Haus in Strasshof an der Nordbahn

47 Häuser

47 Hausangebote sind derzeit in Strasshof an der Nordbahn, Gänserndorf verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Strasshof an der Nordbahn, Gänserndorf in 96% Angebote an Häusern zur Miete und 4% an Häusern zum Kauf.

35 Minuten ins Zentrum Wiens! Großer Garten!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, eine große Terrasse und der eigene Pool im Garten sind nur einige Highlights dieses entzückenden Refugiums! Hier können Sie mit Familie und Freunden feiern und die angenehme Ruhe genießen! Auf 175 m² Wohnfläche plus 100 m² Wohnkeller finden Sie hier viel Platz, um Ihre Ideen zu verwirklichen. Im hellen Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten werden Sie sich sofort wohlfühlen. Das sonnige Obergeschoß bietet Platz für drei Schlafzimmer, eines davon mit integriertem Schrankraum. Zusätzlich finden Sie hier ein geräumiges Badezimmer. Viele Extras, wie eine Doppelgarage mit Photovoltaikanlage oder eine zentrale Staubsaugeranlage im Haus erhöhen die Wohnqualität noch mehr. Der geräumige Wohnkeller kann unter anderem für Ihre Hobbies, für den Einbau einer Sauna oder als Fitnessraum genutzt werden. Genießen Sie Ihr eigenes Haus mit Garten ganz in der Nähe der Stadt! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 264 34 94 und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien Schulen: Einen Kindergarten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule befinden sich direkt in Strasshof. Das nächste Gymnasium liegt ganz in der Nähe in Deutsch-Wagram. Einkaufsmöglichkeiten: Einen Supermarkt für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung in Strasshof oder Deutsch-Wagram. Das Shopping Resort G3 in Gerasdorf oder das Donauzentrum erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto. Öffentlicher Verkehr: Eine Busstation an der Hauptstraße erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Der Autobus bringt Sie z.B. zur Schnellbahnstation Strasshof/Nordbahn. Von dort kommen Sie problemlos nach Wien (z.B. zur U1-Station Praterstern). Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 175
Zimmer 5
Kauf € 539.000 3.080,00 €/m²

35 Minuten ins Zentrum Wiens! Großer Garten!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, eine große Terrasse und der eigene Pool im Garten sind nur einige Highlights dieses entzückenden Refugiums! Hier können Sie mit Familie und Freunden feiern und die angenehme Ruhe genießen! Auf 175 m² Wohnfläche plus 100 m² Wohnkeller finden Sie hier viel Platz, um Ihre Ideen zu verwirklichen. Im hellen Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten werden Sie sich sofort wohlfühlen. Das sonnige Obergeschoß bietet Platz für drei Schlafzimmer, eines davon mit integriertem Schrankraum. Zusätzlich finden Sie hier ein geräumiges Badezimmer. Viele Extras, wie eine Doppelgarage mit Photovoltaikanlage oder eine zentrale Staubsaugeranlage im Haus erhöhen die Wohnqualität noch mehr. Der geräumige Wohnkeller kann unter anderem für Ihre Hobbies, für den Einbau einer Sauna oder als Fitnessraum genutzt werden. Genießen Sie Ihr eigenes Haus mit Garten ganz in der Nähe der Stadt! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 264 34 94 und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien Schulen: Einen Kindergarten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule befinden sich direkt in Strasshof. Das nächste Gymnasium liegt ganz in der Nähe in Deutsch-Wagram. Einkaufsmöglichkeiten: Einen Supermarkt für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung in Strasshof oder Deutsch-Wagram. Das Shopping Resort G3 in Gerasdorf oder das Donauzentrum erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto. Öffentlicher Verkehr: Eine Busstation an der Hauptstraße erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Der Autobus bringt Sie z.B. zur Schnellbahnstation Strasshof/Nordbahn. Von dort kommen Sie problemlos nach Wien (z.B. zur U1-Station Praterstern). Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 175
Zimmer 5
Kauf € 539.000 3.080,00 €/m²

Luxus mit günstiger Miete - Doppelhaushälfte mit extravaganter Ausstattung in Strasshof an der Nordbahn mieten

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

LUXUS Reihenhaus/Doppelhaus mit extravaganter Ausstattung und einmaligen Flair Zur Vermietung gelangt eine Hälfte eines Doppelhauses/Reihenhauses, dass sich wie folgt gliedert: Untergeschoss: Gesamtes UG mit hochwertigen Marmorboden ausgestattet. Vorzimmer: 13,34 m² mit Stiegenaufgang zum OG Riesiger Wohnbereich mit Küche: 44,61 m² mit Zugang zur Terrasse ca. 5 m² und weitere 4 französische Balkone, Luxus Einbauküche inkl. Küchengeräte (Farbe Schwarz) (Marke: Junkers) WC: 1,80 m² mit Waschbecken Obergeschoss: Vorzimmer: 6,95 m² mit hochwertigen Marmorboden ausgestattet Erstes Zimmer: 21,77 m² mit massiven geflämmten Eichen - Parkett ausgestattet und einem französischen Balkon. Zweites Zimmer: 13,60 m² mit massiven geflämmten Eichen - Parkett ausgestattet und einem französischen Balkon. Badezimmer: 6,64 m² mit Luxus Inventar und hochwertigen Marmorboden ausgestattet. Drittes Zimmer: 10,09 m² mit massiven geflämmten Eichen - Parkett ausgestattet und zwei französischen Balkonen. Kellergeschoss: Gesamt 58 m² und komplett mit hochwertigen Marmorboden ausgestattet. Vorraum: 7,78 m² ; Technikraum: 2,41 m² ; Abstellraum/Waschküche: 16,57 m² ; Hobbyraum: 31,75 m² Garten zur Eigennutzung: ca. 60 m² Ein Pkw-Abstellplatz inkl. Das Niedrigenergie - Doppelhaus ist mit 25 cm Hochlochziegel von Porotherm erbaut und hat eine Wärmeschutzfassade von 10cm (Sockel 15 cm). Das Haus ist Vollunterkellert (Dichtbeton) ordnungsgemäß abgedichtet und verfügt über eine Drainage. Die Einfriedung von der Straßenseite und die gesamten Geländer am Haus sowie die Trennwand der Terrassen sind mit Nirosta ausgestattet. Die Hausanlage bietet eine schönen und gepflegten Einfahrtsbereich mit überdachten Mistplätzen und einen Abstellplatz für den PKW. Wohnfläche: 118 m² Terrasse: ca. 5 m² Keller: 58 m² Garten: 60 m² PKW-Abstellplatz: 1 Fazit: Wer eine Schwäche für Luxus und hochwertigen Flair hat, ist hier genau richtig. Pläne und weitere Informationen erhalten Sie nach Anfrage! Energieausweis vorhanden, HWB-ref = 42,9 kWh/m2.a Klasse: B Gesamtmiete (inkl. BK und USt.) € 1.380,- Nebenkosten bei Mietvertragsunterzeichnung: Kaution: 4 MM = € 5.520,- Provision: 2 MM + 20 % USt. = € 3.010,90,- ? Mietvertragsvergebührung Mehr Fotos, Pläne und Informationen auf Anfrage! Bei Interesse rufen Sie bitte Herr Pajic unter 0650 678 1701 an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter admin@direktfinanzimmo.at senden. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Pajic Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: admin@direktfinanzimmo.at Mobil: 0650 678 1701 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1136,36 zzgl 10% USt.Betriebskosten €118,18 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €125,46------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1380------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:42.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 118
Zimmer 4
Miete € 1.380 11,69 €/m²

TOP LAGE - Einfamilienhaus im Zentrum

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

TOP LAGE - Einfamilienhaus im Zentrum ----------------------------------------- www.era-donaustadt.at ----------------------------------------- Dieses Haus befindet sich auf einem ca. 489 m² großen Grundstück. Es wurde ca. 1973 erbaut und besteht aus drei Ebenen. Diese Immobilie hat einen ca. 16 m² großen Keller. Weiters gibt es auch zwei große Terrassen mit ca. 25 m² (im OG) & ca. 24 m² (Unterdacht im EG). Das Erdgeschoss besteht aus: - Wohn- und Esszimmer - Bad mit Wanne - Küche - Abstellraum - WC - Wintergarten (ca. 35 m²) - Schlafzimmer - Vorraum - Terrasse Das Obergeschoss besteht aus: - 1 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer - 1 Terrasse - Die Zimmer sind mit Laminatböden und Kunststofffenstern, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. - Das Haus wird durch Gasetagenheizung beheizt. - Massives Haus - Außenrollos vor allen Fenstern - Einbauküche - Wasserspeicher (120 Liter) - Garage (3 x 5 m) - 2 Nebenräume hinter der Garage (je 15 m²) - Sanierungen: Strom 2011, Therme 2013, Thermofassade 2013, Wintergarten 2015 Diese Immobilie befindet sich in einer guten Infrastruktur sowie Verkehsanbindung. - 10 Gehminuten zum Bahnhof Strasshof/Nordbahn Alle notwendigen Geschäfte wie z.B.: Lebensmittel, etc. sind in der Nähe.   Kaufpreis:              € 299.990,- BK:                          ca. € 35,-/mtl   INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: +43 699 / 11 69 46 30 E-Mail: boro@era.at Kagraner Platz 6/1, 1220 Wien www.era-donaustadt.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 65,50
Fläche m² 125
Zimmer 4
Kauf € 299.990 2.399,92 €/m²

++NEU++ wunderschönes Zweifamilienhaus 30km von Wien entfernt!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Zum Verkauf gelangen diese beiden wunderschönen, neu errichteten je ca. 124m² großen Einheiten eines Zweifamilienhauses mit jeweils 4 Zimmern in Strasshof, einer ruhigen Wohngegend im Bezirk Gänserndorf. DER PREIS GILT PRO HAUS!! Räumlichkeiten: Erdgeschoss:Über den Vorraum (ca. 6m²) sind der praktische Hauswirtschaftsraum (ca. 8m²) und das getrennte WC begehbar. Sie gelangen in die großzügige Wohnküche (ca. 45m²) mit Ausgang auf die südseitige Terrasse (ca. 21m²).  Obergeschoss: Über den Vorraum sind alle drei Schlafzimmer (jeweils ca. 13m², 13m² und 17m²) das getrennte WC und das Badezimmer (ca. 8m²) getrennt zu begehen! Das Objekt befindet sich derzeit im Rohbau. Die Belagsfertigstellung wird Mitte Jänner 2017 erfolgen. Die Objekte werden belagsfertig verkauft. Dieses Objekt eignet sich ideal als Familiendomizil, für Menschen die ihre Kinder lieber im Grünen aufwachsen sehen oder selbst einfach ein Haus mit Garten in einer Ruhelage bewohnen möchten. Garten: Die Gartenfläche pro Haus beträgt ca. 200m² Parkplätze: Pro Einheit steht 1 Parkplatz zur Verfügung. Zustand: Hierbei handelt es sich um einen Erstbezug, es ist somit alles nagelneu. Der Verkauft erfolgt belagsfertig! Infrastruktur: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Strasshof an der Nordbahn. Strasshof an der Nordbahn ist eine Marktgemeinde mit 9393 Einwohnern im Bezirk Gänserdorf. Von Wien ist das Haus auch nur 50 Minuten entfernt, es spricht also nichts dagegen täglich das Wiener Großstadt-Flair zu genießen, bzw. hier zu arbeiten und trotzdem ein Eigenheim mit Garten zu besitzen. Preis:  Der lastenfreie Kaufpreis beträgt 279.000 € im belagsfertigen Zustand. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: Tel.:0699 171 484 36 info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 125
Zimmer 4,5
Kauf € 277.990 2.223,92 €/m²

Sehr schönes Einfamilienhaus in Strasshof

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft in sehr guter Siedlungslage in Strasshof an der Nordbahn. Das 2007 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und liegt in einem nach südwesten orientierten liebevoll gepflegten Garten mit Pool. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig. Sie brauchen nur Ihre Koffer packen und einziehen. Das Haus verfügt über 193,68 m2 Wohnnutzfläche aufgeteilt auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Das schön ausgebaute Kellergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und Platz zur Erholung. Im Erdgeschoss gelangt man von der zentral gelegenen Diele in den großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche von dem man einen direkten Zugang zu Terrasse und Garten hat. Ferner befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer sowie ein Bad mit WC. Im Dachgeschoss warten auf Sie ein geräumiges Zimmer mit gartenseitigem Balkon, zwei weitere Schlaf-/Kinderzimmer und ein zweites Badezimmer mit Toilette. Alle Räume im Dachgeschoss sind von der Galerie aus zentral begehbar. Strasshof an der Nordbahn verfügt über eine sehr hohe Lebensqualität und mit Supermärkten, Schulen, Kindergärten, …………..über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Schnellbahnstation von der Sie bequem den Praterstern U1, U2 erreichen ist nur etwa 800 m von der Liegenschaft entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie Wien über die S1 in ca. 20 Minuten. Ab ca. 2019 wird Strasshof direkt über die neue S8, die sogenannte Marchfeldschnellstraße mit Wien verbunden sein und damit wird die Fahrzeit nach Wien und dem Flughafen wesentlich verkürzt. Bieterverfahren: Mindestangebotspreis: € 355.000.- Sofortkaufpreis: € 370.000.- Es werden keine Kaufanbote unter dem Mindestangebotspreis entgegengenommen. Dieser ist als Richtpreis zu sehen und kann sich je nach Nachfrage im Laufe der Vermarktung nach oben oder unten verändern. Zum Sofortpreis kann das Objekt sofort gekauft werden. Bietet ein Käufer diesen Preis und die Finanzierung ist gesichert, ist das Bieterverfahren damit automatisch beendet und der Käufer bekommt den Zuschlag. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Sollte kein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen werden, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des NAMENS, KONTAKDATEN und ADRESSE des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und bringe Sie sehr gerne Ihrem Wohntraum nah! Martin Meindl RE/MAX Millennium Mobil: +43 699 17 25 18 85 Mail: m.meindl@remax-millennium.at www.remax-millennium.at RE/MAX Millennium - Wir machen Ihre Immobilienträume wahr! Schließen Sie sich der Nummer 1 der Immobilienmaklerbranche an und seien Sie mit uns erfolgreich! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 129,66
Zimmer 5
Kauf € 355.000 2.737,93 €/m²

Provisionsfrei - Doppelhaushälften in Grünlage in Strasshof

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Provisionsfrei Doppelhaushälfte mit Eigengarten, Terrasse, Balkon und Abstellplatz Die perfekte Verschmelzung zwischen Stil und High-End-Moderne ist bei diesem Projekt gelungen. Das Projekt besteht aus 10 Doppelhäusern mit einer Wohnfläche von 113 m² auf 2 Etagen plus Keller mit 56 m²,Terrasse, Garten, Balkon und 2 PKW-Stellplätzen pro Doppelhaushälfte. Die Raumaufteilung ist Folgendermaßen: Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche, ein Abstellraum, ein WC sowie eine Diele. Vom -Wohnzimmer aus geht es über die Terrasse in den ca. 107-130 m² Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, eines davon ist ein loftartiger Raum mit Zugang zum Balkon, sowie ein geräumiges Badezimmer mit WC. Die Straße selbst ist ruhig, hinter dem Grundstück befindet sich ein Acker. Die Doppelhaushälfte gibt es sowohl belags- als auch schlüsselfertig. Preis belagsfertig: € 297.000,- Preis schlüsselfertig: € 335.000,- Das Projekt setzt sich aus folgenden Häusern zusammen: -Haus 1: verkauft -Haus 2: verkauft -Haus 3: verkauft -Haus 4: verkauft -Haus 5: verkauft -Haus 6: verkauft -Haus 7: ca.113m² mit Garten, Terrasse und Balkon, 1 Abstellplatz -Haus 8: ca.113m² mit Garten, Terrasse und Balkon, 1 Abstellplatz -Haus 9: ca.113m² mit Garten, Terrasse und Balkon, 1 Abstellplatz -Haus 10: verkauft Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung - Öffentlicher Verkehr: Schnellbahn Bahnhof Strasshof - Verbindung Wien durch (A23, S2, S8 bzw. B8) - gute Infrastruktur von Strasshof und Gänserndorf (Supermärkte, Baumarkt, Ärzte, diverse Schulen, Ämter, Kindergärten etc.) Energieausweiß: HBW 22,35 kWh/m²/a, Klasse A Für Informationen und Besichtigung steht Ihnen Herr Geyik unter der Rufnummer 01 810 10 21 12 gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:22.35 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Fläche m² 113
Zimmer 4
Kauf € 297.000 2.628,32 €/m²

Sehr schönes Einfamilienhaus in Strasshof

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft in sehr guter Siedlungslage in Strasshof an der Nordbahn. Das 2007 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und liegt in einem nach südwesten orientierten liebevoll gepflegten Garten mit Pool. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig. Sie brauchen nur Ihre Koffer packen und einziehen. Das Haus verfügt über 193,68 m2 Wohnnutzfläche aufgeteilt auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Das schön ausgebaute Kellergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und Platz zur Erholung. Im Erdgeschoss gelangt man von der zentral gelegenen Diele in den großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche von dem man einen direkten Zugang zu Terrasse und Garten hat. Ferner befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer sowie ein Bad mit WC. Im Dachgeschoss warten auf Sie ein geräumiges Zimmer mit gartenseitigem Balkon, zwei weitere Schlaf-/Kinderzimmer und ein zweites Badezimmer mit Toilette. Alle Räume im Dachgeschoss sind von der Galerie aus zentral begehbar. Strasshof an der Nordbahn verfügt über eine sehr hohe Lebensqualität und mit Supermärkten, Schulen, Kindergärten, …………..über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Schnellbahnstation von der Sie bequem den Praterstern U1, U2 erreichen ist nur etwa 800 m von der Liegenschaft entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie Wien über die S1 in ca. 20 Minuten. Ab ca. 2019 wird Strasshof direkt über die neue S8, die sogenannte Marchfeldschnellstraße mit Wien verbunden sein und damit wird die Fahrzeit nach Wien und dem Flughafen wesentlich verkürzt. Bieterverfahren: Mindestangebotspreis: € 355.000.- Sofortkaufpreis: € 370.000.- Es werden keine Kaufanbote unter dem Mindestangebotspreis entgegengenommen. Dieser ist als Richtpreis zu sehen und kann sich je nach Nachfrage im Laufe der Vermarktung nach oben oder unten verändern. Zum Sofortpreis kann das Objekt sofort gekauft werden. Bietet ein Käufer diesen Preis und die Finanzierung ist gesichert, ist das Bieterverfahren damit automatisch beendet und der Käufer bekommt den Zuschlag. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Sollte kein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen werden, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des NAMENS, KONTAKDATEN und ADRESSE des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und bringe Sie sehr gerne Ihrem Wohntraum nah! Martin Meindl RE/MAX Millennium Mobil: +43 699 17 25 18 85 Mail: m.meindl@remax-millennium.at www.remax-millennium.at RE/MAX Millennium - Wir machen Ihre Immobilienträume wahr! Schließen Sie sich der Nummer 1 der Immobilienmaklerbranche an und seien Sie mit uns erfolgreich! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 129,66
Zimmer 5
Kauf € 355.000 2.737,93 €/m²

IHR TAUM VOM HAUS – STRASSHOF – SOFORT BEZIEHBAR

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

TAUMHAUS – STRASSHOF – SOFORT BEZIEHBAR   Dieses stilvolle Haus wurde 2014 erbaut. Das Grundstück umfasst 1300 m² Grundfläche. Die Wohn-, Nutzfläche des Hauses bietet ca. 275 m².   Durch die eigene Zufahrtsstraße gelangen Sie in den wunderschönen, gepflasterten Einfahrtsbereich mit zwei großzügigen Garagen inkl. elektronischen Toren.   Das Haus ist mit einer Gasheizung in Form einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Haus verfügt über eine Wasseraufbereitungsanlage, eine Staubsaugeranlage und eine Photovoltaikanlage. Alle Fenster haben Außenrollos und Fliegengitter. Ebenfalls gibt es im Wohnbereich einen Kamin, der zum Verweilen einlädt.   Der Keller bietet einen großzügigen Abstellraum, einen Heizraum, und weitere vier Räume. Ein Raum war vorgesehen zur Nutzung eines Wellnessbereiches. Die Anschlüsse hierfür sind bereits gegeben.   Das Erdgeschoss bietet durch den zentralen Vorraum eine große Garderobe, einen Abstellraum, ein WC, ein Arbeits- oder Schlafzimmer, einen hell durchfluteten Wohnbereich mit großen Fensterflächen sowie einen Essbereich und eine Küche.   Im Obergeschoss finden Sie ein seperates WC, ein detailvoll gestaltetes Bad inkl. Dusche und Wanne, ein Schlafzimmer, ein Bügelzimmer und ein Kinderzimmer. Auch bietet das OG einen Abstellraum, der als begehbarer Kleiderschrank genützt werden könnte.   Entspannen können Sie im Gartenbereich. Der Garten bietet ein Pool, eine Bewässerungsanlage und eine große Terrasse, ausgestattet mit einem elektrischen Sonnensegel.   Kofferpacken und Einziehen – es lohnt sich!!   Verkehrsanbindungen: Verbindung Wien durch A23 – S2 (S8) B8. Gute öffentliche Verkehrsanbindungen dank der S-Bahn in Silberwald. Durch diese ist man in 18 min in Wien Leopoldau/U1 Station. Mit dem Auto erreicht man Gänserndorf in 5 Minuten. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in 20 min mit dem Auto. Strasshof bietet eine überaus gute Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, Ärzten, Banken, und Einkaufsmöglichkeiten.   Kaufpreis: 539.000,- inkl. Ust Im Kaufpreis ist eine offene Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 15.000 enthalten. Provisionshinweis: 3% zzgl 20% Ust   Sie haben Interesse? Rufen Sie mich gleich an oder schreiben Sie mir eine E-Mail und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin (gerne auch am Wochenende). Ich freue mich auf Ihren Anruf. Gerne biete ich Ihnen auch unser unverbindliches Finanzierungs-Service an.   Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Mit freundlichen Grüßen        Nadine Gänger 0699 / 184 100 41
Fläche m² 275
Zimmer 6
Kauf € 539.000 1.960,00 €/m²

+ Einfamilienhaus mit Schwimmbecken +

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Einfamilienhaus, 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, mit Terrasse und Schwimmbecken, sowie Garage (37,60 m²) und Geräteschuppen, Bj. 1991, Zu-/Umbau 2000 - Raumaufteilung: EG: Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC, Bad mit Sauna, Essraum, Schlafzimmer, Schrankraum, 112,09 m²; DG: Vorraum, 4 Zimmer, Schrankraum, Abstellraum, 100 m² Verkehrswert: 260.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 212
Zimmer 7
Kauf € 260.000 1.226,42 €/m²