Haus in Langenzersdorf

27 Häuser

27 Hausangebote sind derzeit in Langenzersdorf, Korneuburg verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Langenzersdorf, Korneuburg in 63% Angebote an Häusern zur Miete und 37% an Häusern zum Kauf.

Hausetage (OG) mit Garten (separat zu begehen)

Haus in 2103 Langenzersdorf

2103 Langenzersdorf, Siedlungslage Nahe Donauradweg Wien/Tulln S-Bahn in ca. 10 Gehminuten Zur Vermietung steht eine Hausetage im Obergeschoß, samt darüberliegendem Dachboden und separat zu begehenden Garten. Hausdaten:Baujahr 1994, 2 Wohneinheiten Ergeschoßwohnung mit Garten und Garage 1. Geschoß: Wohnung mit Garten (separat begehbar) Wohnung:1. Stock: Ca. 129 m² Wohnfläche Dachboden darüberliegend (gleiche Größe) Raumaufteilung:Großer Wohn-Eßsalon (ca. 50 m²), möblierte Küche, 4 Schlafzimmer (zentral begehbar), Bad mit Wanne und Dusche, WC, 2 Abstellräume Ausstattung:Marmorboden im Wohnbereich, Parketten bzw. Melanböden in den Schlafräumen, Fliesen in den Naßräumen; Fußbodenheizung Dachboden:darüberliegend, 129 m², als Stauraum nutzbar Garten:Ca. 400 m², separat zu begehen Befristung:5 Jahre Bezug:Juli/August 2017 Gesamtmiete:Euro 1.450,-- Nebenkosten bei Abschluß eines Mietvertrages: 3 Monatsmieten Kaution (Euro 4.350,--), Vergebührung des Mietvertrages: 1 % einer 3 Jahresmiete (Euro 522,--) sowie 2 Monatsmieten Provision + 20 % Ust. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.immobilien-stuetz.com. Ansprechperson:Frau Ingrid Stütz, Tel. 0676/31 55 460, office@immobilien-stuetz.com
Fläche m² 149
Zimmer 5
Miete € 1.450 9,73 €/m²

Hausetage (OG) mit Garten (separat zu begehen)

Haus in 2103 Langenzersdorf

2103 Langenzersdorf, Siedlungslage Nahe Donauradweg Wien/Tulln S-Bahn in ca. 10 Gehminuten Zur Vermietung steht eine Hausetage im Obergeschoß, samt darüberliegendem Dachboden und separat zu begehenden Garten. Hausdaten:Baujahr 1994, 2 Wohneinheiten Ergeschoßwohnung mit Garten und Garage 1. Geschoß: Wohnung mit Garten (separat begehbar) Wohnung:1. Stock: Ca. 129 m² Wohnfläche Dachboden darüberliegend (gleiche Größe) Raumaufteilung:Großer Wohn-Eßsalon (ca. 50 m²), möblierte Küche, 4 Schlafzimmer (zentral begehbar), Bad mit Wanne und Dusche, WC, 2 Abstellräume Ausstattung:Marmorboden im Wohnbereich, Parketten bzw. Melanböden in den Schlafräumen, Fliesen in den Naßräumen; Fußbodenheizung Dachboden:darüberliegend, 129 m², als Stauraum nutzbar Garten:Ca. 400 m², separat zu begehen Befristung:5 Jahre Bezug:Juli/August 2017 Gesamtmiete:Euro 1.450,-- Nebenkosten bei Abschluß eines Mietvertrages: 3 Monatsmieten Kaution (Euro 4.350,--), Vergebührung des Mietvertrages: 1 % einer 3 Jahresmiete (Euro 522,--) sowie 2 Monatsmieten Provision + 20 % Ust. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.immobilien-stuetz.com. Ansprechperson:Frau Ingrid Stütz, Tel. 0676/31 55 460, office@immobilien-stuetz.com
Fläche m² 149
Zimmer 5
Miete € 1.450 9,73 €/m²

Großzügiges Einfamilienhaus mit sonnigem Garten, wenige Minuten nach Wien

Haus in 2103 Langenzersdorf

Lage und Umgebung Das zum Verkauf gelangende Haus liegt am Ortsrand von Langenzersdorf, nahe dem Hauptplatz der Nachbargemeinde Bisamberg. Der Bahnhof Bisamberg, von dem aus der Bahnhof Floridsdorf  in rund 15 Minuten erreichbar ist, liegt ca. 1,9 km entfernt.  Die Anbindung an das Straßennetz ist ausgezeichnet, in etwa 3 Autominuten ist die Donauufer Autobahn A22 erreicht, die Stadtgrenze Wien in ca. 8 Minuten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Banken, Restaurants, Heurigen und Cafés stehen sowohl in Bisamberg als auch in Korneuburg und Langenzersdorf zu Verfügung. Ebenso gibt es in diesen Gemeinden ein umfangreiches Angebot an Schulen und Kindergärten. Objekt und Ausstattung Das gepflegte und großzügige Haus (Baujahr 1912, Zubau im Jahr 1969) präsentiert sich in gutem Zustand. Im Jahr 2012 erfolgte eine umfangreiche Renovierung des Innenbereichs. Die Wohnfläche von ca. 150 m² bietet sich auf 2 Wohnebenen. Auf der von der Korneuburger Straße abgewandten Seite des Hauses erstreckt sich der Eigengarten des ca. 776 m² großen Grundstücks, das durch ein angeschlossenes, etwa 158 m² großes Pachtgrundstück des Stiftes Klosterneuburg noch vergrößert wird. Die Jahrespacht für diesen Gartenteil beträgt aktuell € 194,68. Der Garten ist Richtung Süd-West orientiert und bietet entsprechende Sonnenstrahlung. Dem Haus ist gartenseitig eine große Terrasse vorgelagert. Das vom Garten begehbare Haus ist straßenseitig leicht in den Hang gebaut, der Rest des Gartens ist eben und sonnig nach Südwest ausgerichtet. Die Ebene, in der Sie das Haus betreten, ist als Keller genutzt und verfliest. Im Teil der in den 60er Jahren angebaut wurde, ist eine großzügige Werkstatt untergebracht. Wegen des hohen Grundwasserstandes sind Elektropumpen im Kellergeschoss eingebaut. Im Obergeschoß wurden die Wohnräume geschmackvoll renoviert; Glasinnentüren, hochwertige Parkettböden, ansprechende Sanitärräume (Bad mit Fenster), eine Infrarotkabine, Kästen in Maßanfertigung vom Tischler, geschmackvolle Gardinen und ein wunderschöner Kamin in der großen Wohnküche lassen keinen Wunsch offen.  Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung geheizt.  Raumaufteilung  Der Zugang zum Erdgeschoß erfolgt vom Garten aus. Vom Vorraum gelangen Sie gerade aus zu den Kellerräumen und der Heizungsanlage. Über das verflieste Stiegenhaus gelangen Sie zum Flur des ersten Obergeschosses. Hier ist geradeaus die große Wohnküche angeordnet. Im Zuge der Renovierung des Jahres 2012 wurde im gesamten Geschoss ein neuer Parkettboden verlegt und eine neue DAN- Küche mit hochwertigen Oberflächen, Glasfronten, einer Kochinsel sowie allen erforderlichen Elektrogeräten eingebaut. Vom Wohnzimmer gelangen Sie rechter Hand in das erste der gartenseitig orientierten Schlafzimmer. Linker Hand des Wohnzimmers führt der Flur zu den übrigen Räumen: 2 getrennte WCs, das wunderschöne, ebenso renovierte Badezimmer mit Fenstern, hellen Fliesen, einer Eckbadewanne, einer Duschkabine und einem Doppelwaschtisch erfüllt höchste Ansprüche. Ein weiteres, straßenseitig gelegenes Zimmer ist derzeit als Fitnessraum genutzt und verwöhnt mit einer neuwertigen Infrarotkabine. Gegenüber davon liegt ein weiteres großes und ruhiges Schlafzimmer, dessen rechte Wand zur Gänze vom Tischler mit einem alle Stücke spielenden Einbaukasten verbaut wurde. Vom Flur führt das Stiegenhaus weiter in das Dachgeschoss. Hier wurde ein weiterer Raum ausgebaut; links und rechts davon ist der Dachboden begehbar. Resümee  Sie träumen von einem schönen Zuhause im Grünen mit viel Platz in Haus und Garten? Dann sind Sie hier richtig. Die ausgezeichnete Ausstattung, das großzügige und sonnige Grundstück, tolle Freizeitmöglichkeiten am Bisamberg und den Donauauen sowie die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien lassen Wohnträume wahr werden.  Informationen und Besichtigungen  Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen gerne unter 01/ 533 46 44 1 zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 150
Zimmer 6
Kauf € 360.000 2.400,00 €/m²

+ Einfamilienhaus mit Garage +

Haus in 2103 Langenzersdorf | Wiener Straße

Einfamilienhaus, 2-geschossig, unterkellert, mit Terrasse (12,76 m²) und 2 Balkone (je 3,62 m²), sowie Garage, 20,77 m² Nfl., Bj. 2007 - Raumaufteilung: KG: Haustechnikraum, Lagerraum, Aufenthaltsraum, Gästezimmer, Bad, 94,44 m²; EG: Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer, Küche, WC, 98,24 m²; OG: 3 Schlafzimmer (2 mit kleinen Schrankräumen), Bad, 108,44 m² Verkehrswert: 594.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 207
Zimmer 5
Kauf € 594.000 2.869,57 €/m²

Sommerhaus, Pachtgarten 315m², 32m² Wohnfläche+ Keller 29m², Seeschlacht, Langenzersdorf,

Haus in 2103 Langenzersdorf | Seeschlacht

2103 Langenzersdorf, Erholungsgebiet Seeschlacht Badesee! Fotos unter: www.bluemoon-immobilien.at       Sommerhaus auf Pachtgrund eine Minute zu Fuß vom See entfernt! Baujahr: ~ 1975  Renovierung 2001/2015 Wohnfläche: ~ 32m² + Keller ~ 29m² + Sonnenterrasse ~ 20m² Grundfläche: ~ 315m² Pachtgrund Räumlichkeiten: EG: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, WC, Bad, VZ.                              KELLER: zwei Räume je ~ 15m² mit Kellerstüberl + Wirtschaftsraum                                        ........ Seeliegenschaft in Grünruhelage, 1 Minute zum See ! Ein niedliches Häuschen mit Seezugang liegt in idyllischer Grünruhelage des erholsamen Ortes Langenzersdorf. Solide Ziegelbauweise im Keller, Holzbauweise im Erdgeschoß und eine romantische Gartengestaltung schaffen den gelungenen Rahmen für dieses adrette Eigenheim. Das Haus und die Gartenanlage wurden im Jahre 2001 geschmackvoll renoviert. Im Erdgeschoß bietet eine großzügige moderne Wohneinbauküche ausreichend Platz zum Sitzen, Essen und eine Zusätzliche Schlafmöglichkeit. Ebenso gibt es ein Duschbad mit Waschtisch, Toilette, ein separates Schlafzimmer und einen praktischen Abstellraum im Erdgeschoß. Die Böden sind mit Fliesen verlegt. Zugang zum Keller bietet von außen die Steintreppe, wo sich ein gemütliches Kellerstüberl, eine Sauna und ein Wirtschaftsraum mit Warmwasserboiler befindet. Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt hier die elektrische Fußbodenheizung inklusive Wandheizkörper. Richtung Süd/Westen erstreckt sich der Gartenausgang mit Terrasse. Viel Licht und Luft strömt durch Holzfenster mit Außenrollos, die seitlichen Fenster wurden vor einem Jahr erneuert. Eigenes Brunnenwasser kann man durch den vorhandenen Brunnen am Grundstück beziehen. Nicht weit entfernt ist die Bahnstation Langenzersdorf, oder die Buslinien 236, 232 und 533. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. ein Euro-Spar finden sich auf der nahe gelegenen Wiener Straße. Der Badesee vor der Eingangstüre, ein Garten wie im Paradies – mit einem Wort: Lebensqualität pur !   Kaufpreis: € 129.000,-- lastenfrei, exkl. Nebenerwerbskosten. Monatl. kosten: ca. € 50,-- inkl. Grundsteuer, Kanal, Wassergebühr, Müllabfuhr. Pachtgebühr für das Grundstück pro Jahr ~ € 1.800,--  unbefristeter Vertrag Energieausweis: HWB 333, fGEE 3,66 Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzügl. 20 % Mwst.    Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter 01/ 218 33 00 zur Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise erfahren Sie auf unserer Homepage www.bluemoon-immobilien.at
Fläche m² 32
Zimmer 2
Kauf € 129.000 4.031,25 €/m²

VIEL PLATZ, 7 RÄUME, ca.719m2 EIGENGRUND, GARTEN MIT SCHWIMMTEICH

Haus in 2103 Langenzersdorf

ACHTUNG! Schnäppchen für Investoren: Ideal für Firma&Familie, sehr viel Platz, tolles Potential Dieses besondere Objekt ist sehr ruhig und sonnig gelegen zeichnet sich auch durch eine hervorragende Infrastruktur in Langenzersdorf aus. Die Ausmaße sind beeindruckend: ca.719m² Garten, ca.198m² Wohnfläche, ca.385m² Nutzfläche!!! Hier finden Sie ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen: - große, moderne Büroräume - ausreichend Lagerflächen - Telefonanlage, Internetverkabelung - Abstellplatz und für die Familie: - großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin - Eßplatz mit Zugang auf die ca.19m² große Terrasse - vollausgestattete Küche - 3 Schlafzimmer - insgesamt 3 Bäder und 3 WC - riesiger Wellnessbereich mit Sauna, Dampfkammer, großem Indoorpool - romantischen Garten mit Grillhäuschen, Schwimmteich, Gartenhütte Ca.184m² Wohnfläche + Terrasse + Loggia: gewichtete Fläche daher ca.198m². Verkaufspreis: € 389.000.- geldlasten, bestandsfrei Ein Autoabstellplatz und ein Garagenplatz (elektr. Garagentor) komplettieren dieses hervorragende Angebot! Energieausweis vorhanden: 152 kWh/m2a, Klasse E. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner gleich 3,25. Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag.Gottfried Wanderer per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at bzw. unter 0699/190 30 790 zur Verfügung. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer Telefon: +43/1/81 00 733 Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:153.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 198
Zimmer 7
Kauf € 389.000 1.964,65 €/m²

Doppelhaushälfte 2103 Langenzersdorf

Haus in 2103 Langenzersdorf

Beschreibung: Sternparkettböden; Marmorböden und –fensterbänke; Jugendstilfliesen, Stiltüren mit geschliffenen Gläsern, Gaszentralheizung, optimale Wärmeisolierung  Erdgeschoß: Im Erdgeschoß befindet sich ein 41 m² großes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Außenterrasse. Die bestausgestattete Küche verfügt über eine große Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug. Ein Zimmer (geeignet als Schlaf- oder Arbeitsraum), WC und Vorraum mit Original-Jugendstil-Kleiderablage ergänzen das Erdgeschoss. Dachgeschoß: Dieses verfügt über 3 Schlafräume, Badezimmer (mit Doppelwaschtisch, Spiegelschrank, Runddusche), WC und Vorraum sowie einer südseitig gelegenen Loggia (17 m²), die von 2 Räumen aus begehbar ist.  Wohnkeller: In diesem befinden sich 4 Räume, darunter eine 35 m² großer Kellerraum/Partyraum mit Fichtenboden und -türen, ein südseitiges Gästezimmer, 2 Wirtschaftsräume, Dusche und WC. Terrasse: Diese hat eine Fläche von 21 m², ist südseitig gelegen und verfügt über eine große Markise. Über sie gelangt man auch in den Gartenbereich. Dachboden: Mit einer Fläche von 65 m² als Abstellraum bestens geeignet. Doppelgarage: Das Haus verfügt weiters über eine angebaute Doppelgarage mit einer Fläche von 28 m² und direktem Zugang zum Wohnkeller.  Lage Autobahnauffahrt (Anschlussstelle Strebersdorf); 10 Minuten zur UNO-City, 20 Minuten in das Zentrum Wiens. Schnellbahnverbindung (10 Gehminuten, S 3); 23 Minuten nach Wien-Mitte Langenzersdorf verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten einschließlich Metro-Großmarkt; der Kindergarten ist 5 Gehminuten vom Haus entfernt; die Volksschule ebenfalls leicht erreichbar. Das Erholungsgebiet Seeschlacht mit Badesee, Spielplätzen und Park in unmittelbarer Nähe (5 Gehminuten), die Donauinsel sowie der Bisamberg bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gewähr Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Fläche m² -
Zimmer -
Miete € 2.189 - €/m²

Einzigartige Raumgestaltung! Rohbau! Pachtgrund!

Haus in 2100 Langenzersdorf

Einzigartige Architektenvilla mit 360 Grad Dachterrasse (153m²), Balkonen, 2 Doppelgaragen und 450m² Wohnfläche! Freiflächen, wohin man blickt! Schon von Weitem sticht dieser Diamant hervor. Vor allem die große Eingangsterrasse mit 95m² fällt sofort ins Auge. Doch dies war nur der Anfang. Im Obergeschoß befinden sich 2 Balkone und am Dach die wunderschöne 360 Grad Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von über 150m²! Die Villa ist voll unterkellert und bietet somit Platz für 2 Doppelgaragen und weitere 100m² Nutzfläche. Wie auf den Bildern ersichtlich, befindet sich der Diamant noch im Rohbau. Auf individuelle Wünsche kann eingegangen werden und Sie könnten sich Ihr Traumhaus selbst mitgestalten. Durch die großzügigen und zahlreichen Fenster kommt viel Tageslicht ins Innere, was den Wohnwert erheblich verbessert. Im Dachgeschoss ist noch Platz für ein Kabinett, perfekt für Homeoffice oder eine Leseecke. Dieses Zimmer hat einen ganz besonderen Charme und ist die Kirsche auf dem Sahnehäubchen. Es besteht die Möglichkeit, Ihr neues Heim in der bezugsfertigen oder der belagsfertigen Variante zu erwerben! Monatliche Pacht: EUR 325,- Keine Ruhelage! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/740 33 53 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Silvana Vojinovic, Immosky Wien. Schulen: Volksschule Langenzersdorf, Neue Mittelschule Langenzersdorf, Höheren Bundeslehranstalt für Wein- und Obstbau Klosterneuburg: am Rehgraben befindet sich das Versuchsgut Götzhof der HTL, Musikschule Langenzersdorf Einkaufsmöglichkeiten: Am Hauptplatz finden Sie alle erdenklichen Geschäfte, Banken und Supermärkte. Öffentlicher Verkehr: Für Berufstätige, welche in Wien arbeiten ist Langenzersdorf perfekt. Binnen Minuten mit dem Auto und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Stadt erreicht. Ebenso müssen Kinder, die derzeit in Wien eine Schule besuchen, keine langen Wege tätigen.
Fläche m² 450
Zimmer 8
Kauf € 319.000 708,89 €/m²

Jahrhundertwendehaus Nähe Ortszentrum

Haus in 2103 Langenzersdorf

Diese schöne Jahrhundertwende-Villa liegt in Gehdistanz zum Ortszentrum sowie zur Schnellbahn und bietet auf rund 200m² Wohnfläche folgende Räumlichkeiten: Erdgeschoss: Küche, Speisezimmer, 2 Wohnsalons mit Südterrasse, Veranda, Toilette, Gang; Dachgeschoss: 3 Zimmer, Bad mit Eckwanne, separate Toilette, Abstellraum, Gang Kellergeschoss: Lagerräume, Heizraum Wer Flair mit hohen Räumen und Flügeltüren sucht, wird nicht enttäuscht werden! Auch der Garten mit dem ehrwürdigen Albaumbestand vermittelt Märchenstimmung. Ein gemauertes Gartenhaus (ca. 20m²) bietet Raum für diverse Freizeitaktivitäten bzw. für Gartenmöbel/-geräte. Die Miete beträgt € 1.950,-- zuzügl. Betriebkosten-Akonto € 200,-- Energieausweis wird auf Wunsch des Neumieters erstellt. Der Mietvertrag wird auf 2 bzw. 2 1/2 Jahre abgeschlossen. Mietnebenkosten: 3 Bruttomieten Kaution; Vergebührung ans Finanzamt: 1% der zweifachen Jahresmiete,  Vermittlungshonorar: 1 Bruttomiete zzgl. 20% USt   Diese und andere interessante Immobilien finden Sie unter www.ideal-real.com   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 200
Zimmer 6
Miete € 2.150 10,75 €/m²

PERFEKT FÜR IHRE FIRMA: VIEL PLATZ FÜR KUNDEN- UND PRIVATBEREICH

Haus in 2103 Langenzersdorf

ACHTUNG! Schnäppchen für Investoren: Ideal für Firma&Familie, sehr viel Platz, tolles Potential Hier finden Sie ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen: - große, moderne Büroräume - ausreichend Lagerflächen - Telefonanlage, Internetverkabelung - Abstellplatz und für die Familie: - großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin - Eßplatz mit Zugang auf die ca.19m² große Terrasse - vollausgestattete Küche - 3 Schlafzimmer - insgesamt 3 Bäder und 3 WC - riesiger Wellnessbereich mit Sauna, Dampfkammer, großem Indoorpool - romantischen Garten mit Grillhäuschen, Schwimmteich, Gartenhütte Dieses besondere Objekt ist sehr ruhig und sonnig gelegen zeichnet sich auch durch eine hervorragende Infrastruktur in Langenzersdorf aus. Die Ausmaße sind beeindruckend: ca.719m² Garten, ca.198m² Wohnfläche, ca.385m² Nutzfläche!!! Ca.184m² Wohnfläche + Terrasse + Loggia: gewichtete Fläche daher ca.198m². Verkaufspreis: € 389.000.- geldlasten, bestandsfrei Ein Autoabstellplatz und ein Garagenplatz (elektr. Garagentor) komplettieren dieses hervorragende Angebot! Energieausweis vorhanden: 152 kWh/m2a, Klasse E. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner gleich 3,25. Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag.Gottfried Wanderer per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at bzw. unter 0699/190 30 790 zur Verfügung. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer Telefon: +43/1/81 00 733 Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:153.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 198
Zimmer 7
Kauf € 389.000 1.964,65 €/m²