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Haus in Tattendorf

4 Häuser

4 Hausangebote sind derzeit in Tattendorf, Baden verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Tattendorf, Baden in 100% Angebote an Häusern zur Miete und 0% an Häusern zum Kauf.

EXKLUSIVES WOHNEN AM SCHWIMMTEICH

Haus in 2523 Tattendorf

WOHNEN IN DER EXCLUSIVEN SEERESIDENZ DUMBAPARK MIT DIREKTEM ZUGANG ZUM SCHWIMMTEICH IN SEHR GUTER NACHBARSCHAFT Zum Kaufpreis kommt noch die Übernahme der Wohnbauförderung von ca. 30.000,-- dazu.  Diese neuwertige, erst 2014 erbaute Doppelhaushälfte mit direktem Zugang zum Schwimmteich, kommt zum Verkauf. Hochwertig in ziegelmassivbauweise im Villenlook errichtet, umfangreich ausgestattet mit Aussenrolläden, Fliegengittern, Alarmanlage, Granderanlage zur Wasserbelebung, Infrarotkabine im Keller und die Luftwärmepumpe kombiniert mit einer Photovoltaik-Anlage sorgen für äusserst geringe Warmwasser- und Heizkosten von dzt. nur 65,--/mon!!!!!!!!! Das Haus gliedert sich in: Keller: großer Kellerraum mit ca. 50,89m² Technikraum ca. 5,50m² Erdgeschoß: Vorraum ca. 6,33m² kleines Bad mit Fenster und Waschbecken, Dusche, WC ca. 3,52m² offene Wohnküche ca. 44,11m² mit Ausgang auf die Terrasse ca. 25m² sowie den Garten mit dem direkten Zugang zum 950m² großen Schwimmteich mit ausgezeichneter Wasserqualität der Kategorie A und bis neben einem flachen Bereich bis zu 3m Tiefe Obergeschoß: Vorraum ca. 3,97m² Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, separater Dusche und WC ca. 7,73m² Zimmer ca. 13,07m² Zimmer ca. 13,92m² Zimmer ca. 16,35m² Ergänzt wird das Ganze noch durch ein Doppelcarport bzw. einem großzügigen Stauraum für alles, was man nicht im Haus haben möchte. Tattendorf bietet eine gute Infrastruktur. Billa direkt gegenüber der Anlage, div. Vereine und der Kletterpark, die Sporthalle für Tennis, viele Gastronomiebetriebe und erlesene Heurige, Bäckerei, Lagerhaus, Tankstelle und auch die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl durch die nahegelegene Autobahnauffahrt als auch durch die Pottendorfer-Linie zum Hauptbahnhof Wien als auch nach Wr. Neustadt ausgezeichnet. Direkt vor der Haustüre können sie mit div. Aktivitäten wie radfahren, laufen, wandern, nordic walking usw. starten. Die nächste Volksschule ist im Nachbarort Teesdorf und alle weiterführenden Schulen mit div. Schulzweigen in Baden und Umgebung. Wenn sie nicht gewöhnlich, sondern aussergewöhnlich wohnen wollen, dann sind sie hier richtig. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung.
Fläche m² 109
Zimmer 4
Kauf € 459.000

TOP Ausstattung, Cooles Doppelhaus! 2 Stellplätze, Garten, Rollläden, Schlüsselfertig

Haus in 2523 Tattendorf

Tolle Doppelhaushälfte mit Pultdach mit zwei Stellplätzen und Garten. Kunststofffenster mit Rollladen inklusive Die Wohnfläche mit 123 m² verteilt sich auf zwei Ebenen Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer, rechts von Ihnen befindet sich das WC mit einem Duschanschluss sowie dem Waschtisch-Anschluss. Ein 9 m² großer Hauswirtschaftsraum mit dem WM- Anschluss, sowie Platz für Regale, ist ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichbar, ebenso die Nische unter dem Stiegenaufgang. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 39 m² große Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 16 m² Terrasse und den  herrlichen, kleinen Garten. Das Erdgeschoss verfügt ebenso wie das Obergeschoss über 2,50 Meter hohe Räume. Der Stiegenaufgang wirkt, auch durch das Fenster immer freundlich und hell. Im Wohnzimmer links an der Seite befindet sich die Möglichkeit einen offenen Kamin anzuschließen um beim betrachten des Feuers ein guten Glas Wein zu genießen.  Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle 3 Schlafzimmer (18, 12 und  18 m²). Die beiden größeren Schlafzimmerr verfügen über je einen Ausgang zum Balkon im Obergeschoss. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 6 m² großen Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch und den Badheizkörper. Eine weiteres ca. 12 m² großes Schlafzimmer befindet sich ebenfalls in diesem Geschoss.  Der herrliche Blick in Ihren Garten von dem 9 m² großen, sich im OG befindlichen Balkon, sollte nochmals erwähnt werden. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch ist eine Kühlfunktion für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden bei den meisten Fenstern. Die 25 cm Ziegel, sowie die 16 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Ebenfalls ist die Gartenanlage fertiggestellt. Lediglich die Badezimmerausstattung, sowie die Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung. Entspannung im Grünen bieten der Garten, die große Terrasse und selbstverständlich auch die beiden Balkone. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab. Das Objekt kann auch in Schlüsselfertiger Ausführung erworben werden. Hier beläuft sich der Verkaufspreis auf € 349.000,--.   Aufteilung Haus Acht: Erdgeschoß: Vorraum: 14,40 m² Wohnküche: 38,80 m²  Terrasse: 16,30 m² Technik: 8,80 m² Stellplatz: 30 m² WC, inkl Dusche: 3,10 m² Der rund um das Haus verlaufende Garten mit ca. 113 m². 1.Obergeschoß: Vorraum: 3,20 m² Zimmer 1: 18,40 m² Bad: 5,60 m² Zimmer 2: 18,80 m² Balkon 1: 9,40 m² Zimmer 3: 12,20 m² Heizwärmebedarf: 31,66 kWh/(m2a)   Kaufpreis: Der schlüsselfertige Verkaufspreis beläuft sich auf € 349.000,--       Provision: 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt.   Lage: in 8 Minuten bei der Auffahrt zur A2- Traiskirchen in 5 Minuten bei auf Golfplatz Fontana.!! in 6 Minuten bei der B17.!! in 5 Minuten zu Fuß beim Bahnhof Tattendorf Billa, Post, Trafik und Raina in fußläufiger Entfernung. Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 143 243 33 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at oder unter Wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Top Ausstattung, Cooles Doppelhaus! 2 Stellplätze, Garten, Rollläden, Schlüsselfertig! Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <6.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 123,34
Zimmer 5
Kauf € 349.001

Doppelhaushälfte mit Solarenergie und privatem-Schwimmteich !

Haus in 2523 Tattendorf

  Diese äußert gepflegte Doppelhaushälfte bietet Wohnen direkt am Wasser mit allen Annehmlichkeiten. In der SEERESIDENZ DUMBAPARK mit zwei Schwimmteichen genießen Sie die private, ruhige Atmospäre eines geschützten Areals auf über 8.000 m² mit zwei Schwimmteichen und bester Infrastruktur. Das in Ziegelmassiv erbaute Doppelhaus mit Walmdach wurde 2014 errichtet und verfügt über einen direkten *** Zugang zum Badeteich***. Von dem lichtdurchfluteten Wohnraum hat man einen schönen Blick auf den gepflegten Garten und den Teich. Das Haus besticht durch einen guten Grundriss und eine moderne Ausstattung : äußerst niedrige Kosten für Strom, Warmwasser und Heizung durch Photovoltaik-Anlage, (Luftwärmepumpe), Alarmanlage, Infrarotkabine,. Kinder können sich im nahen Kletterpark Tattendorf erproben und austoben, Erwachsene erfreuen sich über die Nähe zu Heurigen- Lokalen im Ort. EG 54,8m2 - Vorraum 7,0m2 - Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss  3,6m2 - Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Strand 36,7m2 - offene, Küche mit Fenster 7,5m2 OG 55m2 - Vorraum 3,9m2 - Zimmer I mit  16,4m2 - Zimmer II mit 13,92m2 - Zimmer II mit 14,0m2 - Badezimmer mit Eckbadewanne Walk-In - Regendusche und Fenster, 7,7m2 KELLER: vollunterkellert, 56m2 Carport 2 KFZ- Stellplätze 18,8m2 und 12,61m2 Garten/ Strand: 136m2 Garten, vor dem Haus Vorplatz 10,28m2, Gewächshaus, Seeseite Terrasse mit 22,6m2 ,Grünfläche Wiese, Zugang zu Teich mit Kieselstrand Teich: 950m2 Fläche, Tiefe 3m, Badeteich der Kategorie A   Kaufpreis: Kaufpreis von 459.000,- Euro zuzügl. NÖ Wohnbauförderung von € 30.000,00 für Photovolataik-Anlage. Eine Übernahme des Darlehens des Bundeslandes NÖ ist möglich. Der Referenzwert für Heizkosten und Strom beläuft sich derzeit auf EUR 65,- monatlich.   Zustand/ Ausstattung: Infrarotkabine im Preis inkludiert, Grander - Anlage zur Wasserbelebung, Photovoltaik-Anlage, Alarmanlage Lage/ Ort: 1439 Einwohner, Höhe 226 m ü. A. Freizeitmöglichkeiten: Kletterpark Tattendorf, Radwanderwege, diverse Heurigen - Lokale Schulen in der Umgebung: Volksschule Teesdorf, Kindergarten Tattendorf, NMS Oberwaltersdorf Oskar-Helmer-Schule, Mittelschule, Allgemeine Sonderschule, Oberwaltersdorf, Mittelschule Teesdorf, Katholische Privatschule für gymnasiale Universalbildung, Trumau, Volksschule Ebreichsdorf, Volksschule Oberwaltersdorf,ASO Teesdorf - Berufsorientiertes Förderzentrum, Teesdorf Infrastruktur/ Anbindung: mit dem AutoWien in 33 Min. (37,3 km)  über Süd Autobahn/E59, in 44 min, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Wien mit dem Auto Baden in 12 Min. (10,1 km) über B210, in 29min öffentlich mit dem Auto Wr. Neustadt in 25 Min. (22,8 km), in 21min mit öffentlichen Verkehrsmitteln über B17  Öffentliche Verkehrsmittel: Aspangbahn ( Bhf Tattendorf) und Busline Partschbus www.partsch.at ( Anbindung zu Schulen ) Billa- Supermarkt direkt vor der Residenz, wenige Gehminuten Bank, diverse Gastronomische Betriebe Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Post <3.000m Polizei <4.000m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <6.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 459.000