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Haus in Groß-Enzersdorf

35 Häuser

35 Hausangebote sind derzeit in Groß-Enzersdorf, Gänserndorf verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Groß-Enzersdorf, Gänserndorf in 91% Angebote an Häusern zur Miete und 9% an Häusern zum Kauf.

Alleineigentum: ziegelmassives Einzelhaus mit Vollunterkellerung und Traumgarten (Eigengrund). TÜV-Austria baubegleitet!

Haus in 2301 Oberhausen | Marie Egner Gasse

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren... Baubeginn: Frühjahr 2018! Baubegleitet vom TÜV-Austria. Dieses famosa Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 146 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Internorm oder Rekord) • Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung (Vaillant oder Stiebel Eltron) • Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse mit Holzbelag • sonniger Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 14.700,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 389.900 4.104,21 €/m²

Vollunterkellertes Einzelhaus mit Sonnengarten (Eigengrund) in herrlicher Grünlage. TÜV-Austria baubegleitet!

Haus in 2301 Oberhausen | Marie Egner Gasse

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren... Baubeginn: Frühjahr 2018! Baubegleitet vom TÜV-Austria. Dieses famosa Haus verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 157 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Internorm oder Rekord) • Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung (Vaillant oder Stiebel Eltron) • Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse mit Holzbelag • sonniger Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 15.700,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 102
Zimmer 4
Kauf € 348.900 3.420,59 €/m²

Ziegelmassive Doppelhaushälfte, vollunterkellert mit Gartenoase (Eigengrund). TÜV-Austria baubegleitet!

Haus in 2301 Oberhausen | Marie Egner Gasse

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren... Baubeginn: Frühjahr 2018! Baubegleitet vom TÜV-Austria. Dieses famosa Haus verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 157 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Internorm oder Rekord) • Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung (Vaillant oder Stiebel Eltron) • Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse mit Holzbelag • sonniger Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 15.700,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 102
Zimmer 4
Kauf € 324.900 3.185,29 €/m²

PREISHIT! RENOVIERT MIT TOLLEM GARTEN

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Dieser erst 2015 aufwändig renovierter Familientraum mit großem, uneinsichtigem Garten und vielen Extras, gelangt zum Verkauf. Gebaut wurde es in Ziegelmassiv mit Wienerberger Klimabloc 37 und Thermoputz verputzt. Hier haben Sie ausreichend Raum für Ihre ganze Familie auf hohem Niveau. Im wunderschönen, großen Garten mit altem Baumbestand wachsen alle erdenklichen Gemüse- und Obstsorten, wie Tomaten, Erdbeeren, Zucchini, Pfefferminze, Gurken etc. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr viel Wohnraum - großer Garten mit Gewächshaus, Gartenhaus, Gerätehaus, Grill - viele Extras wie Waschraum, Solaranlage, Abstellräume - auf allen Seiten Fenster, 2fach Verbundglas und K1 Wärmeschutz - Alarmanlage - Garage - Hausbrunnen, Regenfänger, Grundwasserpumpe - niedrige Betriebskosten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 1'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 250
Zimmer 9
Kauf € auf Anfrage

Der nächste Sommer kommt bestimmt! Reservieren sie sich rechtzeitig ihr Traumhaus mit Pool!

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

EINMALIGE GELEGENHEIT! Sichern Sie sich rechtzeitig einen Besichtigungstermin! Besonders schönes großzügiges Einfamilienhaus mit Pool in traumhafter Lage Nähe Lobau Das in einer ruhigen Sackgasse gelegene rechteckige Grundstück (825m²) befindet sich im westlichen Ortsgebiet von Groß Enzersdorf an der Wiener Stadtgrenze (ca. 12 km östlich des Wiener Stadtzentrums) und bietet durch seine wunderschöne Lage in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Lobau eine unvergleichliche Lebensqualität. Das in den Jahren 1990/1991 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 325m² und bietet somit ausreichend Platz für Ihre Familie. Aufteilung der Wohnfläche: Erdgeschoß (ca. 167m² Wohnfläche + ca. 18m² Wintergarten + ca. 30m² Terrasse): Vorraum mit Treppe in das Obergeschoss (ca. 32m²) besonders schönes großzügiges Wohnzimmer (ca. 64m²) mit Essbereich und Kaminanschluss voll ausgestattete Küche (ca. 17m²) mit Durchreiche zum Wohnzimmer und separater Speisekammer (ca. 6m²) 2 Zimmer (jeweils ca. 20m²) Badezimmer mit Dusche und Waschbecken (ca. 6m²) WC Vom Wohnzimmer begehbarer Wintergarten (ca. 18m²) mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 30m²) Dachgeschoss (ca. 158m² Wohnfläche): Schlafzimmer mit Einbauschrank (ca. 33m²) Kinderzimmer (ca. 43m²) Badezimmer mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken (ca. 19m²) WC Galerie (ca. 60m² mit Möglichkeit einer Abteilung eines weiteren Zimmers) Das Einfamilienhaus ist komplett unterkellert (ca. 165m² Nutzfläche im Keller) und bietet folgende verflieste Räume: Vorraum und WC 4 Lagerräume (ca. 15m² bis 44m²), davon 1 Raum mit Waschmaschinenanschluss Brunnenraum (eigener Brunnen) / Technikraum Heizraum Die Beheizung erfolgt mittels einer neuen Gas-Zentralheizung (Wolf Brennwertgerät) im Keller mit Radiatoren und Fußbodenheizung. Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorgesehen. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Auf Wunsch können einige Möbel im Haus verbleiben. Das ebene Grundstück ist durch die gut positionierte Ausrichtung des L-förmigen Hauses optimal genützt, sodass der Garten genug Platz zum Entfalten und Entspannen bietet. Weiters befindet sich im Garten ein Swimming-Pool (ca. 6m x 10m). Warmwasserbereitung für den Pool mittels Sonnenkollektoren auf dem Garagendach. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über den Wintergarten direkt auf die schöne ca. 30m² große Terrasse mit Blick in den Garten. Zusätzlich ist noch eine Garage (ca. 33m²) mit Platz für 2 PKW vorhanden. Erholungssuchende finden in der Umgebung der Stadt alles, was sonst meist fehlt: gute Luft, Ruhe, unberührte Natur und damit eine unvergleichliche Lebensqualität. Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe: Der Autobus 26A ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar Die U2 Station Aspernstraße ist mit dem Autobus 26A in ca. 15 Minuten zu erreichen Einkaufsmöglichkeiten für den Tagesbedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Marchfeld Center ist mit dem Auto in ca. 3 Minuten oder mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten erreichbar. Der Flughafen Wien-Schwechat ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar. Ein besseres Preis/Leistungsverhältnis werden Sie nicht finden! Kaufpreis (Verhandlungsbasis): € 579.000,- Thomas K. Ruby Tel.: 0043 664 839 5313 t.ruby@poetsch-immo.at Poetsch Immobilien GmbHAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:75.58 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 325
Zimmer 6
Kauf € 579.000 1.781,54 €/m²

+++EIN MODERNES JUWEL!

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Bescheidene Eleganz nach außen, himmlisches modernes Wohnerlebnis innen! Diese wunderschöne Immobilie aus dem Jahr 2010, der man das luxuriöse Innenleben von außen ganz und gar nicht ansieht (durchaus mit Absicht des Architekten), gelangt hier zum Verkauf. Die Villa verfügt über zahlreiche Vorteile: riesiger gemütlicher Wohnesssalon, technisch am neuesten Stand, Einliegerwohnung im Kellergeschoß mit eigenem Ein-/Ausgang, absolute Ruhelage, scheinbares Understatement, Panoramaterrasse im Obergeschoß; 3 Schrankräume und vieles mehr.    Erdgeschoß: - Entree (heizbare Hundehütte unter dem Hauseingang integriert) - Garderobe/Schrank/Schuhraum - separate Toilette mit Pissoir - Vorraum  - Wohnesssalon mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten - mit Glas abgegrenztes Büro (Teil des Wohnsalons) - offene Küche (Gaggenau, Neff), die keine Wünsche offen lässt Obergeschoß: - Vorraum - 2 Schrankräume - Schlafzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse - Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und Toilette Kellergeschoß: - Vorraum - Wellnessbereich verfliest mit Dusche (oder Fitnessraum) - Zimmer mit Ausgang in den Garten - Zimmer - Abstellraum - Waschküche - Heizraum - GARAGE Garten: sehr gepflegt, massives Nebengebäude als Gartenhaus, Kinderspielplatz, große Terrasse  Infrastruktur und Anbindung: in einigen Geh oder PKW-Minuten befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, KIGA, Ärzte, Restaurants, und vieles mehr vom Zentrum Wien geht es nun rascher: U2 Seestadt Aspern und von dort per Bus 26A, 88A, Postbus 391 8x/Std nach Groß-Enzersdorf! Bei Interesse einfach melden: Roswitha Adler Mobil: 0676/455 42 67 Email: adler@wohn3.at Bin (fast) jederzeit telefonisch erreichbar. Einzelbesichtigungen flexibel und spontan möglich!  
Fläche m² 170
Zimmer 4,5
Kauf € 730.000 4.294,12 €/m²

+++TRAUMHAFTE VILLA IN HERRLICHER RUHELAGE!

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Bescheidene Eleganz nach außen, himmlisches modernes Wohnerlebnis innen! Diese wunderschöne Immobilie aus dem Jahr 2010, der man das luxuriöse Innenleben von außen ganz und gar nicht ansieht (durchaus mit Absicht des Architekten), gelangt hier zum Verkauf. Die Villa verfügt über zahlreiche Vorteile: riesiger gemütlicher Wohnesssalon, technisch am neuesten Stand, Einliegerwohnung im Kellergeschoß mit eigenem Ein-/Ausgang, absolute Ruhelage, scheinbares Understatement, Panoramaterrasse im Obergeschoß; 3 Schrankräume und vieles mehr.    Erdgeschoß: - Entree (heizbare Hundehütte unter dem Hauseingang integriert) - Garderobe/Schrank/Schuhraum - separate Toilette mit Pissoir - Vorraum  - Wohnsalon mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten - mit Glas abgegrenztes Büro (Teil des Wohnsalons) - offene Küche (Gaggenau, Neff), die keine Wünsche offen lässt Obergeschoß: - Vorraum - 2 Schrankräume - Schlafzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse - Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und Toilette Kellergeschoß: - Vorraum - Wellnessbereich verfliest mit Dusche (oder Fitnessraum) - Zimmer mit Ausgang in den Garten - Zimmer - Abstellraum - Waschküche - Heizraum - GARAGE Garten: sehr gepflegt, massives Nebengebäude als Gartenhaus, Kinderspielplatz, große Terrasse  Infrastruktur und Anbindung: in einigen Geh oder PKW-Minuten befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, KIGA, Ärzte, Restaurants, und vieles mehr vom Zentrum Wien geht es nun rascher: U2 Seestadt Aspern und von dort per Bus 26A, 88A, Postbus 391 8x/Std nach Groß-Enzersdorf! Bei Interesse einfach melden: Roswitha Adler Mobil: 0676/455 42 67 Email: adler@wohn3.at Bin (fast) jederzeit telefonisch erreichbar. Einzelbesichtigungen flexibel und spontan möglich!  
Fläche m² 170
Zimmer 4,5
Kauf € 730.000 4.294,12 €/m²

2301 Wittau, familienfeundliches Haus nahe Wien zu vermieten

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf/Wittau

Zur Vermietung gelangt eine Doppelhaushälfte in einer ruhig gelegenen Reihenhausanlage am südlichen Ortsrand von Wittau (Groß-Enzersdorf). Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1132925?accessKey=593e Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden sie auf www.sreal.at Das vollunterkellerte Eigenheim bietet auf zwei Wohnebenen ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Im Erdgeschoss gelangen Sie über das Vorzimmer zur Gästetoilette mit Handwaschbecken und in den großzügigen nach Süden orientierten Wohnbereich. Das helle Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen bequemen Sitzbereich sowie einen gemütlichen Essplatz. Die offene Küche verfügt über ausreichend Stauraum und hochwertige Haushaltsgeräte. Das Ceran- und Induktionskochfeld mit Dunstabzug ist zum Wohnraum orientiert und ermöglicht die ungestörte Kommunikation mit der Familie und den Gästen während des Kochens. Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Das Bad ist hochwertig mit einem Doppelwaschtisch, einer Eckbadewanne, Handtuchwärmer und WC ausgestattet. Eine Gas-Etagenheizung sorgt für die Warmwasserbereitung und beheizt das Gebäude. Das Haus hat zahlreiche Extras wie Rollläden, Markiesen, Fliegengitter, Satellitenanschlüsse und Entkalkungsanlage. Die große überdachte Terrasse lädt sie zum verweilen im gepflegten Garten ein. Ein privater Autoabstellplatz ist im Angebot inkludiert.   Ein Kindergarten befindet sich direkt in Wittau. Das nahe gelegene Groß-Enzersdorf hat sich zu einer Schulstadt entwickelt. Zwei Volksschulen, eine Neue Mittelschule, eine Polytechnische Schule, ein Bundes- und Bundesrealgymnasium und eine Sonderpädagogische Schule sind in der Gemeinde angesiedelt. Eine Musik- und eine Volkshochschule ergänzen das Angebot. In Groß-Enzersdorf ist sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs vorhanden (Marchfeldcenter, Stadtkern). Mit dem PKW erreichen Sie auf der B 3 die Wiener Stadtgrenze in 6 km Entfernung und mit der Buslinie 26A (Kernzone 100) gelangen Sie von Groß-Enzersdorf öffentlich nach Wien. Sie wohnen hier in der Nähe vom Nationalpark Donau-Auen, der größten zusammenhängenden, naturnahen Aulandschaft Mitteleuropas. Hier können Sie die Natur mit Ihrer Vielfalt an Pflanzen- und Tierarten als Ihren Erholungsraum nutzen.   Die Laufzeit des Mietvertrags erfolgt nach Vereinbarung, eine Kaufoption ist möglich. Keine Ablöse, ab sofort beziehbar! Nebenkosten bei Anmietung des Hauses: KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten  PROVISION: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. VERGEBÜHRUNG an das Finanzamt (Mietvertragserrichtungskosten)   NOTWENDIGE UNTERLAGEN BEI ANMIETUNG: Einkommensnachweis (Gehaltszettel) der letzten 3 Monate, unterfertigte Mieterselbstauskunft und Kopie eines Lichtbildausweises.    Nutzen Sie die Gelegenheit zum Erwerb dieses gemütlichen Einfamilienhauses in Wiennähe und vereinbaren Sie noch heute mit Herrn Christian Dobeiner per Mail christian.Dobeiner@sreal.at oder unter der Telefonnummer 050 100-26 223 Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Fläche m² 102,62
Zimmer 4
Miete € 1.021,82 9,96 €/m²

Familientraum: Sonnendurchflutete Doppelhaushälfte auf drei Ebenen mit Garten und Dachterrasse

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

An der Grenze zu Wien (nur wenige Meter entfernt): Ideal gelegen, zwischen dem Naturschutzgebiet Lobau und der Donau werden im Rahmen dieses Projekts zwei moderne Doppelhaushälften errichtet. Sie verteilen sich jeweils auf 3 Ebenen mit ca. 130QM Wohnfläche + exklusiver Dachterrasse, Garten und 2 PKW-Stellfächen. Hier realisiert sich familienfreundliches Wohnen auf hohem Niveau in einem elitären, naturverbundenem Umfeld mit guter urbaner Anbindung in höchster Qualität. Bei der Umsetzung wurde auf hochwertige Materialien geachtet, die sowohl Modernität und Ästhetik, als auch Funktionalität und Zeitlosigkeit ausstrahlen. Eine Fußbodenheizung und modernste Materialien sowohl für das Haus selbst als auch für die Einrichtung gehörten hier selbstverständlich zum Standard, sodass Sie sich hier rundum wohl fühlen werden.  Die Raumaufteilung ist intelligent gelöst, sodass alle Räume über den Flur begehbar sind. Für die Heizung und Warmwasseraufbereitung sorgt eine Luftwärmepumpe. Öffis: 12 Minuten Fußweg zur Busstation der Linie 229 -Highlights- Familienfreundliche Lage mit guter Anbindung nach Wien - in 30 Minuten in der Stadt! Anschlussleistungen und –gebühren sind inkludiert 2 Kfz Stellplätze Außenjalousien, wahlweise mit elktr. Antrieb Vollwärmeschutz System Mitgestaltungsmöglickeiten vor Baubeginn Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, U-Wert 0,9 W/m2K Heizwärmebedarf HWB = 30,40 kWh/m2a Garten samt Außenwasseranschluss Fußbodenheizung auf allen Ebenen des Hauses Hochwertige Luxus Badezimmer Ausstattung Echtholzparkett inkl. Leisten- Wandanschlüsse  Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! E: office@grp-immobilien.at Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 133,2
Zimmer 4
Kauf € 298.000 2.237,24 €/m²

Erstbezug: herrliches, lichtverwöhntes Doppelhaus auf 3 Ebenen - 2 Min. nach Wien

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

An der Grenze zu Wien (nur wenige Meter entfernt): Ideal gelegen, zwischen dem Naturschutzgebiet Lobau und der Donau werden im Rahmen dieses Projekts zwei moderne Doppelhaushälften errichtet. Sie verteilen sich jeweils auf 3 Ebenen mit ca. 130QM Wohnfläche + exklusiver Dachterrasse, Garten und 2 PKW-Stellfächen. Hier realisiert sich familienfreundliches Wohnen auf hohem Niveau in einem elitären, naturverbundenem Umfeld mit guter urbaner Anbindung in höchster Qualität. Bei der Umsetzung wurde auf hochwertige Materialien geachtet, die sowohl Modernität und Ästhetik, als auch Funktionalität und Zeitlosigkeit ausstrahlen. Eine Fußbodenheizung und modernste Materialien sowohl für das Haus selbst als auch für die Einrichtung gehörten hier selbstverständlich zum Standard, sodass Sie sich hier rundum wohl fühlen werden.  Die Raumaufteilung ist intelligent gelöst, sodass alle Räume über den Flur begehbar sind. Für die Heizung und Warmwasseraufbereitung sorgt eine Luftwärmepumpe. Öffis: 12 Minuten Fußweg zur Busstation der Linie 229 -Highlights- Familienfreundliche Lage mit guter Anbindung nach Wien - in 30 Minuten in der Stadt! Anschlussleistungen und –gebühren sind inkludiert 2 Kfz Stellplätze Außenjalousien, wahlweise mit elktr. Antrieb Vollwärmeschutz System Mitgestaltungsmöglickeiten vor Baubeginn Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, U-Wert 0,9 W/m2K Heizwärmebedarf HWB = 30,40 kWh/m2a Garten samt Außenwasseranschluss Fußbodenheizung auf allen Ebenen des Hauses Hochwertige Luxus Badezimmer Ausstattung Echtholzparkett inkl. Leisten- Wandanschlüsse  Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! E: office@grp-immobilien.at Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 133,2
Zimmer 4
Kauf € 329.000 2.469,97 €/m²