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Haus in Strasshof an der Nordbahn

55 Häuser

55 Hausangebote sind derzeit in Strasshof an der Nordbahn, Gänserndorf verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Strasshof an der Nordbahn, Gänserndorf in 96% Angebote an Häusern zur Miete und 4% an Häusern zum Kauf.

Vollunterkellertes Einfamilienhaus mit Traumgarten (Eigengrund) in zentraler Grünlage. TÜV-Austria baubegleitet!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Josef Schwarz Straße

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren... Fertigstellung: Dezember 2017! Baubegleitet vom TÜV-Austria. Dieses famosa Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 146 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • INTERNORM Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse mit Holzbelag • sonniger Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 14.200,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 309.900 3.262,11 €/m²

Paul & Partner: Haus 3, Fertigstellung im Oktober 2017

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Zum Projekt In 2231 Strasshof an der Nordbahn entstehen fünf hochwertige niedrigenergie Reihenhäuser in ökologischer Ziegelmassiv-Bauweise. Die Häuser haben eine Wohnfläche von 118 m² (EG, OG und DG), jedes Haus verfügt zusätzlich über einen Keller, sowie zwei Terrassen im Dachgeschoß mit wunderbarer Fernsicht! Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer Viessmann Luft-Wärmepumpe angespeist wird. Die Solarpanele am Dach reduzieren Ihnen zusätzlich die Energiekosten. Ein Kaminanschluss für Ihren Kachelofen ist vorgesehen. Als Sonnenschutz und für Ihre Sicherheit verfügen die Fenster über eingebaute elektrisch bedienbare Rollläden. Die Häuser bestehen aus einem Keller mit allen Technikräumen, einem Erdgeschoß mit Wohnküche, Eingangsbereich und WC, im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und im Dachgeschoß die beiden Terrassen und ein Studio. Direkt vor der Reihenhausanlage befinden sich PKW-Stellplätze.  Die Häuser haben eine Wohnfläche von jeweils ca. 118 m², ca. 49 m² Kellerfläche, ca. 32 m² Terrasse, und ca. 30 m² Garten. Das letzte Haus hat einen größeren Garten. Zusätzlich befindet sich hinter den Häusern noch ein kleiner Kinderspielplatz sowie eigene Gemüse- und Kräutergärten. Erdgeschoß: Küche WC Wohnesszimmer Ausgang in den Garten Obergeschoß: 3 Schlafzimmer  Badezimmer mit Wanne und ein weiteres WC Keller: 3 Räume Jedem Haus ist ein PKW Stellplatz zugeordnet. Hinter der Reihenhausanlage lädt ein ca. 180 m² großer Garten zur allgemeinen Nutzung ein. Lage Strasshof an der Nordbahn ist eine Marktgemeinde mit 9.729 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf. Die Gemeinde liegt am Marchfeld in Niederösterreich. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst ca. 11,63 km², ca. 21,08 Prozent der Fläche sind bewaldet. Bekannt ist Strasshof vor allem durch den einst größten Verschubbahnhof Österreichs. Erhalten ist davon noch das alte Heizhaus mit einigen Gleisen, in dem das Eisenbahnmuseum untergebracht ist. Familien schätzen an Strasshof die hervorragende Infastruktur (viele Schulen!), die flache Lage am Land sowie die direkte Nähe zu Wien. Das Projekt befindet sich in der Hans Sachs-Straße. Von dort erreicht man in nur 2,5 km den Bahnhof Strasshof. Die geplante Marchfeldschnellstraße S 8 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Infrastruktur Kindergarten ca. 1,6 km Schulen  ca. 1,6 km Praktischer Arzt ca. 1,6 km Apotheke ca. 1,9 km Supermarkt (Penny) ca. 1,5 km Bahnhof Strasshof ca. 2,5 km Fertigstellung Geplante Fertigstellung Oktober 2017. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Weitere Details sowie konkrete Wohnungspreise sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).
Fläche m² 118
Zimmer 5
Kauf € 310.000 2.627,12 €/m²

Moderner Wohntraum in Strasshof | ZELLMANN IMMOBILIEN

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Projektbeschreibung Im Herbst / Winter 2017 ist Baubeginn, den Frühling /Sommer 2018 können sie bereits in ihrer leistbaren Traumwohnung verbringen. 2 Typen werden gebaut: mit 96 m2 Wohnfläche und großen Garten oder 101 m2 Wohnfläche und kleinerem Garten. Liegenschaft Die Tatsache, dass es im Wohnhaus nur 5 Wohneinheiten gibt, steigern die Lebensqualität und machen so richtig Lust auf ́s Wohnen.Das Niedrigenergiewohnhaus ist mit der Energieklasse mit 100 Pkt. förderbar, EUR 30.000,-- bekommen sie vom Land unter der Voraussetzung ihrer persönlichen Förderungswürdigkeit, sollten sie Kinder haben erhöht sich die Förderung. Diese Förderung können sie gedanklich vom angegeben Barkaufpreis abziehen. Gebaut wird bereits heuer im späteren Herbst, da die Bauzeit nur rund 8 Monate beträgt, könnten sie zu Frühlingsbeginn bereits einziehen. Das gesamte Wohnhaus wird mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt. Bei der Aufteilung der Zimmer haben sie bis Baubeginn noch die Möglichkeit der Mitgestaltung, grundsätzlich sind bei jeder der 3 Wohnungen 4 Zimmer angedacht, das Badezimmer wird mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Im Kaufpreis inkludiert ist die schlüsselfertige Ausführung. Bemustert wird aus einer riesigen Auswahl an Fliesen, Parkettböden und Innentüren. Ein KFZ Stellplätze sind im Kaufpreis inkludiert.  Geprüfte Qualität „Pfusch am Bau“ - das ist die Angst vieler. Diese Angst möchten wir unseren Bauherren gerne nehmen. Unterstützt werden wir dabei von unabhängigen gerichtlich beeideten Sachverständigen. Diese stehen mit seinem unabhängigen Sachverstand dafür ein, dass das Bauprojekt sicher und professionell abgeschlossen wird. Neben der qualifizierten Bauleitung, bietet wir eine zusätzliche Bauüberwachung im Festpreis mit an, ohne zusätzliche Kosten für unsere Bauherren. In regelmäßigen Abständen über die gesamte Bauzeit verteilte Baustellenbegehungen werden qualitätsrelevante Faktoren durch den gerichtlich beeideten Bausachverständigen gründlich unter die Lupe genommen. Zusammen mit der Bauleitung prüft der Sachverständige die erbrachten Leistungen anhand umfangreicher, bewährter Checklisten.  Die Bauleistungen Allgemein: Bei X500 werden Sie komplett betreut, vom Vertragsabschluss und während der Bauphase bis zur Schlüsselübergabe. Ihr X500 Bauleiter ist Ihr Begleiter vom ersten Gespräch der Bemusterung bis zur Realisierung Ihres Bauvorhabens. Er berät Sie in allen Fragen rund um Ihren Hausbau. In der Bauphase wird von einem Bauleiter die Erstellung Ihres Hauses vollständig geleitet und kontrolliert. Er prüft als Ihr direkter Ansprechpartner Ihre Baustelle während der Bauzeit und überwacht die Qualität der Bauausführung. So sorgt das X500 Bauteam dafür, dass aus unserer ständigen Handwerkergemeinschaft der richtige Betrieb zum richtigen Zeitpunkt an Ihrem X500 seine Arbeit aufnimmt. Planung und Baubetreuung : Nachdem Sie vor Vertragsabschluss eine umfassende Beratung bekommen haben, kümmern wir uns nach Vertragsabschluss um die Planung Ihres Bauvorhabens. Von unseren Mitarbeitern werden unterdessen aus bewährten Handwerkern die entsprechenden Firmen ausgewählt und vertraglich gebunden. Um den Bauantrag komplettieren zu können, benötigen wir amtliche Vermessungspläne mit Höhenfixpunkten sowie Anschlusspläne und Bebauungsvorschriften. Wir beauftragen und bezahlen ein Büro mit der Erstellung des Einreichplanes samt den dazugehörenden Bauunterlagen. Diese können wahlweise Ihnen oder der Baubehörde in ausreichender Anzahl übergeben werden. Vorgespräche mit dem zuständigen Bauamt sind im Preis enthalten.  Für weitere Informationen, bzw. eine genaue Ausstattungsbeschreibung stehen wir Ihnen gerne und JEDERZEIT zur Verfügung! Schnell informieren - Sie können noch sehr vieles an Ihre persönlichen Wünschen anpassen!! FINANZIERUNG: Gerne steht Ihnen das Team von FINAPEDIA für Ihre Finanzierung jederzeit persönlich zur Verfügung! Bei einer Finanzierung über unseren Partner "FINAPEDIA" entfallen für Sie die Vertragserrichtungskosten! HOTLINE: +43 660 64 21 000 | team@finapedia.at Zahlungsplan laut Ratenplan A laut BTVG: (Jeweils vom Kaufpreis ohne Sonderleistungen) 15 % bei Baubeginn auf Grund einer rechtskräftigen Baubewilligung 35 % nach Fertigstellung des Rohbaus und des Dachs 20 % nach Fertigstellung der Rohinstallationen 12 % nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster einschließlich deren Verglasung 12 % nach Bezugsfertigstellung oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes 04 % nach Fertigstellung der Gesamtanlage (§ 4 Abs. 1 Z 1) 02 % nach Ablauf von drei Jahren ab der Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes, sofern der Bauträger allfällige Gewährungsleistungs- und Schadenersatzansprüche nicht durch eine Garantie oder Versicherung (§ 4 Abs. 4) gesichert hat      Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 96
Zimmer 4,5
Kauf € 249.900 2.603,12 €/m²

Moderne Designer-Reihenhäuser in Strasshof | ZELLMANN IMMOBILIEN

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Projektbeschreibung Im Herbst 2017 ist Baubeginn, den Frühling 2018 können sie bereits in ihrer leistbaren Traumwohnung verbringen. 2 Typen werden gebaut: mit kleinem Garten, bzw. großen Garten. Liegenschaft Die Tatsache, dass es im Wohnhaus nur 3 Wohneinheiten gibt, steigern die Lebensqualität und machen so richtig Lust auf ́s Wohnen. Das Niedrigenergiewohnhaus ist mit der Energieklasse mit 100 Pkt. förderbar, EUR 30.000,-- bekommen sie vom Land unter der Voraussetzung ihrer persönlichen Förderungswürdigkeit, sollten sie Kinder haben erhöht sich die Förderung. Diese Förderung können sie gedanklich vom angegeben Barkaufpreis abziehen. Gebaut wird bereits heuer im späteren Herbst, da die Bauzeit nur rund 8 Monate beträgt, könnten sie zu Frühlingsbeginn bereits einziehen. Das gesamte Wohnhaus wird mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt. Bei der Aufteilung der Zimmer haben sie bis Baubeginn noch die Möglichkeit der Mitgestaltung, grundsätzlich sind bei jeder der 3 Wohnungen 4 Zimmer angedacht, das Badezimmer wird mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Im Kaufpreis inkludiert ist die schlüsselfertige Ausführung. Bemustert wird aus einer riesigen Auswahl an Fliesen, Parkettböden und Innentüren. Ein KFZ Stellplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Die Bauleistungen Allgemein: Bei X500 werden Sie komplett betreut, vom Vertragsabschluss und während der Bauphase bis zur Schlüsselübergabe. Ihr X500 Bauleiter ist Ihr Begleiter vom ersten Gespräch der Bemusterung bis zur Realisierung Ihres Bauvorhabens. Er berät Sie in allen Fragen rund um Ihren Hausbau. In der Bauphase wird von einem Bauleiter die Erstellung Ihres Hauses vollständig geleitet und kontrolliert. Er prüft als Ihr direkter Ansprechpartner Ihre Baustelle während der Bauzeit und überwacht die Qualität der Bauausführung. So sorgt das X500 Bauteam dafür, dass aus unserer ständigen Handwerkergemeinschaft der richtige Betrieb zum richtigen Zeitpunkt an Ihrem X500 seine Arbeit aufnimmt. Planung und Baubetreuung : Nachdem Sie vor Vertragsabschluss eine umfassende Beratung bekommen haben, kümmern wir uns nach Vertragsabschluss um die Planung Ihres Bauvorhabens. Von unseren Mitarbeitern werden unterdessen aus bewährten Handwerkern die entsprechenden Firmen ausgewählt und vertraglich gebunden. Um den Bauantrag komplettieren zu können, benötigen wir amtliche Vermessungspläne mit Höhenfixpunkten sowie Anschlusspläne und Bebauungsvorschriften. Wir beauftragen und bezahlen ein Büro mit der Erstellung des Einreichplanes samt den dazugehörenden Bauunterlagen. Diese können wahlweise Ihnen oder der Baubehörde in ausreichender Anzahl übergeben werden. Vorgespräche mit dem zuständigen Bauamt sind im Preis enthalten.  Für weitere Informationen, bzw. eine genaue Ausstattungsbeschreibung stehen wir Ihnen gerne und JEDERZEIT zur Verfügung! Schnell informieren - Sie können noch sehr vieles an Ihre persönlichen Wünschen anpassen!! FINANZIERUNG: Gerne steht Ihnen das Team von FINAPEDIA für Ihre Finanzierung jederzeit persönlich zur Verfügung! Bei einer Finanzierung über unseren Partner "FINAPEDIA" entfallen für Sie die Vertragserrichtungskosten! HOTLINE: +43 660 64 21 000 | team@finapedia.at Zahlungsplan laut Ratenplan A laut BTVG: (Jeweils vom Kaufpreis ohne Sonderleistungen) 15 % bei Baubeginn auf Grund einer rechtskräftigen Baubewilligung 35 % nach Fertigstellung des Rohbaus und des Dachs 20 % nach Fertigstellung der Rohinstallationen 12 % nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster einschließlich deren Verglasung 12 % nach Bezugsfertigstellung oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes 04 % nach Fertigstellung der Gesamtanlage (§ 4 Abs. 1 Z 1) 02 % nach Ablauf von drei Jahren ab der Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes, sofern der Bauträger allfällige Gewährungsleistungs- und Schadenersatzansprüche nicht durch eine Garantie oder Versicherung (§ 4 Abs. 4) gesichert hat      Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 100
Zimmer 4,5
Kauf € 289.900 2.899,00 €/m²

EINFAMILIENHAUS - IDEAL FÜR JUNGFAMILIEN

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Einfamilienhaus 130 qm Wohnfläche mit Garten, Terrasse und Garage. Das schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer neuen Wohnsiedlung in Strasshof und ist ideal für eine Familie, die in einer ruhigen Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte. Das Haus besitzt eine exzellente Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, ein großes Wohn-Esszimmer mit einer Küche, ein Schlafzimmer (bzw. Arbeitszimmer) sowie ein Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmern und ein geräumiges Badezimmer mit WC. Highlights im Überblick: • Familienfreundliche Ruhelage • Wohnnutzfläche: 130 m²; Terrasse & Garten • Ziegelmassiv-Bauweise • Garage • Sicherheits-Eingangstüre • Qualitative Fenster & Innentüren; große Alu Hebeschiebetür • exklusive Sanitäre Ausstattung • hochwertige Fliesen- sowie Parkettböden • Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung • Photovoltaik Vorbereitung Kaufpreis: EUR 389.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 06991/952 69 62 oder a.yilmaz@era.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGEN-ÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 27,50  HWB Klasse: B
Fläche m² 130
Zimmer 5
Kauf € 389.000 2.992,31 €/m²

PAUL & Partner: Haus 4, Fertigstellung im Oktober 2017

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Zum Projekt In 2231 Strasshof an der Nordbahn entstehen wurden dieses Jahr fünf hochwertige niedrigenergie Reihenhäuser in ökologischer Ziegelmassiv-Bauweise errichtet. Die Häuser haben eine Wohnfläche von 118 m² (EG, OG und DG), jedes Haus verfügt zusätzlich über einen Keller, sowie zwei Terrassen im Dachgeschoß mit wunderbarer Fernsicht! Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer Viessmann Luft-Wärmepumpe angespeist wird. Die Solarpanele am Dach reduzieren Ihnen zusätzlich die Energiekosten. Ein Kaminanschluss für Ihren Kachelofen ist vorgesehen. Als Sonnenschutz und für Ihre Sicherheit verfügen die Fenster über eingebaute elektrisch bedienbare Rollläden. Die Häuser bestehen aus einem Keller mit allen Technikräumen, einem Erdgeschoß mit Wohnküche, Eingangsbereich und WC, im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und im Dachgeschoß die beiden Terrassen und ein Studio. Direkt vor der Reihenhausanlage befinden sich PKW-Stellplätze.  Die Häuser haben eine Wohnfläche von jeweils ca. 118 m², ca. 49 m² Kellerfläche, ca. 32 m² Terrasse, und ca. 30 m² Garten. Das letzte Haus hat einen größeren Garten. Zusätzlich befindet sich hinter den Häusern noch ein kleiner Kinderspielplatz sowie eigene Gemüse- und Kräutergärten. Erdgeschoß: Küche WC Wohnesszimmer Ausgang in den Garten Obergeschoß: 3 Schlafzimmer  Badezimmer mit Wanne und ein weiteres WC Keller: 3 Räume Jedem Haus ist ein PKW Stellplatz zugeordnet. Hinter der Reihenhausanlage lädt ein ca. 180 m² großer Garten zur allgemeinen Nutzung ein. Lage Strasshof an der Nordbahn ist eine Marktgemeinde mit 9.729 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf. Die Gemeinde liegt am Marchfeld in Niederösterreich. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst ca. 11,63 km², ca. 21,08 Prozent der Fläche sind bewaldet. Bekannt ist Strasshof vor allem durch den einst größten Verschubbahnhof Österreichs. Erhalten ist davon noch das alte Heizhaus mit einigen Gleisen, in dem das Eisenbahnmuseum untergebracht ist. Familien schätzen an Strasshof die hervorragende Infastruktur (viele Schulen!), die flache Lage am Land sowie die direkte Nähe zu Wien. Das Projekt befindet sich in der Hans Sachs-Straße. Von dort erreicht man in nur 2,5 km den Bahnhof Strasshof. Die geplante Marchfeldschnellstraße S 8 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Infrastruktur Kindergarten ca. 1,6 km Schulen  ca. 1,6 km Praktischer Arzt ca. 1,6 km Apotheke ca. 1,9 km Supermarkt (Penny) ca. 1,5 km Bahnhof Strasshof ca. 2,5 km Fertigstellung Geplante Fertigstellung Oktober 2017. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Weitere Details sowie konkrete Wohnungspreise sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).
Fläche m² 118
Zimmer 5
Kauf € 310.000 2.627,12 €/m²

Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und überdachten Pool

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

2231 Straßhof, vis-á-vis vom Silberwald Architektonisch gestyltes Einfamilienhaus in Ziegel-Niedrigenergiebauweise, dem modernen Standard entsprechend: Hausdaten:Baujahr: Ca. 2007 2 Wohnebenen, zusätzlich Einliegerwohnung Ziegelbau (15 cm Dämmung), Niedrigenergiehaus Grundstück:514 m² mit modernem, überdachten Pool, Gartenhaus, 3 PKW-Stellplätze Raumaufteilung:EG: ca. 89 m² Wohnfläche mit 2,60 m Raumhöhe! OG: ca. 75m² WohnflächeGesamt: ca. 164 m² Ca. 63 m² lichtdurchfluteter Wohnsalon (viel Verglasung) mit offener, hochwertiger Küche, 4 Schlafzimmer (davon 3 Zimmer Zugang auf Balkone), großes Bad mit Whirlpool und Dampf-Dusche, WC, Gäste- WC mit Dusche, heller, geräumiger Eingangsbereich Einliegerwohnung: 2 Zimmer, Dusche, WC, Eingangsbereich mit Küchenanschlüsse, Technikraum Heizung:Gaszentralheizung mit Brennwertkessel, Fußbodenheizung (auch in Einliegerwohnung) Böden:Hochwertige Fliesen, Laminatböden Sonstiges:Alarmanlage, Wohnraumlüftung, tlw. Klimaanlage, elektrische Außenrollläden; beheizbarer Pool (mit Salzwasser) mit Verglasung Energieausweis:Wird gerade erstellt. Bezug:in Kürze, in Absprache Kaufpreis:Euro 549.000,-- Gemeindeabgaben:Ca. Euro 58,--/Monat Nebenkosten bei Abschluß eines Kaufvertrages: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, 1,5 % Notargebühren + 20 % Ust + Barauslagen sowie 3 % Vermittlungsprovision + 20 % Ust. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.immobilien-stuetz.com. Ansprechperson:Frau Ingrid Stütz, Tel. 0676/31 55 460, office@immobilien-stuetz.com
Fläche m² 164
Zimmer 7
Kauf € 549.000 3.347,56 €/m²

Doppelhaushälfte in Strasshof an der Nordbahn in 7min zur S-Bahn Anbindung

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Doppelhaushälfte in Straßhof an der Nordbahn , Die sehr schöne Immobilie teilt sich wie folgt auf Erdgeschoss : Vorraum, Dusche , WC , Küche , Wohnzimmer, Schlafzimmer . Obergeschoss : Diele , 2 Schlafzimmer , 1 Arbeitszimmer , Bad/WC , WC Keller : Hobbyraum , Schlafzimmer , Abstellraum , Heizraum inkl. Waschküche , Bad WC vorbereitet . Der Keller ist verfliest und beheizt Keller : Hobbyraum , Schlafzimmer , Abstellraum , Heizraum
Fläche m² 130
Zimmer -
Kauf € 339.000 2.607,69 €/m²

++NEU** wunderschöne Doppelhaushälfte 30km von Wien entfernt! schlüsselfertig! sehr hochwertige Ausstattung! PROVISIONSRABATT!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

*** -10% Rabatt auf die PROVISION *** Zum Verkauf gelangen diese beiden wunderschönen, neu errichteten je ca. 124m² großen Doppelhaushälften mit jeweils 4 Zimmern in Strasshof, einer ruhigen Wohngegend im Bezirk Gänserndorf. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** DER PREIS GILT PRO HAUS! Sehr hochwertige Ausstattung! Es gibt kein vergleichbares Angebot auf dem Markt! ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Allgemeines: 2 Doppelhaushälften mit je ca. 124 m² Nutzfläche 1 Parkplatz pro Wohneinheit mit ca. 15,50 m² Terrasse mit ca. 20 m² Grundfläche pro Haus ca. 280 m² Strom: EVN  Wasser: EVN Heizung: Luftwärmepumpe mit 300 Liter Warmwasserspeicher Das Schutzwasser wird in den Kanal der Gemeinde geleitet Niederschlagswasser versickert am Grund über Versickerungsschächte Genaue Bau und Ausstattungsbeschreibung verfügbar Räumlichkeiten: Erdgeschoss: Über den Vorraum (ca. 6m²) sind der praktische Hauswirtschaftsraum (ca. 8m²) und das getrennte WC begehbar. Sie gelangen in die großzügige Wohnküche (ca. 45m²) mit Ausgang auf die südseitige Terrasse (ca. 21m²).  Obergeschoss: Über den Vorraum sind alle drei Schlafzimmer (jeweils ca. 13m², 13m² und 17m²) das getrennte WC und das Badezimmer (ca. 8m²) getrennt zu begehen! Die Objekte werden schlüsselfertig verkauft! Dieses Objekt eignet sich ideal als Familiendomizil, für Menschen die ihre Kinder lieber im Grünen aufwachsen sehen oder selbst einfach ein Haus mit Garten in einer Ruhelage bewohnen möchten. Garten: Die Gartenfläche pro Haus beträgt ca. 200m² Parkplätze: Pro Einheit steht 1 Parkplatz zur Verfügung. Zustand: Hierbei handelt es sich um einen Erstbezug, es ist somit alles nagelneu. Der Verkauft erfolgt schlüsselfertig! Die Ausstattung ist sehr hochwertig!  Genaue Bau und Ausstattungsbeschreibung verfügbar! Infrastruktur: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Strasshof an der Nordbahn. Strasshof an der Nordbahn ist eine Marktgemeinde mit 9393 Einwohnern im Bezirk Gänserdorf. Von Wien ist das Haus auch nur 50 Minuten entfernt, es spricht also nichts dagegen täglich das Wiener Großstadt-Flair zu genießen, bzw. hier zu arbeiten und trotzdem ein Eigenheim mit Garten zu besitzen. Preis:  Der lastenfreie Kaufpreis beträgt 349.000 € im schlüsselfertigen Zustand. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 124,1
Zimmer 4,5
Kauf € 348.890 2.811,36 €/m²

+ Einfamilienhaus mit Schwimmbecken +

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Beethovenstraße

Einfamilienhaus, 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, mit Terrasse und Schwimmbecken, sowie Garage (37,60 m²) und Geräteschuppen, Bj. 1991, Zu-/Umbau 2000 - Raumaufteilung: EG: Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC, Bad mit Sauna, Essraum, Schlafzimmer, Schrankraum, 112,09 m²; DG: Vorraum, 4 Zimmer, Schrankraum, Abstellraum, 100 m² Verkehrswert: 260.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 212
Zimmer 7
Kauf € 260.000 1.226,42 €/m²