Haus in Dürnstein

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Atemberaubendes Architektenhaus mit Blick auf Dürnstein

Haus in 3601 Oberloiben

Sie suchen ein außergewöhnliches, neuwertiges Wohnhaus mit bestem Wohnkomfort in gefragter Lage? Dieses Haus wurde 2010 vom deutschen Architekten Armin Flock in Massivholz-Bauweise errichtet. Diese Bauweise garantiert Ihnen bestes Raumklima und Wohnkomfort, den Sie vom ersten Tag an schätzen werden. Im Erdgeschoß erstreckt sich auf rund 62 m² der modern gestaltete, lichtdurchflutete Wohnbereich mit hochwertig ausgestatteter Hochglanzküche, Essbereich sowie der einladenden Wohnlandschaft. Ein zentraler Kamin sorgt für wohlige Wärme. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse mit Extras wie zB einer Heizung, sowie in den liebevoll gestalteten, ebenen Garten. Im Erdgeschoß finden sich weiters ein WC, einen Abstellraum, den Technikraum sowie die Garage mit einem angrenzenden Zimmer - gedacht als Fitnessraum, jedoch noch zum Fertigstellen, können Sie die Fläche noch an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Dieser Raum verfügt ebenso über einen Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten. Im Obergeschoß erreichen Sie die geräumige Galerie, die derzeit als Arbeitsplatz/Büro genutzt wird und noch Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet. Von hier aus genießen Sie einen außergewöhnlichen Blick über die Weingärten nach Dürnstein - zur Ruine, zum berühmten blauen Kirchturm, zum Franzosendenkmal,… Lassen Sie sich bei Ihrer Arbeit oder in Ihren freien Stunden vom Charme des historischen Ortes inspirieren! Das anschließende Schlafzimmer ist ein Ort zum Wohlfühlen. Sei es bei kuscheligem Kaminfeuer, am Süd-Balkon mit Blick zur Donau, am nördlich ausgerichteten Balkon mit Weingarten-Panorama nach Dürnstein oder im offen eingegliederten Bad, das einer Wellness-Oase gleicht. Im Obergeschoß findet sich ein weiteres, lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit eigenem Bad. Auch hier genießen Sie vom Süd-Balkon den Blick zur Donau. Das Haus bietet Ihnen modernsten, gehobenen Standard mit vielen Extras, wie zum Beispiel der Möglichkeit der Steuerung der Heizung und der Beleuchtung mit dem Smartphone. In der Gemeinde finden Sie sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf - Nahversorger, Arzt, Bäckerei usw. Die Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie den Donauradweg, das Kuenringerbad, das fußläufig erreichbar ist, sowie zahlreiche Heurigen und Gaststätten und noch vieles mehr. Mit diesem einzigartigen Wohnhaus - inklusive Blick auf den wohl bekanntesten Ort der Wachau - können Sie sich Ihren Wohntraum erfüllen. Beachten Sie unser Präsentationsvideo unter weitere Medien oder auf remax.at! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung - ich freue mich auf Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:65.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 175
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage