Haus in Eckartsau

1 Häuser

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Großzügiges Einfamilienhaus / Erstbezug

Haus in 2304 Wagram an der Donau

Das Einfamilienhaus wurde auf einem westseitig ausgerichteten Grundstück, in Ortsrandlage, erbaut und wird zur Zeit fertiggestellt. Konzipiert wurde Großzügigkeit vor Allem im Wohnbereich. So erschließt sich das Erdgeschoss optisch bereits beim Betreten der Diele und ermöglicht den Blick auf die gesamte Wohnebene mit der offenen Küche, dem Ess- und Wohnbereich bis zur großen Terrasse, die in den Garten führt. Ebenfalls in den Garten ausgerichtet ist das Schlafzimmer, mit Garderobenraum, Bad und  WC. In beiden Geschossen sind Fenster, Terrassentüren und Eingangstüre (alles Firma Josko) eingebaut. Die Fußbodenheizung ist unter dem Estrich gelegt, alle Verrohrungen und Lichtauslässe sind  verkabelt, Alarmanlage ist bei den Fenstern vorbereitet, die Anschlüsse für Bäder und WC's sind installiert. Die weitere Ausführung betrifft nun die Böden und die sanitäre Ausstattung. Das Dachgeschoss bietet eine individuelle Raumlösung an, zwei Bäder und mehrere Zimmer sind möglich. Im Kellerschoss befinden sich der Heizraum und diverse Nebenräume. Die angebaute Garage verfügt über Platz für einen PKW mit einem zusätzlichen Abstellplatz. Bauausführung und  Haustechnik sind hochwertig und absolut zeitgemäß. So wir das Haus mit einer Luft-Wärme Pumpe beheizt sein. Steuerungen werden  per Internet/Handy erfolgen können. Das Dach wurde mit Ton - Ziegeln eingedeckt. Der ebene, ruhige und sonnige Garten wird soeben angelegt bzw. fertiggestellt. An der Westgrenze begrenzt von Bäumen und Büschen ist Grünblick garantiert. Auf Grund der fortschreitenden Fertigstellungsaktivitäten erhöht sich der Kaufpreis in Relation zu den weiteren Investitionen. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Berücksichtigung individueller Wünsche möglich bzw. ein Käufer kann letzte Ausstattungsmaßnehmen selbst durchführen.
Fläche m² 295
Zimmer -
Kauf € 550.000 1.864,41 €/m²