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Haus in Kaltenleutgeben

5 Häuser

5 Hausangebote sind derzeit in Kaltenleutgeben, Mödling verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Kaltenleutgeben, Mödling in 50% Angebote an Häusern zur Miete und 50% an Häusern zum Kauf.

Spektakuläre Designervilla mit Pool,und absoluter Traumlage/Fernsicht

Haus in 2391 Kaltenleutgeben

Zum Verkauf gelangt diese mit sämtlichen Raffinessen augestattete Designervilla mit einer Wohnfläche von ca 320 m2. Es besteht noch ein Baurecht auf ein weiteres Stockwerk mit ca 140 m2,..ein ca 1700 m2 großer Garten/Hanglage macht das ganze sehr privat , und noch dazu befindet sich das Anwesen lin einer Sackgasse (nur für Anrainer) es grenzt direkt and den Gemeindewald sodass die Grundstücksgrenze für das Auge nicht wirklich ersichtlich ist. Die Terassenflächen sind ca da 400 m2 um das ganze Haus verteilt, da der Besitzer mehr Wert auf nutzbare Flächen setzt. Eines der vielen Hihlights ist er anthrazitfarbene Pool und das dahinter gelegene Aussenwohnzimmer das seines gleichen sucht. Die Ideen und das Gesamtkonzept erinnern sehr an die Häuser von Richard Neutra und all die anderen der typischen Bauhaus Epoche wie sie in Los Angeles oder Südafrika zu finden sind. "Architektur für Jahrzehnte!" Man muss einmal da gewesen sein, um einen Eindruck und ein Gefühl zu bekommen,..das ist das wichtigste. Weiters gibt es einen ca 40 m2 großen Keller, wo alles für Garten und mehr untergebracht werden kann, Das Objekt sollte mit de bestehenden Einrichtung verkauft werden, da diese natürlich genau auf das Haus angepasst wurde,..vieles davon kommt von den Firmen Minotti,Agrub Buchtal,Dickson,Bakalowitz etc etc ,..und sehr vieles an Tischlerarbeiten der Fa Radaschitz(extrem hochwertig) Eine Doppelgarage mit sehr stylischer Verfliesung und Fenster runden das ganze ab. Es befinden sich auch 3 ca 10 m hohe italienische Säulenzypressen im Poolbereich die normalerweise hier nicht zu finden sind Im Eingangbereich finden Sie einen großzügigen Garderobenbereich der. Von dort gelangen Sie in das da 100 m2 große Wohnzimmer das durch eine 12 m lange Fensterfront (Raumhöhe 3,50) besticht. Der ATEMBERAUBENDE Fenblick lässt sie sprachlos werden. Die Hanglage und das Grundstück ist einzigartig und so nicht mehr zu finden. Weiter geht es in den Mastebedroom mit angrenzenden Bad und begehbarer Gadeobe. Im unteren Geschoss finden Sie ein weiteres Wohnzimmer(im Moment Büro) 2 Gästezimmer, eine Waschküche/Haushaltsraum, ein kleines Vorzimmer Poolküche mit Vollausstattung und einem Fitnessraum( komplett ausgestattet wie ein richtiges Fitnesscenter). abschließend ist zu erwähnen, wie man anhand der Bilder sieht, das es sich hier um ein wirklich besonder exclusives und stylischer Anwesen handelt.
Fläche m² 320
Zimmer 7
Kauf € 2.500.000

Doktorberg - toller Bungalow im Freizeitparadies

Haus in 2391 Kaltenleutgeben

Zum Verkauf gelangt ein 1975 errichteter Bungalow mit 187m² Wohnnutzfläche auf 2 Etagen. Das Haus wurde liebevoll renoviert und besteht aus Erdgeschoß (EG) und Untergeschoß (UG). Im Erdgeschoß (112,8m²) gelangen Sie über den Vorraum in ein sonniges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Garten. Hier ist Platz für einen gemütlichen Ess-, Couch- und Lebensbereich. Die Küche ist extra und vollständig eingerichtet. Über einen Flur gelangen sie zu 2 Schlafzimmern. sie geben Raum zum Erholen. Das Bad ist mit Wanne und Fenster, das WC ist extra. Im Untergeschoß (74,2m²) gelangen Sie ebenfalls über einen Vorraum in die Küche (Waschküche). Ein größerer Raum könnte als 2. Wohnzimmer, Lesezimmer oder Arbeitszimmer verwendet werden und dann gibt es noch einen 2. Raum. Auch das UG ist voll beheizt. Das Bad ist mit Dusche und WC ausgestattet, ein Abstellraum bietet Stauraum. Der Wintergarten hat Türelemente zum völligen Öffnen. Ein Grillkamin ist auch vorhanden. Die Terrasse hat ca. 50m² und gibt Raum zum Auftanken und gesellige Treffen mit Familie und Freunden. Der Garten hat Hanglage, bietet viele Entfaltungsmöglichkeiten und hat oben noch eine 2. Terrasse mit über 20m². Dort befindet sich auch Ihr eigenes Tor zum Wienerwald. Die Garage hat Platz für ein normales Auto. Es gibt aber öffentliche Parkplätze. Zusätzlich  können in der Anlage viele  Annehmlichkeiten für die Gestaltung Ihrer Freizeit genutzt werden und zwar nur von den Bewohnern der Anlage. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: *  schöne Anlage *  gute Raumlogistik *  große Terrasse *  sehr gepflegter Zustand *  Badezimmer mit Fenster *  großer Garten *  privates Schwimmbad mit großer Liegewiese *  privater Tennisplatz mit 2 Courts *  Kegelbahn *  Sauna *  Tischtennis *  Billard *  Partyraum buchbar für private Feiern im Clubhaus *  Schulen in der Nähe (auch Kollegium Kalksburg und Sta. Christiana) *  Supermärkte und Banken *  uvm. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,  ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG  Stefan Bruckböck  0676 7777716  stefan.bruckboeck@eiselereal.at     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <7.500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 187
Zimmer 5
Kauf € 550.000

Designervilla-Kaltenleutgeben

Haus in 2391 Kaltenleutgeben

exklusive Designervilla mit Fernsicht Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://ogulo.de/7835/Villa_Kaltenleutgeben/ an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! ogulo.de/7835/Villa_Kaltenleutgeben/ Alles, was das Wohnherz begehrt!!! Diese exklusive Designervilla wurde auf einem 1.700 m² großen Grundstück im Jahre 2006 mit sämtlichen Raffinessen fertiggestellt. Eine optimal durchdachte Planung führte zu diesem Wohnjuwel. Über einen Vorraum mit abgetrennter Garderobe gelangt man neben einem WC in den 100 m² großen, hellen Wohn-/Essbereich mit einer 12 m langen Fensterfront. Den atemberaubenden Fernblick (Wienerwald) sollte man unbedingt live erleben. Eine Raumhöhe von 3,50 m trägt das Seine zu einem außergewöhnlich tollen Wohnerlebnis bei. Von der riesigen Wohnoase gelangt man in den Masterbedroom mit angrenzendem Bad und einer begehbaren Garderobe. Auf der unteren Ebene finden Sie ein weiteres Wohnzimmer, welches zur Zeit als geräumiges Home-Office genutzt wird. Weiters befinden sich hier noch zwei Gästezimmer eine Waschküche, ein vollausgestatteter Fitnessraum und eine Poolküche. Großzügig angelegte Terrassen (400 m²), ein anthrazitfarbener Pool und ein optimal gelegenes Außenwohnzimmer bringen ein Urlaubsfeeling in Ihren gestressten Alltag. Die Möbel wurden von bekannten und angesehenen Innenausstattern durchgeführt (Minotti, Agrub Buchtal, Dickson, Bakalowitz etc.) Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://ogulo.de/7835/Villa_Kaltenleutgeben/ an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Kaupreis: EUR 2.500.000 Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Mag. Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0664 88 791 176 oder per E-Mail an t.yilmaz@era.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 26,00  HWB Klasse: A
Fläche m² 320
Zimmer 7
Kauf € 2.500.000

AUS ALT MACH NEU - VILLA IN HANGLAGE MIT AUSBLICK

Haus in 2391 Kaltenleutgeben

Sie lieben alte Gebäude, hohe Wände und große Flügeltüren? Sie scheuen sich nicht, eine großes Pensum an Renovierungsarbeiten in Kauf zu nehmen? Mit viel Begeisterung und dem Wunsch Althergebrachtes zu erhalten und wieder her zu stellen, kann hier ein schönes Zuhause geschaffen werden, umgeben von Natur, viel Grün und einem tollen Ausblick. Auf dem großen Grundstück im Zentrum von Kaltenleutgeben(Schutzzone) finden Sie eine alte Villa in Hanglage, die ab sofort zum Verkauf steht. Die Villa ist unterkellert und verfügt über Erdgeschoß und Obergeschoß. Über einen seitlichen Eingang betreten Sie das Haus und finden auf der rechten Seite eine große Küche mit angeschlossener Speis. Direkt von der Küche gelangen Sie ins große Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, von hier haben Sie einen wundervollen Ausblick in die Umgebung. Sowohl vom Gang als auch vom Wohnzimmer kommen Sie in zwei weitere Räume, ein kleines Kabinett neben dem Stiegenaufgang ist ein Durchgangszimmer, das durchaus als begehbarer Schrank umfunktioniert werden kann. Im Eingangsbereich auf der linken Seite gibt es ein Badezimmer und eine Art Haushaltsraum mit Durchgang zum Nebengebäude/Stadel, in dem Gerätschaften für den Garten untergebracht sind. Von hier aus gelangt man auch in den hinteren Bereich des Gartens. Die Liegenschaft ist von zwei Seiten aus begehbar. Im Obergeschoß gibt es drei weitere Räume, eine zweite Toilette und drei verschiedene Dachbodenzugänge.  Unterhalb der Terrasse befindet sich die Hauszentralheizung(Öl), die aber sicher erneuert werden muss. In den einzelnen Räumen sind auch Öfen angeschlossen. Das gesamte Grundstück ist Bauland und verfügt im unteren Bereich auch über eine Garage. Der historische Ort Kaltenleutgeben mit seiner Nähe zu Wien ist ein beliebter Wohnort, der über eine gute Infrastruktur verfügt, Kindergarten, Schule, Bank, Einkaufsmöglichkeit und gute Restaurants, alles ist zu Fuß zu erreichen. Auf Grund der Nähe zur Natur bieten sich auch hier viele Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit. Nur wenige Kilometer entfernt liegt der Weinort Perchtoldsdorf mit seinen beliebten und bekannten Heurigen. Da das Gebäude aus dem vorigen Jahrhundert stammt, ist mit Sanierungsarbeiten zu rechnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie erreichen mich unter 0676 6086484 Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <2.500m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <7.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 177
Zimmer 6,5
Kauf € 677.000

Spektakuläre Designervilla mit Pool in traumhafter Aussichtslage

Haus in 2391 Kaltenleutgeben | Stefaniegasse

Spekatuläres Design in traumhafter Aussichtslage: Zum Verkauf gelangt diese mit sämtlichen Raffinessen ausgestattete Designervilla mit traumhaften Garten- und Terrassenbereichen, Pool, Outdoor-Loungebereich und Doppelgarage in herrlich ruhiger Sackgassenlage nahe des Doktorberges. Die Villa zeigt - nach Süden ausgerichtet - sämtliche Szenarien der Jahreszeiten in allen Facetten. Ausgesprochen stylisch, jedoch perfekt auf die Bedürfnisse der Familie samt Gästen und Entertainment maßgefertigt, zeigt sich das ausgesprochen großzügige Raumprogramm mit 2 Küchen: Im Eingangsbereich befindet sich links ein großzügiger Garderobenraum, der Ablagebereich rechts leitet in den loftartigen Wohnsalon mit 66 m² und umgebendem Terrassenbereich über. Integriert ist hier eine moderne Designerküche samt Essbereich - umgeben von Licht und Stimmung der jeweiligen Jahreszeit samt umfassenden Outdoorbereichen. Ebenso Richtung Ausblick gerichtet befindet sich der angrenzende Master-Bedroom, welcher durch ein großzügiges und elegantes Bad mit Doppelwaschbecken und Badewanne ergänzt wird, dahinter eine maßgefertigter Schrankraum mit knapp 10 m². Das GästeWC im Erdgeschoß wird durch eine Dusche ergänzt. Durch einen stylisch gestalteten Stiegenabgang gelangt man in die Schlafräumlichkeiten, welche ebenso Richtung Ausblick orientiert sind: die beiden Schlafräume mit jeweils ca. 25 und 32 m² verfügen ebenso über direkten Zugang zur Terrasse wie der dazwischen befindliche Wohnraum, welcher auch gut als Büro nutzbar wäre. Ein großzügiges Badezimmer, ein professionell ausgestatteter Fitnessbereich sowie ein Hauswirtschaftsraum mit kompletter Wasch- und Trockenausstattung sowie Haustechnik befinden sich im hinteren Bereich des Hauses. Eine große und komplett ausgestattete Küche ergänzt auch in diesem Geschoß das (T)Raumprogramm und versorgt gleichzeitig den angrenzenden Pool- sowie den überdachten Loungebereich. Die bestehende Wohnfläche im Ausmaß von ca. 280 m² ist bei Bedarf durch eine bereits vorhandene Einreichplanung im Ausmaß von ca. 110 m² im Dachgeschoß erweiterbar. Unterhalb des Loungebereiches befindet sich ausreichender und trockener Stauraum für die Überwinterung der Pflanzen sowie Gerätschaften zur Gartenpflege. Eine Doppelgarage ergänzt die hochwertige Immobilie, ebenso steht Parkraum für Gäste vor dem Grundstück zur Verfügung. Kaufpreis auf Anfrage -- Kaufpreis auf Anfrage Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
Fläche m² 280
Zimmer 7,5
Kauf € auf Anfrage