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Häuser in Bruck an der Leitha

111 Häuser

Momentan sind in Bruck an der Leitha 111 Häuser verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 105 Häuser zum Kauf und 6 Häuser zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Häusern in Bruck an der Leitha teilt sich in 95% Häuser zum käuflichen Erwerb und 5% Häuser zur Miete auf.

++ LUXURIÖSE VILLA +++

Haus in 2460 Bruck an der Leitha

++TRAUMHAFTE++ LUXURIÖSE VILLA +++ 320m² WFL + + Diese ziegelmassive Architekten Villa wurde auf höchsten Niveau errichtet. Sehr eindrucksvoller Eingangsbereich! Sämtliche Türen sowie die gesamten Möbel sind Maßangefertigt(verbleiben) die Böden mit Versacefliesen ausgestattet die Schmiedeeisene Treppengeländer von einem Tiroler Künstler angefertigt. Komplettes Haus mit Fussbodenheizung inkl Wohnkeller ausgestattet. Hochwertige Alarmanlage Das Erdgeschoß besteht aus: großen Eingangsbereich offenem Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse Badezimmer mit Dusche WC Küche Büro Das Obergeschoß besteht aus: Galerie 5 Schlafzimmer - 4 Schlafzimmer davon sind mit französische Fenster ausgestattet. 1 Zimmer verfügt über ein eigenes Badzimmer und einen großen Schrankraum WC Badezimmer Im Wohnkeller befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna und ein Fitnessbereich,eindrucksvoller Essbereich,hochwertige Küche Kaufpreis: EUR 1.290.000,- lastenfrei Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter +43 (699) 11608706 oder an office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Geschäftsleitung: Frau Benes Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Mobil: +43/1/81 00 733 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 320
Zimmer 7,5
Kauf € 1.290.000

++ EINFAMILIENHAUS++Nähe S-Bahn ++Garten 740 m²+++ 35. min. MIT DEM AUTO ZUR WIENER GRENZE +++

Haus in 2405 Bad Deutsch-Altenburg

++ EINFAMILIENHAUS++ € 210.000,-+++Nähe S-Bahn +++ ZENRALE LAGE +++ 35. min. MIT DEM AUTO ZUR WIENER GRENZE +++ Zum Verkauf gelangt ein 1955 errichtetes und sehr gut erhaltenes Einfamilienhaus. Es befindet sich in ruhiger Lage der kleinen und schönen Ortschaft Bad Deutsch-Altenburg. Hier erwartet Sie eine wunderschöne Lage mit keinem Verkehrslärm. Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus in Grünruhelage sind, dass Nahe zu Wien sein muss, sind Sie hier absolut richtig. Außerdem muss man hier nicht auf die Einkaufsmöglichkeiten verzichten! Das Einfamilienhaus wurde auf einem schönen und sonnigen Grundstück mit ca. 740 m² erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m². AUFTEILUNG: - Keller (vollunterkellert) - Erdgeschoss )* Vorzimmer/Arbeitszimmer 12 m², * Flur 5,26 m², * Wohnzimmer /Esszimmer 27,50 m² (befindet sich ein Schwedenofen) * Küche mit 10,54m² * Bad/Wc (getrennt). - Obergeschoss) * Zimmer 19,61 m² * Zimmer 10,58 m² Eine Besonderheit ist auch das es alles in einem sehr schönen gemütlichen Stil gehalten ist. TECHNISCHE DETAILS/ AUSSTATTUNG: - Boden: Parkett, Fließen - Fenster neu gemacht 2017 - Carport für zwei PKWs LAGE UND INFRASTRUKTUR: - Sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Auto oder Bahn nach Wien. Der Bahnhof ist nur 10 Gehminuten entfernt (S-Bahn - S7), Wien erreicht man in ca. 30 Autominuten. - Supermärkte, Schneiderei, Blumenhandel, Boutiquen, Bräunungstudio, Drechslerei, Friseure, Haustechnik Geschäfte, Hundesalon, Nachhilfe Center, Museum, Kindergarten und die Volksschule Kaufpreis: EUR € 210.000,- Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter +43 (699) 11608706 oder an office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Geschäftsleitung: Frau Benes Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Mobil: +43/1/81 00 733 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 90
Zimmer 3
Kauf € 210.000

++ Nur 35 min. entfernt zu Wien ++ Nähe S-Bahn 10 Min. Fußweg ++ wunderschöner 600m2 Garten ++Swimmingpool++

Haus in 2404 Petronell-Carnuntum

+++ 35 Min. entfernt zu Wien +++ S-bahn 10 Min. Fußweg entfernt +++ 255.000 € VB +++ Einfamilienhaus mit Swimmingpool!!! +++ Top-Lage +++ Zum Verkauf gelangt ein 1999 errichtetes und sehr gut erhaltenes Einfamilienhaus. Es befindet sich in ruhiger Lage der kleinen und schönen Ortschaft Petronell-Carnuntum. Hier erwartet Sie eine wunderschöne Lage. Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus in Grünruhelage sind, dass Nahe zu Wien sein muss, sind Sie hier absolut richtig. Außerdem muss man hier nicht auf die Einkaufsmöglichkeiten verzichten! Das Einfamilienhaus wurde auf einem schönen und sonnigen Grundstück mit ca. 600 m² erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m². AUSSENBEREICH: - Gartenbereich * Swimmingpool 8m/4m/1,50m * Carport * Abstellplatz geräumig AUFTEILUNG DES HAUSES: * Vorzimmer/Arbeitszimmer * Flur * Wohnzimmer * Küche * Bad * Wc * Zimmer * Zimmer - Keller * Kellerbereich erreichbar Aussenbereich 70 m² * Kellerbereich zu 90% Verfliest Eine Besonderheit ist auch das es alles in einem sehr schönen gemütlichen Stil gehalten ist. TECHNISCHE DETAILS/ AUSSTATTUNG: - Fließen und laminat Boden - Klimatisierter Wohnbereich - Fußbodenheizung (Vorraum, WC, Badezimmer) - Tischler angefertigte Erckerbank - Mischheizung LAGE UND INFRASTRUKTUR: - Haus liegt in ruhiger Lage ca. 30 min. entfernt von Wien. - S-bahn 10 Min. Fußweg entfernt - Bushaltestelle 2 Min. Fußweg - Petronell/carnuntum liegt in den schönen Römerland - Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Schulen und eine Bank im Ort - Billa 5 Min. mit Auto entfernt - Einkaufsmöglichkeiten genug vorhanden Kaufpreis: EUR € 255.000,- Betriebskosten: ca. 200€ (inkl. Strom) Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter +43 (699) 11608706 oder an office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Geschäftsleitung: Frau Benes Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Mobil: +43/1/81 00 733 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 70
Zimmer 3
Kauf € 255.000

NEUREAL-PROVISIONSFREI- Wunderschöner Bungalow auf Seepachtgrundstück

Haus in 2451 Au am Leithaberge

Schöner, gemütlicher Seebungalow auf Pachtgrund mit direkten Zugang zu ruhigen Badesee! Der gepflegte Bungalow mit wunderschönem Garten bietet ein unvergleichbares Urlaubsfeeling und direkten Zugang zum sauberen Privatsee, der nur für Anrainer gestattet ist. Das Objekt ist in einem sehr guten und äußerst gepflegten Zustand und beeindruckt durch die gute Raumaufteilung. Das Ursprungshaus wurde ca. Mitte der 1970er Jahre in Massivbauweise errichtet und vor 10 Jahren generalsaniert. Im Zuge der Sanierung wurde eine Wärmeschutzfassade, Wärmeschutzfenster mit Doppelverglasung und ein neues BRAMAC-Ziegeldach (mit Rohdachboden) gemacht. Das Haus hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 45m² und besteht aus: Wohnzimmer Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC Küche ( Einbauküche) Abstellraum   Besonderheiten: 1 Terrasse/ teilweise überdacht, direkt beim Haus 1 Terrasse/ direkt am See 1  gemauerter Geräteschuppen   Das Objekt liegt verkehrstechnisch günstig mit nur 30min. Fahrzeit von Wien entfernt, in Au am Leithaberge. Der Pachtvertrag läuft noch bis 2032 mit der Option auf eine Verlängerung für weitere 60 Jahre. Die ganzjährige Nutzung ist möglich!! Die Beheizung erfolgt durch eine Ölheizung. Diese Immobilie wird nur komplett eingerichtet abgegeben. Die Jahrespacht beträgt derzeit ca. 1350€ inkl. Kanal- und Wassergebühr und ist bis Juni 2019 bereits bezahlt. Die Kosten für die Müllabfuhr beträgt 2x jährlich ca.104€.   Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage-und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert.  
Fläche m² 45
Zimmer -
Kauf € 166.700

Coming Soon - Zwei Doppelhäuser in Waldrandlage mit Top Anbindung nach Wien

Haus in 2402 Maria Ellend

Familienparadiese mit perfekter Anbindung nach Wien Zum Verkauf stehen 4 Wohneinheiten in Form von Doppelhaushälften die Belagsfertig verkauft werden und optional auch vom Bauträger Schlüsselfertig hergestellt werden können. Im Preis ist ein Stellplatz inkludiert, jedoch kann ein weiterer zum Preis von € 6950.- erworben werden. Haus 1 Nutzfläche: 138,63 Terrasse: 13,60 m² Garten: 134,17 m² Preis: € 386.450.- Haus 2 Nutzfläche: 127,60 Terrasse: 16,00 m² Garten: 87,07 m² Preis: € 366.450.- Haus 3 Nutzfläche: 138,63 Terrasse: 14,38 m² Garten: 105,95 m² Preis: € 382.450.- Haus 4 Nutzfläche: 127,53 Terrasse: 12,13 m² Garten: 134,68 m² Preis: € 376.450.- Ausstattung Belagsfertig: -1 Stellplatz -Außen- Jalousien -Fliegengitter -Flachdach -Entwässerung -Fußbodenheizung -Luftwärmepumpe Für die Schlüsselfertigstellung gibt es die Versionen Comfort und Luxus diese sind aber je nach Ausführung separat mit dem Bauträger zu besprechen. Ort und Lage Der kleine Ort mit über 2000 Einwohnern ist ein alter Marien-Wallfahrtsort. Eine Lourdesgrotte versteckt sich in einer schönen kleinen Parkanlage mitten im Ort. Der Donaustrom mit seinen verzweigten Nebenarmen bietet Ruhe und Erholung. Eine herrliche Fernsicht über das Marchfeld bis hin zum Matzner Wald. Schöne, waldreiche Spazierwege. Treffpunkt für Fischer und Naturfreunde. Die nächstgelegene größere Ortschaft ist Fischamend. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung mit schönem Fernblick auf Felder und Wald. Die Schnellbahn nach Wien ist fußläufig in nur 5 Minuten entfernt und benötigt bis ins Zentrum nur 30 Minuten. Der Autobahnanschluss ist mit dem Auto ebenfalls schnell erreicht - nach Wien braucht man 20 Minuten. Der Flughafen Schwechat ist 10 Minuten entfernt - da Maria Ellend nicht in der unmittelbaren Luftflugbahn liegt, ist man vom Fluglärm bestens geschützt. Bank, Post, Schule, Kindergarten und Arzt sind im Ort, ein Spar Supermarkt ist für die tägliche Nahversorgung vorhanden, ebenso Gastronomiebetriebe und gemütliche Buschenschenken. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten um sportliche Aktivitäten mit der Familie zu planen: Tennis, Kegeln, Fußballverein, Fischen, viele Rad- und Wanderwege im Naturschutzgebiet Donauauen. Die Informationen in diesem Immobilienangebot beruhen auf Angaben des Anbieters. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenkauf bleiben vorbehalten. Daniel Schlosser Team Prosenik RE/MAXFirst REM Immobilienmakler GmbH & Co KG Bestes RE/MAX Büro 2015 in Österreich Lainzer Straße 2 A - 1130 Wien Mobil: +43 (0) 676 410 90 84 Telefon: +43 (0) 1 997 1000 Fax: +43 (0) 1 876 03 60 Email: d.schlosser@remax-first.at Web: www.remax-first.at Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 22. Mai 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 21 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 127
Zimmer 4,5
Kauf € 366.450

PAUL & PARTNER: Einfamilienhaus mit Garten in Siedlungsgebiet

Haus in 2431 Enzersdorf an der Fischa

Zum Haus Zum Verkauf gelangt ein saniertes Einfamilienhaus Baujahr 1985, mit großzügigem Garten (367 m²) mit großer Terrasse mit Blick auf den Königsberg. Das Einfamilienhaus in Süd-Ost Ausrichtung befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet. Durch den Vorraum gelangt man in das Haus, die Wohnküche ist komplett ausgestattet, offen gehalten und bietet einen eigenen Essbereich und einen gemütlichen Wohnbereich mit Schwedenofen und Zugang zum Garten und der Terrasse. Von der Terrasse gelangt man auch zum sehr schönen Weinkeller und zur Garage. Das Bad verfügt über ein Fenster und ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet. Die Toilette ist seperat. Das Haus hat sowohl von der Kellergasse, als auch von der Waldgasse einen direkten Zugang. Es besteht die Möglichkeit, bei zusätzlichen Wohnbedarf das Dachgeschoss auszubauen. Beheizt wird das Haus mit einer Elektro- Direktheizung und einem Schwedenofen. Bei den Fenstern handelt es sich um Kastenfenster, die Böden sind Laminatt ausgestattet. Die Nassräume sind gefliest. Der Garten besticht durch seine in Terrassen angelegt Form. Am Grundstück befindet sich ein Garage für einen PKW. Es gibt durch die Nähe zum Flughafen Wien Schwechat keine Beeinträchtigung.Lage Enzersdorf an der Fischa ist eine Marktgemeinde mit 3095 Einwohnern im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. Die Individualverkehrsanbindung (A4) ist ausgezeichnet, die Bundeshauptstadt Wien ist in nur ca. 15 min Fahrzeit erreichbar! Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso sehr gut (EMA Bus - Enzersdorf/Margarethen zu den Bahnhöfen Fischamend/Götzendorf, Info & Fahrpläne sind vorhanden)! Eine grundsätzlich ausreichende Infrastruktur (Apotheke, ADEG Supermarkt, Kleinkindergrippe, Kindergarten, Volksschule, Zahnarzt etc.) ist gegeben! Infrastruktur Kindergarten ca. 142 m Volksschule ca. 300m Praktischer Arzt ca. 300 m ADEG ca. 250 m regionale Autobuslinien ca. 200 mÜbergabe Die Übergabe ist per sofort möglich.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 70
Zimmer 2
Kauf € 299.000

BAUJAHR 2003! Grosszügiges Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten, Pool, Sauna und Garage

Haus in 2434 Götzendorf an der Leitha

Baujahr 2003! Zum Verkauf gelangt ein sehr schönes und großzügiges Einfamilienhaus am Rande von Götzendorf an der Leitha. Das Haus wurde in Ziegelmassiv-Bauweise mit Wärmeschutz und Dichtbetonkeller errichtet und im Jahr 2003 erstmals bezogen. Der große südseitige Garten mit Fernblick über Wiesen und Felder, sowie der schöne Pool, sind nur einige Vorzüge dieser Immobilie. Viel Platz für die ganze Familie bieten die ~ 246 m² Nutzfläche und sind wie folgt aufgeteilt: EG: großzügiger Eingangsbereich mit Vollholzmöbel aus Tischlerhand ~ 28 m² Wohnküche mit Eßbereich und angrenzender Speis ~ 43 m² Wohnbereich inkl. dem hellen Wintergarten und Ausgang in den Garten separate Gästetoilette mit Handwaschbecken und Fenster OG: schöner Stiegenaufgang mit naturbelassenen Vollholz-Stiegen und Dachflächenfenster ~ 13,5 m² Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, freistehender Badewanne und Fenster ~ knapp 15 m² Schlafzimmer mit großer begehbarer Garderobe (12 m²) 2 weitere Zimmer als Kinderzimmer/Büro mit ~ 14 und 11 m² Keller: schöner Wellnessbereich mit Saune, Solarium, Dusche, Toilette und Ruhebereich Weinkeller mit gepflastertem Lehmboden für ein gutes Raumklima Technikraum Stauraum oder Büro Die gesamte Liegenschaft, außer dem Weinkeller, ist mit Fußbodenheizung versehen. Ausstattung und Details: Große Küche mit allen Geräten versehen, amerikanischer Side by Side-Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter, heller Wintergarten mit großflächigen Fenstern und Schiebetür, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Solar-Warmwasser-Aufbereitung, Entlüftungssystem, Echtholzparkett,- und Fliesenböden, unbehandelte Vollholzmöbel aus Tischlerhand, stromfreies Schlafzimmer, Sauna, Solarium, Pool im Garten, Gartenhütte, wunderschöner und mit viel Liebe angelegter Ziergarten, Obstbäume, Garage mit elektrischem Tor, weitere KFZ-Plätze am Eigengrund etc. Lage: Traumhafte und ruhige Lage am Rand von Götzendorf im Ortsteil Sandberg, nur 1 Nachbarhaus angrenzend, unverbauter Fernblick, sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, Kindergarten, div. Schulen, Supermärkte in der Nähe, Busverbindung, Bahnverbindung (25 Minuten bis Wien-Hauptbahnhof), 25 km südlich von Wien, 20 km zum Flughafen Schwechat,) Die Fassade an der Wetterseite (Eigangsbereich) wird noch von den Verkäufern renoviert! Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser schönen Immobilie! Expose und Pläne senden wir Ihnen gerne unverbindlich zu! Fakten: Kaufpreis:  € 419.000,- + ca. € 19.000,- noch offene WBF Heizung: Fußbodenheizung betrieben mit Gas, Warmwasseraufbereitung mit Solar Gesamtfläche: ca. 165 m² Wohnfläche und ca. 81 m² ausgebauter Keller Grundstücksfläche: ca. 788 m² Zimmer: 4 + große Wohnküche + Schrankraum Garage: ja Verfügbar: 3 Monate nach Kaufvertragunterzeichnung   Provision: 3 % vom Gesamtkaufpreis zuzüglich 20% MwSt.     WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN DESHALB NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÈ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!  
Fläche m² 165
Zimmer 4
Kauf € 419.000

Wohnen in einem modernen Reihenhaus mit Garten

Haus in 2412 Wolfsthal

Unvergleichliche Lebensqualität Nähe Nationalpark Donau-Auen Wohnen in einem modernen Reihenhaus mit eigenem Garten Die unmittelbare Nähe zu Bratislava und Hainburg macht dieses hochwertig gebaut Reihenhaus in Wolfsthal so begehrt und bietet reichlich Platz für ihre Familie. Die besonders schöne ruhige Lage und die durchdachte moderne Architektur des Hauses schafft hervorragenden Wohnkomfort auf allen Ebenen. Sie können ihr Auto direkt vor Ihrem Haus parken und betreten das EG über einen repräsentativen Vorraum von der Ostseite. Das Wohn- und Esszimmer öffnet sich westlich zu einer 14m² großen Terrasse mit wunderschönem Blick in den Garten. Dort genießen Sie die Sonne und können in Ruhe entspannen. Vom Elternschlafzimmer gelangt man auf den 5m² großen Balkon mit Blick Richtung Westen. Dieses perfekt geplante moderne Reihenhaus bietet folgende großzügige Raumaufteilung: Gesamt-Wohnfläche 132,60m² Terrasse 14,36m² Garten 61,68m² Zugang 14,01m² EG: Vorraum, großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 1 Büro/Arbeitszimmer, WC, Abstellraum/Technikraum OG: 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche + WC, Balkon Ausstattung: Luftwärmepumpe, Vollwärmeschutz, 3-fach verglaste Fenster, Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung Es steht Ihnen ein eigener Autoabstellplatz zur Verfügung. Wolfsthal befindet sich in der Nähe der Hainburger Au, zwischen den Metropolen Bratislava und Wien und ist durch die Bahn sehr gut öffentlich erreichbar. Außerdem sind ein Kindergarten, die Volksschule und ein Lebensmittelgeschäft in unmittelbarer Reichweite vorhanden. Für Ihre täglichen Einkäufe und Erledigungen, sowie ärztliche Versorgung ist Hainburg an der Donau oder Kittsee in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung nach Wien, zum Flughafen Wien-Schwechat sowie nach Bratislava ist durch die A4 / A6 Nähe sowie durch die Bahn gegeben. Genießen Sie modernes Wohnen in angenehmer ruhiger Umgebung mit perfekter Infrastruktur! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: MieteEUR1182,--zzgl 10% USt. BetriebskostenEUR 110,--zzgl 10% USt. UmsatzsteuerEUR 130,20 - - - - - - -- - - - - - -- - - - - - -- - - - - - -- - - - - - -- GesamtbetragEUR1422,20 - - - - - - -- - - - - - -- - - - - - -- - - - - - -- - - - - - -- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar: 2 Bruttomonatsmieten + 20 % MwSt. (je nach Mietdauer) Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie rechtzeitig eine Besichtigung! Ansprechpartner: Herr Cengiz Gency telefonisch unter 0664/88544821 oder per Mail an c.gency@poetsch-immo.at Liebe Interessenten! Zur Umsetzung des EU-Verbraucherrichtliniengesetzes (VRUG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet! Damit wir unserer Aufklärungspflicht nachkommen können, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage! Besten Dank! Haftungsausschluß: trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1182 zzgl 10% USt.Betriebskosten €110 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €129,2------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1421,2------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:41.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 132,6
Zimmer 4
Miete € 1.421,20

>>>Einfamilienhaus in Ruhelage mit schönem Ausblick

Haus in 2405 Bad Deutsch-Altenburg

Zum Haus In Bad Deutsch - Altenburg zentral gelegen, in einer sehr schön angelegten Siedlung kommt ein Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise in Ruhelage zum Verkauf.  Das Haus wurde 1998 in Ziegelmassivbauweise mit sehr viel Liebe zum Detail errichtet. In das Haus gelangt man durch den Vorraum, weiters in den Wohnsalon mit offenen Kamin und zum Eßzimmer, mit Zugang zu dem Garten. Neben diesem befindet sich die offene Wohnküche, welche mit einer Küche ausgestattet ist. Ebenso befindet sich noch ein Gästezimmer (oder auch Büro) im Erdgeschoß, sowie ein großes Gästebadezimmer mit Badewanne, Waschbecken, seperates WC. Über den Vorraum gelangt man mit der Treppe mit Echtholzgeländer in das Obergeschoß zu den Schlafräumen. Das Obergeschoß besticht durch einen Masterbedroom und ein direkt begehbares, angrenzendes Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschtisch, Eckdusche und WC, sowie 2 weitere Schlafzimmer und einem weiteren Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Ein großer Balkon ist von 1 Schlafzimmer und dem Badezimmer aus begehbar und bietet einen schönen Ausblick. Umrahmt wird dieses Haus von einem Garten. Neben dem Eingang befindet sich eine Garage. Das Haus wird mit einer Gasetagenheizung beheizt, im Vorraum und im Wohnbereich ist zusätzlich eine Fußbodenheizung verlegt.  Bei den Bodenbelägen in den Wohn- und Schlafräumen handelt es sich um Parkettböden. Das Haus ist mit Kunststofffenstern ausgestattet. Das Haus verfügt über eine Sicherheitseingangstüre.  Erdgeschoß Vorraum ein Gästezimmer bzw. Büro ein großer, lichtdurchfluteter Wohnsalon mit Gartenblick  Eßzimmer Küche inkl. aller Geräte ein großes  Gästebadezimmer mit Badewanne, Waschbecken  GästetoiletteObergeschoß 3 Schlafzimmer Bad mit Eck-Badewanne, Doppelwaschtisch und WC BalkonKeller Vorraum Heizraum Werkstatt Garage Abstellraum/Holzstauraum ein weiterer unausgebauter Raum Der Dachboden kann ideal als Stauraum genutzt werden.Lage Bad Deutsch-Altenburg (bis 9. April 1928: Deutsch-Altenburg) ist eine Marktgemeinde mit 1747 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2017) im Nierösterreichischen Bezirk Bruck an der Leitha, sie liegt am rechten Ufer der Donau südwestlich von Hainburg an der Donau am Pfaffenberg. Seine Hauptattraktion ist die stärkste Jod-Schwefel-Quelle in Mitteleuropa, deren Wasser zur Behandlung von Nervenleiden und rheumatischen Erkrankungen eingesetzt wird. Auch liegen die Ausgrabungen von Carnuntum teilweise auf dem Gemeindegebiet.Infrastruktur Kindergarten im Ort, ca. 4 Minuten Volksschule im Ort, ca. 4 Minuten Bank, im Ort ca 5 Minuten Bäcker, im Ort, ca. 5 Minuten Praktischer Arzt, ca. 4 Minuten Apotheke, ca. 3 Minuten Supermarkt (Billa), ca. 4 MinutenÜbergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer kurzfristig erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).
Fläche m² 146
Zimmer 8
Kauf € 358.000

++ EXKLUSIV ++ VILLA +++ 320m² WFL + +

Haus in 2460 Bruck an der Leitha

++ EXKLUSIV ++ VILLA +++ 320m² WFL + + +++ EINE SEHR EXKLUSIVE VILLA +++ 320m² WFL + WOHNKELLER + SAUNA + FITNESS + 7 ZIMM Diese ziegelmassive Architekten Villa wurde auf höchsten Niveau errichtet. Sehr eindrucksvoller Eingangsbereich! Sämtliche Türen sowie die gesamten Möbel sind Maßangefertigt(verbleiben) die Böden mit Versacefliesen ausgestattet die Schmiedeeisene Treppengeländer von einem Tiroler Künstler angefertigt. Komplettes Haus mit Fussbodenheizung inkl Wohnkeller ausgestattet. Hochwertige Alarmanlage Das Erdgeschoß besteht aus: großen Eingangsbereich offenem Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse Badezimmer mit Dusche WC Küche Büro Das Obergeschoß besteht aus: Galerie 5 Schlafzimmer - 4 Schlafzimmer davon sind mit französische Fenster ausgestattet. 1 Zimmer verfügt über ein eigenes Badzimmer und einen großen Schrankraum WC Badezimmer Im Wohnkeller befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna und ein Fitnessbereich,eindrucksvoller Essbereich,hochwertige Küche Kaufpreis: EUR 1.290.000,- lastenfrei Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter +43 (699) 11608706 oder an office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Geschäftsleitung: Frau Benes Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Mobil: +43/1/81 00 733 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 320
Zimmer 7,5
Kauf € 1.290.000