Haus in Geras

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Gepflegtes Einfamilienhaus in Hollabrunn, Garten, Garage

Haus in 2020 Gemeinde Hollabrunn

2020 Hollabrunn, Nähe Wiener Straße, Doktor-Kutscher-Gasse, Vohburggasse    Fotos unter: www.bluemoon-immobilien.at   Einfamilienhaus mit Garten und Garage Baujahr: ~ 1972  Grundstücksfläche: 352m² Gebäudefläche: EG ~ 90m², Keller ~ 64m², Garage ~ 23m², DG ~ 60m² Stauraum, Terrasse ~ 10m²   Räumlichkeiten:  4 Zimmer, 1 WC, 1 Badezimmer, 1 Küche EG: ~ 90m²  Vorraum, Wohnzimmer ~ 16m², zwei Zimmer mit ~ 11m², Zimmer ~ 14m²,  Einbauküche ~ 15m², WC und Badezimmer mit Badewanne ~ 4m².   DG: ~ 60m²  Rohdachboden nicht ausgebaut, derzeit Stauraum Keller: ~ 64m² Partystüberl ~ 22m², Wirtschaftsraum ~ 21m², Werkstatt ~ 21m²,     Garage: ~ 23m²       ……… gemütliches Einfamilienhaus zum Wohlfühlen! Dieses kompakte und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im wunderschönen Ort Hollabrunn, Nahe der Wienerstraße, Doktor-Bayer-Gasse und Vohburggasse. Die Liegenschaft bietet herrliche Grünruhelage, eine Terrasse und eine gepflegte Gartenlandschaft. Das Erdgeschoß besteht aus einem Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, einem Schlafzimmer, zwei weiteren Zimmern, sowie einer geräumigen Wohnküche mit Zugang zum Dachgeschoß. Das Dachgeschoß hat derzeit reichlich Platz für Dinge die nicht täglich gebraucht werden. Die separate Toilette und das Badezimmer mit Badewanne vollenden den kompakten Wohnbereich im Erdgeschoß. Der Keller ist mit einer Treppe oder mit einem elektrischen Sessellift vom Vorraum erreichbar. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit Geräten wie Geschirrspüler, E-Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach und einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Beheizt wird das Haus elektrisch mit Nachtspeicheröfen, ein zusätzlicher Kamin im Wohnzimmer verleiht Gemütlichkeit an kalten Tagen. Die Böden sind derzeit mit Teppich, Fliesen oder PVC ausgelegt. Viel frische Luft und Licht strömt durch weiße neue Kunststofffenster. Der geräumige trockene Keller verfügt über ein Partystüberl, einen Wirtschaftsraum und eine Werkstatt. Die praktische Garage schützt Ihr Auto vor Schnee und Sturm. Solide Ziegelbauweise, gepflegte Gartengestaltung, und ausreichend Platz schaffen den gelungenen Rahmen, um hier glücklich leben zu können. Der Garten und drei Zimmer sind Richtung Nordosten ausgerichtet, die Küche und ein Zimmer Richtung Südwesten orientiert, was den Räumlichkeiten und der Terrasse stets eine besondere Lichtstimmung verleiht. Mit diesem besonderen Eigenheim, genießen Sie täglich Erholung und Entspannung!   Kaufpreis: € 199.000,-- lastenfrei und ausbezahlt Betriebskosten: ~ € 129,-- /Quartal, inkl. Gemeindegrundsteuer, Müllabfuhrabgabe Energieausweis: in Vorbereitung   HWB 000,0 kWh/m²a    fGEE 0,00 Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Mwst.   Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise erfahren Sie auf unserer Homepage www.bluemoon-immobilien.at                                         Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 90
Zimmer 4
Kauf € 199.000 2.211,11 €/m²