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Haus in Perchtoldsdorf

57 Häuser

57 Hausangebote sind derzeit in Perchtoldsdorf, Mödling verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Perchtoldsdorf, Mödling in 77% Angebote an Häusern zur Miete und 23% an Häusern zum Kauf.

Einfamilienhaus in Top Grünruhelage

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Dieses gut ausgestattete Haus in traumhafter Perchtoldsdorfer Aussichtslage wurde in massiver Bauweise errichtet. Genießen Sie den atemberaubenden Blick über Perchtoldsdorf nach Wien und in die umliegenden Weingärten. Im Erdgeschoß befinden sich ein moderner Windfang, ein Vorzimmer mit Treppenhaus und begehbarer Garderobe, Gästetoilette und ein großer Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse, ein weiterer Raum - als Lese- oder Speiseraum zu benutzen - und eine komplette EWE-Küche mit Essecke und Ausgang auf die angrenzende Terrasse, von der man einen Traumblick in die Perchtoldsdorfer Weinberge genießen kann. Im Obergeschoß befinden sich vier Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken sowie eine weitere Toilette. Ebenfalls verfügt das Erdgeschoß über einen Balkon auf dem man die untergehende Sonne genießen kann. Im Keller befinden sich Lager- und Geräteräume, vom Fitnessraum ist der Ausgang in den Garten und zum Poolbereich gegeben. Weiter erwähnenswert sind die Alarmanlage, Solaranlage, SAT-Anlage sowie eine Garage für einen PKW die an der Straßenfront angebracht ist. Das Haus in traumhafter Lage ist dem Baujahr entsprechend in gutem Zustand, einige Sanierungsmaßnahmen sind jedoch notwendig.
Fläche m² 210
Zimmer 6
Kauf € 980.000 4.666,67 €/m²

WOHNEN IN TOPLAGE VON PERCHTOLDSDORF

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Zum Verkauf steht eine Villa aus dem vorigen Jahrhundert - eine echte Rarität in absoluter Ruhelage von Perchtoldsdorf ! Die Villa liegt zwischen der zu Fuß erreichbaren Perchtoldsdorfer Heide und dem Begrischpark ! Dem Baujahr entsprechend sind einige Sanierungsarbeiten notwendig ! Der uneinsehbare, ebene Garten mit Altbaumbestand und südlicher Ausrichtung lädt zum Grillen oder einfach nur zum Ausruhen ein. Heurigenbesuche, umliegende Weingärten, die Perchtoldsdorfer Heide sowie die Parknähe und eine Ortschaft, die wirklich alles bietet - bedeuten pure Lebenslust ! Die einmalige Lage von Perchtoldsdorf mit bester Infrastruktur, die unmittelbare Nähe in das Zentrum von Wien und das damit verbundene kulturelle Angebot , erlauben einen absoluten Wohngenuss. Die um 1895 gebaute Villa bietet Ihnen im gesamten Erdgeschoß mit ihren 3,20m hohen Räumen ein ganz besonderes Flair und Wohngefühl. Der zentrale und geräumige Wohnsalon mit Kachelofen und Ausgang auf die große, uneinsehbare Terrasse wird ergänzt durch einen, vor allem im Winter nutzbaren, kleinen Wintergarten als (ur)gemütliche Leseecke, ein großes Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer als Gäste- oder Kinderzimmer, eine möblierte Küche sowie ein Badezimmer mit Toilette sowie einer weiteren Gasttoilette.  Die drei Zimmer im Dachgeschoß können sie als Kinderzimmer, Hobbyräume oder ähnliches verwenden, dazu noch ein kleines Badezimmer mit Dusche mit Toilette. Der restliche Dachboden ließe sich nach Belieben ausbauen. Im Teilkeller des Hauses befinden sich die Heizung mit Tankraum, ein Wirtschaftsraum und ein kleiner Weinkeller. Die Sanitärverrohrung wurde erneuert, Kunststofffenster, zum Teil Rollläden. Eine Garage ist vorhanden. Allgemeine Info über das Grundstück: Bauklasse I und II, 25% bebaubare Fläche, offene Bauweise Neugierig?  Dann sollten sie rasch einen Termin vereinbaren ! Der Anspruch auf die Provision in Höhe von 3% + 20% Ust vom Kaufpreis entsteht mit der Rechtswirksamkeit des Geschäftes. Fällig ist die Provision bei Unterfertigung des Kaufvertrages. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 200
Zimmer 7
Kauf € 1.150.000 5.750,00 €/m²

SIE ÜBERLEGEN IHR HAUS, GRUNDSTÜCK ODER WOHNUNG ZU VERKAUFEN?

Haus in 2380 Perchtoldsdorf | Sonnbergstraße

RUFEN SIE MICH AN - ich berate Sie kompetent und unterstütze Sie gerne! Täglich von 8.00 - 20.00 für Sie erreichbar. Ihre Maklerin im Wienerwald: Roswitha Adler Mobil: 0676/ 45 54 267 Email: adler@wohn3.at Zufriedenheit meiner Kunden ist mir ein Anliegen!
Fläche m² 190
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Top saniertes Haus mit großem Garten in Perchtoldsdorf!

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Sofort bezugfertiges Haus in ruhiger Lage in Perchtoldsdorf! Auf dem 1061 m2 großem Grundstück befindet sich ein vor 6 Jahren generalsaniertes Gebäude mit einer Wohnutzfläche von ca. 180 m2. Im Erdgeschoß ist das großzügige Wohn-Esszimmer mit fast 40 m2 , mit offenem Zugang zur Küche. Zentral begehbar sind Bad, WC und zwei weitere Zimmer! Im Dachgeschoß befinden sich nochmals 2 Zimmer, 2 Bäder mit WC, sowie ein kleiner Arbeitsraum. Das Haus besticht durch seine noble Ausstattung, die Ruhe und dem schönen großen Garten! Aufteilung: Erdgeschoß ca. 100 m2 Küche Wohn - Esszimmer Diele WC Dusche / WC Flur 2 Zimmer Dachgeschoß ca. 80 m2 Bad / WC Waschraum Diele 1 Zimmer 1 Zimmer plus Bad / WC Kaufpreis 979.000,-- Wenn ihr Interesse geweckt wurde, freuen wir uns, Ihnen jederzeit für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung zu stehen! Büro 01 / 867 48 56 Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Abgeber und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantworten. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns ausdrücklich und gesetzeskonform, am einfachsten per email dazu auffordern!
Fläche m² 180
Zimmer 5
Kauf € 979.000 5.438,89 €/m²

MODERNE VILLA IN PERCHTOLDSDORFER BESTLAGE MIT POOL

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Beschreibung In bester Perchtoldsdorfer Villengegend, direkt angrenzend an die Perchtoldsdorfer Heide, befindet sich diese Designervilla. Das aus den 90er Jahren stammende Haus wurde durch einen Zubau 2010 modernisiert und erlangte dabei die heutigen Ausmaße. Es wurde im Zuge dessen auch mit einem modernen Pool mit Gegenstromanlage versehen Das Haus ist äußerst gepflegt, lichtdurchflutet und bietet durch die Verwendung hochwertiger Materialien, wie massiven Nussholzböden und hochwertigen Fliesen ein äußerst hochwertiges Wohngefühl. Auf Grund der wunderschönen Lage am Ende einer Sackgasse, direkt angrenzend an die Perchtoldsdorfer Heide, ist diese Liegenschaft sowohl für Ruhesuchende, als auch besonders für naturverbundene Sportler ideal, da unmittelbar angrenzend kilometerlange Wanderwege, Laufstrecken und Wald beginnen.  Die durchdachte Planung mit vielen Freiflächen und mit großen Fensterflächen bietet insbesondere durch die einmalige Lage, beste Voraussetzungen für ein Wohnen im Einklang mit der Natur. Die Wohnräume sind repräsentativ und zugleich gemütlich und bieten viel Gestaltungsspielraum. Ein moderner Kamin mit sichtbarer Feuerstelle schafft behagliche Wärme im Winter. Der wunderschöne Pool bietet einen enormen Erholungswert und fördert das generelle Wohlbefinden. Vom oberen Stock hat man einen herrlichen unverbaubaren Ausblick auf Wien und über die umliegenden Perchtoldsdorfer Villen. Raumaufteilung EG: Windfang, Gästetoilette, Vorraum, Küche, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang zur Terrasse. Von Bereich Wohnen hat man auch den Zugang zur etwa 30qm großen Terrass und zum Garten.  OG: 3 Schlafzimmer, Masterbedroom mit Bad/ WC, Schrankraum und Loggia. KG: Eigener Eingang von aussen mit kleiner Einlegerwohnung, oder Büro Bad und WC, Vorratskeller. Garage: Doppelgarage mit Geräteraum, vom Haus begehbar. Ausstattung Einbauküche mit allen Geräten, Kamin mit sichtbarer Feuerstelle, Schrankraum Lage/Infrastruktur Perchtoldsdorf hat sich neben der Stadt Mödling und den Gemeinden Maria Enzersdorf und Hinterbrühl als elitäres Wohngebiet mit sehr hoher Lebensqualität etabliert. Die absolute Grünruhelage, das angrenzende Erholungsgebiet Föhrenberge, die unmittelbare Nähe zum Ortskern und die sehr gute Infrastruktur sprechen für sich.  Als Schulstadt hat sich Perchtoldsdorf neben Mödling über die Stadtgrenzen hinaus einen Namen gemacht. In wenigen Minuten erreichbar sind Volksschule, Mittelschule, AHS u. BHS sowie die HTL-Mödling. Schnellbahn sowie regionale Buslinien sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum historischen Zentrum und zur Fußgängerzone mit kompletter Infrastruktur runden dieses Angebot ab. Die Stadtgrenze zu Wien, die SCS sowie internationale Verkehrswege, wie die A2 und A21/A1 sind binnen 5 - 10 Minuten zu erreichen. Für die Fahrt zum Flughafen benötigen Sie etwa 25 Minuten. Provision Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 255
Zimmer 5
Kauf € 1.590.000 6.235,29 €/m²

VILLA MIT INDOORPOOL UND WIENBLICK IN PERCHTOLDSDORF

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Beschreibung In bester Perchtoldsdorfer Grünruhelage, direkt angrenzend an die Perchtoldsdorfer Heide, befindet sich diese Architektenvilla. Das aus den 80er Jahren stammende aber damals sehr moderne Haus ist äußerst gepflegt, lichtdurchflutet und hat eine innovative Raumaufteilung mit vielen Freiflächen. Die durchdachte Planung mit großen Fensterflächen bietet insbesondere durch die einmalige Lage, beste Voraussetzungen für ein Wohnen im Einklang mit der Natur. Die Wohnräume sind repräsentativ und zugleich gemütlich und bieten viel Gestaltungsspielraum. Der wunderschöne Indoor-Pool und die hauseigene Sauna bieten einen enormen Erholungswert und fördern das generelle Wohlbefinden. Vom oberen Stock hat man einen schönen Ausblick auf Wien und über die umliegenden Perchtoldsdorfer Villen. Raumaufteilung EG: Windfang, Diele, Vorraum, großzügiges Wohnzimmer mit etwa 70m2 (Splitlevel mit 3 Sichtachsen) die Blickbeziehungen zwischen den versetztgeschoßigen Einheiten Empfang/ Repräsentieren, Wohnen und Essen schaffen. Von Bereich Wohnen hat man auch den Zugang zur etwa 30qm großen Terrasse und zum Garten. Weiters befinden sich auf diesem Geschoß eine offene Küche, ein Abstellraum, eine Gästetoilette und der Zugang zur Garage über einen Korridor mit Technikraum. DG: 3 Schlafzimmer mit teilweise Zugang zur Terrasse, 2 Bäder (eines davon mit Wanne und Dusche) und jeweils Doppelwaschbecken sowie Toilette. KG: Büro, Fitnessraum und Spa mit Indoor-Pool, Sauna, Duschen und Technik. Weinkeller (originaler Lehmboden), Vorratskeller und Waschküche. Garage: Doppelgarage mit Geräteraum, vom Haus begehbar. Ausstattung Durchgehend hochwertige Designermöbel sowie Einbauschränke. Diese stammen zwar aus den 80er Jahren, repräsentierten damals aber das non-plus ultra an Qualität und innovativen Lösungen. Ein freistehender gemauerter Kamin dient als Blickfang und schafft eine behagliche Atmosphäre. Die Wohnflächen sind durchgehend mit edlen Holzböden bzw. pflegeleichten Fliesen sowie Terra-Cotta ausgestattet. Das vorhandene zentrale Wärmepumpen Heizsystem garantiert nicht nur behagliche Wärme sondern beheizt effizient sowohl die Wohnräume, als auch den Spa-Level. Lage/Infrastruktur Perchtoldsdorf hat sich neben der Stadt Mödling und den Gemeinden Maria Enzersdorf und Hinterbrühl als elitäres Wohngebiet mit sehr hoher Lebensqualität etabliert. Die absolute Grünruhelage, das angrenzende Erholungsgebiet Föhrenberge, die unmittelbare Nähe zum Ortskern und die sehr gute Infrastruktur sprechen für sich.  Als Schulstadt hat sich Perchtoldsdorf neben Mödling über die Stadtgrenzen hinaus etabliert. In wenigen Minuten erreichbar sind Volksschule, Mittelschule, AHS u. BHS sowie die HTL-Mödling. Schnellbahn sowie regionale Buslinien sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum historischen Zentrum und zur Fußgängerzone mit kompletter Infrastruktur runden dieses Angebot ab. Die Stadtgrenze zu Wien, die SCS sowie internationale Verkehrswege, wie die A2 und A21/A1 sind binnen 5 - 10 Minuten zu erreichen. Für die Fahrt zum Flughafen benötigen Sie etwa 25 Minuten. Provision Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 285
Zimmer 7
Kauf € 1.390.000 4.877,19 €/m²

Schönes Reihenhaus mit Garten in Perchtoldsdorf, Nähe Wien

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Das geschmackvoll komplett neu sanierte und nach Süden ausgerichtete Reihenhaus liegt in einer kleinen Wohnanlage in ruhiger Villenlage nahe dem Zentrum von Perchtoldsdorf. Vom Vorraum betritt man zur linken die offene komplett neu eingerichtete moderne Einbauküche mit anschließendem Essplatz und das Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse,  zur rechten das Gäste-WC. Alle Räume sind mit Parkett oder Fliesen ausgestattet. Über das Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoss mit großem Bad und 4 Schlafzimmern. Zwei Kellerräume können als Hobbykeller (ca. 26qm) und Gästezimmer (ca. 14qm) genutzt werden, vom praktischen überdachten Platz für Gartengeräte erreicht man den Garten. Für das KFZ und Fahrräder steht eine eigene Garage zur Verfügung. Die Lage ist wunderschön und ideal für Familien. Der Kindergarten in Perchtoldsdorf ist kostenlos! Zum historischen Zentrum von Perchtoldsdorf sind es wenige Gehminuten, der Bahnhof Wien-Liesing ist in 2,2 km zu Fuß, mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar, die Wiener Innenstadt in 12km je nach Verkehrslage mit dem Auto in 20-30 Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in Gehdistanz rasch erreichbar. Der Kindergarten ist in der Gemeinde Perchtoldsdorf kostenlos. Perchtoldsdorf ist nicht nur durch seinen wunderschönen Dorfkern mit der historisch bedeutenden Kirche oder die gemütlichen Heurigenlokale berühmt, es ist auch Ausgangspunkt für zahlreiche Wander-und Radfahrrouten in den umliegenden Bergen. Hauptmietzins netto: € 1.450,00 Garage netto: € 60,00 BK brutto: € 200,00 GESAMTMIETE INKL BK: € 1.710,00 Zusätzlich: Heiz- (Fernwärme) und Stromkosten nach Verbrauch. Wir freuen uns auf Ihren Anruf bei Gabriele Paumgartner unter 0664/1544066 oder Ihre Mail an office@denkstein.at Besuchen Sie auch unsere Webseite www.denkstein.at
Fläche m² 100
Zimmer 5
Miete € 1.710 17,10 €/m²

Beeindruckende Luxusvilla in Toplage von Perchtoldsdorf

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Luxus auf 360 m² mit Pool und 1000 m² Garten - Diese Traumimmobilie lässt keine Wünsche offen!! Die Highlights diese Objektes: - 2010 generalsaniert!! - 100 m² Wohnraum mit offenem Kamin und 3,70 hohem Gewölbe im Küchenbereich aus dem 17. Jahrhundert - 70 m² Terrasse direkt vor dem Wohnbereich, zwei weitere in den oberen Etagen - 225 m² Nebenräume inklusive Wellnessbereich mit Ausgang auf die Terrasse vor dem Pool mit Gegenstromanlage - Solaranlage, Klimaanlage, eigener Lift, elektrische Beschattung - Arbeiten und Wohnen in traumhaftem Ambiente - Teilvermietung möglich - 3 Wohneinheiten vorhanden - 2 Garagen plus weitere Abstellmöglichkeiten - Weinkeller mit Gewölbedecke aus dem 17. Jahrhundert Der Kaufpreis dieser Rarität beträgt EUR 2.450.000! Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Peter Köhler kontaktieren Sie mich unter 0699 - 1581 6228 bzw. per Email unter pk@engelreal.at Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über unsere weiteren Angebote zu verschaffen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 360
Zimmer 7
Kauf € 2.450.000 6.805,56 €/m²

Großzügige Villa mit Pool und Wellnessbereich sowie märchenhaftem, südseitigen Garten

Haus in 2345 Brunn am Gebirge | Herzogbergstraße

Zum Verkauf gelangt diese Liegenschaft auf 1.280m2  vor den Toren Wiens in Brunn am Gebirge mit einer Wohnfläche von 383m2 sowie 544m2 Nutzfläche. Im Preis ist die Einrichtung enthalten. Zu den Highligts der Hauses gehört der Wellnessbereich mit Dampfbad, Infrarotkabine, Whirlpool, Dusche und Liegen sowie der traumhaft gestaltete Garten mit Südterrasse auf 2 Ebenen und Pool mit Gegenstromanlage und Solarabdeckung,  welcher uneinsichtig ist. Ausstattung die Ausstattung besticht unter anderem durch Böden in Marmor, Parkett - und Fliesen gehalten, Gas - Zentral Fußbodenheizung (2011 komplett erneuert), Wasserentkalkungsanlage und der insgesamt hochwertigen Ausführung Erdgeschoss: - Wohnraum mit Kamin - Essraum - Stüberl - Schlafzimmer - Ankleide/ Schrankraum - Bad mit Doppel- Dusche und 2 Waschbecken - WC - Küche -Vorraum   Dachgeschoss: - offener Atelierraum - Wohn- Schlafraum - Zimmer (derzeit unterteilt) - Rohdachboden   Kellergeschoss: - Garage für 3 PKW - Vorraum - Wirtschaftsraum - Raum - Heizraum - Bauernstube - Wellnesbereich mit Infrarotkabine, Whirlpool, Dampfkammer   Infrastruktur: - Gute Bus- und Bahnverbindungen nach Wien und nach Mödling, Billa, Apotheken, XXX-Lutz, Bäckerei,  uvm. - Fünf verschiedene NÖ Landeskindergarten, Sechs verschiedene Private Kindergärten, Volksschule Brunn am Gebirge, Neue Mittelschule Brunn-Maria Enzersdorf
Fläche m² 383
Zimmer 6
Kauf € 1.089.000 2.843,34 €/m²

Wohnen & Arbeiten unter einem Dach am Tirolerhof (Perchtoldsdorf)

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Zum Verkauf steht in begehrter Wohnlage (Tirolerhof) von Perchtoldsdorf ein großzügig angelegtes Haus, welches auf seinen ersten Bezug wartet. Das Haus befindet sich auf einem 867 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 405 m², davon ca. 300 m²  Wohnnutzfläche. Ursprünglich für den Eigenbedarf erdacht wurde das Bauvorhaben im Jahre 2004 vollendet (belagsfertig ohne Sanitäreinrichtungen, Fertigstellungsarbeiten erforderlich) jedoch bis zu heutigen Tage nie bewohnt. Der Bauzustand kann im Allgemeinen als sehr gut bezeichnet werden, die Bausubstanz wurde laufend gepflegt. Das Haus unterteilt sich in Keller-, Erd- und Dachgeschoss. Das Kellergeschoss verfügt über 6 unabhängige Räume, 1 Raum für die Haustechnik, 1 Duschraum, 1 Toilette und einem großzügigen Vorraum - es gibt einen Ausgang in den Garten. Die Haustechnik entspricht dem Stand der Technik und ist in einwandfreiem Zustand, sämtliche Installationen (Strom, Gas, Sanitär, Heizung) wurden nach Fertigstellung abgenommen und entsprechen der Bauordnung. Der Zugang vom Erdgeschoss in den Keller erfolgt mittels zentralem Stiegenhaus. Das Erdgeschoss bietet neben Küche, Abstellraum, Bad und 2 Toiletten noch 4 weitere Zimmer. Hervorzuheben ist das Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse, von welcher man den ganzen Garten überblicken kann und trotzdem vor Wind und Wetter geschützt ist. Grundsätzlich ist das Erdgeschoss belagsfertig und ist nach Einbau von Küche und Sanitäranlagen, Heizkörpern (teilweise Fußbodenheizung vorhanden), Fußböden und Türen bezugsfertig. Hier bietet sich die große Chance das Haus nach eigenen Vorstellungen auszustatten und somit keine Kompromisse bei Geschmacksfragen eingehen zu müssen! Sollten die vorhanden Flächen nicht ausreichend sein bietet das Dachgeschoss riesiges Ausbaupotential. Sämtliche Versorgungsleitungen sind bereits vorhanden, selbst die vom Rohdachboden begehbare und überdachte Terrasse mit Fernsicht wartet bereits! Die Außenflächen lassen Spielraum für diverse Gestaltungsmöglichkeiten (Schwimmteich, Pool, Steingarten, Gemüsegarten, Feuchtbiotop, ...) und sind über eine Treppe direkt von der dem Wohnzimmer vorgelagerten Terrasse erreichbar. Aufgrund der ausgezeichneten Wohngegend verbindet diese Liegenschaft die Annehmlichkeiten der Grünruhelage mit den Vorteilen der öffentlichen Anbindung und somit der Möglichkeit binnen kürzester Zeit die Autobahn zu erreichen. Über weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich. Hier geht's zum 360°Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1136310?accessKey=5995 Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen sREAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.    
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 647.000 - €/m²