Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgeben

Haus in Oberwaltersdorf

49 Häuser

49 Hausangebote sind derzeit in Oberwaltersdorf, Baden verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Oberwaltersdorf, Baden in 94% Angebote an Häusern zur Miete und 6% an Häusern zum Kauf.

Bezaubernde VILLA mit TRAUMGARTEN - BESTLAGE im GOLFRESORT

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Bezaubernde Villa mit sonniger Gartenoase für einen anspruchsvollen und entspannten Lifestyle, umgeben von traumhafter Natur und kristallklarem Badesee mit weißem Sandstrand.  Die im französischen Landhausstil erbaute Villa befindet sich in einem der schönsten Wohnparks, dem exklusiven Fontana Park. Sie besticht vor allem durch eine optimale Raumaufteilung, ein perfekt ausgerichtetes helles Wohn/ Esszimmer mit Blick in den sehr gepflegten Garten, umgeben von herrlichen Bäumen & einer Vielfalt an Ziersträuchern, sowie die ausgesprochen gute Lage innerhalb des Resorts - nur 300m von Clubhaus und Badesee entfernt. Ein nostalgischer Erker für den Essbereich in Kombination mit Fischgrät Parkettböden aus Eschenholz verleihen dem Haus ein freundliches & einladendes Ambiente. Eine klassische Landhaus Küche mit gemütlichem Essplatz, 3 geräumige, schön angelegte Schlafzimmer mit angrenzenden Bädern und ein ausgebauter Keller bieten genügend Platz und lassen somit dieses Haus zum idealen Rückzugsort für die ganze Familie werden. Erdgeschoß: Entre mit Garderobe, Vorzimmer, 1 Gäste WC, Küche mit kleinem Essbereich, schönes & helles Wohn/Esszimmer (34m²) mit Zugang zur Terrasse (38m²)  . Obergeschoß: Aktuell: 4 Zimmer inklusive Büro. Optional: 3 geräumige, helle Zimmer (ca. 24m²,  23m², 15m²) mit praktischem Schrankraum, 2 große Bäder inkl. 2 WC, Dusche & Badewanne. Keller: Vorraum, 1 Aufenthaltsraum/ Fitnessraum (18m²), 1 Aufenthaltsraum / Saunaraum (20m²) und 1 Heiz/ Wäscheraum (15m²) mit zusätzlichem Stauraum Der gesamte Gartenbereich inkl. Vorgarten ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage versehen. Zudem bietet eine Doppelgarage (38m²), sowie 2 weitere Stellplätze vor dem Haus viel Platz für ein komfortables Parken.  LAGE:  Traumhaft schöne Villen, eingebettet in der FONTANA Residenz, vermitteln einen luxuriösen Lebensstil und erfüllen Ihre Ansprüche auf Ruhe, Entspannung und Wohlgefühl. Profitieren Sie von einem 18 Loch Championship Golfplatz, herrlich schattigen Tennisplätzen und genießen Sie das Schwimmen im 10 Ha großen türkisblauen Badesee mit Clubhaus und herrlichem Restaurant mit Seeterrasse.   Schulen, Kindergarten und Geschäfte des tägl. Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Privatgymnasium Don Bosco, befindet sich 10 Autominuten entfernt. Wien, sowie der internationale Flughafen sind in ca. 30 min erreichbar.  VERKAUF & BERATUNG:  Auf Wunsch schicke ich Ihnen gerne ein Expose zu und freue mich, Ihnen dieses Objekt & den Fontana Wohnpark bei einer unverbindlichen Besichtigung näher zu bringen. Anna Schlachter Tel: 0699 / 17 77 99 11 E-Mail: a.schlachter@bricimmobilien.com  Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und wirtschaftliches Nahverhältnis hin. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Charming residence with sunny garden oasis for an ambitious and stress-relieved lifestyle, surrounded by gorgeous nature and a crystal clear bathing lake complete with a white sandy beach.  This French country style villa is situated in one of the most delightful Austrian residential complexes, the exclusive Fontana Park. The appeal of the property lies in its premier location inside the resort, only 300m away from the Clubhouse and bathing lake, its ideal room layout, a perfectly oriented and bright living/dining room overlooking the well-kept garden surrounded by beautiful trees and a variety of ornamental bushes. A nostalgic bay for the dining area combined with ash wood fishbone parquet flooring give the house a friendly and inviting atmosphere. A classic country house kitchen, 3 spacious and well laid out bedrooms with adjoining private bathrooms and a fully converted cellar provide lots of space and make this property a perfect save haven for the whole family.  Mainfloor: Entrance area with wardrobe, hall, 1 guest toilet, a kitchen with a small eating area, a beautiful and well-lit living/dining room (34m²) with access to the terrace (38m²). Top floor: Current floorplan: 4 rooms including one office. Optional floorplan: 3 spacious rooms (approx. 24m², 23m², 15 m²) with convenient cabinet space, 2 large bathrooms incl. 2 WCs, a shower and a bathtub. Basement: Vestibule, 1 common room/exercise room (18m²), 1 common room/sauna room (20 m²) as well as 1 boiler/laundry room (15 m²) with additional storage space. A double garage (38m2) plus 2 additional parking spaces in front of the house allow for parking in comfort. The entire garden area including the front yard is equipped with an automatic irrigation plant. Location: Divine mansions, embedded in the FONTANA residential complex, convey a luxurious lifestyle and satisfy your demands for calmness, relaxation and sense of wellbeing. Benefit from an 18 hole championship golf course, blissfully shady tennis courts, go for a swim in the 10 hectare turquoise blue bathing lake or dine at the clubhouse, where a wonderful restaurant with a lake view terrace can be found. Schools, a number of kindergarten and shops for your daily needs can be found in close proximity. The private Don Bosco gymnasium is only a short 10-minute drive away. Vienna as well as Vienna International Airport can be reached within approximately 30 minutes. SALE AND CONSULTATION: By request I will gladly send you a description of the residence and I am looking forward to showing you the property as well as the Fontana Park. Anna Schlachter Tel: 0699 / 17 77 99 11 E-Mail: a.schlachter@bricimmobilien.com  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Geldautomat <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 147
Zimmer 5
Kauf € 1.080.000

CHARMANTE VILLA mit FLAIR - TRAUMLAGE im FONTANA PARK

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Charmante Villa mit Flair für einen anspruchsvollen und entspannten Lifestyle, umgeben von traumhafter Natur und kristallklarem Badesee mit weißem Sandstrand.  Diese stilvolle Villa im französischen Landhausstil befindet sich in einem der schönsten Wohnparks, dem exklusiven Fontana Park. Sie besticht vor allem durch Ihr einladendes Ambiente und der Traumlage innerhalb des Ressorts. Eine prächtige Platanenallee führt zu dem 848m² großem Grundstück, auf dem die elegante & geschmackvolle Villa gelegen ist, nur 150 von See und Clubhaus entfernt. Ein warmer Fischgrät Parkettboden und helle, große Glakassettentüren & Fenster, sowie ein nostalgischer Kamin, verleihen dem Wohnraum ein überaus angenehmes Wohngefühl. Ein schöner Altbaumbestand ziert den uneinsehbaren Garten und die 50m² große Terrasse bietet genügend Platz um diese ruhige Oase zu genießen.    Die sehr ansprechend ausgestattete Villa verfügt über eine optimale Raumaufteilung: Erdgeschoß: Diele mit direktem Zugang zur Garage, Garderobe, Gäste WC, großzügiges & helles Wohn/Esszimmer mit nostalgischem Kamin und Ausgang auf Terrasse und Garten, Vollholz Küche mit Granit Arbeitsfläche  Obergeschoß: Vorraum, ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Marmor Bad + WC mit Bidet, ein Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer, momentan als Ankleidezimmer verwendet, Bad mit WC Untergeschoß: zusätzlicher Büroraum, ein praktischer Abstellraum und ein Heiz- und Waschraum mit neuwertiger Heizungsanlage  Eine direkt begehbare Garage und noch 2 weitere Stellpätze vor dem Haus bieten Platz für komfortables Parken. Es wurde sowohl eine Alarmanlage als auch eine automatische Bewässerung für den Garten und Vorgarten installiert. Die Villa wird je nach Vereinbarung möbliert oder unmöbliert übergeben und ist sofort verfügbar.  LAGE:  Traumhaft schöne Villen, eingebettet in der FONTANA Residenz, vermitteln einen luxuriösen Lebensstil und erfüllen Ihre Ansprüche auf Ruhe, Entspannung und Wohlgefühl. Profitieren Sie von einem 18 Loch Championship Golfplatz, herrlich schattigen Tennisplätzen und genießen Sie das Schwimmen im 10 Ha großen türkisblauen Badesee mit Clubhaus und herrlichem Restaurant mit Seeterrasse.   Schulen, Kindergarten und Geschäfte des tägl. Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Privatgymnasium Don Bosco, befindet sich 10 Autominuten entfernt. Wien, sowie der internationale Flughafen sind in ca. 30 min erreichbar.  VERKAUF & BERATUNG:  Ich stehe Ihnen sehr gerne für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Ich freue mich auf Sie! Anna Schlachter Tel: 0699 / 17 77 99 11 E-Mail: a.schlachter@bricimmobilien.com    CHARMING RESIDENCE WITH FLAIR for an ambitious and stress-relieved lifestyle, surrounded by gorgeous nature and a crystal clear bathing lake complete with a white sandy beach.  The French country style villa is situated in one of the most delightful residential complexes Austria has to offer, the exclusive Fontana Park. A lovely stock of old trees embellishes the garden, completely hiding you from view. The 50m² terrace offers enough space to relish this oasis of calm.  The neat and exquisitely equipped residence offers an optimal floor plan: Main floor: Foyer with direct garage access, wardrobe, guest toilet, roomy living/dining room complete with a nostalgic fireplace and access to the terrace and garden, solid wood kitchen with granite worktop. First floor: Vestibule, a spacious master bedroom adjacent to the marble bathroom + toilet and bidet, child's room, an additional room usable as a fitting room, bathroom and toilet. Basement: Office, convenient storage room and a boiler room with a heating system in mint condition. A garage with direct access and 2 additional parking spaces in front of the residence accommodate the demand for convenient parking. An alarm system as well as a watering system has been installed as well. By arrangement, the villa can be handed over both furnished or unfurnished as needed and is immediately available. Location: Divine mansions, embedded in the FONTANA residential complex, convey a luxurious lifestyle and satisfy your demands for calmness, relaxation and sense of wellbeing. Benefit from an 18 hole championship golf course, blissfully shady tennis courts, go for a swim in the 10 hectare turquoise blue bathing lake or dine at the clubhouse, where a wonderful restaurant with a lake view terrace can be found. Schools, a number of kindergarten and shops for your daily needs can be found in close proximity. The private Don Bosco gymnasium is only a short 10-minute drive away. Vienna as well as Vienna International Airport can be reached within approximately 30 minutes. Please feel free to contact me for a tour of the house. Anna Schlachter Tel: 0699 / 17 77 99 11 E-Mail: a.schlachter@bricimmobilien.com  Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und wirtschaftliches Nahverhältnis hin. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Geldautomat <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 160
Zimmer 4
Kauf € 1.150.000

TRAUMHAFTES EIN-/ZWEIFAMILIENHAUS IN OBERWALTERSDORF

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen ein sonnendurchflutetes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse, Südost-Balkon und eigenem Sauna-Haus in Oberwaltersdorf zum Erwerb an. Räumlichkeiten EG: Über die Veranda gelangen Sie in den Vorraum des Hauses, welches als Ankleidezimmer dient und Sie über den Flur in das erste Badezimmer sowie in das getrennt begehbare WC führt. Weiters gelangen Sie über den Flur in das erste sowie in das zweite Gästezimmer, als auch in die Küche und in das Wohnzimmer, von welchem Sie das Schlafzimmer erreichen, welches Sie wiederum auf die Terrasse mit Gartenzugang führt. Räumlichkeiten OG: Über den Flur im Obergeschoss erreichen Sie das Wohnzimmer, das Kinderzimmer und die zweite Küche, welche voll ausgestattet ist, über eine kleine Essecke verfügt sowie Ihnen einen direkten Zugang auf den Südost-Balkon bietet. Weiters gelangen Sie über die Küche in das zweite Badezimmer sowie in das Schlafzimmer,  von dem Sie den begehbaren Kleiderschrank erreichen. Ausstattung: Garten Balkon Garage 2 WC´s Veranda Terrasse Parkettböden 2 Badezimmer Komplettküche inkl. E-Geräte Dreifach verglaste Kunststofffenster Saunahaus mit Dusche, WC und Entspannungsbereich   Der Verkaufspreis beträgt € 417.000,- und ist Verhandlungsbasis.   Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter 0664 156 5770 erreichen.    Allgemein: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <6.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 166,5
Zimmer 7
Kauf € 417.000

NEU! TRAUMHAFTES 4 ZIMMER DOPPELHAUS MIT EINEM KELLER AM SEE!

Haus in 2522 Oberwaltersdorf | Trumauer Straße 53

Zum Verkauf gelangt ein ca. 119 m² großes Doppelhaus mit einem ca. 58 m² großen Keller und einer ca. 22 m² großen Terrasse auf einem ca. 277 m² großen Eigengrund inkl. direktem Seezugang in Oberwaltersdorf. Raumaufteilung Top 6: KG: Technikraum, zwei Räume EG: Vorraum, Wohnküche, separate Toilette inkl. Dusche, Terrasse, Seezugang OG: Flur, drei Schlafzimmer, Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne, Balkon Ausstattung: Die Häuser werden belagsfertig verkauft. In der belagsfertigen Ausführung sind folgende Leistungen enthalten: Schmutzwasserkanal Wasser und Stromanschluss Eingangspodest und Terrasse mit Platten Traufenausbildung mit Schotterstreifen und Randeinfassung KFZ-Abstellflächen und Hauszufahrten mit Ökodrain Betonpflastersteine belegt. DEIN Thermo-Protect Premium Wand Fassade im Wärmedämmverbundsystem, verputzt 3 Scheiben Isolierverglaste Design-Kunststoff/Alu-Fenster und Fenstertüren mit Außenfensterbänken eingebaut Komfortschwellen-Terrassentüre Rollläden mit Insektenschutzgitter eingebaut mit Kurbelbetrieb Innenfensterbänke montiert Dach inkl. Spenglerarbeiten und Dachentwässerung Edle Holztreppe zwischen Erd- und Obergeschoss eingebaut Außen- und Innenwände fertig gedämmt und beplankt Decken fertig gedämmt und beplankt Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen (inkl. Zähler- und Verteilerkasten) Sanitärinstallation anschlussfertig in den DEIN Premium Wänden Heizung betriebsfertig – Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung im EG und OG Nassestrich im EG und OG verlegt Schnellheizlüfter in den Bädern Klimatisierung des Wohnzimmers durch Fain Coil, alle anderen Räume inkl. Vorbereitung für Fain Coils Rohbaukeller mit Estrich Kellerabdichtung und Wärmedämmung Ortbetontreppe zwischen Keller- und Erdgeschoss eingebaut E-Installation im Keller Aufputz folgende Arbeiten sind Käuferseits durchzuführen: Gipsplatten spachteln  Malerarbeiten  Fliesen verlegen Bodenbeläge verlegen Innentüren einbauen Sanitärobjekte montieren Infrastruktur: Im Umkreis von 5 Autominuten finden Sie mehrere Fleischer, Bäcker, einen BILLA und einen SPAR. Zahlreiche Gasthäuser und Restaurants finden Sie in Oberwaltersdorf und Umgebung. Mit dem Fontana Golfclub haben Sie auch die gehobene Spitzenküche quasi vor Ihrer Haustüre. Das Niedrigenergiehaus und die moderne Haustechnik betreibt Ihr Haus kosteneffizent und klimabewusst. Direkt von Ihrem Garten aus haben Sie Zugang zu dem großzügig angelegten privaten Schwimmteich mit ca. 3200m² Wasserfläche. Durch die kurze Entfernung zu Wien lässt sich die perfekte Work/Life Balance leben. Die Vielzahl an Fenster in dem durchdachten Grundriss sorgen für ein helles und natürliches Wohngefühl. Kaufpreise belagsfertig:  Top 1: Einzelhaus, ca. 160 m² WNFL, Keller, Seeanteil, Euro 662.000,- Top 2: Doppelhaus, ca. 119 m² WNFL, Keller, Seeanteil, Euro 399.000,- Top 3: Doppelhaus, ca. 119 m² WNFL, Keller, Seeanteil, Euro 399.000,- Top 4: VERKAUFT Top 5: Musterhaus (reserviert) Top 6: Doppelhaus, ca. 119 m² WNFL, Keller, Seeanteil, Euro 465.000,- Top 7: Doppelhaus, ca. 119 m² WNFL, Keller, Seeanteil, Euro 469.000,- Highlight´s:  exklusive private Wohnsiedlung ca 3200m² großer eigener Schwimmteich  ELK Niedrigenergiehaus  ruhige Lage Zwei PKW Stellplätze  Dichtbetonkeller Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail.  Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.600m Apotheke <1.275m Klinik <8.400m Krankenhaus <6.475m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.225m Nahversorgung Supermarkt <1.150m Bäckerei <1.325m Einkaufszentrum <5.150m Sonstige Bank <1.125m Post <1.325m Polizei <1.350m Geldautomat <5.225m Verkehr Bus <150m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.975m Straßenbahn <5.575m Flughafen <6.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 119
Zimmer 4
Kauf € 465.000

NEU! VOLLUNTERKELLERTE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT 4 ZIMMERN AM SEE!

Haus in 2522 Oberwaltersdorf | Trumauer Straße 53

Zum Verkauf gelangt ein ca. 119 m² großes Doppelhaus mit einem ca. 58 m² großen Keller und einer ca. 23 m² großen Terrasse auf einem ca. 258 m² großen Eigengrund inkl. direktem Seezugang in Oberwaltersdorf. Raumaufteilung Top 3: KG: Technikraum, zwei Räume EG: Vorraum, Wohnküche, separate Toilette inkl. Dusche, Terrasse, Seezugang OG: Flur, drei Schlafzimmer, Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne Ausstattung: Die Häuser werden belagsfertig verkauft. In der belagsfertigen Ausführung sind folgende Leistungen enthalten: Schmutzwasserkanal Wasser und Stromanschluss Eingangspodest und Terrasse mit Platten Traufenausbildung mit Schotterstreifen und Randeinfassung KFZ-Abstellflächen und Hauszufahrten mit Ökodrain Betonpflastersteine belegt. DEIN Thermo-Protect Premium Wand Fassade im Wärmedämmverbundsystem, verputzt 3 Scheiben Isolierverglaste Design-Kunststoff/Alu-Fenster und Fenstertüren mit Außenfensterbänken eingebaut Komfortschwellen-Terrassentüre Rollläden mit Insektenschutzgitter eingebaut mit Kurbelbetrieb Innenfensterbänke montiert Dach inkl. Spenglerarbeiten und Dachentwässerung Edle Holztreppe zwischen Erd- und Obergeschoss eingebaut Außen- und Innenwände fertig gedämmt und beplankt Decken fertig gedämmt und beplankt Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen (inkl. Zähler- und Verteilerkasten) Sanitärinstallation anschlussfertig in den DEIN Premium Wänden Heizung betriebsfertig – Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung im EG und OG Nassestrich im EG und OG verlegt Schnellheizlüfter in den Bädern Klimatisierung des Wohnzimmers durch Fain Coil, alle anderen Räume inkl. Vorbereitung für Fain Coils Rohbaukeller mit Estrich Kellerabdichtung und Wärmedämmung Ortbetontreppe zwischen Keller- und Erdgeschoss eingebaut E-Installation im Keller Aufputz folgende Arbeiten sind Käuferseits durchzuführen: Gipsplatten spachteln  Malerarbeiten  Fliesen verlegen Bodenbeläge verlegen Innentüren einbauen Sanitärobjekte montieren Infrastruktur: Im Umkreis von 5 Autominuten finden Sie mehrere Fleischer, Bäcker, einen BILLA und einen SPAR. Zahlreiche Gasthäuser und Restaurants finden Sie in Oberwaltersdorf und Umgebung. Mit dem Fontana Golfclub haben Sie auch die gehobene Spitzenküche quasi vor Ihrer Haustüre. Das Niedrigenergiehaus und die moderne Haustechnik betreibt Ihr Haus kosteneffizent und klimabewusst. Direkt von Ihrem Garten aus haben Sie Zugang zu dem großzügig angelegten privaten Schwimmteich mit ca. 3200m² Wasserfläche. Durch die kurze Entfernung zu Wien lässt sich die perfekte Work/Life Balance leben. Die Vielzahl an Fenster in dem durchdachten Grundriss sorgen für ein helles und natürliches Wohngefühl. Kaufpreise belagsfertig:  Top 1: Einzelhaus, ca. 160 m² WNFL, Keller, Seeanteil, Euro 662.000,- Top 2: Doppelhaus, ca. 119 m² WNFL, Keller, Seeanteil, Euro 399.000,- Top 3: Doppelhaus, ca. 119 m² WNFL, Keller, Seeanteil, Euro 399.000,- Top 4: VERKAUFT Top 5: Musterhaus (reserviert) Top 6: Doppelhaus, ca. 119 m² WNFL, Keller, Seeanteil, Euro 465.000,- Top 7: Doppelhaus, ca. 119 m² WNFL, Keller, Seeanteil, Euro 469.000,- Highlight´s:  exklusive private Wohnsiedlung ca 3200m² großer eigener Schwimmteich  ELK Niedrigenergiehaus  ruhige Lage Zwei PKW Stellplätze  Dichtbetonkeller Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail.  Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.575m Apotheke <1.200m Klinik <8.225m Krankenhaus <6.300m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <1.200m Nahversorgung Supermarkt <1.100m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <4.975m Sonstige Bank <1.100m Post <1.275m Polizei <1.300m Geldautomat <5.425m Verkehr Bus <50m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <3.075m Straßenbahn <5.425m Flughafen <6.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 119
Zimmer 4
Kauf € 399.000

NEU! MODERNE 4 ZIMMER DOPPELHAUSHÄLFTE MIT EINEM KELLER AM SEE!

Haus in 2500 Baden | Trumauer Straße 53

Zum Verkauf gelangt ein ca. 119 m² großes Doppelhaus mit einem ca. 58 m² großen Keller und einer ca. 23 m² großen Terrasse auf einem ca. 258 m² großen Eigengrund inkl. direktem Seezugang in Oberwaltersdorf. Raumaufteilung Top 3: KG: Technikraum, zwei Räume EG: Vorraum, Wohnküche, separate Toilette inkl. Dusche, Terrasse, Seezugang OG: Flur, drei Schlafzimmer, Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne Ausstattung: Die Häuser werden belagsfertig verkauft. In der belagsfertigen Ausführung sind folgende Leistungen enthalten: Schmutzwasserkanal Wasser und Stromanschluss Eingangspodest und Terrasse mit Platten Traufenausbildung mit Schotterstreifen und Randeinfassung KFZ-Abstellflächen und Hauszufahrten mit Ökodrain Betonpflastersteine belegt. DEIN Thermo-Protect Premium Wand Fassade im Wärmedämmverbundsystem, verputzt 3 Scheiben Isolierverglaste Design-Kunststoff/Alu-Fenster und Fenstertüren mit Außenfensterbänken eingebaut Komfortschwellen-Terrassentüre Rollläden mit Insektenschutzgitter eingebaut mit Kurbelbetrieb Innenfensterbänke montiert Dach inkl. Spenglerarbeiten und Dachentwässerung Edle Holztreppe zwischen Erd- und Obergeschoss eingebaut Außen- und Innenwände fertig gedämmt und beplankt Decken fertig gedämmt und beplankt Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen (inkl. Zähler- und Verteilerkasten) Sanitärinstallation anschlussfertig in den DEIN Premium Wänden Heizung betriebsfertig – Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung im EG und OG Nassestrich im EG und OG verlegt Schnellheizlüfter in den Bädern Klimatisierung des Wohnzimmers durch Fain Coil, alle anderen Räume inkl. Vorbereitung für Fain Coils Rohbaukeller mit Estrich Kellerabdichtung und Wärmedämmung Ortbetontreppe zwischen Keller- und Erdgeschoss eingebaut E-Installation im Keller Aufputz folgende Arbeiten sind Käuferseits durchzuführen: Gipsplatten spachteln  Malerarbeiten  Fliesen verlegen Bodenbeläge verlegen Innentüren einbauen Sanitärobjekte montieren Infrastruktur: Im Umkreis von 5 Autominuten finden Sie mehrere Fleischer, Bäcker, einen BILLA und einen SPAR. Zahlreiche Gasthäuser und Restaurants finden Sie in Oberwaltersdorf und Umgebung. Mit dem Fontana Golfclub haben Sie auch die gehobene Spitzenküche quasi vor Ihrer Haustüre. Das Niedrigenergiehaus und die moderne Haustechnik betreibt Ihr Haus kosteneffizent und klimabewusst. Direkt von Ihrem Garten aus haben Sie Zugang zu dem großzügig angelegten privaten Schwimmteich mit ca. 3200m² Wasserfläche. Durch die kurze Entfernung zu Wien lässt sich die perfekte Work/Life Balance leben. Die Vielzahl an Fenster in dem durchdachten Grundriss sorgen für ein helles und natürliches Wohngefühl. Kaufpreise belagsfertig:  Top 1: Einzelhaus, ca. 160 m² WNFL, Keller, Seeanteil, Euro 662.000,- Top 2: Doppelhaus, ca. 119 m² WNFL, Keller, Seeanteil, Euro 399.000,- Top 3: Doppelhaus, ca. 119 m² WNFL, Keller, Seeanteil, Euro 399.000,- Top 4: VERKAUFT Top 5: Musterhaus (reserviert) Top 6: Doppelhaus, ca. 119 m² WNFL, Keller, Seeanteil, Euro 465.000,- Top 7: Doppelhaus, ca. 119 m² WNFL, Keller, Seeanteil, Euro 469.000,- Highlight´s:  exklusive private Wohnsiedlung ca 3200m² großer eigener Schwimmteich  ELK Niedrigenergiehaus  ruhige Lage Zwei PKW Stellplätze  Dichtbetonkeller Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail.  Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.575m Apotheke <1.200m Klinik <8.225m Krankenhaus <6.300m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <1.200m Nahversorgung Supermarkt <1.100m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <4.975m Sonstige Bank <1.100m Post <1.275m Polizei <1.300m Geldautomat <5.425m Verkehr Bus <50m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <3.075m Straßenbahn <5.425m Flughafen <6.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 119
Zimmer 4
Kauf € 399.000

WOHNEN WIE IM URLAUB in Oberwaltersdorf

Haus in 2522 Oberwaltersdorf | Libellensee 53

  SOFORT EINZIEHEN:  Den Sommer schon im eigenen Haus am Badeteich genießen!GIARDINO - Wohnen wie im Urlaub Oberwaltersdorf punktet nicht nur durch die fantastische geografische Lage sondern auch durch die ausgezeichnete Infrastruktur. Die beliebtesten Golfclubs befinden sich in nächster Nähe. Auch die Weltkulturstadt Wien lässt sich von hier aus gut erreichen, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. BESCHREIBUNG: 100 m² Wohnfläche mit 4 Zimmer + Vollkeller, 2 KFZ-Abstellplätze, großzügige Gartenfläche mit direktem Zugang zum Schwimmteich! Investition für das schlüsselfertige Haus € 412.000,-- abzüglich Wohnbauförderung. Übergabe sofort möglich! KONTAKT: Gerne zeigen wir Ihnen die verschiedenen Haustypen und laden Sie zu einem persönlichen Gespräch ein. Direkte Terminvereinbarung bei Frau Eva Bretterklieber unter 0650/40 500 40. Weitere Informationen unter www.bauenwohnen.com. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.350m Apotheke <1.025m Klinik <8.300m Krankenhaus <6.375m Kinder & Schulen Schule <1.200m Kindergarten <1.225m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.100m Einkaufszentrum <5.200m Sonstige Bank <1.250m Post <1.125m Polizei <1.575m Geldautomat <5.275m Verkehr Bus <275m Bahnhof <1.025m Autobahnanschluss <2.975m Straßenbahn <5.650m Flughafen <6.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 100
Zimmer 4
Kauf € 412.000

Sanierungsbedürftiges Haus mit 545 m² Grund in Oberwaltersdorf!

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Zum Verkauf gelangt dieser sanierungsbedürftige Bungalow in zentraler Lager in Oberwaltersdorf. Das Grundstück ist ca.545 m² groß. Das Haus wurde in Ziegelmasivbauweise errichtet, verfügt über c. 152 m² Wohnfläche plus ca. 21 m² Keller und besteht aus: - 6 Zimmer - 3 Baderzimmer - 3 Vorräume - 3 WCs - Küche - 1 Schuppen -  Kellerraum Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <3.000m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <6.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 152
Zimmer 6
Kauf € 220.000

Oberwaltersdorf, Aufwachen mit Blick aufs türkise Wasser!

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Exklusives Leben und Wohnen in Harmonie mit der Natur! Zum Kauf steht hier eine Rarität! In wunderschöner Lage direkt am See erwartet Sie hier eine Wohlfühloase. Oberwaltersdorf ist eine entzückende Marktgemeinde in Niederösterreich, unweit von Baden. Im Umkreis von 5 Autominuten finden Sie mehrere Nahversorger für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Gasthäuser und Restaurants finden Sie in Oberwaltersdorf und Umgebung. Mit dem Fontana Golfclub haben Sie auch die gehobene Spitzenküche quasi vor der eigenen Haustüre. Das Haus liegt direkt am Schloßsee in Oberwaltersdorf nur 20 Minuten von Wien und 3 km von Baden entfernt. Das Wasser herrlich klar - Trinkwasserqualität - es kommt das Grundwasser direkt aus dem Schneeberg- und Rax-Gebiet. Jede Einzelparzelle hat einen eigenen Seeanteil. Die Liegenschaft verfügt über ein Grundstück von rund 500 m² und bietet eine gemütliche Wohnfläche von ca. 110m². Der Keller mit ca. 50 m² bietet viel Platz für Stauraum, ein Büro u.v.m. Das geräumiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse mit Blick auf das türkisblaue Nass ist nur ein Highlight dieser Immobilie. Die gepflegte Küche, der Vorraum mit einer optimalen Größe, ein Badezimmer mit Fenster und ein getrenntes Gäste-WC rundet den Grundriss im Erdgeschoss ideal ab. Das obere Stockwerk verfügt über zwei große Zimmer und einem entzückenden Balkon für den Morgendlichen Kaffee mit Blick auf das traumhaftschöne Wasser, lässt jeden Alltagsstress vergessen. Ein Wannenbad mit WC ist ebenfalls vorhanden. Freunde und Familie finden aber für Ihre Sommerpartys direkt am Wasser ausreichend Parkplätze vor der Türe. Verpassen Sie die Gelegenheit nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Hier geht’s zum 360 Grad Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1512424?accessKey=5cbf Viele weitere Rundgänge so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <5.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 714.000

FAMILIENTAUGLICHES FERIENHAUS AM SEE im Süden Wiens.

Haus in 2522 Oberwaltersdorf

Rasch entscheiden und den Sommer am See genießen! Das moderne Seehaus mit rd. 97 m² Nutzfläche, Terrasse und direktem Seezugang befindet sich im Giradino in Oberwaltersdorf - nur 20 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Nach der Arbeit ins Auto und den Abend bzw. das Wochenende nach kurzer Anfahrt am See genießen. Raumaufteilung: Offener Eingangsbereich, vorbei an Technikraum und WC gelangt man in den großzügigen Wohnbereich mit Küche. Eine offene Holztreppe (architektonisch interessant ausgeführt) führt ins Obergeschoss - hier befinden sich 2 Zimmer und das Bad mit einem 2. WC. Die große Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet, das Grundstück ist zum See hin offen und bietet den direkten Zugang ins kühle Nass! Hochwertige Ausstattung:  Echtholz-Parkett im Wohn-/Schlafbereich, Kunststoffbelag im Nassraum; sämtliche Fenster sind mit Rollläden versehen, moderne Einbauküche mit E-Geräten. Heizung und Warmwasseraufbereitung:  Luft-Wasser Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher, zentrales Raumthermostat und Thermostatventile, Handtuchtrockner im Bad. Zusätzlich: 2 KFZ-Abstellplätze Einräumung einer befristeten Kaufoption - teilweise Anrechnung der Miete! Sie haben Fragen oder Sie wünsche einen Besichtigungstermin? Rufen Sie gleich an: 0660 265 96 66 - www.adler-immobilien.at Der Sommer steht schon vor der Türe! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <6.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 97,08
Zimmer 3
Miete € 1.350