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Haus in Haringsee

1 Häuser

1 Hausangebot ist derzeit in Haringsee, Gänserndorf verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Haringsee, Gänserndorf in 100% Angebote an Häusern zur Miete und 0% an Häusern zum Kauf.

EIN TRAUM WIRD WAHR- HAUS AM SEE im Erholungsgebiet

Haus in 2291 Lassee | Lassee See X

EIN TRAUM WIRD WAHR- HAUS AM SEE im Erholungsgebiet Zum Verkauf gelangt ein wunderschöner Bungalow mit Eigengarten und direktem Seezugang in absoluter Ruhelage in Lassee. Im Erdgeschoss befindet sich eine grosse Wohnküche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie eine Toilette. Das Wohnzimmer besteht grossteils aus Fensterflächen mit einem wunderschönen offenen Blick direkt auf den Badeteich. In den Keller gelangen Sie durch Treppen wo sich das Badezimmer mit einer Eckwanne sowie einer Dusche und ein zusätzlicher Abstellraum befinden. Das Objekt ist gut geschnitten, sie haben aber die Möglichkeit das Haus aufzustocken um mehr Wohnfläche zu schaffen. Es wurde eine elektrische Fussbodenheizung in allen Räumen verlegt und eine Klimaanlage eingebaut. Das Haus wurde nachträglich zugebaut und der Garten mit viel Liebe zum Detail angelegt sowie gepflegt. Der Garten hat eine Bewässerungsanlage welche direkt vom See gespeist wird, hierfür fallen keine weiteren Kosten an. Die Terrasse wurde betoniert und hat einen wunderschönen Weintraubenbehang mit Blick auf den See. Die zweite Terrasse verfügt über ein Poolhaus und ein Steingrill. Das Haus ist ganzjährig bewohnbar oder kann als Wochenendhaus genutzt werden. Vor dem Haus haben Sie ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Betriebkosten sind sehr gering und betragen derzeit 20,00 € im Monat. Durch die optimale Erreichbarkeit Wiens ist Lassee ein perfekter Ort um sich zu erholen und im Sommer vorallem die heissen Tage genießen zu können. Der Badesee hat eine sehr gute Qualität und wird 2 mal jährlich kontrolliert. Mit der Buslinie 593 die etwa 5 Gehminuten entfernt ist, kommen Sie in den 22. Bezirk. NUTZUNG FLÄCHE. 649 Bauflächen (Gebäude) 80 Gärten (Gärten) 288 Gewässer (Stehende Gewässer 272 In naher Umgebung befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Lassee bietet auch einen lebendigen Ortskern mit einem Gemeindeamt, einer Volksschule, einem Kindergarten sowie einer Kirche. Haftungsausschluss: wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot vom Verkäufer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten eingeholt worden, auch für diese können wir unserseits keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit, gerne auch am Wochenende unter 0664 286 39 39 zur Verfügung und freue mich bereits jetzt auf eine Besichtigung. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer, Eintragungsgebühr 4,60% Notar, treuhändische Abwicklung ca. 1,50% Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust
Fläche m² 71
Zimmer 2
Kauf € 310.000 4.366,20 €/m²