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Haus in Langenzersdorf

25 Häuser

25 Hausangebote sind derzeit in Langenzersdorf, Korneuburg verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Langenzersdorf, Korneuburg in 44% Angebote an Häusern zur Miete und 56% an Häusern zum Kauf.

Bungalow in 2103 Langenzersdorf 125m2 600m2 Grund

Haus in 2103 Langenzersdorf

Beschreibung Einfamilienhaus in Langenzersdorf, absolute Grünruhelage mit Nebengeäude. Ausstattung Vorgarten, Windfang, eingerichtete Küche, Ess-Arbeitsbereich, Wohnsalon mit direktem Zugang zum Garten, Schlafzimmer, Kabinett, Wannenbad mit Fenster, separate Toilette, Terrasse. Parkettböden, Fliesenböden, Gasetagenheizung,  Stüberl mit Schwedenofen und Weinkeller. Nebengebäude als Arbeitsbereich nutzbar. Gewähr Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Fläche m² 125
Zimmer 3,5
Miete € 1.375 11,00 €/m²

Neuer Preis- Erstbezug nach Sanierung- Einfamilienhaus in Langenzersdorf mit 125m² Wfl.

Haus in 2103 Langenzersdorf

Gemütliches Einfamilienhaus in Langenzersdorf zur Miete! Das Objekt befindet sich auf einem ca. 600m² großen Grundstück und bietet auf einer Ebene ca. 125m² Wohnfläche. Raumaufteilung: Vorraum, Einbauküche, Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Terrassenausgang, Kinderzimmer, begehbare Garderobe,  Badezimmer mit Dusche und Wanne mit einem Fenster, WC ist extra. Separate Nebengebäude: 1 Stüberl mit Weinkeller, 1 Bürogebäude, von der Straße ein uneinsichtiger Garten auf 2 Ebenen mit einer Sonnenterasse, einen Grillplatz mit Standgriller. Ein Stellplatz am Grund gehört natürlich auch zu dieser Liegenschaft. Dieses Objekt wurde bis 2016 Kernsaniert wobei keine Kosten und Mühen gescheut wurden. Sämtliche Fenster sind 2-fach isoliert, ebenfalls verfügt dieses Objekt über eine Vollwärmeschutzfassade. BMM inkl. 10% MwSt.: 1.490,-  Gemeindebetriebskosten sowie Strom und Gas sind extra zu bezahlen. Kaution: 6.000,- Die Infrastruktur ist gegeben, ein Autobus bringt Sie nach Strebersdorf oder Korneuburg. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch Planunterlagen, Anfragen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie unter wolkersberger@wbimmo.at oder 0699 1963 2101. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!                
Fläche m² 125
Zimmer 4
Miete € 1.375 11,00 €/m²

Exklusive Haushälfte in der Kellergasse mit Terrasse und Garten

Haus in 2103 Langenzersdorf

Exklusive Wohneinheit in Bestlage:  Die ca. 160m² große Wohneinheit befindet sich in dem gediegenen, 160 Jahre alten, ehemaligen Winzerhaus in der Kellergasse. Dass die Kellergasse zur absolut besten Lage Langenzersdorfs gehört, versteht sich von selbst. Der historische Baubestand trägt ganz wesentlich zum Wohlfühlfaktor bei: große, hohe und sehr repräsentative Räume sowie dicke Mauern. Die Wohneinheit wurde im Frühjahr 2016 sehr aufwendig, hochwertig und mit Liebe zum Detail generalsaniert. Die Kombination aus historischen Elementen und modernem Standard verleihen den Räumen ein exklusives Flair. Straßenseitig gelangt man über eine breite, große Treppe in den ersten Stock wo sich die Wohneinheit befindet. Man betritt zunächst den Garderobenbereich um dann durch die Sicherheitstür einzutreten. Großzügige Raumaufteilung: Wintergarten (Wohnraum) mit moderner, vollausgestatteter Küche inkl. Geschirrspüler, Waschmaschine, Dampfgarer, Backrohr, Eis- und Kühlschrank. Das besondere an der Küche sind die großen Fenster und der herrliche Blick in den Garten. Kaminzimmer: Dieses wird als Wohnzimmer genutzt und lädt beim gemauerten Kamin zum Entspannen ein; Bodenfliesen in Holzoptik, Bibliothek (Durchgangszimmer) Fußbodenheizung sowie Bodenfliesen in Holzoptik im Wintergarten, Küche, Wohnzimmer und Bibliothek; 3 Schlafzimmer: sehr helle Räume (südseitig), historische Bodenbretter, Fensterläden zum optimalen Schutz vor Sonneneinstrahlung Diese Zimmer werden durch die Gaszentralheizung beheizt; SAT Anschlüsse in den großen 2 Zimmern In einem der großen Schlafräume befindet sich ein wunderschöner Kamin - hier kommt abermals das Flair des alten Winzerhauses wunderbar zur Geltung Badezimmer: bietet genügend Platz und ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet; baulich abgetrenntes WC extra Gäste-Toilette Kellerraum: 18 m2, Betonboden Highlight: ca. 20m² große Terrasse, welche -nach Vereinbarung- mit einem Teil vom angrenzenden Garten gekoppelt werden kann; somit könnten zusätzliche Freiflächen gewonnen werden. Hier lässt sich durch den angrenzenden Altbaumbestand herrlich die Ruhe genießen. Die Haushälfte wird, je nach Wunsch, teilmöbliert oder unmöbliert übergeben. Die mtl. Miete versteht sich als "Pauschalmiete"- lediglich die verbrauchsabhängigen Kosten werden direkt verrechnet. Vorteile auf einen Blick: absolute Ruhe- und Bestlage in Langenzersdorf historisches Flair großzügiger Grundriss Terrasse mit Option auf die Gartenmitbenützung Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe schnelle Erreichbarkeit der Wiener Stadtgrenze gute öffentliche Anbindung, Nähe zur A22 Lassen Sie sich von dieser entzückenden Wohnung inspirieren...   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 160
Zimmer 5
Miete € 1.595 9,97 €/m²

Rohbau! Pachtgrund! Großzügiges Anwesen mit eindrucksvoller Wohnfläche!

Haus in 2100 Langenzersdorf

Einzigartige Mehrfamilienhaus mit 360 Grad Dachterrasse 152,30 m², 2 Doppelgaragen 63,60 m², Kellerbereich 131,50 m² und Wohnnutzfläche 328,66 m²! Freiflächen, wohin man blickt! Schon von Weitem sticht dieser Diamant hervor. Vor allem die große Eingangsterrasse mit 104,70 m² fällt sofort ins Auge. Doch dies war nur der Anfang. Im Obergeschoß befinden sich die Wohnnutzfläche 147,80 m² und am Dach die wunderschöne 360 Grad Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von 152,30 m²! Im Dachgeschoss ist noch Platz für Homeoffice oder eine Leseecke. Wie auf den Bildern ersichtlich, befindet sich der Diamant noch im Rohbau. Auf individuelle Wünsche kann eingegangen werden und Sie könnten sich Ihr Traumhaus selbst mitgestalten. Durch die großzügigen und zahlreichen Fenster kommt viel Tageslicht ins Innere, was den Wohnwert erheblich verbessert. Es besteht die Möglichkeit, Ihr neues Heim in der bezugsfertigen oder der belagsfertigen Variante zu erwerben! Rohbau: EUR 280.000,- Fixpreis Belagsfertig: EUR 499.000,- Fertigstellung: Kaufpreis nach Absprache Monatliche Pacht: EUR 329,69,- zuzüglich Steuern, öffentlichen Abgaben und Anliegerleistungen Keine Ruhelage! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 740 33 53 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Silvana Vojinovic, Immosky Wien. Schulen: Volksschule Langenzersdorf, Neue Mittelschule Langenzersdorf, Höheren Bundeslehranstalt für Wein- und Obstbau Klosterneuburg: am Rehgraben befindet sich das Versuchsgut Götzhof der HTL, Musikschule Langenzersdorf Einkaufsmöglichkeiten: Am Hauptplatz finden Sie alle erdenklichen Geschäfte, Banken und Supermärkte. Öffentlicher Verkehr: Für Berufstätige, welche in Wien arbeiten ist Langenzersdorf perfekt. Binnen Minuten mit dem Auto und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Stadt erreicht. Ebenso müssen Kinder, die derzeit in Wien eine Schule besuchen, keine langen Wege tätigen.
Fläche m² 328
Zimmer 8
Kauf € 280.000 853,66 €/m²

"Genug Platz für eine Großfamilie"

Haus in 2103 Langenzersdorf

"Platz für Träume - und eine richtig große Familie! Doppelhaushälfte auf Pachtgrund in der Nähe der Seeschlacht in Langenzersdorf" Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von diesem Familienhaus und reservieren Sie sich Ihren persönlichen Termin beim Besichtigungstag am Freitag, den 22.09.2017 (Voranmeldung erforderlich)! Dieses ansprechende, erst 2007 in Holzriegelbauweise fertiggestellte Familienhaus befindet sich auf einem Pachtgrundstück (Superädifikat/Stift Klosterneuburg) in Langenzersdorf in der Nähe der Seeschlacht und stellt somit den perfekten Kompromiss zwischen Stadt- und Landleben unmittelbar vor den Toren Wiens dar. Das rund 570 m² große Grundstück ist Nord-Süd ausgerichtet, sodass die Sonne in den rückwärtigen Garten samt großzügiger Terrasse lacht. Bereits beim Betreten des Hauses fällt einem die familiäre Atmosphäre auf: ein Vorzimmer, ein Arbeits-/Gästezimmer, ein kleineres Bad (Dusche, WC, Waschtisch), der offene Wohn-/Essbereich mit direktem Ausgang auf die südseitige Terrasse bzw. in den Garten und die XXL-Küche mit Speiskammer und Waschküche vereinen im Erdgeschoss auf einer Fläche von ca. 90 m² pure Gemütlichkeit und den Sinn fürs Praktische. Über das offene Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoss (ca. 90 m²), das 4 Schlafzimmer (zum Teil mit Dachschräge) und ein Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch) beherbergt. Das Herzstück hier ist jedoch der zentrale, luftige zweite Wohnbereich, dessen Geschosshöhe sich über das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss zieht und dadurch den Blick auf die in Holz ausgeführte Galerie im Dachgeschoss freigibt. Im ausgebauten Dachgeschoss ist derzeit ein großzügiges Zimmer (ca. 21 m²) angesiedelt, welches jedoch mit relativ geringem Aufwand in zwei getrennte Zimmer unterteilt werden könnte. Ein Haus mit derart vielen Zimmern benötigt selbstverständlich genügend Stauraum, den Sie im Kellergeschoss (zusätzlich direkt begehbar von außen) mit rund 90 m² Nutzfläche finden. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Carport, welches Ihrem Auto und den Fahrrädern einen trockenen Platz bietet. Angaben zur Haustechnik: Gaszentralheizung Betriebskosten/Öffentliche Abgaben derzeit: ca. 426,-- € inkl. MWSt./Quartal Superädifikat: der neue Eigentümer wird einen Bestandsvertrag mit dem Stift Klosterneuburg abschließen, welcher eine Jahrespacht in Höhe von ca. € 6.115,-- (inkl. Grundsteuer) und die Dauer von 60 Jahren vorsieht. Der Preis für dieses Objekt € 480.000,-- *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 96.000,--/monatlich € 1.920,-- *)Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:56.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.31Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 210
Zimmer 7
Kauf € 480.000 2.285,71 €/m²

Erstbezug nach Sanierung- Einfamilienhaus in Langenzersdorf mit 3 Zimmer!

Haus in 2103 Langenzersdorf

Gemütliches Einfamilienhaus in Langenzersdorf zur Miete! Das Objekt befindet sich auf einem ca. 545m² großen Grundstück und bietet auf einer Ebene ca. 84m² Wohnfläche. Raumaufteilung: Vorraum, neue Einbauküche, Wohnzimmer mit Terrassenausgang, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Fenster, WC ist extra. Keller: Büroraum, Waschküche, Technikraum, Hobbyraum, Stiegenaufgang in dem Garten. Ein Stellplatz am Grund gehört natürlich auch zu dieser Liegenschaft. Dieses Objekt wurde 2017 Kernsaniert wobei keine Kosten und Mühen gescheut wurden. Sämtliche Fenster sind 2-fach isoliert mit Außenjalousien, ebenfalls verfügt dieses Objekt über eine Vollwärmeschutzfassade, sowie wurde eine neue Infrarotheizug eingebaut. BMM inkl. 10% MwSt.: 1.490,-  Gemeindebetriebskosten sowie Strom und Gas sind extra zu bezahlen. Kaution: 6.000,- Die Infrastruktur ist gegeben ein Autobus bringt Sie nach Strebersdorf zur Straßen oder Schnellbahn. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch Planunterlagen, Anfragen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie unter wolkersberger@wbimmo.at oder 0699 1963 2101. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!                  
Fläche m² 84
Zimmer 3
Miete € 1.490,50 17,74 €/m²

Doppelhaushälfte 2103 Langenzersdorf

Haus in 2103 Langenzersdorf

Beschreibung Sternparkettböden; Marmorböden und –fensterbänke; Jugendstilfliesen, Stiltüren mit geschliffenen Gläsern, Gaszentralheizung, optimale Wärmeisolierung  Erdgeschoß Im Erdgeschoß befindet sich ein 41 m² großes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Außenterrasse. Die bestausgestattete Küche verfügt über eine große Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug. Ein Zimmer (geeignet als Schlaf- oder Arbeitsraum), WC und Vorraum mit Original-Jugendstil-Kleiderablage ergänzen das Erdgeschoss. Dachgeschoß Dieses verfügt über 3 Schlafräume, Badezimmer (mit Doppelwaschtisch, Spiegelschrank, Runddusche), WC und Vorraum sowie einer südseitig gelegenen Loggia (17 m²), die von 2 Räumen aus begehbar ist.  Wohnkeller In diesem befinden sich 4 Räume, darunter eine 35 m² großer Kellerraum/Partyraum mit Fichtenboden und -türen, ein südseitiges Gästezimmer, 2 Wirtschaftsräume, Dusche und WC. Terrasse Diese hat eine Fläche von 21 m², ist südseitig gelegen und verfügt über eine große Markise. Über sie gelangt man auch in den Gartenbereich. Dachboden Mit einer Fläche von 65 m² als Abstellraum bestens geeignet. Doppelgarage: Das Haus verfügt weiters über eine angebaute Doppelgarage mit einer Fläche von 28 m² und direktem Zugang zum Wohnkeller.  Lage Autobahnauffahrt (Anschlussstelle Strebersdorf); 10 Minuten zur UNO-City, 20 Minuten in das Zentrum Wiens. Schnellbahnverbindung (10 Gehminuten, S 3); 23 Minuten nach Wien-Mitte Langenzersdorf verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten einschließlich Metro-Großmarkt; der Kindergarten ist 5 Gehminuten vom Haus entfernt; die Volksschule ebenfalls leicht erreichbar. Das Erholungsgebiet Seeschlacht mit Badesee, Spielplätzen und Park in unmittelbarer Nähe (5 Gehminuten), die Donauinsel sowie der Bisamberg bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gewähr Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Fläche m² -
Zimmer -
Miete € 2.189 - €/m²

Haus in Langenzersdorf in Traumlage

Haus in 2103 Langenzersdorf

Haus in Langenzersdorf in Traumlage Dieses kleine aber feine Haus steht auf Eigengrund, wurde ca. 1971 erbaut und ab 2010 teilrenoviert, dies umfasst Fenster und Türen, Küche und Fußböden. Es ist auf 3 Ebenen angelegt und verfügt über 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Wirtschaftsraum, Bad und WC, dies auf insgesamt ca. 90 m². Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, im Wohnzimmer findet man auch noch einen Kachelofen für gemütliche Stunden. Auf der Terrasse, die gartenseitig liegt, bietet ein Holzhaus zusätzlichen Stauraum. Der Garten ist sonnig und lässt Gärtnerherzen höher schlagen. Mit einem Brunnen kann kostengünstig bewässert werden. Langenzersdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindungen. Mehr Informationen unter www.langenzersdorf.gv.at Kaufpreis: Euro 329.000,-- WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:351.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.87 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 75
Zimmer 4
Kauf € 329.000 4.386,67 €/m²

Langenzersdorf - Elegante Doppelhaushälfte in Ruhelage

Haus in 2103 Langenzersdorf

In schöner ruhiger Siedlungslage gelegen, bietet dieses bestens gepflegte Haus eine besonders attraktive Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 70m² WNFl): Großer Wohnraum mit Ausgang auf die großzügig angelegte Südterrasse (Markise über die gesamte Terrassenfläche vorhanden), elegante Küche, Zimmer, Toilette, Vorraum Über eine elegant gewendelte Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss (ca. 60m² WNFl): 3 Schlafzimmer, großes Familienbad (Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Bidet), separate Toilette, Abstellraum, Flur. Die über die gesamte Hausbreite ausgeführte Südloggia ist von 2 Zimmern aus begehbar und bietet einen schönen Blick auf den Kahlen- und Leopoldsberg. Ebenfalls über eine schöne gewendelte Holztreppe gelangt man ins Kellergeschoss (ca. 95m²): Großer Wohnraum, Schlafraum, Wirtschaftsraum mit Dusche und Waschtisch, separate Toilette, Technikraum. Ein separater Eingang und die einladende Ausstattung im Wohnkeller bilden einen perfekten Gästebereich oder anderweitig zu nützende Räume. Eine Garage ist vorhanden. Das Haus ist in bestem Erhaltungszustand und wird  mittels Gasheizung beheizt. Die Miete inkludiert die Betriebskosten (Gemeindeabgaben, Gebäudeversicherung, Rauchfangkehrer), Wasserverbrauch, Strom und Gas sind in der Miete nicht beinhaltet.   Diese und andere interessante Immobilien finden Sie unter www.ideal-real.com
Fläche m² 130
Zimmer 5
Miete € 1.700 13,08 €/m²

GROSSES FAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE AUF EIGENGRUND DIREKT IN LANGENZERSDORF

Haus in 2103 LANGENZERSDORF

UNDER OFFER ! BEREITS IN ABWICKLUNG ! Großes Familienhaus in ruhiger Lage! Wer einerseits Ruhe sucht und andererseits seinen Kindern ein Umfeld bieten will, in dem man noch Abenteuer erleben kann, ist hier richtig! Dieses renovierbare Haus ist jedenfalls für große Familien oder Personen mit viel Platzbedarf geeignet. Es liegt sehr idyllisch und wohnlich ruhig im schönen Langenzersdorf. Das pflegeleichte Grundstück mit ca. 580 m² ist ein Eigen-Grund - keine Pacht! Eigentum in Ruhelage. Das freistehende Haus bietet rund ca. 260 m² Wohnnutzfläche mit 10 Räumen auf zwei Ebenen, im Erdgeschoss mit nochmals zusätzlich ca. 133 m² befinden sich 2 Räume, Garage und eine von den insgesamt drei Toiletten. Im Keller befindet sich der ehemalige Heizraum und Öllagerraum sowie ein weiterer Kellerraum. Das gemauerte Haus verfügt über einen pflegeleichten Garten auf einer Grundstücksgröße von rund 580 m². Aufteilung: EG: Vorraum, 2 Räume, WC, Garage EG: erholsamer grüner Garten in sonniger Ruhe-Lage OG 1: Wohnküche mit Familien-Essplatz, 3 x Schlafzimmer, 1x Balkon, Toilette, Bad mit Wanne OG 2: Vorraum, Toilette, Bad mit Dusche, Küche, Wohnzimmer mit herrlichem Blick zum Leopoldsberg 3 x Schlaf-Zimmer, KG: Garage, ehemaliger Heizraum, ehemaliger Öllager-Raum, Kellerraum Ausstattung: Die meisten Fenster und die Hauseingangstüre sind neu von 2014. 2014 wurden jeweils im 1. Obergeschoss und im 2. Obergeschoss neue Gas-Brennwertgeräte installiert für Heizung und Warmwasser. Das 1. Obergeschoss wurde 2014 renoviert: neues Bad, neue Toilette, Wände neu gemalt, Böden geschliffen und versiegelt; Im 1. Obergeschoss befindet sich eine vollständig ausgestattete IKEA-Küche - die Geräte sind gemäß Verkäuferseite allesamt funktionstüchtig. Im 2. Obergeschos wurde 2014 die Toilette und die Dusche erneuert. Das 2. Obergeschoss sowie das Erdgeschoss und der Keller sind sonst unrenoviert. Der Energieausweis ist bereits beauftragt und wird in Kürze vorliegen. HWB kWh sowie Fgee . Im Haus befinden sich noch freie Kamine - es besteht daher die Möglichkeit in einem weiteren Raum einen Kaminanschluss für ein gemütliches Flair zu nutzen. Ein pflegeleichter Garten rundet dieses tolle Angebot an freundlicher Lebensqualität ab. Lage: ca. 15 Gehminuten zur Schnell-Bahn-Station Strebersdorf für die schnelle Verbindung nach Wien +zusätzlich Straßenbahn Tram 26 in der Rußbergstrasse + mehrere Busverbindungen in Langenzersdorf Mit dem eigenen Auto sind Sie in ca. 6 Auto-Minuten auf der Autobahn A22. in Langenzersdorf haben Sie folgende Möglichkeiten: Lidl, Metro, Hofer, Center 21 mit Billa, Penny Markt, Tchibo, Müller Drogeriemarkt, Bäckerei; Im Ort: Spar, Apotheke, Trafik, Mann-Bäckerei, Fleischerei, Im Ort: Restaurant Jasmin mit 3 Kegelbahnen, Bank, weitere Restaurants sowie Kindergarten, Volks-Schule, neue Mittel-Schule - alles da ! Die benachbarte Umgebung bietet Freizeit-Vergnügen: vom Erholungsgebiet Seeschlacht für die Badesaison im Sommer Tennis-Center Seeschlacht, Rad- und Wander-Wege bis über die gesamte Donau-Insel. Langenzersdorf - der richtige Ort zum schöner Leben ! Langenzersdorf, Bisamberg und Strebersdorf bieten die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen. ... und sowohl Korneuburg-Stadt, Langenzersdorf als auch Wien Strebersdorf sind leicht erreichbar. ...und auch das grosse Naturschutzgebiet Donau-Auen, mit Rad- und Wander-Wegen. In der größeren Umgebung in Langenzersdorf, Bisamberg und Strebersdorf liegt auch die beliebte Heurigen-Gegend mit der bekannten Kulinarik. Der ausbezahlte Kaufpreis ist 440.000,- Dieses Haus ist ca. ein Baujahr 1963 auf einem Massiv-Keller in Massivbauweise errichtet und befindet sich - einige Renovierungsarbeiten vorausgesetzt - in einem gut brauchbaren Zustand - ein tolles Angebot für fröhliche Lebensqualität! Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30 Walter Fichtinger IMMOMAX Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz ersuchen wir um Ihr Verständnis, dass durch diese gesetzlichen Vorschriften seit 13. Juni 2014 Besichtigungstermine und die Zusendung von Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung möglich sind, durch welche Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Konsumentenrechte und Rücktrittsrechte nachweislich informiert wurden. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Email für Ihre Bestätigungs-Antwort. Sämtliche Besichtigungen und Informations-Unterlagen sind wie bereits bisher auch weiterhin für Sie kostenlos. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt und mit niemanden geteilt. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30 Walter Fichtinger IMMOMAX P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. 01 503 73 30 Hr. Fichtinger
Fläche m² 260
Zimmer 10
Kauf € 440.000 1.692,31 €/m²