Haus in Hinterbrühl

31 Häuser

31 Hausangebote sind derzeit in Hinterbrühl, Mödling verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Hinterbrühl, Mödling in 81% Angebote an Häusern zur Miete und 19% an Häusern zum Kauf.

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Haus in 2371 Hinterbrühl | Gaadner Straße

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Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Naturidylle ! Absolute Toplage ! Südseitiges Traumgrundstück mit ausbaubarem Haus in Hinterbrühl !

Haus in 2371 Hinterbrühl

Das herrliche Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse inmitten einer Siedlung von Einfamilienhäusern. Auf Grund der leichten, südlichen Hanglage ist ein toller Fernblick über alle Nachbarhäuser hinweg gegeben.  Auf der Liegenschaft befindet sich ein ausbaubares Einfamilienhaus mit einer aufwendigen Backsteinfassade. Ein großzügiger Wohnraum mit einem angeschlossenen Küchenbereich öffnet sich nach Süden in den reich bewachsenen Garten. Dem Wohnraum, der in zwei Ebenen errichtet ist, sind jeweils eine Terrasse - ebenfalls mit Ziegeln belegt -  vorgelagert. Im Zentrum des Wohnraumes befindet sich ein Kachelofen mit einer Sitzbank, der in den Wintermonaten den Raum mit  behaglicher Wärme erfüllt.. Im Schlaftrakt sind drei Zimmer errichtet, die ausschließlich in den ruhigen Garten ausgerichtet sind. Alle Nebenräume wie Badezimmer, ein getrenntes WC und ein Abstellraum sind auf gleicher Ebene situiert. Das Haus ist zur Hälfte unterkellert. Hier im Keller befindet sich ein großer, hell belichteter Hobbyraum, der mit einem Ausgang in den Garten aufgewertet werden kann. Weiters befinden sich im Keller Abstellräume, ein eigenes WC, sogar die Einrichtungen für eine Sauna sind vorhanden  Das Dachgeschoss ist zur Gänze noch nicht ausgebaut. Alle erforderlichen Anschlüsse - Wasser, Abwasser, Elektro - sind bereits vorhanden. Durch den Ausbau des Dachgeschosses können Sie die Wohnfläche fast verdoppeln., Ein Balkon mit einem herrlichen Südblick wurde bereits errichtet. Durch den Einbau einer südlichen Gaupe gewinnen Sie einen traumhaften Fernblick. Kaufpreis: € 499.000,- Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, gerne auch an einem Samstag oder Sonntag.
Fläche m² 124,3
Zimmer 4
Kauf € 499.000 4.014,48 €/m²

Wohntraum am Stadtrand in bester Villengegend nahe Wien

Haus in 2371 Hinterbrühl

Auf rd. 395m2 Wohnfläche bietet diese Villa in den Hügeln von Hinterbrühl, mit einzigartigem Rundblick, alle Annehmlichkeiten die man sich wünschen kann, wie ua. einen beheizbaren Outdoor Swimminpool, einen eigenen Ausgang in den angrenzenden Anninger Wald, uneinsehbare Privatsphäre auf der wunderschönen Terrasse. Das Anwesen ist mit hochwertigen Materialen im Jahr 1989 in Massivbauweise errichtet worden, mit viel Liebe zum Detail und einzigartigem Raum- und Wohngefühl! Das repräsentative Wohnzimmer und die hochwertig ausgestattete Küche (mit eigenem Speisaufzug) sowie das rundum verglaste einladende Esszimmer im Erdgeschoss mit Ausgang zur wundervollen Terrasse mit einem unglaublichen Blick auf die Hinterbrühl und die Wälder u Wiesen in der Umgebung, bilden den Lebensmittelpunkt. Im eigens angelgten Büro mit Wintergarten und Ausgang auf die Terrasse, wird auch das Arbeiten zum Hobby und man genießt in den heißen Sommertagen zwischendurch den davor gelagerten Pool zur Abkühlung. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, zwei davon mit Bad und WC uvm.  Ein besonderes Highlight ist sicher der Turm mit Schlafzimmer sowie geräumigen Badezimmer und tollem Ausblick! Weiters gibt es eine eigenständige, abgetrennte Wohnung mit kompletter Ausstattung / Küche, Wohn Essbereich, eigener Terrasse mit Naturteich, für Gäste, Familie oder auch zur Vermietung bzw. Büro perfekt geeignet, da es hierzu auch einen eigenen Eingang gibt. Derzeit wird diese Wohnung als zusätzliches Renditeobjekt befristet vermietet. Auf erster Wohnebene gibt es noch einen weiteren Wohnbereich für Kindermädchen oder Haushälter-/innen sowie Bereiche für Wäsche usw. Es ist also wirklich an alles gedacht worden! Die Garage mit großen Stellflächen und Staumöglichkeiten (inklusive klimatisierten Weinkeller !) sowie die neben und unterhalb dem Anwesen errichteten Parkplätze für Besucher und/oder Kunden runden das Platzangebot der Villa perfekt ab. Das Grundstück umfasst eine Fläche von rd. 1.270m2 mit darauf errichteter Wohnfläche von rd. 395m2 zzgl Terrassen, Pool, Naturteich uvm. Die Nahversorgung ist durch Lebensmittelgeschäfte (Billa, Spar), Ärzte, Apotheke, Post und diversen Gasthäusern und Restaurants und Hotels in unmittelbarer Umgebung gewährleistet. Schulen, Kindergärten uvm. befinden sich ebenfalls in der Nähe - wie auch die Bushaltestelle mit der öffentlichen Verbindung nach Mödling bzw. dann Wien. Die individuelle Anbindung mit dem Auto ist sehr gut, da unter anderem die Autobahn (A21) in wenigen Minuten erreichbar ist.  Sportinteressierte und auch Hundeliebhaber werden den direkten Waldzugang lieben. Die schöne Umgebung bietet zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten und Naturschönheiten. Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen unter + 43 664 406 44 97 bzw. per Mail: s.fleischhacker@reamone.at sehr gerne zur Verfügung. Wir dürfen auf ein Naheverhältnis zum Abgeben hinweisen. Eine Nebekostenübersicht können Sie sich unter dem Download "Exposé" herunterladen. Wir freuen uns auf Sie!   Ihr Reamone Team   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 395
Zimmer 10,5
Kauf € 1.850.000 4.683,54 €/m²

Living space on the outskirts of the city in the best residential area near Vienna

Haus in 2371 Hinterbrühl

To approx. 395m2 of living space, this villa offers in the hills of Hinterbrühl, with a unique panoramic view, all the amenities one could wish for, among other things. A heated outdoor swimming pool, a separate exit to the adjacent Anninger forest, secluded privacy on the beautiful terrace. The property has been built with solid materials in 1989 in solid construction, with great attention to detail and unique spatial and living feeling! The representative living room and the high-quality equipped kitchen, as well as the all-glass-enclosed inviting dining room on the ground floor with exit to the wonderful terrace with an incredible view of the Hinterbrühl and the forests and meadows in the area form the living point of the building. In the specially framed office with winter garden and exit to the terrace, also working will be switched to hobby and one enjoys the pool in front of, for cool downs in summer. On the upper floor are the bedrooms, two of them with bath and WC and much more. A special highlight is certainly the tower with bedroom as well as spacious bathroom and great view! Furthermore, there is a separate apartment with complete equipment / kitchen, living dining area, private terrace with natural pond, perfect for guests, family or even for rental or office, since it also has its own entrance. Currently, this apartment is rented as an additional yield object for a limited period. On the first floor there is another living area for children's girls or housekeepers, as well as areas for laundry, etc. So it has really been thought of everything! The garage with large storage areas and storage facilities (including air-conditioned wine cellar!) As well as the parking lots for visitors and / or customers built underneath the property complete the space offer of the villa perfectly. The plot covers an area of ​​approx. 1.270m2 with a living space of approx. 395m2 plus terraces, pool, natural pond and much more. The local supply is ensured by grocery stores (Billa, Spar), doctors, pharmacy, post office and various guest houses and restaurants and hotels in the immediate vicinity. Schools, kindergardens, and more. Are also close by - as well as the bus stop with the public connection to Mödling and then Vienna. The individual connection by car is very good, since among other things the highway (A21) in a few minutes is reachable. Sports enthusiasts and dog lovers will love the direct access to the forest. The beautiful surroundings offers numerous excursion possibilities and natural beauty. For further questions and visits please contact us at + 43 664 406 44 97 or mail: s.fleischhacker@reamone.at. We may point to a close relationship to the owner. You can download an overview of the side costs under the download button "Exposé". We look forward to seeing you!   Your Reamone team   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 395
Zimmer 10,5
Kauf € 1.850.000 4.683,54 €/m²

Bungalow mit überdachtem Autoabstellplatz!!!

Haus in 2371 Hinterbrühl

Der mit Liebe zum Detail sanierte Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und einer Gesamtgrundfläche von ca. 656 m². Durch den großzügigen Vorraum gelangt man in die weitläufige, offene Wohnküche mit Kachelofen, sowie in das Bad, die Toilette und den Abstellraum Vom Wohnzimmer gelangen sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die 3 weiteren Zimmer sind ebenso wie die anderen Räumlichkeiten mit Parkettboden ausgestattet und mit Rolläden versehen. Da die Küche und die Waschtische seitens des Mieters eingerichtet werden müssen, bietet der Vermieter ein finanzielles Entgegenkommen am Beginn des Mietverhältnisses an. Die Nassräume sind verfliest und beheizt wird das Objekt mittels Gasetagenheizung. Angrenzend an die ebene Gartenfläche befindet sich eine hangartig angeordnete Fläche die bis zum oberen Waldrand führt. Die überdachte Einfahrt bietet geschützten Platz für zwei PKW. Bebauungsbestimmungen: 60% Verbaubarkeit, geschlossene Bauweise, Bauklasse I und II Die Gemeindeabgaben betragen ca. € 164,07 brutto im Quartal. HWB 186 kWh/m².a. Die Gesamtmiete von € 1 500, inkl. Ust setzt sich wie folgt zusammen: Nettomiete € 1363,63 Ust: 136,36 Das Mietverhältnis ist auf 4 Jahre vorab befristet. Die Kaution beträgt: 4 BMM Die Vergebührung beträgt: € 540,-- Die Maklerprovision beträgt: € 2727,-- zzgl. 20% Ust Für Information und Besichtigung steht Ihnen Frau Mag. Sandra Maier unter 0699/15 15 36 36 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 130
Zimmer 4
Miete € 1.500 11,54 €/m²

Altbauvilla in Hinterbrühl / 360° Online Besichtigung Möglich

Haus in 2371 Hinterbrühl

Die Liegenschaft befindet sich im malerischen Teil Hinterbrühls, Die niederösterreichische Marktgemeinde Hinterbrühl liegt im Bezirk Mödling und befindet sich etwa 17 km südwestlich von Wien und liegt an der wiener Außenringautobahn ( A 21 ). Öffentliche Verkehrsmittel im Gemeindegebiet mit Verbindung zum Banhof Mödling stellen die ÖBB Postbusse Linien der Verbundnummer 262,264,265 dar. Als internationl beliebtes Naherholungsgebiet und Attraktion gelten: Der Naturpark Föhrenberge und das Schaubergwerk Seegrotte - welches den grössten unterirdischen See Europas beherrbergt. Das Grundstück ist eben und durch den Bachlauf gedingt unregelmäßig konfiguriert. Die Fläche des Grundstückes beträgt lt. Grundbuch 2149 m2., Bildungseinrichtungen, ärztliche Versorgung und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unmittelbar im Ort vorhanden. Die Liegenschaft ist straßenseitig mit einem schmiedeeisernen Gartenzaun eingefriedet, der größzügige Garten ist durch alten Baumbestand sehr ansprechend, bedarf jedoch bereits nachzuholender Pflegemaßnahmen. Ein Teilstück der nördlichen bzw. der östlichen Grundstücksgrenze bildet der malerische Mödlingbach. Dies ergibt eine besonders reizvolle Situation und dardurch zahlreiche aussergewöhliche Gestaltungsmöglichkeiten des Gartens. Das Gebäude befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand, es besteht kein rückgestauter nennenswerter Reperaturbedarf, jedoch sollten kleinere Sprünge an der Fassade, die Verblechung und Teile der Holzkonstruktions neuerlich gestrichen werden. Der Eingang in das villenartige Gebäude ist an der Rückseite, nach einem kleinen Auftritt und über einige Stufen gelangt man in die im Hochparterre gelegene Wohebene. Rechts vom Flur befindet sich das Bade und das Speisezimmer, links ein Arbeitszimmer vom welchem aus man das Schlafzimmer betritt und geradeaus der große und ansprechende Salon- mit dem vom Garteneingang her deutlich erkennbaren 4-flügeligen Hauptfenster. Die Türe rechts führt ins Speisezimmer mit offenen Kamin, von diesem aus erreicht man die Küche und die Veranda. Sämtliche Fenster des Hauses sind Holz-Kastenfenster, die Fenster der Veranda sind teilweise geätzt und einfach verglast, die Fußböden des Hauses sind Holzparkettböden bzw. verfliest. Vom Flur aus führt eine Treppe in das Dachgeschoss, hier ist ausschließlich der mittlerer Raum zu wohnzwecken ausgebaut. Die restlichen zu erreichenden Räumlichkeiten sind noch unausgebaute Dachbodenflächen welche idividuell gestaltet werden können. Unmittelbar links neben der Eingangstür führt eine Treppe in den Keller, welcher relativ trocken ist und über die Hauszentralheizung mitbeheizt wird. Es befindet sich im Keller ein Stüberl mit kleiner Küche, ein Bügelzimmer sowie mehrere Lagerräume. Sämtliche Fußböden sind verfließt in einem sehr ordentlichen Zustand. 360° ONLINE RUNDGANG MÖGLICH ÜBER DIESEM FOLGENDE LINK: https://ogulo.de/4716/2483-12663 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer 0699 / 1 888 77 33 oder per E-Mail unter dragan@era.at
Fläche m² 220
Zimmer 5
Kauf € 1.240.000 5.636,36 €/m²

PRACHTVOLLE historische Jahrhundertwende-Großvilla mit Aussichtsturm in außergewöhnlicher Lage

Haus in 2371 Hinterbrühl

Die Liegenschaft befindet sich in Hinterbrühl, nahe der Burg Liechtenstein, direkt an einer öffentlichen, befestigten und beleuchteten Verkehrsfläche im Wohngebiet und ist Großteils von parkähnlichem Grünland  umgeben. Das Grundstück ist vieleckig aufgrund der Situierung der bestehenden Bebauung wirtschaftlich nicht mehr sinnvoll teilbar. Es fällt leicht nach Süden ab und ist teilweise umzäunt. Die unbebauten Flächen sind größtenteils, bis auf die befestigte Zufahrt und den Bereich zwischen Haupt- und Nebengebäude, gärtnerisch gestaltet beziehungsweise bewaldet. Die Bebauung besteht aus einer wunderschönen Jahrhundertwende-Villa sowie einem an der nördlichen Grundstückgrenze befindlichen, ebenerdigen und an das Nachbargebäude gekuppelten, Nebengebäude, welches für Lagerräume, Garage und Sonstiges nutzbar ist. Das Gebäude wurde ca. um 1900 errichtet, wobei das Hauptgebäude 2011 fast vollständig und aufwendig saniert wurde. Diese Immobilie ist offensichtlich in einem sehr guten Zustand. Die Fenster wurden durchgehend stilgemäß erneuert, gleichfalls die elektrotechnischen Anlagen. Die Beheizung erfolgt zentral mittels Gaskessel und Radiatoren. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung und dezentral mittels Gasdurchlauferhitzern in den Bädern. Die Innenraumgestaltung mit z.B. aufwendigen Holzdecken in den Repräsentationsräumen usw. ist weitgehend im Original erhalten. Die derzeitigen textilen Bodenbeläge liegen vermutlich auf historischen Parkettböden, die eventuell nach einer Aufarbeitung das elitäre Gesamtbild nochmals unterstreichen. Die Räume im Dachgeschoss sind mit Dachflächenfenstern, die Küche als Kochnische, ausgeführt, das Bad ist großzügig gestaltet. Der Turm erfüllt eine elegante optische Funktion ist sehr individuell als Aussichtsplatz oder als Bibliothek nutzbar. Das zentrale Stiegenhaus verbindet die Ebenen. Das Erdgeschoss ist auch direkt von außen begehbar. Die jagdschlossartige Villa  hat zwei gleichwertige Geschosse und das ausgebaute Dachgeschoss könnte als Familiendomizil oder als Büro-Wohnkombination genutzt werden. Das Objekt stellt eine absolute Luxusimmobile dar - exklusive Lage im Einkommens-stärksten Bezirk von Niederösterreich und die Nähe zu Wien sowie die Konzeption als Großvilla mit stilgerecht erfolgter Sanierung - es existieren praktisch keine Vergleichsobjekte! Der Außenbereich besteht aus unterschiedlichen Einfriedungen, einer Doppel-Metallschwenktor, einem Naturweg als Zufahrt zum Haus. Die Begrünung mit verschiedenen Laubbäumen schafft einen parkähnlichen Bestand. Bitte um Verständnis, dass Original Bilder und die Adresse, zum Schutz des Eigentümers, erst auf Anfrage preis gegeben werden. Kaufpreis: 3,650.000,00 Euro Provision: 3% des KP zuzüglich 20% Ust, (131400,- Euro)    
Fläche m² 397
Zimmer 10
Kauf € 3.650.000 9.193,95 €/m²

Ruhe- & Aussichtslage

Haus in 2371 Hinterbrühl

Wunderschöne Liegenschaft in einzigartiger Lage. Das leicht abfallende Grundstück bietet einen traumhaften Aussicht auf den Anninger und in die Hinterbrühl. Das schöne Haus eignet sich hervorragend für eine Großfamilie. Auf dem Grundstück befinden sich noch zwei weitere Gebäude, das Nebengebäude I mit ca. 50 m², das sich nach einer Renovierung gut für Wohnzwecke eignen würde, sowie Nebengebäude II mit ca. 15 m², ein Heurigenhäuschen. Südlich vom Haupthaus, nach dem Pool, befindet sich ein kleines Glashaus, ein Gerätehaus aus Metall und ein offener Schuppen für Brennholz etc. Obwohl die Einfahrt zur Liegenschaft an einer Hauptstraße liegt können wir Ihnen versichern, dass man hier von einer Ruhelage mit wunderschönem Ausblick sprechen kann. FLÄCHENAUFSTELLUNG Grundstücksfläche: 2.373 m² WFL Hauptgebäude EG: 159,00 m² WFL Hauptgebäude OG: 61,12 m² WFL gesamt ca.: 220,12 m NFL Nebengebäude I: 50,00 m² NFL Nebengebäude II: 15,00 m² WNFL gesamt ca.: 285,12 m² Raumaufteilung Nebengebäude I: 2 Zimmer, Bad, WC (gesamt ca. 50 m²). Nach einer Renovierung würde sich dieses Gebäude für Wohnzwecke eignen. Wird derzeit als Werkstatt verwendet. Nebengebäude II: Heurigenstüberl mit ca. 15 m². Die oben angegebene Gesamtwohnnutzfläche von ca. 285 m² wurde den uns zur Verfügung gestellten Plänen entnommen. Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben. Haupthaus Zimmer: 7 Bäder/WC: 2/2 RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß (ca. 159 m² WFL) - Windfang & Vorraum - Küche (12 m²) - Speis - Wohnzimmer (42 m²) mit Ausgang in den Wintergarten, auf die Terrasse und in den Garten - 4 weitere Zimmer (22/16/17/10) - Dusche - 1 WC Obergeschoß (ca. 61 m² WFL) - Vorraum - 2 Zimmer (22,8/22,5 m²) - Bad/WC (7,5 m²) SONSTIGES - Baujahr 1964, renoviert 1989 (u.a. neue Heizung) - traumhaftes, ruhiges Grundstück mit Ausblick auf den Anninger und in die Hinterbrühl. - sehr schöner, weitläufiger Garten mit nicht einsehbarem Pool und großer Terrasse - Bewässerungsanlage - Alarmanlage - Klimaanlage im Schlafzimmer - Kachelofen - Weinkeller - Gas Zentralheizung und Fußbodenheizung (EG) - Garage für 1 PKW - Carport - PKW-Abstellplätze - Nebengebäude, nach Renovierung auch für Wohnzwecke geeignet FLÄCHENWIDMUNG & VERBAUBARKEIT Im vorderen Bereich des Grundstücks: BKL I, II, o, k, 20% Im rückwärtigen Teil des Grundstücks: BKL I, o, 10% BETRIEBSKOSTEN (Ca.-Angaben pro Monat) EUR 147,-- Gemeindeabgaben EUR 153,-- Gas EUR 115,-- Strom EUR 32,-- Wasser EUR 447,-- gesamt pro Monat
Fläche m² 220
Zimmer 7
Kauf € 970.000 4.409,09 €/m²

Grosszügiges Familiendomizil mit Indoorpool

Haus in 2371 Hinterbrühl

Wenn Sie ein großzügiges Refugium für Ihre Familie suchen, bietet sich diese Liegenschaft ideal an! Das Haus wurde 1983 im gemütlichen Cottagestil errichtet und 2004 umfassend renoviert. Es wurde die gesamte Hauselektrik erneuert, ein Zubau im EG und DG durchgeführt und der Garten aufwändig von der Firma LEDERLEITNER neu angelegt. Was das Haus vor allem auszeichnet sind die großzügigen Flächen im EG, die für eine Familie einen idealen Lebensmittelpunkt bilden, sowie der wunderschöne, nahezu uneinsichtige Garten. Auch der Wellnessbereich mit Hallenschwimmbad, Aufenthaltsraum, Sauna und vielen Abstellflächen bietet ein tolles Refugium für Familie und Gäste. Im Erdgeschoss (138m²) gliedert sich der offene Wohnbereich in verschiedene Bereiche: einen schönen Essplatz, gleich anschließend der Küchenbereich, die vom Wohnzimmer aus begehbare Gartenterrasse, ein sehr gemütlicher Sitzplatz vor dem offenen Kamin, der helle Wintergarten mit eigenem Ausgang in den Garten, Gästetoilette und 3 weitere Räume (dzt. Bibliothek und Büros). Ein WC mit Handwaschbecken und ein kleines Zimmer für ein Kindermädchen, oder als große begehbare Garderobe runden das Raumangebot ab. Im Dachgeschoß (93m²) befinden sich 3 Schlafzimmer, eine begehbare Garderobe und ein Bad mit WC. Das Untergeschoß (175m²) wird dominiert von der 90m² Schwimmhalle, Sauna, Aufenthaltsraum mit Bar, Dusche und WC und einem Gästezimmer. Mehrere Kellerräume stehen weiters zur Verfügung. Das Haus ist ausgestattet mit BUS System, Alarmanlage, Fußbodenheizung (Pelletsanlage), Gartenbewässerungssystem, offener Kamin im WZ und auf der Gartenterrasse, Bewässerungsanlage. Der Carport bietet Platz für zwei PKW. Die Betriebskosten belaufen sich auf: € 105,-/M (Gemeindeabgaben) E 256,-/M (Strom, Wasser) E 177,-/M (Heizung inkl. WW und Pool-Beheizung) Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, über den Gießhübel gelangt man rasch zur West-Autobahn und über die Hinterbrühl geht es zügig zur Südautobahn. Mit div. Buslinien erreicht man in wenigen Minuten Mödling, von wo es zahlreiche Schnellbahn- und Zugverbindungen nach Wien gibt. Das Schulangebot im Ort Hinterbrühl umfasst Kindergärten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule; die Nachbargemeinde Mödling ist für das hervorragende Angebot an Schulen bekannt. An Freizeiteinrichtungen bietet der Ort beste Möglichkeiten zum Reiten, Tennis spielen, Rad fahren, Wandern, etc. An Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe einen großen SPAR, sowie im Ort eine BILLA-Filiale, eine Bäckerei, ein Hotel mit Restaurant, eine Bank, eine Post, Friseur und Kosmetik und andere Nahversorger. Ebenso bietet die Hinterbrühl eine sehr gute Auswahl an hervorragenden Restaurants. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 231,49
Zimmer 8
Kauf € 690.000 2.980,69 €/m²

ARCHITEKTENJUWEL IN HINTERBRÜHLER WALDRANDRUHELAGE

Haus in 2371 Hinterbrühl | Johannesstr.

EINFAMILIENVILLA IN GRÜNRUHELAGE Dieses am Waldrand in einer Sackgasse gelegene Haus liegt auf einem leichte Hanglage (südwest) aufweisenden Grundstück und befindet sich in bestem Erhaltungszustand. Die großzügige Raumaufteilung bietet jeden Komfort: Keller: Garage, Vorraum mit Innentreppe, Schwimmhalle, Bad mit Saunavorbereitung, Wirtschaftsraum, Lagerraum, Heizanlage und Klimatechnik Erdgeschoß: Vorraum, Gästetoilette, Gästezimmer, Küche, Wohnsalon/Eßplatz mit offenem Kamin, Terrassenausgang, Galerie bzw. Luftraum Obergeschoß: Zwei Zimmer, zwei Bäder jeweils mit Bidet und WC, ein Zimmer mit Schrankraum und Terrasse Hervorzuheben ist die absolute Ruhelage inmitten des Wienerwaldes.
Fläche m² 223
Zimmer 4
Kauf € 890.000 3.991,03 €/m²