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Haus in Langenzersdorf

20 Häuser

20 Hausangebote sind derzeit in Langenzersdorf, Korneuburg verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Langenzersdorf, Korneuburg in 95% Angebote an Häusern zur Miete und 5% an Häusern zum Kauf.

Wohntraum mit Eigengarten und Seezugang!

Haus in 2103 Langenzersdorf

Sie suchen IHREN Platz der Ruhe und Entschleunigung? Viel Grün und Sonne von morgens bis abends? Klare Luft und blauen Himmel? Dann ist dieses äußerst reizende Haus das Objekt Ihres Begehrens! Lassen Sie Ihren Traum Wirklichkeit werden und genießen Sie Ihr Frühstück auf Ihrer Sonnenterrasse und den Sonnenuntergang im Garten unter den selbst gepflanzten Bäumen! Der Zugang zum See / Badeteich befindet sich in nur wenigen Gehschritten ( 20 Meter) von dem Haus mit Garten entfernt. Ein eigener Steg ist Privatbesitz des Hauses. Achtung! Das Objekt ist nicht angrenzend zum Schwimmteich. Die Wohnfläche beträgt ca. 40m² plus ein ausgebauter Wohnkeller mit ca. 40m² mit eigenem Außeneingang. Raumaufteilung: Wohnbereich mit Ausgang auf die ca. 30m² große Terrasse. Diese wurde im Oktober 2018 neu errichtet. Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, separate Toilette, Vorraum und Stiegenabgang in das Kellergeschoss. Kellerbereich, 3 Zimmer, zweites WC, Vorraum sowie Ausgang in den Garten. Warmwasseraufbereitung mittels E-Boiler. Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg. Die Monatspacht beträgt umgerechnet ? 270,26. Betriebskosten für Wasser/Kanal und Müllentsorgung betragen auf den Monat heruntergerechnet derzeit ? 42,39. Das Haus selbst wurde 2014 mit Wärmedämmung (10cm Styropor) und Wärmefassade versehen. Am Dach befindet sich eine Satellitenschüssel. Sie können sich sicher sein, dass dieses Traumjuwel nicht lange alleine stehen wird. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 561 47 73 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Grósz Nikoletta Immosky Wien. Schulen: Alle gängigen Schultypen sind einfach und leicht erreichbar. Volksschule Langenzersdorf. Kindergarten Langenzersdorf. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Heurigen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr: Optimale Verkehrsanbindung: Busverbindungen: 856 - in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Bahnhof: Langenzersdorf - 3 Min mit dem Auto zu erreichen. Autobahn: A22 Die Innere Stadt (Wien) ist in nur 20 Minuten über die A22 oder über die B227 und Prager Str. zu erreichen.
Fläche m² 80
Zimmer 5
Kauf € 249.000

PREISHIT - ERSTBEZUG nach Teilsanierung - Superädifikat (Pachtgrund) Chorherrenstift Klosterneuburg mit saniertem Einfamilienhaus - GARAGE - RUHIGE LAGE - PREISREDUKTION

Haus in 2103 Langenzersdorf

Zum Verkauf gelangt ein  ca. 141 m² großes EINFAMILIENHAUS  welches GROSSZÜGIG SANIERT WURDE    (neues Dach, neue Wärmedämmung - Fassade, neue Elektroanlage und Elektroinstallation, neue Sanitäranlagen und Sanitärinstallation, neue moderne 3-fach verglaste Kunststofffenster, Bodenbeläge Fliesen und Eichen - Echtholzparkett , neue moderne Wandfliesen, neue Heizungsinstallation mit Radiatoren ohne Heizgerät, neues Garagentor)  mit einem ca. 53  m² großem KELLER und einer 15 m² großen GARAGE. Das Haus, welches sich in einer RUHIGEN LAGE befindet, ist auf 2 Ebenen aufgeteilt (Aufteilung siehe Aufstellung weiter unten). HIGHLIGHTS des gemütlichen Hauses sind die geräumige, LICHTDURCHFLUTETE  WOHNKÜCHE mit  GROSSER GLASFRONT, die gute RAUMAUFTEILUNG, das LOFTARTIGE ZIMMER im DG mit ANSCHLIESSENDEM BAD, sowie die SÜDSEITIG AUSGERICHTETE TERRASSE.  Das Haus verfügt über KUNSTSTOFFFENSTER mit  3-fach THERMOVERGLASUNG .  Das BESONDERE an diesem Objekt ist die RUHIGE LAGE ,  inkl. schöner TERRASSE und GROSSZUÜGIGEM GARTEN. Im Bereich des Einganges und Garage können noch zusätzliche Autoabstellplätze geschaffen werden.   Das Haus wird so verkauft wie es derzeit ausgestattet ist. Die Fertigstellungsarbeiten können in Eigenregie fertig gestellt werden, jedoch auf Wunsch auch vom jetzigen Eigentümer fertiggestellt werden. Die Küchenanschlüsse können nach Wunsch hergestellt werden. Sollte ein kleineres Grundstück gewünscht werden, kann dies durch eine Abtrennung (Zaun) realisiert werden. Dadurch verringert sich natürlich auch der monatliche Bestandzins. Durch diese Vorgehensweise kann man sich dieses schöne Haus noch persönlich nach seinen Wünschen gestalten. Sämtliche Arbeiten an diesem Haus können in Eigenregie gemacht werden als auch beim Eigentümer  beauftragt werden.   EG - AUFTEILUNG: Diele (1,88 m²) - Steinboden Gang (3,41 m²) - Steinboden Gang (8,33 m²) - Parkett Wohnküche mit Terrassenausgang (37,77 m²) - Parkett Zimmer (13,20 m²) - Parkett Zimmer (9,30 m²) - Parkett WC mit Handwaschbecken (1,35 m²) - Fliesen Bad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken (9,97 m²) -  Fliesen DG - AUFTEILUNG: Loftartiges Zimmer, Lichtdurchflutet (44,83 m²) - Parkett Bad / Wc mit Dusche und Waschbecken (3,08 m²) - Fliesen Vorraum (5,30 m²) - Steinboden, mit Zugang zum Dachboden Abstellraum bei Stiegenaufgang (4,29 m²) - Parkett KG - AUFTEILUNG : Vorraum (3,10 m²) - Betonboden Keller 1 (9,60 m²) - Betonboden Keller 2, Technikraum (20,34 m²) - Betonboden, Wandnische für Holzlagerung Keller 3 (13,80 m²) - Betonboden Keller 4 (6,68 m²) - Betonboden GARAGE: Garage mit Zugang zum Haus (15 m²)  AUSSENANLAGEN: Terrasse (ca. 29,43 m²) - Steinboden Garten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 142
Zimmer 4
Kauf € 249.500

6 Zimmer Einfamilienhaus auf ca. 714m² Stiftsgrund in Langenzersdorf!

Haus in 2103 Langenzersdorf

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus auf ca. 714m² Stiftsgrund in Langenzersdorf! Diese Einheit wurde 1961 errichtet, welches durch seinen außergewöhnlichen Grundriss überzeugt. Die Liegenschaft verfügt auf ca. 155m² Wohnfläche über alles was das Herz begehrt. Es müsste etwas adaptiert werden, damit es dem heutigen Standard gerecht wird. Erdgeschoß: Küche - Esszimmer (Einbauküche mit neuwertigen Bosch-Geräten: Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, 80 cm-Cerankochfeld, Backrohr mit ausziehbarem Wagen, Waschraum (Waschbecken mit Waschmaschinenanschluss) Begehbarer Schrankraum/Garderobe Wohnsalon mit Terrassenausgang (mit 2 Markisen) Badzimmer mit Fenster Wc extra mit Fenster Obergeschoß: Schlafzimmer (mit Klimaanlage) 3 Zimmer Balkon (bei 2 Schlafräumen) Badezimmer (mit großem Waschbecken und Badewanne) WC (mit Geberit-Dusch-WC) Abstellraum Keller: 4 Kellerräume, von denen einer als Autoabstellplatz genutzt werden kann, drei weitere als Hobbyräume (Weinkeller, Sauna, Werkstatt, etc. - Starkstromanschluß + Wasseranschluss vorhanden!) Extras: Swimming-Pool 9 x 5 x 1,5 m mit Folienauskleidung, neuer Schiebeüberdachung, neuer Filteranlage (im Keller) Carport für bis zu 2 Fahrzeuge Geräteschuppen Satellitenantennenanlage Heizung: Gas-Kombitherme (Heizung + Warmwasser, Brennwertgerät), als alternative Heizmöglichkeit ist ein Festbrennstoffkessel vorhanden, inklusive Wärmetauscher für den Pool. Sämtliche Kunststoff-Fenster und -Türen (Isolierverglasung) sind mit Innenjalousien bzw. Plisseerollos versehen geschlagener Hausbrunnen mit Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung mit Tropfschlauchsystem                                                                                                                                                                                  Diverse Gebäudeteile wurden generalsaniert (Dachstuhl, Fenster, Badezimmer, Keller, etc.)! Die große Dachfläche aus Eternit-Doppeldeckung (wurde Ende der 90er-Jahre neu eingedeckt!) ist bestens für eine Photovoltaik-Anlage geeignet! Das Gebäude besteht aus Vollziegelmauerwerk! Sonstiges: Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg. Ein neuer Pachtvertrag (unbefristet, mit 60-jährigem Kündigungsverzicht seitens des Bestandgebers, wertgesichert nach VPI) ist mit dem Bestandgeber zu vereinbaren. Der Pachtzins für den Neupächter soll lt. Stift Klosterneuburg € 10,80/m² betragen (= ca. 650€ p/Monat). Lage: Die Hanak-Gemeinde Langenzersdorf (Bezirk Korneuburg) liegt an der nördlichen Stadtgrenze Wiens zwischen dem Bisamberg und der Donau. Das Zentrum Wiens ist in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar! Diese Nähe zur Stadt sowie zu den verschiedenen Erholungsgebieten (Badeteich Seeschlacht, Donauinsel mit Radwegen, Donau-Radweg, Wanderwege am Bisamberg, etc.) bestechen ebenso wie eine sehr gute Nahversorgung (mehrere Lebensmitteldiskonter, Wochenmarkt im Zentrum, Bau- und Gartenbedarf, etc.) und kulturelle Einrichtungen (zahlreiche Musik- und Theaterveranstaltungen), Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule), Kindergärten, Ärzte (Allgemeinmediziner, Fachärzte), Restaurants und zahlreichen Heurigen. S-Bahn (S3, ca. 8 Minuten Fußweg) und Busverbindungen. Durch die Lage des Grundstücks (Eckparzelle) ist ein wunderbarer Rundumausblick zum Leopoldsberg und bis Klosterneuburg gegeben! Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Alle Angaben ohne Gewähr; sie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte an Herrn Helmut Wolkersberger per Mail an wolkersberger@wbimmo.at Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!    
Fläche m² 155
Zimmer 6
Kauf € 239.000

Wohnhaus in Langenzersdorf

Haus in 2103 Langenzersdorf

Mehrfamilienhaus in Langenzersdorf Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum von Langenzersdorf und gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoß befinden sich im linken Bereich eine Pizzeria (diese derzeit verpachtet ist), weiters ein Vorraum, ein WC, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, rückwärtig ein Bad und ein Abstellraum mit Ausgang zur Garage. Über einen Holzstiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoß mit Zugang zu zwei weiteren Wohneinheiten: die erste mit Vorraum, Schlafzimmer, Küche, großem Wohnzimmer, Bad und WC. Die zweite Wohneinheit mit Vorraum, WC, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer und einem großen Badebereich. Durch diese Raumaufteilung ist es möglich drei getrennte Wohneinheiten zu bewohnen oder zu vermieten. Das Wohnhaus liegt im Zentrum, dadurch ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Die Wohnräume bleiben möbliert und können somit weiterverwendet werden. Das Haus verfügt über eine Klimaanlage. Langenzersdorf liegt nahe Wien und hat eine tolle Verkehrsanbindung. Nutzen Sie die Gelegenheit als Anlage oder zum großzügigen Wohnen.  Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1303166?accessKey=5b00 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <2.500m Klinik <6.250m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <250m Höhere Schule <6.000m Universität <4.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Einkaufszentrum <2.250m Bäckerei <250m Verkehr U-Bahn <6.750m Straßenbahn / Bus <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <7.750m Post <250m Polizei <500m
Fläche m² 234
Zimmer 6
Kauf € 348.000

"Sonnigen Garten, Obstbäume!"

Haus in 2103 Langenzersdorf

"lebenINLangenzersdorf!" Das im Jahre 1968 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Idyle nahe des Ortszentrums von Langenzersdorf. Das Objekt besteht aus einem Erdgeschoss, einem Keller und einem Garten. Das Erdgeschoss setzt sich aus einem Gang, einer Küche samt allen Geräte, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Kabinett, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer samt Fenster und einem WC. Der Keller besteht aus einem Heizraum samt Ölheizung (wurde 2016 erneuert, Vaillant), einer Waschküche mit WC und Badewanne, einem Hobbyraum und einer großen Garage. Alle Fenster der Wohnebene sind mit Rollläden ausgestattet. Der sonnige, großzügige Garten verfügt über einige Obstbäume und einer Gerätzehütte. Bei diesem großzügigen Grundstück handelt es sich um ein für die Gegend übliches Pachtgrundstück des Stifts Klosterneuburg. Die aktuelle Jahrespacht beträgt ca. € 6.940,00 (€ 578,00/pro Monat). Zusätzlicher Stauraum ist auf dem Dachboden verfügbar. Eine Erweiterung des Hauses zur Erzielung einer größeren Wohnfläche ist möglich. Das Objekt hat eine hervorragende öffentliche Anbindung (Bahnhof Langenzersdorf zu Fuß in ca. 2 min.) und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Kindergarten, Schulen, Billa, Apotheke, Ärtzte, Restaurants, etc.). Richtpreis: 199.000,- *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:321.84 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 78,11
Zimmer 4
Kauf € 199.000

Preisgünstiges Einfamilienhaus im schönen Langenzersdorf – vor den Toren Wien`s

Haus in 2103 Langenzersdorf

Gemütliches Einfamilienhaus in Grünruhelage Dieses gemütliche Wohnhaus wurde im Jahre 1973 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in attraktiver Grünruhelage, unweit des Erholungsgebietes „Seeschlacht“.  Das Pachtgrundstück des Stift Klosterneuburgs weist eine Fläche von 659 m² auf und ist süd/westseitig ausgerichtet. Das Wohnhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 119 m², 4 Zimmer, ist vollunterkellert und verfügt über eine Garage. Ein weiterer Stellplatz steht Ihnen am Grundstück zur Verfügung.  Vor der optimal ausgerichteten Terrasse ist ein vorbereiteter Pool (1973 gemauert) situiert. Die Abmessungen betragen ca. 4,15 x 6,20 Meter.  Die Gartenbewässerung können Sie kostengünstig über das Hauswasserwerk betreiben.  Die Räumlichkeiten des Erdgeschoßes gliedern sich in:  Großen, zentralen Vorraum 3 Schlafzimmer – eines davon mit Ausgang auf die süd/westseitig ausgerichtete Terrasse Dan-Einbauküche – mit Ausgang auf die Terrasse Großzügiger Wohn- und Essbereich, ebenfalls mit Terrassen-Ausgang Kleiner Arbeitsraum Badezimmer mit großer Dusche, Fenster und Bidet Separate Toilette. Das Kellergeschoß beinhaltet nachstehende Räume:  Zentralen, großer Vorraum Hobbyraum Gemütliches Kellerstüberl Werkstatt Heizraum Waschküche mit Dusche WC Lagerraum mit Hauswasserwerk Geräumiger Abstellraum Zugang zur Garage. Die Warmwasseraufbereitung sowie die Beheizung erfolgen über eine Gas-Kombitherme. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster sind größtenteils mit Außenrollläden ausgestattet. Das Einfamilienhaus ist durch eine Alarmanlage gesichert. Der Energieausweis für das Gebäude wurde am 16.10.2017 erstellt, hat eine Gültigkeit bis 15.10.2027 und weist folgende Werte aus: HWB 182,09 kWh/m²a, Klasse E, fGEE 1,839 - Gesamtenergieeffizienzklasse D. Der Bestandzins für das Grundstück des Stift Klosterneuburgs beträgt für den neuen Pächter halbjährlich € 3.630,11 Dies entspricht einer monatlichen Belastung von € 605,02. Der Bestandvertrag wird auf unbefristete Dauer abgeschlossen.  Langenzersdorf, vor den Toren Wien`s, bietet Ihnen beste Infrastruktur:   Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Volks- und Mittelschule, Schulbustransfer, ein großes Angebot an Freizeit-, Sport- und kulturellen Aktivitäten.  Ebenso finden Sie im attraktiven und begehrten Wohnort am Fuße des Bisambergs diverse, ansprechende Heurigen- und Gastronomiebetriebe. Das beliebte Erholungsgebiet „Seeschlacht“ mit seinem schönen Badesee und jeder Menge sportlichen Einrichtungen, die nahegelegene Donau, den Marchfeldkanal, Golfplatz, sowie die Donauinsel erreichen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. In der 5 km entfernten Bezirkshauptstadt Korneuburg befindet sich das moderne Landesklinikum. Perfekte Verkehrsanbindung ist gegeben:   Bahn- und Busverbindung nach Wien. Die Anschlussstelle der A22 in Wien-Strebersdorf erreichen Sie in 5 Minuten Fahrzeit. Unter der Rubrik Grundrisse finden Sie neben den Plänen auch 3D-Visualisierungen beider Geschoße. Für weitere Fragen, sowie für ein persönliches Beratungsgespräch steht Ihnen Alexandra Wunderlich gerne unter der Rufnummer 0664/ 38 36 747oder unter a.wunderlich@wit-real.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Fläche m² 119
Zimmer 4
Kauf € 179.000

Traumhafte Villa mit Indoorpool an der Grenze zu Wien. Neuer Preis!

Haus in 2103 Langenzersdorf

Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes, lichtdurchflutetes und luxuriöses Einfamilienhaus mit Blick auf den Bisamberg. Das 1956 solide erbautes Haus wurde 1992 umgebaut und um einen Zubau erweitert. 2010 wurde das Dach erneuert und neue Fenster eingebaut. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit direktem  Zugang zur überdachten Terrasse.  Der offene Wohnbereich besteht aus einem Wohnzimmer, Essbereich und einer Einbauküche. Von dem zentralen Vorzimmer gelangt man in ein weiteres  Zimmer und in Bad mit Sauna und dem WC. Der  Indoor Pool lädt Sommer wie Winters zum verweilen und relaxen ein. Der Poolbereich ist von der Terrasse direkt erreichbar und bietet Platz für Liegen. Eine Entfeuchtungsanlage sorgt hier für ein angenehmes Klima. Neben dem Eingangsbereich sorgt eine  begehbare Garderobe  für Stauraum und Ordnung   Über eine geschwungene Treppe gelangt man in das Obergeschoß. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer und die Möglichkeit für ein Arbeitszimmer oder Büro. Zwei der Schlafzimmer haben jeweils eine kleine begehbare Garderobe. Die Schlafzimmer sind mit hellem Laminat ausgestattet.   Der helle Keller bietet einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss, einen WC  und einer Badewanne.  3 Räume bieten Platz für einen Partykeller oder für andere Hobbies.  Ebenfalls im Keller befindet sich der Technikraum für den Indoor Pool. Die große Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Autos, sondern auch noch für Fahrräder oder ein Motorrad. Das Garagentor sowie das Einfahrtstor lässt sich bequem über eine Fernbedienung elektrisch öffnen. Der idyllische Garten  mit Biotop, Grillplatz und kleinen Kinderspielplatz runden die Liegenschaft optimal ab. Von der Terrasse aus hat man einen wunderbaren Blick auf den Bisamberg. Das Feuchtbiotop kann zu einen Badeteich erweitert werden. Ein kleiner Steg ist bereits vorhanden.   Lassen sie ihre Wohnträume auf ca 240m² Wohnfläche und ca. 1120m² Grund wahr werden Für mehr Informationen und Fotos kontaktieren sie mich gerne!       In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Mehr Infos und/oder Terminvereinbarung Bettina Maresch Tel: +43 (0) 676 898 544 230 Mail an: bettina.maresch@avi.co.at   Wir bieten unseren Interessenten eine kostenlose Finanzierungshilfe!!!  
Fläche m² 240
Zimmer 7
Kauf € 980.000

Langenzersdorf/Scheibenmais:Kleingartenhaus - Gartensiedlung Scheibenmais

Haus in 2103 Langenzersdorf

Kleingartenhaus - Gartensiedlung Scheibenmais Dieses Kleingartenhaus in der Gartensiedlung Scheibenmais befindet sich auf Eigengrund. S-Bahn Station Langenzersorf ist ca. 17 min Fußläufig erreichbar! Das Haus hat ca. 41m² Wohnfläche im Erdgeschoss, ca. 41m² Keller und hat einen ca. 239m² großen Garten. Erdgeschoss: 2 Zimmer, Vorraum, Küche, Bad mit Badewanne, WC extra. Kellergeschoss(Vollkeller): 2 Räume, 1 Raum mit Erdkeller Beheizt wird das Kleingartenhaus mit einer Gaszentralheizung. Es befinden sich zwei unabhängige Brunnen auf dem Grundstück. Ein Schwimmbecken welches im Garten errichtet werden kann ist vorhanden(ca. 4x2,75 m und 1,5 m Höhe) GFL: 298m², WFL: ca. 41,26m², Keller: ca. 41,60m² Kaufpreis: € 159.000,- - das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.     Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 231,40  HWB Klasse: F
Fläche m² 41,26
Zimmer 2
Kauf € 159.000

TOP - GEPFLEGTE DOPPELHAUSHÄLFTE - RARITÄT!

Haus in 2103 Langenzersdorf

EINFACH TRAUMHAFTE LAGE UND PERFEKT für Sie geeignet, diese Doppelhaushälfte wurde neugestaltet und mit gediegenen Materialen ausgestattet. Sie liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Stadtrand von Langenzersdorf und am Fuße des Bisambergs. Über einen Weg gelangt man zu dem Doppelhaus und genießt die Natur in vollen Zügen. Über einen großzügigen Vorraum gelangt man in die schöne DAN-Küche mit allen Einbaugeräten - und in den weitern Wohnbereich mit integrierter Maßtreppe der Fa. Steiner mit Galeriegeländer (wird neu angefertigt), welche in die 2. Ebene des Hauses führt. Ein großzügiges Wohnzimmer und neu gestaltetes Badezimmer, extra WC runden das harmonische Erscheinungsbild der 1. Ebene ab. In der 2. Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, WC und die Galerie Hier spürt man den Wohlfühlcharakter "pur". Das Haus wurde von 2008 bis 2018 saniert und es wurden hochwertigen Baumaterialien - Elektro- und Installationsmaterialien verwendet. Eine Öl-Zentralheizung ist vorhanden, jedoch noch nicht im Kaufpreis inkludiert. Das ganze Haus ist mit Heizkörper und neuen Heizungsleitungen ausgestattet. Genießen Sie die Ruhe der Natur - die Nähe zu Wien - alle Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Langenzersdorf liegt im Weinviertel in Niederösterreich. Der Ort erstreckt sich am nördlichen Donauufer im Bereich der Wiener Pforte und liegt somit genau zwischen Donau und Bisamberg. Ideal für Ihr neues Wohlfühl-Domizil. Um Sie bemüht: Fr. Ostermann, Tel.: 0664/60771500, Email: ulrike.ostermann@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 116
Zimmer 4
Kauf € 354.000

vom Traum zur Wirklichkeit-mit Videopräsentation!

Haus in 2103 Langenzersdorf

MODERNE VILLA IN LANGENZERSDORF AUF STIFTSGRUND! Zum Verkauf gelangt eine 2000 errichtete stilvolle Villa in einer grünen ruhigen Lage. Sie besticht nicht nur durch ihre Größe - 340 m² Gesamtfläche (2 Geschoße plus Vollkeller), sondern auch durch die großflächigen Terrassen, sowie einen gepflegten Wellnesbereich. Zudem wurde auf hochwertige Materialien und Ausstattung geachtet! Erdgeschoß: Eingangshalle Vorraum begehbare Garderobe separate großzügige Einbauküche mit Essbereich Wohnzimmer mit Terrassenausgang Gästewaschraum mit WC und Tageslicht Doppelgarage mit Schleuse verbindet Garage und Wohnhaus Halbstock: Gästewohnraum Kabinett Badezimmer mit Dusche und WC Obergeschoß: Stiegenaufgang Schrankraum Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC Schlafzimmer Kinderzimmer Keller: Wellnessraum- Sauna- Fitness Stüber` l mit offenem Kamin und Bar Büro Tresorraum Weinkeller Heizraum Diese Villa befindet sich auf einem Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg. Die Jahrespacht neu beträgt ca. 5.660,- pro Jahr. 2 Garagenplätze , 2 Stellplätze +++Videopräsentation+++ Ausstattung und Extras: Parketten, Feinsteinzeug, Kachelofen, Doppelgarage mit Geräteraum, Hausbrunnen, automatische Beregnungsanlag mit Regensensor, Video-Türsprechanlage in allen Etagen Lage: Im Kühhagel ist eine, im Siedlungsgebiet von Langenzersdorf gelegene Spielstraße.Die gut aufgeschlossene Lage ist zur Gänze mit Einfamilienhäuser verbaut. Mit dem Bus der Linie 232 u. 533 welcher auf der Wiener- bzw. Pragerstraße verkehrt sowie durch die Nutzung der Nordwestbahn ist Langenzersdorf von oder über Wien gut erreichbar. Die in unmittelbarer Nähe befindlichen Einkaufsmöglichkeiten bieten darüber hinaus größtmöglichen Komfort. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch Planunterlagen, Anfragen unter wolkersberger@wbimmo.at oder 0699 1963 2101. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at          
Fläche m² 154
Zimmer 4
Kauf € 695.000