Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgeben

Haus in Pottendorf

23 Häuser

23 Hausangebote sind derzeit in Pottendorf, Baden verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Pottendorf, Baden in 96% Angebote an Häusern zur Miete und 4% an Häusern zum Kauf.

klassisch aber modern – klimatisierter Familientraum mit allen Vorzügen und einer perfekten Anbindung!

Haus in 2486 Pottendorf

klassisch aber modern – klimatisierter Familientraum mit allen Vorzügen und einer perfekten Anbindung!   Im aufstrebenden Pottendorf, an der Süd-West Grenze dieser Großgemeinde, mit herrlichen Weit- und Ausblick auf den Schneeberg, befindet sich dieses 2016 errichtete, ca. 141m² große, elegante und schicke Einfamilienhaus mit 5 Zimmer, einem ca. 390m² großen Garten mit Gartenhütte und 2 KFZ-Abstellplätze. Das Haus, sowie auch der Grundriss sind modern aber doch auch klassisch gemütlich gestaltet! Der Wohnbereich ist zur Küche als auch zum Vorraum hin offengehalten, sodass ein Miteinander sehr gut möglich ist! Ein separates Zimmer, ein großes WC mit Handwaschbecken und ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene und nicht zu vergessen, eine kleine, praktische Speis, neben der Küche. Im Obergeschoss bzw. Dachgeschoss befindet sich eine geräumige Galerie von der aus alle Räume getrennt zu begehen sind - zwei großzügige ca. 19m² große Zimmer, ein ca. 11m² großes Zimmer und das ca. 11m² große Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Dank des hohen Kniestockes im Dachgeschoss, ist die Raumhöhe mit 2,51m sehr großzügig ausgeführt! Da Pottendorf einen sehr hohen Grundwasserspiegel vorweist, hat man auf einen Kellerausbau verzichtet - aber wohin mit dem ganzen "Klumpert" - über der Galerie ist noch ein Dachboden vorzufinden mit reichlich viel Stauraum. Moderne und hochwertige Laminatböden in den Wohnbereichen, sowie elegante, großflächige Fliesen im Vorraum, Küche und den sanitären Anlagen, welche über eine Fußbodenheizung erwärmt werden, sind die Ausstattungsmerkmale des Hauses. Die Warmwasseraufbereitung als auch die Beheizung erfolgt über eine top moderne Gas-Brennwerttherme, welche einen sehr niedrigen Energieverbrauch vorweist und für die heißen Sommermonate dient eine technisch hochwertige Klimaanlage für angenehme Kühle. Eine Sicherheitstüre, großzügige 3-fach-Isolierglasfenster, Kabel- und Satellitenanschluss, das alles ist vorhanden! Das Einzige was nicht vorhanden ist, ist eine Küche. Da das Haus unbefristet vermietet wird, hat der neue Mieter die Möglichkeit nach eigenen Vorstellungen die Kücheneinrichtung zu gestalten, sollte er dies nicht wünschen, so wird es hierfür eine optimale Lösung finden! - Momentan besteht eine wunderschöne, neue und top moderne Maß Küche, samt Markengeräte, per Ablöse zur Verfügung! In den ca. 390m² großen Garten gelangt man nicht nur über den Eingangsbereich - auch über zwei große Terrassentüren vom Wohnbereich aus. Auf der ca. 20m² großen Holzterrasse lässt es sich herrlich Entspannen und Sonnen oder einen Grillabend genießen! Und noch etwas - 2 KFZ-Abstellplätze und eine Gartenhütte vor der Tür, stehen auch noch zur Verfügung! Zu der monatlichen Miete, wird ein Betriebskostenakonto (inkl. Gemeinde-, Wasser-, Kanal- und Abfallkosten) von 110,50 EUR/p.m. hinzugerechnet, somit fallen nur noch die Verbrauchskosten wie Strom, Gas und Telekommunikation hinzu. Die Lage ist hervorragend, dank der Autobahnauffahrt A3, die keine 4 Minuten entfernt liegt, ist man in ca. 15 Minuten an der Grenze zu Wien, Baden, Wiener Neustadt oder Eisenstadt sowie in 15 Gehminuten sind die öffentlichen Verkehrsmitteln S60, EN60235 und R2362 erreichbar und der kleine Postbus 466, Richtung Baden, hat auch seine Haltestellen in Pottendorf. Von Kindergarten, Volksschule, Hauptschule (NÖ Mittelschule), Musikschule und Volkshochschule bis Heimatmuseum und Sportanlagen bietet die Großgemeinde Pottendorf einfach Alles an und wer gerne Wandern oder Schwimmen geht, der Neufelder See ist keine 5km entfernt! Am besten gleich anfragen und besichtigen - oder vorab eine 3D-Besichtigung unter www.jeromedia.eu/pano/bieber/index.html oder einfach QR-Code scannen und loslegen! Also, Kofferpacken! Einziehen! Genießen! Miete: 1.369,50 EUR Betriebskostenakonto: 110,50 EUR Gesamtmiete: 1.480,00 EUR Kaution: 4.440,00 EUR PROVISIONSFREI!
Fläche m² 141
Zimmer 5
Miete € 1.369,50

!!! Einfamilien Haus in Pottendorf !!!

Haus in 2486 Pottendorf

Grundstücksgröße 490 m², Wohnnutzfläche des teilunterkellerten Einfamilienhauses ca. 160 m² auf zwei Geschoßen. EG: WC, Essküche, 3 Zimmer; Bodenbeläge: schöner Schiffboden, OG: Vorraum, Bad/WC, Küche, Wohn-, Esszimmer und 3 weitere Zimmer; Bodenbeläge: schöner Parkettboden, in den Nassräumen Fliesen.  Garage ca. 22 m². Nebenräumlichkeiten (zwei Schuppen, daher große Lagerflächen; Gartenhäuschen ebenfalls vorhanden). Verfügbar ab sofort. In einer Sackgasse gelegen, daher Ruhelage. Nachversorger, Kindergarten und Schulen dennoch in unmittelbarer Nähe. Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Borislav Luzija T: 0664/ 104 91 61 E: office@immobilias.at  Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 160
Zimmer 7
Kauf € 290.000

SmartReal:TOP PREIS - EINFAMILIENHAUS BELAGSFERTIG

Haus in 2486 Siegersdorf

IIn Siegersdorf /Gemeinde Pottendorf - ca. 20 Minuten südlich von Wien gelegen entstehen derzeit 11 Einzelhäuser mit Eigengarten und Abstellplätzen. Zum Verkauf wurden uns ziegelmassive Einzelhäuser, in belagsfertiger Ausführung, in Siegersdorf am Mitterweg anvertraut. Der Bauherr bietet hier eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung, ca. 122 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen an. Jedes Haus ist mit einer Lichtkuppel ausgestattet um ein optimales Wohngefühl mit lichtdurchfluteten Räumen zu erreichen. Kosten für Anschlüsse Wasser/Kanal/Strom, Strombock belaufen sich auf ca. € 6.000,-- und sind separat und direkt an die Versorgungsunternehmen bzw. Hersteller zu bezahlen. Das Wohnprojekt "Mitterweg" wird in ökologischer und nachhaltiger Bauweise errichtet. Da die Häuser in belagsfertiger Ausfertigung übergeben werden, haben Sie hier noch die Möglichkeit ihre Ideen und Gedanken umzusetzen! Leistbares Wohnen wird hier groß geschrieben! Ausstattung und Merkmale EG: Vorraum/Garderobe, Küche, offener Ess-und Wohnbereich, WC, großer Abstellraum OG: 3 Schlafzimmer, großzügiges Bad ( Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken), WC Gartenbereich: zw. 121 m² bis 137 m² PKW-Abstellplätze: 2 Terrasse: ca. 19 m² Abstellraum vom Garten begehbar für Gartengeräte, Fahrräder etc. Heizung: Fußbodenheizung/Luftwärmepumpe Fenster: 3-Scheiben-Isolier-Wärmeschutzverglasung Vermittlungsprovision für den Käufer NUR 1% zzgl. 20% USt vom Kaufpreis! Anschlusskosten für Wasser/Kanal/Strom, Strombock ca. € 6.000,-- geplante Fertigstellung: September 2019 Sonstige Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragsungsgebühr Grundbuch, 2% zzgl. 20% USt. Kaufvertragserrichtung und Abwicklungsgebühr. Eventuelle Finazierungskosten. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern!
Fläche m² 122
Zimmer 4,5
Kauf € 279.000

Doppelhaushälfte in absoluter Ruhelage, die keine Wünsche offen lässt...

Haus in 2486 Pottendorf

...eine Doppelhaushälfte in Ruhelage, die kaum Wünsche offen läßt..... Diese Doppelhaussiedlung wurde im Jahr 2010 in Holzriegelbauweise von der Firma "Kohlbacher" errichtet. Die Anlage liegt etwa 15 Gehminuten vom Bahnhof Pottendorf- Landegg entfernt, und besticht durch ihren idyllischen sowie familiären Flair. Das Haus: Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige und zugleich lichtdurchflutete Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse und dem Garten. Die Terrassenfläche weicht von der im Plan angeführten Größe ab. Tatsächliche Größe nach Erweiterung: 30m² Die qualitativ hochwertige Küche ist voll ausgestattet und bietet reichlich Platz für Ihre Kochkünste. Die großflächigen Fensterflächen sowie die weiteren Fenster im Wohnbereich verfügen allesamt über Rollläden. In dieser Ebene befindet sich auch eine von zwei Toiletten ausgestattet mit Handwaschbecken, Zugang vom Vorraum. Obergeschoß: Hier befinden sich 3 weitere Zimmer in den Größen von ca. 12m². Von zwei dieser 3 Zimmer gelangen Sie auf den etwa 12m² großen, ebenso südwestlich ausgerichteten Balkon. Auch hier sind alle Fenster mit Rollläden versehen. Das großzügig und modern gestaltete Badezimmer verfügt über neben einer Badewanne und einem Doppelwaschtisch auch über eine bodenebene Duschkabine. Weitere Eckpunkte im Überblick. ++ zentrales Pellet- Heizhaus ++ Carport für 2 KFZ vor dem Haus ++ Alarmanlage ++ Terrasse: Pergola mit Beschattung ++ Kollektoren zur Warmwasser Aufbereitung für den Sommer ++ Dichtbetonkeller ++ Sat Anlage Alles in Allem ein sehr gut gelungenes Projekt, das nun auf einen neuen Bewohner wartet. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Martin Steininger Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 562 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 400.000

Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage!

Haus in 2486 Landegg

Koffer nehmen und einziehen! Diese wunderschöne Immobilie liegt in absoluter Ruhelage und befindet sich auf einem ca. 700m² großen Grundstück in einer exklusiven Wohngegend. Die Zufahrt dieser Straße ist nur für Anrainer erlaubt und bietet daher den idealen Rückzugsort nach einem anstrengenden Arbeitstag. Das Haus wurde im Jahr 1989 in Massivbauweise mit natürlichen Baustoffen (38er Thermoziegel) errichtet und hochwertig ausgestattet. Thermoputz, 3-Scheiben-Isolierglasfenster, Einbau-Rollladen, Bramac Massivdach mit Dachisolierung 2-lagig sind Garant für qualitatives Wohnen. Das Erdgeschoß wurde hauptsächlich zum Leben und als gesellschaftlicher nutzbarer Raum konzipiert. Hier finden sich nach dem Eingangsbereich eine großzügige Diele sowie der Übergang zum sehr großen Wohnzimmer mit offenem Luftraum. Der anschließende Essplatz ist direkt mit der Küche verbunden, welche durch einen Lagerraum ergänzt wird. Komplettiert wird diese Etage durch ein Schlafzimmer mit Garderobenraum, einem Bügelraum sowie einem Gäste-WC. Ein Kaminofen mit großem Glasfenster aus Speckstein sorgt für wohlige Wärme in der Übergangszeit und für eine entspannte Atmosphäre in der kalten Jahreszeit. Vom Wohnzimmer aus betritt man eine Terrasse, welche den Blick auf den Garten freigibt. Von hier aus gelangt man auch zum outdoor/indoor Schwimmbad mit eigener, uneinsehbarer Terrasse (ganzjährig nutzbar von innen/außen) mit Blockbohlensauna und Solarium. Eine weitere Terrasse, von der Küche aus erreichbar, ist wie ein Wintergarten überdacht und wurde vor ca. 5 Jahren neu errichtet. Über das Stiegenhaus mit einem zentralen Luftraum gelangt man in die obere Etage mit Galerie und zwei Schlafräumen. Ebenso findet man auf dieser Etage das Badezimmer mit WC. Ein Balkon, der eine uneingeschränkte Aussicht auf die Umgebung gestattet, rundet die räumliche Aufteilung ab. Die auf ca. 130m² Wohnfläche vorzufindenden Materialien, wie Cottobelag aus Italien, mit Pinienwachs versiegelt, Echtholzparkett, italienischer Marmor, sind ausgesucht, edel und harmonisch aufeinander abgestimmt. Technischen Feinheiten, wie Fußbodenheizung und Wandheizung in allen Wohnräumen, sowie Außenrollos, Sat-TV, Internet und eine Solarunterstütze Zusatz-Heizung mit 36m² Kollektorfläche auf dem Carport für 2 PKW sind Bestandteil der umfassenden Ausstattung. Durch diese Zusatzheizung erzielt man eine hohe Einsparung des Gasverbrauches. Aufgrund der hervorragenden Lage erreicht man Schulen, Ärzte und Einkaufszentren in wenigen Minuten. Direkte Anbindung an Bus- und Bahnlinien und Autobahn sprechen für höchste Mobilität. Ein Refugium inmitten der Natur und ein idealer Platz zum Wohnen. Die vielen kleinen liebevollen Details machen dieses Objekt zu etwas Besonderem. VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Für weitere Informationen, Besichtigungen steht Ihnen Bettina Stix unter 050 450-650 oder 0676/841 420 656 gerne zur Verfügung. Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:69.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.15
Fläche m² 135
Zimmer 5
Kauf € 459.000

+++MEDITERRANES WOHNDOMIZIL FÜR ZWEI PERSONEN+++

Haus in 2486 Pottendorf

Diese Liegenschaft besticht durch ihre sonnige und ruhige Lage mit einem großzügigen, geschlossenen Innenhof im mediterranen Baustil und Nebengebäude in Form einer Werkstatt sowie von Neben-, Aufenthalts- und Lagerräumen. Man betritt das vermutlich ca. im Jahre 2002 erbaute Wohndomizil über einen hellen Vorraum, welcher über den geschmackvoll gestalteten, geschlossenen Innenhof erreichbar ist. Sämtliche Wohnwünsche werden durch einen in den sonnigen Innenhof ausgerichteten Wintergarten, ein Kinderzimmer, eine Küche mit sämtlichen Einbaugeräten, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche & WC erfüllt. Ausreichend Stauraum für Personen mit platzaufwendigen Hobbies bieten mehrere Nebengebäude sowie ein überdachter Terrassenbereich. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft derzeit sehr kostengünstig durch einen Pellets-Einzelofen und zusätzlicher Elektroheizung, welche an kühlen Herbsttagen angenehme, wohlige Wärme spendet. Die Gesamtliegenschaft ist als Bauland-Kerngebiet gewidmet und ein freundliches Wohndomizil für 2 Personen oder eine kleine Familie. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um vielleicht schon bald Ihre ersten Gäste zu einem gemütlichen Grillnachmittag begrüßen zu dürfen!
Fläche m² 66
Zimmer 3
Kauf € 197.000

2486 Siegersdorf, Neuwertiges Einfamilienhaus

Haus in 2486 Siegersdorf

Zeitlos elegant & überaus modern - zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus in Siegersdorf, das diese Attribute bis ins letzte Detail verkörpert.  Die sehr gute Lage in der Nähe von Pottendorf, mit viel Grün drum herum, trägt wesentlich dazu bei.  Hier kann man völlig stressfrei entspannen und "die Seele baumeln lassen". Wenn es etwas mehr "Action" sein darf, findet man diese ebenfalls ganz in der Nähe. Der Ort Siegersdorf liegt zwischen Haschendorf und Pottendorf, eingebettet in eine wunderbare, landschaftlich sehr reizvolle Umgebung mit hohem Freizeitpotential. Die Gemeinde Pottendorf hat eine perfekte Infrastruktur, u.a. mit Kindergarten und Schule, und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.   Das Haus  wurde 2018 in massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 500 m² großen Grundstück. Sowohl das Grundstück als auch das Gebäude sind noch nicht zur Gänze fertiggestellt. Der westseitig ausgerichtet Garten ist eben und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten. Es steht eine Wohnnutzfläche von ca. 150 m² zur Verfügung.  Barrerierefrei gelangt man zur Hauseingangstür und in den Erdgeschossbereich, in dem nachstehende Wohnräume angesiedelt sind: Großzügiger Vorraum, Wirtschaftsraum, Badezimmer mit Dusche und WC, neuwertige Einbauküche, großzügiger Wohn-, Essbereich mit Ausgang auf die ca. 32 m² großzügig bemessene Terrasse, von der aus der gesamte Garten überblickt werden kann. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet und bieten Ihnen daher eine gehobene Wohnatmosphäre. Das Obergeschoss ist über eine Betontreppe erreichbar und verfügt über drei große Zimmer,  einem begehbaren Schrankraum, einem Vorzimmer, einem Badezimmer mit Eckbadewanne, barrierefreier Dusche, Doppelwaschbecken und ein separates WC. Das Haus wird mit Gas beheizt, die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt (Fußbodenheizung im ganzen Haus).    Diese moderne Liegenschaft kann nach individueller Vereinbarung übernommen werden.    Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 25.10.2015 beträgt 40 kWh/m²a.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 149,29
Zimmer 4
Kauf € 425.000

Pottendorf - Top Ein/Mehrfamilienhaus mit Gästehaus im Bezirk Baden , 20min. von Wien

Haus in 2486 Pottendorf

Aussergewöhnliche Residenz mit grossem Wellnessbereich teilt sich wie folgt auf . 2 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer 3 Bäder Schrankraum 2 Terassen Indoorpool Wellnessbereich Whirlpool Sauna Grosse Garage Gästehaus
Fläche m² 420
Zimmer -
Kauf € 750.000

AKTION - EIGENTUMSHAUS statt Mietwohnung monatlich schon ab € 1.007,-

Haus in 2486 Pottendorf

WOZU AUF DAUER VIEL GELD FÜR EINE MIETWOHNUNG ZAHLEN? ... gibt´s doch als Alternative leistbare AktionsHäuser der Baufirma Hekuri! FINANZIERUNGSBEISPIEL - ZUR VERANSCHAULICHUNG *AKTIONSHAUS CAROLA IN POTTENDORF MONATLICH SCHON AB € 1.007,- Vergleichen Sie selbst Ihre Mietzahlung mit diesem unverbindlichen, bonitätsabhängigen Beispiel. Es gibt eine mögliche KREDITRÜCKZAHLUNGSRATE für das angebotene ZiegelmassivHaus und einem zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung verfügbaren Grundstück in dem angegebenen Ort an, inklusive diverser Nebenkosten (z. B. für Erdarbeiten, Zuleitungen, usw.), sowie den Aufschließungs- und Anschlussgebühren. BAUFIRMA HEKURI - IHR WIENER GENERALUNTERNEHMER SEIT 2008 *"ALLES AUS EINER HAND" Ein Ansprechpartner vom ersten Gesprächstermin zur maßgeschneiderten Kostenerstellung, während der kompletten Bauphase bis hin zur Schlüsselübergabe. *RUNDUMSERVICE - KOSTENFREI FÜR UNSERE HAUSINTERESSENTEN Profitieren Sie von einem umfassenden persönlichen Beratungsgespräch, dem FinanzierungsCheck mit einem unserer erfahrenen, langjährigen Finanzierungspartner, sowie unserem GrundstückService zur Unterstützung bei der Auswahl des passenden Baugrundes. *HINWEIS ZUR DSGVO Aufgrund geltender EU-Richtlinien können manche Informationen (wie z. B. Grundstückdetails!) nicht per Telefon/Mail weitergeben werden. *BERATUNGSGESPRÄCH - TERMINMÖGLICHKEITEN Nach telefonischer Vereinbarung unter 0664-580 57 75, werktags im Zeitraum von 10 bis 12 Uhr & 13 bis 21 Uhr in unserem Vertriebsbüro in 1190 Wien, Pantzergasse 6. UNSER BESTSELLER CAROLA - JEDES HAUS EIN UNIKAT! *individuell und massiv gebaut in Top Baumeisterqualität zum fairen Preis *INKLUSIVE Erstellung des Einreichplans und des Energieausweises *wertbeständige & ökologische Niedrigenergiebauweise *ZiegelmassivHaus vor Ort "Ziegel auf Ziegel" gemauert *Bauzeit beträgt nur 6 Monate *Belagsfertige Ausführung laut unserer Standard Bau- & Leistungsbeschreibung *INKLUSIVE der Fundamentplatte *Verwendung von hochwertigen Markenprodukten *INKLUSIVE einer modernen, energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe *INKLUSIVE einer Fußbodenheizung im ganzen Haus *der optimale Grundriss bietet Ihnen bequem viel Platz auf 98 m² *INKLUSIVE CAROLA´s Highlight für ein lichtdurchflutetes Ambiente - die großzügige Glasfront AKTIONSPREIS FÜR DAS HAUSMODELL CAROLA NUR € 167.990,- Details zu weiteren Ausstattungsvarianten, wie dem optionalen Schlüsselfertig/Bezugsfertig-Paket, einem Keller, einer Garage/Carport, der Erstellung der Außenanlagen und Einfriedung, sowie sonstigen Sonderwünschen, erhalten Sie gerne im Rahmen eines Gesprächtermins. LAGE - IHR HAUS SOLL NICHT IN DEM ANGEGEBENEN ORT SEIN? Oder besitzen Sie bereits ein Grundstück? Kein Problem! Wir sind flexibel und bis zu 80 km Entfernung im Umkreis von Wien tätig.
Fläche m² 98
Zimmer 4
Kauf € 1.007

Wunderschöne Doppelhaushälfte Neubau

Haus in 2485 Wampersdorf

Folgen Sie unseren virtuellen Rundgang durch das Objekt unter https://ogulo.de/tour/11477/tour/lq99U9s5/ Diese neugebaute Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise, liegt in sehr ruhiger Lage in Wampersdorf. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 255 m² und die Wohnfläche ca. 103 m², die sich wie folgt aufteilt. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in den offenen Wohn- Ess- und Küchenbereich der mit einem Parkettboden ausgestattet ist. Ebenfalls ist der Wohnbereich mit einem Kamin ausgestattet wo sich auch ein Holzofen mit Glasfront befindet. Dieser sorgt für behagliche Stunden vor dem Kamin. Ein Gäste WC und ein Hauswirtschaftsraum sind im Erdgeschoss vorhanden. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss das mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche mit Duschverglasung, Spiegelschrank mit Beleuchtung und einem separaten WC ausgestattet ist. Vom Wohnbereich kommt man auf die Terrasse und einem netten, bereits begrünten Garten, der mit einer automatischen Gartenbewässerungsanlage beregnet wird. Für faule Stunden sorgt der automatische Rasenmähroboter. Vom Vorraum aus gelangt man in den voll verfliesten Wohnkeller. Dort befindet sich der Technikraum für die Heizungsanlage und die Wasserpumpe vom hauseigenen Brunnen. Zwei großzügige und helle Kelleräume bieten genug Platz für Stauraum oder Partys. Das komplette Objekt wird mit einer Fußbodenheizung und einer Luftwärmepumpe beheizt und gekühlt. Zusätzlich gibt es noch eine Photovoltaikanlage, welche Sie über Stromkostenerhöhungen schmunzeln lässt. Mit dem hauseigenen Strom wird die Heizung/Kühlung und vieles mehr betrieben. Das Gründach wird dem Umweltgedanken gerecht. Ein Safe und eine Alarmanlage runden dieses voll ausgestattete Objekt ab und dienen dem Sicherheitsbedürfnis der heutigen Zeit. Durch die sehr gute Verkehrslage gelangt man sehr rasch nach Wien-, Wiener Neustadt und Eisenstadt. Ein Energieausweis ist vorhanden. HWB ca. 30kWh/m²a. Koffer packen, Möbel hineinstellen - schlüsselfertig vom Baumeister für Schlaue und Bequeme. Kaufpreis: € 296.999.- zzgl. € 53.000.-. einer möglichen WBF bzw. 349.999,-- ohne Förderung Wohnbauförderung Neubau als Beispielberechnung für eine Familie mit 2 Kinden auf Basis des Energieausweises. Die Höhe der tatsächlichen Förderung richtet sich nach den Parametern der NÖ Wohnb
Fläche m² 103
Zimmer 4
Kauf € 296.999