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Haus in Klausen-Leopoldsdorf

5 Häuser

5 Hausangebote sind derzeit in Klausen-Leopoldsdorf, Baden verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Klausen-Leopoldsdorf, Baden in 80% Angebote an Häusern zur Miete und 20% an Häusern zum Kauf.

Neusaniertes Wohnhaus im Wienerwaldgebiet!

Haus in 2533 Klausen-Leopoldsdorf

Klausen Leopoldsdorf/Bezirk Baden! Dieses sehr schöne neuwertige Einfamilienhaus wurde zwischen 2008 und 2017 mit sehr viel Liebe renoviert und umgebaut. Es ist aufgeteilt in Erdgeschoß, Obergeschoß und zwei Terrassen sowie einen Balkon. Erdgeschoß: Großzügiges Vorzimmer mit Durchgang zur Küche und von dort erreicht man das helle Wohnzimmer mit angeschlossener Terrasse. Weiters befinden sich im Erdgeschoß noch Nassbereich sowie ein Schlafzimmer. Das Erdgeschoß wurde nicht fertiggestellt und bedarf noch einer Investition, welche aber schnell erledigt ist. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoß der Versorgungsraum wo Technik für Wärmepumpe, Solaranlage sowie Heißwassertank zusammengeführt werden. Obergeschoß: 3 Schlafräume, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer, wobei man vom Wohnzimmer auf einen Balkon gelangt und von einem Schlafzimmer eine sehr gemütliche Terrasse begehen kann. Das Haus wird mit Fußbodenheizung beheizt, außer in Teilbereichen im Erdgeschoß, wo dann Radiatoren angebracht sind. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur: Geschäfte, Arzt, Volksschule ein Kindergarten und Busverbindungen befinden sich im Ort. Es gibt sogar den so genannten Biosphärenpark/Wienerwald (https://www.bpww.at/de), welcher sich für den Schutz von Fauna und Flora einsetzt.  Die A1 Auffahrt Alland ist in ca. 7-10 Autominuten erreichbar, von wo man raschest nach Wien oder St. Pölten kommt. Der s REAL liegt im Moment keine Benutzungsbewilligung vor. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1302088?accessKey=5b2b Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.    
Fläche m² 270
Zimmer 6
Kauf € 385.000

ECKREIHENHAUS MIT KAUFOPTION

Haus in 2533 Klausen Leopoldsdorf

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Romana Vajk +43 699 109 86 082 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at WUNDERSCHÖNES ECKREIHENHAUS MIT KAUFOPTION   VERTRÄUMTER GARTEN - AUTOABSTELLPLATZ !!!! Beim Mietvertrag sind folgende Kosten zu bezahlen: Finanzierungskostenbeitrag ca. 36.600,--, dieser wird bei einem eventuell späteren Kauf angerechnet bzw. bei Auszug wieder um 1% p.a. abgezinst, wieder ausbezahlt. Für die Investitionen des aktuellen Mieters ist eine Ablöse von VB 91.000,-- zu bezahlen (das Haus wurde belagsfertig übernommen, daher wurden von den Fliesen über Innentüren, bis hin zu den Rollläden, Sanitärausstattung, Küche, Sauna, Staubsaugeranlage und komplette Möblierung sowie ein sehr aufwendig gestalteter Garten mit Weinlaube alles von den aktuellen Mietern selbst hergestellt und wurde von ihnen mit Liebe eingerichtet. Daher beträgt der Kaufpreis bei Ausübung der Kaufoption, welche die nächsten 5 Jahre gültig ist nur € ca. 203.000,--, Natürlich kann das Haus auch "nur gemietet" bleiben. Dieses wunderschöne Eckreihenhaus in ruhiger Lage mit einem schönen verträumten Garten und einen Autoabstellplatz kommt zur Vermietung oder zum Mietkauf. Das Haus wird vollmöbliert verkauft und bietet sehr viele Extras wie z.B. eine zentrale Staubsaugeranlage, Wäscheabwurfschacht in beiden Ebenen (die Wäsche landet genau neben der Waschmaschine), Aussenrolläden mit Insektenschutzgitter, französische Fenster, eine kontrollierte Wohnraumüftung im ganzen Haus, Weinlaube im Garten, Terrasse wurde vergrössert und verfliest und vieles mehr. Natürlich ist das Haus auch sehr hochwertig eingerichtet: DAN-Küche mit Bosch, Siemens und Neffgeräten, E-Herd mit Pyrolyse-Backrohr, Induktionsherd, Amerikanischer Kühlschrank. Die Essecke ist aus Leder und der Esstisch aus Wildeiche-Vollholz und natürlich ist das ganze Haus sehr wertig und sehr geschmackvoll eingerichtet.  Noch ein Highlight gibt es im Keller: ein Stüberl mit Bar - eine Sauna und eine schöne grosse Dusche ist in diesem tollen Haus vorhanden, damit man nach schwerer Arbeit etwas Abspannen und Relaxen kann. Der Keller ist mittels Radiatoren beheizt und verfügt auch über eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Das Haus glieder sich in: Obergeschoss: Vorraum ca. 4,10 m² WC ca. 1,60 m² Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, Massagedusche ca. 9,77 m² Schrankraum ca. 3,27 m² Schlafzimmer ca. 11,22 m² Zimmer ca. 10,82 m² Zimmer ca. 11,05 m² Erdgeschoss: Vorraum ca. 6,58 m² Abstellraum ca. 1,95 m² WC ca. 2,16 m² Küche ca. 8,90 m² Wohnzimmer ca. 29,95 m² mit Ausgang auf die  Terrasse ca. 16,95 m² und dem Garten ca. 115 m² Keller: Vorraum ca. 5,00 m² Technikraum ca. 8,56 m² Kellerraum ca. 10.70 m² Kellerraum ca. 28,14 m² Die Infrastruktur hier in Klausen Leopoldsdorf ist sehr gut, sie finden in unmittelbarer Nähe ein Gemischtwarengeschäft, Bäcker, Gemeindeärztin, Volksschule, Kindergarten uvm. Hauptschule und Mittelschule, sowie Geschäfte und Gasthäuser finden sie in den umliegenden Ortschaften.  Die Autobahnauffahrt als auch Abfahrt Alland bzw. Hochstrass befindet sich ca. 5 km entfernt.  Falls sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht bzw. ihren Anruf! Energieausweis: HWB B 34 kWh/m²a
Fläche m² 102
Zimmer 4
Miete € 854

WUNDERSCHÖNES ECKREIHENHAUS - GARTEN

Haus in 2533 Klausen Leopoldsdorf

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Romana Vajk +43 699 109 86 082 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at WUNDERSCHÖNES ECKREIHENHAUS - VERTRÄUMTER GARTEN - AUTOABSTELLPLATZ !!!! Aufgrund genossenschaftlicher Vorgaben muss das Haus vorerst für ein Jahr gemietet werden (mtl. ca. 854,--), der Baukostenanteil von ca. 36.600,-- und die Ablöse für Schlüsselfertigstellung, Interieur, Gartengestaltung, div. Einbauten uvm. in Höhe von 91.000,-- sind bei Mietvertragsunterzeichnung zu zahlen. Dafür beträgt der Kaufpreis bei Ausübung der Kaufoption dann nur ca. 166.000,--. Nöheres gerne bei einem persönlichen Gespräch. Dieses wunderschöne Eckreihenhaus in ruhiger Lage mit einem schönen, verträumten Garten und einem Autoabstellplatz (ein Zweiter kann um 20,--/mon angemietet werden) kommt zum Verkauf. Das Haus wird vollmöbliert verkauft und bietet sehr viele Extras wie z.B. eine zentrale Staubsaugeranlage, Wäscheabwurfschacht in beiden Ebenen (die Wäsche fällt dann direkt neben die Waschmaschine im Keller), Aussenrolläden mit Insektenschutzgitter, französische Fenster, eine kontrollierte Wohnraumüftung im ganzen Haus, Weinlaube im Garten, Terrasse wurde vergrössert und verfliest und vieles mehr. Natürlich ist das Haus sehr hochwertig eingerichtet: DAN-Küche mit Bosch, Siemens und Neffgeräten, E-Herd mit Pyrolyse-Backrohr, Induktionsherd, Amerikanischer Kühlschrank. Die Essecke ist aus Leder und der Esstisch aus Wildeiche-Vollholz und natürlich ist das ganze Haus sehr wertig und sehr geschmackvoll eingerichtet.  Noch ein Highlight gibt es im Keller: ein Stüberl mit Bar - eine Sauna und eine schöne grosse Dusche ist in diesem tollen Haus vorhanden, damit man nach schwerer Arbeit etwas Abspannen und Relaxen kann. Der Keller ist mittels Radiatoren beheizt und verfügt auch über eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Das Haus glieder sich in: Obergeschoss: Vorraum ca. 4,10 m² WC ca. 1,60 m² Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, Massagedusche ca. 9,77 m² Schrankraum ca. 3,27 m² Schlafzimmer ca. 11,22 m² Zimmer ca. 10,82 m² Zimmer ca. 11,05 m² Erdgeschoss: Vorraum ca. 6,58 m² Abstellraum ca. 1,95 m² WC ca. 2,16 m² Küche ca. 8,90 m² Wohnzimmer ca. 29,95 m² mit Ausgang auf die  Terrasse ca. 16,95 m² und dem Garten ca. 115 m² Keller: Vorraum ca. 5,00 m² Technikraum ca. 8,56 m² Kellerraum ca. 10.70 m² Kellerraum ca. 28,14 m² Die Infrastruktur hier in Klausen Leopoldsdorf ist sehr gut, sie finden in unmittelbarer Nähe ein Gemischtwarengeschäft, Bäcker, Gemeindeärztin, Volksschule, Kindergarten uvm. Hauptschule und Mittelschule, sowie Geschäfte und Gasthäuser finden sie in den umliegenden Orten.  Die Autobahnauffahrt als auch Abfahrt Alland bzw. Hochstrass befindet sich ca. 5 km entfernt.  Falls sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht bzw. ihren Anruf! Energieausweis: HWB B 34 kWh/m²a
Fläche m² 102
Zimmer 4
Kauf € 294.000

NATUR PUR

Haus in 3033 Klausen-Leopoldsdorf

WIENERWALD- PARADIES mit 1,4 ha GRUNDSTÜCK IN HERRLICHER WALDRANDLAGE BESCHREIBUNG: Landhaus mit schönem großzügigen Grund in Waldlage mit diversen Nebengebäuden, Schwimmteich und Pool, das ursprüngliche Haus wurde 1931 errichtet. Zu- und Umbauarbeiten sowie Sanierungen erfolgten zwischen 1984 und 1994, der Zu- und Umbau des Wintergartens 1999. Zentralheizung mit Radiatoren, wahlweise mit Flüssiggas oder festen Brennstoffe. Fußbodenheizung im Wintergarten ERDGESCHOSS: Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen, Wintergarten mit herrlicher Aussicht, Heizraum, Holzlagerraum, Doppelgarage DACHGESCHOSS: Stiegenaufgang, Vorraum, Schlafzimmer KELLER: teilunterkellert ENERGIEKENNZAHLEN: Der Verkäufer wurde auf das Energieausweis-Vorlagegesetz (EAVG 2012) hingewiesen, bis dato wurde noch kein rechtsgültiger Energieausweis vorgelegt, jedoch schon in Auftrag gegeben. NEBENGEBÄUDE: das charmante Blockhaus mit ca. 80m² liegt am Schwimmteich, Pavillon, zwei Geräteschuppen, Doppelgarage VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, eigener BRUNNEN 36m tief, Senkgrube, Notstromversorgung mit eigenem Aggregat, Telefon-Festnetzanschluss, Internet und SAT WIDMUNG: Grünland-Forstwirtschaft, Grünland-Landwirtschaft, Wohnhaus GEB Widmung - Erhaltenswerte Gebäude im Grünland GARTEN: traumhaftes weitläufiges Grundstück mit schönem Baum- und Strauchbestand, eingezäunt, diverse Obstbäume, vom Wienerwald umgeben VERBINDUNGEN: Anschlußstelle A21, A1, Buslinie 459 nach Alland/Baden, ca. 8 KM zum Bahnhof Eichgraben, ca. 7 KM nach Altlengbach. INFRASTRUKTUR/LAGE: die Liegenschaft liegt in einer Streusiedlung mitten im Wienerwald, auf Grund der Grundstücksgröße und entsprechender Entfernung zu den Nachbarn kann man durchaus von einer Einzellage ausgehen, Ärztezentrum, Gaststätte und der Kindergarten befinden sich ca.4 KM entfernt, weitere Infrastruktureinrichtungen finden sich in den 8 KM entfernten Orten Eichgraben und Pressbaum (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Mittelschule) Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter 0664 8191816 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
Fläche m² 160
Zimmer 3
Kauf € 890.000

"Sie suchen ein Haus für die ganze Familie?"

Haus in 3033 Klausen-Leopoldsdorf

"Sie suchen ein Haus für die ganze Familie?" Sie suchen ein Haus für die ganze Familie? Dann haben Sie soeben das Richtige gefunden. Zum Verkauf gelangt ein 1994 erbautes Haus in Massiv Bauweise. Die Wohnfläche erstreckt sich auf 170 m². Im Erdgeschoß erwartet Sie ein imposanter Eingangsbereich mit einem wunderschönen Kachelofen, mit welchem Sie mehrere Räume beheizen können. Außerdem bietet Ihnen diese Wohnebene ein Esszimmer, eine Einbauküche, ein sehr großes Wohnzimmer, ein Bad mit Eckbadewanne und Dusche und ein WC extra. Auf der Terrasse können Sie bei einem Tässchen Kaffee die Sonne genießen. Über den Treppenaufgang mit Marmorfliesen gelangen Sie in das voll ausgebaute Obergeschoß. Neben einem Vorraum , einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche und einem WC extra können Sie vom Balkon aus die herrliche Aussicht in den Wienerwald auf Sie wirken lassen. Im ausgebauten Keller können Sie im Partyraum nette Feste feiern. Ausgestattet mit einer Küche und genügend Sitzgelegenheiten. In den angrenzenden Räumen erwartet Sie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein WC und der Heizraum. Für Ihr Auto stehen eine Garage und Abstellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Der wunderschön angelegte Garten lässt des Gärtners Herz höher schlagen. Ausgestattet ist das Haus mit Fliesen, Parkett und Marmorböden, Kabel/Satelliten-TV und einer Alarmanlage. Geheizt wird mit einer Gas-Fußbodenheizung oder mit dem Kachelofen. Hochstraß ist ein Dorf in der Gemeinde Klausen-Leopoldsdorf im Bezirk Baden in Niederösterreich. Der Ort ist fast zusammengewachsen mit dem Ortsteil Schwabendörfl, der ein Ortsteil der Gemeinde Pressbaum im Bezirk St. Pölten-Land ist. Der Ort ist eine Streusiedlung, an einem Bergsattel zwischen Tullntal, Wiental und Schwechattal auf etwa 600 m. Hochstraß ist über eine eigene Anschlussstelle an die Wiener Außenring Autobahn A21 erreichbar. Preis ist auf Anfrage! Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 170
Zimmer 5
Kauf € auf Anfrage