Haus in Laab im Walde

3 Häuser

3 Hausangebote sind derzeit in Laab im Walde, Mödling verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Laab im Walde, Mödling in 67% Angebote an Häusern zur Miete und 33% an Häusern zum Kauf.

"Planen, Bauen, Wohnen!!"

Haus in 2381 Laab im Walde

"Planen, Bauen, Wohnen!! " Diese besondere Liegenschaft wurde im Jahre 1880 mit einer Nutzfläche von 962 m² erbaut und liegt in Laab im Walde, das ist eine Gemeinde im äußersten Nordwesten vom Bezirk Mödling. Ganz in der Nähe vom Lainzer Tiergarten. Auf der Liegenschaft befindet sich ein zum Teil unterkellertes, dreigeschossiges Bürogebäude (EG, 1OG, 2OG), ein nicht unterkellertes zweigeschossiges Wohngebäude (EG,DG) welches direkt an das Bürogebäude angrenzt und ein nicht unterkellertes, zweigeschossiges Nebengebäude- Lager (EG,DG). Alle Gebäude sind direkt über die gepflasterte Einfahrt und vom gepflasterten Vorplatz erreichbar. Der ansonst verbleibende, unbebaute Teil ist begrünt, mit Strauch- und Baumbestand bestockt. Die Gebäude wurden generalsaniert, neu verputzt, ziegeldeckt, isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut und eine Gaszentralheizung, welches das gesamte Bürogebäude, sowie das Wohnhaus versorgt. Jedes Geschoss verfügt über einen eigenen Heizkreis. Das 1. OG und das 2. OG ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Sanierung: Die Elektrik wurde komplett erneuert Eine Heizung wurde eingebaut- Gasheizung Trockenlegungsmaßnahmen wurden durchgeführt Fenstertausch - 60 Fenster wurden von Holzfenster auf Kunststofffenster mit Isolierfverglasung ausgetauscht. Die alten Parketböden wurden abgeschliffen und wieder in Stand gesetzt Im Eingangsbereich wurde der alte Boden durch einen Granitboden ersetzt. Im OG wurde der alte Parkettboden saniert, im Gangbereich und in einem Nebenraum der Boden durch einen geölten Teakboden ersetzt. Im 2 OG wurde der alte Parkettboden saniert, ein modernes Badezimmer erreichtet, eine Küche eingebaut. Die Toilettenanlagen wurden saniert und verkleinert Das Nebengebäude wurde generalsaniert und wird als Wohnhaus genutzt Ein Lager wurde errichtet. Der Hof- bzw. die Grünflächen wurden neu gestaltet. Verkehrsverhältnis: Bus 253 (fährt bis nach Wien - Liesing) Mit dem Auto gelangen Sie in 10 Minuten zur Autobahnauffahrt A1 Pressbaum, in 15 Minuten zur A2, A23, S1. Kaufpreis: € 1.450.000,-- #ichbinmakler Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:132.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 962,29
Zimmer 11
Kauf € 1.450.000 1.506,82 €/m²

"Wienerwald - Ruhe!"

Haus in 2381 Laab im Walde

"Wienerwald - Ruhe!" Für Paare oder kleine Familien, die Ruhe im eigenen Garten suchen und doch rasch in Wien sein wollen, ist dieses Angebot ideal. Das kleine, vollkommen neu renovierte Haus bietet auf ca 70 m² 3 Zimmer und einen 420 m² Garten in absoluter Ruhelage von Laab im Walde. Das Erdgewschoß gliedert sich in ein Wohnzimmer, eine großzügige Wohnküche, Badezimmer und ein separates WC. Alle Installationen und Geräte sind vollkommen neu und unbenutzt. Das Obergeschoß bietet 2 Schlafzimmer. Ein kleiner südseitig gelegener Balkon bietet eine schöne Aussicht in die umliegende Landschaft. Stauraum findet sich im 23 m² großen Keller. Der 420 m² Garten mit Gartenhütte sowie einer Garage ist von Hecken umgeben und kaum einsehbar. Laab im Walde liegt im Wienerwald ca.10 Autominuten von Wien entfernt, der Lainzer Tiergarten (Laaber Tor) mit seinen Freizeitmöglichkeiten wie Lauf- und Mountainbikestrecken befindet sich in unmittelbarer Nähe. Pauschalmiete € 990,-- (exklusive Strom, Gas, Wasser) Kaution : 5 BMM Provision: 2 BMM + 20 % Ust #ichbinmakler Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €990 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €990------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:72.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € 990 14,14 €/m²

Behaglicher Familienhit mit traumhaftem Ausblick

Haus in 2381 Laab im Walde

BEHAGLICHER FAMILIENHIT IN GRÜNLAGE MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK Wohnfläche: ca. 184 m², Grundfläche: ca. 554 m², 6 Zimmer, Küche mit Speis, 2 Bäder, 1 separates WC, Diele, Vorzimmer, Terrasse, Loggia, Vollkeller, ans Haus angeschlossene Einzelgarage, Bj. 1984, Umbau 2001, Sanierung 2008, (Vollwärmeschutz und Holz-Alufenster NEU), Sauna mit Dusche und WC, beheizbarer Außenpool (Fa. Leidenfrost, Sandfilteranlage), Alarmanlage, Alu Sicherheitstür, Echtholz-Parkettböden, Fliesenböden mit Fußbodenheizung, Vollholz-Maßküche, Gaszentralheizung, Kabel-TV und Internet Ruhige Sackgasse nahe der Wiener Stadtgrenze beim Lainzer Tiergarten - Traumhafte Aussicht zum Kloster Laab Dieses topsanierte Einfamilienhaus liegt in der sympathischen Wohngemeinde Laab im Walde, in Grünruhelage und unmittelbarer Nähe zum Lainzer Tiergarten. Gemeindekindergarten, Nahversorger sowie eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Breitenfurt/Liesing oder Tullnerbach/Pressbaum liegen nur wenige Gehminuten entfernt im Ortszentrum. Die über 180 m² reine Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoß, im ca. 105 m² großen Vollkeller stehen u.a. verschiedene Lagerräume, eine Waschküche, sowie eine geräumige Sauna, Dusche und WC zur Verfügung, ein beheizbarer Außenpool von der Firma Leidenfrost rundet das Wellnessangebot ab. Das Erdgeschoß unterteilt sich in eine zentrale Diele (mit Zugang zur Garage), Küche, Bad/WC, Gäste-WC, Wohnzimmer und in ein weiteres Zimmer. Das Obergeschoß bietet, über einen zentralen Vorraum begehbar, vier weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. An der Südseite liegen im Erdgeschoß eine kleine Terrasse mit Stiegen in den Garten, darüber im Obergeschoß, eine von den beiden größeren Zimmern aus begehbare Loggia. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Her Erwin Sedlacek gerne unter 0664-88 36 14 14 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:117.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 186
Zimmer 6
Kauf € 590.000 3.172,04 €/m²