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Haus in Lassee

13 Häuser

13 Hausangebote sind derzeit in Lassee, Gänserndorf verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Lassee, Gänserndorf in 87% Angebote an Häusern zur Miete und 13% an Häusern zum Kauf.

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Haus in 2291 Lassee

Zum Haus Das nahe dem Ortszentrum gelegene Haus benötigt dringend einen Profi, um das große Haus mit den vielen Zimmern wieder auf Vordermann zu bringen. Das Grundstück ist zwar schmal, dafür kann man auch von der hinteren Seite zufahren. Das Haus besitzt eine große Einfahrt, passend für zwei PKW's mit direkten Aufgang in das Gebäude. Im Erdgeschoss sind strassenseitig zwei Räume mit einen schönen alten Kachelofen. Ein Raum, der mal die Küche war, liegt zentral mit anschließenden Badezimmer und einer Speis. Über einen großen Raum gelangt man in den Keller, der drei Räume umfasst. Ein Durchgang führt in die Nebengebäude, die eine alte Werkstatt, Waschküche und zwei Lagerräume beinhaltet. Auch der Aufgang in das Obergeschoss erfolgt von diesem Raum. Hier befinden sich hauptsächlich die Schlafzimmer - insgesamt vier Stück. Im größten Raum ist auch der Zugang zum Balkon. Der Garten ist leider schon etwas durchwachsen, denn das Haus wird schon zirka seit einem Jahr nicht mehr bewohnt. Beheizt wird das Haus nebst dem Kachelofen im Erdgeschoss fast nur elektrisch. In dieser Ortschaft gibt es ein Fernheizwerk, die Anschlüsse dafür sind schon im Keller vorbereitet, jedoch müsste eine Zentralheizung erst verlegt werden. Im Keller befindet sich auch noch ein Hauswasserwerk vom eigenen Brunnen. Elektrisch sollten einige Verbindungen kontrolliert werden, der Verteiler ist schon mit FI's und einem Blechkasten auf den besseren Stand.Lage Der Ort Lassee besteht aus zwei Teilen, Stadt und Bahnhof. Dieses Haus befindet sich im Stadtteil nahe des Zentrums. Einkaufsmöglichkeiten sind hier einige vorhanden, Banken, Schulen und auch eine Neue Mittelschule. Per Bus gelangt man in vielen Richtungen, im Ortsteil Bahnhof besteht eine Verbindung nach Marchegg und Richtung Wien.Infrastruktur Supermarkt, Drogerie ca. 600 m Bäckerei ca. 600 m Bank, Trafik ca. 500 m Tankstellen ca. 1200 m Schulen bis ca. 560 m ärztliche Versorgung ca. 560 m Apotheke ca. 9 km Klinikum in Gänserdorf ca 3,5 km Bushaltestelle ca. 370 m Bahnhof  ca. 3,5 kmWeitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 199
Zimmer 7
Kauf € 220.000

IMMOBILIE FÜR SONNENANBETER - WASSER.WOHNEN.SEE

Haus in 2291 Lassee

IMMOBILIE FÜR SONNENANBETER - WASSER.WOHNEN.SEE Sie wollten schon immer einmal am Wasser wohnen? Einen eigenen Seezugang haben? Dieses Objekt bietet Ihnen ein Grundstück im Eigentum. Direkt an einem Badesee gelegen. Auf dem Grundstück befindet sich ein ganzjährig bewohnbares Haus. Am Haus sind kleinere Sanierungsarbeiten notwendig. IHRE VORTEILE +  Wasser: Liegenschaft liegt direkt an einem Badesee +  Ruhelage: abseits von Lärm und Luftverschmutzung +  Garten: grüner Garten mit Entwicklungspotential +  Preis: Toppreis für ein eigenes Haus mit Garten und direktem Seezugang ECKDATEN *  Grundstücksgröße: 800 m²  (520 m² Grund + 280 m² Seeanteil) *  Haus: errichtet 1972 *  Wohnfläche: ca. 80 m² *  Terrasse: ca. 71 m² *  Geschosse: Erdgeschoss *  Zimmer: 4 + 1 Abstellraum *  Bad: mit Dusche und WC *  Möblierung: Haus wird inklusive Möblierung verkauft *  Heizung: Holzofen + Elektroheizung *  Beziehbar: sofort WICHTIG Bitte beachten Sie, dass das Haus derzeit nur als Sommerhaus zu benutzen ist. Wenn die das Haus ganzjährig bewohnen wollen, müssen Sie eine Heizung einbauen. Die Anbringung eines Vollwärmeschutzes für die Wintermonate ist empfehlenswert. KOSTEN *  Kaufpreis: € 179.900,- NEBENKOSTEN -  Grunderwerbsteuer: 3,5% -  Eintragungsgebühr: 1,1% -  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): max. 3,6% inklusive 20% USt zuzüglich Barauslagen -  Provision: 3,6% des Kaufpreises inklusive 20% USt. FORDERN SIE DAS BUCHEXPOSÈ MIT ALLEN DETAILS AN Herr Manfred HERMANN, Immobilienbetreuer, moneypower Immobilien GmbH, Kirchstetterngasse 43, 1160 Wien, Mobil: 0664/ 423-76-79, Mail: manfred.hermann@moneypower.at.
Fläche m² 80
Zimmer 4
Kauf € 179.900

Die eigenen 4 Wände in Lassee

Haus in 2291 Lassee

Sie haben die Wahl ... Holzriegel od. Ziegelmassiv Individuelle Dachformen Wohnfläche von 100 bis 180 qm (natürlich auch größer möglich) individuelle Raumaufteilung Garage oder Carport  Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung  Kunstoff | Holz | Alufenster  Rollläden Kamin   Planungsidee laut Inserat  Walmdach 135 | Holzriegelbauweise | nach Schweizer Umweltstandards* | Wohnfläche 135 qm | 4 Zimmer | belagsfertig | Bauzeit ca. 4 Monate | Aufpreis Carport mit 34 qm € 19.000,- Die Häuser werden individuell auf das Grundstück angepasst, dadurch ergeben sich fast immer Planänderungen. Der Kaufpreis enthält die Bodenplatte (Keller - Preis auf Anfrage), Anschlüsse, Wärmepumpe uvm. Weitere Informationen entnehmen Sie der Ausstattungsbeschreibung im Expose auf Anfrage.  * für die Dämmung wird Mineral- und Steinwolle verwendet   Sie wünschen sich Ihr neues Heim in Ziegelmassivbauweise? Natürlich können Sie Ihr Traumhaus auch in Ziegelmassivbauweise erwerben. Die Bauzeit verlängert sich um ca. 3 Monate. Um einen genauen Preis kalkulieren zu können laden wir Sie gerne zu einem kostenfreien & unverbindlichen Termin ein.   Ambiente - Pakete gibt es in zwei Variationen und diese lassen sich auch individuell gestalten. Die Bauzeit verlängert sich hier um 1,5 - 2 Monate.   Variante I - € 47.250,- Hochwertige Böden (Parkett) sowie Fliesen (großformatig) in mehreren Farben und Ausführungen. Qualitativ gut ausgestattetes Bad sowie WC. Des Weiteren werden 3 Wände Ihrer Wahl mit dekorativer Wandgestaltung verarbeitet - vorzugsweise Vorzimmer, eine Wand im Wohnbereich, sowie eine Wand im Schlafzimmer.    Variante II Preis siehe * Laut Grundausstattung der Variante I - zusätzlich beinhaltet sie eine Klimaanlage und eine Küche nach Wahl von unserem Küchenpartner "Lucas Küchenwelt". Ebenso wird eine komplette App Steuerung für Licht, Heizung, Jalousien usw. verbaut.    * Da das Paket II sehr individuell gestaltet werden kann, kann der Preis erst nach genauerer Planung und Baubesprechung eruiert werden. Davor verstehen sich die Preise der Pakete als Richtwert.    Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Der Kauf eines Eigenheims  ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können.   Alleingänge beim Ansuchen um den Kredit … können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund unserer Erfahrung und unserem Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!     Vorteile Ziegelmassivbau • Die Planung ist sehr individuell möglich; es lassen sich beinahe alle Wünsche der Bauherren umsetzen. • Massiv gebaute Wohnhäuser sind langlebig und können problemlos über 100 Jahre bestehen. Daher gelten sie als besonders wertbeständig. • Die schweren Materialien sorgen für optimale Trittschalldämmung. • Die massiven Steine brennen nicht so schnell und speichern auch Wärme sehr gut.     Vorteile Holzriegelbau • Eine schnellere wetterunabhängige Umsetzung • Durch Arbeitszeiteinsparung weniger Kosten für Mitarbeiter • Umweltfreundlich & natürlich - Holzriegelbau verzeichnet die beste Ökobilanz • hochwertig wärmegedämmt und preiswert Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Post <500m Bank <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 135
Zimmer 4
Kauf € 228.150

Familienhit in Lassee

Haus in 2291 Lassee

Sie haben die Wahl ... Holzriegel od. Ziegelmassiv Individuelle Dachformen Wohnfläche von 100 bis 180 qm (natürlich auch größer möglich) individuelle Raumaufteilung Garage oder Carport  Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung  Kunstoff | Holz | Alufenster  Rollläden Kamin   Planungsidee laut Inserat  Walmdach 170 | Holzriegelbauweise | nach Schweizer Umweltstandards* | Wohnfläche 170 qm | 5 Zimmer | belagsfertig | Bauzeit ca. 7 Monate | Aufpreis Garage mit 21 qm € 25.600,- Die Häuser werden individuell auf das Grundstück angepasst, dadurch ergeben sich fast immer Planänderungen. Der Kaufpreis enthält die Bodenplatte (Keller - Preis auf Anfrage), Anschlüsse, Wärmepumpe uvm. Weitere Informationen entnehmen Sie der Ausstattungsbeschreibung im Expose auf Anfrage.  * für die Dämmung wird Mineral- und Steinwolle verwendet   Sie wünschen sich Ihr neues Heim in Ziegelmassivbauweise? Natürlich können Sie Ihr Traumhaus auch in Ziegelmassivbauweise erwerben. Die Bauzeit verlängert sich um ca. 3 Monate. Um einen genauen Preis kalkulieren zu können laden wir Sie gerne zu einem kostenfreien & unverbindlichen Termin ein.   Ambiente - Pakete gibt es in zwei Variationen und diese lassen sich auch individuell gestalten. Die Bauzeit verlängert sich hier um 1,5 - 2 Monate.   Variante I - € 59.500,- Hochwertige Böden (Parkett) sowie Fliesen (großformatig) in mehreren Farben und Ausführungen. Qualitativ gut ausgestattetes Bad sowie WC. Des Weiteren werden 3 Wände Ihrer Wahl mit dekorativer Wandgestaltung verarbeitet - vorzugsweise Vorzimmer, eine Wand im Wohnbereich, sowie eine Wand im Schlafzimmer.    Variante II Preis siehe * Laut Grundausstattung der Variante I - zusätzlich beinhaltet sie eine Klimaanlage und eine Küche nach Wahl von unserem Küchenpartner "Lucas Küchenwelt". Ebenso wird eine komplette App Steuerung für Licht, Heizung, Jalousien usw. verbaut.    * Da das Paket II sehr individuell gestaltet werden kann, kann der Preis erst nach genauerer Planung und Baubesprechung eruiert werden. Davor verstehen sich die Preise der Pakete als Richtwert.    Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Der Kauf eines Eigenheims  ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können.   Alleingänge beim Ansuchen um den Kredit … können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund unserer Erfahrung und unserem Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!     Vorteile Ziegelmassivbau • Die Planung ist sehr individuell möglich; es lassen sich beinahe alle Wünsche der Bauherren umsetzen. • Massiv gebaute Wohnhäuser sind langlebig und können problemlos über 100 Jahre bestehen. Daher gelten sie als besonders wertbeständig. • Die schweren Materialien sorgen für optimale Trittschalldämmung. • Die massiven Steine brennen nicht so schnell und speichern auch Wärme sehr gut.     Vorteile Holzriegelbau • Eine schnellere wetterunabhängige Umsetzung • Durch Arbeitszeiteinsparung weniger Kosten für Mitarbeiter • Umweltfreundlich & natürlich - Holzriegelbau verzeichnet die beste Ökobilanz • hochwertig wärmegedämmt und preiswert Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Post <500m Bank <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 170
Zimmer 5
Kauf € 287.300

Toscana feeling in Lassee

Haus in 2291 Lassee

Sie haben die Wahl ... Holzriegel od. Ziegelmassiv Individuelle Dachformen Wohnfläche von 100 bis 180 qm (natürlich auch größer möglich) individuelle Raumaufteilung Garage oder Carport  Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung  Kunstoff | Holz | Alufenster  Rollläden Kamin   Planungsidee laut Inserat  Einfamilienhaus FD 139 | Ziegelmassiv | Wohnfläche 139 qm | 5 Zimmer | belagsfertig | Bauzeit ca. 7 Monate |  Aufpreis Garage ca. 19 qm 23.180,- Die Häuser werden individuell auf das Grundstück angepasst, dadurch ergeben sich fast immer Planänderungen. Der Kaufpreis enthält die Bodenplatte (Keller - Preis auf Anfrage), Anschlüsse, Wärmepumpe. Eine genauere Baubeschreibung finden Sie im Expose auf Anfrage.   Sie wünschen sich Ihr neues Heim in Holzriegelbauweise? Natürlich können Sie Ihr Traumhaus auch in Holzriegelbauweise erwerben. Wir legen großen Wert auf eine äußerst umweltfreundliche und qualitativ hochwertige Bauweise, daher werden unsere Holzriegelhäuser nach Schweizer Umweltstandards (Dämmung aus Mineral- und Steinwolle) errichtet. Die Bauzeit verringert sich um ca. 3 Monate. Durch diese Zeitersparnis ergeben sich geringere Projektkosten die Ihnen natürlich zu Gute kommen. Um einen genauen Preis kalkulieren zu können laden wir Sie gerne zu einem kostenfreien & unverbindlichen Termin ein.   Ambiente - Pakete gibt es in zwei Variationen und lassen sich auch individuell gestalten. Die Bauzeit verlängert sich hier um 1,5 - 2 Monate.   Variante I - € 48.650,- Hochwertige Böden (Parkett) sowie Fliesen (großformatig) in mehreren Farben und Ausführungen. Qualitativ gut ausgestattetes Bad sowie WC. Des Weiteren werden 3 Wände Ihrer Wahl mit dekorativer Wandgestaltung verarbeitet - vorzugsweise Vorzimmer, eine Wand im Wohnbereich, sowie eine Wand im Schlafzimmer.    Variante II Preis siehe * Laut Grundausstattung der Variante I - zusätzlich beinhaltet sie eine Klimaanlage und eine Küche nach Wahl von unserem Küchenpartner "Lucas Küchenwelt". Ebenso wird eine komplette App Steuerung für Licht, Heizung, Jalousien usw. verbaut.    * Da das Paket II sehr individuell gestaltet werden kann, kann der Preis erst nach genauerer Planung und Baubesprechung eruiert werden. Davor verstehen sich die Preise der Pakete als Richtwert.    Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Der Kauf eines Eigenheims ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir Sie wo wir können.   Alleingänge beim Ansuchen um den Kredit … können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!     Vorteile Massivbau • Die Planung ist sehr individuell möglich; es lassen sich beinahe alle Wünsche der Bauherren umsetzen. • Massiv gebaute Wohnhäuser sind langlebig und können problemlos über 100 Jahre bestehen. Daher gelten sie als besonders wertbeständig. • Die schweren Materialien sorgen für optimale Trittschalldämmung. • Die massiven Steine brennen nicht so schnell und speichern auch Wärme sehr gut.     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Post <500m Bank <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 139
Zimmer 5
Kauf € 248.810

Modernes Wohnen in Lassee

Haus in 2291 Lassee

Sie haben die Wahl ... Holzriegel od. Ziegelmassiv Individuelle Dachformen Wohnfläche von 100 bis 180 qm (natürlich auch größer möglich) individuelle Raumaufteilung Garage oder Carport  Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung  Kunstoff | Holz | Alufenster  Rollläden Kamin   Planungsidee laut Inserat  Einfamilienhaus FD 147 | Ziegelmassiv | Wohnfläche 147 qm | 5 Zimmer | belagsfertig | Bauzeit ca. 7 Monate | Aufpreis Garage ca. 30 qm 36.600,-   Die Häuser werden individuell auf das Grundstück angepasst, dadurch ergeben sich fast immer Planänderungen. Der Kaufpreis enthält die Bodenplatte (Keller - Preis auf Anfrage), Anschlüsse, Wärmepumpe uvm. Weitere Informationen entnehmen Sie der Ausstattungsbeschreibung im Expose auf Anfrage.    Sie wünschen sich Ihr neues Heim in Holzriegelbauweise? Natürlich können Sie Ihr Traumhaus auch in Holzriegelbauweise erwerben. Wir legen großen Wert auf eine äußerst umweltfreundliche und qualitativ hochwertige Bauweise, daher werden unsere Holzriegelhäuser nach Schweizer Umweltstandards (Dämmung aus Mineral- und Steinwolle) errichtet. Die Bauzeit verringert sich um ca. 3 Monate. Durch diese Zeitersparnis ergeben sich geringere Projektkosten die Ihnen natürlich zu Gute kommen. Um einen genauen Preis kalkulieren zu können laden wir Sie gerne zu einem kostenfreien & unverbindlichen Termin ein.   Ambiente - Pakete gibt es in zwei Variationen und lassen sich auch individuell gestalten. Die Bauzeit verlängert sich hier um 1,5 - 2 Monate.   Variante I - € 51.450,- Hochwertige Böden (Parkett) sowie Fliesen (großformatig) in mehreren Farben und Ausführungen. Qualitativ gut ausgestattetes Bad sowie WC. Des Weiteren werden 3 Wände Ihrer Wahl mit dekorativer Wandgestaltung verarbeitet - vorzugsweise Vorzimmer, eine Wand im Wohnbereich, sowie eine Wand im Schlafzimmer.    Variante II Preis siehe * Laut Grundausstattung der Variante I - zusätzlich beinhaltet sie eine Klimaanlage und eine Küche nach Wahl von unserem Küchenpartner "Lucas Küchenwelt". Ebenso wird eine komplette App Steuerung für Licht, Heizung, Jalousien usw. verbaut.    * Da das Paket II sehr individuell gestaltet werden kann, kann der Preis erst nach genauerer Planung und Baubesprechung eruiert werden. Davor verstehen sich die Preise der Pakete als Richtwert.    Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Der Kauf eines Eigenheims ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir Sie wo wir können.   Alleingänge beim Ansuchen um den Kredit … können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!     Vorteile Massivbau • Die Planung ist sehr individuell möglich; es lassen sich beinahe alle Wünsche der Bauherren umsetzen. • Massiv gebaute Wohnhäuser sind langlebig und können problemlos über 100 Jahre bestehen. Daher gelten sie als besonders wertbeständig. • Die schweren Materialien sorgen für optimale Trittschalldämmung. • Die massiven Steine brennen nicht so schnell und speichern auch Wärme sehr gut.     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Post <500m Bank <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 147
Zimmer 5
Kauf € 263.130

Einfamilienhaus auf großen Seegrundstück RESERVIERT

Haus in 2291 Lassee

Zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus mit ca 153m² auf 1103m² Eckgrundstück am Badesee. Zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus mit ca 153m² auf 1103m² Eckgrundstück am Badesee. (EIGENGRUND) Raumaufteilung: EG: Vorzimmer, Küche, Bad/Wc, Wohnzimmer, Wintergarten, Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer OG: Großer offener Raum mit Wendeltreppe u Sternparkett Das Haus ist Teilunterkellert ca 45m² , beheizt mit Zentralheizung ( feste Brennstoffe u Öl) Es wird voll möbliert aufgrund einer Erkrankung des Eigentümers zum Schätzwert angeboten Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,3 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt Infrastruktur von Lassee: 2 Kindergärten, Krabbelstube, Volksschule, Mittelschule, Friedrich-Sacherschule, 2 Prakt. Ärzte, Zahnarzt, Tierarzt, 2 Banken, Kaffeehaus, Eissalon, Pizzeria, Trafik, sowie ein Bestattungsunternehmen 4 Gasthäuser, Heuriger, Würstelstand, Salzgrotte, Rettung- Rotes Kreuzstützpunkt, Billa, Bäcker, Greißler, Postpartner, Polizei , Tankstelle, div. Gewerbebetriebe wie Elektriker, Installateur, Dachdecker, Baumeister, 3 Kfz- Werkstätten , Lagerhaus, 2 Gärtner, Friseure, Reitställe, Tennis, Fußballstadion, Paintball, Bogenschießen, GOLFPLATZ u. v. mehr Weiters etliche Vereine existent, Sehr gute Bahnverbindung u. Busverbindung nach Wien, ein Marchfeldtaxi, 2 Elektroautos „Fahrtwind“ von der Gemeinde zum Personentransport (nach 20 min in Hausfeldstrasse umsteigen in U2, od. weiter u. später in eine andere U-Bahnlinie umsteigen) Mit dem Auto erreichen Sie Wien in 25 Minuten und Gänsendorf in 15 Minuten. Nach Wien und Bratislava haben Sie gute Busverbindungen, mit jeweils nur ca. 50-60 Minuten. Mit der Bahn zur Wiener U-Bahnhaltestelle benötigen Sie 20 Minuten Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Raumaufteilung: EG: Vorzimmer, Küche, Bad/Wc, Wohnzimmer, Wintergarten, Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer OG: Großer offener Raum mit Wendeltreppe u Sternparkett Das Haus ist Teilunterkellert ca 45m² , beheizt mit Zentralheizung ( feste Brennstoffe u Öl) Es wird voll möbliert aufgrund einer Erkrankung des Eigentümers zum Schätzwert angeboten Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,3 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt Infrastruktur von Lassee: 2 Kindergärten, Krabbelstube, Volksschule, Mittelschule, Friedrich-Sacherschule, 2 Prakt. Ärzte, Zahnarzt, Tierarzt, 2 Banken, Kaffeehaus, Eissalon, Pizzeria, Trafik, sowie ein Bestattungsunternehmen 4 Gasthäuser, Heuriger, Würstelstand, Salzgrotte, Rettung- Rotes Kreuzstützpunkt, Billa, Bäcker, Greißler, Postpartner, Polizei , Tankstelle, div. Gewerbebetriebe wie Elektriker, Installateur, Dachdecker, Baumeister, 3 Kfz- Werkstätten , Lagerhaus, 2 Gärtner, Friseure, Reitställe, Tennis, Fußballstadion, Paintball, Bogenschießen, GOLFPLATZ u. v. mehr Weiters etliche Vereine existent, Sehr gute Bahnverbindung u. Busverbindung nach Wien, ein Marchfeldtaxi, 2 Elektroautos „Fahrtwind“ von der Gemeinde zum Personentransport (nach 20 min in Hausfeldstrasse umsteigen in U2, od. weiter u. später in eine andere U-Bahnlinie umsteigen) Mit dem Auto erreichen Sie Wien in 25 Minuten und Gänsendorf in 15 Minuten. Nach Wien und Bratislava haben Sie gute Busverbindungen, mit jeweils nur ca. 50-60 Minuten. Mit der Bahn zur Wiener U-Bahnhaltestelle benötigen Sie 20 Minuten Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Fläche m² 153
Zimmer 5
Kauf € 258.000

Großzügiges Einfamilienhaus im Herzen des Marchfelds

Haus in 2291 Schönfeld im Marchfeld

Das großzügige Haus mit dem fast 2000m² weitläufigem Grund wurde 1972 erbaut und in den letzten Jahren laufend modernisiert. Über eine Treppe betritt man das Erdgeschoß zu einem geräumigen Windfang. Hier befindet sich auch der Heizraum mit einer neuen Flüssiggas-Therme für die Zentralheizung. Durch eine Doppelflügeltüre gelangt man in die zentrale Wohndiele. Dieser Raum vermittelt den Eindruck eines Foyers und ist ca. 50m² groß mit einer Höhe von mehr als 5 Metern. Besonders beeindruckend ist der gemauerte Kamin, welcher sich über zwei Geschoßdecken erstreckt. Durch eine schöne Eichendoppeltüre gelangt man in das mehr als 55m² große Wohnzimmer mit anschließenden knapp 47m² großem Wintergarten. Auf dieser Ebene befinden sich noch der Aufgang zur Galerie und somit zum ausgebauten Dachgeschoß, die großzügige Küche, ein Gästebad mit Dusche und WC sowie zwei weitere Zimmer. Eines dieser Zimmer hat noch einen seperaten Schrankraum und ein Bad/WC en suite. In den beiden Zimmern und dem Garderoberaum sind Laminatböden verlegt, Küche und Gästebad sind verfliest. Das große Badezimmer ist mit einem Dachflächenfenster ausgestattet. Zur Gestaltung von eleganten Raumelementen und als Bodenbelag wurden hier Fiesen in Holzoptik verwendet. Das Wohnzimmer ist belagsfertig und benötigt noch die Erweiterung mit der Fußbodenheizung. Es besteht auch die Möglichkeit den unbeheizten Wintergarten mit dem Wohnzimmer zu verbinden. Von der Galerie im DG aus erreicht man die zwei Zimmer, die jeweils mit Bad und WC ausgestattet sind. Über einen rund 40 m2 großen Raum blickt man über drei Fensteröffnungen direkt in den Wintergarten. Hier sind bereits die Heizkörper installiert, der Ausbau ist noch mit geringem Aufwand fertig zu stellen. Im Mansardenzimmer ist ein Laminatboden, im zweiten Zimmer ein Schiffboden verlegt. Die Badezimmer sind jeweils bis zur Decke verfliest. Im Kellergeschoß sind neben der knapp 60m² großen Doppelgarage auch ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß und Waschküche, ein WC, ein bereits verfliester Hobbyraum und noch zwei unterschiedlich große Kellerräume untergebracht. Ein Brunnen und Windkessel mit Hauswasserwerk befindet sich ebenfalls im Kellergeschoß. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek unter +43 664 348 3399 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 302,03
Zimmer -
Kauf € 465.000

Einmaliges Eck-Grundstück in Erholungsgebiet mit Stadtvilla in Massivbauweise

Haus in 2291 Lassee

Willkommen in Ihrem Haus auf Eigengrund!  699 m2 Grundstück + Schlüsselfertige 115 m2 Stadtvilla inklusive:  Massivhaus-Niedrigenergiehaus Bodenplatte inkl. Erdarbeiten Streifenfundamenterhöhung Fussbodenheizung Luf-Wasser-Heizungswärmepumpe flexoCOMPACTmit aroCOLLECT Außeneinheit 3-fach verglaste REFORM-Fenster Aussenwasserhahn Bodeneinschubtreppe EUR 392.040,-   *Alle angeführten Preise sind exklusive den Maler -und Bodenarbeiten. Preis bezieht sich auf Haus mit Grundstück . Mit Town&Country sind Sie endlich am Ziel. Unser Haus bietet alles was Sie von einem Massivhaus erwarten dürfen und noch viel mehr.Wir betreuen als Generalunternehmen Ihr Bauvorhaben von Anfang an und lassen Sie bei Ihren Fragen, rund ums Haus, nicht alleine. Wir bauen Ihr Traumhaus als Niedrigenergiehaus zum Fixpreis, mit garantierter Bauzeit.   Wir besichtigen gemeinsam mit Ihnen unser verfügbares Grundstück und gestalten mit Ihnen individuell Ihr Traumhaus. Wir stellen Ihnen unser ganzes Knowhow zur Verfügung. Prüfen Sie selber unser perfektes Preis Leistungsverhältnis!   Ich freue mich auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen. Patrícia Sveraková Franchisepartnerin Town & Country Haus +43 (0) 664 579 89 33 E-Mail: patricia.sverakova@towncountry.at   Besuchen Sie uns im Internet: www.sichermassiv.at www.facebook.com/PatriciaSverakovaTownCountry Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.750m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Post <1.750m Bank <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <750m Bahnhof <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 115
Zimmer -
Kauf € 392.040

Familienparadies im Marchfeld

Haus in 2291 Schönfeld im Marchfeld

Ihr Ansprechpartner ist mein Kollege Herr Thomas Puschner, erreichbar unter 06769556619 Wie der Name Schönfeld schon verrät, handelt es sich bei diesem sehr besonderen Objekt um ein großes Familiendomizil in dem kleinen Schönfeld im Marchfeld umgeben von Natur. Wenn Sie schon immer als Familie die Vorzüge Ihrer Verbundenheit gelebt haben und den Wunsch haben, gemeinsam und doch getrennt zu wohnen, haben Sie hier möglicherweise das Richtige gefunden. Das ursprüngliche Elternhaus (mit gesamt 182,89m2 Wohnnutzfläche) aus den 50er Jahren wurde Zug um Zug für die eigene Familie 2003 erneuert und um ein angeschlossenes zweistöckiges Haus (Neubau mit gesamt 310,32m2 Wohnnutzfläche) plus Poolhaus (88,87m2) erweitert. Durch diese Zusammenstellung ergibt sich nun eine Gesamtwohnfläche von ca. 600m2, die für 2-3 Familien optimal zur Verfügung stehen. Diese 3 Einheiten (siehe Pläne) setzen sich wie folgt zusammen: * Das Elternhaus (129m2 plus Rohdachboden, Terrasse, Gartenanteil, Keller und Carport) im EG mit Straßeneingang und Vorraum, WC, Schlafzimmer bzw. Büro mit Ausgang auf die Terrasse, offenem Esszimmer und großer Küche mit einem feuerbeheizten Küchenofen. Vom Esszimmer gelangt man über eine schöne Holztreppe in das Obergeschoß  zu den 2 Schlafzimmern (eines davon mit Balkon) und dem Badezimmer mit Dusche und WC.  Auch der Keller dieser Einheit bietet viel Stauraum, neben einer Sauna und Waschküche. Neben dem Elternhaus befindet sich auch ein großes Carport mit Zugang zum Garten. * Im Anschluss zum Elternhaus und separat begehbar, befindet sich eine 2 Zimmer-Wohnung (63,89m2 plus Gartenanteil) mit Wohnzimmer, Küche, Badezimmer inkl. Toilette und Schlafzimmer. Diese 2-Zimmer-Wohnung könnte selbstverständlich auch als Büro, Praxisraum, Massagestudio oder ähnlichem dienen. * Die dritte Einheit, der Neubau auf 2 Ebenen (310,32m2 plus Poolhaus, Terrassen, Gartenanteil, Keller und Garage), verfügt über einen sehr schönen, einladenden Eingangsbereich,  einem Come-together-Raum  und einem gemütlichen Weinkeller aus Backstein, sowie 2 separaten Schlafzimmern auf EG-Ebene. Über die geschwungene Treppe im Foyer kommt man in den Wohnbereich im Obergeschoß. Hier befinden sich sehr gut aufgeteilt das Wohnesszimmer mit Küche und Zugang zur überdachten Terrasse, sowie 3 Schlafzimmer und 2 großzügige Bäder. Auch steht dieser Einheit eine eigene Garage zur Verfügung. Der besonders schön angelegte und mit Liebe gestaltete Garten mit seinen schönen Plätzen und überdachten Terrassen und das eigens errichtete Poolhaus laden zum Auftanken, Zusammenkommen, Feiern und Familie leben ein. Selbst der eigene Gemüsegarten steht schon für Sie bereit. Besuch von erweiterter Familie, Freunde oder auch Unterstützungspersonal, wie Au Pair oder einer Pflegehilfe sind bei der Aufteilung der Zimmer und Einheiten sehr gut unterzubringen. Konkret sprechen wir bei diesem Objekt Familien an, die gerne in der Natur sind, sich in der Natur bewegen wollen, vielleicht Golf Liebhaber sind oder einfach gerne Radeln und trotzdem Wien in einer knappen halben Stunde Entfernung erreichbar haben wollen. Im Sommer lädt der Eine oder andere See zum Baden ein.  Auch öffentlich besteht eine sehr gute Anbindung mit einer 1/2 Stunde Taktung und einem Bahnhof in ca. 2km Entfernung. Selbstverständlich können Sie die Aufteilung auch ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Ich lade Sie herzlich ein, machen Sie sich selbst einen Eindruck und lassen Sie die Räume auf sich wirken. Diese Liegenschaft verfügt über eine Vielzahl an Extras! Für Sie hier nochmals zusammengefasst: + Rohdachboden von ca. 73 m² + beheizbarer Indoorpool (im Wohnnutzbereich inkludiert)    Der Pool kann auch abgedeckt werden und als extra Raum (z. B. Fitness)    verwendet werden. (siehe Fotos) + ca. 40 m² überdachte Terrasse + Poolhaus + Weitere Terrassen im Erdgeschoß mit ca. 35 m² und     im Obergeschoß mit ca. 20m2 + Zierteich mit Brücke + Infrarotkabine und Sauna + Weinkeller aus Backstein + Fußboden und Radiatorenheizung + Pufferspeicher für Öl- oder Holzheizung mit 6.000 l Tank + Warmwasseraufbereitung über Solar + SAT Anschlüsse in den Zimmern + Gartenbewässerung + Hausbrunnen + Carport und Garage Die Betriebskosten setzen sich wie folgt zusammen: GUV: ca. € 125,00 halbjährlich Gemeindeabgaben: ca. € 307,00 pro Quartal Versicherung: ca. € 2.011,00 pro Jahr Grundsteuer: ca. € 137,00 pro Quartal EVN-Strom (aktueller Verbrauch): ca. € 450,00 pro Quartal Heizung (aktueller Verbrauch) ca. 8.000 l - 10.000 l Heizöl: ca. € 3.500,00 (Angaben lt. Verkäufer) Der Nachbargrund ist aktuell Teil des Gartens und kann optional erworben werden. Nebenkosten: 3.5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragung Vertragserrichtungskosten nach Aufwand Provision: 3 % zzgl. 20 % Mwst. Energieausweis in Bearbeitung! Dieser wird vor Anbotslegung vorgelegt. Ihr Ansprechpartner ist mein Kollege Herr Thomas Puschner, erreichbar unter 06769556619  
Fläche m² 589,08
Zimmer 14
Kauf € 560.000