Haus in Hinterbrühl

26 Häuser

26 Hausangebote sind derzeit in Hinterbrühl, Mödling verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Hinterbrühl, Mödling in 77% Angebote an Häusern zur Miete und 23% an Häusern zum Kauf.

Naturidylle ! Absolute Toplage ! Südseitiges Traumgrundstück mit ausbaubarem Haus in Hinterbrühl !

Haus in 2371 Hinterbrühl

Das herrliche Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse inmitten einer Siedlung von Einfamilienhäusern. Auf Grund der leichten, südlichen Hanglage ist ein toller Fernblick über alle Nachbarhäuser hinweg gegeben.  Auf der Liegenschaft befindet sich ein ausbaubares Einfamilienhaus mit einer aufwendigen Backsteinfassade. Ein großzügiger Wohnraum mit einem angeschlossenen Küchenbereich öffnet sich nach Süden in den reich bewachsenen Garten. Dem Wohnraum, der in zwei Ebenen errichtet ist, sind jeweils eine Terrasse - ebenfalls mit Ziegeln belegt -  vorgelagert. Im Zentrum des Wohnraumes befindet sich ein Kachelofen mit einer Sitzbank, der in den Wintermonaten den Raum mit  behaglicher Wärme erfüllt.. Im Schlaftrakt sind drei Zimmer errichtet, die ausschließlich in den ruhigen Garten ausgerichtet sind. Alle Nebenräume wie Badezimmer, ein getrenntes WC und ein Abstellraum sind auf gleicher Ebene situiert. Das Haus ist zur Hälfte unterkellert. Hier im Keller befindet sich ein großer, hell belichteter Hobbyraum, der mit einem Ausgang in den Garten aufgewertet werden kann. Weiters befinden sich im Keller Abstellräume, ein eigenes WC, sogar die Einrichtungen für eine Sauna sind vorhanden  Das Dachgeschoss ist zur Gänze noch nicht ausgebaut. Alle erforderlichen Anschlüsse - Wasser, Abwasser, Elektro - sind bereits vorhanden. Durch den Ausbau des Dachgeschosses können Sie die Wohnfläche fast verdoppeln., Ein Balkon mit einem herrlichen Südblick wurde bereits errichtet. Durch den Einbau einer südlichen Gaupe gewinnen Sie einen traumhaften Fernblick. Kaufpreis: € 499.000,- Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, gerne auch an einem Samstag oder Sonntag.
Fläche m² 148
Zimmer 4
Kauf € 499.000 3.371,62 €/m²

Top Einfamilienhaus in guter Lage!

Haus in 2371 Hinterbrühl

Bei dieser Immobilie handelt es ich um einen Altbau in Massivbauweise aus 1900 . Strom, Gas , Wasser , Kanalanschluss wurden kpl. erneuert . Dachgeschoss kann ausgebaut werden. Für weitere Informationen, und / oder einen persönlichen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne unter 0664 1783 242 zur Verfügung. Bei dieser Immobilie handelt es ich um einen Altbau in Massivbauweise
Fläche m² 170
Zimmer -
Kauf € 640.000 3.764,71 €/m²

Top Einfamilienhaus in guter Lage!

Haus in 2371 Hinterbrühl

Bei dieser Immobilie handelt es ich um einen Altbau in Massivbauweise aus 1900 . Strom, Gas , Wasser , Kanalanschluss wurden kpl. erneuert . Dachgeschoss kann ausgebaut werden. Für weitere Informationen, und / oder einen persönlichen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne unter 0664 1783 242 zur Verfügung. Bei dieser Immobilie handelt es ich um einen Altbau in Massivbauweise
Fläche m² 170
Zimmer -
Kauf € 640.000 3.764,71 €/m²

ARCHITEKTENJUWEL IN HINTERBRÜHLER WALDRANDRUHELAGE

Haus in 2371 Hinterbrühl | Johannesstr.

EINFAMILIENVILLA IN GRÜNRUHELAGE Dieses am Waldrand in einer Sackgasse gelegene Haus liegt auf einem leichte Hanglage (südwest) aufweisenden Grundstück und befindet sich in bestem Erhaltungszustand. Die großzügige Raumaufteilung bietet jeden Komfort: Keller: Garage, Vorraum mit Innentreppe, Schwimmhalle, Bad mit Saunavorbereitung, Wirtschaftsraum, Lagerraum, Heizanlage und Klimatechnik Erdgeschoß: Vorraum, Gästetoilette, Gästezimmer, Küche, Wohnsalon/Eßplatz mit offenem Kamin, Terrassenausgang, Galerie bzw. Luftraum Obergeschoß: Zwei Zimmer, zwei Bäder jeweils mit Bidet und WC, ein Zimmer mit Schrankraum und Terrasse Hervorzuheben ist die absolute Ruhelage inmitten des Wienerwaldes.
Fläche m² 223
Zimmer 4
Kauf € 890.000 3.991,03 €/m²

Stilvolle, wunderschöne Villa in der Hinterbrühl in Traumgrünruhelage

Haus in 2371 Hinterbrühl | Kröpfelsteigstraße

Villa, Nfl. ca. 285m2, Grund 2.065m2, 6 Zimmer, ein Pool, Garage, Carport; Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 3.500,-- Sehr gerne dürfen wir Ihnen dieses wunderschöne Domizil mit Pool, großer Terrassenfläche, großem Garten, Sauna sowie Garagenplätzen in der Hinterbrühl anbieten: Grundfläche:                      ca.  2056m2 Zimmer:                             6 (max. 4 Schlafzimmer, eines über eine Außentreppe erreichbar, ev. Personalwohnung) + Nebenräume                   verbaute Fläche                ca.    285m2 Wohnfläche:                      ca.    250m2 Pool                                   1 Terrassenfläche:               2 (ca. 70m²) Garagenplätze:                 2 (ca. 45m2)        Renoviert                          2017 Dieses stilvolle und lichtdurchflutete Traumhaus besticht durch seine Größe, seine Aufteilung, seine Ruhelage und dem perfekt angelegten, uneinsehbaren Garten mit Pool und Gartenhaus, indem sich eine Sauna und eine Dusche befinden. Aufteilung: Vom Entree gelangt man direkt in zwei lichtdurchfluteten, großzügige Wohnsalons mit offenem Kamin. Von beiden Salons ist die große, gartenseitige Terrasse zugänglich. Ein Arbeitszimmer (ca. 20m2, ein Schlafzimmer (ca. 16m2) mit zugeordnetem Badezimmer mit Toilette und 1 weitere Gästetoilette vervollständigen dieses Geschoß. Über eine Holzstiege gelangt man in das Dachgeschoß. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer ca. 24m2 und 18m2, ein großes, helles Badezimmer, ein gartenseitiger Balkon. Darüber hinaus gibt es ein Dachgeschoß noch eine, über einen außenliegenden Treppenaufgang erreichbare Gäste-/Personalwohnung, dass über ein Zimmer ca. 16m2 und ein Wannenbad inkl. Toilette verfügt. Im Untergeschoß befinden sich der Technikraum. Ausstattung innen: Diese sehr Villa bietet folgende Ausstattung: komplette Einbauküche Badezimmer EG: Waschbecken, Badewanne, Toilette Badezimmer OG:  Dusche, Waschbecken alle Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet offenem Kamin Gasheizung-Zentralheizung Keller teil unterkellert Starkstrom vorhanden Satelitenfernsehen: möglich Ausstattung außen:  großer, beheizbarer Swimmingpool, ca. 50m2 Sauna (Fa. Klafs) und Dusche im Poolhaus großer sonniger Süd/West-Garten Nebengebäude mit Doppelgarage für 2 PKW  Terrasse: Ausgang direkt vom Wohnbereich, Nahe der Küche Resümee: Ein stilvolles Domizil, welches die idealen Bedingungen und den Rahmen für ein glückliches Familienleben garantiert. Lage & Infrastruktur: Die Gemeinde Gießhübl besticht durch sehr hohe Lebensqualität. Sie liegt südlich der österreichischen Bundeshauptstadt Wien am Rande des Naturschutzgebietes Föhrenberge auf 416 m Seehöhe und ist damit zugleich der höchstgelegene Weinort Niederösterreichs. Durch die naheliegenden Gemeinden Mödling und Perchtoldsdorf besteht im Hinblick auf Schulen und Infrastruktur des täglichen Lebens eine gute Versorgung.  Durch die direkte Lage im Naherholungsgebiet von Wien gibt es diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Innerhalb von wenigen Minuten sind Nahversorger, Apotheken, Banken, Kindergarten und die Volksschule erreichbar. Die Shopping City Süd - Europas größtes Shopping Center -liegt auch in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto ist man auf kurzem Wege auf der B11 bzw. den Autobahnen A21, A2 und A3. In 10 Minuten erreicht man die Stadtgrenze von Wien; auch der Flughafen Wien Schwechat ist über die S1 in nur 30 Minuten erreichbar.  - Autobahn A21 Richtung Wien in ca. 3 Min. erreichbar  - Autobahhn A1 Richtung Salzburg in ca. 15 Min. erreichbar  - Nahversorgung (Billa): ca. 6 - 7 Min. zu Fuß  - öffentliche Busverbindungen: ca. 6 - 7 Min. zu Fuß  - Kindergarten & Volksschule in Gießhübl bzw. Maria Enzersdorf (SME) in wenigen Minuten erreichbar  - weiterführende Schulen (AHS / BHS) u.a. in Maria Enzersdorf, Perchtoldsdorf, Mödling  - Tennis, Golf, Reiten und sehr schöne Rad- & Wanderwege in ca. 10 Min. erreichbar PREISE: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 3.500,-- Mietvertragsdauer: 5 Jahre Provision: EUR 7.636,37 (2BMM inkl. 20% USt.) MIETERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Mietvertragsabschluss. Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen. Wir würden uns freuen, Ihnen diese tolle Immobilie vorstellen zu dürfen! Nehmen Sie mit Ihrer Ansprechpartnerin: Ursula Rabas Kontakt auf. Sie steht Ihnen sehr gerne für Fragen und Besichtigungswünsche unter ihrer Tel.Nr. 0676/528 55 27 oder per E-Mail: ursula.rabas@immoplex.at zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4, oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91. IHR IMMOPLEX TEAM! Hinweis: Energieausweis: in Arbeit (geschätzt zirka 120 HWB) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 250
Zimmer 6
Miete € 3.500 14,00 €/m²

Wer braucht schon Hollywood?!

Haus in 2371 Hinterbrühl

Es ist schwer in Worte zu fassen, welch unvergleichbare Liegenschaft hier zum Verkauf steht. Weder Fotos, noch Text können eine Besichtigung der Liegenschaft ersetzen, da es sich um ein architektonisch einzigartiges Juwel, gepaart mit Luxus, Eleganz, Stil, Design und immens viel Lebensfreude und Platz für ein bis zwei Familien handelt. Von der luxuriös ausgestatteten Schwimmhalle mit Edelstahlpool, Jacuzzi, Sauna, Solarium und Fitnessraum, über den Partykeller mit Bar und Weinkeller, bis hin zum offenen Wohnbereich, der an Design nichts zu wünschen übrig lässt und der großen Garage für mehrere edle PKWs, sowie den aufwändig gestalteten Freiflächen und dem zweiten Outdorwellnessbereich ist die Designervilla ein Traum, der an Hollywood erinnert. Eine weitere Besonderheit ist ein ebenfalls am Grundstück befindliches zweites Einfamilienhaus, das durch einen unterirdischen Gang mit der Hauptvilla verbunden ist, im klassischen Stil errichtet und eingerichtet wurde und damit gehobene, edle Architektur der Designervilla mit konservativer Gemütlichkeit verbindet. Für dieses Haus stehen neben einem eventuellen Gästehaus natürlich auch die Verwendung als Büro (Praxis) oder die Nutzung für spätere Zeiten, wenn die Kinder ihr eigenes Reich benötigen zur Verfügung. Die Besonderheiten der Liegenschaft in Kürze erwähnt: •großes Grundstück in Ruhe- und Höhenlage (ca. 3.631 m²) mit einer schönen Zufahrt, die durch ein automatisches, edles Tor gesichert ist •herrlicher Blick über die Hügel •luxuriöser Wellnessbereich mit Schwimmhalle (Edelstahlpool, Jacuzzi, Solarium, Duschen, WC, Fitnessraum und Bar) •großer Partykeller mit Weinkeller •große Werkstatt •unterirdischer Verbindungsgang zwischen den beiden Gebäuden •großzügige Garage für mehrere PKWs •Fußbodenheizung in beiden Häusern •Alarm gesichert Die Flächen teilen sich wie folgt auf: Designervilla: EG: ca. 235 m², OG: ca. 172 m², DG: ca. 18 m² - Gesamtwohnfläche: ca. 425 m². Hinzu kommen das UG mit ca. 234 m² und die Garage mit ca. 117 m². Das ergibt eine Gesamtnutzfläche von ca. 776 m². Die Villa gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss (ca. 123 m² Wfl.): Vorraum, offene Wohnküche mit Essbereich und Ausgang auf eine Terrasse, Abstellraum, großes Wohnzimmer Poolbereich (ca. 112 m² Wfl.): Indorpool (mit Edelstahlbecken, ca. 104 m²), Wintergarten mit Ausgang auf die überdachte Terrasse Garagenbereich (ca. 117 m² Nutzfläche): Große Garage (ca. 91 m²), Schleuse Untergeschoss (ca. 234 m² Nutzfläche): Sauna & Fitnessbereich, sowie Bar (ca. 59 m²), Partykeller (ca. 116 m²), Weinkeller, Werkstätte, Dusche & WC, einige Lagerräume. Keller mit ca. 70 m² beheimatet den Heiz- und Technikraum und den Verbindungsgang zum Zweithaus. Obergeschoss (ca. 172 m²): offenes Atelier (ca. 65 m²), eventuell als Schlafbereich verwendbar; 2 Zimmer, großer Schrankraum, Bad mit Wanne und WC, weiteres Duschbad, separates WC und ein ca. 40 m² großer unausgebauter Raum, der bei Bedarf fertiggestellt werden kann und ein z.B. wunderbares Atelier abgeben würde. Dachgeschoss (kleine Einheit mit ca. 18 m²): Zimmer mit Bad und WC plus ca. 65 m² große Terrasse Einfamilienhaus: Erdgeschoss: ca. 88 m², OG: ca. 89 m² = Gesamtwohnfläche von ca. 177 m² plus ca. 98 m² Keller, ergibt eine Gesamtnutzfläche von ca. 275 m² Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss (ca. 882 m²): Vorraum, Wohnküche, Wohnraum, WC und Abstellraum, Ausgang auf die ca. 96 m² große Terrasse und in den Garten Obergeschoss (ca. 89 m²): Vorraum, 3 Zimmer und ein Schrankraum, Bad und WC Keller (ca. 98 m²): diverse Lagerräume und der Verbindungsgang zum Haupthaus Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme der einzigartigen Liegenschaft und nehmen Sie sich hierfür ausreichend Zeit.
Fläche m² 602
Zimmer 11
Kauf € 2.400.000 3.986,71 €/m²

PETER PULZ IMMOBILIEN - Traumvilla mit Wienerwald-Blick (V1)

Haus in 2371 Hinterbrühl

VILLA 1 - HINTERBRÜHL Sie haben nicht viel Zeit, sich mit dem Bau Ihres Einfamilienhauses zu beschäftigen? Dann sollten Sie diese Liegenschaft besichtigen. Bis auf die Innenraumgestaltung ist die Villa fertiggestellt, die Innenraumgestaltung erarbeiten wir gerne mit Ihnen, auch nach Ihren Wünschen. Ab Ihrer Entscheidung für die Innenraumgestaltung ist die Villa innerhalb von ca. vier Monaten bezugsfertig. KURZINFO - Ausrichtung nach Süden - Humusierte und besämte Gärten (bereits fertig gestellt) - Einfriedung mittels Maschendrahtzaun (bereits fertig gestellt) - Outdoor-Pool (fertig, bis auf die Innenauskleidung) - Doppelgarage - Beläge: Eichen-Parkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärbereichen (Ihre Wünsche können noch berücksichtigt - offener Kamin möglich - Aufzug - Gas-Fußbodenheizung + Wandheizkörper in den Bädern. - Terrassen mit Holzdeck und herrlichem Wienerwald-Blick - Beschattung mittels elektrischen HELLA-Außenjalousien FLÄCHENAUFSTELLUNG VILLA 1 Grundstücksfläche: 1.000 m² inkl. Servitutsfläche WNFL EE: 71,27 m² (Eingangsebene) WNFL EG: 128,24 m² WNFL OG: 118,15 m² WNFL TA: 31,81 m² (Turmaufbau) WNFL: 349,47 m² (EE+EG+OG+TA) NR EE: 61,30 m² inkl. Garage WNFL+NR: 410,77 m² (EE+EG+OG+TA) Zimmer: 7 + Turmaufbau Bäder/WC: 2/3 RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss (ca. 128,24 m² WNFL) - Wohnraum (69,71 m²) mit Ausgang auf die tw. überdachte Terrasse (44 m²) mit Pool und in den Garten. - zum Wohnraum offen gestaltete Küche mit Essplatz (39,49 m²) und Ausgang auf die Terrasse - Speis - WC - Vorraum - Gang Obergeschoss (ca. 118,15 m² WNFL) - 4 Zimmer (22,28/14,93/14,93/14,87 m²) alle mit Balkon - Kabinett (9,17 m²) - Schrankraum (6,7 m²) - Gang - 2 Badezimmer (10/8,5 m²), eines davon mit Terrasse - Abstellraum - Balkon (37,50 m²) - Terrasse (5,08 m²) Turmaufbau (ca. 31,81 m² WNFL) - Panoramaraum (31,81 m²) - Terrasse (50,40 m²) Eingangsebene (ca. 71,27 m² WNFL + 61,30 m² NR) - Eingang/Flur (27,46 m²) - Zimmer (43,81 m²) mit Ausgang in den Garten - Keller/Technik (24,06 m²) - Garage (37,24 m²) Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca-Angaben. KAUFPREIS EUR 1.900.000,-- schlüsselfertig gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Fläche m² 349
Zimmer 7
Kauf € 1.900.000 5.444,13 €/m²

PETER PULZ IMMOBILIEN- Villa mit Holzveranda

Haus in 2371 Hinterbrühl

Sehr schöne Jahrhundertwendevilla mit für die Hinterbrühl typischer Holzveranda. Alle Wohnräume befinden sich auf einer Ebene. Schöner Garten mit Altbaumbestand. Ruhige, zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur - öffentliche Verkehrsmittel, Billa, Apotheke, Volksschule, Restaurants, Tennisclub, Wanderwege etc. sind zu Fuß schnell erreichbar. FLÄCHENAUFSTELLUNG Grundstücksfläche: 1.721 m² Wohnfläche EG: ca. 192 m² Terrasse: ca. 25 m² Veranda: ca. 9 m² Zimmer: 5 Bäder/WC: 2 / 3 RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss (ca. 192 m² WFL) - Windfang & Vorraum - großzügige, gut ausgestattete Küche (23 m²) mit Platz für einen Esstisch. Ausgang auf die Terrasse. - Esszimmer (30 m²) mit Ausgang auf die Terrasse - Wohnzimmer (42 m²) mit Schwedenofen und Ausgang auf die Veranda - 3 Zimmer (14/15/12 m²) - Schrankraum (11 m²) - Badezimmer 1 (9 m²) mit Badewanne, Dusche, WC - Badezimmer 2 (4 m²) mit Dusche, WC - sep. WC - Wirtschaftsraum SONSTIGES - Parkettboden in den Wohnräumen, sonst Fliesen - teilunterkellert (ca. 27 m²) - 3 PKW-Abstellplätze - Gaszentralheizung Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben. MIETE PRO MONAT Miete netto: EUR 2.137,27 BK netto: EUR 90,00 Gesamt netto: EUR 2.227,27 10% USt.: EUR 222,73 MIETE BRUTTO: EUR 2.450,00 BEZIEHBAR: nach Vereinbarung MIETDAUER: 5 Jahre befristet KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten PROVISION: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. FA VERGEBÜHRUNG: EUR 882,-- (= 1% von EUR 2.450,-- x 36 Monate) PROVISION: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fläche m² 192
Zimmer 5
Miete € 2.450,00 12,76 €/m²

PETER PULZ IMMOBILIEN - Luxusvilla (V2)

Haus in 2371 Hinterbrühl

VILLA 2 Sie haben nicht viel Zeit, sich mit dem Bau Ihres Einfamilienhauses zu beschäftigen? Dann sollten Sie diese Liegenschaft besichtigen. Bis auf die Innenraumgestaltung, die wir gerne mit Ihnen nach Ihren Wünschen erarbeiten, ist die Villa fertiggestellt. Wir präsentieren Ihnen die vorgesehenen Materialien und Farbgestaltungen (schlüsselfertige Variante gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung). Ab Ihrer Entscheidung für die Innenraumgestaltung ist die Villa innerhalb von ca. vier Monaten bezugsfertig. KURZINFO - Ausrichtung nach Süden - Humusierte und besämte Gärten (bereits fertig gestellt) - Einfriedung mittels Maschendrahtzaun (bereits fertig gestellt) - Outdoor-Pool (fertig, bis auf die Innenauskleidung) - Doppelgarage - Beläge: Eichen-Parkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärbereichen (hier berücksichtigen wir gerne noch Ihre Wünsche) - offener Kamin möglich - Aufzug - Gas-Fußbodenheizung. Zusätzliche Wandheizkörper in den Bädern. - Terrassen mit Holzdeck und herrlichem Wienerwald-Blick - Beschattung mittels elektrischen HELLA-Außenjalousien FLÄCHENAUFSTELLUNG VILLA 2 Grundstücksfläche: 1.000 m² inkl. Servitutsfläche WNFL EE: 41,32 m² (Eingangsebene) WNFL EG: 132,15 m² WNFL OG: 118,94 m² WNFL TA: 25,12 m² (Turmaufbau) WNFL: 317,53 m² NR EE: 56,04 m² inkl. Garage WNFL+NR: 373,57 m² Zimmer: 6 + Turmaufbau Bäder/WC: 2/3 Terrasse EG: 68,75 m² (tw. als Loggia überdacht) Balkon OG: 37,50 m² Loggia OG: 5,08 m² Terrasse TA: 52,50 m² T + B + L: 163,83 m² RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss (ca. 132,15 m² WNFL) - Wohnraum (76,6 m²) mit Ausgang auf die tw. überdachte Süd-Terrasse und in den Garten - zum Wohnraum offen gestaltete Küche mit Essplatz (27,5 m²) - Speis - WC - Vorraum & Flur - sehr große, teilweise überdachte Süd-Terrasse Obergeschoss (ca. 118,94 m² WNFL) - 4 Zimmer alle mit Balkon - Schrankraum - Flur - 2 Badezimmer, eines davon mit Loggia - 2 Abstellräume - Balkon & Loggia Turmaufbau (ca. 25,12 m² WNFL) - Turmaufbau - Terrasse Eingangsebene (ca. 41,32 m² WNFL & 21,24 m² Nebenräume) - Flur - Zimmer mit eigenem Ausgang in den Garten - Keller/Technik - Technikraum - Garage (34,8 m²) KAUFPREIS EUR 1.900.000,-- schlüsselfertig gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Fläche m² 317,53
Zimmer 6
Kauf € 1.900.000 5.983,69 €/m²

PETER PULZ IMMOBILIEN - Erstbezug (V3)

Haus in 2371 Hinterbrühl

VILLA 3 Sie haben nicht viel Zeit, sich mit dem Bau Ihres Einfamilienhauses zu beschäftigen? Dann sollten Sie diese Liegenschaft besichtigen. Bis auf die Innenraumgestaltung, die wir gerne mit Ihnen nach Ihren Wünschen erarbeiten, ist die Villa fertiggestellt. Wir präsentieren Ihnen die vorgesehenen Materialien und Farbgestaltungen (schlüsselfertige Variante gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung). Ab Ihrer Entscheidung für die Innenraumgestaltung ist die Villa innerhalb von ca. vier Monaten bezugsfertig. KURZINFO - Ausrichtung nach Süden - Humusierte und besämte Gärten (bereits fertig gestellt) - Einfriedung mittels Maschendrahtzaun (bereits fertig gestellt) - Outdoor-Pool (fertig, bis auf die Innenauskleidung) - Doppelgarage - Beläge: Eichen-Parkett in den Wohnräumen, Feinstein- zeugfliesen in den Sanitärbereichen (hier berücksichtigen wir gerne noch Ihre Wünsche) - offener Kamin möglich - Aufzug - Gas-Fußbodenheizung. Zusätzliche Wandheizkörper in den Bädern. - Terrassen mit Holzdeck und herrlichem Wienerwald-Blick - Beschattung mittels elektrischen HELLA-Außenjalousien FLÄCHENAUFSTELLUNG VILLA 3 Grundstücksfläche: 1.785,67 WNFL EE: 65,52 m² (Eingangsebene) WNFL EG: 139,83 m² WNFL OG: 130,22 m² WNFL TA: 51,67 m² (Turmaufbau) WNFL: 387,24 m² Nebenräume EE: 9,69 m² Nebenräume GE: 21,76 m² (Garagenebene) Nebenräume GE: 53,72 m² (Garage) Nebenräume TOT: 85,17 m² Gesamtnutzfläche: 472,41 m Terrasse 1 EG: 37,50 m² (S) Terrasse 2 EG: 23,80 m² (O) Balkon OG: 25,15 m² (S) Loggia OG: 7,57 m² (S) Terrasse TA: 50,50 m² (S & O) T + B + L: 144,52 m² Zimmer: 6 + Turmaufbau Bäder/WC: 2/3 RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss (ca. 139,83 m² WNFL) - Wohnraum (71,6 m²) mit Ausgang auf die tw. überdachte Süd-Terrasse und in den Garten - zum Wohnraum offen gestaltete Küche mit Essplatz (37,3m²). Ausgang auf Terrasse 2 (Ost-Ausrichtung). - Speis - WC - Vorraum und Gang - 2 Terrassen Obergeschoss (ca. 130,22 m² WNFL) - Vorraum und Gang - 4 Zimmer, alle mit Balkon/Loggia - Schrankraum - 2 Badezimmer - WC - Abstellraum - Balkon & Loggia Turmaufbau (51,67 m² WNFL) - Turmaufbau I und II - Terrasse (50,5 m²) Eingangsebene (ca. 65,52 m² WNFL & 9,69 m² Nebenräume) - Flur - Zimmer (43,9 m²) mit eigenem Ausgang in den Garten - Abstellraum, Keller/Technik Garagenebene (ca. 21,76 m² NR & 53,72 m² Garage) - Garage - Technik Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca-Angaben. KAUFPREIS EUR 2.100.000,-- schlüsselfertig gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Fläche m² 387,24
Zimmer 6
Kauf € 2.100.000 5.422,99 €/m²