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Haus in Oberwaltersdorf

46 Häuser

46 Hausangebote sind derzeit in Oberwaltersdorf, Baden verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Oberwaltersdorf, Baden in 96% Angebote an Häusern zur Miete und 4% an Häusern zum Kauf.

Architektenvilla am Badeteich

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Fläche m² 140
Zimmer 4
Kauf € 565.400

Luxus Einfamilienhaus am Golfplatz nahe Wien/ Luxury family-villa in golf resort near Vienna

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Dieses Einfamilienhaus befindet sich nahe dem südlichen Stadtrand von Wien im Golfressort Fontana-Wohnpark, im Bezirk Baden. Fantastische Grünlage. In dieser Wohn- und Freizeitanlage sind rund um einen See Luxus-Familienhäuser errichtet worden. Die Bewohner können die gesamte Infrastruktur der Freizeitanlage, die einen Golfplatz, mit Clubhaus und Fitnesscenter, eine Tennisanlage sowie ein Restaurant umfasst, nutzen. Der See befindet sich im südöstlichen Bereich der Gesamtanlage. Eine Wohlfühl- und Ruheoase, die ein eigenes Wohnambiente inmitten einer Freizeitanlage mit eigenem See vermittelt. Die Liegenschaft ist auf einem ebenen rechteckigen eingezäunten Grundstück. Zu den Nachbarn zusätzlich mit Sträuchern eingefriedet. Im Garten wurde ein schöner Swimmingpool errichtet. Die Villa wurde im Jahr 1998 erbaut, 2009 wurde sie saniert und ein Carport errichtet, letzter Umbau fand 2014 statt, bei dem die Wohnfläche im Erdgeschoß erweitert wurde. Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 230 m² und es ist unterkellert. Das Gebäude umfasst ein Keller-, ein Erd- und ein Obergeschoss. Die Ausstattung ist hochwertig. Die Raumhöhe beträgt 2,80-3,00 Meter. Südseitig vorgelagert ist eine schöne Terrasse mit Swimmingpool und Garten. Kellergeschoß: - Wirtschaftsraum mit Waschmaschine - Heizraum und Lagerraum Erdgeschoß: - Entré - Toilette mit Dusche und Waschbecken, Fenster - Zimmer - Zimmer derzeit als Schrankraum genutzt - offene Küche - Vorraum mit Stiegenaufgang - geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum Garten, Terrasse und Swimmingpool Obergeschoß: - 3 Schlafzimmer mit Klimaanlage - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Fenster und Schrankraum - Badezimmer mit Whirlpool, Waschbecken, WC und Fenster  - Abstellraum  - Terrasse Bewässerungsanlage, Alarmanlage, Filteranlage. Die Villa wird je nach Vereinbarung möbliert oder unmöbliert übergeben.  Top Preis-Leistung Verhältnis. Elegante, klassische und zeitlose Bauweise für einen luxuriösen Lebensstil. Fontana Wohnpark vermittelt höchste Wohnkultur. Eine der schönsten und gepflegtesten Wohnanlagen Österreichs! Einmal jährlich vorgeschriebene Betriebskosten für die allgemeinen Teile des Wohnparks: ca. Euro 550,-- inkl. MWSt. Benützungsgebühr pro Haushalt: ca. Euro 260,-- inkl. MWSt. Lage: Fontana Golfclub lässt keine Wünsche offen. Golf, Tennis, Fitnessclub, Badesee bis hin zum erstklassigen Restaurant. Zentrum Wien ca. 30 min; 35 km Flughafen Wien ca. 30 min; 40 km Baden ca. 15 min., ca. 8,5 km Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Anbindung: regionale Bus- und Bahnlinien   This detached family-house is located near the southern outskirts of Vienna in the golf resort Fontana, district of Baden bei Vienna. A fantastic, green area. Luxury family houses have been built around a lake in this residential and leisure complex. The residents can use the entire infrastructure of the recreation area, which includes a golf course, clubhouse and fitness center, a tennis court and a restaurant. The lake is located in the southeast area of ​​the entire complex. Oasis of relaxation and wellbeing. The property is on a flat rectangular fenced plot. To the neighbors also fenced with plants. A nice swimming pool was built in the garden. The villa was built in 1998, was renovated in 2009 and a carport was built, the last conversion was done in 2014, in which the living space on the ground floor was extended. The family-villa has a living space of approx. 230 m² . The building has a cellar, a ground floor and an upper floor. The equipment is of high quality. The room are 2.80-3.00 meters height. The nice terrace, the swimming pool and garden is to the south. Basement: - Utility room with washing machine - boiler room and storeroom Ground floor: - Entree - Toilet with shower and washbasin, window - Room - Rooms currently used as wardrobe - an open kitchen - Entrance hall with stairs - spacious living room with dining area and direct access to the garden, terrace and swimming pool Upstairs: - 3 bedrooms with air conditioning - Bathroom with shower, washbasin, toilet, window and cupboard - Bathroom with whirlpool, washbasin, toilet and  window - Storage room - Terrace Irrigation, alarm and filtration system. It will be hand over furnished or unfurnished – as required. Top value-for-money-ratio. An elegant, classic and timeless design for a luxury lifestyle. Fontana residential park conveys the highest living culture. One of the most beautiful and well-kept residential areas in Austria! Operating costs for the general parts of the residential park: approx. Euro 550, - incl. VAT per year. The fee for golf, tennis etc.: approx. Euro 260, - incl. VAT. per year Location: Fontana Golf Club leaves nothing to be desired. From golf, tennis, fitness club and bathing lake to the first class restaurant. To: Vienna City Center: approx. 30 min; 35 km Vienna Airport: about 30 minutes; 40 km Baden: approx. 15 min., Approx. 8.5 km Groceries are in the immediate vicinity. Public transportation: regional bus and train lines
Fläche m² 230
Zimmer 5
Kauf € 1.390.000 6.043,48 €/m²

Elegante Luxusvilla – Edelrohbau nähe Fontana

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine wunderschöne Villa mit einem top Preis-Leistungs-Verhältnis.  Die 2016 erbaute Villa, eingebettet in einer ruhigen Gegend, vereint auf ca. 360 m² spielerisch elegant klassische Bauelemente ohne Funktionalität vermissen zu lassen für schönes Wohnen auf höchstem Niveau! Die Immobilie verfügt über 2 Vollgeschosse und geräumigem Keller. Im Erdgeschoss sind die Räume als äußerst großzügige und repräsentative Wohnbereiche mit Ausgang auf die große sonnige Terrasse konzipiert. Die überdachte, von Säulen eingerahmte Terrasse, bietet auch bei schlechtem Wetter ungetrübten Genuss im Freien. Im Obergeschoss liegen die Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bäder und weitere geräumige Terrassen. Diese Villa in wunderschöner Lage, besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und sehr gute Ausstattung. Aufteilung: Keller -          Geplanter Wellness-Bereich, Weinkeller, etc. -          Garage Erdgeschoss -          großzügiger Vorraum mit Aufzugvorbereitung -          sonniger Wohnsalon -          Küche -          2 Schlafzimmer -          2 Bäder -          3 Toiletten -          2 Abstellräume -          Terrasse Obergeschoss -          3 Schlafzimmern -          2 Bäder -          3 Toiletten -          2 Terrassen -          1 Loggia -          1 Balkon Das Objekt kann individuell nach Ihren Vorstellungen fertig gestellt werden! Weiteres Highlight dieses Traumhauses ist der erholsame Swimmingpool im Garten.   Lage: Die Lage neben dem Fontana Golfclub lässt keine Wünsche offen. Golf, Tennis, Fitnessclub, Badesee bis hin zum Toprestaurant, wird alles geboten. Optimale Verkehrsanbindung mit drei Autobahnabfahrten und die direkte Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat und zum Zentrum Wiens, machen die Lage leicht erreichbar.  Mit dem Auto erreicht man das Zentrum von Wien in ca. 25 min. Die Stadt Baden mit ihren berühmten Thermalquellen ist ca. 8 km entfernt. Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 358,66
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Elegante Luxusvilla – Edelrohbau nähe Fontana.

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine wunderschöne Villa mit einem top Preis-Leistung Verhältnis.  Die 2016 erbaute Villa, eingebettet in einer ruhigen Gegend, vereint auf ca. 360 m² spielerisch elegant klassische Bauelemente ohne Funktionalität vermissen zu lassen für schönes Wohnen auf höchstem Niveau! Die Immobilie verfügt über 2 Vollgeschosse und geräumigem Keller. Im Erdgeschoss sind die Räume als äußerst großzügige und repräsentative Wohnbereiche mit Ausgang auf die große sonnige Terrasse konzipiert. Die überdachte, von Säulen eingerahmte Terrasse, bietet auch bei schlechtem Wetter ungetrübten Genuss im Freien. Im Obergeschoss liegen die Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bäder und weitere geräumige Terrassen. Diese Villa in wunderschöner Lage, besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und sehr gute Ausstattung. Aufteilung: Keller -          Geplanter Wellness-Bereich, Weinkeller, etc. -          Garage Erdgeschoss -          großzügiger Vorraum mit Aufzugvorbereitung -          sonniger Wohnsalon -          Küche -          2 Schlafzimmer -          2 Bäder -          3 Toiletten -          2 Abstellräume -          Terrasse Obergeschoss -          3 Schlafzimmern -          2 Bäder -          3 Toiletten -          2 Terrassen -          1 Loggia -          1 Balkon Das Objekt kann individuell nach Ihren Vorstellungen fertig gestellt werden! Weiteres Highlight dieses Traumhauses ist der erholsame Swimmingpool im Garten.   Lage: Die Lage neben dem Fontana Golfclub lässt keine Wünsche offen. Golf, Tennis, Fitnessclub, Badesee bis hin zum Toprestaurant, wird alles geboten. Optimale Verkehrsanbindung mit drei Autobahnabfahrten und die direkte Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat und zum Zentrum Wiens, machen die Lage leicht erreichbar.  Mit dem Auto erreicht man das Zentrum von Wien in ca. 25 min. Die Stadt Baden mit ihren berühmten Thermalquellen ist ca. 8 km entfernt. Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 358,66
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

DEIN HAUS AM SEE - DIREKTBESICHTIGUNG Jeden Mittwoch!

Haus in 2522 Oberwaltersdorf | Trumauer Straße 53

Giardino ist ein exklusiver Ort für exklusive Häuser. DEIN Haus mit Grund errichtet am größten See der Anlage 3 Doppelhausvillen und eine Stadtvilla. Die Doppelhausvillen haben je 120 m² Wohnfläche auf 2 Wohnebenen aufgeteilt und besitzen je einen Vollkeller. Die exklusive Stadtvilla kann ganz nach Ihren Vorstellungen errichtet werden. Jedes Haus verfügt über einen traumhaften Garten mit exklusivem eigenen Seezugang. Verbringen Sie die heißen Sommermonate an ihrem eigenen See und lassen ihre Füße im schönen Nass plantschen. Sie haben Lust bekommen? Dann besuchen Sie unser Musterhaus !! DIREKTBESICHTIGUNG !! Jeden Mittwoch von 15h bis 19h haben wir für Sie geöffnet! Natürlich auch jederzeit gegen Terminvereinbarung! WOLLEN SIE MEHR WISSEN ODER HABEN SIE NOCH FRAGEN? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach! DEIN HAUS MIT GRUND GMBH  01 / 375 44 44 - 30 0664/ 462 04 03 office@deinhausmitgrund.at oder www.deinhausmitgrund.at Raumaufteilung Top 2 (119 m², 4 Zimmer) EG: Das Top 2 verfügt über ein wunderschön westseitiges Wohnzimmer mit einer schönen offenen Küche von der aus sie direkt auf den See blicken können. Die Terrassen hat über 23 m² und bietet genügen Platz für eine Sitzgarnitur an der sie den wunderschönen Sonnenuntergang beobachten können. Im Erdgeschoss ihres Hauses haben Sie noch zusättzlich ein komplettes Badezimmer inkl. einer modernen bodenebenen Dusche. OG: Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügige Schlazimmer und ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Masterbedroom sowie ein zweites Schlafzimmer blicken direkt auf den See! KG: Im Keller ihres Hauses finden Sie genügend Platz um einen SPA oder Fitnessbereich einzurichten. Platz für die Technik ist hier auch genug. Austattung: IHR ANGEBOT für ihr Traumhaus in gekuppelter Bauweise von DEIN Haus mit Grund lässt Herzen höher schlagen. Kaufen Sie ihr Haus belagsfertig und Sie erhalten:  Schmutzwasserkanal  Wasser und Stromanschluss  Eingangspodest und Terrasse mit Platten  Traufenausbildung mit Schotterstreifen und Randeinfassung  KFZ-Abstellflächen und Hauszufahrten mit Ökodrain Betonpflastersteine belegt.  DEIN Thermo-Protect Premium Wand  Fassade im Wärmedämmverbundsystem, verputzt  3 Scheiben Isolierverglaste Design-Kunststoff/Alu-Fenster und Fenstertüren mit Außenfensterbänken eingebaut  Rollläden mit Insektenschutzgitter eingebaut mit Kurbelbetrieb  Innenfensterbänke montiert  Dach inkl. Spenglerarbeiten und Dachentwässerung  Edler Holztreppe zwischen Erd- und Obergeschoss eingebaut  Außen- und Innenwände fertig gedämmt und beplankt  Decken und Dachschrägen fertig gedämmt und beplankt  Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen (inkl. Zähler- und Verteilerkasten)  Sanitärinstallation anschlussfertig in den DEIN Premium Wänden  Heizung betriebsfertig – Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung im EG und OG  Nassestrich im EG und OG verlegt  Schnellheizlüfter in den Bädern  Klimatisierung des Wohnzimmers durch Fain Coil, alle anderen Räume inkl. Vorbereitung für Fain Coils  Rohbaukeller mit Estrich  Kellerabdichtung und Wärmedämmung  Ortbetontreppe zwischen Keller- und Erdgeschoss eingebaut  E-Installation im Keller Aufputz   Sie wollen ihr Haus schlüsselfertig?  Kein Problem! Alle DEIN Häuser können nach Ihren Vorstellungen gegen einen Aufpreis voll Schlüsselfertig ausgesattet werden. Sie haben auf über 1000m² die Möglichkeit ihr Haus ganz individuell nach Ihren Vorstellungen auszustatten. WEITERE OBJEKTE: Top 1:  Stadtvilla, 6 Zimmer, Grundfläche 513,19 m²,  Wohnfläche 160 m², Belagsfertig um 662.000 Euro. Top 2: Haus gekoppelt, 4 Zimmer+ optional 1 zusätzliches Zimmer im EG, Grundfläche 269,00 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 477.000 Euro. Top 3: Haus gekoppelt, 4 Zimmer+ optional 1 zusätzliches Zimmer im EG, Grundfläche 258,00 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 472.000 Euro. Top 4: Haus gekoppelt, 4 Zimmer+ optional 1 zusätzliches Zimmer im EG, Grundfläche 268,50 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 516.000 Euro. Top 5: Haus gekoppelt, 4 Zimmer+ optional 1 zusätzliches Zimmer im EG,  Grundfläche 268,50 m², Wohnfläche 119,29 m², Preis auf Anfrage, MUSTERHAUS. RESERVIERT! Top 6: Haus gekoppelt, 4 Zimmer+ optional 1 zusätzliches Zimmer im EG, Grundfläche 277,00 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 512.000 Euro. Top 7: Haus gekoppelt, 4 Zimmer+ optional 1 zusätzliches Zimmer im EG, Grundfläche 298,00 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 523.000 Euro.   Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Metzger etc) für den täglichen Lebensbedarf. Oberwaltersdorf bietet 3 verschiedene Kindergärten, einen Hort und eine Volksschule.   WOLLEN SIE MEHR WISSEN ODER HABEN SIE NOCH FRAGEN? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach! DEIN HAUS MIT GRUND GMBH  01 / 375 44 44 - 30 office@deinhausmitgrund.at oder www.deinhausmitgrund.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 119,29
Zimmer 5
Kauf € 477.000 3.998,66 €/m²

DEIN HAUS AM SEE - DIREKTBESICHTIGUNG Jeden Mittwoch!

Haus in 2522 Oberwaltersdorf | Trumauer Straße 53

Giardino ist ein exklusiver Ort für exklusive Häuser. DEIN Haus mit Grund errichtet am größten See der Anlage 3 Doppelhausvillen und eine Stadtvilla. Die Doppelhausvillen haben je 120 m² Wohnfläche auf 2 Wohnebenen aufgeteilt und besitzen je einen Vollkeller. Die exklusive Stadtvilla kann ganz nach Ihren Vorstellungen errichtet werden. Jedes Haus verfügt über einen traumhaften Garten mit exklusivem eigenen Seezugang. Verbringen Sie die heißen Sommermonate an ihrem eigenen See und lassen ihre Füße im schönen Nass plantschen. Sie haben Lust bekommen? Dann besuchen Sie unser Musterhaus !! DIREKTBESICHTIGUNG !! Jeden Mittwoch von 15h bis 19h haben wir für Sie geöffnet! Natürlich auch jederzeit gegen Terminvereinbarung! WOLLEN SIE MEHR WISSEN ODER HABEN SIE NOCH FRAGEN? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach! DEIN HAUS MIT GRUND GMBH  01 / 375 44 44 - 30 0664/ 462 04 03 office@deinhausmitgrund.at oder www.deinhausmitgrund.at Raumaufteilung Top 1 (160 m², 6 Zimmer) Das Top 1 ist die Stadtvilla am See. Sie können sich hier ganz frei entfalten. Bei diesem Haus können wir noch auf Ihre Wünsche eingehen und Grundrissänderungen udgl. vornehmen. EG: Das 160 m² Haus bietet mit seinem offenen Wohn-Essbereich und direkten Blick auf den See einen einzigartigen Wohnkomfort. Die offene Küche inspiriert zu köstlichen Gerichten. Das zusätzliche Gästezimmer im Erdgeschoss verfügt über ein komplettes Bad und kann auch als Büro genützt werden. Das Erdgeschoss wird noch durch einen 5 m² Abstellraum abgerundet. OG: Im Oberschoss der Villa befinden sich vier große Schlafzimmer und ein großes Bad inklusive einer Dusche und einer Badewanne. Das getrennte WC rundet das SPA Erlebnis ab. KG: Im Keller ihres Hauses findet Sie genügend Platz um einen SPA- oder Fitnessbereich einzurichten. Platz für die Technik ist hier auch genug. Das Grundstück ist eines der größten am See und hat nur einen Nachbarn.   IHR ANGEBOT für ihr Traumhaus von DEIN Haus mit Grund lässt Herzen höher schlagen. Kaufen Sie ihr Haus belagsfertig und Sie erhalten:  Schmutzwasserkanal  Wasser und Stromanschluss  Eingangspodest und Terrasse mit Platten  Traufenausbildung mit Schotterstreifen und Randeinfassung  KFZ-Abstellflächen und Hauszufahrten mit Ökodrain Betonpflastersteine belegt.  DEIN Thermo-Protect Premium Wand  Fassade im Wärmedämmverbundsystem, verputzt  3 Scheiben Isolierverglaste Design-Kunststoff/Alu-Fenster und Fenstertüren mit Außenfensterbänken eingebaut  Rollläden mit Insektenschutzgitter eingebaut mit Kurbelbetrieb  Innenfensterbänke montiert  Dach inkl. Spenglerarbeiten und Dachentwässerung  Edler Holztreppe zwischen Erd- und Obergeschoss eingebaut  Außen- und Innenwände fertig gedämmt und beplankt  Decken und Dachschrägen fertig gedämmt und beplankt  Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen (inkl. Zähler- und Verteilerkasten)  Sanitärinstallation anschlussfertig in den DEIN Premium Wänden  Heizung betriebsfertig – Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung im EG und OG  Nassestrich im EG und OG verlegt  Schnellheizlüfter in den Bädern  Klimatisierung des Wohnzimmers durch Fain Coil, alle anderen Räume inkl. Vorbereitung für Fain Coils  Rohbaukeller mit Estrich  Kellerabdichtung und Wärmedämmung  Ortbetontreppe zwischen Keller- und Erdgeschoss eingebaut  E-Installation im Keller Aufputz   Sie wollen ihr Haus schlüsselfertig?  Kein Problem! Alle DEIN Häuser können nach Ihren Vorstellungen gegen einen Aufpreis voll schlüsselfertig ausgestattet werden. Sie haben auf über 1000m² die Möglichkeit ihr Haus ganz individuell nach Ihren Vorstellungen auszustatten. WEITERE OBJEKTE: Top 1:  Stadtvilla, 6 Zimmer, Grundfläche 513,19 m²,  Wohnfläche 160 m², Belagsfertig um 662.000 Euro. Top 2: Haus gekoppelt, 4 Zimmer+ optional 1 zusätzliches Zimmer im EG, Grundfläche 269,00 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 477.000 Euro. Top 3: Haus gekoppelt, 4 Zimmer+ optional 1 zusätzliches Zimmer im EG, Grundfläche 258,00 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 472.000 Euro. Top 4: Haus gekoppelt, 4 Zimmer+ optional 1 zusätzliches Zimmer im EG, Grundfläche 268,50 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 516.000 Euro. Top 5: Haus gekoppelt, 4 Zimmer+ optional 1 zusätzliches Zimmer im EG,  Grundfläche 268,50 m², Wohnfläche 119,29 m², Preis auf Anfrage, MUSTERHAUS. RESERVIERT! Top 6: Haus gekoppelt, 4 Zimmer+ optional 1 zusätzliches Zimmer im EG, Grundfläche 277,00 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 512.000 Euro. Top 7: Haus gekoppelt, 4 Zimmer+ optional 1 zusätzliches Zimmer im EG, Grundfläche 298,00 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 523.000 Euro.   Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Metzger etc) für den täglichen Lebensbedarf. Oberwaltersdorf bietet 3 verschiedene Kindergärten, einen Hort und eine Volksschule.     WOLLEN SIE MEHR WISSEN ODER HABEN SIE NOCH FRAGEN? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach! DEIN HAUS MIT GRUND GMBH 0043 (0) 1 / 375 44 44 - 30 office@deinhausmitgrund.at oder www.deinhausmitgrund.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 159,89
Zimmer 6,5
Kauf € auf Anfrage

DEIN HAUS AM SEE - DIREKTBESICHTIGUNG Jeden Mittwoch!

Haus in 2522 Oberwaltersdorf | Trumauer Straße 53

Giardino ist ein exklusiver Ort für exklusive Häuser. DEIN Haus mit Grund errichtet am größten See der Anlage 3 Doppelhausvillen und eine Stadtvilla. Die Doppelhausvillen haben je 120 m² Wohnfläche auf 2 Wohnebenen aufgeteilt und besitzen je einen Vollkeller. Die exklusive Stadtvilla kann ganz nach Ihren Vorstellungen errichtet werden. Jedes Haus verfügt über einen traumhaften Garten mit exklusivem eigenen Seezugang. Verbringen Sie die heißen Sommermonate an ihrem eigenen See und lassen ihre Füße im schönen Nass plantschen. Sie haben Lust bekommen? Dann besuchen Sie unser Musterhaus !! DIREKTBESICHTIGUNG !! Jeden Mittwoch von 15h bis 19h haben wir für Sie geöffnet! Natürlich auch jederzeit gegen Terminvereinbarung! WOLLEN SIE MEHR WISSEN ODER HABEN SIE NOCH FRAGEN? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach! DEIN HAUS MIT GRUND GMBH  01 / 375 44 44 - 30 0664/ 462 04 03 office@deinhausmitgrund.at oder www.deinhausmitgrund.at Raumaufteilung Top 7 (119 m², 4 Zimmer) EG: Das Top 7 verfügt über ein wunderschönes westseitiges Wohnzimmer mit einer schönen offenen Küche von der aus sie direkt auf den See blicken können. Die Terrassenüberdachung gibt ihnen genügend Sonnenschutz und verfügt über eine kleine Sitznische in der Sie einen wunderschönen Sonnenuntergang beobachten können. Im Erdgeschoss ihres Hauses haben Sie noch zusättzlich ein komplettes Badezimmer inkl. einer modernen bodenebenen Dusche. OG: Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügige Schlafzimmer und ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Masterbedroom sowie ein zweites Schlafzimmer blicken direkt auf den See und haben einen Balkon! KG: Im Keller ihres Hauses finden Sie genügend Platz um einen SPA- oder Fitnessbereich einzurichten. Platz für die Technik ist hier auch genug. Austattung: IHR ANGEBOT für ihr Traumhaus in gekuppelter Bauweise von DEIN Haus mit Grund lässt Herzen höher schlagen. Kaufen Sie ihr Haus belagsfertig und Sie erhalten:  Schmutzwasserkanal  Wasser und Stromanschluss  Eingangspodest und Terrasse mit Platten  Traufenausbildung mit Schotterstreifen und Randeinfassung  KFZ-Abstellflächen und Hauszufahrten mit Ökodrain Betonpflastersteine belegt.  DEIN Thermo-Protect Premium Wand  Fassade im Wärmedämmverbundsystem, verputzt  3 Scheiben Isolierverglaste Design-Kunststoff/Alu-Fenster und Fenstertüren mit Außenfensterbänken eingebaut  Rollläden mit Insektenschutzgitter eingebaut mit Kurbelbetrieb  Innenfensterbänke montiert  Dach inkl. Spenglerarbeiten und Dachentwässerung  Edler Holztreppe zwischen Erd- und Obergeschoss eingebaut  Außen- und Innenwände fertig gedämmt und beplankt  Decken und Dachschrägen fertig gedämmt und beplankt  Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen (inkl. Zähler- und Verteilerkasten)  Sanitärinstallation anschlussfertig in den DEIN Premium Wänden  Heizung betriebsfertig – Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung im EG und OG  Nassestrich im EG und OG verlegt  Schnellheizlüfter in den Bädern  Klimatisierung des Wohnzimmers durch Fain Coil, alle anderen Räume inkl. Vorbereitung für Fain Coils  Rohbaukeller mit Estrich  Kellerabdichtung und Wärmedämmung  Ortbetontreppe zwischen Keller- und Erdgeschoss eingebaut  E-Installation im Keller Aufputz   Sie wollen ihr Haus schlüsselfertig?  Kein Problem! Alle DEIN Häuser können nach Ihren Vorstellungen gegen einen Aufpreis voll schlüsselfertig ausgesattet werden. Sie haben auf über 1000m² die Möglichkeit ihr Haus ganz individuell nach Ihren Vorstellungen auszustatten. WEITERE OBJEKTE: Top 1:  Stadtvilla, 6 Zimmer, Grundfläche 513,19 m²,  Wohnfläche 160 m², Belagsfertig um 662.000 Euro. Top 2: Haus gekoppelt, 4 Zimmer+ optional 1 zusätzliches Zimmer im EG, Grundfläche 269,00 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 477.000 Euro. Top 3: Haus gekoppelt, 4 Zimmer+ optional 1 zusätzliches Zimmer im EG, Grundfläche 258,00 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 472.000 Euro. Top 4: Haus gekoppelt, 4 Zimmer+ optional 1 zusätzliches Zimmer im EG, Grundfläche 268,50 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 516.000 Euro. Top 5: Haus gekoppelt, 4 Zimmer+ optional 1 zusätzliches Zimmer im EG,  Grundfläche 268,50 m², Wohnfläche 119,29 m², Preis auf Anfrage, MUSTERHAUS. RESERVIERT! Top 6: Haus gekoppelt, 4 Zimmer+ optional 1 zusätzliches Zimmer im EG, Grundfläche 277,00 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 512.000 Euro. Top 7: Haus gekoppelt, 4 Zimmer+ optional 1 zusätzliches Zimmer im EG, Grundfläche 298,00 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 523.000 Euro.   Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Metzger etc) für den täglichen Lebensbedarf. Oberwaltersdorf bietet 3 verschiedene Kindergärten, einen Hort und eine Volksschule.     WOLLEN SIE MEHR WISSEN ODER HABEN SIE NOCH FRAGEN? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach! DEIN HAUS MIT GRUND GMBH  01 / 375 44 44 - 30 office@deinhausmitgrund.at oder www.deinhausmitgrund.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 119,29
Zimmer 5
Kauf € 523.000 4.384,27 €/m²

DEIN HAUS AM SEE - DIREKTBESICHTIGUNG Jeden Mittwoch!

Haus in 2522 Oberwaltersdorf | Trumauer Straße 53

Giardino ist ein exklusiver Ort für exklusive Häuser. DEIN Haus mit Grund errichtet am größten See der Anlage 3 Doppelhausvillen und eine Stadtvilla. Die Doppelhausvillen haben je 120 m² Wohnfläche auf 2 Wohnebenen aufgeteilt und besitzen je einen Vollkeller. Die exklusive Stadtvilla kann ganz nach Ihren Vorstellungen errichtet werden. Jedes Haus verfügt über einen traumhaften Garten mit exklusivem eigenen Seezugang. Verbringen Sie die heißen Sommermonate an ihrem eigenen See und lassen ihre Füße im schönen Nass plantschen. Sie haben Lust bekommen? Dann besuchen Sie unser Musterhaus !! DIREKTBESICHTIGUNG !! Jeden Mittwoch von 15h bis 19h haben wir für Sie geöffnet! Natürlich auch jederzeit gegen Terminvereinbarung! WOLLEN SIE MEHR WISSEN ODER HABEN SIE NOCH FRAGEN? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach! DEIN HAUS MIT GRUND GMBH  01 / 375 44 44 - 30 0664/ 462 04 03 office@deinhausmitgrund.at oder www.deinhausmitgrund.at Raumaufteilung Top 4 (119 m², 4 Zimmer) EG: Das Top 4 verfügt über ein wunderschön westseitiges Wohnzimmer mit einer schönen offenen Küche von der aus sie direkt auf den See blicken können. Die Terrassenüberdachung gibt ihnen genügend Sonnenschutz und verfügt über einen kleine Sitznische in der Sie einen wunderschönen Sonnenuntergang beobachten können. Im Erdgeschoss ihres Hauses haben Sie noch zusätzlich ein komplettes Badezimmer inkl. einer modernen bodenebenen Dusche. OG: Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügige Schlafzimmer und ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Masterbedroom sowie ein zweites Schlafzimmer blicken direkt auf den See und haben einen Balkon! KG: Im Keller ihres Hauses finden Sie genügend Platz um einen SPA- oder Fitnessbereich einzurichten. Platz für die Technik ist hier auch genug. Austattung: IHR ANGEBOT für ihr Traumhaus in gekuppelter Bauweise von DEIN Haus mit Grund lässt Herzen höher schlagen. Kaufen Sie ihr Haus belagsfertig und Sie erhalten:  Schmutzwasserkanal  Wasser und Stromanschluss  Eingangspodest und Terrasse mit Platten  Traufenausbildung mit Schotterstreifen und Randeinfassung  KFZ-Abstellflächen und Hauszufahrten mit Ökodrain Betonpflastersteine belegt.  DEIN Thermo-Protect Premium Wand  Fassade im Wärmedämmverbundsystem, verputzt  3 Scheiben Isolierverglaste Design-Kunststoff/Alu-Fenster und Fenstertüren mit Außenfensterbänken eingebaut  Rollläden mit Insektenschutzgitter eingebaut mit Kurbelbetrieb  Innenfensterbänke montiert  Dach inkl. Spenglerarbeiten und Dachentwässerung  Edler Holztreppe zwischen Erd- und Obergeschoss eingebaut  Außen- und Innenwände fertig gedämmt und beplankt  Decken und Dachschrägen fertig gedämmt und beplankt  Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen (inkl. Zähler- und Verteilerkasten)  Sanitärinstallation anschlussfertig in den DEIN Premium Wänden  Heizung betriebsfertig – Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung im EG und OG  Nassestrich im EG und OG verlegt  Schnellheizlüfter in den Bädern  Klimatisierung des Wohnzimmers durch Fain Coil, alle anderen Räume inkl. Vorbereitung für Fain Coils  Rohbaukeller mit Estrich  Kellerabdichtung und Wärmedämmung  Ortbetontreppe zwischen Keller- und Erdgeschoss eingebaut  E-Installation im Keller Aufputz BEI TOP 4 bereits inkludiert: Gipsplatten spachteln Q2 Malerarbeiten Sie wollen ihr Haus schlüsselfertig?  Kein Problem! Alle DEIN Häuser können nach Ihren Vorstellungen gegen einen Aufpreis voll Schlüsselfertig ausgesattet werden. Sie haben auf über 1000m² die Möglichkeit ihr Haus ganz individuell nach Ihren Vorstellungen auszustatten. WEITERE OBJEKTE: Top 1:  Stadtvilla, 6 Zimmer, Grundfläche 513,19 m²,  Wohnfläche 160 m², Belagsfertig um 662.000 Euro. Top 2: Haus gekoppelt, 4 Zimmer+ optional 1 zusätzliches Zimmer im EG, Grundfläche 269,00 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 477.000 Euro. Top 3: Haus gekoppelt, 4 Zimmer+ optional 1 zusätzliches Zimmer im EG, Grundfläche 258,00 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 472.000 Euro. Top 4: Haus gekoppelt, 4 Zimmer+ optional 1 zusätzliches Zimmer im EG, Grundfläche 268,50 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 516.000 Euro. Top 5: Haus gekoppelt, 4 Zimmer+ optional 1 zusätzliches Zimmer im EG,  Grundfläche 268,50 m², Wohnfläche 119,29 m², Preis auf Anfrage, MUSTERHAUS. RESERVIERT! Top 6: Haus gekoppelt, 4 Zimmer+ optional 1 zusätzliches Zimmer im EG, Grundfläche 277,00 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 512.000 Euro. Top 7: Haus gekoppelt, 4 Zimmer+ optional 1 zusätzliches Zimmer im EG, Grundfläche 298,00 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 523.000 Euro.   Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Metzger etc) für den täglichen Lebensbedarf. Oberwaltersdorf bietet 3 verschiedene Kindergärten, einen Hort und eine Volksschule.     WOLLEN SIE MEHR WISSEN ODER HABEN SIE NOCH FRAGEN? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach! DEIN HAUS MIT GRUND GMBH  01 / 375 44 44 - 30 office@deinhausmitgrund.at oder www.deinhausmitgrund.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 119,29
Zimmer 5
Kauf € 516.000 4.325,59 €/m²

DEIN HAUS AM SEE - DIREKTBESICHTIGUNG Jeden Mittwoch!

Haus in 2522 Oberwaltersdorf | Trumauer Straße 53

Giardino ist ein exklusiver Ort für exklusive Häuser. DEIN Haus mit Grund errichtet am größten See der Anlage 3 Doppelhausvillen und eine Stadtvilla. Die Doppelhausvillen haben je 120 m² Wohnfläche auf 2 Wohnebenen aufgeteilt und besitzen je einen Vollkeller. Die exklusive Stadtvilla kann ganz nach Ihren Vorstellungen errichtet werden. Jedes Haus verfügt über einen traumhaften Garten mit exklusivem eigenen Seezugang. Verbringen Sie die heißen Sommermonate an ihrem eigenen See und lassen ihre Füße im schönen Nass plantschen. Sie haben Lust bekommen? Dann besuchen Sie unser Musterhaus !! DIREKTBESICHTIGUNG !! Jeden Mittwoch von 15h bis 19h haben wir für Sie geöffnet! Natürlich auch jederzeit gegen Terminvereinbarung! WOLLEN SIE MEHR WISSEN ODER HABEN SIE NOCH FRAGEN? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach! DEIN HAUS MIT GRUND GMBH  01 / 375 44 44 - 30 0664/ 462 04 03 office@deinhausmitgrund.at oder www.deinhausmitgrund.at Raumaufteilung Top 6 (119 m², 4 Zimmer) EG: Das Top 6 verfügt über ein wunderschönes westseitiges Wohnzimmer mit einer schönen offenen Küche von der aus sie direkt auf den See blicken können. Die Terrassenüberdachung gibt ihnen genügend Sonnenschutz und verfügt über einen kleine Sitznische in der Sie einen wunderschönen Sonnenuntergang beobachten können. Im Erdgeschoss ihres Hauses haben Sie noch zusätzlich ein komplettes Badezimmer inkl. einer modernen bodenebenen Dusche. OG: Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügige Schlafzimmer und ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Masterbedroom sowie ein zweites Schlafzimmer blicken direkt auf den See und haben einen Balkon! KG: Im Keller ihres Hauses finden Sie genügend Platz um einen SPA- oder Fitnessbereich einzurichten. Platz für die Technik ist hier auch genug. Austattung: IHR ANGEBOT für ihr Traumhaus in gekuppelter Bauweise von DEIN Haus mit Grund lässt Herzen höher schlagen. Kaufen Sie ihr Haus belagsfertig und Sie erhalten:  Schmutzwasserkanal  Wasser und Stromanschluss  Eingangspodest und Terrasse mit Platten  Traufenausbildung mit Schotterstreifen und Randeinfassung  KFZ-Abstellflächen und Hauszufahrten mit Ökodrain Betonpflastersteine belegt.  DEIN Thermo-Protect Premium Wand  Fassade im Wärmedämmverbundsystem, verputzt  3 Scheiben Isolierverglaste Design-Kunststoff/Alu-Fenster und Fenstertüren mit Außenfensterbänken eingebaut  Rollläden mit Insektenschutzgitter eingebaut mit Kurbelbetrieb  Innenfensterbänke montiert  Dach inkl. Spenglerarbeiten und Dachentwässerung  Edler Holztreppe zwischen Erd- und Obergeschoss eingebaut  Außen- und Innenwände fertig gedämmt und beplankt  Decken und Dachschrägen fertig gedämmt und beplankt  Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen (inkl. Zähler- und Verteilerkasten)  Sanitärinstallation anschlussfertig in den DEIN Premium Wänden  Heizung betriebsfertig – Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung im EG und OG  Nassestrich im EG und OG verlegt  Schnellheizlüfter in den Bädern  Klimatisierung des Wohnzimmers durch Fain Coil, alle anderen Räume inkl. Vorbereitung für Fain Coils  Rohbaukeller mit Estrich  Kellerabdichtung und Wärmedämmung  Ortbetontreppe zwischen Keller- und Erdgeschoss eingebaut  E-Installation im Keller Aufputz   Sie wollen ihr Haus schlüsselfertig?  Kein Problem! Alle DEIN Häuser können nach Ihren Vorstellungen gegen einen Aufpreis voll schlüsselfertig ausgestattet werden. Sie haben auf über 1000m² die Möglichkeit ihr Haus ganz individuell nach Ihren Vorstellungen auszustatten. WEITERE OBJEKTE: Top 1:  Stadtvilla, 6 Zimmer, Grundfläche 513,19 m²,  Wohnfläche 160 m², Belagsfertig um 662.000 Euro. Top 2: Haus gekoppelt, 4 Zimmer+ optional 1 zusätzliches Zimmer im EG, Grundfläche 269,00 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 477.000 Euro. Top 3: Haus gekoppelt, 4 Zimmer+ optional 1 zusätzliches Zimmer im EG, Grundfläche 258,00 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 472.000 Euro. Top 4: Haus gekoppelt, 4 Zimmer+ optional 1 zusätzliches Zimmer im EG, Grundfläche 268,50 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 516.000 Euro. Top 5: Haus gekoppelt, 4 Zimmer+ optional 1 zusätzliches Zimmer im EG,  Grundfläche 268,50 m², Wohnfläche 119,29 m², Preis auf Anfrage, MUSTERHAUS. RESERVIERT! Top 6: Haus gekoppelt, 4 Zimmer+ optional 1 zusätzliches Zimmer im EG, Grundfläche 277,00 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 512.000 Euro. Top 7: Haus gekoppelt, 4 Zimmer+ optional 1 zusätzliches Zimmer im EG, Grundfläche 298,00 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 523.000 Euro.   Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Metzger etc) für den täglichen Lebensbedarf. Oberwaltersdorf bietet 3 verschiedene Kindergärten, einen Hort und eine Volksschule.     WOLLEN SIE MEHR WISSEN ODER HABEN SIE NOCH FRAGEN? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach! DEIN HAUS MIT GRUND GMBH  +43 (0)1 / 375 44 44 - 30 office@deinhausmitgrund.at oder www.deinhausmitgrund.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 119,29
Zimmer 5
Kauf € 512.000 4.292,06 €/m²

DEIN HAUS AM SEE - DIREKTBESICHTIGUNG Jeden Mittwoch!

Haus in 2522 Oberwaltersdorf | Trumauer Straße 53

Giardino ist ein exklusiver Ort für exklusive Häuser. DEIN Haus mit Grund errichtet am größten See der Anlage 3 Doppelhausvillen und eine Stadtvilla. Die Doppelhausvillen haben je 120 m² Wohnfläche auf 2 Wohnebenen aufgeteilt und besitzen je einen Vollkeller. Die exklusive Stadtvilla kann ganz nach Ihren Vorstellungen errichtet werden. Jedes Haus verfügt über einen traumhaften Garten mit exklusivem eigenen Seezugang. Verbringen Sie die heißen Sommermonate an ihrem eigenen See und lassen ihre Füße im schönen Nass plantschen. Sie haben Lust bekommen? Dann besuchen Sie unser Musterhaus !! DIREKTBESICHTIGUNG !! Jeden Mittwoch von 15h bis 19h haben wir für Sie geöffnet! Natürlich auch jederzeit gegen Terminvereinbarung! WOLLEN SIE MEHR WISSEN ODER HABEN SIE NOCH FRAGEN? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach! DEIN HAUS MIT GRUND GMBH  01 / 375 44 44 - 30 0664/ 462 04 03 office@deinhausmitgrund.at oder www.deinhausmitgrund.at Raumaufteilung Top 3 (119 m², 4 Zimmer) EG: Das Top 3 verfügt über ein wunderschön westseitiges Wohnzimmer mit einer schönen offenen Küche von der aus sie direkt auf den See blicken können. Die Terrassen hat über 23 m² und bietet genügen Platz für eine Sitzgarnitur an der sie den wunderschönen Sonnenuntergang beobachten können. Im Erdgeschoss ihres Hauses haben Sie noch zusättzlich ein komplettes Badezimmer inkl. einer modernen bodenebenen Dusche. OG: Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügige Schlazimmer und ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Masterbedroom sowie ein zweites Schlafzimmer blicken direkt auf den See! KG: Im Keller ihres Hauses finden Sie genügend Platz um einen SPA oder Fitnessbereich einzurichten. Platz für die Technik ist hier auch genug. Austattung: IHR ANGEBOT für ihr Traumhaus in gekuppelter Bauweise von DEIN Haus mit Grund lässt Herzen höher schlagen. Kaufen Sie ihr Haus belagsfertig und Sie erhalten:  Schmutzwasserkanal  Wasser und Stromanschluss  Eingangspodest und Terrasse mit Platten  Traufenausbildung mit Schotterstreifen und Randeinfassung  KFZ-Abstellflächen und Hauszufahrten mit Ökodrain Betonpflastersteine belegt.  DEIN Thermo-Protect Premium Wand  Fassade im Wärmedämmverbundsystem, verputzt  3 Scheiben Isolierverglaste Design-Kunststoff/Alu-Fenster und Fenstertüren mit Außenfensterbänken eingebaut  Rollläden mit Insektenschutzgitter eingebaut mit Kurbelbetrieb  Innenfensterbänke montiert  Dach inkl. Spenglerarbeiten und Dachentwässerung  Edler Holztreppe zwischen Erd- und Obergeschoss eingebaut  Außen- und Innenwände fertig gedämmt und beplankt  Decken und Dachschrägen fertig gedämmt und beplankt  Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen (inkl. Zähler- und Verteilerkasten)  Sanitärinstallation anschlussfertig in den DEIN Premium Wänden  Heizung betriebsfertig – Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung im EG und OG  Nassestrich im EG und OG verlegt  Schnellheizlüfter in den Bädern  Klimatisierung des Wohnzimmers durch Fain Coil, alle anderen Räume inkl. Vorbereitung für Fain Coils  Rohbaukeller mit Estrich  Kellerabdichtung und Wärmedämmung  Ortbetontreppe zwischen Keller- und Erdgeschoss eingebaut  E-Installation im Keller Aufputz   Sie wollen ihr Haus schlüsselfertig?  Kein Problem! Alle DEIN Häuser können nach Ihren Vorstellungen gegen einen Aufpreis voll Schlüsselfertig ausgesattet werden. Sie haben auf über 1000m² die Möglichkeit ihr Haus ganz individuell nach Ihren Vorstellungen auszustatten. WEITERE OBJEKTE: Top 1:  Stadtvilla, 6 Zimmer, Grundfläche 513,19 m²,  Wohnfläche 160 m², Belagsfertig um 662.000 Euro. Top 2: Haus gekoppelt, 4 Zimmer+ optional 1 zusätzliches Zimmer im EG, Grundfläche 269,00 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 477.000 Euro. Top 3: Haus gekoppelt, 4 Zimmer+ optional 1 zusätzliches Zimmer im EG, Grundfläche 258,00 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 472.000 Euro. Top 4: Haus gekoppelt, 4 Zimmer+ optional 1 zusätzliches Zimmer im EG, Grundfläche 268,50 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 516.000 Euro. Top 5: Haus gekoppelt, 4 Zimmer+ optional 1 zusätzliches Zimmer im EG,  Grundfläche 268,50 m², Wohnfläche 119,29 m², Preis auf Anfrage, MUSTERHAUS. RESERVIERT! Top 6: Haus gekoppelt, 4 Zimmer+ optional 1 zusätzliches Zimmer im EG, Grundfläche 277,00 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 512.000 Euro. Top 7: Haus gekoppelt, 4 Zimmer+ optional 1 zusätzliches Zimmer im EG, Grundfläche 298,00 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 523.000 Euro.   Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Metzger etc) für den täglichen Lebensbedarf. Oberwaltersdorf bietet 3 verschiedene Kindergärten, einen Hort und eine Volksschule.     WOLLEN SIE MEHR WISSEN ODER HABEN SIE NOCH FRAGEN? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach! DEIN HAUS MIT GRUND GMBH  01 / 375 44 44 - 30 office@deinhausmitgrund.at oder www.deinhausmitgrund.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 119,29
Zimmer 5
Kauf € 472.000 3.956,74 €/m²