Haus in Perchtoldsdorf

53 Häuser

53 Hausangebote sind derzeit in Perchtoldsdorf, Mödling verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Perchtoldsdorf, Mödling in 74% Angebote an Häusern zur Miete und 26% an Häusern zum Kauf.

Beeindruckende Luxusvilla in Toplage von Perchtoldsdorf

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Luxus auf 360 m² mit Pool und 1000 m² Garten - Diese Traumimmobilie lässt keine Wünsche offen!! Die Highlights diese Objektes: - 2010 generalsaniert!! - 100 m² Wohnraum mit offenem Kamin und 3,70 hohem Gewölbe im Küchenbereich aus dem 17. Jahrhundert - 70 m² Terrasse direkt vor dem Wohnbereich, zwei weitere in den oberen Etagen - 225 m² Nebenräume inklusive Wellnessbereich mit Ausgang auf die Terrasse vor dem Pool mit Gegenstromanlage - Solaranlage, Klimaanlage, eigener Lift, elektrische Beschattung - Arbeiten und Wohnen in traumhaftem Ambiente - Teilvermietung möglich - 3 Wohneinheiten vorhanden - 2 Garagen plus weitere Abstellmöglichkeiten - Weinkeller mit Gewölbedecke aus dem 17. Jahrhundert Der Kaufpreis dieser Rarität beträgt EUR 2.450.000! Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Peter Köhler kontaktieren Sie mich unter 0699 - 1581 6228 bzw. per Email unter pk@engelreal.at Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über unsere weiteren Angebote zu verschaffen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 360
Zimmer 7
Kauf € 2.450.000 6.805,56 €/m²

Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Perchtoldsdorf - Citynah

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Gerne übermittle ich Ihnen die Unterlagen zu diesem Objekt. Anfragen richten Sie bitte an dieck@wbimmo.at oder telefonisch unter 0699 - 190 809 06. KURZBESCHREIBUNG Ruhige, moderne Doppelhaushälfte in der Nähe zum Zentrum! Das Projekt wurde liebevoll mit vielen Details umgesetzt. Es besteht aus dem historischen und revitalisierten Haus an der Straßenfront und einem modernen Zubau sowie einem freistehenden Doppelhaus im hinteren Teil des Grundstücks. Die hintere Grundstücksgrenze wird durch die ehemalige Stadtmauer von Perchtoldsdorf markiert. Neben der zentralen Lage sind die enormen Raumhöhen sowohl in den Regelgeschossen als auch in den Dachgeschosswohnungen für Neubauten außergewöhnlich hoch. Im Dachgeschoss kommen wir auf Höhen von bis zu 6 Metern, wodurch einige Wohnungen loftartig wirken. Insgesamt kommen 11 Einheiten - 9 Wohnungen und 2 Doppelhaushälften belagsfertig zum Verkauf. Alle Einheiten verfügen über großzügige Freiflächen - teils Gärten/ Terrassen/ Balkone. Die Wohnungen können individuell gestaltet werden. Ein weiterer Vorteil sind die Stellplätze, die mit einem modernen Parkliftsystem errichtet wurden. Ein Stellplatz kann optional erworben werden. Es wurde bei dem Projekt das Augenmerk vor allem auf die Qualität der Ausstattung gelegt. Neben Steinböden im Stiegenhaus, der Entkalkungsanlage für die gesamte Liegenschaft, intelligentem Parksystem, einer attraktiven Beleuchtung der alten Gewölbe  - bei Betreten des Gebäudes kommt das Flair richtig zur Geltung. In einem Schauraum vor Ort können Sie sich Anregungen für sämtliche Belege, Armaturen etc. holen. Top 11 ca. 183 m² Wohnnutzfläche, davon ca. 52 m² Keller, 2 Terrassen mit ca. 50 m² und ca. 112 m² Garten auf 4 Etagen komplett mit Fußbodenheizung. Aufteilung: KELLER: Vorraum Hobbykeller mit Fenster ca. 19 m² Keller ca. 22,5 m² Wirtschaftsraum ERDGESCHOSS: Vorzimmer Abstellraum große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten separates WC OBERGESCHOSS: Badezimmer mit WC ca. 9,5 m² 2 (Schlaf-)Zimmer mit ca. 19 m² und 14,5 m² DACHGESCHOSS Atelier mit ca. 29 m² - auch als separate Einheit nutzbar Badezimmer mit WC Ausgang auf die Terrasse LAGE: Die Wohnung liegt zentrumsnah in Perchtoldsdorf in unmittelbarer Nähe zum Zellpark und Kulturzentrum. Wenige Minuten Fußweg zum Marktplatz mit allen Nahversorgern, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen, Kindergarten, Schulen usw. Die Marktgemeinde Perchtoldsdorf liegt nahe bei der Metropole Wien, 15 km nah und doch erholsam weit davon entfernt. Sie bietet alles, was das Herz begehrt. Die zahlreichen Heurigen, das vielseitige Freizeitangebot, die Weinberge, die Perchtoldsdorfer Heide und viele historische Plätze machen einem die Eingewöhnung alles andere als schwer. Optimale Infrastruktur und sehr gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz in Richtung Liesing und Mödling sind gegeben. Der Autobahnanschluss an die A21 und A2 bieten eine optimale Verkehrsanbindung. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber zur Verfügung gestellt, eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler sind davon jedoch nicht beeinträchtigt. Weitere Informationen und Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at.
Fläche m² 183,04
Zimmer 4
Kauf € 635.000 3.469,19 €/m²

EXKLUSIV IN PERCHTOLDSDORF

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

MIT FOLGENDEM LINK GELANGEN SIE ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG: VIRTUELLER RUNDGANG Beschreibung Im Herzen von Perchtoldsdorf, nur wenige Schritt vom Marktplatz entfernt, gelangt ein einzigartiges Fuhrwerkerhaus zum Verkauf. Dieses besticht vor allem durch seine Vielseitigkeit, da Sie die Möglichkeit haben dieses als eine Villa zu bewohnen, oder aber als 3 separate Wohneinheiten. Durch eine große, elektrisch betriebene Einfahrt gelangen Sie in den großzügigen, mit Katzenkopfpflaster versehenen, Innenhof der hufeisenförmigen Liegenschaft. Dieser bietet genügend Platz für mehrere PKW, welche Sie im Winter in eine der 2 Garagen unterbringen können. Von der hinteren Garage aus gelangen Sie in zwei Kellerräumlichkeiten, als auch in den Heizraum.  Das Haus ist südseitig ausgerichtet und bietet einen weitläufigen, uneinsichtigen Garten. Sie betreten dieses einzigartige Fuhrwerkerhaus und gelangen direkt in einen großen Vorraum, von welchem aus Sie in die Küche mit Wirtschaftsraum gelangen. Die neuwertige Küche besticht durch ihre Ausstattung und ihre zeitlose Eleganz. Von der Küche aus betreten Sie sowohl die mit Steinboden ausgelegte Garderobe als auch einen Wohn- und Essbereich. Der imposante, lichtdurchflutete ca. 53m2 große Wohn- und Essbereich kombiniert klassische Elemente eines Fuhrwerkerhauses mit Moderne. Von diesem gelangen Sie über die linke Stiege in eine offene Galerie, welche durch große Terrassentüren in den Garten übergeht. Die rechte Stiege führt wiederum in ein Schlafzimmer mit edlen, dunklen Böden, flachverbauten Heizkörpern und atmosphärischen Lichtelementen. In jenem Bereich finden Sie ebenfalls ein luxuriös ausgeführtes Badezimmer mit Walk-In Dusche und praktischer Waschecke, als auch ein getrenntes WC. Der zweite Bereich dieser Liegenschaft besticht insbesondere durch das weitläufige Wohnzimmer, welches direkt in einen Wintergarten übergeht. Winter als auch Sommer können Sie diesen Raum perfekt temperiert genießen: offener Kamin, Klimaanlage und Fußbodenheizung bilden Teil der Ausstattung. Unweit von dieser Wohlfühloase gelangen Sie in das von Flächenfenstern geprägte „Masterbedroom“ mit en-suite Badezimmer. Letzteres bietet eine eigene Dusche und WC. Des Weiteren finden Sie eine weitere, ebenso moderne, jedoch etwas kleine Küche mit integriertem Essplatz. Zuletzt finden Sie ebenso einen „walk-through“ Bereich, welcher ideal als Arbeits- oder Freizeitzimmer genutzt werden kann. Der dritte Bereich des Fuhrwerkerhauses ließe sich ebenso wie die anderen Bereiche als eine getrennte Wohneinheit nutzen. Sie betreten diese und gelangen den Eingangsbereich, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Dieser grenzt direkt an das Badezimmer an. Von ersterem gelangen Sie in ein ca. 9m2 Durchgangszimmer mit WC Zugang. Dieses ließe sich als „walk-through“ Bereich nutzen, als Garderobe, oder als Arbeitszimmer. Anschließend betreten Sie das ca. 20m2 große, in den Innenhof gelegene, Wohnzimmer. Von diesem aus gelangen Sie durch eine Doppeltüre in das lichtdurchflutete Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein Doppelbett und etwas Stauraum bietet. Alle Wohneinheiten haben separate Eingägne und können getrennt bzw. verbunden werden. Wohneinheit 1: ca. 83,94m² Wohneinheit 2: ca. 150,50m² Wohneinheit 3: ca. 102,40m² zzgl. Wintergarten ca. 30m² Wohnfläche: ca. 366,84m² Nebenflächen: ca. 81,92m² NUTZFLÄCHE: ca. 448,76m² Außenflächen Hoffläche: ca. 124m² Gartenfläche: ca. 673m² Baujahr: ca. 1988 Bauweise: Mauerwerksbau massiv Dachdeckung: Ziegeleindeckung Heizung: Gaszentralheizung über Radiatoren Klimatisierung: Teilbereiche über Klimasplitgeräte Bodenbeläge: Buchenparkett geölt, Stein in den Vorräumen sowie Teak in den Sanitärräumen Küchen: Hochwertige Einbauküchen Lage und Infrastruktur  Diese Liegenschaft befindet sich in einer der exklusivsten Lagen von Perchtoldsdorf. Den Marktplatz und die Wienergasse erreichen Sie in nur wenigen Schritten, somit sind Sie perfekt an Nahversorger angebunden. Die Natur beginnt gleich hinter der Kirche. Sanft geschwungene Weinberge führen direkt in den Naturpark Föhrenberg. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie mit der Schnellbahn oder dem Auto in ca. 35 Minuten. Schulen, Kindergärten, Ärzte und vieles mehr finden Sie im nahegelegen Zentrum von Perchtoldsdorf. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 448,76
Zimmer -
Kauf € 1.190.000 2.651,75 €/m²

Einfamilienhaus mit fantastischem Ausblick/ inkl. Garten und Terrasse

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Zur Vermietung gelangt ein neu saniertes Einfamilienhaus mit Garage, Garten und Terrasse mit süd-westlicher Ausrichtung. Das Erdgeschoss gliedert sich in Garage, Vorzimmer, Toilette, einem grosszügigen Wohn- Speisebereich samt offenener Küche sowie einem Schlafzimmer. Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss welches sich in Schlafzimmer mit kleinem Balkon (~1m²), Badezimmer inkl. Toilette, Vorraum und Terrasse teilt. Die süd-westseitige Terrasse lässt einen herrlichen Ausblick auf den Anninger samt Weinbergen und die Perchtoldsdorfer Burg zu. Über einen seperaten Zugang betritt man den knapp 25m² grossen Keller. Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme. Das absolute Highlight ist der Ausblick auf die gegenüberliegenden Weinberge samt Perchtoldsdorfer Burg. Sie wünschen eine Besichtigung? >>> Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren! Raumaufteilung: Vorzimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnküche/ Speisebereich, Badezimmer inkl. WC, seperate Toilette im EG, Garage Ausstattung: Parkett in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen und Küche. Komplette Küche samt Einbaugeräten. Alle Fenster sind mit Jalousien ausgestattet > teils innen, teils aussenliegend. Infrastruktur: Diverse Restaurants/ Heuriger und Supermärkte finden Sie in direktem Umfeld. Für den nahzu unbegrenzten Einkaufsgenuss erreicht man in ein paar Autominuten die Shopping City Süd. In Fussläufiger Reichweite befindet sich das Zentrum Perchtoldsdorf, der Begrischpark und die Burg Perchtoldsdorf sowie die umliegenden Weinberge. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 259 sowie 2, 3, 253, 256, 257, 258 Bruttomiete inkl. Betriebskosten und Ust.: € 1.300- Kaution: € 6.500,- oder Bankgarantie Mietdauer: mind. 5 Jahre Keller: Abteil Inklusive Vermittlungsprovision: 2 BMM zzgl. Ust. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin bei Ihrem Immobilien-Makler-Berater Herr Aram ERÖS unter 0664/943 88 99 oder per Mail eroes@wohnimpuls.co.at Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern“, gegenüber Verbrauchern i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Verbrauchern“. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage.
Fläche m² 95,48
Zimmer 3
Miete € 1.300 13,62 €/m²

Schöne Villa in Bestlage mit Fernblick

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

PERCHTOLDSDORF: Villa in Bestlage mit Fernblick EG: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Einbauküche, Wintergarten, WC, Terrasse OG: Diele, drei Schlafzimmer (eines mit Klimaanlage), 2 begehbare Garderoben, 2 Bäder mit WC, Terrasse KELLER: Vorraum, Heizraum, Dusche mit WC, drei Lagerräume, Hobbyraum, Sauna, gartenseitig begehbarer Abstellraum, Doppelgarage AUSSTATTUNG: Klimaanlage, Garten mit automatischer Bewässerung, Alarmanlage, automatisches Gartentor Das Haus wird komplett ausgemalen übergeben. MIETE: € 3.800,- inkl. BK, MwSt. und Garage MIETDAUER: 10 Jahre KAUTION: € 11.400,- PROVISION: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. ANSPRECHPARTNER: Herr Mag. Koblinger Telefon: 0664/100 45 96 Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage.
Fläche m² 220
Zimmer 5
Miete € 3.800 17,27 €/m²

MODERNE VILLA IN PERCHTOLDSDORFER BESTLAGE MIT POOL

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Beschreibung In bester Perchtoldsdorfer Villengegend, direkt angrenzend an die Perchtoldsdorfer Heide, befindet sich diese Designervilla. Das aus den 90er Jahren stammende Haus wurde durch einen Zubau 2010 modernisiert und erlangte dabei die heutigen Ausmaße. Es wurde im Zuge dessen auch mit einem modernen Pool mit Gegenstromanlage versehen Das Haus ist äußerst gepflegt, lichtdurchflutet und bietet durch die Verwendung hochwertiger Materialien, wie massiven Nussholzböden und hochwertigen Fliesen ein äußerst hochwertiges Wohngefühl. Auf Grund der wunderschönen Lage am Ende einer Sackgasse, direkt angrenzend an die Perchtoldsdorfer Heide, ist diese Liegenschaft sowohl für Ruhesuchende, als auch besonders für naturverbundene Sportler ideal, da unmittelbar angrenzend kilometerlange Wanderwege, Laufstrecken und Wald beginnen.  Die durchdachte Planung mit vielen Freiflächen und mit großen Fensterflächen bietet insbesondere durch die einmalige Lage, beste Voraussetzungen für ein Wohnen im Einklang mit der Natur. Die Wohnräume sind repräsentativ und zugleich gemütlich und bieten viel Gestaltungsspielraum. Ein moderner Kamin mit sichtbarer Feuerstelle schafft behagliche Wärme im Winter. Der wunderschöne Pool bietet einen enormen Erholungswert und fördert das generelle Wohlbefinden. Vom oberen Stock hat man einen herrlichen unverbaubaren Ausblick auf Wien und über die umliegenden Perchtoldsdorfer Villen. Raumaufteilung EG: Windfang, Gästetoilette, Vorraum, Küche, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang zur Terrasse. Von Bereich Wohnen hat man auch den Zugang zur etwa 30qm großen Terrass und zum Garten.  OG: 3 Schlafzimmer, Masterbedroom mit Bad/ WC, Schrankraum und Loggia. KG: Eigener Eingang von aussen mit kleiner Einlegerwohnung, oder Büro Bad und WC, Vorratskeller. Garage: Doppelgarage mit Geräteraum, vom Haus begehbar. Ausstattung Einbauküche mit allen Geräten, Kamin mit sichtbarer Feuerstelle, Schrankraum Lage/Infrastruktur Perchtoldsdorf hat sich neben der Stadt Mödling und den Gemeinden Maria Enzersdorf und Hinterbrühl als elitäres Wohngebiet mit sehr hoher Lebensqualität etabliert. Die absolute Grünruhelage, das angrenzende Erholungsgebiet Föhrenberge, die unmittelbare Nähe zum Ortskern und die sehr gute Infrastruktur sprechen für sich.  Als Schulstadt hat sich Perchtoldsdorf neben Mödling über die Stadtgrenzen hinaus einen Namen gemacht. In wenigen Minuten erreichbar sind Volksschule, Mittelschule, AHS u. BHS sowie die HTL-Mödling. Schnellbahn sowie regionale Buslinien sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum historischen Zentrum und zur Fußgängerzone mit kompletter Infrastruktur runden dieses Angebot ab. Die Stadtgrenze zu Wien, die SCS sowie internationale Verkehrswege, wie die A2 und A21/A1 sind binnen 5 - 10 Minuten zu erreichen. Für die Fahrt zum Flughafen benötigen Sie etwa 25 Minuten. Provision Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 255
Zimmer 5
Kauf € 1.590.000 6.235,29 €/m²

Schöne Doppelhaushälfte in Perchtoldsdorf zu vermieten!

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Zur Vermietung gelangt eine schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Perchtoldsdorf. Das Haus hat folgende Aufteilung - Erdgeschoß Wohnzimmer, Küche, Vorraum, WFG, WC Zwei Terrassen mit Pergola. 1. Stock 2 Zimmer, Bad, WC, AR, Vorraum Inkl. Wäscheabwurfsystem Dachgeschoß 1 Zimmer, Diele Keller ca. 51 m2 Das Haus wurde 1993 erbaut und ist in einem sehr ordentlichen Zustand. Ein Autoabstellplatz ist diekt vor dem Haus. Gesamtwohnfläche ca. 180 m2 Grundfläche 360 m2 Bezugsfähig ab 01.08.2016 HWB 88 kWh Miete 1900,-- inkl Bk und USt BK ca. 120,-- Kaution 3 Monatsmieten Abschließend ersuche ich um Verständnis, dass ich aufgrund meiner Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten kann. Für Fragen und Besichtigung steht ihnen die Firma Haindl jederzeit zur Verfügung 01/8674856
Fläche m² 147
Zimmer 5
Miete € 1.900 12,93 €/m²

PERCHTOLDSDORFER COTTAGELAGE

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Beschreibung In bester Perchtoldsdorfer Grünruhelage, direkt angrenzend an die Perchtoldsdorfer Heide, befindet sich diese nostalgische Villa, besser bekannt unter dem Namen Bock-Villa. Die seit fast 100 Jahren in Familienbesitz befindliche Liegenschaft besticht durch seine Grünruhelage und beinahe unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten. Obwohl das Haus nur wenige Gehminuten vom idyllischen Perchtoldsdorfer Stadtzentrum entfernt liegt und somit neben gesellschaftlichen und kulturellen Angeboten auch die Sicherheit öffentlicher Erreichbarkeit gepaart mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie Kindergärten bietet, ist man doch bereits inmitten von Naturpfaden und Wald. Die direkt angrenzende Perchtoldsdorfer Heide mit seinen unzähligen Spazierwegen, Heurigen und Reitwegen bietet neben Entspannung inmitten herrlicher Natur auch Sportlern die Möglichkeit vor oder nach der Arbeit, in unmittelbarer Nähe ihres Heimes ihr Fitnessprogramm zu absolvieren und großen wie kleinen Freizeitvergnügen nachzugehen. Zwei Terrassen und Loggien sowie Nebengebäude und Stallungen bieten ausreichend Platz für Hobbys oder Haustiere.  EG: Eingangsbereich, Loggia, 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Badewanne und Dusche, separate Gästetoilette OG: Loggia, 4 Zimmer, Bad/WC, eine große Terrasse mit Abgang in den Garten, eine kleine Terrasse. DG: 2 Mansardenzimmer KG:  diverse Nebenräume Garage: Garagen und Geräteraum in einem Nebengebäude (frühere Stallungen) Ausstattung Vorwiegend originale Parkettböden, doppelflügelige Altbautüren, Kastenfenster und überdurchschnittliche Raumhöhen erzeugen eine besondere Eleganz, es besteht jedoch in allen Räumen Renovierungsbedarf Lage/Infrastruktur Perchtoldsdorf hat sich neben der Stadt Mödling und den Gemeinden Maria Enzersdorf und Hinterbrühl als elitäres Wohngebiet mit sehr hoher Lebensqualität etabliert. Die absolute Grünruhelage, das angrenzende Erholungsgebiet Föhrenberge, die unmittelbare Nähe zum Ortskern und die sehr gute Infrastruktur sprechen für sich. Als Schulstadt hat sich Perchtoldsdorf neben Mödling über die Stadtgrenzen hinaus etabliert. In wenigen Minuten erreichbar sind Volksschule, Mittelschule, AHS u. BHS sowie die HTL-Mödling. Schnellbahn sowie regionale Buslinien sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum historischen Zentrum und zur Fußgängerzone mit kompletter Infrastruktur runden dieses Angebot ab. Die Stadtgrenze zu Wien, die SCS sowie internationale Verkehrswege, wie die A2 und A21/A1 sind binnen 5 - 10 Minuten zu erreichen. Für die Fahrt zum Flughafen benötigen Sie etwa 25 Minuten. Provision Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 300
Zimmer 8
Kauf € 1.590.000 5.300,00 €/m²

Schöne Villa in Bestlage mit Fernblick

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

PERCHTOLDSDORF: Villa in Bestlage mit Fernblick EG: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Einbauküche, Wintergarten, WC, Terrasse OG: Diele, drei Schlafzimmer (eines mit Klimaanlage), 2 begehbare Garderoben, 2 Bäder mit WC, Terrasse KELLER: Vorraum, Heizraum, Dusche mit WC, drei Lagerräume, Hobbyraum, Sauna, gartenseitig begehbarer Abstellraum, Doppelgarage AUSSTATTUNG: Klimaanlage, Garten mit automatischer Bewässerung, Alarmanlage, automatisches Gartentor Das Haus wird komplett ausgemalen übergeben. MIETE: € 3.800,- inkl. BK, MwSt. und Garage MIETDAUER: 10 Jahre KAUTION: € 11.400,- PROVISION: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. ANSPRECHPARTNER: Herr Mag. Koblinger Telefon: 0664/100 45 96 Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage.
Fläche m² 220
Zimmer 5
Miete € 3.800 17,27 €/m²

Einfamilienhaus mit Garten in Grünwohnlage!

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

In angenehmer Grünwohnlage, am Ende einer Sackgasse befindet sich diese schöne Liegenschaft! Das Wohnhaus wurde 1995 in Ziegelmassiv mit Vollkeller erbaut, später wurde das Dach ausgebaut und bietet nun eine eigene Wohneinheit! Somit wäre die Liegenschaft auch für 2 Familien geeignet! Raumprogramm: Keller: Vorraum, 2 Wohnräume, 1 Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Badezimmer mit Dusche und WC, ein Technikraum und ein Öllagerraum. Erdgeschoß: zentraler Vorraum, Badezimmer mit Wannenbad, extra WC, 2 Zimmer, Abstellraum, möblierte Küche und ein großzügiger Wohnraum, ca. 30 m² Terrasse mit Stufenabgang in den Garten. Dachgeschoß (ca. 100 m²): ca. 55 m² Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, möblierte Küche, ein Badezimmer, extra WC und ein Wirtschaftsraum. Das Haus ist mit Holztüren, Kunststoff- und Holzfenstern mit Außenjalousien ausgestattet, auf der Terrasse befindet sich eine ca. 8 x 3 m Markise. Beheizt wird zentral mit Ölheizung (Gasanschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze), Warmwasser über Sonnenkollektor. Der Garten ist sehr gepflegt und begrünt, eine gepflasterte Ecke bietet Platz für Sitz- und Gartenmöbel! Weiters sind 3 Autoabstellplätze vorhanden. Grundstücksfläche 600 m² Eigengrund und ca. 300 m² Pachtgrund (€ 50,-/Jahr). VB: € 520.000,- Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Kimayr gerne unter der Telefonnummer 0676-7952902 zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,50% Grunderwerbsteuer 1,10% Grundbucheintragungsgebühr 3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Fläche m² 280
Zimmer 7
Kauf € 520.000 1.857,14 €/m²