Haus in Gumpoldskirchen

13 Häuser

13 Hausangebote sind derzeit in Gumpoldskirchen, Mödling verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Gumpoldskirchen, Mödling in 92% Angebote an Häusern zur Miete und 8% an Häusern zum Kauf.

Reihenhaus, auf 100 m² erweiterbar

Haus in 2352 Gumpoldskirchen

Zum Haus ln 2352 Gumpoldskirchen wird in einer sehr ruhigen Lage ein Haus mit südseitigem Garten nach Komplettsanierung verkauft.   Das Haus setzt sich aus folgenden Räumen zusammen: Wintergarten Vorraum Wohnküche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer  seperates WC ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Das Haus wurde 2016 sehr aufwendig mit sehr viel Liebe zum Detail saniert. Vom Wintergarten aus, gelangt man in den Vorraum. Auf der ersten Ebene (Erdgeschoss) befindet sich die geräumige Wohnküche, ein großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, das WC und ein Abstellraum. Über eine Holztreppe, diese ist mit Eichenparkett ausgelegt, gelangt man zu dem Obergeschoss, wo sich das Badezimmer mit Dusche und Fenster befindet. Ferner bietet sich die Möglichkeit den derzeit bestehenden Trockenboden, auszubauen, und damit noch einen weiteren Wohnraum zu schaffen. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe der Marke Vaillant über eine komfortable Fußbodenheizung. Auch die Klimatisierung des Hauses ist durch die Wärmepumpe möglich. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster, mit Außenjalousien. Die Böden im gesamten Haus sind mit Eichenparketten ausgestattet.  Am Grundstück befindet sich zwei Geräteschuppen (Starkstrom vorhanden). Der Garten ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Raum für Erholung. Lage Gumpoldskirchen liegt im Bezirk Mödling und ist eines der schönsten Weinorte in der Thermenregion. Gumpoldskirchen hat rund 3.663 EinwohnerInnen auf einer Fläche von 8,11 Quadratkilometer Gumpoldskirchen und liegt zwischen Mödling und Baden. Das Gemeindegebiet erstreckt sich vom flachen Wiener Becken bis in die Waldgebiete des Anningers, der schon zum Wiener Wald zählt. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße und ist 5 Gehminuten vom Bahnhof (Schnellbahnlinie S1) entfernt.  Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso sehr gut, man erreicht in ca. 25 Minuten Wien Meidling und das Zentrum von Mödling in ca. 5 Minuten. Infrastruktur Kindergarten ca. 142 m Volksschule ca. 1,2 km Schule ca. 4,5 km Praktischer Arzt ca. 398 m Billa ca. 500 m Bäckerei ca. 857 m Schnellbahnlinie S1 ca. 400m regionale Autobuslinien ca. 190 m Hausübergabe Das Haus kann per sofort übernommen werden. Weitere Details ... sind auf Anfrage gerne erhältlich! Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Ihre Experten rund um Anlageimmobilien und Immobilieninvestments: www.investment.paulpartner.at Paul & Partner Immobilien. Makler. - die richtige Adresse für Miet- und Eigentumswohnung, Grundstücke oder Einfamilienhäuser im Großraum Wien: www.makler.paulpartner.at Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden im Verdachtsfall der Geldwäsche, verpflichtet Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein Maklervertrag abgeschlossen wo schriftlich festgehalten wird, dass nur im Erfolgsfall eine Provision fällig wird. Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu eine Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 73
Zimmer 3
Kauf € 259.000 3.547,95 €/m²

Familienwunder! Anningerblick!

Haus in 2352 Gumpoldskirchen

Das entzückendes Reihenhaus, mit 157m² Wohnfläche und ca 96m² Garten, Mitten in Gumpoldskirchen, ist ab sofort zu erwerben. Durch die Split-Level (Halbstock) Lösung ist das Haus optimal ausgenützt. Sie haben 5 Zimmer, Wohnkeller und viele Hobby- und Abstellräume. Die überdachte Terrasse bietet Schutz vor Regen, der anschließende Garten mit einem hübschen Gartenhaus erfüllt alle Wünsche vom "Garteln" bis zur  Grillparty. Über den Vorgarten kommen Sie in den baulich erweiterten Vorraum. Zur linken Hand eine geschmackvolle weiße Küche, zur Rechten das Esszimmer, WC. Ein Halbstock hinunter gelangen Sie in das Wohnzimmer mit anschließender überdachter Terrasse und Garten. Ein weiterer Halbstock hinunter befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Waschraum, der ausgebaute Wohnkeller, ein Saunaraum Klafs-Sauna, Wirtschaftsraum. Im ersten und zweiten Halbstock befinden sich drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Das Haus wird mit Gas-Zentralheizung geheizt. Insgesamt ist das Haus in einem sehr gepflegten Zustand, die Haustechnik wurde laufend gewartet. Lage: Gumpoldskirchen Mitte. Wenige Schritte zum Supermarkt, Friseur, Bahnhof -Schnellbahn nach Wien - Baden. Der Weinort Gumpoldskirchen ist bekannt für seine Wienerwaldlage unweit von Wien. Joggen, Wandern, Reiten, Mountingbike, Schwimmbad uvm. bieten den Naturliebhaber Freitzeitgestaltung. Für Familien ist der neugebaute Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule und die Joe Zawinul- Schule sehr begehrt. Baden und Mödling bieten die weiterbildenden Schulen. Kaufpreis: € 347.000,- Betriebskosten: € 120,- Provision: 3% vom Kaufpreis plus 20% Ust Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5%     Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 157,00
Fläche m² 157
Zimmer 5
Kauf € 347.000 2.210,19 €/m²

Gumpoldskirchen - Großzügige, flexible Doppelhaushälfte

Haus in 2352 Gumpoldskirchen

Diese großzügige und sehr flexible Doppelhaushälfte liegt herrlich grün in sonniger von der Straße zurückversetzter Lage in einer kleinen privaten Wohnanlage. Die Lage ist absolut hervorragend - der wunderschöne Ortskern ist in direkter Nähe, ebenso wie der Bahnhof Gumpoldskrichen mit direkter Verbindung nach Wien! Das Haus ist sehr flexibel aufgeteilt, verfügt über zwei moderne Badezimmer und eignet sich hervorragend für eine Familie oder auch für Paare, die von zu Hause arbeiten oder gerne Gäste empfangen. Die Terrassen und der wunderschön angelegte kleine sonnige Garten laden zum Entspannen und Genießen ein. Aufteilung: Erdgeschoss: Vorraum mit Garberobe und Gästetoilette Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten offene neuwertige Küche (voll und hochwertig ausgestattet - Siemens Geräte) 1. Obergeschoss: Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia weiteres Schlafzimmer (leicht teilbar in zwei Kinderzimmer) großes, toll ausgestattets Bad mit Badewanne und Dusche Dachgeschoss: Loft/Atelier - großes helles Zimmer Duschbad mit Toilette Keller: Abstellräume Waschküche mit Dusche Dem Haus ist ein Stellplatz zugeordnet und im Kaufpreis bereits inkludiert. Die Infrastruktur ist auf Grund der zentralen Lage absolut hervorragend. Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sind Wien, Baden und Mödling perfekt erreichbar. Der Bahnhof Gumpoldskirchen sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Schritten erreichbar.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 138,87
Zimmer 5
Kauf € 389.000 2.801,18 €/m²

Ein Traum in Weiss und das in einem der schönsten Weinorte der Thermenregion

Haus in 2352 Gumpoldskirchen

Moderne und exklusive Villa in bester Lage von Gumpoldskirchen ... ein traumhaft schönes Domizil, nahe der großen Metropole Wiens. Die ruhige Lage, der Garten mit Pool und Terrasse machen das Haus zu einer Oase. Zu dem Haus mit einer Wohnfläche von ca. 363m² gehören ein 627m² großes, sehr schön angelegtes Grundstück mit Pool und großer Garage. Im Erdgeschoss wird der Besucher im hellen Entree empfangen. Hier findet auch Ihre Garderobe und die Ihrer Gäste Platz. Ebenso ist die Gäste Toilette von hier aus zu erreichen. Dann geht es in das Herzstück des Hauses - den großen Wohn- und Lebensbereich. Von der offenen Küche, mit vorgelagertem Essbereich, gehen Sie in den Wohnbereich. Die bodentiefen Fenster geben den Blick auf den Pool und den schönen Garten frei. Das Ambiente ist modern und erlesen. Im Obergeschoss stehen 4 Schlafzimmer mit 3 Bäder und WC´s zur Verfügung. Ein Wellnessbad mit Saunabereich, Schlafzimmer und  Ankleide, im Dachgeschoss runden diesen Traum ab.   Ich würde mich freuen Ihnen dieses einmalige Haus mit seinen einzigartigen Raffinessen zu präsentieren. Es gibt noch viele Extras die Sie überraschen werden. Claudia Koch Tel.: 0676/5406123 Ihre Immobilienträume ! Unser Ziel.
Fläche m² 363
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage

Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und Anningerblick - Gumpoldskirchen

Haus in 2352 Gumpoldskirchen

In einer sehr ruhigen Siedlungslage ist das gemütliche Einfamilienhaus eingebettet.  Über eine äußerst großzügige Außentreppe erreicht man den Eingangsbereich der durch einen Vorraum, eine Garderobe, einen Abstellraum und eine Gästetoilette eingeteilt ist. Die separate Einbauküche verfügt über eine praktische Durchreiche ins Wohnesszimmer. Dieses ist über eine Doppelflügeltür erreichbar, außerdem gelangt man von diesem Zimmer auf die sehr großzügige, teilweise überdachte Terrasse. Die absolute Behaglichkeit erwirkt man durch das Einheizen des charmanten Kachelofens. Ein Schlafzimmer mit Schrankraum und ein Badezimmer mit Fenster sind über einen kleinen Vorraum erreichbar. Vom Vorzimmer gelangt man in das Obergeschoss, dieses bietet eine eigene Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette und drei weitere Zimmer. Das ganze Haus ist mit einer Alarmanlage gesichert und mit Kameras ausgestattet. In den Keller bzw. in die Doppelgarage gelangt man über einen gefliesten Stiegenabgang mit einem eingebauten Treppenlift. Die elektrische Heimsauna und der kleine Wellnessbereich laden zum Entspannen ein. Der Wohnkeller ist teilweise gefliest aber auch mit Laminatboden ausgestattet und bietet daher eine wohnliche Atmosphäre. Der Keller hat auch einen abgetrennten Bereich für Werkzeuge und ist vom Garten aus zugänglich, wobei dieser Kellerraum nicht mit dem restlichen Haus verbunden ist.  Wenn Sie über das Haus mehr wissen möchten, freue ich mich über Ihre Anfrage!
Fläche m² 193
Zimmer 6
Kauf € 479.000 2.481,87 €/m²

Modernes, neues Haus zu mieten im schönen Weinort Gumpoldskirchen!

Haus in 2352 Gumpoldskirchen

Zur Vermietung kommt dieses wunderschöne Haus! Eingebettet in die Natur, aber auch inmitten von Gumpoldskirchen gelegen ist es ein wunderbares Haus für eine Familie. Man parkt das Auto direkt im hauseigenen Carport (2 Stellplätze sind vorhanden) und betritt das Haus -alles bereits unter Dach. Das macht das Aus- und Einladen bei Wind und Wetter und im Schnee leicht. Das geräumige Entree heißt Besucher und Bewohner gleichermaßen willkommen. Der Wohn-Eßbereich im Erdgeschoß liegt südlich orientiert und man kann ab früh morgens die Sonne und das Licht genießen. Besonders im Sommer ist die unmittelbar im Anschluß gelegene Terrasse ein Traum -wie ein verlängertes Wohnzimmer. Der Garten bietet genug Platz für Pflanzen, Kräuter und vieles mehr. Auch eine eigene, große Gartenhütte für Gartengeräte gibt es und einen zusätzlichen Abstellraum, begehbar vom Carport - wirklich alles sehr durchdacht! Die großzügige, offene Küche mit hochwertigen Elektrogeräten, wie einem Induktionsherd, einem Backofen, einem Dampfgarer, einer Kühl-Gefrierkombination, einem Geschirrspüler und einer versenkbaren Steckdosenleiste verleitet jeden Koch zu Höchstleistungen! Im Obergeschoß erwarten Sie 3 Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer hat eine perfekte begehbare Garderobe. Neben 2 weiteren Schlaf- oder Arbeitszimmern findet man hier noch ein sehr geräumiges Badezimmer, das auch kein Wünsche offenlässt: Großzügige, bodengleiche Dusche, Badewanne und ein luxuriöses Doppelwaschbecken. Selbstverständlich befindet sich auch ein großes Fenster im Badezimmer. Das ist zum Einen wichtig für das Lüften und zum Anderen für Naturlicht.   Der Keller bietet genug Möglichkeit Reifen, Sportsachen, und vieles mehr zu verstauen. Waschküche und Heizraum sind natürlich vorhanden. Zudem gibt es einen großen Raum, der entweder Büro, Party- oder Sportbereich werden kann. Geeignet ist er in jedem Fall für alle Belange. Auch hier gibt es Fenster nach draussen. Der Keller ist vorbildlich teils gefliest und teils ist ein Laminatboden verlegt. Im ganzen Haus gibt es Internetanschlüsse, auch im Keller. Des Weiteren steht eine Entkalkungsanlage zur Verfügung - sehr praktisch in Gumpoldskirchen, da die Wasserhärte das nötig macht.  Das Haus ist ab der 2.ten Februarwoche zu besichtigen. Interims wird es noch komplett neu und weiß gestrichen. Heizkosten betragen im Monat zusätzlich ca: € 90,- (Es werden ca. € 90,-/Monat inklusive Ust. akontiert und dann halbjährlich durch ein beauftragtes Unternehmen abgerechnet). Wasserkosten betragen zusätzlich momentan ca. € 37,- (inklusive Ust). Auch hier handelt es sich um Akontozahlungen, die dann abgerechnet werden. Zur Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger liegen in ebenso in unmittelbarer Gehdistanz, wie auch die Bahnstation. Also auch die öffentliche Erreichbarkeit ist hervorragend.   Rufen Sie mich gleich an um einen Termin zu vereinbaren.  
Fläche m² 120
Zimmer 4
Miete € 2.035 16,96 €/m²

Topgepflegtes Einfamilienhaus in Gumpoldskirchen

Haus in 2352 Gumpoldskirchen

Dieses 1975 liebevoll erbaute Einfamilienhaus liegt in sehr zentraler Lage in Gumpoldskirchen. Der Eingangsbereich bietet genügend Platz für die Ablage der Garderobe, über ein paar Stufen gelangt man in eine wunderschöne, große Diele, von der man zentral die Räume des Erdgeschoßes betreten kann. Rechter Hand befindet sich das helle südseitig ausgerichtete Wohnzimmer, von dem man auf die zirka15m2 große Terasse kommt und schon die Morgensonne genießen kann. Weiter geht es in die Wohnküche, die genug Platz bietet um mit der Familie die Mahlzeiten einzunehmen. Neben der Küche befindet sich eine Speis, für die Aufbewahrung Ihrer Lebensmitteln. Ein gepflegtes Tageslichtbad und ein seperates WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoß. Weiter geht es in eine Bauernstube von der man rechts in ein Schlafzimmer kommt und links in ein Arbeits- oder Kinderzimmer. Über eine sehr schön gestaltete Holztreppe kommt man in den oberen Wohnbereich des Hauses, der im Jahre 1985 neu errichtet wurde. Dort befindet sich ein Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Küche und Wohnzimmer. Weiters gibt es noch einen Teil des Dachbodens, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, den man aber eventuell noch zu einem weiteren Raum ausbauen könnte. Der Keller bietet enorm  viel Platz. Momentan befindet sich eine Werkstatt, ein Fitnessraum und eine Waschküche dort. Im Heizraum ist die 2007 neu errichtete Gaszentralheizung. Im Garten warten schon die Anschlüsse für ein Swimmingpool, welches schon geplant war. Das Haus ist in einem wirklich tollen Zustand und man könnte sofort einziehen. Es bietet genug Platz für kleine und auch große Familien. Ich freue mich sehr, Ihnen dieses schöne Objekt bald zeigen zu dürfen.  
Fläche m² 167
Zimmer 6
Kauf € 479.000 2.868,26 €/m²

Very stylish - einfach nur einziehen!

Haus in 2352 Gumpoldskirchen

Die Lage im alten Ortskern von Gumpoldskirchen ist einfach perfekt. Am Rande der Weinberge gelegen mit der Möglichkeit gleich in den Weinbergen zu wandern, zu radeln oder spazieren zu gehen. Das schöne Haus liegt auch zentrumsnahe, um alle Erledigungen zu Fuß machen zu können. Natürlich führt dieser Weg vorbei an zahlreichen Heurigen und anderen Restaurationsbetrieben, die auf ein gutes Glas Wein einladen. Helligkeit und Licht sind die zentralen Themen dieses Traumhauses....aber sehen Sie selbst: Dieses architektonische Meisterwerk wurde 2010 erst nach dem besten technischen Standards erbaut und die Unterlagen wurden sogar für den Architekturpreis eingereicht. Kontrollierte technische Wohnraumbelüftung, Fussbodenheizung und komplette elektrische Beschattung der großen Glasfronten sind selbstverständlich vorhanden. Ein besonderes Zuckerl hier ist die Möglicheit zur Kühlung der Räumlichkeiten mittels der Erdwärmepumpe. Besonders an heißen Sommertagen ist das natürlich sehr angenehm. Im gesamten Haus wurde auf einen gehobenen Bau- und Ausbaustandard sehr großen Wert gelegt. Neben dem technischen perfektem Equipment erkennt man sofort die Liebe zum Detail bei Holzböden, sowohl im EG als auch OG. Im Eingangsbereich des Erdgeschoß befinden sich natürlich und auch besonders praktisch Fliesen, diese werden abgelöst von naturfarbenen Eichendielen. Im Obergeschoß liegt für das perfekte Lichtempfinden ein weiß geölter Eichenboden, der hell und doch gemütlich wirkt.    Das Haus erschließt sich über einen Gehweg, der entweder direkt zum Haus führt oder über den hauseigenen Doppelparkplatz, welcher rechts vor dem Haus situiert ist. Diesen Parkplatz könnte man auch noch überdachen lassen. Man betritt das Haus und befindet sich im Erdgeschoß. Hier findet man 4 Zimmer, wovon eines das Hauptschlafzimmer mit Bad und begehbarer Garedrobe ausgestattet ist. Besonders geschickt und stylish ist hier die Fenster/Lichtsituation gelöst. Das Badezimmer hat eine große Glasscheibe zum Schlafzimmer hin, daher hat man auch im Badezimmer genug Naturlicht. Weitere 3 Schlaf/Kinder oder Arbeitszimmer folgen. Ein weiteres Gästebadezimmer-und toilette ist ebenfalls auf dieser Wohnebene zu finden. Die großen Terrassentüren in allen Zimmern laden ein, direkt in den Garten zu gehen, um frische Luft und Sonne zu tanken. Im Obergeschoß sticht einem sofort die moderne und doch gemütliche Granitbar ins Auge. Sie lädt förmlich zum Bleiben ein. HIer kann man kochen, plaudern und ist immer mitten im Geschehen. Durch die Glasfronten hat man einen wunderbaren Blick ins Grüne. Die moderne Designerküche mit Granitbar und Gaggenaugeräten lässt keine Wünsche offen. (Großer Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld, zusätzliche Tepanyakigrillplatte, Backrohr und Kaffeemaschine). Dieser offene Wohn-und Essbereich ist zentraler Treffpunkt des Hauses. Über eine Außentreppe gelangt man zuerst zum kleinen, wettergeschützen Frühstücksbalkon und von da aus weiter auch direkt zur Terrasse nach unten. Der Garten ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet. Weiters befindet sich im Garten eine befahrbare Regenwassersamlungsanlage. Rechts neben dem Haus befindet sich der Spielstreifen für Kinder ausgerüstet bereits jetzt mit Sandkiste und Schaukel, mittig liegt die großzügige Terrasse und linker Hand führt der Weg zurück zum Eingang und zur praktischen Gartenhütte. Die monatlichen Stromkosten des Hauses belaufen sich für das Jahr 2014 auf € 116,45/Monat. Hier sieht man sehr gut, wie sich eine Erdwärmepumpe hinsichtlich der laufenden Kosten rentiert, da die Erdwärmepumpe sowol Warmwasseraufbereitung und Heizung versorgt und keine weiteren Kosten im Betrieb anfallen. Zur Infrastruktur: Volksschule, MusikMittelittelschule, Post, Gemeindeamt, Rathaus, Bäckerei, Billa, Apotheke, zahlreiche Vereine zu Fuß gut zu erreichen. Bahnstation (Schnellbahn) in 10 Minuten Gehdistanz Ärztenzentrum in 5 Autominuten Entfernung Lassen Sie sich dies traumhafte Liegenschaft nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich darauf Ihnen dieses wunderschöne Objekt präsentieren zu dürfen.    
Fläche m² 169,48
Zimmer 5
Kauf € 725.000 4.277,79 €/m²

Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten - Pool und Sonnenterrasse - Gumpoldskirchen

Haus in 2352 Gumpoldskirchen

"Das Leben ist schön!" dieser großzügige Poolbereich ist ideal zum Entspannen. Der Pool mit der Größe 9 x 4 m lädt zum Schwimmen ein. Die wunderbare Terrasse mit dem Außengriller, der gemütlichen Louge und dem überdachten Essbereich mit TV lassen keinen Wunsch offen. Ein großzügiges Einfamilienhaus mit zwei separaten Ebenen bzw. zwei Küchen steht zum Verkauf. Ideal für eine große Familie. Erdgeschoß: Vorzimmer mit Stiege in den Keller, WC, Küche mit Essbereich, ein großes Schlafzimmer und ein kleines Schlafzimmer, neues Badezimmer mit Regendusche und Lichterdecke, Kaminzimmer mit ebenen Ausgang auf die Terrasse und Poolbereich  Vom Wohnzimmer gelangt man in den 1. Stock. Obergeschoß: Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitige Loggia, moderne Küche mit Essplatz, Badezimmer mit Wanne und WC, Schlafzimmer und KInderzimmer Keller: Kellerbar mit Esstisch, Saunabereich mit Dusche und Fitnessraum, Büro und Lagerfläche. Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Musikschule im Ort, alle weiterführenden Schulen in naher Umgebung.  Alles für den täglichen Gebrauch ist im Ort erhältlich. Gumpoldskirchen ist durch seinen Wein und die gelebte Tradition bis über die Grenzen bekannt, die schönen Heurigenlokale und Restaurants strahlen eine Gemütlichkeit aus. Sportmöglichkeiten: Schwimmbad, Sporthalle, Wandermöglichkeiten, Golf am Richardhof, Tischtennis, Fussball u.v.m. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 192,16
Zimmer -
Kauf € 549.000 2.856,99 €/m²

NEUBAU - Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten

Haus in 2352 Gumpoldskirchen

Dieses Wohnprojekt mit 11 Wohneinheiten bietet Qualitäten, die zeitgemäßes Wohnen auszeichnen. Eine ausgewogene Balance zwischen Ruhelage kombiniert mit der perfekten Verkehrsanbindung, sind nur zwei der wichtigsten Merkmale dieses Wohnhauses. Der Charakter und die Qualität des Wohnhauses sind geprägt durch ein modernes, funktionales, wie auch zukunftsorientiertes Wohnkonzept in ökologischer Bauweise - vom österreichischen Baumeister errichtet.  Die Wohnungen sind individuell geschnitten und bieten eine Wohnfläche von 56 m2 bis 94 m2. Garten-, Balkon- oder Terrassenwohnungen stehen zur Wahl. Ein Einfamilienhaus (119,93 m2) mit Garten und Terrasse liegt im ruhigen Innenhof. Dieses Einfamilienhaus bietet auf 119 m2 Wohnfläche folgende Räume: Im EG die Wohnküche mit 33,24 m2, Terrasse 32,36 m2 und 227 m2 Eigengarten, Vorraum, Duschbad mit WC 5,30 m2, Zimmer 1 mit 10 m2, Zimmer 2 mit 12 m2. 1 OG : 8 m2 Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, sep. WC, 3 Schlafzimmer mit 10,60, 17,75 und 13,76 m2. In der Tiefgarage stehen 2 Parkplätze zur verfügung und ein direkter Zugang über den ca 30 m2 großen Keller ins Haus.  Ziegelmassivbauweise gebaut vom österreichischen Baumeister   3-fach Isolierverglasung der Fenster   Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage   Tiefgarage   Aussenrollo   Personenlift
Fläche m² 119,93
Zimmer 6
Kauf € 625.000 5.211,37 €/m²