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Haus in Hollabrunn

28 Häuser

28 Hausangebote sind derzeit in Hollabrunn, Hollabrunn verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Hollabrunn, Hollabrunn in 67% Angebote an Häusern zur Miete und 33% an Häusern zum Kauf.

Paradiesische Idylle im Weinviertel, Bezirk Hollabrunn!

Haus in 2014 Breitenwaida

IDYLLISCHES PARADIES IM WEINVIERTEL Diese Immobilie ist der Inbegriff eines "TRAUMHAUSES"!  Eine technische und Design-orienterte Innenausstattung, in optimaler Lage, Luxus und viel Liebe zum Detail! In einer paradiesisch ruhigen Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern befindet sich diese Pracht-Immobilie auf einem 520 m² großem Eigengrund, mit freier Aussicht auf eine herrliche Wiesen-Landschaft mit vereinzelten Baumgruppen. Hollabrunn liegt nur 10 Minuten mit der Schnellbahn oder dem eigenen Auto entfernt. Die Wiener Stadtgrenze erreicht man mit dem Auto in nur 20 min! Die nahe gelegene Schnellbahnstation (7 min Fußweg) mit Direktanbindung nach Wien, bietet Jungfamilien und Senioren eine hervorragende Infrastruktur, auch Selbständige und Arbeitnehmer mit Wien-Bezug können die Vereinbarkeit von Arbeit und Entspannung genießen. Erholung, Ruhe, Zusammensein, Nachbarschaftshilfe, ein liebevolles Miteinander wird hier noch groß geschrieben und auch gelebt! Erholungsuchende, Familien, Sportbegeisterte - hier werden viele Bedürfnisse und Wünsche in Erfüllung gehen! Entspannen bei Wanderungen in Wiesen und Feldern Golfen im nur 9-Autominuten gelegenen historischen Ambiente vom Golfclub Schloß Schönborn mit 27 Loch-Platz begeistert.  Familiäre Kellerfeste in den umliegenden Kellern Versorgung mit regionalen Produkten von den umliegenden Bauern und Winzern gesund und nachhaltig!  Das Haus mit ca. 207 m² Wohnfläche wurde 1950 in Ziegelbauweise erbaut und von 2011 bis 2014 völlig entkernt, es wurde im Erdgeschoss neu zugebaut und das Obergeschoss neu aufgesetzt, sowie vollkommen saniert. Ausgestattet wurde mit sehr viel Liebe zum Detail, viel Gespür für wertige Materialien (zB brasilianische Schiefer-Natursteinplatten), hochwertigste Ausstattungen der Einrichtungs- und Sanitärgegenstände. Dieses Objekt besitzt eine überdurchschnittliche Elektro-Verkabelung, welche eine variable Raumnutzung zulässt, und verfügt über einen Karten-Zentral-Schalter (bekannt aus Hotelzimmern) für eine erhöhte Energieeinsparung. RAUMAUFTEILUNG: Keller: Der Keller teilt sich in 2 Bereiche: 3m² Außen-Erdkeller, begehbar von der Gartenseite, Höhe ca. 160 cm, über einen Stiegenabgang welcher situiert ist nahe der Hausmauer. Elegant wird dieser Abgang von der edlen Holzterrassen - Beplankung versteckt. Aufklappbare raffinierte Plattenteile ermöglichen den einfachen Einstieg über eine Steintreppe in diesen Kellerbereich,dient zu Lagerzwecken von Gartenzubehör. 23m² Innenkeller, erreichbar über einen Kellerabgang im Vorzimmer, beherbergen Lagerräumlichkeiten und Technik, Durch die sorgfältige Pflege und Belüftung des Lagerkellers waren  Sanierungsmaßnahmen nicht erforderlich. Raumhöhe ca. 160 cm, der Keller ist unbeheizt, gute Durchlüftung ist gewährleistet. Erdgeschoss: Im Jahre 2014 wurde das komplette Erdgeschoß neu strukturiert, entkernt und neu zugebaut wurde der vorgelagerte Wellnessbereich (Bad) und die Bibliothek.  großzügiger Vorraum mit Zugang zum Wellness-Bad, Kellerbereich und Küchen-Essbereich. Hochmoderne, stylische Küche mit Siemens-Einbaugeräten. In der Hochschrankzeile schwarz hochglanz finden Mikro, Backrohr, Amerikanischem Kühlschrank mit extra Wasseranschluss in schwarzem Design-Glas, Einbaukaffeemaschine für Einsatz mit Kaffeebohnen inkl. Wassertank und Stauraum für Küchenutensilien Platz. Die Küchen-Halbinsel findet Ihren Anker in einer optisch beeindruckenden Mauer, welche noch einen ausziehbaren Vorratsschrank beherbergt. Die Arbeitsplatte mit Naturstein Blue Pearl, untergebautem Becken, großem Induktionskochfeld und vollintegrierter Steckdose runden das klare moderne Erscheinungsbild ab. Moderne Beleuchtungskörper und LED-Einbauspots spenden hervorragendes Arbeitslicht. angeschlossen an die Küche befindet sich ein großer kommunikationsfreundlicher Essplatz mit passendem Mobiliar (Glasvitrinen und Anrichte, Tisch, Sessel und Beleuchtung wird mit abgegeben und sind im Preis beinhaltet). ein breiter Durchgang führt ins lichtdurchflutete Wohnzimmer, in die vorgelagerte Bibliothek und zum Stiegenaufgang ins Obergeschoß. Versetzte Ebenen prägen das moderne Erscheinungsbild. der Einbau eines vollintegrierten Aquariums ist bereits durch die technische Vorbereitung ermöglicht. großzügige Fensterflächen und Glastüren erweitern optisch den Wohnbereich und lassen die gut durchdachte Terrassenlandschaft mit Pool und Bepflanzung eine Einheit werden. mehrere TV-Anschlußmöglichkeiten im Sofabereich. Wellnessbereich: ist dem Vorzimmer angeschlossen und präsentiert sich mit einem wunderschönen,im Boden versenkten Whirlpool, 150 cm im DM, mit Raindance-Dusche von der Decke, einem Designer-Standwaschtisch, Designarmatur mit Sensoren ausgestattet. eine dreiseitig verglaste Sauna komplettiert diesen Wohlfühlbereich. eine Toilette ist hier ebenso vorhanden. Der Anschluß für ein Bidet ist bereits vorbereitet. Der Bodenbelag im Erdgeschoß sowie im kompletten Haus besteht aus einem Material: Natursteinplatten Schiefer, changierend von anthrazit bis schwarz. Teilweise römischer Verband. Obergeschoss: Diese Geschoß wurde gänzlich neu aufgestockt. Hier sind die Räumlichkeiten für sehr flexiblen Nutzungen geeignet (Kinderzimmer, Büro mit CAT7-Verkabelung in allen Zimmern,Schrankräume, Gästezimmer,Fittnessraum) alle Räume werden hier durch satinierte Glasschiebetüren (eingelassen in den Mauern) erschlossen!  Treppenhaus mit satiniertem Glas-Edelstahl-Geländer praktischer Abstellraum mit viel Stauraum  mit hoher Raumhöhe beim Treppenausstieg vom Gang gelangt man zentral in 2 großzügig geschnittene Zimmer mit Ausblick nach Norden - dadurch gutes Arbeitslicht, sehr hell mit Schiebe-/Kippfenstern ausgestattet, welche hohes Potential bieten: Kinderzimmer, Büroräumlichkeiten, weiterer Schrankraum, Gästezimmer, Hobbyraum... ein Funktionsraum für Waschmaschine und Trockner ein mit praktischem Stauraum ausgestatteter Schrankraum ist dem Schlafzimmer (5. Zimmer) vorgelagert (Möbel im Kaufpreis integriert) Das Schlafzimmer besitzt einen Traum - Ausblick auf die im Süden gelegenen Wiesen und Felder, sowie einen Ausblick auf die Dachterrasse (Balkon mit Glas-Edelstahl-Geländer). Es präsentiert sich hell, gemütlich und offen durch die großzügigen Glasfenster. Der derzeitige Fitnessraum mit großzügigen Glasflächen und Balkontüre ist ein Süd-Zimmer (gesamte Fitness-Ausstattung ist im Kaufpreis integriert). Die zwischen den beiden Zimmern angeordnete Bad-Oase ist mit einer begehbaren Dusche mit praktischen, verfliesten Wandnischen, einer stylischen Toilette, einem praktischen Waschtisch mit 2 Keramikbecken und viel Ablagefläche und einem schmalen, der modernen Linie des Bades entsprechendem Spiegel, ausgestattet. Anschlüsse für ein Bidet sind bereits vorbereitet. Außengestaltung: Dieser Bereich wurde ca. 2014 komplett neu errichtet. Die Holzterrasse aus hochwertigem Ipe-Holz, mit riesigem Schwimmingpool und zusammenschiebbarer Überdachung, präsentiert sich mit vorbereiteten Lounge-Sitzmöglichkeiten für Partys, Familienfeste, Grillfeste und natürlich fürs Chillen am Pool. Diese herrliche Terrasse ist südlich ausgerichtet. Der Pool könnte mit den bereits auf dem Dach installierten Solarpaneelen aufgeheizt werden. Technische Vorbereitung dafür ist vorhanden, Installation läßt sich leicht durchführen.  Ein eigener, mit einer Klappe ausgestatteter Technikbereich dient dem Verstauen von Pool-Zubehör, Garten-Utensilien und diverse Sitzauflagen. Ein großes und ein mittleres Hochbeet ermöglicht den naturnahen Anbau von Gemüse und Naschobst. Kleine Obstbäume bereichern den Garten. Ein Naturteich mit Wasserfall aus Backstein ist noch nicht gänzlich fertig gestellt - dies wird vom Vorbesitzer noch erledigt oder teilweises selbst Fertigstellen ist möglich und ein preislicher Abschlag kann vereinbart werden.. Eine mögliche Mitbenutzung des Nachbargartens mit altem Obstbaum-Bestand kann mit dem Abgeber, welcher gleichzeitig der neuer Nachbar links wird, vereinbart werden. Es kann aber auch eine Trennung errichtet werden. Dieser Garten für alle Sinne wird das Herz jedes zukünftigen Besitzers mit dem "grünen Daumen" erfreuen! Die bestehende befestigte Privatzufahrt zum hinteren Ende des Gartens bietet dort auch die Gelegenheit entweder einen Stellplatz für das Auto, ein Carport (Bauanzeige) oder auch eine Garage (noch einzuholende Baubewilligung) zu errichten. Der Vorgartenbereich wird noch mit Kies gestaltet werden - Sonderwünsche können noch beachtet werden. Hier befindet sich auch die Luftwärme-Pumpe. Zaunfelder sind vorgesehen, Wahl kann noch vereinbart werden. Der Eingangsbereich wurde mit grauen Terrassenplatten ausgestaltet. Infrastruktur: 10 Minuten von Hollabrunn Stadtgrenze: ca.  20  Autominuten Weinviertler Schnellstraße  (Richtung Horn  und Richtung Stockerau/ Auffahrt Donauufer-Autobahn Spar fußnah Kindergarten Volksschule, fußnah Fußballplatz fußnah großzügiger Kindespielplatz  Beachvolleyplatz mehrere Gasthäuser und Heurige Postpartner  kleine Bankfiliale mit 24h-Bankomat. Öffentliche Verkehrsmittel: 20 min bis zur Stadtgrenze  50 min mit der Schnellbahn bis Praterstern, fußnah vom Haus in ca. 5 min zu erreichen Heizung: Das Haus wird mit einer Luft-Wärme-Pumpe (neu  2014) und mit Fußbodenheizung beheizt.Dieses Gerät ist ein Splitgerät und besitzt auch die Eigenschaft das Haus zu kühlen. Derzeit ist diese Funktion nicht benutzt, mit diversen Vorbereitung und Einbauten möglich. Ein Kamin befindet sich im Essbereich, hier könnte ein Kaminofen für Holz oder Pellets aufgestellt werden, (DM ca. 14cm - Absprache mit ortsansässigem Rauchfangkehrer abzuklären). Die neuen, vor ca. 4 Jahren eingebauten Fenster und Terrassentüren aus Kunststoff sind 3-fach isolierverglast. Fassaden und Kellerdecke sind wärmegedämmt. Die Dacheindeckung ist ein PREFA- Alu - Falz - Dach.  Eine Alarmanlage rundet das Angebot ab. Der Verkaufspreis des Haus ist inklusive aller Möbelteile.  Die Abgeber werden gleichzeitig die neuen Nachbarn. Harmonische Nachbarschaft wird hier wirklich gelebt! Preis:   €  496.000,--  (die niederösterreichische Wohnbauförderung von ca. € 29.000,-- kann mit übernommen werden - im Preis nicht inkludiert. (Restlaufzeit: ca. 29 Jahre). Betriebskosten: ca. €  210,--/mtl  (Kanal, Wasser, Grundsteuer,Müllabfuhr) Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihren Anruf: Frau Elisabeth Widhalm unter 0676/614 2 614  oder per E-Mail: widhalm@drako-immobilien.at
Fläche m² 207
Zimmer 6
Kauf € 496.000

Haus in Suttenbrunn zu verkaufen oder eine noch freie, große Wohnung zu vermieten! Nähe Hollabrunn 3,1 km!

Haus in 2020 Suttenbrunn

Dieses große und elegante Haus liegt in Suttenbrunn, ca. 3,1 km von Hollabrunn entfernt! Auf einer Wohnfläche von ca. 300 m² bietet dieses Haus sehr viel Platz für mehrere Wohneinheiten. Zur Zeit ist eine Wohnung auf 3 Jahre befristet vermietet. Die zweite nicht vermietete Wohnung verfügt über 93,63 m² und unterteilt sich in einen Vorraum, drei große Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Fenster, Badewanne und WC und ein separates WC. Es besteht die Möglichkeit das Haus zu kaufen oder die noch freie Wohnung zu mieten. (Mietpreis/Wohnung € 935,00 einschl. Ust + BK von € 100,00). Die Kaution sind 3 Monatsmieten. Die Provision beträgt bei einer Vermietung von 37 Monaten, 2 Monatsmieten + 20% Ust.  Das Objekt ist teilunterkellert und wird mittels Zentralheizung beheizt. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtgröße von 1.776 m². Hier befinden sich zehn Garagen, welche derzeit alle vermietet sind. Der Kaufpreis einschließlich Garagen beträgt € 485.000,00. Ohne Garagen beläuft sich der Kaufpreis auf € 460.000,00. Die Einkaufs- und Schulstadt Hollabrunn ist  3,1 km entfernt. Hier laden Sie viele Geschäfte zum Shoppen ein. Hollabrunn bietet auch viele Freizeitmöglichkeiten wie z.B. das Stadtbad, die Kunsteisbahn, eine Sporthalle, den Freizeitpark oder die Stadtbücherei. Excalibur City ist eine kleine Einkaufsstadt auf tschechischem Staatsgebiet und ist in ca. 25 Autominuten erreichbar. Auf einem Areal von mehr als 200.000 m2 finden Sie hier ein Shopping Center, 15 Restaurants, Factory Outlet Center, vier Casinos, Tankstellen, Asia Bazar und das Dr. Doolittle Tiercenter vor. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel.Nr.: 0660/7656457 jederzeit gerne zur Verfügung.  Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 460.000

Großzügiges Einfamilienhaus direkt in Hollabrunn!

Haus in 2020 Hollabrunn

In der begehrten Stadt Hollabrunn befindet sich in ruhiger Lage dieses in den 1910er erbaute Einfamilienhaus. Das dreigeschossige Einfamilienhaus betritt man über einen rund 556 m² großen Garten. RAUMAUFTEILUNG EG - Gang, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC. DG - 2 Zimmer, WC und Rohdachboden. KG - 2 Kellerräume, 1 Heizraum, 1 Tankraum, Gang, Abstellraum, großes Bad/WC. Im gesamten ist die Liegenschaft auf Grund ihrer Lage, den vielen Ausflugsmöglichkeiten und der tollen Infrastruktur (öffentliche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, etc,...) mit einer perfekten Verkehrsanbindung Richtung Wien (ca. 30 Minuten/Stadtgrenze) ein idealer, naturnaher Lebensraum, mit unbezahlbaren Vorteilen einer Stadt. Ein geräumiger Keller der ebenfalls als Wohnraum dienen kann (da er 2013 trockengelegt und drainagiert wurde) bietet zusätzliche Vorteile und Gestaltungsmöglichkeiten um die vorhandenen Flächen optimal zu nutzen. Mindestens 2 Autoabstellplätze und eine Garage sind ebenfalls vorhanden. Trotz des etwas älteren Baujahres, ist dieses Objekt noch in einem guten Zustand, weist jedoch eine altersübliche Abnutzung auf. Adaptierungsarbeiten sind jedoch einzuplanen, wenn Sie dieses Häuschen zu einem zeitgemäßen Wohntraum werden lassen wollen. Nützen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, selbstverständlich gerne auch am Wochenende, um sich einen persönlichen Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können. Nebenkosten beim Immobilienkauf: Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Tarif Maklerhonorar 3,6 % inkl.Ust. Der Makler ist als Doppelmakler tätig § 5 MaklerG). Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen. WIR LASSEN SIE GARANTIERT NICHT IM REGEN STEHEN, SOLANGE SIE KEIN DACH ÜBER DEM KOPF HABEN. UNSERE BITTE AN SIE: Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau. Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Fläche m² 174
Zimmer 5
Kauf € 199.900

WOHNEN - ARBEITEN - LAGERRÄUME - UNEINSEHBARER INNENHOF

Haus in 2020 Hollabrunn

HOLLABRUNNER STADTRAND WEINVIERTLER LANDHAUS IN GESCHLOSSENER BAUWEISE ca. 130 m2 Gesamtwohnfläche mit Retroschick aus den 1970er Jahren über 2 Etagen (keine Dachschrägen), Teilbereich auch als kleine Einliegerwohnung- oder Bürofläche nutzbar (über die zentrale Einfahrt separat begehbar). Zentrale Einfahrt als Garage für kleinen PKW nutzbar. Gaszentralheizung, kleiner Teilbereich der Liegenschaft unterkellert Gemauertes Nebengebäude mit ca. 55 m2 Nutzfläche (4 Räume) vorhanden, ideal zum Lagern und Werken, Zufahrtsmöglichkeit mit kleineren Fahrzeugen gegeben 300 m2 Gesamtgrund -komplett uneinsichtig-- netter Innenhofcharakter, südseitiger Grünbereich RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss durch integrierte Einfahrt zweigeteilt: Rechter Trakt: 2 Zimmer, kleiner Vorraum, Toilette Linker Trakt: Wohndiele, Küche (unmöbliert), Wohnzimmer, Technikraum (vom Innenhof zu begehen) Obergeschoss: Dachterrasse, geräumige Wohndiele mit Ausgang auf die Terrasse, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, getrennte Toilette Hollabrunner Einkaufszentrum schnell erreichbar, nur wenige Autominuten zum Bahnhof Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte: Naherholungsgebiet mit Aussichtswarte, Wald- und Farberlebnis für herrliche Wanderungen, mehrere Laufstrecken, Fitnessparcours
Fläche m² 130
Zimmer 6
Kauf € 225.000

PLATZ FÜR ZWEI GENERATIONEN - UNEINSEHBARER INNENHOF

Haus in 2020 Hollabrunn

GRÜNDERZEITSTIL  -  JAHRHUNDERWENDE 1900 Attraktives, Ein- Zweifamilienhaus im Bauland-Kerngebiet wartet auf Liebhaber, Baueinreichung und Errichtung im Gründerzeitstil (Historismus), mit spürbarer Atmosphäre in der gesamten Liegenschaft.  RAUMAUFTEILUNG: Einfahrt: Durchfahrt in den Garten möglich - 4 Meter Raumhöhe  115 m2 Wohnfläche, Wohneinheit im OG: 4 Zimmer, sehr geräumige und möblierte Wohnküche, Bad mit Wanne und Dusche, 2 Toiletten, Gaszentralheizung, Letzte Renovierung in den 1990er Jahren – sofort bewohnbar. Raumhöhe ca. 3,40 Meter  65 m2 Wohnfläche, Einliegerwohnung im Hochparterre: 3 Zimmer, Küche, Bad, Toilette, Vorraum, Abstellraum Letzte Renovierung (Umbau) im Jahre 1960 – Raumhöhe ca. 3,00 Meter  60 m2 Nebengebäude (Holzkonstruktion) im Innenhof seitlich angegliedert (Zufahrt mit Auto möglich)  Liegenschaft teilweise unterkellert, Aufstockung auf Bauklasse III möglich   425 m2 Eigengrund fast zur Gänze uneinsichtig (Freifläche begrünt, durch die geschlossene Bauweise mit Innenhofcharakter,   Nur 2 Gehminuten ins Zentrum (Hauptplatz), Bahnhof ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar, öffentliches Schwimmbad und sämtliche Nahversorger in unmittelbarer Nähe
Fläche m² 180
Zimmer 7
Kauf € 348.000

+++SOLIDES WOHNHAUS NAHE ZENTRUM+++

Haus in 2020 Hollabrunn

Dieses solide Wohnhaus mittem im Zentrum von Hollabrunn befindet sich auf einem ca. 376m² großen Baugrundstück, gesamt als Bauland-Kerngebiet (BK) gewidmet und verfügt über insgesamt drei Wohnebenen von ca. 162m². Über eine überdachte Einfahrt gelangen Sie in den begrünten, sonnigen Innenhof der Liegenschaft. Über ein geräumiges Vorzimmer sind die möblierter Wohnküche mit integriertem Essbereich, das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne und Waschtisch sowie das WC zugänglich. Zusätzlich befindet sich noch ein Abstellraum im Erdgeschoss. Das Obergeschoss erreichen Sie über einen massiven Treppenaufgang. Hier befinden sich eine weitere möblierte Küche, ebenfalls mit kleinem Essbereich, das Wohnzimmer, vier Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, lässt aber viele Gestaltungsmöglichkeiten offen. Viel Platz bietet das im Innenhof gelegene Nebengebäude, das derzeit als Werkstätte Verwendung findet. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft anhand einer Ölzentralheizung. Das Objekt befindet sich dem Alter entsprechend in einem guten Zustand, verlangt jedoch nach einigen Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten, welche dieses besondere Wohnhaus wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen!
Fläche m² 162,4
Zimmer 7
Kauf € 227.000

Große Stilvilla mit Garten und Schwimmhalle

Haus in 2020 Hollabrunn

Eine ganz besondere Rarität am Immobilienmarkt! Diese Liegenschaft eignet sich bestens als großzügiger, stilvoller Familiensitz, als gemütliches Heim für mehrere Generationen sowie Arbeiten und Wohnen (Ordinationen, Kanzleien etc:) unter einem Dach. Die freistehende Gründerzeitvilla ist eingebettet in einen wunderbar angelegten, südwestseitigen Garten mit altem Steinbrunnen und besticht durch ihre klassisch zeitlose Architektur mit klarem Grundriss. Großzügiges Foyer mit weitläufigen Zimmerfluchten, Raumhöhe von 3,35 m und vielen originalgetreuen Stilelementen - Doppelflügeltüren mit geätzten Gläsern, fischgrät verlegten Parkettböden - und vieles mehr. Der Dachausbau wurde 1990 behutsam mit Rücksichtnahme auf die historische Bausubstanz durchgeführt: große loftartige Räume mit teilweise bis zu 5 Meter Giebelhöhe, original urige Holzbalken, alte Ziegelböden sowie Holzschiffböden, offener Kamin im Atelier und urgemütliche Zimmer. Ein weiteres Highlight ist der Wellnessbereich mit Sauna, Kalttauchbecken, Duschen und Umkleideräumen. Die Schwimmhalle mit einem herrlichen Pool (8,70 x 4,70 m) und den großen gartenseitigen Schiebe/Glas Elementen bietet Badevergnügen das ganze Jahr über. In sehr guter, ruhiger Zentrumslage von Hollabrunn, liegt dieses schöne, ebene 1.245 m² große Grundstück mit seinem romantischen, uneinsehbaren Garten. In unmittelbarer Nähe des Hauptplatzes gelegen, nahe zu Schulen und Geschäften mit bester Infrastruktur. R A U M A U F T E I L U N G Erdgeschoss (ca. 235 m²) Entree, Garderobe/Abstellraum/Speis zentrales Foyer (ca. 26 m²) Zimmer (ca. 23,16 m²), großer mittiger Salon (ca. 38,80 m²) mit Kachelofen, Kamin-Ecksalon(ca. 33,80 m²), Biblothek/Billiardzimmer (ca. 28,18 m²) gartenseitiges Schlafzimmer (ca. 23,30 m²) mit angrenzendem Zimmer (ca. 18,80 m²) z.Z. als Garderobenraum genützt, Badezimmer mit WC Küche mit Ausgang auf die große sonnige Terrasse mit Steintreppen in den Garten und einer angrenzendem gemütlichen Eßecke. Dachgeschoss (ca. 216,50 m²) Vorraum, Atelier (ca. 42,20 m²) mit offenem Kamin und Giebeldach, Loftwohnraum (ca. 80,18 m²), sehr charmante komplett möblierte Küche, großes Badezimmer (ca. 17,52 m²) mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC 2 weitere gemütliche Mansardenzimmer (ca. 18,97 + 10,69 m²) Untergeschoss (ca. 235 m²) Separater Ausgang in den Garten, Gästezimmer Wellnessbereich mit Sauna, Kalttauchbecken, Dusche, WC, Solarium,Haustechnikraum Werkstatt, Wirtschaftsraum, Lager/Hobby Räume Zubau: Schwimmhalle (ca. 105 m²) mit Ausgang in den Garten Schwimmbecken (ca. 32 m², 8,70x4,70 m) mit Dusche, WC, Umkleide A U S S T A T T U N G Als Haus eines Stadtbaumeisters wurde stets besonderer Wert auf Qualität, die Substanz sowie die Haustechnik gelegt. Die Liegenschaft befindet sich in einen sehr guten baulichen Zustand und präsentiert sich äußerst gepflegt. • Heiztechnik: EG & UG - Fernwärme, teilweise Fußbodenheizung, DG - Elektroheizung • Schwimmhalle mit Holzdecke und Fliesenboden - Pool beheizt über Fernwärme & Solarenergie • 2 offene Kamine • Kachelofen • fischgrät verlegte Holzparkettböden, alte Klinker/Ziegelböden, Holz Schiffböden • Holz Doppelkastenfenster, Dachflächenfenster elektrisch verdunkelbar • Doppelflügeltüren mit geschliffenenen Glaseinsätzen • Alarmanlage • Sat TV
Fläche m² 791,5
Zimmer 11
Kauf € 1.250.000

Wohnhaus in Ruhelage!

Haus in 2020 Magersdorf

Wohnhaus in ruhiger Lage bei Hollabrunn. Das Haus verfügt über 4 Zimmer und einer neuen Gas Zentralheizung. Auch die Elektrik und die Wasserleitungen wurden erneuert. Auf Wunsch werden auch noch die Böden verlegt. Weiters gibt es noch eine Garage und einen Abstellraum. Für gemütliche Stunden sorgen die Terrasse und der begrünte Garten. Um Sie bemüht: Hr. Bauer, Tel.: 0664/60771177, Email: norbert.bauer@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 249.000

+ + + SOLIDE BAUWEISE IN RUHIGER LAGE + + +

Haus in 2020 Hollabrunn

In der Hoysgasse nähe der Bezirkshauptmannschaft Hollabrunn liegt dieses solide Einfamilienhaus aus dem Jahre 1928, welches über drei Wohnebenen verfügt. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 616 m². Der Zustand des Objektes ist dem Alter entsprechend, das Dachgeschoss ausbaufähig und ca. 1960 kam noch ein Zubau hinzu. Ebenfalls auf der Liegenschaft vorhanden ist ein kleiner Weinkeller. Mit einigen Sanierungs- bzw. Moderniesierungsarbeiten wird es dem neuen Eigentümer gelingen aus dem Objekt wieder ein Schmuckstück zu machen. Die Liegenschaft mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 186 m² hat folgendes zu bieten: Untergeschoss mit ca. 44 m² (Keller): -) eine Küche mit anschliessendem -) Wohn- bzw. Esszimmer -) ein kleines Bad -) die Waschküche und -) ein ca. 10 m² großer Kellerraum -) Feuchtigkeitsschäden vorhanden Hochparterre mit ca. 51 m²: -) hofseitig befinden sich insgesamt 2 Zimmer -) straßenseitig ist ein ca. 24 m² großes Zimmer vorhanden -) ein extra WC finden Sie ebenfalls auf dieser Ebene ausbaufähiges Dachgeschoss mit ca 61 m²: -) das Dachgeschoss wurde gedämmt und ca. 61 m² groß -) mittels eines Schwedenofens kann das Dachgeschoss beheizt werden Zubau mit ca. 30 m²: -) errichtet ca. 1960 -) aufgeteilt in 2 Zimmer -) ein WC und ein Vorraum -) noch keine Heizung installiert Eckdaten: -) die gesamte Nutzfläche inkl. Zubau und ausbaufähigem Dachgeschoss beträgt ca. 186 m² -) Grundstücksgröße ca. 616 m² -) ein zusätzlicher Schwedenofen im Dachgeschoss -) ein von außen zu begehender Weinkeller -) die Beheizung erfolgt mit Gas und mit feste Brennstoffe -) Energieausweis: HWB: 244 kWh/m²a , fGEE 3,68 Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen und ersuchen um Übermittlung Ihres vollständigen Namens, Postanschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Nach Erhalt Ihrer kompletten Kontaktdaten übersenden wir Ihnen gerne nähere Informationen. Lage/InfrastrukturÖffentliche Verkehrsmittel +) zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten+) Bahnhof Hollabrunn +) ausgezeichnete Infrastruktur +) HTL, zahlreiche Schule und Kindergärten Erholung und NaturIndividualverkehr +) Sportplatz+) beste Verkehrsanbindung durch S3 +) Erholungszentrum Hollabrunn
Fläche m² -
Zimmer 6
Kauf € 200.000

Zuhause im Glück!

Haus in 2020 Hollabrunn

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Hollabrunn. Das Haus bietet mit insgesamt 7 Zimmern genug Platz für die ganze Familie. Sowohl im Ergeschoß wie auch im Obergeschoß ist jeweils ein Wc und Badezimmer vorhanden. Das Haus ist komplett unterkellert wobei der Keller noch im Rohbauzustand ist. Beheizt wird das Haus mittels einer Gaszentralheizung. Für Erholung sorgt der begrünte Garten mit einem schön angelegten Teich. Um Sie bemüht: Hr. Bauer, Tel.: 0664/60771177, Email: norbert.bauer@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 170
Zimmer 7
Kauf € 259.000