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Haus in Münchendorf

6 Häuser

6 Hausangebote sind derzeit in Münchendorf, Mödling verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Münchendorf, Mödling in 40% Angebote an Häusern zur Miete und 60% an Häusern zum Kauf.

Leben im Wiener Becken: Heimeliges Einfamilienhaus mit romantischem Garten an der Triesting

Haus in 2482 Münchendorf

Ein gemütliches und freundliches Heim für jede naturliebende Familie! Ein seltener Kraftspendeort für Groß und Klein zum Promenieren und Abschalten in nur 38 Autominuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Gerade noch fuhr ich auf der S 1, als mich das Navi Richtung Süden auf die B 16 über Achau in die knapp 3000 Seelen Gemeinde Münchendorf lotst. Noch schnell an einer Tankstelle und beim Billa vorbei und ab geht´s über die Bahngasse Richtung Bahnhof Münchendorf. Einmal links und ich bin da. Ich stelle mein Auto in die gepflegte Einfahrt. Neben einem Carport gibt es hier zwei hauseigene Möglichkeiten, das Auto bequem und direkt vor der Haustür zu parken. Meine Klientin empfängt mich warm und herzlich, als ich meinen Fuß aufs knapp 900 m² große Grundstück setze. Obwohl der Bahnhof in unmittelbarer Nähe liegt, ist es hier angenehm ruhig. Neugierig schaue ich mich um. Das Einfamilienhaus wurde in den 70er-Jahren gebaut und teilt sich optisch in zwei Hälften: in eine mit Holz verkleidete und in eine sonnengelb gestrichene. Ein weiterer Blick verrät mir, dass nicht nur die Pflasterung der Einfahrt, der Gartenzaun und der wunderschöne Garten, sondern auch die Eingangstüre erneuert wurden. Später wird mir meine Klientin eine Liste zeigen, auf der alle namhaften Renovierungsarbeiten der letzten Jahre genau dokumentiert sind. Diese reichen von der Installation einer Gastherme über die Sanierung des kompletten Dachs bis hin zur elektrischen Markise auf einer ebenfalls runderneuerten Terrasse. Über eine Außentreppe gelangen wir ins Haus. Das Vorzimmer ist verfliest und durch einen Rundbogen sehe ich bereits durch eine doppelflügelige Terrassentür auf den 788 m² großen Garten. Dass es hier so hell und freundlich ist, verdankt dieses Haus der fürsorglichen Instandhaltung der Eltern meiner Klientin: Auch hier ließ man die alten Fenster und Innentüren gegen neue austauschen. Zu meiner Linken befindet sich neben der Eingangstür ein 1,60 m² großes, separates WC. Es ist mit einem Spiegel und einem kleinen Waschbecken ausgestattet. Zu meiner Rechten gelangt man über eine Steintreppe vom ca. 70 m² großen Erdgeschoss ins Obergeschoss. Auch einen Dachboden gibt es hier, den man noch ausbauen könnte. Meine Klientin führt mich durch den Flur (21,20 m²) ins knapp 30 m² große Wohnzimmer. Dieses ist mit einem Parkettboden ausgestattet und verfügt über sehr große und einladende Fenster und einer Holzdecke. Permanent zieht mich mein Blick in den idyllischen Garten. Unsere Besichtigung geht weiter in die gegenüberliegende, 13 m² große Küche. Auch hier ist es sehr hell. Ein Kühlschrank und ein Geschirrspüler von Bosch stehen für ihre Dienste bereit. Schon wieder ist er da: dieser wunderbare Ausblick auf die gepflegten Grünflächen. Meine Klientin verrät mir, dass hier ein Landschaftsarchitekt am Werk war. Die sorgfältig angelegte Bepflanzung, der Rollrasen sowie die praktische Bewässerungsanlage sprechen für sich. Sogar ein eigenes Gartenhäuschen gibt es hier. Wenngleich es im Inneren renovierungsbedürftig ist, bietet es dennoch reichlich Platz für Werkzeuge und Gartengeräte. Von hier aus kommt man auch auf die mediterran verflieste Terrasse (46,25 m²). Der romantische kleine gepflasterte Weg führt zur Uferpromenade, vorbei an dem kleinen, netten Grillplatzl. Bevor man die Kunststein-Treppe in Richtung Obergeschoss betritt, kommt mir noch ein praktisches Detail unter: ein 5,30 m² großes Arbeitszimmer im EG. Und beim Hinaufgehen entdecke ich gleich ein weiteres, feines Detail: die Glasfassade, die die Kunststeine der Treppe sowie den oberen Flur in angenehmes Tageslicht tauchen. Die Wände im Obergeschoss sind weiß, der Boden verfliest und die Türen zu den drei Schlafzimmern (16,65 m², 13,15 m², 17,50 m²) sind aus hellem Holz. Hier gibt es auch ein 5,75 m² großes Badezimmer. Neben den weißen Boden- und Wandfliesen bietet das Interieur eine echte Abwechslung: Die Badewanne, das integrierte WC und das Waschbecken sind blau (mit Grohe Armaturen)! Beinahe hätten wir bei unserem Rundgang den süßen 3 m²-Balkon auf der Vorderseite des Gebäudes übersehen. Die Böden der drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer sind wie im Wohnzimmer im Würfelmuster verlegt. Von den drei Zimmern im Obergeschoss kommt man über eine Tür auf den 16 m² großen Balkon. Er wurde über die gesamte Länge gebaut und ist - wie der Garten auch - süd-westlich ausgerichtet! Meine Klientin führt mich vom Obergeschoss in den ca. 65 m² großen Keller. Ja, dieses Haus ist voll unterkellert. Ich bin überrascht, weil er nicht nur viel Stauraum, sondern echte Lebensqualität zu bieten hat. 7,5 Kellerräume warten auf ihre Nutzung. Bis auf zwei Räume - Speis und Abstellraum unter der Kellertreppe – sind hier alle mit Fenster ausgestattet. Der 9,44 m² große Werkraum, die 7,12 m² große Werkstätte sowie ein 11 m² (!) großer Hobbyraum lassen so manches Bastler- und/oder Sportlerherz höherschlagen lassen. Auch Wellness-Liebhaber könnten hier auf ihre Kosten kommen. Als wir den Keller verlassen, bin ich mir sicher, dass man mit diesem Kellergeschoss auch gleich eine Portion Entfaltungspotenzial für Jung und Alt dazu bekommt. Ich kann mir gut vorstellen, dass dieses Heim nicht nur ein Familienparadies, sondern auch ein wunderbares Zuhause für Hunde oder Katzen sein könnte. Die romantische Promenade an der Triesting bietet sich förmlich an für den täglich Spaziergang mit einem Vierbeiner. Und wem es im Sommer ins kühle Nass zum Baden zieht, der schwingt sich aufs Rad und fährt zu den naheliegenden Badeseen. Oder einfach nur zu einem der herzhaften Heurigen zum Durstlöschen! Das Dreimäderlhaus im Ortskern sorgt neben weiteren Restaurants und einem Gasthof auch außerhalb der eigenen vier Wände fürs kulinarische Wohl ihrer Gäste. Als östlicher Teil des Bezirks Mödling ist Münchendorf – eine knapp 3000 Seelen-Gemeinde - eine Erholungsort mit hervorragender Infrastruktur (Bus & Bahn). Mit vier Ärztinnen (2 x Allgemeinmedizin, 1 x Zahnmedizin, 1 x Chirurgie) im Ort ist man hier ebenso um die Gesundheit der Bewohner/-innen bemüht wie um die pädagogische Versorgung der Kinder. Kinderbetreuung, 3 Kindergärten und eine Volksschule sind in unmittelbarer Nähe. Weitere Schulen sind in Mödling oder Baden anzutreffen. Neben der hervorragenden Bahnverbindung (S 60) – Richtung Wien oder Wiener Neustadt – fahren hier auch Schulbusse. 155 m² Wohnfläche und eine Nutzfläche von 245 m² auf einem knapp 900 m² großen Grundstück warten auf Sie, auf Ihre Familie und auf viele Erinnerungen, die gelebt werden wollen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <4.500m Post <1.000m Polizei <4.500m Geldautomat <8.000m Verkehr Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn / Bus <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 155
Zimmer 5
Kauf € 458.000

Genug Raum für meine „persönliche Note“!!!….

Haus in 2482 Münchendorf

NEU SANIERT - ca. 141m² Nutzfläche; ca. 98m² Wohnnutzfläche auf ca. 505m² Grundstücksgröße! Erdgeschoß ca. 55m²: hat neben dem Vorraum und Bad (für Dusche u. WC vorgerichtet), 2 Räume welche momentan für eine praktische Küche und ein Wohnzimmer mit einer Galerie (Platz für hohe Pflanzen) angedacht sind. Dachgeschoß ca. 42m² ist nicht fertiggestellt, es handelt sich um einen großen Raum, welcher noch frei gestaltet werden kann. Die Anschlüsse für ein Bad sind vorbereitet. Keller (teilunterkellert) ca. 43m² hat Platz für Heizraum und Anderes. Die Leitungen für die Fußbodenheizung sind gelegt; Ebenso sind die Anschlüsse für eine Infrarotheizung vorbereitet.. Energiekennzahl HWB 58kWh Ziegelmassiv Bau - Baujahr ca. 1950 - Nachfolgendes wurde ab 2014 erneuert: Dach; Fassade mit Wärmedämmung, Fenster u. Türen, Strom- und Wasser- und Abflussleitungen, zwei-zügiger Kamin; Der rohbauartige Zustand im Inneren lässt viel Platz um Ihre persönliche Note in Raumaufteilung, Böden, Wänden, Stiegenhaus, Geländer, Bad usw. zu verwirklichen. Ebenso wartet der Platz vor dem Haus (Raum für Parkplatz?) und der Garten auf eine kreative Neugestaltung. Der Kaufpreis für dieses besondere Objekt liegt bei € 249.000,- Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1 %, Grunderwerbssteuer: 3, 5 %, Vertragserrichtung: nach Vereinbarung, Provision: 3 % + 20 % USt Bei Interesse wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Ruth Schweighofer Tel: 0660/777 22 62; www.lh-immo.at; Vermittlungsbedingungen: Angebote sind freibleibend und unverbindlich sowie nur für den Empfänger bestimmt. Bei erfolgreicher Vermittlung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGB Nr. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher USt. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und sind unsererseits unverbürgt und ohne Gewähr!
Fläche m² 141
Zimmer 3
Kauf € 249.000

Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Münchendorf!

Haus in 2482 Münchendorf

Zum Verkauf steht ein großzügig geschnittenes Einfamilienhaus mit ca.220 m² Wohnfläche, Garage und einem nettem Garten mit 912 m²! Das Haus wurde 1975 auf einem 912 m2 großen Grundstück erbaut und bieten auf 3 Ebenen die folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, 1 großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenausgang, 1 weiteres Zimmer, Bad, WC, Küche mit großem Essplatz Obergeschoss: Vorraum, Wohnzimmer,  2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer Keller: Vorraum, Lageraum, großer Hobbyraum, 1 Heizraum, 1 Öltankraum Garage für einen Stellplatz (ca. 22m²) direkt mit dem Haus verbunden, so dass man auch bei Schlechtwetter trocken Fußes das Auto erreicht. Das Haus ist technisch in einem guten Zustand, wenn auch eine Renovierung aller Oberflächen und der Sanitärräume notwendig sein wird um es wieder in vollem Glanz erstrahlen zu lassen! Die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgt durch einen Ölkessel, der auch als Feststoffbrenner verwendet werden kann.  Lage Die Liegenschaft befindet sich in einem zentral gelegenen und dennoch ruhigen Wohnsiedlungsgebiet mit Einfamilien-, Reihen- und Mehrfamilienhäusern. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus, Zug). Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Post, Restaurants, Schule und Kindergarten vorhanden und fußläufig erreichbar. Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <5.000m Post <500m Polizei <5.000m Geldautomat <7.500m Verkehr Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn / Bus <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 220
Zimmer 5
Kauf € 475.000

Gemütliches Reihenhaus mit sechs Zimmern

Haus in 2482 Münchendorf

Zum Verkauf gelangt dieses neuwertige und gemütliche Reihenhaus in Münchendorf. Die Wohnfläche erstreckt sich über rund 124 m² und teilt sich auf drei Wohnebenen auf. Dieses Reihenhaus ist nicht unterkellert und bietet dennoch sehr viel Stauraum. Der uneinsehbare Garten hat eine Größe von rund 60 m² und die neu überdachte Terrasse bietet mit einer Größe von ca. 21 m² bietet im Sommer viel Platz für gemütliche Stunden. Das Haus wurde im Jahr 1999 errichtet, 2006 wurde der Dachausbau oberhalb der Garage durchgeführt, dieser Raum dient aktuell als Arbeitszimmer und begehbarer Schrankraum. In den Jahren 2012 bis 2017 wurden zudem folgende Umbauten/Erneuerungen gemacht: Neues Badezimmer, neues Gäste WC, Dachbodenausbau (jetziges Wohnzimmer), Stiegenaufgang, sämtliche Böden, Fenster, Terrassentüren, Balkontüren, elektr. Rollläden, Vergrößerung d. Terrasse inkl. Überdachung, elektr. Garagentor und neue Fliesen, neue Küche, Alarmanlage, Steuerung d. Heizung/Klima über WLAN, Heizung und Klimaanlage. Im Erdgeschoß befinden sich ein Garagenstellplatz, sowie ein Abstellraum außen. Weiter gibt es ein WC, einen Abstell-Wirtschaftsraum, eine großzügige offen gestaltete neue Küche sowie das Esszimmer mit schwedischen Ofen sowie den Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Hinter der Garage befindet sich reichlich Platz für Fahrräder, Rasenmäher uvm. Das Obergeschoß verfügt über drei Schlafzimmer, ein Arbeits- Ankleidezimmer und ein sehr helles Badezimmer. Im Dachgeschoß ist das ca. 18 m² große Wohnzimmer mit Klimaanlage und Infrarotheizung. Das müssen Sie sich ansehen - Ein Familientraum im Bezirk Mödling und vor den Toren Wiens.
Fläche m² 123
Zimmer 6
Kauf € 375.000

"Haus am See mit großem Grundstück!"

Haus in 2482 Münchendorf

"Seeidylle, Badebucht!" Dieses Haus erfüllt selbst höchste Ansprüche. Es wurde im Jahr 2017 von Grund auf saniert und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Es befindet sich direkt am Schneidergrabensee, in einer Bucht am westlichen Ende des Sees auf einem Grundstück im Ausmaß von ca. 850 m². Auf dem Grundstück befindet sich alter Baum- und Strauchbestand und es ist ausreichend Platz für einen Kinderspielplatz. Im Erdgeschoss befinden sich Vorzimmer, Bad, WC, Garderobe, Küche und der großzügige Wohnbereich mit Veranda und mit Ausgang zur riesigen Terrasse und zum Liegesteg. Eine Treppe führt direkt hinab zu der Badebucht. Das Untergeschoss besteht aus Vorziummer, 3 Schlafräumen sowie Bad mit WC. Auf der großen Terrasse werden Sie Ihre Freizeit genießen oder mit Familie und Freunden gerne schöne Abende verbringen. Erfreuen Sie sich aber auch am eigenen Seezugang oder an der Sonne auf dem Liegesteg. Ein überdachtes Carport für 2-3 Autos ergänzt dieses Angebot. Auch das daneben liegende Haus wird vom gleichen Eigentümer verkauft: >>> www.remax.at/1626-5858 Preis: € 580.000,-- Gerne präsentieren wir Ihnen beide Häuser bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 133
Zimmer 5
Kauf € 580.000

"Haus am See!"

Haus in 2482 Münchendorf

"Neues Haus am See!" Sie haben sich schon immer ein schönes Haus mit eigenem Seezugang gewünscht? Und das in der Nähe der Großstadt Wien? Dann wird Sie dieses Angebot begeistern. Dieses im Jahr 2018 neu erbaute Haus befindet sich direkt am Schneidergrabensee, in einer Bucht am südlichen Ende des Sees auf einem Grundstück im Ausmaß von ca. 450 m². Es wurde mit hochwertigen Materialien und am letzten Stand er Technik errichtet. Es verfügt über Wohnzimmer mit Designerküche, 2 Schlafzimmer, ein exklusiv ausgestattetes Bad mit großer Dusche und WC, einem offenen Kamin, Klimaanlage, Luftwärmepumpe, Vollholzböden, elektrische bedienbare Beschattung mit Raffstores. Im Haus verbleiben die hochwertige Küche, das Bad samt Möbel sowie die Beleuchtungskörper. Auf der großen Terrasse werden Sie Ihre Freizeit genießen oder mit Familie und Freunden gerne schöne Abende verbringen. Erfreuen Sie sich aber auch am eigenen Seezugang oder an der Sonne auf der dem See vorgelagerten Liegewiese. Auch das daneben liegende Haus wird vom gleichen Eigentümer verkauft: >>> www.remax.at/1626-5860 Preis: € 380.000,-- Gerne präsentieren wir Ihnen beide Häuser bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:56.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 73
Zimmer 3
Kauf € 380.000