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Haus in Hinterbrühl

24 Häuser

24 Hausangebote sind derzeit in Hinterbrühl, Mödling verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Hinterbrühl, Mödling in 83% Angebote an Häusern zur Miete und 17% an Häusern zum Kauf.

Hinterbrühl: Einfamilienhaus mit südseitiger Terrasse und Altbaumbestand in sehr guter Lage

Haus in 2371 Hinterbrühl | Dreisteinstraße

HINTERBRÜHL: Einfamilienhaus mit südseitiger Terrasse und Garten mit Altbaumbestand in leichter Hanglage RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, großer Wohnbereich mit Ausgang auf die südseitige Terrasse und in den Garten, Einbauküche, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Garage. HEIZUNG: Gaszentralheizung KAUFPREIS: € 495.000,- PROVISION: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. ANSPRECHPARTNER: Herr Mag. Koblinger Telefon: 0664/100 45 96 Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Homepage.
Fläche m² 111,12
Zimmer 4
Kauf € 495.000

| Moderne Architektenvilla in Hinterbrühl mit Pool - Grünruhelage |

Haus in 2371 Hinterbrühl

Die moderne Architektenvilla wird schlüsselfertig übergeben, es kann jedoch noch bei den Materialien nach individuellem Geschmack gewählt werden. Die Villa verfügt im EG über ein Entree mit Zugang zum Lift, der bis in den obersten Stock führt, großer Wohnsalon mit integrierter Küche mit Speis und Ausgang in den Garten und zum Pool, Gästetoilette, Garderobe. Im 1. OG können je nach Bedarf 3 oder 4 Schlafzimmer mit Ausgang auf eine großzügige Terrasse geschaffen werden mit begehbaren Garderoben und Badezimmern. Vom Turmzimmer gelangt man nochmals auf eine 52,50 m² große Dachterrasse mit wunderschönem Blick ins Grüne. Im Gartengeschoß ist eine Doppelgarage, ein weiteres großes Zimmer sowie die Technikräume für Heizung und Pool. Der Garten ist mit schönen großen Bäumen bepflanzt und bereits fertig angelegt.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <4.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 317,53
Zimmer 6
Kauf € 1.900.000

Moderne Architektenvilla in Hinterbrühl mit Pool - Grünruhelage

Haus in 2371 Hinterbrühl

Die moderne Architektenvilla wird schlüsselfertig übergeben, es kann jedoch noch bei den Materialien nach individuellem Geschmack gewählt werden. Die Villa verfügt im EG über ein Entree mit Zugang zum Lift, der bis in den obersten Stock führt, großer Wohnsalon mit integrierter Küche und Speis mit Ausgang in den Garten und zum Pool, Gästetoilette, Garderobe. Im 1. OG können je nach Bedarf 3 oder 4 Schlafzimmer mit Ausgang auf eine großzügige Terrasse geschaffen werden mit begehbaren Garderoben und Badezimmern. Vom Turmzimmer gelangt man nochmals auf eine 50,50m² große Dachterrasse mit wunderschönem Blick ins Grüne. Im Gartengeschoß ist eine Doppelgarage, ein weiteres großes Zimmer sowie die Technikräume für Heizung und Pool. Der Garten ist mit schönen großen Bäumen bepflanzt und bereits fertig angelegt.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <4.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 387,24
Zimmer 6
Kauf € 2.100.000

| Moderne Architektenvilla in Hinterbrühl mit Pool - Grünruhelage |

Haus in 2371 Hinterbrühl

Die moderne Architektenvilla wird schlüsselfertig übergeben, es kann jedoch noch bei den Materialien nach individuellem Geschmack gewählt werden. Die Villa verfügt im EG über ein Entree mit Zugang zum Lift, der bis in den obersten Stock führt, großer Wohnsalon mit integrierter Küche und Speis mit Ausgang in den Garten und zum Pool, Gästetoilette, Garderobe. Im 1. OG können je nach Bedarf 3 oder 4 Schlafzimmer mit Ausgang auf eine großzügige Terrasse geschaffen werden mit begehbaren Garderoben und Badezimmern. Vom Turmzimmer gelangt man nochmals auf eine 50,40m² große Dachterrasse mit wunderschönem Blick ins Grüne. Im Gartengeschoß ist eine Doppelgarage, ein weiteres großes Zimmer sowie die Technikräume für Heizung und Pool. Der Garten ist mit schönen großen Bäumen bepflanzt und bereits fertig angelegt.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <4.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 349,47
Zimmer 6
Kauf € 1.900.000

MEIN NEUES ZUHAUSE - MODERNE VILLA IN PRIVATER LAGE MIT POOL

Haus in 2371 Hinterbrühl

*English below exklusiv - sonnig - bester Wohnkomfort - neue Lebenskraft schöpfen - hochwertig - Designerküche - Alarmanlage - Sauna - klimatisiert - Wärmeschutzfassade - Kamin und vieles mehr was das Herz begehrt! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Christina RADEL 0660/85 85 535 In dieser Luxusvilla erwartet Sie das langersehnte endlich-Daheim-Gefühl, denn das Stichwort bei diesem Eigenheim lautet viel Liebe zum Detail. Bei der Einrichtung als auch der Ausstattung wurde nicht gespart und somit wird dieser Juwel selbst den höchsten Ansprüchen gerecht. Das exklusive Eigenheim ist mit umfangreichen Einbauschränken, welche eigens von einem Tischler speziell für diese Haus angefertigt wurden, ausgestattet und lässt auch sonst keine Wünsche offen: Fußbodenheizung, klimatisiert, BUS System, Alarmanlage mit Videoüberwachung, Fitnessraum, Gartensprinkleranlage, Außenbeleuchtung und vieles mehr. In diesem Unikat erwartet Sie nicht nur stilvolles Wohnen, sondern Sie erlangen hier auch ein großes Stück Lebensqualität dazu. Lassen Sie im liebevoll gepflegtem Garten nach einem langen Tag den Abend mit Freunden an ihrem Pool in völliger Privatsphäre ausklingen oder enstpannen Sie in der Sauna und dem dazugehörigen Ruhebereich. Der ursprüngliche Bungalow aus den 60er Jahren wurde 2004 kernsaniert und in 2014 wurde im Zuge der nächsten Sanierung die Wärmeschutzfassade angebracht sowie das Dachgeschoss ausgebaut.Schöpfen Sie neue Lebenskraft in dieser erstklassigen Wohlfühloase und lassen Sie Ihre Träume und Wünsche in diesem extravaganten Eigenheim mit unzähligen Entfaltungsmöglichkeiten in Erfüllung gehen! Das Haus besteht aus insgesamt 3 Ebenen, die sich wie folgt aufteilen: Erdgeschoss: ca. 60 qm großer Wohnsalon mit offener Mühlböck Designerküche geräumiges Badezimmer mit Ausgang in den japanischen Garten zweites Gästebadezimmer Gäste- oder Arbeitszimmer großer Schrankraum klimatisierter Fitnessraum 38qm großer Wellnessbereich mit einem Sanarium, Infrarotkabine sowie einem Ruhebereich eine Diele Obergeschoss (2014 ausgebaut): vier geräumige und absolut ruhige Schlafzimmer Badezimmer Abstellraum Terrasse Kellergeschoss: Heizraum Technikraum Wirtschaftsraum Doppelgarage Vor dem Haus erwartet Sie eine Erfrischung im beheizbaren Myrtha-Pool (4x8m, 1,5m tief) mit Gegenstromanlage sowie eine 75 qm große Terrasse mit einem Sommergarten. Der wunderschön gestaltete Garten verfügt über eine steuerbare Gartenbeleuchtung und eine Sprinkleranlage. Das Grundstück ist zur Gänze uneinsehbar und garantiert Privatsphäre und ein einzigartiges Gefühl von Freiheit. Die Räumlichkeiten werden mit einer Fußbodenheizung beheizt (Gas). Das komplette Obergeschoss sowie der Fitnessraum sind klimatisiert. Ausstattung - Highlights umfangreiche Tischler-Einbauschränke hochwertige Badezimmerausstattung (zB. Agape Badewanne) Alarmanlage mit Videoüberwachung Bus - System Außenbeleuchtung Klafs Sauna /Sanarium im Wert von EUR 37.000- zusätzlicher Carport für 3 weitere Fahrzeuge und vieles mehr! Infrastruktur Dieses Traumhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Hinterbrühl nur 10 Gehminuten von der Burg Liechtenstein entfernt. Genießen Sie ein Schmankerl im Heurigen Kernbichler, besuchen Sie das Ausflugsrestaurant Waldmeierei Liechtenstein oder lassen Sie sich im Panorama Restaurant nicht nur vom Essen sondern auch vom wunderschönen Ausblick verzaubern. Gleich ums Eck gibt es eine Tennisanlage welche über Indoor-, als auch Outdoorplätze verfügt. Für Golfliebhaber oder die es gerne werden möchten befinden sich gleich zwei Golfplätze in unter 4km Reichweite. Sollten Sie anstatt des gemütlichen Pools Zuhause den Wunsch verspüren ein Schwimmbad zu besuchen, können Sie das Hallenbad und Freibad Mödling aufsuchen, welches nur ca. 10 Gehminuten entfernt ist. Für Wanderbegeisterte gibt es über 100 Wanderungen in Hinterbrühl zu erkunden. Mitten im Grünen mit perfekter Anbindung! Bushaltestelle: 1 Gehminuten Autobahn: 4 Fahrminuten Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bank, Post, Tankstelle), medizinische Versorgung sowie Bildungseinrichtungen für Jung und Alt befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Resümee: Exklusives Wohnen mit einem Gefühl der Freiheit. Absolute Privatsphäre sowie eine Ruhelage ermöglichen einen Rückzug von der Tageshektik. Ideal für Familien oder für Menschen mit dem Wunsch nach viel Raum. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Charme und der Qualität dieser Immobilie. Energieausweis: 38,58 B Ich freue mich auf Ihren Anruf! Christina RADEL 0660/85 85 535 *English refurbished - exclusive - sunny - BUS System - designer kitchen - alarm system - sauna - air condition - fire place and all that the heart could possibly desire This very exclusive mansion on a gorgeous property is situated only 10 walking minutes from the castle Liechtenstein. Originally this home was built as a bungalow and in 2004 as well as in 2014 renovated and enlarged. The key words that describe this enchanting villa are 'lots of love for detail' because this home lets hearts beat faster. Your new homestead leaves nothing to be desired: outdoorpool, gym as well as relaxing area - everything ready for you to enjoy. Let your dreams come true with your soon-to-be home. The house consists of 3 floors: Ground Floor: 60 sqm living area with high-quality kitchen large bathroom with access to the garden a guest bathroom another room a dressing room an air-conditioned gym and a wellness area with sauna, infrared cabin and relaxing area. foyer First Floor: four spacious and quiet sleeping rooms a bathroom a storeroom and a terrace Basement: a room for the heating system an engineering room an economic room a double garage In front of the house a wonderful garden which has a swimming pool with counter-current system awaits you. The lovingly designed garden has a controllable lighting and a lawn sprinklers. The house is completely private and secluded from outside views which will give you a unique feeling of freedom. All the rooms are equipped with a underfloor heating and the first floor as well as the gym are air conditioned. Equipment and Highlights: built-in furniture exclusively manufactured by a carpenter high-quality bathroom furniture alarm system with video surveillance exterior lighting sauna additional carport for 3 further cars and much more! Infrastructure: Nice restaurants, tennis court, golf courts as well as a swimming area are alle nearby. For nature lovers and hiking fans there are over 100 hiking paths in Hinterbrühl. Amid the greenery but still perfect connections to the public transportation network: bus stop: 1 walking minute motorway: 4 driving minutes businesses of everyday use as well as medical care and educational institutions are close by. Résumé: Here you can live exclusively with a distinctive feeling of privacy. Perfect not only for families but also for people who have the wish to fulfill their dreams in a spacious mansion. Arrange a viewing appointment and convince yourself of the charm and quality of your future home. HWB: 38,58 B I am looking forward to get into contact with you: Christina RADEL 0660/85 85 535
Fläche m² 330
Zimmer 7
Kauf € 1.990.000

Modernes Einfamilienhaus in der Hinterbrühl

Haus in 2371 Hinterbrühl

Zum Verkauf gelangt eine moderne Villa in wunderbarer Grünlage in der Hinterbrühl in welcher sich zwei getrennte Wohneinheiten befinden - ideal um Wohnen und Arbeiten an einem idyllischen Ort zu verbinden. Die schöne Liegenschaft mit einer Grundfläche von über 1000m² und einem kleinen Garten eignet sich perfekt für eine Großfamilie oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Folgende Raumaufteilung: Im Wohngeschoß des Hauses auf einer Wohnfläche von gesamt 247m² befindet sich der großzügige Wohn / Essbereich (58m²) mit gemütlichem Kaminofen und Zugang zu zwei verglasten Verandas (je 12m²) mit herrlichem Blick in den Wienerwald. Die 28m² große Terrasse liegt westseitig! 2 Schlafzimmer befinden sich auf der Wohnebene, sowie ein Schrankraum, 2 weitere Schlafzimmer (19 und 30m²) und ein Bad stehen im Dachgeschoß zur Verfügung. Im Erdgeschoß mit einem separaten Eingang befindet sich eine kleine Wohnung, komplett ausgestattet und 3 große Nebenräume, die als Abstellräume oder für Wellness verwendbar sind - Gesamtfläche: 135m². Ein Carport steht zur Verfügung. HWB: 149 kWh/m²a Infrastruktur: In nächster Nähe befinden sich Supermärkte, Kindergärten, eine Volksschule und eine Mittelschule. Mit dem Bus oder Auto ist Mödling, bzw Wien sehr gut erreichbar. Information zur Umgebung: Die Hinterbrühl liegt vor den Toren Wiens im südlichen Wienerwald am Rande des Naturparks Föhrenberge. Sie ist eine Gemeinde mit besonders hoher Wohnqualität. Der Ort war schon am Beginn des 20. Jahrhunderts eine beliebte „Sommerfrische“ - aus dieser Zeit stammen viele Villen. Hinterbrühl war Aufenthalts- und Arbeitsstätte für viele Künstler, wie Beethoven, Schubert, Waldmüller, Hausner und andere. Heutige Anziehungspunkte sind vor allem die „Seegrotte“ mit dem größten unterirdischen See Europas, das größte SOS-Kinderdorf in Europa, der Naturpark Sparbach und die Höldrichsmühle. Die Höldrichsmühle liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu dieser Liegenschaft!
Fläche m² 382
Zimmer 6
Kauf € 890.000

Hinterbrühler Familien Villa mit eigenem Waldzugang Pool und Traum Aussicht!

Haus in 2371 Hinterbrühl

Wir freuen uns Ihnen dieses besondere Objekt in der Hinterbrühl, mit eigenem Waldzugang, beheizbarem Outdoor Pool und traumhafter Aussichtsterrasse, zum Kauf anbieten zu dürfen! Es handelt sich hierbei um eine im Jahr 1988 von der Eigentümerfamilie (zu welcher auch ein Architekt zählt) selbst entworfener und mit viel Liebe zum Detail, erbauten 3 geschoßigen Villa (2014 modernisiert), welche nun bereit ist, wiederum einer neuen Familie ein wundervolles zu Hause zu geben! Inmitten der einzigartigen Natur des Wienerwalds, mit eigenem Waldzugang über die Terrasse, um so gleich seine Lieblings Jogging - oder Bike- oder Gassi Runde zu starten. Die Möglichkeit, eine der beiden Einliegerwohnungen (mit separaten Eingang und eigener Terrasse!) in eine Ordination oder Büro, Gästewohnung, umzugestalten!  Aufwachen jeden Morgen mit wunderschönen Weitblick aufgrund der tollen Hanglage und Sonnenstunden von Vormittag bis spät Abends. Der Sprung in den eigenen Pool, bereits an nicht so heißen Tagen ein Hochgenuss, da beheizbar! Ein Objekt dass man einfach gesehen haben muss und man wird sich verlieben! KURZBESCHREIBUNG KAUFOBJEKT. rd. 1.300 m2 Grundfläche in toller Hang- und damit Aussichtslage inklusive zwei uneinsehbaren Terrassen mit Weitblick in die Hinterbrühl rd. 450 m2 Nutzfläche teilen sich auf 4 Ebenen Ebene 1: Garage und Zugang zum Weinkeller sowie Zugang zu Ebene 2 Ebene 2: Waschküche, Technik, Badezimmer, Zimmer Hausangestellte, Einliegerwohnung Nr. 1 mit rd. 50m2 mit großer nach Süd-Ost ausgerichteter Terrasse und Biotop Ebene 3:  Wohnzimmer, Esszimmer,  Küche, Arbeitszimmer, große uneinsehbare nach Süd-Ost ausgerichteteTerrasse mit Pool und Zugang zum angrenzenden Wald, Einliegerwohnung Nr. 2 (Richtung Norden) Ebene 4: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Vorraum, Turmzimmer die beiden auf Ebene 2 und 3 befindlichen zwei 2 Zimmer Einliegerwohnungen (mit Badezimmer und Küche) und separaten Eingängen sind gewinnbringend auf 3 Jahre vermietet (Details werden bei ernsthaftem Kaufinteresse gerne weitergegeben) LAGE KAUFOBJEKT. Attraktive Panoramalage Kindergarten/Volksschule nahbei, Top Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Naturparadies Wienerwald, Anninger, welche zu Rad- und Wandertouren einladen, die Weinberge in der Umgebung Nahversorger in 2 Auto Minuten erreichbar! Post, Traffik, diverse Restaurants in unmittelbarer Nähe! ebenso rasch in der Stadt – in rd. 20 Automintuen über A21 in Wien oder in 5 Autominuten in Mödling.   Ausreichend eigene Parkplätze vorhanden, einerseits in der hauseigenen Garage mit direkten Zugang ins Haus sowie andererseits den weiteren 5 Autoabstellplätzen im Freien.   Ein heimeliges wunderschönes Einfamilienhaus mit viel Platz für eine große Familie bzw. toll geeignet zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach! Das Potenzial der beiden Einliegerwohungen nicht zu vergessen, diese können sowohl als separat begehbare und abgetrennte Büro-/Ordinationsräumlichkeiten bzw. Gästewohnungen und/oder auch für Jugendliche die ihre eigenen vier Wände beanspruchen, genutzt werden.   Die derzeitigen monatlichen Hausbetriebskosten setzen sich wie folgt zusammen: Gemeinde: EUR 109,- Heizkosten: EUR 485,- (Winterperiode, inkl Einliegerwohnungen) Strom: EUR 142,- Wasser: EUR 30,- Die oa. Angaben variieren natürlich je nach Verbrauch und sollen hier nur einen Anhaltspunkt der ungefähren derzeitigen Kosten wiedergeben. Gerne vereinbaren Sie mit uns einen Termin, um persönlich vor Ort ein Gefühl für dieses Objekt zu bekommen! Kaufpreis: EUR 1.390.000,-  zzgl. rd. 10% Nebenkosten (diese setzen sich zusammen wie folgt: 3,5% GrEst, 1,1% Eintragungsgebühr, 1,5% zzgl. 20% USt, Vertragserrichtung und Treuhandschaft, Notarkosten für Beglaubigung, 3% zzgl. USt Vermittlungs- und Beratungshonorar) Frau Mag. Sabine Fleischhacker begleitet Sie persönlich von der Besichtigung bis zur Kaufvertragsunterschrift und Übergabe! Wir stehen sowohl für rechtliche, technische wie sonstige Fragen zum Objekt und der damit verbundenen Kaufvertragsbwicklung immer gerne zur Verfügung!   Finanzierung:            Wir sind gerne bereit, Sie bei der Finanzierung fachmännisch und bankenunabhängig zu beraten.   Wenn Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, anbei die Kontaktdaten für eine Terminkoordination: Bitte kontaktieren Sie uns gerne schriftlich über das Kontaktformular auf unserer Homepage unter www.reamone.at oder schreiben Sie uns ein E Mail:  an Frau Mag. Sabine Fleischhacker unter s.fleischhacker@reamone.at. Gerne freuen wir uns auch über einen Anruf unter 0043 664 406 44 97.   Ihr REAMONE Team Mag. Sabine Fleischhacker Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <4.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.000m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 451
Zimmer 6,5
Kauf € 1.390.000

Einfamilienhaus mit südseitiger Terrasse in leichter Hanglage

Haus in 2371 Hinterbrühl | Dreisteinstraße

HINTERBRÜHL: Einfamilienhaus mit südseitiger Terrasse und Garten mit Altbaumbestand in leichter Hanglage RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, großer Wohnbereich mit Ausgang auf die südseitige Terrasse und in den Garten, Einbauküche, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Garage. HEIZUNG: Gaszentralheizung KAUFPREIS: € 495.000,- PROVISION: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. ANSPRECHPARTNER: Herr Mag. Koblinger Telefon: 0664/100 45 96 Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Homepage.
Fläche m² 111
Zimmer 4
Kauf € 495.000

Exklusive, moderne Doppelhäuser in Hinterbrühl (Zentrum), großer Garten, Nähe Naturpark Föhrenberge

Haus in 2371 Hinterbrühl | Regenhartstraße/Ecke Parkstraße

Wir errichten in exklusiver Lage im Herzen von Hinterbrühl moderne Doppelhäuser. Die Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur, sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur. Exklusive und wunderschöne Lage - Genießen Sie Anerkennung und Wertsteigerung Energiesparendes Niedrigenergiehaus - in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld! Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen! Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) — herrliches Raumklima und wertbeständig Kunststoff/Alu Fenster - keine laufenden Kosten durch lästiges Fensterstreichen 1 Balkon - mit Weitblick zur Ruhe kommen Doppelte Zwischenwand zum Nachbar - genießen Sie Ihre Ruhe 151 m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller- 5 repräsentative Zimmer und viel Stauraum Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum (340 - 420m²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten HWB 33,20 Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen Vor Baubeginn - Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen Ab nur € 627.300,- - Fixpreis vor Abzug der WohnbauförderungFinanzierungsbeispiel - all inclusive: Das Finanzierungsbeispiel enthält: Hauspreis € 627.300,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit. Eigenmittel € 159.000,-, monatliche Rate nur € 1.663,-. Günstiger als steigende Mietpreise!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <9.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Höhere Schule <3.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <250m Post <500m Polizei <750m Geldautomat <4.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <6.750m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 151
Zimmer 5
Kauf € 627.300

Moderne Doppelhäuser im Zentrum von Hinterbrühl mit großen Garten und guter Infrastruktur

Haus in 2371 Hinterbrühl | Regenhartstraße/Ecke Parkstraße

Der Bus der Linie 262 ist nur ca. 200m und die nächste Einkaufsmöglichkeit (Billa) ca. 500m vom Grundstück entfernt. Volksschule, Hort und Kindergarten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und leicht zu Fuß erreichbar. Das Grundstück ist nur wenige Schritte vom Naturpark Föhrenberge entfernt. Die Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur, sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur. Hinterbrühl hat sich im Laufe der Zeit zu einem Bildungszentrum in der Region entwickelt. Neben der Volksschule befindet sich hier die Mittelschule (IMS) und die Hermann-Gmeiner-Schule. Außerdem ist der Sitz der Franz-Schubert-Musikschule in Hinterbrühl.Weitere Vorteile Exklusive und wunderschöne Lage - Genießen Sie Anerkennung und Wertsteigerung Energiesparendes Niedrigenergiehaus - in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld! Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen! Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) — herrliches Raumklima und wertbeständig Kunststoff/Alu Fenster - keine laufenden Kosten durch lästiges Fenster streichen 1 Balkon - mit Weitblick zur Ruhe kommen Doppelte Zwischenwand zum Nachbar - genießen Sie Ihre Ruhe 151 m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller- 5 repräsentative Zimmer und viel Stauraum Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum (340 - 420m²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten HWB 33,20 Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen Vor Baubeginn - Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen Ab nur € 655.600,- - Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung!Finanzierungsbeispiel - all inclusive: Das Finanzierungsbeispiel enthält: Hauspreis ab € 655.600,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit. Eigenmittel € 199.000,-, monatliche Rate nur € 1.633,-. Günstiger als steigende Mietpreise!       Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <9.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Höhere Schule <3.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <250m Post <500m Polizei <750m Geldautomat <4.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <6.750m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 151
Zimmer 5
Kauf € 655.600