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Haus in Sierndorf

13 Häuser

13 Hausangebote sind derzeit in Sierndorf, Korneuburg verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Sierndorf, Korneuburg in 92% Angebote an Häusern zur Miete und 8% an Häusern zum Kauf.

"Knusperhäuschen!"

Haus in 2011 Sierndorf

"Knusperhäuschen!" Genießen Sie Ihre Freizeit doch einfach in Ihrem Garten! Nur 30 Minuten von Wien entfernt befindet sich dieses kleine Häuschen und wartet schon auf Sie! Im Haus befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, eine Küche (ohne Geräte), ein Vorraum und ein Wohn-Schlafzimmer. Das Dachgeschoss können Sie als Stauraum nutzen.Beheizt wird das Haus mit einer elektrischen Fußbodenheizung. Eine geschlossene Veranda ist ebenfalls vorhanden. Im schattigen Garten stehen verschiedene Obstbäume, darunter kann man gut relaxen. Auch ein Carport für Ihr Fahrzeug ist vorhanden. Das Haus steht auf einem Pachtgrund: Jahrespacht € 2.100,-- Der Preis NUR € 49.000,--*) *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 31
Zimmer 1
Kauf € 49.000

2011 Gemeinde Sierndorf: Gemütliches Einfamilienhaus mit Grünfernblick

Haus in 2011 Oberhautzental

Einfamilienwohnhaus mit idyllischem Grünweitblick und Ruhelage 2011 Gemeinde Sierndorf: Oberhautzental, nahe Kirche Wenige Autominuten zum Anschluß Schnellstraße/Autobahn Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus wie folgt: Hausdaten:Baujahr: ca. 1972 2 Wohnebenen, Teilkeller (unter Terrasse) Ca. 210 m² Wohnfläche: 3-4 Zimmer, 2 Bäder + Nebenräume Bauweise:30 cm Hohlblockziegel mit Thermoputz Keller:Teilkeller unter Terrasse Himmelsrichtung:NordOst - straßenseitig, SüdWest - gartenseitig Grundstück:Bauland-Agrar Ausstattung:Teppiche in den Wohnräumen, Fliesen in den Naßräumen Heizung:Gaszentral, Allesbrenner Sonstiges:Pool im Garten, Brunnen (dzt. stillgelegt), Carport Energieausweis:In Ausarbeitung Bezug:sofort Gemeindeabgaben:Euro 185,59/Quartal NEU:Besuchen Sie unseren 360° Rundgang: https://ogulo.de/12328/11E130j8 (bei unverbindlicher Registrierung) Kaufpreis:Euro 249.000,-- Nebenkosten bei Abschluß eines Kaufvertrages: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, 2 % Notargebühren + 20 % Ust + Barauslagen sowie 3 % Vermittlungsprovision + 20 % Ust. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.immobilien-stuetz.com. Ansprechperson:Ingrid Stütz, Tel. 0676/31 55 460, office@immobilien-stuetz.com
Fläche m² 210
Zimmer 4
Kauf € 249.000

+ + + 923 m² GRUNDSTÜCK - 5 ZIMMER + + +

Haus in 2011 Höbersdorf

TOLLE LAGE MIT 5 RÄUMLICHKEITEN UND UNEINSICHTIGEM GARTEN Auf einem ca. 923 m² großen Grundstück wurde dieses Einfamilienhaus mit einem kleinen Nebengebäude errichtet. Das ursprüngliche Baujahr war ca. 1958, von ca. 1987 bis ca. 1990 erfolgten zahlreiche Umbauarbeiten und Sanierungen im Rahmen der NÖ Altbausanierung (Dach, Fassade, Fenster, Heizung,..), und 1997 wurde die Garage dazu gebaut. Zur Verfügung steht Ihnen folgende Aufteilung: Erdgeschoss: -) ein ca. 19 m² großes Wohnzimmer -) ein Esszimmer mit einer voll ausgestatteten Küche -) ein ca. 12 m² großes Bad mit Wanne, Dusche und Waschtisch -) ein Vorraum und der Gang -) ein extra WC -) der Stiegenaufgang in das Obergeschoss Obergeschoss: -) ein kleiner Vorraum mit dem Einstieg -) in den Dachboden (ausbaufähig) -) insgesamt 3 Zimmer und -) ein kleiner Balkon im mittleren Zimmer Nebengebäude: -) der Heizraum mit einem Hoval Gasofen -) ein Abstellraum/Werkstatt -) ein kleiner Schuppen -) eine Garage Eckdaten: -) Grundstücksgröße ca. 923 m² (derzeitige Widmung BA=Bauland Agrar) -) Wohnfläche ca. 115 m² -) Beheizung erfolgt mit Gas -) Alarmanlage vorhanden -) kleiner Erdkeller -) Fliesen und Parkettböden -) Energieausweis: wird gerade erstellt Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen und ersuchen um Übermittlung Ihres vollständigen Namens, Postanschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Nach Erhalt Ihrer kompletten Kontaktdaten übersenden wir Ihnen gerne nähere Informationen. Lage/InfrastrukturÖffentliche Verkehrsmittel +) Cafe+) Bahnanbindung in 2 Gehminuten erreichbar +) Buschenschank+) Busverbindung +) Kindergarten IndividualverkehrErholung und Natur +) Anbindung A22 Richtung Wien-) Nahe dem Golfclub Schloss Schönborn +) Anbindung S3 Richtung Hollabrunn-) Möglichkeiten zum Fahrradfahren und Spazieren gehen
Fläche m² 115
Zimmer 5
Kauf € 279.000

Wunderschön saniertes Bauernhaus auf ca. 2.088 m² Grundstück mit Nebengebäuden! Nur 35 Minuten vor Wien!

Haus in 2000 Oberolberndorf

Von Aussen unscheinbar, von Innen sensationell! Dieses, über Jahre hinweg, liebevoll sanierte und sehr familienfreundliche Haus, wird auch Sie begeistern!  Auf dem ca. 2.088 m² großen, liebevoll angelegtem Grundstück, befindet sich das Haupthaus (270m²), eine Wohnung (44m²), 2 beheizte Werkstätten (17m² und 19m²), ein Lager (ca 56m²) und eine Scheune. Ob Sie Arbeit und wohnen auf harmonische Art verbinden möchten oder einfach nur viel Platz für Ihre Familie suchen, hier haben Sie das Richtige. Über den wunderschön angelegten, uneinsehbaren Innenhof, gelangt man sowohl in das Hauptgebäude als auch in das Nebengebäude mit einer Einliegerwohnung, Werkstatt und Lager. Das Haupthaus gliedert sich wie folgt: Durch das von Aussen eher unscheinbare Eingangstor, gelangt man linker Hand ins Haupthaus. Das zentrale Vorzimmer bietet Zugang in die sehr hochwertig und voll ausgestattete Küche, die Stiegen in den ersten Stock sowie das Wc. Von der Küche aus ist die Speis, ein kleines Bad, das Wohnzimmer und auch eines der Schlafzimmer (welches auch als Esszimmer genutz werden könnte), erreichbar. Durch das sehr großzügig angelegte Wohnzimmer mit offenem Kamin und mit einer Raumhöhe von ca. 6 m (!!!)  ist eine der zahlreichen Terrassen sowie der Sauna-Wellnessbereich zu begehen. Im Wellnessbereich befindet sich ein Indoorpool, dessen Technik instand gesetzt werden müsste. Es wurde auch hier sehr viel Wert auf Lichtdesign gelegt, wobei einige der Lichtelemente im Haus verbleiben. Im Obergeschoß sind vom zentralen Vorzimmer aus zwei weitere Schlafzimmer sowie das Badezimmer erreichbar. Durch das Bad gelangt man in den Ankleideraum, von dem aus man in den "Masterbedroom" gelangt. Vom Eingangstor rechter Hand gelegen, befindet sich der Aufgang zu einer separaten Wohneinheit mit ca 44 m² bestehend aus Vorraum, großzügigem Wohnraum (25 m²), einem Schlafzimmer und Bad/Wc. Durch den liebevoll angelegten Innenhof, der absolut uneinsehbar und ruhig gelegen ist, sind nicht nur die zum Verweilen, einladenden Terrassen und Grillplätze erreichbar sondern auch die Werkstätten, das Lager, die Scheune, der Technikraum und das Weinstüberl mit kleinem Keller. Durch die Scheune, auf die eventuell noch aufgebaut werden kann, gelangt man in den Hinterhof. Hier befindet sich eine weitere Zufahrt auf das Grundstück von der aus man die Scheune und das Carport mit dem Auto erreicht. Auch dieser Bereich des Gartens wurde sehr liebevoll gestaltet, von einem Lichdesign Unternehmen beleuchtet und ist ein einem überaus gepflegten Zustand. Die Fahrzeit von dieser Liegenschaft nach 1010 Wien Stephansplatz beträgt laut google/maps 34 Minuten. Falls Sie das Außergewöhnliche, unweit von Wien suchen, freuen wir uns auf Ihren Anruf! Herr Klaus Sommerer steht Ihnen unter 0699 - 13 19 3000 (ks@stressless-immobilien.at) zur Verfügung!
Fläche m² 314
Zimmer 5
Kauf € 999.000

Erstbezug - Modernes Reihenhaus mit Eigengarten zur Miete

Haus in 2011 Sierndorf

SOFORT BEZUGSFERTIGES REIHENHAUS MIT EIGENGARTEN UND TERRASSE IN GRÜNRUHELAGE! Zur Vermietung gelangt ein TOP-MODERNES Reihenhaus in Ruhelage mit unverbaubarem Fernblick in der idyllischen Ortschaft Sierndorf. Die Wohnhausanlage besteht aus 6 Reihenhäusern und wurde 2018 fertiggestellt. Die Marktgemeinde Sierndorf liegt verkehrsgünstig an der S3 und Nordwestbahn zwischen Stockerau und Hollabrunn, ca. 30 km vor den Toren Wiens. Das Haus Nummer 4 ist ein Mittelreihenhaus und unterteilt sich in einen Eingangsbereich im Erdgeschoß, ein Vorraum, Gäste-WC, Technikraum, eine offene moderne Küche mit anschließendem großzügigen Wohn-Essbereich und direktem Ausgang auf die westausgerichtete Gartenterrasse mit Loggia-Bereich und Eigengarten. Das Obergeschoß gliedert sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, ein Abstellraum und drei Zimmer in der Größe von 11 bis 17  m². Das Dachgeschoß verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet, ein ostseitiges Zimmer, ein Abstellraum (Teeküche) mit Warmwasseranschluss sowie ein ca. 28 m² großes Atelier. Beheizt wird mittels Luft-/Wasser-Wärmepumpe inklusive Warmwasserspeicher über eine Fußbodenheizung. Zwei überdachte KFZ-Abstellplätze sind dem Haus ebenfalls zugeordnet und im Mietpreis inkludiert. Das Haus wird auf 3,5 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung vermietet. Der Gesamtmietpreis inklusive Betriebskostenakonto und MwSt. beträgt € 1.850,-- monatlich. Strom, Wasser sowie etwaige TV- und Internetkosten sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek gerne unter 0664/88 36 14 14 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.79
Fläche m² 182
Zimmer 6
Miete € 1.850

"Pool!"

Haus in 2011 Sierndorf

"POOL!" In diesem Kleingartenhaus lässt es sich aushalten! Sie brauchen nur noch die Koffer packen und können gleich einziehen. Die hochwertige Küche wie auch alle anderen Möbel können sehr gerne im Haus verbleiben! Im Erdgeschoss befinden sich das Badezimmer mit Dusche und Toilette, das Wohnzimmer und die Küche mit Abstellraum und das Esszimmer. Im Dachgeschoss sind 2 Schlafräume und ein kleiner begehbarer Schrank. Eine geräumige Gartenhütte wurde auch angebaut und ein Abstellplatz direkt vorm Haus ist auch vorhanden. Der Garten ist sehr pflegeleicht, große Terrasse und Pool laden zum Verweilen ein! Hier können Sie den Sommer genießen! Die Jahrespacht beträgt ca. € 1.943,--. FIXPREIS: € 125.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 37.500,--/monatlich € 438,-- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:98.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.94Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 55
Zimmer 3
Kauf € 125.000

"GROSSER WERT und kleinSTer preis!"

Haus in 2011 Unterhautzental

"GROSSER WERT und kleinSTer preis!" Sie lieben die Natur und legen besonderen Wert auf Lebensqualität, möchten aber gleichzeitig die Großstadt Wien, mit ihren Vorteilen, in unmittelbarer Nähe wissen? Im prosperierenden "Speckgürtel" von Wien, im Bezirk Korneuburg, in der beliebten Marktgemeinde Sierndorf, finden Sie die idyllische Ortschaft Unterhautzental. Hier im Grünen, nahe des Silberbaches, finden Sie möglicherweise auch Ihren neuen Lebens-/Arbeitsmittelpunkt, ein mit ca. 125 m² Wohnfläche, geräumiges, Baumeister-Reihenhaus in Massivbauweise, mit großzügigem, offenen Wohn-/Essbereich (ca. 41 m²) und weiteren 3 Zimmern, eines davon mit Schrankraum und Zugang zur Terrasse im Obergeschoss. Das Haus ist schlüsselfertig und umfangreich ausgestattet mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern und elektrischen Außenrollläden, Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe, hochwertigen Steinfliesenböden, 2 Bäder mit Dusche, eines zusätzlich mit Eckbadewanne, 2 Terrassen, ca. 81 m² Garten und Autoabstellplatz. Es sind noch Fertigstellungsarbeiten nötig (siehe Bilder), wie z. B. Gartengestaltung mit Zaun und Autoabstellplatz, welche, gegen Aufpreis, noch ausgeführt werden können. Mit dem Auto fährt man, über die S3, nur ca. 5 Min. bis Stockerau und weitere 15 Minuten auf der A22 bis nach Wien. Es sind nur ca. 1,5 km nach Sierndorf bzw. ca. 2,5 km zum dortigen Bahnhof. Informationen zur Infrastruktur finden Sie unter Marktgemeinde Sierndorf. Sie suchen ein neues, schönes Haus, für sich und Ihre Lieben? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Urteil von diesem einzigartigen, attraktiven Angebot bilden zu können! Richtpreis NUR € 299.000,--*) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ab ca. € 59.800,-- / Monatlich ca. € 1.196,-- *)Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten oder oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:34.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 125
Zimmer 4
Kauf € 299.000

+ + + NEUBAU + ZIEGELMASSIV + PROVISIONSFREI + + +

Haus in 2011 Sierndorf

+ + + ERSTBEZUG 2011 SIERNDORF + + + Sierndorf liegt mitten im Hügelland des Weinviertels und ist ein aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Stockerau und durch den direkten Autobahnanschluss sehr gut an Wien angebundener, beliebter Wohnort, in welchem diese mit hochwertigen Materialien gebauten Reihenhäuser von einem Baumeister errichtet wurden. Die Häuser werden belagsfertig verkauft, und verfügen über Eigengärten, je 2 Carports, Wärmepumpe, usw., um nur ein paar Ausstattungsmerkmale zu nennen. Gerne übersenden wir Ihnen die ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Gegen Aufpreis ist es möglich das Haus schlüsselfertig ausbauen zu lassen. Die Grundstücksgrößen betragen von ca. 204 m² bis ca. 344 m². Zum Verkauf stehen noch insgesamt 3 Reihenhäuser, da 2 bereits verkauft wurden und 1 derzeit reserviert ist. Wohnfläche:Grundstücksfläche:Kaufpreis: Top 1 ca. 121 m²ca. 344 m² EUR 364.000,-- Top 2 ca. 188 m²ca. 204 m² EUR 381.000,-- Top 3 ca. 188 m²ca. 204 m²EUR 381.000,-- Inklusive: -) eine ca. 9 m² große Gartenhütte -) 2 überdachte KFZ-Abstellplätze (Carport) -) Gartenzaun, Außenanlagen, Terrasse bereits fertig -) Sole/Wasser Wärmepumpe inkl. Warmwasserspeicher -) Aufschließungskosten -) SAT- Anlage -) Rollläden im Erdgeschoss (im OG vorbereitet) -) eigener Gartenzugang -) Wohnflächen von ca. 121 m² bis ca. 188 m² -) verschiedene Grundrissmöglichkeiten -) je nach Haustyp 4 bis 8 Zimmer möglich -) Fußbodenheizung -) WLan-Anschluss vorgesehen -) keine Käuferprovision -) spezifischer Heizwärmebedarf (HWB): 38,0 kWh/m² Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen und ersuchen um Übermittlung Ihres vollständigen Namens, Postanschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Nach Erhalt Ihrer kompletten Kontaktdaten übersenden wir Ihnen gerne nähere Informationen. Die vorhandenen Bilder verstehen sich als Musterbilder der verschiedenen Haustypen. Lage/InfrastrukturErholung und Natur +) Nahversorger vorhanden+) Nahe dem Golfclub Schloss Schönborn +) Gasthaus, Heurigen+) Fußballplatz +) Ärzte, Raiffeisenbank+) Tennisplatz +) Volksschule, Kindergarten+) Fahrradwege IndividualverkehrÖffentliche Verkehrsmittel +) Anbindung A22 Richtung Wien+) Bahnanschluss in 3 Gehminuten erreichbar +) Anbindung S3 Richtung Hollabrunn +) Anbindung S5 Richtung Krems
Fläche m² 121
Zimmer 5
Kauf € 364.000

+ + + NEUBAU + ZIEGELMASSIV + PROVISIONSFREI + + +

Haus in 2011 Sierndorf

+ + + ERSTBEZUG 2011 SIERNDORF + + + Sierndorf liegt mitten im Hügelland des Weinviertels und ist ein aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Stockerau und durch den direkten Autobahnanschluss sehr gut an Wien angebundener, beliebter Wohnort, in welchem diese mit hochwertigen Materialien gebauten Reihenhäuser von einem Baumeister errichtet wurden. Die Häuser werden belagsfertig verkauft, und verfügen über Eigengärten, je 2 Carports, Wärmepumpe, usw., um nur ein paar Ausstattungsmerkmale zu nennen. Gerne übersenden wir Ihnen die ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Gegen Aufpreis ist es möglich das Haus schlüsselfertig ausbauen zu lassen. Die Grundstücksgrößen betragen von ca. 204 m² bis ca. 344 m². Zum Verkauf stehen noch insgesamt 3 Reihenhäuser, da 2 bereits verkauft wurden und 1 derzeit reserviert ist. Wohnfläche:Grundstücksfläche:Kaufpreis: Top 1 ca. 121 m²ca. 344 m² EUR 364.000,-- Top 2 ca. 188 m²ca. 204 m² EUR 381.000,-- Top 3 ca. 188 m²ca. 204 m²EUR 381.000,-- Inklusive: -) eine ca. 9 m² große Gartenhütte -) 2 überdachte KFZ-Abstellplätze (Carport) -) Gartenzaun, Außenanlagen, Terrasse bereits fertig -) Sole/Wasser Wärmepumpe inkl. Warmwasserspeicher -) Aufschließungskosten -) SAT- Anlage -) Rollläden im Erdgeschoss (im OG vorbereitet) -) eigener Gartenzugang -) Wohnflächen von ca. 121 m² bis ca. 188 m² -) verschiedene Grundrissmöglichkeiten -) je nach Haustyp 4 bis 8 Zimmer möglich -) Fußbodenheizung -) WLan-Anschluss vorgesehen -) keine Käuferprovision -) spezifischer Heizwärmebedarf (HWB): 38,0 kWh/m² Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen und ersuchen um Übermittlung Ihres vollständigen Namens, Postanschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Nach Erhalt Ihrer kompletten Kontaktdaten übersenden wir Ihnen gerne nähere Informationen. Die vorhandenen Bilder verstehen sich als Musterbilder der verschiedenen Haustypen. Lage/InfrastrukturErholung und Natur +) Nahversorger vorhanden+) Nahe dem Golfclub Schloss Schönborn +) Gasthaus, Heurigen+) Fußballplatz +) Ärzte, Raiffeisenbank+) Tennisplatz +) Volksschule, Kindergarten+) Fahrradwege IndividualverkehrÖffentliche Verkehrsmittel +) Anbindung A22 Richtung Wien+) Bahnanschluss in 3 Gehminuten erreichbar +) Anbindung S3 Richtung Hollabrunn +) Anbindung S5 Richtung Krems
Fläche m² 188
Zimmer 8
Kauf € 381.000

EIN-/ZWEIFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN !

Haus in 2011 Obermallebarn

EIN-/ZWEIFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN ! Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes Objekt in Obermallebarn bei der "Weinviertler Schnellstraße", S3 zwischen Stockerau und Hollabrunn. In diesem solide erbauten Objekt mit circa 206 m² Wohnfläche auf einem circa 1.739 m² großen Grundstück können viele Träume verwirklicht werden. Durch die Möglichkeit der Teilung in zwei Wohnheiten können zwei Familien/Generationen getrennt und doch miteinander leben oder Sie können ohne lange Anfahrtswege Wohnen und Arbeiten verbinden. Das Erdgeschoss mit circa 114 m² besteht aus Vorraum, fünf Zimmern, Küche, Badezimmer mit Wanne, Duschkabine, Bidet und Toilette. Von der überdachten Terrasse gelangt man in den herrlichen Garten mit Obstbaumbestand. Das Obergeschoss (ausgebaut 1995) mit circa 92 m² besteht ebenfalls aus Vorraum, drei Zimmern, Küche, Badezimmer mit Wanne, Duschkabine, Bidet und Toilette. Im Obergeschoss lädt ein Balkon zum Verweilen ein. Das in Ziegelbauweise erichtete Haus wurde mit Leca Ziegel gebaut. Die isolierverglasten Mahagoni Holzfenster sorgen zusätzlich für Energieeinsparung. Die nötige Wärme erzeugt eine Öl-Zentralheizung, ein Allesbrenner für feste Brennstoffe und ein Kachelofen. Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss. Starkstrom vorhanden. Gasanschluß vorm Haus. Auf dem Grundstück sind zwei Autoabstellplätze vorhanden und die Garage mit Montagegrube ist in den Vollkeller mit fünf Räumen und Heizraum integriert. Das Objekt ist durch ein weiteres Tor an der Rückseite befahrbar. Ausserdem befindet sich im Garten ein Gartenhäuschen mit Keller und ein Geräteschuppen. Infrastruktur Bahnhof, S-Bahn und Busverbindung nach Wien, Stockerau und Hollabrunn. Anrufsammeltaxi ISTmobil. Obermallebarn ist eine von neun Katastralgemeinden mit insgesamt 3.874 Hauptwohnsitzen (Stand: Jänner 2017). Obermallebarn liegt im Bezirk Korneuburg, unweit von Stockerau, Hollabrunn und der Bundeshauptstadt Wien. Die Katastralgemeinde Obermallebarn wurde erstmals um 1130 erwähnt. Die barocke Wallfahrtskirche und die Wallfahrtskapelle außerhalb des Ortes, prägen das Ortsbild. Circa fünf Kilometer von Obermallebarn entfernt liegt Sierndorf mit Kindergarten, Volksschule, Nachmittagsbetreuung für Volksschulkinder, Kleinkinderbetreuung, Arzt, Zahnarzt, Tierärztin, Lebensmittelgeschäft, Fleischer, Bäcker, Fiseure, Bank, Gasthof, Heurigenrestaurant. Energieausweis: Heizwärmebedarf 84,81 kWh/m²a Energieklasse C Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE 1,561 Ausstellungsdatum: 25.07.2017 Preis: EUR 345.000,00 Für weitere Fragen und Informationen stehe ich gerne per Email oder Telefon zur Verfügung. HELMUT ROHRINGER Tel. 0664 42 43 167 Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Pläne: Alle Angaben ohne Gewähr ! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Fläche m² 206
Zimmer 8
Kauf € 345.000