Haus in Gänserndorf

317 Häuser

Momentan sind in Gänserndorf 317 Häuser verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 293 Häuser zum Kauf und 24 Häuser zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Häusern in Gänserndorf teilt sich in 92% Häuser zum käuflichen Erwerb und 8% Häuser zur Miete auf.

PROVISIONSFREI! 4 ZIMMER DOPPELHÄUSER MIT EIGENGÄRTEN IN NEU OBERHAUSEN!

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Zum Verkauf gelangen derzeit vier derzeit im Bau befindliche Doppelhaushälften (ohne Keller) mit Eigengärten in Neu Oberhausen. Raumaufteilung (Haus B): EG: Vorraum, Wohnküche, Hauswirtschaftsraum mit Toilette und Dusche, Terrasse, Eigengarten. OG: Flur, drei Schlafzimmer (davon eines als Masterbedroom), Bad mit Dusche und Toilette, Abstellraum. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Austattung: In den Wohn- und Schlafräumen wird ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen ausgestattet. Die Fußbodenheizung wird mittels einer Luftwärmepumpe betrieben. An allen Fenstern wird ein Sonnenschutz angebracht. Jedes Haus verfügt über zwei Parkplätze. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt. Je nach Baufortschritt haben Sie die Möglichkeit das Ausstattung auszuwählen! Infrastruktur: Im Ortszentrum von Groß Enzersdorf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Das Marchfeld Center mit seinen zahlreichen Geschäften ist ebenfalls nicht weit entfernt. Eine Busstation (391) mit direkter Anbindung an den 26A ist wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls in Groß Enzersdorf. Kaufpreis (Haus B): Euro 315.000,- (provisionsfrei!) Fertigstellung: Oktober 2017 Energieausweis: HWB 38,4 Verfügbare Objekte: Haus A: VERKAUFT Haus B: 4 Zimmer, ca. 114,97 m² WNFL, ca. 10,15 m² Terrasse, ca. 137,79 m² Garten, Euro 315.000,- Haus C: 4 Zimmer, ca. 113,44 m² WNFL, ca. 13,08 m² Terrasse, ca. 73,33 m² Garten, Euro 315.000,- Haus D: VERKAUFT Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail.  Das Bild ist ein Symbolbild! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.
Fläche m² 114,97
Zimmer 4
Kauf € 315.000 2.739,85 €/m²

DAS HAUS AM SEE! EINFAMILIENHAUS AUF EINEM PACHTGRUND AM MARIENSEE!

Haus in 2301 Groß Enzersdorf | Mariensee

Zum Verkauf gelangt ein tw. adaptierungsbedürftiges ca. 150 m² großes unterkellertes Einfamilienhaus auf einem ca. 500 m² großen Pachtgrundstück am Mariensee in Groß Enzersdorf. Raumaufteilung: KG: Vorraum, Kellerstüberl, Abstellraum/Sauna, Waschküche, Heizraum. EG: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separate Toilette. OG: Vorraum, zwei Schlafzimmer (davon wird eines aktuelle als begehbarer Kleiderraum genutzt), Bad mit Wanne und Dusche. Ausstattung: Das Haus befindet sich großteils im sehr gepflegten Orginalzustand aus dem Jahre 1985. Im Jahre 2013 wurden die Küche, Naßräume sowie die Heizung erneuert. Die auf den Bildern abgelichtete Möblierung verbleibt fast zur Gänze im Haus. Infrastruktur: In wenigen Minuten erreicht man das Ortszentrum von Groß Enzersdorf sowie das Marchfeld Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf. Schulen und Kindergärten stehen Ihnen ebenfalls in Groß Enzersdorf zur Verfügung. Kosten: Kaufpreis: Euro 249.000,- monatliche Belastung (Pacht+Betriebskosten; exkl. Strom/Gas): ca. Euro 420,- Grundstück: Pachtdauer: 54 Jahre Pachtzins: ca. Euro 337,-/Monat Betriebskosten (Anlage: Pflege des Sees, Grundsteuer-See, etc.): ca. 250,-/jährlich einmalige Vertragserrichtung (Bestandvertrag): Euro 2.078,40 einmalige Vergebührung (Finanzamt): Euro 740,52  Haus: einmalige Vertragserrichtung (Kaufvertrag): Euro 2.000,- zzgl. Barauslagen Betriebskosten (Kanal, Müll, Grundsteuer, Wasser): Euro 62,-/Monat Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: wird nachgereicht Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 150
Zimmer 5
Kauf € 249.000 1.660,00 €/m²

FAMILIENTRAUM! VOLLUNTERKELLERTES EINFAMILIENHAUS NAHE DEN DONAU AUEN!

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Zum Verkauf gelangt ca. 131 m² großes vollunterkellertes (Keller ca. 70 m²) Einfamilienhaus auf einem ca. 369 m² großen Eigengrund nahe dem Nationalpark Donau Auen in Groß Enzersdorf. Raumaufteilung: KG (ca. 69,78 m²): Technikraum, Hobbyraum EG (ca. 65,41 m² + Garage ca. 15,16 m²): Vorraum, Wohnküche, Bad mit Dusche und Toilette, Terrasse, Eigengarten, Garage. OG (ca. 65,26 m² + Balkon ca. 15,16 m²): Gang, drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und Toilette, Abstellraum, Balkon. Alle Räume sind zentral begebahr. Ausstattung: Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechendem guten Zustand. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt worden. Die Nassräume und die Küche sind mit hochwertigen Keramikbelägen verfliest. Im Haus ist eine Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) installiert. Die Küche ist eine Markenküche und verfügt über sämtliche Geräte. Das Haus wird auf Kosten des Verkäufers ausgemalt und gereinigt übergeben. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich der Kindergarten, die Volksschule sowie das Gymnasium. Wenige Fahrrad-/Autominuten vom Haus entfernt steht Ihnen das Marchfeldcenter mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Als ideale Freizeitgestaltungsmöglichkeit eignet sich der in unmittelbarer Nähe befindliche Nationalpark Donau Auen. Verfügbarkeit: ab sofort Kaufpreis: Euro 440.000,- Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: HWB 49 Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 130,67
Zimmer 4
Kauf € 440.000 3.367,26 €/m²

Gemütliches Reihenhaus in Bahnhofsnähe nur wenige Kilometer von Wien!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Großzügiges, leicht renovierungsbedürftiges Reihenhaus mit Eigengarten nähe Bahnhof! Das gemütliche Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m2 verteilt auf EG, OG und DG. Das Wohnzimmer sowie die Terrasse und der Garten genießen eine südwestliche Ausrichtung, ebenso der Balkon im Obergeschoß.  Raumaufteilung EG: Vorzimmer, WC, Küche, Wohnzimmer OG: Vorraum, Bad, 2 Schlafzimmer, Balkon DG: 1 großes Schlafzimmer Das Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet! Die Fenster wurden erneuert und sind mit Außenrollläden ausgestattet! Beheizt wird das Haus mittels einer Gasetagenheizung.  Das Haus wurde 1990 gebaut.  Lage Die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn befindet sich nur 10 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Innerhalb von Strasshof genießen die Häuser eine ausgezeichnete, ruhige Lage. Die Gegend ist sehr grün, familienfreundlichen und ruhig. Zum Bahnhof sind es nur ein paar Minuten zu Fuß.    Öffentliche Anbindung: Den Bahnhof Silberwald erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Von dort aus gelangen Sie mit der Schnellbahn innerhalb von 15 Minuten nach Wien.  Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung - auch am Wochenende! Mobil: +43 664 967 65 48
Fläche m² 101
Zimmer 4
Kauf € 199.000 1.970,30 €/m²

Moderne Doppelhaushälfte mit eigener Garage Nähe Wien!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

TOP ausgestattete Doppelhaushälften MIT GARAGE in ruhiger Lage in Strasshof an der Nordbahn Der erste Bauabschnitt wurde im Herbst 2016 bereits erfolgreich vollendet und zur Gänze verkauft. Nun ist der zweite Bauabschnitt im Gange. Aktuell sind noch 3 von 4 Doppelhaushälften in Ziegelmassiv-Bauweise verfügbar. Jedes Haus verfügt über eine Wohnfläche von 114 m² verteilt auf EG und OG sowie einen 55 m² großen Keller. Jedes Haus verfügt über einen großzügigen Eigengarten - Grundstücke zwischen 315 und 345 m2.  Ausstattung und Besonderheiten: - Elektrische Rolläden sowie vollintegrierte Insektenschutzgitter - Fußbodenheizung in allen Etagen - auch KG! - VAILLANT Luftwärmepumpe - Eine Solaranlage (ebenfalls von Vaillant) zur Warmwasserbereitung ist ebenfalls vorhanden.   Dieses effektive Heizsystem - hält Ihre Kosten gering! - Der PKW-Abstellplatz sowie der Eingangsbereich werden für die Pflasterung vorbereitet! - Die Terrasse wird mit sehr hochwertigem 2cm starkem Feinsteinzeug verfliest! - In der Küche sind bereits alle Anschlüsse vorhanden   weitere Steckdosen können dank vorbereiteter Leerverrohrung nach fertiger Küchenplanung eingebaut werden. - Jedes Zimmer hat zumindest einen TV-Anschluss. Auch im Keller ist ein TV-Anschluss vorhanden   Doppelhaushälfte ohne Garage: € 320.000,--  Doppelhaushälfte mit Garage: € 339.000,--  NUR NOCH EINE VERFÜGBAR!   Die Häuser werden im belagsfertigem Zustand verkauft. Eine Schlüsselfertige Ausführung der Häuser ist ebenfalls möglich! Aufpreis: € 25.000,- bis € 35.000,-- Die Preise sind als Gesamtpreise zu verstehen, d.h. inkl. Grundstück, Aufschließung, Gemeindeabgaben, Anschlussgebühren etc. Wir wollen nichts verstecken! Dazuzurechnen sind lediglich die Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr € 3.500,-- Vertragserrichtungskosten, Pauschal inkl. sämtlicher Barauslagen       Lage Die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn befindet sich nur 10 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Innerhalb von Strasshof genießen die Häuser eine ausgezeichnete, ruhige Lage. Die Gegend ist sehr grün, familienfreundlichen und ruhig. Zum Bahnhof sind es nur ca. 10 Minuten zu Fuß.  Sonstiges Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung - auch am Wochenende!  Mobil: +43 664 967 65 48
Fläche m² 114
Zimmer 4
Kauf € 339.000 2.973,68 €/m²

++NEU** wunderschöne Doppelhaushälfte 30km von Wien entfernt! schlüsselfertig! sehr hochwertige Ausstattung!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Zum Verkauf gelangen diese beiden wunderschönen, neu errichteten je ca. 124m² großen Doppelhaushälften mit jeweils 4 Zimmern in Strasshof, einer ruhigen Wohngegend im Bezirk Gänserndorf. DER PREIS GILT PRO HAUS!! Sehr hochwertige Ausstattung! Es gibt kein vergleichbares Angebot auf dem Markt! Allgemeines: 2 Doppelhaushälften mit je ca. 124 m² Nutzfläche 1 Parkplatz pro Wohneinheit mit ca. 15,50 m² Terrasse mit ca. 20 m² Grundfläche pro Haus ca. 280 m² Strom: EVN  Wasser: EVN Heizung: Luftwärmepumpe mit 300 Liter Warmwasserspeicher Das Schutzwasser wird in den Kanal der Gemeinde geleitet Niederschlagswasser versickert am Grund über Versickerungsschächte Genaue Bau und Ausstattungsbeschreibung verfügbar! Räumlichkeiten: Erdgeschoss: Über den Vorraum (ca. 6m²) sind der praktische Hauswirtschaftsraum (ca. 8m²) und das getrennte WC begehbar. Sie gelangen in die großzügige Wohnküche (ca. 45m²) mit Ausgang auf die südseitige Terrasse (ca. 21m²).  Obergeschoss: Über den Vorraum sind alle drei Schlafzimmer (jeweils ca. 13m², 13m² und 17m²) das getrennte WC und das Badezimmer (ca. 8m²) getrennt zu begehen! Die Objekte werden schlüsselfertig verkauft! Dieses Objekt eignet sich ideal als Familiendomizil, für Menschen die ihre Kinder lieber im Grünen aufwachsen sehen oder selbst einfach ein Haus mit Garten in einer Ruhelage bewohnen möchten. Garten: Die Gartenfläche pro Haus beträgt ca. 200m² Parkplätze: Pro Einheit steht 1 Parkplatz zur Verfügung. Zustand: Hierbei handelt es sich um einen Erstbezug, es ist somit alles nagelneu. Der Verkauft erfolgt schlüsselfertig! Die Ausstattung ist sehr hochwertig!  Genaue Bau und Ausstattungsbeschreibung verfügbar! Infrastruktur: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Strasshof an der Nordbahn. Strasshof an der Nordbahn ist eine Marktgemeinde mit 9393 Einwohnern im Bezirk Gänserdorf. Von Wien ist das Haus auch nur 50 Minuten entfernt, es spricht also nichts dagegen täglich das Wiener Großstadt-Flair zu genießen, bzw. hier zu arbeiten und trotzdem ein Eigenheim mit Garten zu besitzen. Preis:  Der lastenfreie Kaufpreis beträgt 349.000 € im schlüsselfertigen Zustand. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: Tel.: 0699 13178007 ym@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 124,1
Zimmer 4,5
Kauf € 349.000 2.812,25 €/m²

Haus zu vermieten in Gänserndorf

Haus in 2230 Gänserndorf | Billrothgasse 3

Haus zu vermieten in Gänserndorf Wie oben beschrieben: 3 Zimmer, Bad, WC, Wohnküche, kleiner Abstellraum Kosten : € 800,00 Miete (warm) inkl. Wasser und Abwassergebühren. Strom und Müllkosten sind vom Mieter zu tragen.
Fläche m² 80
Zimmer 3
Miete € 800 10,00 €/m²

Traumhaft für Familien - Einzelhaus im Rahmen einer Wohnhausanlage

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Dieses neu errichtete Einzelhaus ist Teil einer Wohnhausanlage von 6 Häusern und ist für Familien ein wahrer Traum. Das in ziegelmassivbauweise errichtete Haus besticht durch gute Planung und einer wunderbaren Grünruhelage in Strasshof an der Nordbahn - mit zeitgleicher guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (ca. 10 Minuten Fußweg vom Bahnhof entfernt) - womit eine tolle Anbindung für Pendler nach Wien gegeben ist. Raumaufteilung des Hauses: Erdgeschoss: Vorzimmer mit Garderobenbereich Gäste WC mit Dusche und Handwaschbecken Küche, Ess- und Wohnbereich Obergeschoss: Fensterbad mit Dusche, WC und Badewanne Schlafzimmer Kinderzimmer Kinder- oder Arbeitszimmer Keller: Technikraum Großer, 2. Kellerraum (ca. 44 m²) Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luftwärmepumpe (200L Speicher), eine kostengünstige und sehr umweltschonende Form der Beheizung. Eine Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage ist vorhanden. Eine Förderung durch das Land Niederösterreich ist bei diesem Projekt möglich. Fertigstellungszeitpunkt belagsfertig für die ersten Häuser ist Ende März 2017. Der genannte Preis bezieht sich auf eine Übergabe im belagsfertigen Zustand. Der Bauträger stellt das Haus für eine Zahlung von € 25.000,- gerne schlüsselfertig. Die genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung für die Varianten belags- oder schlüsselfertig stellen wir Ihnen gerne per Email zur Verfügung. Infrastruktur und Lage: Die Wohnhausanlage liegt ca. 10 Gehminuten vom Bahnhof Strasshof entfernt. Die Anbindung über die S1 zur U1 Station Leopoldau erfolgt direkt innerhalb von 15 Minuten, die U1 Station Praterstern zB ist in 33 Minuten öffentlich erreichbar. Im Ort gibt es eine Bäckerei, Schulen, Ärzte und eine Apotheke sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 10 Autominuten entfernt, in Deutsch Wagram (zB Merkur, Lidl, Bipa,...) bzw. in Gänserndorf (zB Interspar). Verpassen Sie es nicht, dieses tolle Projekt zu besichtigen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@poh-immo.at oder telefonisch unter +43 660 41 46 845. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma poh GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 117
Zimmer 4
Kauf € 344.000 2.940,17 €/m²

Gänserndorf: Uneinsehbares Sommerhaus

Haus in 2230 Gänserndorf | Äußere Jochenstraße

SOMMERHAUS mit Carport Siedlungslage, uneinsehbare Grünruhelage 2230 Gänserndorf, Äußere Jochenstraße Grundstück:ca. 860 m² Fahnenparzelle, davon ca. 171 m² Fahne (Zufahrt) Haus:Baujahr: 1963, 1974 saniert und erweitert Ca. 32 m² Wohnfläche Anschlüsse:Wasser, Kanal, Brunnen, Strom Raumaufteilung:Wohn-Schlafzimmer, möblierte Küche, Bad mit Dusche und WC Das Haus wird leer (außer Küche, Bad/WC) übergeben Terrasse Sonstiges:Carport, Gartenhaus für Gartengeräte Der Energieausweis wird gerade erstellt. Bebauung/Widmung:Bauland Wohngebiet, Bauklasse I, II, offen/gekuppelt, max. 150 m² bebaubar Gemeindeabgaben:Euro 84,75/Quartal Bezug:sofort Kaufpreis:Euro 177.000,-- Nebengebühren bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, 1,5 % Notargebühren (mindest Pauschale: Euro 1.500,--) + 20 % USt + Barauslagen sowie 3 % Provision + 20 % Ust. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.immobilien-stuetz.com.
Fläche m² 32
Zimmer 1
Kauf € 177.000 5.531,25 €/m²

DOPPELHAUSHÄLFTE MIT SEEZUGANG

Haus in 2245 Velm

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Romana Vajk +43 699 109 86 082 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at WUNDERSCHÖNE DOPPELHAUS HÄLFTE  MIT SEEZUGANG!!!! Dieses Bauprojekt in absoluter Grünruhelage und doch mitten in Velm. Der Kaufpreis beinhaltet den Grundstückspreis inkl. Aufschliessungskosten und ein ca. 119 m² grosse Doppelhaushälfte in belagsfertiger Ausführung (inkl. individueller Planung, Einreichung usw.). Lediglich die Anschlusskosten von Wasser, Strom und Kanal (ca. 7.000,--) sind bei Einreichung der Baubewilligung noch zu bezahlen! Wien-Oberlaa und Wien-Hauptbahnhof sind in ca. 20-30  min mit dem Auto zu erreichen. Oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen sie Wien Hauptbahnhof auch in ca. 40 min. Auch Kindergarten und Volksschule sind in unmittelbarer Nähe, auch Vereine wie FF-Feuerwehr, Kameradschaftsbund, Jagdverein, Dorferneuerungsverein, Fussballverein uvm. Es sind auch Gasthäuser, Cafe und Banken in der Nähe. Das Grundstück hat eine Größe von 240m² und die Möglichkeit den ca. 2 Gehminuten entfernten See zu benutzen. Das Haus bietet ca. 119m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Ebenen. Es wird in Ziegelmassivbauweise errichtet und belagsfertig hergestellt (inkl. Bodenplatte). (Aufzahlung auf schlüsselfertig ab 30.000,--) Dieses Inserat ist nur ein Musterbeispiel, die Baufirma die diese Häuser errichtet kann ihnen auch gerne ein größeres oder auch kleineres Haus nach ihrem Bedürfnissen errichten. Die Provision fällt nur vom Kaufpreis des Grundstückes an, dies sind 3% zzgl. Ust von 76.800,-- (= 2.764,80). Das moderne Haus im Qubedesign gliedert sich in: Erdgeschoß: Vorraum WC Technikraum Wohn- Essküche Speis Terrasse Obergeschoß: Vorraum extra WC Badezimmer Schlafzimmer Schlafzimmer mit französischen Fenstern Das Haus verfügt über ein äusserst attraktives Äusseres, viele große Glasflächen, eine Vorbereitung für einen Kamin und vieles mehr. Wir freuen uns mit ihnen gemeinsam ihr individuelles Haus in Baumeisterqualität zu planen! Sollten sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht. Energieausweis: B, HWB 36kWh/m²a
Fläche m² 119
Zimmer 3
Kauf € 298.800 2.510,92 €/m²