Haus in Kreuzstetten

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Traumhaus nahe Wien

Haus in 2125 Neubau-Kreuzstetten

Ein luxuriöses Einfamilienhaus mitten im Weinviertel, aber trotzdem in kurzer Distanz zu Wien steht bereit für Sie! In ruhiger Lage, aber trotzdem mit guter Verkehrsanbindung wartet dieses 1984 errichtete, wahrlich einzigartige Haus auf Sie. Im Erdgeschoß finden Sie die Wohnebene vor mit insgesamt 5 Zimmern. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 137 m². Im Kellergeschoß mit einer Nutzfläche von ca. 130 m² befinden sich Kellerräumlichkeiten und vor allem der großzügig gestaltete Wellnessbereich mit dem Indoor-Pool als Highlight. Sollte Ihnen die Wohnfläche im Erdgeschoß noch immer zu gering sein: der ausbaubare Dachboden bietet Erweiterungssmöglichkeiten für weitere 3 große Zimmer. Trotz der großzügigen Wohnfläche sind die Fixkosten sehr niedrig: die monatlichen Gemeindeabgaben in der Höhe von € 58,10 setzen sich zusammen aus: Grundsteuer € 16,44; Schmutzwasserkanal € 30,53; Restmüll € 6,25; Abfallwirtschaftsabgabe € 3,75; Seuchenvorsorgeabgabe € 1,13. Heizwärmebedarf laut Energieausweis vom 2.3.2017: 86; fGEE: 0,75
Fläche m² 137
Zimmer 5
Kauf € 449.000 3.277,37 €/m²