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Häuser in Bruck an der Leitha

97 Häuser

Momentan sind in Bruck an der Leitha 97 Häuser verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 94 Häuser zum Kauf und 3 Häuser zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Häusern in Bruck an der Leitha teilt sich in 97% Häuser zum käuflichen Erwerb und 3% Häuser zur Miete auf.

++Fernblick liebhaber aufgepasst++Einfamilienhaus mit 4 Zi auf 102m² mitten im Grünen+ 2213m² Grundstück++

Haus in 2410 Hainburg an der Donau

Zum Verkauf steht ein geschmackvolles, gemütliches Haus mit Wunderschönen Grundstück 2213m². Das Haus bietet Platz für Familien mit Kind oder Pärchen, die die Ruhe lieben mit traumhaften Blick. Grundstücksgröße: 2213 m², Wohnnutzfläche: ca. 102 m² ERDGESCHOSS: Wohnzimmer, Wohnzimmer, Küche, Vorraum, Bad mit WC, Terrasse, Wintergarten, 3 Zimmer Keller: Heizraum, 3 Zimmer, WC und Dusche Gasheizung, Terrasse 50m², Wintergarten 11m², Garten 2100m² Objektlage: - Ruhige Lage - Schnellbahn - Freizeitmöglichkeiten Donau (schwimmen, spazieren am Donauufer , Donaufähre Anlege Platz, National Park Donau Auen) - gute Infrastruktur Preis EUR: 499.000,-- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: +43 (0)0699 116 08 706 Email: office@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 102
Zimmer 4
Kauf € 499.000

++EINFAMILIENHAUS+GENERALSANIERT+4 ZIMMER+KAMIN+NICHT+EINSEHBARER GARTEN+HAINBURG A. D. DONAU++

Haus in 2410 Hainburg an der Donau

++GENERALSANIERT+4 ZIMMER+KAMIN+NICHT+EINSEHBARER GARTEN+HAINBURG AN DER DONAU++ Raumaufteilung: EG - im gesamten Erdgeschoss wird mittels Fußboden Heizung geheizt - großes Vorzimmer, hell verfliest Badezimmer - ebenerdige Dusche - Waschtisch - WC Heiz Raum - Pellets Heizung - Warmwasserspeicher - Waschmaschine + Trockner Wohnraum - großer offener Raum mit Kamin - offene Küche mit Ess-Platz und angrenzender Speis OG - Heizung-Radiatoren - breiter Flur - 2- große Schlafzimmer - 1 Kabinett Garten - Terrasse - Steinboden - gemütlicher gepflegter Garten - nicht einsehbar GENERALSANIERUNG VOR 2 JAHREN - neue elektrische Leitungen - neue Wasserohre - Wärmeschutz-Fassade - neue Fenster - neues Einfahrtstor / Eingangsbereich vom Haus - neue Laminat / Fliesen Böden Lage HAINBURG AN DER DONAU - zur Donau ca. 3 min mit dem Auto - Lokale, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in wenigen Minuten erreichbar öffentliche Anbindung - 1 min mit dem Auto zum Ungar Tor Bahnhof - zu Fuß ca. 3min Kaufpreis VB € 229.000 ,- monatliche Gemeindeabgaben ca. € 195,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Helene Meriä Mobil: 0699 19 44 3070 Email: helene@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:1.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:100.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 196
Zimmer 4,5
Kauf € 229.000

35 Minuten von Wien - Beste Grün und Ruhelage - Einfamilienhaus mit Pool in Mannersdorf/L

Haus in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge

Ich darf Ihnen hier, in Mannersdorf am Leithagebirge, ein Einfamilienhaus, in unvergleichlicher Grün-Ruhe Lage vorstellen. Am Waldrand des Leithagebirges situiert. Derartige Wohnlagen sind bereits sehr rar! Absolute Grün-Ruhe Lage - Lebensqualität und echte Erholung garantiert. Die Hausanlage bietet alle Ansprüche und Wünsche für eine Familie. Ein ebener, begrünter Garten mit Pool, 2 überdachten Terrassen, Garage + Wirtschaftsräume, geräumige Wohnflächen, viel Platz und Raum zum Wohnen und Genießen. Das Grundstück, 17,5m x 35m, ist rundum eingezäunt. Die gesamte Hausanlage ist in solider Massivbauweise erbaut, aus Bj 74/1981, 2 Ebenen, je a` ca 130m2. ERDGESCHOSS: in Hanglage gebaut, straßenseitig mit Einfahrt/Garage, Technikraum für H/WW, Pooltechnik, Wirtschaftsräume WM, Sauna Wellness, Stüberl, Abstellraum, Sanitär. Die Garage bietet passend Platz für 2 PkW. Von der Garage gelangt man ebenso in das Wohngeschoß. WOHNGESCHOSS: erreicht man frontig der Hausanlage über Stufen. Die zentrale Diele führt einladend direkt in den 46 m2 großen Wohnsalon, Glasterrassentüren Elemente mit rundum-Gartengrünblick. 3 Schlafzimmer, separate Küche mit Eßplatz begehbare Garderobe/Arbeitszimmer/oder Abstellraum, Wohnbad mit Eckbadewanne, Dusche,WT separates WC. Ausstattung: Dach Welleternit, Isolierputz Echtholzparkette, Verfliesungen Hoval Gas-Hauszentralheizung Unikat Kachelofen mit Backrohr Fußbodenheizung Holz Verbundfenster, Jalousien innen: Holz-Dielen Deckenverkleidungen, Holztüren außen: Holzkonstruktionenen dunkel gebeizt Stufen und Terrassenflächen mit Waschbetonplatten belegt Terrassen Griller Elektrisches Garagentor. Pool, 5 m x 4,5 m, betoniert, mit echter Steinumrandung, automatische Pool-Technik. Die Wohnhausanlage ist SOFORT BEZUGSFÄHIG, die Anlage wurde immer sehr gepflegt, und wird mit einer hochwertigen DAN Komplettküche, optional auch mit qualitativer Möblierung, Vollholz, übergeben! Modernisierungs und Adaptierungsarbeiten sind a-la-long notwendig, der Gesamt-Zustand ist gebrauchsfähig und gut. HWB 178, fGEE 2,17 Diese Liegenschaft ist ein ganz besonderes Juwel, durch die schöne, einzigartige Grün - Ruhe Lage - und direkte, erholsame Waldnähe. Eine Besichtigung lohnt sich auf alle Fälle! KAUFPREIS €UR 335.000,- BK Gemeindeabgaben/ca € 65,-/Monat Mannersdorf am Leithagebirge ist eine reizende Stadt am Fuße des Leithagebirges. Nächst Bruck/Leitha, der Bezirkshauptstadt, Schulstadt, beste Infrastruktur und alle Einkaufsmöglichkeiten. Mannersdorf bietet vielfältige Fitness-und Freizeitgestaltung und echte Lebensqualität durch den Naturpark des Leithagebirges, tolles Schwimmbad, die Nähe zum Neusiedlersee. Anbindung nach Wien in nur 35 min, nach Eisenstadt in 15min, zum Flughafen Wien-Schwechat in 15min. A4 Anbindung, Ostbahn zum ZBH Wien, Busse. Top - Finanzierungsmöglichkeit vorhanden. Gerne zeige ich Ihnen diese besondere, ansprechende Liegenschaft. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, Ihnen ein Honorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Infos, Unterlagen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Ernestine Barg unter 0699 133 099 35 zu Ihrer Verfügung.
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 335.000

Sanierungsobjekt mit ca. insgesamt 1.063 m² Grundstück

Haus in 2403 Gemeinde Scharndorf

Zum Haus Der Charme des ca. vor hundertfünfzig Jahren erbauten 88 m² Hauses, mit dem dazugehörigen insgesamt ca. 1063 m² großen Grundstück, ist erhalten geblieben. Sanieren oder die eigenen Gestaltungsvorhaben realisieren, die Möglichkeiten sind vielseitig. Am Grundstück befindet sich noch ein weiteres 150 m² Haus, das ca. vor fünfzig Jahren errichtet wurde, dieses könnte abgerissen od. evt. auch adaptiert werden. Bauklasse I und II. Die Häuser werden nach Absprache geräumt übergeben. Ein Energieausweis ist in Erstellung. Gerne stehe ich Ihnen für Fragen zur Verfügung und zeige Ihnen die Liegenschaft im Rahmen einer Besichtigung.Lage Scharndorf ist eine Gemeinde mit ca. 1160 Einwohner(innen) im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. Durch die zentrale Lage bietet Scharndorf eine äußerst attraktive Mischung aus Nähe zur Bundeshauptstadt und Zugang zu einer schönen Naturlandschaft. Die Ostautobahn A4 sowie die Bahn macht es möglich, die Wiener Stadtgrenze in nur 20 bis 25 Minuten zu erreichen. Wer nach ländlicher Atmosphäre in Kombination mit einer guten Verkehrsanbindung nach Wien sucht, wird hier fündigInfrastruktur Kindergarten ca. 630 m Volksschule ca. 3,41 km Gymnasium ca. 7,54 km Supermarkt ca. 1,93 km Arzt ca. 5,18 km Bus ca. 100 m Lokalbahnhof Wildungsmauer ca. 1,45 kmÜbergabe kann nach Absprache erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 80
Zimmer -
Kauf € 145.000

Mit traumhaften Schloßbergblick! Einfamilienhaus in begehrter Ruhelage! Vollunterkellert mit Garage und Gartenraum!

Haus in 2410 Hainburg an der Donau

Einziehen und Wohlfühlen! Dieses besonders gepflegte Einfamilienhaus mit dem grandiosen Blick auf den Schloßberg und die Burgruine König Ottokars befindet sich auf einem relativ ebenen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 112m² und die herrliche Terrasse mit dem bereits erwähnten Aus- und Fernblick befinden sich auf einer Ebene. Das Haus ist vollunterkellert und die Garage bietet Platz für einen PKW. Zusätzlich kann vor der Garage ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden.  Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 22m² große Terrasse. Direkt neben der Küche befindet sich ein großes Speisezimmer mit Blick in den Garten. Für die Familie stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Bad und Toilette sind in getrennten Räumen.  Im sehr netten Kellerstüberl können auch mal kleine Feste stattfinden. Auch ein großer Fitness- und Spielraum befindet sich im Wohnkeller wo auch noch ein kleines Bad / Waschküche mit Toilette, eine Speis, und zwei Abstellräume untergebracht sind. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine technologisch auf dem modernen Stand der Technik ausgerüstete Ölzentralheizung. Der Öltank speichert ca. 3000 Liter . Das Haus und die gesamte Gartenanlage ist äußerst gepflegt und in sehr gutem Zustand. In den einzelnen Räumen befinden sich auch zahlreiche Tischler-Einbaumöbel. Unter der Terrasse liegt ein großer Werkzeug- und Stauraum für Gartengeräte, welcher direkt vom Garten aus begehbar ist.    Hainburg an der Donau Eingebettet in eine märchenhafte Landschaft liegt die Mittelalter Stadt Hainburg a.d.Donau umgeben von zwei Weltstädten - Wien und Bratislava. Hainburg, ein Tor in die Vergangenheit mit malerisch engen Gässchen und zahlreichen Bauwerken, repräsentiert Architekturstile aus mehreren Epochen. Stark befestigte Stadttore und Türme sind und waren durch alle Jahrhunderte ein Symbol für Schutz und Sicherheit.  Anbindung und öffentliche Verkehrsmittel:  45 Min. über die A2 bis Wien; Lokalbahn S7 - Wien-Wolfsthal Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 842 055 100 bzw. alexander.ringsmuth@teamneunzehn.at zur Verfügung.  teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH  "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser Nahverhältnis und wirtschaftliches Nahverhältnis zu der Abgeberfamilie, sowie auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin! Alle Maßangaben sind als ungefähre Angaben zu verstehen! Irrtum und Änderungen vorbehalten!    
Fläche m² 112
Zimmer 5
Kauf € 348.000

++Top Einfamlienhaus zu verkaufen++160m² Wfl.++6 Zimmer++voll unterkellert++

Haus in 2460 Bruck an der Leitha

Wohnhaus in Bruck an der Leitha zu verkaufen. Das Ziegel-Massivhaus wurde 1982 erbaut. L-Form, 16 m lang, 12,5 m breit. 2 fach verglaste Kunststofffenster. Grundstück 687 m2, Aufteilung: Die Wohnfläche im EG beträgt 129 m². Wohnzimmer 44 m2 plus 3 Zimmer (insgesamt 38,4 m2), Vorraum, WC, Speis. Küche und Dusche wurden vor ca. 4 Jahren komplett erneuert. Terrasse: 24m2 überdacht. Voll unterkellert (inkl. Terrasse) inkl. Garage (3 Autos möglich). Wohnraum im Keller ca. 26m2. Dusche und WC vorhanden Dachboden zur Hälfte ausgebaut (2 Zimmer mit je ca. 16 m2) + VZ + WC Dachdeckung: Vollschallung mit Welleternit. Zentralheizung Öl (inkl Kessel für feste Brennstoffe), Gasanschluss am Grundstück vorhanden Lage: Grünlage in Bruck/Leitha in einer Sackgasse, ca. 300 m vom Hauptplatz entfernt. Ca. 2 km zur Ostautobahn Keine direkten Nachbarn vorhanden. Preis EUR: 390.000,-- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Fawzy Karim Mobil: +43 650 3608916 Email: karim@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:1.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 160
Zimmer 6
Kauf € 390.000

>>> Einfamilienhaus in schöner Siedlungslage

Haus in 2404 Petronell-Carnuntum

Zum Haus Zum Verkauf gelangt ein saniertes Einfamilienhaus, mit großzügigem Garten auf einer Grundfläche von ca. 570m². Das Einfamilienhaus in Süd-Ost Ausrichtung befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet. Das Haus besteht aus dem Erdgeschoß und dem Kellergeschoß, der noch nicht ausgebaute Dachboden bietet Potenzial für weiteren Wohnraum. Im Erdgeschoß befindet sich das Wohn-Esszimmer und die seperate Küche (Einbauküche inkl. aller Geräte), 1 Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer. Das Bad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein schöner großer Balkon ist vom Wohn-Esszimmer begehbar. Im Kellergeschoß befindet sich die Garage, 1 Lagerraum, 1 Vorratsraum, Heizraum, 1 Waschküche und 1 Büro bzw. Arbeitszimmer. Der Dachboden wird im Moment als Lagerraum genutzt. Beheizt wird das Haus mit einer Gasetagenheizung. Bei den Fenstern handelt es sich um Kastenfenster, die Böden sind mit Laminat und Parkett ausgestattet. Die Nassräume sind gefliest. Der Garten besticht durch seine Größe.   Lage Petronell-Carnuntum ist die größte römische Grabungsstätte in Österreich und steht aus diesem Grund unter Denkmalschutz. Petronell zählt zu den ältesten Marktgemeinden Niederösterreichs. Der Ort liegt am rechten Donauufer und es hat einiges an Sehenswürdigkeiten zu bieten (Ausgrabungen, Museum, Kirche, ...) Mehrere Gasthäuser und Buschenschanken sorgen für das leibliche Wohl. Durch den Bahnanschluss ist auch Wien bequem zu erreichen. Kindergarten und Volksschule sind im Ort. Infrastruktur Kindergarten ca. 1min./ 350m (PKW) Volksschule ca. 2 min./ 450m (PKW) Praktischer Arzt ca. 2 min./ 1,1km (PKW) Billa ca. 7 min./ 5,1km (PKW) Bahnhof ca. 4 min./ 1,7km (PKW)Übergabe Die Übergabe ist per sofort möglich.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 100
Zimmer 4
Kauf € 260.000

PAUL & Partner: Einfamilienhaus in Ruhelage mit schönem Ausblick

Haus in 2405 Bad Deutsch-Altenburg

Zum Haus In Bad Deutsch - Altenburg zentral gelegen, in einer sehr schön angelegten Siedlung kommt ein Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise in Ruhelage zum Verkauf.  Das Haus wurde 1998 in Ziegelmassivbauweise mit sehr viel Liebe zum Detail errichtet. In das Haus gelangt man durch den Vorraum, weiters in den Wohnsalon mit offenen Kamin und zum Eßzimmer, mit Zugang zu dem Garten. Neben diesem befindet sich die offene Wohnküche, welche mit einer Küche ausgestattet ist. Ebenso befinden sich noch 2 Schlafzimmer (oder auch Büro) im Erdgeschoß, sowie ein großes Gästebadezimmer mit Badewanne, Waschbecken, seperates WC. Über den Vorraum gelangt man mit der Treppe mit Echtholzgeländer in das Obergeschoß zu den Schlafräumen. Das Obergeschoß besticht durch einen Masterbedroom und ein direkt begehbares, angrenzendes Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschtisch, Eckdusche und WC, sowie 2 weitere Schlafzimmer und einem weiteren Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Ein großer Balkon ist von 1 Schlafzimmer und dem Badezimmer aus begehbar und bietet einen schönen Ausblick. Umrahmt wird dieses Haus von einem Garten. Neben dem Eingang befindet sich eine Garage. Das Haus wird mit einer Gasetagenheizung beheizt, im Vorraum und im Wohnbereich ist zusätzlich eine Fußbodenheizung verlegt.  Es wurde das letzte Service, am Thermenblock( Vaillant) am 3.10.2018 durchgeführt.( großes Service € 1053,13.-) Bei den Bodenbelägen in den Wohn- und Schlafräumen handelt es sich um Parkettböden. Das Haus ist mit Kunststofffenstern ausgestattet. Das Haus verfügt über eine Sicherheitseingangstüre.  Erdgeschoß Vorraum 2 Schlafzimmer  ein großer, lichtdurchfluteter Wohnsalon - Eßzimmer und offener Küche inkl aller Geräte  ein großes  Gästebadezimmer mit Badewanne, Waschbecken  GästetoiletteObergeschoß 3 Schlafzimmer Bad mit Eck-Badewanne, Doppelwaschtisch und WC BalkonKeller Vorraum Heizraum Werkstatt Garage Abstellraum/Holzstauraum ein weiterer unausgebauter Raum Der Dachboden kann ideal als Stauraum genutzt werden.Lage Bad Deutsch-Altenburg (bis 9. April 1928: Deutsch-Altenburg) ist eine Marktgemeinde mit 1747 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2017) im Nierösterreichischen Bezirk Bruck an der Leitha, sie liegt am rechten Ufer der Donau südwestlich von Hainburg an der Donau am Pfaffenberg. Seine Hauptattraktion ist die stärkste Jod-Schwefel-Quelle in Mitteleuropa, deren Wasser zur Behandlung von Nervenleiden und rheumatischen Erkrankungen eingesetzt wird. Auch liegen die Ausgrabungen von Carnuntum teilweise auf dem Gemeindegebiet.Infrastruktur Kindergarten im Ort, ca. 4 Minuten Volksschule im Ort, ca. 4 Minuten Bank, im Ort ca 5 Minuten Bäcker, im Ort, ca. 5 Minuten Praktischer Arzt, ca. 4 Minuten Apotheke, ca. 3 Minuten Supermarkt (Billa), ca. 4 MinutenÜbergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer kurzfristig erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 146
Zimmer 6
Kauf € 339.000

ÜBER DEN DÄCHERN VON HAINBURG

Haus in 2410 Hainburg an der Donau

Dieses im Jahre 1976 erbaute Einfamilienhaus in Hainburg bietet einer der schönsten Aussichten, die man sich nur vorstellen kann. Ein kilometerlanger Blick erstreckt sich bis zur Donau, die gerade am hellichten Tag ein wahres Farbenspiel mit der Sonne verspricht. Mit über 2200m² Grund haben Sie genug Platz für Ihre Aktivitäten. Sie befinden sich am Waldrand, wodurch Sie absolute Ruhe genießen können. Im Kellerbereich würde sich eine Sauna ideal anbieten, da es Dusche und WC schon gibt und die Platzverhältnisse ideal sind. Eine eigene Garage mit Funkfernbedienung ist ebenfalls vorhanden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: -Großer Grund -Gasheizung -Garage -Ruhe -Wintergarten -Keller kann als Aufenthaltsraum genutzt werden Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 102
Zimmer 4
Kauf € 499.000

.Großes FAMILIENHAUS zu Verkaufen.

Haus in 2431 Enzersdorf an der Fischa

Beschreibung:   Zum Verkauf gelangt ein gemütliches Einfamilienhaus! Das Haus verfügt über einer Wohnnutzfläche von ca.153 m² und einem eigenen Grund von ca.590 m² in einer idyllischer Lage nur 30 Minuten von Wien entfernt.Das Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen und das Grundstück ist von zwei Seiten begehbar.Das Haus verfügt über eine eigene Garage. Im Erdgeschoss befindet sich: Der Eingang und ein Vorraum zwei Zimmern.Weiters verfügt das Erdgeschoss über ein Badezimmer und eine Toilette. Im Obergeschoss befindet sich: Ein Wohnzimmer und eine Küche mit Essbereich.Das Schlafzimmer mit Zugang auf die  Terrasse.Weiters befindet sich im Obergeschoss ein kleines Büro welches zusätzlich auch einen Zugang zur Terrasse verfügt.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einem Handwaschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss.Der Raum ist komplett verfließt.Das separat gehaltene WC ist ebenfalls verfließt. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Kellerraum Erdgeschoss: - Vorraum - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Bad - Toilette - Esszimmer - Küche - Garage Obergeschoss: -  Vorraum - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Balkon - Bad - Toilette - Terrasse ca. 22 m2 Lage: Diese Immobilie befindet sich in guten Lage nur ca.30 Autominuten von Wien entfernt. Naturliebhaber und/oder Sportbegeisterte finden in unmittelbarer Umgebung unzählige Ausflugsmöglichkeiten, viele verschiedene Wanderrouten, Freibäder, Reitställe usw... Auch die vielen Saison- und Bauernmärkte, sowie kulturelle Veranstaltungen in der Umgebung sind einen Besuch wert!   Verkaufspreis: V.B € 359.000,-  Für alle weiteren Fragen steht Ihnen Herr Bosiokovic unter der Tel. Nummer 0699 166 00 166  gerne zu Verfügung. Sie werden darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieterbeauftragten Dritten stammen.  Die Richtigkeit der Informationen   wird unsererseits  weder auf ihre Richtigkeit  oder Vollständigkeit überprüft.Explizit machen wir sie darauf aufmerksam,  dass es Sache des Kunden ist, die jeweiligen  Angaben auf ihre Richtigkeit  und  Vollständigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben,  wird unsererseits für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)  3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. Beträgt.
Fläche m² 153
Zimmer 5,5
Kauf € 357.000