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Haus in Langenzersdorf

39 Häuser

39 Hausangebote sind derzeit in Langenzersdorf, Korneuburg verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Langenzersdorf, Korneuburg in 87% Angebote an Häusern zur Miete und 13% an Häusern zum Kauf.

Moderne Luxusvilla mit Indoor-Pool

Haus in 2103 Langenzersdorf

LAGE Diese perfekt ausgestattete, luxuriöse Familienvilla liegt in bester Grünlage in Langenzersdorf.   AUSSTATTUNG Die gehobene Ausstattung spiegelt sich in den hochwertigen Materialien, modernster Technik und besonderen Sicherheitseinrichtungen wider.  ° Kontrollierte Wohnraumlüftung, automatische Luftbefeuchtung ° Vollautomatische Pool - Steuerung ° Gegenstromanlage ° Klimaanlage ° Video und Alarm Monitoring ° Fußbodenheizung mittels Sole Wasser/Wasser Wärmepumpen ° SAT und LAN Verkabelung ° HiFi Beschallung in allen Räumen ° Lift vorbereitet   RAUMAUFTEILUNG Im EG gelangt man vom großzügigen Entree sowohl in das Arbeitszimmer, Gäste-WC, die große Küche und durch eine Doppelflügeltüre in den repräsentativen Wohnsalon mit Essbereich und Ausgängen auf die Terrasse und in den Garten, als auch über die elegante Treppe ins 1. und 2. OG, sowie mit direktem Zugang in die Doppelgarage und zum Abgang in das Kellergeschoß. Der Wellnessbereich mit Indoor - Pool ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Masterbad im 1. OG direkt zugänglich. Das 1. OG teilt sich in die Mastersuite mit geräumigem Schlafraum und Ausgang auf die private Sonnenterrasse, Ankleidezimmer, Bad mit Whirlpool, Walkin - Dusche, Doppelwaschtisch, separatem WC und die Sauna, sowie in drei weitere Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und WC. Ein zum Stiegenaufgang offenes, helles Galeriezimmer mit Küchenanschlüssen, das derzeit als Künstleratelier verwendet wird, bildet den krönenden Abschluss im 3. OG. Das UG bietet viel Platz für eine Gäste- / Personalwohnung, bestehend aus eigenem Vorraum, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, sowie einem Wohnzimmer mit Kitchenette. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene drei weitere belichtete Räume, die als Fitness - Studio, Wirtschafts- und Hobbyraum genutzt werden können. Zwei zusätzliche Abstellräume, sowie die moderne Haustechnik sind hier untergebracht.   Das umgebende Grundstück ist aufwendig und sehr geschmackvoll gestaltet. Von der zum Teil überdachten Hauptterrasse mit direktem Zugang zum Indoor - Pool, gelangt man in den großen, ebenen Garten, in dem sich ein elegantes, gemauertes Gerätehaus mit Wasseranschluss sowie ein Loungebereich mit Outdoor - Bar und die Relax - Terrasse mit Liegen und erfrischender Wassernebel - Sprühanlage befindet. Die gärtnerisch ansprechende Bepflanzung wird automatisch bewässert.   INFRASTRUKTUR Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar.  Das Stadtzentrum von Wien ist nur 20 Autominuten entfernt.    INFORMATION Provision: 3 % + 20 % USt.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <6.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <5.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 418,94
Zimmer 10
Kauf € 2.290.000

Randlage Wien - Schönes Haus mit Pool, Garage und Gartenhaus

Haus in 2103 Langenzersdorf

Dieses schöne Haus liegt am Rande von Wien in Langenzersdorf. Kindergarten, Schule, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus hat eine Fläche von ca. 183m². Eine genaue Raumaufteilung, einen Plan bzw. eine detaillierte Hausbeschreibung lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundfläche beträgt ca 973m². Das Haus steht auf einem Pachtgrund. Monatliche Pacht €624,09,- Ein offener Kamin, die Terrasse mit Grillofen, die Garage, die Werkstätte, die Montagegrube, eine kleiner Keller (ca. 11m²), der Pool, das Gartenhaus und die Nähe zu Wien rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:55.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 183
Zimmer -
Kauf € 415.000

TOP Preis TOP Haus

Haus in 2103 Langenzersdorf

TOP Prei TOP Haus Wir sind mit dem Verkauf dieses Hauses beauftragt. Es steht ein sofort ins Auge fallende, moderne Haus im wunderschönen und ruhigen Langenzersdorf zum Verkauf. Vieles im Haus besteht aus Echtholz, da die Eigentümerin einen Tischler engagiert hatte. Es stecken sehr viele clevere und praktische Haushaltshilfen im Haus, die Sie sich selbst anschauen müssen. Das EG bietet einen großen abgetrennten Wohn-Essbereich mit einem Kachelofen, eine Küche, ein Gästezimmer einem Badezimmer mit Dusche, einem extra WC und natürlich den Zugang in den Garten und auf die Terrasse. Im 1. Stock befinden sich geräumige Schlaf- und Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Wanne, einem extra WC und der Zugang zur Loggia. Im Keller finden Sie weitere 100 m², mit einer Wäscherutsche, Waschraum, Sauna, und viel Stauraum. Im Garten steht nicht nur bereits der Pool , sondern auch die vielen besondere Bäume und Obstbäume. Bei dem Grundstück handelt es sich um einen Baurechtsgrund - die Monatspacht beträgt ca. € 700,-. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten, kleinen Siedlung. Für Ihre Einkäufe steht Ihnen in wenigen Minuten Entfernung ein Shopping-Center zur Verfügung. Schulen u.v.m. sind ebenfalls schnell erreicht. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum - ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung! Maja Radosavljevic Immo Company Tel.: +43 699 184 100 11 E-Mail: m.radosavljevic@immo-company.at
Fläche m² 180
Zimmer 6
Kauf € 480.000

Stilvolles Haus mit Pool und sehr gepflegtem Garten

Haus in 2103 Langenzersdorf

Besonderheiten dieser Immobilie Das angebotene ca. 183 m² Haus mit fünf Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder zeichnet sich durch seinen sehr guten Allgemeinzustand und der Ausstattung aus. Im insgesamt ca. 973 m² großen Garten befindet sich ein 7 x 3,5 m Pool, dieser wird Sie begeistern und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung sowie für herrliche Sonnenstunden. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich ein Vorraum, ein repräsentativer Empfangsraum mit Treppenaufgang ins Obergeschoss, sowie ein Büro, eine vollausgestattete kleine Küche mit Ausgang zur Terrasse und das Wohnzimmer. Dieses verfügt über einen gepflegten Marmor-Kamin, der für Behaglichkeit sorgt. Weiters befindet sich im Unterschoss ein neues Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche und Toilette von Geberit. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Ankleideraum, die große Wohnküche mit Balkon und ein Marmor-Badezimmer mit Eckbadewanne, Bidet und Toilette. Das Haus verfügt über einen gepflegten Dachboden, dieser wäre ausbaufähig (voll isoliert, Laminatboden). Das Haus ist mit einer Alarmanlage (Polizeibenachrichtigung) ausgestattet und die Fenster sind versperrbar. Die Garage verfügt über eine Montagegrube. Im Garten befindet sich noch ein Geräteschuppen aus Holz und auf der Terrasse ein Grillofen. Weiters gibt es eine Beregnungsanlage. Die Einfahrt ist mit einem elektrischen verzinkten Schmiedeeisentor ausgestattet. Gasheizung Das Objekt befindet sich auf einem Pachtgrund des Chorherrenstifts Klosterneuburg. Die monatl. Pacht beträgt € 624,08.-- Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt. Gerne stehe ich Ihnen für Fragen zur Verfügung und zeige Ihnen das Haus im Rahmen einer Besichtigung. Ein Energieausweis ist vorhanden.Lage Das Haus befindet sich in einer Wohnsiedlung. Eine gute Erreichbarkeit zur Autobahn sowie die Nähe zur Wiener Stadtgrenze machen Langenzersdorf zu einer gefragten Wohngegend. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Gastronomie und einiges mehr steht Ihnen in Langenzersdorf zur Verfügung. Langenzersdorf ist eine Marktgemeinde mit ca. 8140 Einwohnern(innen).Infrastruktur Supermarkt ca. 840 m Restaurant ca. 700 m Kindergarten ca. 900 m Volksschule ca. 960 m Neue Mittelschule ca. 680 m Gymnasium Korneuburg ca. 7,2 km Arzt ca. 790 m Landesklinikum Korneuburg ca. 5,7 km Golfplatz ca. 1,83 km Bus ca. 90 m Lokalbahnhof Langenzersdorf ca. 760 mÜbergabe Die Übergabe kann sofort erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <8.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 183
Zimmer 5
Kauf € 415.000

Doppelhaushälfte auf Eigengrund

Haus in 2103 Langenzersdorf

Wohnen in Langenzersdorf! Auf ca. 700m² entsteht ein Doppelhaus, eine Doppelhaushälfte weist je ca. 350m² auf. Grundsätzlich wurde ein Wohn- Essbereich, ein Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer und 1 Gästezimmer/ Büro projektiert. On Top gehen Sie auf eine Dachterrasse mit ca. 42m² und einem wunderschönen Blick auf den Bisamberg. Noch besteht die Möglichkeit Änderungen nach Ihren Wünschen zu berücksichtigen. Raumaufteilung: Vorraum 5,38m² Abstellraum 6,30 & 3,74m² Bad 6,90m² getrenntes WC 1,50m² Wohnzimmer 38,15m² Gästezimmer | Büro 14,43m² mit Ausgang auf die Terrasse Zimmer 16,17m² Schlafzimmer 17,48m² Zimmer 20,35m² Gang 4,61m² Garage 18,65m² Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie, Bank, Trafik, befindet sich alles in naher Umgebung. Kindergarten und Schule befinden sich im Ort, Hochschulen befinden sich in Wien. Im Umkreis von 10 km finden Sie ein Schwimmbad, Therme, Sportanlage, Freizeitanlagen, Fitnessstudio, Kino, Golfplatz,... Medizinische Versorgung in den Bereichen Allgemeinmedizin, Zahnarzt, Facharzt sowie Kinderarzt, des weiteren Apotheken, Seniorenheim, Psychotherapeut und Tierarzt ist gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus & Lokalbahn befindet sich im Ort, U- Bahn & Straßenbahn im Umkreis von ca. 10 km. Vorteile Massivbau: * Die Planung ist sehr individuell möglich, es lassen sich beinahe alle Wünsche der Bauherren umsetzen. * Massiv gebaute Wohnhäuser sind langlebig und können problemlos über 100 Jahre bestehen. Daher gelten sie als besonders wertbeständig. * Die schweren Materialien sorgen für optimale Trittschalldämmung. * Die massiven Steine brennen nicht so schnell und speichern auch Wärme sehr gut. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau Daniela Deutschmann, Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420-557 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 135
Zimmer 5
Kauf € 495.000

Doppelhaushälfte in Langenzersdorf

Haus in 2103 Langenzersdorf

Wohnen in Langenzersdorf! Auf ca. 700m² entsteht ein Doppelhaus, eine Doppelhaushälfte weist je ca. 350m² auf. Grundsätzlich wurde ein Wohn- Essbereich, 2 Zimmer sowie 1 Gästezimmer/ Büro projektiert. On Top gibt es eine Dachterrasse mit ca. 59m² mit wunderschönem Blick auf den Bisamberg. Noch besteht die Möglichkeit Änderungen nach Ihren Wünschen zu berücksichtigen. Raumaufteilung: Vorraum 4,50m² Abstellraum 6 & 2,90m² Bad 6,20m² getrenntes WC 1,50m² Wohnzimmer 32m² Gästezimmer | Büro 14,85m² mit Ausgang auf die Terrasse Zimmer 16m² Zimmer 14,60m² Gang 6,30 & 4m² Garage 18,80m² Langenzersdorf bietet eine perfekte Infrastruktur. Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie, Bank, Trafik, befindet sich alles in naher Umgebung. Kindergarten und Schule befinden sich im Ort, Hochschulen befinden sich in Wien. Im Umkreis von 10 km finden Sie ein Schwimmbad, Therme, Sportanlage, Freizeitanlagen, Fitnessstudio,... Medizinische Versorgung in den Bereichen Allgemeinmedizin, Zahnarzt, Facharzt sowie Kinderarzt, des weiteren Apotheken, Seniorenheim und Tierarzt ist gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus & Lokalbahn befindet sich im Ort, U- Bahn & Straßenbahn im Umkreis von ca. 10 km. Vorteile Massivbau: * Die Planung ist sehr individuell möglich, es lassen sich beinahe alle Wünsche der Bauherren umsetzen. * Massiv gebaute Wohnhäuser sind langlebig und können problemlos über 100 Jahre bestehen. Daher gelten sie als besonders wertbeständig. * Die schweren Materialien sorgen für optimale Trittschalldämmung. * Die massiven Steine brennen nicht so schnell und speichern auch Wärme sehr gut. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau Daniela Deutschmann, Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420-557 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 114
Zimmer 4
Kauf € 450.000

Einfamilienhaus in Langenzersdorf mit 3 Zimmer!

Haus in 2103 Langenzersdorf

Gemütliches Einfamilienhaus in Langenzersdorf zur Miete! Das Objekt befindet sich auf einem ca. 545m² großen Grundstück und bietet auf einer Ebene ca. 84m² Wohnfläche. Raumaufteilung: Vorraum neue Einbauküche Wohnzimmer mit Terrassenausgang Kinderzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Fenster WC ist extra. Keller: Büroraum Waschküche Technikraum Hobbyraum Stiegenaufgang in dem Garten. Ein Stellplatz am Grund gehört natürlich auch zu dieser Liegenschaft. Dieses Objekt wurde 2017 Kernsaniert wobei keine Kosten und Mühen gescheut wurden. Sämtliche Fenster sind 2-fach isoliert mit Außenjalousien, ebenfalls verfügt dieses Objekt über eine Vollwärmeschutzfassade, sowie wurde eine neue Infrarotheizug eingebaut. BMM inkl. 10% MwSt.: 1.500,40  Gemeindebetriebskosten sowie Strom und Gas sind extra zu bezahlen. Kaution: 6.000,- Die Infrastruktur ist gegeben ein Autobus bringt Sie nach Strebersdorf zur Straßen oder Schnellbahn. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch Planunterlagen, Anfragen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie unter wolkersberger@wbimmo.at Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!                   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 84
Zimmer 3
Miete € 1.499,30

Neubau 6 Zimmer Doppelhaushälfte in Langenzersdorf!

Haus in 2103 Langenzersdorf

Zur Vermietung gelangt eine Doppelhaushälfte in Langenzersdorf! Diese Einheit wurde 2017 errichtet, welches durch seinen außergewöhnlichen Grundriss überzeugt. Die Liegenschaft verfügt auf ca. 255m² Wohnnutzfläche über alles was das Herz begehrt. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. Erdgeschoß: Vorraum Wohnküche mit Terrassenausgang Büro Wohnzimmer WC extra Obergeschoß 1: Vorraum Schlafzimmer mit Dusche und WC 2 Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster Obergeschoß 2: Vorraum Schlafraum Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster Dachterrasse ca. 25m² Keller: Doppelgarage Vorraum Sauna-Wellnessbereich Dusche und WC Heizung Ausstattung: Parketten Granit Fliesen Extras: Garage für 2 Fahrzeuge Satellitenantennenanlage Heizung: Gas-Kombitherme (Heizung + Warmwasser,), Sämtliche Kunststoff-Fenster 3 Fach- Verglasung und -Türen (Isolierverglasung) sind mit Außenrollos versehen geschlagener Hausbrunnen    Kaminanschluss                                                                                                                                                                  Lage: Die Hanak-Gemeinde Langenzersdorf (Bezirk Korneuburg) liegt an der nördlichen Stadtgrenze Wiens zwischen dem Bisamberg und der Donau. Das Zentrum Wiens ist in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar! Diese Nähe zur Stadt sowie zu den verschiedenen Erholungsgebieten (Badeteich Seeschlacht, Donauinsel mit Radwegen, Donau-Radweg, Wanderwege am Bisamberg, etc.) bestechen ebenso wie eine sehr gute Nahversorgung (mehrere Lebensmitteldiskonter, Wochenmarkt im Zentrum, Bau- und Gartenbedarf, etc.) und kulturelle Einrichtungen (zahlreiche Musik- und Theaterveranstaltungen), Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule), Kindergärten, Ärzte (Allgemeinmediziner, Fachärzte), Restaurants und zahlreichen Heurigen. S-Bahn (S3, ca. 8 Minuten Fußweg) und Busverbindungen. Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Alle Angaben ohne Gewähr; sie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte an Herrn Helmut Wolkersberger per Mail an wolkersberger@wbimmo.at Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <8.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 186
Zimmer 6
Miete € 3.000

Doppelhaushälfte- Sonniger Erstbezug nahe Wiener Stadtgrenze!

Haus in 2103 Langenzersdorf

Sonniger Erstbezug nahe Wiener Stadtgrenze! Bestehend aus zwei modernen Wohneinheiten mit Einfamilienhauscharakter in unmittelbarer Nähe zu Wien. Einkaufsmöglichkeiten (C21) und der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar.Bei diesem einmaligen Bauprojekt in Langenzersdorf wurde auf eine zeitgemäße Grundriss- Planung und Hauptaugenmerk auf Niedrigenergieausführung sehr viel Wert gelegt. Durch die Ziegel-Massivbauweise, dreifachverglaste Kunststofffenster, sehr gut gedämmte Außenwände sowie Fußbodenheizung in allen Geschoßen ist ein hoher Wohnkomfort garantiert. Die zukünftigen Bewohner können sich vor allem über niedrige Energiekosten freuen. Zu Ihrer Sicherheit ist eine ALU-Eingangstüre eingebaut. Im Kaufpreis sind bereits alle Fenster im Wohn- und Schlafbereich mit elektr. Außenrollläden ausgestattet. Großzügige Verglasungen und eine tolle Aussicht verstärken das angenehme Wohngefühl. Die Wohnfläche mit ca. 115m² erstreckt sich auf 2 Ebenen zzgl. Terrasse, Garten und zzgl. Wohnkeller mit ca. 57m². Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoß: Vorraum Garderobe Wohnküche mit Terrassen/Gartenausgang WC mit Fenster Obergeschoß: Vorraum Schlafzimmer Kinderzimmer Gästezimmer Badezimmer mit WC mit Fenster Kellergeschoß: Technikraum  2x Räume Extras: Fußbodenheizung auf allen 3 Ebenen Elektrische Aussenrollläden 2 KFZ Stellplätze Kunststofffenster 6-Kammerprofil mit Einhand-Dreh-Kippbeschlag Ausführung einer Luft/Wasser Wärmepumpen-Heizungsanlage Haus 1: ca. 380m2 Grundanteil Haus 2: ca. 365m2 Grundanteil Das Haus ist komplett unterkellert, Beheizung aller Räume inklusive Keller erfolgt durch eine Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung. Diese Haushälfte wird belagsfertig übergeben, eine schlüsselfertige Ausführung ist nach Vereinbarung möglich. 2 KFZ-Stellplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Das Doppelhaus befindet sich auf einem Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg. Die Pachthöhe für das Baurecht beträgt ca. 340,- die Gemeindeabgaben ca. 45,- pro Monat. Kaufabwicklung erfolgt durch RA Dr. Daniela Schiesl-Müller, Korneuburg. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermittle ich Ihnen ein Exposé, Grundrisspläne sowie eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter wolkersberger@wbimmo.at Weitere interessante Objekte auf www.wbimmo.at       Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Post <2.500m Polizei <1.500m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 115
Zimmer 4
Kauf € 349.000

Schnuckeliges Haus mit Garten und Seezugang!

Haus in 2103 Langenzersdorf

Viel Grün und Sonne von morgens bis abends? Klare Luft und blauen Himmel? In wenigen Schritten vom Garten zum See? Grillabende im eigenen Garten? Dann ist dieses äußerst reizende Haus das Objekt Ihres Begehrens! Lassen Sie Ihren Traum Wirklichkeit werden und genießen Sie Ihr Frühstück auf Ihrer Sonnenterrasse und den Sonnenuntergang im Garten unter den selbst gepflanzten Bäumen! Der Zugang zum See / Badeteich befindet sich in nur wenigen Gehschritten ( ca. 20 Meter) von dem Haus mit Garten entfernt. Achtung! Das Objekt ist nicht angrenzend zum Schwimmteich. Die Wohnfläche beträgt ca. 40m² plus ein ausgebauter Wohnkeller mit ca. 40m² mit eigenem Außeneingang. Raumaufteilung: Wohnbereich mit Ausgang auf die ca. 30m² große Terrasse lt Eigentümer. Diese wurde ebenfalls laut Eigentümer im Oktober 2018 neu errichtet. Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, separate Toilette, Vorraum und Stiegenabgang in das Kellergeschoss. Kellerbereich, 3 Zimmer, zweites WC, Vorraum sowie Ausgang in den Garten. Warmwasseraufbereitung mittels E-Boiler. Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg. Die Monatspacht beträgt umgerechnet € 270,26. Betriebskosten für Wasser/Kanal und Müllentsorgung betragen auf den Monat heruntergerechnet derzeit € 42,39. Das Haus selbst wurde 2014 mit Wärmedämmung (10cm Styropor) und Wärmefassade versehen laut Eigentümer. Am Dach befindet sich eine Satellitenschüssel. Sie können sich sicher sein, dass dieses Traumjuwel nicht lange alleine stehen wird. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 561 47 73 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Grósz Nikoletta Immosky Wien. Schulen: Alle gängigen Schultypen sind einfach und leicht erreichbar. Volksschule Langenzersdorf. Kindergarten Langenzersdorf. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Heurigen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr: Optimale Verkehrsanbindung: Busverbindungen: 856 - in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Bahnhof: Langenzersdorf - 3 Min mit dem Auto zu erreichen. Autobahn: A22 Die Innere Stadt (Wien) ist in nur 20 Minuten über die A22 oder über die B227 und Prager Str. zu erreichen.
Fläche m² 80
Zimmer 5
Kauf € 229.000