Haus in Deutsch-Wagram

32 Häuser

32 Hausangebote sind derzeit in Deutsch-Wagram, Gänserndorf verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Deutsch-Wagram, Gänserndorf in 94% Angebote an Häusern zur Miete und 6% an Häusern zum Kauf.

Schönes ruhiges Haus mit Garten

Haus in 2232 Deutsch-Wagram

Zur Vermietung steht ein Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Deutsch- Wagram. Man betritt das Grundstück und gelangt in den 85 m² großen Garten. Durch diesen führt ein gepflasterter Weg an der Seite entlang zu dem Einfamilienhaus. Als ersten Raum betritt man das Vorzimmer, von welchem man in die Küche und in das helle Wohnzimmer gelangt. Von dem Wohnzimmer aus erreicht man die gepflasterte Terrasse. Weiters gelangt man von dem Wohnraum über eine Treppe in das 1. Obergeschoss der Liegenschaft. Sobald man den Gang im Obergeschoss erreicht gelangt man in die zwei Schlafzimmer, das Badezimmer und das WC. das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschbecken gestattet.  Alle Räume im 1. Stock sind zentral begehbar. Von den beiden Schlafzimmern hat man einen sehr schönen Blick ins Grüne. Die Liegenschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. So erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten den S-Bahnhof Deutsch – Wagram und die Post. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe.    HWB:  Miete: € 913,00  (HMZ 680,00; BK 150,00;--UsT  83,00) Kaution: €  4.000,-- Provision: €  1.992,00 FA-Vergebührung: €   448,68        Gerne steht Ihnen Frau Suzana Luli unter der Telefonnummer 0699-1963 3005  bzw. unter s.luli@mercatoimmobilien.at zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen darauf hin, dass unser Betrieb Makler mit Immobiliencard beschäftigt. Wir weisen ebenso auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 BMM zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Mieter zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² -
Zimmer 3
Miete € 913 - €/m²

+ Einfamilienhaus mit Garage +

Haus in 2232 Deutsch Wagram | Ferdinand-Freiligrath-Gasse

Einfamilienhaus, 1-geschossig, unterkellert, mit Terrasse, sowie Garage, Bj. 2001 - Raumaufteilung: KG: Kellerraum, Technikraum, Hauswirtschaftsraum, 62,78 m²; EG: Wohnküche, Archiv, Diele, Garderobe, Bad, 2 Zimmer, Bad, 109,24 m²; OG: Bad, Galerie, Zimmer, Schrankraum, 58 m² Verkehrswert: 482.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 168
Zimmer 3
Kauf € 482.000 2.869,05 €/m²

Einfamilienhaus in guter Ausstattung

Haus in 2232 Deutsch Wagram | Ferdinand-Freiligarth-Gasse

Einfamilienhaus, 2-geschossig, teilunterkellert, mit Terrasse, sowie Swimmingpool und Garage, 30,32 m² Nfl.,, Bj. 2001 - ansprechende Architektur und guter Ausstattung; Raumaufteilung: KG: Kellerraum, Technikraum, Hauswirtschaftsraum, 62,78 m²; EG: Wohnküche, Archiv, Diele, Garderobe, Bad, WC, 2 Zimmer, Bad, 109,24 m²; 1. OG: Galerie, Zimmer, Bad/Schrankraum, 58,68 m² Schätzwert: 479.000 EUR Geringstes Gebot: 350.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 168
Zimmer 4
Kauf € 479.000 2.851,19 €/m²

LEISTBARE FAMILIENVILLA AM STADTRAND VON WIEN

Haus in 2232 Deutsch Wagram

Traumhaft schöne Villa in Bau wird in  belagsfertigem oder schlüsselfertigem  Zutand übergeben und befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Lage am Stadtrand von Wien. (Preis schlüsselfertig 650 000EUR) Auf 2 Etagen aufgeteilt hat jedes Familienmitglied sein eigenes Reich und genug Erhohlungsraum zur Verfügung. 5 Zimmer ,verschiedener Nutzungsmöglihkeiten,mit Badezimmer in der Nähe oder teilweise verbunden , sind zentral begehbar. In absoluter Top-Lage in Deutsch Wagram kommt diese einzigartige Villa Baujahr 2016 zum Verkauf. Eine Gelegenheit, die es in dieser Lage nur selten gibt. Bestaunen Sie den atemberaubenden Blick über die Gärten und genießen Sie den direkten Zugang zum eigenen Garten  durch den Salon. Die Grundfläche beträgt 386m². Die Wohnfläche von ca. 186 m² erstreckt sich über das Erdgeschoß sowie das  Obergeschoß . Neben den Parkplätzen gelangt man über einen eigenen Zugang direkt in die Villa und betritt Diese durch die Sicherheitstüre  im Erdgeschoß. Die Villa teilt sich auf wie folgt: Im Keller: Technikraum,Waschküche, Sauna, zwei Abstellräume ,Hobbyraum ,WC und Dusche (vorbereitet). Das Erdgeschoß erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 100m² und teilt sich auf wie folgt: Eingangsbereich, Vorzimmer, Bad, WC, ein  Salon und Küche mit Vorratskammer. Das Herzstück bildet der repräsentative Wohnsalon mit offenem Kamin(wenn gewünscht) sowie der perfekt integrierten Terrasse mit zwei Zugängen.. Die obere Etage betritt man über den Stiegenaufgang  im Vorzimmer. Sie bietet  vier Zimmer , ein Bad. mit Eckbadewanne ,Dusche und WC   sowie ein Extrabad mit Dusche und WC. Der Balkon erstreckt sich über die drei südlich ausgerichteten Schlafzimmer und lässt sich wunderbar mit Blumenpracht verschönern. Die Fußbodenheizung wird mit Ochsner Wärmepumpe betrieben. Für die Außenbeschattung sorgen an den großen Glasfronten die ,über Tochscreepanelen bedienbaren Raffstore. Die Raumaufteilung: Erdgeschoß ca 94 m2 Vorraum und Flur ca 12 m2 WC mit Dusche ca 3,5m2 Speis ca 4,6m2 Wohnen,Essen,Kochen ca 75m2 Obergeschoß ca 92m2 Bad 1 ca 15m2 Bad 2 ca 6m2 Flur ca 9 m2 Zimmer süd.re ca 14 m2 Zimmer süd li ca 14 m2 Zimmer süd mitte ca 22 m2 Zimmer west ca 11 m2 Keller ca 90 m2 Technikraum ca 6m2 Abstellraum ca 6m2 Keller 1/Hobbyraum ca 65 m2 Keller 2 /Abstellraum/Sauna ca 14 m2 Die Aussenanlage : Zum Haus gehören 2 Stellplätze die gegen Aufpreis auch als Carport ausgeführt werden können. An der Rückseite des Hauses befindet sich der asphaltierte Zugang der auch zu Ladezwecke befahren werden kann. Die andere Freifläche und um die Terrasse herum wird mit Rollrasen begrünt. Das  abfließende Regenwasser wird kontrolliert in einem eigenen Schacht zur Versickerung gebracht. Lagebeschreibung Deutsch Wagram zählt zu einer der beliebtesten Wohngegenden nord/östlich von Wien. Mit dem Bau der Kaiser-Ferdinands-Nordbahn, der ersten dampfbetriebenen Eisenbahnstrecke Österreichs,  erschloss die Bahnlinie das Dorf für die Großstadt Wien und Wagram wurde beliebtes Ausflugsziel der Wiener. Der historische Ort liegt eingebettet im Marchfeld welches als Spargeleldorado und Gemüselieferant für Wien bekannt ist. Die gute, öffentliche Infrastruktur bietet zusätzlichen Nutzen. Mit dem Auto ist das Einkaufszentrum G3 in 10 Minuten erreichbar. Auch das EKZ Kagran und Stadlau ist schnell erreicht. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Colic gerne unter der Nummer +43 676 844 752 206 oder mc@1mmo.at zur Verfügung.Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 186
Zimmer 5
Kauf € 600.000 3.225,81 €/m²

WOHNTRAUM MIT HOHER LEBENSQUALITÄT UND ERSTKLASSIGER AUSSTATTUNG

Haus in 2232 Deutsch Wagram

Traumhaft schöne Villa in Bau wird in  belagsfertigem(600 000EUR) oder schlüsselfertigem(650 000EUR)  Zutand übergeben und befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Lage am Stadtrand von Wien. Auf 2 Etagen aufgeteilt hat jedes Familienmitglied sein eigenes Reich und genug Erhohlungsraum zur Verfügung. 5 Zimmer ,verschiedener Nutzungsmöglihkeiten,mit Badezimmer in der Nähe oder teilweise verbunden , sind zentral begehbar. In absoluter Top-Lage in Deutsch Wagram kommt diese einzigartige Villa Baujahr 2016 zum Verkauf. Eine Gelegenheit, die es in dieser Lage nur selten gibt. Bestaunen Sie den atemberaubenden Blick über die Gärten und genießen Sie den direkten Zugang zum eigenen Garten  durch den Salon. Die Grundfläche beträgt 386m². Die Wohnfläche von ca. 186 m² erstreckt sich über das Erdgeschoß sowie das  Obergeschoß . Neben den Parkplätzen gelangt man über einen eigenen Zugang direkt in die Villa und betritt Diese durch die Sicherheitstüre  im Erdgeschoß. Die Villa teilt sich auf wie folgt: Im Keller: Technikraum,Waschküche, Sauna, zwei Abstellräume ,Hobbyraum ,WC und Dusche (vorbereitet). Das Erdgeschoß erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 100m² und teilt sich auf wie folgt: Eingangsbereich, Vorzimmer, Bad, WC, ein  Salon und Küche mit Vorratskammer. Das Herzstück bildet der repräsentative Wohnsalon mit offenem Kamin(wenn gewünscht) sowie der perfekt integrierten Terrasse mit zwei Zugängen.. Die obere Etage betritt man über den Stiegenaufgang  im Vorzimmer. Sie bietet  vier Zimmer , ein Bad. mit Eckbadewanne ,Dusche und WC   sowie ein Extrabad mit Dusche und WC. Der Balkon erstreckt sich über die drei südlich ausgerichteten Schlafzimmer und lässt sich wunderbar mit Blumenpracht verschönern. Die Fußbodenheizung wird mit Ochsner Wärmepumpe betrieben. Für die Außenbeschattung sorgen an den großen Glasfronten die ,über Tochscreepanelen bedienbaren Raffstore. Die Raumaufteilung: Erdgeschoß ca 94 m2 Vorraum und Flur ca 12 m2 WC mit Dusche ca 3,5m2 Speis ca 4,6m2 Wohnen,Essen,Kochen ca 75m2 Obergeschoß ca 92m2 Bad 1 ca 15m2 Bad 2 ca 6m2 Flur ca 9 m2 Zimmer süd.re ca 14 m2 Zimmer süd li ca 14 m2 Zimmer süd mitte ca 22 m2 Zimmer west ca 11 m2 Keller ca 90 m2 Technikraum ca 6m2 Abstellraum ca 6m2 Keller 1/Hobbyraum ca 65 m2 Keller 2 /Abstellraum/Sauna ca 14 m2 Lagebeschreibung Deutsch Wagram zählt zu einer der beliebtesten Wohngegenden nord/östlich von Wien. Mit dem Bau der Kaiser-Ferdinands-Nordbahn, der ersten dampfbetriebenen Eisenbahnstrecke Österreichs,  erschloss die Bahnlinie das Dorf für die Großstadt Wien und Wagram wurde beliebtes Ausflugsziel der Wiener. Der historische Ort liegt eingebettet im Marchfeld welches als Spargeleldorado und Gemüselieferant für Wien bekannt ist. Die gute, öffentliche Infrastruktur bietet zusätzlichen Nutzen. Mit dem Auto ist das Einkaufszentrum G3 in 10 Minuten erreichbar. Auch das EKZ Kagran und Stadlau ist schnell erreicht. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Colic gerne unter der Nummer +43 676 844 752 206 oder mc@1mmo.at zur Verfügung.Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 186
Zimmer 5
Kauf € 600.000 3.225,81 €/m²

WOHNTRAUM MIT HOHER LEBENSQUALITÄT UND ERSTKLASSIGER AUSSTATTUNG

Haus in 2232 Deutsch Wagram

Traumhaft schöne Villa in Bau wird in  belagsfertigem oder schlüsselfertigem  Zutand übergeben und befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Lage am Stadtrand von Wien. Der schlüsselfertige Preis liegt bei 650 000 EUR. Auf 2 Etagen aufgeteilt hat jedes Familienmitglied sein eigenes Reich und genug Erhohlungsraum zur Verfügung. 5 Zimmer ,verschiedener Nutzungsmöglihkeiten,mit Badezimmer in der Nähe oder teilweise verbunden , sind zentral begehbar. In absoluter Top-Lage in Deutsch Wagram kommt diese einzigartige Villa Baujahr 2016 zum Verkauf. Eine Gelegenheit, die es in dieser Lage nur selten gibt. Bestaunen Sie den atemberaubenden Blick über die Gärten und genießen Sie den direkten Zugang zum eigenen Garten  durch den Salon. Die Grundfläche beträgt 386m². Die Wohnfläche von ca. 186 m² erstreckt sich über das Erdgeschoß sowie das  Obergeschoß . Neben den Parkplätzen gelangt man über einen eigenen Zugang direkt in die Villa und betritt Diese durch die Sicherheitstüre  im Erdgeschoß. Die Villa teilt sich auf wie folgt: Im Keller: Technikraum,Waschküche, Sauna, zwei Abstellräume ,Hobbyraum ,WC und Dusche (vorbereitet). Das Erdgeschoß erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 100m² und teilt sich auf wie folgt: Eingangsbereich, Vorzimmer, Bad, WC, ein  Salon und Küche mit Vorratskammer. Das Herzstück bildet der repräsentative Wohnsalon mit offenem Kamin(wenn gewünscht) sowie der perfekt integrierten Terrasse mit zwei Zugängen.. Die obere Etage betritt man über den Stiegenaufgang  im Vorzimmer. Sie bietet  vier Zimmer , ein Bad. mit Eckbadewanne ,Dusche und WC   sowie ein Extrabad mit Dusche und WC. Der Balkon erstreckt sich über die drei südlich ausgerichteten Schlafzimmer und lässt sich wunderbar mit Blumenpracht verschönern. Die Fußbodenheizung wird mit Ochsner Wärmepumpe betrieben. Für die Außenbeschattung sorgen an den großen Glasfronten die ,über Tochscreepanelen bedienbaren Raffstore. Die Raumaufteilung: Erdgeschoß ca 94 m2 Vorraum und Flur ca 12 m2 WC mit Dusche ca 3,5m2 Speis ca 4,6m2 Wohnen,Essen,Kochen ca 75m2 Obergeschoß ca 92m2 Bad 1 ca 15m2 Bad 2 ca 6m2 Flur ca 9 m2 Zimmer süd.re ca 14 m2 Zimmer süd li ca 14 m2 Zimmer süd mitte ca 22 m2 Zimmer west ca 11 m2 Keller ca 90 m2 Technikraum ca 6m2 Abstellraum ca 6m2 Keller 1/Hobbyraum ca 65 m2 Keller 2 /Abstellraum/Sauna ca 14 m2 Lagebeschreibung Deutsch Wagram zählt zu einer der beliebtesten Wohngegenden nord/östlich von Wien. Mit dem Bau der Kaiser-Ferdinands-Nordbahn, der ersten dampfbetriebenen Eisenbahnstrecke Österreichs,  erschloss die Bahnlinie das Dorf für die Großstadt Wien und Wagram wurde beliebtes Ausflugsziel der Wiener. Der historische Ort liegt eingebettet im Marchfeld welches als Spargeleldorado und Gemüselieferant für Wien bekannt ist. Die gute, öffentliche Infrastruktur bietet zusätzlichen Nutzen. Mit dem Auto ist das Einkaufszentrum G3 in 10 Minuten erreichbar. Auch das EKZ Kagran und Stadlau ist schnell erreicht. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Colic gerne unter der Nummer +43 676 844 752 206 oder mc@1mmo.at zur Verfügung.Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 186
Zimmer 5
Kauf € 600.000 3.225,81 €/m²

Traumhafte Ruhelage in Deutsch Wagram

Haus in 2232 Deutsch-Wagram

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, sehr geräumiges Einfamilienhaus in guter Lage in Deutsch Wagram. Einige kleinere Adaptierungen sind in der im Jahre 1988 erbauten Liegenschaft vor einem Einzug erforderlich. Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen Gasse (nur Anrainerverkehr!) , ist ca 600m² groß und komplett eben. Keller: ca 105m², bestehend aus Vorraum, Abstellraum. Heizraum und geräumigem Hobbyraum mit ca 68m² EG: ca 105m², bestehend aus Vorzimmer/ Diele, Wohnküche mit Ausgang auf die Südterrasse und in den Garten, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne/ Dusche/ Waschmaschinenanschluss/ WC/ Fenster, weiteres (Gäste-) WC Dachboden (ausgebaut): loftartig, ein Rau, der teilbar ist Ausstattung: Carport, Gasheizung, feste Brennstoffe; Laminatböden/ Teppich, in den Nassräumen sind Fliesen verlegt; Übergabe erfolgt unmöbliert Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: 0699/1 4444 700 E: office@immobilias.at Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Fläche m² 210
Zimmer -
Kauf € 370.000 1.761,90 €/m²

Attraktives Einfamilienhaus mit großem Grundstück - Deutsch Wagram

Haus in 2232 Deutsch-Wagram

Einfamilienhaus mit großem Grundstück - Deutsch Wagram   Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in Deutsch Wagram, welches 1985 errichtet wurde und 2011 komplett saniert wurde. Aktuell wird das Obergeschoss ausgebaut und bietet somit eine Wohnnutzfläche von ca. 219 m².   Die Grundstücksfläche beträgt ca. 844 m². Ebenso befinden sich zahlreiche Nebengebäude auf dem Grundstück. Darunter ein voll ausgebautes Gartenhaus, das eine Wohnfläche von ca. 24 m² bietet.   Das Haupthaus teilt sich wie folgt aus: Das Erdgeschoss bietet mit ca. 115 m² einen großzügigen Vorraum, eine Essküche, zwei Schlafzimmer wobei eines davon einen angrenzenden Schrankraum hat, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit einer Dusche, ein separates WC und einen Abstellraum.   Das Obergeschoss bietet mit ca. 104 m² nach Fertigstellung, einen Vorraum, ein Badezimmer, ein WC, und drei Zimmer. Diese können nach Belieben genutzt werden, Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden. Alles in allem ist das Obergeschoss so aufgebaut, dass es als separate Wohneinheit genutzt werden kann.   Das großzügige Objekt befindet sich in einer sehr familienfreundlichen Lage ohne hohes Verkehrsaufkommen.  Die Stadtgrenze zu Wien erreicht man über die B8 in unter 10 km und bis zum Stephansdom beträgt die Strecke nur ca. 25km. Alle erforderlichen öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Ärzte, Geschäfte, Restaurants sind in der Stadtgemeinde Deutsch-Wagram in unmittelbarer Nähe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Wien rasch erreichbar, wie z.B. die U1-Station Leopoldau in nur zwei Bahnstationen. Kaufpreis: 549.000,- inkl. Ust Provisionshinweis: 3% zzgl 20% Ust Gerne biete ich Ihnen auch unser unverbindliches Finanzierungs-Service an.   Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Nadine Gänger 0699 / 184 100 41
Fläche m² 180
Zimmer 8
Kauf € 549.000 3.050,00 €/m²

!!!Provisionsfrei!!! Neubau in einer ruhigen Sackgasse am Helmahof

Haus in 2232 Deutsch Wagram

  In Deutsch-Wagram, am Helmahof wird bald mit dem Bau dieses Hauses begonnen!   Das Haus liegt in einer Sackgasse und bietet daher sehr viel Ruhe. In unmittelbarer Umgebung ist eine Busstation und zu Fuß brauchen Sie etwa 12min zum Bahnhof Helmahof. Kindergärten sind etwa in 5min zu Fuß entfernt. Eine Einkaufsmöglichkeit (Spar) erreichen Sie auch in wenigen Gehminuten. Deutsch-Wagram hat auch einen Stadtbus der Sie von zu Hause abholt und in ganz Deutsch-Wagram überall hin bringt! Im Erdgeschoß befindet sich der Vorraum, ein Abstellraum, ein WC, ein Großzügiger Wohn-Eßbereich und die Küche! Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 Bäder mit WC!   Das ganze Haus wird mit einer Luftwärmepumpe und mittels einer Fußbodenheizung geheizt.   Aufgrund dessen, daß das Haus erst gebaut wird haben Sie auch die Möglichkeit kleine Änderungen einzubringen bzw. vorzuschlagen!     Der Preis ist abzüglich Wohnbauförderung!!!     Für weitere Fragen kontaktieren Sie bitte Herrn Roland Cernohorsky unter 0676 543 00 88    
Fläche m² 128
Zimmer -
Kauf € 359.900 2.811,72 €/m²

Großes Betriebsgelände mit Wohnhaus, Halle, Lager und Wohnungen

Haus in 2232 Deutsch Wagram

  In Deutsch-Wagram am Helmahof ist dieses etwa 3.000m² große Betriebsgrundstück zu verkaufen!   Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus das Teilunterkellert ist, ein Lager mit einigen Wohnungen, eine große Halle die auch für LKWs geeignet ist mit Montagegrube und einer Freifläche die zur Zeit vermietet ist. Das Grundstück ist von 2 Seiten begehbar/befahrbar damit den privaten Bereich niemand stören kann. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Brunnen zur Bewässerung oder um einen Pool zu befüllen! Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 250m² und ist mit einigen Handgriffen wieder vollkommen in Schuss! Geheizt wird das Wohnhaus mit Gas und im Badezimmer ist eine Fußbodenheizung! Das Lager hat 2 verschiedene Zugangsmöglichkeiten und zusätzlich befinden sich darin auch noch mehrere Wohnungen, bzw. Wohnmöglichkeiten in verschiedenen Größen! Das Lager und die Wohnungen werden auch mit Gas beheizt! Die Halle hat ca. 150m² und ein großes Tor damit auch die Großen ohne Problem reinfahren können. In der Halle könnte man noch Decke einziehen um somit noch mehr Stauraum oder mehr Lagerflächen zu gewinnen. Durch die Halle und durch diverse Sträucher ist der Garten vom Freigelände aus fast nicht einzusehen!     Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Herrn Roland Cernohorsky unter 0676 543 00 88
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 379.900 - €/m²