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Haus in Hinterbrühl

29 Häuser

29 Hausangebote sind derzeit in Hinterbrühl, Mödling verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Hinterbrühl, Mödling in 90% Angebote an Häusern zur Miete und 10% an Häusern zum Kauf.

Hinterbrühl + Naturidylle + Südseitiges Traumgrundstück + Ausbaubares Einfamilienhaus

Haus in 2371 Hinterbrühl

Das herrliche Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse inmitten einer Siedlung von Einfamilienhäusern. Auf Grund der leichten, südlichen Hanglage ist ein toller Fernblick über alle Nachbarhäuser hinweg gegeben.  Auf der Liegenschaft befindet sich ein ausbaubares Einfamilienhaus mit einer aufwendigen Backsteinfassade. Ein großzügiger Wohnraum mit einem angeschlossenen Küchenbereich öffnet sich nach Süden in den reich bewachsenen Garten. Dem Wohnraum, der in zwei Ebenen errichtet ist, sind jeweils eine Terrasse - ebenfalls mit Ziegeln belegt -  vorgelagert. Im Zentrum des Wohnraumes befindet sich ein Kachelofen mit einer Sitzbank, der in den Wintermonaten den Raum mit  behaglicher Wärme erfüllt.. Im Schlaftrakt sind drei Zimmer errichtet, die ausschließlich in den ruhigen Garten ausgerichtet sind. Alle Nebenräume wie Badezimmer, ein getrenntes WC und ein Abstellraum sind auf gleicher Ebene situiert. Das Haus ist zur Hälfte unterkellert. Hier im Keller befindet sich ein großer, hell belichteter Hobbyraum, der mit einem Ausgang in den Garten aufgewertet werden kann. Weiters befinden sich im Keller Abstellräume, ein eigenes WC, sogar die Einrichtungen für eine Sauna sind vorhanden  Das Dachgeschoss ist zur Gänze noch nicht ausgebaut. Alle erforderlichen Anschlüsse - Wasser, Abwasser, Elektro - sind bereits vorhanden. Durch den Ausbau des Dachgeschosses können Sie die Wohnfläche fast verdoppeln., Ein Balkon mit einem herrlichen Südblick wurde bereits errichtet. Durch den Einbau einer südlichen Gaupe gewinnen Sie einen traumhaften Fernblick. Kaufpreis: € 499.000,- Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, gerne auch an einem Samstag oder Sonntag.
Fläche m² 124,3
Zimmer 4
Kauf € 499.000

Endlich zu Hause!

Haus in 2371 Hinterbrühl

Beschreibung Kaufobjekt und Lage:   Großzügiges Architektenhaus in 2371 Hinterbrühl - mit Pool und eigenen Zugang in den angrenzenden Wald, in sehr guter Wohngegend:   rd. 1.300 m2 Grund (inkl 2 großzügige Terrassen), rd. 400m2 Wohnfläche, Weinkeller, Turmzimmer, beheizbarer Pool, Wintergarten uvm. Erstbezug 1988, Renovierung, Erneuerungen im Jahr 2014.   Attraktive Panoramalage,  Kindergarten/Volksschule nahbei, Top Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Naturparadies Wienerwald, Anninger, welche zu Rad- und Wandertouren einladen, die Weinberge in der Umgebung   ebenso rasch in der Stadt – in rd. 20 Automintuen über A21 in Wien oder in 10 Autominuten in Mödling.   Hier wächst Ihr Nachwuchs noch kindgerecht auf! Das Haus bietet mit seinen rd. 10 Zimmern inklusive seinen 4 Badezimmern und großzügigen Freiflächen sowie den angrenzendem Waldzugang viel Platz!   Die im Haus befindliche sehr gut aufgeteilte Einliegerwohnung mit separatem Eingang und eigener Terrasse inklusive Biotop bietet Extra-Potential für individuelle Wohnbedürfnisse oder bspw. für Aupair. Kann aber auch zur externen Vermietung oder eigenen Ordination, Kanzlei, Home Office oder einfach für den eigenen Nachwuchs verwendet werden!   Das XXL-Wohn-/Esszimmer mit offener Wohnküche, Kamin und großen Fenstern sowie Ausgang zur einladenden wunderschönen Terrasse bzw. den weiteren großzügigen Wintergarten mit Blick und Ausgang zum beheizten Outdoorpool setzt das Augenschmeichler-Panorama in Szene.   Ausreichend eigene Parkplätze vorhanden, einerseits in der hauseigenen Garage mit direkten Zugang ins Haus sowie andererseits den neu geschaffenen weiteren 4 Autoabstellplätzen im Freien.   Ein heimeliges wunderschönes Einfamilienhaus mit viel Platz für eine große Familie zum Wohlfühlen und Glücklichsein!   Die Betriebskosten setzen sich wie folgt zusammen:   Gemeindabgaben per Quartal rd. EUR 420,- Heizkosten jährlich rd. EUR 3.800,- Stromkosten jährlich rd. EUR 1.500,- Die oa. Angaben variieren natürlich je nach Verbrauch und sollen hier nur einen Anhaltspunkt der ungefähren derzeitigen Kosten wiedergeben.     Wenn Sie weitere Details benötigen oder Fragen haben, bitte kontaktieren Sie uns gerne schriftlich über das Kontaktformular auf unserer Homepage unter www.reamone.at oder schreiben Sie uns ein E Mail an Frau Mag. Sabine Fleischhacker unter s.fleischhacker@reamone.at bzw. sind wir gerne auch telefonisch erreichbar unter 0043 664 406 44 97.   Wir freuen uns auf Sie!     Ihr REAMONE Team   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 400
Zimmer 10
Kauf € 1.450.000

Endlich zu Hause!

Haus in 2371 Hinterbrühl

Beschreibung Kaufobjekt und Lage:   Großzügiges Architektenhaus mit Pool und eigenen Zugang in den angrenzenden Wald, in sehr guter Wohngegend:   rd. 1.300 m2 Grund (inkl 2 großzügige Terrassen), rd. 400m2 Wohnfläche, Weinkeller, Turmzimmer, beheizbarer Pool, Wintergarten uvm. Erstbezug 1988, Renovierung, Erneuerungen im Jahr 2014.   Attraktive Panoramalage, die Hinterbrühl überblickend,  Kindergarten/Volksschule nahbei, Top Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Naturparadies Wienerwald, Anninger, welche zu Rad- und Wandertouren einladen, die Weinberge in der Umgebung   ebenso rasch in der Stadt – in rd. 20 Automintuen über A21 in Wien oder in 10 Autominuten in Mödling.   Hier wächst Ihr Nachwuchs noch kindgerecht auf! Das Haus bietet mit seinen rd. 10 Zimmern inklusive seinen 4 Badezimmern und großzügigen Freiflächen sowie den angrenzendem Waldzugang viel Platz!   Die im Haus befindliche sehr gut aufgeteilte Einliegerwohnung mit separatem Eingang und eigener Terrasse inklusive Biotop bietet Extra-Potential für individuelle Wohnbedürfnisse oder bspw. für Aupair. Kann aber auch zur externen Vermietung oder eigenen Ordination, Kanzlei, Home Office oder einfach für den eigenen Nachwuchs verwendet werden!   Das XXL-Wohn-/Esszimmer mit offener Wohnküche, Kamin und großen Fenstern sowie Ausgang zur einladenden wunderschönen Terrasse bzw. den weiteren großzügigen Wintergarten mit Blick und Ausgang zum beheizten Outdoorpool setzt das Augenschmeichler-Panorama in Szene.   Ausreichend eigene Parkplätze vorhanden, einerseits in der hauseigenen Garage mit direkten Zugang ins Haus sowie andererseits den neu geschaffenen weiteren 4 Autoabstellplätzen im Freien.   Ein heimeliges wunderschönes Einfamilienhaus mit viel Platz für eine große Familie zum Wohlfühlen und Glücklichsein!   Die Betriebskosten setzen sich wie folgt zusammen:   Gemeindabgaben per Quartal rd. EUR 420,- Heizkosten jährlich rd. EUR 3.800,- Stromkosten jährlich rd. EUR 1.500,- Die oa. Angaben variieren natürlich je nach Verbrauch und sollen hier nur einen Anhaltspunkt der ungefähren derzeitigen Kosten wiedergeben.     Wenn Sie weitere Details benötigen oder Fragen haben, bitte kontaktieren Sie uns gerne schriftlich über das Kontaktformular auf unserer Homepage unter www.reamone.at oder schreiben Sie uns ein E Mail an Frau Mag. Sabine Fleischhacker unter s.fleischhacker@reamone.at bzw. sind wir gerne auch telefonisch erreichbar unter 0043 664 406 44 97.   Wir freuen uns auf Sie!     Ihr REAMONE Team   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 400
Zimmer 10
Kauf € 1.450.000

komplett sanierungsbedürftig - Villa mit einmaligem Blick in Grünruhelage -

Haus in 2371 Hinterbrühl

Zum Verkauf gelangt ein großzügige Villa in  Grünruhelage mit einem unverbaubaren Blick in den Wienerwald. Das Gebäude ist in Massivbauweise mit Stahlbetondecken ausgeführt und wurde 1979 benützungsbewilligt. Das Haus bietet eine großzügige Wohnsituation im Erdgeschoß mit Wohnküche und Wohnsalon sowie Zugang zur südseitigen Terrasse. Die drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder befinden sich im Obergeschoß. Der Dachboden ist ebenfalls ausgebaut und verfügt über eine eigene Sanitärzelle. Sämtliche Räume sind Richtung Südwesten ausgerichtet und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Im Kellergeschoß befindet sich auf rd. 70m² eine Poolhalle samt Sauna mit Glasfronten und Zugang in den 1.375m² großen Garten. Über die Hauseinfahrt gelangt man in eine Doppelgarage samt angeschlossenen Werkstatträumlichkeiten. -Das Haus ist voll sanierungsbedürftig- Aufbauend auf einer durchdachten baulichen Grundlage kann durch eine umfassende Sanierung hier ein exklusives Villenobjekt entstehen.   Sämtliche Anschlüsse (Gas, Strom, Wasser, Kanal) sind vorhanden. Flächenwidmung / Bebauungsbestimmungen: Bauland Wohngebiet, offene Bauweise (max. 20% der Gst. Fläche) Bauklasse I, II (max. 8m) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 336
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

*** PRACHTVOLL *** Altbauvilla mit Blick ins Grüne

Haus in 2371 Hinterbrühl

***erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und genießen Sie die hohe Lebensqualität*** Zum Verkauf gelangt diese teilweise renovierungsbedürftige Villa, mit schöner Holzveranda und Garten, in 2371 Hinterbrühl. Beschreibung: Der Eingang in das Gebäude ist an der Rückseite Im Hochparterre vom Entree aus gelangt man in den Salon mit Zugang zur Holzveranda. Im Souterrain ist die Wohnfläche aufgeteilt in Vorraum und vier Wohnräume. Im Dachgeschoss sind drei ähnlich große Räume. Das Dach kann gegebenenfalls ausgebaut werden. Mit Ausnahme des Hochparterres, welches prachtvoll wirkt, ist der Rest der Villa auf liebevolle und teilweise monetäre Zuwendung angewiesen um sie wieder in vollem, traditionellem Glanz erstrahlen zu lassen. Dieses Objekt ist für Personen mit dem Anspruch auf ein hohes Wohnniveau, mit Respekt vor dem geschichtlichen Hintergrund und den Möglichkeiten beides zu vereinbaren das ideale Projekt dies zu verwirklichen. # eigener Garten # wohlfühlen # neues Zuhause Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung präsentieren zu dürfen. Auf schriftliche Anfrage übermitteln wir gerne die Pläne und weitere Infos, sowie stehen wir für einen persönlichen Besichtigungstermin gerne auch am Wochenende zu Ihrer Verfügung. KONTAKT: Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Ansprechpartner: Hr. David Achoonov, B.A. 0664/340 99 44 office@austreal.at Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage www.AUSTREAL.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!
Fläche m² 146
Zimmer 5
Kauf € 1.050.000

*** PRACHTVOLL *** Altbauvilla mit Blick ins Grüne

Haus in 2371 Hinterbrühl

***erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und genießen Sie die hohe Lebensqualität*** Zum Verkauf gelangt diese teilweise renovierungsbedürftige Villa, mit schöner Holzveranda und Garten, in 2371 Hinterbrühl. Beschreibung: Der Eingang in das Gebäude ist an der Rückseite Im Hochparterre vom Entree aus gelangt man in den Salon mit Zugang zur Holzveranda. Im Souterrain ist die Wohnfläche aufgeteilt in Vorraum und vier Wohnräume. Im Dachgeschoss sind drei ähnlich große Räume. Das Dach kann gegebenenfalls ausgebaut werden. Mit Ausnahme des Hochparterres, welches prachtvoll wirkt, ist der Rest der Villa auf liebevolle und teilweise monetäre Zuwendung angewiesen um sie wieder in vollem, traditionellem Glanz erstrahlen zu lassen. Dieses Objekt ist für Personen mit dem Anspruch auf ein hohes Wohnniveau, mit Respekt vor dem geschichtlichen Hintergrund und den Möglichkeiten beides zu vereinbaren das ideale Projekt dies zu verwirklichen. # eigener Garten # wohlfühlen # neues Zuhause Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung präsentieren zu dürfen. Auf schriftliche Anfrage übermitteln wir gerne die Pläne und weitere Infos, sowie stehen wir für einen persönlichen Besichtigungstermin gerne auch am Wochenende zu Ihrer Verfügung. KONTAKT: Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Ansprechpartner: Hr. David Achoonov, B.A. 0664/340 99 44 office@austreal.at Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage www.AUSTREAL.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!
Fläche m² 146
Zimmer 5
Kauf € 1.050.000

PRACHTVOLLE historische Jahrhundertwende-Großvilla mit Aussichtsturm in außergewöhnlicher Lage

Haus in 2371 Hinterbrühl

Am Rande des Naturparks Föhrenberge, unweit zur Burg Liechtenstein umgeben von einem uneinsehbaren, gepflegten Grundstück, welches wiederrum von ausreichend Grünland umgeben ist, steht diese Immobilie, majestätisch, imposant und mit dem lieblichen Charme der Vergangenheit. Dieses jagdschlossartige Anwesen wurde ca. 1890 von Ferdinand von Mannlicher (Ritter und Mitglied des K u. K Herrenhauses des österr. Reichsrates) unter Beteiligung des K.u.K. Oberbaurates Alois Wurm-Arnkreuz (Architektur) errichtet und ist seitdem im Familienbesitz. Nachdem der Villa verschiedene geschichtliche Ereignisse zugesetzt hatten, wurde sie 2011 mit viel Feingefühl und stilgerecht wiederhergestellt und renoviert. Die Raumaufteilung ermöglicht nun zwei gleichwertige Geschosse, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, welches den modernsten Wohnstil reflektiert. Der zentrale Zugang ermöglicht die Nutzung als Wohn-Büro-Kombination, oder als zwei Generationen-Domizil, oder man folgt der ursprünglichen Nutzung eines großzügigen herrschaftlichen Wohnsitzes in elitärer Lage. Hinterbrühl im Bezirk Mödling zeichnet sich durch sehr hohe Lebensqualität mit Anspruch aus und ist in ca. 25 Minuten von Wien/Mitte oder vom Flughafen Schwechat aus erreichbar. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel mit Bus und Bahn ist unkompliziert. Schulen, Kindergärten, Ärztezentrum und Apotheke, urige Heurige und erstklassige Restaurants, verschiedenste Sportmöglichkeiten und eine umfassende Nahversorgung decken jeden Bedarf ab. Die nahegelegene SCS ( Shopping City Süd- größtes Einkaufszentrum Europas) sowie die entzückende Einkaufsstadt Mödling ergänzen das Angebot. Last but not least grenzt diese Villa unmittelbar an den Naturpark Föhrenberge und das Naherholungsgebiet Wienerwald, wo praktisch jede Form der Freizeit-Entspannung bzw. Freizeit-Sport ausgeübt werden kann. Zwischen dem Anwesen und der Burg Liechtenstein findet man kein Gebäude. Wanderungen zur Burg, dem Amphitheater oder zum schwarzen Turm auf guten Wegen sind in jeder Altersklasse ein Vergnügen.  Inmitten der vorher erwähnten besonders großen und  einzigartigen Grün-und Waldumgebung liegt nun dieses Haus. Im Erdgeschoss vom Entree aus gelangt man in den Salon mit Ausgang auf die Loggia und den Garten. Repräsentative Raumhöhen und beeindruckende Holzdecken prägen diesen Bereich. Zwei weitere Zimmer, sowie ein Bad umfassen insgesamt ca. 140m2 Wohnfläche. Die Installationen für eine weitere Küche im Erdgeschoss sind vorhanden.  Im Obergeschoss ist die gleiche Wohnfläche aufgeteilt in Vorraum, Badezimmer Küche und vier Wohnräume, sowie einer sehr ansprechenden gedeckten Terrasse. Im Dachgeschoss stehen insgesamt 124m2 zur Verfügung, die zurzeit auf drei Räume, einer Kochnische, einem exklusiven Badezimmer und einem Abstellraum aufgeteilt sind. Das absolute Highlight ist die „abenteuerliche“ Holztreppe in den Aussichtsturm, der als Chill-Out-, als Mediations-, als künstlerischer Rückzugsbereich oder als kleine Leseecke genutzt werden kann. Von hier aus kann man auch auf das Dach des Turms (Turmterrasse) und erlebt einen sensationellen unverbaubaren Blick auf Burg Liechtenstein, Burgruine Mödling, auf den Anninger und auf den Husarentempel, sowie die unendliche Sicht auf Wald und Wiese. Mit Ausnahme des Dachgeschosses, welches den aktuellsten Wohnstandard aufweist, ist der Rest der Villa auf liebevolle und teilweise monetäre Zuwendung angewiesen um sie wieder in vollem, traditionellem Glanz erstrahlen zu lassen. Die Beheizung dieses Juwels erfolgt über eine Gas-Zentralheizung ergänzt durch Warmwasser-Durchlauferhitzer. Die wunderschönen Kastenfenster verfügen über eine Dreifach-Verglasung und die massive Ziegel-Bauweise mit K.u.K. gestempelten Elementen hat einen zusätzlichen romantischen Charakter.  Der Villa zugehörig ist ein Nebengebäude, welches ursprünglich die Heizung und Arbeitsgeräte beherbergte. Der künftigen Nutzung als Garage, Wellnessbereich, Künstler- Atelier, Werkstatt usw. sind dem neuen Besitzer keine Grenzen gesetzt. Dieses Objekt ist für Personen mit dem Anspruch auf ein hohes Wohnniveau, mit Respekt vor dem geschichtlichen Hintergrund und den Möglichkeiten beides zu vereinbaren das ideale Projekt dies zu verwirklichen. Auf schriftliche Anfrage übermitteln wir gerne die Pläne und weitere Infos, sowie stehen wir für einen persönlichen Besichtigungstermin gerne auch am Wochenende zu Ihrer Verfügung.  Kaufpreis: 3,700.000,- Euro Provision: 3% des KP zuzüglich 20% Ust. ( 133200,- Euro)        
Fläche m² 397
Zimmer 10
Kauf € 3.700.000

Altbauvilla in Hinterbrühl / 360° Online Besichtigung Möglich

Haus in 2371 Hinterbrühl

Die Liegenschaft befindet sich im malerischen Teil Hinterbrühls, Die niederösterreichische Marktgemeinde Hinterbrühl liegt im Bezirk Mödling und befindet sich etwa 17 km südwestlich von Wien und liegt an der wiener Außenringautobahn ( A 21 ). Öffentliche Verkehrsmittel im Gemeindegebiet mit Verbindung zum Banhof Mödling stellen die ÖBB Postbusse Linien der Verbundnummer 262,264,265 dar. Als internationl beliebtes Naherholungsgebiet und Attraktion gelten: Der Naturpark Föhrenberge und das Schaubergwerk Seegrotte - welches den grössten unterirdischen See Europas beherrbergt. Das Grundstück ist eben und durch den Bachlauf gedingt unregelmäßig konfiguriert. Die Fläche des Grundstückes beträgt lt. Grundbuch 2149 m2., Bildungseinrichtungen, ärztliche Versorgung und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unmittelbar im Ort vorhanden. Die Liegenschaft ist straßenseitig mit einem schmiedeeisernen Gartenzaun eingefriedet, der größzügige Garten ist durch alten Baumbestand sehr ansprechend, bedarf jedoch bereits nachzuholender Pflegemaßnahmen. Ein Teilstück der nördlichen bzw. der östlichen Grundstücksgrenze bildet der malerische Mödlingbach. Dies ergibt eine besonders reizvolle Situation und dardurch zahlreiche aussergewöhliche Gestaltungsmöglichkeiten des Gartens. Das Gebäude befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand, es besteht kein rückgestauter nennenswerter Reperaturbedarf, jedoch sollten kleinere Sprünge an der Fassade, die Verblechung und Teile der Holzkonstruktions neuerlich gestrichen werden. Der Eingang in das villenartige Gebäude ist an der Rückseite, nach einem kleinen Auftritt und über einige Stufen gelangt man in die im Hochparterre gelegene Wohebene. Rechts vom Flur befindet sich das Bade und das Speisezimmer, links ein Arbeitszimmer vom welchem aus man das Schlafzimmer betritt und geradeaus der große und ansprechende Salon- mit dem vom Garteneingang her deutlich erkennbaren 4-flügeligen Hauptfenster. Die Türe rechts führt ins Speisezimmer mit offenen Kamin, von diesem aus erreicht man die Küche und die Veranda. Sämtliche Fenster des Hauses sind Holz-Kastenfenster, die Fenster der Veranda sind teilweise geätzt und einfach verglast, die Fußböden des Hauses sind Holzparkettböden bzw. verfliest. Vom Flur aus führt eine Treppe in das Dachgeschoss, hier ist ausschließlich der mittlerer Raum zu wohnzwecken ausgebaut. Die restlichen zu erreichenden Räumlichkeiten sind noch unausgebaute Dachbodenflächen welche idividuell gestaltet werden können. Unmittelbar links neben der Eingangstür führt eine Treppe in den Keller, welcher relativ trocken ist und über die Hauszentralheizung mitbeheizt wird. Es befindet sich im Keller ein Stüberl mit kleiner Küche, ein Bügelzimmer sowie mehrere Lagerräume. Sämtliche Fußböden sind verfließt in einem sehr ordentlichen Zustand. 360° ONLINE RUNDGANG MÖGLICH ÜBER DIESEM FOLGENDE LINK: https://ogulo.de/4716/2483-12663 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer 0699 / 1 888 77 33 oder per E-Mail unter dragan@era.at
Fläche m² 220
Zimmer 5
Kauf € 1.050.000

BESTPREIS ANGEBOT IN HINTERBRÜHL +++ 2.000 m² GSTK + VILLA

Haus in 2371 Hinterbrühl

LIEGENSCHAFT IN HINTERBRÜHL - VERKEHRSWERTGUTACHTEN EUR 1.240.000,-- Die niederösterreichische Marktgemeinde Hinterbrühl liegt im Bezirk Mödling und befindet sich etwa 17 km südwestlich von Wien und liegt an der Wiener Außenringautobahn ( A 21 ). Öffentliche Verkehrsmittel im Gemeindegebiet mit Verbindung zum Bahnhof Mödling stellen die ÖBB Postbusse Linien der Verbundnummer 262,264,265 dar. Als international beliebtes Naherholungsgebiet und Attraktion gelten: Der Naturpark Föhrenberge und das Schaubergwerk Seegrotte - welches den größten unterirdischen See Europas beherbergt. Das Grundstück ist eben und durch den Bachlauf gedingt unregelmäßig konfiguriert. Die Fläche des Grundstückes beträgt lt. Grundbuch 2149 m²., Bildungseinrichtungen, ärztliche Versorgung und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unmittelbar im Ort vorhanden. Die Liegenschaft ist straßenseitig mit einem schmiedeeisernen Gartenzaun eingefriedet, der großzügige Garten ist durch alten Baumbestand sehr ansprechend, bedarf jedoch bereits nachzuholender Pflegemaßnahmen. Ein Teilstück der nördlichen bzw. der östlichen Grundstücksgrenze bildet der malerische Mödlingbach. Dies ergibt eine besonders reizvolle Situation und dadurch zahlreiche außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten des Gartens. Das Gebäude befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand, es besteht kein rückgestauter nennenswerter Reparaturbedarf, jedoch sollten kleinere Sprünge an der Fassade, die Verblechung und Teile der Holzkonstruktion neuerlich gestrichen werden. Der Eingang in das villenartige Gebäude ist an der Rückseite, nach einem kleinen Auftritt und über einige Stufen gelangt man in die im Hochparterre gelegene Wohnebene. Rechts vom Flur befindet sich das Bade und das Speisezimmer, links ein Arbeitszimmer vom welchem aus man das Schlafzimmer betritt und geradeaus der große und ansprechende Salon- mit dem vom Garteneingang her deutlich erkennbaren 4-flügeligen Hauptfenster. Die Türe rechts führt ins Speisezimmer mit offenen Kamin, von diesem aus erreicht man die Küche und die Veranda. Sämtliche Fenster des Hauses sind Holz-Kastenfenster, die Fenster der Veranda sind teilweise geätzt und einfach verglast, die Fußböden des Hauses sind Holzparkettböden bzw. verfliest. Vom Flur aus führt eine Treppe in das Dachgeschoß, hier ist ausschließlich der mittlere Raum zu Wohnzwecken ausgebaut. Die restlichen zu erreichenden Räumlichkeiten sind noch unausgebaute Dachbodenflächen welche individuell gestaltet werden können. Unmittelbar links neben der Eingangstür führt eine Treppe in den Keller, welcher relativ trocken ist und über die Hauszentralheizung mitbeheizt wird. Es befindet sich im Keller ein Stüberl mit kleiner Küche, ein Bügelzimmer sowie mehrere Lagerräume. Sämtliche Fußböden sind verfliest in einem sehr ordentlichen Zustand. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Christoph Alexander Köpf (Kundenbetreuer und Repräsentant für ERA - 4M Immobilien & Consulting GmbH & Co KG) unter der Telefonnummer 0676/ 88400 4888 oder per E-Mail christoph@era4m.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON,Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:186.18 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.62
Fläche m² 220
Zimmer 5,5
Kauf € 1.050.000

Bungalow mit überdachtem Autoabstellplatz!!!

Haus in 2371 Hinterbrühl

Der mit Liebe zum Detail sanierte Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und einer Gesamtgrundfläche von ca. 656 m². Durch den großzügigen Vorraum gelangt man in die weitläufige, offene Wohnküche mit Kachelofen, sowie in das Bad, die Toilette und den Abstellraum Vom Wohnzimmer gelangen sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die 3 weiteren Zimmer sind ebenso wie die anderen Räumlichkeiten mit Parkettboden ausgestattet und mit Rolläden versehen. Falls die Küche und die Waschtische seitens des Mieters eingerichtet werden, bietet der Vermieter ein finanzielles Entgegenkommen am Beginn des Mietverhältnisses an. Andernfalls wird die Küche noch seitens des Vermieters gemacht werden. Die Nassräume sind verfliest und beheizt wird das Objekt mittels Gasetagenheizung. Angrenzend an die ebene Gartenfläche befindet sich eine hangartig angeordnete Fläche die bis zum oberen Waldrand führt. Die überdachte Einfahrt bietet geschützten Platz für zwei PKW. Bebauungsbestimmungen: 60% Verbaubarkeit, geschlossene Bauweise, Bauklasse I und II Die Gemeindeabgaben betragen ca. € 164,07 brutto im Quartal. HWB 186 kWh/m².a. Die Gesamtmiete von € 1 399, inkl. Ust setzt sich wie folgt zusammen: Nettomiete € 1271,81 Ust: 127,19 Das Mietverhältnis ist auf 4 Jahre vorab befristet. Die Kaution beträgt: 4 BMM Die Maklerprovision beträgt: € 2 544,-- zzgl. 20% Ust Für Information und Besichtigung steht Ihnen Frau Mag. Sandra Maier unter 0699/15 15 36 36 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 130
Zimmer 4
Miete € 1.399