Haus in Hinterbrühl

31 Häuser

31 Hausangebote sind derzeit in Hinterbrühl, Mödling verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Hinterbrühl, Mödling in 81% Angebote an Häusern zur Miete und 19% an Häusern zum Kauf.

Landhaus in der Hinterbrühl

Haus in 2371 Hinterbrühl

Eine Villa in der Hinterbrühl am Ende einer Sackgasse mit Blick in die umliegenden Föhrenwälder. Die Liegenschaft wurde 1985 errichtet und seither immer von dessen Erbauer bewohnt und laufend saniert sowie im Jahr 2014 modernisiert. Die Liegenschaft besticht durch Modernität zusammen mit zeitloser Eleganz.  Die am Hang errichtet VIlla besteht im Wesentlichen aus 4 Ebenen: Garagenebene,  1. Wohnebene, 2. Wohnebene und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich eine zur Zeit vermietete Einliegerwohnung mit seperatem Eingang und vorgelagerter Terrasse und Zierbiotop. Auf Wunsch kann aber auch diese Einliegerwohnung bestandsfrei übergeben werden.  Ein großzügiger Wohnraum mit halboffener Küche, Essbereich und ein toller Wintergarten laden zum gemütlichen Wohnen ein. Insgesamt bietet diese Villa 5 Schlafräume, 4 Bäder, 5 Toilletten und natürlich etliche weitere Vorratsflächen. Das wirkliche Highlight aber ist die dem Haus vorgelagerte, riesengroße südostseitg orientierte Terrasse mit Pool und Blick ins Grüne!   Der Anbau eines Personenliftes ist gut machbar, diesbezügliche Pläne sind bereits beim Eigentümer. Zurzeit führt  ein Lastenaufzug von der Garage bis in das Erdgeschoß , genaugenommen in die Speis. Flächenaufstellung: Doppelgarage: ca 53 m² 1. Wohnebene: ca. 67 m² + ca. 42 m² Einliegerwhng. 2. Wohnebene: ca. 145 m² Dachgeschoss: ca. 85 m²   Baujahr: 1988 Grundfläche:  1.270 m² Art der Immobilie: Kauf Verbaute Fläche: ca. 203 m² Anschlüsse: Strom, Wasser, Gas, Kanal, Telekommunikation; Kabel Nutzfläche: ca. 395 m² Zimmer: 10   Toiletten: 5 Bäder: 4 Heizung: Gasetagenheizung Garage: Ja, 2 PKW + 3  weitere Parkplätze am Grundstück der Liegenschaft  Schwimmbad: Outdoorpool Lage: Ruhelage Ausrichtung: Südostseitig  Baujahr: 1985   Für eine VIRTUELLE BESICHTIGUNG klicken Sie HIER. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 395
Zimmer 10,5
Kauf € auf Anfrage

Südseitiges Traumgrundstück mit sanierungsbedürftigem Haus in Hinterbrühl!

Haus in 2371 Hinterbrühl

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse inmitten einer Siedlung von Einfamilienhäusern im Grünen. Eine leichte, südliche Hanglage ermöglicht einen tollen Fernblick über alle Nachbarhäuser hinweg. Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit einer Backsteinfassade. Ein großzügiger Wohnraum mit einem angeschlossenen Küchenbereich öffnet sich nach Süden in den reich bewachsenen Garten. Alle Nebenräume wie Badezimmer, ein getrenntes WC und ein Abstellraum sind auf gleicher Ebene situiert. Das Haus ist zur Hälfte unterkellert. Das Dachgeschoss eignet sich ideal für einen Ausbau. Sollten Sie jedoch ihr neues Traumhaus errichten wollen, dann sind folgende Bebauungsvorschriften zu beachten: Bauklasse I / II Es ist also ein Neubau mit 8 m Höhe möglich lt. Flächenwidmungsplan sind 20 % der Grundstücksfläche bebaubar, also 146 m²  Kaufpreis: € 499.000,- Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, gerne auch an einem Samstag oder Sonntag.
Fläche m² 148
Zimmer 4
Kauf € 499.000 3.371,62 €/m²

ENTZÜCKENDES SOMMERHAUS MIT POOL UND GARAGE!

Haus in 2371 Hinterbrühl | Gaadner Straße 49

Entzückendes Holzhaus mit Pool und Garage in der Hinterbrühl! Einfamilienhäuser mit Garten gibt es wie Sand am Meer und das in allen Preislagen - aber das idyllische Wohnen auf einer nicht alltäglich zu findenden Liegenschaft mit 1037 m² Baugrund ist schon eher selten! Dieses entzückende Holzhaus aus dem Jahre 1933 ist optisch schon eine Freude. Die beiden, durch eine schmiedeeisene Tür, getrennten Gärten (einer mit großem Pool, straßenseitig mit Lärmbelästigung, und der zum Anninger gerichtete zweite ruhige Garten, der uneinsichtig und romantisch einem kleinen Park ähnelt), krönen die Liegenschaft, die sich 2 Kilometer von Mödlingers Stadtgrenze befindet. Eckdaten Erdgeschoß: Vorzimmer Wohnzimmer mit Schwedenofen Küche (mit allen erforderlichen Geräten) separate Toilette Obergeschoß: großes Schlafzimmer mit großem Balkon Bad mit Sitzwanne, Waschbecken kleines Kabinett Kellergeschoß: Garage, Kellerraum Outdoor - Badezimmer mit Dusche, Toilette, WM-Anschluss Heizung: Erweiterung durch eine hauseigene Gas-Zentralheizung: Kosten total: € 15.000,- (KV liegt auf) Garten: Einfahrt geräumige Garage großer wunderschöner Pool mit Holz - Liegeterrasse Altbaumbestand sehr gepflegt Der Kaufpreis ist verhandelbar! Infrastruktur Arzt, Zahnärzte, Apotheke, SPARmarkt, BILLA, Restaurants, Volksschule, Musikschule, Hauptschule, Gärtnerei, Trafik, Gemeindeamt, Bank, Friseur und vieles mehr sind in GEHNÄHE! Bus 364 Richtung Bahnhof Mödling 10 m vom Haus entfernt. Träumen Sie nicht länger von einer außergewöhnlichen Liegenschaft in Wien-Nähe, sondern überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Gerne stehe ich für etwaige Fragen und Besichtigungen jederzeit zur Verfügung unter +43 676 455 42 67.
Fläche m² 130
Zimmer 3,5
Kauf € 450.000 3.461,54 €/m²

großes Einfamilienhaus mit traumhaftem Grund

Haus in 2371 Hinterbrühl

Dieses ursprünglich vor 1900 errichtete Wohnhaus wurde in den Folgejahren laufend erweitert und besitzt einen Keller aus massivem Stein. Das Erdgeschoß wurde von 1997-1999 ausgehöhlt und umfassend saniert und das Dachgeschoß wurde 1998 ausgebaut und auch das Dach neu errichtet.   Die hohen Räume, der offen gehaltene Eingangsbereich und die Holzveranda verleihen dem Erdgeschoß ein besonderes Flair (ca. 135m²) und das ausgebaute Dachgeschoß (ca.72m²) bieten ihnen viel Platz (Bad und WC sind in jedem Geschoß vorhanden). Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung (bis auf die Sanitärräume) welche mit Gas befeuert wird.  An das Hauptgebäude ist ein Seitentrakt, bestehend aus Einliegerwohnung (ca. 70m²), Garage und Rohdachboden (ca. 64m²), angegliedert. Das Grundstück umfasst ca. 3.370 m² und weist eine leichte Südhanglage auf. Der besonders schöne Garten mit dem vollfunktionstüchtigen Pool und dem parkähnlichen Charakter bietet ihnen Platz zum Entspannen und ist ein Paradies für Kinder. Der besonders attraktive Preis resultiert daraus, dass das innen sehr gepflegte Haupthaus eine neuen Fassadenanstrich benötigt genauso wie die Veranda. Der Seitentrakt, der derzeit nicht bewohnt ist, sollte auch saniert werden.  Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten vorhanden, die öffentliche Busanbindung ist in einigen Gehminuten erreichbar. Wenn sie den nächsten Sommer schon mit Grillen und Ball spielen in ihrem eigenen Domizil verbringen möchten, dann rufen sie bitte Herrn Mario Ivanic unter 0664/ 45 170 33 zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines oder schreiben Sie ein mail an: ivanic@nussdorf-immobilien.at. Dieses Inserat entstand in einer Werbekooperation mit teamneunzehn.at und Nussdorf Immobilien. (HWB: 158,60 kWh/m²a; fGEE: 2,20)
Fläche m² 277
Zimmer 9
Kauf € 598.000 2.158,84 €/m²

PETER PULZ IMMOBILIEN - Ehemaliges Winzerhaus

Haus in 2371 Hinterbrühl

In Hinterbrühl gelangt eine Rarität zum Verkauf: Das ca. 200 Jahre alte ehemalige Winzerhaus befindet sich auf einem sehr großzügigen, 3.141 m² großen Baugrundstück in sehr schöner Südlage mit Ausblick Richtung Anninger und Husarentempel. FLÄCHENAUFSTELLUNG Grundstücksfläche: 3.141 m² WFL Erdgeschoß:        199   m² WFL gesamt:      ca. 199 m² NFL Erdgeschoß:          31 m² (Garage & Werkraum) NFL Dachgeschoß:       28 m² NFL Kellergeschoß:      45 m² NFL Glashaus:             21 m² WNFL gesamt:   ca. 324 m² Die oben angegebene Gesamtwohnnutzfläche von ca. 324 m² wurde den uns zur Verfügung gestellten Plänen entnommen. Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben. Zimmer:       6 Bäder/WC:   2/2 RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß (ca. 199 m² WFL) - Windfang - Küche mit Speis - Esszimmer - Wohnraum - 4 weitere Zimmer - 2 Badezimmer & 2 WC Dachgeschoß (ca. 28 m² NFL) Teilweise ausgebaut, von außen zu begehen. - großer Lagerraum Wirtschafts- und Nutzflächen (ca. 77 m² NFL) - Garage (EG) - Werkraum (EG) - Vorratskeller (KG) - div. Lagerräume SONSTIGES - sehr schöne, leicht abfallende Südlage mit Ausblick Richtung   Anninger & Husarentempel - 3 m Raumhöhe - teilausgebautes Dachgeschoß mit Zugang von Außen - Keller mit Außentreppe - Gartenhaus - ideal für Gästebewirtung mit Weinverkostung    (ca. 21 m²) - Gas Zentralheizung, Warmwasser über Elektrospeicher - Garage für 1 PKW - PKW-Abstellplätze am Grundstück FLÄCHENWIDMUNG & VERBAUBARKEIT Im vorderen Bereich des Grundstücks: BKL I, II, o, k, 20% Im unteren Teil des Grundstücks: BKL I, o, 10% Das Grundstück kann auch geteilt werden, sofern eine Einfahrt an der östlichen Grundstücksgrenze hergestellt wird. Ein geologisches Gutachten ist vorhanden. BETRIEBSKOSTEN (Ca.-Angaben pro Monat) EUR    92,-- (Gemeindeabgaben) EUR 245,-- (Gas) EUR 182,-- (Strom) EUR    25,-- (Wasser) EUR 544,-- Gesamt pro Monat
Fläche m² 199
Zimmer 6
Kauf € 1.480.000 7.437,19 €/m²

Villa mit traumhaftem Garten im Herzen der Hinterbrühl

Haus in 2371 Hinterbrühl

Sie betreten die Villa über den wunderschönen gut gepflegten Vorgarten, oder Sie parken in Ihrer Garage auf eigenem Grundstück und gelangen so durch diese zum Hauseingang. Über den geräumigen Vorraum gelangen Sie in ein separates WC mit Waschbecken sowie in das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Weiters kommen Sie in die Küche von der Sie direkt auch in das lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangen. Im großen Wohnzimmer finden Sie einen schönen Kachelofen und kommen auf riesige Terrasse mit großem gepflegten Süd- Garten. Über den Flur kommen Sie auch in 2 weitere helle Schlafzimmer und in den riesigen Keller. (komplett Unterkellert) Im Keller finden Sie eine große Waschküche und 2 Wirtschaftsräume.
Fläche m² 91
Zimmer 3
Miete € 1.690 18,57 €/m²

Schnäppchen!! Provisionsfrei! Bungalow am idyllischen Waldrand!

Haus in 2371 Hinterbrühl

Provisionsfrei für den Käufer! Der mit Liebe zum Detail sanierte Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und einer Gesamtgrundfläche von ca. 656 m². Durch den großzügigen Vorraum gelangt man in die weitläufige, offene Wohnküche mit Kachelofen, sowie in das Bad, die Toilette und den Abstellraum Vom Wohnzimmer gelangen sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die 3 weiteren Zimmer sind ebenso wie die anderen Räumlichkeiten mit Parkettboden ausgestattet und mit Rolläden versehen. Die Nassräume sind verfliest und beheizt wird das Objekt mittels Gasetagenheizung. Angrenzend an die ebene Gartenfläche befindet sich eine zweite terrassenartig angeordnete Fläche. Die Garage bietet geschützten Platz für zwei bis drei PKW. Bebauungsbestimmungen: 60% Verbaubarkeit, geschlossene Bauweise, Bauklasse I und II Die Gemeindeabgaben betragen ca. € 164,07 brutto im Quartal. HWB 186 kWh/m².a. Fixpreis: € 399.000,- Für Information und Besichtigung steht Ihnen Frau Mag. Sandra Maier unter 0699/15 15 36 36 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 399.000 3.069,23 €/m²

Villa mit einmaligem Blick in Grünruhelage - komplett sanierungsbedürftig

Haus in 2371 Hinterbrühl

Zum Verkauf gelangt ein großzügige Villa in  Grünruhelage mit einem unverbaubaren Blick in den Wienerwald. Das Gebäude ist in Massivbauweise mit Stahlbetondecken ausgeführt und wurde 1979 benützungsbewilligt. Das Haus bietet eine großzügige Wohnsituation im Erdgeschoß mit Wohnküche und Wohnsalon sowie Zugang zur südseitigen Terrasse. Die drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder befinden sich im Obergeschoß. Der Dachboden ist ebenfalls ausgebaut und verfügt über eine eigene Sanitärzelle. Sämtliche Räume sind Richtung Südwesten ausgerichtet und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Im Kellergeschoß befindet sich auf rd. 70m² eine Poolhalle samt Sauna mit Glasfronten und Zugang in den 1.375m² großen Garten. Über die Hauseinfahrt gelangt man in eine Doppelgarage samt angeschlossenen Werkstatträumlichkeiten. -Das Haus ist voll sanierungsbedürftig- Aufbauend auf einer durchdachten baulichen Grundlage kann durch eine umfassende Sanierung hier ein exklusives Villenobjekt entstehen.   Sämtliche Anschlüsse (Gas, Strom, Wasser, Kanal) sind vorhanden. Flächenwidmung / Bebauungsbestimmungen: Bauland Wohngebiet, offene Bauweise (max. 20% der Gst. Fläche) Bauklasse I, II (max. 8m) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 336
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

PETER PULZ IMMOBILIEN - Einmalige Gelegenheit für Heimwerker

Haus in 2371 Hinterbrühl

Ca. 1933 erbautes, stark renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in sehr schöner Ruhe- und Aussichtslage Richtung Süden. Das Grundstück eignet sich aber auch hervorragend für einen Neubau, da es sich hier um eine Altparzelle mit der Flächenwidmung BKL I, II, 20%, o, k handelt. Folgende Fläche kann verbaut werden: - bei BKL II: EG 82,40 m² + OG 82,40 m² + DG - bei BKL I:   EG + OG mit 82,40 m² ENERGIEAUSWEIS Derzeit nicht vorhanden.
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 223.000 - €/m²

Moderne Luxusvilla südlich von Wien

Haus in 2371 Hinterbrühl

Diese 2016 fertigstellte, südseitige Villa ist hochwertig ausstattet. Die klare und moderne Architektur sowie der großzügige Wohn-Essbereich, der sich zum Garten hin öffnet, sind besondere Merkmale dieses Objekts. Die vorgelagerte Terrasse mit Steinbelag (100 m²) verfügt über einen großen Essbereich und mehrere Sitz- und Loungemöglichkeiten sowie einen offenen Außenkamin. Im Erdgeschoß der Villa liegen zudem das Entree, die großzügige Küche mit Blick auf Pool und Garten, der Salon mit offenem Kamin sowie Garerobe und WC. Im Obergeschoß der Villa befinden sich die Schlafräume: Der Master Bedroom mit en suite Bad und Garderobe sowie 4 weitere Schlafzimmer plus 2 Bäder und ein Arbeitszimmer. Die Schlafräume sind mit EIchendielenböden versehen und die Bäder mit Marmor belegt Das Untergeschoß umfasst ein Gästezimmer mit Bad und WC, einen Wellnessbereich mit Sauna und WC, eine Indoor Golftrainingsanlage (als Heimkino nutzbar), einen Wirtschaftsraum, Lagerräume und eine Tiefgarage mit Platz für bis zu 5 PKW (mit Drehscheibe). Ausstattung • Eichendielenböden • Ital. Marmor in Bädern • Außenkamin auf Terrasse (Steinbelag) • Offener Kamin im Wohnzimmer • Außenpool mit Gegenstromanlage • Alarmanlage • Poliform Küche • Aufzug von UG bis OG • Erdwärme: Fußbodenheizung und -kühlung • Kontrollierte Wohnraumbelüftung (zusätzl- Klimaanlage im Master Bedroom) • BUS-Anlage • Vorbereitung für Gesamtsoundsystem • Wäscheabwurfschacht Lage Durch die sehr gute Lage im Süden Wiens sind Stadtzentrum sowie Flughafen in nur etwa 30 Minuten erreichbar und in wenigen Minuten befindet man sich auf der Süd- wie der Westautobahn. Durch den nahen Anschluss an Wien und Mödling ist ein vielfältiges Angebot in den Bereichen Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Bildung gegeben.
Fläche m² 341,11
Zimmer 8
Kauf € 3.780.000 11.081,47 €/m²