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Haus in Groß-Enzersdorf

50 Häuser

50 Hausangebote sind derzeit in Groß-Enzersdorf, Gänserndorf verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Groß-Enzersdorf, Gänserndorf in 80% Angebote an Häusern zur Miete und 20% an Häusern zum Kauf.

RUHELAGE UND ERHOLUNG PUR - DOPPELHAUSHÄLFTE NAHE LOBAU

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

RUHE und ERHOLUNG PUR - DOPPELHAUSHÄLFTE NAHE LOBAU NIEDRIGENERGIEHAUS in ZIEGELMASSIVBAUWEISE!  Am Stadtrand von Wien, in Groß Enzersdorf nahe dem Erholungsgebiet „Nationalpark Lobau“ in einer neu erschlossenen Siedlung neben dem Donau-Oder-Kanal. Hier wird soeben ein Doppelhaus neu errichtet. Jede Doppelhaus-Hälfte verfügt über ca. 113 m² Wohnfläche + Terrassen- und Gartenflächen, sowie je zwei Autoabstellplätze. Fertigstellung Frühling 2020! Haus1: 113 m² auf 3 Ebenen 2 KFZ-Stellplätze Eigengarten ca. 62 m² Gartenterrasse ca. 12 m² Terrassen im DG ca. 18 m² Gesamte Wohnfläche: 113,48 m²   Erdgeschoß 48,82 m² Der Wohnbereich im Erdgeschoß mit Terrasse und Garten ist nach Westen ausgerichtet! Vorzimmer WC mit Dusche Küche Obergeschoß 46,67 m² Vorraum 2 Zimmer Bad Dachgeschoß 17,99 m² Zimmer mit Ausgang auf Terrasse Bad/WC/Abstellraum Terrassen ca. 18 m² (Die Änderungen im Dachgeschoss werden derzeit in den Plänen angepasst) Lage Optimale Lage neben dem Donau-Oder-Kanal und der Nähe zur Lobau (Nationalpark Donau-Auen), für Ruhesuchende, Sportler und Familien. Der naheliegende Nationalpark Donau-Auen bietet viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie: schwimmen, wandern, radfahren, reiten, laufen, u.v.m…. In wenigen Gehminuten gelangt man zum nächstgelegenen Badeplatz. Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten bieten das nahe Marchfeld Center sowie ein Billa. In wenigen Gehminuten ist der nächstgelegene Kindergarten erreichbar, Volks- und Mittelschulen sowie die Musikschule Groß Enzersdorf. Bau- und Ausstattung: Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutzfassade Frostsichere Wasserentnahmestelle im Garten Luftwärmepumpe, Verteilung über Fußbodenheizung im EG, OG und DG Fenster und Terrassentüren mit hochwertiger 3-fach Isolierverglasung, U-Wert 0,9 W/m2K, Innenfarbe weiß und Außen mit schwarzgrauer (Anthrazit) Oberfläche Hauseingangstür mit schwarzgrauer (Anthrazit) Oberfläche, kompletter Beschlagsgarnitur mit Drücker, Schild und Sicherheitszylinder sowie einer Mehrfachverriegelung. Energieausweisdaten Haus 1:  HWB: 34,94kWh/m²a   Energieklasse B fGee: 0,667   Energieklasse A+ Der Verkauf erfolgt „belagsfertig“ Kaufpreis: EUR   369.000,00 Gerne bietet der Bauträger auch eine "schlüsselfertige Variante" an! Wenn nun Ihr Interesse geweckt ist, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Mail: office@immobalance.wien oder Tel: 0676 4848141 Frau Koschier-Figl oder Herr Clemens Mark 0676 9795044 zur Vereinbarung eines gemeinsamen Besprechungs- bzw. Besichtigungstermin!!! Immobalance Wien Hinweis Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weise ich darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen! Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchte ich Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufangebotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und Kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind meinerseits ohne Gewähr.  Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt mein Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises bei Kauf zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen zur DSGV sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf meiner Homepage www.immobalance.wien, sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Polizei <2.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <5.500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 113,48
Zimmer 4
Kauf € 369.000

RUHELAGE UND ERHOLUNG PUR - DOPPELHAUSHÄLFTE NAHE LOBAU

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

RUHE und ERHOLUNG PUR - DOPPELHAUSHÄLFTE NAHE LOBAU NIEDRIGENERGIEHAUS in ZIEGELMASSIVBAUWEISE!  Am Stadtrand von Wien, in Groß Enzersdorf nahe dem Erholungsgebiet „Nationalpark Lobau“ in einer neu erschlossenen Siedlung neben dem Donau-Oder-Kanal. Hier wird soeben ein Doppelhaus neu errichtet. Jede Doppelhaus-Hälfte verfügt über ca. 113 m² Wohnfläche + Terrassen- und Gartenflächen, sowie je zwei Autoabstellplätze. Fertigstellung Ende 2019! Haus1: 113 m² auf 3 Ebenen 2 KFZ-Stellplätze Eigengarten ca. 21 m² Gartenterrasse ca. 12 m² Terrassen im DG ca. 18 m² Gesamte Wohnfläche: 113,48 m² Erdgeschoß 48,82 m² Der Wohnbereich im Erdgeschoß mit Terrasse und Garten ist nach Westen ausgerichtet! Vorzimmer WC mit Dusche Küche Obergeschoß 46,67 m² Vorraum 2 Zimmer Bad Dachgeschoß 17,99 m² Zimmer mit Ausgang auf Terrasse Bad/WC/Abstellraum Terrassen ca. 18 m² (Die Änderungen im Dachgeschoss werden derzeit in den Plänen angepasst) Lage Optimale Lage neben dem Donau-Oder-Kanal und der Nähe zur Lobau (Nationalpark Donau-Auen), für Ruhesuchende, Sportler und Familien. Der naheliegende Nationalpark Donau-Auen bietet viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie: schwimmen, wandern, radfahren, reiten, laufen, u.v.m…. In wenigen Gehminuten gelangt man zum nächstgelegenen Badeplatz. Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten bieten das nahe Marchfeld Center sowie ein Billa. In wenigen Gehminuten ist der nächstgelegene Kindergarten erreichbar, Volks- und Mittelschulen sowie die Musikschule Groß Enzersdorf. Bau- und Ausstattung: Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutzfassade Frostsichere Wasserentnahmestelle im Garten Luftwärmepumpe, Verteilung über Fußbodenheizung im EG, OG und DG Fenster und Terrassentüren mit hochwertiger 3-fach Isolierverglasung, U-Wert 0,9 W/m2K, Innenfarbe weiß und Außen mit schwarzgrauer (Anthrazit) Oberfläche Hauseingangstür mit schwarzgrauer (Anthrazit) Oberfläche, kompletter Beschlagsgarnitur mit Drücker, Schild und Sicherheitszylinder sowie einer Mehrfachverriegelung. Energieausweisdaten Haus 2:  HWB: 34,52 kWh/m²a   Energieklasse B fGee: 0,664   Energieklasse A+ Der Verkauf erfolgt „belagsfertig“ Kaufpreis: EUR   353.000,00 Gerne bietet der Bauträger auch eine "schlüsselfertige Variante" an! Wenn nun Ihr Interesse geweckt ist, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Mail: office@immobalance.wien oder Tel: 0676 4848141 Frau Koschier-Figl oder Herr Clemens Mark 0676 9795044 zur Vereinbarung eines gemeinsamen Besprechungs- bzw. Besichtigungstermin!!! Immobalance Wien Hinweis Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weise ich darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen! Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchte ich Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufangebotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und Kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind meinerseits ohne Gewähr.  Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt mein Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises bei Kauf zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen zur DSGV sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf meiner Homepage www.immobalance.wien, sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Polizei <2.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <5.500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 113,48
Zimmer 4
Kauf € 353.000

TOP Doppelhaus vor den Toren Wiens!

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

TOP Doppelhaushälfte in  Groß-Enzersdorf Wir wurden beauftragt mit der Vermittlung dieses tolle Doppelhaus in Groß-Enzersdorf. Mit viel Stil wurde diese Haus 2017 fertig gestellt.  Erdgeschoss: Flur - WC - Wohnküche - Kaminofen - Treppenhaus Obergeschoss: 3 Schlafzimmer - Bad mit Dusche und WC, Bidet  Kellergeschoss Party-/ Hobbyraum 44 qm - Technikraum -  Waschraum -  Abstellraum Im Erdgeschoss finden Sie vom Vorraum das Treppenhaus, WC und die große Wohnküche mit Kaminanschluss und Terrassenausgang. Im Obergeschoss sind drei Zimmer mit den Größen 21,01m², 13m² und 13m²! Ein Bad mit Dusche, Badewanne, Bidet, WC und Wäscheschleuse bis zum Keller in den Waschzimmer! Im Keller haben Sie einen großen Partyraum mit Fußbodenheizung. Der Waschraum hat Platz für Waschmaschine und Trockner. Auch ein Technikraum für die Installationen und Heizungsanlage ist hier untergebracht!  Infrastruktur: Sehr ruhige Siedlung mit Neubauten für eine gute Lebensqualität. Sie haben wenige Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze. Der Bus 26A fährt bis zur U2 nach Wien! In Groß-Enzersdorf haben Sie auch Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte.  Gerne stehe ich Ihnen unter der Nummer 0699 184 100 15 für Fragen zur Verfügung Email: hanna.streza@immo-company.at Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.   
Fläche m² 118,5
Zimmer 4
Kauf € 439.000

BUNGALOW DIREKT AM SEE

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Es handelt sich hierbei um einen Bungalow direkt am Wasser mit ca. 35 m2 Wohnfläche auf einem 170 m2 großen Pacht-Grundstück, welches sich auf dem traumhaft schönen Donau-Oder-Kanal IV in Groß-Enzersdorf befindet. FAKTEN: - direkt am See - ganzjährig bewohnbar - Wohnfläche ca.35 m2 - Grundstücksgröße ca.170 m2 - große Terrasse direkt am See - Zustand sehr gut - Traumgarten - Sauna - Superädifikat/Pachtvertrag RAUMAUFTEILUNG: - Vorzimmer - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer mit WC - Küche - Terrasse - Terrasse am See - Saunafass am See - Abstellraum - Autostellplatz LAGE / INFRASTRUKTUR: Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes LAGEPROFIL. KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 125.000,- Pachtbetrag jährlich EUR 4000,- Maklerhonorar: 3% + MwSt. ALLGEMEIN: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 06991/952 69 62 oder a.yilmaz@era.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGEN-ÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 50,00
Fläche m² 35
Zimmer 2
Kauf € 125.000

Neuwertiges Einfamilienhaus mit Garage und Carport

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Einfamilienhaus mit viel Platz für Ihre Familie! *ca. 145m² Wohnfläche *5 Zimmer *Keller 70m² *Luft Wasser Wärmepumpe (Zentralheizung) *Garage *Carport Besichtigungen sind jederzeit möglich, ich freue mich auf Ihren Anruf! Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw.vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Wir bitten Sie jedoch dazu Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform bekanntzugeben.
Fläche m² 145
Zimmer 5
Kauf € 579.000

NIEDRIGENERGIEHAUS 2 km neben Wien / 3 Ebenen - Dachterrasse mit SÜD-OST-Naturfernblick über den Badeort

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf | Rotkehlchenweg 16

DOPPELHAUSHÄLFTE / NIEDRIGENERGIEHAUS IN ZIEGELMASSIVBAUWEISE133 m² auf 3 Ebenen - 2 KFZ-Stellplätze - 116 m² Eigengarten - 20 m² Gartenterrasse - 13,88 m² Dachterrasse (SÜD-OST) mit Blick in den eigenen Garten und über die Kleingartenhäuser am Donau-Oder-Kanal. Das Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einer neu erschlossenen Siedlung. Nur 2 km von Wien entfernt in Groß Enzersdorf - ganz nahe am Nationalpark Lobau Wohnnutzfläche ohne Terrassen:  133 m² Erdgeschoß 52,85 m²: Der Wohnbereich im Erdgeschoß mit samt Garten ist nach Süd-Ost ausgerichtet. Hier findet man eine 38,67 m² große offene Wohnküche mit Ausgang zum Garten. Vom Vorraum aus ist hier noch eine Toilette mit Handwaschbecken sowie der Haustechnikraum begehbar. Vorraum 6,00 m² / Hauschtechnikraum 4,87 / Toilette 3,31 m² / Küchenbereich 15,87 m² / Wohnzimmerbereich 22,80 m² Obergeschoß 49,37 m²: Vom Flur aus getrennt begehbar findet man hier 2 ziemlich gleich grosse Zimmer. Weiters befindet sich auf dieser Etage das Badezimmer mit einer Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und einer weiteren Toilette. Gang 8,24 m² / Zimmer 16,40 m² / Zimmer 17,83 m² / Badezimmer 6,90 m² Dachgeschoß 30,80 m²: Hier befindet sich ein großer Freizeitraum mit 30,80 m². Sonniger Terrassenausgang auf die 13,88 m² große Dachterrasse (SÜD/ÖSTLICH ausgerichtet). Ein grandioser Ausblick erwartet Sie hier. Fernblick Richtung Donau-Oder-Kanal mit seinem Urlaubsflair und seinen romantischen Kleingartenhäusern am Wasser. 2 grundbucheigene KFZ-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Hauseingang. UMGEBUNG: Für Wander- und Radtouren oder Bademöglichkeiten ist die Lage neben dem Donau-Oder-Kanal und Nähe Lobau (Nationalpark Donau-Auen) optimal. Der nächstgelegene Badeplatz ist bequem in wenigen Minuten durch eine Naturlandschaft zu erreichen. Viele Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahen Marchfeld-Center (ca. 8 min. mit dem Auto), einen Billa findet man schon in 4 Minuten. Ein Kindergarten ist nur 180 m vom Haus entfernt, praktisch gleich ums Eck. Volks- und Mittelschulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung die in kurzer Zeit auch fußläufig zu erreichen sind. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (schlüsselfertig): Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade Luftwärmepumpe (Marke VAILLANT) Verteilung über Fußbodenheizung im EG, OG und DG Fenster und Terrassentüren mit hochwertiger 3-fach Isolierverglasung, Innenfarbe weiß und Außen mit schwarzgrauer (Anthrazit) Oberfläche Fenster und Außentüren mit integrierten Außenjalousien Hauseingangstür mit schwarzgrauer (Anthrazit) Oberfläche, kompletter Beschlagsgarnitur mit Drücker, Schild und Sicherheitszylinder sowie einer Mehrfachverriegelung. Weiße Innentüren und Türrahmen aus Vollholz Verbindungstreppe im Haus aus Buchenholz Parkettböden aus Buchenholz Waschmaschinenanschluss im Haustechnikraum Zwei Anschlüße für Klimaanlagen werden vorbereitet, 1x in der Wohnküche und 1x im Dachgeschoß (Klimagerät gegen Aufpreis auch möglich) Frostsichere Wasserentnahmestelle im Garten Das Haus wird innerhalb schlüsselfertig gestellt. Aussen ebenso - es fehlt nur mehr die Gartenterrasse und die Gestaltung vor dem Hauseingang (Stellplätze). Das möchte sich der Käufer vielleicht selbst und vielleicht  sogar noch kostengünstiger gestalten, mit eigenen Materialien wie Fliesen, Steinzeug, Holz, Kunststoff, etc. Der Verkäufer kann dies aber auch gegen Aufpreis auch noch fertig stellen. Energieausweisdaten: HWB: 31,7 kWh/m²a  Energieklasse B fGee: 0,79  Energieklasse A Kaufpreis: € 399.000,- (+ evtl. Aufpreis für Gartenterrasse u. Stellplätze € 10.000,-) Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1 % zzgl. 20% USt. + notarielle Beglaubigung Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Besichtigung auch Samstag oder Sonntags möglich! ALLEINBEAUFTRAGT,  Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!
Fläche m² 146,88
Zimmer 4
Kauf € 399.000

Jetzt zugreifen! *Oase am Wasser* Haus mit direktem Seezugang und eigener Sauna!

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Der Sommer kommt wieder - meist schneller als man denkt! Und wo könnte man besser genießen und abschalten vom Alltag, als im eigenen Haus am Wasser! Zum Verkauf gelangt ein hübscher, sehr gepflegter Bungalow mit direktem Zugang zum wunderschönen Donau Oder Kanal auf einem Pachtgrundstück. Wenn Sie Ihre Zeit gerne am Wasser verbringen, eine Sitzung in der eigenen Sauna als auch im eigenen HotTube (beheizbares Badefass) genießen möchten, dann sind sie hier genau richtig.Details zur Immobilie auf einen Blick: Wohnfläche ca. 35m² optimale Raumaufteilung Möglichkeit der ganzjährigen Nutzung (bewohnbar) Infrarotheizung und Klimaanlage Außenrollläden und Insektenschutz auf allen Fenstern modernes Tageslicht - Fliesenbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss schöne Terrasse zum Sonnen und Relaxen direkt am Wasser mit viel Liebe gepflegte 150 m² Garten  Sauna für mind. 4 Personen HotTube (beheizbares Badefass) 2 Parkplätze direkt vor dem Haus jährliche Pacht € 3.179,- (ist bis März 2020 bereits bezahlt !) Gesamtkosten inkl. Pacht, Betriebskosten, Heizung und Strom (bei Nutzung 2 Personen ganzjährig!) ca. € 370.- / MonatRaumaufteilung: Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Toilette   Für weitere Auskünfte und / oder Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Finanzierung: Nützen Sie auch unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen / vermieten wollen, stehen wir gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Bitte beachten Sie die Datenschutzerklärung auf unserer Website: www.badura-immobilien.at/datenschutzerklaerung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <6.000m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 35
Zimmer 2
Kauf € 124.000

Familienfreundliches Haus in Groß Enzersdorf

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Dieses helle, familienfreundliche Fertigteilhaus von Hanlo, mit einer Wohnfläche von 136m², wurde im Jahr 2007 erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine wunderbar große Küche, Wohnzimmer, Gästezimmer, Vorzimmer und WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit Grill und in den Garten. Ein Gartenhaus für diverse Geräte und ein Brunnen zur Bewässerung steht zur Verfügung. Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer (jedes Zimmer mit eigenem SAT-Anschluss), Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC, vorhanden. Im Wohnkeller verfügen Sie über weitere 3 Räume (einer davon ist ein Technikraum) und ein Badezimmer mit Dusche und WC, ebenfalls ist ein SAT Anschluss in einem Zimmer vorhanden. Das gesamte Haus wird mittels Fußbodenheizung durch Erdwärme Tiefbohrung beheizt. Die Energiekosten (Strom, Wasser, Heizung) belaufen sich daher sehr geldschonend auf ca. € 1500,--/Jahr. Lagebericht im Anhang. Kaufpreis: € 485000,-- Im Kaufpreis sind € 34.000,-- offene Wohnbauförderung enthalten. Nebenkosten: - 3,6% Maklerprovision inkl. MwSt - 3,5 % Grunderwerbssteuer - 1,1 % Grundbucheintragung - Vertragserrichtungskosten Für Besichtigungen rufen Sie Herrn Barnet unter 0664 4113236 an!
Fläche m² 136
Zimmer -
Kauf € 485.000

PAUL & Partner: Traumhaft gelegenes Einfamilienhaus im Erholungsgebiet - direkter Seezugang!

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Objektbeschreibung In traumhafter Lage, direkt bei einem der schönsten Erholungsgebiete in Wien-Umgebung, dem Donau-Oder-Kanal, gelangt ein sehr schönes Einfamilienhaus mit direktem Seezugang (Eigengrund mit Seeanteil!) zum Verkauf. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 118 m² und verfügt über 2 Ebenen.  Das Grundstück ist für ganzjähriges Wohnen gewidmet und hat eine Gesamtgröße von ca. 190 m2. Die sonnige, idyllische Terrasse ist perfekt platziert und gewährleistet aufgrund der traumhaften Lage sowie dem direkten Seezugang sowohl Erholung, als auch Freizeitvergnügen bei diversen Festen. Über sie gelangen Sie zu den beiden Stegen und der Anlegestelle des ebenfalls im Kaufpreis inkludierten Elektroboots (5-6 Personen). Das Haus wurde im Jahr 2016 fertiggestellt und befindet sich in einem sehr guten und neuwertigen Zustand. Es wurde bis zu diesem Zeitpunkt ganzjährig bewohnt.  Das Haus gliedert sich wie folgt: Obere Ebene:  Vorraum  Badezimmer (verfliest mit Doppelwaschbecken, große Eckbadewanne sowie WC) Kinderzimmer Schlafzimmer (Balkon mit traumhaften Ausblick über den Donau-Oder-Kanal) Untere Ebene: großer Vorraum Kinderzimmer oder auch Büro Schlafzimmer prächtiger, heller Wohn-Essbereich (mit Kamin) - Zugang zur wunderschönen und sonnigen Terrasse! Technikraum separates WC   Als Sonnenschutz verfügen die Fenster über eingebaute Rollläden sowie Fliegengitter.  Für Ihre Sicherheit sorgen eine Alarmanlage sowie eine Sicherheitstüre. Da das Grundstück über einen Brunnen mit Trinkwasserqualität und das Haus über eine Fußbodenheizung, welche von einer Ochsner Luft-Wärmepumpe angespeist wird und einer Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung verfügt, ist die monatliche Belastung durch die Nebenkosten sehr gering. Zusätzlich verfügt diese traumhafte Liegenschaft über einen Außenkeller, der zur Lagerung diverser Gartengeräte, etc. gedacht ist. Ein Carport ist vorhanden, ebenso kann man direkt vor dem Haus 3 KFZ abstellen.   Fazit: Diese herrliche Erholungsoase ist sicherlich eine Rarität am Immobilienmarkt und ist sowohl idealer Rückzugsort in einer wunderschönen Umgebung als auch traumhaftes Eigenheim in einer begehrten Lage mit direkter Nähe zu Wien.Lage Groß-Enzersdorf ist eine Stadtgemeinde mit ca. 11.206 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf, in Niederöstereich. Die Stadt liegt 18 km östlich vom Zentrum Wiens im Marchfeld an der Bundesstraße 3 und grenzt unmittelbar an das Wiener Siedlungsgebiet und dessen Stadtteil Eßling. An das Groß-Enzersdorfer Stadtgebiet grenzt das unter Naturschutz stehende Augebiet Lobau, welches Teil des Nationalparks Donau-Auen ist. Die ruhige Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie einen Erholungsplatz mit optimaler Wohn- und Lebensqualität. In Groß-Enzersdorf finden Sie Kindergärten, Volkschulen, eine Neue Mittelschule, AHS-Unter und Oberstufe, Ärzte, Einkaufszentrum Marchfeldzentrum, uvm.Infrastruktur Supermarkt (Billa) ca. 800 m NÖ Landeskindergarten ca. 500 m AHS ca. 900 m  Restaurants ca. 900 m Ärzte ca. 1 km Autobushaltestelle ca. 500 mÜbergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer zeitnah erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 118
Zimmer 5
Kauf € 525.000

>>> Traumhafte Ferienimmobilie im Erholungsgebiet - direkter Seezugang!

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Objektbeschreibung In traumhafter Lage, direkt bei einem der schönsten Erholungsgebiete in Wien-Umgebung, dem Donau-Oder-Kanal, gelangt ein sehr schönes Einfamilienhaus mit direktem Seezugang (Eigengrund mit Seeanteil!) zum Verkauf. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 118 m² und verfügt über 2 Ebenen.  Das Grundstück ist für ganzjähriges Wohnen gewidmet und hat eine Gesamtgröße von ca. 190 m2. Die sonnige, idyllische Terrasse ist perfekt platziert und gewährleistet aufgrund der traumhaften Lage sowie dem direkten Seezugang sowohl Erholung, als auch Freizeitvergnügen bei diversen Festen. Über sie gelangen Sie zu den beiden Stegen und der Anlegestelle des ebenfalls im Kaufpreis inkludierten Elektroboots (5-6 Personen). Das Haus wurde im Jahr 2016 fertiggestellt und befindet sich in einem sehr guten und neuwertigen Zustand. Es wurde bis zu diesem Zeitpunkt ganzjährig bewohnt.  Das Haus gliedert sich wie folgt: Obere Ebene:  Vorraum  Badezimmer (verfliest mit Doppelwaschbecken, große Eckbadewanne sowie WC) Kinderzimmer Schlafzimmer (Balkon mit traumhaften Ausblick über den Donau-Oder-Kanal) Untere Ebene: großer Vorraum Kinderzimmer oder auch Büro Schlafzimmer prächtiger, heller Wohn-Essbereich (mit Kamin) - Zugang zur wunderschönen und sonnigen Terrasse! Technikraum separates WC   Als Sonnenschutz verfügen die Fenster über eingebaute Rollläden sowie Fliegengitter.  Für Ihre Sicherheit sorgen eine Alarmanlage sowie eine Sicherheitstüre. Da das Grundstück über einen Brunnen mit Trinkwasserqualität und das Haus über eine Fußbodenheizung, welche von einer Ochsner Luft-Wärmepumpe angespeist wird und einer Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung verfügt, ist die monatliche Belastung durch die Nebenkosten sehr gering. Zusätzlich verfügt diese traumhafte Liegenschaft über einen Außenkeller, der zur Lagerung diverser Gartengeräte, etc. gedacht ist. Ein Carport ist vorhanden, ebenso kann man direkt vor dem Haus 3 KFZ abstellen.   Fazit: Diese herrliche Erholungsoase ist sicherlich eine Rarität am Immobilienmarkt und ist sowohl idealer Rückzugsort in einer wunderschönen Umgebung als auch traumhaftes Eigenheim in einer begehrten Lage mit direkter Nähe zu Wien.Lage Groß-Enzersdorf ist eine Stadtgemeinde mit ca. 11.206 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf, in Niederöstereich. Die Stadt liegt 18 km östlich vom Zentrum Wiens im Marchfeld an der Bundesstraße 3 und grenzt unmittelbar an das Wiener Siedlungsgebiet und dessen Stadtteil Eßling. An das Groß-Enzersdorfer Stadtgebiet grenzt das unter Naturschutz stehende Augebiet Lobau, welches Teil des Nationalparks Donau-Auen ist. Die ruhige Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie einen Erholungsplatz mit optimaler Wohn- und Lebensqualität. In Groß-Enzersdorf finden Sie Kindergärten, Volkschulen, eine Neue Mittelschule, AHS-Unter und Oberstufe, Ärzte, Einkaufszentrum Marchfeldzentrum, uvm.Infrastruktur Supermarkt (Billa) ca. 800 m NÖ Landeskindergarten ca. 500 m AHS ca. 900 m  Restaurants ca. 900 m Ärzte ca. 1 km Autobushaltestelle ca. 500 mÜbergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer zeitnah erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 118
Zimmer 5
Kauf € 525.000