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Haus in Glinzendorf

15 Häuser

15 Hausangebote sind derzeit in Glinzendorf, Gänserndorf verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Glinzendorf, Gänserndorf in 100% Angebote an Häusern zur Miete und 0% an Häusern zum Kauf.

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SONNENDURCHFLUTETE DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHELAGE im Nahbereich von Wien - MARCHFELD - SÜD/WEST Garten

Haus in 2282 Glinzendorf

EINE SONNENDURCHFLUTET DOPPELHAUSHÄLFTE IN HOHER QUALITÄT, MODERNER TECHNIKUND NACHHALTIGER BAUWEISE STEHT KURZ VOR FERTIGSTELLUNG. DER SÜD/WEST ORIENTIERTE GARTEN MIT TERRASSE VOR DEM WOHNZIMMER UND KÜCHEN-ESSBEREICH LADET ZUM SONNENBADEN UND GEMÜTLICHEN GENIEßEN DER ABENDSONNE EIN. 8 km entfernt von der Stadtgrenze 22. Bezirk im Marchfeld liegt  die Ortschaft Glinzendorf mit guten Verkehrsanbindungen. Moderne, nachhaltige Bauweise mit großzügigen Fenstern und Terrassentüren - Hebeschiebetüren - bereiten ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Das Wohnzimmer (40 m2) mit offenem Essbereich und Küche mit Ausgang auf die Terrasse und Garten bietet ein familienfreundliches Zusammenleben trotz abgegrenzten Bereichen. Die Niedrigenergiehäuser bestechen durch Ihre großzügige Raumaufteilung - Wohnzimmer mit offenem Essbereich und Küche, Zugang zu Terrasse und Garten. Fertigstellung – belagsfertig - ist Ende November geplant. Derzeit kann die Raumaufteilung auf Kundenwunsch noch umgestaltet werden, verzögert jedoch die Fertigstellung.  Optionen: Eine schlüsselfertige Variante kann vom Bauträger erbracht werden (Paketpreise je nach Materialien u. Ausstattung) Mit dieser Option können die Kundenwünsche - Fliesen, Sanitäreinrichtung, Bodenbeläge uvm. - berücksichtigt werden. Bereitstellung der Materialien durch den Käufer für eine schlüsselfertige Variante ist ebenso möglich.    BESONDERHEITEN DER ANLAGE und LAGE: SÜDSEITIG Terrassen und Gärten 2 Zugänge in den Garten zu diesen Top 2 Höchste Qualität der Bauelemente u. Produkte, Hebeschiebetüren von Wohn und Essbereich zur Terrasse/Garten Ruhelage am Ende der Siedlung Spiel und Sportplatz in unmittelbarer Nähe Kindergarten mit Nachmittagsbetreuung 10 Min. zur Stadtgrenze Wien (PKW) Schnellbahnanbindung in 5 Gehminuten zu Bahnhof. Ausbau der Bahnlinien zweigleisig hat bereits begonnen. Wien bis Bratislava. Rasche Erreichbarkeit zu Einkaufcentren mit den PKW - Schnellbahn so wie Bus   RAUMAUFTEILUNG: EG:    64,76  m2 Vorraum übergehend zu Wohn - Essbereich Wohn - Essbereich                                             40,63  m2 Küche - offen                                                      10,41  m2 Terrasse, Zugang über Hebe-Schiebetüre           15,00  m2 Technikraum, Abstellraum                                      3,39  m2 WC Stiegenaufgang zu OG und DG Abstellfläche/Raum unter Stiegen zu OG ca         6,00  m2 Terrasse in EG 15,- m2 OG:    71,01  m2 Vorraum 3 Zimmer zentral begehbar Bad mit Dusche und Wanne WC Abstellraum GERÄTEHAUS :  4,91 m2 GARTENFLÄCHE VERBLEIBEND     155,00  m2   OBJEKTBESCHREIBUNG TECHNIK: Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe und garantiert geringe Kosten Fußbodenheizung in allen Ebenen Der Standard der Rohinstallationen von Elektrik- und Sanitärinstalation (Zuleitungen zu Einrichtungsgegenständen) - sind großzügig ausgelegt, Telekabel und Satelitenverrohrung Alu/Kuststoffenster 3fach verglast Hebe – Schiebetüren im EG zu Garten und Terrasse mit Sicherheitsglas. Die technische so wie die bauliche Ausführung entspricht modernen Anforderungen und garantiert geringe Betriebskosten. gute Wärme und Schallisolierung sorgen für Lebensqualität   EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Bioladen  in der Ortschaft Fleischerei ab Hof im Ort mit eigener Schlachtung Wien Stadlau -  Gewerbepark                                   12 km Gr.Enzersdorf - Marchfeldcenter                                 9 km G 3 Einkaufszentrum Gerasdorf                           ca 15 Autominuten Einkaufsstadt Gänserndorf                                       13 km   VERKEHRSANBINDUNGEN - öffentlich und PKW: Schnellbahn in 5 Gehminuten entfernt. Ausbau zweigleisig hat bereits begonnen. Weiterführung bis Bratislawa. Bus zu allen umliegenden Ortschaften und Wien Stadtgrenze Wien , 22., Bezirk 8 km Autobahnanbindung mit PKW S1 und S 5 in ca 10 Minuten (Auffahrt Wien-Stadlau, oder Deutsch Wagram) Kagraner Platz ca 12 km Die Umfahrung (Tunnel LOBAU) soll bis 2023 ausgebaut werden, Planeinsichten bei ASFINAG.   SCHULEN / KINDERGARTEN in der Nähe: NÖ Landeskindergarten Glinzendorf, Mo bis Fr  6:30 bis 17:00 Uhr Volksschule in Markgrafneusiedl (Kleinbus)  -  2 km Sportmittelschule in Leopoldsdorf (Linienbus)  - 5 km Sonderschule in Gänserndorf (Linienbus)  - 13 km AHS und HAK in Gänserndorf (Linienbus) höhere Schule in Gr.Enzersdorf   FREIZEITGESTALTUNG: Kinderspielplatz öffentlich Fußballplatz, Rodelberg Fischereiverein, Russbach oder Gemeindebiotop Jagdgesellschaft Seniorenbund Tischtennis und Fußballverein im Verband mit Markgrafneusiedl Marchfelder Radwege durch die Region und zu umliegenden Badeteichen Reiterhof in Umgebung   UMLIEGENDE ORTSCHAFTEN - ENTFERNUNGEN: Wien, Stadtgrenze 22., Bezirk  -ca   8 km Gr.Enzersdorf                           -ca  11 km Leopoldsdorf                           -ca   5 km Gänserndorf                            -ca  13 km Strasshof                                 -ca   9 km Raasdorf                                  -ca   6 km Markgrafneusiedl                    -ca   2 km   FINANZIERUNG: NÖ – Wohnbauförderung (bei Erfüllung der ges. Voraussetzung, Jungfamilienförderung) Familienförderung NÖ (bei Erfüllung der ges. Voraussetzung) Hypothekardarlehen  Information über steuerliche Auswirkungen - Abschreibung, Steuerersparnis - erfahren Sie durch die Steuerkanzlei und Wirtschaftstreuhand AUCON, 1130 Wien. GUTSCHEIN für eine kostenlose Beratung bei uns uns anfordern und Termin vereinbaren! Finanzierungsberatung durch bankenunabhängige Spezialisten - unverbindlich - kostenfrei! Obig angegeben Daten/Angaben ohne Gewähr. Die Größen sind gerundet, berechnet nach Planvorlagen. Genau Maßangeben sind im Plan ersichtlich.   EINE UMFANGREICHE BAUBESCHREIBUNG SAMT ALLEN TECHNISCHEN PRODUKTDATEN STELLEN WIR GERNE ZUR VERFÜGUNG FÜR EINE BERATUNG UND DIE BEANTWORTUNG IHRER FRAGEN ZU DIESEM OBJEKT ERSUCHEN WIR UM TERMINVEREINBARUNG. WIR FREUEN UNS AUF IHREN BESUCH UND BEANTWORTEN GERNE IHRE FRAGEN. Besichtigungen am Wochenende mit Voranmeldung möglichHeribert FRITZSCHEE-mail:  office@im-mo.at            Tel.Nr.:     0664 / 340 10 40      
Fläche m² 136
Zimmer 4
Kauf € 355.000
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DOPPELHAUSHÄLFTE IN HOHER QUALITÄT - Nahbereich von Wien - freie Raumplanung noch möglich, 136 qm WNFL + SÜD/WEST Garten

Haus in 2282 Glinzendorf

IM NAHBEREICH VON WIEN STEHT EINE DOPPELHAUSHÄLFTE IN HOHER QUALITÄT UND MODERNER TECHNIK KURZ VOR FERTIGSTELLUNG. DER SÜD/WEST ORIENTIERTE GARTEN MIT TERRASSE VOR DEM WOHNZIMMER UND KÜCHEN-ESSBEREICH LADET ZUM SONNENBADEN UND GEMÜTLICHEN GENIEßEN DER ABENDSONNE EIN. 8 km entfernt von der Stadtgrenze 22. Bezirk im Marchfeld liegt  die Ortschaft Glinzendorf mit guten Verkehrsanbindungen. Moderne Bauweise mit großzügigen Fenstern und Terrassentüren - Hebeschiebetüren - bereiten ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Das große Wohnzimmer mit offenem Essbereich und Küche im EG bietet ein familienfreundliches Zusammenleben. Die Niedrigenergiehäuser bestechen durch Ihre großzügige Raumaufteilung - Wohnzimmer mit offenem Essbereich und Küche, Zugang zu Terrasse und Garten. Fertigstellung – belagsfertig - ist Ende November geplant. Derzeit kann die Raumaufteilung auf Kundenwunsch umgestaltet werden!  Optionen: Eine schlüsselfertige Variante kann vom Bauträger erbracht werden (Paketpreise je nach Materialien u. Ausstattung) Mit dieser Option können die Kundenwünsche - Fliesen, Sanitäreinrichtung, Bodenbeläge uvm. - berücksichtigt werden. Bereitstellung der Materialien durch den Käufer für eine schlüsselfertige Variante ist ebenso möglich.    BESONDERHEITEN DER ANLAGE und LAGE: SÜDSEITIG Terrassen und Gärten Höchste Qualität der Bauelemente u. Produkte, Hebeschiebetüren von Wohn und Essbereich zur Terrasse/Garten Ruhelage am Ende der Siedlung Spiel und Sportplatz in unmittelbarer Nähe Kindergarten mit Nachmittagsbetreuung 10 Min. zur Stadtgrenze Wien (PKW) Schnellbahnanbindung in 5 Gehminuten zu Bahnhof. Ausbau der Bahnlinien zweigleisig hat bereits begonnen. Wien bis Bratislava. Rasche Erreichbarkeit zu Einkaufcentren mit den PKW - Schnellbahn so wie Bus   RAUMAUFTEILUNG: EG:    64,76  m2 Vorraum übergehend zu Wohn - Essbereich Wohn - Essbereich                                             40,63  m2 Küche - offen                                                      10,41  m2 Terrasse, Zugang über Hebe-Schiebetüre           15,00  m2 Technikraum, Abstellraum                                      3,39  m2 WC Stiegenaufgang zu OG und DG Abstellfläche/Raum unter Stiegen zu OG ca         6,00  m2 Terrasse in EG 15,- m2 OG:    71,01  m2 Vorraum 3 Zimmer zentral begehbar Bad mit Dusche und Wanne WC Abstellraum GERÄTEHAUS :  4,91 m2 GARTENFLÄCHE VERBLEIBEND     155,00  m2   OBJEKTBESCHREIBUNG TECHNIK: Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe und garantiert geringe Kosten Fußbodenheizung in allen Ebenen Der Standard der Rohinstallationen von Elektrik- und Sanitärinstalation (Zuleitungen zu Einrichtungsgegenständen) - sind großzügig ausgelegt, Telekabel und Satelitenverrohrung Alu/Kuststoffenster 3fach verglast Hebe – Schiebetüren im EG zu Garten und Terrasse mit Sicherheitsglas. Die technische so wie die bauliche Ausführung entspricht modernen Anforderungen und garantiert geringe Betriebskosten. gute Wärme und Schallisolierung sorgen für Lebensqualität   EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Bioladen  in der Ortschaft Fleischerei ab Hof im Ort mit eigener Schlachtung Wien Stadlau -  Gewerbepark                                   12 km Gr.Enzersdorf - Marchfeldcenter                                 9 km G 3 Einkaufszentrum Gerasdorf                           ca 15 Autominuten Einkaufsstadt Gänserndorf                                       13 km   VERKEHRSANBINDUNGEN - öffentlich und PKW: Schnellbahn in 5 Gehminuten entfernt. Ausbau zweigleisig hat bereits begonnen. Weiterführung bis Bratislawa. Bus zu allen umliegenden Ortschaften und Wien Stadtgrenze Wien , 22., Bezirk 8 km Autobahnanbindung mit PKW S1 und S 5 in ca 10 Minuten (Auffahrt Wien-Stadlau, oder Deutsch Wagram) Kagraner Platz ca 12 km Die Umfahrung (Tunnel LOBAU) soll bis 2023 ausgebaut werden, Planeinsichten bei ASFINAG.   SCHULEN / KINDERGARTEN in der Nähe: NÖ Landeskindergarten Glinzendorf, Mo bis Fr  6:30 bis 17:00 Uhr Volksschule in Markgrafneusiedl (Kleinbus)  -  2 km Sportmittelschule in Leopoldsdorf (Linienbus)  - 5 km Sonderschule in Gänserndorf (Linienbus)  - 13 km AHS und HAK in Gänserndorf (Linienbus) höhere Schule in Gr.Enzersdorf   FREIZEITGESTALTUNG: Kinderspielplatz öffentlich Fußballplatz, Rodelberg Fischereiverein, Russbach oder Gemeindebiotop Jagdgesellschaft Seniorenbund Tischtennis und Fußballverein im Verband mit Markgrafneusiedl Marchfelder Radwege durch die Region und zu umliegenden Badeteichen Reiterhof in Umgebung   UMLIEGENDE ORTSCHAFTEN - ENTFERNUNGEN: Wien, Stadtgrenze 22., Bezirk  -ca   8 km Gr.Enzersdorf                           -ca  11 km Leopoldsdorf                           -ca   5 km Gänserndorf                            -ca  13 km Strasshof                                 -ca   9 km Raasdorf                                  -ca   6 km Markgrafneusiedl                    -ca   2 km   FINANZIERUNG: NÖ – Wohnbauförderung (bei Erfüllung der ges. Voraussetzung, Jungfamilienförderung) Familienförderung NÖ (bei Erfüllung der ges. Voraussetzung) Hypothekardarlehen  Information über steuerliche Auswirkungen - Abschreibung, Steuerersparnis - erfahren Sie durch die Steuerkanzlei und Wirtschaftstreuhand AUCON, 1130 Wien. GUTSCHEIN für eine kostenlose Beratung bei uns uns anfordern und Termin vereinbaren! Finanzierungsberatung durch bankenunabhängige Spezialisten - unverbindlich - kostenfrei! Obig angegeben Daten/Angaben ohne Gewähr. Die Größen sind gerundet, berechnet nach Planvorlagen. Genau Maßangeben sind im Plan ersichtlich.   EINE UMFANGREICHE BAUBESCHREIBUNG SAMT ALLEN TECHNISCHEN PRODUKTDATEN STELLEN WIR GERNE ZUR VERFÜGUNG FÜR EINE BERATUNG UND DIE BEANTWORTUNG IHRER FRAGEN ZU DIESEM OBJEKT ERSUCHEN WIR UM TERMINVEREINBARUNG. WIR FREUEN UNS AUF IHREN BESUCH UND BEANTWORTEN GERNE IHRE FRAGEN. Besichtigungen am Wochenende mit Voranmeldung möglichHeribert FRITZSCHEE-mail:  office@im-mo.at            Tel.Nr.:     0664 / 340 10 40      
Fläche m² 136
Zimmer 4
Kauf € 338.000
Nicht mehr verfügbar
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FAMILIENFREUNDLICHE DOPPELHÄUSER IN HOHER QUALITÄT - Nahbereich von Wien - freie Raumplanung noch möglich, 136 qm WNFL + SÜD/WEST Gärten

Haus in 2282 Glinzendorf

    IM NAHBEREICH VON WIEN WERDEN 2 DOPPELHÄUSER IN HOHER QUALITÄT UND MODERNER ARCHITEKTUR ERRICHTET. SÜD/WEST ORIENTIERTE GÄRTEN MIT TERRASSEN LADEN ZUM SONNENBADEN UND GEMÜTLICHEN GENIEßEN DER ABENDSONNE EIN. Die Stadtgrenze 22., Bezirk ist 8 km entfernt. Einkaufsortschaften wie Gr.Enzersdorf, Gänserndorf, Leopoldsdorf, Wien rasch erreichbar. Die Umgebung und Ruhelage machen die Doppelhäuser besonders attraktiv.  Die moderne Bauweise mit großzügigen Fenstern und Terrassentüren bereiten ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Das große Wohnzimmer mit offenem Essbereich und Küche im EG bietet ein familienfreundliches Zusammenleben. Die Niedrigenergiehäuser bestechen durch Ihre großzügige Raumaufteilung - Wohnzimmer mit offenem Essbereich und Küche, Zugang zu Terrasse und Garten. Der erste Bauabschnitt – 2 Wohneinheiten = 1Doppelhaus -  ist im Rohbau bereits errichtet. Die Fertigstellung – belagsfertig - ist Ende Oktober geplant.                                                                                 TOP 1                          TOP 2 KAUFPREISE belagsfertig                             340.000,-                        ab 360.000,-  WOHNFLÄCHE - Top 1 u. 2                                                136,-  m2   Terrasse im EG, Teil überdacht                                           15,-  m2 NUTZFLÄCHEN incl. AR u. Stiege                                       148,- m2 GERÄTEHAUS, AR                                                                   5,- m2 GRUNDFLÄCHEN - ANTEILE                       287,- m2 (Top 1)              303,- m2 (Top 2) GARTEN verbleibend                                    155,- m2                           171,- m2           2 PKW Stellplätze                                            25,- m2                             25,- m2 (je Wohneinheit incl. Steckdose für E-Autoladung)Optionen: Eine schlüsselfertige Variante kann vom Bauträger erbracht werden (Paketpreise je nach Materialien u. Ausstattung) Mit dieser Option können die Kundenwünsche - Fliesen, Sanitäreinrichtung, Bodenbeläge uvm. - berücksichtigt werden. Eine Bereitstellung der Materialien durch den Käufer für eine schlüsselfertige Variante ist ebenso möglich. Die familienfreundliche Umgebung und Ruhelage machen die Doppelhäuser besonders attraktiv.  Die moderne Bauweise mit großzügigen Fenstern und Terrassentüren bereiten ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Das große Wohnzimmer mit offenem Essbereich und Küche im EG bietet ein familienfreundliches Zusammenleben. BESONDERHEITEN DER ANLAGE und LAGE: SÜDSEITIG Terrassen und Gärten, Hebeschiebetüren in Wohnzimmer u. Essplatz Höchste Qualität der Bauelemente u. Produkte, Hebeschiebetüren von Wohn und Essbereich zur Terrasse/Garten 2 PKW -Stellplätze je Wohneinheit mit E-Bock zur Beladung von Elektro-Mobiles Ruhelage am Ende der Siedlung Kinderspielplatz in unmittelbarer Umgebung Kindergarten mit Nachmittagsbetreuung 10 Min. zur Stadtgrenze Wien (PKW) Schnellbahnanbindung in 5 Gehminuten zu Bahnhof. Ausbau der Bahnlinien zweigleisig hat bereits begonnen. Wien bis Bratislava. Rasche Erreichbarkeit zu Einkaufzentren mit den PKW - Schnellbahn so wie Bus RAUMAUFTEILUNG: EG:    65,76  m2 Vorraum übergehend zu Wohn - Essraum, offene Küche Wohn - Essraum mit integrierter Küche  Terrasse, Zugang über Hebe-Schiebetüre Technikraum, Abstellraum WC mit Urinal und Handwaschbecken Aufgang zu OG und DG Terrasse in EG 15,- m2 OG:    71,01  m2 Vorraum 3 Zimmer zentral begehbar Bad mit Dusche und Wanne WC mit Handwaschbecken Abstellraum GERÄTEHAUSim Garten:  4,91 m2 OBJEKTBESCHREIBUNG TECHNIK: Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe und garantiert geringe Kosten Fußbodenheizung in allen Ebenen Der Standard der Rohinstallationen von Elektrik- und Sanitärinstalation (Zuleitungen zu Einrichtungsgegenständen) - sind großzügig ausgelegt, Telekabel und Satelitenverrohrung Kuststoffenster Hebe – Schiebetüren im EG zu Garten und Terrasse mit Sicherheitsglas. Die technische so wie die bauliche Ausführung entspricht modernen Anforderungen und garantiert geringe Betriebskosten. gute Wärme und Schallisolierung sorgen für Lebensqualität EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Bioladen  in der Ortschaft Fleischerei ab Hof im Ort mit eigener Schlachtung Wien Stadlau -  Gewerbepark   12 km Gr.Enzersdorf - Marchfeldcenter  9 km G 3 Einkaufszentrum Gerasdorf  ca 15 Autominuten Einkaufsstadt Gänserndorf  13 km VERKEHRSANBINDUNGEN - öffentlich und PKW: Schnellbahn in 5 Gehminuten entfernt. Ausbau zweigleisig hat bereits begonnen. Weiterführung bis Bratislawa. Bus zu allen umliegenden Ortschaften und Wien Stadtgrenze Wien , 22., Bezirk 8 km Autobahnanbindung mit PKW S1 und S5 in ca 10 Minuten Kagraner Platz ca 12 km Die Umfahrung (Tunnel LOBAU) soll bis 2023 aufgebaut werden, Planeinsichten bei ASFINAG. SCHULEN / KINDERGARTEN in der Nähe: NÖ Landeskindergarten Glinzendorf, Mo bis Fr  6:30 bis 17:00 Uhr Volksschule in Markgrafneusiedl (Kleinbus)  -  2 km Sportmittelschule in Leopoldsdorf (Linienbus)  - 5 km Sonderschule in Gänserndorf (Linienbus)  - 13 km AHS und HAK in Gänserndorf (Linienbus oderWien - ÖBB) FREIZEITGESTALTUNG: Kinderspielplatz öffentlich Fußballplatz, Rodelberg Fischereiverein, Russbach oder Gemeindebiotop Jagdgesellschaft Seniorenbund Tischtennis und Fußballverein im Verband mit Markgrafneusiedl Marchfelder Radwege durch die Region und zu umliegenden Badeteichen UMLIEGENDE ORTSCHAFTEN - ENTFERNUNGEN: Wien, Stadtgrenze 22., Bezirk  -ca   8 km Gr.Enzersdorf                           -ca  11 km Leopoldsdorf                           -ca   5 km Gänserndorf                            -ca  13 km Strasshof                                 -ca   9 km Raasdorf                                  -ca   6 km Markgrafneusiedl                    -ca   2 km FINANZIERUNG: NÖ – Wohnbauförderung (bei Erfüllung der ges. Voraussetzung, Jungfamilienförderung) Familienförderung NÖ (bei Erfüllung der ges. Voraussetzung) Hypothekardarlehen  Information über steuerliche Auswirkungen - Abschreibung, Steuerersparnis - erfahren Sie durch die Steuerkanzlei und Wirtschaftstreuhand AUCON, 1130 Wien. GUTSCHEIN für eine kostenlose Beratung bei uns uns anfordern und Termin vereinbaren! Finanzierungsberatung durch bankenunabhängige Spezialisten - unverbindlich - kostenfrei! Obig angegeben Daten/Angaben ohne Gewähr. Die Größen sind gerundet, berechnet nach Planvorlagen. Genau Maßangeben sind im Plan ersichtlich.   EINE UMFANGREICHE BAUBESCHREIBUNG SAMT ALLEN TECHNISCHEN PRODUKTDATEN STELLEN WIR GERNE ZUR VERFÜGUNG.Ausführliche Beratungsgespräche in unserem Musterhaus Gr.Enzersdorf, Neu Oberhausen, Ziehrergasse 19   FÜR EINE BERATUNG UND DIE BEANTWORTUNG IHRER FRAGEN ZU DIESEM OBJEKT ERSUCHEN WIR UM TELEFONISCHE TERMINVEREINBARUNG. WIR FREUEN UNS AUF IHREN BESUCH UND BEANTWORTEN GERNE IHRE FRAGEN. Besichtigungen am Wochenende gegen TerminvereinbarungHeribert FRITZSCHETEL. TERMINVEREINBARUNG     0664 / 340 10 40      
Fläche m² 136
Zimmer 5
Kauf € 340.000
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FAMILIENFREUNDLICHE DOPPELHÄUSER IN HOHER QUALITÄT - Nahbereich von Wien - freie Raumplanung noch möglich, 136 qm WNFL + SÜD/WEST Gärten

Haus in 2282 Glinzendorf

    IM NAHBEREICH VON WIEN WERDEN 2 DOPPELHÄUSER IN HOHER QUALITÄT UND MODERNER ARCHITEKTUR ERRICHTET. SÜD/WEST ORIENTIERTE GÄRTEN MIT TERRASSEN LADEN ZUM SONNENBADEN UND GEMÜTLICHEN GENIEßEN DER ABENDSONNE EIN. Die Stadtgrenze 22., Bezirk ist 8 km entfernt. Einkaufsortschaften wie Gr.Enzersdorf, Gänserndorf, Leopoldsdorf, Wien rasch erreichbar. Die Umgebung und Ruhelage machen die Doppelhäuser besonders attraktiv.  Die moderne Bauweise mit großzügigen Fenstern und Terrassentüren bereiten ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Das große Wohnzimmer mit offenem Essbereich und Küche im EG bietet ein familienfreundliches Zusammenleben. Die Niedrigenergiehäuser bestechen durch Ihre großzügige Raumaufteilung - Wohnzimmer mit offenem Essbereich und Küche, Zugang zu Terrasse und Garten. Der erste Bauabschnitt – 2 Wohneinheiten = 1Doppelhaus -  ist im Rohbau bereits errichtet. Die Fertigstellung – belagsfertig - ist Ende Oktober geplant.                                                                                 TOP 1                          TOP 2 KAUFPREISE belagsfertig                             348.000,-                        ab 368.000,-  WOHNFLÄCHE - Top 1 u. 2                                                136,-  m2   Terrasse im EG, Teil überdacht                                           15,-  m2 NUTZFLÄCHEN incl. AR u. Stiege                                       148,- m2 GERÄTEHAUS, AR                                                                   5,- m2 GRUNDFLÄCHEN - ANTEILE                       287,- m2 (Top 1)              303,- m2 (Top 2) GARTEN verbleibend                                    155,- m2                           171,- m2           2 PKW Stellplätze                                            25,- m2                             25,- m2 (je Wohneinheit incl. Steckdose für E-Autoladung)Optionen: Eine schlüsselfertige Variante kann vom Bauträger erbracht werden (Paketpreise je nach Materialien u. Ausstattung) Mit dieser Option können die Kundenwünsche - Fliesen, Sanitäreinrichtung, Bodenbeläge uvm. - berücksichtigt werden. Eine Bereitstellung der Materialien durch den Käufer für eine schlüsselfertige Variante ist ebenso möglich. Die familienfreundliche Umgebung und Ruhelage machen die Doppelhäuser besonders attraktiv.  Die moderne Bauweise mit großzügigen Fenstern und Terrassentüren bereiten ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Das große Wohnzimmer mit offenem Essbereich und Küche im EG bietet ein familienfreundliches Zusammenleben.   BESONDERHEITEN DER ANLAGE und LAGE: SÜDSEITIG Terrassen und Gärten, Hebeschiebetüren in Wohnzimmer u. Essplatz Höchste Qualität der Bauelemente u. Produkte, Hebeschiebetüren von Wohn und Essbereich zur Terrasse/Garten 2 PKW -Stellplätze je Wohneinheit mit E-Bock zur Beladung von Elektro-Mobiles Ruhelage am Ende der Siedlung Kinderspielplatz in unmittelbarer Umgebung Kindergarten mit Nachmittagsbetreuung 10 Min. zur Stadtgrenze Wien (PKW) Schnellbahnanbindung in 5 Gehminuten zu Bahnhof. Ausbau der Bahnlinien zweigleisig hat bereits begonnen. Wien bis Bratislava. Rasche Erreichbarkeit zu Einkaufzentren mit den PKW - Schnellbahn so wie Bus   RAUMAUFTEILUNG: EG:    65,76  m2 Vorraum übergehend zu Wohn - Essraum, offene Küche Wohn - Essraum mit integrierter Küche  Terrasse, Zugang über Hebe-Schiebetüre Technikraum, Abstellraum WC mit Urinal und Handwaschbecken Aufgang zu OG und DG Terrasse in EG 15,- m2 OG:    71,01  m2 Vorraum 3 Zimmer zentral begehbar Bad mit Dusche und Wanne WC mit Handwaschbecken Abstellraum GERÄTEHAUSim Garten:  4,91 m2   OBJEKTBESCHREIBUNG TECHNIK: Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe und garantiert geringe Kosten Fußbodenheizung in allen Ebenen Der Standard der Rohinstallationen von Elektrik- und Sanitärinstalation (Zuleitungen zu Einrichtungsgegenständen) - sind großzügig ausgelegt, Telekabel und Satelitenverrohrung Kuststoffenster Hebe – Schiebetüren im EG zu Garten und Terrasse mit Sicherheitsglas. Die technische so wie die bauliche Ausführung entspricht modernen Anforderungen und garantiert geringe Betriebskosten. gute Wärme und Schallisolierung sorgen für Lebensqualität   EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Bioladen  in der Ortschaft Fleischerei ab Hof im Ort mit eigener Schlachtung Wien Stadlau -  Gewerbepark   12 km Gr.Enzersdorf - Marchfeldcenter  9 km G 3 Einkaufszentrum Gerasdorf  ca 15 Autominuten Einkaufsstadt Gänserndorf  13 km   VERKEHRSANBINDUNGEN - öffentlich und PKW: Schnellbahn in 5 Gehminuten entfernt. Ausbau zweigleisig hat bereits begonnen. Weiterführung bis Bratislawa. Bus zu allen umliegenden Ortschaften und Wien Stadtgrenze Wien , 22., Bezirk 8 km Autobahnanbindung mit PKW S1 und S5 in ca 10 Minuten Kagraner Platz ca 12 km Die Umfahrung (Tunnel LOBAU) soll bis 2023 aufgebaut werden, Planeinsichten bei ASFINAG.   SCHULEN / KINDERGARTEN in der Nähe: NÖ Landeskindergarten Glinzendorf, Mo bis Fr  6:30 bis 17:00 Uhr Volksschule in Markgrafneusiedl (Kleinbus)  -  2 km Sportmittelschule in Leopoldsdorf (Linienbus)  - 5 km Sonderschule in Gänserndorf (Linienbus)  - 13 km AHS und HAK in Gänserndorf (Linienbus oderWien - ÖBB)   FREIZEITGESTALTUNG: Kinderspielplatz öffentlich Fußballplatz, Rodelberg Fischereiverein, Russbach oder Gemeindebiotop Jagdgesellschaft Seniorenbund Tischtennis und Fußballverein im Verband mit Markgrafneusiedl Marchfelder Radwege durch die Region und zu umliegenden Badeteichen   UMLIEGENDE ORTSCHAFTEN - ENTFERNUNGEN: Wien, Stadtgrenze 22., Bezirk  -ca   8 km Gr.Enzersdorf                           -ca  11 km Leopoldsdorf                           -ca   5 km Gänserndorf                            -ca  13 km Strasshof                                 -ca   9 km Raasdorf                                  -ca   6 km Markgrafneusiedl                    -ca   2 km   FINANZIERUNG: NÖ – Wohnbauförderung (bei Erfüllung der ges. Voraussetzung, Jungfamilienförderung) Familienförderung NÖ (bei Erfüllung der ges. Voraussetzung) Hypothekardarlehen  Information über steuerliche Auswirkungen - Abschreibung, Steuerersparnis - erfahren Sie durch die Steuerkanzlei und Wirtschaftstreuhand AUCON, 1130 Wien. GUTSCHEIN für eine kostenlose Beratung bei uns uns anfordern und Termin vereinbaren! Finanzierungsberatung durch bankenunabhängige Spezialisten - unverbindlich - kostenfrei! Obig angegeben Daten/Angaben ohne Gewähr. Die Größen sind gerundet, berechnet nach Planvorlagen. Genau Maßangeben sind im Plan ersichtlich.   EINE UMFANGREICHE BAUBESCHREIBUNG SAMT ALLEN TECHNISCHEN PRODUKTDATEN STELLEN WIR GERNE ZUR VERFÜGUNG.Ausführliche Beratungsgespräche in unserem Musterhaus Gr.Enzersdorf, Neu Oberhausen, Ziehrergasse 19   FÜR EINE BERATUNG UND DIE BEANTWORTUNG IHRER FRAGEN ZU DIESEM OBJEKT ERSUCHEN WIR UM TELEFONISCHE TERMINVEREINBARUNG. WIR FREUEN UNS AUF IHREN BESUCH UND BEANTWORTEN GERNE IHRE FRAGEN.Heribert FRITZSCHETEL. TERMINVEREINBARUNG     0664 / 340 10 40      
Fläche m² 136
Zimmer 5
Kauf € 340.000
Nicht mehr verfügbar
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FAMILIENFREUNDLICHE DOPPELHÄUSER - nahe Wien, 121 bis 136 qm, freie Raumplanung

Haus in 2282 Glinzendorf

Im Nahbereich von Wien (Marchfeld) werden in zwei Bauabschnitten zwei Doppelhäuser errichtet.Niedrigenergiehäuser, WNFL  121 bis 136 qm, mit Terrassen, optional Balkone, Gartenflächen bis 230 qm belagsfertige bis schlüsselfertige Ausführung - je nach Kundenwunsch  NACH FERTIGEN PLÄNEN UND DER PREISGESTALTUNG SENDEN WIR IHNEN DIESE GERNE UNVERBINDLICH ZU.WIR MERKEN SIE - BEI INTERRESSE - FÜR DIE ZUSENDUNG DER KOMPLETIERTEN UNTERLAGEN VOR!!   Eine qualitativ hochwertige Bauausführung garantiert für gut Lebensqualität (Wärme - Schallisolierung, Energieeffizienz)  Bis zur Fertigstellung der Raumaufteilung kann auf Ihre Wünsche (PLANUNG) noch Rücksicht genommen werden.   Die Fertigstellung der Wohneinheiten erfolgt Ende 2018 bis Frühjahr 2019  Verkehrsanbindungen: Öffentlich: Schnellbahn, (Station in 5 Gehminuten), der zweigeleisige Ausbau hat bereits begonnen Busanbindung zu allen umliegenden Ortschaften so wie nach Wien PKW: Autobahnauffahrt: S2 - in Aderklaa S1 - 22., Wien Wien Stadtgrenze in ca 10 Minuten - 8 km bis 22., Bezirk Wien - Kagraner Platz ca 15 km Wien  - GEWERBEPARK STADLAU ca 15 km Neuer Autobahnbau - UMFAHRUNG - FERTIGSTELLUNG CA 2013    umliegende Ortschaften - Entfernungen: Wien Stadtgrenze  -  ca 8 km Wien - Kagraner Platz u. Gewerbepark Stadlau - ca 15 km Raasdorf  6 km Markgrafneisiedl  2 km Rutzendorf  5 km Leopoldsdorf  6 km Gr. Enzersdorf  9 km, Marchfeldcenter Gänserndorf  13 km,  Einkaufstadt  Finanzierung: NÖ WOHNBAUFÖRDERUNG möglich (bei Erfüllung der ges. Voraussetzungen) Finanzierungsberatung durch unsere Partner (Terminvereinbarung) - bankenunabhängig, unverbindlich, kostenfrei Informationen über steuerlichen Auswirkungen - Abschreibung, Steuerersparnis -  erfahren Sie durch die Steuerkanzlei und Wirtschaftstreuhand AUCON, 1130 Wien - nach Terminvereinbarung. GUTSCHEIN für eine kostenfreie Beratung bei uns anfordern!   WEITER ANGABEN WERDEN LAUFEND ERGÄNZTFÜR INFORMATION UND BERATUNG STEHE ICH GERNE ZUR VERFÜGUNGHeribert FRITZSCHE+43 (0)664 340 10 40office@im-mo.at    
Fläche m² -
Zimmer 5
Kauf € auf Anfrage
Nicht mehr verfügbar
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FAMILIENFREUNDLICHE DOPPELHÄUSER - nahe Wien, 121 bis 136 qm, freie Raumplanung

Haus in 2282 Glinzendorf

Im Nahbereich von Wien (Marchfeld) werden in zwei Bauabschnitten zwei Doppelhäuser errichtet.Niedrigenergiehäuser, WNFL  121 bis 136 qm, mit Terrassen, optional Balkone, Gartenflächen bis 230 qm belagsfertige bis schlüsselfertige Ausführung - je nach Kundenwunsch  NACH FERTIGEN PLÄNEN UND DER PREISGESTALTUNG SENDEN WIR IHNEN DIESE GERNE UNVERBINDLICH ZU.WIR MERKEN SIE - BEI INTERRESSE - FÜR DIE ZUSENDUNG DER KOMPLETIERTEN UNTERLAGEN VOR!!   Eine qualitativ hochwertige Bauausführung garantiert für gut Lebensqualität (Wärme - Schallisolierung, Energieeffizienz)  Bis zur Fertigstellung der Raumaufteilung kann auf Ihre Wünsche (PLANUNG) noch Rücksicht genommen werden.   Die Fertigstellung der Wohneinheiten erfolgt Ende 2018 bis Frühjahr 2019  Verkehrsanbindungen: Öffentlich: Schnellbahn, (Station in 5 Gehminuten), der zweigeleisige Ausbau hat bereits begonnen Busanbindung zu allen umliegenden Ortschaften so wie nach Wien PKW: Autobahnauffahrt: S2 - in Aderklaa S1 - 22., Wien Wien Stadtgrenze in ca 10 Minuten - 8 km bis 22., Bezirk Wien - Kagraner Platz ca 15 km Neuer Autobahnbau - UMFAHRUNG - FERTIGSTELLUNG CA 2013    umliegende Ortschaften - Entfernungen: Wien Stadtgrenze  -  ca 8 km Raasdorf  6 km Markgrafneisiedl  2 km Rutzendorf  5 km Leopoldsdorf  6 km Gr. Enzersdorf  11 km, Marchfeldcenter Gänserndorf  13 km,  Einkaufstadt  Finanzierung: NÖ WOHNBAUFÖRDERUNG möglich (bei Erfüllung der ges. Voraussetzungen) Finanzierungsberatung durch unsere Partner (Terminvereinbarung) - bankenunabhängig, unverbindlich, kostenfrei Informationen über steuerlichen Auswirkungen, Abschreibung, erfahren Sie durch die Steuerkanzlei und Wirtschaftstreuhand AUCON, 1130 Wien - nach Terminvereinbarung. GUTSCHEIN für eine kostenfreie Beratung bei uns anfordern!   WEITER ANGABEN WERDEN LAUFEND ERGÄNZTFÜR INFORMATION UND BERATUNG STEHE ICH GERNE ZUR VERFÜGUNGHeribert FRITZSCHE+43 (0)664 340 10 40office@im-mo.at    
Fläche m² -
Zimmer 5
Kauf € auf Anfrage
Nicht mehr verfügbar
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Geräumiges Landhaus mit Nebengebäude

Haus in 2282 Glinzendorf

Geräumiges Landhaus mit Nebengebäude Diese Liegenschaft befindet sich nur 8 km von Wien entfernt! Über die überdachte Toreinfahrt gelangt man in das Wohnhaus sowie in den Garten. Die Liegenschaft befindet sich auf insgesamt 604 m² Eigengrund. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m² und gliedert sich wie folgt: Vorraum, Küche, straßenseitig 3 Zimmer, Badezimmer mit WC, sep. WC, großer Abstellraum, Teilkeller, im Obergeschoß ein großer Vorraum und 2 helle Zimmer. Das Haus ist vorwiegend mit Kunststofffenster inkl. Innenjalousie (teilweise auch Fliegengitter) ausgestattet und an der Fassade wurde eine Wärmedämmung angebracht. An Anschlüssen sind Wasser, Kanal, Strom und Gas vorhanden. Es ist jedoch zu erwähnen, dass bei dieser Liegenschaft einige Renovierungsarbeiten von Nöten sind. Im Garten befindet sich ein ca. 50 m² großes Nebengebäude, welches für verschiedene Zwecke Verwendung finden könnte, eventuell als Werkstatt, Atelier etc. Es bestehen 3 Räume und es gibt einen Stromanschluss. Da sich diese Liegenschaft im Bauland-Agrargebiet befindet ist hier natürlich auch Tierhaltung erlaubt! Bei Bedarf wäre es eventuell möglich, das angrenzende Grundstück im Ausmaße von 776 m² dazu zu erwerben. Das Idyllische Glinzendorf mit seinen ca. 300 Einwohnern liegt im Marchfeld und ist mit der Bahn im Stundentakt (zu den Hauptverkehrszeiten) von Wien erreichbar. Die Fahrtzeit von Glinzendorf nach Wien/Hauptbahnhof beträgt nur 34 Minuten. In der Gemeinde haben Sie einen Kindergarten, (Volksschule und Hauptschule befinden sich in den Nachbarortschaften, Gymnasium, HAK und HAS in Gänserndorf), ein Landgasthaus, Imbissstube, Würstelstand und einen Bioladen. Neben landwirtschaftlichen Betrieben gibt es Obst- und Gemüsehandel. Die Freizeitgestaltung ist vielseitig. Neben einem öffentlichen Spielplatz, Fußballplatz, Rodelberg gibt es den bekannten Marchfeldkanal, wo man ergiebige Radtouren machen kann. Daher ist die Gemeinde auch ideal für Kinder geeignet und bietet Natur pur. Da voraussichtlich bis 2023 die geplante S1 bzw. S8 Marchfelder Schnellstraße fertig gestellt sein wird, ist dann eine noch schnellere Verbindung gegeben. Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen: - Grunderwerbsteuer von 3,5% - Grundbucheintragungsgebühr von 1,1% - Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6% - Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:201.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 150
Zimmer 5
Kauf € 198.000
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Einfamilienhaus in guter und ruhiger Wohnlage

Haus in 2282 Glinzendorf | Glinzendorf

Einfamilienhaus, 1-geschossig, unterkellert, mit Garage, Bj. 1973; Raumaufteilung: KG: Flur, 3 Kellerräume, Garage, 87,92 m²; EG: Windfang, WC, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Diele, Küche und Loggia, 87,90 m² Schätzwert: 150.900 EUR Geringstes Gebot: 110.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 88
Zimmer 3
Kauf € 150.900
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Einfamilienhaus in guter und ruhiger Wohnlage

Haus in 2282 Glinzendorf | Glinzendorf

Einfamilienhaus, 1-geschossig, unterkellert, mit Garage, Bj. 1973; Raumaufteilung: KG: Flur, 3 Kellerräume, Garage, 87,92 m²; EG: Windfang, WC, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Diele, Küche und Loggia, 87,90 m² Schätzwert: 150.900 EUR Geringstes Gebot: 110.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 88
Zimmer 3
Kauf € 150.900
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Einfamilienhaus in guter und ruhiger Wohnlage

Haus in 2282 Glinzendorf | Glinzendorf

Einfamilienhaus, 1-geschossig, unterkellert, mit Garage, Bj. 1973; Raumaufteilung: KG: Flur, 3 Kellerräume, Garage, 87,92 m²; EG: Windfang, WC, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Diele, Küche und Loggia, 87,90 m² Schätzwert: 150.900 EUR Geringstes Gebot: 110.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 88
Zimmer 3
Kauf € 150.900