Haus in Bruck an der Leitha

92 Häuser

Momentan sind in Bruck an der Leitha 92 Häuser verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 85 Häuser zum Kauf und 7 Häuser zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Häusern in Bruck an der Leitha teilt sich in 92% Häuser zum käuflichen Erwerb und 8% Häuser zur Miete auf.

Park St. Margaretha - Großzügigkeit und Offenheit sind keine Tugenden. Sie sind Selbstverständlichkeiten.

Haus in 2433 Margarethen am Moos

Lage: Unsere Häuser werden auf einem sonnigen Grundstück im schönen Ort Margarethen am Moos errichtet. Nahversorger und zahlreiche Freizeitangebote sind von hier aus schnell zu erreichen. Infrastruktur: Der liebenswerte Ort Margarethen am Moos liegt mitten im Grünen und ist nur ca. 13 Minuten von Schwechat entfernt. Bruck/Leitha und den Neusiedler See erreichen Sie ebenfalls sehr rasch in nur 15 bis20 Minuten. Nicht nur die gute Verkehrsanbindung wird Sie überzeugen, sondern auch die hervorragende Infrastruktur und der einzigartig malerische Ortskern. Bioläden, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt, Bank, Post und Pfarre in unmittelbarer Umgebung. Die vielseitigen Freizeitangebote im Grünen bieten Ihnen unzählige Möglichkeiten in der Natur zu entspannen und Ihre Freizeit zu genießen. Grund: Ihr Grundstück (ca. 305m²) wird von uns voll aufgeschlossen und beinhaltet: Wasserversorgung, Strom, Heizung; Abwasserbeseitigung und die Verkehrserschließung. Wohnfläche: Ihr Haus verfügt über 114m² Wohnfläche. Durch sorgfältige Planung wurde eine optimale Raumaufteilung erzielt. Sie können Ihr Traumhaus jedoch noch selbst mitgestalten. Heizung: Die integrierte Fußbodenheizung verwöhnt Sie im Winter mit wohliger Wärme. Betrieben wird sie von der hauseigenen Wärmepumpe, die auch Ihr neues Zuhause mit Warmwasser versorgt. Dadurch sparen Sie nicht nur Energiekosten sondern schonen auch die Umwelt. Hohe Landesförderung möglich (€ 42.000,-- Jungfamilie + 1 Kind). Investition belagsfertig: € 239.802,-- (schlüsselfertige Variante auf Wunsch möglich)   Download Plan EG Download Plan OG Ihr Link zum Traumhaus! (Download auch über Homepage möglich) Besuchen Sie auch unsere Projektseite unter: www.parkstmargaretha.at RUFEN SIE AN!  Monika Steinmetz - 0664 190 11 11 Kommen – Schauen – Staunen Besuchen Sie uns im Haus Park St. Margaretha in Margarethen am Moos Wann: Sonntag 23. April von 14-17 Uhr  Wir freuen uns auf Sie!  
Fläche m² 114
Zimmer 4
Kauf € 239.802 2.103,53 €/m²

Investment in Ihre eigene Zukunft – Einzigartiges Anlegerhaus in Wien Nähe – Rarität am Immobilienmarkt

Haus in 2433 Margarethen am Moos

Park St. Margaretha – Wir realisieren neue Häuser mit Anspruch auf höchste Qualität und langfristige Wertsteigerung Der liebenswerte Ort Margarethen am Moos liegt mitten im Grünen und ist nur ca. 14 Autominuten von Wien entfernt. Bruck/Leitha und den Neusiedler See erreichen Sie ebenfalls sehr rasch in nur 15-20 Autominuten. * Wohnfläche 114 m² *  4 Zimmer * 349 m² Grundfläche   * EG offen gestaltet mit gut zonierten Wohn-Koch- und Essberecih * der Eingangsbereich bietet sehr viel Platz * OG mit Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Tageslicht Badezimmer * herrlicher, gemütlicher Privatgarten * helle Räume aufgrund der großen Fensterflächen * moderne Architektur und modernste Technik * Kunststofffenster mit dreifacher Thermoverglasung + Rollläden und Insektenschutz * 2 Autoabstellplätze * keine Provision * HWB 33 kWh/m²a * modernste Heiztechnik mit Luftwärmepumpe * Niedrigenergie-Bauweise mit Photovoltaikanlage + Fußbodenheizung * beliebte Wohngegend da viele größere Firmen und der Flughafen in der Nähe sind * Investition € 281.238,-- * erzielbare Miete inkl. BK und Ust € 1.200,--  Nutzen Sie unseren Vermietservice!!!!! Besuchen Sie auch unsere Projektseite unter: www.parkstmargaretha.at RUFEN SIE AN!  Monika Steinmetz - 0664 190 11 11 Download Plan EG Download Plan OG Kommen – Schauen – Staunen Besuchen Sie uns im Haus Park St. Margaretha in Margarethen am Moos Wann: Sonntag 23. April von 14-17 Uhr Wir freuen uns auf Sie!
Fläche m² 114
Zimmer 4
Kauf € 281.238 2.467,00 €/m²

Park St. Margaretha - Ein Haus, das seinesgleichen sucht

Haus in 2433 Margarethen am Moos

Lage: Unsere Häuser werden auf einem sonnigen Grundstück im schönen Ort Margarethen am Moos errichtet. Nahversorger und zahlreiche Freizeitangebote sind von hier aus schnell zu erreichen. Infrastruktur: Der liebenswerte Ort Margarethen am Moos liegt mitten im Grünen und ist nur ca. 13 Minuten von Schwechat entfernt. Bruck/Leitha und den Neusiedler See erreichen Sie ebenfalls sehr rasch in nur 15 bis20 Minuten. Nicht nur die gute Verkehrsanbindung wird Sie überzeugen, sondern auch die hervorragende Infrastruktur und der einzigartig malerische Ortskern. Bioläden, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt, Bank, Post und Pfarre in unmittelbarer Umgebung. Die vielseitigen Freizeitangebote im Grünen bieten Ihnen unzählige Möglichkeiten in der Natur zu entspannen und Ihre Freizeit zu genießen. Grund: Ihr Grundstück (ca. 365m²) wird von uns voll aufgeschlossen und beinhaltet: Wasserversorgung, Strom, Heizung; Abwasserbeseitigung und die Verkehrserschließung. Wohnfläche: Ihr Haus verfügt über 134m² Wohnfläche. Durch sorgfältige Planung wurde eine optimale Raumaufteilung erzielt. Sie können Ihr Traumhaus jedoch noch selbst mitgestalten. Heizung: Die integrierte Fußbodenheizung verwöhnt Sie im Winter mit wohliger Wärme. Betrieben wird sie von der hauseigenen Wärmepumpe, die auch Ihr neues Zuhause mit Warmwasser versorgt. Dadurch sparen Sie nicht nur Energiekosten sondern schonen auch die Umwelt. Hohe Landesförderung möglich (€ 42.000,-- Jungfamilie + 1 Kind). Investition belagsfertig: € 271.229,-- (schlüsselfertige Variante auf Wunsch möglich) Download Plan EG Download Plan OG Ihr Link zum Traumhaus!  (Download auch über Homepage möglich) Besuchen Sie auch unsere Projektseite unter: www.parkstmargaretha.at RUFEN SIE AN!  Monika Steinmetz - 0664 190 11 11 Kommen – Schauen – Staunen Besuchen Sie uns im Haus Park St. Margaretha in Margarethen am Moos Wann: Sonntag 23. April von 14-17 Uhr Wir freuen uns auf Sie!  
Fläche m² 134
Zimmer 4
Kauf € 271.229 2.024,10 €/m²

VOM BASTLERGLÜCK ZUM „HOME SWEET HOME“

Haus in 2402 Haslau an der Donau

VOM BASTLERGLÜCK ZUM „HOME SWEET HOME Ein altes Selbstversorgerhaus aus den Jahren 1920/1950 wartet in Haslau/Donau auf einen liebevollen Handwerker, der diesem entzückenden 80 m2 Haus seinen Charme zurückgibt. Es liegt in absoluter Ruhelage auf einem terrassierten 922 m2 Grundstück. Das Wohnhaus verfügt derzeit über ein empfangfreundliches Entree, einer geräumigen Wohnküche mit angeschlossener Speis, Wohnzimmer und zwei weiteren Zimmern. Die Wohnräume sind mit alten Parkettböden ausgelegt. Auch ein Kaminanschluss ist vorhanden, dieser bietet die Möglichkeit, sich zusätzlich zur Gaszentralheizung, einen Schwedenofen anzuschließen, der an kühlen Tagen für Behaglichkeit und wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer ist geräumig, verfügt über eine Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette. Alle Räumlichkeiten liegen auf einer Wohnebene. Das Dach ist ein gut erhaltenes Ziegeldach und die Fenster sind von der Firma Actual. Direkt an das Wohngebäude ist ein ehemaliger Stall mit Kammer (ca. 27 m2) angeschlossen. Es besteht die Möglichkeit diese beiden Räumlichkeiten mit dem derzeitigen Wohnhaus mittels Durchbruch zu verbinden und somit die Wohnfläche zu erweitern. Ein weiteres Nebengebäude mit ca. 24 m2 kann für vielerlei Zwecke genutzt werden. Die Besonderheit dieses kleinen Nebengebäudes ist eine sehr gut erhaltene und funktionstüchtige Selch, die ideal geeignet ist zum Räuchern von Fleisch und Fisch. Der Garten hinter dem Wohnhaus ist terrassiert angelegt und lädt zum Lustwandeln im Garten ein. Die Immobilie ist ein ländliches Idyll und lässt sich mit handwerklichem Geschick zu einem kleinen Paradies verzaubern, denn   die Rückkehr zu alter Gemütlichkeit liegt voll im Trend. Der Kaufpreis für diese Liegenschaft beträgt € 160.000,--. Weiters ist eine Maklerprovision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zuzügl. 20% Ust. zu entrichten. Bei Interesse vereinbaren Sie einen Termin mit Frau Dominik unter Tel. 0676/327 28 55. HWB: 431,8   kWh/m² (F)
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 160.000 2.000,00 €/m²

Wien Nähe - Park St. Margaretha - schlüsselfertig - sofort einziehen!

Haus in 2433 Margarethen am Moos

Lage: Unsere Häuser werden auf einem sonnigen Grundstück im schönen Ort Margarethen am Moos errichtet. Nahversorger und zahlreiche Freizeitangebote sind von hier aus schnell zu erreichen. Infrastruktur: Der liebenswerte Ort Margarethen am Moos liegt mitten im Grünen und ist nur ca. 13 Minuten von Schwechat entfernt. Bruck/Leitha und den Neusiedler See erreichen Sie ebenfalls sehr rasch in nur 15 bis20 Minuten. Nicht nur die gute Verkehrsanbindung wird Sie überzeugen, sondern auch die hervorragende Infrastruktur und der einzigartig malerische Ortskern. Bioläden, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt, Bank, Post und Pfarre in unmittelbarer Umgebung. Die vielseitigen Freizeitangebote im Grünen bieten Ihnen unzählige Möglichkeiten in der Natur zu entspannen und Ihre Freizeit zu genießen. Grund: Ihr Grundstück (ca. 349m²) wird von uns voll aufgeschlossen und beinhaltet: Wasserversorgung, Strom, Heizung; Abwasserbeseitigung und die Verkehrserschließung. Wohnfläche: Ihr Haus verfügt über 114m² Wohnfläche. Durch sorgfältige Planung wurde eine optimale Raumaufteilung erzielt. Sie können Ihr Traumhaus jedoch noch selbst mitgestalten. Heizung: Die integrierte Fußbodenheizung verwöhnt Sie im Winter mit wohliger Wärme. Betrieben wird sie von der hauseigenen Wärmepumpe, die auch Ihr neues Zuhause mit Warmwasser versorgt. Dadurch sparen Sie nicht nur Energiekosten sondern schonen auch die Umwelt. Hohe Landesförderung möglich (€ 42.000,-- Jungfamilie + 1 Kind). Investition schlüsselfertig: € 281.238,-- Download Plan EG! Download Plan OG! Ihr Link zum Traumhaus!  (Download auch über Homepage möglich) Besuchen Sie auch unsere Projektseite unter: www.parkstmargaretha.at RUFEN SIE AN!  Monika Steinmetz - 0664 190 11 11 Kommen – Schauen – Staunen Besuchen Sie uns im Haus Park St. Margaretha in Margarethen am Moos Wann: Sonntag 23. April von 14-17 Uhr Wir freuen uns auf Sie!  
Fläche m² 114
Zimmer 4
Kauf € 281.238 2.467,00 €/m²

GROSSZÜGIGES MIETHAUS MIT GROSSEM GARTEN NÄHE CARNUNTUM

Haus in 2403 Regelsbrunn

Großzügiges, liebes Haus mit großem Garten  in Regelsbrunn  (Carnuntumnähe) Objekt und Ausstattung Im Westen von Regelsbrunn, Gemeinde Scharndorf, gelangt ein schönes Einfamilienhaus  mit Garten zur Vermietung. Loftartiger, schöner, großer Wohnraum mit offener Küche, mit Terrassen- und Gartenzugang. Eines der Zimmer im Erdgeschoß ist als Wirtschaftsraum konzipiert (ca 16m²), ein Technik-Kabinett ergänzt das Angebot an "Nichtwohnräumen" (Geräteraum, Wirtschafrsraum, Technik-Kabinett). Das Haus ist in Massivbauweise mit Ziegel errichtet und optimal isoliert, sodaß es im Sommer kalt und im Winter warm ist!! Die gesunde und günstige Holz-Zentralkamin für die Fußbodenheizung hilft ordentlich Kosten sparen... Statt einer üppigen Beschreibung empfehlen wir... eine unvergessliche Besichtigung,  :) um sich selbst einen Eindruck zu machen. Haustiere sind auch willkommen. Das Haus ist auf beiden Ebenen mit Fussbodenheizung ausgestattet, die zentrale Beheizung erfolgt mit einem schönen Holzkamin und zusätzlich mit Pellets. Im Garten sind noch viele Arbeiten im Gange, einige Rodungen waren notwendeig, eine Begrünung erfolgt nun. Die Terrassenverfliesung wird noch komplett erneuert. Das Haus kann teilmöbliert übergeben werden. Haustiere sind auch willkommen. Raumaufteilung Untere Wohnebene: Windfang Bad mit Dusche und WC großer offener Wohnraum mit Küche und gartenseitig vorgelagertrer Terrasse  Zimmer Wirtschaftsraum (16m²) Technik-Kabinett ( ca 2m²) Obere Wohnebene: Galerie Diele Bad mit Wanne  WC mit Bidet Schlafzimmer Zimmer Kabinett Garten: Geräteraum ( ca 10m²) mit Werkzeug Flugdach für ein PKW Abstellpl. Miete Gesamtmiete: € 1290 Kaution:  4 BMM Provision:  2 BMM + 20% USt  Lage Die Orte Regelsbrunn, Scharndordf, Wildungsmauer liegen an der Donau und bilden die Gemeinde Scharndorf. Die nächstgelegene Autobahnabfahrt ist Fischamend. Der Flughafen Schwechat ist mit dem Auto im NU erreicht!!  :)) Der Bahnhof ist in fußläufiger Entfernung ca in 10 Minuten entfernt. Die Donau ist in 7-8 Minuten erreicht! Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Schnellbahn optimal, Die Gemeinde Scharndorf ist ca 40km von Wien und ca 40km von Bratislava entfernt. In ca 15 Minuten ist der Flughafen zu erreichen, (Schnellbahn S7 oder über die Autobahn) Die Schnellbahnlinie S 7 fährt ( von Wolfsthal) über Flughafen Schwechat nach Wien Mitte. Maria Ellend, Carnuntum, Hainburg, etc,etc. sind mit dem Auto in einigen Minuten erreichbar. (Ich zähle nun aber besser nicht alle gut erreichbaren Gemeinden auf....)  :) Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen steht Ihnen Elemér Szüts +43 664 11 888 16 gerne auch persönlich zur Verfügung. Sie erreichen uns per Mail unter szuets@decus.at   :)) DECUS Immobilien GmbH Immobilien aus Leidenschaft Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 170
Zimmer 4,5
Miete € 1.290 7,59 €/m²

+ Einfamilienhaus mit überdachten Schwimmbecken +

Haus in 2403 Wildungsmauer | Brückengasse

Einfamilienhaus, 1-geschossig, unterkellert, mit Terrasse sowie Doppelgarage (99 m²) und überdachten Schwimmbecken, Bj. 1987, Garage 2008 - Raumaufteilung: EG: Windfang, Küche, Essplatz, Bad, WC, Flur, Wohnzimmer, 3 Zimmer Verkehrswert: 386.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 125
Zimmer 4
Kauf € 386.000 3.088,00 €/m²

Leistbarer Wohntraum als Leibrente für 20 Jahre!!!

Haus in 2410 Hainburg a.d. Donau

Dieses Reihenmittelhaus ist wie geschaffen für Anleger! Beim Anleger ist die Investition in einem Anlegerhaus absolut sicher. Sie erwerben ein Haus und vermieten dieses weiter, darüber hinaus profitieren Sie von der Wertsteigerung der Immobilie. Ihre Rendite lässt sich durch die Ausnutzung steuerlicher Vorteile steigern und Ihre Eigentumsrechte sind im Grundbuch festgeschrieben. Die offene und großzügige Gestaltung des Wohnzimmers im Erdgeschoss lässt Ihrem Wohlgefühl nichts im Wege stehen. Wohn-, Ess- und Kochbereich sind in einen großartigen Raum integriert. Ein weiteres Highlight ist der Garten, der Ihnen einen einzigartigen Ausblick garantiert. Das Obergeschoss ist durch den Vorraum zentral begehbar, es verfügt über drei Schlafzimmer, und ein Badezimmer rundet diesen Wohnbereich optimal ab. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/740 33 53 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Silvana Vojinovic, Immosky Wien. Schulen: In der nahegelegenen Umgebung finden Sie eine Vielfalt an Kindertagesstätten sowie zahlreiche Schulen wie Volkshoch-, Mittel-, Haupt- oder Musikschule und eine Bibliothek. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der nächsten Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Bahnlinien S7 und R und die Buslinie 275 gewährleistet.
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 320.000 2.909,09 €/m²

Privatverkauf-geräumige Doppelhaushälfte MODERNER WOHNTRAUM

Haus in 2460 Bruck an der Leitha

MODERNER WOHNTRAUM DIREKT IN BRUCK AN DER LEITHA (Fertiggestellt Dezember/2016) Zum Verkauf steht eine geräumige hochwertige linke Doppelhaushälfte in Baumeisterqualität mit Top-Ausstattung! Höchste Qualität, Ästhetik, innovative Haustechnik und viel Liebe zum Detail zeichnen dieses TRAUMHAUS aus. •Massivziegelbauweise, Wienerbergerziegel Porotherm •Hochwertige Vollwärmeschutzfassade •Alu-Kunstofffenster mit 3-fachisolierverglasung •Alle Fenster und Fenstertüren sind mit elektrischen Rolläden sowie mit Insektenschutzgitter ausgestattet. •Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Erdwärmepumpe dieses effektives Heizsystem hält Ihre Betriebskosten sehr gering! •Das komplette Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. •Anschlüsse für Kamin vorhanden. • Zentralstaubsauger •Wäscheabwurfschacht, die Wäsche einfach Bequem und sicher von OG Badezimmer direkt in Wirtschaftsraum werfen können. •Alle Räume verfügen Internet und SAT/TV-Anlage •2 Autoabstellplätze, mit Carport Bewilligung •Hochwertige Integrierte LED-Spots in der Betondecke Das Raumkonzept nützt bestmöglich den vorhandenen Platz und garantiert Ihnen angenehmes Wohnen in allen Räumlichkeiten. Das EG besteht aus Vorraum, Gästebad mit Dusche und WC, Gäste/Arbeitszimmer, Küche/Wohn- und Esszimmer sowie ein Wirtschaftraum. Im OG befinden sich 4 Schlafzimmer davon 1 Zimmer mit begehbarer Schrank, eine Diele sowie ein großes Badezimmer. Zusätzlich zum Kaufpreis ist derzeit noch eine Wohnbauförderung in der Höhe von €58.000,- offen, die bei Erfüllung der Voraussetzungen übernommen werden kann. Die Summe wird in halbjährlichen Raten an das Land Niederösterreich zurück gezahlt. Gemeindeabgaben und Aufschließungskosten wurden schon bezahlt. Familienfreundliche, sehr ruhige Lage! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Bitte keine Makler Anfragen!
Fläche m² 176
Zimmer 6
Kauf € 345.000 1.960,23 €/m²

Schönes Einfamilienhaus in Bestlage im malerischen Bruck an der Leitha.

Haus in 2460 Bruck an der Leitha | Carl Klose-Gasse 28

Schönes Einfamilienhaus in Bestlage, im malerischen Bruck an der Leitha zu verkaufen. Auf einen Blick: - Großes, freistehendes Einfamilienhaus - Großer Garten - 5 Zimmer - UG mit 3 Hobbyräumen und Garage - Lage: ruhige Gasse mit gepflegten Einfamilienhäusern Das großzügige, freistehende Einfamilienhaus wurde 1982 in Ziegelbauweise errichtet. Die Ausrichtung des ca.645m² großen Grundstücks ist mit der Terrasse nach Südost. Die Wohnnutzfläche EG mit ausgebautem Dachgeschoß beträgt ca.150m². Die Bruttobodenfläche beträgt gesamt ca.156m². Die überwiegende Nutzung als Nebenwohnsitz spiegelt sich im gut erhaltenen Gesamtzustand wieder. Hier können Sie sofort einziehen. oder das gesamte Haus neu ausmalen lassen. Von der schönen Galerie aus, gelangen Sie in den großzügigen Ess- und Wohnbereich. Dieser ist mit einem klassischen, offenen Kamin versehen. (Ein geschützter Stauraum für das Brennholz ist unter Terrasse.) Das Wohnzimmer hat einen direkten überdachten Zugang zur seitlichen Terrasse. In der Küche finden Sie eine Einbauküche und einen weiteren direkten Zugang zur Gartenterrasse. Der Terrassenboden müsste aktuell erneuert werden. Weiter finden Sie im EG ein Bad mit schönen Armaturen, eine Badewanne, eine Dusche und ein separates WC. Eine Treppe aus edlem Stein führt Sie zum ausgebauten Dachgeschoß. Hier wurde der Platz mit zwei großen Räumen perfekt genutzt. Das westseitige Zimmer hat einen schönen Sternparkett-Boden, ein Dachfenster mit 2-fach Verglasung und eine großflächige 3-fachverglaste Balkontür. Einen schönen Blick in den Garten bietet das ostseitige Zimmer. Ein Parkettboden und eine weitere Balkontür runden auch diesen Raum perfekt ab. Sie können das Dachgeschoß beidseitig öffnen, so entsteht an warmen Tagen eine angenehme Raumluft. Eine Abstellkammer für eine zusätzliche Toilette wäre bereits vorhanden (Die Anschlüsse sind nicht vorhanden, jedoch liegt die Toilette im EG genau darunter) Im Untergeschoß ist eine dem Baujahr entsprechende Kellerfeuchte. Weiters war das Haus in den letzten Jahren als Nebenwohnsitz nicht bewohnt. Es gibt einen separaten Heiz- und Waschraum mit einer Gas-Zentralheizung. Eine Vaillant Markengastherme übernimmt die Fußbodenheizung, die Heizkörper und die Warmwasserbereitung. Das Untergeschoß ermöglicht zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich noch zwei Hobbyräume und ein weiteres WC. Der großzügige, ruhige Garten mit Altbaumbestand lädt zum Sonnenbaden ein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volksbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen Stefan Gedeon unter 050 450-670 oder 0676 841 420 676 gerne zur Verfügung. immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:176.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.02Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 150
Zimmer 5
Kauf € 286.240 1.908,27 €/m²