in 2392 Sulz im Wienerwald

Exklusive Architektenplanung, Erstbezug neue Doppelvillenhälfte in sonniger Grünruhelage mit Blick auf den Wienerwald; südlich orientiert auf 3 Etagen mit Terrasse, Eigengarten, Dachterrasse, Balkon, 2 Stellplätze, Wfl. ca.134 m2, Gesamtnutzfläche ca. 318m2, 5 Zimmer zentral begehbar, 46m2 Wohnküche mit Ausgang in den Garten, breite Fensterfronten, 2 Bäder; Anschluss an die A21 - Wien City in ca. 30 Autominuten erreichbar Kaufpreis: EUR 485.000,- belagsfertig; PROVISIONSFREI ! Die in der Nähe des Ortszentrums von SULZ im WIENERWALD gelegenen Doppelvillen sind Richtung Süden, mit Blick auf die bewaldeten Hügel des Wienerwalds orientiert. Ihr Haus bietet ebenerdig einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einem Ausblick in den Garten. Die zirka 6 Meter breite Glasfront unterstreicht das erhebende Raumgefühl. Den heutigen Anforderungen entsprechend, erfolgt die Wärmegewinnung für Heizung und Warmwasser mittels Luft-Wärmepumpe. Eine Fußbodenheizung in allen Geschossen sorgt für ein behagliches Raumklima in allen Räumen. RAUMAUFTEILUNG: Die erste Ebene besteht aus: - Eingang mit Windfang über die Nordseite - Vorraum - Badezimmer mit Toilette - Abstellraum - geräumige 46m2 große! Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse 22m2 und dem südseitigen Garten 152m2 Die zweite Ebene besteht aus: - drei separat begehbare Zimmer zwischen 13 - 14m2 - Schrankraum und Balkon im südseitigen Zimmer - die beiden anderen Zimmer verfügen über Ausbuchtungen zum Fenster hin für ein gemütliches Verweilen - zentraler Gang - Badezimmer mit Toilette - Abstellraum Die dritte Ebene besteht aus: - einer verglasten Galerie für herrlichen Weitblick und einer 11m2 großen eingebauten Infrarotkabine - einen Ausgang über Schiebeelemente auf die großzügig dimensionierten Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung auf einer Fläche von 48m2 Wir verweisen an dieser Stelle auf den Grundriss, auf dem Sie die Raumaufteilung gut erkennen können. ZUSAMMENFASSUNG der HIGHLIGHTS: exklusive Architektenplanung absolute Grünruhelage großzügige Wohn-Ess-Küche, 3 Zimmer, 2 Bäder Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon und Schrankraum Kinderzimmer mit Panoramafenster eigener Garten mit Südausrichtung Galerie mit großer Dachterrasse Holz-Alu-Fenster mit Hebeschiebetür elektrisch betriebene Raffstores Luftwärmepumpe mit Kältefunktion (KLIMA-Kühlungs-Anlage) Alarmanlage vorbereitet Fußbodenheizung .... und vieles mehr! Zu erwähnen ist hier die hochwertige Ausstattung, welche die Immobilie noch attraktiver macht. Fenster und Terrassentüren sowie Wärmeisolierung nach modernen Standards. Die Terrassen sind mit Lärchenholz ausgelegt. Eine mehrfach verriegelbare Eingangstüre wird montiert. Für den Sommer sind bei den Fensterflächen Beschattungselemente vorgesehen (Raffstores mit elektrischer Taster-Steuerung). Wir schicken Ihnen bei Interesse eine ausführliche Bau- Ausstattungsbeschreibung, bzw. Details zur Haustechnik, den Elektro- und Sanitärinstallationen, sowie zur schlüsselfertigen erweiterten Innenausstattung zu. Gerne erhalten Sie von uns Informationen zu den weiteren Objekten des Projekts, sowie über den aktuellen Baufortschritt ! LAGE: Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Wienerwald, westlich von Mödling ca. 15 Autominuten entfernt. Das große Einkaufcenter SCS Vösendorf ist in ca. 15min. schnell erreicht. Schnelle Anbindung an die Autobahn - demnach benötigen Sie ca. 30min in die Innenstadt von Wien (je nach Verkehrsaufkommen). Die nächste Park & Ride Anlage für Wien liegt 13min entfernt am Campus 21 in Brunn am Gebirge. Die Ökovolksschule Wienerwald liegt in Sittendorf, der nächstgelegene Kindergarten in Grub (beides ca. 3,5 km entfernt). Erholungsgebiet Wienerwald Eine lange Geschichte und Tradition hat diese alte Kulturlandschaft geprägt, vor allem der typische Mischwald, sowie die gepflegten Wiesen in der wunderschönen hügeligen Landschaft. Die Umgebung und herrliche Panorama laden die Bewohner zum Genießen und Erholen ein. Der Wienerwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Reiten, Laufen oder einfach bei einem der zahlreichen und gepflegten Heurigen einzukehren. PREISE: Kaufpreis: EUR 485.000,- Lastenfrei ausbezahlt PROVISIONSFREI = Provision wird vom Verkäufer getragen! Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen, unverbindlichen Beratungstermin auszumachen. Wir würden uns freuen, Sie über alle weiteren Details informieren zu dürfen!Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner: Hartmut Lehner, Immobilienberater, Kontakt auf. Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter seiner Tel.Nr. 0699/10777169 oder per E-Mail: hartmut.lehner@immoplex.at zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4, oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91.IHR IMMOPLEX TEAM! Hinweis: Energieausweis-gültig bis 25.1.2028 - HWB 39,30 kwh/m2a Klasse B Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <4.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <4.500m Post <4.500m Polizei <6.500m Verkehr Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn / Bus <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 134
Zimmer 5
Kauf € 485.000

CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - SULZ im WIENERWALD - LANDHAUS UM 1730 IN EINZELLAGE!

Haus in 2392 Sulz im Wienerwald

Idyllisches Landhaus, erbaut um 1730, auf ca. 6.550 m² Eigengrund in absoluter Einzellage einer sanften Hügellandschaft des Wienerwaldes! Neben dem Haupthaus gibt es ein Nebenhaus sowie eine unterkellerte Scheune (erbaut 1996) die eventuell zu einem weiteren Wohnhaus umgebaut werden kann. Das Anwesen ist von der Hauptstraße über einen Feldweg gut zu erreichen und ist von einem Grüngürtel umsäumt. Die Eigentümer haben das Anwesen die letzten Jahrzehnte liebevoll gepflegt, ohne dass der Charme der Liegenschaft verloren ging. Eine große, überdachte Terrasse mit offenem Kamin, die bei Bedarf und vor allem im Winter geschlossen werden kann, ist zumeist Mittelpunkt des Geschehens. Herrliche Pflanzen, Altbaumbestand, und vor allem der traumhafte Schwimmteich mit eigenem Steg, der über eine eigene Wasserquelle gespeist wird und somit immer Frischwasser hat, machen die ländliche Idylle perfekt! Ohne von der Stadt gänzlich abgeschnitten zu sein (bis zur Oper braucht man gerade einmal 35 Minuten), finden Sie hier Ruhe und Erholung für die ganze Familie. Bitte beachten Sie auch unser Video zu dieser Liegenschaft!Weitere Unterlagen zu diesem Traumobjekt, erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage!Herzlichst IhrChristoph CHROMECEK ... forliving.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <7.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <8.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <6.500m Post <4.000m Polizei <6.500m Geldautomat <7.000m Verkehr Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 256
Zimmer -
Kauf € 1.500.000

Traumhaftes Zweifamilienhaus mit riesigem Garten mit Obstbaumbestand, Garage/Parkplätze, Pool und Tennisplatz

Haus in 2392 Sulz im Wienerwald

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Traumimmobilie zum Ankauf an:   Großzügiges Traumhaus mit sonnigem Garten und beeindruckender Ausstattung in Ruhelage nahe Wien   Das großzügige Anwesen befindet sich in sehr gutem Zustand, liegt in einer schönen und ruhigen Lage in Sulz im Wienerwald und bietet auf rd. 440m² Gesamtnutzfläche zzgl. eines riesigen Gartens mit rd. 5.400m² sowie Terrassen, Grillstelle, Garage, Parkplätze, Teich...alles was das Herz begehrt.   Aktuell wird das Objekt als eine große Einheit verwendet, welche sowohl Wohnen als auch Arbeiten unter einem Dach vereint. Grundsätzlich ist es aber auch möglich, dass man hier zwei komplett getrennte Einheiten errichtet.   Die Raumaufteilung ist derzeit wie folgt:   Erdgeschoß: Wohnbereich: großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, großer Durchgangsraum mit Sauna, Abstellraum, großer Technik-/Lagerraum, Bad/WC, diverse weitere Abstellräume, Gang Arbeitsbereich: großer Arbeitsraum mit angrenzender Küche, Abstellraum, Terrasse   Obergeschoß: Wohnbereich: Vorraum, riesiges Wohnzimmer mit integrierter Küche (voll ausgestattet) und Kamin, 5 Schlafzimmer, zweites Wohnzimmer mit Kachelofen, 2 Tageslicht-Bäder mit jeweils Wanne und Dusche, 2 Toiletten, Abstellraum, 2 begehbare Garderoben, Terrasse   Galeriegeschoß: 1 Galeriezimmer (offen zum Wohnzimmer hin)   Die Pläne zur Liegenschaft finden Sie direkt anbei. Wie Sie auf der umfangreichen Bildgalerie sehen können, ist das Haus mit hochwertigen Materialien ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Beheizt wird dieses Objekt mit einer sparsamen Pelletsheizung.   Die weiteren Highlights dieser exklusiven Immobilie sind: Garten mit rd. 5.400m²: Der absolut ruhig gelegene Garten ist ein Traum für jeden Naturliebhaber und weist einen wunderbaren Obstbaum-Bestand (Apfel, Birne und Zwetschke) auf. Durch den naheliegenden Wald ist dieser Bereich uneinsehbar und eine Oase der Erholung. Tennisplatz mit Flutlichtanlage: Das Objekt verfügt über einen, derzeit nicht aktiv in Verwendung befindlichen Tennisplatz (Asphaltbelag) inkl. einer Flutlichtanlage. Terrasse samt Pool: Die riesige Terrasse, welche direkt vom riesigen Wohnzimmer/Küche aus begehbar ist verfügt neben einem sehr hochwertigen Steinboden auch über einen großen Swimmingpool. Garage/Parkplätze: Das Objekt verfügt außerdem über eine große Garage sowie 5 Parkplätze auf der Liegenschaft.   Weiters gibt es auf der Liegenschaft einen kleinen Naturteich (mit eigenem Wasserrecht) sowie im Garten vor dem EG einen kleinen Grillplatz sowie ein Gewächshaus.   Zu den angegebenen Betriebskosten von rd. EUR 305,-- p.M. kommen noch Strom (dzt. rd. EUR 65,-- p.M.) sowie die Pellets (dzt. rd. EUR 255,-- p.M.) hinzu. An Instandhaltungskosten wurden vom dzt. Eigentümer rd. 35,-- p.M. angesetzt (auf Basis der Werte von 2016 + 2017).   Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung vorhanden.   Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt   Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung jederzeit gerne unter 0664/55 15 700 oder office@dfi.at zur Verfügung! Wir freuen uns auf Sie! Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter www.facebook.com/dfi.co.at und drücken Sie auf "Gefällt mir"!   Sämtliche Objektangaben beruhen auf den Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen deshalb keine Gewähr auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <7.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <6.000m Post <4.000m Polizei <5.500m Geldautomat <7.500m Verkehr Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 437,9
Zimmer 9,5
Kauf € 1.300.000

Sulz – Einfamilienhaus in schöner Grünlage

Haus in 2392 Sulz im Wienerwald

In der begehrten Wienerwaldgemeinde Sulz befindet sich in schöner Grünlage dieses in den 1980er Jahren erbaute Einfamilienhaus. Beim Betreten der Liegenschaft gelangt man über einen rund 758 m² großen, reich bepflanzten Garten in das dreigeschossige, nach Süden ausgerichtete Einfamilienhaus. Im Wohnbereich befindet sich ein Kachelofen, der für Behaglichkeit sorgt. Der Gartenbereich ist über eine Terrasse erreichbar, im Obergeschoß befindet sich eine Loggia, die über eines der Schlafzimmer begehbar ist. Die Böden sind teilweise aus Steinzeug bzw. mit Teppich verlegt. Ein geräumiger Keller bietet zusätzliche Vorteile und Gestaltungsmöglichkeiten um die vorhandenen Flächen optimal zu nützen, Drei Autoabstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Generell ist die Liegenschaft komfortabel und geräumig und nach Vereinbarung ehestmöglich beziehbar. RAUMAUFTEILUNG EG - Diele, Essecke, Wohnzimmer, Arbeitsraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne mit Doppelwaschbecken, separate Toilette DG - 2 Zimmer (eines mit Loggia) KG - 3 Kellerräume, 1 Heizraum, 1 Tankraum, Gang, (Keller ist von innen und außen begehbar) Im gesamten ist die Liegenschaft auf Grund ihrer herrlichen Grünlage, den vielen Ausflugsmöglichkeiten und der Infrastruktur (öffentliche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten) mit einer perfekten Verkehrsanbindung Richtung Wien (ca. 15 Minuten/Stadtgrenze), SCS Süd (ca. 5 Minuten), A2 (ca. 10 Minuten) und zum Flughafen Wien (ca. 25 Minuten) ein idealer, naturnaher Lebensraum, mit den unbezahlbaren Vorteilen der günstigen Lage zur Wiener City. Hinweis: Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Fläche m² 150
Zimmer 6
Kauf € 379.000