Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Haus in Gars am Kamp

10 Häuser

10 Hausangebote sind derzeit in Gars am Kamp, Horn verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Gars am Kamp, Horn in 100% Angebote an Häusern zur Miete und 0% an Häusern zum Kauf.

Ruhelage! Ländliches Ein- bis Zweifamilienhaus in Zitternberg

Haus in 3571 Zitternberg

Dort wo andere ihren Urlaub genießen liegt dieses friedvolle Anwesen und verspricht eine angenehme Atmosphäre zum Wohnen. Das großflächige Erdgeschoss begeht man durch eine sonnige Veranda, wo man durch einen Vorraum den Wohn- Essbereich mit einem antiken Holzofen, einer rustikalen Essecke und dazu noch einer hochwertigen Einbauküche betritt. Von der Küche begehbar erstreckt sich eine 15 m² Holzterrasse, mit einem idyllischen Ausblick zu dem gegenüberliegenden Waldrand. Außerdem befinden sich in diesem Geschoss 3 Zimmern, Bad mit Badewanne und separater Toilette. Im Obergeschoss bietet das entzückende ländliche Haus noch 2 weitere sonnendurchflutete Zimmer an, die sich wunderbar für ein Büro oder ein weiteres Kinderzimmer bzw. als zweite Wohneinheit eignen würden. Auch hier finden sie eine weitere ca. 10m² Terrasse die sich zum Entspannen anbietet. Ein Badezimmer, eine separate Toilette und ein Vorraum mit eigenem Eingang sind zusätzlich im Obergeschoss. Der idyllische Garten erstreckt sich leicht abfallen mit Obstbäumen rund um das Haus. Eine Garage ist direkt von der Straße zu erreichen. Der Heizraum befindet sich neben dem Wohnhaus. In einem Gartenhäuschen ist genug Stauraum für diverse Gartengeräte und Fahrräder vorhanden. Ein Weinkeller bzw. Lagerkeller runden das Ambiente ab. Die Nähe zu Gars am Kamp verspricht alle Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten sind ebenso in unmittelbarer Nähe. Erdgeschoss: 4 Zimmer, Vorzimmer, Badezimmer, WC Obergeschoss: 2 Zimmer, Bad, WC Das Haus wird komplett möbliert übergeben, nur einziehen müssen Sie selbst.  Ich würde mich freuen, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen und stehe für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung: Regina Backhausen 0650 / 30 13 119, r.backhausen@donauimmo.at
Fläche m² 133
Zimmer 6
Kauf € 200.000 1.503,76 €/m²

Klassich und romantisch im eigenen Landschaftspark am Kurpark Gars - historische Prachtvilla im Waldviertel

Haus in 3571 Gars am Kamp

Diese traumhaft romantische Villa aus dem Jahr 1896 mit wunderschönen Originaldetails befindet sich im Herzen einer eigenen mehr als 1 Hektar großen Parkanlage mit herrlichem Altbaumbestand. Die Liegenschaft im grünen Waldviertel bietet absolute Privatsphäre und eignet sich hervorragend als repräsentativen Firmen- oder Familiensitz. Trotz der idyllischen Lage sind der Ortskern, der Strand, das Schwimmbad und die gesamte Infrastruktur nur wenige Schritte entfernt! Ein wahres Paradies für ein erfülltes Familienleben und ein gelungenes Wochenende mit Sport, Kultur und Unterhaltung! Das Anwesen ist sanierungsbedürftig und bietet die einmalige Chance ein zeitgemäßes, stilvolles Unikat voller Charme und Charakter zu schaffen!  Es besteht großzügiges Ausbaupotential, ein Teil des Parks ist zudem noch zusätzlich bebaubar. Die Infrastruktur vor Ort ist absolut hervorragend, weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen finden sich in Horn und Langenlois, das Stadtzentrum von Wien ist schnell, bequem und sicher innerhalb von weniger als einer Stunde erreichbar. Auch die Anbindung an den internationalen Flughafen ist mit ca. einer Stunde sehr gut. Für weitere detaillierte Informationen und eine vertrauensvolle Beratung stehen wir Ihnen persönlich telefonisch unter +43 1 904 30 22 immer sehr gerne zur Verfügung. Herzlichst, Ihr Heissenberger & Rainer Immobilien Team (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 380
Zimmer 9
Kauf € 1.200.000 3.157,89 €/m²

Schöne Villa

Haus in 3571 Gars am Kamp

Schöne, kleine Villa im Luftkurort Gars am Kamp! Diese Liegenschaft ist etwas Besonderes. Auf einem Gesamtgrund von ca. 889m², am Ende einer Sackgasse, befindet sich diese schmucke Villa. Im Erdgeschoß befinden sich die Küche mit Essecke, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Im ersten Stock stehen drei zentral begehbare, helle Zimmer zur Verfügung. Von hier aus hat man einen schönen Blick in den gepflegten Garten mit Altbaumbestand. Der gut ausgebaute Keller beherbergt nicht nur den Heizraum, die Werkstatt und einen Abstellraum sondern auch ein wirklich helles Schlafzimmer mit Bad. Eigener Brunnen für Gartenbewässerung. Der Bahnhof ist zu Fuß gut erreichbar. Alle wichtigen Einrichtungen wie Nahversorgung, Kindergärten, Schulen, Freibad, Eislaufplatz und Ärzte befinden sich im Ort. Gars am Kamp als Luftkurort hat ein großes kulturelles und gesundheitliches Angebot. Die Garser Oper, das La Pura und die Rehabilitationsklink sind weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Die Bezirkshauptstadt Horn erreichen Sie in 10 Autominuten, Wien und St. Pölten in ca. 45 Autominuten und Krems in 30 Autominuten. Wenn sich bei Verkauf oder Vermietung einer Liegenschaft kein Erfolg einstellt gibt es Gründe dafür. Reden wir darüber - oft hilft ein veränderter Blickwinkel, Beratung der Interessenten bei Renovierungsbedarf oder Unterstützung bei Finanzierungsfragen. Kontaktieren Sie mich, damit wir darüber reden können. VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Klemens Kofler unter 050 450-660 oder 0664/921 48 98 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:297.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F
Fläche m² 145
Zimmer 5
Kauf € 195.000 1.344,83 €/m²

Zauberhafte, historische Jahrhundertwendevilla mit Parkanlage und Baugrund im Herzen der Gemeinde Gars am Kamp. Liebhaberobjekt!

Haus in 3571 Gars am Kamp

Historisches Anwesen in Parklage mit Baugrund (Erweiterungsmöglichkeit) Dieses herrschaftliche Anwesen besteht aus 2 nebeneinander liegenden, großen Grundstücken und einer prachtvollen Jahrhundertwende-Villa mit ca. 340m² Wohnfläche, zuzüglich Souterrain und Rohdachboden. Eine Grundfläche von ca. 1.200 m² könnte noch bebaut werden. VILLA: Sie befindet sich auf einem parkähnlich angelegten Grundstück im Zentrum und wurde ca.1896 erbaut. Diese Villa ist in ihren Grundzügen und in ihrer Substanz gut erhalten und hat etliche schöne, historische Details im Originalzustand (Parkett-und Fliesenböden, Türen, Verglasungen, Holzveranda, Lüftlmalerei ....) Sie ist aber renovierungsbedürftig (z.B: alte Leitungen, Heizung, Technik, Installationen, Fenster). Die Wohnnutzfläche von zur Zeit etwa 340 m² wäre um 2 Etagen erweiterbar: Das Gebäude ist vollständig unterkellert (Souterrain mit Fenster) und kann nach Sanierung auch als z.B: Wohn- oder Bürofläche nutzbar gemacht werden. Auch der nicht ausgebaute Dachboden gibt Möglichkeit für zusätzliche Wohn- bzw. Nutzfläche. Ein Liftzubau ist möglich. Hochparterre: Entree mit Kaminofen 1 Salon mit Erker 1 Esszimmer 1 Holzveranda 2 Zimmer 1 Küche mit Speis 1 WC 1. Stock: zentraler Vorraum, Aufgang ins Dachgeschoß Salon mit Balkon, ca. 33 m² + ca. 5m² 4 Zimmer, ca. 15m² – 28m² 1 Bad, ca. 10 m² 1 WC Ausstattung: Böden: Parkett, Fliesen, Stein Fenster: Originale doppelte Holzkastenfenster, tw. Flügelfenster. Heizung: Ofen, Kamin, Kachelofen Durch den perfekten Schnitt ist diese Villa als Familiensitz oder Sitz für ein Unternehmen bestens geeignet. Kulturangebote bieten die Oper Gars, Rosenburg oder das Stift Altenburg. Der Luftkurort Gars und die Bezirkshauptstadt Horn bieten zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Wien liegt 1 Autofahrstunde entfernt.  Ausstattungszusammenfassung: Villa: bebaute Fläche ca. 240 m2, Wohnfläche auf 2 Ebenen ca. 380 m2, ausbaubares Dachgeschoß, vollunterkellert, weitestgehend im Originalzustand anno 1896 (b) Bauland: rund um die Villa befindet sich eine Parkanlage mit rund 5.500 m2, welche als Bauland Wohnen gewidmet ist (BW 25% Bauklasse I.,II. offene Bauweise) (c) Parkanlage: der zweite Teil des Grundstücks ist als Parkanlage gewidmet; Fläche ca. 4.500 m2. (d) sehr gute zentrale Lage direkt am Kamp, gut erhaltene Substanz, viele erhaltene Originaldetails, gute Raumaufteilung, Anbau Lift möglich Balkonanzahl:1 Heizung: Ofen Verglastes Salettl: 1  Zustand: renovierungsbedürftig Heizungsart: Heizen mittels Öfen (Einzelöfen) Bodenbelag: Parkett Anzahl Etagen: 3 Anzahl Schlafzimmer: 7 Anzahl Badezimmer: 1 Energieausweis gültig bis: 15.02.2016 Energiepass HWB: 201 kWh/m²/Jahr Anzahl Etagen: 3 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Baujahr: 1896   GRUNDSTÜCKE Detail: 2 nebeneinander liegende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 10.101m² Grundstück 1:     5.837 m² ....... Bauland Wohngebiet, parkähnlicher Garten, davon ca. 240m² bebaut (Villa)                                                    zusätzliche Bebauung von ca. 1.200 m² Grundfläche möglich                                                    Bauklasse I, II (bis 4m, bis 7m), offene Bauweise Grundstück 2:     4.264 m² ....... landwirtschaftl. Nutzung (lt.Grundbuch),                                                    Grünland Parkanlage (lt.Flächenwidmung) Lage:  Das Anwesen liegt idyllisch eingebettet in einer Parklage mit großem, alten Baumbestand nahe dem Kamp, Nähe Altstadt von Gars am Kamp, sowie in der Nähe des bekannten Gesundheitszentrums. Infrastruktur (Geschäfte, Gastronomie, Banken, Ärzte, KFZ) leicht zu Fuß erreichbar. Ca. 700 m vom Bahnhof Gars-Thunau. Ca. 1 Autostunde von Wien, ca. 50 min von Sankt Pölten, ca. 2 Stunden von Linz. Verfügbar ab: nach Vereinbarung Hinweis: Seit dem 01.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. Vermieter einer Immobilie die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines aktuellen (höchstens 10 Jahre alten) Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage an den Käufer bzw. Mieter gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. Homa Jordis unter 0043 664 400 22 59 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: metron.impex@gmail.com Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter www.metron-immo.at
Fläche m² 380
Zimmer 9
Kauf € 1.200.000 3.157,89 €/m²

Am Waldrand mit Blick ins Tal und auf Burgruine Gars!

Haus in 3571 Thunau am Kamp

Landhaus mit herrlicher Aussicht ins Kamptal! Die Liegenschaft entstand im Jahre 1972 und wurde 2006 generalsaniert. Bei der Sanierung wurden unter anderem die Fenster getauscht und mit Rollläden versehen, eine Sicherheitstüre eingebaut, auf Gaszentralheizung mit Therme und Radiatoren umgerüstet, die gesamten Fußböden getauscht, ein hochwertig ausgestattetes, modernes Badezimmer realisiert und eine geschmackvolle, neuwertige Küche eingebaut. Das Haus liegt erhöht in einer Sackgasse am Waldrand und besteht aus einem Eingangsbereich mit neuer Sicherheitstüre, einem Wohnesszimmer mit Kamin, Küche mit Essplatz, einem großzügigen Badezimmer (Dusche und WC) und dem Vorraum. Um eine schmale Wendeltreppe gelangt man ins Obergeschoß wo sich ein zusätzliches WC und das geräumige Schlafzimmer mit Ausgang auf die ca. 30m² Sonnenterrasse befindet. Die Liegenschaft ist bestens geeignet für Zweitwohnsitz/Ferienwohnsitz aber auch weiter ausbaubar. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Jürgen Marchsteiner unter 0664/3402001 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:129.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.44
Fläche m² 68
Zimmer 3
Kauf € 145.000 2.132,35 €/m²

WALDVIERTEL - JAHRHUNDERTWENDEVILLA: Historisches Refugium im Luftkurort

Haus in 3571 Gars am Kamp

HISTORISCHES LIEBHABEROBJEKT MIT PARKANLAGE UND BAUGRUND Eingebettet in die herrliche Landschaft des Kamptals, umgeben von Bäumen und Wiesen, befindet sich diese geschichtsträchtige Villa. Das Anwesen wurde um die Jahrhundertwende von Adolf Micheroli (Erbauer u.a. des Tirolerhofes in Wien) geplant und erbaut und wartet darauf von einem Liebhaber alter Architektur aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Auf ca. 380 qm Wohnfläche und ca. 700 qm Nutzfläche verteilen sich neun Zimmer. Weiters findet man auf zwei Wohnebenen eine Küche mit Speis, ein Badezimmer mit Tageslicht, eine prachtvolle, mit Schnitzereien verzierte Veranda und einen kleinen Balkon. Der Dachboden bietet Potential für individuelle Wohnraumerweiterung. Die großzügige Villa ist komplett unterkellert und verfügt über sanierte Schornsteine. Hier besteht die Möglichkeit, diese im Zuge einer Renovierung weiter auszubauen bzw. zu erweitern. Die Luftkurort Gars am Kamp, die Perle des Kamptals, ist bekannt für wunderschöne Wiesen, Auen und herrliche Weinterrassen. Ein Ort, an dem die Zeit still steht. Nahversorger, gemütliche Restaurants und Ärzte sind rasch erreichbar. Kulturangebote bieten die Oper Gars, Rosenburg oder das Stift Altenburg. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung. Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Fläche m² 380
Zimmer 9
Kauf € 1.200.000 3.157,89 €/m²

Geschichtsträchtiges Bauernhaus!

Haus in 3573 Wanzenau

Ehemaliges, sanierungsbedürftiges Bauernhaus unweit von Gars am Kamp! Das idyllisch gelegene Haus hat eine Wohnfläche von ca. 90m² und besteht aus Vorraum, Küche mit Essplatz und insgesamt 3 Räumen. 1 Raum ist als Badezimmer/WC vorgesehen und wurde als solcher auch bereits vorbereitet, die restlichen Zimmer werden als Wohn.-Schlafräume genutzt. Auf dem ca. 768m² großen Grundstück mit Altbaumbestand befinden sich abgesehen vom eigenen Hausbrunnen zur Gartenbewässerung noch diverse Nebengebäude mit ca. 200m² Gesamtnutzfläche. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Jürgen Marchsteiner unter 0664/3402001 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:303.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.07
Fläche m² 88
Zimmer 3
Kauf € 65.000 738,64 €/m²

Eindrucksvoller Landsitz im Kamptal!

Haus in 3571 Gars am Kamp

Dieser klassische Bau aus der Jahrhundertwende hat das Prädikat "stilvoll" absolut verdient. Repräsentatives Objekt - zentral gelegen in einem etwa 10.000m² großem Privatpark mit reichhaltigem Altbaumbestand. Die sanierungsbedürftige Liegenschaft ist vollständig unterkellert und hat eine Wohnfläche von rund 380m² und erstreckt sich über zwei Etagen, wobei im Dachgeschoß noch weiteres Potential steckt und zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden könnte. Ein idealer Sommersitz für Großfamilien oder als Firmensitz,...vielseitig nutzbar. Die Umgebung des schönen und beliebten Kamptals bietet viel Natur, ein großzügiges Freizeitangebot (Heurigenlokale, gute Gastronomie, Wandern, Baden, Biken, Angeln,..) und viele kulturelle Veranstaltungen (Open Air Oper Gars, Rosenburg, Stift Altenburg,....). Der Luftkurort Gars und die Bezirkshauptstadt Horn bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur. Gute öffentliche Verkehrsverbindungen sind gegeben (Bus oder Bahn), Fahrtzeit mit dem Auto - Wien 1 Stunde - Flughafen Schwechat 90 min. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Jürgen Marchsteiner unter 0664/3402001 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:201.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F
Fläche m² 380
Zimmer 9
Kauf € 1.200.000 3.157,89 €/m²

Historische Villa mit Toskana-Flair

Haus in 3571 Gars am Kamp

TRAUMHAFTER INNENHOF MIT ARKADEN UND TOSKANISCHEN SÄULEN! Das repräsentative Luxusanwesen befindet sich im Zentrum des Luftkurortes Gars am Kamp und ist Teil eines geschlossenen historischen Ensembles. Das Erdgeschoß (Einliegerwohnung) und die beiden Wohneinheiten im Obergeschoß wurden stilsicher renoviert und an die heutigen Standards angepasst. Jede der drei fertiggestellten Wohneinheiten ist mit einer eigenen Gas-Etagenheizung und einem geschmackvoll gefliesten Badezimmer ausgestattet. Im Obergeschoß besteht die Möglichkeit eine weitere Wohneinheit als Maisonette mit Eingang über den hofseitigen Balkon zu etablieren. Die Fensterfront mit Ausgang auf die große Terrasse und eine kleine hofseitige Terrasse im Dachgeschoß sind bereits vorbereitet. Der hohe barocke Dachboden ist ebenfalls zum Ausbau geeignet. Zusätzlich kann das derzeitige Geschäftslokal in eine weitere Erdgeschoßwohnung mit hofseitigem Eingang umgebaut werden. Dieses Stadthaus bietet barockes Ambiente mit südlichem Flair in Verbindung mit moderner Technik nach heutigen Standards! Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler unter 0664/88 60 46 55 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
Fläche m² 350
Zimmer 7
Kauf € 790.000 2.257,14 €/m²

**NEUER PREIS** Bürgerhaus mit historischen Wurzeln (ca. Bj. 1800) im Ortskern des Luftkurortes Gars am Kamp

Haus in 3571 Gars am Kamp

! ! !......R A R I T Ä T......! ! ! Altes Landhaus im Luftkurort Gars am Kamp sucht Liebhaber wie ARCHITEKTEN, KÜNSTLER, SELBSTÄNDIGE, ÄRZTE, ANWÄLTE - jedoch genauso PRIVATPERSONEN !!! Diese Liegenschaft bietet Ihnen auf ca. 1.412m² Grundfläche ein Haus mit rd. 280m² Wohnfläche (Nutzfläche ca. 360m²) die gut nutzbar für bis zu drei Wohneinheiten ist (dzt. ca. 100m²/100m²/80m²), aber auch leicht nur zu einer Einheit adaptiert werden kann bzw. sich sehr gut eignet, um Beruf (Büro, Kanzlei, Atelier oder Ordination) und Privatleben zu verbinden. Das ursprüngliche Gebäude wurde bereits Anfang des 19. Jhdt. errichtet und im Laufe mehrmals aus- sowie umgebaut. Das Haus selbst befindet sich in einem dem Alter entsprechend guten Substanzbestand, erfordert jedoch eine umfassende sowie grundlegende Renovierung. Dieses Objekt besticht durch seine angenehm ruhige und hochwassersichere Lage obwohl inmitten der Marktgemeinde Gars am Kamp gelegen, umgeben von der Natur, die diesen Abschnitt des Kamptales prägt und das besondere Klima und Flair dieser Region ausmacht. Im Ortszentrum findet man Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte sowie verschiedene Lokale vor. Hier gibt es noch Ruhe vom hektischen Alltag oder man genießt die sportliche, gesellschaftliche und kulturelle Vielfalt, die vor Ort und in der Gegend um Gars geboten wird. "Speis’ und Trank halten bekanntlich Leib und Seele z’samm" - d’es bringt a’h d’Leit’ z’samm’!" - in dieser Kamptalgemeinde wird es auch Ihnen ganz leicht fallen. Nutzen Sie Ihre Chance in der Luftkurortgemeinde Gars am Kamp im Stile der „k.u.k Sommerfrischler" wie vor gut 100 Jahren die Vielfalt dieses historischen Ortes genießen zu können, so wie es einige bekannte Persönlichkeiten ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung tun. Egal - ob als Wochenend- oder Hauptwohnsitz - Sie werden dieses Haus und seine Umgebung nie mehr missen wollen. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus oder Bahn nach St. Pölten und Wien ist gut. Mit dem PKW sind die Bundes- bzw. die Landeshauptstadt sogar bequem in einer Stunde erreichbar. Vorort gibt es für Familien mit Kindern zwei Kindergärten, eine Volksschule und eine "Neue Mittelschule" mit den Fachrichtungen "Kreativ-Umwelt-Sport", in der Bezirkshauptstadt Horn (10 km entfernt) ein Bundes(real)Gymnasium, eine BHAK/BHASCH, eine HBLA f. wirtschaftliche Berufe/ Haushaltungsschule, ... ! ACHTUNG - NEUER KAUFPREIS € 245.000,00 (VB) ! … Wann kommen Sie zu einer Besichtigung, um festzustellen, dass genau diese Liegenschaft Ihr neues Heim und/oder künftige Wirkungsstätte werden könnte, ob Sie mittels dieser Immobilie "Wahl-Garser" oder "Ur-Garser" werden möchten? Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Karl-Heinz Drlo unter 050 450-660 oder 0676/381 87 79 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:326.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.98Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F
Fläche m² 280
Zimmer 10,5
Kauf € 244.000 871,43 €/m²