Haus in Strasshof an der Nordbahn

54 Häuser

54 Hausangebote sind derzeit in Strasshof an der Nordbahn, Gänserndorf verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Strasshof an der Nordbahn, Gänserndorf in 94% Angebote an Häusern zur Miete und 6% an Häusern zum Kauf.

Ruhelage Einfamilienhaus aussergewöhnliches Design trifft ausserordentliche Qualität

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Fotos können diese Liegenschaft nicht beschreiben, machen Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Frau Reimer unter 0699 110 197 57 aus !   Diese Liegenschaft bietet Platz und Spass für die ganze Familie, Garten mit Terrasse   in unverbrauchten Natur der Nähe zu Wien und einen Bahnanschluss macht diese Ortschaft zu einen idealen Lebensmittelpunkt für Jung und Alt. Strasshof bietet Ihnen endloses Einkaufsvergnügen und alle Versorgungsmöglichkeiten Ärzte und Schulen die man von einer großen Marktgemeinde erwartet! Schnellbahn Vorort !   Wohnfläche: 110 m²  4 Zimmer plus 45m² beheizter Keller Teilweise überdachte Terrasse (60m²) mit gemauerten Grill Grundstücksfläche : 583m² in ruhiger Siedlungslage .   Erdgeschoss: Windfang, Vorzimmer, WC, großzügiger heller Wohnbereich mit offener Küche, Essplatz mit direkten Ausgang auf die Terrasse.   Obergeschoss:  Großer Vorraum, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken WC, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer   Keller: Abstellraum, Hobbyraum plus Stüberl oder Gästezimmer möglich da Heizung und Fenster vorhanden.   Ausstattung: Alarmanlage, Außenjalousien, Sat-Anlage, Anschluss für Sat und Telefon in jeden Zimmer, Waschmaschinenanschluss, Gebäudelüftung und Gaszentralheizung mit 110 Liter Warmwasserspeicher HWB (kwh/m²/Jahr): 45 / HWB Energieklasse: B
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 300.000 2.727,27 €/m²

Luxuriöse Doppelhaushälfte - Pool - Südlage

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Dr. - Lothar - Scholz - Gasse 10

Luxuriöse Doppelhaushälfte mit Heimkino und Pool! Sich wohl zu fühlen steht hier an oberster Stelle, und kaum wo anders wird man eine besser ausgestattete Doppelhaushälfte rund um Wien finden!   LAGE: In einer absolut ruhigen Sackgasse, im familiären Strasshof, befindet sich das Wohnhaus in sonniger Süd-West-Ausrichtung und zügiger Anbindung nach Wien.   OBJEKTBESCHREIBUNG: Über 200m² Nutzfläche auf drei Ebenen stehen hier zur Verfügung. Ein offen gestalteter Erdgeschoß-Bereich, mit offener Wohnküche und riesigem Wohnzimmer mit teilweise über 7m hoher Decke, durch den Galeriebereich im zweiten Stock. In den Garten gibt es direkten Zugang über die ebenerdige Terrasse, mit vorgelagertem Pool für die heißen Sommertage. Im Obergeschoß sind alle Zimmer getrennt begehbar, mit drei Schlafzimmern und einem Master - Bad mit Whirlpoolbadewanne. Das Kellergeschoß wurde zu einem Heimkino umfunktioniert, mit genügend Abstell- und Nebenflächen (zusätzlich zum Wirtschaftsraum). Fußbodenheizung und Klimaanlage sind hier natürlich selbstverständlich.   Nähere Details finden Sie in Ihrem persönlichen Expose! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 75,00  HWB Klasse: C
Fläche m² 141
Zimmer 4
Kauf € 425.000 3.014,18 €/m²

++NEU++ wunderschöne Doppelhaushälfte 30km von Wien entfernt! schlüsselfertig! sehr hochwertige Ausstattung!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Zum Verkauf gelangen diese beiden wunderschönen, neu errichteten je ca. 124m² großen Doppelhaushälften mit jeweils 4 Zimmern in Strasshof, einer ruhigen Wohngegend im Bezirk Gänserndorf. ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!) DER PREIS GILT PRO HAUS!! Sehr hochwertige Ausstattung! Es gibt kein vergleichbares Angebot auf dem Markt! Allgemeines: 2 Doppelhaushälften mit je ca. 124 m² Nutzfläche 1 Parkplatz pro Wohneinheit mit ca. 15,50 m² Terrasse mit ca. 20 m² Grundfläche pro Haus ca. 280 m² Strom: EVN  Wasser: EVN Heizung: Luftwärmepumpe mit 300 Liter Warmwasserspeicher Das Schutzwasser wird in den Kanal der Gemeinde geleitet Niederschlagswasser versickert am Grund über Versickerungsschächte Genaue Bau und Ausstattungsbeschreibung verfügbar! Räumlichkeiten: Erdgeschoss: Über den Vorraum (ca. 6m²) sind der praktische Hauswirtschaftsraum (ca. 8m²) und das getrennte WC begehbar. Sie gelangen in die großzügige Wohnküche (ca. 45m²) mit Ausgang auf die südseitige Terrasse (ca. 21m²).  Obergeschoss: Über den Vorraum sind alle drei Schlafzimmer (jeweils ca. 13m², 13m² und 17m²) das getrennte WC und das Badezimmer (ca. 8m²) getrennt zu begehen! Die Objekte werden schlüsselfertig verkauft! Dieses Objekt eignet sich ideal als Familiendomizil, für Menschen die ihre Kinder lieber im Grünen aufwachsen sehen oder selbst einfach ein Haus mit Garten in einer Ruhelage bewohnen möchten. Garten: Die Gartenfläche pro Haus beträgt ca. 200m² Parkplätze: Pro Einheit steht 1 Parkplatz zur Verfügung. Zustand: Hierbei handelt es sich um einen Erstbezug, es ist somit alles nagelneu. Der Verkauft erfolgt schlüsselfertig! Die Ausstattung ist sehr hochwertig!  Genaue Bau und Ausstattungsbeschreibung verfügbar! Infrastruktur: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Strasshof an der Nordbahn. Strasshof an der Nordbahn ist eine Marktgemeinde mit 9393 Einwohnern im Bezirk Gänserdorf. Von Wien ist das Haus auch nur 50 Minuten entfernt, es spricht also nichts dagegen täglich das Wiener Großstadt-Flair zu genießen, bzw. hier zu arbeiten und trotzdem ein Eigenheim mit Garten zu besitzen. Preis:  Der lastenfreie Kaufpreis beträgt 349.000 € im schlüsselfertigen Zustand. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: Tel.: 0699 13178007 ym@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 124
Zimmer 4,5
Kauf € 349.000 2.814,52 €/m²

TOP Preis/Leistungsverhältnis - 132m2 Wohnfläche in Top Lage!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Zum Verkauf gelangt  dieses moderne Einfamilienhaus in Strasshof nur 13 km von Wien. Das 132m² (200 m² Nutzfläche) große Einfamilienhaus besticht durch seine besondere Architektur und durch seine offene, lichtdurchflutete Raumaufteilung.  Das EG gliedert sich in einen Vorraum, ein Bad und ein ca. 55 m² großes Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich.  Im Obergeschoß befinden sich ein weiteres Bad sowie 3 Schlafzimmer, wobei die Möglichkeit zur Schaffung eines Schrankraumes ebenfalls besteht. Im Keller befinden sich derzeit ein Technickraum, ein Abstellraum sowie ein großer Partyraum. Die Möglichkeit zur Schaffung weiterer Räume ist gegeben. TOP Ausstattung: -) Alle Fenster und Fenstertüren sind mit elektrischen Rolläden sowie Insektenschutzgitternausgestattet. -) Das komplette Haus (auch KG) ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. -) Beheizt wird das Haus mit einer kostensparenden Luftwärmepumpe. -) Jedes Schlafzimmer verfügt über einen TV-Anschluss. -) hochwertiger Parkett im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern -) hochwertiger Granit im Vorzimmer, in der Küche und auf beiden Stiegen -) Wäscherutsche aus beiden Bädern in den Keller!
Fläche m² 132
Zimmer 4
Kauf € 370.000 2.803,03 €/m²

Top-Preis! Top-Qualität! Wohntraum mit Garten, Terrasse und Wohnkeller!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Viel Platz zum Wohnen und ein eigener, kleiner Garten! Dieses moderne Reihenhaus wird entweder belagsfertig oder in schlüsselfertiger Ausführung angeboten. Der attraktive Preis für die belagsfertige Variante liegt bei 265.000 EUR, der Aufpreis für die hochwertige schlüsselfertige Variante beträgt 25.000 EUR. Auf zwei Wohnebenen verfügen Sie hier über insgesamt 115 m² Wohnfläche plus 56 m² Keller. Im Erdgeschoß befinden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Obergeschoß bietet Ihrer Familie mit drei Schlafzimmern, einem separaten Schrankraum sowie einem Badezimmer genügend Platz. Den großzügigen Keller können Sie auch als Partykeller, Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerraum nützen. Vor dem Wohnzimmer finden Sie die nach Süden ausgerichtete Terrasse zum gemeinsamen Frühstücken oder für entspannte Grillabende mit Freunden. Der Garten bietet Platz für Ihre Zierpflanzen und Ihr eigenes Gemüsebeet. Vor dem Haus steht Ihnen Ihr eigener Parkplatz zur Verfügung. Auf der Straße gibt es genügend weitere Parkplätze. Das Haus ist in Niedrigenergie-Bauweise ausgeführt, daher ist auch eine Wohnbauförderung des Landes NÖ möglich! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 2643494 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien Schulen: Einen Kindergarten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule befinden sich direkt in Strasshof. Das nächste Gymnasium liegt ganz in der Nähe in Deutsch-Wagram. Einkaufsmöglichkeiten: Einen Supermarkt für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung in Strasshof oder Deutsch-Wagram. Das Shopping Resort G3 in Gerasdorf oder das Donauzentrum erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto. Öffentlicher Verkehr: Eine Busstation an der Hauptstraße erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Der Autobus bringt Sie z.B. zur Schnellbahnstation Strasshof/Nordbahn. Von dort kommen Sie problemlos nach Wien (z.B. zur U1-Station Praterstern). Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 115
Zimmer 4
Kauf € 265.000 2.304,35 €/m²

Einfamilienhaus mit kleinem Nebenhaus und 1357m² Grundfläche

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Strasshof - ideal für Familie Bezugsfertiges Einfamilienhaus mit separatem kleinem Nebenhaus 121 + 51,5m² 1357m² ebener Garten in ruhiger Wohnlage mit idealer Infrastruktur Kaufpreis € 480.000,-
Fläche m² 172
Zimmer 6
Kauf € 480.000 2.790,70 €/m²

MODERN und HOCHWERTIG

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

ERSTBEZUG! MITSPRACHE noch möglich! Niedrigenergiehaus, Dichtbetonkeller, Garten, Terrasse, Carport! Private Zufahrtsstraße! Hochwertige Wohnqualität, intelligentes Raumkonzept und ein Keller, der jeden Hobbywunsch wahr werden lässt! Wohnraumhöhe 2,90 METER und Raumhöhe im Keller 3 METER! Der Rohbau ist bereits fertiggestellt! Auf zwei Wohnebenen verfügen Sie hier über insgesamt fast 128m² Wohnfläche mit einer Raumhöhe von 2,90 m und zusätzlich über 50m² Keller mit 3 m Raumhöhe, der mit Heizung und großen Fenstern auf Erdniveau ausgestattet ist. Das Erdgeschoß bietet 2 Zimmer, Küche und Bad mit Dusche und WC und einen geräumiges Vorzimmer. Da eine MITSPRACHE in der Ausführung noch möglich ist, kann hier individuell entschieden werden, ob nur ein großer Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten bevorzugt wird. Das Obergeschoß ist mit drei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer geplant und sorgt so für ausreichend Platz für die Familie. Auch hier können Sie noch entscheiden, ob Sie lieber weniger Zimmer haben möchten. Den Keller können Sie sehr flexibel nutzen. Durch die überdimensionalen Fenster ist dieser sehr hell und freundlich und es kann vom Partykeller über Hobbyraum, Werkstatt, kleines Spielzimmer, Wirtschaftsraum oder Lagerraum alles entstehen. Vor dem Wohnzimmer finden Sie die nach SW ausgerichtete Terrasse zum gemeinsamen Frühstücken oder für entspannte Grillabende mit Freunden. Der Garten bietet Platz zum Spielen für Ihre Kinder, auch ein Pool und ein Gemüsebeet sind möglich. Neben dem Haus steht Ihnen Ihr eigener Parkplatz zur Verfügung, Die Immobilie steht belagsfertig zum Verkauf! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 561 1148 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Faru Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien. Schulen: Ein Kindergarten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule befinden sich direkt in Strasshof. Das nächste Gymnasium liegt ganz in der Nähe in Deutsch-Wagram. Einkaufsmöglichkeiten: Einen Supermarkt für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung in Strasshof oder Deutsch-Wagram. Das Shopping Resort G3 in Gerasdorf oder das Donauzentrum erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto. Öffentlicher Verkehr: Eine Busstation an der Hauptstraße erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Der Autobus bringt Sie z.B. zur Schnellbahnstation Strasshof/Nordbahn. Von dort kommen Sie problemlos nach Wien (z.B. zur U1-Station Praterstern). Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 128
Zimmer 5
Kauf € 339.000 2.648,44 €/m²

+ Einfamilienhaus mit Schwimmbecken +

Haus in 2231 Strasshof a. d. Nordbahn | Beethovenstraße

Einfamilienhaus, 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, mit Terrasse und Schwimmbecken, sowie Garage (37,60 m²) und Geräteschuppen, Bj. 1991, Zu-/Umbau 2000 - Raumaufteilung: EG: Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC, Bad mit Sauna, Essraum, Schlafzimmer, Schrankraum, 112,09 m²; DG: Vorraum, 4 Zimmer, Schrankraum, Abstellraum, 100 m² Verkehrswert: 260.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 212
Zimmer 7
Kauf € 260.000 1.226,42 €/m²

Traumhaft für Familien - Einzelhaus im Rahmen einer Wohnhausanlage

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Dieses neu errichtete Einzelhaus ist Teil einer Wohnhausanlage von 6 Häusern und ist für Familien ein wahrer Traum. Das in ziegelmassivbauweise errichtete Haus besticht durch gute Planung und einer wunderbaren Grünruhelage in Strasshof an der Nordbahn - mit zeitgleicher guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (ca. 10 Minuten Fußweg vom Bahnhof entfernt) - womit eine tolle Anbindung für Pendler nach Wien gegeben ist. Raumaufteilung des Hauses: Erdgeschoss: Vorzimmer mit Garderobenbereich Gäste WC mit Dusche und Handwaschbecken Küche, Ess- und Wohnbereich Obergeschoss: Fensterbad mit Dusche, WC und Badewanne Schlafzimmer Kinderzimmer Kinder- oder Arbeitszimmer Keller: Technikraum Großer, 2. Kellerraum (ca. 44 m²) Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luftwärmepumpe (200L Speicher), eine kostengünstige und sehr umweltschonende Form der Beheizung. Eine Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage ist vorhanden. Eine Förderung durch das Land Niederösterreich ist bei diesem Projekt möglich. Fertigstellungszeitpunkt belagsfertig für die ersten Häuser ist Ende März 2017. Der genannte Preis bezieht sich auf eine Übergabe im belagsfertigen Zustand. Der Bauträger stellt das Haus für eine Zahlung von € 25.000,- gerne schlüsselfertig. Die genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung für die Varianten belags- oder schlüsselfertig stellen wir Ihnen gerne per Email zur Verfügung. Infrastruktur und Lage: Die Wohnhausanlage liegt ca. 10 Gehminuten vom Bahnhof Strasshof entfernt. Die Anbindung über die S1 zur U1 Station Leopoldau erfolgt direkt innerhalb von 15 Minuten, die U1 Station Praterstern zB ist in 33 Minuten öffentlich erreichbar. Im Ort gibt es eine Bäckerei, Schulen, Ärzte und eine Apotheke sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 10 Autominuten entfernt, in Deutsch Wagram (zB Merkur, Lidl, Bipa,...) bzw. in Gänserndorf (zB Interspar). Verpassen Sie es nicht, dieses tolle Projekt zu besichtigen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@poh-immo.at oder telefonisch unter +43 660 41 46 845. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma poh GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 117
Zimmer 4
Kauf € 339.000 2.897,44 €/m²

Traumhaft für Familien - Einzelhaus im Rahmen einer Wohnhausanlage

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Dieses neu errichtete Einzelhaus ist Teil einer Wohnhausanlage von 6 Häusern und ist für Familien ein wahrer Traum. Das in ziegelmassivbauweise errichtete Haus besticht durch gute Planung und einer wunderbaren Grünruhelage in Strasshof an der Nordbahn - mit zeitgleicher guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (ca. 10 Minuten Fußweg vom Bahnhof entfernt) - womit eine tolle Anbindung für Pendler nach Wien gegeben ist. Raumaufteilung des Hauses: Erdgeschoss: Vorzimmer mit Garderobenbereich Gäste WC mit Dusche und Handwaschbecken Küche, Ess- und Wohnbereich Obergeschoss: Fensterbad mit Dusche, WC und Badewanne Schlafzimmer Kinderzimmer Kinder- oder Arbeitszimmer Keller: Technikraum Großer, 2. Kellerraum (ca. 44 m²) Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luftwärmepumpe (200L Speicher), eine kostengünstige und sehr umweltschonende Form der Beheizung. Eine Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage ist vorhanden. Eine Förderung durch das Land Niederösterreich ist bei diesem Projekt möglich. Fertigstellungszeitpunkt belagsfertig für die ersten Häuser ist Ende März 2017. Der genannte Preis bezieht sich auf eine Übergabe im belagsfertigen Zustand. Der Bauträger stellt das Haus für eine Zahlung von € 25.000,- gerne schlüsselfertig. Die genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung für die Varianten belags- oder schlüsselfertig stellen wir Ihnen gerne per Email zur Verfügung. Infrastruktur und Lage: Die Wohnhausanlage liegt ca. 10 Gehminuten vom Bahnhof Strasshof entfernt. Die Anbindung über die S1 zur U1 Station Leopoldau erfolgt direkt innerhalb von 15 Minuten, die U1 Station Praterstern zB ist in 33 Minuten öffentlich erreichbar. Im Ort gibt es eine Bäckerei, Schulen, Ärzte und eine Apotheke sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 10 Autominuten entfernt, in Deutsch Wagram (zB Merkur, Lidl, Bipa,...) bzw. in Gänserndorf (zB Interspar). Verpassen Sie es nicht, dieses tolle Projekt zu besichtigen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@poh-immo.at oder telefonisch unter +43 660 41 46 845. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma poh GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 117
Zimmer 4
Kauf € 344.000 2.940,17 €/m²