Haus in Gänserndorf

305 Häuser

Momentan sind in Gänserndorf 305 Häuser verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 277 Häuser zum Kauf und 28 Häuser zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Häusern in Gänserndorf teilt sich in 91% Häuser zum käuflichen Erwerb und 9% Häuser zur Miete auf.

Geräumiges Einzelhaus, vollunterkellert mit Eigengrund und Garage. TÜV-Austria baubegleitet!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Josef Schwarz - Straße 81-83

Fläche m² 102
Zimmer 4
Kauf € 328.300

SONDERPREIS! Doppelhaushälfte mit eigenem Garten, direkt vom Bautäger, PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Lassallestraße 51

ACTION - SALE - SALDI - TENZILATLI SATISLAR Nur die erste zu verkaufende Doopelhaushälfte Nr. 7 gibt es zum Okkasionspreis von € 310.000,-- ERSTBEZUG IN HOCHWERTIGEM ZIEGELBAU. RUHIGE WOHNLAGE ZUM SONDERPREIS AUSSERHALB VON WIEN PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER DIREKT VOM GRUNDEIGENTÜMER UND ERRICHTER Strasshof hat Dank seiner attraktiven Schnellbahn-Verbindung nach einen starken Zuzug. Leistbare Preise sorgen dafür, daß der Speckgürtel wächst. Profitieren Sie davon und von der immer besser werdenden Infrastruktur des Ortes. Gartenwohnung Top 7, EG + 1.OG, mit Keller eigener Garten auf der Westseite des Hauses, Privatstraße auf der Ostseite 95 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen, zusätzlich 52 m2 Nutzfläche im Keller RÄUMLICHKEITEN ERDGESCHOSS: - Vorraum mit Stiege - 2 Zimmer große Glasschiebetür zu 24 m2 Terrasse - Küche RÄUMLICHKEITEN 1. OBERGESCHOSS: - Stiege mit Gang - 3 Zimmer - Bad mit WC RÄUMLICHKEITEN 1. UNTERGESCHOSS: lichte Raumhöhe 3 Meter, Fußbodenheizung - Stiege mit Gang - 3 Räume, 4 Fenster (1x1,2 m) geeignet als Hobby- Fitness- oder Partyraum - Heizraum ECKDATEN: - eigener Garten ca. 200 m2 - Traditionelle Baumeisterqualität - massiv betonierte Kelleraußenwände - Außenwände EG und OG aus Ziegel - 24 m2 attraktive Terrasse - Fußbodenheizung im ganzen Haus, auch im Keller - breite Privatstraße gibt Möglichkeit vor dem Haus zu parken - breite Privatstraße ermöglicht bequeme Ein- und Ausfahrt vom Parkplatz - Carport mit Aufpreis - schlüsselfertig mit Aufpreis LAGE: Die Wohnung entsteht als Teil von insgesamt 7 Wohnungen (3 Häuser) in schöner Einfamilienhauslage. Strasshof liegt 10 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Über die Anschlussstelle der S1 "Süssenbrunn"ist es binnen weniger Fahrminuten mit dem Auto erreichbar. Der Schnellbahn-Bahnhof liegt in ca. 2000 Meter Entfernung; mit Autobusverbindung. Der nächste Supermarkt (BILLA) liegt 700 Meter entfernt. Der nächste Kindergarten ist 100 Meter entfernt. In fußläufiger Verbindung, ca. 10 Gehminuten, befinden sich weitere Supermärkte, Apotheke, Bank, Post, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie und weitere Geschäfte und Einrichtungen. Schulen in Strasshof: Volksschule, Europamittelschule ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ca. 2000 Meter: Schnellbahn S1;; (zu Fuß oder mit Autobus) von dort erreichen Sie ohne Umsteigen binnen in ca. 15 Fahrminuten U1 Leopoldau in ca. 25 Fahrminuten U6 Floridsdorf in ca. 35 Fahrminuten U3 Wien Mitte Die Autobuslinie 494B hat eine Haltestelle in unmittelbarer Nähe, ca. 120 Meter entfernt. Mit dieser Buslinie ist auch das 5 km entfernte Zentrum von Gänserndorf erreichbar. BAUFORTSCHRITT Der Rohbau ist im Gang. SONSTIGE ANGABEN Um eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten übermitteln Sie bitte vollständige Kundendaten (Vorname, Familienname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer, e-mail-Adresse) Bei näherem Interesse sind Sie herzlich eingeladen, das Objekt zu besichtigen. Bitte senden Sie mir ein e-mail oder rufen mich an 0664-88 44 66 67, Arch.Bmst.Dipl.Ing. Christian Lintl
Fläche m² 95
Zimmer 5
Kauf € 310.000 3.263,16 €/m²

WOHNTRAUM MIT HOHER LEBENSQUALITÄT UND ERSTKLASSIGER AUSSTATTUNG

Haus in 2232 Deutsch Wagram

Traumhaft schöne Villa in Bau wird in  belagsfertigem oder schlüsselfertigem  Zutand übergeben und befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Lage am Stadtrand von Wien. Der schlüsselfertige Preis liegt bei 650 000 EUR. Auf 2 Etagen aufgeteilt hat jedes Familienmitglied sein eigenes Reich und genug Erhohlungsraum zur Verfügung. 5 Zimmer ,verschiedener Nutzungsmöglihkeiten,mit Badezimmer in der Nähe oder teilweise verbunden , sind zentral begehbar. In absoluter Top-Lage in Deutsch Wagram kommt diese einzigartige Villa Baujahr 2016 zum Verkauf. Eine Gelegenheit, die es in dieser Lage nur selten gibt. Bestaunen Sie den atemberaubenden Blick über die Gärten und genießen Sie den direkten Zugang zum eigenen Garten  durch den Salon. Die Grundfläche beträgt 386m². Die Wohnfläche von ca. 186 m² erstreckt sich über das Erdgeschoß sowie das  Obergeschoß . Neben den Parkplätzen gelangt man über einen eigenen Zugang direkt in die Villa und betritt Diese durch die Sicherheitstüre  im Erdgeschoß. Die Villa teilt sich auf wie folgt: Im Keller: Technikraum,Waschküche, Sauna, zwei Abstellräume ,Hobbyraum ,WC und Dusche (vorbereitet). Das Erdgeschoß erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 100m² und teilt sich auf wie folgt: Eingangsbereich, Vorzimmer, Bad, WC, ein  Salon und Küche mit Vorratskammer. Das Herzstück bildet der repräsentative Wohnsalon mit offenem Kamin(wenn gewünscht) sowie der perfekt integrierten Terrasse mit zwei Zugängen.. Die obere Etage betritt man über den Stiegenaufgang  im Vorzimmer. Sie bietet  vier Zimmer , ein Bad. mit Eckbadewanne ,Dusche und WC   sowie ein Extrabad mit Dusche und WC. Der Balkon erstreckt sich über die drei südlich ausgerichteten Schlafzimmer und lässt sich wunderbar mit Blumenpracht verschönern. Die Fußbodenheizung wird mit Ochsner Wärmepumpe betrieben. Für die Außenbeschattung sorgen an den großen Glasfronten die ,über Tochscreepanelen bedienbaren Raffstore. Die Raumaufteilung: Erdgeschoß ca 94 m2 Vorraum und Flur ca 12 m2 WC mit Dusche ca 3,5m2 Speis ca 4,6m2 Wohnen,Essen,Kochen ca 75m2 Obergeschoß ca 92m2 Bad 1 ca 15m2 Bad 2 ca 6m2 Flur ca 9 m2 Zimmer süd.re ca 14 m2 Zimmer süd li ca 14 m2 Zimmer süd mitte ca 22 m2 Zimmer west ca 11 m2 Keller ca 90 m2 Technikraum ca 6m2 Abstellraum ca 6m2 Keller 1/Hobbyraum ca 65 m2 Keller 2 /Abstellraum/Sauna ca 14 m2 Lagebeschreibung Deutsch Wagram zählt zu einer der beliebtesten Wohngegenden nord/östlich von Wien. Mit dem Bau der Kaiser-Ferdinands-Nordbahn, der ersten dampfbetriebenen Eisenbahnstrecke Österreichs,  erschloss die Bahnlinie das Dorf für die Großstadt Wien und Wagram wurde beliebtes Ausflugsziel der Wiener. Der historische Ort liegt eingebettet im Marchfeld welches als Spargeleldorado und Gemüselieferant für Wien bekannt ist. Die gute, öffentliche Infrastruktur bietet zusätzlichen Nutzen. Mit dem Auto ist das Einkaufszentrum G3 in 10 Minuten erreichbar. Auch das EKZ Kagran und Stadlau ist schnell erreicht. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Colic gerne unter der Nummer +43 676 844 752 206 oder mc@1mmo.at zur Verfügung.Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 186
Zimmer 5
Kauf € 600.000 3.225,81 €/m²

LEISTBARE FAMILIENVILLA AM STADTRAND VON WIEN

Haus in 2232 Deutsch Wagram

Traumhaft schöne Villa in Bau wird in  belagsfertigem oder schlüsselfertigem  Zutand übergeben und befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Lage am Stadtrand von Wien. Auf 2 Etagen aufgeteilt hat jedes Familienmitglied sein eigenes Reich und genug Erhohlungsraum zur Verfügung. 5 Zimmer ,verschiedener Nutzungsmöglihkeiten,mit Badezimmer in der Nähe oder teilweise verbunden , sind zentral begehbar. In absoluter Top-Lage in Deutsch Wagram kommt diese einzigartige Villa Baujahr 2016 zum Verkauf. Eine Gelegenheit, die es in dieser Lage nur selten gibt. Bestaunen Sie den atemberaubenden Blick über die Gärten und genießen Sie den direkten Zugang zum eigenen Garten  durch den Salon. Die Grundfläche beträgt 386m². Die Wohnfläche von ca. 186 m² erstreckt sich über das Erdgeschoß sowie das  Obergeschoß . Neben den Parkplätzen gelangt man über einen eigenen Zugang direkt in die Villa und betritt Diese durch die Sicherheitstüre  im Erdgeschoß. Die Villa teilt sich auf wie folgt: Im Keller: Technikraum,Waschküche, Sauna, zwei Abstellräume ,Hobbyraum ,WC und Dusche (vorbereitet). Das Erdgeschoß erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 100m² und teilt sich auf wie folgt: Eingangsbereich, Vorzimmer, Bad, WC, ein  Salon und Küche mit Vorratskammer. Das Herzstück bildet der repräsentative Wohnsalon mit offenem Kamin(wenn gewünscht) sowie der perfekt integrierten Terrasse mit zwei Zugängen.. Die obere Etage betritt man über den Stiegenaufgang  im Vorzimmer. Sie bietet  vier Zimmer , ein Bad. mit Eckbadewanne ,Dusche und WC   sowie ein Extrabad mit Dusche und WC. Der Balkon erstreckt sich über die drei südlich ausgerichteten Schlafzimmer und lässt sich wunderbar mit Blumenpracht verschönern. Die Fußbodenheizung wird mit Ochsner Wärmepumpe betrieben. Für die Außenbeschattung sorgen an den großen Glasfronten die ,über Tochscreepanelen bedienbaren Raffstore. Die Raumaufteilung: Erdgeschoß ca 94 m2 Vorraum und Flur ca 12 m2 WC mit Dusche ca 3,5m2 Speis ca 4,6m2 Wohnen,Essen,Kochen ca 75m2 Obergeschoß ca 92m2 Bad 1 ca 15m2 Bad 2 ca 6m2 Flur ca 9 m2 Zimmer süd.re ca 14 m2 Zimmer süd li ca 14 m2 Zimmer süd mitte ca 22 m2 Zimmer west ca 11 m2 Keller ca 90 m2 Technikraum ca 6m2 Abstellraum ca 6m2 Keller 1/Hobbyraum ca 65 m2 Keller 2 /Abstellraum/Sauna ca 14 m2 Die Aussenanlage : Zum Haus gehören 2 Stellplätze die gegen Aufpreis auch als Carport ausgeführt werden können. An der Rückseite des Hauses befindet sich der asphaltierte Zugang der auch zu Ladezwecke befahren werden kann. Die andere Freifläche und um die Terrasse herum wird mit Rollrasen begrünt. Das  abfließende Regenwasser wird kontrolliert in einem eigenen Schacht zur Versickerung gebracht. Lagebeschreibung Deutsch Wagram zählt zu einer der beliebtesten Wohngegenden nord/östlich von Wien. Mit dem Bau der Kaiser-Ferdinands-Nordbahn, der ersten dampfbetriebenen Eisenbahnstrecke Österreichs,  erschloss die Bahnlinie das Dorf für die Großstadt Wien und Wagram wurde beliebtes Ausflugsziel der Wiener. Der historische Ort liegt eingebettet im Marchfeld welches als Spargeleldorado und Gemüselieferant für Wien bekannt ist. Die gute, öffentliche Infrastruktur bietet zusätzlichen Nutzen. Mit dem Auto ist das Einkaufszentrum G3 in 10 Minuten erreichbar. Auch das EKZ Kagran und Stadlau ist schnell erreicht. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Colic gerne unter der Nummer +43 676 844 752 206 oder mc@1mmo.at zur Verfügung.Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 186
Zimmer 5
Kauf € 600.000 3.225,81 €/m²

WOHNTRAUM MIT HOHER LEBENSQUALITÄT UND ERSTKLASSIGER AUSSTATTUNG

Haus in 2232 Deutsch Wagram

Traumhaft schöne Villa in Bau wird in  belagsfertigem oder schlüsselfertigem  Zutand übergeben und befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Lage am Stadtrand von Wien. Auf 2 Etagen aufgeteilt hat jedes Familienmitglied sein eigenes Reich und genug Erhohlungsraum zur Verfügung. 5 Zimmer ,verschiedener Nutzungsmöglihkeiten,mit Badezimmer in der Nähe oder teilweise verbunden , sind zentral begehbar. In absoluter Top-Lage in Deutsch Wagram kommt diese einzigartige Villa Baujahr 2016 zum Verkauf. Eine Gelegenheit, die es in dieser Lage nur selten gibt. Bestaunen Sie den atemberaubenden Blick über die Gärten und genießen Sie den direkten Zugang zum eigenen Garten  durch den Salon. Die Grundfläche beträgt 386m². Die Wohnfläche von ca. 186 m² erstreckt sich über das Erdgeschoß sowie das  Obergeschoß . Neben den Parkplätzen gelangt man über einen eigenen Zugang direkt in die Villa und betritt Diese durch die Sicherheitstüre  im Erdgeschoß. Die Villa teilt sich auf wie folgt: Im Keller: Technikraum,Waschküche, Sauna, zwei Abstellräume ,Hobbyraum ,WC und Dusche (vorbereitet). Das Erdgeschoß erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 100m² und teilt sich auf wie folgt: Eingangsbereich, Vorzimmer, Bad, WC, ein  Salon und Küche mit Vorratskammer. Das Herzstück bildet der repräsentative Wohnsalon mit offenem Kamin(wenn gewünscht) sowie der perfekt integrierten Terrasse mit zwei Zugängen.. Die obere Etage betritt man über den Stiegenaufgang  im Vorzimmer. Sie bietet  vier Zimmer , ein Bad. mit Eckbadewanne ,Dusche und WC   sowie ein Extrabad mit Dusche und WC. Der Balkon erstreckt sich über die drei südlich ausgerichteten Schlafzimmer und lässt sich wunderbar mit Blumenpracht verschönern. Die Fußbodenheizung wird mit Ochsner Wärmepumpe betrieben. Für die Außenbeschattung sorgen an den großen Glasfronten die ,über Tochscreepanelen bedienbaren Raffstore. Die Raumaufteilung: Erdgeschoß ca 94 m2 Vorraum und Flur ca 12 m2 WC mit Dusche ca 3,5m2 Speis ca 4,6m2 Wohnen,Essen,Kochen ca 75m2 Obergeschoß ca 92m2 Bad 1 ca 15m2 Bad 2 ca 6m2 Flur ca 9 m2 Zimmer süd.re ca 14 m2 Zimmer süd li ca 14 m2 Zimmer süd mitte ca 22 m2 Zimmer west ca 11 m2 Keller ca 90 m2 Technikraum ca 6m2 Abstellraum ca 6m2 Keller 1/Hobbyraum ca 65 m2 Keller 2 /Abstellraum/Sauna ca 14 m2 Lagebeschreibung Deutsch Wagram zählt zu einer der beliebtesten Wohngegenden nord/östlich von Wien. Mit dem Bau der Kaiser-Ferdinands-Nordbahn, der ersten dampfbetriebenen Eisenbahnstrecke Österreichs,  erschloss die Bahnlinie das Dorf für die Großstadt Wien und Wagram wurde beliebtes Ausflugsziel der Wiener. Der historische Ort liegt eingebettet im Marchfeld welches als Spargeleldorado und Gemüselieferant für Wien bekannt ist. Die gute, öffentliche Infrastruktur bietet zusätzlichen Nutzen. Mit dem Auto ist das Einkaufszentrum G3 in 10 Minuten erreichbar. Auch das EKZ Kagran und Stadlau ist schnell erreicht. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Colic gerne unter der Nummer +43 676 844 752 206 oder mc@1mmo.at zur Verfügung.Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 186
Zimmer 5
Kauf € 600.000 3.225,81 €/m²

Schönes Einfamilienhaus in TOP-Lage

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich nahe dem Zentrum, auch der Bahnhof ist zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar, also in TOP-Lage. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und gliedert sich wie folgt: Heller Windfang mit stilvoller Glastür und anschließend eine wundervolle große Diele mit Zugang zu allen Räumlichkeiten. Die Küche, der angrenzende Essraum sowie das große Wohnzimmer mit Ausgang auf die traumhafte Terrasse bieten ein angenehmes Wohngefühl. Die südwestseitig ausgerichtete komplett überdachte 28 m² große Terrasse mit Blick in den begrünten Garten ist eine wahre Wohlfühloase. Ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und Bidet sowie ein separates WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoß. Das voll unterkellerte Haus wurde erst vor einigen Jahren mit einer Wärmeschutzfassade versehen, auch wurden neue Fenster (Alu-Holz-Kombination) mit Außenrollläden sowie neue Massivholz-Innentüren angeschafft. Hier wurde großer Wert auf Qualität gelegt. Die Fußböden im Wohnzimmer und 2 Schlafräumen sind mit hochwertigen Parkettböden verlegt. Die Beheizung erfolgt mittels Öl oder festen Brennstoffen. Es besteht im gesamten Erdgeschoß eine Fußbodenheizung mit zusätzlichen Radiatoren, im Wohnzimmer gibt es auch noch einen behaglichen Kamin. Der Keller verfügt neben Heizraum, Öltankraum, Waschküche, Werkstätte und einigen Lagerräumen über einen großen beheizbaren Raum, welcher eventuell als Kellerstüberl Verwendung finden könnte. Im Außenbereich wurde ein neues Eingangsgeländer aus Edelstahl angebracht und die straßenseitige Einfriedung mit 2 Einfahrten ist alubeschichtet. In der Garage befindet sich eine Montagegrube und eine Durchfahrt in den Garten ist gegeben. Im gepflegten Garten gibt es einen schönen Holzschuppen für div. Gartengeräte und eine Beregnungsanlage ist installiert. Weiters ist ein Brunnen vorhanden. Diese Liegenschaft befindet sich auf insgesamt 790 m² Eigengrund in TOP-Lage. Strasshof verfügt selbstverständlich auch über beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Es stehen 2 Schnellbahnstationen zur Verfügung. Die Fahrzeit nach Wien Floridsdorf beträgt ca. 20 Minuten. Auch für gute Bildung wird gesorgt. Es stehen drei Kindergärten, ein Schülerhort, Volkschule, Sonderschule, Musikschule, Europahauptschule sowie eine Volkshochschule zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:89.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.31
Fläche m² 120
Zimmer 5
Kauf € 340.000 2.833,33 €/m²

Belagsfertiges Einfamilienhaus mit 4-5 Zimmern - Miethaus mit Kaufoption!

Haus in 2291 Lassee

UNBEDINGT NOTWENDIGE ANGABEN BEI ANFRAGE: VOR- UND NACHNAME, TELEFONNUMMER, E-MAIL ADRESSE (Sollten Daten fehlen, können wir Ihre Anfrage auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer leider NICHT bearbeiten - wir bitten um Verständnis!) Einfamilienhaus Neubau Miete mit späterer Kaufoption Grundfläche: ca. 310 m² Gartenfläche: ca. 225m² Wohnfläche: ca. 128m² Eine Variation der Aufteilung ist derzeit noch möglich! Wahl aus 4 oder 5 Zimmer-Aufteilung! Extras: 2 PKW Stellplätze pro Haus; Fußbodenheizung, teilweise Umzäunung (hinterer Teil des Grundstücks) Besonderheiten: Nachhaltigkeit durch Massivbauweise, modernste und effizienteste Wärmedämmung, förderbar durch Energieeffizienz, belagsfertig oder gegen Aufpreis schlüsselfertig und mit Außengestaltung (Terrasse, gepflasterte Wege etc.), individuelle Grundrissvarianten Miete monatlich (inkl. 10% USt.): EUR 1.175,- geschätzte Betriebskosten monatlich: EUR 132,- Baukostenanteil/Finanzierungsanteil: EUR 50.000,- Vorkaufsrecht des Mieters! oder optional: Kauf (Grundstück + belagsfertiges Haus) um EUR 249.000,- WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND DEN PLAN ZU! Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind NUR mit dem zuständigen Betreuer möglich. Hiermit weisen wir Sie darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.IMMOG.AT mit aktuellen Objekten! IMMOG® Immobilien Sterngasse 3/2/6 1010 Wien office@immog.at www.immog.at
Fläche m² 128
Zimmer 5
Miete € 1.307 10,21 €/m²

Einfamilien-Bungalow mit Keller und ausbaubarem Rohdachboden!

Haus in 2242 Prottes

unbedingt notwendige Angaben bei Anfrage: VORNAME, NACHNAME, TELEFONNUMMER UND E-MAIL ADRESSE (bei Unvollständigkeit kann Ihre Anfrage leider nicht bearbeitet werden, wir bitten um Verständnis!) Einfamilien-Bungalow Baujahr: 1977-1980 vollständig unterkellert Rohdachboden ausbaubar  generell guter Zustand; ein paar Reparaturarbeiten nötig Grundfläche: ca. 800m² Wohnfläche (ohne Keller): ca. 134 m² Aufteilung Wohnbereich: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette, Küche mit direkter offener Verbindung zum Wohnzimmer, Schrankraum, Terrasse (vom Wohnzimmer aus begehbar) Aufteilung Keller: Partyraum mit Bar und Kaminanschluss, Spielzimmer, Gästezimmer, WC, Waschküche, Abstellraum, Weinkeller mit Kartoffelkeller Heizung: Gas (Fußbodenheizung bzw. Radiatoren) Warmwasser: über die Gas-Heizung - (zusätzlicher Elektro-Boiler in der Küche) Extras: komplett saniertes Badezimmer mit Whirlpoolwanne und Wellnessdusche, möblierte Küche, Kaminanschluss im Wohnzimmer, spezielle Lampen in einem Bereich des Wohnzimmers für Pflanzen und Terrarien, Grabung und Betonierung für Pool im Garten vorhanden, importierter Ulmenbaum als Steher auf der Terrasse, Garage mit Montagegrube für Hobby-Mechaniker Kaufpreis: EUR 244.000,- Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Hinweis Energieausweis: Der Verkäufer wurde über die Energieausweis-Vorlagepflicht aufgeklärt. Ein Energieausweis wird so rasch als möglich nachgereicht. Bis dahin gilt ein dem Alter und Zustand des Hauses entsprechende Gesamtenergieeffizienz als anzunehmen.   WEITERE INFORMATIONEN, PLÄNE UND FOTOS SENDEN WIR IHNEN GERNE AUF ANFRAGE ZU! Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Um die rasche Übermittlung weitere Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mail Adresse). Hiermit weisen wir Sie darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird! Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.IMMOG.AT mit aktuellen Objekten! IMMOG® Immobilien Sterngasse 3/2/6 1010 Wien office@immog.at www.immog.at   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² -
Zimmer 4
Kauf € 244.000 ∞ €/m²

Wohnidyll- sofort zu beziehen!

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Dieses wunderschöne Haus wartet auf neue Mieter- Ideal für Familien! Das Haus ist umfangreich möbliert. und sehr geräumig. Im Moment werden die persönlichen Sachen noch geräumt- das Haus steht allerdings bereits jetzt schon zur Besichtigung frei! Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitengasse in Grünlage. Raumaufteilung: UG/ EG: Vorzimmer/ Diele, Küche mit Essplatz und Kaminofen, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten/ Kaminofen, Büro/ Zimmer, Wirtschaftsraum, WC OG/ 1.Stock: Vorzimmer/ Flur, 3 Schlafzimmer (1 großes und 2 kleinere) Bad mit Eck- Wanne/ Fenster, extra WC. Keller: Saunabereich mit Sauna/ Fußbodenheizung/ Dusche/ Fenster, Kartoffel/ Einlagerungsraum, Holzraum (Kachelofen), 2 weitere Kellerräumlichkeiten; Aufgang in den Garten Garage: ca 45 m², elektrisches Tor, das mittels Fernbedienung zu öffnen ist Ausstattung: Laminat, Fliesen, Sauna, Gasheizung,eigener Nutzwasserbrunnen für´s Gießen , Alarmanlage, Waschmaschine und Trockner, das Haus ist zu einem großen Teil möbliert (Einbauküche mit allen Geräten- der Herd verfügt über Gas, als auch Stromkochplatten, Wohnzimmerverbau (Tischlermöbel), Essecke, Betten, diverse Kästen und Regale- siehe dazu die Bilder), Jalousien und teilweise Fliegengitter an den Fenstern Gesamtmiete brutto  € 1 300,00.-, Eine angemessene Haushaltsversicherung ist vom Mieter abzuschließen und die Polizze dem Vermieter vorzulegen.  Die Kosten für Strom, Wasser, Kanal, Gas, Müll sind vom Mieter separat zu begleichen. Mietdauer: 5 Jahre Kaution: 3 BMM.-, eine Möbelkaution (aufgrund der umfangreichen Möblierung)  ist noch zu besprechen Ablöse: € 0.- Vermittlungshonorar: 2 BMM zzgl 20% USt Bezug: sofort Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: 0699/1 4444 700 E: office@immobilias.at Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 138
Zimmer 5
Miete € 1.300 9,42 €/m²