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Haus in Groß-Schweinbarth

2 Häuser

2 Hausangebote sind derzeit in Groß-Schweinbarth, Gänserndorf verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Groß-Schweinbarth, Gänserndorf in 40% Angebote an Häusern zur Miete und 60% an Häusern zum Kauf.

Gasthaus/Schlosserei

Haus in 2221 Groß Schweinbarth

Zum Verkauf gelangt ein ehemaliges Gasthaus und eine Schlosserei in Ortslage von Groß-Schweinbarth. Das Gebäude wurde in den 1920er Jahren errichtet und ca. 1955 erweitert Das Wirtshaus verfügt über 3 Gasträume mit ca. 160 Sitzplätzen. Zusätzliche Nebenräume, wie Küche, WC-Anlagen, Büro, Zimmern, Teilkeller. Geheizt wird mittels Öl-Zentralheizung. Zur selben Liegenschaft gehört eine Schlosserei mit diversen Werkstatträumen und Lagern. Somit bieten sich hier einige Möglichkeiten zur weiteren gewerblichen, als auch privaten Nutzung Auch die Aufstockung einer zweiten Etage wäre baurechtlich möglich. Der Gesamtzustand ist je nach Gebäudeteil, als mehr oder weniger stark renovierungsbedürftig einzuschätzen, dennoch sollte hier ausreichend Potenzial zur weiteren Nutzung vorhanden sein. Einige Fenster und Heizkörper wurden bereits erneuert.
Fläche m² 300
Zimmer 7
Kauf € 180.000

EINFAMILIENHAUS + WEINKELLER – GROSS SCHWEINBARTH/WEINVIERTEL!

Haus in 2221 Groß Schweinbarth | Hochstraße 17

EINFAMILIENHAUS + WEINKELLER – GROSS SCHWEINBARTH/WEINVIERTEL! Dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in der Marktgemeinde Groß Schweinbarth im Weinviertel, wurde ca. 1929 in geschlossener Bauweise errichtet und ca. 1970 umfassend renoviert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 163 m², die sich auf drei Etagen verteilt, die Grundfläche der Liegenschaft beträgt ca. 741 m². Im Erdgeschoss ist ein großzügiger Wohn- Essraum, die Küche, sowie die Diele untergebracht, der erste Stock beherbergt drei Schlafzimmer, ein Kabinett, Bad und WC. Das Dachgeschoss ist teilausgebaut und verfügt aktuell über einen ausgebauten Raum im Ausmaß von ca. 30 m², der Rohdachboden bietet die Möglichkeit einer Erweiterung der Wohnfläche. Unmittelbar angeschlossen an das Wohngebäude ist eine Scheune bzw. ein Magazin, eine Hofdurchfahrt ermöglicht die Zufahrt zu diesem Bereich. Im vorderen Bereich des Gartens lädt die Terrasse zum Relaxen ein, der hintere Teil des Gartens beherbergt einen netten Weinkeller. Beheizt wird das Wohngebäude mittels einer Ölheizung, die 1970 installiert und 2001 erneuert wurde. Die Elektrik entspricht nicht dem heutigen Standard, womit das Objekt als sanierungsbedürftig einzustufen ist. Energieausweis: HWB: 283 kWh/m²a fGEE: 3,75 Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Banken, befinden sich in Gehweite. Öffentliche Anbindung: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Wien/Praterstern in ca. 1 Stunde mittels Regionalbus und Schnellbahn S1 erreichbar, die Busstation ist ca. 380 m entfernt. Der Bahnhof Groß Schweinbarth befindet sich in ca. 1,1 km Entfernung. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung (max. 3% des Kaufpreises) Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst. Für Rückfrage oder eine etwaige Besichtigung steht Ihnen gerne Herbert Kaiser unter 0676 72 885 27 oder h.kaiser@kpimmo.at zur Verfügung.
Fläche m² 163
Zimmer 6
Kauf € 279.000