Haus in Traisen

1 Häuser

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PREISWERT | EINFAMILIENHAUS | WEITBLICK, 3160 Traisen

Haus in 3160 Traisen

PREISWERT | EINFAMILIENHAUS | WEITBLICK, 3160 Traisen Das im Jahre 1955 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem netten Grundstück mit leichter Hanglage und einem Rundumblick. Bei der zu verkaufenden Immobilie handelt es sich um ein Objekt in Massivbauweise mit Keller,- Erd- und Dachgeschoss sowie Nebengebäude. Der Garten ist mit Obstbäumen und Ziersträuchern umgeben. In der bestehenden Einreichung ist ein Telbereich des Dachgeschoß als "unbeheizter Dachboden" deklariert. In Wirklichkeit wurde das ganze Dachgeschoss ausgebaut. Kellergeschoss: - vier Kellräume mit Kellerfenster (Raumhöhe 2,20 m) Erdgeschoss (Raumhöhe 2,45 m): - Vorzimmer - Badezimmer mit WC - zwei helle Zimmer - separate Küche - Terrasse mit Zugang zum Garten/Grundstück Dachgeschoss (Raumhöhe 2,50 m) - Vorraum - drei Zimmer - südöstlich ausgerichteter Balkon Nebengebäude: Im weistlichen Bereich ist ein Nebengebäude mit Satteldach und Zwischendecke situiert und ist derzeit als "Werkstatt" genutzt. Besondernheiten/ Austattung: + Rundumblick + Ruhelage + südliche Ausrichtung der Zimmer + Heizungsanlage: Luftwasser Wärmepumpe; Zentralheizung mit Holzvergaser kombiniert mit einer Gastherme Lage: Das Gebäude liegt in der Marktgemeinde Traisen, ca. 120 m von der Hauptstraße entfernt. Die Entfernung zum Ortskern beträgt ca. 1,2 km. Einkaufsmöglichkeiten liegen nur unweit nahe des Kreisverkehrs (Spar, Hofer etc.) entfernt. Ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung (ca. 600 m) ist der Bahnhof in Traisen (Regionalbahn St. Pölten - Lilienfeld)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:257.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 159
Zimmer 5
Kauf € 195.000 1.226,42 €/m²