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Haus in Pottendorf

18 Häuser

18 Hausangebote sind derzeit in Pottendorf, Baden verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Pottendorf, Baden in 94% Angebote an Häusern zur Miete und 6% an Häusern zum Kauf.

Ziegelmassives Einfamilienhaus, vollunterkellert mit Eigengrund. TÜV-Austria baubegleitet!

Haus in 2486 Pottendorf | Leitha Straße / Wiener Straße

Famosahaushaus - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren... Baubeginn: Winter 2017/2018. Baubegleitet vom TÜV-Austria! Dieses famosa Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 146 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Internorm oder Rekord) • STIEBEL ELTRON Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse mit Holzbelag • sonniger Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 14.700,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 339.900

WOHNHAUS mit GARAGE UND LAGERPLATZ

Haus in 2486 Pottendorf

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus in dem Sie 3-4 Wohnungen, Büro, Garage und Lagerplatz ab sofort mieten können.  Sehr gut eignet sich das Objekt für ein Unternehmen welches für die nächsten, mindestens 10 Jahre braucht. Das Haus wurde  voriges Jahr komplett renoviert (Strom, Heizung, Fliesen, Laminatböden, Kunststofffenster und Sanitär) und hat einen schönen Hof und eine separate Zufahrt zum Lagerplatz und Garage.  Lage/Infrastruktur: Das Haus befindet sich 4 Minuten (mit PKW) vom Pottendorf-Landegg Bahnhof.   Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes (BILLA, BIPA, Apotheke etc.) sind ebenfalls nur wenige Geh-Minuten entfernt. Konditionen: Gesamtmiete Netto:     €   2.450,--   (inkl. BK)  zzgl. 20% MWSt.  Brutto-Miete € 2.940,-- Kaution:    3 BMM Provision:  3 BMM zzgl. 20% USt.    Für weitere Fragen oder Besichtigung steht Ihnen Frau Boja Zens unter der Mobilnummer  +43 664 78 78 079  gerne zur Verfügung!    Bei Anfragen bitte Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail angeben. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 170
Zimmer 8
Miete € 2.940

Erstbezug - Doppelhaushälfte - In perfekter Lage

Haus in 2486 Pottendorf

Zum Haus ln Pottendorf im Bezirk Baden wird eine Erstbezug-Niedrigenergie-Doppelhaushälfte, mit ca. 145 m² Wohnfläche verkauft. Der Grundanteil beträgt ca. 300m², die perfekte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die Doppelhaushälfte ist ein Neubau in Niedrigenergiebauweise aus hochwertigem Holzfertigteilen. Ausgestattet ist es mit einer hochwertigen Sicherheitstüre im Eingangsbereich mit integriertem Fingerprint. Das Heizsystem besteht aus einer Luftwärmepumpe (Vaillant) mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Alle Fenster im  Haus lassen sich mit einer elektronischen Beschattung bedienen.  Von der 12 m² große Terasse mit Terassenplatten der Firma Friedel hat man einen herrlichen Blick auf den sonnigen 195m² großer Garten. Die schöne Doppelhaushälfte ist mit hochwertiger Inku-Parkettboden in Eiche in allen Wohn - und Schlafräumen ausgestattet, Sanitär - und Naßräume sind mit hochwertigen italienischen Fliesen ausgestattet.. Leerverrohrung für SAT-Anlage und für Surround-Systeme sowie Vorbereitung für eine Alarmanlage und Fotovoltaik Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss offener Flur großzügige Wohnküche ( ca. 60m²) mit Ausgang auf die südwestseitige Terrasse Technikraum Gästebad mit WC Obergeschoss 1 Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum (ca. 20m²) 2 Schlafzimmer ( je ca. 15m²) 1 Tageslicht Bad ( ca. 10m²)   Der angegebene Kaufpreis versteht sich "schlüsselfertig". Das Haus ist komplett ausgemalt und mit allen Anschlüssen und Sanitärinstallationen versehen. Sämliche Kosten ( Einreichung, Aufschließungs - und Anschlusskosten, Parkplätze, Zaun, Rasen, Innentüren usw. wurden bezahlt. Gerne zeigen wir Ihnen dieses perfekte Haus im Rahmen einer Besichtigung. Lage Die ausgezeichnete Lage besteht einerseits durch die Ruhelage und anderseits mit der schnellen Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses A3 ist man in ca. 25 min. in Wien. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bahn & Bus) ist ebenfalls gegeben. Pottendorf ist eine Marktgemeinde mit 6908 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2017) im Bezirk Baden in Niederösterreich. Katastralgemeinden (sowie darin befindliche gleichnamige Ortschaften) sind Landegg, Pottendorf, Siegersdorf und Wampersdorf. Pottendorf liegt im Industrieviertel in Niederösterreich, sein Gemeindegebiet grenzt im Osten an das Burgenland. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 39,81 Quadratkilometer. 7,87 Prozent der Fläche sind bewaldet. Die Liegenschaft befindet sich in der Hauptstraße, ca. 200 m vom Hauptplatz entfernt. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte bestens gegeben. Die  Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso sehr gut, man erreicht in ca. 25 Minuten Wien Meidling (Philadelphiabrücke) und das Zentrum Baden. Der wunderschöne Schlosspark, und der nahegelegene Neufeldersee und einige weitere Orte bieten tolle Freizeitmöglichkeiten. Infrastruktur Kindergarten ca. 670 m Schule ca. 820 m Praktischer Arzt ca. 1,1 km Spar ca. 1,2 km Bahnhof ca. 600 m regionale Autobuslinien ca. 150 m Hausübergabe Das Haus kann per sofort übernommen werden. Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).  
Fläche m² 145
Zimmer 4
Kauf € 349.000

Aktionshaus Ziegelmassiv inklusive Baugrundstück in Pottendorf

Haus in 2486 Pottendorf

Solides Ziegelmassivhaus mit Bodenplatte und Streifenfundament, großartigem Grundriss auf allen Ebenen der noch  individuell an Ihr wohnen angepasst werden kann , mit toller Trendarchitektur mit klaren Linien und großzügigen Glasflächen viel Tageslicht im gesamten Haus durch Bodentiefe Fenster hochwertige Haustechnik und Bauelemente ermöglichen die Niedrigenergiebauweise    
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 356.310

Wohnen wie im Urlaub - am eigenen Badeteich

Haus in 2486 Pottendorf/Landegg

Im Kaufpreis inkludiert: Im Kaufpreis von  € 369.000,-- ist die noch offene Wohnbauförderung von rd. € 16.300,-- bereits inkludiert.  Einbauküche der Marke DAN (Geschirrspüler Siemens 1,5 Jahre alt, Einbaukühlschrank 1 Jahr alt, Kombidampfgarer AEG) Klimaanlage EG elektrische Markise auf der Terrasse inkl. Windwächter Rollläden und Fliegengitter (serviciert bzw. tw. neu bespannt) großzügiges Badezimmer mit Dampfdusche und Wäscheabwurfschacht begehbarer Schrankraum inkl. Ausstattung Fußbodenheizung (die Pelletsversorgung wird über die Hausverwaltung organisiert)  Zu der Anlage gehört eine 2000 m² große Wiese, woran Sie ebenfalls ein anteiliges Eigentum hätten. In den Betriebskosten ist die regelmäßige Teichpflege inkludiert! Die Räumlichkeiten des Hauses sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Vorraum, WC, offene Küche mit Wohn - Esszimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse 1. Stock: 1 Schlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum, 1 Kinderzimmer, XXL Bad mit WC  Keller: 1 großer Raum mit ca. 58 m².  Die Reihenhausvilla ist voll unterkellert und verfügt außerdem über einen zusätzlichen Abstellraum/Nutzraum am Dachboden. Für zwei Autos gibt es einen eigenen Abstellplatz direkt vor dem Haus.  DIE LAGE POTTENDORF ZEICHNET SICH AUS DURCH: Diese Liegenschaft liegt in Landegg, nähe Pottendorf und ist in nur 25 min von Wien bestens erreichbar. Große Marktgemeinde (ca. 8000 Einwohner), mit ländlichem Charakter und guten Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule   Trotz ländlicher Gegend haben Sie eine perfekte Verkehrsanbindung mit Bus & Bahn nach Wien, Baden, Wr. Neustadt, Eisenstadt und viele Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Biba) im Ort. Bestens aufgebautes Gesundheitswesen (praktische Ärzte, Orthopädie, Hautarzt, Physiotherapeut, Zahnarzt, Apotheke, Hilfswerk sowie Landespflegeheim) Ebenfalls ansässig in Pottendorf sind Post, Banken, Tankstelle und Restaurants. Hervorragende soziale Strukturen mit Vorteilen der ländlichen Freundlichkeit, sowie zahlreichen Vereinen.  
Fläche m² 118
Zimmer 3
Kauf € 369.000

LETZE CHANCE IN DER BRUNNFELDGASSE - NUR MEHR 2 DOPPELHAUSHÄLFTEN VERFÜGBAR - Belagsfertig -**PROVISIONSFREI**

Haus in 2486 Pottendorf

Das hier zum Verkauf gelangende JungHaus in der Brunnfeldgasse - Pottendorf, steht für leistbares wohnen bei höchster Qualität und Energieeffizienz.   Die Vorzüge:   rund 122 m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen optimale Grundrissplanung ideale Ausrichtung sehr hell – überdurchschnittlich grosse Fenster hohe Wärmedämmung 20cm eine grosszügige Terrasse Vaillant Wärmepumpe hochwertige Qualitätsfenster eines österreichischen Premium-Herstellers - 3-Scheiben-Isolier-Wärmeschutzverglasung Ziegelmassivbau mit 25er-Ziegeln Optional: Edelstahlkamin - Außenrollos/Jalousien    Raumaufteilung: OBERGESCHOSS: + 3 Schlafzimmer + grosszügiges Bad (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken) + separates WC   ERDGESCHOSS: + grosses Vorzimmer/Garderobe + offene Küche + Ess- bzw. Wohnzimmer + WC + Abstellraum/Technikraum   weitere Highlights: + einen Abstellraum für Gartengeräte/Gartenmöbel, etc. (von aussen zugänglich) + zwei Autostellplätze        VIRTUELLER RUNDGANG / 360° Visualisierung: https://junghaus.at/virtueller-rundgang/     AUSBAUSTUFEN UND PREISE JungHaus BASIC  € 219.000.-- //  JungHaus BELAGSFERTIG  € 259.000.-- //  Objekt Nr. Gartengrösse Kaufpreis belagsfertig       Haus 12B   156,44 m² 259.000.- Haus 16B   138,44 m² 259.000.-           DETAILINFORMATIONEN UNTER: https://www.junghaus.at/projekte/pottendorf-brunnfeldgasse/   Nicht inklusive Kosten: Anschlüsse für Wasser/Kanal: ca. € 7000.- , sowie die Anwaltskosten. Die an die Gemeinde zu entrichtenden Aufschliessungskosten sind im Kaufpreis enthalten.     Rasche Anbindung an die A2 oder an die A3 nach Wien Nahversorgung: Billa, Bipa, Spar Schule und Kindergarten im Ort In knapp 10 Minuten Entfernung, Neufelder See // Strandbad  Naherholungsgebiet Schlosspark in unmittelbarer Nähe   Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.    
Fläche m² 122
Zimmer 4
Kauf € 259.000

WALDRUHELAGE DIREKT AM FORELLENBACH

Haus in 2486 Landegg

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at ZENTRALE EINZELLAGE - UNVERBAUBAR IM BRUNNENSCHUTZGEBIET; TROTZ GROSSSTADTNÄHE UNGESTÖRT INMITTEN DER NATUR - BEWILLIGTER ZUBAU MIT 200m² MÖGLICH DAS HAUS: Das Haupthaus in ziegelmassivbauweise ist in seinen Grundzügen im 19. Jahrhundert als Schleusenwärterhaus errichtet worden. 2001 erfolgte eine Generalsanierung, bei welcher nur die 70cm starken Massivziegelaußenwände, der Weinkeller und die Jagdhütte erhalten wurden, alles andere wurde im alten Stil neu gebaut. Das Althaus verfügt über eine Gaszentralheizung, 2 Festbrennstoffkamine (einer davon mit Warmwasserbereiter, Herd und Backrohr), Dampfdusche, Komfort WC, moderne Küche, einen kleinen Weinkeller mit Naturboden, Schlaf-, Arbeits- und Wohnräume und im Obergeschoß über einen großzügigen Wohn- und Leseraum mit einem riesigen, elektrisch versenkbarem Panoramafenster mit Blick auf die Schleuse, den Bach und den Wald. DIE LIEGENSCHAFT: Die Liegenschaft liegt einzigartig, weniger als 20 Autominuten von Wien entfernt in unverbaubarer Waldruhelage direkt an einem herrlichen Forellenwasser. Neben dem Haupthaus befinden sich ein Hallenbadhäuschen (Gegenstromanlage, feste begehbare Schwimmbadabdeckung, Fußbodenheizung, Solarium, Entfeuchtung mit Wärmerückgewinnung, Heizkamin, winterfest), ein Außenwhirlpool, eine Jagdhütte (winterfest, Heizkamin, urig!!) sowie Nebengeäude. All das befindet sich auf einer Bauplatzfläche von 541m² umgeben von Eigengrund wie einer Pferdekoppel und Eigenwald im Ausmaß von 7593m² Das nächste verbaubare Gebiet befindet sich in etwa 500m Luftlinie vom Objekt entfernt. Das gesamte Gebiet um die Liegenschaft ist durch Geimeinde- und Landesgesetze vor einer Bebauung geschützt. Die einzige mögliche Bautätigkeit in diesem Umkreis ist ein bereits genehmigter Zubau zu obig angeführtem Altbestand im Umfang von real 200m² nutzbarer Fläche, durch welches das Objekt bei Bedarf zum großzügigen Familiensitz ausbaubar ist. (eine rechtskräftige Genehmigung der Gemeinde und der Wasserrechtsbehörde liegen vor, Einreichplan kann auf Wunsch zugesendet werden). DIE UMGEBUNG - INFRASTRUKTUR In der Umgebung von Landegg finden sich eine Menge netter "Heurigen" und bodenständiger Gasthäuser. Alle namhaften Lebendmittelketten und Diskonter sind im Umkreis von 3 km erreichbar. In der Gemeinde selbst finden sie mehrere Ärzte, sowohl Allgemeinmediziner als auch Spezialisten. Der Stützpunkt vom "Roten Kreuz" Rettungsdienst ist auch nur 750 m entfernt. Eine perfekte medizinische Versorgung ist durch die Umkreisspitäler Wiener Neustadt (Landesklinikum 15,5 km) Eisenstadt (15 km) und Baden (19 km) gewährleistet. FREIZEITMÖGLICHKEITEN - KULTUR Das Areal liegt direkt an der "warmen Fischa" (ein hervorragendes Forellenwasser) und einem Stauwehr zum Überlauf in die Leitha (Leitha ca. 250 m entfernt), ebenfalls ein nettes Fischwasser. Die Leitha ist bis nach Ungarn mit dem Kanu befahrbar. Die Zufahrt zum Objekt ist über eine Privatstraße ganzjährig mit einem PKW möglich, die Zufahrt für Unbefugte jedoch verboten! In weniger als 1,5 km Luftlinie entfernt und über eine Güterstraße gut erreichbar, befindet sich der Neufeldersee, ein geflutetes, ehemaliges Braunkohlewerk mit öffentlichem Strandbad, Tauch- und Segelzentrum, Fischereimöglichkeit und Haubenlokal. Knappe 6 km trennen sie vom Leithagebirge, einem herrlichen Wander- und Radfahrgebiet, perfekt für Schwammerlsucher und Natruliebhaber. Der Nr. 1 Golfclub Österreichs, GC Fontana in Oberwaltersdorf ist in nur 9 Minuten erreichbar. In 30 km Entfernung finden sie das Meer der Wiener, den Neusiedlersee. Perfekt für Kiting, Surfen, Segeln, Rad- und Wandertouren oder nur zum Plantschen! Unter 1 Stunde Fahrzeit mit dem Auto sind herrliche Wintersport- und Skigebiete wie der Wechsel oder der Semmering erreichbar. Dass die Kulturhauptstadt Europas, Wien, defacto vor der Haustüre liegt ist ein entscheidender Pluspunkt für jeden Liebhaber der Künste - aber auch Spielstätten wie Baden, St. Margarethen (Steinbruch - Festspiele, Passionsspiele) sowie die größte Seebühne Europas, Mörbisch (Operetten) sind in unmittelbarer Umgebung. DIE VERKEHRSANBINDUNG: Da Pottendorf über eine eingene Autobahnauffahrt verfügt, beträgt die Fahrzeit zur SCS-Shopping City Süd nur 13 Minuten, nach Wien 19 Minuten. Der Golfclub Fontana Oberwaltersdorf ist in 9 Minuten erreichbar. Eine optimale Anbindung an das Bahnnetz der Hauptgemeinde ist durch den Bahnhof Pottendorf-Landegg gegeben - eine Direktverbindung nach Wien und Wr. Neustadt. Städte wie Eisenstadt, Baden und Wr. Neustadt sind auch mit dem öffentlichen Autobusnetz erreichbarn. Das Haus verfügt über einen Internetanschluß mit LTE-Geschwindigkeit. OFF GRID - AUTARKES LEBEN: Durch die eigene, nachwachsende Biomasse Holz ist die ganzjährige Versorgung mit Brennmaterial für Warmwasser, Kochen und Heizung nicht nur gesichert, es bleibt auch noch genug für nette Nachbarn über, welche sich darum kümmern, dass das Holz gehackt zum Haus kommt! Durch eine rudimentäre Versorgung mit Solarstrom und einer kleinen Windkraftanlage können Licht, Unterhaltungselektronik sowie Wasserpumpe und Heizungsregelung auch dann betrieben werden, wenn die öffentliche Versorgung mit Strom ausfällt. Die Liegenschaft verfügt über einen hauseigenen Brunnen mit Trinkwasser in Mineralwasserqualität. Sollten sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht.
Fläche m² 118
Zimmer 3
Kauf € 690.000

Wohnen - Wohlfühlen - Genießen - Jubiläums EFH in Pottendorf

Haus in 2486 Pottendorf | Otto-Glöckl-Straße

Wir errichten auf 8 großzügig geschnittenen Grundstücken (622 - 733 m²) in der Otto-Glöckel-Straße für Sie Ihr individuell geplantes Traumhaus. HOHE WOHNQUALITÄT im - Jubiläumshaus ! Mit 132 m² Wohnfläche auf zwei Geschoßen bietet das Jubiläumshaus viel Platz zum Wohlfühlen. Die lichtdurchfluteten Räume vereinen zeitgemäße, offene Wohnräume mit modernster Architektur. Der rechteckige Grundriss ermöglicht flexible Raumgestaltung und optimierte Kosten. Variante Basic - belagsfertig: Ziegelmassivbauweise Niedrigenergiebauweise Außenwände mit 50 cm starken Planblockziegeln auf Wunsch 12 m² Terrasse rohbetoniert Viessmann Heiztechnik - Luft-Wärme-Pumpe inkl. Fußbodenheizung INTERNORM Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung inkl. Alu Rollläden Betriebsfertige Elektroinstallation inkl. Hausverteiler Hochwertige sanitäre Rohinstallation (Kalt-, Warm- und Abwasser) Küchengutschein im Wert von € 2.000,-- Fundamentplatte und Erdarbeiten enthalten Erhältlich mit Walmdach, Satteldach (mit/ohne Kniestock) oder Flachdach Terrassenüberdachung, Pool, Gartenmauer, Carport und Garage optional erhältlich Die Grundrisse sind innerhalb der statischen Grundkonstruktion flexibel abänderbar Bauherrenmithilfe möglich 25 Jahre Heizkostenrabatt** PREISE: Grundstück 9 - 622 m² aufgeschlossen, mit Jubiläumshaus W, 132 m² Wohnfläche - belagsfertig ausgeführt (lt. Leistungsbeschreibung) inkl. Erdarbeiten = Gesamtpreis € 354.875,- zuzügl. Nebenkosten Aufpreis für Ausbaustufe Schlüsselfertig ab € 26.988,- - Innentüren, Fliesen, Bodenbeläge, Sanitäreinrichtungen, Malerarbeiten, Montagearbeiten, INNENEINRICHTUNG Unsere Einrichtungsberater der ETZI-WOHNWELT beraten Sie gerne bei der Inneneinrichtung Ihres Hauses. Angefangen von den Böden und Türen, bis hin zu Küchen, Badezimmer und Öfen finden Sie alles was das Herz - oder in diesem Fall das Haus - begehrt. Hier finden Sie einige unverbindliche Vorschläge, wie Ihr Haus von Innen aussehen könnte: www.etzi-wohnwelt.at Für weitere Informationen und Detailgespräche bitten wir um Kontaktaufnahme. Ihr Ansprechpartner: Gabi Strobl Tel.: 0650/22 37 076 Mail: g.strobl@etzi-haus.com oder g.strobl@sem-immo.at
Fläche m² 132
Zimmer 5
Kauf € 354.875

NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLFTE, NIEDRIGENERGIE, ERSTBEZUG

Haus in 2486 Pottendorf

- - - - 4 ZIMMER - - - - - - - LOGGIA - - - - - - - - LUFTWÄRMEPUMPE - - - - - - Stellplatz für 2 AUTOS - - - - - - - Behagliches Wohnklima, lichtdurchflutet Hervorragende Eignung für ihre Familie! Dieser Neubau befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung. Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, direkter Ausgang in den kleinen, aber feinen Garten. Im EG befindet sich der Technikraum für die Luftwärmepumpe, ein WC sowie ein Abstellraum. Einen Stock höher befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia, sowie 2 weitere Kinderzimmer bzw. Büro. - begehbarer Schrankraum im OG! Ein sympathisches Badezimmer mit Dusche und WC wartet schon auf Sie, der schön gestaltete Dachboden ist gut zu verwenden. - Massivbau - Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe - Bramac-Massivdach - Fenster Kunststoff 3-fach-verglast Lage und Infrastruktur: ruhige Einfamilienhaus-Siedlung,Pottendorf bietet jegliche Infrastruktur, Bahnhof in der Nähe. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig. Alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei einer Besichtigung vor Ort.. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Jürgen Hahnekamp unter 050 450-620 oder 0676/841 420 623 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.81
Fläche m² 132
Zimmer 4
Kauf € 359.000

LUXUS STADTHAUS MIT SPA - NÄHE WIEN

Haus in 2486 Pottendorf

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr DI Wolfgang Höller +43 660 168 80 13 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Diese L u x u s  S t a d t v i l l a  lässt für niemanden einen Wunsch offen. Baubegin 2012 - Fertigstellung 2015  Das die Inneausstattung und Detailausführungen der beiden Häuser die zu erwartenden Ansprüche für sie erfüllen wird ist selbstverständlich. Beim Zutritt des Hauses erleben sie ein Gefühl von Perfektionismus und träumen darinnen wohnen zu dürfen.  In jedem Raum empfinden sie höchste Behaglichkeit und Wohlempfinden. T e c h n i k  - E n e r g i e :   Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen der Liegenschaft. H e i z u n g :  erfolgt über eine Luftwärmepumpe - Pufferspeicher (extrem geringe Energiekosten) R a u m a u f t e i l u n g :  Es wurden die Grundriss e  des EG und OG als pdf Datei in die Plattform gestellt.  Sollten sie diese in ihrer besuchten Plattform nicht sehen, bitte ich unter  www.immoagency.at  diese zu downloaden oder mich zu kontaktieren. (0660/1688013)  In der angegebenen  Wohnnutzfläche von ca. 200 m²  ist die Fläche der WNFL laut Norm - ohne Wellnessbereiches mit Hallenbad, Garage und Gästehaus. EG: offene Bauweise:  Eingangsbereich mit Küchenbereich in zu erwartender Ausführung mit Geräten, - Essbereich - Wohnbereich.  Bad, WC, Büro, OG: Schlafzimmer(1) mit Terrasse (ca.12m²) mit begehbarem Schrankraum, Schlafzimmer(2) mit Terrasse ca. 38m², Luxus Bad mit WC, SPA - BEREICH:  (ca. 120m²) beheiztes Indoor Pool mit Glasdach, Sauna, Dampfdusche, Whirlpool.    GÄSTEHAUS: (ca. 50m²)  vom Haupthaus getrennt mit einem separaten Zugang vom Garten. Mit einem Schlafraum / Aufenthaltsraum, Küche, Dusche, WC, GARAGE: für zwei große PKW,  zusätzliche Abstellung von zwei Fahrzeugen am Grundstück möglich. Besonderheiten und Standards der Immobilie: farbspielende LED Beleuchtung Alarmanlage - Kameraüberwachung Belüftungsanlage im Gebäude Nutzwasserzisterne automatische Gartenbewässerung hochwertige Marmorböden und Stiegen. Angabe der Betriebskosten:  beziehen sich auf:  Kanal, Müll, Gemeindesteuern, Sollten sie sich für diese einzigartige Liegenschaft näher interessieren, bitte ich sie mich direkt über die Plattformen zu kontaktieren.  DI Wolfgang Höller ( +43660 / 1688013)  od. (hoeller@immoagency.at)
Fläche m² 200
Zimmer 6
Kauf € 798.000