Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Häuser in Korneuburg

166 Häuser

Provisionsfrei-Letzte Doppelhaushälfte in Königsbrunn!

Haus in 2202 Königsbrunn

Moderne Doppelhaushälfte in 2202 Königsbrunn! Auf einen ca. 940 m² großen Grundstück in Königsbrunn werden 1 Doppelhaus sowie ein Einfamilienhaus in Ziegelmassiv errichtet. Diese außergewöhnliche Immobilie wird 2018 fertiggestellt. Raumaufteilung: Erdgeschoß Vorraum Technikraum Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche WC mit Fenster 2. Obergeschoß: Vorraum Schlafzimmer 2 Kinderzimmer Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Wanne, WC 2 befestigte Autoabstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Ausstattung: Fußbodenheizung Parkplatz Luftwärmepumpe Rollladen Im Kaufpreis beinhaltet ist die belagsfertige Ausfertigung (eine schlüsselfertig Variante wäre möglich) sowie ein Garten. Lage: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die in etwa 200 Meter von der Grundstücksgrenze entfernte Station der Buslinie 228 gewährleistet. Diese bringt Sie in etwa 25 Minuten zum Bahnhof -Floridsdorf, von welchem aus sich Ihnen per U6 und diversen Schnellbahnlinien (S1, S2, S3 und S7) das gesamte Netz der Wiener Linien erschließt. Dem Individualverkehr bietet sich mit der etwa 2 km entfernten Anschlussstelle 48 der Schnellstraße S1 eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz. Die Wiener Stadtgrenze mit der Endstation der Straßenbahnlinie 31 erreichen Sie über die Brünner Straße nach einer Fahrzeit von etwa 10 Minuten. Eine Wohnbauförderung kann unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Förderungswürdigkeit, eingereicht werden. Nähere Informationen hierzu finden Sie auf der Seite der NÖ: http://www.noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Foerd_Wohnbaufoerderung_Eigenheim.html Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen. Anfragen richten Sie bitte an Helmut Wolkersberger, E-Mail: wolkersberger@wbimmo.at. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!  
Fläche m² 122
Zimmer -
Kauf € 339.000

13min nach Wien ++ gepflegtes Einfamilienhaus ++ 4 Zimmer ++ BJ 2009 ++

Haus in 2201 Hagenbrunn

++ gepflegtes Einfamilienhaus ++ 140m² WF ++ 4 Zimmer ++ 13min nach Wien ++ BJ 2009 ++ 360m2 Grundstücksgröße BJ 2009 Raumaufteilung EG 82,3m² -Fussbodenheizung / Gas -Vorraum -Küche mit allen Geräten -Wohnraum mit Kamin, Kaminverzirrungen aus grünem Echtmarmor -Ausgang auf Terrasse und Garten -Schlafzimmer -gepflegtes Badezimmer mit Badewanne -separates Wc DG 66,8m² -Zentralheizung mit Gas -großer Raum mit Ausgang auf den Balkon -Weitblick auf die Felder-unverbaubar -Kinderzimmer -geräumiges Wc mit Waschbecken und Verstauungsmöglichkeiten -Schuppen für Geräte oder als Werkstatt nutzbar, vorhanden Lage -Sackgasse -Nähe Gerasdorf, Stammersdorf, 21.Bezirk Wien -in 3min im G3-Shoppingcenter Zwei Abstellplätze am eigenen Grund Parken vor dem Haus auch möglich Kaufpreis: € 375.000,- ( Lastenfrei) Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Helene Meriä Mobil: 0699 / 1944 3070 Email: helene@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten
Fläche m² 140
Zimmer 4,5
Kauf € 375.000

Idyllische Grünruhelage in Hipples bei Korneuburg

Haus in 2114 Hipples

In der Nähe von Großrußbach/Korneuburg steht in sehr ruhiger Lage, ein ebenerdiges, also barrierefreies, Einfamilienhaus zum Kauf.   Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1159944?accessKey=5a4d Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden sie auf www.sreal.at   Sie werden sich auf Anhieb in die Ortschaft Hipples und dem Grundstück, auf dem das Haus steht, verlieben. Gleich bei der Einfahrt haben Sie eine Garage mit integrierter Werkbank. Praktischerweise gleich daneben eine Holzaufbewahrungsstätte für den Kachelofen, der Ihnen dann stets angenehme Wärme spendet. In dem sehr einladenden großen Garten steht ein schöner Hausbrunnen, welchen Sie zum Gartengießen verwenden können. Hinter dem Haus steht fast uneinsehbar ein gemauerter Grillofen. Hier werden bei ausgezeichneter Wetterlage chillige Momente gelebt. Der Zugang zur Haustür ist überdacht. Beim Eintritt stehen Sie im Gang und haben geradeaus die verflieste und teilweise mit Holz verkleidete Toilette. Im Gang weiter haben Sie den Eingang zur Arbeitsküche und rechts die Speisekammer. Das helle Wohn-, Esszimmer ist von der Küche und vom Gang aus begehbar. Hier steht der wärmende Kachelofen. Bei Schönwetter genießen Sie hier den wunderbaren Ausblick über die Terrasse auf den schönen Garten, der mit Bäumen, Wiese und Sträuchern eine wohltuende Wirkung für den Organismus erzeugt. Wenn Sie im Wohnzimmer sich nun nach links drehen kommen Sie ins Badezimmer, welches ebenfalls ordentlich verfliest und teilweise mit Holz verkleidet ist. Hier befindet sich gut versteckt auch der Wasserboiler. Der nächste Raum bietet sich ausgezeichnet als Schlaf-, und Ruheraum an. Währenddessen der nächste Raum die Wahl hat sehr wohl als Büro oder als Gästezimmer genutzt zu werden. Nach diesem Hausrundgang nehmen Sie sich eine Liege und genießen bei Schönwetter auf der Wiese die absolute Grünruhelage. In der Nachbarortschaft Großrußbach gibt es eine Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf, das Gemeindeamt, Schulen, Ärzte, Gastronomie und eine Konditorei mit gutem Kaffee und sehr tollem Süßspeisenangebot. Eine  weitere sehr gute Infrastruktur, wie Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke und verschiedenste Supermärkte finden Sie im ca. 15 km entfernten Korneuburg, wo Sie auch mit der Bahn gen Norden Richtung Prag oder gen Süden in Richtung Wien Ihre Reiseziele verfolgen können.  
Fläche m² 74
Zimmer 3
Kauf € 175.000

Wohnen in absoluter Ruhe- und Traumlage in Bisamberg! Riesen Grundstück + Pool + Neues Lebensgefühl!

Haus in 2102 Bisamberg

Absolute Ruhelage + Großes Grundstück + Fast uneinsichtig + Pool + Tolle Raumaufteilung + Nur 15-20 Minuten von Wien entfernt + Absolut lebenswerte Lage! Worauf warten Sie? Dieses Einfamilienhaus im Grünen mit Adaptierungsbedarf wird Ihr neues Zuhause! Ihr neues Heim teilt sich im Erdgeschoss in einen geräumigen Vorraum mit viel Stauraum und Platz für eine Garderobe, 2 Schlafzimmer, eine große Küche mit viel Platz für einen Esstisch, ein Badezimmer mit Fenster, ein separates WC und ein sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zur herrlichen Sonnenterrasse. Auf der 2.Ebene befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, ein 2. Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum. Darüber hinaus gibt es noch jede Menge Stauraum im Rohdachboden. Der Wohnkeller teilt sich in ein nettes Stüberl, 3 Zimmer, einen Heizraum, Abstellräume und einen kleinen Saunabereich. Highlight ist mit Sicherheit das große Grundstück mit über 1000m² Fläche und Grün wohin das Auge reicht! Im hinteren Gartenteil begeistert ein großer Pool und sorgt für Abkühlung in den heißen Sommermonaten! Gestalten und adaptieren Sie das Haus ganz nach Ihren Wünschen und schaffen Sie in dieser schönen Umgebung Ihr neues Zuhause. Kaufpreis: € 595.000.- Grundstück: ca. 1037m² Nutzfläche: ca. 156m² + Terrasse ca. 21,60m² + Garage + Pool ca. 39m² Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Wir beraten Sie gerne!
Fläche m² 156
Zimmer 5
Kauf € 595.000

BISAMBERG - TOP EINFAMILIENHAUS SUCHT FAMILIE

Haus in 2102 Bisamberg

SCHMUCKSTÜCK - LUST AUF NETTE NACHBARSCHAFT? Zur Vermietung gelangt ein sonnendurchflutetes Fertigteilhaus im Elk-Toskanastil mit etwa 100m2 Eigengarten in begehrter Wohnlage beim Bisamberg. Die grösszügigen Räumlichkeiten die auf 2 Etagen mit einer Wohnfläche ovn 121m2 aufwarten erlauben viel Freiraum zum genussvollen Wohnen und teilen sich wie folgt: Erdgeschoss: - Wohnraum und Esszimmer - 37,05 m2 - Diele - 4,27 m2 - Küche - 11,22 m2 - Technik - 6,05 m2 - Wannenbad & WC - 2,90 m2 Über eine schwungvolle Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss: - Schlafzimmer 1 - 12,75 m2 - Schlafzimmer 2 - 11,65 m2 - Schlafzimmer 3 - 17,29 m2 - Wannenbad & WC - 8,92 m2 - Vorraum - 4,41 m2 - Schrankraum - 4,58 m2 Ein 61m2 Keller bietet zusätzlichen Stau- bzw. Wohnraum: - Raum 1 - 22,96 m2 - Raum 2 - 19,68 m2 - Raum 3 - 10,53 m2 - Vorraum - 5,18 m2 Das ansprechende Mietobjekt wurde 2008 erbaut und hochwertigst ausgestattet. Die 15m2 Terrasse ist vom Wohnsalon begehbar und führt in den kleinen ca. 100m2 Garten wo man das Leben von seiner angenehmen Seite geniessen kann. 2 Autoabstellplätze und eine Umluftanlage komplettieren das attraktive, langfristig zu vermietende (10 Jahrevertrag möglich) Angebot. Verkehrsanbindung/Infrastruktur: Das Grundstück befindet sich im Ortsverband. Bushaltestelle (Korneuburg, Langenzersdorf, Floridsdorf) 3 Gehminuten entfernt. Der Hauptplatz ist in 5 Gehminuten zu erreichen. In Bisamberg finden sich sämtliche Nachversorger als auch Supermärkte. Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 1.785,00 Heizwärmebedarf: 48kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht – ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 121
Zimmer 5
Miete € 1.785

Korneuburg: Einfamilienhaus mit 133 qm WNFl. und 564 qm Grund

Haus in 2100 Korneuburg | Mechtlerstraße

unterkellertes Einfamilienwohnhaus mit 133,83 qm WNFl. und 564 qm Grund in Massivbauweise - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Garage - Gasheizung, Kunststofffenster, im Jahre 2007 umfassend saniert - Superädifikat Schätzwert: EUR 245000,- geringstes Gebot: EUR 122500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.immoversteigerungen.at In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel.Nr. 0800 - 500 811 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0800 - 500 811 (täglich bis 22 Uhr)
Fläche m² 133,83
Zimmer -
Kauf € 245.000

EIN-/ZWEIFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN !

Haus in 2011 Obermallebarn

EIN-/ZWEIFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN ! Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes Objekt in Obermallebarn bei der "Weinviertler Schnellstraße", S3 zwischen Stockerau und Hollabrunn. In diesem solide erbauten Objekt mit circa 206 m² Wohnfläche auf einem circa 1.739 m² großen Grundstück können viele Träume verwirklicht werden. Durch die Möglichkeit der Teilung in zwei Wohnheiten können zwei Familien/Generationen getrennt und doch miteinander leben oder Sie können ohne lange Anfahrtswege Wohnen und Arbeiten verbinden. Das Erdgeschoss mit circa 114 m² besteht aus Vorraum, fünf Zimmern, Küche, Badezimmer mit Wanne, Duschkabine, Bidet und Toilette. Von der überdachten Terrasse gelangt man in den herrlichen Garten mit Obstbaumbestand. Das Obergeschoss (ausgebaut 1995) mit circa 92 m² besteht ebenfalls aus Vorraum, drei Zimmern, Küche, Badezimmer mit Wanne, Duschkabine, Bidet und Toilette. Im Obergeschoss lädt ein Balkon zum Verweilen ein. Das in Ziegelbauweise erichtete Haus wurde mit Leca Ziegel gebaut. Die isolierverglasten Mahagoni Holzfenster sorgen zusätzlich für Energieeinsparung. Die nötige Wärme erzeugt eine Öl-Zentralheizung, ein Allesbrenner für feste Brennstoffe und ein Kachelofen. Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss. Srarkstrom vorhanden. Gasanschluß vorm Haus. Auf dem Grundstück sind zwei Autoabstellplätze vorhanden und die Garage mit Montagegrube ist in den Vollkeller mit fünf Räumen und Heizraum integriert. Das Objekt ist durch ein weiteres Tor an der Rückseite befahrbar. Ausserdem befindet sich im Garten ein Gartenhäuschen mit Keller und ein Geräteschuppen. Infrastruktur: Bahnhof, S-Bahn und Busverbindung nach Wien, Stockerau und Hollabrunn. Anrufsammeltaxi ISTmobil. Obermallebarn ist eine von neun Katastralgemeinden mit insgesamt 3.874 Hauptwohnsitzen (Stand: Jänner 2017). Obermallebarn liegt im Bezirk Korneuburg, unweit von Stockerau, Hollabrunn und der Bundeshauptstadt Wien. Die Katastralgemeinde Obermallebarn wurde erstmals um 1130 erwähnt. Die barocke Wallfahrtskirche und die Wallfahrtskapelle außerhalb des Ortes, prägen das Ortsbild. Circa fünf Kilometer von Obermallebarn entfernt liegt Sierndorf mit Kindergarten, Volksschule, Nachmittagsbetreuung für Volksschulkinder, Kleinkinderbetreuung, Arzt, Zahnarzt, Tierärztin, Lebensmittelgeschäft, Fleischer, Bäcker, Fiseure, Bank, Gasthof, Heurigenrestaurant. Energieausweis: Heizwärmebedarf 84,81 kWh/m²a Energieklasse C Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE 1,561 Ausstellungsdatum: 25.07.2017 Preis: EUR 379.000,00 Für weitere Fragen und Informationen stehe ich gerne per Email oder Telefon zur Verfügung. HELMUT ROHRINGER Tel. 0664 42 43 167 Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Pläne: Alle Angaben ohne Gewähr ! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Fläche m² 206
Zimmer 8
Kauf € 379.000

Zweifamilienhaus - nur 5 km vom Stadtzentrum nähe Korneuburg

Haus in 2100 Leobendorf

Das Haus liegt in einem ruhigen Siedlungsgebiet einer Randgemeinde der Bezirksstadt Korneuburg. Durch seine Planung und die 198 m² Wohnfläche ist es als Zweifamilienhaus gut geeignet. Es wurde 1968 gebaut, 2005 generalsaniert und bietet ausreichend Wohnraum für 2 Familien. 9 Zimmer 2 Küchen, 2 Bäder und ausreichend Freiflächen bieten höchste Wohnqualität in sehr ruhiger Umgebung.
Fläche m² 198
Zimmer 9
Kauf € 489.000

Doppelhaushälfte in Stockerau

Haus in 2000 Stockerau

Zum Verkauf gelangt am südlichen Stadtrand von Stockerau eine 2007 errichtete Doppelhaushälfte.   Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1159430?accessKey=5ae4 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden sie auf www.sreal.at Das in Massivbauweise errichtete Eigenheim bietet auf zwei Wohnebenen ausreichend Platz für eine Familie mit mehreren Kindern. Das Haus wird unmöbliert übergeben und bietet zahlreiche Extras wie elektrische Rollläden, Fliegengitter und Satellitenanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen. Über das Vorzimmer gelangen Sie in den hellen Wohnraum. Das offene Wohnzimmer mit dem Essplatz sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Die großen Glasflächen werden durch Rollläden beschattet. Neben einem gemütlichen Sitzbereich gelangen Sie auf die Terrasse. Die halboffene Küche mit großzügigem Stauraum, verfügt über sämtliche Haushaltsgeräte wie Cerankochfeld mit Dunstabzug, Backrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühl- / Gefrierkombination. Die Gästetoilette ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Durch einen Abstellraum im Erdgeschoss verfügen Sie über zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoß befinden sich vier Zimmer die als Schlafräume oder Büro genutzt werden können, ein Schrankzimmer, eine separate Toilette sowie ein Bad mit Eckbadewanne und Dusche. Beheizt wird das Haus per Fußbodenheizung durch ein Gasbrennwertgerät. Neben der Garage bietet ein Stellplatz im Freien eine zusätzliche Parkmöglichkeit. Ein separater Abstell- bzw. Lagerraum ist über die Garage und den Garten erreichbar. In der verstärkt nachgefragten Stadtgemeinde Stockerau ist sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs vorhanden. Mit dem PKW erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle in 1 km Entfernung. Wien ist über die A22 in rund 20 Minuten erreichbar. Nach Tulln (S5) oder Hollabrunn (S3) beträgt die Fahrzeit für den Individualverkehr ca. 15 Minuten. Der Bahnhof liegt in ca. 10 min. Gehdistanz. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist im Halbstundentakt nach Wien und Hollabrunn durch die Schnellbahn gut gegeben. Der Schulstandort Stockerau bietet ein breites Bildungsangebot (Volksschule, Hauptschule, kreativ NMS, div. Fach- und Berufsschulen, Bundeshandelsschule und Gymnasium). Die reichhaltige Infrastruktur für Freizeit und Erholung verfügt über vielfältige Natur-, Kultur- und Sportmöglichkeiten (Erholungszentrum mit Frei- und Hallenbad, Eislaufplatz, Tennishalle, u.v.m.).   Nutzen Sie die Gelegenheit zum Erwerb dieses geräumigen Einfamilienhauses in Grünlage und vereinbaren Sie noch heute mit Herrn Christian Dobeiner per Mail Christian.Dobeiner@sreal.at oder unter der Telefonnummer 050 100-26 223 Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Fläche m² 128
Zimmer 5,5
Kauf € 329.900

Traumhafte Design Villa mit Doppelgarage

Haus in 2102 Hagenbrunn

Traumhafte Design Villa mit Doppelgarage Träumen Sie von einem Eigenheim mit viel Platz in absoluter Ruhelage? Dann ist dieses Familien- und Wohlfühlparadies genau das Richtige für Sie! Zum Verkauf gelangt eine helle, sehr gepflegte Design Villa mit rund 152 m² Wohnfläche auf 656 m² südwestseitigem Eigengrund. Dieses Haus wurde von einem Architekten gestaltet und im Jahre 2007 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. Vom großzügigen Eingangsbereich aus führt Sie eine offene Diele in den weitläufigen Wohn-/Essbereich, als auch zur liebevoll ausgestatteten Küche mit einer Fläche von insgesamt knapp 60 m² wobei die Bereiche optisch in Wohn-/Ess- und Küchenbereich gegliedert sind. Der Wohnbereich mit seinen weitläufigen Fensterfronten öffnet sich Richtung Südwesten und ist sehr hell, geradezu sonnendurchflutet. Die gemütliche Couchlandschaft lädt zum Verweilen vor dem Kachelofen mit seinem behaglichen Kaminfeuer ein. Da sich der Wohnbereich von der Höhe über zwei Etagen erstreckt, ist darüber hinaus ein angenehmes Raumgefühl gegeben. Die davorgelegene Terrasse erweitert den Wohnbereich im Sommer zusätzlich und vereinigt diesen mit dem Garten. Der großzügige Essbereich verbindet das Wohnzimmer und die Küche und bietet ausreichend Platz für Familienfeste und Feiern. Die hochwertige, maßgeschneiderte Haka Küche ist mit Geräten der Marke Bosch in Aluminiumausführung ausgestattet. Vorhanden sind ein Backrohr mit darunterliegender Warmhaltelade, Dampfgarer, Microwellenherd, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank. Die perfekt integrierte Kücheninsel samt Steinarbeitsplatte, Induktions-Ceranfeld, Dunstabzugshaube und in die Arbeitsplatte integrierte Spüle runden das Kocherlebnis ab. Ebenerdig befindet sich noch ein Garderoben- und Abstellraum sowie ein Badezimmer mit WC in moderner Hängeausführung, Dusche und Waschbereich mit elegantem Aufsatzwaschbecken. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine formschöne Treppe mit Holztrittflächen. Das Podest im Halbstock ist galerieartig gestaltet und bietet einen Blick über den Wohnbereich. Sämtliche Räume im Obergeschoss sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, Kinderzimmer und Gästezimmer. Des Weiteren ein Fliesenbad mit Wanne, Waschtisch und Handtuchheizkörper sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Die Villa ist großteils unterkellert (ca. 65 m²). Der Keller ist teilweise als Wohnbereich ausgebaut. Dieses Einfamilienhaus hat noch viel mehr zu bieten, wie z.B. eine verkabelte Alarmanlage, einbruchsichere Actual Fenster mit durchwurfhemmender Verglasung, elektrisches Garten- und Garagen Sektionaltor, geräucherte Eichen Dielen Parkettböden, Klimaanlage im Obergeschoss und elektrische Raffstores auf der Südseite. Ganz nahe der Großstadt Wien und doch wohltuend fern liegt die Marktgemeinde Hagenbrunn, welche von ihren Bewohnern vor allem für die hohe Lebensqualität geschätzt wird. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Expose zu dieser außergeöhnlichen Immobilie. Nebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5% - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3% zuzügl. Ust. somit 3,6% - Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und BarauslagenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:46.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 152,44
Zimmer 5
Kauf € 725.000