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Haus in Perchtoldsdorf

45 Häuser

45 Hausangebote sind derzeit in Perchtoldsdorf, Mödling verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Perchtoldsdorf, Mödling in 76% Angebote an Häusern zur Miete und 24% an Häusern zum Kauf.

NEU! TRAUMHAFTE 4-5 ZIMMER DOPPELHAUSHÄLFTEN MIT EIGENGÄRTEN NÄHE LIESINGER PLATZ!

Haus in 2380 Perchtoldsdorf | Alfred-Merz-Gasse 73

Zum Verkauf gelangen zwei traumhafte auf einer Bodenplatte geplante Doppelhaushälften mit Eigengärten in der Alfred-Merz-Gasse 55-61 in Perchtoldsdorf. Raumaufteilung Top 1: EG: Vorraum, Hauswirtschaftsraum, separate Toilette, Abstellraum, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten. OG: Flur, zwei Schlafzimmer, Bad, separate Toilette, Abstellraum. DG: Studio mit zwei Terrassen. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Ausstattung:  Die Häuser werden belagsfertig verkauft. In den Häusern wird eine Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) installiert. Die hochwertigen Internorm Fenster werden mit integrierten Rollläden inkl. E-Antrieb ausgestattet. Der Aufpreis für die schlüsselfertige Ausstattung beträgt ab Euro 42.000,-. Im Paket schlüsselfertig sind folgende Leistungen enthalten: - Parkettböden - Boden-/Wandfliesen - Innentüren inkl. Zarge und Drücker - Sanitärgegenstände (bodenebene Dusche/Badewanne/Waschbecken/WC) - ausgemalt mit weißer Innendispersionsfarbe Häuser: Top 1: 4 Zimmer, Gesamtgrundfläche (Eigengrund + Allgemeinfläche) ca. 345,60 m², Wohnnutzfläche ca. 147,58 m², belagsfertig, Euro 545.000,- Top 2: 5 Zimmer, Gesamtgrundfläche (Eigengrund + Allgemeinfläche) ca. 433,40 m², Wohnnutzfläche ca. 147,58 m², belagsfertig, Euro 559.000,- Infrastruktur/Lage: Das vollaufgeschlossene (Kanal, Strom, Gas, Wasser, Internet, Telefon) ca. 779 m² große Grundstück liegt nur wenige Gehminuten von der Wiener Stadtgrenze bzw. vom Bahnhof Liesing entfernt. Die Autobushaltestelle „Pellmanngasse“ vom 61A erreicht man in 5 Gehminuten und in weiteren 10 Fahrminuten die U6 Station „Perfektastrasse“. Der Bahnhof Liesing mit folgenden öffentlichen Verkehrsmitteln: S1, S2, S3, S4 sowie den Autobuslinien 60A, 61A, 62A, 64A und 66A sowie weiteren zahlreichen Postbuslinien ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Unmittelbar neben dem Bahnhof Liesing befindet sich das „Riverside“ Einkaufszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf, sowie Banken und Cafés. Die Shopping City Süd mit über 300 Geschäften erreicht man innerhalb von 10 Autominuten. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen wie Schulen (Volksschule, Bundesrealgymnasium, Musikschule, Mittelschule, etc.) sowie Kindergärten sind in Perchtoldsdorf vorhanden. Aufgrund der sehr zentralen Lage, erreicht man von der Liegenschaft aus sehr rasch die Autobahnen A2 und A21 sowie die S1. Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Kaufvertragserrichtung: Herr Dr. Rainer Brinskele, 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Bilder sind Symbolbilder! Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail.  Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 147,58
Zimmer 4
Kauf € 545.000

Eleganter Bungalow in Grünruhelage

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

In wunderschöner Grün- und Ruhelage, unweit des Zentrums von Perchtoldsdorf gelegen, wird dieser elegante Bungalow zur Vermietung angeboten. Auf ca. 100m² Wohnfläche befinden sich ein großzügiger Wohn/Essbereich mit Kamin und Ausgang auf die nach Süden orientierte Terrasse, zwei Kabinette, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Garderoberaum, ein Bad mit Wanne und ein separates WC. Der Eingang wurde um eine Veranda vergrößert, sodass genügend Platz für Garderobe und Abstellmöglichkeiten geschaffen wurde, da das Haus nicht unterkellert ist. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung. Die Ausstattung umfaßt schöne Parkettböden, in der Küche und den sanitären Anlagen Fiesen, 2-fach-Isolierglasfenster, SAT-Anlage, Telefonanschluß. Der sonnige, ca. 400m² große Garten ist fast uneingesehen, pflegeleicht und ist hervorragend geschaffen zum Anpflanzen von Gemüse- und Blumenbeeten. Eine Garage bietet genügend Platz für einen PKW, und ein Abstellplatz ist davor ebenfalls gegeben. Für eine kleine Familie der ideale Wohnsitz! Die öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind ausgezeichnet, die Buslinien 253 und 257 praktisch vor der Türe, die zur S-Station Perchtoldsdorf führen. Miete (netto): 1.181,82 EUR Betriebskosten (netto): 163,64 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 134,54 EUR Gesamtmiete: 1.480,00 EUR Kaution: 4.400,00 EUR Provision: 3.229,00 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 100
Zimmer 3
Miete € 1.480

außen renoviert - 4 ZI - ruhige Lage

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Zum Verkauf gelangt ein Reihenendhaus mit 4 Zimmern und ca.120m² Wohnfläche zzgl. Keller  und Garage in der Friedhofgasse in Perchtoldsdorf. Es besteht aus EG, 1. Stock, Keller und teilt sich so auf: Vom Vorraum aus gelangen Sie im EG in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen schönen Ess- , Couch- und Lebensbereich.  Die  Küche ist extra und voll eingerichtet, aber schon etwas älter.  Ein WC ist auf dieser Etage vorhanden. Im 1. Stock erreichen Sie über den zentralen Vorraum 3 getrennt begehbare Schlafzimmer. Bad ist mit Wanne, das WC ist extra. Im Keller gibt es neben dem Wirtschaftsraum 2 Stauräume und die Garage. Vom Wohnzimmer aus geht es auf die sonnige Terrasse und in den kleinen Garten. Er bietet Raum zum Entspannen und Auftanken. Die Substanz des Hauses  ist gut, die Oberflächen vertragen eine Modernisierung. Außen wurde das Haus bereits renoviert.  Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * ruhige Lage * Sackgasse * getrennt begehbare Zimmer * neue Vollwärmefassade * neue Kunststofffenster * Außenrollladen * Kindergarten, Volksschule, Gymnasium im Ort * Supermarkt in der Nähe * Kletterhalle, Frei- und Hallenbad, Eislaufplatz * Gastronomie, Heurigen * Ärzte und Apotheken * SCS Nähe * Wien Nähe * Radwege, Wanderwege * uvm. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at      
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 440.000

WUNDERSCHÖNE DOPPELHAUS-HÄLFTE IN PERCHTOLDSDORFER TOP-LAGE

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

In wunderschöner Villenlage von Perchtoldsdorf, nahe der Weinberge, gelangt eine traumhafte Doppelhaus-Hälfte zur Vermietung. Das Haus wurde soeben einer Renovierung unterzogen, neue Heizung, neu ausgemalt, neue Parkettböden verlegt, neues Badezimmer, neuer Terrassenbelag, neue Fassade etc. Die Immobilie wurde 1995 in ziegelmassiv-Bauweise errichtet und bietet folgende Raumaufteilung: (Aufgrund der leichten Hanglage betritt man das Haus über die untere Etage, über eine Treppe gelangt man in den Wohnbereich, welcher sich wieder auf einer Ebene mit Terrasse und Garten befindet) UG-Keller: Eingangsbereich Büro/Arbeitszimmer, ~ 15 m² Badezimmer mit Dusche und Toilette Gästezimmer, momentan genutzt als gemütliches Kellerstüberl/Partyraum, ~16 m² Schrankraum eigentlicher Keller,-bzw. Lagerraum Haustechnik und Wirtschaftsraum OG-Ergeschoß zum Garten: schöner südseitiger Wohnbereich mit offener Küche, modernem Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse, ~ 46 m² OG: Schlafzimmer, ~ 19 m² Kinderzimmer, ~ 17 m² großzügiges Badezimmer mit Eckwanne, Waschtisch und Toilette, ~ 9 m² Der südseitige uneinsichtige Garten bietet mit einer ca. 30 m² Terrasse Platz zum Grillen, Chillen und Sonnenbaden. Die Beheizung erfolgt mittels einer neuen Gasetagenheizung, im Wohnbereich und den Badezimmern mittels Fußbodenheizung, im Keller und OG mittels Radiatoren. Die Lage ist als exklusiv zu bezeichnen, ausgezeichnete Villenlage in Perchtoldsdorf, umringt von schönen Gärten und nahe den Weinbergen! Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie! Fakten: Flächen: ~ 250 m² Grundfläche, ~ 161 m² Wohnnutzfläche Etagen: Wohnkeller, EG, OG, Baujahr: 1995 Bauweise: ziegelmassiv Heizung: Gasetagen, tlw. Fußbodenheizung, OG und Keller Radiatoren Miete: € 1.750,- inkl. BK Vertragsdauer: 5 Jahre Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.    WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN DESHALB NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÈ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!  
Fläche m² 146
Zimmer 5
Miete € 1.750

Aus Wien heraus ins Luxushaus!

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

So günstig werden Sie nie wieder ein so großzügiges und gepflegtes Haus in einem der begehrtesten Orte Österreichs erwerben! Sie haben Wien vor der Haustüre, die sechs Autos, die Sie in der Garage und auf dem großen eigenen Parkplatz abstellen können, chauffieren Sie blitzschnell zu den wichtigsten Autobahnverbindungen des Landes. Wenn Sie es lieber gemütlich haben, so sind sie sofort beim Schnellbahnhof Perchtoldsdorf und Sie  erreichen in etwa 2 km Entfernung das P&R Siebenhirten mit Einstieg in die U6.  Das charmante, luxuriös ausgestattete Haus dessen Kern aus den sechziger Jahren stammt, und das in den letzten Jahren um einen als eigene Wohneinheit nutzbaren Zubau erweitert wurde, ist großzügig unterkellert und hat einen großen mit Glasschiebeelementen versehenen Swimming-Pool. Die gemütliche Terrasse ist glasüberdacht, somit auch für den Aufenthalt in der Übergangszeit, fast wie ein Wintergarten geeignet.  Von den Obergeschoßen reicht die Sicht bis zu den Bergen des Wienerwaldes. Ein großer gepflegter Garten verfügt über einen Altbestand an Bäumen und ein eigenes Bewässerungssystem. Entnehmen Sie Details der Zimmeranzahl, Anzahl an Balkonen etc. den beiliegenden Daten. Geplant ist auf Wunsch eine möblierte Übergabe des Hauses.  Der Auszug des Eigentümers erfolgt innerhalb von sechs Monaten ab Kaufanbot. Bitte um Verständnis, dass das Haus bewohnt ist, somit Besichtigungen nur über uns und bei ernsthaftem Interesse vereinbart werden können. Scheuen Sie sich aber nicht über Details jegliche Fragen unter der Telefonnummer +43 676 340 1449 zu stellen.   
Fläche m² 250
Zimmer 6,5
Kauf € 990.000

Einfamilienhaus mit großartigem Blick in die Weingärten

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

EINFAMILIENHAUS IN DER NÄHE DER BURG PERCHTOLDSDORF, SONNIGER GARTEN, GROSSARTIGER BLICK IN DIE WEINGÄRTEN ERDGESCHOSS: Vorraum, Wohn-Eßzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf eine Terrasse (W) ( Eßzimmer mit Rundbogen vom Wohnzimmer separiert), Küche mit Ausgang auf die Terrasse (S), Gäste-oder Arbeitszimmer, Gästetoilette 1. STOCK: Vorraum, 5 Schlafzimmer, großes Badezimmer ( Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet, Toilette), Badezimmer mit Dusche u. Waschbecken, Toilette SOUTERRAIN: 2 beheizbare Räume mit Fenster, Saunaraum mit KLAFS-Sauna, Farblichtsimulation LIFT-LIGHT und Dusche, Technikraum, Wirtschaftsraum, Abstellraum mit Ausgang in den Garten AUSSTATTUNG: Fussbodenheizung / Gaszentralheizung, neuwertiges Brennwertgerät, Solaranlage für Warmwasseraufbereitung, Wärmeschutzfassade, Küche komplett eingerichtet, Parkettböden, Fliesen in den Bädern und im Souterrain, Marmor: alle Vorräume und Stiegen, Alarmanlage mit Scheinwerfer am Haus, Garage für 2 Autos In der Gesamtmiete sind die gesetzl. Betriebskosten enthalten gute Infrastruktur durch die Nähe zum Zentrum Perchtolsdorf, Bushaltestelle in Gehdistanz -------------------------------------------------------- spacious single-family house close to the center of Perchtoldsdorf, sunny garden and panoramic view to the wineyards, GROUND FLOOR: hall, kitchen and access to a terrace (S), living-dining room with fire place and access to a terrace (W) (dining area separated by a semi-circular arch), guest room (or study), guest toilet 1st FLOOR: hall, 5 bedrooms, large bathroom (bathtub, shower, bidet, toilet, 2 sinks), bathroom with shower and sink, toilet SOUTERRAIN: 2 spacious rooms both with window, sauna and shower bath, utility room, storeroom with access to the garden FIXTURES AND FITTINGS underfloor heating / gas heating, condensing gas boiler (like new), solar system prepairing hot water, thermal protection, completely equipped kitchen, wooden flooring, tiled bathrooms and souterrain, marble: hall and staircase, alarm system and spots outside, garage for 2 cars bus stop within walking distance, local supply in the center of Perchtoldsdorf (5 minutes by car) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4745,45 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €474,55------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5220
Fläche m² 220
Zimmer 8
Miete € 5.220

2380 Perchtoldsdorf/Grenze 1230 Wien, 914m2 Garten/193m2 Wohnfläche, 57 Terrasse, 4 Sclafzimmer! Euro 2.915,50 inkl. BK/10%

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Liegenschaft zu vermieten! Haus mit ca. 193,45 m2 Wohnfläche, Grund 914 m2 in Liesing/Perchtoldsdorf am Fuße des Soßenhügels, unmittelbar bei den Weinbergen, Grenze Wien / Niederösterreich, Sackgasse, Ruhelage, Einfamilienhäuser. Modernes, offenes Wohnkonzept mit 4 Schlafzimmern, 2-3 Bäder, 3 Toiletten, großer Wohnküche, Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang, 57,50 m2 Sonnenterrasse, pflegeleichter wunderschön gestalteter Garten, 3 PKW Stellplätze im Vorgarten, viel durchdachter und praktischer Stauraum für eine große Familie. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorzimmer mit ausgestatteter großer Garderobe, Abstellraum, Gästetoilette mit Handwaschbecken und Dusche 3 (vorbereitet), 43 m2 großzügiger Wohnsalon mit Terrassen- u. Gartenzugang, 24 m2 großzügige Familienküche, Schlafzimmer 1, 17 m2, inkl. Einbaukasten, Schlafzimmer 2, 13 m2, Schlafzimmer 3, 15 m2, mit 5,50 m2 begehbarer, ausgestatteter Garderobe und Terrassen- Gartenzugang, 10 m2 Badezimmer mit 2. Toilette, sehr großer Wanne, neuer Glasdusche, Handtuchtrockner, Dachgeschoss: Treppenaufgang mit 8,70 m2 Vorraumbereich im 1. Stock, Schlafzimmer 4, 23 m2, 6,36 m2 Badezimmer und Toilette, 3,50 m2 Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie Haustechnik, Dachboden als sehr großer Stauraumbereich, gehobene Ausstattung: Gas- Brennwert-Gerät mit Fußbodenheizung und Heißwassertank, Echtholzparkett, 2-fach verglaste Fenster Holz/Alu, Große Schiebetüren um bei Bedarf Wohnzimmer vom Vorzimmer und Wohnzimmer und Küche zu schließen. Telefon- und Telekabelanschluss in jedem Zimmer, WLAN Anlage, Küche: Braal Küche (Österreichische Küche) inkl. allen Geräten von Siemens (Induktionsherd, Dunstabzug und Geschirrspüler neuwertig, Backofen und Backofen mit Mikrowelle, Tellerwärmelade, 1 Kühlschrank, 1Tiefkühlschrank, Insel mit Stauraum, Arbeitsfläche und Sitzmöglichkeit, Wohnsalon: leer bzw. Sofalandschaft kann verbleiben, 4 Schlafzimmer: leer, 1 x Einbauschrank, 1 x begehbare ausgestattete Garderobe, neuen Teppichböden, jedoch Parkett darunter (können auch weggerollt und verstaut werden) Hauswirtschaftsraum: mit Miele Waschmaschine und Trockner, 1 ausgestattete Garderobe im Eingangsbereich, 2 neutrale, elegante Bäder und 2 Toiletten, 1 Gästetoilette mit vorbereiteter Dusche, Das sehr elegante Farbkonzept des Hauses verbleibt, kann jedoch vom Mieter abgeändert werden und muss NICHT wiederhergestellt werden. Die Gartengarnitur auf der Terrasse kann gerne verbleiben, Die gesamte Deckenbeleuchtung des Hauses verbleibt sowie gerne auch 1 B&O Anlage, 2 TV Geräte. Pflegeleichter Garten mit Bewässerungssystem, Warmwasseraußendusche, großer Sonnenterrasse, Einfahrt mit 3 PKW Stellplätzen, Gärtner kann jedoch zur Verfügung gestellt werden! Das Haus Baujahr 2004 befindet sich in einem außergewöhnlich zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand! Es wurde von den Eigentümern bis jetzt selber bewohnt und wird erstmalig vermietet! Hauptmietzins Euro 2.500.-- Betriebskosten derzeit Euro 150,50 (Wasserbezugsgebühr, Wasserbereitstellungsgebühr, Kanalbenutzungsgebühr, 120l Restmüll, 120l Biomüll, 240l Papiermüll) Nettomiete Euro 2.650,50 10 % Steuer Euro 265,05 Bruttomiete monatlich Euro 2.915,55 Strom und Gas, Internet und TV werden direkt auf den Mieter umgemeldet und gehen zu dessen Lasten. Auf Kosten der Vermieter wird 1 x jährlich der Gärtner nach Absprache einen Baumschnitt durchführen. Die Wartung der Technik (Thermenwartung) des Hauses wird nach Absprache 1 x jährlich vom Vermieter organisiert, geht jedoch zu Lasten des Mieters. Hausversicherung und Haushaltsversicherung verbleiben und werden mit dem Mieter gegenverrechnet. Befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption auf weitere 5 Jahre. Mietbeginn 1. 12. 2018 / 1.1. 2019 Der Mietvertrag wird vom Vermieter bereitgestellt. Nebenkosten: Kaution: Euro 9.000.— Vermittlungsprovision 2 Nettomonatsmieten Euro 5.301.- plus 20 % Steuer 1 Gehmin. - ausgezeichnete Infrastruktur! Perfekte Autobahnanbindung! 4 Gehmin. - Haltestelle 60 10 Gehmin. - Bahnhof Leasing 10 Fahrmin. – SCS Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter office@stern-immobilien.at zur Verfügung. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können dürfen wir Sie bitten Ihren vollständigen Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse zu hinterlassen. Energieausweis vorhanden! Thermenwartungen vorhanden!
Fläche m² 193,45
Zimmer 5
Miete € 2.915,55

Perchtoldsdorf.DAS UNIKAT.VOR BAUBEGINN.

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Wir bieten Ihnen hier ein absolutes Novum an. Nach historischen Vorlagen,mit alter Handwerkskunst gefertigt,entsteht hier ein Unikat im Land bzw Bauernhausstil,das Sie sich jetzt schon ,vor Baubeginn sichern können,Mitsprache bezüglich Ausstattung oder Grundriss noch möglich. Verwendet werden zum großteil historische Baustoffe wie altes Ziegelpflaster,150 Jahre alte Holzdielen,Altträme etc....,die dieser Liegenschaft ihren besonderen Flair verleiht. Diese Räumlichkeiten voller Atmosphäre könnten Ihnen bald zur Verfügeng stehen: Ein nach oben hin offener Wohnbereich ( Raumhöhe 5,5 Meter ) mit integrierter Galerie,3 Schlafzimmer,Wohnküche,2 Bäder,eines davon en suite zum Hauptschlafzimmer,2 Toiletten,Vorraumbereich. Das Grundstück in bester Ruhelage umfasst insgesamt 905 Quadratmeter. Sie wollen sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre dieser Unikate überzeugen? Bereits fertiggestellte Liegenschaften können nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Mehr über die Philosophie des bekannten ( diverse Medienberichte,ORF etc...) und spezialisierten Bauunternehmens erfahren Sie unter www.bauernhaeuser.at Die dargestellten Fotos präsentieren bereits verwirklichte Unikate der Klientel des Bauunternehmens. Falls Sie selbst ein Grundstück zur Verfügung haben,kann natürlich je nach Ihren Bedarf ein passendes Unikat speziell für Sie entworfen und verwirklicht werden,hier bitte wir um eine entsprechende Anfrage Ihrerseits. Kaufpreis incl Grundstück im schlüsselfertigen Zustand: € 1.390.000.- Provisionsfrei. Wachtler Immobilien Robert Wachtler Tel: 0664/3078545
Fläche m² 202
Zimmer 4
Kauf € 1.390.000

RUHIGE LAGE AM TIROLERHOF

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Das zuletzt 2017 sanierte Objekt liegt an einem sehr ruhigen Zufahrtsweg ohne KFZ-Verkehr. Im Erdgeschoß befinden sich Küche, Wohnzimmer mit tollem Kachelofen, Gäste-WC und Vorräume. Vom WZ führt eine Tür auf die Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoß besteht aus 2 Schlafzimmern (mit Sternenhimmel) mit Balkon, einem Gästezimmer sowie einem Badezimmer mit Wanne und WC. Das Haus ist unterkellert, hat drei große, trockene Räume und einen Direktzugang vom Keller in den Garten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: -Lage am Tirolerhof -Raumaufteilung -kein KFZ-Durchzugsverkehr -Kachelofen mit Pellets -Garten uneinsehbar -Terrasse -Balkon mit toller Aussicht nach Südwesten -Kellerzugang direkt vom Garten möglich -WLAN -Alarmanlage -Wasserenhärtungsanlage Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Interessiert an anderen Immobilien? Über 500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 111
Zimmer 4
Kauf € 470.000

SCHLÜSSELFERTIG-159M2 PLUS 180M2 GARTEN-ZUHAUSE IN PERCHTOLDSDORF/STADTGRENZE WIEN+

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Ihr neues Zuhause in Perchtoldsdorf 2380 In der Alfred Merz Gasse in Perchtoldsdorf nahe der Stadtgrenze Wien Liesing erwartet Sie in schöner Wohnlage Ihr neues Zuhause. Eine derzeit im Baustadion befindliche Neubau-Doppelhaushälfte (fortgeschrittener Rohbau) erwartet sehnsüchtig seine neuen Eigentümer. Beide Einheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Sie haben zwei Varianten für Ihren Wohntraum zur Auswahl: Es stehen Ihnen zwei südseitig ausgerichtete Wohneinheiten mit 3 Ebenen zuzüglich Gartenfläche und PKW-Stellplatz zur Verfügung. Haus 1 mit einer Wohnnutzfläche von ca. 158,84m² zuzüglich ca. 180m² Gartenanteil inklusive PKW-Stellplatz. Haus 2 mit einer Wohnnutzfläche von ca. 179,63m² zuzüglich ca. 340m² Gartenanteil inklusive PKW-Stellplatz. Überblick-Raumprogramm Haus 1: Erdgeschoss: -Wohnnutzfläche von ca. 59,12m² +Vorraum +Badezimmer mit Handwaschbecken, Duschkabine und Toilette +Haustechnikraum/Wirtschaftsraum + Großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten Alle Ebenen sind mit Stahlbetonstiegen miteinander verbunden. 1.Ebene: -Wohnnutzfläche von ca. 62,81m² + Vorraum + Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne und Toilette + Derzeit 2 separat begehbare Zimmer, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Bei zusätzlichem Bedarf wäre noch leicht ein drittes Zimmer Realisierbar. + Zwei Balkone. 2.Ebene:- Wohnnutzfläche von ca. 36,91m² + Badezimmer mit Handwaschbecken, Duschkabine und Toilette + Ein großzügiger lichtdurchfluteter Raum mit einer Nutzfläche von ca. 31,45m² Auch bei dieser Raumfläche kann bei Bedarf noch ein weiterer Raum geschaffen werden. + Zwei Terrassenflächen mit jeweils ca. 13,64 m² und ca. 13,85m² runden das herrliche Wohngefühl ab. Mitspracherecht seitens der Käufer/Innen bei der Fertigstellung ist für Ihr perfektes individuelles Eigenheim natürlich sehr erwünscht. Der schlüsselfertige Verkauf erfolgt in hochwertiger Ausstattung mit Bodenbelägen der Innenräume (Parkettboden und Fliesen) sowie der Außenbereiche Balkone und Terrassen, Einfriedungen inkl. eines Zaunes und der Errichtung des PKW-Stellplatzes. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum! Ausstattung: Dachform: Flachdach/ Dachdeckung: Kies 16/32 Fassade: Vollwärmeschutzfassade, D =20 cm Fenster: Alu-Kunststoff-Fenster Kömmerling 88 mit 3-fach Wärmeschutzverglasung Elektrisch bedienbare Außenrollos an sämtlichen Fenstern sowie an den Schiebetüren Türen: Alu-Türen System Feal T-85 VP -Farbe Innen weiß, Außen Ral:7016-Qualitäts-Sicherheitsbeschlag, Schloss 3 Punkte Hacken Stiegen: EG-2.OG. Stahlbetonstiegen, U-förmiger Stiegenlauf Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe-Wärmeabgabe mittels Fußbodenheizung , die auch eine Kühlfunktion besitzt. Vorinstallation der Anschlüsse für Klimageräte in sämtlichen Wohnräumen Bauweise: Ziegelmassiv Not-Rauchfang Überzeugen Sie sich vor Ort von Ihrem exklusiven neuen Zuhause und verpassen Sie nicht die einzigartige Möglichkeit Ihren Lebenstraum vom eigenen Haus mit Garten zu erfüllen. Auf den Punkt gebracht: Eine tolles Angebot für werdende Familien oder bereits bestehende Familien, die außerhalb von Wien wohnen wollen, aber dennoch die urbane Nähe zur Stadt Wien nicht verlieren wollen. Lage: Perchtoldsdorf liegt an der südlichen Stadtgrenze von Wien im Bezirk Mödling in Niederösterreich und ist als einer der zahlreichen Weinorte mit seinen Heurigen im Umkreis von Wien sehr bekannt. Im Westen grenzt Perchtoldsdorf an den Wienerwald sowie an den Naturpark Föhrenberge, der ein sehr beliebtes Naherholungsgebiet für die Wiener Bevölkerung bietet und Naturliebhaber und Sportbegeisterte zum Entspannen einlädt. Aufgrund der optimalen Infrastruktur sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden und ohne großen Aufwand schnell und bequem zu erreichen (Eurospar, Hofer,Lidl, Penny Markt etc.). Das Stadtzentrum Perchtoldsdorf mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten ist ebenso sehr rasch zu erreichen. Perchtoldsdorf verfügt über gut ausgebaute Bildungseinrichtungen, im Ort sind fünf Kindergärten, zwei Volksschulen, eine Neue Mittelschule, ein Gymnasium, die Franz-Schmidt-Musikschule und eine Sonderschule vertreten. Hauptsehenswürdigkeiten sind die zentral gelegene Burg, der teils mittelalterliche Marktplatz und der größte erhaltene Wehrturm Österreichs. Besonders hervorzuheben ist die außerordentliche gute Verkehrsanbindung nach Wien, sogar fußläufig ist die Stadtgrenze nach Wien Liesing in wenigen Minuten erreichbar. Verkehrsanbindungen: Durch Perchtoldsdorf verläuft die Südbahn von Wien nach Wiener Neustadt. Des weiteren fahren ein Ortsbus sowie andere Busse das Gemeindegebiet ab. S-Bahn Bahnhof Perchtoldsdorf: S1, S2, S3, S4, Buslinien: 253, 257, 264 Ein direkter Autobahnanschluss zur Wiener-Außenring-Autobahn A21 ist vorhanden, aber auch die Südautobahn A2 ist rasch zu erreichen. Außerdem gibt es mehrere Taxi-Unternehmen die mit Subventionen der Gemeinde vergünstigte Fahrten im Gebiet der Ortschaft und in umliegenden Gebieten anbieten. Die Stadtgrenze nach Wien/Liesing ist auch fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet weitere öffentliche Verkehrsmittel. S-Bahn Bahnhof Wien Liesing: R, Rex, S1, S2, S3, S4 Buslinien: 60A, 61A, 62A,64A Das Bildmaterial ist von einer adäquaten belagsfertigen Doppelhaushälfte. Konditionen: Der Kaufpreis für das Haus 1 beträgt im schlüsselfertigen Zustand 740.000 Euro Der Kaufpreis für das Haus 2 beträgt im schlüsselfertigen Zustand 859.000 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Ich freue mich, Ihnen diese Neubau-Doppelhaushälfte zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: 0660 53 79 29 8 Mail: zeisel@immovos.at Heizwärmebedarf: 25,9 kWH/qm/Jahr fGEE: 0,64
Fläche m² 158,84
Zimmer 4
Kauf € 740.000