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Haus in Stockerau

13 Häuser

13 Hausangebote sind derzeit in Stockerau, Korneuburg verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Stockerau, Korneuburg in 85% Angebote an Häusern zur Miete und 15% an Häusern zum Kauf.

Idyllic quiet family Property – perfectly structured living space

Haus in 2000 Stockerau

Idyllic quiet family Property – Where dreams of Living gets true… 2 minutes away from Autobahn A22 exit Stockerau OST, 12 minutes to go to Viennese city border Strebersdorf Please request for the online visit – 360 degree tour This is a well-equipped, all furnished, convenient and atmospheric Dreamhouse for a big family. As a method of construction The (Liapor) brick Massivhaus was built on a lower energy level that creates an extremely good internal environment. It is situated in a quiet settlement location, supermarkets and kindergarten are within walking distance. This single family home with 4 bedrooms has a residential acreage of 172 m², a big terrace in the south and a pool with another sunny lying terrace. The house is with full basement and there is a Carport besides the entrance and a parking space for 2 cars, and there is a summerhouse on the property as well. You will be very satisfied with the high standard of the equipment of the house: there are windows with electric shutters and fly screens, alarm system, underfloor heating, fully equipped kitchen, barrier-free shower, high-quality bathroom furnishings, Fireplace in the living room, a wooden staircase. As shown on the picture, this house will be handed over fully furnished.   The room layout (m² approximately):   Ground floor: 82m² living space + 60 m² terrace From a wide corridor you enter the big living room (52m²) with a dining area and a fully furnished kitchen which exit to a sunny terrace and a nice garden with pool. From the corridor you also get into a bedroom, a guest bathroom with a sink and a shower.   Upper Floor: 85 m² All rooms on the Upper floor are walkable separated from a spacious anteroom. On this level there is the parents bedroom with a cupboard room enclosed, further two bedrooms and a huge bathroom and a separated bathroom. In the noble daylight bathroom there is a big bathing tub, a barrier-free shower, a WC, two sinks with modern fitted furnitures.   Basement: 94m² A wooden staircase leads into the basement, where  4 Hobby rooms and a Technic/Laundry room are situated. A Central Gas Heating with Radiators makes a convenient climate in the premises and there is a big Boiler available. The fireplace in the Living Room offers additional  Warmth on cold winter days. The low energy level Building with energy class B has the Energy Classification Number 48,5 kWh.   This One-Family House is centrally located in Stockerau, near a quiet housing development, supermarket and kindergarten in walking distance of 5-7 minutes. You can get there by car from Autobahn A22 exit Stockerau OST within 2 minutes. It takes about 12 minutes to the Viennese city border. You can also go by S-Bahn and it takes 15 to 26 minutes to get to Vienna (Station Stockerau – Wien Floridsdorf) The city itself offers a wide range of recreational facilities: Indoor and Outdoor Swimming pool, Sauna, Ice rink, Indoor Tennis Center, Gym.  Surrounded by the beautiful wetland landscape you can find a lot of sport and recreational facilities.   Purchase Price: 700.000,-- For further information or for viewing appointments, pictures or further details please contact Ms. Maria Mayer at 0699 11 02 03 43   Dear customers, in order to be able to process your inquiries quickly, we need your full name, your home address, your email address and phone number, we ask you to send all these data, thank you!
Fläche m² 172
Zimmer 5
Kauf € 700.000

RUHIGES FAMILIENGLÜCK - PERFEKTE RAUMAUFTEILUNG

Haus in 2000 Stockerau

RUHIGES FAMILIENGLÜCK - WO WOHNTRÄUME WAHR WERDEN... 2 Autominuten zur Autobahnabfahrt Stockerau OST, 12 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze Strebersdorf Gerne übermitteln wir Ihnen einen Link zu einer Online Besichtigung - 360 Grad Rundgang Gemütlich, atmosphärisch und gepflegt präsentiert sich dieses möblierte Traumdomizil für eine große Familie. Das (Liapor)Ziegelmassivhaus wurde in Niedrigenergiebauweise errichtet und besticht durch ein äußerst behagliches Wohnklima. Es liegt in einer ruhigen Siedlungslage, die Einkaufsmöglichkeiten und der Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Das Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmer verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 172 m², einer ca. 50m² großen ostsüdseitigen Terrasse und einem Pool mit einer weiteren sonnigen Liegeterrasse. Das Haus ist vollunterkellert, weiteres befindet sich neben dem Eingang ein Carport und ein Autoabstellplatz für 2 PkW’s, sowie ein Gartenhaus auf dem Grundstück. Die qualitativ hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen, die Ausstattung wie Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengitter, Alarmanlage,  Fußbodenheizung, Regina Einbauküche mit Glasfronten und Mielegeräten (Dampfgarer und Induktionskochfeld),  barrierefreie Dusche, hochwertige Sanitärkeramik und Badezimmereinrichtung, Kaminofen im Wohnzimmer, Holzstiege. Es wurden laufend Erhaltungsarbeiten am Haus durchgeführt. Das Haus wird möbliert (wie auf den Fotos ersichtlich) übergeben. Die funktionale Raumaufteilung (m2 in cirka-Angaben) lautet wie folgt: Erdgeschoß: 86 m2 Wohnfläche + 60 m2 Terrasse Über die großzügige Diele betritt man das 52 m2 große Wohnzimmer mit Essbereich und komplett modern ausgestatteter Küche, der Ausgang führt auf die sonnige Terrasse und einen gemütlichen Garten mit Pool. Von der Diele gelangt man in ein Schlafzimmer, in eine Gästetoilette mit Handwaschbecken und Dusche. Obergeschoß: 85 m2 Von dem geräumigen Vorraum sind alle Räume im Obergeschoss getrennt begehbar. Auf dieser Ebene befindet sich das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, 2 weiteren Schlafräumen und einem riesigen Badezimmer, sowie ein separates WC. Das noble Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine großzügige Badewanne, eine barrierefreie Dusche, eine Toilette, zwei Waschbecken inklusive modernen Einbaumöbel. Kellergeschoß: 94 m2 Über die Holzstiege gelangt man in den Keller, dort befindet sich 4 Hobbyräume und ein Technik/Wäscheraum. Für angenehmes Raumklima sorgt die Wolf-Gastherme mittels Radiatoren werden die Räumlichkeiten beheizt, für die Warmwasseraufbereitung ist ein großzügiger Warmwasserspeicher vorhanden.  Zusätzlich sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer in den Wintertagen für gemütliche Wärme. Das Niedrigenergiehaus mit Energieklasse B weist eine Energiekennzahl von 48,5 kWh aus. Das Einfamilienhaus befindet sich direkt in Stockerau in einer ruhigen Wohnsiedlung, der Nahversorger und der Kindergarten ist zu Fuß in ca. 5 – 7 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto ist die Autobahnabfahrt Stockerau OST in 2 Minuten zu erreichen. Die Fahrzeit zu der Wiener Stadtgrenze Strebersdorf beträgt 12 Minuten Fahrzeit. Mit der S-Bahn beträgt die Fahrzeit Bahnhof Stockerau - Wien-Floridsdorf 15 bzw. 26 Minuten. Die Stadt verfügt über ein herrliches Freizeitzentrum, Hallenbad, Freibad, Sauna, Eislaufplatz, Tennishallen und Sporthalle. Das umliegende Donauauengebiet und die Felder bieten Möglichkeiten für Outdoor-Sport und Naherholung. Kaufpreis: 700.000,- Für weitere Fragen erreichen Sie Frau Maria Mayer unter der Tel. 0699/11 02 03 43. Gerne senden wir Ihnen weitere Fotos, Detailpläne zu. Um ihre Anfragen zügig bearbeiten zu können benötigen wir, ihren vollständigen Namen, ihre Wohnadresse, ihre Emailadresse und Telefonnummer, wir bitten um Übermittlung all dieser Daten, vielen Dank!  
Fläche m² 172
Zimmer 5
Kauf € 700.000

+ + + TOLLE LAGE + + +

Haus in 2000 Stockerau

NÄHE MARIENHÖHE Zur sofortigen Vermietung gelangt ein Haus aus den 60er Jahren mit einer Wohnfläche von ca. 85 m², plus Keller, Garage und Garten. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 659 m². Der Zustand des Hauses ist aus der Zeit, kann aber mit etwas handwerklichen Geschick zu einem gemütlichen und schönen zu Hause hergerichtet werden. Dem Mieter sind hier keine Grenzen gesetzt und der Mietvertrag wird auf 10 Jahre abgeschlossen. Erdgeschoss: -) Windfang-Eingangsbereich -) Vorraum -) Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss -) ein extra WC -) eine Küche -) ein ca. 25 m² großes Wohnzimmer Oberschoss: -) insgesamt 2 Schlafzimmer Keller: -) insgesamt 2 Kellerräume Eckdaten: -) Beheizung erfolgt mit einer Gastherme, sowie -) mit einem Kamin für feste Brennstoffe im Wohnzimmer und -) zusätzlich gibt es eine Einzelkonvektorheizung im WZ -) die Garage -) Außenzugang zum Keller Energieausweisvorlagegesetz: HWB 388 kWh/m² Die ausgewiesene Miete beinhaltet die allgemeinen Betriebskosten wie Müll, Wasser, Abwasser, Versicherung, usw. Hinzu kommen die Energiekosten wie Strom und Gas, welche nach Verbrauch abgerechnet werde. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen und ersuchen um Übermittlung Ihres vollständigen Namens, Postanschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Nach Erhalt Ihrer kompletten Kontaktdaten übersenden wir Ihnen gerne nähere Informationen. Lage/InfrastrukturÖffentliche Verkehrsmittel +) zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten+) Bahnhof Stockerau +) ausgezeichnete Infrastruktur+) einige Busverbindungen +) zahlreiche Schule und Kindergärten Erholung und NaturIndividualverkehr +) Marienhöhe+) Anbindung A22 Richtung Wien +) Erholungszentrum Stockerau+) Anbindung S3 Richtung Hollabrunn +) Anbindung S5 Richtung Tulln
Fläche m² 85
Zimmer 3
Miete € 990

LUXUS ARCHITEKTENVILLA

Haus in 2000 Stockerau

MODERNE ARCHITEKTENVILLA IN STOCKERAU Zum Verkauf gelangt eine 2012 errichtete stilvolle Luxus Villa in Bestlage. Sie besticht nicht nur durch ihre Größe - 431 m² Gesamtfläche (2 Geschoße plus Vollkeller), sondern auch durch die großflächigen Terrassen, sowie einen gepflegten Garten mit Pool. Zudem wurde auf hochwertige Materialien und Ausstattung geachtet! 2 Garagenplätze , 2 Stellplätze Erdgeschoß: Eingangshalle verbindet Garage und Wohnhaus Vorraum begehbare Garderobe separate großzügige Einbauküche mit Essbereich und Terrassenausgang extra Speis Wohnzimmer mit Wintergartenzugang und Terrassenausgang Badezimmer mit Dusche, WC und Tageslicht Doppelgarage mit Geräteraum 1.Stock: Stiegenaufgang Schrankraum Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC Schlafzimmer Kinderzimmer 2. Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Keller: Wellnessraum- Sauna- Fitness Büro Weinkeller Wirtschaftsraum Ausstattung und Extras: Parketten, Feinsteinzeug, Glasböden, Kachelofen, Wintergarten, Poollandschaft, Doppelgarage mit Geräteraum, Hausbrunnen, Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik, 3 Scheiben Isolierglas, Kontrollierte Wohnraumlüftung, Lage: Die Liegenschaft liegt im Grünen von Stockerau, in einer sehr ruhigen Lage (Sackgasse). In unmittelbarer Umgebung (ein paar Autominuten entfernt) finden Sie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Arzt, Schulen, Bus- und Schnellbahnverbindungen sowie einige Freizeitangebote. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch Planunterlagen, Anfragen unter wolkersberger@wbimmo.at oder 0699 1963 2101. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at          
Fläche m² 246,49
Zimmer 5
Kauf € 1.417.000

+++WOHLFÜHLEN & ENTSPANNEN AM POOL MITTEN IN DER STADT+++

Haus in 2000 Stockerau

Wohlfühlen und Entspannen ist durch die Lage und den vorhandenen Pool sowie einen liebevollen Terrassen- und Wellnessbereich bestens erfüllt. Der geschlossene Innenhof sowie die derzeit teilweise als Garage genutzten Nebengebäude versprechen viel Potential! Lebensqualität wird durch die Lage mitten im Zentrum mit bester Infrastruktur der Stadt erfüllt. Diese Liegenschaft besticht durch ihre sonnige Lage mit geschlossenem, nahezu uneinsehbaren Innenhof sowie durch zahlreiche Nebengebäude mit ausreichend Ein- und Unterstellmöglichkeiten, derzeit teilweise als Garage genutzt. Der Aussenbereich, ausgestattet mit einem Pool sowie einem gepflegten, mit viel Liebe zum Detail angelegten Garten freut sich auf neue und nette Eigentümer. Vom geschlossenen Innenhof gelangt man über einen Vorraum mit Garderobenbereich in das Innere des in Ziegelmassivbauweise errichteten Einfamilienhauses. Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine Wohnküche mit Einbauküche und direkten Terrassen- bzw. Gartenausgang, ein Badezimmer, ein WC sowie ein großes Wohnzimmer und drei weitere Zimmer erfüllt. Beheizt wird das Haus derzeit anhand von Einzelöfen, zusätzlich unterstützt durch eine Elektroheizung. Ein Highlight dieser Liegenschaft ist mit Sicherheit der einladende Garten mit kleinem Swimmingpool und Terrassen- sowie Liegebereich. Nützen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können.
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 280.000

POOL + GARAGE + 6 ZIMMER

Haus in 2000 Stockerau

GROSSZÜGIG ANGELEGT Auf einem ca. 503 m² großen Grundstück wurde ca. 1980 dieses großzügig angelegte Wohnhaus errichtet. Es stehen Ihnen auf 3 Ebenen insgesamt ca. 310 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus wurde ab dem Jahre 2010 generalsaniert und ist als neuwertig an zu sehen, da zahlreiche Erneuerungen wie: -) komplette Erneuerung des Daches inklusive Dämmung und Blitzschutzanlage -) Erneuerung aller Fenster sowie den Innen- und Außentüren -) neue Fassade mit ca. 16 cm Wärmedämmung -) neue Badezimmer, neue Küche, usw. durchgeführt wurden. Die Raumaufteilung bietet jeglichen Wohnkomfort und setzt sich zusammen aus: Erdgeschoss: -) Eingangsbereich mit Vordach -) großer Vorraum -) Stüberl mit Küchenzeile -) ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss -) ein extra WC, ein AR -) ein ca. 30 m² großes Zimmer (Büro oder Gästezimmer - barrierefrei)) -) der Technikraum -) die Garage -) Nebengebäude genuzt als Abstellfläche oder Werkstatt Obergeschoss: -) ein ca. 30 m² großes Wohnzimmer mit offenen Kamin -) ein gartenseitig gelegener ca. 10 m² großer Balkon -) die Essküche, neuwertig mit allen erforderlichen Markengeräten -) ein zentraler Vorraum -) das Schlafzimmer -) ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne -) ein extra WC -) ein ca. 9 m² großes 2. Zimmer, nutzbar auch als Schrankraum Dachgeschoss: -) Zwei großzügig angelegte Zimmer eines mit ca. 46 m² und das 2. mit ca. 40 m² Eckdaten: -) die gesamte Wohnnutzfläche der Liegenschaft beträgt rund 310 m² -) Grundstücksgröße ca. 503 m² -) eine Garage mit ca. 19 m² -) ein Balkon, eine Terrasse -) Gasheizung -) Brunnen für die Bewässerung -) Energieausweis: HWB: 114,9 kWh/m²a Extras: -) Alarmanlage -) Wasserenthärtungsanlage -) neu angelegter Garten mit Gartenhaus -) Pool mit Überdachung -) Grillbereich -) kleiner Erdkeller unter der Terrasse Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen und ersuchen um Übermittlung Ihres vollständigen Namens, Postanschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Nach Erhalt Ihrer kompletten Kontaktdaten übersenden wir Ihnen gerne nähere Informationen. Lage/InfrastrukturÖffentliche Verkehrsmittel +) zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten+) Bahnhof Stockerau +) ausgezeichnete Infrastruktur+) einige Busverbindungen +) zahlreiche Schule und Kindergärten Erholung und NaturIndividualverkehr +) Augebiet+) Anbindung A22 Richtung Wien +) Erholungszentrum Stockerau+) Anbindung S3 Richtung Hollabrunn +) Tennisplatz+) Anbindung S5 Richtung Tulln
Fläche m² 310
Zimmer 6
Kauf € 498.000

Großzügiges Stadthaus in Zentrumslage von Stockerau!

Haus in 2000 Stockerau

Auf eine bestehende Lagerhalle wurde im Jahre 1995 an der Straßenseite, sowie an der rückwärtigen Grundgrenze je ein Obergeschoss aufgesetzt, welches eine nach SW ausgerichtete Dachterrasse umklammert. Aufteilung der Liegenschaft: EG: Linksseitig befindet sich die Lagerhalle, die durch ein zweiflügeliges Tor (Einfahrt-Straßenseitig) zu erreichen ist. Mit einem Büro, Nebenräume sowie WC. Mit Platz für 3 PKW´s, sowie viel Lagermöglichkeiten. Durch eine Extra Türe im Lagerbereich, betritt man den Flur der Wohnung. EG: Rechtsseitig (Wohnungseingang) führt eine Sicherheitstüre (Eingang-Straßenseitig) in den Flur der Wohnung. Von dort führen der Stiegen Aufgang, sowie der Lift in das OG. OG: Befinden sich der Flur mit Zugang zum Lift, die Wohnküche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Bad mit Gr. (Barrierefreier) Dusche, eine Badewanne, WC, sowie die Holzvertäfelte Sauna mit 2-geschoßiger Liegeflächen, sowie ein Abstellraum. Das Herzstück dieser Liegenschaft, bildet das ca. 82 m² große Wohnzimmer, mit Kamin und viel Platz sowie Tageslicht. Der Zugang zur ca. 75 m² SW-Terrasse in Ruhelage kann über das Wohnzimmer, die Wohnküche und das Schlafzimmer erfolgen. Es besteht die Möglichkeit die Liegenschaft in 2 Wohneinheiten aufzuteilen! Für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen, stehe ich Ihnen gerne nach Absprache zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 15 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir: Rene WERNER, Handy Nr.: +43 664 969 77 51. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Fläche m² 252
Zimmer 5
Kauf € 649.000

"Bürgerhaus Gabesam Mühle!"

Haus in 2000 Stockerau

"Bürgerhaus Gabesam Mühle" Seltene Gelegenheit zum Kauf eines historischen Mehrfamilienhauses am Rande des Stadtzentrums von Stockerau mit einem kaum einsehbaren Garten samt Altbaumbestand. Sie öffnen das elektr. Einfahrtstor und blicken in den 17m langen, gewölbten Durchgangsbereich des ehemaligen Wirtschaftsgebäudes der Gabesam-Mühle aus dem Jahre 1616, ausreichend breit um Autos oder Motorräder geschützt unterzustellen. Sie gehen weiter und können von der Terrasse aus 700m² Gartenfläche übersehen. Es ist angenehm ruhig, wie Sie merken. Im Erdgeschoß befindet sich eine Wohneinheit mit ca. 155m², die sich hervorragend als Büro / Praxis auch mit Wohnen kombinieren lässt. Der Wohnteil im Obergeschoß ist mit etwa 300m² Wohnfläche durch seine großen Räume mit über 50m² und über 60m² sehr flexibel in der Gestaltung. Die Gesamtfläche der Liegenschaft beträgt 1088m². Beeindruckend sind die Bausubstanz, die gewölbten Decken, der ca. 300m² große Rohdachstuhl in sehr gutem Zustand - ganz abgesehen von den 460m² Wohnfläche und dem ruhigen Garten hinter dem Haus den Parkettböden, dem traumhaften Kachelofen, den Schwedenöfen, dem geschlagenen Brunnen usw.. Das Haus ist durch laufende Sanierungsmaßnahmen technisch in gutem Zustand. Der Gangbereich und der Sanitärbereich OG sind noch im Stile der 90er Jahre. Bauliche Maßnahmen erfolgen in Abstimmung mit dem Denkmalamt. Pläne erhalten Sie gerne nach Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten. Geniessen Sie die Infrastruktur der größten Stadt im Weinviertel: Kindergärten, Schulen, Ärzten, Freizeit- und Erholungszentren, Nahversorgern, der Donau-Au. Öffies: Bus, Bahn im 1/4 Stunden-Takt nach Wien. Der Preis NUR € 849.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 254.700,--/monatlich € 2.972,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:139.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 460
Zimmer 9
Kauf € 849.000

Idyllische Grünruhelage

Haus in 2000 Stockerau

Supertolles Preis-Leistungsverhältnis Die am Stadtrand von Stockerau gelegene Villa in schöner Grünruhelage verfügt über 8 Zimmer, zusätzlich einen Wohnkeller mit großem Arbeitszimmer und eigener Terrasse mit Gartenzugang, Sauna mit Relaxbereich, eine Werkstatt, ein Hallenbad mit vorgelagerter 60 m² großer Terrasse und eine Doppelgarage, sowie 2 Stellplätze. Über das großzügig angelegte Entree gelangt man in den Wohnbereich, der sich in Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Speisezimmer und Bar, sowie in einen Wohnsalon mit Kamin aufteilt. Vom Wohnsalon gelangt man in den sonnendurchfluteten Wintergarten. Im Obergeschoß befinden sich 4 Schlafzimmer ausgestattet mit Ahornparkett. Ein großes Bad mit Dusche und Granitverkleidung und ein Gästebad sind hier vorhanden. Ein Garderobenraum beim Elternschlafzimmer und ein Abstellraum sorgen für genug Stauraum, der sich dann im Dachboden fortsetzt. Im Souterrain befinden sich die Sauna mit Dusche und einem Ruheraum, ein helles großes Büro mit Zugang zu einer Terrasse und dem Garten. Weiters befinden sich hier eine Werkstatt, der Technikraum und 2 weitere Räume. Das Hallenbad ist ca. 90 m² groß und wurde 1991 errichtet. Das Schwimmbecken (6m x 3,2m x 1,5m) verfügt über eine Gegenstromanlage. Angrenzend an die Schwimmhalle befinden sich 2 Duschen und ein WC. Die Glasschiebeelemente der Schwimmhalle lassen sich zur Terrasse hin öffnen. Eine automatische Gartenbewässerung und ein Rasenmähroboter sorgen für einen stets gepflegten Garten. Eine Alarmanlage sichert dieses attraktive Anwesen. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sieglinde KÖSNER-WENDTNER, Tel. 050/450-210 oder 0676/841 420-214 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:118.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 307
Zimmer 8
Kauf € 830.000

Reihenhaus mit Wintergarten in TOP-Lage in 2000 Stockerau

Haus in 2000 Stockerau

Das im Jahre 1993 errichtete Reihenhaus, mit davor liegendem Parkplatz, bestehend aus Keller, EG und ausgebautem DG, sowie Wintergarten liegt in einer sehr beliebten Wohngegend von Stockerau. Die feine Siedlung befindet sich bei der Grünnergasse (Badberg) und kann durchaus als "perfekte LAGE" bezeichnet werden !!!  Das Stadtzentrum, das Erholungszentrum (Freibad, Hallenbad, Eislaufplatz), BILLA, Bäckerei, mehrere Schulen sind in wenigen Minuten, Bahnhof ca. 15 Minuten - fußläufig zu erreichen. Sie brauchen absolut keinen PKW !!! Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1194868?accessKey=5b12 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at . KELLER Der mittig gelegene Hauptraum bietet ausreichend Platz als Stauraum/Abstellraum; daneben befindet sich ein formidabler Hobbyraum/mit Sauna inkludiert - dieser kann aber auch als "Partyraum, Arbeitszimmer, oder als kurzfristiges "Gästeschlafzimmer" genutzt werden (Beheizung vorhanden) ! Die Waschküche ist mit einem vorteilhaften verfliesten Sockel für Waschmaschine und Trockner versehen - eine kleine zusätzliche Dusche + WC  ist vorhanden. (für die im Nebenraum vorhandene Sauna sehr praktisch.....) Die Beheizung des gesamten Hauses (Radiatoren) - erfolgt mittels einer BUDERUS Gaskesselheizung inkl. Speicher (ca. 400 l)     ERDGESCHOSS und WOHNBEREICH Über den optisch, modern überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in den Vorraum - in diesem ist das WC/inkl. Fester und Handwaschbecken integriert. Der offene Wohnbereich ist südseitig orientiert (hell und freundlich) und weist eine ausreichende Größe auf - der offene Essbereich ist praktischerweise gleich neben der Küche konzipiert. Die modern gestaltet Küche (rd. 8 m²) ist mit allen Geräten ausgestattet (exkl. Kühlschrank) das integrierte, nordseitig gelegene Fenster bietet einen Blick in den großzügigen Wintergarten. Das Wohnzimmer inkl. Stiegenaufgang in das OG ist mit hochwertigem Parkett verlegt - alle Fenster (Holz Natur mit 2-fach Isolierverglasung, Beschläge in Alu-elox) weisen vorteilhafte Aussenrollos auf !   OBERGESCHOSS Über die geräumige Treppe gelangen Sie auf die Galerie - von dieser aus sind sämtliche Zimmer separat zu betreten. Das hell und exklusiv verflieste Bad beinhaltet das 2. WC und bietet nicht nur eine feine Eckbadewanne - sondern auch zusätzlich eine Dusche ! Das südseitige Schlafzimmer mit rd. 21 m² weist eine beachtliche Größe auf und ist mit einem Einbauschrank versehen; das nordseitig gelegene Kinderzimmer oder Büro mit rd. 15 m² - bietet einen feinen Grün-Blick auf die sehr gepflegte Anlage ! Für das mobile Klimagerät in beiden OG-Räumen sind Wandauslässe eingemauert. Der Nord-westseitig hochwertige "WINTERGARTEN + überdachter Zugang" wurde nachträglich im Jahre 2010 hergestellt / bewilligt und weist eine Gesamtfläche von ca. 17 m²auf (Alu-Glaskombination, Laminat) Dieser wird über den Außenbereich (überdacht) betreten (2 flügelige Kipp-Türen mit Stulp, Zylinder versperrbar) und haben eine "automatische Beschattung/Belüftung" auf (Dachflächenfenster mit Hub, Taster, Thermostat und Regensensor, Infrarotheizkörper). Dieser Raum präsentiert sich als "zweites Wohnzimmer" zum Entspannen, lesen oder einfach nur zum "in die Sterne" schauen".......   Der zum Objekt gehörende PKW-Stellplatz (im Grundbuch) befindet sich - perfekt - direkt vor dem Eingang !   LAGE UND INFRASTRUKTUR Sie befinden sich in bester STADTLAGE mit Nahanbindung nach WIEN (nördlicher Speckgürtel). Stockerau mit ihren ca. 17000 Einwohnern ist die größte Stadt im Weinviertel befindet sich direkt an der A 22 mit dem PKW erreichen sie WIEN in rd. 20 Minuten, ebenso mittels der S-Bahn (1/2 Stunden Takt). Korneuburg, die Schulstadt Hollabrunn, sowie die Blumenstadt Tulln sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe (ca. 10-15 km) BILLA & Spar Markt, Gastronomie, sowie Ärzte sind in unmittelbarer Nähe, Kindergärten, Volks- und Hauptschule in ca. 400 m, das Erholungszentrum (Freibad, Hallenbad, Beachvolley & Baseball, sowie Eislaufplatz ca. 500 m. 1,5 km von "Ihrem zu Hause" erstreckt sich das Augebiet mit Donaualtarm und Donauradweg (bis Wien und Tulln, beidseits der Donau); idealer Ausgangspunk  zum "Biken und Sparzierengehen" - überhaupt für alle Natur und Sportbegeisterte .........   INVESTIEREN SIE  in ein NACHHALTIGES, SICHERES INVESTMENT - höchste LEBENSQUALITÄT im Großraum von WIEN !!!     Alle Unterlagen, Informationen sind ohne Gewähr/Haftung. Diese beruhen auf Angaben, Auskünfte und Unterlagen Dritter !!!  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <1.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Verkehr Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m
Fläche m² 94,45
Zimmer 4
Kauf € 330.000