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Haus in Groß-Enzersdorf

28 Häuser

28 Hausangebote sind derzeit in Groß-Enzersdorf, Gänserndorf verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Groß-Enzersdorf, Gänserndorf in 93% Angebote an Häusern zur Miete und 7% an Häusern zum Kauf.

Wohnen neben Nationalpark Lobau! Niedrigenergiehaus mit Garten nur 2 km bei Wien

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Wohnen wie im Urlaubsparadies! Nur 2 km von Wien entfernt in Groß Enzersdorf. 80 m neben dem Donau-Oder-Kanal und 500 m neben der puren Natur - Nationalpark Lobau !133 m² Reihenhaus auf 3 Ebenen. 80 m² eigener grüner Garten + 20 m² Gartenterrasse. Dachterrasse mit Blick in den eigenen Garten und Kleingartenhäuser am Donau-Oder-Kanal. 2 KFZ-Stellplätze am eigenen Grund inklusive. Alle wichtigen Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten findet man im nahen Marchfeld Center. Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Der Kindergarten Auvorstadt ist 180 m vom Haus entfernt praktisch gleich ums Eck. Unter anderem die Musikschule Groß Enzersdorf ist 500 m entfernt. Öffentlicher Verkehr: In 380 m Fußweg ist der nächste Bus(station) mit dem man in wenigen Minuten zur U-Bahn gelangt. Für Wander- und Radtouren oder Bademöglichkeiten ist die Lage neben dem Donau-Oder-Kanal und Nähe Lobau (Nationalpark Donau-Auen) optimal - für Freizeitausflüge in die Natur direkt vor der Haustüre. siehe https://www.donauauen.at/besucherinfo/nationalparkhaus-wien-lobau/ Erdgeschoß: Der Wohnbereich im Erdgeschoß mit Terrasse und Garten ist nach Süd-Ost ausgerichtet! Hier findet sich eine offene Küche mit Anschlüssen für eine Kochinsel. Sie geht fließend in das große Wohnzimmer über - so haben Sie eine 38,67 m² große Wohnküche, praktisch mit direktem Ausgang auf die Gartenterrasse. Großzügige Fensterfronten erhellen den Raum. Weiters gibt es in diesem Geschoß noch eines von zwei  Badezimmern mit Waschbecken und Toilette. Daneben der Haustechnikraum und das Vorzimmer mit dem Eingangsbereich. Hier kommt man über einen Treppenaufgang in das Obergeschoß. Obergeschoß: 2 ziemlich gleich grosse Zimmer sind hier von der Diele aus getrennt begehbar. Weiters befindet sich auf dieser Etage noch ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und einem WC. Dachgeschoß: Hier befindet sich ein Zimmer mit 30,80 m² und einer 13,88m² großen Dachterrasse.Ein grandioser Ausblick erwartet Sie hier Blick Richtung Donau-Oder-Kanal mit seinem Urlaubsflair und seinen romantischen Kleingartenhäusern am Wasser. Bau- und Ausstattung: Das Haus wird schlüsselfertig verkauft. Ziegelmassivbauweise mit 10 cm Vollwärmeschutzfassade Fußbodenheizung auf allen Ebenen (Luft-Wasser-Wärmepumpe). Die hochwertigen 3-fach Isolierverglasung, U-Wert 0,9 W/m2K  Fenster und Außentüren werden mit integrierten Außenjalousien mit ALU-Lamellen ausgestattet. Alle Nassräume werden mit Fließen ausgestattet und die Wohnbereiche mit einem Echtholzparkett inkl. Leisten- Wandanschlüsse . Die Hauseingangstür ist mit schwarzgrauer (Anthrazit) Oberfläche, kompletter Beschlagsgarnitur mit Drücker,Schild und Sicherheitszylinder sowie einer Mehrfachverriegelung. Der Garten wird  mit Außenwasseranschluss ausgestattet. Fordern Sie unser Angebot an und wir übermitteln Ihnen auch gleichzeitig eine komplette Bau und Ausstattungsbeschreibung  Fertigstellung voraussichtlich Ende August 2018 Kaufpreis: schlüsselfertig und lastenfrei € 440.000,- Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1 % zzgl. 20% Ust. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. ALLEINBEAUFTRAGT!  Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 133
Zimmer 4
Kauf € 440.000

+LUXUS 6 ZIMMER GROßFAMIELIEN HIT NÄHE ESSLING KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN+

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

+LUXUS 6 ZIMMER GROßFAMIELIEN HIT NÄHE ESSLING KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN+ HERZLICH WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN TOLLEN ZUHAUSE! Dieses anspruchvolle Einfamilienhaus bietet Ihnen durch die aparte Hauskonzeption und das attraktive Raumprogramm mit lichtdurchfluteten, wohnfreundlichen und familiengerechten Raumzuschnitten ein individuelles Wohnen mit Stil. Ein Platz "zum Leben genießen" mit großzügigen Wohnräumen, einem tollen Wohnbereichen, von dem Sie auf die Terrassen und in Ihr Gartenrefugium gelangen. Ausstattung: Fußbodenheizung mit Vorbereitung für die Wärmepumpe (Luft Wasser). Vorbereitung für die Kontrollierte Raumlüftung aller Räume mit zu- und Abluft.Hausstaubsaugeranlage, Alamanlage mit Bewegungssensoren, Videoüberwachung für Garten und Einfahrt, das komplette Haus inklusive der Nassräume ist mit einer Lautsprecheranlage mit Monitoren pro Ebene, miteinander Kommunizierbar. Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer für Internet oder Sattelitenanschluss.Im Garten befindet sich ein Brunnenschacht mit Pumpe für die Gartenbewässerung und mögliche Umschaltung für die Toilettenspülung. Viel frische Luft und Licht strömt durchAlu-PVC-Fenster mit Insektenschutzrollos und Raffstore für die Sonnenbeschattung, und mit elektrischem Einfahrtstor. AUFTEILUNG: KELLERGESCHOSS: 145m² Diele mit Garderobe, Technikraum, Hobbyraum, Waschküche,Wellnessraum,WC ERDGESCHOSS:96m² Diele, Garderobe, offener Wohnsalon mit Ausgang auf die Terrasse und Garten, (Küche, Ess- und Wohnbereich) Vorraum, WC. OBERGESCHOSS: 72m² Diele, Schrankraum, 3 Schlafzimmer mit (Ausgang auf den Terassen), grosses Badezimmer mit Dusche, WC. DACHGESCHOSS: 67m² Studio,mit (Ausgang auf den Terassen) Bad,WC, Kleine Küche,Schrankraum. Lage: Der Autobus 26 A befindet sich fast vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen in unmittelbarer Nähe. Verkaufspreis: € 750.000 FP Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Gürbüz 43/676 43 896 38, arzu@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Frau Gürbüz Email: arzu@direktfinanzimmo.at Mobil: 43/676 43 896 38 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 235
Zimmer 6,5
Kauf € 750.000

NEU! SCHLÜSSELFERTIGE 6 ZIMMER DOPPELHAUSHÄLFTEN MIT EIGENGÄRTEN NÄHE ZENTRUM!

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Zum Verkauf gelangen vier kurz vor Baubeginn befindliche Doppelhaushälften mit ca. 170 m², 6 Zimmern und Eigengärten nahe dem Marchfeld Center in Groß Enzersdorf. Raumaufteilung: EG: Vorraum, Wohnküche, Zimmer, Technikraum, separate Toilette, Eigengarten/Terrasse. OG: Flur, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Abstellraum. DG: Zimmer, separate Toilette, Terrasse. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eicheparkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fußbodenheizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe. Jedes Haus erhält Klimaanlagen- und Solaranlagenvorbereitungen. Die Holz-Alu-Fenster werden mit integriertem Sonnenschutz ausgestattet. Jedem Haus werden zwei PKW-Stellplätze zugeordnet. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt sowie ein Wasseranschluss installiert. Infrastruktur: Aufgrund der sehr zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt zur Verfügung. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Autobuslinie 26A. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen (Kindergarten und Schulen) sowie Ärzte sind ebenfalls sehr rasch erreichbar. verfügbare Häuser: Haus 3/1: 6 Zimmer, ca. 170,4 m² WNFL, ca. 62,03 m² Eigengarten, ca. 28,62 m² Terrassen, zwei Stellplätze, Euro 485.000,- Haus 3/2: 6 Zimmer, ca. 170,4 m² WNFL, ca. 152,38 m² Eigengarten, ca. 28,62 m² Terrassen, zwei Stellplätze, Euro 495.000,- Haus 5/1: 6 Zimmer, ca. 170,4 m² WNFL, ca. 62,03 m² Eigengarten, ca. 28,62 m² Terrassen, zwei Stellplätze, Euro 485.000,- Haus 5/2: 6 Zimmer, ca. 170,4 m² WNFL, ca. 160,33 m² Eigengarten, ca. 28,62 m² Terrassen, zwei Stellplätze, Euro 495.000,- Baubeginn: Juni 2018 Fertigstellung: Dezember 2019 HWB: 38 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Das Bild ist ein Symbolbild! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 170,4
Zimmer 6
Kauf € 485.000

NEU! TRAUMHAFTE 6 ZIMMER DOPPELHAUSHÄLFTEN MIT EIGENGÄRTEN NÄHE MARCHFELDCENTER!

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Zum Verkauf gelangen vier kurz vor Baubeginn befindliche Doppelhaushälften mit ca. 170 m², 6 Zimmern und Eigengärten nahe dem Marchfeld Center in Groß Enzersdorf. Raumaufteilung: EG: Vorraum, Wohnküche, Zimmer, Technikraum, separate Toilette, Eigengarten/Terrasse. OG: Flur, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Abstellraum. DG: Zimmer, separate Toilette, Terrasse. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eicheparkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fußbodenheizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe. Jedes Haus erhält Klimaanlagen- und Solaranlagenvorbereitungen. Die Holz-Alu-Fenster werden mit integriertem Sonnenschutz ausgestattet. Jedem Haus werden zwei PKW-Stellplätze zugeordnet. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt sowie ein Wasseranschluss installiert. Infrastruktur: Aufgrund der sehr zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt zur Verfügung. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Autobuslinie 26A. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen (Kindergarten und Schulen) sowie Ärzte sind ebenfalls sehr rasch erreichbar. verfügbare Häuser: Haus 3/1: 6 Zimmer, ca. 170,4 m² WNFL, ca. 62,03 m² Eigengarten, ca. 28,62 m² Terrassen, zwei Stellplätze, Euro 485.000,- Haus 3/2: 6 Zimmer, ca. 170,4 m² WNFL, ca. 152,38 m² Eigengarten, ca. 28,62 m² Terrassen, zwei Stellplätze, Euro 495.000,- Haus 5/1: 6 Zimmer, ca. 170,4 m² WNFL, ca. 62,03 m² Eigengarten, ca. 28,62 m² Terrassen, zwei Stellplätze, Euro 485.000,- Haus 5/2: 6 Zimmer, ca. 170,4 m² WNFL, ca. 160,33 m² Eigengarten, ca. 28,62 m² Terrassen, zwei Stellplätze, Euro 495.000,- Baubeginn: Juni 2018 Fertigstellung: Dezember 2019 HWB: 38 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Das Bild ist ein Symbolbild! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 170,4
Zimmer 6
Kauf € 495.000

Baumeisterhaus in Ruhelage mit 1 Garage und Carport

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Zum Haus In Groß-Enzersdorf mitten im Zentrum kommt ein wunderschönes Mehrfamilienhaus in absoluter Ruhelage zum Verkauf.  Dieses reizvolle Mehrfamilienhaus auf 430 m² Grundfläche in Groß-Enzersdorf gelangt zum Verkauf. Das großzügige Haus wurde 2013 in Ziegelmassivbauweise erbaut.  Es bietet ca. 210,18 m² Wohnnutzfläche auf zwei Etagen und 1 Garage und Carport. Beide Etagen haben fast dieselbe Raumaufteilung, das Obergeschoß verfügt allerdings über 4 Zimmer. Es besteht dadurch auch die Kombination, arbeiten und wohnen. Vom großzügig angelegten Eingangsbereich gelangt man direkt in die lichtdurchfluteten Wohnküchensalon mit wunderschön angelegten Eßbereich und offenen Kamin.Ebenso im Erdgeschoß befinden sich noch 2 Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Eckwanne, Waschtisch und Bidet, das WC ist seperat. Das Vorzimmer kann auch direkt von der Garage betreten werden. Diese Wohneinheit ist Barrierefrei. Über den Vorraum gelangt man mit der wunderschön designten Treppe in das Obergeschoß zu der selben Wohneinheit, wie im Erdgeschoß. Jedoch um ein Schlafzimmer mehr und einer sehr schön gestalteten Terrasse.  Umrahmt wird dieses Mehrfamilienhaus von einem bezaubernden 284 m² großen Garten. Es gibt 2 Garagen. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Das Haus ist mit hochwertigen Holz-Alu-Fenstern mit 3-Fach-Verglasung ausgestattet. Die Betriebskosten (Grunderwerbssteuer, Wasser, Kanal) betragen im Quartal € 377,06, die Kosten für die Müllentsorgung betragen im halben Jahr € 82,90Erdgeschoß Vorraum ein großer lichtdurchfluteter Wohnküchensalon mit Gartenblick 2 Schlafzimmer ein großes Badezimmer mit Eckwanne, Waschtisch und Bidet Haustechnikraum (für beide Wohneinheiten) Zugang zur Garage und zu dem CarportObergeschoß Vorraum ein großer lichtdurchfluteter Wohnküchensalon, mit Terrasse 3 Schlafzimmer ein großes Badezimmer mit Eckwanne, Dusche und WaschtischLage Die Stadt liegt 18 km östlich vom Zentrum Wiens im Marchfeld an der Bundesstraße 3 und grenzt unmittelbar an das Wiener Siedlungsgebiet und dessen Stadtteil Eßling. An das Groß-Enzersdorfer Stadtgebiet grenzt das unter Naturschutz stehende Augebiet Lobau, welches Teil des Nationalparks Donau Auen ist. Die ruhige Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie einen Erholungsplatz mit optimaler Wohn- und Lebensqualität. Spazieren als auch Joggen wird Ihnen hier viel Freude bereiten! In Groß-Enzersdorf finden Sie Kindergärten, Volkschulen, eine Neue Mittelschule, AHS-Unter und Oberstufe, Ärzte, Einkaufszentrum Marchfeldzentrum, uvm. Groß-Enzersdorf liegt unmittelbar an der Stadtgrenze zu Wien. Der Bus 26A ist in ca. 5 min erreichbar, welcher Sie direkt zur U2 Station Aspernstraße bringt.Infrastruktur Kindergarten ca. 400 m Praktischer Arzt ca. 200 m Einkaufszentrum Marchfeld Apotheke ca 360 mÜbergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer kurzfristig erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).  
Fläche m² 210
Zimmer 7
Kauf € 750.000

Erstbezug - Doppelhaushälften

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Direkt vom Bauträger – Wunderschöne Doppelhaushälften im Erstbezug In Neu-Oberhausen, im Gemeindegebiet von Groß-Enzersdorf, nahe dem Nationalpark Donau-Auen gelegen, wurden diese hervorragend ausgestatteten Doppelhäuser errichtet. Die einzelnen Hälften sind ab einem Kaufpreis von 426.000 EUR in belagsfertiger Ausführung bzw. zum Kaufpreis von 486.000 EUR in schlüsselfertiger Ausführung zu erwerben. Die Doppelhaushälfte 19/1 wurde bereits verkauft. Das Haus 17/1 wurde als Musterhaus ausgeführt und kann jederzeit nach Absprache besichtigt werden. In belagsfertigem Zustand befindet sich das Haus 17/2, hier kann gegen Aufpreis noch die schlüsselfertige Ausführung gekauft werden. Das Haus 19/2 ist bereits in schlüsselfertiger Ausführung. Bei der Errichtung dieser  Objekte  wurde sehr viel Wert auf Funktionalität und hochwertige Materialien gelegt. Auf 166m² Wohnnutzfläche sind die neuesten technischen Ausstattungen verbaut (Bussystem der Haustechnik, Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, etc..). Die großzügigen und hellen Wohn- und Schlafräume erstrecken sich über drei Stockwerke. Das Erdgeschoß bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit einer angeschlossenen Küche. Ein WC und der Technikraum sind beim Eingangsbereich untergebracht. Im Obergeschoß sind drei Schlaf-(Zimmer) sowie ein großes Bad angeordnet. Das Dachgeschoß bietet weiteren Raum nach Wunsch und ist mit einem weiteren Badezimmer angelegt. Dem Dachstudio ist eine Dachterrasse vorgelagert, die einen wunderschönen Blick ins Grünland ermöglicht.   Die genaue Raumaufteilung der Häuser finden Sie im beigefügten Plan. Die Ausführungen im belagsfertigen bzw. schlüsselfertigen Zustand sind der Bau-und Ausstattungsbeschreibung zu entnehmen, die wir Ihnen gerne per E-Mail übermitteln. Den Häusern sind jeweils zwei Autoabstellplätze zugeordnet (Möglichkeit der Beladung von E-Autos ist vorbereitet). Ihre Vorteile auf einen Blick: Provisionsfrei Erstbezug Niedrigenerigestandard Eigengrund Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren inkludiert Fußbodenheizung E-Bus System Luft-Wärmepumpe Große Anzahl an Steckdosen 2 Autoabstellplätze Gute Lage Alu-Raffstores elektrisch LED-Lampen im Deckenbereich Anrainerzugang zum Donau-Oder-Kanal   Lage und öffentliche Anbindung: In der Nähe befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (Merkur, Marchfeld Center, Hofer, Billa) sowie öffentliche Einrichtungen (Kindergarten, Volksschule, NMS). Der Bildungscampus Seestadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet weitere zahlreiche Angebote. Mit der in wenigen Gehminuten erreichbaren Buslinie 391 sowie der mit dem Auto ebenfalls gut erreichbaren U2 Station Seestadt sind Sie bestens an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen. Sollten Sie Fragen zu diesen ansprechenden Häuser haben, oder wünschen Sie eine Besichtigung, stehe ich Ihnen unter 0650-294 1 294 oder roemer(ÄT)roemer-real.at sehr gerne zur Verfügung.  
Fläche m² 166
Zimmer 5
Kauf € 426.000

SONNIGE GARTENOASE IN ZENTRALER LAGE IN GROSSENZERSDORF! Eigener Autoabstellplatz, Offener Kamin und Sauna

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Das Einfamilienhaus liegt auf einem ca. 513 m² großen und ebenen Grundstück im Zentrum von Großenzersdorf. Im ca. 224 m2 großen Haus sind alle Vorteile modernen und zeitgemäßen Wohnens vereint. Großzügig bemessene Wohnräume und vor allem die großen Fenster lassen die Sonne ins Haus und steigern das Wohn- und Lebensgefühl.  Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus lädt eine großzügige Terrasse mit schönem Blick auf den Garten zum Relaxen ein. Am Abend verwöhnen Sie Ihre Familie und Ihre Gäste beim Barbecue, dazu servieren Sie kulinarische Spezialitäten vom Gartengrill. Romantische, kalte Winterabende verbringen Sie bei Feuerschein am gemütlichen Kamin.   Die möblierte Küche verfügt über alle notwendigen Geräte (Kühlschrank, E-Kochfeld, Geschirrspüler, Backrohr, Einbauschränke). Ein großzügiger Abstellraum steht selbstverständlich zur Verfügung. Im Obergeschoss finden Sie und Ihre Kinder in 3 geräumigen Zimmern und einem Ankleidezimmer genügend Platz zum Wohnen. Die Terrasse im Obergeschoss ist im griechischen Stil gestaltet und lässt Urlaubsstimmung aufkommen. Alle Böden und die Fliesen in den Badezimmern sind in sehr gutem Zustand und von hochwertiger Qualität (Parkplatz ist auf Eigengrund vorhanden) Die geschmackvolle Inneneinrichtung kann gegen Aufpreis vom Käufer auf Wunsch übernommen werden.   Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt: EG: Vorraum mit Gardarobe, Wohnzimmer mit Kamin, Küche (komplett eingerichtet mit angrenzendem Abstellraum), Badezimmer (mit Toilette und Dusche), Arbeitszimmer OG: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer, Zugang auf die Terrasse, Bad mit großer Wanne WC UG: Exquisite, große Saunalandschaft mit getrennter Infrarot Kabine Hauseingangstüre mit 2-fach Verglasung und Sichtfenster Radiatoren-Heizung Kunststofffenster (Doppelverglasung) Infrastruktur: Aufgrund der sehr zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt zur Verfügung. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Autobuslinie 26A. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen (Kindergarten und Schulen) sowie Ärzte sind ebenfalls sehr rasch erreichbar.   Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 19 24 81 60 bzw. marion.duregger@teamneunzehn.at zur Verfügung   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH  "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 224
Zimmer 5
Kauf € 545.000

Erstbezug - Doppelhaushälften

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Direkt vom Bauträger – Wunderschöne Doppelhaushälften im Erstbezug In Neu-Oberhausen, im Gemeindegebiet von Groß-Enzersdorf, nahe dem Nationalpark Donau-Auen gelegen, wurden diese hervorragend ausgestatteten Doppelhäuser errichtet. Die einzelnen Hälften sind ab einem Kaufpreis von 426.000 EUR in belagsfertiger Ausführung bzw. zum Kaufpreis von 486.000 EUR in schlüsselfertiger Ausführung zu erwerben. Die Doppelhaushälfte 19/1 wurde bereits verkauft. Das Haus 17/1 wurde als Musterhaus ausgeführt und kann jederzeit nach Absprache besichtigt werden. In belagsfertigem Zustand befindet sich das Haus 17/2, hier kann gegen Aufpreis noch die schlüsselfertige Ausführung gekauft werden. Das Haus 19/2 ist bereits in schlüsselfertiger Ausführung. Bei der Errichtung dieser  Objekte  wurde sehr viel Wert auf Funktionalität und hochwertige Materialien gelegt. Auf 166m² Wohnnutzfläche sind die neuesten technischen Ausstattungen verbaut (Bussystem der Haustechnik, Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, etc..). Die großzügigen und hellen Wohn- und Schlafräume erstrecken sich über drei Stockwerke. Das Erdgeschoß bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit einer angeschlossenen Küche. Ein WC und der Technikraum sind beim Eingangsbereich untergebracht. Im Obergeschoß sind drei Schlaf-(Zimmer) sowie ein großes Bad angeordnet. Das Dachgeschoß bietet weiteren Raum nach Wunsch und ist mit einem weiteren Badezimmer angelegt. Dem Dachstudio ist eine Dachterrasse vorgelagert, die einen wunderschönen Blick ins Grünland ermöglicht.   Die genaue Raumaufteilung der Häuser finden Sie im beigefügten Plan. Die Ausführungen im belagsfertigen bzw. schlüsselfertigen Zustand sind der Bau-und Ausstattungsbeschreibung zu entnehmen, die wir Ihnen gerne per E-Mail übermitteln. Den Häusern sind jeweils zwei Autoabstellplätze zugeordnet (Möglichkeit der Beladung von E-Autos ist vorbereitet). Ihre Vorteile auf einen Blick: Provisionsfrei Erstbezug Niedrigenerigestandard Eigengrund Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren inkludiert Fußbodenheizung E-Bus System Luft-Wärmepumpe Große Anzahl an Steckdosen 2 Autoabstellplätze Gute Lage Alu-Raffstores elektrisch LED-Lampen im Deckenbereich Anrainerzugang zum Donau-Oder-Kanal   Lage und öffentliche Anbindung: In der Nähe befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (Merkur, Marchfeld Center, Hofer, Billa) sowie öffentliche Einrichtungen (Kindergarten, Volksschule, NMS). Der Bildungscampus Seestadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet weitere zahlreiche Angebote. Mit der in wenigen Gehminuten erreichbaren Buslinie 391 sowie der mit dem Auto ebenfalls gut erreichbaren U2 Station Seestadt sind Sie bestens an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen. Sollten Sie Fragen zu diesen ansprechenden Häuser haben, oder wünschen Sie eine Besichtigung, stehe ich Ihnen unter 0650-294 1 294 oder roemer(ÄT)roemer-real.at sehr gerne zur Verfügung.  
Fläche m² 166
Zimmer 5
Kauf € 486.000

Top-Modernes Energiesparhaus "Energieklasse A++" ökologisch und energiesparend

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf | Haydngasse 31-33

Sonnengarten Häuser werden nach klima:aktiv zertifizierten Kriterien (Zertifikat in Silber) errichtet und das ist Einzigartig am Markt. Als Besitzer/in eines Sonnengarten Hauses profitieren Sie von einer sehr hohen Wohn- und Lebensqualität, sowie geringen Betriebskosten und leisten einen wichtigen Beitrag für den Umwelt- und Klimaschutz. Klima:aktiv ist eine Initiative des Bundesministerium für Umwelt (BMLFUW)! Die Verwendung ökologischer Baustoffe ist für uns selbstverständlich und wir legen großen Wert auf eine nachhaltige Bauweise. Wir gehen flexibel und unbürokratisch auf Ihre Wünsche ein - Gestalten Sie Ihr Sonnengarten Haus nach Ihren Vorstellungen. Ihr Sonnengarten Haus in Groß-Enzersdorf: - Einzelhaus in Ziegelmassivbauweise - Inklusive ruhigem und sonnigem Grundstück - ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A++ - Sie sparen Betriebskosten - österreichische Qualitätsprodukte - Ökologische Baustoffe - ab 160m² Nutzfläche und 103m² reine Wohnfläche - Großes sonnendurchflutetes Wohn-Esszimmer - Drei Schlafzimmer, Schrankraum und großzügiges Familienbad - 57m² Vollunterkellerung inklusive zusätzlicher Dämmung - Photovoltaikanlage zur eigenen Stromerzeugung - Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein gesundes Raumklima - Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion inkl. 400l Warmwasserspeicher - Fertige Außenanlagen und PKW- Abstellplätze - Inklusive Zaun um Ihr Grundstück - Inklusive Terrasse - Inklusive Außenrollläden - Mitplanungsmöglichkeit - Ihr Haus komplett individuell - Provisionsfreier Preis belagsfertig - vor Abzug der Wohnbauförderung Senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage oder kontaktieren Sie uns unter +43 1 9166880 bzw. per Mail office@sonnengarten-haus.at
Fläche m² 103
Zimmer 4
Kauf € 379.900

Idyllischer Bungalow direkt am Wasser!

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderem, dann sind Sie jetzt genau richtig! Zum Verkauf gelangt dieser idyllische Bungalow auf einem 350 m² Pachtgrundstück direkt am Wasser. Dieser bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m² und teilt sich wie folgt auf: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer - Wintergarten klimatisiert, Kabinett, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche - WC - Bidet. . Eine Ganzjahresnutzung ist möglich. Uferhaus, Gästehäuschen (ca. 15 m²) Der Kaufpreis beträgt € 165.000,- Monatl. Betriebskosten: ca. € 45,- Jahrespacht: ca. € 1.705,- Der Pachtvertrag läuft bis 2022; für danach gibt es die mündliche Zusage des Verpächters, dass dieser um weitere 10 Jahre verlängert wird. Nebenkosten: 3 % Provision zzgl. 20 % USt.  für den Kaufpreis des Objektes 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr Bei dem Objekt handelt es sich um ein im Grundbuch eingetragenes Superädifikat. Lage: Mit der Nähe zur Bundeshauptstadt Wien und dem Nationalpark "Donau-Auen", einer der letzten Urwälder Europas, bietet Groß-Enzersdorf zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten. Die Nahversorgung wird durch einen Billa, Bäckereien und Trafiken, sowie prakt. Ärzte, einer Apotheke und das Marchfeld Center (Merkur, Hofer, Fressnapf, Penny….) in unmittelbarer Umgebung (ca. 5 Autominuten) optimal abgedeckt. Die öffentliche Anbindung an die umgebenden Regionen und im Speziellen natürlich an Wien erfolgt über den Busbahnhof Josef-Reither-Ring, welcher 1,3 km entfernt gelegen ist. (4 min. Auto und 14 min. Fußweg ) Die Autobus-Linie 26A (10 min. Fußweg. )verbindet Groß-Enzersdorf mit den U-Bahn-Stationen U1 Kagran und U2 Aspernstraße. Der See der Anlage hat keinen öffentlichen Zugang und ist ausschließlich den Hauseigentümern vorbehalten, wodurch absolute Ruhe und Erholung garantiert ist. Wer seine Freizeit wie im Urlaub verbringen will, sollte sich dieses Haus unbedingt ansehen!
Fläche m² 90
Zimmer 3
Kauf € 165.000