Haus in Langenzersdorf

23 Häuser

23 Hausangebote sind derzeit in Langenzersdorf, Korneuburg verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Langenzersdorf, Korneuburg in 52% Angebote an Häusern zur Miete und 48% an Häusern zum Kauf.

Erstbezug nach Sanierung- Einfamilienhaus in Langenzersdorf mit 125m² Wfl.

Haus in 2103 Langenzersdorf

Gemütliches Einfamilienhaus in Langenzersdorf zur Miete! Das Objekt befindet sich auf einem ca. 600m² großen Grundstück und bietet auf einer Ebene ca. 125m² Wohnfläche. Raumaufteilung: Vorraum, Einbauküche, Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Terrassenausgang, Kinderzimmer, begehbare Garderobe,  Badezimmer mit Dusche und Wanne mit einem Fenster, WC ist extra. Separate Nebengebäude: 1 Stüberl mit Weinkeller, 1 Bürogebäude, von der Straße ein uneinsichtiger Garten auf 2 Ebenen mit einer Sonnenterasse, einen Grillplatz mit Standgriller. Ein Stellplatz am Grund gehört natürlich auch zu dieser Liegenschaft. Dieses Objekt wurde bis 2016 Kernsaniert wobei keine Kosten und Mühen gescheut wurden. Sämtliche Fenster sind 2-fach isoliert, ebenfalls verfügt dieses Objekt über eine Vollwärmeschutzfassade. BMM inkl. 10% MwSt.: 1.490,-  Gemeindebetriebskosten sowie Strom und Gas sind extra zu bezahlen. Kaution: 6.000,- Die Infrastruktur ist eher mäßig, ein Autobus bringt Sie nach Strebersdorf oder Korneuburg. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch Planunterlagen, Anfragen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie unter wolkersberger@wbimmo.at oder 0699 1963 2101. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!                
Fläche m² 125
Zimmer 4
Miete € 1.490,50 11,92 €/m²

Rohbau! Pachtgrund! Großzügiges Anwesen mit eindrucksvoller Wohnfläche!

Haus in 2100 Langenzersdorf

Einzigartige Mehrfamilienhaus mit 360 Grad Dachterrasse 152,30 m², 2 Doppelgaragen 63,60 m², Kellerbereich 131,50 m² und Wohnnutzfläche 328,66 m²! Freiflächen, wohin man blickt! Schon von Weitem sticht dieser Diamant hervor. Vor allem die große Eingangsterrasse mit 104,70 m² fällt sofort ins Auge. Doch dies war nur der Anfang. Im Obergeschoß befinden sich die Wohnnutzfläche 147,80 m² und am Dach die wunderschöne 360 Grad Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von 152,30 m²! Im Dachgeschoss ist noch Platz für Homeoffice oder eine Leseecke. Wie auf den Bildern ersichtlich, befindet sich der Diamant noch im Rohbau. Auf individuelle Wünsche kann eingegangen werden und Sie könnten sich Ihr Traumhaus selbst mitgestalten. Durch die großzügigen und zahlreichen Fenster kommt viel Tageslicht ins Innere, was den Wohnwert erheblich verbessert. Es besteht die Möglichkeit, Ihr neues Heim in der bezugsfertigen oder der belagsfertigen Variante zu erwerben! Rohbau: EUR 280.000,- Fixpreis Belagsfertig: EUR 499.000,- Fertigstellung: Kaufpreis nach Absprache Monatliche Pacht: EUR 329,69,- zuzüglich Steuern, öffentlichen Abgaben und Anliegerleistungen Keine Ruhelage! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 740 33 53 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Silvana Vojinovic, Immosky Wien. Schulen: Volksschule Langenzersdorf, Neue Mittelschule Langenzersdorf, Höheren Bundeslehranstalt für Wein- und Obstbau Klosterneuburg: am Rehgraben befindet sich das Versuchsgut Götzhof der HTL, Musikschule Langenzersdorf Einkaufsmöglichkeiten: Am Hauptplatz finden Sie alle erdenklichen Geschäfte, Banken und Supermärkte. Öffentlicher Verkehr: Für Berufstätige, welche in Wien arbeiten ist Langenzersdorf perfekt. Binnen Minuten mit dem Auto und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Stadt erreicht. Ebenso müssen Kinder, die derzeit in Wien eine Schule besuchen, keine langen Wege tätigen.
Fläche m² 328
Zimmer 8
Kauf € 280.000 853,66 €/m²

Gemütliches Haus in Langenzersdorf auf Eigengrund

Haus in 2103 Langenzersdorf

Gemütliches Haus in Langenzersdorf auf Eigengrund Dieses kleine aber feine Haus wurde ca. 1971 erbaut und ab 2010 teilrenoviert, dies umfasst Fenster und Türen, Küche und Fußböden. Es ist auf 3 Ebenen angelegt und verfügt über 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Wirtschaftsraum, Bad und WC, dies auf insgesamt ca. 90 m². Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, im Wohnzimmer findet man auch noch einen Kachelofen für gemütliche Stunden. Auf der Terrasse, die gartenseitig liegt, bietet ein Holzhaus zusätzlichen Stauraum. Der Garten ist sonnig und lässt Gärtnerherzen höher schlagen. Mit einem Brunnen kann kostengünstig bewässert werden. Langenzersdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindungen. Mehr Informationen unter www.langenzersdorf.gv.at Kaufpreis: Euro 329.000,-- WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:351.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.87 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 75
Zimmer 4
Kauf € 329.000 4.386,67 €/m²

Sommerhaus, Pachtgarten 315m², 32m² Wohnfläche+ Keller 29m², Seeschlacht, Langenzersdorf,

Haus in 2103 Langenzersdorf | Seeschlacht

 2103 Langenzersdorf, Erholungsgebiet Seeschlacht Badesee! Fotos unter: www.bluemoon-immobilien.at       Sommerhaus auf Pachtgrund eine Minute zu Fuß vom See entfernt! Baujahr: ~ 1975  Renovierung 2001/2015 Wohnfläche: ~ 32m² + Keller ~ 29m² + Sonnenterrasse ~ 20m² Grundfläche: ~ 315m² Pachtgrund Räumlichkeiten: EG: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, WC, Bad, VZ.                           KELLER: zwei Räume je ~ 15m² mit Kellerstüberl + Wirtschaftsraum                                         ....... Seeliegenschaft in herrlicher Grünalge, 39 Schritte zum See ! Ein niedliches Häuschen mit Seezugang liegt in idyllischer Grünruhelage des erholsamen Ortes Langenzersdorf. Solide Ziegelbauweise im Keller, Holzriegelbauweise im Erdgeschoß und eine romantische Gartengestaltung schaffen den gelungenen Rahmen für dieses adrette Eigenheim. Das Haus und die Gartenanlage wurden im Jahre 2001 geschmackvoll renoviert. Im Erdgeschoß bietet eine großzügige moderne Wohneinbauküche ausreichend Platz zum Sitzen, Essen und eine Zusätzliche Schlafmöglichkeit. Ebenso gibt es ein Duschbad mit Waschtisch, Toilette, ein separates Schlafzimmer und einen praktischen Abstellraum im Erdgeschoß. Die Böden sind mit Fliesen verlegt. Zugang zum Keller bietet von außen die Steintreppe, wo sich ein gemütliches Kellerstüberl, eine Sauna und ein Wirtschaftsraum mit Warmwasserboiler befinden. Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt hier die elektrische Fußbodenheizung inklusive Wandheizkörper. Richtung Süd/Westen erstreckt sich der Gartenausgang mit Terrasse. Viel Licht und Luft strömt durch Holzfenster mit Außenrollos, die seitlichen Fenster wurden im Jahr 2016 erneuert. Nicht weit entfernt ist die Bahnstation Langenzersdorf, oder die Buslinien 236, 232 und 533. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. ein Euro-Spar finden sich auf der nahe gelegenen Wiener Straße. Der Badesee vor der Eingangstüre, ein kleiner Garten wie im Paradies – mit einem Wort: Lebensqualität pur !   Kaufpreis: € 99.000,-- lastenfrei, exkl. Nebenerwerbskosten. Monatl. kosten: ca. € 50,-- inkl. Grundsteuer, Kanal, Wassergebühr, Müllabfuhr. Pachtgebühr für das Grundstück pro Jahr ~ € 1.800,--  unbefristeter Vertrag Energieausweis: HWB 333, fGEE 3,66 Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzügl. 20 % Mwst.    Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter 01/ 218 33 00 zur Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise erfahren Sie auf unserer Homepage www.bluemoon-immobilien.at
Fläche m² 32
Zimmer 2
Kauf € 99.000 3.093,75 €/m²

Langenzersdorf - Elegante Doppelhaushälfte in Ruhelage

Haus in 2103 Langenzersdorf

In schöner ruhiger Siedlungslage gelegen, bietet dieses bestens gepflegte Haus eine besonders attraktive Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 70m² WNFl): Großer Wohnraum mit Ausgang auf die großzügig angelegte Südterrasse (Markise über die gesamte Terrassenfläche vorhanden), elegante Küche, Zimmer, Toilette, Vorraum Über eine elegant gewendelte Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss (ca. 60m² WNFl): 3 Schlafzimmer, großes Familienbad (Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Bidet), separate Toilette, Abstellraum, Flur. Die über die gesamte Hausbreite ausgeführte Südloggia ist von 2 Zimmern aus begehbar und bietet einen schönen Blick auf den Kahlen- und Leopoldsberg. Ebenfalls über eine schöne gewendelte Holztreppe gelangt man ins Kellergeschoss (ca. 95m²): Großer Wohnraum, Schlafraum, Wirtschaftsraum mit Dusche und Waschtisch, separate Toilette, Technikraum. Ein separater Eingang und die einladende Ausstattung im Wohnkeller bilden einen perfekten Gästebereich oder anderweitig zu nützende Räume. Eine Garage ist vorhanden. Das Haus ist in bestem Erhaltungszustand und wird  mittels Gasheizung beheizt. Die Miete inkludiert die Betriebskosten (Gemeindeabgaben, Gebäudeversicherung, Rauchfangkehrer), Wasserverbrauch, Strom und Gas sind in der Miete nicht beinhaltet.   Diese und andere interessante Immobilien finden Sie unter www.ideal-real.com
Fläche m² 130
Zimmer 5
Miete € 1.700 13,08 €/m²

GROSSES FAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE AUF EIGENGRUND DIREKT IN LANGENZERSDORF

Haus in 2103 LANGENZERSDORF

Großes Familienhaus in ruhiger Lage! Wer einerseits Ruhe sucht und andererseits seinen Kindern ein Umfeld bieten will, in dem man noch Abenteuer erleben kann, ist hier richtig! Dieses renovierbare Haus ist jedenfalls für große Familien oder Personen mit viel Platzbedarf geeignet. Es liegt sehr idyllisch und wohnlich ruhig im schönen Langenzersdorf. Das pflegeleichte Grundstück mit ca. 580 m² ist ein Eigen-Grund - keine Pacht! Eigentum in Ruhelage. Das freistehende Haus bietet rund ca. 260 m² Wohnnutzfläche mit 10 Räumen auf zwei Ebenen, im Erdgeschoss mit nochmals zusätzlich ca. 133 m² befinden sich 2 Räume, Garage und eine von den insgesamt drei Toiletten. Im Keller befindet sich der ehemalige Heizraum und Öllagerraum sowie ein weiterer Kellerraum. Das gemauerte Haus verfügt über einen pflegeleichten Garten auf einer Grundstücksgröße von rund 580 m². Aufteilung: EG: Vorraum, 2 Räume, WC, Garage EG: erholsamer grüner Garten in sonniger Ruhe-Lage OG 1: Wohnküche mit Familien-Essplatz, 3 x Schlafzimmer, 1x Balkon, Toilette, Bad mit Wanne OG 2: Vorraum, Toilette, Bad mit Dusche, Küche, Wohnzimmer mit herrlichem Blick zum Leopoldsberg 3 x Schlaf-Zimmer, KG: Garage, ehemaliger Heizraum, ehemaliger Öllager-Raum, Kellerraum Ausstattung: Die meisten Fenster und die Hauseingangstüre sind neu von 2014. 2014 wurden jeweils im 1. Obergeschoss und im 2. Obergeschoss neue Gas-Brennwertgeräte installiert für Heizung und Warmwasser. Das 1. Obergeschoss wurde 2014 renoviert: neues Bad, neue Toilette, Wände neu gemalt, Böden geschliffen und versiegelt; Im 1. Obergeschoss befindet sich eine vollständig ausgestattete IKEA-Küche - die Geräte sind gemäß Verkäuferseite allesamt funktionstüchtig. Im 2. Obergeschos wurde 2014 die Toilette und die Dusche erneuert. Das 2. Obergeschoss sowie das Erdgeschoss und der Keller sind sonst unrenoviert. Der Energieausweis ist bereits beauftragt und wird in Kürze vorliegen. HWB kWh sowie Fgee . Im Haus befinden sich noch freie Kamine - es besteht daher die Möglichkeit in einem weiteren Raum einen Kaminanschluss für ein gemütliches Flair zu nutzen. Ein pflegeleichter Garten rundet dieses tolle Angebot an freundlicher Lebensqualität ab. Lage: ca. 15 Gehminuten zur Schnell-Bahn-Station Strebersdorf für die schnelle Verbindung nach Wien +zusätzlich Straßenbahn Tram 26 in der Rußbergstrasse + mehrere Busverbindungen in Langenzersdorf Mit dem eigenen Auto sind Sie in ca. 6 Auto-Minuten auf der Autobahn A22. in Langenzersdorf haben Sie folgende Möglichkeiten: Lidl, Metro, Hofer, Center 21 mit Billa, Penny Markt, Tchibo, Müller Drogeriemarkt, Bäckerei; Im Ort: Spar, Apotheke, Trafik, Mann-Bäckerei, Fleischerei, Im Ort: Restaurant Jasmin mit 3 Kegelbahnen, Bank, weitere Restaurants sowie Kindergarten, Volks-Schule, neue Mittel-Schule - alles da ! Die benachbarte Umgebung bietet Freizeit-Vergnügen: vom Erholungsgebiet Seeschlacht für die Badesaison im Sommer Tennis-Center Seeschlacht, Rad- und Wander-Wege bis über die gesamte Donau-Insel. Langenzersdorf - der richtige Ort zum schöner Leben ! Langenzersdorf, Bisamberg und Strebersdorf bieten die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen. ... und sowohl Korneuburg-Stadt, Langenzersdorf als auch Wien Strebersdorf sind leicht erreichbar. ...und auch das grosse Naturschutzgebiet Donau-Auen, mit Rad- und Wander-Wegen. In der größeren Umgebung in Langenzersdorf, Bisamberg und Strebersdorf liegt auch die beliebte Heurigen-Gegend mit der bekannten Kulinarik. Der ausbezahlte Kaufpreis ist 440.000,- Dieses Haus ist ca. ein Baujahr 1963 auf einem Massiv-Keller in Massivbauweise errichtet und befindet sich - einige Renovierungsarbeiten vorausgesetzt - in einem gut brauchbaren Zustand - ein tolles Angebot für fröhliche Lebensqualität! Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30 Walter Fichtinger IMMOMAX Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz ersuchen wir um Ihr Verständnis, dass durch diese gesetzlichen Vorschriften seit 13. Juni 2014 Besichtigungstermine und die Zusendung von Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung möglich sind, durch welche Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Konsumentenrechte und Rücktrittsrechte nachweislich informiert wurden. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Email für Ihre Bestätigungs-Antwort. Sämtliche Besichtigungen und Informations-Unterlagen sind wie bereits bisher auch weiterhin für Sie kostenlos. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt und mit niemanden geteilt. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30 Walter Fichtinger IMMOMAX P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. 01 503 73 30 Hr. Fichtinger
Fläche m² 260
Zimmer 10
Kauf € 440.000 1.692,31 €/m²

Jahrhundertwendevilla mit allen Annehmlichkeiten!

Haus in 2103 Langenzersdorf | Mitterweg 3

Mit viel Liebe erhaltene und immer wieder sanierte Villa aus dem 1930er Jahre. Gebettet in einen märchenhaften Garten, verzaubert diese Liegenschaft in einer ruhigen Wohnsiedlung am Fuße des Bisambergs. Trotz der ländlichen Lage und der direkten Nähe zum Donauufer sind Sie öffentlich ideal angebunden, ebenso liegen alle Nahversorger in direkter Umgebung.
Fläche m² 177,33
Zimmer 6
Kauf € 635.000 3.580,89 €/m²

T O P gepflegte Doppelhaushälfte

Haus in 2103 Langenzersdorf

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Mag. Karin Jama +43 676 951 76 06 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Top ausgestattete Doppelhaushälfte in Grünruhelage, mit gepflegten Garten, Doppelgarage und viel Platz!!! Geeignet für Diplomaten, Konzernchefs und Familien mit Wohnglück in Grünruhelage und doch urban!!!! Das Haus mit ca. 130m² Wohnfläche und ca. 250m² Garten liegt in Langenzersdorf in einer ruhigen Siedlungslage, aber trotzdem verkehrsgünstig angebunden. Zu Fuß erreicht man den Langenzersdorfer Bahnhof (S3) in 13 Minuten und mit dem Auto ist man schnell an den Anschlussstellen der Donauufer-Autobahn Kornneuburg oder Strebersdorf. 10 Minuten zur UNO-City. 20 Minuten Wien City. Die Volksschule Langenzersdorf ist in 3 Minuten und De la Salle Schule Strebersdorf in 7 Minuten erreichbar.  Zum Haus - Eckdaten: Das Grundstück ist ca. 350 m² groß und verfügt über einen kleinen Vorgarten und einer Doppelgarage mit automatischen Rolltor. Der 250 m² große Garten besticht durch seine schattenspendenden Obstbäumen und Ziersträucher. Der Garten und die 21 m² große Terrasse sind südseitig ausgerichtet und laden zum Relaxen und Chillen ein. Im Erdgeschoß befinden sich: Eingangsbereich mit Jugendstilgarderobe 1 Zimmer, das man als Arbeitszimmer verwenden kann 1 WC mit Handwaschbecken und Fenster Einbauküche mit allen Geräten (Geschirrspüler, E-Herd, Dunstabzug, große Kühl-Gefrier-Kombination) großen Wohn- Essbereich mit direkten Zugang zu der südseitigen Terrasse, die mit einer Markise beschattet wird Über eine schöne Holzstiege gelangt man in das Obergeschoß: 1 Schlafzimmer 2 sehr helle Zimmer, die Zugang zu der südseitigen Loggia haben 1 WC 1 begehbare Garderobe Badezimmer mit Eckdusche, Doppelwaschtisch, Badewanne, Spiegelschrank und Bidet Kellergeschoß: ein 40 m² großer Party- Kinderspielraum ausgelegt mit Fichtenboden ein Raum, der Möglichkeit gibt als Gästezimmer zu dienen 2 Wirtschaftsräume 1 WC 1 Dusche und Waschbecken Abstellplatz unter der Stiege Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Die Doppelgarage, ca. 28 m², ist entweder vom Vorgarten oder über das Kellergeschoß erreichbar. Die Garage ist mit einem elektronischen Garagentor, einem Handwaschbecken und Regalen ausgestattet. Schöne Sternparkett-, Marmorböden und Marmorfensterbänke, Stiltüren mit geschliffenen Gläsern, Jugendstilfliesen runden das gepflegte Ambiente ab. Geheizt wird mittels neuer Gaszentralheizung! Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Metro-Großmarkt, Pagro, Möbelhaus, Spar, Bauhaus etc.) Für Freizeitaktivitäten ist durch die Nähe zu dem Erholungsgebiet Seeschlacht mit Badesee, Spielplätzen und Park gesorgt. Weiters bietet Langenzersdorf kulinarisch viele Möglichkeiten (Heurigen, Gaststätten udgl.). Nebenbei sei bemerkt, dass die Vermieterin Englisch und Französisch spricht. Die monatliche Miete beträgt € 1.900,- inkl. Betriebskosten und Ust.. Nebenkosten bei der Anmietung: Kaution: € 3.800,- Vergebührung: € 684,- Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % Ust. Gerne stehe ich Ihnen unter jama@immoagency.at oder 0676/9517606 für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Für das Haus liegt ein Energieausweis vor: HWB (kwh/m²/Jahr): C 72; fGEE: 1,85
Fläche m² 130
Zimmer 7
Miete € 1.700 13,08 €/m²

"JOIE DE VIVRE!"

Haus in 2103 Langenzersdorf

"JOIE DE VIVRE!" STIL! GARTEN! SONNENTERRASSE! GRÜNRUHELAGE! DOPPELGARAGE! ... was will man mehr? Sie lieben die Natur und legen besonderen Wert auf Lebensqualität, möchten aber gleichzeitig die Großstadt Wien, mit ihren Vorteilen in unmittelbarer Nähe wissen? In begehrter Wohnlage Langenzersdorfs, unweit der "Seeschlacht", in sehr schöner Grünruhelage, finden Sie Ihr neues Zuhause, eine luxuriöse (Sternparkettböden, Marmorböden und - fensterbänke, Jugendstilfliesen, Stiltüren mit geschliffenen Gläsern, Jugendstilmöblage im Entrée), gepflegte Doppelhaushälfte, mit großzügigem Wohn/Essbereich (ca. 41 m²), separater EWE-Küche, weiteren 4 Zimmern, 13 m² großem Balkon, Wohnkeller mit Partyraum (ca. 41 m²) etc.. Südwestseitig befindet sich die ca. 21 m² große Sonnenterrasse, von wo Sie den Anblick des gepflegten Gartens (bei einem Glas Wein) geniessen können. Die Nähe zum Bisamberg und zur Donauinsel lädt ein zum Spazierengehen, zu einer Fahrradtour oder auch zum Baden, besonders das Erholungsgebiet "Seeschlacht" ist nur einen Steinwurf entfernt. Mit dem Auto braucht man, von der eigenen Doppelgarage, nur ca. 15 Min. bis ins Zentrum von Wien. Informationen zur umfangreichen Infrastruktur finden Sie unter www.langenzersdorf.gv.at. Sie schätzen die tolle Lage im prosperierenden "Speckgürtel Wiens", sowie die umfangreichen Freizeitmöglichkeiten und suchen ein schönes Haus, mit Garten für sich und seine Lieben? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Urteil von diesem attraktiven Angebot bilden zu können! Miete: € 1.636,36 zzgl. 10% USt. Umsatzsteuer: € 163,64 ------------------------------------------------------------------------------- Gesamtbetrag € 1.800,-- /Monat inkl. Betriebskosten u. USt. Ablösefrei !! Befristung 5 Jahre. Kaution: € 3.600,-- Vermittlungsgebühr: € 3.927,27 #ichbinmakler Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1636,36 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €163,64------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1800------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:73.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 121
Zimmer 5
Miete € 1.800 14,88 €/m²

Top-gepflegtes Reihenhaus mit vielen Extras in Grünruhelage

Haus in 2103 Langenzersdorf

Dieses ansprechende Reihenhaus bietet unerwartet viel Extra-Platz durch den Ausbau des Dachgeschosses, der allerdings nur über eine Dachbodentreppe erreichbar ist - siehe Fotos. Auch der großteils wohnfähige Keller mit Saunabereich ermöglicht nicht nur Entspannung sondern bietet viel Stauraum. Die genaue Raumaufteilung umfaßt: EG:  Separate Küche mit Essplatz, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, Wintergarten (im Grundrissplan als Veranda ausgewiesen), mit Ausgang in den Südgarten;   Garderobe, Toilette, Vorraum, Windfang OG:  4 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC; Vorraum KG:  Stüberl, Sauna mit Ruhebereich und Waschmaschine, Dusche, separate Toilette, Werkstätte/Hobbyraum, 2 Abstellräume; Ausgang in den Garten! Safe vorhanden. DG: Großes Studio (ca. 70m² Bodenfläche) Beheizt wird mittels Kachelofen und Kombi-Therme. Der Garten ist liebevoll angelegt und verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage. Neben der Hauseingangstür befindet sich ein Abstellraum für Fahrräder u.Ä. Ein KFZ-Stellplatz gehört ebenfalls zum Haus.    
Fläche m² 135
Zimmer 5
Miete € 1.600 11,85 €/m²