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Haus in Perchtoldsdorf

37 Häuser

37 Hausangebote sind derzeit in Perchtoldsdorf, Mödling verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Perchtoldsdorf, Mödling in 81% Angebote an Häusern zur Miete und 19% an Häusern zum Kauf.

Moderne Doppelhaushälfte im historischen Zentrum! Haus 1

Haus in 2380 Perchtolsdorf

Der bekannte Weinort Perchtoldsdorf mit seinem historischen Zentrum und den unzähligen gemütlichen Heurigen in der Umgebung bietet angenehmen Lebenskomfort vor den Toren Wiens. Im zentralen Herzstück von Perchtoldsdorf befindet sich diese Doppelhaushälfte (im Wohnungseigentum) gartenseitig in einer kleinen Wohnanlage. Erstbezug nach Neubau! Die 2017 errichtete Doppelhaushälfte ist mit Gaszentralheizung, Echtholzparkett und moderner möblierter Markenküche inklusive hochwertiger Geräte ausgestattet. Barrierefrei! Jedes Geschoss ist durch eine im Wohnungsverband befindliche private Liftanlage barrierefrei von der Tiefgarage aus zu erreichen. Haus 1 verfügt über 151,72m² Wohnnutzfläche die sich wie folgt auf 3 Etagen verteilt. Das Erdgeschoss bietet einen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Abstellraum, ein WC und eine Terrasse. Über eine Stiege oder den Lift gelangt man in das 1. Obergeschoss, das sich in Vorraum, Schlafzimmer, Zimmer, Schrankraum, Abstellraum Bad und WC teilt. Im 2. Obergeschoss, das ebenfalls über Treppe und Lift erreichbar ist, befinden sich Vorraum, WC und Balkon, die weitere Teilung der Räumlichkeiten ist derzeit noch variabel. Ein gepflegter Eigengarten mit Gerätehütte, Hochbeet, Bewässerungsanlage und eine gepflasterte Terrasse bieten viel Platz und laden zum Entspannen ein. Es stehen ein Kellerabteil und 2 Garagenplätze in einer komfortablen Tiefgarage zur Verfügung. Weitere Stellplätze sind auf Anfrage möglich! Beziehbar nach Vereinbarung. Kaufpreis nach Anfrage! Weitere Zusatzinformationen entnehmen Sie bitte der DETAILLIERTEN HOMEPAGE www.wg50.at Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Kimayr gerne unter der Telefonnummer 0676-7952902 zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,50% Grunderwerbsteuer 1,10% Grundbucheintragungsgebühr 3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Fläche m² 151,72
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage

Perchtoldsdorf bei Wien: exklusives Familiendomizil, schöner Garten, super Lage

Haus in 1230 Perchtoldsdorf

Großzügig leben, lichtdurchflutet, offener Wohnraum mit Galerie, moderne Küche. Das Herzstück dieses Einfamilienhauses ist der feudale Wohnsalon, der sich süd-west-seitig öffnet und sonniges Wohnen verspricht. Dem angeschlossen ist die Küche und zwei schöne Terrassen, ein davon ist überdacht. Auf dieser Ebene (über einen separaten Eingang erreichbar) befinden sich zwei Zimmer und ein Gästebad. Durch den 2. Zugang ist dieser Bereich auch ideal für berufliche Zwecke nutzbar. Über die elegante offene Treppe gelangt man in den oberen Stock. Das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Bad. Zwei weitere Zimmer sind über einen großen Vorraum erreichbar, von dem aus es auch auf den Balkon geht. Die Kelleretage verfügt ebenso über Dusche und WC, weiters über Hobby, Wasch- Technik- und Abstellräume. Der weitläufige Garten ist wunderschön gewachsen und ein Paradies für Ihre Kinder. Obstbäume stehen bereit zur Ernte und in einer lauschigen Ecke genießen Sie Natur pur beim Biotop. Perfekt für Ihre Familie, großzügig, extravagant, sonnig, in bester Lage von Perchtoldsdorf! Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung  Anita Zauder Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420 530 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2010,06 zzgl 10% USt.Betriebskosten €270 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €228,01------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2508,07------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:166.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 200
Zimmer 6
Miete € 2.508,07

Besonderes Wohnambiente, schöner Garten, super Lage

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Großzügig leben, lichtdurchflutet, offener Wohnraum mit Galerie, moderne Küche. Das Herzstück dieses Einfamilienhauses ist der feudale Wohnsalon, der sich süd-west-seitig öffnet und sonniges Wohnen verspricht. Dem angeschlossen ist die Küche und zwei schöne Terrassen, ein davon ist überdacht. Auf dieser Ebene (über einen separaten Eingang erreichbar) befinden sich zwei Zimmer und ein Gästebad. Durch den 2. Zugang ist dieser Bereich auch ideal für berufliche Zwecke nutzbar. Über die elegante offene Treppe gelangt man in den oberen Stock. Das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Bad. Zwei weitere Zimmer sind über einen großen Vorraum erreichbar, von dem aus es auch auf den Balkon geht. Die Kelleretage verfügt ebenso über Dusche und WC, weiters über Hobby, Wasch- Technik- und Abstellräume. Der weitläufige Garten ist wunderschön gewachsen und ein Paradies für Ihre Kinder. Obstbäume stehen bereit zur Ernte und in einer lauschigen Ecke genießen Sie Natur pur beim Biotop. Perfekt für Ihre Familie, großzügig, extravagant, sonnig, in bester Lage von Perchtoldsdorf! Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung  Anita Zauder Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420 530 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2010,06 zzgl 10% USt.Betriebskosten €270 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €228,01------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2508,07------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:166.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 200
Zimmer 6
Miete € 2.508,07

NEU! MODERNE 4-5 ZIMMER DOPPELHAUSHÄLFTEN MIT EIGENGÄRTEN NÄHE LIESINGER PLATZ!

Haus in 2380 Perchtoldsdorf | Alfred-Merz-Gasse 55-61

Zum Verkauf gelangen zwei traumhafte auf einer Bodenplatte geplante Doppelhaushälften mit Eigengärten in der Alfred-Merz-Gasse 55-61 in Perchtoldsdorf. Raumaufteilung Top 1: EG: Vorraum, Hauswirtschaftsraum, separate Toilette, Abstellraum, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten. OG: Flur, zwei Schlafzimmer, Bad, separate Toilette, Abstellraum. DG: Studio mit zwei Terrassen. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Ausstattung:  Die Häuser werden belagsfertig verkauft. In den Häusern wird eine Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) installiert. Die hochwertigen Internorm Fenster werden mit integrierten Rollläden inkl. E-Antrieb ausgestattet. Der Aufpreis für die schlüsselfertige Ausstattung beträgt ab Euro 42.000,-. Im Paket schlüsselfertig sind folgende Leistungen enthalten: - Parkettböden - Boden-/Wandfliesen - Innentüren inkl. Zarge und Drücker - Sanitärgegenstände (bodenebene Dusche/Badewanne/Waschbecken/WC) - ausgemalt mit weißer Innendispersionsfarbe Häuser: Top 1: 4 Zimmer, Gesamtgrundfläche (Eigengrund + Allgemeinfläche) ca. 345,60 m², Wohnnutzfläche ca. 147,58 m², belagsfertig, Euro 545.000,- Top 2: 5 Zimmer, Gesamtgrundfläche (Eigengrund + Allgemeinfläche) ca. 433,40 m², Wohnnutzfläche ca. 147,58 m², belagsfertig, Euro 559.000,- Infrastruktur/Lage: Das vollaufgeschlossene (Kanal, Strom, Gas, Wasser, Internet, Telefon) ca. 779 m² große Grundstück liegt nur wenige Gehminuten von der Wiener Stadtgrenze bzw. vom Bahnhof Liesing entfernt. Die Autobushaltestelle „Pellmanngasse“ vom 61A erreicht man in 5 Gehminuten und in weiteren 10 Fahrminuten die U6 Station „Perfektastrasse“. Der Bahnhof Liesing mit folgenden öffentlichen Verkehrsmitteln: S1, S2, S3, S4 sowie den Autobuslinien 60A, 61A, 62A, 64A und 66A sowie weiteren zahlreichen Postbuslinien ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Unmittelbar neben dem Bahnhof Liesing befindet sich das „Riverside“ Einkaufszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf, sowie Banken und Cafés. Die Shopping City Süd mit über 300 Geschäften erreicht man innerhalb von 10 Autominuten. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen wie Schulen (Volksschule, Bundesrealgymnasium, Musikschule, Mittelschule, etc.) sowie Kindergärten sind in Perchtoldsdorf vorhanden. Aufgrund der sehr zentralen Lage, erreicht man von der Liegenschaft aus sehr rasch die Autobahnen A2 und A21 sowie die S1. Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Kaufvertragserrichtung: Herr Dr. Rainer Brinskele, 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Bilder sind Symbolbilder! Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail.  Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 147,58
Zimmer 4
Kauf € 545.000

RUHIGE LAGE MIT STERNENHIMMEL INKLUSIVE

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Das zuletzt 2017 sanierte Objekt liegt an einem sehr ruhigen Zufahrtsweg ohne KFZ-Verkehr. Im Erdgeschoß befinden sich Küche, Wohnzimmer mit tollem Kachelofen, Gäste-WC und Vorräume. Vom WZ führt eine Tür auf die Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoß besteht aus 2 Schlafzimmern (mit Sternenhimmel) mit Balkon, einem Gästezimmer sowie einem Badezimmer mit Wanne und WC. Das Haus ist unterkellert, hat drei große, trockene Räume und einen Direktzugang vom Keller in den Garten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: -Lage am Tirolerhof -Raumaufteilung -kein KFZ-Durchzugsverkehr -Kachelofen mit Pellets -Garten uneinsehbar -Terrasse -Balkon mit toller Aussicht nach Südwesten -Kellerzugang direkt vom Garten möglich -WLAN -Alarmanlage -Wasserenhärtungsanlage Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 122
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage

Modernes Einfamilienhaus

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Modernes, offen gestaltetes Einfamilienhaus in sonniger, uneinsehbarer Grünruhelage. Das Haus wurde in den Jahren 2012-2013 entkernt, umgebaut und umfassend renoviert. 2018 wurden noch letzte Renovierungsarbeiten abgeschlossen und der Eingangsbereich neu gestaltet. Der Wohnbereich ist hell und offen, mit Blick bis in den Dachgiebel. Große Schiebetüren zur Terrasse, Pool und Garten. Der Garten ist pflegeleicht, sehr sonnig und uneinsehbar. FLÄCHENAUFSTELLUNG Grundstücksfläche: 518 m² WFL EG: ca. 127,95 m² WFL OG: ca. 112,05 m² WFL TOT: ca. 240,00 m² NFL KG: ca. 140 m² Gesamt-WNFL: ca. 380,00 m² Terrassen: 2 (Süd und West) Garage: ca. 29 m² (für 2 PKWs + Zwischendecke für Lager) Radabstellraum: ca. 4 m² Zimmer: 6 Bäder/WC: 2/3 RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß (ca. 128 m² WFL) - Eingang mit Garderobe - Wohn-Essbereich (75 m²) mit offener Küche und offenem Kamin - 2 Zimmer (17/16,6 m²) - Badezimmer mit Dusche und WC - sep. WC - Ausgang auf die Terrasse und in den Garten durch große Schiebetüren Obergeschoß (ca. 112 m² WFL) - Galerie mit TV-Anschluss - 3 Schlafzimmer - Kinder Spielbereich - Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC Kellergeschoß (ca. 140 m² NFL) - Multifunktionsraum (es kann z.B. ein Wellnessbereich installiert werden - alle Anschlüsse vorhanden) - Wirtschaftsraum - Heizraum - Lager Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca-Angaben. SONSTIGES - Baujahr 1973 - Entkernung, Umbau und umfassende Renovierung 2012-2013 und 2018: Fenster, Dachisolierung, Vollwärmeschutz, Böden, Türen, Terrassen, Garten, Pool etc. - SW-Ausrichtung - Bodenbeläge: Sandstein im EG, in den Bädern und auf den Terrassen. Eichenparkett im OG. - Fenster: Holz/Alu 3-Fach Verglasung, Dachfenster Velux zum Teil elektrisch - Ölheizung: Fußbodenheizung im EG, Radiatoren im OG - offener Kamin im Wohnzimmer - Pool 10,5 x 2,9 m, beheizt (Wärmepumpe) mit automatischer Unterflur- Abdeckung, Gegenstromanlage, Massagedüsen - uneinsehbarer, sonniger Garten (OSW-Sonne) VERKEHRSANBINDUNG Sehr gute Verkehrsanbindungen: mit dem PKW über die A21 - Wien/Matzleinsdorfer Platz: ca. 15 Minuten - Wien/Zentrum (Staatsoper): ca. 20 Minuten - Flughafen Wien: ca. 25 Minuten (A21/S1) mit öffentlichen Verkehrsmitteln - Busverbindungen nach Wien/Liesing, Mödling etc. - Schnellbahn von Perchtoldsdorf nach Wien Mitte ca. 25 Min. ENERGIEAUSWEIS Wird derzeit erstellt. BETRIEBSKOSTEN Werden noch bekannt gegeben.
Fläche m² 240
Zimmer 6
Kauf € 1.450.000

Arbeiten und Wohnen in Perchtoldsdorf – 2 Einfamilienhäuser auf einem Grundstück

Haus in 2380 Perchtoldsdorf | Wilhelm-Neuber-Gasse

2 Einfamilienhäuser auf einem Grundstück Im schönen Perchtoldsdorf, in ruhiger Siedlungslage und doch zentrumsnah, steht eine höchst interessante, charmante Liegenschaft zum Verkauf. Hier werden Ihnen 2 Häuser geboten, die im Erdgeschoß miteinander verbunden sind, jedoch über separate Eingänge verfügen. Somit ideal zur Nutzung für 2 Generationen oder auch um Wohnen und Arbeiten optimal verbinden zu können. Der charmante Altbestand wurde ursprünglich 1926 errichtet und 2015 komplett saniert. Der Neubau wurde im Jahre 2015 in Qualitäts-Holzriegelbauweise von der Firma Haas errichtet und ist ein Erstbezug. Das Eckgrundstück weist eine Fläche von 556 m² auf. Die Gesamtnutzfläche beider Häuser beträgt rund 231 m², die gesamte Wohnfläche ca. 165 m². Ein weiteres Highlight bei dieser Liegenschaft sind die geringen Energiekosten – beide Häuser sind jeweils mit Photovoltaikanlagen und Luft/Wasser-Wärmepumpen (Marke Vaillant) ausgestattet. Das neu errichtete Haus wird mittels Fußbodenheizung beheizt, der Altbestand ist mit innovativen Gebläse-Konvektoren, welche nicht nur Heizen, sondern auch Kühlen, ausgestattet. Der Vorteil dieser Heizungsart besteht darin, dass diese in Verbindung mit Wärmepumpen die gewünschten Raumtemperaturen auch in Verbindung mit Niedertemperatur-Heizsystemen erreichen, um so im Heizbetrieb einen effizienteren und kostensparenden Betrieb der Wärmepumpe zu sichern. Der Neubau bietet Ihnen 4 Zimmer, eine Wohnfläche von ca. 100 m² und ist vollunterkellert. Erdgeschoß: Vorraum Diele mit Holztreppe in das Obergeschoß Toilette Küche mit Essbereich Wohnbereich. Obergeschoß: Zentrale Diele Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette 3 Schlafzimmer. Keller in Dichtbeton-Ausführung: 3 große Räume, einer davon beinhaltet die Haustechnik. Das 2. Haus (Altbestand) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m² und ist teilunterkellert. Erdgeschoß: Vorraum Toilette Küche Gemütliche, kleine Veranda Wohnzimmer. Obergeschoß: Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Kabinett. Dachgeschoß: Gästezimmer. Am Grundstück steht Ihnen ein Carport für 2 PKW`s, sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Der Energieausweis für den Neubau wurde am 24.07.2015 erstellt, hat eine Gültigkeit bis 23.07.2025 und weist folgende Werte aus: HWB 47 kWh/m²a, fGEE 0,82, Energieeffizienzklasse B. Der Energieausweis für das das Altbestandsgebäude wurde am 02.03.2017 erstellt, hat eine Gültigkeit bis 01.03.2027 und weist folgende Werte aus: HWB 99,2 kWh/m²a, fGEE 1,08, Energieeffizienzklasse C. Die attraktive Marktgemeinde Perchtoldsdorf im Bezirk Mödling liegt nur 15 km von der Wiener Stadtgrenze und doch erholsam weit davon entfernt und bietet seinen Bewohnern beste Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in nur knapp 10 Minuten, die Autobahn in etwa 4 Minuten Fahrzeit. Unter der Rubrik Grundrisse finden Sie neben den Plänen auch 3D-Visualisierungen beider Häuser. Für weitere Fragen, sowie für ein persönliches Beratungsgespräch steht Ihnen Alexandra Wunderlich gerne unter der Rufnummer 0664 / 38 36 747 oder unter a.wunderlich@wit-real.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Fläche m² 164,78
Zimmer 6,5
Kauf € 840.000

Erstbezug - Perchtoldsdorfer Grünruhelage

Haus in 2380 Perchtoldsdorf | Wilhelm-Neuber-Gasse

Zwei miteinander verbundene Einfamilienhäuser  Im schönen Perchtoldsdorf, in ruhiger Siedlungslage und doch zentrumsnah, steht eine höchst interessante, charmante Liegenschaft zum Verkauf. Hier werden Ihnen 2 Häuser geboten, die im Erdgeschoß miteinander verbunden sind, jedoch über separate Eingänge verfügen. Somit ideal zur Nutzung für 2 Generationen oder auch um Wohnen und Arbeiten optimal verbinden zu können. Der charmante Altbestand wurde ursprünglich 1926 errichtet und 2015 komplett saniert. Der Neubau wurde im Jahre 2015 in Qualitäts-Holzriegelbauweise von der Firma Haas errichtet und ist ein Erstbezug. Das Eckgrundstück weist eine Fläche von 556 m² auf. Die Gesamtnutzfläche beider Häuser beträgt rund 231 m², die gesamte Wohnfläche ca. 165 m². Ein weiteres Highlight bei dieser Liegenschaft sind die geringen Energiekosten – beide Häuser sind jeweils mit Photovoltaikanlagen und Luft/Wasser-Wärmepumpen (Marke Vaillant) ausgestattet. Das neu errichtete Haus wird mittels Fußbodenheizung beheizt, der Altbestand ist mit innovativen Gebläse-Konvektoren, welche nicht nur Heizen, sondern auch Kühlen, ausgestattet. Der Vorteil dieser Heizungsart besteht darin, dass diese in Verbindung mit Wärmepumpen die gewünschten Raumtemperaturen auch in Verbindung mit Niedertemperatur-Heizsystemen erreichen, um so im Heizbetrieb einen effizienteren und kostensparenden Betrieb der Wärmepumpe zu sichern. Der Neubau bietet Ihnen 4 Zimmer, eine Wohnfläche von ca. 100 m² und ist vollunterkellert. Erdgeschoß: Vorraum Diele mit Holztreppe in das Obergeschoß Toilette Küche mit Essbereich Wohnbereich. Obergeschoß: Zentrale Diele Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette 3 Schlafzimmer. Keller in Dichtbeton-Ausführung: 3 große Räume, einer davon beinhaltet die Haustechnik. Das 2. Haus (Altbestand) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m² und ist teilunterkellert. Erdgeschoß: Vorraum Toilette Küche Gemütliche, kleine Veranda Wohnzimmer. Obergeschoß: Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Kabinett. Dachgeschoß: Gästezimmer. Am Grundstück steht Ihnen ein Carport für 2 PKW`s, sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Der Energieausweis für den Neubau wurde am 24.07.2015 erstellt, hat eine Gültigkeit bis 23.07.2025 und weist folgende Werte aus: HWB 47 kWh/m²a, fGEE 0,82, Energieeffizienzklasse B. Der Energieausweis für das das Altbestandsgebäude wurde am 02.03.2017 erstellt, hat eine Gültigkeit bis 01.03.2027 und weist folgende Werte aus: HWB 99,2 kWh/m²a, fGEE 1,08, Energieeffizienzklasse C. Die attraktive Marktgemeinde Perchtoldsdorf im Bezirk Mödling liegt nur 15 km von der Wiener Stadtgrenze und doch erholsam weit davon entfernt und bietet seinen Bewohnern beste Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in nur knapp 10 Minuten, die Autobahn in etwa 4 Minuten Fahrzeit. Unter der Rubrik Grundrisse finden Sie neben den Plänen auch 3D-Visualisierungen beider Häuser. Für weitere Fragen, sowie für ein persönliches Beratungsgespräch steht Ihnen Alexandra Wunderlich gerne unter der Rufnummer 0664 / 38 36 747 oder unter a.wunderlich@wit-real.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Fläche m² 164,78
Zimmer 6,5
Kauf € 840.000

Erstbezug - Rarität in Perchtoldsdorf – 2 Einfamilienhäuser auf einem Grundstück

Haus in 2380 Perchtoldsdorf | Wilhelm-Neuber-Gasse

2 Einfamilienhäuser auf einem Grundstück Im schönen Perchtoldsdorf, in ruhiger Siedlungslage und doch zentrumsnah, steht eine höchst interessante, charmante Liegenschaft zum Verkauf. Hier werden Ihnen 2 Häuser geboten, die im Erdgeschoß miteinander verbunden sind, jedoch über separate Eingänge verfügen. Somit ideal zur Nutzung für 2 Generationen oder auch um Wohnen und Arbeiten optimal verbinden zu können. Der charmante Altbestand wurde ursprünglich 1926 errichtet und 2015 komplett saniert. Der Neubau wurde im Jahre 2015 in Qualitäts-Holzriegelbauweise von der Firma Haas errichtet und ist ein Erstbezug. Das Eckgrundstück weist eine Fläche von 556 m² auf. Die Gesamtnutzfläche beider Häuser beträgt rund 231 m², die gesamte Wohnfläche ca. 165 m². Ein weiteres Highlight bei dieser Liegenschaft sind die geringen Energiekosten – beide Häuser sind jeweils mit Photovoltaikanlagen und Luft/Wasser-Wärmepumpen (Marke Vaillant) ausgestattet. Das neu errichtete Haus wird mittels Fußbodenheizung beheizt, der Altbestand ist mit innovativen Gebläse-Konvektoren, welche nicht nur Heizen, sondern auch Kühlen, ausgestattet. Der Vorteil dieser Heizungsart besteht darin, dass diese in Verbindung mit Wärmepumpen die gewünschten Raumtemperaturen auch in Verbindung mit Niedertemperatur-Heizsystemen erreichen, um so im Heizbetrieb einen effizienteren und kostensparenden Betrieb der Wärmepumpe zu sichern. Der Neubau bietet Ihnen 4 Zimmer, eine Wohnfläche von ca. 100 m² und ist vollunterkellert. Erdgeschoß: Vorraum Diele mit Holztreppe in das Obergeschoß Toilette Küche mit Essbereich Wohnbereich. Obergeschoß: Zentrale Diele Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette 3 Schlafzimmer. Keller in Dichtbeton-Ausführung: 3 große Räume, einer davon beinhaltet die Haustechnik. Das 2. Haus (Altbestand) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m² und ist teilunterkellert. Erdgeschoß: Vorraum Toilette Küche Gemütliche, kleine Veranda Wohnzimmer. Obergeschoß: Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Kabinett. Dachgeschoß: Gästezimmer. Am Grundstück steht Ihnen ein Carport für 2 PKW`s, sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Der Energieausweis für den Neubau wurde am 24.07.2015 erstellt, hat eine Gültigkeit bis 23.07.2025 und weist folgende Werte aus: HWB 47 kWh/m²a, fGEE 0,82, Energieeffizienzklasse B. Der Energieausweis für das das Altbestandsgebäude wurde am 02.03.2017 erstellt, hat eine Gültigkeit bis 01.03.2027 und weist folgende Werte aus: HWB 99,2 kWh/m²a, fGEE 1,08, Energieeffizienzklasse C. Die attraktive Marktgemeinde Perchtoldsdorf im Bezirk Mödling liegt nur 15 km von der Wiener Stadtgrenze und doch erholsam weit davon entfernt und bietet seinen Bewohnern beste Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in nur knapp 10 Minuten, die Autobahn in etwa 4 Minuten Fahrzeit. Unter der Rubrik Grundrisse finden Sie neben den Plänen auch 3D-Visualisierungen beider Häuser. Für weitere Fragen, sowie für ein persönliches Beratungsgespräch steht Ihnen Alexandra Wunderlich gerne unter der Rufnummer 0664 / 38 36 747 oder unter a.wunderlich@wit-real.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Fläche m² 164,78
Zimmer 6,5
Kauf € 840.000

Entzückendes Einfamilienhaus am Tirolerhof

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

In traumhafter Lage, am Tirolerhof in Perchtoldsdorf, befindet sich dieses entzückende, 1975 erbaute Einfamilienhaus, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 195m², mit wunderschöner Süd-Terrasse, Balkon und Garten. Die Wohnfläche von ca. 110 m², die Aufteilung und die Ausstattung des Hauses bieten einer Familie optimalen Platz für Vieles an. Das Erdgeschoss, besteht aus einem Vorraum, einem großzügigen und hellen, ca. 32m² großem Wohnzimmer mit Essplatz und dem Ausgang auf die traumhafte Süd-Terrasse mit Garten, einer modernen Küche samt Geräte und einem separaten WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, von ca. 7m², 14m² und ca. 20m² Größe, ein sonniger ca. 10m² großer Balkon und ein modernisiertes Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC. Die Waschküche, sowie ein Stüberl und ein Werkraum mit Ausgang in den Garten, findet man im Kellergeschoss. Wie schon erwähnt – für alle ist etwas dabei – Wohnen, Arbeiten, Spielen, Basteln, Werken, Relaxen! Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aber auch über einen Kamin, der für gemütliche oder romantische Abende im Wohnzimmer bereit steht. Die Lage ist hervorragend – Grün und Ruhe rund herum und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung (Bus 256 Richtung Liesing – Gießhübl und 258 Richtung Liesing – Ma. Enzersdorf) ist zu Fuß in 3 Minuten zu erreichen. Das entzückende Einfamilienhaus mit seinen vielen Vorteilen wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet mit einer Möglichkeit auf Verlängerung. Pauschalmiete: 1.460,00 EUR (inkl. BK und USt.) Kaution: 4.380 EUR Provision: 3.185,45 EUR inkl. 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.
Fläche m² 100
Zimmer 4
Miete € 1.460