Haus in Hinterbrühl

29 Häuser

29 Hausangebote sind derzeit in Hinterbrühl, Mödling verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Hinterbrühl, Mödling in 83% Angebote an Häusern zur Miete und 17% an Häusern zum Kauf.

ruhig,klein, fein...

Haus in 2371 hinterbrühl

das Reihenhaus wurde ca. 1965 erbaut , liegt sehr ruhig am Waldrand ,hat einen ebenen Garten von ca. 330m2. Vor 21 Jahren wurde ein Thermoputz angebracht, die Fenster erneuert und eine neue Gastherme installiert. Ein kleiner Keller und eine Garage sind vorhanden. Das Mauerwerk ist trocken und frei von Rissen. Geheizt wir mit Gas Die Elektroinstallationen, Böden und Innenwände sind Sanierungsbedürftig. Wohnfläche ca. 80m2. Der Preis ist verhandelbar. Nur an Privat. Sie erreichen mich unter 0664 1986895
Fläche m² 80
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage

Südseitiges Traumgrundstück mit sanierungsbedürftigem Haus in Hinterbrühl!

Haus in 2371 Hinterbrühl

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse inmitten einer Siedlung von Einfamilienhäusern im Grünen. Eine leichte, südliche Hanglage ermöglicht einen tollen Fernblick über alle Nachbarhäuser hinweg. Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit einer Backsteinfassade. Ein großzügiger Wohnraum mit einem angeschlossenen Küchenbereich öffnet sich nach Süden in den reich bewachsenen Garten. Alle Nebenräume wie Badezimmer, ein getrenntes WC und ein Abstellraum sind auf gleicher Ebene situiert. Das Haus ist zur Hälfte unterkellert. Das Dachgeschoss eignet sich ideal für einen Ausbau. Sollten Sie jedoch ihr neues Traumhaus errichten wollen, dann sind folgende Bebauungsvorschriften zu beachten: Bauklasse I / II Es ist also ein Neubau mit 8 m Höhe möglich lt. Flächenwidmungsplan sind 20 % der Grundstücksfläche bebaubar, also 146 m²  Kaufpreis: € 540.000,- Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, gerne auch an einem Samstag oder Sonntag.
Fläche m² 148
Zimmer 4
Kauf € 540.000 3.648,65 €/m²

Altbauvilla Hinterbrühl

Haus in 2371 Hinterbrühl

Die angebotene Einfamilienvilla befindet sich in der Marktgemeinde Hinterbrühl, nahe der Stadtgrenze Mödling. Das Objekt wurde Anfang des 20ten Jahrhunderts erbaut. Es ist mittlerweile in die Jahre gekommen und sollte daher verschönert werden. Das Haus besteht aus 2 Geschoßen. Der Dachboden könnte noch ausgebaut werden. Das Untergeschoß ist teilweise als Keller (1 Raum) und teilweise als Wohnbereich (2 Räume) gewidmet. Im Obergeschoß sind 3 Zimmer, Küche, Bad und WC vorhanden. In den 1970er Jahren wurde eine Garage und eine Schwimmhalle errichtet. Die Schwimmhalle ist allerdings mittlerweile nicht mehr in Betrieb, könnte wahrscheinlich wieder aktiviert werden. Für nähere Informationen bzw. Besichtigung steht Ihnen Franz Rauch unter 0699/1144 5580 gerne zur Verfügung.  
Fläche m² 151
Zimmer 4
Kauf € 750.000 4.966,89 €/m²

Exklusives Wohnambiente Nähe Mödling

Haus in 2371 Hinterbrühl

Charmantes Wohnen in der Hinterbrühl bei Mödling! Die Villa, Baujahr 1978, wurde in Massivbauweise errichtet und 2001/2002 komplett generalsaniert und umgebaut. Auf einer Wohnfläche von ca. 270m² wird ein Wohngefühl der besonderen Art vermittelt. Das Grundstück weist eine Fläche von 972m² auf und ist südseitig ausgerichtet mit einem traumhaften Ausblick. Direkt von der Diele gelangt man in ein großzügiges Zimmer mit eigenem Bad, WC und Balkon, zur Galerie, in ein weiteres Zimmer, in die Garderobe über die man direkt in die Doppelgarage und zur Waschküche gelangt, sowie in ein weiteres WC. Vom Eingangsbereich gelangt man über eine Treppe in den geschmackvollen Wohnsalon mit offenem Kamin, angrenzender Wohnküche mit Speis und den Ausgang auf die Terrasse. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, Badezimmer und WC. Hier finden Sie auch einen SPA-Raum mit Dampfdusche und WC, den Heizraum sowie den Zugang zum Schwimmbad und dem sehr stilvollen Wintergarten mit Ausgang auf eine weitere sehr stimmungsvolle Terrasse. Von der Terrasse führt eine Treppe in den Weinkeller, der liebevoll und sehr stimmig errichtet wurde. Der gepflegte Garten besticht durch seine Aussicht und der Schwimmteich mit einem entzückenden Salettl lädt zum Verweilen ein. Verbringen Sie hier gemütliche und entspannte Stunden. Der Kellerbereich verfügt über einen separaten Eingang mit einem Gästezimmer, Bad und WC. Geheizt wird mit Gas. Eine Alarmanlage sorgt für Ihre Sicherheit. Sowohl auf die Innenausstattung, wie auch bei den technischen Einrichtungen wurde bei dieser Villa ein besonderes Augenmerk gelegt - es wurden alle Leitungen, die Heizung uvm. erneuert. Die Gemeinde Hinterbrühl liegt unmittelbar neben Mödling und besitzt heute noch den Charme einer Villengegend eingebettet im Wienerwald. Sie bietet neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten, wie zB die Seegrotte, Burg Liechtenstein, Golfplätze, Reitschulen, Haubenlokale und sämtliche sozialen Einrichtungen, wie Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, etc. Europas größtes Shopping Center und die Schnellbahn sind in nur 10 Minuten erreichbar. Mit dem Auto ist man auf kurzem Weg auf den Autobahnen A21, A2, in ca. 10 Minuten an der Wiener Stadtgrenze (U-Bahn) und über die S1 in ca. 20 Minuten am Flughafen Wien Schwechat. Bei Bedarf lassen wir Ihnen gerne die Plandokumentation zukommen!
Fläche m² 270
Zimmer 5
Kauf € 1.190.000 4.407,41 €/m²

Exklusives Anwesen im Bezirk Mödling zu kaufen

Haus in 2371 Hinterbrühl

AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN o    Indoor Edelstahl Swimmingpool 104 m² o    Partyraum (116m²) o    Wintergarten mit Ausgang zur überdachten Terrasse o    Garten (über 3000 m²) o     Weinkeller (20m²) o    Einbauküchen o    Atelier (65m²) o    Einliegerwohnung o    Garage für 4 Fahrzeuge (91m²) o    Indoor- und Outdoor Fitness Studio o    Kamine o    Private Zufahrtstrasse mit Videoüberwachung Zum Verkauf gelangt dieses exklusive Anwesen in TOP-Grünruhelage in der Hinterbrühl. Es besteht aus zwei  architektonisch außergewöhnlichen, miteinander verbundenen Gebäuden (Villa 424m² + Haus 177 m²), die in einem  uneinsehbaren, ca. 3000m² großen, wunderschön angelegten Garten eingebettet sind. Von den großzügigen Terrassen aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf den Anninger  und den Husarentempel. Der nahe Wienerwald und die umliegenden Weingärten laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Das Konzept für diese lichtdurchflutete Architektenvilla und dem angrenzenden Haus besticht durch seine dynamische Form. Diese Liegenschaft eignet sich auch hervorragend um Leben und Arbeiten auf höchstem Niveau zu verbinden. Aber auch die Nutzung als Domizil für mehrere Generationen ist bestens realisierbar. Sämtliche Wohnbereiche sind in fließenden Übergängen angeordnet und schaffen individuelle Raumerlebnisse.  Über ein großzügiges Entree erreicht man die Hauptwohnebene. Küche und Esszimmer sind sowohl zum Innenhof als auch zum Garten orientiert. Das gesamte Erdgeschoss ist ein offener Wohnraum mit einer Raumhöhe von 6 m über zwei Geschossen und offenem Kamin. Das Anwesen ist alarmgesichert und verfügt über eine aufwändige Haustechnik.  Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller sind die gesamte Haustechnik, ein Wasserspeicher und diverse Lagerräume untergebracht. Die Wohneinheiten sind auf ca. 424 m² Wohnnutzfläche (Villa), ca. 177 m² (Haus) sowie Keller, Schwimmhalle und Doppelgarage auf  zusammen ca. 449 m² aufgeteilt. Der Kellerbereich bietet einen großen Wohnraum mit Ausgang in den Garten und Poolbereich, sowie zur Sommerküche um bequem und stressfrei den Garten erreichen und genießen zu können. Diese sehr hochwertig ausgestattete Villa bietet jeden Komfort, überzeugen Sie sich selbst! UMFELD DIESER IMMOBILIE in der Hinterbrühl am Gießhübl. Die Gemeinde Gießhübl besticht durch sehr hohe Lebensqualität. Sie liegt südlich der österreichischen Bundeshauptstadt Wien am Rande des Naturschutzgebietes Föhrenberge auf 416 m Seehöhe und ist damit zugleich der höchstgelegene Weinort Niederösterreichs. Durch die naheliegenden Gemeinden Mödling und Perchtoldsdorf besteht im Hinblick auf Schulen und Infrastruktur des täglichen Lebens eine exzellente Infrastruktur und Versorgung. Durch die direkte Lage im Naherholungsgebiet von Wien gibt es diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Innerhalb von wenigen Minuten sind Nahversorger, Apotheken, Banken, Kindergarten und die Volksschule erreichbar. Die Shopping City Süd - Europas größtes Shopping Center - liegt in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto ist man auf kurzem Wege auf der B11 bzw. den Autobahnen A21, A2 und A3. In 10 Minuten erreicht man die Stadtgrenze von Wien. • Der Flughafen Wien-Schwechat ist über die S1 in nur 30 Minuten erreichbar. • Die Autobahn A21 Richtung Wien ist in ca. 3 Min. erreichbar. • Die A1 Richtung Salzburg ist in ca. 15 Min. erreichbar. • Nahversorgung (Billa): ca. 6 - 7 Min. Fußweg. • Öffentliche Busverbindungen: ca. 6 - 7 Min. Fußweg. • Kindergarten & Volksschule in Gießhübl bzw. Maria Enzersdorf (SME) sind in wenigen Minuten erreichbar. • Weiterführende Schulen (AHS / BHS) u.a. in Maria Enzersdorf, Perchtoldsdorf, Mödling. •Möglichkeiten für  Tennis, Golf, Reiten sowie sehr schöne Rad- & Wanderwege sind in ca. 10 Min. Fußweg erreichbar   Dieses Anwesen verfügt über eine große Villa und ein Zweithaus und ist daher bestens geeignet um Arbeiten und Wohnen zu vereinen, Kinder- und Elternbereich zu trennen. FLÄCHENAUFSTELLUNG  Grundstücksfläche: 3.631 m² VILLA WFL EG:      235,00 m² inkl. Schwimmhalle WFL OG:      171,50 m² WFL DG:        18,00 m² WFL TOT:   424,50 m² NFL UG:       234,00 m² NFL EG:       117,00 m² inkl. Garage GNFL:         775,50 m²  Zimmer:      7   Bäder/WC:  4/4     RAUMAUFTEILUNG VILLA Erdgeschoss Wohnbereich (ca. 123 m² WFL) - Vorraum  - offene Wohnküche mit Essbereich  - Abstellraum - Wohnzimmer (65 m²) Poolbereich (ca. 112 m² WFL)  - Durchgang zum Zweithaus - Indoorpool - Edelstahlbecken(104 m²) - Wintergarten mit Ausgang auf die überdachte Terrasse  Garagenbereich (ca. 117 m² NFL) - Garage (91 m²) - Schleuse  Obergeschoss (Wohnbereich ca. 171,50 m² WFL) - offenes Atelier (65 m²), eventuell auch als Schlafbereich geeignet - 2 Zimmer (17/12 m²) - Schrankraum (25 m²) - Badezimmer mit Badewanne, WC - Badezimmer mit Dusche - sep. WC - Zimmer (40 m², noch nicht fertiggestellt) Dachgeschoss (Kleine Wohnung, ca. 18 m² WFL) - Zimmer mit Bad/WC (18 m²) - gedeckte Terrasse (65 m²) Untergeschoss (Sauna & Fitness, Weinkeller etc. ca. 234 m² NFL) - Partyraum (116 m²) - Weinkeller - Werkstätte - Fitnessraum mit Sauna & Barbereich (59 m²) - Dusche & WC - mehrere Lagerräume Keller (ca. 70 m² NFL) - Heizraum - Verbindungsgang zum Zweithaus ZWEITHAUS (über Keller mit Haupthaus verbunden) WFL EG:      88,00 m² WFL OG:      89,00 m² WFL TOT:  177,00 m² NFL KG:         98,00 m² WNFL TOT: 275,00 m² Zimmer:     4  Bäder/WC:  1/2     RAUMAUFTEILUNG ZWEITHAUS  Erdgeschoss (88 m² WFL + Terrasse) - Vorraum, Wohnküche, Wohnraum, WC, Abstellraum. - Terrasse (96 m²) Obergeschoss (89 m² WFL) - Vorraum, 3 Zimmer, Schrankraum, Badezimmer/WC Kellergeschoss (ca. 98 m² NFL) - div. Lagerräume - Verbindungsgang zum Haupthaus SONSTIGES - Baujahr 1997 - Süd-Ausrichtung - 3.631 m² großes Grundstück in Ruhelage mit wunderschönem Fernblick - luxuriöser Wellness-Bereich: Schwimmhalle mit Sauna, Jacuzzi, Solarium, Bar,    Fitnessraum etc. - ein Verbindungsgang zwischen den beiden Häusern ist im KG vorhanden - großzügige überdachte Terrassen - Weinkeller - Partykeller - Gas Fußbodenheizung - Alarmanlage - großzügige Garage (91 m²) und mehrere Abstellplätze am Grundstück ENERGIEAUSWEIS VILLA HWB: 61,3 kWh/m²a Ausstellungsdatum: 24.04.2016 Gültigkeitsdatum:    24.04.2026 Gebäudeart: Einfamilienhaus ENERGIEAUSWEIS ZWEITHAUS HWB: 90,6 kWh/m²a Ausstellungsdatum: 24.04.2016 Gültigkeitsdatum:    24.04.2026 Gebäudeart: Einfamilienhaus BETRIEBSKOSTEN VILLA (Ca.-Angaben /Monat) EUR 570,-- Gas (inkl. Schwimmbad & Whirlpool) EUR 500,-- Strom (inkl. Schwimmbad & Whirlpool) BETRIEBSKOSTEN ZWEITHAUS (Ca.-Angaben /Monat) EUR 180,-- Gas EUR 250,-- Strom  KAUFPREIS EUR 2.900.000,--   Kategorie: Haus Angebot: Kauf WFL: 601 m² WNFL: 1.050 m² Grundfläche: 3.631 m² Zimmer: 11   Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an ImmoExpress KG zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma ImmoExpress KG, 1100 Wien, Hämmerlegasse 4 sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen.   
Fläche m² 602
Zimmer -
Kauf € 2.900.000 4.817,28 €/m²

HAUS mit 6 Wohneinheiten, Zentral , interessante Kombination

Haus in 2371 Hinterbrühl

Für selber Wohnen oder zu vermieten Derzeit sind die Einheiten vermietet, Befristete Mietverträge. Gute Wertanlage Zentral gelegen, Unweit einer Bushaltestelle - mit dem Bus nach Mödling, und einem Billa Supermarkt Mit dem privaten Verkehrsmittel ist man schnell bei der Außenring Autobahn A21 PROVISION: 3% + 20% ust Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Gerne sende ich ihnen ein Exposé Ansprechpartnerin Frau Seker Staat. gepr. Immobilientreuhänder( Makler), Tel. 0699 10833922
Fläche m² 233
Zimmer -
Kauf € 610.000 2.618,03 €/m²

HAUS mit 6 Wohneinheiten, Zentral , interessante Kombination

Haus in 2371 Hinterbrühl

Für selber Wohnen oder zu vermieten Derzeit sind die Einheiten vermietet, Befristete Mietverträge. Gute Wertanlage Zentral gelegen, Unweit einer Bushaltestelle - mit dem Bus nach Mödling, und einem Billa Supermarkt Mit dem privaten Verkehrsmittel ist man schnell bei der Außenring Autobahn A21 PROVISION: 3% + 20% ust Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Gerne sende ich ihnen ein Exposé Ansprechpartnerin Frau Seker Staat. gepr. Immobilientreuhänder( Makler), Tel. 0699 10833922
Fläche m² 233
Zimmer -
Kauf € 610.000 2.618,03 €/m²

HAUS mit 6 Wohneinheiten, Zentral , interessante Kombination

Haus in 2371 Hinterbrühl

Für selber Wohnen oder zu vermieten Derzeit sind die Einheiten vermietet, Befristete Mietverträge. Gute Wertanlage Zentral gelegen, Unweit einer Bushaltestelle - mit dem Bus nach Mödling, und einem Billa Supermarkt Mit dem privaten Verkehrsmittel ist man schnell bei der Außenring Autobahn A21 PROVISION: 3% + 20% ust Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Gerne sende ich ihnen ein Exposé Ansprechpartnerin Frau Seker Staat. gepr. Immobilientreuhänder( Makler), Tel. 0699 10833922
Fläche m² 233
Zimmer -
Miete € auf Anfrage

IDYLLISCHE LIEGENSCHAFT MIT POTENTIAL NAHE WIEN!

Haus in 2371 Hinterbrühl

Entzückendes Holzhaus mit Pool und Garage in der Hinterbrühl! Einfamilienhäuser mit Garten gibt es wie Sand am Meer und das in allen Preislagen - aber das idyllische Wohnen auf einer nicht alltäglich zu findenden Liegenschaft ist schon eher selten! Dieses entzückende Holzhaus aus dem Jahre 1933 ist optisch schon eine Freude. Die beiden, durch eine schmiedeeisene Tür, getrennten Gärten (einer mit großem Pool, straßenseitig mit Lärmbelästigung, und der zum Anninger gerichtete zweite ruhige Garten, der uneinsichtig und romantisch einem kleinen Park ähnelt), krönen die Liegenschaft. Erdgeschoß: Vorzimmer Wohnzimmer mit Schwedenofen Küche (mit allen erforderlichen Geräten) separate Toilette Obergeschoß: großes Schlafzimmer mit großem Balkon Bad mit Sitzwanne, Waschbecken kleines Kabinett Kellergeschoß: Garage, Kellerraum Outdoor - Badezimmer mit Dusche, Toilette, WM-Anschluss Heizung: Erweiterung durch eine hauseigene Gas-Zentralheizung: Kosten total: € 15.000,- (KV liegt auf) Garten: Einfahrt geräumige Garage großer wunderschöner Pool mit Holz - Liegeterrasse Altbaumbestand sehr gepflegt Infrastruktur: Arzt, Zahnärzte, Apotheke, SPARmarkt, BILLA, Restaurants, Volksschule, Musikschule, Hauptschule, Gärtnerei, Trafik, Gemeindeamt, Bank, Friseur und vieles mehr sind in GEHNÄHE! Bus 364 Richtung Bahnhof Mödling 10 m vom Haus entfernt. Träumen Sie nicht länger von einer außergewöhnlichen Liegenschaft in Wien-Nähe, sondern überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Gerne stehe ich Ihnen für etwaige Fragen und Besichtigungen jederzeit zur Verfügung unter +43 676 455 42 67.
Fläche m² 135
Zimmer 3,5
Kauf € 470.000 3.481,48 €/m²

SÜSSES SOMMERHAUS ZUM SUPERPREIS NAHE WIEN!

Haus in 2371 Hinterbrühl

Entzückendes Holzhaus mit Pool und Garage in der Hinterbrühl! Einfamilienhäuser mit Garten gibt es wie Sand am Meer und das in allen Preislagen - aber das idyllische Wohnen auf einer nicht alltäglich zu findenden Liegenschaft ist schon eher selten! Dieses entzückende Holzhaus aus dem Jahre 1933 ist optisch schon eine Freude. Die beiden, durch eine schmiedeeisene Tür, getrennten Gärten (einer mit großem Pool, straßenseitig mit Lärmbelästigung, und der zum Anninger gerichtete zweite ruhige Garten, der uneinsichtig und romantisch einem kleinen Park ähnelt), krönen die Liegenschaft. Erdgeschoß: Vorzimmer Wohnzimmer mit Schwedenofen Küche (mit allen erforderlichen Geräten) separate Toilette Obergeschoß: großes Schlafzimmer mit großem Balkon Bad mit Sitzwanne, Waschbecken kleines Kabinett Kellergeschoß: Garage, Kellerraum Outdoor - Badezimmer mit Dusche, Toilette, WM-Anschluss Heizung: Erweiterung durch eine hauseigene Gas-Zentralheizung: Kosten total: € 15.000,- (KV liegt auf) Garten: Einfahrt geräumige Garage großer wunderschöner Pool mit Holz - Liegeterrasse Altbaumbestand sehr gepflegt Infrastruktur: Arzt, Zahnärzte, Apotheke, SPARmarkt, BILLA, Restaurants, Volksschule, Musikschule, Hauptschule, Gärtnerei, Trafik, Gemeindeamt, Bank, Friseur und vieles mehr sind in GEHNÄHE! Bus 364 Richtung Bahnhof Mödling 10 m vom Haus entfernt. Träumen Sie nicht länger von einer außergewöhnlichen Liegenschaft in Wien-Nähe, sondern überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Gerne stehe ich Ihnen für etwaige Fragen und Besichtigungen jederzeit zur Verfügung unter +43 676 455 42 67.
Fläche m² 135
Zimmer 3,5
Kauf € 470.000 3.481,48 €/m²