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Haus in Orth an der Donau

2 Häuser

2 Hausangebote sind derzeit in Orth an der Donau, Gänserndorf verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Orth an der Donau, Gänserndorf in 100% Angebote an Häusern zur Miete und 0% an Häusern zum Kauf.

EINFAMILIENHAUS UM €188.000 +++ NUR 13 KM BIS ZUR GRENZE VON WIEN +++ ORTH AN DER DONAU +++ GERINGER SANIERUNGSBEDARF +++

Haus in 2304 Orth an der Donau

+++ ECHTES SCHNÄPPCHEN +++ EINFAMILIENHAUS UM €188.000 +++ NUR 13 KM BIS ZUR GRENZE VON WIEN +++ ORTH AN DER DONAU +++ GERINGER SANIERUNGSBEDARF +++ Informationen: - Ziegelmassivbauweise - 14 cm Styropor-Isolierung - Zentrallheizung mit Holz (es besteht ein Vorrat an Holz von ca. 2-3 Jahren) - Kanalanschluss is vorhanden - Teilweise Bodenheizung - Großer Garten Erdgeschoss - Schöner Eingangsbereich - Großes Wohnzimmer mit Küche - Sehr großes Schlafzimmer mit Bodenheizung - Badezimmer/WC - Werkstatt/Heizraum Obergeschoss - Terrasse - Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terasse - Abstellräume (Möglichkeit der Bewiligung von noch 2 Zimmern)- - Keller mit ca. 12m² Betriebskosten: - Müllabfuhr quartalsweise 77 € (à Monat ca. 25 €) - Kanalgebühren quartalsweise 100 € (à Monat ca. 33 €) Infrastruktur: - Schloss Orth - Alles in unmittelbarer Nähe - Kindergarten - Volkschule - Mittelschule - Polizei - Billa - Penny - Postbus nach Wien, Us-Seestadt Kaufpreis: 188 000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter +43 (699) 11608706 oder an office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Mobil: 0699/116 08 706 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at
Fläche m² 135
Zimmer 3
Kauf € 188.000

Geräumiges Haus im Landhaus-Stil

Haus in 2304 Orth an der Donau

Geräumiges Haus im Landhaus-Stil in Orth an der Donau Zum Verkauf gelangt ein geräumiges Haus im Landhaus-Stil in Orth an der Donau. Das Haus wurde 1918 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Es verfügt über ein Obergeschoß, einen ausbaufähigen Dachboden und einen kleinen Kellerraum. Neben dem Haus befindet sich ein Carport für einen PKW. Die Wohnfläche beträgt ca. 170m², (Die Wohnfäche ist geschätzt, da keine Pläne vorhanden sind)  die Gartenfläche 696m². Von Vorraum mit einer vierflügelige Türe kommt man in eine zentral gelegene Diele und von dort weiter in das Wohnzimmer und die großzügige Küche, Bad, WC und Abstellraum. Hier befinden sich auch der Ausgang in den Garten und eine Holztreppe, die hinauf ins Obergeschoß, in ein großes Vorzimmer führt. Von diesem kommt man in ein zweites Wohnzimmer, in ein Schlafzimmer, in ein Kinderzimmer und ein WC. Von hier aus führt die Holztreppe weiter hinauf zum Dachboden, der bei Bedarf noch ausgebaut werden kann. Denkbar sind zwei Zimmer mit einem Vorraum – für Kinder oder als Arbeitsbereich. Das Haus befindet sich in guten Zustand. Bemerkenswert ist die ansprechende Fassadengestaltung und ganz allgemein sind die Räume hell und freundlich durch die vielen Fensterflächen. Die Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert und passen – obwohl sie aus pflegeleichtem Kunststoff sind – hervorragend zu den stilvollen Holztüren, die u.a. den ländlichen Charakter des Hauses ausmachen. Außerdem wurde eine Gasetagenheizung samt Radiatoren eingebaut. Die auf den Fotos abgebildete Möblierung wird großteils vom derzeitigen Besitzer mitgenommen, was eine weitgehend freie Einrichtung nach persönlichem Geschmack erlaubt. Eine stilvollere – und damit gemütlichere – Wohnatmosphäre lässt sich relativ einfach über eine Erneuerung von zB Böden (Verlegung von Parketten) oder den Fliesen im Bad erzielen. Im Garten gibt es eine große, gepflegte Rasenfläche, einige Bäume und Sträucher sowie ein kleines Gartenhäuschen aus Holz. Das Grundstück ist groß genug, um sich den Traum vom selbstgezogenen Gemüse zu erfüllen oder Kindern einen traumhaften Spielplatz einrichten zu können. Orth/Donau ist ein entzückender Ort Nahe den Donauauen ca. 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Im Ort gibt es 2 Lebensmittelmärkte, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Bäcker, Banken, Fleischhauer und eine Vielzahl an sehr guten Fischrestaurantes. Auch die öffentliche Erreichbarkeit mit dem Bus nach Großenzersdorf oder U2 Aspern Straße ist gegeben.     Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 291,00  HWB Klasse: G
Fläche m² 170
Zimmer 4
Kauf € 279.000