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Haus in Pottendorf

13 Häuser

13 Hausangebote sind derzeit in Pottendorf, Baden verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Pottendorf, Baden in 100% Angebote an Häusern zur Miete und 0% an Häusern zum Kauf.

Niedrigenergie - Einzelhaus mit Vollunterkellerung und Gartenoase (Eigengrund). TÜV-Austria baubegleitet!

Haus in 2486 Pottendorf | Leitha Straße / Wiener Straße

Famosahaushaus - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren... Baubeginn: Winter 2017/2018. Baubegleitet vom TÜV-Austria! Dieses famosa Haus verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 157 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Internorm oder Rekord) • STIEBEL ELTRON Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse mit Holzbelag • sonniger Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 14.700,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 102
Zimmer 4
Kauf € 340.300 3.336,27 €/m²

Ziegelmassives Einfamilienhaus, vollunterkellert mit Eigengrund. TÜV-Austria baubegleitet!

Haus in 2486 Pottendorf | Leitha Straße / Wiener Straße

Famosahaushaus - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren... Baubeginn: Winter 2017/2018. Baubegleitet vom TÜV-Austria! Dieses famosa Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 146 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Internorm oder Rekord) • STIEBEL ELTRON Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse mit Holzbelag • sonniger Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 14.700,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 309.900 3.262,11 €/m²

PRIVAT - Landhaus in einzigartiger Lage am Fluss auf Grundstück von ca. 800 m², optional mit 700 m² anschließendem Baugrund

Haus in 2486 Sigersdorf | Fischastraße 2

Die Immobilie befindet sich in Siegersdorf bei Pottendorf im Bezirk Baden, traumhaft am Fluss Fischa gelegen. Die Liegenschaft wurde um 1900 errichtet und wurde in den letzten fünf Jahren generalsaniert. Im Zuge der Renovierung wurde auch eine neue Doppelgarage errichtet. Optional kann ein direkt anschließendes Grundstück (Baugrund) von ca. 700 m2 erworben werden. Im Moment befindet sich auf diesem Grundstück ein sehr schönes Holzhaus/Gartenhaus mit ca. 25m². Highlights der Immobilie: - Top Lage direkt am Fluss - Ziegel-massiv - Neu renoviert - Sehr großes Grundstück – Zubau bzw. Teilung möglich - Neue IKEA-Küche mit großem Essplatz - Gasheizung - Wintergarten ca 14 m2 - barrierefrei über eine großzügige Holzterrasse erreichbar. - Fenster und Haustüre (2015) erneuert, Fassade und Dachrinnen wurden 2016 renoviert. Raumaufteilung: - Küche mit Speisebereich - Wohnzimmer mit Wintergarten und offenem Kamin - Zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche & Badewanne - Separates WC - Büro bzw. Gästezimmer - Gemeinschaftsraum - Abstellraum - Doppelgarage - Heizraum - Lagerraum Pottendorf liegt direkt an der A3, somit erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze innerhalb von 15 Minuten. Perfekte öffentliche Anbindung via Pottendorfer Linie, ca. 20 Minuten Fahrzeit zum Bahnhof Wien Meidling. KEINE MAKLERGEBÜHREN!
Fläche m² 140
Zimmer 5
Kauf € 390.000 2.785,71 €/m²

LUXUS STADTHAUS MIT SPA - NÄHE WIEN

Haus in 2486 Pottendorf

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr DI Wolfgang Höller +43 660 168 80 13 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Diese L u x u s  S t a d t v i l l a  lässt für niemanden einen Wunsch offen. Baubegin 2012 - Fertigstellung 2015  Das die Inneausstattung und Detailausführungen der beiden Häuser die zu erwartenden Ansprüche für sie erfüllen wird ist selbstverständlich. Beim Zutritt des Hauses erleben sie ein Gefühl von Perfektionismus und träumen darinnen wohnen zu dürfen.  In jedem Raum empfinden sie höchste Behaglichkeit und Wohlempfinden. T e c h n i k  - E n e r g i e :   Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen der Liegenschaft. H e i z u n g :  erfolgt über eine Luftwärmepumpe - Pufferspeicher (extrem geringe Energiekosten) R a u m a u f t e i l u n g :  Es wurden die Grundriss e  des EG und OG als pdf Datei in die Plattform gestellt.  Sollten sie diese in ihrer besuchten Plattform nicht sehen, bitte ich unter  www.immoagency.at  diese zu downloaden oder mich zu kontaktieren. (0660/1688013)  In der angegebenen  Wohnnutzfläche von ca. 350m² ist die Fläche des Wellnessbereiches mit Hallenbad von ca.120m² inkludiert. EG: offene Bauweise:  Eingangsbereich mit Küchenbereich in zu erwartender Ausführung mit Geräten, - Essbereich - Wohnbereich.  Bad, WC, Büro, OG: Schlafzimmer(1) mit Terrasse (ca.12m²) mit begehbarem Schrankraum, Schlafzimmer(2) mit Terrasse ca. 38m², Luxus Bad mit WC, SPA - BEREICH:  (ca. 120m²) beheiztes Indoor Pool mit Glasdach, Sauna, Dampfdusche, Whirlpool.    GÄSTEHAUS: (ca. 50m²)  vom Haupthaus getrennt mit einem separaten Zugang vom Garten. Mit einem Schlafraum / Aufenthaltsraum, Küche, Dusche, WC, GARAGE: für zwei große PKW,  zusätzliche Abstellung von zwei Fahrzeugen am Grundstück möglich. Besonderheiten und Standards der Immobilie: farbspielende LED Beleuchtung Alarmanlage - Kameraüberwachung Belüftungsanlage im Gebäude Nutzwasserzisterne automatische Gartenbewässerung hochwertige Marmorböden und Stiegen. Angabe der Betriebskosten:  beziehen sich auf:  Kanal, Müll, Gemeindesteuern, Sollten sie sich für diese einzigartige Liegenschaft näher interessieren, bitte ich sie mich direkt über die Plattformen zu kontaktieren.  DI Wolfgang Höller ( +43660 / 1688013)  od. (hoeller@immoagency.at)
Fläche m² 349,9
Zimmer 6
Kauf € 799.000 2.283,51 €/m²

"mach's besser...!"

Haus in 2486 Pottendorf

"mach´s besser..!" ist eine erst gemeinte Herausforderung. Diese Liegenschaft wurde 1968 erbaut und wurde immer wieder erweitert. Mit etwas Kreavität ist es der ideale Platz für eine große Familie. Am Ortsrand von Pottendorf gelegen bietet diese Liegenschaft natürliche Ruhe und doch Nähe zum Ortskern. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Mit wenigen Handgriffen können diese Einheiten zueinander finden. In Summe gibt es zwei Bäder (inkl. WC), zwei Küchen sowie zwei Wohnzimmer plus drei Schlafzimmer. Über eine etwas steile Treppe gelangt man in das Obergeschoß. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume sowie eine offen gehaltene Küche. Das Haus hat eine Garage, eine kleine Werkstatt sowie eine Sauna (inkl. Sanitäranlage) für die kalten Tage. Garten: ca. 1000m² Der süd-/westseitig angelegte Garten sorgt mit der sehr schönen Pflanzenwelt für Entspannung sowie bietet der Pool Erfrischung im Sommer (der Pool gehört gewartet). Kurze Beschreibung der Umgebung: Baden und Mödling sind mit dem Auto innerhalb von 15 Minuten, die SCS sowie die Wiener Stadtgrenze in weniger als 20 Minuten erreichbar. Direkt in Pottendorf gibt es zwei Kindergärten, eine Volksschule sowie eine Neue Mittelschule. Sport und Freizeit wird in Pottendorf und Umgebung GROSS geschrieben. Einige Angebote für Tennis-, Fisch-, Fitness- sowie Golf-Fans sind gegeben. Die Römertherme in Baden bietet Erholung an warmen sowie auch an kühleren Tagen. Der Neufelder See ist weniger als 4km vom Haus entfernt. HWB (kwh/m²/Jahr): 106.2; Klasse: D Heizkosten: keine Angaben verfügbar Richtpreis: € 349.000,- Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! #ichbinmakler Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:106.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.76 Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 260
Zimmer 7
Kauf € 349.000 1.342,31 €/m²

Niedrigenergie Doppelhaushälfte mit 2 Vollgeschossen zu verkaufen

Haus in 2486 Pottendorf

Grosse Doppelhaushälfte in ruhiger Lage der Gemeinde Pottendorf zu verkaufen. Das Haus ist aus hochwertigem Holzfertigteil errichtet und steht ab sofort zum EINZIEHEN zur Verfügung.  Vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin und lernen Sie Ihren neuen Lebensraum in Grünlage mit Schneebergfernblick und Leithagebirgefernblick kennen! Exzellente Planung und intelligente Raumaufteilung schaffen die Basis für ihre vollkommene Wohnzufriedenheit. 142m2 Wohnfläche auf rund 300 m2 Grundstücksfläche Energiekennzahlen: HWB 34 kWh/m2a, Niedrigenergiehaus Naheliegend ist der Autobahnanschluss A3, von wo aus die Stadt Wien in rund 25 Minuten erreichbar ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bahn & Bus) ist ebenso sehr stark ausgebaut. Plan Haus 2 EG : Wohnen 39 m2, Küche 14m2,plus offener Flur 10m2 also 62 m2  WOHN-TRAUM, Terrasse 12m2 OG: 3 Zimmer ( 15m2,15m2 und 19m2) und ein Bad mit 10 m2 mehr Details in den beigefügten Plänen ersichtlich. Leistungsbescheibung erhalten Sie vor Ort bei der Besichtigung! Komplettes Haus mit Vaillant Wärmepumpen-Heizung etc. vorbereitet für Fotovoltaik, Solarthermie, inkl. Einfriedung ; Verpflasterung der Wege , 2 Autostellplätze inkl. Fundamentierung, Entwässerung, Herstellung der Parkplätze, inkl. Unterboden, Entwässerung durch Bodenrygol Innenausstattung: Parkettboden inkl. Nivellierung (ca 120m2), Eichenstiege, (Weitzer Parkett, Klebematerial, Randleisten, Material Eiche Natur, geölt Wandfliesen, Bodenfliesen, Sanitärausstattung auf 2 Ebenen Innentüren, Zargen, Beschläge 10 Stk Fenster inkl. Schiebetür, elektrische Beschattung,Fingerprint Eingangstüre, Sat Leerverrohrung, Alarmanlagenvorbereitung, Sourround Anlagen Leerverrohrung, Haus samt SÜD -Terrasse, Stellplätze, Einreichung, Aufschließung, Anschlußkosten , Rasen, Zaun etc. Gesamtpreis Schlüsselfertig 359.000 VB zuzüglich 3% Provision plus USt. weiter Info und Besichtigungstermin über Herrn Sieber Telefon 0676 89 88 17 16  *Das Land Niederösterreich fördert die Eigenheimschaffung unter bestimmten Voraussetzungen und bietet sehr ansprechende Wohnbauförderungsdarlehen. Ihre Bank oder unser Vermögensberater hilft Ihnen bei der Einreichung.
Fläche m² 141
Zimmer 4
Kauf € 358.900 2.545,39 €/m²

SCHLÜSSELFERTIGE DOPPELHAUSHAELFTE

Haus in 2486 Pottendorf

TRAUMHAUS - DOPPELHAUSHÄLFTE - RUHIG - GARTEN - SCHLÜSSELFERTIG!!! Diese traumhafte Niedrigenergie-Doppelhaushälfte wird in Ziegelmassivbauweise und 20 cm Austrotherm errichtet. Die Heizung, sowie die  Warmwasseraubereitung erfolgt energieeffizient mittels Luftwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung. Die Infrastruktur ist hervorragend, in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Heurigen, auch Kindergarten, Schulen, Ärzte sind in der Umgebung. Sie erreichen auch in 20 Minuten Wien! Das Haus gliedert sich in: Erdgeschoss: - Vorraum mit Garderobe (8,27m²) - Technikraum (5,34m²) - WC + Dusche (4,30m²) - Wohn/Essbereich (43,86m²) mit Ausgang auf die Terrasse - Terrasse (17,61m²) - Küche (11,34m²) Obergeschoss: - Flur (13,22m²) - Zimmer (22,1m²) - Zimmer (15,26m²) - Zimmer (15,34m²) - Bad, mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC (6,92m²) - Balkon (13,58m²) Das Haus befindet sich noch in der Bauphase! Schlüsselfertige Übergabe ca. 5 Monate ab Kauf. Es besteht die Möglichkeit die Innenausstattung, Böden, Fliesen usw. mitzugestalten. Belagsfertiger Kaufpreis € 320.000,00 Energieausweis: HWB B, 32 kWh/m²a Für Fragen, oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne unter 0676 / 69 88 130, oder unter wurmetzberger@netmakler.at, zur Verfügung! Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit, erlauben wir uns, eine Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises, zuzüglich 20 % USt., zu verrechnen. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 32,00  HWB Klasse: B
Fläche m² 145,73
Zimmer 4
Kauf € 349.000 2.394,84 €/m²

Erstbezug - klimatisiertes Niedrigenerigiehaus mit Doppelgarage und Vollkeller

Haus in 2486 Pottendorf

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 636 m² WOHNFLÄCHE: ca. 145 m² ERDGESCHOSS: Vorraum, Wohn- Essbereich mit moderner Küche samt E-Geräten und Ausgang in den Garten, Gästezimmer, Dusche mit WC; Durchgang zur Doppelgarage OBERGESCHOSS: Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer jeweils mit Schrankraum, Bad mit Wanne und Dusche, extra WC; KELLER: Vollkeller ebenfalls mit Fußbodenheizung, 2 großen Kellerräumen und Technikraum; HEIZUNG: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe HWB: 32,6 kwh/m²a fGEE: 0,64 NEBENGEBÄUDE: große Doppelgarage mit zusätzlichem Raum Dieser hochwertige Ziegelmassiv-Neubau steht dem neuen Eigentümer als Erstbezug zu Verfügung. Es wurden nur hochwertige Materialien verwendet wie zB. Eichenparkett bzw. Feinsteinzeug. Die Liegenschaft ist einerseits klimatisiert und anderseits mit einem elektrischen Sonnenschutz versehen (Raffstoren und Rollläden). Eine Doppelgarage sowie ein Vollkeller mit Fußbodenheizung in Dichbeton ausgeführt, runden dieses tolle Angebot ab. KAUFPREIS: € 499.000,--
Fläche m² 145
Zimmer 5
Kauf € 499.000 3.441,38 €/m²

WALDRUHELAGE DIREKT AM FORELLENBACH

Haus in 2486 Landegg

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at ZENTRALE EINZELLAGE - UNVERBAUBAR IM BRUNNENSCHUTZGEBIET; TROTZ GROSSSTADTNÄHE UNGESTÖRT INMITTEN DER NATUR - BEWILLIGTER ZUBAU MIT 200m² MÖGLICH DAS HAUS: Das Haupthaus in ziegelmassivbauweise ist in seinen Grundzügen im 19. Jahrhundert als Schleusenwärterhaus errichtet worden. 2001 erfolgte eine Generalsanierung, bei welcher nur die 70cm starken Massivziegelaußenwände, der Weinkeller und die Jagdhütte erhalten wurden, alles andere wurde im alten Stil neu gebaut. Das Althaus verfügt über eine Gaszentralheizung, 2 Festbrennstoffkamine (einer davon mit Warmwasserbereiter, Herd und Backrohr), Dampfdusche, Komfort WC, moderne Küche, einen kleinen Weinkeller mit Naturboden, Schlaf-, Arbeits- und Wohnräume und im Obergeschoß über einen großzügigen Wohn- und Leseraum mit einem riesigen, elektrisch versenkbarem Panoramafenster mit Blick auf die Schleuse, den Bach und den Wald. DIE LIEGENSCHAFT: Die Liegenschaft liegt einzigartig, weniger als 20 Autominuten von Wien entfernt in unverbaubarer Waldruhelage direkt an einem herrlichen Forellenwasser. Neben dem Haupthaus befinden sich ein Hallenbadhäuschen (Gegenstromanlage, feste begehbare Schwimmbadabdeckung, Fußbodenheizung, Solarium, Entfeuchtung mit Wärmerückgewinnung, Heizkamin, winterfest), ein Außenwhirlpool, eine Jagdhütte (winterfest, Heizkamin, urig!!) sowie Nebengeäude. All das befindet sich auf einer Bauplatzfläche von 541m² umgeben von Eigengrund wie einer Pferdekoppel und Eigenwald im Ausmaß von 7593m² Das nächste verbaubare Gebiet befindet sich in etwa 500m Luftlinie vom Objekt entfernt. Das gesamte Gebiet um die Liegenschaft ist durch Geimeinde- und Landesgesetze vor einer Bebauung geschützt. Die einzige mögliche Bautätigkeit in diesem Umkreis ist ein bereits genehmigter Zubau zu obig angeführtem Altbestand im Umfang von real 200m² nutzbarer Fläche, durch welches das Objekt bei Bedarf zum großzügigen Familiensitz ausbaubar ist. (eine rechtskräftige Genehmigung der Gemeinde und der Wasserrechtsbehörde liegen vor, Einreichplan kann auf Wunsch zugesendet werden). DIE UMGEBUNG - INFRASTRUKTUR In der Umgebung von Landegg finden sich eine Menge netter "Heurigen" und bodenständiger Gasthäuser. Alle namhaften Lebendmittelketten und Diskonter sind im Umkreis von 3 km erreichbar. In der Gemeinde selbst finden sie mehrere Ärzte, sowohl Allgemeinmediziner als auch Spezialisten. Der Stützpunkt vom "Roten Kreuz" Rettungsdienst ist auch nur 750 m entfernt. Eine perfekte medizinische Versorgung ist durch die Umkreisspitäler Wiener Neustadt (Landesklinikum 15,5 km) Eisenstadt (15 km) und Baden (19 km) gewährleistet. FREIZEITMÖGLICHKEITEN - KULTUR Das Areal liegt direkt an der "warmen Fischa" (ein hervorragendes Forellenwasser) und einem Stauwehr zum Überlauf in die Leitha (Leitha ca. 250 m entfernt), ebenfalls ein nettes Fischwasser. Die Leitha ist bis nach Ungarn mit dem Kanu befahrbar. Die Zufahrt zum Objekt ist über eine Privatstraße ganzjährig mit einem PKW möglich, die Zufahrt für Unbefugte jedoch verboten! In weniger als 1,5 km Luftlinie entfernt und über eine Güterstraße gut erreichbar, befindet sich der Neufeldersee, ein geflutetes, ehemaliges Braunkohlewerk mit öffentlichem Strandbad, Tauch- und Segelzentrum, Fischereimöglichkeit und Haubenlokal. Knappe 6 km trennen sie vom Leithagebirge, einem herrlichen Wander- und Radfahrgebiet, perfekt für Schwammerlsucher und Natruliebhaber. Der Nr. 1 Golfclub Österreichs, GC Fontana in Oberwaltersdorf ist in nur 9 Minuten erreichbar. In 30 km Entfernung finden sie das Meer der Wiener, den Neusiedlersee. Perfekt für Kiting, Surfen, Segeln, Rad- und Wandertouren oder nur zum Plantschen! Unter 1 Stunde Fahrzeit mit dem Auto sind herrliche Wintersport- und Skigebiete wie der Wechsel oder der Semmering erreichbar. Dass die Kulturhauptstadt Europas, Wien, defacto vor der Haustüre liegt ist ein entscheidender Pluspunkt für jeden Liebhaber der Künste - aber auch Spielstätten wie Baden, St. Margarethen (Steinbruch - Festspiele, Passionsspiele) sowie die größte Seebühne Europas, Mörbisch (Operetten) sind in unmittelbarer Umgebung. DIE VERKEHRSANBINDUNG: Da Pottendorf über eine eingene Autobahnauffahrt verfügt, beträgt die Fahrzeit zur SCS-Shopping City Süd nur 13 Minuten, nach Wien 19 Minuten. Der Golfclub Fontana Oberwaltersdorf ist in 9 Minuten erreichbar. Eine optimale Anbindung an das Bahnnetz der Hauptgemeinde ist durch den Bahnhof Pottendorf-Landegg gegeben - eine Direktverbindung nach Wien und Wr. Neustadt. Städte wie Eisenstadt, Baden und Wr. Neustadt sind auch mit dem öffentlichen Autobusnetz erreichbarn. Das Haus verfügt über einen Internetanschluß mit LTE-Geschwindigkeit. OFF GRID - AUTARKES LEBEN: Durch die eigene, nachwachsende Biomasse Holz ist die ganzjährige Versorgung mit Brennmaterial für Warmwasser, Kochen und Heizung nicht nur gesichert, es bleibt auch noch genug für nette Nachbarn über, welche sich darum kümmern, dass das Holz gehackt zum Haus kommt! Durch eine rudimentäre Versorgung mit Solarstrom und einer kleinen Windkraftanlage können Licht, Unterhaltungselektronik sowie Wasserpumpe und Heizungsregelung auch dann betrieben werden, wenn die öffentliche Versorgung mit Strom ausfällt. Die Liegenschaft verfügt über einen hauseigenen Brunnen mit Trinkwasser in Mineralwasserqualität. Sollten sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht.
Fläche m² 118
Zimmer 3
Kauf € 690.000 5.847,46 €/m²

JungHaus - Doppelhaushälfte inkl. Baugrund ab 249.000,-- BELAGSFERTIG

Haus in 2486 Pottendorf

JungHaus Doppelhaushälfte in Massivbauweise inklusive Grund zu einem sehr attraktivem Preis - ideal für Paare und Familien! Jedes JungHaus wird in ökologischer und nachhaltiger Bauweise unter ständiger Begleitung durch externe Sachverständige errichtet (mittlerweile wurden bereits mehr als 40 Doppelhaushälften in Niederösterreich realisiert). Unser Wohnprojekt in Pottendorf liegt im Einzugsgebiet von Wien. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Wohnfläche - Rund 122m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - Erdgeschoß: Vorzimmer, Bad (Dusche)/WC, Abstellraum/Garderobe, großzügige offene Wohnküche, Abstell-/Technikraum innen und von außen begehbarer Abstellraum - Obergeschoß: 3 grosszügige Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC - Garten mit Terrasse - Zwei Autostellplätze Ausstattung VAILLANT-Luft-Wärmepumpen sorgen für energieeffizientes Heizen (auf Kühlung erweiterbar), Fussbodenheizung (Niedertemperatur) erlaubt wohlige Wärme und lässt sie auch barfuss angenehm laufen und Ihre Kinder auf dem Boden spielen Fenster: hochwertige Qualitätsfenster (Kunststoff/weiss) mit 3-Scheiben-Isolier-Wärmeschutzverglasung Mehr Details, Fotos und Information finden Sie auf www junghaus at JungHäuser gibt es in drei Ausbaustufen zu kaufen: JungHaus BASIC Niedrigenergie Ziegel-Massivhaus Grundstück inkl. Maklerprovision inkl. Aufschliessung* inkl. Bodenplatte inkl. AUSSEN KOMPLETT FERTIGGESTELLT INNEN: frei gestaltbarer Innenausbau (Eigenleistung oder mit Professionisten) JungHaus BELAGSFERTIG Ausstattung aus BASIC inbegriffen schlaue Innenraumaufteilung Luftwärmepumpe Fussbodenheizung Elektroverrohrung inkl. Verkabelung isolierte Kalt- und Warmwasserleitungen Wände verputzt bzw. trocken ausgebaut (malerfertig) in Eigenleistung problemlos fertigstellbar JungHaus BEZUGSFERTIG Ausstattung aus BASIC und BELAGSFERTIG inbegriffen modern verfliestes Bad, WCs und Eingangsbereich Dusche, Badewanne, Waschbecken, Toiletten eingebaut – samt Markenarmaturen Parkettbelag (Aufenthaltsräume) Holztüren und -zargen samt Beschlägen grundiert und 2x weiss ausgemalt nicht inkludiert: Küche, Einrichtung und Beleuchtungskörper Keine versteckten Kosten – Sie erwerben ein Haus zu einem FIXPREIS ! Der angegebene Preis gilt für die Variante belagsfertig. Bei diesem Preis sind mögliche Förderungen (je nach Familienstand etc. bis zu 45.000,--) noch nicht abgezogen. Die an die Gemeinde zu entrichtenden Aufschliessungskosten sind im Kaufpreis enthalten.  Kosten für Anschlüsse Wasser/Kanal/Strom bzw. Strombock sind separat direkt an die Versorgungsunternehmen zu bezahlen. Sonstige Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch, 2% Kaufvertragserrichtung und -abwicklung, ev. Finanzierungskosten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 122
Zimmer 4
Kauf € 249.000 2.040,98 €/m²